那珂市における2026年の住宅地の地価・土地価格(公示地価)の平均値は坪単価 7.3万円/坪(2.2 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2025年)に比べて+1.7%(0.13万円/坪、0.04万円/㎡)上昇しています。
このページでは、那珂市内の14地点の公示地価データに基づき、最新の「公示地価」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して公示地価を計算することができます。
『公示地価』とは、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
2026年の住宅地平均は坪単価 7.3万円/坪、調査地点数 14件です。
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査(基準年: 2026)。
那珂市における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの公示地価の推移・動向は以下の通りです。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
茨城県 那珂市の住宅地坪単価は7.3万円/坪、茨城県全体は11.7万円/坪です。茨城県全体との差は、エリアごとの地点数や調査地点の入替にも影響されます。
| 住宅地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 7.3万円/坪 | +1.7% | 14件 |
| 2025年 | 7.1万円/坪 | +0.1% | 22件 |
| 2024年 | 7.1万円/坪 | +0.0% | 22件 |
| 2023年 | 7.1万円/坪 | -0.0% | 22件 |
| 2022年 | 7.1万円/坪 | -2.7% | 22件 |
| 2021年 | 7.3万円/坪 | -0.4% | 21件 |
| 2020年 | 7.4万円/坪 | -0.4% | 21件 |
| 2019年 | 7.4万円/坪 | -0.4% | 21件 |
| 2018年 | 7.4万円/坪 | -0.7% | 21件 |
| 2017年 | 7.5万円/坪 | -1.2% | 21件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 7.6万円/坪 | -2.0% | 21件 |
| 2015年 | 7.7万円/坪 | -3.2% | 19件 |
| 2014年 | 8.0万円/坪 | -6.5% | 19件 |
| 2013年 | 8.5万円/坪 | -4.9% | 18件 |
| 2012年 | 8.9万円/坪 | -4.6% | 18件 |
| 2011年 | 9.3万円/坪 | -3.5% | 18件 |
| 2010年 | 9.6万円/坪 | -4.1% | 17件 |
| 2009年 | 10.0万円/坪 | -0.6% | 17件 |
| 2008年 | 10.1万円/坪 | -3.3% | 16件 |
| 2007年 | 10.4万円/坪 | -9.3% | 16件 |
| 2006年 | 11.4万円/坪 | -4.8% | 15件 |
| 2005年 | 11.9万円/坪 | -5.7% | 15件 |
| 2004年 | 12.6万円/坪 | -7.6% | 15件 |
| 2003年 | 13.6万円/坪 | -4.4% | 15件 |
| 2002年 | 14.2万円/坪 | -0.8% | 15件 |
| 2001年 | 14.3万円/坪 | -2.2% | 14件 |
| 2000年 | 14.6万円/坪 | -6.4% | 14件 |
| 1999年 | 15.6万円/坪 | -3.3% | 14件 |
| 1998年 | 16.1万円/坪 | -3.1% | 14件 |
| 1997年 | 16.6万円/坪 | -2.0% | 14件 |
| 1996年 | 16.9万円/坪 | +3.4% | 14件 |
| 1995年 | 16.3万円/坪 | -4.2% | 13件 |
| 1994年 | 17.0万円/坪 | +51.5% | 12件 |
| 1993年 | 8.3万円/坪 | +0.2% | 5件 |
| 1992年 | 8.2万円/坪 | +3.4% | 5件 |
| 1991年 | 8.0万円/坪 | +6.2% | 5件 |
| 1990年 | 7.5万円/坪 | +5.9% | 5件 |
| 1989年 | 7.0万円/坪 | +4.7% | 5件 |
| 1988年 | 6.7万円/坪 | +3.8% | 5件 |
| 1987年 | 6.4万円/坪 | +2.4% | 5件 |
| 1986年 | 6.3万円/坪 | +2.3% | 5件 |
| 1985年 | 6.1万円/坪 | +2.7% | 5件 |
| 1984年 | 6.0万円/坪 | +2.9% | 5件 |
| 商業地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | 18.9万円/坪 | - | 1件 |
| 2024年 | 18.9万円/坪 | - | 1件 |
| 2023年 | 18.9万円/坪 | - | 1件 |
| 2022年 | 18.9万円/坪 | - | 1件 |
| 2021年 | 18.9万円/坪 | - | 1件 |
| 2020年 | 18.9万円/坪 | - | 1件 |
| 2019年 | 18.9万円/坪 | - | 1件 |
| 2018年 | 19.0万円/坪 | - | 1件 |
| 2017年 | 19.0万円/坪 | - | 1件 |
| 2016年 | 19.1万円/坪 | - | 1件 |
| 住宅地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 11.7万円/坪 | +0.6% | 534件 |
| 2025年 | 11.6万円/坪 | +3.3% | 957件 |
| 2024年 | 11.3万円/坪 | +2.6% | 958件 |
| 2023年 | 11.0万円/坪 | +3.3% | 944件 |
| 2022年 | 10.6万円/坪 | +0.6% | 935件 |
| 2021年 | 10.5万円/坪 | +0.8% | 928件 |
| 2020年 | 10.4万円/坪 | -0.0% | 922件 |
| 2019年 | 10.5万円/坪 | +0.2% | 916件 |
| 2018年 | 10.4万円/坪 | -0.4% | 900件 |
| 2017年 | 10.5万円/坪 | -0.4% | 883件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 10.5万円/坪 | -1.8% | 856件 |
| 2015年 | 10.7万円/坪 | -1.0% | 832件 |
| 2014年 | 10.8万円/坪 | -0.9% | 821件 |
| 2013年 | 10.9万円/坪 | -3.5% | 770件 |
| 2012年 | 11.3万円/坪 | -4.9% | 758件 |
| 2011年 | 11.8万円/坪 | -4.3% | 748件 |
| 2010年 | 12.4万円/坪 | -4.7% | 735件 |
| 2009年 | 12.9万円/坪 | -4.0% | 731件 |
| 2008年 | 13.5万円/坪 | -2.0% | 724件 |
| 2007年 | 13.7万円/坪 | -2.4% | 718件 |
| 2006年 | 14.1万円/坪 | -4.6% | 712件 |
| 2005年 | 14.7万円/坪 | -7.5% | 705件 |
| 2004年 | 15.8万円/坪 | -7.9% | 695件 |
| 2003年 | 17.0万円/坪 | -7.7% | 687件 |
| 2002年 | 18.3万円/坪 | -7.0% | 683件 |
| 2001年 | 19.6万円/坪 | -5.6% | 670件 |
| 2000年 | 20.7万円/坪 | -5.5% | 657件 |
| 1999年 | 21.9万円/坪 | -5.7% | 650件 |
| 1998年 | 23.1万円/坪 | -4.4% | 631件 |
| 1997年 | 24.1万円/坪 | -5.6% | 612件 |
| 1996年 | 25.5万円/坪 | -3.9% | 588件 |
| 1995年 | 26.5万円/坪 | -6.4% | 520件 |
| 1994年 | 28.2万円/坪 | -7.5% | 404件 |
| 1993年 | 30.3万円/坪 | -7.4% | 305件 |
| 1992年 | 32.5万円/坪 | +2.8% | 256件 |
| 1991年 | 31.6万円/坪 | +12.1% | 208件 |
| 1990年 | 27.8万円/坪 | +27.5% | 188件 |
| 1989年 | 20.1万円/坪 | +9.7% | 161件 |
| 1988年 | 18.2万円/坪 | +7.2% | 154件 |
| 1987年 | 16.9万円/坪 | +0.9% | 150件 |
| 1986年 | 16.7万円/坪 | +1.9% | 143件 |
| 1985年 | 16.4万円/坪 | +2.3% | 141件 |
| 1984年 | 16.0万円/坪 | +3.9% | 133件 |
| 商業地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 20.3万円/坪 | -8.6% | 138件 |
| 2025年 | 22.0万円/坪 | +3.4% | 244件 |
| 2024年 | 21.3万円/坪 | +3.5% | 237件 |
| 2023年 | 20.5万円/坪 | +3.8% | 235件 |
| 2022年 | 19.8万円/坪 | +0.5% | 229件 |
| 2021年 | 19.7万円/坪 | -0.4% | 228件 |
| 2020年 | 19.7万円/坪 | +0.1% | 227件 |
| 2019年 | 19.7万円/坪 | +0.2% | 220件 |
| 2018年 | 19.7万円/坪 | -0.8% | 211件 |
| 2017年 | 19.8万円/坪 | -0.9% | 206件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 20.0万円/坪 | -1.1% | 201件 |
| 2015年 | 20.2万円/坪 | -1.6% | 200件 |
| 2014年 | 20.6万円/坪 | -0.4% | 197件 |
| 2013年 | 20.6万円/坪 | -5.9% | 162件 |
| 2012年 | 21.9万円/坪 | -5.4% | 157件 |
| 2011年 | 23.0万円/坪 | -5.1% | 145件 |
| 2010年 | 24.2万円/坪 | -5.1% | 140件 |
| 2009年 | 25.4万円/坪 | -3.7% | 138件 |
| 2008年 | 26.4万円/坪 | -3.2% | 138件 |
| 2007年 | 27.2万円/坪 | -5.0% | 130件 |
| 2006年 | 28.6万円/坪 | -8.7% | 126件 |
| 2005年 | 31.1万円/坪 | -10.8% | 119件 |
| 2004年 | 34.5万円/坪 | -15.4% | 104件 |
| 2003年 | 39.8万円/坪 | -15.0% | 97件 |
| 2002年 | 45.8万円/坪 | -13.4% | 95件 |
| 2001年 | 51.9万円/坪 | -14.4% | 89件 |
| 2000年 | 59.4万円/坪 | -13.2% | 89件 |
| 1999年 | 67.3万円/坪 | -15.2% | 85件 |
| 1998年 | 77.5万円/坪 | -23.6% | 81件 |
| 1997年 | 95.8万円/坪 | -13.3% | 68件 |
| 1996年 | 108万円/坪 | -6.3% | 64件 |
| 1995年 | 115万円/坪 | -3.7% | 52件 |
| 1994年 | 120万円/坪 | -18.1% | 48件 |
| 1993年 | 141万円/坪 | -0.2% | 37件 |
| 1992年 | 141万円/坪 | -4.0% | 35件 |
| 1991年 | 147万円/坪 | +7.6% | 28件 |
| 1990年 | 136万円/坪 | +10.0% | 27件 |
| 1989年 | 122万円/坪 | +15.2% | 20件 |
| 1988年 | 104万円/坪 | +17.3% | 18件 |
| 1987年 | 85.9万円/坪 | +2.3% | 15件 |
| 1986年 | 83.9万円/坪 | +3.0% | 15件 |
| 1985年 | 81.4万円/坪 | +2.9% | 14件 |
| 1984年 | 79.0万円/坪 | +2.9% | 14件 |
| 工業地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 8.1万円/坪 | +3.4% | 24件 |
| 2025年 | 7.8万円/坪 | +6.4% | 64件 |
| 2024年 | 7.3万円/坪 | +2.6% | 62件 |
| 2023年 | 7.1万円/坪 | +1.4% | 59件 |
| 2022年 | 7.0万円/坪 | +0.8% | 59件 |
| 2021年 | 7.0万円/坪 | +0.5% | 59件 |
| 2020年 | 6.9万円/坪 | +1.2% | 59件 |
| 2019年 | 6.8万円/坪 | +3.2% | 59件 |
| 2018年 | 6.6万円/坪 | +3.7% | 40件 |
| 2017年 | 6.4万円/坪 | +0.2% | 37件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 6.4万円/坪 | -0.4% | 37件 |
| 2015年 | 6.4万円/坪 | -2.7% | 37件 |
| 2014年 | 6.6万円/坪 | -1.9% | 35件 |
| 2013年 | 6.7万円/坪 | -4.5% | 31件 |
| 2012年 | 7.0万円/坪 | -5.5% | 30件 |
| 2011年 | 7.4万円/坪 | -4.5% | 28件 |
| 2010年 | 7.7万円/坪 | -4.0% | 28件 |
| 2009年 | 8.0万円/坪 | -3.4% | 28件 |
| 2008年 | 8.3万円/坪 | -2.2% | 27件 |
| 2007年 | 8.5万円/坪 | -3.0% | 27件 |
| 2006年 | 8.7万円/坪 | -3.0% | 27件 |
| 2005年 | 9.0万円/坪 | -5.8% | 25件 |
| 2004年 | 9.5万円/坪 | -5.9% | 25件 |
| 2003年 | 10.1万円/坪 | -4.9% | 25件 |
| 2002年 | 10.6万円/坪 | -4.6% | 25件 |
| 2001年 | 11.1万円/坪 | -3.0% | 22件 |
| 2000年 | 11.4万円/坪 | -2.7% | 22件 |
| 1999年 | 11.7万円/坪 | -2.9% | 22件 |
| 1998年 | 12.0万円/坪 | -2.0% | 22件 |
| 1997年 | 12.3万円/坪 | -3.4% | 22件 |
| 1996年 | 12.7万円/坪 | +1.5% | 20件 |
| 1995年 | 12.5万円/坪 | -1.0% | 17件 |
| 1994年 | 12.6万円/坪 | +4.6% | 13件 |
| 1993年 | 12.0万円/坪 | - | 3件 |
| 1992年 | 12.1万円/坪 | - | 3件 |
| 1991年 | 12.1万円/坪 | - | 3件 |
| 1990年 | 11.5万円/坪 | - | 3件 |
| 1989年 | 11.1万円/坪 | - | 2件 |
| 1988年 | 10.2万円/坪 | - | 2件 |
| 1987年 | 9.5万円/坪 | - | 2件 |
| 1986年 | 10.7万円/坪 | - | 1件 |
| 林地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 0.9万円/坪 | - | 1件 |
| 2025年 | 0.3万円/坪 | -0.1% | 6件 |
| 2024年 | 0.3万円/坪 | -0.0% | 6件 |
| 2023年 | 0.3万円/坪 | +7.7% | 6件 |
| 2022年 | 0.28万円/坪 | -0.7% | 5件 |
| 2021年 | 0.29万円/坪 | -1.6% | 5件 |
| 2020年 | 0.29万円/坪 | -1.1% | 5件 |
| 2019年 | 0.29万円/坪 | -0.9% | 5件 |
| 2018年 | 0.30万円/坪 | +62.3% | 5件 |
| 2017年 | 0.11万円/坪 | - | 3件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 0.11万円/坪 | - | 3件 |
| 2015年 | 0.11万円/坪 | - | 3件 |
| 2014年 | 0.12万円/坪 | - | 3件 |
| 2013年 | 0.12万円/坪 | - | 3件 |
| 2012年 | 0.12万円/坪 | - | 3件 |
| 2011年 | 0.13万円/坪 | - | 3件 |
| 2010年 | 0.05万円/坪 | - | 2件 |
| 2009年 | 0.06万円/坪 | - | 2件 |
| 2008年 | 0.06万円/坪 | - | 2件 |
| 2007年 | 0.07万円/坪 | - | 2件 |
| 2006年 | 0.08万円/坪 | - | 2件 |
| 2005年 | 0.08万円/坪 | - | 2件 |
| 2004年 | 0.10万円/坪 | - | 2件 |
| 2003年 | 0.10万円/坪 | - | 2件 |
| 2002年 | 0.11万円/坪 | - | 2件 |
| 2001年 | 0.11万円/坪 | - | 2件 |
| 2000年 | 0.16万円/坪 | - | 1件 |
| 1999年 | 0.17万円/坪 | - | 1件 |
| 1998年 | 0.17万円/坪 | - | 1件 |
| 1997年 | 0.17万円/坪 | - | 1件 |
| 1996年 | 0.17万円/坪 | - | 1件 |
| 1995年 | 0.17万円/坪 | - | 1件 |
| 1994年 | 0.17万円/坪 | - | 1件 |
| 1993年 | 0.17万円/坪 | - | 1件 |
| 1992年 | 0.17万円/坪 | - | 1件 |
| 1991年 | 0.17万円/坪 | - | 1件 |
| 1990年 | 0.17万円/坪 | - | 1件 |
| 1989年 | 0.16万円/坪 | - | 1件 |
| 1988年 | 0.16万円/坪 | - | 1件 |
| 1987年 | 0.16万円/坪 | - | 1件 |
| 1986年 | 0.16万円/坪 | - | 1件 |
| 1985年 | 0.15万円/坪 | - | 1件 |
那珂市内の公示標準地のうち、価格や前年比などの観点で参考になりやすい地点を最大8件掲載しています。
| 住所 | 用途 | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 | 容積率 | 選定理由 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 竹ノ内4丁目8番3 | 住宅地 | 11.6万円/坪 | +1.4% | 上菅谷駅(徒歩15分) | 100 | 区内最高(住宅地) |
| 鹿島字大宮台1234番2 | 住宅地 | 2.0万円/坪 | -0.3% | 瓜連駅(徒歩18分) | 200 | 区内最低(住宅地) |
| 竹ノ内2丁目3番11外 | 商業地 | 18.9万円/坪 | +0.0% | 中菅谷駅(徒歩15分) | 200 | 区内最高(商業地) |
| 菅谷字杉原658番52 | 住宅地 | 9.6万円/坪 | +0.0% | 上菅谷駅(徒歩10分) | 200 | 参考地点 |
| 菅谷字両宮西2983番5 | 住宅地 | 10.7万円/坪 | +0.5% | 中菅谷駅(徒歩9分) | 80 | 参考地点 |
| 菅谷字一ノ関4552番17 | 住宅地 | 11.3万円/坪 | +0.1% | 上菅谷駅(徒歩11分) | 80 | 参考地点 |
| 菅谷字小六内1941番49 | 住宅地 | 8.8万円/坪 | +0.4% | 下菅谷駅(徒歩12分) | 100 | 参考地点 |
| 菅谷字新地3411番2外 | 住宅地 | 8.9万円/坪 | +0.6% | 下菅谷駅(徒歩7分) | 80 | 参考地点 |
※ 各値は公示標準地の当該地点データです。町名全体の相場を示すものではありません。
駅距離や面積などの条件を指定して『那珂市』において想定される地価・土地価格(公示地価)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。
| 条件選択 |
|---|
| {{easy_obj.unit}} 単位： |
「トチノカチ」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地価格情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、那珂市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
このセクションでは、「那珂市」のエリアごとの『公示地価』の情報を提供しています。価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとの公示地価を把握することができます。
| 住宅地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 菅谷字杉原 (那珂市) | 9.6万円/坪 | - | 1件 |
| 菅谷字両宮西 (那珂市) | 10.7万円/坪 | - | 1件 |
| 菅谷字一ノ関 (那珂市) | 10.2万円/坪 | - | 2件 |
| 菅谷字小六内 (那珂市) | 8.8万円/坪 | - | 4件 |
| 菅谷字新地 (那珂市) | 8.9万円/坪 | - | 1件 |
| 菅谷字大木内 (那珂市) | 8.5万円/坪 | - | 1件 |
| 瓜連字水戸海道 (那珂市) | 4.9万円/坪 | - | 1件 |
| 菅谷字下宿西 (那珂市) | 11.1万円/坪 | - | 1件 |
| 瓜連字宿 (那珂市) | 5.1万円/坪 | - | 1件 |
| 東木倉字原地 (那珂市) | 4.7万円/坪 | - | 1件 |
| 鴻巣字油免 (那珂市) | 3.3万円/坪 | - | 1件 |
| 額田南郷字新宿 (那珂市) | 3.8万円/坪 | - | 1件 |
| 下大賀字大井戸脇 (那珂市) | 2.2万円/坪 | - | 1件 |
| 杉字与惣前 (那珂市) | 6.5万円/坪 | - | 1件 |
| 竹ノ内 (那珂市) | 11.6万円/坪 | - | 1件 |
| 鹿島字大宮台 (那珂市) | 2.0万円/坪 | - | 1件 |
| 平野字平野 (那珂市) | 5.3万円/坪 | - | 1件 |
| 飯田字下新田西 (那珂市) | 3.3万円/坪 | - | 1件 |
| 商業地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 竹ノ内 (那珂市) | 18.9万円/坪 | - | 1件 |
このセクションでは、「那珂市」の沿線・駅ごとの『公示地価』の情報を提供しています。価格が高い駅、安い駅、価格が上昇している駅、下落している駅など、沿線・駅ごとの公示地価を把握することができます。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 1 . 一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 (公示地価) 菅谷字杉原658番52 (那珂市) (用途地域 住宅地) 土地面積：253㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：上菅谷駅、駅距離：780m(徒歩9.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 9.6 万円/坪 2.9 万円/㎡ | +0.0% | |
菅谷字杉原658番52 (那珂市)の最新情報
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| 2 . 一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (公示地価) 菅谷字両宮西2983番5 (那珂市) (用途地域 住宅地) 土地面積：261㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：6.8m、最寄駅：中菅谷駅、駅距離：700m(徒歩8.8分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ | 10.7 万円/坪 3.2 万円/㎡ | +0.5% | |
菅谷字両宮西2983番5 (那珂市)の最新情報
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| 3 . 小学校に近い区画整然とした新興住宅地域 (公示地価) 菅谷字一ノ関4552番17 (那珂市) (用途地域 住宅地) 土地面積：194㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：上菅谷駅、駅距離：880m(徒歩11.0分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ | 11.3 万円/坪 3.4 万円/㎡ | +0.1% | |
菅谷字一ノ関4552番17 (那珂市)の最新情報
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| 4 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (公示地価) 菅谷字小六内1941番49 (那珂市) (用途地域 住宅地) 土地面積：276㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：下菅谷駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 8.8 万円/坪 2.7 万円/㎡ | +0.4% | |
菅谷字小六内1941番49 (那珂市)の最新情報
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| 5 . 一般住宅、農家住宅等が所在する住宅地域 (公示地価) 菅谷字新地3411番2外 (那珂市) (用途地域 住宅地) 土地面積：480㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：下菅谷駅、駅距離：550m(徒歩6.9分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ | 8.9 万円/坪 2.7 万円/㎡ | +0.6% | |
菅谷字新地3411番2外 (那珂市)の最新情報
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| 6 . 郊外の農地が残る閑静な新興住宅地域 (公示地価) 菅谷字大木内962番13 (那珂市) (用途地域 住宅地) 土地面積：173㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：上菅谷駅、駅距離：2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ | 8.5 万円/坪 2.6 万円/㎡ | +0.4% | |
菅谷字大木内962番13 (那珂市)の最新情報
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| 7 . 一般住宅のほか農地等が見られる住宅地域 (公示地価) 瓜連字水戸海道652番1 (那珂市) (用途地域 住宅地) 土地面積：417㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：瓜連駅、駅距離：150m(徒歩1.9分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ | 4.9 万円/坪 1.5 万円/㎡ | +0.0% | |
瓜連字水戸海道652番1 (那珂市)の最新情報
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| 8 . 一般住宅の中に店舗も介在する既成住宅地域 (公示地価) 菅谷字下宿西4210番 (那珂市) (用途地域 住宅地) 土地面積：464㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：8m、最寄駅：中菅谷駅、駅距離：550m(徒歩6.9分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 11.1 万円/坪 3.4 万円/㎡ | +0.0% | |
菅谷字下宿西4210番 (那珂市)の最新情報
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| 9 . 一般住宅のほか店舗等も見られる既成住宅地域 (公示地価) 瓜連字宿1169番2 (那珂市) (用途地域 住宅地) 土地面積：439㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：7.5m、最寄駅：瓜連駅、駅距離：750m(徒歩9.4分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 5.1 万円/坪 1.5 万円/㎡ | -0.6% | |
瓜連字宿1169番2 (那珂市)の最新情報
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| 10 . 一般住宅等が散在する小学校に近い住宅地域 (公示地価) 東木倉字原地326番3 (那珂市) (用途地域 住宅地) 土地面積：243㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：後台駅、駅距離：1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 4.7 万円/坪 1.4 万円/㎡ | -0.7% | |
東木倉字原地326番3 (那珂市)の最新情報
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| 11 . 住宅、店舗が混在する県道沿いの既成住宅地域 (公示地価) 鴻巣字油免1307番1 (那珂市) (用途地域 住宅地) 土地面積：841㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：7.7m、側道区分：側道、側道方位：南、最寄駅：常陸鴻巣駅、駅距離：300m(徒歩3.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 3.3 万円/坪 1.0 万円/㎡ | -1.0% | |
鴻巣字油免1307番1 (那珂市)の最新情報
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| 12 . 農家住宅、一般住宅が混在する住宅地域 (公示地価) 額田南郷字新宿29番 (那珂市) (用途地域 住宅地) 土地面積：415㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6.5m、最寄駅：額田駅、駅距離：2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 3.8 万円/坪 1.1 万円/㎡ | -0.9% | |
額田南郷字新宿29番 (那珂市)の最新情報
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| 13 . 一般住宅と農家住宅が混在する住宅地域 (公示地価) 下大賀字大井戸脇1283番3 (那珂市) (用途地域 住宅地) 土地面積：325㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：5.5m、最寄駅：静駅、駅距離：800m(徒歩10.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 2.2 万円/坪 0.7 万円/㎡ | -0.2% | |
下大賀字大井戸脇1283番3 (那珂市)の最新情報
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| 14 . 一般住宅のほかに農地等が見られる住宅地域 (地価調査) 杉字与惣前650番3 (那珂市) (用途地域 住宅地) 土地面積：176㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：上菅谷駅、駅距離：1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ | 6.5 万円/坪 2.0 万円/㎡ | +0.0% | |
杉字与惣前650番3 (那珂市)の最新情報
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| 15 . 一般住宅、店舗等が混在する既成住宅地域 (地価調査) 菅谷字一ノ関4531番8 (那珂市) (用途地域 住宅地) 土地面積：412㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：上菅谷駅、駅距離：800m(徒歩10.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 9.2 万円/坪 2.8 万円/㎡ | +0.0% | |
菅谷字一ノ関4531番8 (那珂市)の最新情報
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| 16 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (地価調査) 竹ノ内4丁目8番3 (那珂市) (用途地域 住宅地) 土地面積：288㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：上菅谷駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 11.6 万円/坪 3.5 万円/㎡ | +1.4% | |
竹ノ内4丁目8番3 (那珂市)の最新情報
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| 17 . 農家住宅、一般住宅が見られる農地の多い住宅地域 (地価調査) 鹿島字大宮台1234番2 (那珂市) (用途地域 住宅地) 土地面積：609㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：5m、最寄駅：瓜連駅、駅距離：1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 2.0 万円/坪 0.6 万円/㎡ | -0.3% | |
鹿島字大宮台1234番2 (那珂市)の最新情報
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| 18 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした分譲住宅地域 (地価調査) 平野字平野1800番209 (那珂市) (用途地域 住宅地) 土地面積：348㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：瓜連駅、駅距離：1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ | 5.3 万円/坪 1.6 万円/㎡ | -0.6% | |
平野字平野1800番209 (那珂市)の最新情報
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| 19 . 旧街道沿いに農家が建ち並ぶ集落地域 (地価調査) 飯田字下新田西2678番 (那珂市) (用途地域 住宅地) 土地面積：847㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：6.4m、最寄駅：常陸鴻巣駅、駅距離：3,200m(徒歩40.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 3.3 万円/坪 1.0 万円/㎡ | -0.5% | |
飯田字下新田西2678番 (那珂市)の最新情報
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| 1 . 国道沿いに銀行・ロードサイド型店舗等が建ち並ぶ路線商業地域 (地価調査) 竹ノ内2丁目3番11外 (那珂市) (用途地域 商業地) 土地面積：1,970㎡、利用状況：銀行、利用状況詳細：銀行、建物構造：鉄骨造[S]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：24m、側道区分：側道、側道方位：南、最寄駅：中菅谷駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 18.9 万円/坪 5.7 万円/㎡ | +0.0% | |
竹ノ内2丁目3番11外 (那珂市)の最新情報
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国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、那珂市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
那珂市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.4%)と見込まれています。 人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。
2020年から2035年にかけて、茨城県の減少傾向(-9.9%)と同じく那珂市でも人口が-8%以上減少(-9.4%)するため、市場は大幅に縮小します。那珂市は茨城県全体の傾向を反映しています。
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 4.2 万人 | -5.22% |
| 2045 年 | 4.4 万人 | -4.93% |
| 2040 年 | 4.6 万人 | -4.55% |
| 2035 年 | 4.8 万人 | -3.95% |
| 2030 年 | 5.0 万人 | -3.33% |
| 2025 年 | 5.2 万人 | -2.38% |
| 2020 年 | 5.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 224.5 万人 | -4.82% |
| 2045 年 | 235.9 万人 | -4.63% |
| 2040 年 | 247.3 万人 | -4.29% |
| 2035 年 | 258.4 万人 | -3.86% |
| 2030 年 | 268.8 万人 | -3.42% |
| 2025 年 | 278.3 万人 | -2.93% |
| 2020 年 | 286.7 万人 | - |
土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の４種類に整理することができます。
出典：国土交通省 土地鑑定委員会
トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。
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