土師駅 固定資産税・固定資産税評価額

土師駅(JR因美線) 固定資産税評価額(固定資産税路線価)

土師駅(JR因美線)における2023年の住宅地の固定資産税評価額(固定資産税路線価)の平均値は坪単価 2.2万円/坪(0.7 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2022年)に比べて-3.1%(-0.07万円/坪、-0.02万円/㎡)下落しています。 また、土師駅(JR因美線)の土地の固定資産税(平均値)は坪あたり311 円/坪(94.1 円/㎡)です。

このページでは、土師駅内の1地点の地価データに基づき、最新の「固定資産税評価額」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して固定資産税評価額を計算することができます

固定資産税評価額とは、固定資産税を算出するための基準とする土地の価値を評価した土地の価格指標(評価額)です。『固定資産税評価額』は、地価・土地価格(公示地価)の『7割』として算定しています。また、『固定資産税』は一般的な自治体の『税率1.4%』を固定資産税評価額に乗じて算定しています。

土師駅(JR因美線)の固定資産税評価額(住宅地)
2.2 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
0.7 万円/㎡
2023
-3.1%
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

土師駅の固定資産税評価額の推移・動向を調べる

土師駅における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの固定資産税評価額の推移・動向は以下の通りです。

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


土師駅の固定資産税評価額の推移・動向

鳥取県 JR JR因美線 土師駅における年別推移  
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住宅地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2023 2.2万円/坪 -3.1% 1
2022 2.3万円/坪 -3.0% 1
2021 2.4万円/坪 -2.9% 1
2020 2.4万円/坪 -2.9% 1
2019 2.5万円/坪 -1.9% 1
2018 2.5万円/坪 -1.8% 1
2017 2.6万円/坪 -1.8% 1
2016 2.6万円/坪 -1.8% 1
2015 2.7万円/坪 -1.7% 1
2014 2.7万円/坪 -1.7% 1
2013 2.8万円/坪 -2.5% 1
2012 2.8万円/坪 -2.4% 1
2011 2.9万円/坪 -2.4% 1
2010 3.0万円/坪 -2.3% 1
2009 3.1万円/坪 -2.3% 1
2008 3.1万円/坪 -1.5% 1
2007 3.2万円/坪 -2.2% 1
2006 3.2万円/坪 -1.4% 1
2005 3.3万円/坪 -2.1% 1
2004 3.4万円/坪 -3.4% 1
2003 3.5万円/坪 -1.3% 1
2002 3.5万円/坪 +0.0% 1
2001 3.5万円/坪 +0.7% 1
2000 3.5万円/坪 +0.7% 1
1999 3.5万円/坪 +1.3% 1
1998 3.4万円/坪 +0.0% 1
1997 3.4万円/坪 +0.0% 1
1996 3.4万円/坪 +0.7% 1
1995 3.4万円/坪 +0.7% 1
1994 3.4万円/坪 +0.7% 1
1993 3.4万円/坪 +2.1% 1
1992 3.3万円/坪 +1.4% 1
1991 3.2万円/坪 +0.0% 1
1990 3.2万円/坪 +0.0% 1
1989 3.2万円/坪 +0.0% 1
1988 3.2万円/坪 +0.0% 1
1987 3.2万円/坪 +0.0% 1
1986 3.2万円/坪 +0.0% 1
1985 3.2万円/坪 +0.0% 1
1984 3.2万円/坪 +0.0% 1

鳥取県 JR JR因美線における年別推移  
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住宅地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2024 10.5万円/坪 +15.2% 31
2023 8.9万円/坪 +0.1% 64
2022 8.9万円/坪 -0.0% 64
2021 8.9万円/坪 -0.4% 64
2020 8.9万円/坪 -0.4% 64
2019 8.9万円/坪 -0.3% 64
2018 9.0万円/坪 -0.5% 64
2017 9.0万円/坪 -0.6% 64
2016 9.1万円/坪 -2.8% 62
2015 9.3万円/坪 -2.1% 61
2014 9.5万円/坪 +1.9% 61
2013 9.3万円/坪 -6.1% 56
2012 9.9万円/坪 -6.3% 56
2011 10.5万円/坪 -6.2% 56
2010 11.2万円/坪 -5.7% 56
2009 11.8万円/坪 -3.2% 56
2008 12.2万円/坪 -2.4% 56
2007 12.5万円/坪 -3.2% 55
2006 12.9万円/坪 -6.0% 55
2005 13.7万円/坪 -8.8% 54
2004 14.9万円/坪 -4.3% 53
2003 15.5万円/坪 -6.8% 50
2002 16.6万円/坪 -6.1% 50
2001 17.6万円/坪 -1.5% 49
2000 17.9万円/坪 +0.7% 49
1999 17.7万円/坪 -1.0% 48
1998 17.9万円/坪 -0.5% 47
1997 18.0万円/坪 +1.5% 46
1996 17.7万円/坪 -0.7% 43
1995 17.8万円/坪 -6.1% 38
1994 18.9万円/坪 -6.1% 28
1993 20.1万円/坪 +5.1% 24
1992 19.1万円/坪 +2.9% 23
1991 18.5万円/坪 +7.9% 22
1990 17.1万円/坪 +17.2% 22
1989 14.1万円/坪 +1.9% 19
1988 13.9万円/坪 +4.0% 19
1987 13.3万円/坪 +0.4% 18
1986 13.3万円/坪 -8.8% 18
1985 14.4万円/坪 +1.1% 16
1984 14.3万円/坪 +2.7% 16
商業地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2024 14.5万円/坪 -2.4% 16
2023 14.9万円/坪 -2.2% 28
2022 15.2万円/坪 -2.7% 28
2021 15.6万円/坪 -2.3% 28
2020 16.0万円/坪 -1.6% 28
2019 16.2万円/坪 -1.4% 28
2018 16.5万円/坪 -1.4% 28
2017 16.7万円/坪 -2.0% 28
2016 17.0万円/坪 -2.7% 28
2015 17.5万円/坪 -4.1% 28
2014 18.2万円/坪 -5.6% 28
2013 19.2万円/坪 -7.1% 28
2012 20.6万円/坪 -7.9% 28
2011 22.2万円/坪 -7.9% 28
2010 24.0万円/坪 -6.2% 27
2009 25.5万円/坪 -5.6% 25
2008 26.9万円/坪 -6.0% 25
2007 28.5万円/坪 -5.8% 24
2006 30.2万円/坪 -8.5% 24
2005 32.7万円/坪 -12.3% 24
2004 36.8万円/坪 -18.0% 23
2003 43.4万円/坪 -18.5% 22
2002 51.4万円/坪 -5.5% 22
2001 54.2万円/坪 +10.5% 21
2000 48.5万円/坪 -5.6% 17
1999 51.2万円/坪 -4.4% 17
1998 53.5万円/坪 -3.7% 17
1997 55.5万円/坪 +15.4% 17
1996 46.9万円/坪 -21.1% 14
1995 56.8万円/坪 -5.2% 9
1994 59.8万円/坪 -25.5% 9
1993 75.0万円/坪 +1.8% 7
1992 73.7万円/坪 -12.8% 6
1991 83.1万円/坪 +13.2% 5
1990 72.1万円/坪 +14.2% 5
1989 61.8万円/坪 -15.1% 4
1988 71.2万円/坪 -1.4% 3
1987 72.2万円/坪 +0.2% 2
1986 72.1万円/坪 +0.5% 2
1985 71.7万円/坪 +0.8% 2
1984 71.2万円/坪 +0.8% 2
工業地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2024 4.4万円/坪 +16.8% 2
2023 3.6万円/坪 -0.6% 3
2022 3.7万円/坪 -0.6% 3
2021 3.7万円/坪 -1.0% 3
2020 3.7万円/坪 -0.8% 3
2019 3.8万円/坪 -0.6% 3
2018 3.8万円/坪 -2.2% 3
2017 3.9万円/坪 -2.0% 3
2016 3.9万円/坪 -2.9% 3
2015 4.1万円/坪 -4.6% 3
2014 4.3万円/坪 -4.7% 3
2013 4.5万円/坪 -7.5% 3
2012 4.8万円/坪 -9.0% 3
2011 5.2万円/坪 -6.8% 3
2010 5.6万円/坪 -6.8% 3
2009 5.9万円/坪 -4.9% 3
2008 6.2万円/坪 -2.8% 3
2007 6.4万円/坪 -6.0% 3
2006 6.8万円/坪 -8.8% 3
2005 7.4万円/坪 -11.2% 3
2004 8.2万円/坪 -9.1% 3
2003 9.0万円/坪 -5.2% 3
2002 9.4万円/坪 -3.3% 3
2001 9.8万円/坪 -0.8% 3
2000 9.8万円/坪 +0.2% 3
1999 9.8万円/坪 +0.4% 3
1998 9.8万円/坪 +0.6% 3
1997 9.7万円/坪 +1.2% 3
1996 9.6万円/坪 -25.3% 3
1995 12.0万円/坪 -3.8% 1
1994 12.5万円/坪 +0.0% 1
1993 12.5万円/坪 -1.9% 1
1992 12.7万円/坪 +0.0% 1
林地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2023 40.7万円/坪 -1.1% 1
2022 41.2万円/坪 -1.1% 1
2021 41.7万円/坪 -1.1% 1
2020 42.1万円/坪 -2.2% 1
2019 43.0万円/坪 -2.2% 1
2018 44.0万円/坪 -2.1% 1
2017 44.9万円/坪 -1.5% 1
2016 45.6万円/坪 -1.5% 1
2015 46.3万円/坪 -2.5% 1
2014 47.4万円/坪 -4.9% 1
2013 49.8万円/坪 -7.0% 1
2012 53.2万円/坪 -6.5% 1
2011 56.7万円/坪 -6.1% 1
2010 60.2万円/坪 -5.8% 1
2009 63.6万円/坪 -3.6% 1
2008 66.0万円/坪 -3.5% 1
2007 68.3万円/坪 -3.4% 1
2006 70.6万円/坪 -4.9% 1
2005 74.0万円/坪 -4.7% 1
2004 77.5万円/坪 -3.0% 1
2003 79.8万円/坪 -1.4% 1
2002 81.0万円/坪 -1.4% 1
2001 82.1万円/坪 +0.0% 1
2000 82.1万円/坪 +0.0% 1
1999 82.1万円/坪 +1.4% 1
1998 81.0万円/坪 +2.9% 1
1997 78.7万円/坪 +2.9% 1
1996 76.4万円/坪 +0.0% 1
1995 76.4万円/坪 -3.0% 1
1994 78.7万円/坪 -8.8% 1
1993 85.6万円/坪 -8.1% 1

鳥取県 JRにおける年別推移  
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住宅地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2024 8.2万円/坪 +17.9% 128
2023 6.8万円/坪 +0.2% 293
2022 6.8万円/坪 -0.1% 293
2021 6.8万円/坪 -0.4% 291
2020 6.8万円/坪 -0.3% 291
2019 6.8万円/坪 -0.1% 291
2018 6.8万円/坪 -0.2% 291
2017 6.8万円/坪 +0.2% 291
2016 6.8万円/坪 -2.7% 286
2015 7.0万円/坪 -2.1% 281
2014 7.1万円/坪 -0.5% 279
2013 7.2万円/坪 -5.4% 263
2012 7.6万円/坪 -6.6% 261
2011 8.1万円/坪 -5.8% 258
2010 8.5万円/坪 -5.9% 258
2009 9.0万円/坪 -4.7% 257
2008 9.5万円/坪 -3.2% 254
2007 9.8万円/坪 -3.8% 251
2006 10.1万円/坪 -5.3% 247
2005 10.7万円/坪 -7.6% 246
2004 11.5万円/坪 -2.7% 242
2003 11.8万円/坪 -6.2% 229
2002 12.5万円/坪 -5.2% 227
2001 13.2万円/坪 -2.9% 223
2000 13.6万円/坪 -1.4% 215
1999 13.7万円/坪 -1.1% 204
1998 13.9万円/坪 -0.4% 197
1997 13.9万円/坪 +1.9% 191
1996 13.7万円/坪 +1.5% 183
1995 13.5万円/坪 -2.8% 167
1994 13.8万円/坪 -10.9% 129
1993 15.4万円/坪 +3.6% 99
1992 14.8万円/坪 +3.5% 93
1991 14.3万円/坪 +7.4% 90
1990 13.2万円/坪 +13.2% 90
1989 11.5万円/坪 +0.7% 83
1988 11.4万円/坪 +2.6% 82
1987 11.1万円/坪 -0.6% 79
1986 11.2万円/坪 -1.5% 77
1985 11.4万円/坪 -0.0% 75
1984 11.4万円/坪 +2.8% 73
商業地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2024 13.0万円/坪 +2.0% 57
2023 12.7万円/坪 -1.6% 116
2022 12.9万円/坪 -2.0% 116
2021 13.2万円/坪 -1.9% 116
2020 13.4万円/坪 -1.2% 116
2019 13.6万円/坪 -0.8% 115
2018 13.7万円/坪 -1.4% 115
2017 13.9万円/坪 -4.2% 114
2016 14.5万円/坪 -2.8% 108
2015 14.9万円/坪 -3.3% 107
2014 15.4万円/坪 -4.7% 107
2013 16.1万円/坪 -6.1% 107
2012 17.1万円/坪 -7.0% 107
2011 18.3万円/坪 -8.8% 107
2010 19.9万円/坪 -5.4% 100
2009 20.9万円/坪 -5.7% 96
2008 22.1万円/坪 -5.6% 96
2007 23.4万円/坪 -6.4% 92
2006 24.9万円/坪 -8.4% 91
2005 27.0万円/坪 -12.7% 91
2004 30.4万円/坪 -17.0% 84
2003 35.6万円/坪 -16.7% 80
2002 41.5万円/坪 -7.7% 80
2001 44.7万円/坪 +4.3% 77
2000 42.8万円/坪 -10.6% 69
1999 47.3万円/坪 -8.9% 67
1998 51.5万円/坪 -4.4% 65
1997 53.8万円/坪 +5.5% 65
1996 50.9万円/坪 -16.8% 59
1995 59.4万円/坪 -11.0% 47
1994 65.9万円/坪 -16.2% 42
1993 76.6万円/坪 -3.3% 34
1992 79.2万円/坪 -5.1% 31
1991 83.2万円/坪 +2.2% 23
1990 81.4万円/坪 +24.4% 20
1989 61.6万円/坪 +6.9% 19
1988 57.3万円/坪 -4.7% 13
1987 60.0万円/坪 -0.2% 10
1986 60.1万円/坪 +0.3% 10
1985 60.0万円/坪 +1.0% 10
1984 59.4万円/坪 +1.5% 10
工業地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2024 4.2万円/坪 +20.7% 5
2023 3.3万円/坪 -0.4% 13
2022 3.4万円/坪 -0.4% 13
2021 3.4万円/坪 -0.6% 13
2020 3.4万円/坪 -0.6% 13
2019 3.4万円/坪 +4.2% 13
2018 3.3万円/坪 -0.8% 11
2017 3.3万円/坪 -1.5% 11
2016 3.3万円/坪 -2.4% 11
2015 3.4万円/坪 -4.1% 11
2014 3.6万円/坪 -5.1% 11
2013 3.7万円/坪 -7.7% 11
2012 4.0万円/坪 -11.9% 11
2011 4.5万円/坪 -6.7% 10
2010 4.8万円/坪 -6.8% 10
2009 5.1万円/坪 -5.2% 10
2008 5.4万円/坪 -3.9% 10
2007 5.6万円/坪 -7.0% 10
2006 6.0万円/坪 -8.4% 10
2005 6.5万円/坪 -11.1% 10
2004 7.2万円/坪 -10.5% 10
2003 8.0万円/坪 -7.1% 10
2002 8.6万円/坪 -3.5% 10
2001 8.9万円/坪 -1.7% 10
2000 9.0万円/坪 -0.5% 10
1999 9.1万円/坪 +0.1% 10
1998 9.0万円/坪 +0.3% 10
1997 9.0万円/坪 +1.0% 10
1996 8.9万円/坪 -4.6% 10
1995 9.3万円/坪 -8.3% 7
1994 10.1万円/坪 +0.4% 6
1993 10.1万円/坪 +0.5% 6
1992 10.0万円/坪 +19.7% 6
1991 8.0万円/坪 +12.9% 4
1990 7.0万円/坪 +22.3% 4
1989 5.4万円/坪 +0.3% 3
1988 5.4万円/坪 +0.4% 3
1987 5.4万円/坪 +20.0% 3
1986 4.3万円/坪 +1.1% 1
1985 4.3万円/坪 +1.6% 1
1984 4.2万円/坪 +3.3% 1
林地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2023 25.3万円/坪 -1.3% 6
2022 25.6万円/坪 -1.3% 6
2021 25.9万円/坪 -2.3% 6
2020 26.5万円/坪 -2.5% 6
2019 27.2万円/坪 -2.6% 6
2018 27.9万円/坪 -2.5% 6
2017 28.6万円/坪 -3.8% 6
2016 29.7万円/坪 -3.9% 6
2015 30.8万円/坪 -5.5% 6
2014 32.5万円/坪 -5.2% 6
2013 34.2万円/坪 -10.2% 6
2012 37.7万円/坪 -12.4% 6
2011 42.4万円/坪 -12.5% 6
2010 47.7万円/坪 -10.7% 6
2009 52.8万円/坪 -11.1% 6
2008 58.6万円/坪 -11.8% 6
2007 65.6万円/坪 -8.6% 6
2006 71.2万円/坪 -14.2% 6
2005 81.4万円/坪 -29.3% 6
2004 105万円/坪 -27.2% 5
2003 134万円/坪 -14.2% 5
2002 153万円/坪 -6.3% 5
2001 162万円/坪 -5.8% 5
2000 172万円/坪 -0.1% 5
1999 172万円/坪 +2.2% 5
1998 168万円/坪 +0.2% 5
1997 168万円/坪 +0.3% 5
1996 167万円/坪 +0.0% 5
1995 167万円/坪 -0.3% 5
1994 168万円/坪 -0.8% 5
1993 169万円/坪 -12.4% 5
1992 190万円/坪 +3.7% 4
1991 183万円/坪 -11.2% 4
1990 204万円/坪 +0.0% 3
1989 204万円/坪 +95.5% 3
1988 9.3万円/坪 +0.0% 1
1987 9.3万円/坪 +2.5% 1
1986 9.0万円/坪 +0.0% 1
1985 9.0万円/坪 +0.0% 1
1984 9.0万円/坪 +0.0% 1

鳥取県における年別推移  
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住宅地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2024 8.0万円/坪 +17.8% 135
2023 6.6万円/坪 +0.1% 308
2022 6.6万円/坪 -0.1% 308
2021 6.6万円/坪 -0.4% 306
2020 6.6万円/坪 -0.3% 306
2019 6.6万円/坪 -0.1% 306
2018 6.6万円/坪 -0.3% 306
2017 6.7万円/坪 +0.1% 306
2016 6.7万円/坪 -2.6% 301
2015 6.8万円/坪 -2.1% 296
2014 7.0万円/坪 -0.4% 294
2013 7.0万円/坪 -5.4% 278
2012 7.4万円/坪 -6.5% 276
2011 7.9万円/坪 -5.8% 273
2010 8.3万円/坪 -5.8% 273
2009 8.8万円/坪 -4.7% 272
2008 9.2万円/坪 -3.1% 269
2007 9.5万円/坪 -3.8% 265
2006 9.9万円/坪 -5.3% 261
2005 10.4万円/坪 -7.4% 260
2004 11.2万円/坪 -2.5% 256
2003 11.4万円/坪 -6.1% 243
2002 12.1万円/坪 -5.0% 241
2001 12.7万円/坪 -2.7% 237
2000 13.1万円/坪 -1.1% 229
1999 13.2万円/坪 -0.9% 218
1998 13.4万円/坪 -0.2% 211
1997 13.4万円/坪 +1.6% 205
1996 13.2万円/坪 +1.8% 196
1995 12.9万円/坪 -5.1% 180
1994 13.6万円/坪 -11.2% 132
1993 15.1万円/坪 +3.6% 101
1992 14.6万円/坪 +3.5% 95
1991 14.1万円/坪 +7.3% 92
1990 13.0万円/坪 +12.3% 92
1989 11.4万円/坪 +0.6% 84
1988 11.4万円/坪 +2.6% 83
1987 11.1万円/坪 -0.6% 80
1986 11.1万円/坪 -2.0% 78
1985 11.4万円/坪 -0.0% 75
1984 11.4万円/坪 +2.8% 73
商業地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2024 12.6万円/坪 +1.5% 60
2023 12.4万円/坪 -1.6% 121
2022 12.6万円/坪 -2.0% 121
2021 12.9万円/坪 -1.9% 121
2020 13.1万円/坪 -1.2% 121
2019 13.3万円/坪 -0.8% 120
2018 13.4万円/坪 -1.4% 120
2017 13.6万円/坪 -4.0% 119
2016 14.1万円/坪 -2.8% 113
2015 14.5万円/坪 -3.3% 112
2014 15.0万円/坪 -4.7% 112
2013 15.7万円/坪 -6.1% 112
2012 16.6万円/坪 -6.9% 112
2011 17.8万円/坪 -8.5% 112
2010 19.3万円/坪 -5.3% 105
2009 20.3万円/坪 -5.7% 101
2008 21.5万円/坪 -5.4% 101
2007 22.7万円/坪 -6.3% 97
2006 24.1万円/坪 -8.3% 96
2005 26.1万円/坪 -12.3% 96
2004 29.3万円/坪 -16.6% 89
2003 34.2万円/坪 -16.4% 85
2002 39.8万円/坪 -7.5% 85
2001 42.8万円/坪 +4.6% 82
2000 40.8万円/坪 -10.3% 74
1999 45.0万円/坪 -8.6% 72
1998 48.8万円/坪 -4.3% 70
1997 50.9万円/坪 +5.9% 70
1996 47.9万円/坪 -19.9% 64
1995 57.4万円/坪 -10.5% 49
1994 63.4万円/坪 -15.0% 44
1993 73.0万円/坪 -2.8% 36
1992 75.1万円/坪 -3.1% 33
1991 77.4万円/坪 +3.2% 25
1990 74.9万円/坪 +21.5% 22
1989 58.8万円/坪 +8.7% 20
1988 53.7万円/坪 -2.7% 14
1987 55.2万円/坪 -0.2% 11
1986 55.3万円/坪 +0.3% 11
1985 55.1万円/坪 +1.0% 11
1984 54.6万円/坪 +1.5% 11
工業地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2024 4.2万円/坪 +20.7% 5
2023 3.3万円/坪 -0.4% 13
2022 3.4万円/坪 -0.4% 13
2021 3.4万円/坪 -0.6% 13
2020 3.4万円/坪 -0.6% 13
2019 3.4万円/坪 +4.2% 13
2018 3.3万円/坪 -0.8% 11
2017 3.3万円/坪 -1.5% 11
2016 3.3万円/坪 -2.4% 11
2015 3.4万円/坪 -4.1% 11
2014 3.6万円/坪 -5.1% 11
2013 3.7万円/坪 -7.7% 11
2012 4.0万円/坪 -11.9% 11
2011 4.5万円/坪 -6.7% 10
2010 4.8万円/坪 -6.8% 10
2009 5.1万円/坪 -5.2% 10
2008 5.4万円/坪 -3.9% 10
2007 5.6万円/坪 -7.0% 10
2006 6.0万円/坪 -8.4% 10
2005 6.5万円/坪 -11.1% 10
2004 7.2万円/坪 -10.5% 10
2003 8.0万円/坪 -7.1% 10
2002 8.6万円/坪 -3.5% 10
2001 8.9万円/坪 -1.7% 10
2000 9.0万円/坪 -0.5% 10
1999 9.1万円/坪 +0.1% 10
1998 9.0万円/坪 +0.3% 10
1997 9.0万円/坪 +1.0% 10
1996 8.9万円/坪 -4.6% 10
1995 9.3万円/坪 -8.3% 7
1994 10.1万円/坪 +0.4% 6
1993 10.1万円/坪 +0.5% 6
1992 10.0万円/坪 +19.7% 6
1991 8.0万円/坪 +12.9% 4
1990 7.0万円/坪 +22.3% 4
1989 5.4万円/坪 +0.3% 3
1988 5.4万円/坪 +0.4% 3
1987 5.4万円/坪 +20.0% 3
1986 4.3万円/坪 +1.1% 1
1985 4.3万円/坪 +1.6% 1
1984 4.2万円/坪 +3.3% 1
林地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2023 22.5万円/坪 -1.3% 7
2022 22.8万円/坪 -1.3% 7
2021 23.1万円/坪 -2.3% 7
2020 23.6万円/坪 -2.5% 7
2019 24.2万円/坪 -2.5% 7
2018 24.8万円/坪 -2.5% 7
2017 25.4万円/坪 -3.7% 7
2016 26.4万円/坪 -3.8% 7
2015 27.4万円/坪 -5.4% 7
2014 28.9万円/坪 -5.2% 7
2013 30.4万円/坪 -10.0% 7
2012 33.4万円/坪 -12.2% 7
2011 37.5万円/坪 -12.2% 7
2010 42.0万円/坪 -10.5% 7
2009 46.5万円/坪 -11.0% 7
2008 51.6万円/坪 -11.7% 7
2007 57.6万円/坪 -8.7% 7
2006 62.6万円/坪 -14.3% 7
2005 71.6万円/坪 -25.9% 7
2004 90.1万円/坪 -26.9% 6
2003 114万円/坪 -14.2% 6
2002 131万円/坪 -6.2% 6
2001 139万円/坪 -5.8% 6
2000 147万円/坪 -0.2% 6
1999 147万円/坪 +2.1% 6
1998 144万円/坪 -16.7% 6
1997 168万円/坪 +0.3% 5
1996 167万円/坪 +0.0% 5
1995 167万円/坪 -0.3% 5
1994 168万円/坪 -0.8% 5
1993 169万円/坪 -12.4% 5
1992 190万円/坪 +3.7% 4
1991 183万円/坪 -11.2% 4
1990 204万円/坪 +0.0% 3
1989 204万円/坪 +95.5% 3
1988 9.3万円/坪 +0.0% 1
1987 9.3万円/坪 +2.5% 1
1986 9.0万円/坪 +0.0% 1
1985 9.0万円/坪 +0.0% 1
1984 9.0万円/坪 +0.0% 1

条件から固定資産税評価額を計算する

駅距離や面積などの条件を指定して『土師駅』において想定される固定資産税評価額(固定資産税路線価)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:
計算

固定資産税・固定資産税評価額 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

固定資産税評価額 算定結果

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相続税(土地) 算定結果

{{calcInheritanceTax(easy_obj.price, easy_obj.unit)|number_nicely:true}} 万円

固定資産税 算定結果

{{easy_obj.price * 1.4 / 100|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

固定資産税評価額とは、固定資産税を算出するための基準とする土地の価値を評価した土地の価格指標(評価額)です。『固定資産税評価額』は、地価・土地価格(公示地価)の『7割』として算定しています。また、『固定資産税』は一般的な自治体の『税率1.4%』を固定資産税評価額に乗じて算定しています。

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

算定方法について

「トチノカチ」が提供する固定資産税評価額は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地価格情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

また、『固定資産税』は一般的な自治体の『税率1.4%』を固定資産税評価額に乗じて算定しています。

土地の売却相場を調べる
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実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、土師駅(JR因美線)において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、無料で土地の売却相場を調べることができます。地方エリアも対象とするものや、チャットで気軽に依頼できるものなどさまざまなサービスを行っています。自宅からでも利用できるため上手に活用してみましょう。

地点ごとの固定資産税評価額の価格推移を調べる

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 農家住宅の中に事業所も見られる国道沿いの住宅地域   (地価調査)

大字埴師字石田674番2外 (八頭郡 智頭町) (用途地域 住宅地)

土地面積:355㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:10m、最寄駅:土師駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
2.2 万円/坪
0.7 万円/㎡
-3.1%

大字埴師字石田674番2外 (八頭郡 智頭町)の最新情報

提供する土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省から発表される土地の価値を算定した価格(土地評価額)です。一般の土地取引における客観的な地価の目安とされる金額です。
土師駅の地価・土地価格(公示地価)
路線価(相続税評価額)
国税庁から発表される路線(道路)に面する標準的な宅地の価値を算定した価格(土地評価額)です。 土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる価格であり、公示地価の概ね8割を目処として設定されます。
土師駅の路線価(相続税路線価、相続税評価額)
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格(土地評価額)であり、公示地価の7割程度が目安となります。 土地の固定資産税は、固定資産税評価額に1.4%を掛けて算定します。
土師駅の固定資産税評価額

トチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。
安心取引 トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報秘匿 トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

『トチノカチ』は、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。

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