南さつま市における2026年の住宅地の地価・土地価格(公示地価)の平均値は坪単価 3.9万円/坪(1.2 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2025年)に比べて+29.7%(1.2万円/坪、0.4万円/㎡)上昇しています。
このページでは、南さつま市内の5地点の公示地価データに基づき、最新の「公示地価」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して公示地価を計算することができます。
『公示地価』とは、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
2026年の住宅地平均は坪単価 3.9万円/坪、調査地点数 5件です。
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査(基準年: 2026)。
| 駅 | 坪単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 枕崎駅 | 3.9万円/坪 | -1.5% | 5件 |
南さつま市における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの公示地価の推移・動向は以下の通りです。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 住宅地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 3.9万円/坪 | +29.7% | 5件 |
| 2025年 | 2.7万円/坪 | -2.8% | 18件 |
| 2024年 | 2.8万円/坪 | -3.0% | 18件 |
| 2023年 | 2.9万円/坪 | -2.8% | 18件 |
| 2022年 | 3.0万円/坪 | -2.2% | 18件 |
| 2021年 | 3.1万円/坪 | -4.2% | 18件 |
| 2020年 | 3.2万円/坪 | -1.9% | 17件 |
| 2019年 | 3.2万円/坪 | -1.4% | 17件 |
| 2018年 | 3.3万円/坪 | -1.7% | 17件 |
| 2017年 | 3.3万円/坪 | -2.1% | 17件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 3.4万円/坪 | -2.3% | 17件 |
| 2015年 | 3.5万円/坪 | -2.4% | 17件 |
| 2014年 | 3.6万円/坪 | -2.4% | 17件 |
| 2013年 | 3.7万円/坪 | -2.9% | 17件 |
| 2012年 | 3.8万円/坪 | -2.9% | 17件 |
| 2011年 | 3.9万円/坪 | +0.8% | 17件 |
| 2010年 | 3.9万円/坪 | +10.5% | 16件 |
| 2009年 | 3.4万円/坪 | -2.1% | 15件 |
| 2008年 | 3.5万円/坪 | -1.4% | 13件 |
| 2007年 | 3.6万円/坪 | +2.0% | 13件 |
| 2006年 | 3.5万円/坪 | -1.1% | 12件 |
| 2005年 | 3.5万円/坪 | -1.1% | 12件 |
| 2004年 | 3.6万円/坪 | -1.3% | 12件 |
| 2003年 | 3.6万円/坪 | -0.8% | 12件 |
| 2002年 | 3.7万円/坪 | -0.5% | 12件 |
| 2001年 | 3.7万円/坪 | -0.5% | 12件 |
| 2000年 | 3.7万円/坪 | -0.4% | 12件 |
| 1999年 | 3.7万円/坪 | -0.2% | 12件 |
| 1998年 | 3.7万円/坪 | -6.4% | 12件 |
| 1997年 | 3.9万円/坪 | -2.0% | 11件 |
| 1996年 | 4.0万円/坪 | +6.4% | 10件 |
| 1995年 | 3.8万円/坪 | +7.4% | 9件 |
| 1994年 | 3.5万円/坪 | -12.9% | 7件 |
| 1993年 | 3.9万円/坪 | -9.6% | 6件 |
| 1992年 | 4.3万円/坪 | -0.5% | 5件 |
| 1991年 | 4.3万円/坪 | -0.6% | 5件 |
| 1990年 | 4.4万円/坪 | -0.3% | 5件 |
| 1989年 | 4.4万円/坪 | -0.2% | 5件 |
| 1988年 | 4.4万円/坪 | +1.7% | 5件 |
| 1987年 | 4.3万円/坪 | - | 3件 |
| 1986年 | 4.3万円/坪 | - | 3件 |
| 1985年 | 4.3万円/坪 | - | 3件 |
| 1984年 | 5.7万円/坪 | - | 1件 |
| 商業地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 10.6万円/坪 | - | 2件 |
| 2025年 | 7.8万円/坪 | -2.6% | 5件 |
| 2024年 | 8.0万円/坪 | -3.5% | 5件 |
| 2023年 | 8.3万円/坪 | -3.7% | 5件 |
| 2022年 | 8.6万円/坪 | -3.8% | 5件 |
| 2021年 | 8.9万円/坪 | -3.0% | 5件 |
| 2020年 | 9.2万円/坪 | -2.6% | 5件 |
| 2019年 | 9.4万円/坪 | -2.1% | 5件 |
| 2018年 | 9.6万円/坪 | -2.8% | 5件 |
| 2017年 | 9.9万円/坪 | -3.6% | 5件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 10.3万円/坪 | -4.5% | 5件 |
| 2015年 | 10.7万円/坪 | -4.9% | 5件 |
| 2014年 | 11.3万円/坪 | -3.6% | 5件 |
| 2013年 | 11.7万円/坪 | -4.1% | 5件 |
| 2012年 | 12.1万円/坪 | -4.3% | 5件 |
| 2011年 | 12.7万円/坪 | -4.9% | 5件 |
| 2010年 | 13.3万円/坪 | -4.7% | 5件 |
| 2009年 | 13.9万円/坪 | -4.9% | 5件 |
| 2008年 | 14.6万円/坪 | -4.8% | 5件 |
| 2007年 | 15.3万円/坪 | +3.5% | 5件 |
| 2006年 | 14.8万円/坪 | - | 4件 |
| 2005年 | 10.7万円/坪 | - | 3件 |
| 2004年 | 11.0万円/坪 | - | 3件 |
| 2003年 | 11.3万円/坪 | - | 3件 |
| 2002年 | 11.5万円/坪 | - | 3件 |
| 2001年 | 11.6万円/坪 | - | 3件 |
| 2000年 | 11.8万円/坪 | - | 3件 |
| 1999年 | 11.9万円/坪 | - | 3件 |
| 1998年 | 12.1万円/坪 | - | 3件 |
| 1997年 | 12.4万円/坪 | - | 3件 |
| 1996年 | 12.7万円/坪 | - | 3件 |
| 1995年 | 6.6万円/坪 | - | 2件 |
| 1994年 | 6.6万円/坪 | - | 2件 |
| 1993年 | 4.4万円/坪 | - | 1件 |
| 1992年 | 4.4万円/坪 | - | 1件 |
| 1991年 | 4.4万円/坪 | - | 1件 |
| 林地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | 0.03万円/坪 | - | 1件 |
| 2024年 | 0.03万円/坪 | - | 1件 |
| 2023年 | 0.03万円/坪 | - | 1件 |
| 2022年 | 0.03万円/坪 | - | 1件 |
| 2021年 | 0.03万円/坪 | - | 1件 |
| 2020年 | 0.03万円/坪 | - | 1件 |
| 2019年 | 0.03万円/坪 | - | 1件 |
| 2018年 | 0.03万円/坪 | - | 1件 |
| 2017年 | 0.03万円/坪 | - | 1件 |
| 2016年 | 0.03万円/坪 | - | 1件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2015年 | 0.03万円/坪 | - | 1件 |
| 2014年 | 0.03万円/坪 | - | 1件 |
| 2013年 | 0.04万円/坪 | - | 1件 |
| 2012年 | 0.04万円/坪 | - | 1件 |
| 2011年 | 0.04万円/坪 | - | 1件 |
| 2010年 | 0.04万円/坪 | - | 1件 |
| 2009年 | 0.04万円/坪 | - | 1件 |
| 2008年 | 0.04万円/坪 | - | 1件 |
| 2007年 | 0.05万円/坪 | - | 1件 |
| 2006年 | 0.05万円/坪 | - | 1件 |
| 2005年 | 0.05万円/坪 | - | 1件 |
| 2004年 | 0.06万円/坪 | - | 1件 |
| 2003年 | 0.07万円/坪 | - | 1件 |
| 2002年 | 0.08万円/坪 | - | 1件 |
| 2001年 | 0.08万円/坪 | - | 1件 |
| 2000年 | 0.09万円/坪 | - | 1件 |
| 1999年 | 0.09万円/坪 | - | 1件 |
| 1998年 | 0.10万円/坪 | - | 1件 |
| 1997年 | 0.10万円/坪 | - | 1件 |
| 1996年 | 0.10万円/坪 | - | 1件 |
| 1995年 | 0.10万円/坪 | - | 1件 |
| 住宅地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 16.0万円/坪 | +24.4% | 189件 |
| 2025年 | 12.1万円/坪 | +1.9% | 486件 |
| 2024年 | 11.9万円/坪 | +1.4% | 489件 |
| 2023年 | 11.7万円/坪 | +0.1% | 486件 |
| 2022年 | 11.7万円/坪 | +0.7% | 484件 |
| 2021年 | 11.6万円/坪 | -0.0% | 483件 |
| 2020年 | 11.6万円/坪 | +0.8% | 481件 |
| 2019年 | 11.5万円/坪 | +0.3% | 478件 |
| 2018年 | 11.5万円/坪 | +2.6% | 477件 |
| 2017年 | 11.2万円/坪 | -1.6% | 470件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 11.4万円/坪 | -0.2% | 463件 |
| 2015年 | 11.4万円/坪 | -1.9% | 461件 |
| 2014年 | 11.6万円/坪 | +0.2% | 456件 |
| 2013年 | 11.6万円/坪 | -1.4% | 447件 |
| 2012年 | 11.7万円/坪 | -1.7% | 441件 |
| 2011年 | 11.9万円/坪 | -3.8% | 438件 |
| 2010年 | 12.4万円/坪 | -3.6% | 434件 |
| 2009年 | 12.8万円/坪 | -0.3% | 431件 |
| 2008年 | 12.9万円/坪 | -0.9% | 423件 |
| 2007年 | 13.0万円/坪 | -1.5% | 421件 |
| 2006年 | 13.2万円/坪 | -1.4% | 417件 |
| 2005年 | 13.4万円/坪 | -2.5% | 416件 |
| 2004年 | 13.7万円/坪 | -0.6% | 411件 |
| 2003年 | 13.8万円/坪 | -0.5% | 403件 |
| 2002年 | 13.9万円/坪 | -0.8% | 396件 |
| 2001年 | 14.0万円/坪 | -0.3% | 387件 |
| 2000年 | 14.0万円/坪 | -0.1% | 384件 |
| 1999年 | 14.0万円/坪 | -0.8% | 380件 |
| 1998年 | 14.1万円/坪 | +0.5% | 369件 |
| 1997年 | 14.1万円/坪 | +0.1% | 360件 |
| 1996年 | 14.0万円/坪 | +2.3% | 355件 |
| 1995年 | 13.7万円/坪 | -10.9% | 328件 |
| 1994年 | 15.2万円/坪 | -1.3% | 244件 |
| 1993年 | 15.4万円/坪 | -3.7% | 194件 |
| 1992年 | 16.0万円/坪 | +5.5% | 178件 |
| 1991年 | 15.1万円/坪 | +7.5% | 167件 |
| 1990年 | 14.0万円/坪 | +11.3% | 163件 |
| 1989年 | 12.4万円/坪 | -0.6% | 154件 |
| 1988年 | 12.5万円/坪 | -1.6% | 151件 |
| 1987年 | 12.7万円/坪 | -0.8% | 147件 |
| 1986年 | 12.8万円/坪 | -0.0% | 146件 |
| 1985年 | 12.8万円/坪 | -7.0% | 141件 |
| 1984年 | 13.7万円/坪 | +0.9% | 128件 |
| 商業地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 45.1万円/坪 | +19.1% | 95件 |
| 2025年 | 36.5万円/坪 | +0.5% | 202件 |
| 2024年 | 36.3万円/坪 | +0.6% | 200件 |
| 2023年 | 36.1万円/坪 | -0.1% | 198件 |
| 2022年 | 36.1万円/坪 | +2.2% | 197件 |
| 2021年 | 35.3万円/坪 | +1.3% | 196件 |
| 2020年 | 34.9万円/坪 | -0.0% | 196件 |
| 2019年 | 34.9万円/坪 | +5.0% | 194件 |
| 2018年 | 33.1万円/坪 | +0.9% | 189件 |
| 2017年 | 32.8万円/坪 | -1.2% | 181件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 33.2万円/坪 | -1.8% | 172件 |
| 2015年 | 33.8万円/坪 | +3.3% | 170件 |
| 2014年 | 32.7万円/坪 | +1.8% | 162件 |
| 2013年 | 32.1万円/坪 | -1.9% | 160件 |
| 2012年 | 32.7万円/坪 | -3.6% | 159件 |
| 2011年 | 33.9万円/坪 | -5.1% | 157件 |
| 2010年 | 35.6万円/坪 | -3.2% | 155件 |
| 2009年 | 36.8万円/坪 | -4.1% | 149件 |
| 2008年 | 38.3万円/坪 | +0.6% | 148件 |
| 2007年 | 38.0万円/坪 | -2.7% | 146件 |
| 2006年 | 39.1万円/坪 | -4.0% | 141件 |
| 2005年 | 40.7万円/坪 | -8.2% | 135件 |
| 2004年 | 44.0万円/坪 | -6.3% | 128件 |
| 2003年 | 46.8万円/坪 | -9.5% | 127件 |
| 2002年 | 51.2万円/坪 | -7.2% | 122件 |
| 2001年 | 54.9万円/坪 | -7.7% | 116件 |
| 2000年 | 59.1万円/坪 | -7.0% | 114件 |
| 1999年 | 63.3万円/坪 | -9.7% | 111件 |
| 1998年 | 69.4万円/坪 | -7.2% | 108件 |
| 1997年 | 74.4万円/坪 | -11.0% | 100件 |
| 1996年 | 82.6万円/坪 | -54.3% | 98件 |
| 1995年 | 127万円/坪 | -5.3% | 60件 |
| 1994年 | 134万円/坪 | -19.4% | 56件 |
| 1993年 | 160万円/坪 | -14.4% | 43件 |
| 1992年 | 183万円/坪 | +26.6% | 40件 |
| 1991年 | 134万円/坪 | +31.3% | 36件 |
| 1990年 | 92.3万円/坪 | +22.5% | 33件 |
| 1989年 | 71.6万円/坪 | +11.1% | 30件 |
| 1988年 | 63.6万円/坪 | -4.9% | 26件 |
| 1987年 | 66.8万円/坪 | +8.2% | 24件 |
| 1986年 | 61.3万円/坪 | -0.0% | 23件 |
| 1985年 | 61.3万円/坪 | -0.7% | 21件 |
| 1984年 | 61.8万円/坪 | +1.2% | 18件 |
| 工業地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 19.3万円/坪 | - | 4件 |
| 2025年 | 15.7万円/坪 | -8.9% | 9件 |
| 2024年 | 17.1万円/坪 | +1.5% | 8件 |
| 2023年 | 16.8万円/坪 | +0.8% | 8件 |
| 2022年 | 16.7万円/坪 | +0.5% | 8件 |
| 2021年 | 16.6万円/坪 | +0.2% | 8件 |
| 2020年 | 16.6万円/坪 | +0.0% | 8件 |
| 2019年 | 16.6万円/坪 | -0.5% | 8件 |
| 2018年 | 16.6万円/坪 | -0.6% | 8件 |
| 2017年 | 16.8万円/坪 | -1.2% | 8件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 17.0万円/坪 | -1.5% | 8件 |
| 2015年 | 17.2万円/坪 | +6.6% | 8件 |
| 2014年 | 16.1万円/坪 | -3.1% | 7件 |
| 2013年 | 16.6万円/坪 | +5.5% | 7件 |
| 2012年 | 15.6万円/坪 | -4.2% | 6件 |
| 2011年 | 16.3万円/坪 | -4.0% | 6件 |
| 2010年 | 16.9万円/坪 | -3.8% | 6件 |
| 2009年 | 17.6万円/坪 | -3.5% | 6件 |
| 2008年 | 18.2万円/坪 | -1.4% | 6件 |
| 2007年 | 18.5万円/坪 | +1.1% | 6件 |
| 2006年 | 18.3万円/坪 | -1.3% | 6件 |
| 2005年 | 18.5万円/坪 | -4.1% | 6件 |
| 2004年 | 19.3万円/坪 | -5.6% | 6件 |
| 2003年 | 20.3万円/坪 | -7.5% | 6件 |
| 2002年 | 21.9万円/坪 | -9.9% | 6件 |
| 2001年 | 24.0万円/坪 | -6.4% | 6件 |
| 2000年 | 25.6万円/坪 | -4.5% | 6件 |
| 1999年 | 26.7万円/坪 | -2.4% | 6件 |
| 1998年 | 27.3万円/坪 | -0.5% | 6件 |
| 1997年 | 27.5万円/坪 | -0.7% | 6件 |
| 1996年 | 27.7万円/坪 | +2.7% | 6件 |
| 1995年 | 26.9万円/坪 | -7.2% | 5件 |
| 1994年 | 28.9万円/坪 | - | 4件 |
| 1993年 | 28.8万円/坪 | - | 4件 |
| 1992年 | 25.6万円/坪 | - | 3件 |
| 1991年 | 5.1万円/坪 | - | 1件 |
| 1990年 | 5.1万円/坪 | - | 1件 |
| 1989年 | 5.1万円/坪 | - | 1件 |
| 1988年 | 5.1万円/坪 | - | 1件 |
| 1987年 | 5.0万円/坪 | - | 1件 |
| 1986年 | 5.0万円/坪 | - | 1件 |
| 1985年 | 5.0万円/坪 | - | 1件 |
| 1984年 | 5.0万円/坪 | - | 1件 |
| 林地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | 0.05万円/坪 | -1.0% | 14件 |
| 2024年 | 0.05万円/坪 | -4.2% | 14件 |
| 2023年 | 0.05万円/坪 | -1.0% | 13件 |
| 2022年 | 0.06万円/坪 | -1.2% | 13件 |
| 2021年 | 0.06万円/坪 | -0.9% | 13件 |
| 2020年 | 0.06万円/坪 | -1.4% | 13件 |
| 2019年 | 0.06万円/坪 | -1.2% | 13件 |
| 2018年 | 0.06万円/坪 | -1.3% | 13件 |
| 2017年 | 0.06万円/坪 | -2.1% | 13件 |
| 2016年 | 0.06万円/坪 | -2.5% | 13件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2015年 | 0.06万円/坪 | -3.7% | 13件 |
| 2014年 | 0.06万円/坪 | -4.1% | 13件 |
| 2013年 | 0.07万円/坪 | -4.4% | 13件 |
| 2012年 | 0.07万円/坪 | -4.9% | 13件 |
| 2011年 | 0.07万円/坪 | -5.2% | 13件 |
| 2010年 | 0.08万円/坪 | -5.5% | 13件 |
| 2009年 | 0.08万円/坪 | -5.2% | 13件 |
| 2008年 | 0.08万円/坪 | -3.3% | 13件 |
| 2007年 | 0.09万円/坪 | -3.0% | 13件 |
| 2006年 | 0.09万円/坪 | -3.5% | 13件 |
| 2005年 | 0.09万円/坪 | -4.0% | 13件 |
| 2004年 | 0.10万円/坪 | -4.4% | 13件 |
| 2003年 | 0.10万円/坪 | -8.4% | 13件 |
| 2002年 | 0.11万円/坪 | -16.4% | 12件 |
| 2001年 | 0.13万円/坪 | -36.1% | 10件 |
| 2000年 | 0.17万円/坪 | -4.0% | 7件 |
| 1999年 | 0.18万円/坪 | -3.5% | 7件 |
| 1998年 | 0.19万円/坪 | -5.7% | 7件 |
| 1997年 | 0.20万円/坪 | -2.9% | 7件 |
| 1996年 | 0.20万円/坪 | +0.0% | 7件 |
| 1995年 | 0.20万円/坪 | -8.6% | 7件 |
| 1994年 | 0.22万円/坪 | -5.3% | 6件 |
| 1993年 | 0.23万円/坪 | +1.4% | 5件 |
| 1992年 | 0.23万円/坪 | +66.5% | 5件 |
| 1991年 | 0.08万円/坪 | - | 4件 |
| 1990年 | 0.08万円/坪 | - | 3件 |
| 1989年 | 0.08万円/坪 | - | 3件 |
| 1988年 | 0.08万円/坪 | - | 3件 |
| 1987年 | 0.08万円/坪 | - | 3件 |
| 1986年 | 0.06万円/坪 | - | 2件 |
| 1985年 | 0.06万円/坪 | - | 2件 |
| 1984年 | 0.06万円/坪 | - | 2件 |
南さつま市内の公示標準地のうち、価格や前年比などの観点で参考になりやすい地点を最大8件掲載しています。
| 住所 | 用途 | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 | 容積率 | 選定理由 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 加世田東本町27番12 | 住宅地 | 8.9万円/坪 | +0.2% | 枕崎駅(徒歩262分) | 200 | 区内最高(住宅地) |
| 大浦町字狩集11849番 | 住宅地 | 0.6万円/坪 | +0.0% | 大浦小前バス停(徒歩30分) | - | 区内最低(住宅地) |
| 加世田東本町8番12 | 商業地 | 11.2万円/坪 | +0.0% | 合庁前バス停(徒歩2分) | 400 | 区内最高(商業地) |
| 大浦町字道東上7493番 | 商業地 | 2.5万円/坪 | -4.0% | 大浦バス停(徒歩1分) | - | 区内最低(商業地) |
| 加世田益山字北川ノ畑6060番2 | 住宅地 | 2.2万円/坪 | -2.9% | 枕崎駅(徒歩300分) | 400 | 参考地点 |
| 加世田益山字西中道8260番 | 住宅地 | 5.3万円/坪 | -3.1% | 枕崎駅(徒歩275分) | 200 | 参考地点 |
| 笠沙町片浦字樋ノ河1110番12 | 住宅地 | 2.4万円/坪 | -3.5% | 枕崎駅(徒歩300分) | 400 | 参考地点 |
| 笠沙町片浦字宮田2203番1 | 住宅地 | 0.9万円/坪 | -2.8% | 枕崎駅(徒歩312分) | 400 | 参考地点 |
※ 各値は公示標準地の当該地点データです。町名全体の相場を示すものではありません。
駅距離や面積などの条件を指定して『南さつま市』において想定される地価・土地価格(公示地価)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。
| 条件選択 |
|---|
| {{easy_obj.unit}} 単位： |
「トチノカチ」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地価格情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、南さつま市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
このセクションでは、「南さつま市」のエリアごとの『公示地価』の情報を提供しています。価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとの公示地価を把握することができます。
| 住宅地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 加世田東本町 (南さつま市) | 9.0万円/坪 | - | 1件 |
| 加世田益山字北川ノ畑 (南さつま市) | 2.1万円/坪 | - | 1件 |
| 加世田益山字西中道 (南さつま市) | 5.2万円/坪 | - | 1件 |
| 笠沙町片浦字樋ノ河 (南さつま市) | 2.3万円/坪 | - | 1件 |
| 笠沙町片浦字宮田 (南さつま市) | 0.9万円/坪 | - | 1件 |
| 加世田川畑字上村 (南さつま市) | 3.8万円/坪 | - | 1件 |
| 加世田武田字愛宕 (南さつま市) | 3.8万円/坪 | - | 1件 |
| 加世田小湊字塩見町 (南さつま市) | 3.2万円/坪 | - | 1件 |
| 加世田津貫字田ノ神 (南さつま市) | 0.9万円/坪 | - | 1件 |
| 笠沙町片浦字馬場通 (南さつま市) | 1.6万円/坪 | - | 1件 |
| 笠沙町片浦字野間池 (南さつま市) | 2.0万円/坪 | - | 1件 |
| 金峰町大野字横小路 (南さつま市) | 1.6万円/坪 | - | 1件 |
| 大浦町字道西上 (南さつま市) | 1.4万円/坪 | - | 1件 |
| 大浦町字狩集 (南さつま市) | 0.6万円/坪 | - | 1件 |
| 坊津町久志字大久志 (南さつま市) | 1.6万円/坪 | - | 1件 |
| 坊津町泊字堀木 (南さつま市) | 2.6万円/坪 | - | 1件 |
| 金峰町尾下字堂免 (南さつま市) | 2.2万円/坪 | - | 1件 |
| 加世田白亀字鳥越 (南さつま市) | 4.5万円/坪 | - | 1件 |
| 商業地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 加世田東本町 (南さつま市) | 11.2万円/坪 | - | 1件 |
| 加世田本町 (南さつま市) | 10.6万円/坪 | - | 2件 |
| 金峰町宮崎字町屋敷 (南さつま市) | 3.6万円/坪 | - | 1件 |
| 大浦町字道東上 (南さつま市) | 2.5万円/坪 | - | 1件 |
| 林地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 加世田内山田字竹山 (南さつま市) | 0.03万円/坪 | - | 1件 |
このセクションでは、「南さつま市」の沿線・駅ごとの『公示地価』の情報を提供しています。価格が高い駅、安い駅、価格が上昇している駅、下落している駅など、沿線・駅ごとの公示地価を把握することができます。
| 住宅地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 枕崎駅 (JR指宿枕崎線) | 3.9万円/坪 | -1.5% | 5件 |
| 上ノ門バス停 | 1.4万円/坪 | - | 1件 |
| 上加世田バス停 | 3.8万円/坪 | - | 1件 |
| 坊津久志郵便局前バス停 | 1.6万円/坪 | - | 1件 |
| 大浦小前バス停 | 0.6万円/坪 | - | 1件 |
| 大野バス停 | 1.6万円/坪 | - | 1件 |
| 小松原バス停 | 3.2万円/坪 | - | 1件 |
| 小浦バス停 | 1.6万円/坪 | - | 1件 |
| 川畑東バス停 | 3.8万円/坪 | - | 1件 |
| 泊バス停 | 2.6万円/坪 | - | 1件 |
| 給食センター前バス停 | 0.9万円/坪 | - | 1件 |
| 野間池バス停 | 2.0万円/坪 | - | 1件 |
| 金峰支所前バス停 | 2.2万円/坪 | - | 1件 |
| 鳳凰高校前バス停 | 4.5万円/坪 | - | 1件 |
| 商業地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 枕崎駅 (JR指宿枕崎線) | 10.6万円/坪 | - | 2件 |
| 合庁前バス停 | 11.2万円/坪 | - | 1件 |
| 大浦バス停 | 2.5万円/坪 | - | 1件 |
| 阿多バス停 | 3.6万円/坪 | - | 1件 |
| 林地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 田之野バス停 | 0.03万円/坪 | - | 1件 |
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 1 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 (公示地価) 加世田東本町27番12 (南さつま市) (用途地域 住宅地) 土地面積：415㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：枕崎駅、駅距離：21,000m(徒歩262分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 8.9 万円/坪 2.7 万円/㎡ | +0.2% | |
加世田東本町27番12 (南さつま市)の最新情報
| |||
| 2 . 一般住宅と農家住宅が混在する郊外の住宅地域 (公示地価) 加世田益山字北川ノ畑6060番2 (南さつま市) (用途地域 住宅地) 土地面積：573㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス、形状：台形、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：5m、最寄駅：枕崎駅、駅距離：24,000m(徒歩300分)、建ぺい率；70％、容積率：400％ | 2.2 万円/坪 0.7 万円/㎡ | -2.9% | |
加世田益山字北川ノ畑6060番2 (南さつま市)の最新情報
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| 3 . 一般住宅等が比較的建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 加世田益山字西中道8260番 (南さつま市) (用途地域 住宅地) 土地面積：573㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：枕崎駅、駅距離：22,000m(徒歩275分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 5.3 万円/坪 1.6 万円/㎡ | -3.1% | |
加世田益山字西中道8260番 (南さつま市)の最新情報
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| 4 . 一般住宅等が建ち並ぶ支所に近い住宅地域 (公示地価) 笠沙町片浦字樋ノ河1110番12 (南さつま市) (用途地域 住宅地) 土地面積：383㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6.5m、最寄駅：枕崎駅、駅距離：24,000m(徒歩300分)、建ぺい率；70％、容積率：400％ | 2.4 万円/坪 0.7 万円/㎡ | -3.5% | |
笠沙町片浦字樋ノ河1110番12 (南さつま市)の最新情報
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| 5 . 農家住宅、一般住宅、農地等が混在する住宅地域 (公示地価) 笠沙町片浦字宮田2203番1 (南さつま市) (用途地域 住宅地) 土地面積：414㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6.5m、側道区分：側道、側道方位：南西、最寄駅：枕崎駅、駅距離：25,000m(徒歩312分)、建ぺい率；70％、容積率：400％ | 0.9 万円/坪 0.29 万円/㎡ | -2.8% | |
笠沙町片浦字宮田2203番1 (南さつま市)の最新情報
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| 6 . 一般住宅を中心に空地も見られる住宅地域 (地価調査) 加世田川畑字上村4181番3 (南さつま市) (用途地域 住宅地) 土地面積：309㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：川畑東バス停、駅距離：430m(徒歩5.4分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 3.8 万円/坪 1.1 万円/㎡ | -2.6% | |
加世田川畑字上村4181番3 (南さつま市)の最新情報
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| 7 . 一般住宅を中心に事業所等が見られる住宅地域 (地価調査) 加世田武田字愛宕15058番 (南さつま市) (用途地域 住宅地) 土地面積：291㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：5.5m、最寄駅：上加世田バス停、駅距離：230m(徒歩2.9分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 3.8 万円/坪 1.1 万円/㎡ | -2.6% | |
加世田武田字愛宕15058番 (南さつま市)の最新情報
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| 8 . 一般住宅、農家住宅等が混在する古くからの住宅地域 (地価調査) 加世田小湊字塩見町350番 (南さつま市) (用途地域 住宅地) 土地面積：237㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：小松原バス停、駅距離：290m(徒歩3.6分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 3.2 万円/坪 1.0 万円/㎡ | -5.2% | |
加世田小湊字塩見町350番 (南さつま市)の最新情報
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| 9 . 中規模の農家住宅のほかに一般住宅も見られる古くからの農家住宅地域 (地価調査) 加世田津貫字田ノ神6840番1 (南さつま市) (用途地域 住宅地) 土地面積：629㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6m、側道区分：側道、側道方位：南西、最寄駅：給食センター前バス停、駅距離：140m(徒歩1.8分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 0.9 万円/坪 0.27 万円/㎡ | -1.9% | |
加世田津貫字田ノ神6840番1 (南さつま市)の最新情報
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| 10 . 一般住宅が密集する漁港近くの住宅地域 (地価調査) 笠沙町片浦字馬場通713番外 (南さつま市) (用途地域 住宅地) 土地面積：156㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：2.6m、最寄駅：小浦バス停、駅距離：390m(徒歩4.9分)、建ぺい率；70％、容積率：400％ | 1.6 万円/坪 0.5 万円/㎡ | -4.1% | |
笠沙町片浦字馬場通713番外 (南さつま市)の最新情報
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| 11 . 漁港を中心にして小規模住宅が密集した古くからの住宅地域 (地価調査) 笠沙町片浦字野間池15375番3 (南さつま市) (用途地域 住宅地) 土地面積：131㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：RC、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：3m、最寄駅：野間池バス停、駅距離：100m(徒歩1.2分)、建ぺい率；70％、容積率：400％ | 2.0 万円/坪 0.6 万円/㎡ | -4.9% | |
笠沙町片浦字野間池15375番3 (南さつま市)の最新情報
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| 12 . 旧国道沿いに店舗も見られる農家集落地域 (地価調査) 金峰町大野字横小路3893番1 (南さつま市) (用途地域 住宅地) 土地面積：567㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：大野バス停、駅距離：230m(徒歩2.9分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 1.6 万円/坪 0.5 万円/㎡ | -2.1% | |
金峰町大野字横小路3893番1 (南さつま市)の最新情報
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| 13 . 一般住宅、農家住宅、農地等が混在する古くからの住宅地域 (地価調査) 大浦町字道西上1906番4 (南さつま市) (用途地域 住宅地) 土地面積：445㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：3m、側道区分：背面道、最寄駅：上ノ門バス停、駅距離：100m(徒歩1.2分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 1.4 万円/坪 0.4 万円/㎡ | -3.5% | |
大浦町字道西上1906番4 (南さつま市)の最新情報
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| 14 . 農家住宅、農地等が混在する農家住宅地域 (地価調査) 大浦町字狩集11849番 (南さつま市) (用途地域 住宅地) 土地面積：505㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：台形、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：6.5m、最寄駅：大浦小前バス停、駅距離：2,400m(徒歩30.0分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 0.6 万円/坪 0.17 万円/㎡ | +0.0% | |
大浦町字狩集11849番 (南さつま市)の最新情報
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| 15 . 小売店舗も散見される地区中心部の一般住宅地域 (地価調査) 坊津町久志字大久志2443番 (南さつま市) (用途地域 住宅地) 土地面積：283㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：5.5m、最寄駅：坊津久志郵便局前バス停、駅距離：150m(徒歩1.9分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 1.6 万円/坪 0.5 万円/㎡ | -5.2% | |
坊津町久志字大久志2443番 (南さつま市)の最新情報
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| 16 . 海岸近くに一般住宅が建ち並ぶ古くからの住宅地域 (地価調査) 坊津町泊字堀木561番 (南さつま市) (用途地域 住宅地) 土地面積：302㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：3.8m、最寄駅：泊バス停、駅距離：160m(徒歩2.0分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 2.6 万円/坪 0.8 万円/㎡ | -5.1% | |
坊津町泊字堀木561番 (南さつま市)の最新情報
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| 17 . 中規模の農家住宅、一般住宅等が混在する古くからの住宅地域 (地価調査) 金峰町尾下字堂免2254番内 (南さつま市) (用途地域 住宅地) 土地面積：450㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：金峰支所前バス停、駅距離：300m(徒歩3.8分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 2.2 万円/坪 0.7 万円/㎡ | -2.3% | |
金峰町尾下字堂免2254番内 (南さつま市)の最新情報
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| 18 . 一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域 (地価調査) 加世田白亀字鳥越1447番69 (南さつま市) (用途地域 住宅地) 土地面積：168㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：鳳凰高校前バス停、駅距離：450m(徒歩5.6分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 4.5 万円/坪 1.4 万円/㎡ | -2.9% | |
加世田白亀字鳥越1447番69 (南さつま市)の最新情報
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| 1 . 中小規模の小売店舗が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 加世田本町19番11 (南さつま市) (用途地域 商業地) 土地面積：159㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：16m、最寄駅：枕崎駅、駅距離：21,000m(徒歩262分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 11.2 万円/坪 3.4 万円/㎡ | -3.8% | |
加世田本町19番11 (南さつま市)の最新情報
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| 2 . 店舗、事務所等が混在する国道沿いの商業地域 (公示地価) 加世田本町54番5 (南さつま市) (用途地域 商業地) 土地面積：222㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：RC、供給施設：ガス、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：15m、最寄駅：枕崎駅、駅距離：20,000m(徒歩250分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ | 10.3 万円/坪 3.1 万円/㎡ | -3.1% | |
加世田本町54番5 (南さつま市)の最新情報
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| 3 . 金融機関、店舗、庁舎ビル等が建ち並ぶ商業地域 (地価調査) 加世田東本町8番12 (南さつま市) (用途地域 商業地) 土地面積：756㎡、利用状況：銀行、利用状況詳細：銀行、建物構造：RC、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：12m、最寄駅：合庁前バス停、駅距離：120m(徒歩1.5分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 11.2 万円/坪 3.4 万円/㎡ | +0.0% | |
加世田東本町8番12 (南さつま市)の最新情報
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| 4 . 国道沿いに小売店舗、一般住宅の混在する路線型商業地域 (地価調査) 金峰町宮崎字町屋敷2932番1 (南さつま市) (用途地域 商業地) 土地面積：307㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：12m、最寄駅：阿多バス停、駅距離：1m(徒歩0.01分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 3.6 万円/坪 1.1 万円/㎡ | -2.8% | |
金峰町宮崎字町屋敷2932番1 (南さつま市)の最新情報
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| 5 . 小売店舗のほか戸建住宅も存する近隣商業地域 (地価調査) 大浦町字道東上7493番 (南さつま市) (用途地域 商業地) 土地面積：359㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：木造[W]、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：12m、最寄駅：大浦バス停、駅距離：50m(徒歩0.6分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 2.5 万円/坪 0.8 万円/㎡ | -4.0% | |
大浦町字道東上7493番 (南さつま市)の最新情報
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| 1 . 標高約２８０ｍ約２０度北東向傾斜で檜の人工林地域 (地価調査) 加世田内山田字竹山10956番4 (南さつま市) (用途地域 林地) 土地面積：3,764㎡、利用状況：その他、利用状況詳細：用材林地、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：道路、前面道路の幅員：5m、最寄駅：田之野バス停、駅距離：4,900m(徒歩61.2分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 0.03 万円/坪 0.01 万円/㎡ | -1.2% | |
加世田内山田字竹山10956番4 (南さつま市)の最新情報
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国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、南さつま市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
南さつま市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-22.1%)と見込まれています。 人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。
2020年から2035年にかけて、鹿児島県の減少傾向(-13.2%)と同じく南さつま市でも人口が-8%以上減少(-22.1%)するため、市場は大幅に縮小します。南さつま市は鹿児島県全体の傾向を反映しています。
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 2.0 万人 | -8.75% |
| 2045 年 | 2.1 万人 | -8.60% |
| 2040 年 | 2.4 万人 | -8.21% |
| 2035 年 | 2.6 万人 | -8.12% |
| 2030 年 | 2.8 万人 | -8.07% |
| 2025 年 | 3.0 万人 | -7.79% |
| 2020 年 | 3.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 117.1 万人 | -5.59% |
| 2045 年 | 124.0 万人 | -5.31% |
| 2040 年 | 130.9 万人 | -4.99% |
| 2035 年 | 137.8 万人 | -4.81% |
| 2030 年 | 144.8 万人 | -4.62% |
| 2025 年 | 151.8 万人 | -4.43% |
| 2020 年 | 158.8 万人 | - |
土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の４種類に整理することができます。
出典：国土交通省 土地鑑定委員会
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