相良中学校 周辺 固定資産税・固定資産税評価額

相良中学校(静岡県 牧之原市)周辺 固定資産税評価額(固定資産税路線価)

相良中学校(静岡県 牧之原市)周辺における2024年の住宅地の固定資産税評価額(固定資産税路線価)の平均値は坪単価 6.0万円/坪(1.8 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2023年)に比べて-1.4%(-0.09万円/坪、-0.03万円/㎡)下落しています。 また、相良中学校(静岡県 牧之原市)周辺の土地の固定資産税(平均値)は坪あたり838 円/坪(253 円/㎡)です。

このページでは、相良中学校 周辺内の7地点の地価データに基づき、最新の「固定資産税評価額」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して固定資産税評価額を計算することができます

固定資産税評価額とは、固定資産税を算出するための基準とする土地の価値を評価した土地の価格指標(評価額)です。『固定資産税評価額』は、地価・土地価格(公示地価)の『7割』として算定しています。また、『固定資産税』は一般的な自治体の『税率1.4%』を固定資産税評価額に乗じて算定しています。なお、住宅用地等の土地の種類に応じて固定資産税の軽減措置の特例を適用できる場合があります。

相良中学校(静岡県 牧之原市)周辺の固定資産税評価額(住宅地)
6.0 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
1.8 万円/㎡
2024
-1.4%
相良中学校(静岡県 牧之原市)周辺の固定資産税評価額(商業地)
7.5 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
2.3 万円/㎡
2024
-1.9%
相良中学校(静岡県 牧之原市)周辺の固定資産税評価額(工業地)
4.0 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
1.2 万円/㎡
2024
+0.0%
相良中学校(静岡県 牧之原市)周辺の固定資産税評価額(林地)
197 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
59.6 万円/㎡
2024
-2.3%
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

相良中学校 周辺の固定資産税評価額の推移・動向を調べる

相良中学校 周辺における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの固定資産税評価額の推移・動向は以下の通りです。

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


相良中学校 周辺の固定資産税評価額の推移・動向

静岡県 牧之原市における年別推移

住宅地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2024 6.0万円/坪 -1.4% 7
2023 6.1万円/坪 -1.6% 7
2022 6.2万円/坪 -1.9% 7
2021 6.3万円/坪 -2.6% 7
2020 6.5万円/坪 -2.6% 7
2019 6.6万円/坪 -2.8% 7
2018 6.8万円/坪 -3.1% 7
2017 7.0万円/坪 -3.3% 7
2016 7.3万円/坪 -10.8% 7
2015 8.0万円/坪 -4.4% 5
2014 8.4万円/坪 -2.9% 5
2013 8.6万円/坪 -3.9% 4
2012 9.0万円/坪 -3.0% 4
2011 9.2万円/坪 -2.4% 4
2010 9.5万円/坪 -1.7% 4
2009 9.6万円/坪 -1.9% 4
2008 9.8万円/坪 +0.5% 4
2007 9.7万円/坪 -2.0% 4
2006 9.9万円/坪 -4.9% 4
2005 10.4万円/坪 -7.2% 4
2004 11.2万円/坪 -8.7% 4
2003 12.2万円/坪 -9.1% 4
2002 13.3万円/坪 -7.6% 3
2001 14.3万円/坪 -2.0% 3
2000 14.6万円/坪 -3.7% 3
1999 15.1万円/坪 -1.8% 3
1998 15.4万円/坪 -0.8% 3
1997 15.5万円/坪 +0.0% 3
1996 15.5万円/坪 +0.0% 3
1995 15.5万円/坪 +0.0% 3
1994 15.5万円/坪 -17.9% 3
1993 18.3万円/坪 -0.1% 1
1992 18.3万円/坪 +0.1% 1
1991 18.3万円/坪 +15.2% 1
1990 15.5万円/坪 +19.4% 1
1989 12.5万円/坪 +13.0% 1
1988 10.9万円/坪 +7.0% 1
1987 10.1万円/坪 +2.1% 1
1986 9.9万円/坪 +2.3% 1
1985 9.7万円/坪 +3.8% 1
1984 9.3万円/坪 +4.2% 1
商業地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2024 7.5万円/坪 -1.9% 4
2023 7.7万円/坪 -2.3% 4
2022 7.8万円/坪 -2.7% 4
2021 8.1万円/坪 -3.7% 4
2020 8.4万円/坪 -3.5% 4
2019 8.6万円/坪 -3.5% 4
2018 8.9万円/坪 -3.7% 4
2017 9.3万円/坪 -4.0% 4
2016 9.6万円/坪 -4.2% 4
2015 10.1万円/坪 -2.0% 4
2014 10.3万円/坪 -7.1% 3
2013 11.0万円/坪 -6.0% 3
2012 11.7万円/坪 -4.5% 3
2011 12.2万円/坪 -11.9% 3
2010 13.6万円/坪 -1.7% 2
2009 13.9万円/坪 -1.5% 2
2008 14.1万円/坪 -0.2% 2
2007 14.1万円/坪 -4.8% 2
2006 14.8万円/坪 -7.5% 2
2005 15.9万円/坪 -9.0% 2
2004 17.3万円/坪 -11.1% 2
2003 19.2万円/坪 -12.4% 2
2002 21.6万円/坪 -8.7% 2
2001 23.5万円/坪 -5.9% 2
2000 24.9万円/坪 -3.7% 2
1999 25.8万円/坪 -5.4% 2
1998 27.2万円/坪 -1.7% 2
1997 27.7万円/坪 -1.7% 2
1996 28.1万円/坪 -2.1% 2
工業地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2024 4.0万円/坪 +0.0% 1
2023 4.0万円/坪 -0.6% 1
2022 4.1万円/坪 -1.1% 1
2021 4.1万円/坪 -1.7% 1
2020 4.2万円/坪 -2.2% 1
2019 4.3万円/坪 -1.6% 1
2018 4.4万円/坪 -1.6% 1
2017 4.4万円/坪 -2.1% 1
2016 4.5万円/坪 -2.6% 1
2015 4.6万円/坪 -3.5% 1
2014 4.8万円/坪 -4.3% 1
2013 5.0万円/坪 -5.1% 1
2012 5.3万円/坪 -3.5% 1
2011 5.4万円/坪 -3.0% 1
2010 5.6万円/坪 -2.5% 1
2009 5.7万円/坪 -3.2% 1
2008 5.9万円/坪 +0.8% 1
2007 5.9万円/坪 +1.6% 1
2006 5.8万円/坪 -3.6% 1
2005 6.0万円/坪 -10.8% 1
2004 6.6万円/坪 -12.9% 1
2003 7.5万円/坪 -7.1% 1
林地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2024 197万円/坪 -2.3% 1
2023 202万円/坪 -2.4% 1
2022 207万円/坪 -3.0% 1
2021 213万円/坪 -3.6% 1
2020 221万円/坪 -3.6% 1
2019 228万円/坪 -3.3% 1
2018 236万円/坪 -2.9% 1
2017 243万円/坪 -1.9% 1
2016 248万円/坪 -1.9% 1
2015 252万円/坪 -1.8% 1
2014 257万円/坪 -1.8% 1
2013 261万円/坪 -2.7% 1
2012 268万円/坪 -3.4% 1
2011 278万円/坪 -4.2% 1
2010 289万円/坪 -4.0% 1
2009 301万円/坪 -1.5% 1
2008 305万円/坪 +0.0% 1
2007 305万円/坪 +0.0% 1
2006 305万円/坪 -3.8% 1
2005 317万円/坪 -10.2% 1
2004 349万円/坪 -7.3% 1
2003 375万円/坪 -5.6% 1
2002 396万円/坪 -5.3% 1
2001 417万円/坪 +0.0% 1
2000 417万円/坪 +0.0% 1
1999 417万円/坪 +0.0% 1
1998 417万円/坪 +0.0% 1
1997 417万円/坪 +0.0% 1
1996 417万円/坪 +0.0% 1
1995 417万円/坪 +0.0% 1
1994 417万円/坪 +0.0% 1
1993 417万円/坪 +0.0% 1
1992 417万円/坪 +0.0% 1
1991 417万円/坪 +16.7% 1
1990 347万円/坪 +13.3% 1
1989 301万円/坪 +7.7% 1
1988 278万円/坪 +8.3% 1
1987 255万円/坪 +0.0% 1
1986 255万円/坪 +0.0% 1
1985 255万円/坪 +0.0% 1

静岡県における年別推移  
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住宅地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2024 16.2万円/坪 +0.3% 911
2023 16.1万円/坪 -0.0% 908
2022 16.1万円/坪 -0.3% 905
2021 16.2万円/坪 -1.0% 903
2020 16.3万円/坪 -0.2% 900
2019 16.4万円/坪 -0.3% 896
2018 16.4万円/坪 -0.3% 890
2017 16.5万円/坪 -0.9% 878
2016 16.6万円/坪 -0.6% 841
2015 16.7万円/坪 -0.3% 828
2014 16.8万円/坪 +0.3% 812
2013 16.7万円/坪 -1.2% 786
2012 16.9万円/坪 -1.1% 782
2011 17.1万円/坪 -1.3% 767
2010 17.3万円/坪 -2.2% 755
2009 17.7万円/坪 -1.6% 750
2008 18.0万円/坪 +0.9% 743
2007 17.8万円/坪 -0.1% 734
2006 17.8万円/坪 -2.2% 723
2005 18.2万円/坪 -4.4% 713
2004 19.0万円/坪 -6.7% 708
2003 20.3万円/坪 -7.8% 666
2002 21.9万円/坪 -6.1% 631
2001 23.2万円/坪 -4.3% 612
2000 24.2万円/坪 -4.4% 605
1999 25.3万円/坪 -4.9% 605
1998 26.5万円/坪 -2.1% 594
1997 27.1万円/坪 -1.8% 589
1996 27.6万円/坪 -3.3% 575
1995 28.5万円/坪 -6.6% 539
1994 30.4万円/坪 -8.7% 454
1993 33.0万円/坪 -7.7% 389
1992 35.5万円/坪 -2.8% 366
1991 36.5万円/坪 +9.2% 341
1990 33.2万円/坪 +24.3% 322
1989 25.1万円/坪 +17.4% 283
1988 20.8万円/坪 +5.2% 270
1987 19.7万円/坪 +2.4% 262
1986 19.2万円/坪 +1.6% 246
1985 18.9万円/坪 +2.9% 219
1984 18.4万円/坪 +3.8% 199
商業地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2024 37.5万円/坪 +0.6% 330
2023 37.3万円/坪 -0.4% 327
2022 37.4万円/坪 +1.7% 317
2021 36.8万円/坪 -2.1% 309
2020 37.5万円/坪 -1.0% 304
2019 37.9万円/坪 +0.8% 298
2018 37.6万円/坪 -0.5% 293
2017 37.8万円/坪 -0.4% 281
2016 37.9万円/坪 -0.6% 275
2015 38.2万円/坪 -1.0% 268
2014 38.6万円/坪 -1.1% 262
2013 39.0万円/坪 -0.0% 257
2012 39.0万円/坪 -4.4% 249
2011 40.7万円/坪 -3.0% 237
2010 41.9万円/坪 -4.1% 233
2009 43.6万円/坪 -5.9% 224
2008 46.2万円/坪 +7.9% 213
2007 42.6万円/坪 +2.4% 210
2006 41.6万円/坪 -1.8% 203
2005 42.3万円/坪 -6.6% 196
2004 45.1万円/坪 -10.2% 187
2003 49.7万円/坪 -15.7% 182
2002 57.5万円/坪 -12.2% 178
2001 64.5万円/坪 -12.5% 176
2000 72.6万円/坪 -14.6% 175
1999 83.2万円/坪 -18.1% 173
1998 98.2万円/坪 -17.3% 171
1997 115万円/坪 -15.0% 160
1996 132万円/坪 -30.6% 159
1995 173万円/坪 -20.1% 136
1994 208万円/坪 -33.2% 123
1993 277万円/坪 -20.6% 100
1992 334万円/坪 -14.5% 93
1991 382万円/坪 -2.5% 84
1990 392万円/坪 +36.3% 70
1989 250万円/坪 +29.6% 53
1988 176万円/坪 +15.3% 47
1987 149万円/坪 +20.6% 43
1986 118万円/坪 +4.4% 38
1985 113万円/坪 +4.8% 36
1984 107万円/坪 +3.0% 35
工業地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2024 11.2万円/坪 +0.5% 70
2023 11.2万円/坪 +0.3% 68
2022 11.1万円/坪 -0.5% 68
2021 11.2万円/坪 -0.5% 67
2020 11.3万円/坪 -0.1% 67
2019 11.3万円/坪 -0.3% 67
2018 11.3万円/坪 -2.1% 65
2017 11.5万円/坪 -0.2% 60
2016 11.6万円/坪 -0.7% 59
2015 11.6万円/坪 -1.3% 59
2014 11.8万円/坪 -1.6% 56
2013 12.0万円/坪 -0.8% 54
2012 12.1万円/坪 -4.2% 53
2011 12.6万円/坪 -0.5% 50
2010 12.6万円/坪 -2.3% 49
2009 12.9万円/坪 -2.6% 48
2008 13.3万円/坪 +3.8% 48
2007 12.8万円/坪 -2.9% 47
2006 13.1万円/坪 -2.2% 44
2005 13.4万円/坪 -5.8% 43
2004 14.2万円/坪 -8.3% 43
2003 15.4万円/坪 -12.8% 41
2002 17.4万円/坪 -9.0% 39
2001 18.9万円/坪 -6.9% 37
2000 20.2万円/坪 -7.3% 37
1999 21.7万円/坪 -7.4% 36
1998 23.3万円/坪 -5.8% 36
1997 24.6万円/坪 -3.5% 35
1996 25.5万円/坪 -0.2% 35
1995 25.6万円/坪 -9.2% 30
1994 27.9万円/坪 -10.3% 24
1993 30.8万円/坪 -8.4% 19
1992 33.4万円/坪 +4.1% 18
1991 32.0万円/坪 +13.6% 15
1990 27.7万円/坪 +19.4% 11
1989 22.3万円/坪 +12.6% 10
1988 19.5万円/坪 +5.9% 9
1987 18.3万円/坪 -0.8% 8
1986 18.5万円/坪 +4.4% 7
1985 17.7万円/坪 -4.5% 6
1984 18.5万円/坪 +3.4% 5
林地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2024 98.2万円/坪 -1.3% 24
2023 99.4万円/坪 -1.3% 24
2022 101万円/坪 -1.4% 24
2021 102万円/坪 -1.8% 24
2020 104万円/坪 +5.8% 24
2019 97.9万円/坪 +1.7% 23
2018 96.2万円/坪 -1.9% 22
2017 98.0万円/坪 -1.7% 22
2016 99.6万円/坪 -1.6% 22
2015 101万円/坪 -1.7% 22
2014 103万円/坪 -2.2% 22
2013 105万円/坪 -2.4% 22
2012 108万円/坪 -3.0% 22
2011 111万円/坪 -3.8% 22
2010 115万円/坪 -4.0% 22
2009 120万円/坪 -3.9% 22
2008 124万円/坪 -0.9% 22
2007 126万円/坪 -1.6% 22
2006 128万円/坪 -5.7% 22
2005 135万円/坪 -9.3% 22
2004 148万円/坪 -13.9% 22
2003 168万円/坪 -17.6% 22
2002 198万円/坪 -18.4% 22
2001 234万円/坪 -15.5% 22
2000 270万円/坪 -10.6% 22
1999 299万円/坪 -14.8% 22
1998 343万円/坪 -5.8% 21
1997 363万円/坪 -5.1% 20
1996 382万円/坪 -7.1% 20
1995 408万円/坪 -10.3% 19
1994 450万円/坪 -5.8% 18
1993 477万円/坪 -4.1% 18
1992 496万円/坪 -9.4% 18
1991 543万円/坪 +12.4% 17
1990 476万円/坪 +18.3% 16
1989 389万円/坪 +15.9% 16
1988 327万円/坪 +18.7% 16
1987 266万円/坪 +2.0% 15
1986 261万円/坪 +0.8% 15
1985 259万円/坪 -42.1% 15
1984 367万円/坪 +0.8% 4

固定資産税の計算方法の説明 (税理士監修)

相良中学校(静岡県 牧之原市)周辺の固定資産税がいくらになるか、計算方法を紹介します。

固定資産税は、固定資産税評価額(課税標準額)に標準税率となる1.4%を掛けることで計算することができます。 なお、税率は自治体によっては1.5%や1.6%と異なる場合もあるためご注意ください。

固定資産税 = 固定資産税評価額 × 1.4% (標準税率)

固定資産税評価額は、固定資産税の基準となる価格です。 固定資産税評価額 計算ツールの計算結果や、地点ごとの固定資産税評価額を参照します。 また、家屋がある場合は、土地・家屋に分けて、それぞれ計算を行います。 なお、土地・家屋とも居住用の場合には、それぞれ以下の固定資産税の減免を考慮して計算します。

・土地(住宅用地)の固定資産税の減免

住宅用地の場合、特例により税負担の軽減・減免があります。 200平方メートル以下の住宅用地は「小規模住宅用地」として課税標準額が6分の1、小規模住宅用地以外の住宅用地は「一般住宅用地」として、課税標準額が3分の1に減額・減免されます。 なお、200平方メートル以上の住宅用地の場合、そのうち200平方メートルまでは小規模住宅用地として扱われ、超えた部分のみ一般住宅用地として計算します。

・家屋の固定資産税の減免

2022年3月31日までに建てられた新築住宅は固定資産税の税額減額措置(減免)があります。 税額減額措置(減免)によって、新築住宅にかかる固定資産税は戸建ての場合で3年間、マンションの場合は5年間、2分の1に減額 ・減免し計算します。

その他、認定長期優良住宅、耐震改修工事、省エネ工事、バリアフリー工事などに伴う減税・減免があります。 減税・減免に関しての詳しい条件や申請方法は、各自治体のホームページをご覧いただくか、お住まい地域の自治体へお問い合わせください。

固定資産税の納税

毎年6月上旬に、静岡県から固定資産ごとに「納税通知書」が送付されます。 納税通知書に記載された納税金額、支払方法に基づき納税手続きを行います。 固定資産税は、納期に応じて複数回に分けて納税可能な場合があります。 納期の詳細は、納税通知書に記載されています。

なお、課税内容、課税金額に不服がある場合は、納税通知書を受け取った日から3か月以内に、静岡県知事に対して文書により審査請求をすることができます。 このとき、審査請求書は、静岡県のホームページ等から入手することができます。

土地の相続税の計算方法 (税理士監修)

相良中学校(静岡県 牧之原市)周辺の土地の相続税がいくらになるか、計算方法を紹介します。 なお、相続税の概要は、『相続税の基礎知識』、『相続税の申告および納税』において説明しています。

相続税は、相続税評価額から基礎控除を除いた金額(課税遺産総額)に税率を掛け、控除額を引いて計算します。 計算式は以下の通りです。

相続税 = (相続税評価額 - 基礎控除額) × 税率 - 控除額

基礎控除額の計算方法は、「3,000万円 + 法定相続人数 × 600万円」となります。 例えば、妻と子供2人の合計3人が法定相続人である場合は、「3,000万円 + 3人 × 600万円 = 4,800万円」が基礎控除額となります。

・相続税の税率と控除額

相続税の税率と控除額は国税庁が公表している以下の税率表に従って計算します。 なお、土地以外の相続財産がある場合は、それらも含めて評価する必要がある点にご注意ください。

相続税評価額 税率 控除額
1,000万円以下 10% -
1,000万円超~3,000万円以下 15% 50万円
3,000万円超~5,000万円以下 20% 200万円
5,000万円超~1億円以下 30% 700万円
1億円超~2億円以下 40% 1,700万円
2億円超~3億円以下 45% 2,700万円
3億円超~6億円以下 50% 4,200万円
6億円超~ 55% 7,200万円

・小規模住宅地等の特例

相続する土地が、小規模な宅地である場合は、宅地の相続税評価額が最大で80%も減額される制度が『小規模住宅地等の特例』です。 減額される割合は以下の表を参考にして計算してください。

相続開始の直前における宅地等の利用区分 要件 限度面積 減額される割合
被相続人等の
事業の用に
供されていた宅地等
貸付事業以外の事業用の宅地等 特定事業用宅地 400㎡ 80%
貸付事業用の
宅地等
一定の法人に貸し付けられ、
その法人の事業
(貸付事業を除きます)用の
宅地等
特定同族会社事業用宅地 400㎡ 80%
貸付事業用宅地 200㎡ 50%
一定の法人に貸し付けられ、
その法人の貸付事業用の宅地等
貸付事業用宅地 200㎡ 50%
被相続人等の
貸付事業用の宅地等
貸付事業用宅地 200㎡ 50%
被相続人等の居住の用に供されていた宅地等 特定居住用宅地 330㎡ 80%

・複数の相続人に対する相続税の計算

法定相続人が複数人いる場合は、計算が複雑になります。 課税遺産総額(相続税評価額から基礎控除額を除いた金額)を一度、相続人ごとに分配し、相続人ごとに相続税を計算します。 その後、相続税の総額を実際の相続割合で分配し各相続人の相続税額を計算します。

以下に、実際の計算例を説明します。

・相続税の計算例

例えば、相続税評価額1億円の土地を、妻と子供2人で相続する場合は、以下のように計算を行います。

1. 課税遺産総額の計算

まず、相続税評価額から基礎控除額を引くことで『課税遺産総額』を計算します。 今回のケースでは5,200万円が課税遺産総額となります。

1億円(相続税評価額) - (3,000万円 + 600万円 × 3)(基礎控除額) = 5,200万円(課税遺産総額)
2. 課税遺産総額を相続人ごとに分配

計算した課税遺産総額を、相続人ごとに分配します。 今回、相続人ごとの分配割合は妻が1/2、2人の子供はそれぞれ1/4ですので、課税遺産総額の分配金額は以下の通りです。

  • 妻:5,200万円 × 1/2 = 2,600万円
  • 子1:5,200万円 × 1/4 = 1,300万円
  • 子2:5,200万円 × 1/4 = 1,300万円
3. 相続人ごとの相続税を計算

相続人ごとの分配金額に税率を掛け、控除額を引くことで相続人ごとの相続税額を計算します。 その後、各相続人の相続税の和をとることで、相続税の「総額」を計算します。 今回のケースでは630万円が相続税の総額となります。

  • 妻:2,600万円 × 15%(税率) - 50万円(控除額) = 340万円
  • 子1:1,300万円 × 15%(税率) - 50万円(控除額) = 145万円
  • 子2:1,300万円 × 15%(税率) - 50万円(控除額) = 145万円
相続税の総額:340万円 + 145万円 + 145万円 = 630万円
4. 相続税の総額を改めて相続割合で分配

相続税の総額を改めて相続割合(妻が1/2、2人の子供はそれぞれ1/4)で分配し、相続人ごとの相続税額を計算します。

  • 妻:630万円 × 1/2 = 315万円
  • 子1:630万円 × 1/4 = 157.5万円
  • 子2:630万円 × 1/4 = 157.5万円
5. 配偶者の税額減税を考慮

配偶者は、1.6億円または配偶者の法定相続分相当額の金額のいずれか多い金額に対しては相続税がかからないため、今回の相続税は軽減対象となります。

まとめると、各相続人の納税額は以下の通りになります。

  • 妻:0
  • 子1:157.5 万円
  • 子2:157.5 万円

相続人が複数いる場合の相続税の計算方法は以上です。

条件から固定資産税評価額を計算する

駅距離や面積などの条件を指定して『相良中学校 周辺』において想定される固定資産税評価額(固定資産税路線価)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:
計算

固定資産税・固定資産税評価額 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

固定資産税評価額 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

相続税(土地) 算定結果

{{calcInheritanceTax(easy_obj.price, easy_obj.unit)|number_nicely:true}} 万円

固定資産税 算定結果

{{easy_obj.price * 1.4 / 100|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

固定資産税評価額とは、固定資産税を算出するための基準とする土地の価値を評価した土地の価格指標(評価額)です。『固定資産税評価額』は、地価・土地価格(公示地価)の『7割』として算定しています。また、『固定資産税』は一般的な自治体の『税率1.4%』を固定資産税評価額に乗じて算定しています。なお、住宅用地等の土地の種類に応じて固定資産税の軽減措置の特例を適用できる場合があります。

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

算定方法について

「トチノカチ」が提供する固定資産税評価額は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地価格情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

また、『固定資産税』は一般的な自治体の『税率1.4%』を固定資産税評価額に乗じて算定しています。なお、住宅用地等の土地の種類に応じて固定資産税の軽減措置の特例を適用できる場合があります。

土地の売却相場を調べる
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実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、相良中学校(静岡県 牧之原市)周辺において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

相良中学校 周辺のエリアごとの固定資産税評価額

このセクションでは、「相良中学校 周辺」のエリアごとの『固定資産税評価額』の情報を提供しています。価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとの固定資産税評価額を把握することができます。

相良中学校 周辺$のエリアごとの固定資産税評価額$ 相良中学校 周辺$のエリアごとの固定資産税評価額$を調べることができます
住宅地 固定資産税評価額 前年比 地点数
大沢字源入 5.5万円/坪 -2.5% 1
布引原字四の耕地 7.0万円/坪 -0.7% 1
波津 8.8万円/坪 -1.6% 1
細江字下タレ 6.6万円/坪 -0.7% 1
静波字七ノ坪 4.2万円/坪 -2.2% 1
静波字浜田坪 5.4万円/坪 -2.2% 1
商業地 固定資産税評価額 前年比 地点数
大沢 8.9万円/坪 -1.6% 1
波津字新丁 6.8万円/坪 -3.4% 1
細江字中ヤリ 8.4万円/坪 -1.4% 1
静波字柏原 6.0万円/坪 -1.6% 1
工業地 固定資産税評価額 前年比 地点数
細江字白羽 4.0万円/坪 +0.0% 1
林地 固定資産税評価額 前年比 地点数
勝田字土器谷 197万円/坪 -2.3% 1

相良中学校 周辺の沿線・駅ごとの固定資産税評価額

このセクションでは、「相良中学校 周辺」のエリアごとの『固定資産税評価額』の情報を提供しています。価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとの固定資産税評価額を把握することができます。

相良中学校 周辺$のエリアごとの固定資産税評価額$ 相良中学校 周辺$のエリアごとの固定資産税評価額$を調べることができます
住宅地 固定資産税評価額 前年比 地点数
島田駅 5.4万円/坪 -1.6% 3
菊川駅 4.4万円/坪 -0.5% 1
金谷駅 7.1万円/坪 -1.5% 3
金谷駅 7.1万円/坪 -1.5% 3
商業地 固定資産税評価額 前年比 地点数
島田駅 7.2万円/坪 -1.4% 2
金谷駅 7.8万円/坪 -2.4% 2
金谷駅 7.8万円/坪 -2.4% 2
工業地 固定資産税評価額 前年比 地点数
島田駅 4.0万円/坪 +0.0% 1
林地 固定資産税評価額 前年比 地点数
金谷駅 197万円/坪 -2.3% 1
金谷駅 197万円/坪 -2.3% 1

地点ごとの固定資産税評価額の価格推移を調べる

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 一般住宅、アパート等が見られる住宅地域   (公示地価)

大沢字源入529番29 (牧之原市) (用途地域 住宅地)

土地面積:206㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:ガス、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:4m、最寄駅:金谷駅、駅距離:18,000m(徒歩225分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
5.6 万円/坪
1.7 万円/㎡
-2.7%

大沢字源入529番29 (牧之原市)の最新情報

2 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域   (公示地価)

地頭方一丁目142番 (牧之原市) (用途地域 住宅地)

土地面積:252㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:ガス、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:8m、最寄駅:菊川駅、駅距離:21,000m(徒歩262分)、建ぺい率;60%、容積率:150%
4.4 万円/坪
1.3 万円/㎡
-0.3%

地頭方一丁目142番 (牧之原市)の最新情報

3 . 小中規模一般住宅が多い既成住宅地域   (公示地価)

静波字浜田坪1300番21 (牧之原市) (用途地域 住宅地)

土地面積:142㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:ガス、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:4.7m、最寄駅:島田駅、駅距離:15,000m(徒歩188分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
5.4 万円/坪
1.6 万円/㎡
-2.3%

静波字浜田坪1300番21 (牧之原市)の最新情報

4 . 一般住宅のほかに農地等が混在する住宅地域   (公示地価)

細江字下タレ2784番5 (牧之原市) (用途地域 住宅地)

土地面積:204㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:ガス、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:4.6m、最寄駅:島田駅、駅距離:12,000m(徒歩150分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
6.6 万円/坪
2.0 万円/㎡
-0.9%

細江字下タレ2784番5 (牧之原市)の最新情報

5 . 農地が多い中、一般住宅を主に農家住宅、工場が散在する地域   (地価調査)

布引原字四の耕地417番2 (牧之原市) (用途地域 住宅地)

土地面積:326㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:5.8m、最寄駅:金谷駅、駅距離:6,500m(徒歩81.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
7.0 万円/坪
2.1 万円/㎡
-0.7%

布引原字四の耕地417番2 (牧之原市)の最新情報

6 . 中規模一般住宅が多い区画整理済みの住宅地域   (地価調査)

波津1丁目50番 (牧之原市) (用途地域 住宅地)

土地面積:173㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:6m、最寄駅:金谷駅、駅距離:19,000m(徒歩238分)、建ぺい率;60%、容積率:150%
8.9 万円/坪
2.7 万円/㎡
-1.8%

波津1丁目50番 (牧之原市)の最新情報

7 . 一般住宅を主にアパートや倉庫等も見られる住宅地域   (地価調査)

静波字七ノ坪2306番9 (牧之原市) (用途地域 住宅地)

土地面積:230㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:6m、最寄駅:島田駅、駅距離:17,000m(徒歩212分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
4.3 万円/坪
1.3 万円/㎡
-2.2%

静波字七ノ坪2306番9 (牧之原市)の最新情報

1 . 低層の小売店舗等が建ち並ぶ既成商業地域   (公示地価)

波津字新丁721番1外 (牧之原市) (用途地域 商業地)

土地面積:614㎡、利用状況:住宅,店舗,倉庫、利用状況詳細:店舗、住宅兼倉庫、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:ガス、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:16m、最寄駅:金谷駅、駅距離:19,000m(徒歩238分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
6.9 万円/坪
2.1 万円/㎡
-3.5%

波津字新丁721番1外 (牧之原市)の最新情報

2 . 中規模の小売店舗、飲食店等が多い路線商業地域   (公示地価)

細江字中ヤリ2081番1 (牧之原市) (用途地域 商業地)

土地面積:869㎡、利用状況:店舗,倉庫、利用状況詳細:店舗兼倉庫、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:ガス、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:15m、最寄駅:島田駅、駅距離:13,000m(徒歩162分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
8.5 万円/坪
2.6 万円/㎡
-1.6%

細江字中ヤリ2081番1 (牧之原市)の最新情報

3 . 中小規模な小売店舗や事業所が建ち並ぶ国道沿いの商業地域   (地価調査)

大沢1丁目17番 (牧之原市) (用途地域 商業地)

土地面積:987㎡、利用状況:住宅,店舗、利用状況詳細:店舗兼共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:14m、最寄駅:金谷駅、駅距離:19,000m(徒歩238分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
8.9 万円/坪
2.7 万円/㎡
-1.8%

大沢1丁目17番 (牧之原市)の最新情報

4 . 小売店舗兼住宅が連たんする既成商業地域   (地価調査)

静波字柏原486番9 (牧之原市) (用途地域 商業地)

土地面積:300㎡、利用状況:住宅,店舗、利用状況詳細:店舗兼住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:7m、最寄駅:島田駅、駅距離:16,000m(徒歩200分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
6.0 万円/坪
1.8 万円/㎡
-1.7%

静波字柏原486番9 (牧之原市)の最新情報

1 . 中小工場、住宅等が混在しているが、未だ農地も多い地域   (地価調査)

細江字白羽6165番1 (牧之原市) (用途地域 工業地)

土地面積:4,466㎡、利用状況:工場、利用状況詳細:工場、建物構造:その他、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:7m、側道区分:側道、側道方位:南西、最寄駅:島田駅、駅距離:13,000m(徒歩162分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
4.0 万円/坪
1.2 万円/㎡
-0.3%

細江字白羽6165番1 (牧之原市)の最新情報

1 . 標高100m約20度の南傾斜地で茶畑の間に雑木林等の介在する地域   (地価調査)

勝田字土器谷2095番 (牧之原市) (用途地域 林地)

土地面積:5,858㎡、利用状況:用材、利用状況詳細:雑木林地、地上:0階、地下:0階、前面道路の幅員:0m、最寄駅:金谷駅、駅距離:7,700m(徒歩96.2分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
199 万円/坪
60.3 万円/㎡
-2.4%

勝田字土器谷2095番 (牧之原市)の最新情報

相続税の基礎知識

相続税とは

相続税とは、亡くなった親などから、お金や土地などの財産を受け継いだ(相続した)場合に、その受け取った財産にかかる税金です。 相続した財産が大きいほど相続税額は大きくなります。 そのため、生まれた家庭の経済状況による差を縮小させ、資産を再分配することにより多世代に渡る格差の固定化を防止する機能があります。

相続税の申告および納税が必要な場合

どのような場合に相続税の申告および納税が必要になるのでしょうか。 相続税は、「相続財産等の合計額」が遺産に係る基礎控除額(法定相続人の人数により変わる)を超える場合に必要になります。 なお、基礎控除額を超えない場合でも、遺産分割の内容によって相続税の申告が必要となる場合があります。

相続税の申告および納税

相続税の申告が必要となった場合、通常、被相続人が亡くなった日の翌日から10か月目までに、税務署に相続税の申告書を提出し、納税する必要があります。 提出期限に遅れた場合、加算税および延滞税がかかるため注意する必要があります。

なお、相続時精算課税を適用した財産について既に納めた贈与税がある場合は、還付を受けることができます。 また、相続税を金銭で一時に納付することが困難な事由がある場合には、例外的な納付方法である延納または物納が認められています。

相続税は、次のような財産に対して課税されます。

・被相続人が所有していた財産

土地、建物、株式などの有価証券、預貯金、現金などの全ての財産が相続税の課税対象です。 例えば、日本国外に所在する財産、亡くなった方の家族名義の財産なども相続税の課税対象です。

・みなし相続財産

亡くなった方の死亡に伴い支払われる「生命保険金」や「退職金」なども、相続税の課税対象です。 ただし、「生命保険金」や「退職金」のうち、一定金額までは非課税となります。

・相続時精算課税適用財産

亡くなった方から生前に贈与を受け、贈与税の申告の際に相続時精算課税を適用していた場合、相続税の課税対象です。 この場合、相続開始の際の価額ではなく、贈与の際の価額が相続税の課税価格です。

・相続開始前3年以内に取得した暦年課税適用財産

亡くなる前3年以内に贈与を受けた財産は、相続税の課税対象です。 この場合、相続開始の際の価額ではなく、贈与の際の価額を相続税の課税価格に加算します。

なお、亡くなった方の「債務(借金)」と、葬式に際して発生する「葬式費用」は、相続財産の価額から差し引かれます。 「葬式費用」とは、お寺などへの支払、葬儀社などへの支払、お通夜に要した費用などが含まれます。なお、墓地や墓碑などの購入費用、香典返しの費用や法要に要した費用などは、葬式費用に含まれません。

人口推移に基づく土地価格相場の将来見通し

国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、相良中学校 周辺における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

牧之原市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-17.7%)と見込まれています。 人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

2020年から2035年にかけて、静岡県の減少傾向(-10.4%)と同じく牧之原市でも人口が-8%以上減少(-17.7%)するため、市場は大幅に縮小します。牧之原市は静岡県全体の傾向を反映しています。

相良中学校 周辺 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

牧之原市の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 2.8 万人 -8.59%
2045 3.1 万人 -8.09%
2040 3.3 万人 -7.12%
2035 3.6 万人 -6.65%
2030 3.8 万人 -6.37%
2025 4.1 万人 -5.79%
2020 4.4 万人 -

静岡県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 282.9 万人 -4.86%
2045 297.3 万人 -4.57%
2040 311.6 万人 -4.24%
2035 325.4 万人 -3.90%
2030 338.6 万人 -3.56%
2025 351.1 万人 -3.38%
2020 363.3 万人 -

提供する土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省から発表される土地の価値を算定した価格(土地評価額)です。一般の土地取引における客観的な地価の目安とされる金額です。
相良中学校 周辺の地価・土地価格(公示地価)
路線価(相続税評価額)
国税庁から発表される路線(道路)に面する標準的な宅地の価値を算定した価格(土地評価額)です。 土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる価格であり、公示地価の概ね8割を目処として設定されます。
相良中学校 周辺の路線価(相続税路線価、相続税評価額)
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格(土地評価額)であり、公示地価の7割程度が目安となります。 土地の固定資産税は、固定資産税評価額に1.4%を掛けて算定します。
相良中学校 周辺の固定資産税評価額

トチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。
安心取引 トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報秘匿 トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

『トチノカチ』は、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。

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