JR身延線 地価・土地価格(公示地価)

JR身延線 地価・土地価格(公示地価)

JR身延線における2024年の住宅地の地価・土地価格(公示地価)の平均値は坪単価 17.3万円/坪(5.2 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2023年)に比べて+0.3%(0.05万円/坪、0.01万円/㎡)上昇しています。

このページでは、JR身延線内の57地点の地価データに基づき、最新の「公示地価」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して公示地価を計算することができます

公示地価』とは、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。

JR身延線の公示地価(住宅地)
17.3 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
5.2 万円/㎡
2024
+0.3%
JR身延線の公示地価(商業地)
27.5 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
8.3 万円/㎡
2024
+0.8%
JR身延線の公示地価(工業地)
12.2 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
3.7 万円/㎡
2024
-1.8%
JR身延線の公示地価(林地)
144 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
43.5 万円/㎡
2023
-1.4%
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

JR身延線の公示地価の推移・動向を調べる

JR身延線における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの公示地価の推移・動向は以下の通りです。

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


JR身延線の公示地価の推移・動向

静岡県 JR JR身延線における年別推移  
詳細を表示する

住宅地 公示地価 前年比 地点数
2024 17.3万円/坪 +0.3% 57
2023 17.2万円/坪 -0.4% 110
2022 17.3万円/坪 -0.7% 110
2021 17.4万円/坪 -1.1% 110
2020 17.6万円/坪 -0.9% 110
2019 17.8万円/坪 -0.8% 110
2018 17.9万円/坪 -0.6% 110
2017 18.1万円/坪 -1.2% 108
2016 18.3万円/坪 -1.0% 102
2015 18.4万円/坪 -0.4% 101
2014 18.5万円/坪 -1.0% 99
2013 18.7万円/坪 -2.8% 95
2012 19.2万円/坪 -3.8% 93
2011 19.9万円/坪 -1.2% 86
2010 20.2万円/坪 -2.6% 82
2009 20.7万円/坪 -0.8% 82
2008 20.9万円/坪 -0.5% 80
2007 21.0万円/坪 -1.4% 80
2006 21.3万円/坪 -3.0% 80
2005 21.9万円/坪 -4.6% 80
2004 22.9万円/坪 -6.8% 79
2003 24.5万円/坪 -6.7% 76
2002 26.1万円/坪 -4.5% 72
2001 27.3万円/坪 -5.0% 69
2000 28.7万円/坪 -5.2% 67
1999 30.2万円/坪 -6.6% 67
1998 32.2万円/坪 -3.8% 66
1997 33.4万円/坪 -0.9% 66
1996 33.7万円/坪 -2.0% 64
1995 34.4万円/坪 -2.4% 59
1994 35.2万円/坪 -3.7% 50
1993 36.6万円/坪 -3.4% 43
1992 37.8万円/坪 -5.2% 43
1991 39.7万円/坪 +7.1% 39
1990 36.9万円/坪 +24.4% 39
1989 27.9万円/坪 +15.3% 35
1988 23.6万円/坪 +7.4% 35
1987 21.9万円/坪 +4.2% 34
1986 21.0万円/坪 +5.5% 32
1985 19.8万円/坪 +4.3% 26
1984 19.0万円/坪 +3.5% 24
商業地 公示地価 前年比 地点数
2024 27.5万円/坪 +0.8% 17
2023 27.3万円/坪 -0.6% 31
2022 27.4万円/坪 -0.8% 31
2021 27.6万円/坪 -1.2% 31
2020 28.0万円/坪 -2.9% 31
2019 28.8万円/坪 -0.7% 29
2018 29.0万円/坪 -2.2% 29
2017 29.6万円/坪 -1.8% 27
2016 30.1万円/坪 -0.5% 26
2015 30.3万円/坪 -1.2% 24
2014 30.6万円/坪 -1.5% 24
2013 31.1万円/坪 -1.4% 24
2012 31.5万円/坪 -1.6% 22
2011 32.0万円/坪 -3.4% 21
2010 33.1万円/坪 -2.8% 21
2009 34.1万円/坪 -2.6% 20
2008 34.9万円/坪 -0.4% 20
2007 35.1万円/坪 -0.8% 20
2006 35.4万円/坪 -2.0% 20
2005 36.1万円/坪 -1.2% 19
2004 36.5万円/坪 -6.6% 17
2003 38.9万円/坪 -12.0% 17
2002 43.6万円/坪 -12.1% 17
2001 48.9万円/坪 -9.3% 17
2000 53.5万円/坪 -8.3% 17
1999 57.9万円/坪 -10.6% 17
1998 64.0万円/坪 -17.8% 17
1997 75.4万円/坪 -14.8% 16
1996 86.5万円/坪 -16.5% 16
1995 101万円/坪 -8.0% 14
1994 109万円/坪 -23.0% 10
1993 134万円/坪 -12.4% 8
1992 150万円/坪 -5.1% 8
1991 158万円/坪 -4.6% 7
1990 165万円/坪 +19.6% 5
1989 133万円/坪 +21.0% 5
1988 105万円/坪 +3.6% 3
1987 101万円/坪 +3.2% 3
1986 98.1万円/坪 +2.0% 3
1985 96.1万円/坪 +2.2% 3
1984 94.0万円/坪 +2.8% 3
工業地 公示地価 前年比 地点数
2024 12.2万円/坪 -1.8% 7
2023 12.4万円/坪 +0.9% 11
2022 12.3万円/坪 +0.8% 11
2021 12.2万円/坪 +0.0% 11
2020 12.2万円/坪 +0.7% 11
2019 12.1万円/坪 -2.0% 11
2018 12.3万円/坪 +5.6% 10
2017 11.6万円/坪 -0.4% 8
2016 11.7万円/坪 -0.5% 8
2015 11.7万円/坪 -0.1% 8
2014 11.7万円/坪 -0.3% 8
2013 11.8万円/坪 -1.1% 8
2012 11.9万円/坪 +3.7% 8
2011 11.5万円/坪 -1.7% 6
2010 11.7万円/坪 -2.2% 6
2009 11.9万円/坪 -1.3% 6
2008 12.1万円/坪 +1.1% 6
2007 11.9万円/坪 -1.2% 6
2006 12.1万円/坪 -2.6% 6
2005 12.4万円/坪 -5.7% 6
2004 13.1万円/坪 -7.5% 6
2003 14.1万円/坪 -10.3% 6
2002 15.5万円/坪 -10.7% 6
2001 17.2万円/坪 -9.3% 6
2000 18.8万円/坪 -9.0% 6
1999 20.4万円/坪 -9.3% 5
1998 22.3万円/坪 -5.3% 5
1997 23.5万円/坪 -4.4% 5
1996 24.6万円/坪 -8.7% 5
1995 26.7万円/坪 -11.4% 5
1994 29.7万円/坪 -15.9% 3
1993 34.5万円/坪 -5.5% 2
1992 36.4万円/坪 +0.5% 2
1991 36.2万円/坪 +12.1% 2
1990 31.8万円/坪 +22.4% 2
1989 24.7万円/坪 +25.3% 2
1988 18.4万円/坪 +6.8% 1
1987 17.2万円/坪 +5.0% 1
1986 16.3万円/坪 +4.9% 1
1985 15.5万円/坪 +2.8% 1
林地 公示地価 前年比 地点数
2023 144万円/坪 -1.4% 2
2022 146万円/坪 -1.5% 2
2021 148万円/坪 -1.7% 2
2020 150万円/坪 -1.6% 2
2019 153万円/坪 -1.6% 2
2018 155万円/坪 -1.6% 2
2017 158万円/坪 -1.0% 2
2016 160万円/坪 -0.8% 2
2015 161万円/坪 -1.4% 2
2014 163万円/坪 -1.4% 2
2013 165万円/坪 -2.4% 2
2012 169万円/坪 -1.5% 2
2011 172万円/坪 -1.4% 2
2010 174万円/坪 -1.4% 2
2009 177万円/坪 -2.8% 2
2008 182万円/坪 -0.5% 2
2007 183万円/坪 -2.3% 2
2006 187万円/坪 -8.8% 2
2005 203万円/坪 -9.8% 2
2004 223万円/坪 -14.8% 2
2003 256万円/坪 -22.6% 2
2002 314万円/坪 -38.4% 2
2001 435万円/坪 -25.5% 2
2000 545万円/坪 -17.9% 2
1999 643万円/坪 -11.8% 2
1998 719万円/坪 -27.8% 2
1997 919万円/坪 -5.4% 1
1996 969万円/坪 -7.5% 1
1995 1,041万円/坪 -11.1% 1
1994 1,157万円/坪 -8.6% 1
1993 1,256万円/坪 -7.9% 1
1992 1,355万円/坪 -4.9% 1
1991 1,421万円/坪 +0.0% 1

静岡県 JRにおける年別推移  
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住宅地 公示地価 前年比 地点数
2024 25.1万円/坪 +2.9% 469
2023 24.4万円/坪 +0.0% 869
2022 24.4万円/坪 -0.3% 866
2021 24.5万円/坪 -1.0% 864
2020 24.7万円/坪 -0.2% 862
2019 24.8万円/坪 -0.3% 858
2018 24.8万円/坪 -0.3% 853
2017 24.9万円/坪 -0.9% 838
2016 25.1万円/坪 -0.7% 802
2015 25.3万円/坪 -0.5% 789
2014 25.4万円/坪 +0.1% 773
2013 25.4万円/坪 -1.1% 748
2012 25.7万円/坪 -1.3% 746
2011 26.0万円/坪 -1.4% 730
2010 26.4万円/坪 -2.0% 714
2009 26.9万円/坪 -1.5% 711
2008 27.3万円/坪 +1.1% 701
2007 27.0万円/坪 -0.1% 694
2006 27.0万円/坪 -2.4% 685
2005 27.7万円/坪 -4.5% 676
2004 28.9万円/坪 -6.7% 671
2003 30.8万円/坪 -8.1% 637
2002 33.3万円/坪 -6.2% 596
2001 35.4万円/坪 -4.4% 578
2000 36.9万円/坪 -4.5% 570
1999 38.6万円/坪 -5.2% 570
1998 40.6万円/坪 -2.2% 558
1997 41.5万円/坪 -2.3% 553
1996 42.4万円/坪 -3.6% 537
1995 44.0万円/坪 -6.3% 498
1994 46.7万円/坪 -7.0% 426
1993 50.0万円/坪 -8.4% 371
1992 54.2万円/坪 -2.8% 350
1991 55.7万円/坪 +9.2% 321
1990 50.6万円/坪 +24.5% 299
1989 38.2万円/坪 +18.2% 264
1988 31.3万円/坪 +5.6% 254
1987 29.5万円/坪 +2.1% 248
1986 28.9万円/坪 +1.3% 233
1985 28.5万円/坪 +2.6% 206
1984 27.8万円/坪 +3.8% 188
商業地 公示地価 前年比 地点数
2024 54.5万円/坪 -0.9% 180
2023 55.0万円/坪 -0.4% 327
2022 55.2万円/坪 +1.6% 317
2021 54.3万円/坪 -1.9% 307
2020 55.3万円/坪 -1.0% 302
2019 55.9万円/坪 +0.8% 296
2018 55.5万円/坪 -0.7% 292
2017 55.8万円/坪 -0.6% 279
2016 56.2万円/坪 -1.0% 273
2015 56.7万円/坪 -1.1% 265
2014 57.3万円/坪 -1.4% 260
2013 58.1万円/坪 -1.0% 255
2012 58.7万円/坪 -4.4% 249
2011 61.3万円/坪 -2.6% 237
2010 62.9万円/坪 -4.1% 234
2009 65.5万円/坪 -4.5% 224
2008 68.4万円/坪 +7.2% 217
2007 63.5万円/坪 +2.1% 213
2006 62.2万円/坪 -2.1% 207
2005 63.4万円/坪 -6.9% 201
2004 67.8万円/坪 -10.2% 191
2003 74.8万円/坪 -16.0% 186
2002 86.7万円/坪 -12.5% 181
2001 97.6万円/坪 -13.0% 179
2000 110万円/坪 -14.6% 177
1999 126万円/坪 -17.9% 175
1998 149万円/坪 -18.5% 173
1997 176万円/坪 -15.1% 160
1996 203万円/坪 -29.1% 159
1995 262万円/坪 -20.0% 139
1994 315万円/坪 -34.0% 124
1993 422万円/坪 -20.3% 99
1992 507万円/坪 -15.1% 93
1991 584万円/坪 -3.4% 84
1990 604万円/坪 +33.0% 70
1989 405万円/坪 +26.3% 47
1988 298万円/坪 +14.6% 40
1987 254万円/坪 +18.4% 36
1986 208万円/坪 +4.5% 31
1985 198万円/坪 +3.8% 30
1984 191万円/坪 +3.0% 30
工業地 公示地価 前年比 地点数
2024 16.3万円/坪 +2.3% 49
2023 15.9万円/坪 +0.4% 77
2022 15.8万円/坪 -0.4% 77
2021 15.9万円/坪 -0.4% 76
2020 16.0万円/坪 -0.0% 76
2019 16.0万円/坪 -0.2% 76
2018 16.0万円/坪 -2.0% 74
2017 16.3万円/坪 -0.2% 67
2016 16.4万円/坪 -0.7% 66
2015 16.5万円/坪 -1.1% 66
2014 16.7万円/坪 -1.5% 63
2013 16.9万円/坪 -0.8% 61
2012 17.1万円/坪 -3.6% 60
2011 17.7万円/坪 -0.6% 56
2010 17.8万円/坪 -2.3% 55
2009 18.2万円/坪 -2.5% 54
2008 18.6万円/坪 +3.7% 54
2007 17.9万円/坪 -2.5% 53
2006 18.4万円/坪 -2.2% 50
2005 18.8万円/坪 -5.8% 49
2004 19.9万円/坪 -7.9% 49
2003 21.5万円/坪 -12.5% 46
2002 24.2万円/坪 -8.8% 44
2001 26.3万円/坪 -6.9% 42
2000 28.1万円/坪 -7.2% 42
1999 30.1万円/坪 -7.5% 41
1998 32.4万円/坪 -5.6% 41
1997 34.2万円/坪 -3.6% 40
1996 35.5万円/坪 -0.8% 40
1995 35.8万円/坪 -9.1% 35
1994 39.0万円/坪 -9.1% 28
1993 42.5万円/坪 -7.7% 23
1992 45.8万円/坪 +4.1% 22
1991 44.0万円/坪 +13.8% 19
1990 37.9万円/坪 +20.2% 15
1989 30.2万円/坪 +13.0% 14
1988 26.3万円/坪 +7.0% 12
1987 24.5万円/坪 +1.1% 11
1986 24.2万円/坪 +5.0% 10
1985 23.0万円/坪 -6.1% 9
1984 24.4万円/坪 +3.3% 7
林地 公示地価 前年比 地点数
2023 162万円/坪 -1.3% 19
2022 164万円/坪 -1.5% 19
2021 166万円/坪 -1.8% 19
2020 169万円/坪 +6.0% 19
2019 159万円/坪 +1.4% 18
2018 157万円/坪 -2.0% 17
2017 160万円/坪 -1.7% 17
2016 163万円/坪 -1.7% 17
2015 165万円/坪 -1.8% 17
2014 168万円/坪 -2.3% 17
2013 172万円/坪 -2.5% 17
2012 177万円/坪 -3.3% 17
2011 182万円/坪 -4.0% 17
2010 190万円/坪 -4.2% 17
2009 198万円/坪 -3.8% 17
2008 205万円/坪 -0.9% 17
2007 207万円/坪 -1.6% 17
2006 211万円/坪 -5.9% 17
2005 223万円/坪 -9.2% 17
2004 243万円/坪 -13.0% 17
2003 275万円/坪 -16.5% 17
2002 321万円/坪 -17.9% 17
2001 378万円/坪 -14.9% 17
2000 434万円/坪 -10.4% 17
1999 480万円/坪 -9.4% 17
1998 525万円/坪 -5.7% 17
1997 555万円/坪 -4.9% 16
1996 582万円/坪 -7.5% 16
1995 626万円/坪 -11.5% 15
1994 698万円/坪 -5.6% 14
1993 737万円/坪 -4.2% 14
1992 769万円/坪 -5.0% 14
1991 807万円/坪 +12.9% 14
1990 703万円/坪 +17.7% 13
1989 578万円/坪 +15.4% 13
1988 489万円/坪 +20.7% 13
1987 388万円/坪 +2.0% 12
1986 380万円/坪 +1.0% 12
1985 377万円/坪 -39.4% 12
1984 525万円/坪 +0.8% 4

静岡県における年別推移  
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住宅地 公示地価 前年比 地点数
2024 26.4万円/坪 +4.2% 720
2023 25.3万円/坪 +0.1% 1339
2022 25.3万円/坪 -0.1% 1334
2021 25.3万円/坪 -0.8% 1331
2020 25.5万円/坪 -0.2% 1328
2019 25.6万円/坪 -0.1% 1321
2018 25.6万円/坪 -0.2% 1311
2017 25.7万円/坪 -0.7% 1290
2016 25.8万円/坪 -0.4% 1235
2015 25.9万円/坪 -0.3% 1218
2014 26.0万円/坪 +0.5% 1197
2013 25.9万円/坪 -0.9% 1156
2012 26.1万円/坪 -0.8% 1152
2011 26.3万円/坪 -1.1% 1129
2010 26.6万円/坪 -2.0% 1110
2009 27.2万円/坪 -1.4% 1103
2008 27.6万円/坪 +1.3% 1089
2007 27.2万円/坪 +0.0% 1074
2006 27.2万円/坪 -2.1% 1062
2005 27.8万円/坪 -4.3% 1048
2004 29.0万円/坪 -6.6% 1039
2003 30.9万円/坪 -7.7% 978
2002 33.3万円/坪 -6.1% 922
2001 35.3万円/坪 -4.2% 900
2000 36.8万円/坪 -4.5% 891
1999 38.4万円/坪 -5.2% 891
1998 40.5万円/坪 -2.2% 872
1997 41.4万円/坪 -2.2% 864
1996 42.2万円/坪 -3.8% 843
1995 43.8万円/坪 -6.7% 791
1994 46.8万円/坪 -8.4% 684
1993 50.7万円/坪 -8.3% 594
1992 54.9万円/坪 -3.2% 561
1991 56.7万円/坪 +9.2% 523
1990 51.4万円/坪 +25.1% 488
1989 38.5万円/坪 +18.9% 428
1988 31.2万円/坪 +5.4% 409
1987 29.6万円/坪 +2.5% 397
1986 28.8万円/坪 +1.4% 375
1985 28.4万円/坪 +2.7% 338
1984 27.7万円/坪 +3.8% 311
商業地 公示地価 前年比 地点数
2024 59.0万円/坪 +0.2% 289
2023 58.8万円/坪 -0.2% 538
2022 58.9万円/坪 +2.1% 524
2021 57.7万円/坪 -1.7% 510
2020 58.7万円/坪 -0.8% 503
2019 59.2万円/坪 +1.1% 494
2018 58.6万円/坪 -0.3% 487
2017 58.8万円/坪 -0.1% 467
2016 58.8万円/坪 -0.7% 458
2015 59.2万円/坪 -0.8% 444
2014 59.7万円/坪 -1.0% 435
2013 60.2万円/坪 -0.5% 427
2012 60.6万円/坪 -4.4% 418
2011 63.2万円/坪 -3.0% 399
2010 65.1万円/坪 -4.1% 392
2009 67.8万円/坪 -5.9% 374
2008 71.8万円/坪 +8.0% 356
2007 66.0万円/坪 +2.6% 352
2006 64.3万円/坪 -1.6% 340
2005 65.3万円/坪 -6.5% 330
2004 69.5万円/坪 -9.8% 316
2003 76.4万円/坪 -15.8% 310
2002 88.5万円/坪 -12.3% 305
2001 99.3万円/坪 -12.9% 301
2000 112万円/坪 -14.9% 298
1999 129万円/坪 -18.3% 295
1998 152万円/坪 -17.5% 292
1997 179万円/坪 -15.3% 274
1996 206万円/坪 -29.4% 272
1995 267万円/坪 -18.9% 236
1994 317万円/坪 -33.2% 215
1993 423万円/坪 -21.1% 175
1992 512万円/坪 -14.4% 163
1991 586万円/坪 -2.0% 148
1990 597万円/坪 +35.4% 124
1989 386万円/坪 +28.8% 88
1988 274万円/坪 +13.5% 78
1987 237万円/坪 +22.0% 69
1986 185万円/坪 +5.2% 61
1985 175万円/坪 +4.0% 59
1984 168万円/坪 +3.1% 58
工業地 公示地価 前年比 地点数
2024 16.7万円/坪 +1.7% 72
2023 16.4万円/坪 +0.4% 111
2022 16.4万円/坪 -0.2% 111
2021 16.4万円/坪 -0.4% 110
2020 16.5万円/坪 -0.0% 110
2019 16.5万円/坪 -0.1% 110
2018 16.5万円/坪 -3.2% 108
2017 17.0万円/坪 -0.2% 97
2016 17.0万円/坪 -0.6% 95
2015 17.1万円/坪 -0.8% 95
2014 17.3万円/坪 -1.3% 90
2013 17.5万円/坪 -0.6% 87
2012 17.6万円/坪 -4.6% 85
2011 18.4万円/坪 -0.2% 79
2010 18.4万円/坪 -2.3% 77
2009 18.9万円/坪 -2.6% 75
2008 19.3万円/坪 +3.3% 75
2007 18.7万円/坪 -4.4% 74
2006 19.5万円/坪 -2.0% 67
2005 19.9万円/坪 -5.8% 65
2004 21.1万円/坪 -8.1% 65
2003 22.8万円/坪 -11.8% 62
2002 25.5万円/坪 -9.3% 60
2001 27.8万円/坪 -7.1% 58
2000 29.8万円/坪 -6.9% 58
1999 31.8万円/坪 -7.7% 57
1998 34.3万円/坪 -5.6% 57
1997 36.2万円/坪 -3.8% 56
1996 37.6万円/坪 +0.2% 56
1995 37.5万円/坪 -9.1% 47
1994 40.9万円/坪 -7.3% 38
1993 43.9万円/坪 -7.8% 31
1992 47.3万円/坪 +5.6% 30
1991 44.7万円/坪 +13.0% 25
1990 38.9万円/坪 +20.0% 20
1989 31.1万円/坪 +13.3% 19
1988 27.0万円/坪 +6.4% 17
1987 25.2万円/坪 -0.6% 14
1986 25.4万円/坪 +4.0% 12
1985 24.4万円/坪 -4.9% 11
1984 25.6万円/坪 +3.4% 9
林地 公示地価 前年比 地点数
2023 157万円/坪 -1.3% 35
2022 159万円/坪 -1.5% 35
2021 161万円/坪 -1.9% 35
2020 164万円/坪 +2.4% 35
2019 160万円/坪 +3.3% 34
2018 155万円/坪 -2.0% 31
2017 158万円/坪 -1.8% 31
2016 161万円/坪 -1.8% 31
2015 164万円/坪 -1.8% 31
2014 167万円/坪 -2.4% 31
2013 171万円/坪 -2.6% 31
2012 175万円/坪 -3.4% 31
2011 181万円/坪 -4.0% 31
2010 189万円/坪 -4.1% 31
2009 196万円/坪 -4.2% 31
2008 205万円/坪 -1.1% 31
2007 207万円/坪 -1.4% 31
2006 210万円/坪 -5.4% 31
2005 221万円/坪 -9.0% 31
2004 241万円/坪 -13.0% 31
2003 272万円/坪 -16.3% 31
2002 317万円/坪 -16.9% 31
2001 370万円/坪 -14.6% 31
2000 424万円/坪 -9.8% 31
1999 466万円/坪 -12.6% 31
1998 524万円/坪 -5.2% 30
1997 552万円/坪 -4.3% 29
1996 576万円/坪 -6.1% 29
1995 611万円/坪 -8.4% 28
1994 662万円/坪 -5.1% 27
1993 696万円/坪 -3.8% 27
1992 723万円/坪 -7.3% 27
1991 775万円/坪 +10.7% 26
1990 693万円/坪 +17.8% 25
1989 570万円/坪 +12.3% 25
1988 500万円/坪 +20.4% 24
1987 398万円/坪 +1.9% 22
1986 390万円/坪 +0.5% 22
1985 388万円/坪 -51.1% 22
1984 587万円/坪 +0.5% 6

条件から公示地価を計算する

駅距離や面積などの条件を指定して『JR身延線』において想定される地価・土地価格(公示地価)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:
計算

地価・土地価格(公示地価) 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

相続税(土地) 算定結果

{{calcInheritanceTax(easy_obj.price, easy_obj.unit)|number_nicely:true}} 万円

固定資産税 算定結果

{{easy_obj.price * 1.4 / 100|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『公示地価』とは、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

算定方法について

「トチノカチ」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地価格情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

土地の売却相場を調べる
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実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、JR身延線において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスです。不動産会社の担当者が物件情報から物件の実税価格を算定する価格査定を依頼できます。査定で得られる結果は実勢価格(時価)です。公示価格と実勢価格は乖離している場合もあります。

沿線・駅ごとの公示地価の動向を調べる

住宅地 公示地価 前年比 地点数
富士駅 22.7万円/坪 -0.3% 47
竪堀駅 17.3万円/坪 -0.4% 1
入山瀬駅 18.1万円/坪 -0.4% 5
富士根駅 15.8万円/坪 -1.0% 3
源道寺駅 14.8万円/坪 -0.5% 7
富士宮駅 13.3万円/坪 -0.5% 31
西富士宮駅 12.3万円/坪 -0.8% 11
沼久保駅 5.4万円/坪 -1.2% 1
芝川駅 5.1万円/坪 -1.1% 3
稲子駅 2.2万円/坪 -1.5% 1
商業地 公示地価 前年比 地点数
富士駅 29.8万円/坪 -0.4% 18
入山瀬駅 20.0万円/坪 -1.0% 1
富士宮駅 24.9万円/坪 -0.8% 10
西富士宮駅 19.6万円/坪 -0.5% 2
工業地 公示地価 前年比 地点数
富士駅 14.3万円/坪 +1.2% 7
源道寺駅 9.9万円/坪 +0.0% 1
富士宮駅 8.6万円/坪 +0.0% 3
林地 公示地価 前年比 地点数
富士宮駅 122万円/坪 -0.5% 1
西富士宮駅 165万円/坪 -2.0% 1

提供する土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省から発表される土地の価値を算定した価格(土地評価額)です。一般の土地取引における客観的な地価の目安とされる金額です。
JR身延線の地価・土地価格(公示地価)
路線価(相続税評価額)
国税庁から発表される路線(道路)に面する標準的な宅地の価値を算定した価格(土地評価額)です。 土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる価格であり、公示地価の概ね8割を目処として設定されます。
JR身延線の路線価(相続税路線価、相続税評価額)
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格(土地評価額)であり、公示地価の7割程度が目安となります。 土地の固定資産税は、固定資産税評価額に1.4%を掛けて算定します。
JR身延線の固定資産税評価額

トチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。
安心取引 トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報秘匿 トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

『トチノカチ』は、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。

一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。