花川中学校 周辺 地価・土地価格(公示地価)

花川中学校(北海道 石狩市)周辺 地価・土地価格(公示地価)

花川中学校(北海道 石狩市)周辺における2024年の住宅地の地価・土地価格(公示地価)の平均値は坪単価 9.4万円/坪(2.9 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2023年)に比べて+10.5%(1.0万円/坪、0.3万円/㎡)上昇しています。

このページでは、花川中学校 周辺内の20地点の地価データに基づき、最新の「公示地価」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して公示地価を計算することができます

公示地価』とは、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。

花川中学校(北海道 石狩市)周辺の公示地価(住宅地)
9.4 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
2.9 万円/㎡
2024
+10.5%
花川中学校(北海道 石狩市)周辺の公示地価(商業地)
14.3 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
4.3 万円/㎡
2024
+8.8%
花川中学校(北海道 石狩市)周辺の公示地価(工業地)
2.0 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
0.6 万円/㎡
2024
+15.0%
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

花川中学校 周辺の公示地価の推移・動向を調べる

花川中学校 周辺における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの公示地価の推移・動向は以下の通りです。

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


花川中学校 周辺の公示地価の推移・動向

北海道 石狩市における年別推移

住宅地 公示地価 前年比 地点数
2024 9.4万円/坪 +10.5% 20
2023 8.4万円/坪 +19.2% 20
2022 6.8万円/坪 +15.7% 20
2021 5.8万円/坪 +6.9% 20
2020 5.4万円/坪 +4.1% 20
2019 5.1万円/坪 +0.3% 20
2018 5.1万円/坪 -2.7% 20
2017 5.3万円/坪 -4.3% 18
2016 5.5万円/坪 -1.8% 17
2015 5.6万円/坪 -2.0% 17
2014 5.7万円/坪 -5.3% 17
2013 6.0万円/坪 -2.7% 16
2012 6.2万円/坪 -3.5% 16
2011 6.4万円/坪 -4.5% 16
2010 6.7万円/坪 -5.3% 16
2009 7.0万円/坪 -4.7% 16
2008 7.3万円/坪 -9.1% 16
2007 8.0万円/坪 -5.2% 15
2006 8.4万円/坪 -4.0% 15
2005 8.8万円/坪 -7.6% 14
2004 9.4万円/坪 -13.5% 13
2003 10.7万円/坪 -11.2% 13
2002 11.9万円/坪 -9.1% 13
2001 13.0万円/坪 -7.3% 13
2000 13.9万円/坪 -6.0% 13
1999 14.8万円/坪 -6.8% 13
1998 15.8万円/坪 -3.8% 13
1997 16.4万円/坪 -6.1% 13
1996 17.4万円/坪 -9.4% 13
1995 19.0万円/坪 +2.1% 12
1994 18.6万円/坪 +3.4% 10
1993 18.0万円/坪 -0.3% 7
1992 18.0万円/坪 -0.1% 7
1991 18.0万円/坪 +28.7% 7
1990 12.9万円/坪 +26.9% 7
1989 9.4万円/坪 +3.9% 5
1988 9.0万円/坪 +5.7% 5
1987 8.5万円/坪 +1.6% 5
1986 8.4万円/坪 +1.0% 5
1985 8.3万円/坪 +2.8% 5
1984 8.1万円/坪 +1.1% 5
商業地 公示地価 前年比 地点数
2024 14.3万円/坪 +8.8% 5
2023 13.0万円/坪 +15.6% 5
2022 11.0万円/坪 +13.4% 5
2021 9.5万円/坪 +5.5% 5
2020 9.0万円/坪 +1.8% 5
2019 8.8万円/坪 +0.6% 5
2018 8.8万円/坪 -0.2% 5
2017 8.8万円/坪 -0.8% 5
2016 8.9万円/坪 -1.8% 5
2015 9.0万円/坪 -2.1% 5
2014 9.2万円/坪 -3.7% 5
2013 9.6万円/坪 -4.8% 5
2012 10.0万円/坪 -5.5% 5
2011 10.6万円/坪 -6.0% 5
2010 11.2万円/坪 -6.5% 5
2009 11.9万円/坪 -5.6% 5
2008 12.6万円/坪 -4.3% 5
2007 13.1万円/坪 -4.5% 5
2006 13.7万円/坪 -5.1% 5
2005 14.4万円/坪 -7.7% 5
2004 15.5万円/坪 -13.1% 4
2003 17.6万円/坪 -10.2% 3
2002 19.4万円/坪 -9.5% 3
2001 21.2万円/坪 -8.6% 3
2000 23.0万円/坪 -9.3% 3
1999 25.2万円/坪 -11.2% 3
1998 28.0万円/坪 -9.6% 3
1997 30.7万円/坪 -8.4% 3
1996 33.3万円/坪 -2.5% 3
1995 34.1万円/坪 +0.7% 3
1994 33.9万円/坪 -0.9% 3
1993 34.2万円/坪 +0.0% 3
1992 34.2万円/坪 -11.3% 3
1991 38.0万円/坪 +25.4% 1
1990 28.4万円/坪 +28.6% 1
1989 20.3万円/坪 +3.8% 1
1988 19.5万円/坪 +0.8% 1
1987 19.3万円/坪 +0.9% 1
工業地 公示地価 前年比 地点数
2024 2.0万円/坪 +15.0% 1
2023 1.7万円/坪 +13.7% 1
2022 1.5万円/坪 +4.5% 1
2021 1.4万円/坪 +2.4% 1
2020 1.4万円/坪 +0.0% 1
2019 1.4万円/坪 +0.0% 1
2018 1.4万円/坪 -4.9% 1
2017 1.4万円/坪 -2.3% 1
2016 1.5万円/坪 -4.5% 1
2015 1.5万円/坪 -4.3% 1
2014 1.6万円/坪 -6.2% 1
2013 1.7万円/坪 -5.9% 1
2012 1.8万円/坪 -7.4% 1
2011 1.9万円/坪 -6.9% 1
2010 2.0万円/坪 -4.8% 1
2009 2.1万円/坪 -1.5% 1
2008 2.2万円/坪 +0.0% 1
2007 2.2万円/坪 -9.1% 1
2006 2.4万円/坪 -9.7% 1
2005 2.6万円/坪 -6.3% 1

北海道における年別推移  
詳細を表示する

住宅地 公示地価 前年比 地点数
2024 13.2万円/坪 +5.9% 1679
2023 12.4万円/坪 +10.2% 1669
2022 11.1万円/坪 +7.3% 1660
2021 10.3万円/坪 +4.1% 1656
2020 9.9万円/坪 +7.4% 1644
2019 9.2万円/坪 +3.4% 1625
2018 8.8万円/坪 +1.2% 1615
2017 8.7万円/坪 +3.4% 1590
2016 8.4万円/坪 +1.7% 1542
2015 8.3万円/坪 +0.6% 1521
2014 8.2万円/坪 +0.9% 1509
2013 8.2万円/坪 -1.5% 1469
2012 8.3万円/坪 -2.8% 1461
2011 8.5万円/坪 -3.9% 1454
2010 8.9万円/坪 -5.1% 1447
2009 9.3万円/坪 -3.8% 1446
2008 9.7万円/坪 -0.1% 1442
2007 9.7万円/坪 +0.9% 1427
2006 9.6万円/坪 -1.4% 1422
2005 9.7万円/坪 -3.8% 1415
2004 10.1万円/坪 -4.8% 1404
2003 10.6万円/坪 -5.1% 1395
2002 11.1万円/坪 -3.8% 1387
2001 11.6万円/坪 -3.3% 1378
2000 11.9万円/坪 -5.1% 1365
1999 12.5万円/坪 -6.1% 1351
1998 13.3万円/坪 +0.0% 1333
1997 13.3万円/坪 -1.0% 1298
1996 13.4万円/坪 -1.0% 1284
1995 13.6万円/坪 -6.8% 1179
1994 14.5万円/坪 -2.3% 954
1993 14.8万円/坪 +0.1% 827
1992 14.8万円/坪 -0.9% 754
1991 15.0万円/坪 +14.0% 721
1990 12.9万円/坪 +21.5% 685
1989 10.1万円/坪 +7.2% 636
1988 9.4万円/坪 +1.0% 604
1987 9.3万円/坪 -0.0% 573
1986 9.3万円/坪 +1.2% 521
1985 9.2万円/坪 +1.6% 494
1984 9.0万円/坪 +3.2% 463
商業地 公示地価 前年比 地点数
2024 57.3万円/坪 +8.4% 627
2023 52.5万円/坪 +7.7% 623
2022 48.4万円/坪 +4.0% 618
2021 46.5万円/坪 +1.4% 610
2020 45.8万円/坪 +9.2% 593
2019 41.6万円/坪 +10.3% 570
2018 37.4万円/坪 +9.1% 560
2017 34.0万円/坪 +6.6% 544
2016 31.7万円/坪 +5.9% 512
2015 29.8万円/坪 +0.9% 503
2014 29.5万円/坪 -0.2% 495
2013 29.6万円/坪 -2.1% 481
2012 30.2万円/坪 -4.7% 470
2011 31.6万円/坪 -7.9% 461
2010 34.1万円/坪 -12.0% 451
2009 38.2万円/坪 -10.9% 439
2008 42.4万円/坪 +9.1% 431
2007 38.5万円/坪 +9.3% 429
2006 34.9万円/坪 +2.3% 424
2005 34.2万円/坪 -5.6% 417
2004 36.1万円/坪 -7.0% 402
2003 38.6万円/坪 -9.4% 395
2002 42.2万円/坪 -9.1% 385
2001 46.1万円/坪 -8.2% 377
2000 49.9万円/坪 -14.5% 372
1999 57.1万円/坪 -24.3% 344
1998 70.9万円/坪 -17.8% 335
1997 83.6万円/坪 -17.7% 307
1996 98.3万円/坪 -40.2% 304
1995 138万円/坪 -34.4% 251
1994 185万円/坪 -25.0% 217
1993 232万円/坪 -19.2% 190
1992 276万円/坪 -12.8% 176
1991 311万円/坪 +2.9% 149
1990 302万円/坪 +24.6% 136
1989 228万円/坪 +21.2% 110
1988 180万円/坪 +25.8% 102
1987 133万円/坪 +30.0% 96
1986 93.3万円/坪 +23.7% 85
1985 71.1万円/坪 +11.2% 74
1984 63.2万円/坪 +3.7% 69
工業地 公示地価 前年比 地点数
2024 8.0万円/坪 +10.2% 67
2023 7.2万円/坪 +7.2% 66
2022 6.7万円/坪 +3.7% 66
2021 6.4万円/坪 +2.3% 65
2020 6.3万円/坪 +2.3% 65
2019 6.1万円/坪 +0.6% 64
2018 6.1万円/坪 +6.0% 63
2017 5.7万円/坪 +7.4% 62
2016 5.3万円/坪 -0.6% 58
2015 5.3万円/坪 +1.0% 58
2014 5.3万円/坪 -0.5% 55
2013 5.3万円/坪 -2.7% 53
2012 5.5万円/坪 -4.9% 53
2011 5.7万円/坪 -6.2% 51
2010 6.1万円/坪 -5.4% 50
2009 6.4万円/坪 -4.1% 50
2008 6.7万円/坪 -1.9% 50
2007 6.8万円/坪 -1.5% 48
2006 6.9万円/坪 -6.2% 48
2005 7.3万円/坪 -8.4% 46
2004 7.9万円/坪 -7.4% 45
2003 8.5万円/坪 -6.7% 45
2002 9.1万円/坪 -8.3% 44
2001 9.9万円/坪 -4.7% 43
2000 10.3万円/坪 -8.0% 43
1999 11.2万円/坪 -5.8% 42
1998 11.8万円/坪 -2.6% 42
1997 12.1万円/坪 -2.4% 41
1996 12.4万円/坪 -7.4% 41
1995 13.3万円/坪 +0.5% 35
1994 13.3万円/坪 -5.9% 28
1993 14.0万円/坪 -10.1% 22
1992 15.5万円/坪 +1.0% 19
1991 15.3万円/坪 +16.0% 19
1990 12.9万円/坪 +44.2% 15
1989 7.2万円/坪 +2.0% 13
1988 7.0万円/坪 -0.4% 13
1987 7.1万円/坪 -1.4% 12
1986 7.2万円/坪 -1.6% 12
1985 7.3万円/坪 -4.2% 11
1984 7.6万円/坪 +1.3% 10
林地 公示地価 前年比 地点数
2024 14.0万円/坪 +0.0% 17
2023 14.0万円/坪 +0.0% 17
2022 14.0万円/坪 +0.0% 17
2021 14.0万円/坪 -0.2% 17
2020 14.0万円/坪 -0.5% 17
2019 14.1万円/坪 -4.8% 17
2018 14.7万円/坪 +2.5% 16
2017 14.4万円/坪 -1.4% 15
2016 14.6万円/坪 +45.7% 15
2015 7.9万円/坪 -1.6% 13
2014 8.0万円/坪 -3.0% 13
2013 8.3万円/坪 -3.4% 13
2012 8.6万円/坪 -8.8% 13
2011 9.3万円/坪 -3.7% 12
2010 9.7万円/坪 -4.5% 12
2009 10.1万円/坪 -5.5% 12
2008 10.6万円/坪 -6.0% 12
2007 11.3万円/坪 -6.1% 12
2006 12.0万円/坪 -9.3% 12
2005 13.1万円/坪 -10.2% 12
2004 14.4万円/坪 -9.3% 12
2003 15.8万円/坪 -9.1% 12
2002 17.2万円/坪 -8.6% 12
2001 18.7万円/坪 -9.4% 12
2000 20.4万円/坪 -24.1% 12
1999 25.3万円/坪 -8.1% 10
1998 27.4万円/坪 -14.0% 10
1997 31.2万円/坪 -3.4% 9
1996 32.2万円/坪 -2.4% 9
1995 33.0万円/坪 -2.3% 9
1994 33.8万円/坪 -0.2% 9
1993 33.8万円/坪 -0.2% 9
1992 33.9万円/坪 +0.2% 9
1991 33.8万円/坪 +2.9% 9
1990 32.9万円/坪 +26.9% 9
1989 24.0万円/坪 +3.4% 6
1988 23.2万円/坪 -1.2% 6
1987 23.5万円/坪 -2.1% 6
1986 24.0万円/坪 +13.1% 6
1985 20.9万円/坪 +0.0% 5
1984 20.9万円/坪 +1.0% 5

固定資産税の計算方法の説明 (税理士監修)

花川中学校(北海道 石狩市)周辺の固定資産税がいくらになるか、計算方法を紹介します。

固定資産税は、固定資産税評価額(課税標準額)に標準税率となる1.4%を掛けることで計算することができます。 なお、税率は自治体によっては1.5%や1.6%と異なる場合もあるためご注意ください。

固定資産税 = 固定資産税評価額 × 1.4% (標準税率)

固定資産税評価額は、固定資産税の基準となる価格です。 公示地価 計算ツールの計算結果や、地点ごとの固定資産税評価額を参照します。 また、家屋がある場合は、土地・家屋に分けて、それぞれ計算を行います。 なお、土地・家屋とも居住用の場合には、それぞれ以下の固定資産税の減免を考慮して計算します。

・土地(住宅用地)の固定資産税の減免

住宅用地の場合、特例により税負担の軽減・減免があります。 200平方メートル以下の住宅用地は「小規模住宅用地」として課税標準額が6分の1、小規模住宅用地以外の住宅用地は「一般住宅用地」として、課税標準額が3分の1に減額・減免されます。 なお、200平方メートル以上の住宅用地の場合、そのうち200平方メートルまでは小規模住宅用地として扱われ、超えた部分のみ一般住宅用地として計算します。

・家屋の固定資産税の減免

2022年3月31日までに建てられた新築住宅は固定資産税の税額減額措置(減免)があります。 税額減額措置(減免)によって、新築住宅にかかる固定資産税は戸建ての場合で3年間、マンションの場合は5年間、2分の1に減額 ・減免し計算します。

その他、認定長期優良住宅、耐震改修工事、省エネ工事、バリアフリー工事などに伴う減税・減免があります。 減税・減免に関しての詳しい条件や申請方法は、各自治体のホームページをご覧いただくか、お住まい地域の自治体へお問い合わせください。

固定資産税の納税

毎年6月上旬に、北海道から固定資産ごとに「納税通知書」が送付されます。 納税通知書に記載された納税金額、支払方法に基づき納税手続きを行います。 固定資産税は、納期に応じて複数回に分けて納税可能な場合があります。 納期の詳細は、納税通知書に記載されています。

なお、課税内容、課税金額に不服がある場合は、納税通知書を受け取った日から3か月以内に、北海道知事に対して文書により審査請求をすることができます。 このとき、審査請求書は、北海道のホームページ等から入手することができます。

土地の相続税の計算方法 (税理士監修)

花川中学校(北海道 石狩市)周辺の土地の相続税がいくらになるか、計算方法を紹介します。 なお、相続税の概要は、『相続税の基礎知識』、『相続税の申告および納税』において説明しています。

相続税は、相続税評価額から基礎控除を除いた金額(課税遺産総額)に税率を掛け、控除額を引いて計算します。 計算式は以下の通りです。

相続税 = (相続税評価額 - 基礎控除額) × 税率 - 控除額

基礎控除額の計算方法は、「3,000万円 + 法定相続人数 × 600万円」となります。 例えば、妻と子供2人の合計3人が法定相続人である場合は、「3,000万円 + 3人 × 600万円 = 4,800万円」が基礎控除額となります。

・相続税の税率と控除額

相続税の税率と控除額は国税庁が公表している以下の税率表に従って計算します。 なお、土地以外の相続財産がある場合は、それらも含めて評価する必要がある点にご注意ください。

相続税評価額 税率 控除額
1,000万円以下 10% -
1,000万円超~3,000万円以下 15% 50万円
3,000万円超~5,000万円以下 20% 200万円
5,000万円超~1億円以下 30% 700万円
1億円超~2億円以下 40% 1,700万円
2億円超~3億円以下 45% 2,700万円
3億円超~6億円以下 50% 4,200万円
6億円超~ 55% 7,200万円

・小規模住宅地等の特例

相続する土地が、小規模な宅地である場合は、宅地の相続税評価額が最大で80%も減額される制度が『小規模住宅地等の特例』です。 減額される割合は以下の表を参考にして計算してください。

相続開始の直前における宅地等の利用区分 要件 限度面積 減額される割合
被相続人等の
事業の用に
供されていた宅地等
貸付事業以外の事業用の宅地等 特定事業用宅地 400㎡ 80%
貸付事業用の
宅地等
一定の法人に貸し付けられ、
その法人の事業
(貸付事業を除きます)用の
宅地等
特定同族会社事業用宅地 400㎡ 80%
貸付事業用宅地 200㎡ 50%
一定の法人に貸し付けられ、
その法人の貸付事業用の宅地等
貸付事業用宅地 200㎡ 50%
被相続人等の
貸付事業用の宅地等
貸付事業用宅地 200㎡ 50%
被相続人等の居住の用に供されていた宅地等 特定居住用宅地 330㎡ 80%

・複数の相続人に対する相続税の計算

法定相続人が複数人いる場合は、計算が複雑になります。 課税遺産総額(相続税評価額から基礎控除額を除いた金額)を一度、相続人ごとに分配し、相続人ごとに相続税を計算します。 その後、相続税の総額を実際の相続割合で分配し各相続人の相続税額を計算します。

以下に、実際の計算例を説明します。

・相続税の計算例

例えば、相続税評価額1億円の土地を、妻と子供2人で相続する場合は、以下のように計算を行います。

1. 課税遺産総額の計算

まず、相続税評価額から基礎控除額を引くことで『課税遺産総額』を計算します。 今回のケースでは5,200万円が課税遺産総額となります。

1億円(相続税評価額) - (3,000万円 + 600万円 × 3)(基礎控除額) = 5,200万円(課税遺産総額)
2. 課税遺産総額を相続人ごとに分配

計算した課税遺産総額を、相続人ごとに分配します。 今回、相続人ごとの分配割合は妻が1/2、2人の子供はそれぞれ1/4ですので、課税遺産総額の分配金額は以下の通りです。

  • 妻:5,200万円 × 1/2 = 2,600万円
  • 子1:5,200万円 × 1/4 = 1,300万円
  • 子2:5,200万円 × 1/4 = 1,300万円
3. 相続人ごとの相続税を計算

相続人ごとの分配金額に税率を掛け、控除額を引くことで相続人ごとの相続税額を計算します。 その後、各相続人の相続税の和をとることで、相続税の「総額」を計算します。 今回のケースでは630万円が相続税の総額となります。

  • 妻:2,600万円 × 15%(税率) - 50万円(控除額) = 340万円
  • 子1:1,300万円 × 15%(税率) - 50万円(控除額) = 145万円
  • 子2:1,300万円 × 15%(税率) - 50万円(控除額) = 145万円
相続税の総額:340万円 + 145万円 + 145万円 = 630万円
4. 相続税の総額を改めて相続割合で分配

相続税の総額を改めて相続割合(妻が1/2、2人の子供はそれぞれ1/4)で分配し、相続人ごとの相続税額を計算します。

  • 妻:630万円 × 1/2 = 315万円
  • 子1:630万円 × 1/4 = 157.5万円
  • 子2:630万円 × 1/4 = 157.5万円
5. 配偶者の税額減税を考慮

配偶者は、1.6億円または配偶者の法定相続分相当額の金額のいずれか多い金額に対しては相続税がかからないため、今回の相続税は軽減対象となります。

まとめると、各相続人の納税額は以下の通りになります。

  • 妻:0
  • 子1:157.5 万円
  • 子2:157.5 万円

相続人が複数いる場合の相続税の計算方法は以上です。

条件から公示地価を計算する

駅距離や面積などの条件を指定して『花川中学校 周辺』において想定される地価・土地価格(公示地価)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:
計算

地価・土地価格(公示地価) 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

相続税(土地) 算定結果

{{calcInheritanceTax(easy_obj.price, easy_obj.unit)|number_nicely:true}} 万円

固定資産税 算定結果

{{easy_obj.price * 1.4 / 100|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『公示地価』とは、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

算定方法について

「トチノカチ」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地価格情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

土地の売却相場を調べる
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実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、花川中学校(北海道 石狩市)周辺において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

花川中学校 周辺のエリアごとの公示地価

このセクションでは、「花川中学校 周辺」のエリアごとの『公示地価』の情報を提供しています。価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとの公示地価を把握することができます。

花川中学校 周辺$のエリアごとの公示地価$ 花川中学校 周辺$のエリアごとの公示地価$を調べることができます
住宅地 公示地価 前年比 地点数
八幡 1.5万円/坪 +0.0% 1
厚田区厚田 1.0万円/坪 -3.2% 1
横町 1.3万円/坪 -2.6% 1
樽川 14.2万円/坪 +7.0% 1
浜益区川下 0.9万円/坪 -3.7% 1
緑苑台東 11.7万円/坪 +5.6% 1
花川北 11.6万円/坪 +11.1% 4
花川南 14.1万円/坪 +12.0% 7
花畔 4.4万円/坪 +10.7% 3
商業地 公示地価 前年比 地点数
花川北 14.9万円/坪 +9.4% 2
花川南 16.0万円/坪 +8.2% 2
花川東 9.6万円/坪 +8.6% 1
工業地 公示地価 前年比 地点数
新港南 2.0万円/坪 +15.0% 1

花川中学校 周辺の沿線・駅ごとの公示地価

このセクションでは、「花川中学校 周辺」のエリアごとの『公示地価』の情報を提供しています。価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとの公示地価を把握することができます。

花川中学校 周辺$のエリアごとの公示地価$ 花川中学校 周辺$のエリアごとの公示地価$を調べることができます
住宅地 公示地価 前年比 地点数
バス停厚田支所 1.0万円/坪 -3.2% 1
バス停川下 0.9万円/坪 -3.7% 1
麻生駅 10.4万円/坪 +10.7% 18
商業地 公示地価 前年比 地点数
麻生駅 14.3万円/坪 +8.8% 5
工業地 公示地価 前年比 地点数
麻生駅 2.0万円/坪 +15.0% 1

地点ごとの公示地価の価格推移を調べる

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 中規模一般住宅、アパート等が建つ住宅地域   (公示地価)

花川北6条5丁目105番 (石狩市) (用途地域 住宅地)

土地面積:244㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:8m、最寄駅:麻生駅、駅距離:9,000m(徒歩112分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
10.3 万円/坪
3.1 万円/㎡
+16.8%

花川北6条5丁目105番 (石狩市)の最新情報

2 . 一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域   (公示地価)

花川南9条2丁目185番 (石狩市) (用途地域 住宅地)

土地面積:168㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:10m、最寄駅:麻生駅、駅距離:6,000m(徒歩75.0分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
13.9 万円/坪
4.2 万円/㎡
+17.3%

花川南9条2丁目185番 (石狩市)の最新情報

3 . 一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域   (公示地価)

八幡4丁目166番15 (石狩市) (用途地域 住宅地)

土地面積:239㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:8m、最寄駅:麻生駅、駅距離:19,000m(徒歩238分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
1.5 万円/坪
0.5 万円/㎡
+0.0%

八幡4丁目166番15 (石狩市)の最新情報

4 . 一般住宅が建ち並ぶ石狩浜に近い既成住宅地域   (公示地価)

横町28番2 (石狩市) (用途地域 住宅地)

土地面積:334㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:8.5m、最寄駅:麻生駅、駅距離:18,000m(徒歩225分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
1.3 万円/坪
0.4 万円/㎡
-2.6%

横町28番2 (石狩市)の最新情報

5 . 一般住宅の中に空地が見られる住宅地域   (公示地価)

花畔3条1丁目86番 (石狩市) (用途地域 住宅地)

土地面積:219㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:8m、最寄駅:麻生駅、駅距離:10,000m(徒歩125分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
8.7 万円/坪
2.6 万円/㎡
+18.4%

花畔3条1丁目86番 (石狩市)の最新情報

6 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

花川南1条2丁目187番 (石狩市) (用途地域 住宅地)

土地面積:193㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:8m、最寄駅:麻生駅、駅距離:7,700m(徒歩96.2分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
12.7 万円/坪
3.8 万円/㎡
+15.2%

花川南1条2丁目187番 (石狩市)の最新情報

7 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域   (公示地価)

花川北4条2丁目131番 (石狩市) (用途地域 住宅地)

土地面積:288㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:8m、最寄駅:麻生駅、駅距離:9,000m(徒歩112分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
11.8 万円/坪
3.6 万円/㎡
+17.5%

花川北4条2丁目131番 (石狩市)の最新情報

8 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

花川南3条4丁目80番 (石狩市) (用途地域 住宅地)

土地面積:195㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:12m、最寄駅:麻生駅、駅距離:6,800m(徒歩85.0分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
13.4 万円/坪
4.1 万円/㎡
+17.5%

花川南3条4丁目80番 (石狩市)の最新情報

9 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

花川南8条4丁目255番 (石狩市) (用途地域 住宅地)

土地面積:207㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:10m、最寄駅:麻生駅、駅距離:5,500m(徒歩68.8分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
14.7 万円/坪
4.4 万円/㎡
+17.8%

花川南8条4丁目255番 (石狩市)の最新情報

10 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (公示地価)

花川北2条6丁目162番 (石狩市) (用途地域 住宅地)

土地面積:210㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:ブロック造[B]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:8m、最寄駅:麻生駅、駅距離:6,400m(徒歩80.0分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
11.4 万円/坪
3.5 万円/㎡
+17.4%

花川北2条6丁目162番 (石狩市)の最新情報

11 . 一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域   (公示地価)

花畔338番170 (石狩市) (用途地域 住宅地)

土地面積:167㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:8m、最寄駅:麻生駅、駅距離:10,000m(徒歩125分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
2.3 万円/坪
0.7 万円/㎡
+4.3%

花畔338番170 (石狩市)の最新情報

12 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (公示地価)

緑苑台東1条2丁目54番 (石狩市) (用途地域 住宅地)

土地面積:300㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:8.7m、最寄駅:麻生駅、駅距離:6,600m(徒歩82.5分)、建ぺい率;40%、容積率:60%
11.4 万円/坪
3.5 万円/㎡
+10.9%

緑苑台東1条2丁目54番 (石狩市)の最新情報

13 . 一般住宅が多い国道背後の住宅地域   (地価調査)

浜益区川下27番9 (石狩市) (用途地域 住宅地)

土地面積:255㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:7m、最寄駅:バス停川下、駅距離:200m(徒歩2.5分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
0.9 万円/坪
0.28 万円/㎡
-5.5%

浜益区川下27番9 (石狩市)の最新情報

14 . 一般住宅等が見られる空地の多い住宅地域   (地価調査)

花畔354番123 (石狩市) (用途地域 住宅地)

土地面積:208㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:6m、前面道路の舗装状況:未舗装、最寄駅:麻生駅、駅距離:8,100m(徒歩101分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
1.6 万円/坪
0.5 万円/㎡
+2.1%

花畔354番123 (石狩市)の最新情報

15 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (地価調査)

花川北6条2丁目101番 (石狩市) (用途地域 住宅地)

土地面積:330㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:8m、最寄駅:麻生駅、駅距離:10,000m(徒歩125分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
10.1 万円/坪
3.0 万円/㎡
+6.6%

花川北6条2丁目101番 (石狩市)の最新情報

16 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域   (地価調査)

樽川7条2丁目74番 (石狩市) (用途地域 住宅地)

土地面積:240㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:LS、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:8m、最寄駅:麻生駅、駅距離:7,000m(徒歩87.5分)、建ぺい率;40%、容積率:60%
13.7 万円/坪
4.2 万円/㎡
+12.7%

樽川7条2丁目74番 (石狩市)の最新情報

17 . 一般住宅の中に倉庫等も見られる住宅地域   (地価調査)

厚田区厚田7番16 (石狩市) (用途地域 住宅地)

土地面積:353㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:ブロック造[B]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:6m、最寄駅:バス停厚田支所、駅距離:260m(徒歩3.2分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
1.0 万円/坪
0.3 万円/㎡
-3.2%

厚田区厚田7番16 (石狩市)の最新情報

1 . 小売店舗、飲食店舗等が建ち並ぶ既成商業地域   (公示地価)

花川北1条5丁目7番 (石狩市) (用途地域 商業地)

土地面積:142㎡、利用状況:住宅,店舗、利用状況詳細:店舗兼住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:18m、最寄駅:麻生駅、駅距離:6,800m(徒歩85.0分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
12.0 万円/坪
3.6 万円/㎡
+15.4%

花川北1条5丁目7番 (石狩市)の最新情報

2 . 大規模店舗等が建ち並ぶ道道沿いの路線商業地域   (公示地価)

花川南5条1丁目131番外 (石狩市) (用途地域 商業地)

土地面積:1,287㎡、利用状況:店舗、利用状況詳細:店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:ガス,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:道道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:25m、側道区分:三方路、最寄駅:麻生駅、駅距離:7,100m(徒歩88.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
16.7 万円/坪
5.0 万円/㎡
+13.1%

花川南5条1丁目131番外 (石狩市)の最新情報

3 . 店舗、事業所等が混在する道道沿いの商業地域   (公示地価)

花川東2条3丁目3番 (石狩市) (用途地域 商業地)

土地面積:961㎡、利用状況:店舗,工場、利用状況詳細:店舗兼工場、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:不整形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:道道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:25m、最寄駅:麻生駅、駅距離:7,500m(徒歩93.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
9.2 万円/坪
2.8 万円/㎡
+13.0%

花川東2条3丁目3番 (石狩市)の最新情報

4 . 銀行、大型店舗、病院、郵便局が建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

花川北3条3丁目12番 (石狩市) (用途地域 商業地)

土地面積:999㎡、利用状況:店舗、利用状況詳細:店舗、建物構造:RC、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:18m、側道区分:背面道、最寄駅:麻生駅、駅距離:8,100m(徒歩101分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
16.4 万円/坪
5.0 万円/㎡
+9.1%

花川北3条3丁目12番 (石狩市)の最新情報

5 . 小売店舗等が見られるバス通り沿いの商業地域   (地価調査)

花川南4条2丁目271番8外 (石狩市) (用途地域 商業地)

土地面積:170㎡、利用状況:住宅,事務所、利用状況詳細:事務所兼共同住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:18m、最寄駅:麻生駅、駅距離:6,900m(徒歩86.2分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
14.0 万円/坪
4.2 万円/㎡
+10.8%

花川南4条2丁目271番8外 (石狩市)の最新情報

1 . 中小工場が多い旧造成地区の工業団地   (公示地価)

新港南1丁目28番69 (石狩市) (用途地域 工業地)

土地面積:2,976㎡、利用状況:工場、利用状況詳細:工場、建物構造:その他、供給施設:ガス,下水、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:9m、最寄駅:麻生駅、駅距離:12,000m(徒歩150分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
1.8 万円/坪
0.6 万円/㎡
+14.4%

新港南1丁目28番69 (石狩市)の最新情報

相続税の基礎知識

相続税とは

相続税とは、亡くなった親などから、お金や土地などの財産を受け継いだ(相続した)場合に、その受け取った財産にかかる税金です。 相続した財産が大きいほど相続税額は大きくなります。 そのため、生まれた家庭の経済状況による差を縮小させ、資産を再分配することにより多世代に渡る格差の固定化を防止する機能があります。

相続税の申告および納税が必要な場合

どのような場合に相続税の申告および納税が必要になるのでしょうか。 相続税は、「相続財産等の合計額」が遺産に係る基礎控除額(法定相続人の人数により変わる)を超える場合に必要になります。 なお、基礎控除額を超えない場合でも、遺産分割の内容によって相続税の申告が必要となる場合があります。

相続税の申告および納税

相続税の申告が必要となった場合、通常、被相続人が亡くなった日の翌日から10か月目までに、税務署に相続税の申告書を提出し、納税する必要があります。 提出期限に遅れた場合、加算税および延滞税がかかるため注意する必要があります。

なお、相続時精算課税を適用した財産について既に納めた贈与税がある場合は、還付を受けることができます。 また、相続税を金銭で一時に納付することが困難な事由がある場合には、例外的な納付方法である延納または物納が認められています。

相続税は、次のような財産に対して課税されます。

・被相続人が所有していた財産

土地、建物、株式などの有価証券、預貯金、現金などの全ての財産が相続税の課税対象です。 例えば、日本国外に所在する財産、亡くなった方の家族名義の財産なども相続税の課税対象です。

・みなし相続財産

亡くなった方の死亡に伴い支払われる「生命保険金」や「退職金」なども、相続税の課税対象です。 ただし、「生命保険金」や「退職金」のうち、一定金額までは非課税となります。

・相続時精算課税適用財産

亡くなった方から生前に贈与を受け、贈与税の申告の際に相続時精算課税を適用していた場合、相続税の課税対象です。 この場合、相続開始の際の価額ではなく、贈与の際の価額が相続税の課税価格です。

・相続開始前3年以内に取得した暦年課税適用財産

亡くなる前3年以内に贈与を受けた財産は、相続税の課税対象です。 この場合、相続開始の際の価額ではなく、贈与の際の価額を相続税の課税価格に加算します。

なお、亡くなった方の「債務(借金)」と、葬式に際して発生する「葬式費用」は、相続財産の価額から差し引かれます。 「葬式費用」とは、お寺などへの支払、葬儀社などへの支払、お通夜に要した費用などが含まれます。なお、墓地や墓碑などの購入費用、香典返しの費用や法要に要した費用などは、葬式費用に含まれません。

人口推移に基づく土地価格相場の将来見通し

国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、花川中学校 周辺における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

石狩市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-11.4%)と見込まれています。 人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

2020年から2035年にかけて、北海道の減少傾向(-12.7%)と同じく石狩市でも人口が-8%以上減少(-11.4%)するため、市場は大幅に縮小します。石狩市は北海道全体の傾向を反映しています。

花川中学校 周辺 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

石狩市の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 4.2 万人 -5.57%
2045 4.5 万人 -5.72%
2040 4.8 万人 -5.53%
2035 5.0 万人 -4.94%
2030 5.3 万人 -4.37%
2025 5.5 万人 -2.55%
2020 5.7 万人 -

北海道の将来人口推計(人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 382.0 万人 -6.09%
2045 406.8 万人 -5.82%
2040 431.9 万人 -5.33%
2035 456.2 万人 -4.78%
2030 479.2 万人 -4.30%
2025 500.7 万人 -4.16%
2020 522.5 万人 -

提供する土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省から発表される土地の価値を算定した価格(土地評価額)です。一般の土地取引における客観的な地価の目安とされる金額です。
花川中学校 周辺の地価・土地価格(公示地価)
路線価(相続税評価額)
国税庁から発表される路線(道路)に面する標準的な宅地の価値を算定した価格(土地評価額)です。 土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる価格であり、公示地価の概ね8割を目処として設定されます。
花川中学校 周辺の路線価(相続税路線価、相続税評価額)
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格(土地評価額)であり、公示地価の7割程度が目安となります。 土地の固定資産税は、固定資産税評価額に1.4%を掛けて算定します。
花川中学校 周辺の固定資産税評価額

トチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。
安心取引 トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報秘匿 トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

『トチノカチ』は、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。

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