天竜浜名湖鉄道 地価・土地価格(公示地価)

天竜浜名湖鉄道 地価・土地価格(公示地価)

天竜浜名湖鉄道における2024年の住宅地の地価・土地価格(公示地価)の平均値は坪単価 14.5万円/坪(4.4 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2023年)に比べて+8.9%(1.3万円/坪、0.4万円/㎡)上昇しています。

このページでは、天竜浜名湖鉄道内の26地点の地価データに基づき、最新の「公示地価」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して公示地価を計算することができます

公示地価』とは、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。

天竜浜名湖鉄道の公示地価(住宅地)
14.5 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
4.4 万円/㎡
2024
+8.9%
天竜浜名湖鉄道の公示地価(商業地)
20.3 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
6.1 万円/㎡
2024
+1.1%
天竜浜名湖鉄道の公示地価(工業地)
8.2 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
2.5 万円/㎡
2024
-0.3%
天竜浜名湖鉄道の公示地価(林地)
183 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
55.4 万円/㎡
2023
-1.5%
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

天竜浜名湖鉄道の公示地価の推移・動向を調べる

天竜浜名湖鉄道における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの公示地価の推移・動向は以下の通りです。

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


天竜浜名湖鉄道の公示地価の推移・動向

静岡県 その他 天竜浜名湖鉄道における年別推移  
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住宅地 公示地価 前年比 地点数
2024 14.5万円/坪 +8.9% 26
2023 13.2万円/坪 -0.3% 55
2022 13.2万円/坪 -0.6% 55
2021 13.3万円/坪 -1.2% 55
2020 13.5万円/坪 -1.0% 55
2019 13.6万円/坪 -0.7% 55
2018 13.7万円/坪 -0.2% 55
2017 13.7万円/坪 -2.0% 54
2016 14.0万円/坪 -0.7% 51
2015 14.1万円/坪 -0.6% 51
2014 14.2万円/坪 +1.2% 51
2013 14.0万円/坪 -2.0% 50
2012 14.3万円/坪 -1.8% 48
2011 14.6万円/坪 -2.0% 48
2010 14.9万円/坪 -3.0% 48
2009 15.3万円/坪 -2.1% 48
2008 15.6万円/坪 -0.0% 48
2007 15.6万円/坪 -1.4% 45
2006 15.8万円/坪 -2.0% 44
2005 16.2万円/坪 -3.5% 44
2004 16.7万円/坪 -5.2% 43
2003 17.6万円/坪 -7.2% 41
2002 18.9万円/坪 -6.6% 41
2001 20.1万円/坪 -5.4% 41
2000 21.2万円/坪 -4.7% 41
1999 22.2万円/坪 -2.4% 41
1998 22.7万円/坪 -1.9% 39
1997 23.2万円/坪 -1.2% 39
1996 23.4万円/坪 -4.8% 39
1995 24.6万円/坪 -5.3% 37
1994 25.9万円/坪 -9.2% 31
1993 28.2万円/坪 -3.1% 24
1992 29.1万円/坪 +1.6% 23
1991 28.6万円/坪 +8.5% 22
1990 26.2万円/坪 +20.1% 21
1989 20.9万円/坪 +10.7% 17
1988 18.7万円/坪 +5.3% 16
1987 17.7万円/坪 +3.1% 15
1986 17.1万円/坪 +4.8% 15
1985 16.3万円/坪 +6.5% 14
1984 15.3万円/坪 +5.6% 12
商業地 公示地価 前年比 地点数
2024 20.3万円/坪 +1.1% 6
2023 20.1万円/坪 -0.4% 17
2022 20.2万円/坪 -0.9% 17
2021 20.3万円/坪 -1.6% 17
2020 20.7万円/坪 -1.8% 17
2019 21.0万円/坪 -1.4% 17
2018 21.3万円/坪 -1.4% 16
2017 21.6万円/坪 -0.9% 15
2016 21.8万円/坪 -1.0% 15
2015 22.1万円/坪 -0.9% 15
2014 22.2万円/坪 -0.8% 15
2013 22.4万円/坪 -1.4% 15
2012 22.8万円/坪 -5.4% 15
2011 24.0万円/坪 -2.5% 14
2010 24.6万円/坪 -2.9% 14
2009 25.3万円/坪 -3.0% 14
2008 26.1万円/坪 -1.0% 14
2007 26.3万円/坪 -4.0% 14
2006 27.4万円/坪 -9.1% 12
2005 29.9万円/坪 -2.7% 10
2004 30.7万円/坪 -4.1% 10
2003 31.9万円/坪 -7.2% 10
2002 34.2万円/坪 -9.8% 10
2001 37.6万円/坪 -11.0% 10
2000 41.7万円/坪 -13.2% 10
1999 47.2万円/坪 -11.3% 10
1998 52.5万円/坪 -9.3% 10
1997 57.4万円/坪 -7.4% 10
1996 61.6万円/坪 -9.5% 10
1995 67.5万円/坪 -8.9% 8
1994 73.5万円/坪 -8.5% 8
1993 79.7万円/坪 -22.6% 8
1992 97.7万円/坪 -19.9% 8
1991 117万円/坪 +19.9% 7
1990 93.8万円/坪 +24.8% 6
1989 70.5万円/坪 +22.0% 6
1988 55.0万円/坪 +11.9% 6
1987 48.4万円/坪 +8.4% 4
1986 44.3万円/坪 +6.3% 4
1985 41.5万円/坪 +5.2% 4
1984 39.4万円/坪 +4.4% 4
工業地 公示地価 前年比 地点数
2024 8.2万円/坪 -0.3% 3
2023 8.2万円/坪 +0.3% 4
2022 8.2万円/坪 +0.3% 4
2021 8.1万円/坪 -0.7% 4
2020 8.2万円/坪 -0.1% 4
2019 8.2万円/坪 +0.0% 4
2018 8.2万円/坪 -9.1% 4
2017 8.9万円/坪 -1.5% 2
2016 9.1万円/坪 -0.9% 2
2015 9.2万円/坪 -0.2% 2
2014 9.2万円/坪 +0.4% 2
2013 9.1万円/坪 +1.1% 2
2012 9.0万円/坪 -9.7% 2
2011 9.9万円/坪 -3.0% 1
2010 10.2万円/坪 -1.9% 1
2009 10.4万円/坪 -7.0% 1
2008 11.1万円/坪 +0.0% 1
2007 11.1万円/坪 +0.0% 1
林地 公示地価 前年比 地点数
2023 183万円/坪 -1.5% 5
2022 186万円/坪 -1.6% 5
2021 189万円/坪 -1.8% 5
2020 192万円/坪 -2.1% 5
2019 196万円/坪 -1.8% 5
2018 200万円/坪 -1.9% 5
2017 204万円/坪 -2.1% 5
2016 208万円/坪 -2.4% 5
2015 213万円/坪 -2.4% 5
2014 218万円/坪 -3.1% 5
2013 225万円/坪 -2.7% 5
2012 231万円/坪 -3.7% 5
2011 239万円/坪 -4.5% 5
2010 250万円/坪 -3.8% 5
2009 259万円/坪 -4.6% 5
2008 271万円/坪 -1.1% 5
2007 274万円/坪 -0.6% 5
2006 276万円/坪 -3.4% 5
2005 286万円/坪 -6.0% 5
2004 303万円/坪 -10.3% 5
2003 334万円/坪 -15.0% 5
2002 384万円/坪 -15.3% 5
2001 443万円/坪 -14.8% 5
2000 509万円/坪 -9.3% 5
1999 556万円/坪 -33.8% 5
1998 744万円/坪 -2.2% 4
1997 760万円/坪 -1.2% 4
1996 769万円/坪 -1.0% 4
1995 777万円/坪 -1.3% 4
1994 787万円/坪 -1.5% 4
1993 799万円/坪 -1.6% 4
1992 812万円/坪 +0.3% 4
1991 809万円/坪 +7.6% 4
1990 748万円/坪 +14.4% 4
1989 640万円/坪 -15.3% 4
1988 738万円/坪 +30.1% 3
1987 516万円/坪 +2.6% 2
1986 502万円/坪 +0.0% 2
1985 502万円/坪 +1.3% 2

静岡県 その他における年別推移  
詳細を表示する

住宅地 公示地価 前年比 地点数
2024 20.0万円/坪 +11.0% 64
2023 17.8万円/坪 -0.5% 114
2022 17.9万円/坪 +0.5% 113
2021 17.8万円/坪 -0.1% 112
2020 17.9万円/坪 -0.6% 111
2019 18.0万円/坪 -0.3% 111
2018 18.0万円/坪 -0.5% 111
2017 18.1万円/坪 -0.8% 110
2016 18.2万円/坪 -0.5% 105
2015 18.3万円/坪 -0.2% 105
2014 18.4万円/坪 -0.2% 104
2013 18.4万円/坪 -1.6% 102
2012 18.7万円/坪 -1.0% 100
2011 18.9万円/坪 -1.5% 99
2010 19.2万円/坪 -2.4% 99
2009 19.6万円/坪 -0.2% 98
2008 19.7万円/坪 -0.1% 97
2007 19.7万円/坪 -1.0% 94
2006 19.9万円/坪 -2.4% 92
2005 20.3万円/坪 -4.6% 91
2004 21.3万円/坪 -7.4% 90
2003 22.9万円/坪 -7.1% 83
2002 24.5万円/坪 -7.0% 82
2001 26.2万円/坪 -3.6% 80
2000 27.1万円/坪 -5.5% 79
1999 28.6万円/坪 -4.7% 79
1998 30.0万円/坪 -2.2% 76
1997 30.6万円/坪 -1.4% 76
1996 31.1万円/坪 -2.8% 76
1995 31.9万円/坪 -6.6% 71
1994 34.1万円/坪 -6.9% 59
1993 36.4万円/坪 -3.6% 47
1992 37.7万円/坪 -0.8% 45
1991 38.0万円/坪 +12.8% 43
1990 33.1万円/坪 +18.2% 41
1989 27.1万円/坪 +13.3% 36
1988 23.5万円/坪 +4.9% 34
1987 22.3万円/坪 +3.0% 32
1986 21.7万円/坪 +2.5% 32
1985 21.1万円/坪 +3.7% 29
1984 20.3万円/坪 +4.4% 25
商業地 公示地価 前年比 地点数
2024 26.6万円/坪 +4.5% 19
2023 25.4万円/坪 +3.0% 40
2022 24.6万円/坪 -0.6% 37
2021 24.8万円/坪 +0.8% 36
2020 24.6万円/坪 -0.5% 35
2019 24.7万円/坪 -1.2% 34
2018 25.0万円/坪 -1.9% 33
2017 25.5万円/坪 -0.6% 31
2016 25.6万円/坪 -0.6% 31
2015 25.8万円/坪 -0.5% 31
2014 25.9万円/坪 -0.5% 31
2013 26.0万円/坪 -1.3% 31
2012 26.4万円/坪 -4.4% 31
2011 27.5万円/坪 -2.2% 29
2010 28.1万円/坪 -2.3% 29
2009 28.8万円/坪 -2.3% 29
2008 29.4万円/坪 -0.1% 28
2007 29.5万円/坪 -2.6% 28
2006 30.2万円/坪 -6.6% 26
2005 32.2万円/坪 -5.9% 24
2004 34.1万円/坪 -6.3% 23
2003 36.3万円/坪 -9.5% 23
2002 39.7万円/坪 -9.6% 23
2001 43.5万円/坪 -9.8% 23
2000 47.8万円/坪 -12.5% 23
1999 53.8万円/坪 -11.1% 23
1998 59.8万円/坪 -9.4% 22
1997 65.4万円/坪 -7.5% 22
1996 70.3万円/坪 -8.9% 22
1995 76.5万円/坪 -14.9% 15
1994 87.9万円/坪 -4.7% 14
1993 92.0万円/坪 -17.9% 12
1992 108万円/坪 -6.5% 12
1991 116万円/坪 +17.4% 9
1990 95.4万円/坪 +23.1% 7
1989 73.3万円/坪 +20.9% 7
1988 58.0万円/坪 +8.6% 7
1987 53.0万円/坪 +7.2% 5
1986 49.2万円/坪 +5.1% 5
1985 46.7万円/坪 +4.0% 5
1984 44.9万円/坪 +3.4% 5
工業地 公示地価 前年比 地点数
2024 12.3万円/坪 -7.7% 8
2023 13.2万円/坪 +0.1% 12
2022 13.2万円/坪 +0.0% 12
2021 13.2万円/坪 -0.6% 12
2020 13.3万円/坪 -0.4% 12
2019 13.3万円/坪 -0.3% 12
2018 13.4万円/坪 -9.5% 12
2017 14.6万円/坪 -1.4% 10
2016 14.8万円/坪 -1.1% 10
2015 15.0万円/坪 -1.1% 10
2014 15.2万円/坪 -0.9% 10
2013 15.3万円/坪 -0.5% 10
2012 15.4万円/坪 -13.3% 10
2011 17.4万円/坪 -2.2% 8
2010 17.8万円/坪 +0.2% 8
2009 17.8万円/坪 -2.3% 7
2008 18.2万円/坪 +2.8% 7
2007 17.6万円/坪 -6.0% 7
2006 18.7万円/坪 +3.1% 6
2005 18.1万円/坪 -7.1% 5
2004 19.4万円/坪 -7.8% 5
2003 20.9万円/坪 -7.6% 5
2002 22.5万円/坪 -11.6% 5
2001 25.1万円/坪 -8.2% 5
2000 27.2万円/坪 -5.7% 5
1999 28.7万円/坪 -7.3% 5
1998 30.8万円/坪 -5.5% 5
1997 32.5万円/坪 -2.8% 5
1996 33.5万円/坪 -10.8% 5
1995 37.1万円/坪 -8.4% 4
1994 40.2万円/坪 +2.7% 3
1993 39.1万円/坪 -3.2% 2
1992 40.3万円/坪 +12.3% 2
1991 35.4万円/坪 +2.8% 1
1990 34.4万円/坪 +21.2% 1
1989 27.1万円/坪 +18.4% 1
1988 22.1万円/坪 +12.6% 1
1987 19.3万円/坪 +6.0% 1
林地 公示地価 前年比 地点数
2023 123万円/坪 -1.4% 9
2022 125万円/坪 -1.5% 9
2021 127万円/坪 -1.7% 9
2020 129万円/坪 -1.9% 9
2019 132万円/坪 -1.7% 9
2018 134万円/坪 -1.9% 9
2017 136万円/坪 -2.0% 9
2016 139万円/坪 -2.2% 9
2015 142万円/坪 -2.1% 9
2014 145万円/坪 -2.6% 9
2013 149万円/坪 -2.4% 9
2012 153万円/坪 -3.2% 9
2011 157万円/坪 -3.9% 9
2010 164万円/坪 -3.4% 9
2009 169万円/坪 -4.2% 9
2008 176万円/坪 -1.0% 9
2007 178万円/坪 -1.0% 9
2006 180万円/坪 -4.6% 9
2005 188万円/坪 -8.3% 9
2004 204万円/坪 -13.9% 9
2003 232万円/坪 -18.7% 9
2002 276万円/坪 -18.5% 9
2001 326万円/坪 -17.1% 9
2000 382万円/坪 -12.4% 9
1999 430万円/坪 -24.4% 9
1998 535万円/坪 -6.5% 8
1997 569万円/坪 -5.3% 8
1996 600万円/坪 -5.8% 8
1995 634万円/坪 -6.4% 8
1994 675万円/坪 -5.8% 8
1993 714万円/坪 -3.8% 8
1992 742万円/坪 -15.4% 8
1991 856万円/坪 +5.5% 7
1990 809万円/坪 +19.3% 7
1989 653万円/坪 +6.2% 7
1988 613万円/坪 +26.3% 6
1987 452万円/坪 +2.8% 5
1986 439万円/坪 +0.0% 5
1985 439万円/坪 -9.2% 5
1984 479万円/坪 -3.4% 1

静岡県における年別推移  
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住宅地 公示地価 前年比 地点数
2024 26.4万円/坪 +4.2% 720
2023 25.3万円/坪 +0.1% 1339
2022 25.3万円/坪 -0.1% 1334
2021 25.3万円/坪 -0.8% 1331
2020 25.5万円/坪 -0.2% 1328
2019 25.6万円/坪 -0.1% 1321
2018 25.6万円/坪 -0.2% 1311
2017 25.7万円/坪 -0.7% 1290
2016 25.8万円/坪 -0.4% 1235
2015 25.9万円/坪 -0.3% 1218
2014 26.0万円/坪 +0.5% 1197
2013 25.9万円/坪 -0.9% 1156
2012 26.1万円/坪 -0.8% 1152
2011 26.3万円/坪 -1.1% 1129
2010 26.6万円/坪 -2.0% 1110
2009 27.2万円/坪 -1.4% 1103
2008 27.6万円/坪 +1.3% 1089
2007 27.2万円/坪 +0.0% 1074
2006 27.2万円/坪 -2.1% 1062
2005 27.8万円/坪 -4.3% 1048
2004 29.0万円/坪 -6.6% 1039
2003 30.9万円/坪 -7.7% 978
2002 33.3万円/坪 -6.1% 922
2001 35.3万円/坪 -4.2% 900
2000 36.8万円/坪 -4.5% 891
1999 38.4万円/坪 -5.2% 891
1998 40.5万円/坪 -2.2% 872
1997 41.4万円/坪 -2.2% 864
1996 42.2万円/坪 -3.8% 843
1995 43.8万円/坪 -6.7% 791
1994 46.8万円/坪 -8.4% 684
1993 50.7万円/坪 -8.3% 594
1992 54.9万円/坪 -3.2% 561
1991 56.7万円/坪 +9.2% 523
1990 51.4万円/坪 +25.1% 488
1989 38.5万円/坪 +18.9% 428
1988 31.2万円/坪 +5.4% 409
1987 29.6万円/坪 +2.5% 397
1986 28.8万円/坪 +1.4% 375
1985 28.4万円/坪 +2.7% 338
1984 27.7万円/坪 +3.8% 311
商業地 公示地価 前年比 地点数
2024 59.0万円/坪 +0.2% 289
2023 58.8万円/坪 -0.2% 538
2022 58.9万円/坪 +2.1% 524
2021 57.7万円/坪 -1.7% 510
2020 58.7万円/坪 -0.8% 503
2019 59.2万円/坪 +1.1% 494
2018 58.6万円/坪 -0.3% 487
2017 58.8万円/坪 -0.1% 467
2016 58.8万円/坪 -0.7% 458
2015 59.2万円/坪 -0.8% 444
2014 59.7万円/坪 -1.0% 435
2013 60.2万円/坪 -0.5% 427
2012 60.6万円/坪 -4.4% 418
2011 63.2万円/坪 -3.0% 399
2010 65.1万円/坪 -4.1% 392
2009 67.8万円/坪 -5.9% 374
2008 71.8万円/坪 +8.0% 356
2007 66.0万円/坪 +2.6% 352
2006 64.3万円/坪 -1.6% 340
2005 65.3万円/坪 -6.5% 330
2004 69.5万円/坪 -9.8% 316
2003 76.4万円/坪 -15.8% 310
2002 88.5万円/坪 -12.3% 305
2001 99.3万円/坪 -12.9% 301
2000 112万円/坪 -14.9% 298
1999 129万円/坪 -18.3% 295
1998 152万円/坪 -17.5% 292
1997 179万円/坪 -15.3% 274
1996 206万円/坪 -29.4% 272
1995 267万円/坪 -18.9% 236
1994 317万円/坪 -33.2% 215
1993 423万円/坪 -21.1% 175
1992 512万円/坪 -14.4% 163
1991 586万円/坪 -2.0% 148
1990 597万円/坪 +35.4% 124
1989 386万円/坪 +28.8% 88
1988 274万円/坪 +13.5% 78
1987 237万円/坪 +22.0% 69
1986 185万円/坪 +5.2% 61
1985 175万円/坪 +4.0% 59
1984 168万円/坪 +3.1% 58
工業地 公示地価 前年比 地点数
2024 16.7万円/坪 +1.7% 72
2023 16.4万円/坪 +0.4% 111
2022 16.4万円/坪 -0.2% 111
2021 16.4万円/坪 -0.4% 110
2020 16.5万円/坪 -0.0% 110
2019 16.5万円/坪 -0.1% 110
2018 16.5万円/坪 -3.2% 108
2017 17.0万円/坪 -0.2% 97
2016 17.0万円/坪 -0.6% 95
2015 17.1万円/坪 -0.8% 95
2014 17.3万円/坪 -1.3% 90
2013 17.5万円/坪 -0.6% 87
2012 17.6万円/坪 -4.6% 85
2011 18.4万円/坪 -0.2% 79
2010 18.4万円/坪 -2.3% 77
2009 18.9万円/坪 -2.6% 75
2008 19.3万円/坪 +3.3% 75
2007 18.7万円/坪 -4.4% 74
2006 19.5万円/坪 -2.0% 67
2005 19.9万円/坪 -5.8% 65
2004 21.1万円/坪 -8.1% 65
2003 22.8万円/坪 -11.8% 62
2002 25.5万円/坪 -9.3% 60
2001 27.8万円/坪 -7.1% 58
2000 29.8万円/坪 -6.9% 58
1999 31.8万円/坪 -7.7% 57
1998 34.3万円/坪 -5.6% 57
1997 36.2万円/坪 -3.8% 56
1996 37.6万円/坪 +0.2% 56
1995 37.5万円/坪 -9.1% 47
1994 40.9万円/坪 -7.3% 38
1993 43.9万円/坪 -7.8% 31
1992 47.3万円/坪 +5.6% 30
1991 44.7万円/坪 +13.0% 25
1990 38.9万円/坪 +20.0% 20
1989 31.1万円/坪 +13.3% 19
1988 27.0万円/坪 +6.4% 17
1987 25.2万円/坪 -0.6% 14
1986 25.4万円/坪 +4.0% 12
1985 24.4万円/坪 -4.9% 11
1984 25.6万円/坪 +3.4% 9
林地 公示地価 前年比 地点数
2023 157万円/坪 -1.3% 35
2022 159万円/坪 -1.5% 35
2021 161万円/坪 -1.9% 35
2020 164万円/坪 +2.4% 35
2019 160万円/坪 +3.3% 34
2018 155万円/坪 -2.0% 31
2017 158万円/坪 -1.8% 31
2016 161万円/坪 -1.8% 31
2015 164万円/坪 -1.8% 31
2014 167万円/坪 -2.4% 31
2013 171万円/坪 -2.6% 31
2012 175万円/坪 -3.4% 31
2011 181万円/坪 -4.0% 31
2010 189万円/坪 -4.1% 31
2009 196万円/坪 -4.2% 31
2008 205万円/坪 -1.1% 31
2007 207万円/坪 -1.4% 31
2006 210万円/坪 -5.4% 31
2005 221万円/坪 -9.0% 31
2004 241万円/坪 -13.0% 31
2003 272万円/坪 -16.3% 31
2002 317万円/坪 -16.9% 31
2001 370万円/坪 -14.6% 31
2000 424万円/坪 -9.8% 31
1999 466万円/坪 -12.6% 31
1998 524万円/坪 -5.2% 30
1997 552万円/坪 -4.3% 29
1996 576万円/坪 -6.1% 29
1995 611万円/坪 -8.4% 28
1994 662万円/坪 -5.1% 27
1993 696万円/坪 -3.8% 27
1992 723万円/坪 -7.3% 27
1991 775万円/坪 +10.7% 26
1990 693万円/坪 +17.8% 25
1989 570万円/坪 +12.3% 25
1988 500万円/坪 +20.4% 24
1987 398万円/坪 +1.9% 22
1986 390万円/坪 +0.5% 22
1985 388万円/坪 -51.1% 22
1984 587万円/坪 +0.5% 6

条件から公示地価を計算する

駅距離や面積などの条件を指定して『天竜浜名湖鉄道』において想定される地価・土地価格(公示地価)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:
計算

地価・土地価格(公示地価) 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

相続税(土地) 算定結果

{{calcInheritanceTax(easy_obj.price, easy_obj.unit)|number_nicely:true}} 万円

固定資産税 算定結果

{{easy_obj.price * 1.4 / 100|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『公示地価』とは、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

算定方法について

「トチノカチ」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地価格情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

土地の売却相場を調べる
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実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、天竜浜名湖鉄道において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスです。不動産会社の担当者が物件情報から物件の実税価格を算定する価格査定を依頼できます。査定で得られる結果は実勢価格(時価)です。公示価格と実勢価格は乖離している場合もあります。

沿線・駅ごとの公示地価の動向を調べる

住宅地 公示地価 前年比 地点数
掛川駅 16.9万円/坪 +0.2% 19
戸綿駅 8.5万円/坪 -1.2% 2
遠州森駅 12.1万円/坪 -0.3% 1
遠江一宮駅 8.7万円/坪 -1.1% 1
天竜二俣駅 3.5万円/坪 -1.7% 5
二俣本町駅 10.6万円/坪 -1.8% 3
西鹿島駅 19.4万円/坪 +0.0% 1
岩水寺駅 12.3万円/坪 -0.5% 1
宮口駅 14.6万円/坪 -0.2% 1
金指駅 12.5万円/坪 -0.6% 6
気賀駅 11.2万円/坪 -1.0% 6
都筑駅 9.4万円/坪 -2.1% 2
三ケ日駅 8.8万円/坪 -1.7% 2
新所原駅 18.5万円/坪 +0.9% 5
商業地 公示地価 前年比 地点数
掛川駅 25.0万円/坪 -0.2% 8
遠州森駅 10.9万円/坪 -0.6% 2
二俣本町駅 13.6万円/坪 -2.2% 1
西鹿島駅 18.0万円/坪 +0.0% 2
金指駅 12.3万円/坪 -1.6% 1
気賀駅 17.9万円/坪 -0.9% 1
三ケ日駅 13.2万円/坪 -3.0% 1
新所原駅 26.4万円/坪 +1.4% 1
工業地 公示地価 前年比 地点数
掛川駅 8.0万円/坪 +0.0% 2
西鹿島駅 9.6万円/坪 +1.4% 1
新所原駅 7.2万円/坪 +0.0% 1
林地 公示地価 前年比 地点数
掛川駅 253万円/坪 -1.2% 1
天竜二俣駅 8.8万円/坪 -0.8% 1
都田駅 274万円/坪 -1.2% 1
三ケ日駅 89.6万円/坪 -1.1% 1
新所原駅 291万円/坪 -2.3% 1

提供する土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省から発表される土地の価値を算定した価格(土地評価額)です。一般の土地取引における客観的な地価の目安とされる金額です。
天竜浜名湖鉄道の地価・土地価格(公示地価)
路線価(相続税評価額)
国税庁から発表される路線(道路)に面する標準的な宅地の価値を算定した価格(土地評価額)です。 土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる価格であり、公示地価の概ね8割を目処として設定されます。
天竜浜名湖鉄道の路線価(相続税路線価、相続税評価額)
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格(土地評価額)であり、公示地価の7割程度が目安となります。 土地の固定資産税は、固定資産税評価額に1.4%を掛けて算定します。
天竜浜名湖鉄道の固定資産税評価額

トチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。
安心取引 トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報秘匿 トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

『トチノカチ』は、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。

一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。