真岡鐵道 地価・土地価格(公示地価)

真岡鐵道 地価・土地価格(公示地価)

真岡鐵道における2024年の住宅地の地価・土地価格(公示地価)の平均値は坪単価 7.2万円/坪(2.2 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2023年)に比べて-10.6%(-0.76万円/坪、-0.23万円/㎡)下落しています。

このページでは、真岡鐵道内の12地点の地価データに基づき、最新の「公示地価」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して公示地価を計算することができます

公示地価』とは、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。

真岡鐵道の公示地価(住宅地)
7.2 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
2.2 万円/㎡
2024
-10.6%
真岡鐵道の公示地価(商業地)
13.5 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
4.1 万円/㎡
2024
-5.7%
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

真岡鐵道の公示地価の推移・動向を調べる

真岡鐵道における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの公示地価の推移・動向は以下の通りです。

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


真岡鐵道の公示地価の推移・動向

茨城県 その他 真岡鐵道における年別推移  
詳細を表示する

住宅地 公示地価 前年比 地点数
2024 7.2万円/坪 -10.6% 12
2023 8.0万円/坪 -0.2% 19
2022 8.0万円/坪 -0.2% 19
2021 8.0万円/坪 -0.3% 19
2020 8.0万円/坪 -0.3% 19
2019 8.0万円/坪 -0.3% 19
2018 8.1万円/坪 -0.5% 19
2017 8.1万円/坪 -0.6% 19
2016 8.2万円/坪 -4.0% 19
2015 8.5万円/坪 -1.0% 18
2014 8.6万円/坪 +1.9% 18
2013 8.4万円/坪 -3.0% 17
2012 8.7万円/坪 -4.2% 17
2011 9.0万円/坪 -6.9% 17
2010 9.6万円/坪 -5.7% 15
2009 10.2万円/坪 -4.6% 15
2008 10.6万円/坪 -2.5% 15
2007 10.9万円/坪 -3.0% 15
2006 11.2万円/坪 -2.1% 15
2005 11.5万円/坪 -5.7% 14
2004 12.1万円/坪 -5.2% 14
2003 12.8万円/坪 -6.3% 14
2002 13.6万円/坪 -7.9% 14
2001 14.6万円/坪 -9.6% 14
2000 16.0万円/坪 -9.9% 14
1999 17.6万円/坪 -5.8% 13
1998 18.7万円/坪 -2.8% 13
1997 19.2万円/坪 -8.4% 13
1996 20.8万円/坪 +5.0% 12
1995 19.7万円/坪 -3.9% 10
1994 20.5万円/坪 +5.6% 8
1993 19.4万円/坪 -36.9% 4
1992 26.5万円/坪 -0.1% 2
1991 26.5万円/坪 +6.7% 2
1990 24.7万円/坪 +6.0% 2
1989 23.3万円/坪 +3.7% 2
1988 22.4万円/坪 +4.0% 2
1987 21.5万円/坪 +2.2% 2
1986 21.0万円/坪 +2.3% 2
1985 20.5万円/坪 +3.1% 2
1984 19.9万円/坪 +3.5% 2
商業地 公示地価 前年比 地点数
2024 13.5万円/坪 -5.7% 4
2023 14.2万円/坪 -0.2% 8
2022 14.3万円/坪 -0.4% 8
2021 14.3万円/坪 -1.1% 8
2020 14.5万円/坪 -1.2% 8
2019 14.6万円/坪 -1.0% 8
2018 14.8万円/坪 -1.1% 8
2017 14.9万円/坪 -1.4% 8
2016 15.1万円/坪 -2.0% 8
2015 15.4万円/坪 -2.5% 8
2014 15.8万円/坪 +5.6% 8
2013 14.9万円/坪 -5.8% 7
2012 15.8万円/坪 -14.6% 7
2011 18.1万円/坪 -7.3% 6
2010 19.5万円/坪 -6.0% 6
2009 20.6万円/坪 -4.0% 6
2008 21.4万円/坪 -2.5% 6
2007 22.0万円/坪 -5.0% 6
2006 23.1万円/坪 -8.7% 6
2005 25.1万円/坪 -10.7% 6
2004 27.8万円/坪 -10.7% 6
2003 30.7万円/坪 -10.3% 6
2002 33.9万円/坪 -14.3% 6
2001 38.7万円/坪 -18.8% 6
2000 46.0万円/坪 -18.1% 6
1999 54.3万円/坪 -17.6% 6
1998 63.9万円/坪 -18.2% 6
1997 75.6万円/坪 -7.3% 5
1996 81.1万円/坪 -5.1% 5
1995 85.2万円/坪 -12.5% 5
1994 95.9万円/坪 -1.4% 4
1993 97.2万円/坪 -1.7% 4
1992 98.8万円/坪 +0.5% 4
1991 98.3万円/坪 +6.9% 4
1990 91.6万円/坪 +8.3% 4
1989 84.0万円/坪 +4.7% 2
1988 80.0万円/坪 +7.9% 2
1987 73.7万円/坪 +2.7% 2
1986 71.7万円/坪 +2.8% 2
1985 69.8万円/坪 +3.3% 2
1984 67.4万円/坪 +2.9% 2

茨城県 その他における年別推移  
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住宅地 公示地価 前年比 地点数
2024 15.5万円/坪 -2.0% 156
2023 15.8万円/坪 +7.0% 270
2022 14.7万円/坪 +1.5% 261
2021 14.5万円/坪 +2.4% 258
2020 14.2万円/坪 +0.2% 256
2019 14.1万円/坪 +0.6% 253
2018 14.0万円/坪 +0.9% 249
2017 13.9万円/坪 +0.4% 246
2016 13.9万円/坪 -1.3% 240
2015 14.0万円/坪 +0.2% 232
2014 14.0万円/坪 +1.1% 229
2013 13.9万円/坪 -2.9% 211
2012 14.3万円/坪 -4.9% 210
2011 15.0万円/坪 -3.2% 205
2010 15.4万円/坪 -4.8% 199
2009 16.2万円/坪 -4.4% 197
2008 16.9万円/坪 -1.3% 193
2007 17.1万円/坪 -1.1% 192
2006 17.3万円/坪 -3.2% 190
2005 17.8万円/坪 -5.4% 186
2004 18.8万円/坪 -6.8% 184
2003 20.1万円/坪 -7.0% 180
2002 21.5万円/坪 -5.7% 179
2001 22.7万円/坪 -4.9% 173
2000 23.8万円/坪 -5.3% 167
1999 25.1万円/坪 -6.1% 164
1998 26.6万円/坪 -3.8% 163
1997 27.7万円/坪 -6.0% 156
1996 29.3万円/坪 -3.0% 149
1995 30.2万円/坪 -6.7% 132
1994 32.2万円/坪 -10.3% 107
1993 35.5万円/坪 -10.7% 84
1992 39.3万円/坪 +2.7% 68
1991 38.3万円/坪 +15.7% 60
1990 32.3万円/坪 +36.7% 51
1989 20.4万円/坪 +7.6% 37
1988 18.9万円/坪 +5.5% 37
1987 17.8万円/坪 -3.0% 36
1986 18.4万円/坪 +0.6% 33
1985 18.2万円/坪 -0.8% 32
1984 18.4万円/坪 +4.0% 30
商業地 公示地価 前年比 地点数
2024 29.1万円/坪 -7.0% 43
2023 31.1万円/坪 +6.7% 79
2022 29.1万円/坪 +1.1% 75
2021 28.7万円/坪 -0.5% 74
2020 28.9万円/坪 +2.6% 73
2019 28.1万円/坪 +0.5% 72
2018 28.0万円/坪 +0.6% 68
2017 27.8万円/坪 -2.4% 68
2016 28.5万円/坪 -1.0% 66
2015 28.8万円/坪 -1.5% 66
2014 29.2万円/坪 +1.2% 65
2013 28.9万円/坪 -6.3% 49
2012 30.7万円/坪 -8.9% 48
2011 33.4万円/坪 -2.4% 40
2010 34.2万円/坪 -4.2% 39
2009 35.7万円/坪 -3.1% 39
2008 36.8万円/坪 -3.4% 38
2007 38.0万円/坪 -3.7% 35
2006 39.4万円/坪 -7.6% 34
2005 42.4万円/坪 -1.8% 32
2004 43.2万円/坪 -15.3% 24
2003 49.8万円/坪 -14.8% 24
2002 57.2万円/坪 -16.6% 24
2001 66.7万円/坪 -17.8% 23
2000 78.6万円/坪 -17.5% 23
1999 92.3万円/坪 -16.1% 23
1998 107万円/坪 -29.0% 22
1997 138万円/坪 -11.0% 18
1996 154万円/坪 +20.2% 17
1995 123万円/坪 +0.6% 13
1994 122万円/坪 -5.7% 10
1993 129万円/坪 -4.7% 10
1992 135万円/坪 +3.0% 10
1991 131万円/坪 +10.5% 9
1990 117万円/坪 -1.4% 8
1989 119万円/坪 +44.7% 4
1988 65.7万円/坪 +6.9% 3
1987 61.2万円/坪 +2.5% 3
1986 59.6万円/坪 +2.6% 3
1985 58.1万円/坪 +3.0% 3
1984 56.3万円/坪 +2.7% 3
工業地 公示地価 前年比 地点数
2024 8.8万円/坪 +5.0% 4
2023 8.4万円/坪 +4.3% 4
2022 8.0万円/坪 +2.6% 4
2021 7.8万円/坪 +1.3% 4
2020 7.7万円/坪 +2.1% 4
2019 7.6万円/坪 +2.0% 4
2018 7.4万円/坪 +1.7% 4
2017 7.3万円/坪 -1.0% 4
2016 7.4万円/坪 -1.5% 4
2015 7.5万円/坪 -1.9% 4
2014 7.6万円/坪 -7.7% 4
2013 8.2万円/坪 -4.0% 3
2012 8.5万円/坪 -4.0% 3
2011 8.9万円/坪 -3.1% 3
2010 9.1万円/坪 -2.8% 3
2009 9.4万円/坪 -11.4% 3
2008 10.5万円/坪 -1.1% 2
2007 10.6万円/坪 -1.1% 2
2006 10.7万円/坪 -2.3% 2
2005 10.9万円/坪 -3.6% 2
2004 11.3万円/坪 -4.2% 2
2003 11.8万円/坪 -3.4% 2
2002 12.2万円/坪 -3.7% 2
2001 12.7万円/坪 -2.3% 2
2000 13.0万円/坪 -1.5% 2
1999 13.2万円/坪 -1.1% 2
1998 13.3万円/坪 -1.1% 2
1997 13.5万円/坪 -1.6% 2
1996 13.7万円/坪 +2.8% 2
1995 13.3万円/坪 -1.5% 1
1994 13.5万円/坪 -1.7% 1

茨城県における年別推移  
詳細を表示する

住宅地 公示地価 前年比 地点数
2024 11.9万円/坪 +0.9% 727
2023 11.8万円/坪 +3.3% 1243
2022 11.4万円/坪 +0.6% 1229
2021 11.3万円/坪 +0.3% 1217
2020 11.3万円/坪 -0.1% 1209
2019 11.3万円/坪 -0.1% 1199
2018 11.3万円/坪 -0.5% 1183
2017 11.4万円/坪 -0.7% 1166
2016 11.4万円/坪 -2.0% 1133
2015 11.7万円/坪 -1.3% 1105
2014 11.8万円/坪 -0.6% 1093
2013 11.9万円/坪 -3.6% 1020
2012 12.3万円/坪 -4.9% 1007
2011 12.9万円/坪 -4.2% 993
2010 13.5万円/坪 -4.5% 970
2009 14.1万円/坪 -3.9% 967
2008 14.6万円/坪 -2.0% 959
2007 14.9万円/坪 -2.4% 953
2006 15.3万円/坪 -4.7% 945
2005 16.0万円/坪 -7.3% 931
2004 17.2万円/坪 -7.7% 918
2003 18.5万円/坪 -7.8% 903
2002 19.9万円/坪 -6.4% 898
2001 21.2万円/坪 -5.6% 879
2000 22.4万円/坪 -5.3% 864
1999 23.6万円/坪 -5.7% 852
1998 24.9万円/坪 -4.2% 833
1997 26.0万円/坪 -6.1% 804
1996 27.5万円/坪 -4.3% 773
1995 28.7万円/坪 -6.6% 688
1994 30.6万円/坪 -8.6% 543
1993 33.3万円/坪 -7.8% 411
1992 35.8万円/坪 +2.1% 338
1991 35.1万円/坪 +11.2% 280
1990 31.1万円/坪 +25.0% 252
1989 23.4万円/坪 +9.2% 216
1988 21.2万円/坪 +7.9% 208
1987 19.5万円/坪 -0.5% 203
1986 19.6万円/坪 +1.3% 192
1985 19.4万円/坪 +1.6% 189
1984 19.1万円/坪 +3.8% 181
商業地 公示地価 前年比 地点数
2024 21.8万円/坪 -3.5% 194
2023 22.5万円/坪 +4.1% 341
2022 21.6万円/坪 +0.2% 330
2021 21.6万円/坪 -0.5% 328
2020 21.7万円/坪 -0.3% 327
2019 21.7万円/坪 -0.3% 320
2018 21.8万円/坪 -0.8% 310
2017 22.0万円/坪 -1.2% 305
2016 22.2万円/坪 -1.4% 300
2015 22.5万円/坪 -2.2% 299
2014 23.0万円/坪 +1.1% 296
2013 22.8万円/坪 -6.2% 249
2012 24.2万円/坪 -7.7% 244
2011 26.1万円/坪 -5.6% 224
2010 27.5万円/坪 -4.7% 219
2009 28.8万円/坪 -3.2% 217
2008 29.7万円/坪 -3.1% 214
2007 30.7万円/坪 -4.7% 203
2006 32.1万円/坪 -8.9% 198
2005 35.0万円/坪 -7.9% 187
2004 37.8万円/坪 -15.7% 162
2003 43.7万円/坪 -13.6% 155
2002 49.6万円/坪 -14.8% 150
2001 56.9万円/坪 -16.1% 142
2000 66.1万円/坪 -12.6% 141
1999 74.4万円/坪 -16.1% 134
1998 86.4万円/坪 -24.3% 127
1997 107万円/坪 -12.7% 107
1996 121万円/坪 +2.9% 101
1995 117万円/坪 -5.3% 79
1994 124万円/坪 -13.1% 70
1993 140万円/坪 -1.7% 56
1992 142万円/坪 +0.4% 54
1991 142万円/坪 +8.5% 42
1990 130万円/坪 +9.3% 40
1989 118万円/坪 +20.2% 27
1988 93.8万円/坪 +16.5% 24
1987 78.3万円/坪 +2.3% 21
1986 76.5万円/坪 +3.4% 21
1985 73.9万円/坪 +2.9% 20
1984 71.7万円/坪 +2.9% 20
工業地 公示地価 前年比 地点数
2024 8.0万円/坪 +4.6% 30
2023 7.6万円/坪 +1.5% 69
2022 7.5万円/坪 +0.9% 69
2021 7.4万円/坪 +0.7% 69
2020 7.4万円/坪 +1.5% 69
2019 7.3万円/坪 +5.7% 69
2018 6.8万円/坪 +5.9% 47
2017 6.4万円/坪 -0.7% 42
2016 6.5万円/坪 -0.6% 41
2015 6.5万円/坪 -2.7% 41
2014 6.7万円/坪 -2.3% 39
2013 6.9万円/坪 -4.6% 35
2012 7.2万円/坪 -5.6% 34
2011 7.6万円/坪 -4.3% 32
2010 7.9万円/坪 -3.8% 32
2009 8.2万円/坪 -3.5% 32
2008 8.5万円/坪 -2.1% 30
2007 8.7万円/坪 -2.9% 30
2006 8.9万円/坪 -3.2% 30
2005 9.2万円/坪 -5.6% 28
2004 9.7万円/坪 -5.8% 28
2003 10.3万円/坪 -4.7% 28
2002 10.8万円/坪 -4.7% 28
2001 11.3万円/坪 -2.9% 25
2000 11.6万円/坪 -2.5% 25
1999 11.9万円/坪 -2.6% 25
1998 12.2万円/坪 -1.9% 25
1997 12.4万円/坪 -3.2% 25
1996 12.8万円/坪 +2.3% 23
1995 12.5万円/坪 -1.1% 18
1994 12.7万円/坪 +5.1% 14
1993 12.0万円/坪 -0.8% 3
1992 12.1万円/坪 +0.3% 3
1991 12.1万円/坪 +4.6% 3
1990 11.5万円/坪 +4.0% 3
1989 11.1万円/坪 +7.9% 2
1988 10.2万円/坪 +7.4% 2
1987 9.5万円/坪 -13.6% 2
1986 10.7万円/坪 +1.8% 1
林地 公示地価 前年比 地点数
2023 184万円/坪 +33.5% 5
2022 122万円/坪 -0.1% 4
2021 122万円/坪 -0.5% 4
2020 123万円/坪 -0.7% 4
2019 124万円/坪 -0.8% 4
2018 125万円/坪 +10.4% 4
2017 112万円/坪 -1.4% 3
2016 113万円/坪 -1.2% 3
2015 115万円/坪 -1.7% 3
2014 117万円/坪 -2.8% 3
2013 120万円/坪 -3.3% 3
2012 124万円/坪 -2.6% 3
2011 127万円/坪 +58.9% 3
2010 52.2万円/坪 -8.2% 2
2009 56.5万円/坪 -9.4% 2
2008 61.8万円/坪 -9.9% 2
2007 67.9万円/坪 -10.9% 2
2006 75.4万円/坪 -10.7% 2
2005 83.5万円/坪 -14.9% 2
2004 95.9万円/坪 -8.6% 2
2003 104万円/坪 -4.8% 2
2002 109万円/坪 -4.5% 2
2001 114万円/坪 -42.0% 2
2000 162万円/坪 -2.0% 1
1999 165万円/坪 -1.0% 1
1998 167万円/坪 -1.0% 1
1997 169万円/坪 +0.0% 1
1996 169万円/坪 +0.0% 1
1995 169万円/坪 +0.0% 1
1994 169万円/坪 -0.4% 1
1993 169万円/坪 +0.0% 1
1992 169万円/坪 +0.0% 1
1991 169万円/坪 +2.0% 1
1990 166万円/坪 +3.0% 1
1989 161万円/坪 +1.6% 1
1988 158万円/坪 +1.0% 1
1987 157万円/坪 +0.8% 1
1986 155万円/坪 +0.9% 1
1985 154万円/坪 +1.3% 1

条件から公示地価を計算する

駅距離や面積などの条件を指定して『真岡鐵道』において想定される地価・土地価格(公示地価)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:
計算

地価・土地価格(公示地価) 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

相続税(土地) 算定結果

{{calcInheritanceTax(easy_obj.price, easy_obj.unit)|number_nicely:true}} 万円

固定資産税 算定結果

{{easy_obj.price * 1.4 / 100|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『公示地価』とは、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

算定方法について

「トチノカチ」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地価格情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

土地の売却相場を調べる
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実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、真岡鐵道において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスです。不動産会社の担当者が物件情報から物件の実税価格を算定する価格査定を依頼できます。査定で得られる結果は実勢価格(時価)です。公示価格と実勢価格は乖離している場合もあります。

沿線・駅ごとの公示地価の動向を調べる

住宅地 公示地価 前年比 地点数
下館駅 8.2万円/坪 -0.2% 18
折本駅 3.3万円/坪 -1.0% 1
商業地 公示地価 前年比 地点数
下館駅 14.2万円/坪 -0.2% 8

提供する土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省から発表される土地の価値を算定した価格(土地評価額)です。一般の土地取引における客観的な地価の目安とされる金額です。
真岡鐵道の地価・土地価格(公示地価)
路線価(相続税評価額)
国税庁から発表される路線(道路)に面する標準的な宅地の価値を算定した価格(土地評価額)です。 土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる価格であり、公示地価の概ね8割を目処として設定されます。
真岡鐵道の路線価(相続税路線価、相続税評価額)
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格(土地評価額)であり、公示地価の7割程度が目安となります。 土地の固定資産税は、固定資産税評価額に1.4%を掛けて算定します。
真岡鐵道の固定資産税評価額

トチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。
安心取引 トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報秘匿 トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

『トチノカチ』は、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。

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