鹿児島駅 地価・土地価格(公示地価)

鹿児島駅(JR鹿児島本線) 地価・土地価格(公示地価)

鹿児島駅(JR鹿児島本線)における2024年の住宅地の地価・土地価格(公示地価)の平均値は坪単価 22.4万円/坪(6.8 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2023年)に比べて+0.7%(0.15万円/坪、0.05万円/㎡)上昇しています。

このページでは、鹿児島駅内の11地点の地価データに基づき、最新の「公示地価」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して公示地価を計算することができます

公示地価』とは、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。

鹿児島駅(JR鹿児島本線)の公示地価(住宅地)
22.4 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
6.8 万円/㎡
2024
+0.7%
鹿児島駅(JR鹿児島本線)の公示地価(商業地)
46.2 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
14.0 万円/㎡
2024
-5.7%
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

鹿児島駅の公示地価の推移・動向を調べる

鹿児島駅における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの公示地価の推移・動向は以下の通りです。

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


鹿児島駅の公示地価の推移・動向

鹿児島県 JR JR鹿児島本線 鹿児島駅における年別推移

住宅地 公示地価 前年比 地点数
2024 22.4万円/坪 +0.7% 11
2023 22.3万円/坪 +0.4% 11
2022 22.2万円/坪 -0.1% 11
2021 22.2万円/坪 -0.2% 11
2020 22.3万円/坪 +0.1% 11
2019 22.2万円/坪 +0.3% 11
2018 22.2万円/坪 -0.1% 11
2017 22.2万円/坪 -0.7% 11
2016 22.3万円/坪 -1.0% 11
2015 22.6万円/坪 -1.4% 11
2014 22.9万円/坪 -2.0% 11
2013 23.3万円/坪 -2.4% 11
2012 23.9万円/坪 -2.3% 11
2011 24.4万円/坪 -3.1% 11
2010 25.2万円/坪 -3.7% 11
2009 26.1万円/坪 -3.6% 11
2008 27.0万円/坪 -1.4% 10
2007 27.4万円/坪 -1.2% 10
2006 27.7万円/坪 -1.5% 10
2005 28.2万円/坪 -1.5% 10
2004 28.6万円/坪 +4.3% 10
2003 27.3万円/坪 -0.8% 9
2002 27.5万円/坪 -0.3% 9
2001 27.6万円/坪 +0.1% 9
2000 27.6万円/坪 +0.4% 9
1999 27.5万円/坪 +0.8% 9
1998 27.3万円/坪 +2.3% 9
1997 26.7万円/坪 +1.3% 9
1996 26.3万円/坪 -0.7% 9
1995 26.5万円/坪 -15.9% 9
1994 30.7万円/坪 -0.5% 4
1993 30.9万円/坪 -1.2% 4
1992 31.2万円/坪 +0.3% 4
1991 31.2万円/坪 +1.6% 4
1990 30.6万円/坪 -0.2% 4
1989 30.7万円/坪 -0.4% 4
1988 30.8万円/坪 -0.4% 4
1987 30.9万円/坪 -0.7% 4
1986 31.2万円/坪 -0.4% 4
1985 31.3万円/坪 +0.0% 4
1984 31.3万円/坪 +0.7% 4
商業地 公示地価 前年比 地点数
2024 46.2万円/坪 -5.7% 6
2023 48.9万円/坪 +0.7% 5
2022 48.5万円/坪 +0.1% 5
2021 48.5万円/坪 -0.3% 5
2020 48.6万円/坪 +0.1% 5
2019 48.5万円/坪 +0.3% 5
2018 48.4万円/坪 -4.2% 5
2017 50.4万円/坪 -28.1% 4
2016 64.6万円/坪 -1.4% 3
2015 65.5万円/坪 -1.9% 3
2014 66.7万円/坪 -2.5% 3
2013 68.3万円/坪 -3.5% 3
2012 70.7万円/坪 -4.0% 3
2011 73.6万円/坪 -4.5% 3
2010 76.9万円/坪 -4.3% 3
2009 80.2万円/坪 -4.3% 3
2008 83.6万円/坪 -0.4% 3
2007 84.0万円/坪 +0.0% 3
2006 84.0万円/坪 -1.3% 3
2005 85.1万円/坪 -3.4% 3
2004 87.9万円/坪 -8.3% 3
2003 95.2万円/坪 -7.9% 3
2002 103万円/坪 -7.3% 3
2001 110万円/坪 -7.0% 3
2000 118万円/坪 -7.0% 3
1999 126万円/坪 -5.2% 3
1998 133万円/坪 -2.3% 3
1997 136万円/坪 -1.8% 3
1996 138万円/坪 -2.1% 3
1995 141万円/坪 -3.4% 3
1994 146万円/坪 -13.3% 3
1993 165万円/坪 +2.0% 1
1992 162万円/坪 +4.1% 1
1991 155万円/坪 +5.3% 1
1990 147万円/坪 +21.8% 1
1989 115万円/坪 +2.3% 1
1988 112万円/坪 +2.4% 1
1987 110万円/坪 +2.4% 1
1986 107万円/坪 +1.9% 1
1985 105万円/坪 +0.9% 1

鹿児島県 JR JR鹿児島本線における年別推移  
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住宅地 公示地価 前年比 地点数
2024 31.0万円/坪 +0.5% 86
2023 30.8万円/坪 +1.3% 85
2022 30.4万円/坪 +0.9% 85
2021 30.1万円/坪 +0.1% 85
2020 30.1万円/坪 +1.0% 85
2019 29.8万円/坪 +1.1% 84
2018 29.5万円/坪 +3.7% 84
2017 28.4万円/坪 -1.6% 81
2016 28.8万円/坪 -0.4% 79
2015 29.0万円/坪 -1.1% 79
2014 29.3万円/坪 +2.3% 79
2013 28.6万円/坪 -1.7% 77
2012 29.0万円/坪 -0.3% 77
2011 29.1万円/坪 -2.7% 75
2010 29.9万円/坪 -2.6% 75
2009 30.7万円/坪 -3.3% 75
2008 31.7万円/坪 -0.8% 73
2007 32.0万円/坪 +0.6% 72
2006 31.8万円/坪 -0.6% 72
2005 32.0万円/坪 -1.5% 72
2004 32.5万円/坪 -0.6% 72
2003 32.7万円/坪 +0.3% 70
2002 32.5万円/坪 -0.5% 69
2001 32.7万円/坪 -0.7% 69
2000 32.9万円/坪 -0.9% 68
1999 33.2万円/坪 -3.2% 66
1998 34.3万円/坪 -0.9% 63
1997 34.6万円/坪 +0.2% 61
1996 34.6万円/坪 +4.0% 61
1995 33.2万円/坪 -41.1% 57
1994 46.8万円/坪 +2.3% 33
1993 45.7万円/坪 -1.9% 27
1992 46.6万円/坪 +5.7% 27
1991 43.9万円/坪 +4.9% 24
1990 41.8万円/坪 +19.9% 23
1989 33.5万円/坪 +0.8% 21
1988 33.2万円/坪 +0.6% 21
1987 33.0万円/坪 -0.1% 21
1986 33.0万円/坪 +0.1% 21
1985 33.0万円/坪 +0.2% 21
1984 32.9万円/坪 +1.4% 21
商業地 公示地価 前年比 地点数
2024 88.3万円/坪 -0.0% 60
2023 88.4万円/坪 -1.0% 59
2022 89.2万円/坪 +2.2% 58
2021 87.3万円/坪 +1.7% 57
2020 85.8万円/坪 -0.3% 56
2019 86.1万円/坪 +7.4% 55
2018 79.7万円/坪 +0.7% 53
2017 79.2万円/坪 -6.9% 51
2016 84.6万円/坪 +0.1% 46
2015 84.5万円/坪 +0.4% 46
2014 84.1万円/坪 +4.3% 41
2013 80.5万円/坪 -1.7% 40
2012 81.8万円/坪 -3.2% 39
2011 84.4万円/坪 -3.2% 38
2010 87.1万円/坪 -3.1% 38
2009 89.8万円/坪 -2.8% 38
2008 92.3万円/坪 +1.1% 38
2007 91.3万円/坪 -3.5% 37
2006 94.5万円/坪 -4.7% 35
2005 99.0万円/坪 -7.5% 34
2004 106万円/坪 -6.8% 33
2003 114万円/坪 -7.5% 33
2002 122万円/坪 -8.6% 33
2001 133万円/坪 -7.4% 31
2000 142万円/坪 -6.5% 31
1999 152万円/坪 -9.2% 31
1998 166万円/坪 -9.2% 31
1997 181万円/坪 -11.9% 30
1996 202万円/坪 -25.2% 30
1995 253万円/坪 -10.8% 25
1994 281万円/坪 -34.9% 22
1993 379万円/坪 -8.3% 15
1992 410万円/坪 +26.0% 15
1991 304万円/坪 +34.9% 13
1990 198万円/坪 +26.8% 11
1989 145万円/坪 +17.6% 9
1988 119万円/坪 +3.0% 7
1987 116万円/坪 +11.4% 7
1986 102万円/坪 +1.9% 6
1985 100万円/坪 -8.5% 6
1984 109万円/坪 +1.4% 4
工業地 公示地価 前年比 地点数
2024 17.7万円/坪 +0.6% 2
2023 17.6万円/坪 -0.5% 2
2022 17.7万円/坪 -0.4% 2
2021 17.8万円/坪 -0.5% 2
2020 17.9万円/坪 +0.1% 2
2019 17.9万円/坪 -0.1% 2
2018 17.9万円/坪 -0.2% 2
2017 17.9万円/坪 -0.8% 2
2016 18.0万円/坪 -1.2% 2
2015 18.3万円/坪 -1.4% 2
2014 18.5万円/坪 -1.2% 2
2013 18.7万円/坪 -1.2% 2
2012 19.0万円/坪 -1.1% 2
2011 19.2万円/坪 -1.2% 2
2010 19.4万円/坪 -2.9% 2
2009 20.0万円/坪 -2.7% 2
2008 20.5万円/坪 -1.0% 2
2007 20.7万円/坪 -1.7% 2
2006 21.1万円/坪 -3.2% 2
2005 21.7万円/坪 -4.0% 2
2004 22.6万円/坪 -5.3% 2
2003 23.8万円/坪 -5.1% 2
2002 25.0万円/坪 -2.6% 2
2001 25.7万円/坪 -0.6% 2
2000 25.8万円/坪 +0.0% 2
1999 25.8万円/坪 +0.0% 2
1998 25.8万円/坪 +0.0% 2
1997 25.8万円/坪 -2.6% 2
1996 26.5万円/坪 +0.0% 2
1995 26.5万円/坪 +0.0% 2
1994 26.5万円/坪 +0.0% 2
1993 26.5万円/坪 +0.0% 2
1992 26.5万円/坪 +80.9% 2
1991 5.1万円/坪 +0.0% 1
1990 5.1万円/坪 +0.0% 1
1989 5.1万円/坪 +0.0% 1
1988 5.1万円/坪 +0.7% 1
1987 5.0万円/坪 +0.0% 1
1986 5.0万円/坪 +0.0% 1
1985 5.0万円/坪 +0.0% 1
1984 5.0万円/坪 +0.0% 1
林地 公示地価 前年比 地点数
2024 155万円/坪 -2.4% 3
2023 158万円/坪 -1.0% 3
2022 160万円/坪 -1.2% 3
2021 162万円/坪 -0.3% 3
2020 162万円/坪 -0.7% 3
2019 164万円/坪 -0.6% 3
2018 165万円/坪 -0.6% 3
2017 166万円/坪 -1.4% 3
2016 168万円/坪 -2.1% 3
2015 171万円/坪 -4.0% 3
2014 178万円/坪 -4.5% 3
2013 186万円/坪 -4.4% 3
2012 194万円/坪 -4.8% 3
2011 204万円/坪 -5.7% 3
2010 215万円/坪 -5.6% 3
2009 228万円/坪 -4.6% 3
2008 238万円/坪 -2.5% 3
2007 244万円/坪 -2.5% 3
2006 250万円/坪 -3.1% 3
2005 258万円/坪 -3.8% 3
2004 268万円/坪 -3.7% 3
2003 278万円/坪 -5.8% 3
2002 294万円/坪 -3.5% 3
2001 304万円/坪 -5.0% 3
2000 319万円/坪 -4.0% 3
1999 332万円/坪 -3.7% 3
1998 344万円/坪 -6.9% 3
1997 367万円/坪 -3.6% 3
1996 381万円/坪 +0.0% 3
1995 381万円/坪 +0.0% 3
1994 381万円/坪 -28.3% 3
1993 488万円/坪 +1.7% 2
1992 480万円/坪 +75.6% 2
1991 117万円/坪 +0.0% 1
1990 117万円/坪 +1.4% 1
1989 116万円/坪 +0.0% 1
1988 116万円/坪 +0.0% 1
1987 116万円/坪 +0.0% 1

鹿児島県 JRにおける年別推移  
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住宅地 公示地価 前年比 地点数
2024 27.6万円/坪 +0.9% 329
2023 27.4万円/坪 +1.0% 325
2022 27.1万円/坪 +1.0% 324
2021 26.8万円/坪 +0.1% 323
2020 26.8万円/坪 +1.1% 322
2019 26.5万円/坪 +0.8% 318
2018 26.3万円/坪 +3.6% 317
2017 25.3万円/坪 -1.4% 308
2016 25.7万円/坪 -0.2% 302
2015 25.7万円/坪 -2.2% 300
2014 26.3万円/坪 +1.6% 295
2013 25.9万円/坪 -1.9% 285
2012 26.4万円/坪 -0.9% 285
2011 26.6万円/坪 -3.0% 278
2010 27.4万円/坪 -3.0% 277
2009 28.2万円/坪 -2.4% 276
2008 28.9万円/坪 -0.4% 266
2007 29.0万円/坪 +0.3% 265
2006 28.9万円/坪 -1.0% 265
2005 29.2万円/坪 -2.1% 264
2004 29.9万円/坪 -0.4% 262
2003 30.0万円/坪 -0.3% 256
2002 30.0万円/坪 -0.6% 252
2001 30.2万円/坪 -1.0% 249
2000 30.5万円/坪 -0.5% 244
1999 30.7万円/坪 -2.4% 239
1998 31.4万円/坪 -0.1% 231
1997 31.5万円/坪 -0.6% 227
1996 31.7万円/坪 +2.7% 224
1995 30.8万円/坪 -37.4% 205
1994 42.4万円/坪 +0.2% 126
1993 42.3万円/坪 -4.0% 100
1992 43.9万円/坪 +6.0% 95
1991 41.3万円/坪 +7.7% 86
1990 38.1万円/坪 +19.9% 83
1989 30.5万円/坪 -0.1% 76
1988 30.6万円/坪 +0.6% 75
1987 30.4万円/坪 -0.0% 75
1986 30.4万円/坪 -1.8% 75
1985 30.9万円/坪 -1.0% 72
1984 31.2万円/坪 +1.4% 71
商業地 公示地価 前年比 地点数
2024 78.2万円/坪 +0.5% 209
2023 77.8万円/坪 +0.2% 207
2022 77.7万円/坪 +2.4% 206
2021 75.9万円/坪 +1.8% 203
2020 74.5万円/坪 +0.3% 200
2019 74.3万円/坪 +7.1% 198
2018 69.0万円/坪 +0.3% 191
2017 68.8万円/坪 -2.7% 182
2016 70.6万円/坪 -0.0% 172
2015 70.7万円/坪 +2.0% 172
2014 69.2万円/坪 +4.3% 157
2013 66.2万円/坪 -1.5% 154
2012 67.2万円/坪 -3.6% 151
2011 69.6万円/坪 -3.4% 147
2010 72.0万円/坪 -5.0% 147
2009 75.6万円/坪 -2.9% 141
2008 77.8万円/坪 +1.2% 141
2007 76.9万円/坪 -1.6% 138
2006 78.1万円/坪 -4.7% 134
2005 81.7万円/坪 -7.1% 129
2004 87.5万円/坪 -7.2% 125
2003 93.8万円/坪 -8.9% 124
2002 102万円/坪 -8.9% 122
2001 111万円/坪 -7.4% 114
2000 120万円/坪 -8.6% 114
1999 130万円/坪 -10.0% 111
1998 143万円/坪 -11.3% 110
1997 159万円/坪 -13.5% 103
1996 180万円/坪 -39.8% 101
1995 252万円/坪 -11.0% 74
1994 280万円/坪 -35.2% 65
1993 379万円/坪 -8.5% 45
1992 411万円/坪 +23.8% 45
1991 313万円/坪 +35.5% 37
1990 202万円/坪 +27.3% 31
1989 147万円/坪 +18.7% 25
1988 119万円/坪 +3.3% 19
1987 115万円/坪 +12.8% 19
1986 101万円/坪 +2.1% 16
1985 98.6万円/坪 -0.7% 16
1984 99.3万円/坪 +1.4% 13
工業地 公示地価 前年比 地点数
2024 21.4万円/坪 +1.3% 9
2023 21.1万円/坪 +0.5% 9
2022 21.0万円/坪 +0.3% 9
2021 21.0万円/坪 +0.1% 9
2020 20.9万円/坪 +0.1% 9
2019 20.9万円/坪 -0.3% 9
2018 21.0万円/坪 -0.4% 9
2017 21.1万円/坪 -1.0% 9
2016 21.3万円/坪 -1.3% 9
2015 21.5万円/坪 +1.9% 9
2014 21.1万円/坪 -2.2% 8
2013 21.6万円/坪 +0.3% 8
2012 21.5万円/坪 -2.7% 7
2011 22.1万円/坪 -2.6% 7
2010 22.7万円/坪 -3.5% 7
2009 23.5万円/坪 -3.3% 7
2008 24.3万円/坪 -1.3% 7
2007 24.6万円/坪 +0.1% 7
2006 24.5万円/坪 -2.0% 7
2005 25.0万円/坪 -3.9% 7
2004 26.0万円/坪 -5.4% 7
2003 27.4万円/坪 -6.3% 7
2002 29.1万円/坪 -6.0% 7
2001 30.9万円/坪 -3.5% 7
2000 32.0万円/坪 -2.6% 7
1999 32.8万円/坪 -1.4% 7
1998 33.3万円/坪 -0.3% 7
1997 33.4万円/坪 -1.6% 7
1996 33.9万円/坪 -1.2% 7
1995 34.3万円/坪 -8.8% 6
1994 37.4万円/坪 +0.0% 5
1993 37.4万円/坪 +0.4% 5
1992 37.2万円/坪 +86.4% 4
1991 5.1万円/坪 +0.0% 1
1990 5.1万円/坪 +0.0% 1
1989 5.1万円/坪 +0.0% 1
1988 5.1万円/坪 +0.7% 1
1987 5.0万円/坪 +0.0% 1
1986 5.0万円/坪 +0.0% 1
1985 5.0万円/坪 +0.0% 1
1984 5.0万円/坪 +0.0% 1
林地 公示地価 前年比 地点数
2024 89.2万円/坪 -2.3% 6
2023 91.3万円/坪 -1.0% 6
2022 92.2万円/坪 -1.2% 6
2021 93.3万円/坪 -0.5% 6
2020 93.7万円/坪 -1.0% 6
2019 94.7万円/坪 -0.8% 6
2018 95.4万円/坪 -0.9% 6
2017 96.3万円/坪 -1.7% 6
2016 97.9万円/坪 -2.3% 6
2015 100万円/坪 -3.9% 6
2014 104万円/坪 -4.2% 6
2013 108万円/坪 -4.3% 6
2012 113万円/坪 -4.8% 6
2011 119万円/坪 -5.5% 6
2010 125万円/坪 -5.7% 6
2009 132万円/坪 -4.7% 6
2008 139万円/坪 -2.8% 6
2007 143万円/坪 -2.8% 6
2006 147万円/坪 -3.3% 6
2005 151万円/坪 -4.0% 6
2004 157万円/坪 -3.9% 6
2003 164万円/坪 -5.6% 6
2002 173万円/坪 -18.2% 6
2001 204万円/坪 -24.6% 5
2000 254万円/坪 -4.0% 4
1999 264万円/坪 -3.6% 4
1998 274万円/坪 -6.6% 4
1997 292万円/坪 -3.4% 4
1996 302万円/坪 +0.0% 4
1995 302万円/坪 +0.0% 4
1994 302万円/坪 -15.4% 4
1993 348万円/坪 +1.6% 3
1992 343万円/坪 +73.0% 3
1991 92.7万円/坪 -26.6% 2
1990 117万円/坪 +1.4% 1
1989 116万円/坪 +0.0% 1
1988 116万円/坪 +0.0% 1
1987 116万円/坪 +0.0% 1

鹿児島県における年別推移  
詳細を表示する

住宅地 公示地価 前年比 地点数
2024 20.0万円/坪 +1.4% 674
2023 19.7万円/坪 +0.8% 669
2022 19.6万円/坪 +1.0% 666
2021 19.4万円/坪 +0.0% 664
2020 19.4万円/坪 +1.1% 662
2019 19.2万円/坪 +0.8% 656
2018 19.0万円/坪 +4.0% 655
2017 18.3万円/坪 -1.3% 641
2016 18.5万円/坪 +0.5% 630
2015 18.4万円/坪 -1.6% 626
2014 18.7万円/坪 +1.7% 620
2013 18.4万円/坪 -1.8% 605
2012 18.7万円/坪 -0.6% 599
2011 18.8万円/坪 -3.4% 589
2010 19.5万円/坪 -3.2% 585
2009 20.1万円/坪 -1.8% 582
2008 20.5万円/坪 -0.5% 570
2007 20.5万円/坪 -0.4% 566
2006 20.6万円/坪 -0.9% 562
2005 20.8万円/坪 -2.2% 561
2004 21.3万円/坪 -0.7% 556
2003 21.4万円/坪 -0.2% 545
2002 21.5万円/坪 -1.2% 535
2001 21.7万円/坪 -0.4% 525
2000 21.8万円/坪 -0.1% 519
1999 21.9万円/坪 -1.7% 512
1998 22.2万円/坪 -0.5% 497
1997 22.4万円/坪 -0.3% 488
1996 22.4万円/坪 +2.6% 483
1995 21.8万円/坪 -17.5% 446
1994 25.7万円/坪 +0.7% 327
1993 25.5万円/坪 -4.7% 259
1992 26.7万円/坪 +7.0% 242
1991 24.8万円/坪 +7.1% 224
1990 23.1万円/坪 +17.1% 220
1989 19.1万円/坪 -0.3% 205
1988 19.2万円/坪 -1.1% 202
1987 19.4万円/坪 -0.6% 198
1986 19.5万円/坪 -1.1% 197
1985 19.7万円/坪 -5.7% 191
1984 20.8万円/坪 +1.2% 178
商業地 公示地価 前年比 地点数
2024 65.3万円/坪 +0.4% 346
2023 65.1万円/坪 +0.3% 342
2022 64.9万円/坪 +2.5% 341
2021 63.3万円/坪 +1.9% 337
2020 62.1万円/坪 +0.5% 333
2019 61.7万円/坪 +6.9% 331
2018 57.5万円/坪 +0.7% 320
2017 57.1万円/坪 -1.7% 308
2016 58.1万円/坪 -1.1% 293
2015 58.7万円/坪 +2.7% 290
2014 57.1万円/坪 +3.8% 268
2013 54.9万円/坪 -1.3% 263
2012 55.7万円/坪 -3.1% 259
2011 57.4万円/坪 -4.1% 254
2010 59.7万円/坪 -4.1% 252
2009 62.2万円/坪 -3.3% 242
2008 64.2万円/坪 +1.3% 241
2007 63.4万円/坪 -1.7% 236
2006 64.5万円/坪 -3.9% 229
2005 67.1万円/坪 -8.2% 223
2004 72.6万円/坪 -7.0% 213
2003 77.6万円/坪 -9.3% 211
2002 84.8万円/坪 -8.1% 206
2001 91.7万円/坪 -8.5% 194
2000 99.5万円/坪 -7.4% 191
1999 107万円/坪 -10.3% 188
1998 118万円/坪 -10.4% 185
1997 130万円/坪 -13.2% 173
1996 147万円/坪 -38.6% 170
1995 204万円/坪 -8.8% 125
1994 222万円/坪 -28.1% 112
1993 285万円/坪 -13.3% 82
1992 322万円/坪 +26.8% 78
1991 236万円/坪 +35.7% 68
1990 152万円/坪 +27.5% 59
1989 110万円/坪 +18.0% 50
1988 90.3万円/坪 -1.6% 40
1987 91.7万円/坪 +13.0% 38
1986 79.8万円/坪 +0.7% 34
1985 79.2万円/坪 -0.6% 33
1984 79.7万円/坪 +1.3% 29
工業地 公示地価 前年比 地点数
2024 20.6万円/坪 +1.4% 13
2023 20.3万円/坪 +0.6% 13
2022 20.2万円/坪 +0.4% 13
2021 20.1万円/坪 +0.2% 13
2020 20.1万円/坪 +0.1% 13
2019 20.0万円/坪 -0.3% 13
2018 20.1万円/坪 -0.4% 13
2017 20.2万円/坪 -1.0% 13
2016 20.4万円/坪 -1.3% 13
2015 20.6万円/坪 +1.1% 13
2014 20.4万円/坪 -2.4% 12
2013 20.9万円/坪 -0.6% 12
2012 21.0万円/坪 -3.2% 11
2011 21.7万円/坪 -3.0% 11
2010 22.3万円/坪 -3.5% 11
2009 23.1万円/坪 -3.3% 11
2008 23.9万円/坪 -1.2% 11
2007 24.2万円/坪 +0.8% 11
2006 24.0万円/坪 -1.7% 11
2005 24.4万円/坪 -4.0% 11
2004 25.3万円/坪 -5.4% 11
2003 26.7万円/坪 -7.1% 11
2002 28.6万円/坪 -7.8% 11
2001 30.8万円/坪 -4.7% 11
2000 32.3万円/坪 -3.1% 11
1999 33.3万円/坪 -1.7% 11
1998 33.9万円/坪 -0.4% 11
1997 34.0万円/坪 -1.3% 11
1996 34.5万円/坪 -2.0% 11
1995 35.2万円/坪 -5.7% 9
1994 37.2万円/坪 +0.1% 8
1993 37.1万円/坪 +1.0% 8
1992 36.8万円/坪 +86.2% 6
1991 5.1万円/坪 +0.0% 1
1990 5.1万円/坪 +0.0% 1
1989 5.1万円/坪 +0.0% 1
1988 5.1万円/坪 +0.7% 1
1987 5.0万円/坪 +0.0% 1
1986 5.0万円/坪 +0.0% 1
1985 5.0万円/坪 +0.0% 1
1984 5.0万円/坪 +0.0% 1
林地 公示地価 前年比 地点数
2024 50.6万円/坪 -3.8% 15
2023 52.5万円/坪 -1.0% 14
2022 53.0万円/坪 -1.2% 14
2021 53.7万円/坪 -0.9% 14
2020 54.2万円/坪 -1.4% 14
2019 54.9万円/坪 -1.1% 14
2018 55.6万円/坪 -1.3% 14
2017 56.3万円/坪 -2.1% 14
2016 57.4万円/坪 -2.4% 14
2015 58.8万円/坪 -3.6% 14
2014 61.0万円/坪 -4.0% 14
2013 63.4万円/坪 -4.3% 14
2012 66.2万円/坪 -4.8% 14
2011 69.3万円/坪 -5.1% 14
2010 72.9万円/坪 -5.5% 14
2009 76.9万円/坪 -5.2% 14
2008 80.9万円/坪 -3.3% 14
2007 83.5万円/坪 -3.0% 14
2006 86.0万円/坪 -3.5% 14
2005 89.0万円/坪 -4.0% 14
2004 92.6万円/坪 -4.3% 14
2003 96.6万円/坪 -7.9% 14
2002 104万円/坪 -14.7% 13
2001 120万円/坪 -45.9% 11
2000 174万円/坪 -4.0% 7
1999 181万円/坪 -3.5% 7
1998 188万円/坪 -5.7% 7
1997 199万円/坪 -2.9% 7
1996 204万円/坪 +0.0% 7
1995 204万円/坪 -8.6% 7
1994 222万円/坪 -5.3% 6
1993 234万円/坪 +1.4% 5
1992 230万円/坪 +66.5% 5
1991 77.2万円/坪 -3.9% 4
1990 80.2万円/坪 +1.4% 3
1989 79.1万円/坪 +0.0% 3
1988 79.1万円/坪 +0.0% 3
1987 79.1万円/坪 +22.7% 3
1986 61.2万円/坪 +0.0% 2
1985 61.2万円/坪 +0.0% 2
1984 61.2万円/坪 +0.0% 2

固定資産税の計算方法の説明 (税理士監修)

鹿児島駅(JR鹿児島本線)の固定資産税がいくらになるか、計算方法を紹介します。

固定資産税は、固定資産税評価額(課税標準額)に標準税率となる1.4%を掛けることで計算することができます。 なお、税率は自治体によっては1.5%や1.6%と異なる場合もあるためご注意ください。

固定資産税 = 固定資産税評価額 × 1.4% (標準税率)

固定資産税評価額は、固定資産税の基準となる価格です。 公示地価 計算ツールの計算結果や、地点ごとの固定資産税評価額を参照します。 また、家屋がある場合は、土地・家屋に分けて、それぞれ計算を行います。 なお、土地・家屋とも居住用の場合には、それぞれ以下の固定資産税の減免を考慮して計算します。

・土地(住宅用地)の固定資産税の減免

住宅用地の場合、特例により税負担の軽減・減免があります。 200平方メートル以下の住宅用地は「小規模住宅用地」として課税標準額が6分の1、小規模住宅用地以外の住宅用地は「一般住宅用地」として、課税標準額が3分の1に減額・減免されます。 なお、200平方メートル以上の住宅用地の場合、そのうち200平方メートルまでは小規模住宅用地として扱われ、超えた部分のみ一般住宅用地として計算します。

・家屋の固定資産税の減免

2022年3月31日までに建てられた新築住宅は固定資産税の税額減額措置(減免)があります。 税額減額措置(減免)によって、新築住宅にかかる固定資産税は戸建ての場合で3年間、マンションの場合は5年間、2分の1に減額 ・減免し計算します。

その他、認定長期優良住宅、耐震改修工事、省エネ工事、バリアフリー工事などに伴う減税・減免があります。 減税・減免に関しての詳しい条件や申請方法は、各自治体のホームページをご覧いただくか、お住まい地域の自治体へお問い合わせください。

固定資産税の納税

毎年6月上旬に、鹿児島県から固定資産ごとに「納税通知書」が送付されます。 納税通知書に記載された納税金額、支払方法に基づき納税手続きを行います。 固定資産税は、納期に応じて複数回に分けて納税可能な場合があります。 納期の詳細は、納税通知書に記載されています。

なお、課税内容、課税金額に不服がある場合は、納税通知書を受け取った日から3か月以内に、鹿児島県知事に対して文書により審査請求をすることができます。 このとき、審査請求書は、鹿児島県のホームページ等から入手することができます。

土地の相続税の計算方法 (税理士監修)

鹿児島駅(JR鹿児島本線)の土地の相続税がいくらになるか、計算方法を紹介します。 なお、相続税の概要は、『相続税の基礎知識』、『相続税の申告および納税』において説明しています。

相続税は、相続税評価額から基礎控除を除いた金額(課税遺産総額)に税率を掛け、控除額を引いて計算します。 計算式は以下の通りです。

相続税 = (相続税評価額 - 基礎控除額) × 税率 - 控除額

基礎控除額の計算方法は、「3,000万円 + 法定相続人数 × 600万円」となります。 例えば、妻と子供2人の合計3人が法定相続人である場合は、「3,000万円 + 3人 × 600万円 = 4,800万円」が基礎控除額となります。

・相続税の税率と控除額

相続税の税率と控除額は国税庁が公表している以下の税率表に従って計算します。 なお、土地以外の相続財産がある場合は、それらも含めて評価する必要がある点にご注意ください。

相続税評価額 税率 控除額
1,000万円以下 10% -
1,000万円超~3,000万円以下 15% 50万円
3,000万円超~5,000万円以下 20% 200万円
5,000万円超~1億円以下 30% 700万円
1億円超~2億円以下 40% 1,700万円
2億円超~3億円以下 45% 2,700万円
3億円超~6億円以下 50% 4,200万円
6億円超~ 55% 7,200万円

・小規模住宅地等の特例

相続する土地が、小規模な宅地である場合は、宅地の相続税評価額が最大で80%も減額される制度が『小規模住宅地等の特例』です。 減額される割合は以下の表を参考にして計算してください。

相続開始の直前における宅地等の利用区分 要件 限度面積 減額される割合
被相続人等の
事業の用に
供されていた宅地等
貸付事業以外の事業用の宅地等 特定事業用宅地 400㎡ 80%
貸付事業用の
宅地等
一定の法人に貸し付けられ、
その法人の事業
(貸付事業を除きます)用の
宅地等
特定同族会社事業用宅地 400㎡ 80%
貸付事業用宅地 200㎡ 50%
一定の法人に貸し付けられ、
その法人の貸付事業用の宅地等
貸付事業用宅地 200㎡ 50%
被相続人等の
貸付事業用の宅地等
貸付事業用宅地 200㎡ 50%
被相続人等の居住の用に供されていた宅地等 特定居住用宅地 330㎡ 80%

・複数の相続人に対する相続税の計算

法定相続人が複数人いる場合は、計算が複雑になります。 課税遺産総額(相続税評価額から基礎控除額を除いた金額)を一度、相続人ごとに分配し、相続人ごとに相続税を計算します。 その後、相続税の総額を実際の相続割合で分配し各相続人の相続税額を計算します。

以下に、実際の計算例を説明します。

・相続税の計算例

例えば、相続税評価額1億円の土地を、妻と子供2人で相続する場合は、以下のように計算を行います。

1. 課税遺産総額の計算

まず、相続税評価額から基礎控除額を引くことで『課税遺産総額』を計算します。 今回のケースでは5,200万円が課税遺産総額となります。

1億円(相続税評価額) - (3,000万円 + 600万円 × 3)(基礎控除額) = 5,200万円(課税遺産総額)
2. 課税遺産総額を相続人ごとに分配

計算した課税遺産総額を、相続人ごとに分配します。 今回、相続人ごとの分配割合は妻が1/2、2人の子供はそれぞれ1/4ですので、課税遺産総額の分配金額は以下の通りです。

  • 妻:5,200万円 × 1/2 = 2,600万円
  • 子1:5,200万円 × 1/4 = 1,300万円
  • 子2:5,200万円 × 1/4 = 1,300万円
3. 相続人ごとの相続税を計算

相続人ごとの分配金額に税率を掛け、控除額を引くことで相続人ごとの相続税額を計算します。 その後、各相続人の相続税の和をとることで、相続税の「総額」を計算します。 今回のケースでは630万円が相続税の総額となります。

  • 妻:2,600万円 × 15%(税率) - 50万円(控除額) = 340万円
  • 子1:1,300万円 × 15%(税率) - 50万円(控除額) = 145万円
  • 子2:1,300万円 × 15%(税率) - 50万円(控除額) = 145万円
相続税の総額:340万円 + 145万円 + 145万円 = 630万円
4. 相続税の総額を改めて相続割合で分配

相続税の総額を改めて相続割合(妻が1/2、2人の子供はそれぞれ1/4)で分配し、相続人ごとの相続税額を計算します。

  • 妻:630万円 × 1/2 = 315万円
  • 子1:630万円 × 1/4 = 157.5万円
  • 子2:630万円 × 1/4 = 157.5万円
5. 配偶者の税額減税を考慮

配偶者は、1.6億円または配偶者の法定相続分相当額の金額のいずれか多い金額に対しては相続税がかからないため、今回の相続税は軽減対象となります。

まとめると、各相続人の納税額は以下の通りになります。

  • 妻:0
  • 子1:157.5 万円
  • 子2:157.5 万円

相続人が複数いる場合の相続税の計算方法は以上です。

条件から公示地価を計算する

駅距離や面積などの条件を指定して『鹿児島駅』において想定される地価・土地価格(公示地価)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:
計算

地価・土地価格(公示地価) 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

相続税(土地) 算定結果

{{calcInheritanceTax(easy_obj.price, easy_obj.unit)|number_nicely:true}} 万円

固定資産税 算定結果

{{easy_obj.price * 1.4 / 100|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『公示地価』とは、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

算定方法について

「トチノカチ」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地価格情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

土地の売却相場を調べる
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実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、鹿児島駅(JR鹿児島本線)において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

地点ごとの公示地価の価格推移を調べる

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 一般住宅等が建ち並ぶ閑静な住宅地域   (公示地価)

大竜町4番5 (鹿児島市) (用途地域 住宅地)

土地面積:349㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:6.1m、最寄駅:鹿児島駅、駅距離:660m(徒歩8.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
55.4 万円/坪
16.8 万円/㎡
+0.6%

大竜町4番5 (鹿児島市)の最新情報

2 . 一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域   (公示地価)

吉野町731番2 (鹿児島市) (用途地域 住宅地)

土地面積:182㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:LS、供給施設:水道,ガス、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:6m、最寄駅:鹿児島駅、駅距離:5,400m(徒歩67.5分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
13.1 万円/坪
4.0 万円/㎡
+1.4%

吉野町731番2 (鹿児島市)の最新情報

3 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ南面傾斜地の住宅地域   (公示地価)

大明丘2丁目913番76 (鹿児島市) (用途地域 住宅地)

土地面積:186㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:LS、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:4.9m、最寄駅:鹿児島駅、駅距離:4,500m(徒歩56.2分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
17.0 万円/坪
5.2 万円/㎡
+0.5%

大明丘2丁目913番76 (鹿児島市)の最新情報

4 . 一般住宅が建ち並ぶ高台の閑静な住宅地域   (公示地価)

東坂元1丁目378番63 (鹿児島市) (用途地域 住宅地)

土地面積:222㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:6m、最寄駅:鹿児島駅、駅距離:3,100m(徒歩38.8分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
14.2 万円/坪
4.3 万円/㎡
+0.0%

東坂元1丁目378番63 (鹿児島市)の最新情報

5 . 中規模一般住宅が多い既成住宅地域   (公示地価)

川上町830番1 (鹿児島市) (用途地域 住宅地)

土地面積:210㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:ガス、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:7.5m、側道区分:側道、側道方位:西、最寄駅:鹿児島駅、駅距離:8,000m(徒歩100分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
7.5 万円/坪
2.3 万円/㎡
-2.2%

川上町830番1 (鹿児島市)の最新情報

6 . 中規模一般住宅が多い既成住宅地域   (公示地価)

稲荷町53番26 (鹿児島市) (用途地域 住宅地)

土地面積:180㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:4.2m、最寄駅:鹿児島駅、駅距離:1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
23.3 万円/坪
7.0 万円/㎡
+0.2%

稲荷町53番26 (鹿児島市)の最新情報

7 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (公示地価)

牟礼岡2丁目3966番821 (鹿児島市) (用途地域 住宅地)

土地面積:222㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:6m、最寄駅:鹿児島駅、駅距離:12,000m(徒歩150分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
4.9 万円/坪
1.5 万円/㎡
-0.3%

牟礼岡2丁目3966番821 (鹿児島市)の最新情報

8 . 一般住宅のほかに農地も見られる住宅地域   (公示地価)

本名町469番6 (鹿児島市) (用途地域 住宅地)

土地面積:477㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:ガス、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:5.5m、最寄駅:鹿児島駅、駅距離:14,000m(徒歩175分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
6.5 万円/坪
2.0 万円/㎡
+0.0%

本名町469番6 (鹿児島市)の最新情報

9 . 一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (公示地価)

吉野町3037番10外 (鹿児島市) (用途地域 住宅地)

土地面積:238㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:6m、最寄駅:鹿児島駅、駅距離:7,200m(徒歩90.0分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
21.4 万円/坪
6.5 万円/㎡
+2.6%

吉野町3037番10外 (鹿児島市)の最新情報

10 . 周辺に一般住宅等が見られる宅地見込地地域   (公示地価)

吉野町8412番3 (鹿児島市) (用途地域 住宅地)

土地面積:330㎡、利用状況:農地、利用状況詳細:畑、建物構造:その他、供給施設:ガス、地上:0階、地下:0階、前面道路の幅員:0m、最寄駅:鹿児島駅、駅距離:5,300m(徒歩66.2分)、建ぺい率;40%、容積率:60%
4.2 万円/坪
1.3 万円/㎡
+0.8%

吉野町8412番3 (鹿児島市)の最新情報

11 . 中規模一般住宅に共同住宅が見られる住宅地域   (地価調査)

池之上町1番22 (鹿児島市) (用途地域 住宅地)

土地面積:228㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:RC、地上:2階、地下:1階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:6m、最寄駅:鹿児島駅、駅距離:900m(徒歩11.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
46.4 万円/坪
14.1 万円/㎡
+0.4%

池之上町1番22 (鹿児島市)の最新情報

12 . 一般住宅が多いほか、アパート等も見られる住宅地域   (地価調査)

長田町9番6 (鹿児島市) (用途地域 住宅地)

土地面積:140㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:6m、最寄駅:鹿児島駅、駅距離:900m(徒歩11.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
36.2 万円/坪
10.9 万円/㎡
+0.5%

長田町9番6 (鹿児島市)の最新情報

1 . 飲食店、一般住宅等が混在する路線商業地域   (公示地価)

吉野町1759番1外 (鹿児島市) (用途地域 商業地)

土地面積:294㎡、利用状況:店舗、利用状況詳細:店舗、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:25.1m、最寄駅:鹿児島駅、駅距離:4,800m(徒歩60.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
27.8 万円/坪
8.4 万円/㎡
+0.0%

吉野町1759番1外 (鹿児島市)の最新情報

2 . 小規模の小売店舗、一般住宅が混在する商業地域   (公示地価)

本名町1118番6 (鹿児島市) (用途地域 商業地)

土地面積:319㎡、利用状況:住宅,店舗、利用状況詳細:店舗兼住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:ガス、形状:台形、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:12m、側道区分:背面道、最寄駅:鹿児島駅、駅距離:13,000m(徒歩162分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
7.9 万円/坪
2.4 万円/㎡
+0.0%

本名町1118番6 (鹿児島市)の最新情報

3 . 中規模の小売店舗、飲食店等が多い路線商業地域   (公示地価)

吉野町3599番3外 (鹿児島市) (用途地域 商業地)

土地面積:938㎡、利用状況:店舗、利用状況詳細:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:25m、最寄駅:鹿児島駅、駅距離:7,600m(徒歩95.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
40.2 万円/坪
12.2 万円/㎡
+0.4%

吉野町3599番3外 (鹿児島市)の最新情報

4 . 中層の店舗兼住宅のほか高層の共同住宅も見られる商業地域   (地価調査)

小川町1番16外 (鹿児島市) (用途地域 商業地)

土地面積:114㎡、利用状況:住宅,店舗、利用状況詳細:店舗兼住宅、建物構造:RC、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:35m、最寄駅:鹿児島駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
69.6 万円/坪
21.1 万円/㎡
+2.9%

小川町1番16外 (鹿児島市)の最新情報

5 . 店舗、店舗兼住宅、マンション等の建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

易居町5番98 (鹿児島市) (用途地域 商業地)

土地面積:70㎡、利用状況:住宅,店舗、利用状況詳細:店舗兼住宅、建物構造:鉄骨造[S]、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:20m、最寄駅:鹿児島駅、駅距離:700m(徒歩8.8分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
64.6 万円/坪
19.6 万円/㎡
+1.0%

易居町5番98 (鹿児島市)の最新情報

6 . 中高層の商住併用ビル、マンション等が建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

住吉町4番8外 (鹿児島市) (用途地域 商業地)

土地面積:129㎡、利用状況:住宅,店舗,事務所、利用状況詳細:店舗兼事務所兼共同住宅、建物構造:RC、地上:7階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:25m、最寄駅:鹿児島駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
64.6 万円/坪
19.6 万円/㎡
+1.0%

住吉町4番8外 (鹿児島市)の最新情報

相続税の基礎知識

相続税とは

相続税とは、亡くなった親などから、お金や土地などの財産を受け継いだ(相続した)場合に、その受け取った財産にかかる税金です。 相続した財産が大きいほど相続税額は大きくなります。 そのため、生まれた家庭の経済状況による差を縮小させ、資産を再分配することにより多世代に渡る格差の固定化を防止する機能があります。

相続税の申告および納税が必要な場合

どのような場合に相続税の申告および納税が必要になるのでしょうか。 相続税は、「相続財産等の合計額」が遺産に係る基礎控除額(法定相続人の人数により変わる)を超える場合に必要になります。 なお、基礎控除額を超えない場合でも、遺産分割の内容によって相続税の申告が必要となる場合があります。

相続税の申告および納税

相続税の申告が必要となった場合、通常、被相続人が亡くなった日の翌日から10か月目までに、税務署に相続税の申告書を提出し、納税する必要があります。 提出期限に遅れた場合、加算税および延滞税がかかるため注意する必要があります。

なお、相続時精算課税を適用した財産について既に納めた贈与税がある場合は、還付を受けることができます。 また、相続税を金銭で一時に納付することが困難な事由がある場合には、例外的な納付方法である延納または物納が認められています。

相続税は、次のような財産に対して課税されます。

・被相続人が所有していた財産

土地、建物、株式などの有価証券、預貯金、現金などの全ての財産が相続税の課税対象です。 例えば、日本国外に所在する財産、亡くなった方の家族名義の財産なども相続税の課税対象です。

・みなし相続財産

亡くなった方の死亡に伴い支払われる「生命保険金」や「退職金」なども、相続税の課税対象です。 ただし、「生命保険金」や「退職金」のうち、一定金額までは非課税となります。

・相続時精算課税適用財産

亡くなった方から生前に贈与を受け、贈与税の申告の際に相続時精算課税を適用していた場合、相続税の課税対象です。 この場合、相続開始の際の価額ではなく、贈与の際の価額が相続税の課税価格です。

・相続開始前3年以内に取得した暦年課税適用財産

亡くなる前3年以内に贈与を受けた財産は、相続税の課税対象です。 この場合、相続開始の際の価額ではなく、贈与の際の価額を相続税の課税価格に加算します。

なお、亡くなった方の「債務(借金)」と、葬式に際して発生する「葬式費用」は、相続財産の価額から差し引かれます。 「葬式費用」とは、お寺などへの支払、葬儀社などへの支払、お通夜に要した費用などが含まれます。なお、墓地や墓碑などの購入費用、香典返しの費用や法要に要した費用などは、葬式費用に含まれません。

提供する土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省から発表される土地の価値を算定した価格(土地評価額)です。一般の土地取引における客観的な地価の目安とされる金額です。
鹿児島駅の地価・土地価格(公示地価)
路線価(相続税評価額)
国税庁から発表される路線(道路)に面する標準的な宅地の価値を算定した価格(土地評価額)です。 土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる価格であり、公示地価の概ね8割を目処として設定されます。
鹿児島駅の路線価(相続税路線価、相続税評価額)
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格(土地評価額)であり、公示地価の7割程度が目安となります。 土地の固定資産税は、固定資産税評価額に1.4%を掛けて算定します。
鹿児島駅の固定資産税評価額

トチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。
安心取引 トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報秘匿 トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

『トチノカチ』は、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。

一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。