JR東北本線 地価・土地価格(公示地価)

JR東北本線 地価・土地価格(公示地価)

JR東北本線における2024年の住宅地の地価・土地価格(公示地価)の平均値は坪単価 7.5万円/坪(2.3 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2023年)に比べて+13.7%(1.0万円/坪、0.3万円/㎡)上昇しています。

このページでは、JR東北本線内の7地点の地価データに基づき、最新の「公示地価」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して公示地価を計算することができます

公示地価』とは、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。

JR東北本線の公示地価(住宅地)
7.5 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
2.3 万円/㎡
2024
+13.7%
JR東北本線の公示地価(商業地)
11.6 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
3.5 万円/㎡
2024
+12.0%
JR東北本線の公示地価(工業地)
7.5 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
2.3 万円/㎡
2024
+24.1%
JR東北本線の公示地価(林地)
60.2 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
18.2 万円/㎡
2023
+0.0%
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

JR東北本線の公示地価の推移・動向を調べる

JR東北本線における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの公示地価の推移・動向は以下の通りです。

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


JR東北本線の公示地価の推移・動向

青森県 JR JR東北本線における年別推移  
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住宅地 公示地価 前年比 地点数
2024 7.5万円/坪 +13.7% 7
2023 6.5万円/坪 -0.2% 16
2022 6.5万円/坪 -0.3% 16
2021 6.5万円/坪 -0.5% 16
2020 6.6万円/坪 -0.5% 16
2019 6.6万円/坪 -0.5% 16
2018 6.6万円/坪 -5.4% 16
2017 7.0万円/坪 +4.2% 15
2016 6.7万円/坪 -8.6% 13
2015 7.3万円/坪 -3.0% 12
2014 7.5万円/坪 -4.1% 12
2013 7.8万円/坪 -5.5% 12
2012 8.2万円/坪 -11.7% 12
2011 9.2万円/坪 -5.5% 11
2010 9.7万円/坪 +2.0% 11
2009 9.5万円/坪 -4.8% 10
2008 9.9万円/坪 -4.3% 10
2007 10.4万円/坪 -4.0% 10
2006 10.8万円/坪 -3.2% 10
2005 11.1万円/坪 -3.1% 10
2004 11.5万円/坪 -1.8% 10
2003 11.7万円/坪 -0.2% 10
2002 11.7万円/坪 +0.2% 10
2001 11.7万円/坪 +0.1% 10
2000 11.7万円/坪 +11.5% 10
1999 10.3万円/坪 +14.9% 9
1998 8.8万円/坪 +1.6% 8
1997 8.6万円/坪 +2.1% 8
1996 8.5万円/坪 +15.1% 8
1995 7.2万円/坪 -6.2% 7
1994 7.6万円/坪 -10.9% 6
1993 8.5万円/坪 -38.8% 4
1992 11.7万円/坪 +0.3% 2
商業地 公示地価 前年比 地点数
2024 11.6万円/坪 +12.0% 2
2023 10.2万円/坪 -0.5% 5
2022 10.3万円/坪 -0.7% 5
2021 10.3万円/坪 -1.5% 5
2020 10.5万円/坪 -1.5% 5
2019 10.6万円/坪 -1.4% 5
2018 10.8万円/坪 -1.4% 5
2017 10.9万円/坪 -1.1% 5
2016 11.1万円/坪 -2.9% 5
2015 11.4万円/坪 -3.7% 5
2014 11.8万円/坪 +8.5% 5
2013 10.8万円/坪 -6.7% 4
2012 11.5万円/坪 -7.4% 4
2011 12.4万円/坪 -7.7% 4
2010 13.3万円/坪 -7.9% 4
2009 14.4万円/坪 -7.0% 4
2008 15.4万円/坪 -6.6% 4
2007 16.4万円/坪 -6.7% 4
2006 17.5万円/坪 -7.4% 4
2005 18.8万円/坪 -7.8% 4
2004 20.2万円/坪 -4.6% 4
2003 21.2万円/坪 -2.0% 4
2002 21.6万円/坪 -1.7% 4
2001 22.0万円/坪 -1.7% 4
2000 22.3万円/坪 -2.0% 4
1999 22.8万円/坪 -2.0% 4
1998 23.2万円/坪 -1.6% 4
1997 23.6万円/坪 -1.5% 4
1996 24.0万円/坪 -0.3% 4
1995 24.0万円/坪 +0.7% 2
1994 23.9万円/坪 +1.4% 2
1993 23.6万円/坪 +2.1% 2
1992 23.1万円/坪 +1.4% 2
1991 22.7万円/坪 +1.5% 2
1990 22.4万円/坪 +0.7% 2
1989 22.2万円/坪 +0.7% 2
1988 22.1万円/坪 +0.7% 2
1987 21.9万円/坪 +0.8% 2
1986 21.7万円/坪 +0.8% 2
1985 21.6万円/坪 +0.8% 2
1984 21.4万円/坪 +0.8% 2
工業地 公示地価 前年比 地点数
2024 7.5万円/坪 +24.1% 2
2023 5.7万円/坪 +2.2% 4
2022 5.6万円/坪 +0.0% 4
2021 5.6万円/坪 +0.0% 4
2020 5.6万円/坪 +6.2% 4
2019 5.2万円/坪 +17.7% 3
2018 4.3万円/坪 -0.2% 2
2017 4.3万円/坪 -0.4% 2
2016 4.3万円/坪 -1.5% 2
2015 4.4万円/坪 -3.0% 2
2014 4.5万円/坪 -71.5% 2
2013 7.8万円/坪 -7.2% 1
2012 8.3万円/坪 -7.1% 1
2011 8.9万円/坪 -6.7% 1
2010 9.5万円/坪 -5.9% 1
2009 10.1万円/坪 -4.9% 1
2008 10.6万円/坪 -3.1% 1
2007 10.9万円/坪 -3.3% 1
2006 11.3万円/坪 -3.5% 1
2005 11.7万円/坪 -3.4% 1
2004 12.1万円/坪 -2.7% 1
2003 12.4万円/坪 -0.8% 1
2002 12.5万円/坪 +0.0% 1
2001 12.5万円/坪 +0.0% 1
2000 12.5万円/坪 +0.0% 1
1999 12.5万円/坪 +0.0% 1
1998 12.5万円/坪 +0.0% 1
1997 12.5万円/坪 +0.8% 1
1996 12.4万円/坪 +1.1% 1
林地 公示地価 前年比 地点数
2023 60.2万円/坪 +0.0% 1
2022 60.2万円/坪 -1.1% 1
2021 60.8万円/坪 -1.1% 1
2020 61.5万円/坪 -1.1% 1
2019 62.1万円/坪 -1.1% 1
2018 62.8万円/坪 -1.6% 1
2017 63.8万円/坪 -1.6% 1
2016 64.8万円/坪 -2.0% 1
2015 66.1万円/坪 -2.5% 1
2014 67.8万円/坪 -4.9% 1
2013 71.1万円/坪 -9.3% 1
2012 77.7万円/坪 -10.6% 1
2011 86.0万円/坪 -11.5% 1
2010 95.9万円/坪 -10.3% 1
2009 106万円/坪 -15.6% 1
2008 122万円/坪 -8.1% 1
2007 132万円/坪 -12.5% 1
2006 149万円/坪 -22.2% 1
2005 182万円/坪 -23.6% 1
2004 225万円/坪 -14.7% 1
2003 258万円/坪 -8.1% 1
2002 279万円/坪 -7.5% 1
2001 300万円/坪 -7.1% 1
2000 321万円/坪 -7.2% 1
1999 344万円/坪 -5.8% 1
1998 364万円/坪 -4.5% 1
1997 380万円/坪 -4.3% 1
1996 397万円/坪 -4.2% 1
1995 413万円/坪 -4.8% 1
1994 433万円/坪 -6.9% 1

青森県 JRにおける年別推移  
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住宅地 公示地価 前年比 地点数
2024 9.4万円/坪 +19.5% 175
2023 7.5万円/坪 +2.0% 377
2022 7.4万円/坪 -0.1% 372
2021 7.4万円/坪 -0.6% 370
2020 7.4万円/坪 +0.0% 365
2019 7.4万円/坪 +0.2% 364
2018 7.4万円/坪 -0.0% 359
2017 7.4万円/坪 -0.9% 343
2016 7.5万円/坪 -3.2% 333
2015 7.7万円/坪 -0.6% 322
2014 7.8万円/坪 -3.3% 314
2013 8.0万円/坪 -5.0% 301
2012 8.4万円/坪 -6.1% 296
2011 8.9万円/坪 -4.7% 290
2010 9.4万円/坪 -5.9% 287
2009 9.9万円/坪 -4.8% 281
2008 10.4万円/坪 -4.1% 280
2007 10.8万円/坪 -4.2% 278
2006 11.3万円/坪 -3.7% 277
2005 11.7万円/坪 -2.5% 274
2004 12.0万円/坪 -2.3% 268
2003 12.3万円/坪 -1.7% 264
2002 12.5万円/坪 -0.5% 262
2001 12.5万円/坪 +0.3% 257
2000 12.5万円/坪 +0.8% 252
1999 12.4万円/坪 +1.0% 249
1998 12.2万円/坪 +1.2% 241
1997 12.1万円/坪 +4.1% 241
1996 11.6万円/坪 +2.2% 233
1995 11.4万円/坪 -0.1% 217
1994 11.4万円/坪 +1.6% 188
1993 11.2万円/坪 -0.5% 148
1992 11.2万円/坪 +0.1% 137
1991 11.2万円/坪 +0.2% 131
1990 11.2万円/坪 +4.2% 128
1989 10.7万円/坪 -1.1% 122
1988 10.9万円/坪 -0.5% 120
1987 10.9万円/坪 +0.8% 119
1986 10.8万円/坪 +0.1% 113
1985 10.8万円/坪 +1.5% 105
1984 10.7万円/坪 +1.2% 97
商業地 公示地価 前年比 地点数
2024 21.5万円/坪 +10.7% 77
2023 19.2万円/坪 -0.8% 160
2022 19.3万円/坪 -0.5% 158
2021 19.4万円/坪 -2.1% 156
2020 19.8万円/坪 +2.0% 154
2019 19.4万円/坪 -0.1% 146
2018 19.4万円/坪 +4.0% 145
2017 18.7万円/坪 -3.2% 131
2016 19.3万円/坪 -2.9% 124
2015 19.8万円/坪 -3.5% 121
2014 20.5万円/坪 +4.1% 117
2013 19.7万円/坪 -7.2% 111
2012 21.1万円/坪 -4.9% 108
2011 22.1万円/坪 -7.3% 102
2010 23.8万円/坪 -8.8% 102
2009 25.8万円/坪 -5.6% 99
2008 27.3万円/坪 -5.9% 97
2007 28.9万円/坪 -6.9% 96
2006 30.9万円/坪 -13.2% 94
2005 35.0万円/坪 -13.4% 85
2004 39.7万円/坪 -10.5% 82
2003 43.8万円/坪 -11.6% 79
2002 48.9万円/坪 -15.0% 78
2001 56.2万円/坪 -14.6% 76
2000 64.4万円/坪 -13.5% 72
1999 73.1万円/坪 -12.2% 70
1998 82.0万円/坪 -11.7% 68
1997 91.6万円/坪 -6.5% 66
1996 97.6万円/坪 -22.5% 66
1995 120万円/坪 -3.0% 50
1994 123万円/坪 -15.3% 47
1993 142万円/坪 -2.9% 36
1992 146万円/坪 -4.1% 35
1991 152万円/坪 +35.9% 32
1990 97.5万円/坪 +11.6% 26
1989 86.2万円/坪 +2.6% 23
1988 84.0万円/坪 -2.1% 23
1987 85.8万円/坪 -3.7% 22
1986 89.0万円/坪 +4.1% 20
1985 85.3万円/坪 +1.0% 19
1984 84.5万円/坪 +1.5% 19
工業地 公示地価 前年比 地点数
2024 5.5万円/坪 +6.2% 19
2023 5.1万円/坪 -1.4% 41
2022 5.2万円/坪 -0.0% 40
2021 5.2万円/坪 -0.2% 40
2020 5.2万円/坪 +6.8% 40
2019 4.9万円/坪 +10.5% 36
2018 4.3万円/坪 -0.7% 33
2017 4.4万円/坪 -1.9% 33
2016 4.5万円/坪 +0.1% 32
2015 4.5万円/坪 -3.1% 30
2014 4.6万円/坪 -10.8% 30
2013 5.1万円/坪 -7.4% 27
2012 5.5万円/坪 -9.4% 26
2011 6.0万円/坪 -6.2% 24
2010 6.4万円/坪 -8.6% 24
2009 6.9万円/坪 -5.1% 23
2008 7.3万円/坪 -7.2% 21
2007 7.8万円/坪 -3.9% 20
2006 8.1万円/坪 -4.6% 20
2005 8.5万円/坪 -4.5% 20
2004 8.8万円/坪 -3.2% 20
2003 9.1万円/坪 +0.2% 20
2002 9.1万円/坪 -1.2% 19
2001 9.2万円/坪 -2.4% 18
2000 9.4万円/坪 -0.5% 17
1999 9.5万円/坪 -0.3% 17
1998 9.5万円/坪 -0.1% 17
1997 9.5万円/坪 +4.4% 17
1996 9.1万円/坪 +22.3% 15
1995 7.1万円/坪 -8.7% 11
1994 7.7万円/坪 +11.1% 9
1993 6.8万円/坪 +0.0% 7
1992 6.8万円/坪 +0.0% 7
1991 6.8万円/坪 +0.6% 7
1990 6.8万円/坪 -24.2% 7
1989 8.4万円/坪 -0.5% 5
1988 8.5万円/坪 -0.9% 5
1987 8.5万円/坪 -0.5% 5
1986 8.6万円/坪 +0.0% 5
1985 8.6万円/坪 +0.0% 5
1984 8.6万円/坪 +0.0% 5
林地 公示地価 前年比 地点数
2023 24.8万円/坪 -1.6% 21
2022 25.2万円/坪 -2.1% 21
2021 25.7万円/坪 -2.3% 21
2020 26.3万円/坪 -2.4% 21
2019 26.9万円/坪 -2.2% 21
2018 27.5万円/坪 -2.2% 21
2017 28.1万円/坪 -2.2% 21
2016 28.8万円/坪 -2.8% 21
2015 29.6万円/坪 -5.2% 21
2014 31.1万円/坪 -5.3% 20
2013 32.8万円/坪 -9.2% 20
2012 35.8万円/坪 -8.8% 18
2011 38.9万円/坪 -9.9% 18
2010 42.8万円/坪 -10.1% 18
2009 47.1万円/坪 -11.4% 18
2008 52.5万円/坪 -9.6% 18
2007 57.6万円/坪 -13.5% 18
2006 65.4万円/坪 -28.0% 18
2005 83.6万円/坪 -22.7% 17
2004 103万円/坪 -23.4% 17
2003 127万円/坪 -10.9% 16
2002 141万円/坪 -12.5% 16
2001 158万円/坪 -3.8% 15
2000 164万円/坪 -2.8% 15
1999 169万円/坪 -2.3% 15
1998 173万円/坪 -1.8% 15
1997 176万円/坪 -1.5% 15
1996 178万円/坪 -0.7% 15
1995 179万円/坪 -0.5% 15
1994 180万円/坪 +0.1% 15
1993 180万円/坪 -7.1% 9
1992 193万円/坪 +2.1% 8
1991 189万円/坪 +2.6% 8
1990 184万円/坪 -0.4% 8
1989 185万円/坪 -1.2% 8
1988 187万円/坪 -1.5% 8
1987 190万円/坪 -1.2% 8
1986 192万円/坪 -4.4% 8
1985 200万円/坪 +0.0% 7
1984 200万円/坪 +0.0% 7

青森県における年別推移  
詳細を表示する

住宅地 公示地価 前年比 地点数
2024 9.2万円/坪 +19.3% 308
2023 7.4万円/坪 +1.5% 672
2022 7.3万円/坪 +0.3% 661
2021 7.3万円/坪 -0.3% 657
2020 7.3万円/坪 +0.0% 651
2019 7.3万円/坪 -0.0% 647
2018 7.3万円/坪 -0.0% 639
2017 7.3万円/坪 -0.7% 612
2016 7.3万円/坪 -3.1% 593
2015 7.6万円/坪 -0.9% 575
2014 7.6万円/坪 -3.1% 563
2013 7.9万円/坪 -5.2% 546
2012 8.3万円/坪 -6.1% 538
2011 8.8万円/坪 -4.9% 528
2010 9.2万円/坪 -5.4% 522
2009 9.7万円/坪 -4.7% 513
2008 10.2万円/坪 -3.8% 510
2007 10.6万円/坪 -4.0% 506
2006 11.0万円/坪 -4.0% 502
2005 11.4万円/坪 -2.0% 495
2004 11.6万円/坪 -2.2% 484
2003 11.9万円/坪 -1.6% 478
2002 12.1万円/坪 -0.5% 473
2001 12.2万円/坪 +0.2% 463
2000 12.1万円/坪 +0.8% 455
1999 12.0万円/坪 +1.0% 449
1998 11.9万円/坪 +1.0% 433
1997 11.8万円/坪 +3.6% 429
1996 11.4万円/坪 +2.5% 417
1995 11.1万円/坪 -0.6% 386
1994 11.1万円/坪 -0.4% 335
1993 11.2万円/坪 -1.4% 266
1992 11.3万円/坪 +0.0% 248
1991 11.3万円/坪 -0.3% 238
1990 11.4万円/坪 +3.0% 233
1989 11.0万円/坪 -1.5% 221
1988 11.2万円/坪 -0.6% 215
1987 11.3万円/坪 -0.1% 212
1986 11.3万円/坪 -0.1% 203
1985 11.3万円/坪 +1.7% 192
1984 11.1万円/坪 +1.3% 179
商業地 公示地価 前年比 地点数
2024 20.1万円/坪 +11.6% 127
2023 17.7万円/坪 -0.5% 271
2022 17.8万円/坪 -0.5% 269
2021 17.9万円/坪 -1.9% 266
2020 18.2万円/坪 +1.9% 263
2019 17.9万円/坪 -0.2% 250
2018 17.9万円/坪 +2.7% 248
2017 17.4万円/坪 -1.8% 227
2016 17.7万円/坪 -2.5% 219
2015 18.2万円/坪 -3.3% 214
2014 18.8万円/坪 +3.8% 208
2013 18.1万円/坪 -7.2% 198
2012 19.4万円/坪 -4.3% 192
2011 20.2万円/坪 -8.0% 183
2010 21.8万円/坪 -9.5% 181
2009 23.9万円/坪 -6.4% 175
2008 25.4万円/坪 -6.7% 169
2007 27.2万円/坪 -6.7% 165
2006 29.0万円/坪 -11.9% 161
2005 32.4万円/坪 -13.7% 148
2004 36.9万円/坪 -11.3% 141
2003 41.0万円/坪 -11.0% 135
2002 45.5万円/坪 -13.7% 134
2001 51.8万円/坪 -14.0% 132
2000 59.0万円/坪 -11.9% 126
1999 66.1万円/坪 -11.5% 124
1998 73.7万円/坪 -11.3% 120
1997 82.0万円/坪 -8.4% 116
1996 88.9万円/坪 -24.2% 113
1995 110万円/坪 -2.1% 84
1994 113万円/坪 -20.3% 80
1993 136万円/坪 -2.4% 59
1992 139万円/坪 -2.1% 58
1991 142万円/坪 +33.5% 54
1990 94.3万円/坪 +12.6% 44
1989 82.4万円/坪 +2.4% 39
1988 80.4万円/坪 -0.6% 39
1987 80.9万円/坪 -1.8% 38
1986 82.4万円/坪 +3.2% 36
1985 79.8万円/坪 +0.9% 35
1984 79.0万円/坪 +1.5% 35
工業地 公示地価 前年比 地点数
2024 5.7万円/坪 +11.3% 31
2023 5.0万円/坪 -0.5% 72
2022 5.1万円/坪 -0.0% 71
2021 5.1万円/坪 -0.2% 71
2020 5.1万円/坪 +6.4% 71
2019 4.8万円/坪 +7.8% 63
2018 4.4万円/坪 -0.6% 58
2017 4.4万円/坪 -1.5% 58
2016 4.5万円/坪 -0.2% 57
2015 4.5万円/坪 -3.0% 54
2014 4.6万円/坪 -11.5% 54
2013 5.2万円/坪 -6.9% 48
2012 5.5万円/坪 -3.3% 47
2011 5.7万円/坪 -6.1% 44
2010 6.0万円/坪 -8.7% 44
2009 6.6万円/坪 -4.6% 42
2008 6.9万円/坪 -5.6% 39
2007 7.3万円/坪 -3.9% 38
2006 7.5万円/坪 -4.6% 38
2005 7.9万円/坪 -4.6% 38
2004 8.3万円/坪 -3.1% 38
2003 8.5万円/坪 -0.4% 38
2002 8.6万円/坪 -0.7% 37
2001 8.6万円/坪 -2.0% 35
2000 8.8万円/坪 -0.4% 33
1999 8.8万円/坪 -0.2% 33
1998 8.8万円/坪 -0.1% 33
1997 8.8万円/坪 +4.3% 33
1996 8.5万円/坪 +21.1% 30
1995 6.7万円/坪 -3.5% 23
1994 6.9万円/坪 +11.5% 21
1993 6.1万円/坪 +0.4% 17
1992 6.1万円/坪 +0.7% 16
1991 6.0万円/坪 +0.4% 15
1990 6.0万円/坪 -8.5% 15
1989 6.5万円/坪 -0.4% 13
1988 6.6万円/坪 -0.7% 13
1987 6.6万円/坪 -0.5% 13
1986 6.6万円/坪 -4.2% 13
1985 6.9万円/坪 +0.0% 12
1984 6.9万円/坪 +0.1% 12
林地 公示地価 前年比 地点数
2023 26.5万円/坪 -1.7% 37
2022 26.9万円/坪 -2.2% 37
2021 27.5万円/坪 -2.3% 37
2020 28.1万円/坪 -2.4% 37
2019 28.8万円/坪 -2.2% 37
2018 29.5万円/坪 -3.4% 37
2017 30.5万円/坪 -3.3% 36
2016 31.5万円/坪 -2.4% 35
2015 32.2万円/坪 -5.6% 35
2014 34.0万円/坪 -5.2% 33
2013 35.8万円/坪 -10.4% 33
2012 39.5万円/坪 -9.2% 30
2011 43.1万円/坪 -10.1% 30
2010 47.5万円/坪 -9.6% 30
2009 52.1万円/坪 -11.0% 30
2008 57.8万円/坪 -9.0% 30
2007 63.0万円/坪 -12.7% 30
2006 71.0万円/坪 -24.0% 30
2005 88.1万円/坪 -21.2% 29
2004 107万円/坪 -19.5% 29
2003 127万円/坪 -9.9% 28
2002 140万円/坪 -9.8% 28
2001 154万円/坪 -3.9% 27
2000 160万円/坪 -2.9% 27
1999 164万円/坪 -2.4% 27
1998 169万円/坪 -1.9% 27
1997 172万円/坪 -1.6% 27
1996 175万円/坪 +0.6% 27
1995 174万円/坪 -0.9% 26
1994 175万円/坪 +17.8% 26
1993 144万円/坪 -6.5% 18
1992 153万円/坪 +2.0% 16
1991 150万円/坪 -2.1% 16
1990 154万円/坪 -0.5% 15
1989 154万円/坪 -1.3% 15
1988 156万円/坪 -1.7% 15
1987 159万円/坪 -1.4% 15
1986 161万円/坪 -7.3% 15
1985 173万円/坪 -5.6% 13
1984 182万円/坪 +0.0% 12

条件から公示地価を計算する

駅距離や面積などの条件を指定して『JR東北本線』において想定される地価・土地価格(公示地価)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:
計算

地価・土地価格(公示地価) 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

相続税(土地) 算定結果

{{calcInheritanceTax(easy_obj.price, easy_obj.unit)|number_nicely:true}} 万円

固定資産税 算定結果

{{easy_obj.price * 1.4 / 100|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『公示地価』とは、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

算定方法について

「トチノカチ」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地価格情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

土地の売却相場を調べる
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実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、JR東北本線において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスです。不動産会社の担当者が物件情報から物件の実税価格を算定する価格査定を依頼できます。査定で得られる結果は実勢価格(時価)です。公示価格と実勢価格は乖離している場合もあります。

沿線・駅ごとの公示地価の動向を調べる

住宅地 公示地価 前年比 地点数
八戸駅 6.5万円/坪 -0.2% 16
商業地 公示地価 前年比 地点数
八戸駅 10.2万円/坪 -0.5% 5
工業地 公示地価 前年比 地点数
八戸駅 5.7万円/坪 +2.2% 4
林地 公示地価 前年比 地点数
八戸駅 60.2万円/坪 +0.0% 1

提供する土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省から発表される土地の価値を算定した価格(土地評価額)です。一般の土地取引における客観的な地価の目安とされる金額です。
JR東北本線の地価・土地価格(公示地価)
路線価(相続税評価額)
国税庁から発表される路線(道路)に面する標準的な宅地の価値を算定した価格(土地評価額)です。 土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる価格であり、公示地価の概ね8割を目処として設定されます。
JR東北本線の路線価(相続税路線価、相続税評価額)
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格(土地評価額)であり、公示地価の7割程度が目安となります。 土地の固定資産税は、固定資産税評価額に1.4%を掛けて算定します。
JR東北本線の固定資産税評価額

トチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。
安心取引 トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報秘匿 トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

『トチノカチ』は、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。

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