石狩市における2026年の住宅地の地価・土地価格(公示地価)の平均値は坪単価 9.8万円/坪(3.0 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2025年)に比べて+6.9%(0.7万円/坪、0.20万円/㎡)上昇しています。
このページでは、石狩市内の12地点の公示地価データに基づき、最新の「公示地価」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して公示地価を計算することができます。
『公示地価』とは、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
2026年の住宅地平均は坪単価 9.8万円/坪、調査地点数 12件です。
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査(基準年: 2026)。
| 駅 | 坪単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 麻生駅 | 10.1万円/坪 | -0.1% | 17件 |
| 駅 | 坪単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 麻生駅 | 14.3万円/坪 | +0.0% | 5件 |
石狩市における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの公示地価の推移・動向は以下の通りです。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
北海道 石狩市の住宅地坪単価は9.8万円/坪、北海道全体は17.9万円/坪です。北海道全体との差は、エリアごとの地点数や調査地点の入替にも影響されます。
| 住宅地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 9.8万円/坪 | +6.9% | 12件 |
| 2025年 | 9.1万円/坪 | -3.8% | 19件 |
| 2024年 | 9.4万円/坪 | +10.5% | 20件 |
| 2023年 | 8.4万円/坪 | +19.2% | 20件 |
| 2022年 | 6.8万円/坪 | +15.7% | 20件 |
| 2021年 | 5.8万円/坪 | +6.9% | 20件 |
| 2020年 | 5.4万円/坪 | +4.1% | 20件 |
| 2019年 | 5.1万円/坪 | +0.3% | 20件 |
| 2018年 | 5.1万円/坪 | -2.7% | 20件 |
| 2017年 | 5.3万円/坪 | -4.3% | 18件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 5.5万円/坪 | -1.8% | 17件 |
| 2015年 | 5.6万円/坪 | -2.0% | 17件 |
| 2014年 | 5.7万円/坪 | -5.3% | 17件 |
| 2013年 | 6.0万円/坪 | -2.7% | 16件 |
| 2012年 | 6.2万円/坪 | -3.5% | 16件 |
| 2011年 | 6.4万円/坪 | -4.5% | 16件 |
| 2010年 | 6.7万円/坪 | -5.3% | 16件 |
| 2009年 | 7.0万円/坪 | -4.7% | 16件 |
| 2008年 | 7.3万円/坪 | -9.1% | 16件 |
| 2007年 | 8.0万円/坪 | -5.2% | 15件 |
| 2006年 | 8.4万円/坪 | -4.0% | 15件 |
| 2005年 | 8.8万円/坪 | -7.6% | 14件 |
| 2004年 | 9.4万円/坪 | -13.5% | 13件 |
| 2003年 | 10.7万円/坪 | -11.2% | 13件 |
| 2002年 | 11.9万円/坪 | -9.1% | 13件 |
| 2001年 | 13.0万円/坪 | -7.3% | 13件 |
| 2000年 | 13.9万円/坪 | -6.0% | 13件 |
| 1999年 | 14.8万円/坪 | -6.8% | 13件 |
| 1998年 | 15.8万円/坪 | -3.8% | 13件 |
| 1997年 | 16.4万円/坪 | -6.1% | 13件 |
| 1996年 | 17.4万円/坪 | -9.4% | 13件 |
| 1995年 | 19.0万円/坪 | +2.1% | 12件 |
| 1994年 | 18.6万円/坪 | +3.4% | 10件 |
| 1993年 | 18.0万円/坪 | -0.3% | 7件 |
| 1992年 | 18.0万円/坪 | -0.1% | 7件 |
| 1991年 | 18.0万円/坪 | +28.7% | 7件 |
| 1990年 | 12.9万円/坪 | +26.9% | 7件 |
| 1989年 | 9.4万円/坪 | +3.9% | 5件 |
| 1988年 | 9.0万円/坪 | +5.7% | 5件 |
| 1987年 | 8.5万円/坪 | +1.6% | 5件 |
| 1986年 | 8.4万円/坪 | +1.0% | 5件 |
| 1985年 | 8.3万円/坪 | +2.8% | 5件 |
| 1984年 | 8.1万円/坪 | +1.1% | 5件 |
| 商業地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 13.3万円/坪 | - | 3件 |
| 2025年 | 14.3万円/坪 | +0.0% | 5件 |
| 2024年 | 14.3万円/坪 | +8.8% | 5件 |
| 2023年 | 13.0万円/坪 | +15.6% | 5件 |
| 2022年 | 11.0万円/坪 | +13.4% | 5件 |
| 2021年 | 9.5万円/坪 | +5.5% | 5件 |
| 2020年 | 9.0万円/坪 | +1.8% | 5件 |
| 2019年 | 8.8万円/坪 | +0.6% | 5件 |
| 2018年 | 8.8万円/坪 | -0.2% | 5件 |
| 2017年 | 8.8万円/坪 | -0.8% | 5件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 8.9万円/坪 | -1.8% | 5件 |
| 2015年 | 9.0万円/坪 | -2.1% | 5件 |
| 2014年 | 9.2万円/坪 | -3.7% | 5件 |
| 2013年 | 9.6万円/坪 | -4.8% | 5件 |
| 2012年 | 10.0万円/坪 | -5.5% | 5件 |
| 2011年 | 10.6万円/坪 | -6.0% | 5件 |
| 2010年 | 11.2万円/坪 | -6.5% | 5件 |
| 2009年 | 11.9万円/坪 | -5.6% | 5件 |
| 2008年 | 12.6万円/坪 | -4.3% | 5件 |
| 2007年 | 13.1万円/坪 | -4.5% | 5件 |
| 2006年 | 13.7万円/坪 | -5.1% | 5件 |
| 2005年 | 14.4万円/坪 | -7.7% | 5件 |
| 2004年 | 15.5万円/坪 | - | 4件 |
| 2003年 | 17.6万円/坪 | - | 3件 |
| 2002年 | 19.4万円/坪 | - | 3件 |
| 2001年 | 21.2万円/坪 | - | 3件 |
| 2000年 | 23.0万円/坪 | - | 3件 |
| 1999年 | 25.2万円/坪 | - | 3件 |
| 1998年 | 28.0万円/坪 | - | 3件 |
| 1997年 | 30.7万円/坪 | - | 3件 |
| 1996年 | 33.3万円/坪 | - | 3件 |
| 1995年 | 34.1万円/坪 | - | 3件 |
| 1994年 | 33.9万円/坪 | - | 3件 |
| 1993年 | 34.2万円/坪 | - | 3件 |
| 1992年 | 34.2万円/坪 | - | 3件 |
| 1991年 | 38.0万円/坪 | - | 1件 |
| 1990年 | 28.4万円/坪 | - | 1件 |
| 1989年 | 20.3万円/坪 | - | 1件 |
| 1988年 | 19.5万円/坪 | - | 1件 |
| 1987年 | 19.3万円/坪 | - | 1件 |
| 工業地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 3.3万円/坪 | - | 2件 |
| 2025年 | 3.1万円/坪 | - | 2件 |
| 2024年 | 2.0万円/坪 | - | 1件 |
| 2023年 | 1.7万円/坪 | - | 1件 |
| 2022年 | 1.5万円/坪 | - | 1件 |
| 2021年 | 1.4万円/坪 | - | 1件 |
| 2020年 | 1.4万円/坪 | - | 1件 |
| 2019年 | 1.4万円/坪 | - | 1件 |
| 2018年 | 1.4万円/坪 | - | 1件 |
| 2017年 | 1.4万円/坪 | - | 1件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 1.5万円/坪 | - | 1件 |
| 2015年 | 1.5万円/坪 | - | 1件 |
| 2014年 | 1.6万円/坪 | - | 1件 |
| 2013年 | 1.7万円/坪 | - | 1件 |
| 2012年 | 1.8万円/坪 | - | 1件 |
| 2011年 | 1.9万円/坪 | - | 1件 |
| 2010年 | 2.0万円/坪 | - | 1件 |
| 2009年 | 2.1万円/坪 | - | 1件 |
| 2008年 | 2.2万円/坪 | - | 1件 |
| 2007年 | 2.2万円/坪 | - | 1件 |
| 2006年 | 2.4万円/坪 | - | 1件 |
| 2005年 | 2.6万円/坪 | - | 1件 |
| 住宅地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 17.9万円/坪 | +24.7% | 912件 |
| 2025年 | 13.5万円/坪 | +2.7% | 1625件 |
| 2024年 | 13.1万円/坪 | +5.9% | 1632件 |
| 2023年 | 12.3万円/坪 | +10.4% | 1622件 |
| 2022年 | 11.0万円/坪 | +7.3% | 1616件 |
| 2021年 | 10.2万円/坪 | +4.1% | 1612件 |
| 2020年 | 9.8万円/坪 | +7.4% | 1601件 |
| 2019年 | 9.1万円/坪 | +3.4% | 1581件 |
| 2018年 | 8.8万円/坪 | +1.1% | 1571件 |
| 2017年 | 8.7万円/坪 | +3.4% | 1544件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 8.4万円/坪 | +1.0% | 1498件 |
| 2015年 | 8.3万円/坪 | +0.6% | 1480件 |
| 2014年 | 8.2万円/坪 | +0.9% | 1468件 |
| 2013年 | 8.2万円/坪 | -1.5% | 1430件 |
| 2012年 | 8.3万円/坪 | -2.7% | 1422件 |
| 2011年 | 8.5万円/坪 | -3.9% | 1416件 |
| 2010年 | 8.9万円/坪 | -5.0% | 1409件 |
| 2009年 | 9.3万円/坪 | -3.7% | 1408件 |
| 2008年 | 9.6万円/坪 | -0.1% | 1404件 |
| 2007年 | 9.7万円/坪 | +0.9% | 1389件 |
| 2006年 | 9.6万円/坪 | -1.6% | 1385件 |
| 2005年 | 9.7万円/坪 | -3.8% | 1379件 |
| 2004年 | 10.1万円/坪 | -4.8% | 1369件 |
| 2003年 | 10.6万円/坪 | -5.1% | 1360件 |
| 2002年 | 11.1万円/坪 | -3.8% | 1352件 |
| 2001年 | 11.5万円/坪 | -3.3% | 1343件 |
| 2000年 | 11.9万円/坪 | -5.1% | 1330件 |
| 1999年 | 12.5万円/坪 | -6.2% | 1316件 |
| 1998年 | 13.3万円/坪 | +0.0% | 1299件 |
| 1997年 | 13.3万円/坪 | -1.0% | 1264件 |
| 1996年 | 13.4万円/坪 | -0.9% | 1250件 |
| 1995年 | 13.6万円/坪 | -7.2% | 1148件 |
| 1994年 | 14.5万円/坪 | -2.1% | 928件 |
| 1993年 | 14.8万円/坪 | -0.0% | 805件 |
| 1992年 | 14.8万円/坪 | -0.9% | 734件 |
| 1991年 | 15.0万円/坪 | +14.0% | 701件 |
| 1990年 | 12.9万円/坪 | +21.5% | 666件 |
| 1989年 | 10.1万円/坪 | +7.5% | 621件 |
| 1988年 | 9.3万円/坪 | +1.0% | 590件 |
| 1987年 | 9.2万円/坪 | +0.1% | 559件 |
| 1986年 | 9.2万円/坪 | +1.4% | 507件 |
| 1985年 | 9.1万円/坪 | +1.7% | 481件 |
| 1984年 | 9.0万円/坪 | +3.2% | 450件 |
| 商業地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 77.4万円/坪 | +19.5% | 360件 |
| 2025年 | 62.3万円/坪 | +5.8% | 604件 |
| 2024年 | 58.7万円/坪 | +8.4% | 602件 |
| 2023年 | 53.8万円/坪 | +7.8% | 598件 |
| 2022年 | 49.6万円/坪 | +4.0% | 593件 |
| 2021年 | 47.6万円/坪 | +1.6% | 585件 |
| 2020年 | 46.9万円/坪 | +9.2% | 570件 |
| 2019年 | 42.6万円/坪 | +10.6% | 547件 |
| 2018年 | 38.0万円/坪 | +9.2% | 539件 |
| 2017年 | 34.6万円/坪 | +6.7% | 523件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 32.3万円/坪 | +6.0% | 491件 |
| 2015年 | 30.3万円/坪 | +0.9% | 482件 |
| 2014年 | 30.0万円/坪 | -0.3% | 474件 |
| 2013年 | 30.1万円/坪 | -2.1% | 460件 |
| 2012年 | 30.7万円/坪 | -4.7% | 449件 |
| 2011年 | 32.2万円/坪 | -8.0% | 440件 |
| 2010年 | 34.8万円/坪 | -11.8% | 430件 |
| 2009年 | 38.8万円/坪 | -11.1% | 422件 |
| 2008年 | 43.1万円/坪 | +9.2% | 414件 |
| 2007年 | 39.2万円/坪 | +9.4% | 412件 |
| 2006年 | 35.5万円/坪 | +2.4% | 407件 |
| 2005年 | 34.6万円/坪 | -5.7% | 400件 |
| 2004年 | 36.6万円/坪 | -7.0% | 385件 |
| 2003年 | 39.1万円/坪 | -9.3% | 378件 |
| 2002年 | 42.8万円/坪 | -9.1% | 368件 |
| 2001年 | 46.7万円/坪 | -8.1% | 360件 |
| 2000年 | 50.5万円/坪 | -14.4% | 355件 |
| 1999年 | 57.7万円/坪 | -24.4% | 327件 |
| 1998年 | 71.8万円/坪 | -18.1% | 319件 |
| 1997年 | 84.8万円/坪 | -18.1% | 292件 |
| 1996年 | 100万円/坪 | -41.2% | 289件 |
| 1995年 | 141万円/坪 | -36.1% | 237件 |
| 1994年 | 193万円/坪 | -24.6% | 203件 |
| 1993年 | 240万円/坪 | -19.9% | 179件 |
| 1992年 | 288万円/坪 | -13.7% | 165件 |
| 1991年 | 327万円/坪 | +3.4% | 139件 |
| 1990年 | 316万円/坪 | +26.3% | 128件 |
| 1989年 | 233万円/坪 | +21.9% | 107件 |
| 1988年 | 182万円/坪 | +25.9% | 100件 |
| 1987年 | 135万円/坪 | +30.2% | 94件 |
| 1986年 | 94.1万円/坪 | +24.0% | 83件 |
| 1985年 | 71.5万円/坪 | +11.4% | 72件 |
| 1984年 | 63.4万円/坪 | +3.8% | 67件 |
| 工業地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 9.9万円/坪 | +13.1% | 53件 |
| 2025年 | 8.6万円/坪 | +7.6% | 67件 |
| 2024年 | 7.9万円/坪 | +10.4% | 65件 |
| 2023年 | 7.1万円/坪 | +7.2% | 64件 |
| 2022年 | 6.6万円/坪 | +3.6% | 64件 |
| 2021年 | 6.4万円/坪 | +2.3% | 63件 |
| 2020年 | 6.2万円/坪 | +2.4% | 63件 |
| 2019年 | 6.1万円/坪 | +0.6% | 62件 |
| 2018年 | 6.0万円/坪 | +6.3% | 61件 |
| 2017年 | 5.7万円/坪 | +7.9% | 60件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 5.2万円/坪 | -0.6% | 56件 |
| 2015年 | 5.3万円/坪 | -1.3% | 56件 |
| 2014年 | 5.3万円/坪 | -0.5% | 54件 |
| 2013年 | 5.3万円/坪 | -2.7% | 52件 |
| 2012年 | 5.5万円/坪 | -4.9% | 52件 |
| 2011年 | 5.8万円/坪 | -6.2% | 50件 |
| 2010年 | 6.1万円/坪 | -5.4% | 49件 |
| 2009年 | 6.4万円/坪 | -4.1% | 49件 |
| 2008年 | 6.7万円/坪 | -1.8% | 49件 |
| 2007年 | 6.8万円/坪 | -1.4% | 47件 |
| 2006年 | 6.9万円/坪 | -5.8% | 47件 |
| 2005年 | 7.3万円/坪 | -8.4% | 46件 |
| 2004年 | 7.9万円/坪 | -7.4% | 45件 |
| 2003年 | 8.5万円/坪 | -6.7% | 45件 |
| 2002年 | 9.1万円/坪 | -8.3% | 44件 |
| 2001年 | 9.9万円/坪 | -4.7% | 43件 |
| 2000年 | 10.3万円/坪 | -8.0% | 43件 |
| 1999年 | 11.2万円/坪 | -5.8% | 42件 |
| 1998年 | 11.8万円/坪 | -2.6% | 42件 |
| 1997年 | 12.1万円/坪 | -2.4% | 41件 |
| 1996年 | 12.4万円/坪 | -7.4% | 41件 |
| 1995年 | 13.3万円/坪 | +0.5% | 35件 |
| 1994年 | 13.3万円/坪 | -5.9% | 28件 |
| 1993年 | 14.0万円/坪 | -10.1% | 22件 |
| 1992年 | 15.5万円/坪 | +1.0% | 19件 |
| 1991年 | 15.3万円/坪 | +16.0% | 19件 |
| 1990年 | 12.9万円/坪 | +44.2% | 15件 |
| 1989年 | 7.2万円/坪 | +2.0% | 13件 |
| 1988年 | 7.0万円/坪 | -0.4% | 13件 |
| 1987年 | 7.1万円/坪 | -1.4% | 12件 |
| 1986年 | 7.2万円/坪 | -1.6% | 12件 |
| 1985年 | 7.3万円/坪 | -4.2% | 11件 |
| 1984年 | 7.6万円/坪 | +1.3% | 10件 |
| 林地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | 0.03万円/坪 | +51.2% | 18件 |
| 2024年 | 0.01万円/坪 | +0.0% | 17件 |
| 2023年 | 0.01万円/坪 | +0.0% | 17件 |
| 2022年 | 0.01万円/坪 | +0.0% | 17件 |
| 2021年 | 0.01万円/坪 | -0.2% | 17件 |
| 2020年 | 0.01万円/坪 | -0.5% | 17件 |
| 2019年 | 0.01万円/坪 | -4.8% | 17件 |
| 2018年 | 0.01万円/坪 | +2.5% | 16件 |
| 2017年 | 0.01万円/坪 | -1.4% | 15件 |
| 2016年 | 0.01万円/坪 | +45.7% | 15件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2015年 | 0.01万円/坪 | -1.6% | 13件 |
| 2014年 | 0.01万円/坪 | -3.0% | 13件 |
| 2013年 | 0.01万円/坪 | -3.4% | 13件 |
| 2012年 | 0.01万円/坪 | -8.8% | 13件 |
| 2011年 | 0.01万円/坪 | -3.7% | 12件 |
| 2010年 | 0.01万円/坪 | -4.5% | 12件 |
| 2009年 | 0.01万円/坪 | -5.5% | 12件 |
| 2008年 | 0.01万円/坪 | -6.0% | 12件 |
| 2007年 | 0.01万円/坪 | -6.1% | 12件 |
| 2006年 | 0.01万円/坪 | -9.3% | 12件 |
| 2005年 | 0.01万円/坪 | -10.2% | 12件 |
| 2004年 | 0.01万円/坪 | -9.3% | 12件 |
| 2003年 | 0.02万円/坪 | -9.1% | 12件 |
| 2002年 | 0.02万円/坪 | -8.6% | 12件 |
| 2001年 | 0.02万円/坪 | -9.4% | 12件 |
| 2000年 | 0.02万円/坪 | -24.1% | 12件 |
| 1999年 | 0.03万円/坪 | -8.1% | 10件 |
| 1998年 | 0.03万円/坪 | -14.0% | 10件 |
| 1997年 | 0.03万円/坪 | -3.4% | 9件 |
| 1996年 | 0.03万円/坪 | -2.4% | 9件 |
| 1995年 | 0.03万円/坪 | -2.3% | 9件 |
| 1994年 | 0.03万円/坪 | -0.2% | 9件 |
| 1993年 | 0.03万円/坪 | -0.2% | 9件 |
| 1992年 | 0.03万円/坪 | +0.2% | 9件 |
| 1991年 | 0.03万円/坪 | +2.9% | 9件 |
| 1990年 | 0.03万円/坪 | +26.9% | 9件 |
| 1989年 | 0.02万円/坪 | +3.4% | 6件 |
| 1988年 | 0.02万円/坪 | -1.2% | 6件 |
| 1987年 | 0.02万円/坪 | -2.1% | 6件 |
| 1986年 | 0.02万円/坪 | +13.1% | 6件 |
| 1985年 | 0.02万円/坪 | +0.0% | 5件 |
| 1984年 | 0.02万円/坪 | +1.0% | 5件 |
石狩市内の公示標準地のうち、価格や前年比などの観点で参考になりやすい地点を最大8件掲載しています。
| 住所 | 用途 | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 | 容積率 | 選定理由 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 花川南9条2丁目185番 | 住宅地 | 14.9万円/坪 | +0.0% | 麻生駅(徒歩75分) | 80 | 区内最高(住宅地) |
| 浜益区川下27番9 | 住宅地 | 0.9万円/坪 | -3.8% | バス停川下(徒歩2分) | - | 区内最低(住宅地) |
| 花川南5条1丁目131番外 | 商業地 | 17.5万円/坪 | +0.0% | 麻生駅(徒歩89分) | 200 | 区内最高(商業地) |
| 花川東2条3丁目3番 | 商業地 | 9.6万円/坪 | +0.0% | 麻生駅(徒歩94分) | 200 | 区内最低(商業地) |
| 花川北6条5丁目105番 | 住宅地 | 11.0万円/坪 | -0.5% | 麻生駅(徒歩112分) | 200 | 参考地点 |
| 八幡4丁目166番15 | 住宅地 | 1.4万円/坪 | -2.3% | 麻生駅(徒歩238分) | 200 | 参考地点 |
| 横町28番2 | 住宅地 | 1.2万円/坪 | -2.7% | 麻生駅(徒歩225分) | 200 | 参考地点 |
| 花畔3条1丁目86番 | 住宅地 | 9.4万円/坪 | +0.0% | 麻生駅(徒歩125分) | 200 | 参考地点 |
※ 各値は公示標準地の当該地点データです。町名全体の相場を示すものではありません。
駅距離や面積などの条件を指定して『石狩市』において想定される地価・土地価格(公示地価)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。
| 条件選択 |
|---|
| {{easy_obj.unit}} 単位： |
「トチノカチ」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地価格情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、石狩市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
このセクションでは、「石狩市」のエリアごとの『公示地価』の情報を提供しています。価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとの公示地価を把握することができます。
| 住宅地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 花川北 (石狩市) | 11.6万円/坪 | - | 4件 |
| 花川南 (石狩市) | 13.8万円/坪 | +0.0% | 6件 |
| 八幡 (石狩市) | 1.4万円/坪 | - | 1件 |
| 横町 (石狩市) | 1.2万円/坪 | - | 1件 |
| 花畔 (石狩市) | 4.4万円/坪 | - | 3件 |
| 緑苑台東 (石狩市) | 11.7万円/坪 | - | 1件 |
| 浜益区川下 (石狩市) | 0.9万円/坪 | - | 1件 |
| 樽川 (石狩市) | 14.2万円/坪 | - | 1件 |
| 厚田区厚田 (石狩市) | 1.0万円/坪 | - | 1件 |
このセクションでは、「石狩市」の沿線・駅ごとの『公示地価』の情報を提供しています。価格が高い駅、安い駅、価格が上昇している駅、下落している駅など、沿線・駅ごとの公示地価を把握することができます。
| 住宅地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| バス停厚田支所 | 1.0万円/坪 | - | 1件 |
| バス停川下 | 0.9万円/坪 | - | 1件 |
| 麻生駅 (札幌市営 札幌市南北線) | 10.1万円/坪 | -0.1% | 17件 |
| 商業地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 麻生駅 (札幌市営 札幌市南北線) | 14.3万円/坪 | +0.0% | 5件 |
| 工業地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 麻生駅 (札幌市営 札幌市南北線) | 3.3万円/坪 | - | 2件 |
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 1 . 中規模一般住宅、アパート等が建つ住宅地域 (公示地価) 花川北6条5丁目105番 (石狩市) (用途地域 住宅地) 土地面積：244㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：8m、最寄駅：麻生駅、駅距離：9,000m(徒歩112分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 11.0 万円/坪 3.3 万円/㎡ | -0.5% | |
花川北6条5丁目105番 (石狩市)の最新情報
| |||
| 2 . 一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 (公示地価) 花川南9条2丁目185番 (石狩市) (用途地域 住宅地) 土地面積：168㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：10m、最寄駅：麻生駅、駅距離：6,000m(徒歩75.0分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ | 14.9 万円/坪 4.5 万円/㎡ | +0.0% | |
花川南9条2丁目185番 (石狩市)の最新情報
| |||
| 3 . 一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域 (公示地価) 八幡4丁目166番15 (石狩市) (用途地域 住宅地) 土地面積：239㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：8m、最寄駅：麻生駅、駅距離：19,000m(徒歩238分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 1.4 万円/坪 0.4 万円/㎡ | -2.3% | |
八幡4丁目166番15 (石狩市)の最新情報
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| 4 . 一般住宅が建ち並ぶ石狩浜に近い既成住宅地域 (公示地価) 横町28番2 (石狩市) (用途地域 住宅地) 土地面積：334㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：8.5m、最寄駅：麻生駅、駅距離：18,000m(徒歩225分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 1.2 万円/坪 0.4 万円/㎡ | -2.7% | |
横町28番2 (石狩市)の最新情報
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| 5 . 一般住宅の中に空地が見られる住宅地域 (公示地価) 花畔3条1丁目86番 (石狩市) (用途地域 住宅地) 土地面積：219㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：8m、最寄駅：麻生駅、駅距離：10,000m(徒歩125分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 9.4 万円/坪 2.9 万円/㎡ | +0.0% | |
花畔3条1丁目86番 (石狩市)の最新情報
| |||
| 6 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 花川南1条2丁目187番 (石狩市) (用途地域 住宅地) 土地面積：193㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：8m、最寄駅：麻生駅、駅距離：7,700m(徒歩96.2分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ | 13.4 万円/坪 4.0 万円/㎡ | +0.0% | |
花川南1条2丁目187番 (石狩市)の最新情報
| |||
| 7 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 (公示地価) 花川北4条2丁目131番 (石狩市) (用途地域 住宅地) 土地面積：288㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：8m、最寄駅：麻生駅、駅距離：9,000m(徒歩112分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ | 12.6 万円/坪 3.8 万円/㎡ | -1.3% | |
花川北4条2丁目131番 (石狩市)の最新情報
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| 8 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 花川南3条4丁目80番 (石狩市) (用途地域 住宅地) 土地面積：195㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：12m、最寄駅：麻生駅、駅距離：6,800m(徒歩85.0分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ | 14.4 万円/坪 4.3 万円/㎡ | +0.0% | |
花川南3条4丁目80番 (石狩市)の最新情報
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| 9 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (公示地価) 花川北2条6丁目162番 (石狩市) (用途地域 住宅地) 土地面積：210㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：ブロック造[B]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：8m、最寄駅：麻生駅、駅距離：6,400m(徒歩80.0分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ | 12.1 万円/坪 3.6 万円/㎡ | -1.4% | |
花川北2条6丁目162番 (石狩市)の最新情報
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| 10 . 一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域 (公示地価) 花畔338番170 (石狩市) (用途地域 住宅地) 土地面積：167㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：8m、最寄駅：麻生駅、駅距離：10,000m(徒歩125分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 2.2 万円/坪 0.7 万円/㎡ | -2.2% | |
花畔338番170 (石狩市)の最新情報
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| 11 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (公示地価) 緑苑台東1条2丁目54番 (石狩市) (用途地域 住宅地) 土地面積：300㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：8.7m、最寄駅：麻生駅、駅距離：6,600m(徒歩82.5分)、建ぺい率；40％、容積率：60％ | 11.7 万円/坪 3.5 万円/㎡ | +0.0% | |
緑苑台東1条2丁目54番 (石狩市)の最新情報
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| 12 . 一般住宅が多い国道背後の住宅地域 (地価調査) 浜益区川下27番9 (石狩市) (用途地域 住宅地) 土地面積：255㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：7m、最寄駅：バス停川下、駅距離：200m(徒歩2.5分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 0.9 万円/坪 0.26 万円/㎡ | -3.8% | |
浜益区川下27番9 (石狩市)の最新情報
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| 13 . 一般住宅等が見られる空地の多い住宅地域 (地価調査) 花畔354番123 (石狩市) (用途地域 住宅地) 土地面積：208㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、前面道路の舗装状況：未舗装、最寄駅：麻生駅、駅距離：8,100m(徒歩101分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 1.6 万円/坪 0.5 万円/㎡ | +0.0% | |
花畔354番123 (石狩市)の最新情報
| |||
| 14 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (地価調査) 花川北6条2丁目101番 (石狩市) (用途地域 住宅地) 土地面積：330㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：8m、最寄駅：麻生駅、駅距離：10,000m(徒歩125分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 10.2 万円/坪 3.1 万円/㎡ | +0.0% | |
花川北6条2丁目101番 (石狩市)の最新情報
| |||
| 15 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 (地価調査) 樽川7条2丁目74番 (石狩市) (用途地域 住宅地) 土地面積：240㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：8m、最寄駅：麻生駅、駅距離：7,000m(徒歩87.5分)、建ぺい率；40％、容積率：60％ | 14.2 万円/坪 4.3 万円/㎡ | +0.0% | |
樽川7条2丁目74番 (石狩市)の最新情報
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| 16 . 一般住宅の中に倉庫等も見られる住宅地域 (地価調査) 厚田区厚田7番16 (石狩市) (用途地域 住宅地) 土地面積：353㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：ブロック造[B]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：バス停厚田支所、駅距離：260m(徒歩3.2分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 1.0 万円/坪 0.3 万円/㎡ | -3.3% | |
厚田区厚田7番16 (石狩市)の最新情報
| |||
| 1 . 小売店舗、飲食店舗等が建ち並ぶ既成商業地域 (公示地価) 花川北1条5丁目7番 (石狩市) (用途地域 商業地) 土地面積：142㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：18m、最寄駅：麻生駅、駅距離：6,800m(徒歩85.0分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ | 12.9 万円/坪 3.9 万円/㎡ | +0.0% | |
花川北1条5丁目7番 (石狩市)の最新情報
| |||
| 2 . 大規模店舗等が建ち並ぶ道道沿いの路線商業地域 (公示地価) 花川南5条1丁目131番外 (石狩市) (用途地域 商業地) 土地面積：1,287㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：道道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：25m、側道区分：三方路、最寄駅：麻生駅、駅距離：7,100m(徒歩88.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 17.5 万円/坪 5.3 万円/㎡ | +0.0% | |
花川南5条1丁目131番外 (石狩市)の最新情報
| |||
| 3 . 店舗、事業所等が混在する道道沿いの商業地域 (公示地価) 花川東2条3丁目3番 (石狩市) (用途地域 商業地) 土地面積：961㎡、利用状況：店舗,工場、利用状況詳細：店舗兼工場、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：不整形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：道道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：25m、最寄駅：麻生駅、駅距離：7,500m(徒歩93.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 9.6 万円/坪 2.9 万円/㎡ | +0.0% | |
花川東2条3丁目3番 (石狩市)の最新情報
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| 4 . 銀行、大型店舗、病院、郵便局が建ち並ぶ商業地域 (地価調査) 花川北3条3丁目12番 (石狩市) (用途地域 商業地) 土地面積：999㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：RC、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：18m、側道区分：背面道、最寄駅：麻生駅、駅距離：8,100m(徒歩101分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 16.9 万円/坪 5.1 万円/㎡ | +0.0% | |
花川北3条3丁目12番 (石狩市)の最新情報
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| 5 . 小売店舗等が見られるバス通り沿いの商業地域 (地価調査) 花川南4条2丁目271番8外 (石狩市) (用途地域 商業地) 土地面積：170㎡、利用状況：住宅,事務所、利用状況詳細：事務所兼共同住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：18m、最寄駅：麻生駅、駅距離：6,900m(徒歩86.2分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ | 14.5 万円/坪 4.4 万円/㎡ | +0.0% | |
花川南4条2丁目271番8外 (石狩市)の最新情報
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| 1 . 中小工場が多い旧造成地区の工業団地 (公示地価) 新港南1丁目28番69 (石狩市) (用途地域 工業地) 土地面積：2,976㎡、利用状況：工場、利用状況詳細：工場、建物構造：その他、供給施設：ガス,下水、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：9m、最寄駅：麻生駅、駅距離：12,000m(徒歩150分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 2.5 万円/坪 0.8 万円/㎡ | +12.0% | |
新港南1丁目28番69 (石狩市)の最新情報
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| 2 . 中規模の工場、倉庫等が建ち並ぶ工業地域 (公示地価) 新港西3丁目737番6 (石狩市) (用途地域 工業地) 土地面積：16,500㎡、利用状況：事務所,倉庫、利用状況詳細：事務所兼倉庫、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：ガス,下水、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：25m、最寄駅：麻生駅、駅距離：9,400m(徒歩118分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 3.9 万円/坪 1.2 万円/㎡ | +8.5% | |
新港西3丁目737番6 (石狩市)の最新情報
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国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、石狩市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
石狩市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-11.4%)と見込まれています。 人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。
2020年から2035年にかけて、北海道の減少傾向(-12.7%)と同じく石狩市でも人口が-8%以上減少(-11.4%)するため、市場は大幅に縮小します。石狩市は北海道全体の傾向を反映しています。
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 4.2 万人 | -5.57% |
| 2045 年 | 4.5 万人 | -5.72% |
| 2040 年 | 4.8 万人 | -5.53% |
| 2035 年 | 5.0 万人 | -4.94% |
| 2030 年 | 5.3 万人 | -4.37% |
| 2025 年 | 5.5 万人 | -2.55% |
| 2020 年 | 5.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 382.0 万人 | -6.09% |
| 2045 年 | 406.8 万人 | -5.82% |
| 2040 年 | 431.9 万人 | -5.33% |
| 2035 年 | 456.2 万人 | -4.78% |
| 2030 年 | 479.2 万人 | -4.30% |
| 2025 年 | 500.7 万人 | -4.16% |
| 2020 年 | 522.5 万人 | - |
土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の４種類に整理することができます。
出典：国土交通省 土地鑑定委員会
トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。
トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。 
トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。 『トチノカチ』は、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。
