赤碕駅 路線価(相続税路線価)

赤碕駅(JR山陰本線) 路線価(相続税路線価、相続税評価額)

赤碕駅(JR山陰本線)における2024年の住宅地の路線価(相続税路線価、相続税評価額)の平均値は坪単価 3.6万円/坪(1.1 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2023年)に比べて-1.2%(-0.04万円/坪、-0.01万円/㎡)下落しています。

このページでは、赤碕駅内の3地点の地価データに基づき、最新の「路線価」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して路線価を計算することができます

路線価(相続税評価額、相続税路線価)とは『相続税』の計算に用いられる土地の価格指標(評価額)です。『路線価(相続税評価額、相続税路線価)』は、地価・土地価格(公示地価)の『8割』として算定しています。

赤碕駅(JR山陰本線)の路線価(住宅地)
3.6 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
1.1 万円/㎡
2024
-1.2%
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

赤碕駅の路線価の推移・動向を調べる

赤碕駅における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの路線価の推移・動向は以下の通りです。

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


赤碕駅の路線価の推移・動向

鳥取県 JR JR山陰本線 赤碕駅における年別推移

住宅地 路線価 前年比 地点数
2024 3.6万円/坪 -1.2% 3
2023 3.6万円/坪 -1.4% 3
2022 3.7万円/坪 -1.2% 3
2021 3.7万円/坪 -1.2% 3
2020 3.8万円/坪 -1.6% 3
2019 3.9万円/坪 -2.5% 3
2018 3.9万円/坪 -2.7% 3
2017 4.1万円/坪 -3.7% 3
2016 4.2万円/坪 -4.2% 3
2015 4.4万円/坪 -4.6% 3
2014 4.6万円/坪 -4.2% 3
2013 4.8万円/坪 -5.2% 3
2012 5.0万円/坪 -4.4% 3
2011 5.2万円/坪 -5.0% 3
2010 5.5万円/坪 -4.2% 3
2009 5.7万円/坪 -3.1% 3
2008 5.9万円/坪 -2.5% 3
2007 6.1万円/坪 -3.2% 3
2006 6.3万円/坪 -2.1% 3
2005 6.4万円/坪 -2.6% 3
2004 6.6万円/坪 -0.7% 3
2003 6.6万円/坪 -0.5% 3
2002 6.6万円/坪 -0.7% 3
2001 6.7万円/坪 +0.3% 3
2000 6.7万円/坪 -0.4% 3
1999 6.7万円/坪 +0.1% 3
1998 6.7万円/坪 +0.8% 3
1997 6.6万円/坪 +1.2% 3
1996 6.5万円/坪 +1.3% 3
1995 6.5万円/坪 +19.2% 3
1994 5.2万円/坪 +16.5% 2
1993 4.4万円/坪 +0.0% 1
1992 4.4万円/坪 +0.0% 1
1991 4.4万円/坪 +3.0% 1
1990 4.2万円/坪 +3.1% 1
1989 4.1万円/坪 +0.0% 1
1988 4.1万円/坪 +0.0% 1
1987 4.1万円/坪 +0.0% 1
1986 4.1万円/坪 +0.0% 1
1985 4.1万円/坪 +1.3% 1

鳥取県 JR JR山陰本線における年別推移  
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住宅地 路線価 前年比 地点数
2024 7.2万円/坪 +0.2% 168
2023 7.2万円/坪 +0.1% 168
2022 7.2万円/坪 -0.0% 168
2021 7.2万円/坪 -0.4% 167
2020 7.3万円/坪 -0.3% 167
2019 7.3万円/坪 -0.1% 167
2018 7.3万円/坪 -0.3% 167
2017 7.3万円/坪 +0.4% 167
2016 7.3万円/坪 -3.2% 164
2015 7.5万円/坪 -2.1% 160
2014 7.7万円/坪 -1.0% 159
2013 7.8万円/坪 -5.2% 150
2012 8.2万円/坪 -6.7% 149
2011 8.7万円/坪 -5.7% 147
2010 9.2万円/坪 -6.2% 147
2009 9.8万円/坪 -5.3% 146
2008 10.3万円/坪 -3.6% 143
2007 10.7万円/坪 -4.3% 141
2006 11.1万円/坪 -5.2% 138
2005 11.7万円/坪 -7.6% 138
2004 12.6万円/坪 -2.2% 135
2003 12.9万円/坪 -5.9% 129
2002 13.6万円/坪 -4.9% 128
2001 14.3万円/坪 -3.1% 126
2000 14.7万円/坪 -1.5% 121
1999 15.0万円/坪 -1.3% 115
1998 15.2万円/坪 +0.2% 109
1997 15.1万円/坪 +1.4% 106
1996 14.9万円/坪 +2.4% 102
1995 14.6万円/坪 -4.7% 94
1994 15.2万円/坪 -11.7% 71
1993 17.0万円/坪 +2.2% 53
1992 16.6万円/坪 +4.0% 50
1991 16.0万円/坪 +7.3% 49
1990 14.8万円/坪 +13.8% 49
1989 12.8万円/坪 +0.1% 46
1988 12.8万円/坪 +2.3% 45
1987 12.5万円/坪 -0.5% 43
1986 12.5万円/坪 +0.4% 42
1985 12.5万円/坪 -0.9% 42
1984 12.6万円/坪 +2.8% 40
商業地 路線価 前年比 地点数
2024 14.2万円/坪 -1.4% 61
2023 14.4万円/坪 -1.6% 60
2022 14.6万円/坪 -1.9% 60
2021 14.9万円/坪 -1.9% 60
2020 15.2万円/坪 -1.3% 60
2019 15.4万円/坪 -0.8% 60
2018 15.5万円/坪 -0.9% 60
2017 15.7万円/坪 -5.2% 60
2016 16.5万円/坪 -2.2% 56
2015 16.8万円/坪 -3.3% 56
2014 17.4万円/坪 -4.7% 56
2013 18.2万円/坪 -6.1% 56
2012 19.3万円/坪 -7.1% 56
2011 20.7万円/坪 -8.2% 56
2010 22.4万円/坪 -5.4% 53
2009 23.6万円/坪 -5.7% 51
2008 24.9万円/坪 -5.5% 51
2007 26.3万円/坪 -7.1% 49
2006 28.2万円/坪 -8.3% 48
2005 30.5万円/坪 -12.1% 48
2004 34.2万円/坪 -18.0% 44
2003 40.3万円/坪 -16.5% 41
2002 47.0万円/坪 -8.6% 41
2001 51.0万円/坪 +4.2% 39
2000 48.9万円/坪 -10.7% 35
1999 54.1万円/坪 -8.7% 34
1998 58.9万円/坪 -4.3% 33
1997 61.4万円/坪 +5.4% 33
1996 58.0万円/坪 -20.7% 30
1995 70.0万円/坪 -8.8% 23
1994 76.2万円/坪 -15.3% 21
1993 87.9万円/坪 -6.5% 17
1992 93.5万円/坪 -6.3% 15
1991 99.4万円/坪 -2.7% 11
1990 102万円/坪 +27.7% 9
1989 73.8万円/坪 +4.7% 9
1988 70.3万円/坪 +2.7% 6
1987 68.4万円/坪 -0.1% 5
1986 68.5万円/坪 +0.3% 5
1985 68.3万円/坪 +1.1% 5
1984 67.5万円/坪 +1.5% 5
工業地 路線価 前年比 地点数
2024 4.4万円/坪 +3.6% 7
2023 4.2万円/坪 -0.3% 6
2022 4.2万円/坪 -0.4% 6
2021 4.2万円/坪 -0.6% 6
2020 4.3万円/坪 -0.6% 6
2019 4.3万円/坪 +2.0% 6
2018 4.2万円/坪 -0.8% 5
2017 4.2万円/坪 -1.7% 5
2016 4.3万円/坪 -2.3% 5
2015 4.4万円/坪 -3.9% 5
2014 4.6万円/坪 -5.5% 5
2013 4.9万円/坪 -8.2% 5
2012 5.2万円/坪 -8.3% 5
2011 5.7万円/坪 -6.6% 5
2010 6.1万円/坪 -6.8% 5
2009 6.5万円/坪 -5.1% 5
2008 6.8万円/坪 -3.9% 5
2007 7.1万円/坪 -7.1% 5
2006 7.6万円/坪 -8.0% 5
2005 8.2万円/坪 -11.3% 5
2004 9.1万円/坪 -11.0% 5
2003 10.1万円/坪 -6.8% 5
2002 10.8万円/坪 -3.2% 5
2001 11.1万円/坪 -1.7% 5
2000 11.3万円/坪 +0.0% 5
1999 11.3万円/坪 +0.2% 5
1998 11.3万円/坪 +0.5% 5
1997 11.2万円/坪 +1.2% 5
1996 11.1万円/坪 -6.7% 5
1995 11.9万円/坪 -0.4% 4
1994 11.9万円/坪 +0.6% 4
1993 11.8万円/坪 +1.2% 4
1992 11.7万円/坪 +16.3% 4
1991 9.8万円/坪 +14.6% 3
1990 8.4万円/坪 +29.0% 3
1989 5.9万円/坪 +0.4% 2
1988 5.9万円/坪 +0.7% 2
1987 5.9万円/坪 +15.8% 2
1986 4.9万円/坪 +1.1% 1
1985 4.9万円/坪 +1.6% 1
1984 4.8万円/坪 +3.3% 1
林地 路線価 前年比 地点数
2024 24.7万円/坪 -1.6% 3
2023 25.1万円/坪 -1.5% 3
2022 25.5万円/坪 -1.5% 3
2021 25.9万円/坪 -2.9% 3
2020 26.6万円/坪 -2.6% 3
2019 27.3万円/坪 -2.9% 3
2018 28.1万円/坪 -2.8% 3
2017 28.9万円/坪 -4.6% 3
2016 30.2万円/坪 -5.0% 3
2015 31.7万円/坪 -6.7% 3
2014 33.9万円/坪 -6.2% 3
2013 36.0万円/坪 -11.0% 3
2012 39.9万円/坪 -14.6% 3
2011 45.8万円/坪 -13.7% 3
2010 52.0万円/坪 -11.0% 3
2009 57.7万円/坪 -12.2% 3
2008 64.8万円/坪 -13.2% 3
2007 73.3万円/坪 -10.3% 3
2006 80.9万円/坪 -16.0% 3
2005 93.9万円/坪 -42.3% 3
2004 134万円/坪 -30.2% 2
2003 174万円/坪 -15.4% 2
2002 201万円/坪 -6.6% 2
2001 214万円/坪 -6.4% 2
2000 227万円/坪 -0.3% 2
1999 228万円/坪 +2.1% 2
1998 223万円/坪 +0.0% 2
1997 223万円/坪 +0.0% 2
1996 223万円/坪 +0.0% 2
1995 223万円/坪 +0.0% 2
1994 223万円/坪 +0.0% 2
1993 223万円/坪 +0.0% 2
1992 223万円/坪 +3.7% 2
1991 215万円/坪 -60.0% 2
1990 344万円/坪 +0.0% 1
1989 344万円/坪 +0.0% 1

鳥取県 JRにおける年別推移  
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住宅地 路線価 前年比 地点数
2024 7.8万円/坪 +0.2% 292
2023 7.8万円/坪 +0.2% 292
2022 7.7万円/坪 -0.1% 292
2021 7.8万円/坪 -0.4% 290
2020 7.8万円/坪 -0.3% 290
2019 7.8万円/坪 -0.1% 290
2018 7.8万円/坪 -0.2% 290
2017 7.8万円/坪 +0.2% 290
2016 7.8万円/坪 -2.7% 285
2015 8.0万円/坪 -2.1% 280
2014 8.2万円/坪 -0.5% 278
2013 8.2万円/坪 -5.4% 262
2012 8.7万円/坪 -6.6% 260
2011 9.2万円/坪 -5.8% 257
2010 9.8万円/坪 -5.9% 257
2009 10.4万円/坪 -4.7% 256
2008 10.9万円/坪 -3.2% 253
2007 11.2万円/坪 -3.8% 250
2006 11.6万円/坪 -5.3% 246
2005 12.2万円/坪 -7.6% 245
2004 13.2万円/坪 -2.7% 241
2003 13.5万円/坪 -6.3% 228
2002 14.4万円/坪 -5.2% 226
2001 15.1万円/坪 -2.9% 222
2000 15.6万円/坪 -1.4% 214
1999 15.8万円/坪 -1.1% 203
1998 15.9万円/坪 -0.4% 196
1997 16.0万円/坪 +1.9% 190
1996 15.7万円/坪 +1.4% 182
1995 15.5万円/坪 -2.9% 166
1994 15.9万円/坪 -10.1% 128
1993 17.5万円/坪 +3.6% 99
1992 16.9万円/坪 +3.5% 93
1991 16.3万円/坪 +7.4% 90
1990 15.1万円/坪 +13.2% 90
1989 13.1万円/坪 +0.7% 83
1988 13.0万円/坪 +2.6% 82
1987 12.7万円/坪 -0.6% 79
1986 12.8万円/坪 -1.5% 77
1985 13.0万円/坪 -0.0% 75
1984 13.0万円/坪 +2.8% 73
商業地 路線価 前年比 地点数
2024 14.3万円/坪 -1.4% 118
2023 14.5万円/坪 -1.6% 116
2022 14.8万円/坪 -2.0% 116
2021 15.1万円/坪 -1.9% 116
2020 15.4万円/坪 -1.2% 116
2019 15.5万円/坪 -0.8% 115
2018 15.7万円/坪 -1.4% 115
2017 15.9万円/坪 -4.2% 114
2016 16.5万円/坪 -2.8% 108
2015 17.0万円/坪 -3.3% 107
2014 17.6万円/坪 -4.7% 107
2013 18.4万円/坪 -6.1% 107
2012 19.5万円/坪 -7.0% 107
2011 20.9万円/坪 -8.8% 107
2010 22.7万円/坪 -5.4% 100
2009 23.9万円/坪 -5.7% 96
2008 25.3万円/坪 -5.6% 96
2007 26.7万円/坪 -6.4% 92
2006 28.4万円/坪 -8.4% 91
2005 30.8万円/坪 -12.7% 91
2004 34.7万円/坪 -17.0% 84
2003 40.6万円/坪 -16.7% 80
2002 47.4万円/坪 -7.7% 80
2001 51.1万円/坪 +4.3% 77
2000 48.9万円/坪 -10.6% 69
1999 54.1万円/坪 -8.9% 67
1998 58.9万円/坪 -4.4% 65
1997 61.5万円/坪 +5.5% 65
1996 58.1万円/坪 -16.8% 59
1995 67.9万円/坪 -11.0% 47
1994 75.4万円/坪 -16.2% 42
1993 87.6万円/坪 -3.3% 34
1992 90.5万円/坪 -5.1% 31
1991 95.1万円/坪 +2.2% 23
1990 93.1万円/坪 +24.4% 20
1989 70.4万円/坪 +6.9% 19
1988 65.5万円/坪 -4.7% 13
1987 68.6万円/坪 -0.2% 10
1986 68.7万円/坪 +0.3% 10
1985 68.5万円/坪 +1.0% 10
1984 67.9万円/坪 +1.5% 10
工業地 路線価 前年比 地点数
2024 4.0万円/坪 +4.9% 15
2023 3.8万円/坪 -0.4% 13
2022 3.8万円/坪 -0.4% 13
2021 3.8万円/坪 -0.6% 13
2020 3.9万円/坪 -0.6% 13
2019 3.9万円/坪 +4.2% 13
2018 3.7万円/坪 -0.8% 11
2017 3.8万円/坪 -1.5% 11
2016 3.8万円/坪 -2.4% 11
2015 3.9万円/坪 -4.1% 11
2014 4.1万円/坪 -5.1% 11
2013 4.3万円/坪 -7.7% 11
2012 4.6万円/坪 -11.9% 11
2011 5.2万円/坪 -6.7% 10
2010 5.5万円/坪 -6.8% 10
2009 5.9万円/坪 -5.2% 10
2008 6.2万円/坪 -3.9% 10
2007 6.4万円/坪 -7.0% 10
2006 6.9万円/坪 -8.4% 10
2005 7.4万円/坪 -11.1% 10
2004 8.3万円/坪 -10.5% 10
2003 9.1万円/坪 -7.1% 10
2002 9.8万円/坪 -3.5% 10
2001 10.1万円/坪 -1.7% 10
2000 10.3万円/坪 -0.5% 10
1999 10.3万円/坪 +0.1% 10
1998 10.3万円/坪 +0.3% 10
1997 10.3万円/坪 +1.0% 10
1996 10.2万円/坪 -4.6% 10
1995 10.7万円/坪 -8.3% 7
1994 11.5万円/坪 +0.4% 6
1993 11.5万円/坪 +0.5% 6
1992 11.5万円/坪 +19.7% 6
1991 9.2万円/坪 +12.9% 4
1990 8.0万円/坪 +22.3% 4
1989 6.2万円/坪 +0.3% 3
1988 6.2万円/坪 +0.4% 3
1987 6.2万円/坪 +20.0% 3
1986 4.9万円/坪 +1.1% 1
1985 4.9万円/坪 +1.6% 1
1984 4.8万円/坪 +3.3% 1
林地 路線価 前年比 地点数
2024 28.5万円/坪 -1.3% 6
2023 28.9万円/坪 -1.3% 6
2022 29.2万円/坪 -1.3% 6
2021 29.6万円/坪 -2.3% 6
2020 30.3万円/坪 -2.5% 6
2019 31.1万円/坪 -2.6% 6
2018 31.9万円/坪 -2.5% 6
2017 32.7万円/坪 -3.8% 6
2016 33.9万円/坪 -3.9% 6
2015 35.2万円/坪 -5.5% 6
2014 37.2万円/坪 -5.2% 6
2013 39.1万円/坪 -10.2% 6
2012 43.1万円/坪 -12.4% 6
2011 48.4万円/坪 -12.5% 6
2010 54.5万円/坪 -10.7% 6
2009 60.3万円/坪 -11.1% 6
2008 67.0万円/坪 -11.8% 6
2007 74.9万円/坪 -8.6% 6
2006 81.4万円/坪 -14.2% 6
2005 93.0万円/坪 -29.3% 6
2004 120万円/坪 -27.2% 5
2003 153万円/坪 -14.2% 5
2002 175万円/坪 -6.3% 5
2001 186万円/坪 -5.8% 5
2000 196万円/坪 -0.1% 5
1999 197万円/坪 +2.2% 5
1998 192万円/坪 +0.2% 5
1997 192万円/坪 +0.3% 5
1996 191万円/坪 +0.0% 5
1995 191万円/坪 -0.3% 5
1994 192万円/坪 -0.8% 5
1993 193万円/坪 -12.4% 5
1992 217万円/坪 +3.7% 4
1991 209万円/坪 -11.2% 4
1990 233万円/坪 +0.0% 3
1989 233万円/坪 +95.5% 3
1988 10.6万円/坪 +0.0% 1
1987 10.6万円/坪 +2.5% 1
1986 10.3万円/坪 +0.0% 1
1985 10.3万円/坪 +0.0% 1
1984 10.3万円/坪 +0.0% 1

鳥取県における年別推移  
詳細を表示する

住宅地 路線価 前年比 地点数
2024 7.6万円/坪 +0.2% 307
2023 7.6万円/坪 +0.1% 307
2022 7.5万円/坪 -0.1% 307
2021 7.6万円/坪 -0.4% 305
2020 7.6万円/坪 -0.3% 305
2019 7.6万円/坪 -0.1% 305
2018 7.6万円/坪 -0.3% 305
2017 7.6万円/坪 +0.1% 305
2016 7.6万円/坪 -2.7% 300
2015 7.8万円/坪 -2.1% 295
2014 8.0万円/坪 -0.5% 293
2013 8.0万円/坪 -5.4% 277
2012 8.5万円/坪 -6.5% 275
2011 9.0万円/坪 -5.8% 272
2010 9.5万円/坪 -5.8% 272
2009 10.1万円/坪 -4.7% 271
2008 10.6万円/坪 -3.1% 268
2007 10.9万円/坪 -3.8% 264
2006 11.3万円/坪 -5.3% 260
2005 11.9万円/坪 -7.4% 259
2004 12.8万円/坪 -2.5% 255
2003 13.1万円/坪 -6.1% 242
2002 13.9万円/坪 -5.0% 240
2001 14.6万円/坪 -2.7% 236
2000 15.0万円/坪 -1.2% 228
1999 15.2万円/坪 -0.9% 217
1998 15.3万円/坪 -0.3% 210
1997 15.4万円/坪 +1.6% 204
1996 15.1万円/坪 +1.7% 195
1995 14.9万円/坪 -5.3% 179
1994 15.6万円/坪 -10.4% 131
1993 17.3万円/坪 +3.6% 101
1992 16.7万円/坪 +3.5% 95
1991 16.1万円/坪 +7.3% 92
1990 14.9万円/坪 +12.3% 92
1989 13.1万円/坪 +0.6% 84
1988 13.0万円/坪 +2.6% 83
1987 12.6万円/坪 -0.6% 80
1986 12.7万円/坪 -2.0% 78
1985 13.0万円/坪 -0.0% 75
1984 13.0万円/坪 +2.8% 73
商業地 路線価 前年比 地点数
2024 14.0万円/坪 -1.3% 123
2023 14.2万円/坪 -1.6% 121
2022 14.4万円/坪 -2.0% 121
2021 14.7万円/坪 -1.9% 121
2020 15.0万円/坪 -1.2% 121
2019 15.2万円/坪 -0.8% 120
2018 15.3万円/坪 -1.4% 120
2017 15.5万円/坪 -4.0% 119
2016 16.1万円/坪 -2.8% 113
2015 16.6万円/坪 -3.3% 112
2014 17.1万円/坪 -4.7% 112
2013 17.9万円/坪 -6.1% 112
2012 19.0万円/坪 -6.9% 112
2011 20.3万円/坪 -8.5% 112
2010 22.1万円/坪 -5.3% 105
2009 23.2万円/坪 -5.7% 101
2008 24.6万円/坪 -5.4% 101
2007 25.9万円/坪 -6.3% 97
2006 27.5万円/坪 -8.3% 96
2005 29.8万円/坪 -12.3% 96
2004 33.5万円/坪 -16.6% 89
2003 39.0万円/坪 -16.4% 85
2002 45.5万円/坪 -7.5% 85
2001 48.9万円/坪 +4.6% 82
2000 46.6万円/坪 -10.3% 74
1999 51.4万円/坪 -8.6% 72
1998 55.8万円/坪 -4.3% 70
1997 58.2万円/坪 +5.9% 70
1996 54.8万円/坪 -19.9% 64
1995 65.6万円/坪 -10.5% 49
1994 72.5万円/坪 -15.0% 44
1993 83.4万円/坪 -2.8% 36
1992 85.8万円/坪 -3.1% 33
1991 88.5万円/坪 +3.2% 25
1990 85.7万円/坪 +21.5% 22
1989 67.2万円/坪 +8.7% 20
1988 61.4万円/坪 -2.7% 14
1987 63.0万円/坪 -0.2% 11
1986 63.1万円/坪 +0.3% 11
1985 63.0万円/坪 +1.0% 11
1984 62.4万円/坪 +1.5% 11
工業地 路線価 前年比 地点数
2024 4.0万円/坪 +4.9% 15
2023 3.8万円/坪 -0.4% 13
2022 3.8万円/坪 -0.4% 13
2021 3.8万円/坪 -0.6% 13
2020 3.9万円/坪 -0.6% 13
2019 3.9万円/坪 +4.2% 13
2018 3.7万円/坪 -0.8% 11
2017 3.8万円/坪 -1.5% 11
2016 3.8万円/坪 -2.4% 11
2015 3.9万円/坪 -4.1% 11
2014 4.1万円/坪 -5.1% 11
2013 4.3万円/坪 -7.7% 11
2012 4.6万円/坪 -11.9% 11
2011 5.2万円/坪 -6.7% 10
2010 5.5万円/坪 -6.8% 10
2009 5.9万円/坪 -5.2% 10
2008 6.2万円/坪 -3.9% 10
2007 6.4万円/坪 -7.0% 10
2006 6.9万円/坪 -8.4% 10
2005 7.4万円/坪 -11.1% 10
2004 8.3万円/坪 -10.5% 10
2003 9.1万円/坪 -7.1% 10
2002 9.8万円/坪 -3.5% 10
2001 10.1万円/坪 -1.7% 10
2000 10.3万円/坪 -0.5% 10
1999 10.3万円/坪 +0.1% 10
1998 10.3万円/坪 +0.3% 10
1997 10.3万円/坪 +1.0% 10
1996 10.2万円/坪 -4.6% 10
1995 10.7万円/坪 -8.3% 7
1994 11.5万円/坪 +0.4% 6
1993 11.5万円/坪 +0.5% 6
1992 11.5万円/坪 +19.7% 6
1991 9.2万円/坪 +12.9% 4
1990 8.0万円/坪 +22.3% 4
1989 6.2万円/坪 +0.3% 3
1988 6.2万円/坪 +0.4% 3
1987 6.2万円/坪 +20.0% 3
1986 4.9万円/坪 +1.1% 1
1985 4.9万円/坪 +1.6% 1
1984 4.8万円/坪 +3.3% 1
林地 路線価 前年比 地点数
2024 25.4万円/坪 -1.3% 7
2023 25.7万円/坪 -1.3% 7
2022 26.0万円/坪 -1.3% 7
2021 26.4万円/坪 -2.3% 7
2020 27.0万円/坪 -2.5% 7
2019 27.6万円/坪 -2.5% 7
2018 28.3万円/坪 -2.5% 7
2017 29.0万円/坪 -3.7% 7
2016 30.1万円/坪 -3.8% 7
2015 31.3万円/坪 -5.4% 7
2014 33.0万円/坪 -5.2% 7
2013 34.7万円/坪 -10.0% 7
2012 38.2万円/坪 -12.2% 7
2011 42.8万円/坪 -12.2% 7
2010 48.1万円/坪 -10.5% 7
2009 53.1万円/坪 -11.0% 7
2008 58.9万円/坪 -11.7% 7
2007 65.9万円/坪 -8.7% 7
2006 71.6万円/坪 -14.3% 7
2005 81.8万円/坪 -25.9% 7
2004 103万円/坪 -26.9% 6
2003 131万円/坪 -14.2% 6
2002 149万円/坪 -6.2% 6
2001 159万円/坪 -5.8% 6
2000 168万円/坪 -0.2% 6
1999 168万円/坪 +2.1% 6
1998 164万円/坪 -16.7% 6
1997 192万円/坪 +0.3% 5
1996 191万円/坪 +0.0% 5
1995 191万円/坪 -0.3% 5
1994 192万円/坪 -0.8% 5
1993 193万円/坪 -12.4% 5
1992 217万円/坪 +3.7% 4
1991 209万円/坪 -11.2% 4
1990 233万円/坪 +0.0% 3
1989 233万円/坪 +95.5% 3
1988 10.6万円/坪 +0.0% 1
1987 10.6万円/坪 +2.5% 1
1986 10.3万円/坪 +0.0% 1
1985 10.3万円/坪 +0.0% 1
1984 10.3万円/坪 +0.0% 1

固定資産税の計算方法の説明 (税理士監修)

赤碕駅(JR山陰本線)の固定資産税がいくらになるか、計算方法を紹介します。

固定資産税は、固定資産税評価額(課税標準額)に標準税率となる1.4%を掛けることで計算することができます。 なお、税率は自治体によっては1.5%や1.6%と異なる場合もあるためご注意ください。

固定資産税 = 固定資産税評価額 × 1.4% (標準税率)

固定資産税評価額は、固定資産税の基準となる価格です。 路線価 計算ツールの計算結果や、地点ごとの固定資産税評価額を参照します。 また、家屋がある場合は、土地・家屋に分けて、それぞれ計算を行います。 なお、土地・家屋とも居住用の場合には、それぞれ以下の固定資産税の減免を考慮して計算します。

・土地(住宅用地)の固定資産税の減免

住宅用地の場合、特例により税負担の軽減・減免があります。 200平方メートル以下の住宅用地は「小規模住宅用地」として課税標準額が6分の1、小規模住宅用地以外の住宅用地は「一般住宅用地」として、課税標準額が3分の1に減額・減免されます。 なお、200平方メートル以上の住宅用地の場合、そのうち200平方メートルまでは小規模住宅用地として扱われ、超えた部分のみ一般住宅用地として計算します。

・家屋の固定資産税の減免

2022年3月31日までに建てられた新築住宅は固定資産税の税額減額措置(減免)があります。 税額減額措置(減免)によって、新築住宅にかかる固定資産税は戸建ての場合で3年間、マンションの場合は5年間、2分の1に減額 ・減免し計算します。

その他、認定長期優良住宅、耐震改修工事、省エネ工事、バリアフリー工事などに伴う減税・減免があります。 減税・減免に関しての詳しい条件や申請方法は、各自治体のホームページをご覧いただくか、お住まい地域の自治体へお問い合わせください。

固定資産税の納税

毎年6月上旬に、鳥取県から固定資産ごとに「納税通知書」が送付されます。 納税通知書に記載された納税金額、支払方法に基づき納税手続きを行います。 固定資産税は、納期に応じて複数回に分けて納税可能な場合があります。 納期の詳細は、納税通知書に記載されています。

なお、課税内容、課税金額に不服がある場合は、納税通知書を受け取った日から3か月以内に、鳥取県知事に対して文書により審査請求をすることができます。 このとき、審査請求書は、鳥取県のホームページ等から入手することができます。

土地の相続税の計算方法 (税理士監修)

赤碕駅(JR山陰本線)の土地の相続税がいくらになるか、計算方法を紹介します。 なお、相続税の概要は、『相続税の基礎知識』、『相続税の申告および納税』において説明しています。

相続税は、相続税評価額から基礎控除を除いた金額(課税遺産総額)に税率を掛け、控除額を引いて計算します。 計算式は以下の通りです。

相続税 = (相続税評価額 - 基礎控除額) × 税率 - 控除額

基礎控除額の計算方法は、「3,000万円 + 法定相続人数 × 600万円」となります。 例えば、妻と子供2人の合計3人が法定相続人である場合は、「3,000万円 + 3人 × 600万円 = 4,800万円」が基礎控除額となります。

・相続税の税率と控除額

相続税の税率と控除額は国税庁が公表している以下の税率表に従って計算します。 なお、土地以外の相続財産がある場合は、それらも含めて評価する必要がある点にご注意ください。

相続税評価額 税率 控除額
1,000万円以下 10% -
1,000万円超~3,000万円以下 15% 50万円
3,000万円超~5,000万円以下 20% 200万円
5,000万円超~1億円以下 30% 700万円
1億円超~2億円以下 40% 1,700万円
2億円超~3億円以下 45% 2,700万円
3億円超~6億円以下 50% 4,200万円
6億円超~ 55% 7,200万円

・小規模住宅地等の特例

相続する土地が、小規模な宅地である場合は、宅地の相続税評価額が最大で80%も減額される制度が『小規模住宅地等の特例』です。 減額される割合は以下の表を参考にして計算してください。

相続開始の直前における宅地等の利用区分 要件 限度面積 減額される割合
被相続人等の
事業の用に
供されていた宅地等
貸付事業以外の事業用の宅地等 特定事業用宅地 400㎡ 80%
貸付事業用の
宅地等
一定の法人に貸し付けられ、
その法人の事業
(貸付事業を除きます)用の
宅地等
特定同族会社事業用宅地 400㎡ 80%
貸付事業用宅地 200㎡ 50%
一定の法人に貸し付けられ、
その法人の貸付事業用の宅地等
貸付事業用宅地 200㎡ 50%
被相続人等の
貸付事業用の宅地等
貸付事業用宅地 200㎡ 50%
被相続人等の居住の用に供されていた宅地等 特定居住用宅地 330㎡ 80%

・複数の相続人に対する相続税の計算

法定相続人が複数人いる場合は、計算が複雑になります。 課税遺産総額(相続税評価額から基礎控除額を除いた金額)を一度、相続人ごとに分配し、相続人ごとに相続税を計算します。 その後、相続税の総額を実際の相続割合で分配し各相続人の相続税額を計算します。

以下に、実際の計算例を説明します。

・相続税の計算例

例えば、相続税評価額1億円の土地を、妻と子供2人で相続する場合は、以下のように計算を行います。

1. 課税遺産総額の計算

まず、相続税評価額から基礎控除額を引くことで『課税遺産総額』を計算します。 今回のケースでは5,200万円が課税遺産総額となります。

1億円(相続税評価額) - (3,000万円 + 600万円 × 3)(基礎控除額) = 5,200万円(課税遺産総額)
2. 課税遺産総額を相続人ごとに分配

計算した課税遺産総額を、相続人ごとに分配します。 今回、相続人ごとの分配割合は妻が1/2、2人の子供はそれぞれ1/4ですので、課税遺産総額の分配金額は以下の通りです。

  • 妻:5,200万円 × 1/2 = 2,600万円
  • 子1:5,200万円 × 1/4 = 1,300万円
  • 子2:5,200万円 × 1/4 = 1,300万円
3. 相続人ごとの相続税を計算

相続人ごとの分配金額に税率を掛け、控除額を引くことで相続人ごとの相続税額を計算します。 その後、各相続人の相続税の和をとることで、相続税の「総額」を計算します。 今回のケースでは630万円が相続税の総額となります。

  • 妻:2,600万円 × 15%(税率) - 50万円(控除額) = 340万円
  • 子1:1,300万円 × 15%(税率) - 50万円(控除額) = 145万円
  • 子2:1,300万円 × 15%(税率) - 50万円(控除額) = 145万円
相続税の総額:340万円 + 145万円 + 145万円 = 630万円
4. 相続税の総額を改めて相続割合で分配

相続税の総額を改めて相続割合(妻が1/2、2人の子供はそれぞれ1/4)で分配し、相続人ごとの相続税額を計算します。

  • 妻:630万円 × 1/2 = 315万円
  • 子1:630万円 × 1/4 = 157.5万円
  • 子2:630万円 × 1/4 = 157.5万円
5. 配偶者の税額減税を考慮

配偶者は、1.6億円または配偶者の法定相続分相当額の金額のいずれか多い金額に対しては相続税がかからないため、今回の相続税は軽減対象となります。

まとめると、各相続人の納税額は以下の通りになります。

  • 妻:0
  • 子1:157.5 万円
  • 子2:157.5 万円

相続人が複数いる場合の相続税の計算方法は以上です。

条件から路線価を計算する

駅距離や面積などの条件を指定して『赤碕駅』において想定される路線価(相続税路線価、相続税評価額)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:
計算

路線価(相続税路線価) 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

路線価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

相続税(土地) 算定結果

{{calcInheritanceTax(easy_obj.price, easy_obj.unit)|number_nicely:true}} 万円

固定資産税 算定結果

{{easy_obj.price * 1.4 / 100|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『路線価(相続税評価額、相続税路線価)』は、地価・土地価格(公示地価)の『8割』として算定しています。また、『相続税』は相続税評価額から基礎控除(法定相続人数を1人と仮定)を除いた金額に税率を掛け、控除額を減じて算定しています。なお、住宅・賃貸住宅等が立っている場合には小規模宅地等の特例による評価額の減額を考慮する必要がある点にご注意ください。

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

算定方法について

「トチノカチ」が提供する路線価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地価格情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

また、『相続税』は相続税評価額から基礎控除(法定相続人数を1人と仮定)を除いた金額に税率を掛け、控除額を減じて算定しています。なお、住宅・賃貸住宅等が立っている場合には小規模宅地等の特例による評価額の減額を考慮する必要がある点にご注意ください。

土地の売却相場を調べる
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実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、赤碕駅(JR山陰本線)において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

地点ごとの路線価の価格推移を調べる

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 一般住宅のほかに空地等も見られる住宅地域   (公示地価)

大字赤碕字ヲナガケ1960番9 (東伯郡 琴浦町) (用途地域 住宅地)

土地面積:251㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:12m、最寄駅:赤碕駅、駅距離:450m(徒歩5.6分)、建ぺい率;70%、容積率:400%
4.7 万円/坪
1.4 万円/㎡
-1.4%

大字赤碕字ヲナガケ1960番9 (東伯郡 琴浦町)の最新情報

2 . 中規模一般住宅が多い海岸沿いの既成住宅地域   (地価調査)

大字赤碕字東條1519番 (東伯郡 琴浦町) (用途地域 住宅地)

土地面積:312㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:6m、最寄駅:赤碕駅、駅距離:1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率;70%、容積率:400%
3.7 万円/坪
1.1 万円/㎡
-1.4%

大字赤碕字東條1519番 (東伯郡 琴浦町)の最新情報

3 . 農家住宅が多い県道沿いの古くからの住宅地域   (地価調査)

大字八幡字馬場ノ西761番5 (東伯郡 琴浦町) (用途地域 住宅地)

土地面積:496㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:5m、最寄駅:赤碕駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;70%、容積率:400%
2.5 万円/坪
0.7 万円/㎡
-1.1%

大字八幡字馬場ノ西761番5 (東伯郡 琴浦町)の最新情報

相続税の基礎知識

相続税とは

相続税とは、亡くなった親などから、お金や土地などの財産を受け継いだ(相続した)場合に、その受け取った財産にかかる税金です。 相続した財産が大きいほど相続税額は大きくなります。 そのため、生まれた家庭の経済状況による差を縮小させ、資産を再分配することにより多世代に渡る格差の固定化を防止する機能があります。

相続税の申告および納税が必要な場合

どのような場合に相続税の申告および納税が必要になるのでしょうか。 相続税は、「相続財産等の合計額」が遺産に係る基礎控除額(法定相続人の人数により変わる)を超える場合に必要になります。 なお、基礎控除額を超えない場合でも、遺産分割の内容によって相続税の申告が必要となる場合があります。

相続税の申告および納税

相続税の申告が必要となった場合、通常、被相続人が亡くなった日の翌日から10か月目までに、税務署に相続税の申告書を提出し、納税する必要があります。 提出期限に遅れた場合、加算税および延滞税がかかるため注意する必要があります。

なお、相続時精算課税を適用した財産について既に納めた贈与税がある場合は、還付を受けることができます。 また、相続税を金銭で一時に納付することが困難な事由がある場合には、例外的な納付方法である延納または物納が認められています。

相続税は、次のような財産に対して課税されます。

・被相続人が所有していた財産

土地、建物、株式などの有価証券、預貯金、現金などの全ての財産が相続税の課税対象です。 例えば、日本国外に所在する財産、亡くなった方の家族名義の財産なども相続税の課税対象です。

・みなし相続財産

亡くなった方の死亡に伴い支払われる「生命保険金」や「退職金」なども、相続税の課税対象です。 ただし、「生命保険金」や「退職金」のうち、一定金額までは非課税となります。

・相続時精算課税適用財産

亡くなった方から生前に贈与を受け、贈与税の申告の際に相続時精算課税を適用していた場合、相続税の課税対象です。 この場合、相続開始の際の価額ではなく、贈与の際の価額が相続税の課税価格です。

・相続開始前3年以内に取得した暦年課税適用財産

亡くなる前3年以内に贈与を受けた財産は、相続税の課税対象です。 この場合、相続開始の際の価額ではなく、贈与の際の価額を相続税の課税価格に加算します。

なお、亡くなった方の「債務(借金)」と、葬式に際して発生する「葬式費用」は、相続財産の価額から差し引かれます。 「葬式費用」とは、お寺などへの支払、葬儀社などへの支払、お通夜に要した費用などが含まれます。なお、墓地や墓碑などの購入費用、香典返しの費用や法要に要した費用などは、葬式費用に含まれません。

提供する土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省から発表される土地の価値を算定した価格(土地評価額)です。一般の土地取引における客観的な地価の目安とされる金額です。
赤碕駅の地価・土地価格(公示地価)
路線価(相続税評価額)
国税庁から発表される路線(道路)に面する標準的な宅地の価値を算定した価格(土地評価額)です。 土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる価格であり、公示地価の概ね8割を目処として設定されます。
赤碕駅の路線価(相続税路線価、相続税評価額)
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格(土地評価額)であり、公示地価の7割程度が目安となります。 土地の固定資産税は、固定資産税評価額に1.4%を掛けて算定します。
赤碕駅の固定資産税評価額

トチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。
安心取引 トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報秘匿 トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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