紋別市における2026年の住宅地の地価・土地価格(公示地価)の平均値は坪単価 2.5万円/坪(0.8 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2025年)に比べて+13.2%(0.3万円/坪、0.10万円/㎡)上昇しています。
このページでは、紋別市内の3地点の公示地価データに基づき、最新の「公示地価」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して公示地価を計算することができます。
『公示地価』とは、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
紋別市における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの公示地価の推移・動向は以下の通りです。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 住宅地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 2.5万円/坪 | +13.2% | 3件 |
| 2025年 | 2.2万円/坪 | -1.2% | 6件 |
| 2024年 | 2.2万円/坪 | -1.2% | 6件 |
| 2023年 | 2.3万円/坪 | -1.7% | 6件 |
| 2022年 | 2.3万円/坪 | -1.7% | 6件 |
| 2021年 | 2.3万円/坪 | -1.6% | 6件 |
| 2020年 | 2.4万円/坪 | -1.7% | 6件 |
| 2019年 | 2.4万円/坪 | -1.7% | 6件 |
| 2018年 | 2.5万円/坪 | -2.0% | 6件 |
| 2017年 | 2.5万円/坪 | -6.8% | 6件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 2.7万円/坪 | -3.0% | 5件 |
| 2015年 | 2.8万円/坪 | -4.8% | 5件 |
| 2014年 | 2.9万円/坪 | -5.0% | 5件 |
| 2013年 | 3.0万円/坪 | -5.7% | 5件 |
| 2012年 | 3.2万円/坪 | -6.4% | 5件 |
| 2011年 | 3.4万円/坪 | -6.0% | 5件 |
| 2010年 | 3.6万円/坪 | -6.9% | 5件 |
| 2009年 | 3.9万円/坪 | -3.2% | 5件 |
| 2008年 | 4.0万円/坪 | -3.5% | 5件 |
| 2007年 | 4.1万円/坪 | -2.7% | 5件 |
| 2006年 | 4.3万円/坪 | -2.5% | 5件 |
| 2005年 | 4.4万円/坪 | -2.9% | 5件 |
| 2004年 | 4.5万円/坪 | -0.9% | 5件 |
| 2003年 | 4.5万円/坪 | -0.1% | 5件 |
| 2002年 | 4.5万円/坪 | -0.1% | 5件 |
| 2001年 | 4.5万円/坪 | +0.0% | 5件 |
| 2000年 | 4.5万円/坪 | +0.0% | 5件 |
| 1999年 | 4.5万円/坪 | +0.6% | 5件 |
| 1998年 | 4.5万円/坪 | +0.0% | 5件 |
| 1997年 | 4.5万円/坪 | +0.0% | 5件 |
| 1996年 | 4.5万円/坪 | -0.1% | 5件 |
| 1995年 | 4.5万円/坪 | -0.6% | 5件 |
| 1994年 | 4.5万円/坪 | +0.3% | 5件 |
| 1993年 | 4.5万円/坪 | +0.0% | 5件 |
| 1992年 | 4.5万円/坪 | +1.0% | 5件 |
| 1991年 | 4.5万円/坪 | +0.0% | 5件 |
| 1990年 | 4.5万円/坪 | -13.2% | 5件 |
| 1989年 | 5.1万円/坪 | -1.1% | 4件 |
| 1988年 | 5.1万円/坪 | -2.1% | 4件 |
| 1987年 | 5.2万円/坪 | -2.4% | 4件 |
| 1986年 | 5.4万円/坪 | -0.3% | 4件 |
| 1985年 | 5.4万円/坪 | +0.2% | 4件 |
| 1984年 | 5.4万円/坪 | +0.9% | 4件 |
| 商業地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 4.4万円/坪 | +0.4% | 1件 |
| 2025年 | 4.4万円/坪 | -1.5% | 2件 |
| 2024年 | 4.5万円/坪 | -1.5% | 2件 |
| 2023年 | 4.5万円/坪 | -1.5% | 2件 |
| 2022年 | 4.6万円/坪 | -2.2% | 2件 |
| 2021年 | 4.7万円/坪 | -1.8% | 2件 |
| 2020年 | 4.8万円/坪 | -2.1% | 2件 |
| 2019年 | 4.9万円/坪 | -2.0% | 2件 |
| 2018年 | 5.0万円/坪 | -2.3% | 2件 |
| 2017年 | 5.1万円/坪 | -4.2% | 2件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 5.3万円/坪 | -5.3% | 2件 |
| 2015年 | 5.6万円/坪 | -6.8% | 2件 |
| 2014年 | 6.0万円/坪 | -10.5% | 2件 |
| 2013年 | 6.6万円/坪 | -17.5% | 2件 |
| 2012年 | 7.8万円/坪 | -18.5% | 2件 |
| 2011年 | 9.2万円/坪 | -12.2% | 2件 |
| 2010年 | 10.3万円/坪 | -17.9% | 2件 |
| 2009年 | 12.2万円/坪 | -9.9% | 2件 |
| 2008年 | 13.4万円/坪 | -6.2% | 2件 |
| 2007年 | 14.2万円/坪 | -7.0% | 2件 |
| 2006年 | 15.2万円/坪 | -7.6% | 2件 |
| 2005年 | 16.4万円/坪 | -6.4% | 2件 |
| 2004年 | 17.4万円/坪 | -6.8% | 2件 |
| 2003年 | 18.6万円/坪 | -6.2% | 2件 |
| 2002年 | 19.8万円/坪 | -3.8% | 2件 |
| 2001年 | 20.5万円/坪 | -2.8% | 2件 |
| 2000年 | 21.1万円/坪 | -3.9% | 2件 |
| 1999年 | 21.9万円/坪 | -2.4% | 2件 |
| 1998年 | 22.4万円/坪 | -2.1% | 2件 |
| 1997年 | 22.9万円/坪 | -3.2% | 2件 |
| 1996年 | 23.6万円/坪 | -4.9% | 2件 |
| 1995年 | 24.8万円/坪 | -6.3% | 2件 |
| 1994年 | 26.4万円/坪 | -11.6% | 2件 |
| 1993年 | 29.4万円/坪 | -2.8% | 1件 |
| 1992年 | 30.2万円/坪 | -2.7% | 1件 |
| 1991年 | 31.1万円/坪 | -3.7% | 1件 |
| 1990年 | 32.2万円/坪 | -8.7% | 1件 |
| 1989年 | 35.0万円/坪 | -1.9% | 1件 |
| 1988年 | 35.7万円/坪 | -1.9% | 1件 |
| 1987年 | 36.4万円/坪 | -1.8% | 1件 |
| 1986年 | 37.0万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 1985年 | 37.0万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 1984年 | 37.0万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 林地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | 0.00万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 2024年 | 0.00万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 2023年 | 0.00万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 2022年 | 0.00万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 2021年 | 0.00万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 2020年 | 0.00万円/坪 | -1.7% | 1件 |
| 2019年 | 0.00万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 2018年 | 0.00万円/坪 | -1.7% | 1件 |
| 2017年 | 0.00万円/坪 | -1.6% | 1件 |
| 2016年 | 0.00万円/坪 | -1.6% | 1件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2015年 | 0.00万円/坪 | -4.8% | 1件 |
| 2014年 | 0.00万円/坪 | -6.1% | 1件 |
| 2013年 | 0.00万円/坪 | -7.1% | 1件 |
| 2012年 | 0.00万円/坪 | -6.7% | 1件 |
| 2011年 | 0.00万円/坪 | -6.2% | 1件 |
| 2010年 | 0.00万円/坪 | -10.6% | 1件 |
| 2009年 | 0.00万円/坪 | -10.6% | 1件 |
| 2008年 | 0.00万円/坪 | -5.8% | 1件 |
| 2007年 | 0.00万円/坪 | -9.1% | 1件 |
| 2006年 | 0.00万円/坪 | -9.2% | 1件 |
| 2005年 | 0.00万円/坪 | -6.9% | 1件 |
| 2004年 | 0.00万円/坪 | -7.1% | 1件 |
| 2003年 | 0.00万円/坪 | -6.7% | 1件 |
| 2002年 | 0.01万円/坪 | -6.2% | 1件 |
| 2001年 | 0.01万円/坪 | -5.9% | 1件 |
| 2000年 | 0.01万円/坪 | -13.9% | 1件 |
| 1999年 | 0.01万円/坪 | -8.8% | 1件 |
| 1998年 | 0.01万円/坪 | -5.4% | 1件 |
| 1997年 | 0.01万円/坪 | -6.4% | 1件 |
| 1996年 | 0.01万円/坪 | -6.0% | 1件 |
| 1995年 | 0.01万円/坪 | -5.7% | 1件 |
| 1994年 | 0.01万円/坪 | -5.4% | 1件 |
| 1993年 | 0.01万円/坪 | -5.1% | 1件 |
| 1992年 | 0.01万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 1991年 | 0.01万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 1990年 | 0.01万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 1989年 | 0.01万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 1988年 | 0.01万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 1987年 | 0.01万円/坪 | -3.2% | 1件 |
| 1986年 | 0.01万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 1985年 | 0.01万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 1984年 | 0.01万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 住宅地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 17.9万円/坪 | +24.7% | 912件 |
| 2025年 | 13.5万円/坪 | +2.7% | 1625件 |
| 2024年 | 13.1万円/坪 | +5.9% | 1632件 |
| 2023年 | 12.3万円/坪 | +10.4% | 1622件 |
| 2022年 | 11.0万円/坪 | +7.3% | 1616件 |
| 2021年 | 10.2万円/坪 | +4.1% | 1612件 |
| 2020年 | 9.8万円/坪 | +7.4% | 1601件 |
| 2019年 | 9.1万円/坪 | +3.4% | 1581件 |
| 2018年 | 8.8万円/坪 | +1.1% | 1571件 |
| 2017年 | 8.7万円/坪 | +3.4% | 1544件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 8.4万円/坪 | +1.0% | 1498件 |
| 2015年 | 8.3万円/坪 | +0.6% | 1480件 |
| 2014年 | 8.2万円/坪 | +0.9% | 1468件 |
| 2013年 | 8.2万円/坪 | -1.5% | 1430件 |
| 2012年 | 8.3万円/坪 | -2.7% | 1422件 |
| 2011年 | 8.5万円/坪 | -3.9% | 1416件 |
| 2010年 | 8.9万円/坪 | -5.0% | 1409件 |
| 2009年 | 9.3万円/坪 | -3.7% | 1408件 |
| 2008年 | 9.6万円/坪 | -0.1% | 1404件 |
| 2007年 | 9.7万円/坪 | +0.9% | 1389件 |
| 2006年 | 9.6万円/坪 | -1.6% | 1385件 |
| 2005年 | 9.7万円/坪 | -3.8% | 1379件 |
| 2004年 | 10.1万円/坪 | -4.8% | 1369件 |
| 2003年 | 10.6万円/坪 | -5.1% | 1360件 |
| 2002年 | 11.1万円/坪 | -3.8% | 1352件 |
| 2001年 | 11.5万円/坪 | -3.3% | 1343件 |
| 2000年 | 11.9万円/坪 | -5.1% | 1330件 |
| 1999年 | 12.5万円/坪 | -6.2% | 1316件 |
| 1998年 | 13.3万円/坪 | +0.0% | 1299件 |
| 1997年 | 13.3万円/坪 | -1.0% | 1264件 |
| 1996年 | 13.4万円/坪 | -0.9% | 1250件 |
| 1995年 | 13.6万円/坪 | -7.2% | 1148件 |
| 1994年 | 14.5万円/坪 | -2.1% | 928件 |
| 1993年 | 14.8万円/坪 | -0.0% | 805件 |
| 1992年 | 14.8万円/坪 | -0.9% | 734件 |
| 1991年 | 15.0万円/坪 | +14.0% | 701件 |
| 1990年 | 12.9万円/坪 | +21.5% | 666件 |
| 1989年 | 10.1万円/坪 | +7.5% | 621件 |
| 1988年 | 9.3万円/坪 | +1.0% | 590件 |
| 1987年 | 9.2万円/坪 | +0.1% | 559件 |
| 1986年 | 9.2万円/坪 | +1.4% | 507件 |
| 1985年 | 9.1万円/坪 | +1.7% | 481件 |
| 1984年 | 9.0万円/坪 | +3.2% | 450件 |
| 商業地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 77.4万円/坪 | +19.5% | 360件 |
| 2025年 | 62.3万円/坪 | +5.8% | 604件 |
| 2024年 | 58.7万円/坪 | +8.4% | 602件 |
| 2023年 | 53.8万円/坪 | +7.8% | 598件 |
| 2022年 | 49.6万円/坪 | +4.0% | 593件 |
| 2021年 | 47.6万円/坪 | +1.6% | 585件 |
| 2020年 | 46.9万円/坪 | +9.2% | 570件 |
| 2019年 | 42.6万円/坪 | +10.6% | 547件 |
| 2018年 | 38.0万円/坪 | +9.2% | 539件 |
| 2017年 | 34.6万円/坪 | +6.7% | 523件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 32.3万円/坪 | +6.0% | 491件 |
| 2015年 | 30.3万円/坪 | +0.9% | 482件 |
| 2014年 | 30.0万円/坪 | -0.3% | 474件 |
| 2013年 | 30.1万円/坪 | -2.1% | 460件 |
| 2012年 | 30.7万円/坪 | -4.7% | 449件 |
| 2011年 | 32.2万円/坪 | -8.0% | 440件 |
| 2010年 | 34.8万円/坪 | -11.8% | 430件 |
| 2009年 | 38.8万円/坪 | -11.1% | 422件 |
| 2008年 | 43.1万円/坪 | +9.2% | 414件 |
| 2007年 | 39.2万円/坪 | +9.4% | 412件 |
| 2006年 | 35.5万円/坪 | +2.4% | 407件 |
| 2005年 | 34.6万円/坪 | -5.7% | 400件 |
| 2004年 | 36.6万円/坪 | -7.0% | 385件 |
| 2003年 | 39.1万円/坪 | -9.3% | 378件 |
| 2002年 | 42.8万円/坪 | -9.1% | 368件 |
| 2001年 | 46.7万円/坪 | -8.1% | 360件 |
| 2000年 | 50.5万円/坪 | -14.4% | 355件 |
| 1999年 | 57.7万円/坪 | -24.4% | 327件 |
| 1998年 | 71.8万円/坪 | -18.1% | 319件 |
| 1997年 | 84.8万円/坪 | -18.1% | 292件 |
| 1996年 | 100万円/坪 | -41.2% | 289件 |
| 1995年 | 141万円/坪 | -36.1% | 237件 |
| 1994年 | 193万円/坪 | -24.6% | 203件 |
| 1993年 | 240万円/坪 | -19.9% | 179件 |
| 1992年 | 288万円/坪 | -13.7% | 165件 |
| 1991年 | 327万円/坪 | +3.4% | 139件 |
| 1990年 | 316万円/坪 | +26.3% | 128件 |
| 1989年 | 233万円/坪 | +21.9% | 107件 |
| 1988年 | 182万円/坪 | +25.9% | 100件 |
| 1987年 | 135万円/坪 | +30.2% | 94件 |
| 1986年 | 94.1万円/坪 | +24.0% | 83件 |
| 1985年 | 71.5万円/坪 | +11.4% | 72件 |
| 1984年 | 63.4万円/坪 | +3.8% | 67件 |
| 工業地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 9.9万円/坪 | +13.1% | 53件 |
| 2025年 | 8.6万円/坪 | +7.6% | 67件 |
| 2024年 | 7.9万円/坪 | +10.4% | 65件 |
| 2023年 | 7.1万円/坪 | +7.2% | 64件 |
| 2022年 | 6.6万円/坪 | +3.6% | 64件 |
| 2021年 | 6.4万円/坪 | +2.3% | 63件 |
| 2020年 | 6.2万円/坪 | +2.4% | 63件 |
| 2019年 | 6.1万円/坪 | +0.6% | 62件 |
| 2018年 | 6.0万円/坪 | +6.3% | 61件 |
| 2017年 | 5.7万円/坪 | +7.9% | 60件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 5.2万円/坪 | -0.6% | 56件 |
| 2015年 | 5.3万円/坪 | -1.3% | 56件 |
| 2014年 | 5.3万円/坪 | -0.5% | 54件 |
| 2013年 | 5.3万円/坪 | -2.7% | 52件 |
| 2012年 | 5.5万円/坪 | -4.9% | 52件 |
| 2011年 | 5.8万円/坪 | -6.2% | 50件 |
| 2010年 | 6.1万円/坪 | -5.4% | 49件 |
| 2009年 | 6.4万円/坪 | -4.1% | 49件 |
| 2008年 | 6.7万円/坪 | -1.8% | 49件 |
| 2007年 | 6.8万円/坪 | -1.4% | 47件 |
| 2006年 | 6.9万円/坪 | -5.8% | 47件 |
| 2005年 | 7.3万円/坪 | -8.4% | 46件 |
| 2004年 | 7.9万円/坪 | -7.4% | 45件 |
| 2003年 | 8.5万円/坪 | -6.7% | 45件 |
| 2002年 | 9.1万円/坪 | -8.3% | 44件 |
| 2001年 | 9.9万円/坪 | -4.7% | 43件 |
| 2000年 | 10.3万円/坪 | -8.0% | 43件 |
| 1999年 | 11.2万円/坪 | -5.8% | 42件 |
| 1998年 | 11.8万円/坪 | -2.6% | 42件 |
| 1997年 | 12.1万円/坪 | -2.4% | 41件 |
| 1996年 | 12.4万円/坪 | -7.4% | 41件 |
| 1995年 | 13.3万円/坪 | +0.5% | 35件 |
| 1994年 | 13.3万円/坪 | -5.9% | 28件 |
| 1993年 | 14.0万円/坪 | -10.1% | 22件 |
| 1992年 | 15.5万円/坪 | +1.0% | 19件 |
| 1991年 | 15.3万円/坪 | +16.0% | 19件 |
| 1990年 | 12.9万円/坪 | +44.2% | 15件 |
| 1989年 | 7.2万円/坪 | +2.0% | 13件 |
| 1988年 | 7.0万円/坪 | -0.4% | 13件 |
| 1987年 | 7.1万円/坪 | -1.4% | 12件 |
| 1986年 | 7.2万円/坪 | -1.6% | 12件 |
| 1985年 | 7.3万円/坪 | -4.2% | 11件 |
| 1984年 | 7.6万円/坪 | +1.3% | 10件 |
| 林地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | 0.03万円/坪 | +51.2% | 18件 |
| 2024年 | 0.01万円/坪 | +0.0% | 17件 |
| 2023年 | 0.01万円/坪 | +0.0% | 17件 |
| 2022年 | 0.01万円/坪 | +0.0% | 17件 |
| 2021年 | 0.01万円/坪 | -0.2% | 17件 |
| 2020年 | 0.01万円/坪 | -0.5% | 17件 |
| 2019年 | 0.01万円/坪 | -4.8% | 17件 |
| 2018年 | 0.01万円/坪 | +2.5% | 16件 |
| 2017年 | 0.01万円/坪 | -1.4% | 15件 |
| 2016年 | 0.01万円/坪 | +45.7% | 15件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2015年 | 0.01万円/坪 | -1.6% | 13件 |
| 2014年 | 0.01万円/坪 | -3.0% | 13件 |
| 2013年 | 0.01万円/坪 | -3.4% | 13件 |
| 2012年 | 0.01万円/坪 | -8.8% | 13件 |
| 2011年 | 0.01万円/坪 | -3.7% | 12件 |
| 2010年 | 0.01万円/坪 | -4.5% | 12件 |
| 2009年 | 0.01万円/坪 | -5.5% | 12件 |
| 2008年 | 0.01万円/坪 | -6.0% | 12件 |
| 2007年 | 0.01万円/坪 | -6.1% | 12件 |
| 2006年 | 0.01万円/坪 | -9.3% | 12件 |
| 2005年 | 0.01万円/坪 | -10.2% | 12件 |
| 2004年 | 0.01万円/坪 | -9.3% | 12件 |
| 2003年 | 0.02万円/坪 | -9.1% | 12件 |
| 2002年 | 0.02万円/坪 | -8.6% | 12件 |
| 2001年 | 0.02万円/坪 | -9.4% | 12件 |
| 2000年 | 0.02万円/坪 | -24.1% | 12件 |
| 1999年 | 0.03万円/坪 | -8.1% | 10件 |
| 1998年 | 0.03万円/坪 | -14.0% | 10件 |
| 1997年 | 0.03万円/坪 | -3.4% | 9件 |
| 1996年 | 0.03万円/坪 | -2.4% | 9件 |
| 1995年 | 0.03万円/坪 | -2.3% | 9件 |
| 1994年 | 0.03万円/坪 | -0.2% | 9件 |
| 1993年 | 0.03万円/坪 | -0.2% | 9件 |
| 1992年 | 0.03万円/坪 | +0.2% | 9件 |
| 1991年 | 0.03万円/坪 | +2.9% | 9件 |
| 1990年 | 0.03万円/坪 | +26.9% | 9件 |
| 1989年 | 0.02万円/坪 | +3.4% | 6件 |
| 1988年 | 0.02万円/坪 | -1.2% | 6件 |
| 1987年 | 0.02万円/坪 | -2.1% | 6件 |
| 1986年 | 0.02万円/坪 | +13.1% | 6件 |
| 1985年 | 0.02万円/坪 | +0.0% | 5件 |
| 1984年 | 0.02万円/坪 | +1.0% | 5件 |
駅距離や面積などの条件を指定して『紋別市』において想定される地価・土地価格(公示地価)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。
| 条件選択 |
|---|
| {{easy_obj.unit}} 単位： |
「トチノカチ」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地価格情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、紋別市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
このセクションでは、「紋別市」のエリアごとの『公示地価』の情報を提供しています。価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとの公示地価を把握することができます。
| 住宅地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 花園町 (紋別市) | 3.5万円/坪 | -1.0% | 1件 |
| 落石町 (紋別市) | 2.3万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 渚滑町元新 (紋別市) | 1.8万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 南が丘町 (紋別市) | 2.0万円/坪 | -1.6% | 1件 |
| 潮見町 (紋別市) | 2.7万円/坪 | -1.2% | 1件 |
| 渚滑町 (紋別市) | 0.8万円/坪 | -4.0% | 1件 |
| 商業地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 本町 (紋別市) | 4.4万円/坪 | -1.5% | 1件 |
| 幸町 (紋別市) | 4.3万円/坪 | -1.5% | 1件 |
| 林地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 上渚滑町中渚滑 (紋別市) | 0.00万円/坪 | +0.0% | 1件 |
このセクションでは、「紋別市」の沿線・駅ごとの『公示地価』の情報を提供しています。価格が高い駅、安い駅、価格が上昇している駅、下落している駅など、沿線・駅ごとの公示地価を把握することができます。
| 住宅地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 遠軽駅 (JR石北本線) | 2.5万円/坪 | -0.4% | 3件 |
| バス停南が丘 | 2.0万円/坪 | -1.6% | 1件 |
| バス停大日寺前 | 2.7万円/坪 | -1.2% | 1件 |
| バス停渚滑６丁目 | 0.8万円/坪 | -4.0% | 1件 |
| 商業地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 遠軽駅 (JR石北本線) | 4.4万円/坪 | -1.5% | 1件 |
| バス停紋別バスターミナル | 4.3万円/坪 | -1.5% | 1件 |
| 林地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| バス停２３線 | 0.00万円/坪 | +0.0% | 1件 |
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 1 . 中規模一般住宅が多い既成住宅地域 (公示地価) 花園町2丁目97番 (紋別市) (用途地域 住宅地) 土地面積：324㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：14.5m、最寄駅：遠軽駅、駅距離：46,000m(徒歩575分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 3.5 万円/坪 1.1 万円/㎡ | -1.4% | |
花園町2丁目97番 (紋別市)の最新情報
| |||
| 2 . 一般住宅の中に空地等が見られる閑静な住宅地域 (公示地価) 落石町2丁目7番51 (紋別市) (用途地域 住宅地) 土地面積：250㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：7m、最寄駅：遠軽駅、駅距離：49,000m(徒歩612分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 2.3 万円/坪 0.7 万円/㎡ | +0.0% | |
落石町2丁目7番51 (紋別市)の最新情報
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| 3 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域 (公示地価) 渚滑町元新4丁目40番29 (紋別市) (用途地域 住宅地) 土地面積：365㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：8m、最寄駅：遠軽駅、駅距離：50,000m(徒歩625分)、建ぺい率；40％、容積率：60％ | 1.8 万円/坪 0.6 万円/㎡ | +0.0% | |
渚滑町元新4丁目40番29 (紋別市)の最新情報
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| 4 . 戸建住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (地価調査) 南が丘町5丁目5番12外 (紋別市) (用途地域 住宅地) 土地面積：533㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：15m、最寄駅：バス停南が丘、駅距離：500m(徒歩6.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 2.0 万円/坪 0.6 万円/㎡ | -1.6% | |
南が丘町5丁目5番12外 (紋別市)の最新情報
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| 5 . 戸建住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 (地価調査) 潮見町2丁目6番7 (紋別市) (用途地域 住宅地) 土地面積：324㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：8.5m、最寄駅：バス停大日寺前、駅距離：250m(徒歩3.1分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 2.7 万円/坪 0.8 万円/㎡ | -1.2% | |
潮見町2丁目6番7 (紋別市)の最新情報
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| 6 . 戸建住宅等が建ち並ぶ郊外の住宅地域 (地価調査) 渚滑町4丁目59番1 (紋別市) (用途地域 住宅地) 土地面積：352㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：バス停渚滑６丁目、駅距離：200m(徒歩2.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 0.8 万円/坪 0.25 万円/㎡ | -4.0% | |
渚滑町4丁目59番1 (紋別市)の最新情報
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| 1 . 店舗、事務所等が見られる中心的商業地域 (公示地価) 本町5丁目19番1 (紋別市) (用途地域 商業地) 土地面積：114㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：道道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：21.5m、最寄駅：遠軽駅、駅距離：46,000m(徒歩575分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 4.5 万円/坪 1.4 万円/㎡ | -1.5% | |
本町5丁目19番1 (紋別市)の最新情報
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| 2 . 事務所、金融機関、病院等が建ち並ぶ中心的商業地域 (地価調査) 幸町4丁目8番 (紋別市) (用途地域 商業地) 土地面積：166㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：14.5m、最寄駅：バス停紋別バスターミナル、駅距離：150m(徒歩1.9分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 4.3 万円/坪 1.3 万円/㎡ | -1.5% | |
幸町4丁目8番 (紋別市)の最新情報
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| 1 . 標高１５０ｍ約１５度の南西向傾斜でカラマツ、トドマツの人工林地域 (地価調査) 上渚滑町中渚滑573番 (紋別市) (用途地域 林地) 土地面積：148,353㎡、利用状況：その他、利用状況詳細：用材林地、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：道路、前面道路の幅員：4m、最寄駅：バス停２３線、駅距離：800m(徒歩10.0分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 0.00 万円/坪 0.00 万円/㎡ | +0.0% | |
上渚滑町中渚滑573番 (紋別市)の最新情報
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国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、紋別市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
紋別市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-24.2%)と見込まれています。 人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。
2020年から2035年にかけて、北海道の減少傾向(-12.7%)と同じく紋別市でも人口が-8%以上減少(-24.2%)するため、市場は大幅に縮小します。紋別市は北海道全体の傾向を反映しています。
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1.1 万人 | -11.58% |
| 2045 年 | 1.3 万人 | -10.91% |
| 2040 年 | 1.4 万人 | -10.17% |
| 2035 年 | 1.6 万人 | -9.58% |
| 2030 年 | 1.8 万人 | -8.86% |
| 2025 年 | 2.0 万人 | -8.04% |
| 2020 年 | 2.1 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 382.0 万人 | -6.09% |
| 2045 年 | 406.8 万人 | -5.82% |
| 2040 年 | 431.9 万人 | -5.33% |
| 2035 年 | 456.2 万人 | -4.78% |
| 2030 年 | 479.2 万人 | -4.30% |
| 2025 年 | 500.7 万人 | -4.16% |
| 2020 年 | 522.5 万人 | - |
土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の４種類に整理することができます。
出典：国土交通省 土地鑑定委員会
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