データ対象年：2026年 ／ 用途：住宅地(切替可) ／ 地価・土地価格(公示地価)
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
品川区における2026年の住宅地の地価・土地価格(公示地価)の平均値は坪単価 403万円/坪(122 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2025年)に比べて+14.1%(49.9万円/坪、15.1万円/㎡)上昇しています。
※ 区全体の平均は調査地点の入替・件数変動の影響を受けるため、地点別・エリア別の前年比と一致しない場合があります。
このページでは、地価公示等の住宅地を含む39地点のデータに基づき、最新の「公示地価」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して公示地価を計算することができます。
『公示地価』とは、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。本サイトの集計には、対象年・地域により都道府県地価調査の地点が含まれる場合があります。
品川区における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの公示地価の推移・動向は以下の通りです。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
東京都 品川区の住宅地坪単価は403.2万円/坪、東京都全体は175.7万円/坪です。東京都全体との差は、エリアごとの地点数や調査地点の入替にも影響されます。
| 住宅地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 403万円/坪 | +14.1% | 39件 |
| 2025年 | 353万円/坪 | +11.4% | 39件 |
| 2024年 | 317万円/坪 | +6.8% | 39件 |
| 2023年 | 297万円/坪 | +5.5% | 38件 |
| 2022年 | 281万円/坪 | +1.9% | 38件 |
| 2021年 | 276万円/坪 | -0.2% | 38件 |
| 2020年 | 277万円/坪 | +5.8% | 38件 |
| 2019年 | 262万円/坪 | +5.2% | 38件 |
| 2018年 | 249万円/坪 | +9.7% | 37件 |
| 2017年 | 227万円/坪 | +1.8% | 36件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 223万円/坪 | +4.1% | 29件 |
| 2015年 | 214万円/坪 | +4.1% | 28件 |
| 2014年 | 205万円/坪 | +3.7% | 25件 |
| 2013年 | 198万円/坪 | +2.5% | 18件 |
| 2012年 | 193万円/坪 | -2.0% | 16件 |
| 2011年 | 197万円/坪 | -1.8% | 14件 |
| 2010年 | 201万円/坪 | -8.9% | 14件 |
| 2009年 | 220万円/坪 | -9.5% | 14件 |
| 2008年 | 243万円/坪 | +11.1% | 13件 |
| 2007年 | 219万円/坪 | +17.5% | 13件 |
| 2006年 | 186万円/坪 | +10.4% | 13件 |
| 2005年 | 169万円/坪 | -0.2% | 12件 |
| 2004年 | 169万円/坪 | -0.9% | 12件 |
| 2003年 | 171万円/坪 | +0.1% | 12件 |
| 2002年 | 170万円/坪 | -2.1% | 11件 |
| 2001年 | 174万円/坪 | -3.0% | 11件 |
| 2000年 | 180万円/坪 | -3.2% | 11件 |
| 1999年 | 186万円/坪 | -3.3% | 11件 |
| 1998年 | 192万円/坪 | -3.0% | 11件 |
| 1997年 | 198万円/坪 | -5.2% | 10件 |
| 1996年 | 209万円/坪 | -9.8% | 10件 |
| 1995年 | 231万円/坪 | +13.5% | 8件 |
| 1994年 | 204万円/坪 | -18.7% | 6件 |
| 1993年 | 251万円/坪 | - | 4件 |
| 1992年 | 303万円/坪 | - | 3件 |
| 1991年 | 347万円/坪 | - | 3件 |
| 1990年 | 354万円/坪 | - | 3件 |
| 1989年 | 356万円/坪 | - | 3件 |
| 1988年 | 372万円/坪 | - | 2件 |
| 1987年 | 284万円/坪 | - | 1件 |
| 1986年 | 167万円/坪 | - | 1件 |
| 1985年 | 145万円/坪 | - | 1件 |
| 商業地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 730万円/坪 | +16.0% | 40件 |
| 2025年 | 629万円/坪 | +11.6% | 40件 |
| 2024年 | 564万円/坪 | +6.1% | 40件 |
| 2023年 | 532万円/坪 | +3.6% | 39件 |
| 2022年 | 513万円/坪 | -0.6% | 39件 |
| 2021年 | 516万円/坪 | -1.9% | 38件 |
| 2020年 | 526万円/坪 | +6.6% | 37件 |
| 2019年 | 494万円/坪 | +6.3% | 36件 |
| 2018年 | 464万円/坪 | +4.4% | 35件 |
| 2017年 | 445万円/坪 | +1.5% | 33件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 438万円/坪 | +5.0% | 30件 |
| 2015年 | 417万円/坪 | +3.6% | 30件 |
| 2014年 | 403万円/坪 | +2.1% | 27件 |
| 2013年 | 395万円/坪 | -0.3% | 27件 |
| 2012年 | 396万円/坪 | -2.0% | 27件 |
| 2011年 | 404万円/坪 | -3.3% | 27件 |
| 2010年 | 418万円/坪 | -9.7% | 27件 |
| 2009年 | 463万円/坪 | -8.2% | 27件 |
| 2008年 | 504万円/坪 | +20.3% | 27件 |
| 2007年 | 419万円/坪 | +19.9% | 27件 |
| 2006年 | 350万円/坪 | +3.6% | 27件 |
| 2005年 | 337万円/坪 | -0.4% | 26件 |
| 2004年 | 339万円/坪 | -1.7% | 26件 |
| 2003年 | 345万円/坪 | -5.8% | 26件 |
| 2002年 | 366万円/坪 | -4.9% | 18件 |
| 2001年 | 385万円/坪 | +6.3% | 17件 |
| 2000年 | 362万円/坪 | -9.0% | 16件 |
| 1999年 | 398万円/坪 | -6.4% | 15件 |
| 1998年 | 425万円/坪 | -14.6% | 14件 |
| 1997年 | 497万円/坪 | -22.6% | 13件 |
| 1996年 | 643万円/坪 | -23.7% | 12件 |
| 1995年 | 842万円/坪 | -21.5% | 11件 |
| 1994年 | 1,074万円/坪 | -30.4% | 8件 |
| 1993年 | 1,543万円/坪 | -18.9% | 7件 |
| 1992年 | 1,902万円/坪 | -15.0% | 7件 |
| 1991年 | 2,237万円/坪 | +20.4% | 6件 |
| 1990年 | 1,859万円/坪 | +0.9% | 5件 |
| 1989年 | 1,841万円/坪 | +0.2% | 5件 |
| 1988年 | 1,837万円/坪 | - | 5件 |
| 1987年 | 432万円/坪 | - | 3件 |
| 1986年 | 245万円/坪 | - | 2件 |
| 1985年 | 226万円/坪 | - | 2件 |
| 工業地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 187万円/坪 | - | 1件 |
| 2025年 | 169万円/坪 | - | 1件 |
| 2024年 | 155万円/坪 | - | 1件 |
| 2023年 | 149万円/坪 | - | 1件 |
| 2022年 | 143万円/坪 | - | 1件 |
| 2021年 | 138万円/坪 | - | 1件 |
| 2020年 | 133万円/坪 | - | 1件 |
| 2019年 | 127万円/坪 | - | 1件 |
| 2018年 | 120万円/坪 | - | 1件 |
| 2017年 | 114万円/坪 | - | 1件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 108万円/坪 | - | 1件 |
| 2015年 | 103万円/坪 | - | 1件 |
| 2014年 | 99.8万円/坪 | - | 1件 |
| 2013年 | 96.2万円/坪 | - | 1件 |
| 2012年 | 93.6万円/坪 | - | 1件 |
| 2011年 | 94.2万円/坪 | - | 1件 |
| 2010年 | 96.9万円/坪 | - | 1件 |
| 2009年 | 104万円/坪 | - | 1件 |
| 2008年 | 115万円/坪 | - | 1件 |
| 2007年 | 105万円/坪 | - | 1件 |
| 2006年 | 96.2万円/坪 | - | 1件 |
| 2005年 | 94.9万円/坪 | - | 1件 |
| 2004年 | 95.9万円/坪 | - | 1件 |
| 2003年 | 99.5万円/坪 | - | 1件 |
| 2002年 | 103万円/坪 | - | 1件 |
| 2001年 | 107万円/坪 | - | 1件 |
| 2000年 | 112万円/坪 | - | 1件 |
| 1999年 | 116万円/坪 | - | 1件 |
| 1998年 | 116万円/坪 | - | 1件 |
| 1997年 | 116万円/坪 | - | 1件 |
| 1996年 | 116万円/坪 | - | 1件 |
| 住宅地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 176万円/坪 | +9.6% | 2392件 |
| 2025年 | 160万円/坪 | +7.4% | 2373件 |
| 2024年 | 149万円/坪 | +4.9% | 2383件 |
| 2023年 | 142万円/坪 | +3.4% | 2360件 |
| 2022年 | 138万円/坪 | +1.6% | 2339件 |
| 2021年 | 136万円/坪 | +0.4% | 2321件 |
| 2020年 | 135万円/坪 | +4.3% | 2280件 |
| 2019年 | 130万円/坪 | +4.0% | 2229件 |
| 2018年 | 125万円/坪 | +4.1% | 2187件 |
| 2017年 | 120万円/坪 | +5.6% | 2131件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 113万円/坪 | +2.8% | 1833件 |
| 2015年 | 110万円/坪 | +2.8% | 1786件 |
| 2014年 | 107万円/坪 | +4.4% | 1726件 |
| 2013年 | 103万円/坪 | +1.1% | 1629件 |
| 2012年 | 102万円/坪 | +0.2% | 1576件 |
| 2011年 | 101万円/坪 | -1.8% | 1549件 |
| 2010年 | 103万円/坪 | -7.7% | 1535件 |
| 2009年 | 112万円/坪 | -4.2% | 1521件 |
| 2008年 | 117万円/坪 | +11.7% | 1505件 |
| 2007年 | 105万円/坪 | +9.0% | 1490件 |
| 2006年 | 96.0万円/坪 | +2.0% | 1466件 |
| 2005年 | 94.1万円/坪 | -0.9% | 1437件 |
| 2004年 | 95.0万円/坪 | -3.0% | 1406件 |
| 2003年 | 98.0万円/坪 | -2.8% | 1365件 |
| 2002年 | 101万円/坪 | -4.1% | 1320件 |
| 2001年 | 105万円/坪 | -4.6% | 1288件 |
| 2000年 | 110万円/坪 | -6.1% | 1249件 |
| 1999年 | 117万円/坪 | -5.2% | 1227件 |
| 1998年 | 124万円/坪 | -2.7% | 1207件 |
| 1997年 | 127万円/坪 | -4.7% | 1187件 |
| 1996年 | 134万円/坪 | -5.4% | 1178件 |
| 1995年 | 141万円/坪 | -9.9% | 1083件 |
| 1994年 | 157万円/坪 | -17.5% | 922件 |
| 1993年 | 190万円/坪 | -19.9% | 774件 |
| 1992年 | 237万円/坪 | -7.6% | 750件 |
| 1991年 | 256万円/坪 | +3.5% | 719件 |
| 1990年 | 248万円/坪 | +0.1% | 650件 |
| 1989年 | 248万円/坪 | +2.4% | 622件 |
| 1988年 | 242万円/坪 | +89.9% | 555件 |
| 1987年 | 127万円/坪 | +52.6% | 515件 |
| 1986年 | 83.5万円/坪 | +4.9% | 485件 |
| 1985年 | 79.6万円/坪 | - | 468件 |
| 商業地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 1,024万円/坪 | +11.0% | 1312件 |
| 2025年 | 923万円/坪 | +8.8% | 1306件 |
| 2024年 | 848万円/坪 | +4.2% | 1295件 |
| 2023年 | 813万円/坪 | +1.3% | 1273件 |
| 2022年 | 803万円/坪 | -1.2% | 1251件 |
| 2021年 | 812万円/坪 | -2.0% | 1241件 |
| 2020年 | 828万円/坪 | +6.2% | 1210件 |
| 2019年 | 780万円/坪 | +6.9% | 1193件 |
| 2018年 | 729万円/坪 | +11.5% | 1174件 |
| 2017年 | 654万円/坪 | +8.1% | 1119件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 605万円/坪 | +7.0% | 1046件 |
| 2015年 | 566万円/坪 | +7.5% | 1027件 |
| 2014年 | 526万円/坪 | +3.7% | 997件 |
| 2013年 | 508万円/坪 | -1.5% | 975件 |
| 2012年 | 515万円/坪 | -0.3% | 960件 |
| 2011年 | 517万円/坪 | -3.1% | 949件 |
| 2010年 | 534万円/坪 | -13.5% | 937件 |
| 2009年 | 617万円/坪 | -2.8% | 925件 |
| 2008年 | 635万円/坪 | +22.5% | 918件 |
| 2007年 | 518万円/坪 | +16.9% | 907件 |
| 2006年 | 443万円/坪 | +5.0% | 896件 |
| 2005年 | 422万円/坪 | -1.0% | 879件 |
| 2004年 | 427万円/坪 | -1.4% | 855件 |
| 2003年 | 433万円/坪 | +7.0% | 835件 |
| 2002年 | 404万円/坪 | -4.5% | 665件 |
| 2001年 | 424万円/坪 | -3.9% | 645件 |
| 2000年 | 441万円/坪 | -8.2% | 621件 |
| 1999年 | 480万円/坪 | -8.5% | 604件 |
| 1998年 | 525万円/坪 | -9.2% | 583件 |
| 1997年 | 579万円/坪 | -17.3% | 563件 |
| 1996年 | 700万円/坪 | -25.3% | 552件 |
| 1995年 | 937万円/坪 | -29.7% | 513件 |
| 1994年 | 1,332万円/坪 | -33.2% | 426件 |
| 1993年 | 1,994万円/坪 | -20.0% | 327件 |
| 1992年 | 2,491万円/坪 | -6.7% | 303件 |
| 1991年 | 2,668万円/坪 | +2.3% | 265件 |
| 1990年 | 2,608万円/坪 | -1.4% | 233件 |
| 1989年 | 2,646万円/坪 | +1.1% | 213件 |
| 1988年 | 2,616万円/坪 | +51.1% | 199件 |
| 1987年 | 1,732万円/坪 | +126.6% | 130件 |
| 1986年 | 764万円/坪 | +57.7% | 99件 |
| 1985年 | 484万円/坪 | - | 88件 |
| 工業地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 113万円/坪 | +11.4% | 59件 |
| 2025年 | 101万円/坪 | +8.3% | 58件 |
| 2024年 | 93.4万円/坪 | +9.0% | 58件 |
| 2023年 | 85.7万円/坪 | +2.0% | 55件 |
| 2022年 | 84.0万円/坪 | +1.4% | 51件 |
| 2021年 | 82.8万円/坪 | +4.3% | 50件 |
| 2020年 | 79.4万円/坪 | +6.8% | 49件 |
| 2019年 | 74.4万円/坪 | +3.5% | 45件 |
| 2018年 | 71.9万円/坪 | +6.7% | 44件 |
| 2017年 | 67.4万円/坪 | +1.9% | 39件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 66.1万円/坪 | +3.0% | 37件 |
| 2015年 | 64.2万円/坪 | +0.4% | 36件 |
| 2014年 | 64.0万円/坪 | +7.7% | 32件 |
| 2013年 | 59.4万円/坪 | -1.6% | 30件 |
| 2012年 | 60.4万円/坪 | -3.0% | 29件 |
| 2011年 | 62.3万円/坪 | -2.3% | 27件 |
| 2010年 | 63.7万円/坪 | -5.4% | 27件 |
| 2009年 | 67.4万円/坪 | +0.1% | 27件 |
| 2008年 | 67.3万円/坪 | +6.8% | 26件 |
| 2007年 | 63.0万円/坪 | +4.4% | 26件 |
| 2006年 | 60.4万円/坪 | -1.5% | 26件 |
| 2005年 | 61.3万円/坪 | -3.7% | 25件 |
| 2004年 | 63.6万円/坪 | -5.2% | 25件 |
| 2003年 | 67.1万円/坪 | -7.5% | 25件 |
| 2002年 | 72.5万円/坪 | -7.8% | 24件 |
| 2001年 | 78.7万円/坪 | -7.2% | 22件 |
| 2000年 | 84.8万円/坪 | -9.4% | 22件 |
| 1999年 | 93.6万円/坪 | -8.8% | 21件 |
| 1998年 | 103万円/坪 | -5.2% | 21件 |
| 1997年 | 108万円/坪 | -3.0% | 20件 |
| 1996年 | 112万円/坪 | -7.8% | 19件 |
| 1995年 | 121万円/坪 | -6.0% | 16件 |
| 1994年 | 129万円/坪 | -29.7% | 13件 |
| 1993年 | 183万円/坪 | - | 4件 |
| 1992年 | 223万円/坪 | - | 4件 |
| 1991年 | 236万円/坪 | - | 4件 |
| 1990年 | 228万円/坪 | - | 3件 |
| 1989年 | 218万円/坪 | - | 3件 |
| 1988年 | 180万円/坪 | - | 2件 |
| 1987年 | 92.2万円/坪 | - | 2件 |
| 1986年 | 78.8万円/坪 | - | 2件 |
| 1985年 | 109万円/坪 | - | 1件 |
| 林地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 0.4万円/坪 | -0.3% | 19件 |
| 2025年 | 0.4万円/坪 | -0.4% | 19件 |
| 2024年 | 0.4万円/坪 | -0.8% | 19件 |
| 2023年 | 0.4万円/坪 | -0.7% | 19件 |
| 2022年 | 0.4万円/坪 | +3.4% | 19件 |
| 2021年 | 0.4万円/坪 | -1.0% | 18件 |
| 2020年 | 0.4万円/坪 | +19.0% | 18件 |
| 2019年 | 0.3万円/坪 | -0.5% | 16件 |
| 2018年 | 0.3万円/坪 | - | 16件 |
| 2017年 | 0.14万円/坪 | -0.8% | 11件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 0.14万円/坪 | -1.5% | 11件 |
| 2015年 | 0.14万円/坪 | -1.5% | 11件 |
| 2014年 | 0.15万円/坪 | -1.3% | 11件 |
| 2013年 | 0.15万円/坪 | -1.8% | 11件 |
| 2012年 | 0.15万円/坪 | -2.0% | 11件 |
| 2011年 | 0.15万円/坪 | -2.2% | 11件 |
| 2010年 | 0.16万円/坪 | -3.3% | 11件 |
| 2009年 | 0.16万円/坪 | -0.3% | 11件 |
| 2008年 | 0.16万円/坪 | -0.4% | 11件 |
| 2007年 | 0.16万円/坪 | -3.7% | 11件 |
| 2006年 | 0.17万円/坪 | -9.6% | 11件 |
| 2005年 | 0.19万円/坪 | -12.0% | 11件 |
| 2004年 | 0.21万円/坪 | -14.0% | 11件 |
| 2003年 | 0.25万円/坪 | -12.6% | 11件 |
| 2002年 | 0.28万円/坪 | -8.9% | 11件 |
| 2001年 | 0.3万円/坪 | -9.2% | 11件 |
| 2000年 | 0.3万円/坪 | -13.7% | 11件 |
| 1999年 | 0.4万円/坪 | -7.4% | 11件 |
| 1998年 | 0.4万円/坪 | -4.2% | 10件 |
| 1997年 | 0.4万円/坪 | -5.0% | 10件 |
| 1996年 | 0.5万円/坪 | -13.4% | 10件 |
| 1995年 | 0.5万円/坪 | -8.6% | 9件 |
| 1994年 | 0.6万円/坪 | -5.4% | 9件 |
| 1993年 | 0.6万円/坪 | -5.5% | 9件 |
| 1992年 | 0.7万円/坪 | -6.2% | 9件 |
| 1991年 | 0.7万円/坪 | +3.3% | 8件 |
| 1990年 | 0.7万円/坪 | +1.5% | 8件 |
| 1989年 | 0.7万円/坪 | +43.5% | 8件 |
| 1988年 | 0.5万円/坪 | +293.9% | 6件 |
| 1987年 | 0.12万円/坪 | - | 4件 |
| 1986年 | 0.11万円/坪 | - | 4件 |
| 1985年 | 0.11万円/坪 | - | 4件 |
このセクションでは、まず市区・エリアごとの公示地価を確認できます。 沿線・駅の一覧は、市区を見たあとの補助的な発見手段として続けて掲載しています。
例えば、最も公示地価が高いエリアと最も低いエリア、上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリアを比較し、それぞれの特徴と価格動向を探ります。
なお、品川区における個別地点の公示地価を確認したい場合は『地点ごとの公示地価の価格推移を調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。
最も公示地価の高いエリアは、『東五反田』における715 万円/坪(216 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『南大井四丁目』における276 万円/坪(83.5 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『東品川』における+19.1%、 上昇率が最も小さいエリアは『旗の台』における+10.6%です。
最も公示地価の高い沿線・駅は、『五反田駅』における744 万円/坪(225 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『旗の台駅』における276 万円/坪(83.5 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『青物横丁駅』における+20.0%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『旗の台駅』における+10.6%です。
『旗の台駅』は、最も公示地価が低いエリアでかつ、価格上昇率も低いです。
このセクションでは、「品川区」のエリアごとの『公示地価』の情報を提供しています。価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとの公示地価を把握することができます。
| 住宅地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 東五反田 (品川区) | 715万円/坪 | - | 3件 |
| 戸越 (品川区) | 326万円/坪 | - | 1件 |
| 旗の台 (品川区) | 276万円/坪 | - | 1件 |
| 上大崎 (品川区) | 565万円/坪 | - | 2件 |
| 東品川 (品川区) | 474万円/坪 | - | 2件 |
| 大井 (品川区) | 318万円/坪 | - | 2件 |
| 西中延 (品川区) | 311万円/坪 | - | 1件 |
| 北品川 (品川区) | 537万円/坪 | - | 2件 |
| 南品川 (品川区) | 296万円/坪 | - | 3件 |
| 大崎 (品川区) | 435万円/坪 | - | 2件 |
| 豊町 (品川区) | 367万円/坪 | - | 1件 |
| 西品川 (品川区) | 293万円/坪 | - | 1件 |
| 東大井 (品川区) | 302万円/坪 | - | 1件 |
| 小山 (品川区) | 360万円/坪 | - | 2件 |
| 西五反田 (品川区) | 379万円/坪 | - | 2件 |
| 南大井 (品川区) | 337万円/坪 | - | 1件 |
| 二葉 (品川区) | 297万円/坪 | - | 1件 |
| 荏原 (品川区) | 360万円/坪 | - | 1件 |
| 商業地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 東五反田 (品川区) | 949万円/坪 | - | 2件 |
| 旗の台 (品川区) | 420万円/坪 | - | 1件 |
| 上大崎 (品川区) | 1,050万円/坪 | - | 3件 |
| 東品川 (品川区) | 717万円/坪 | - | 1件 |
| 大井 (品川区) | 770万円/坪 | - | 2件 |
| 北品川 (品川区) | 430万円/坪 | - | 1件 |
| 南品川 (品川区) | 340万円/坪 | - | 1件 |
| 大崎 (品川区) | 1,314万円/坪 | - | 2件 |
| 東大井 (品川区) | 579万円/坪 | - | 2件 |
| 小山 (品川区) | 754万円/坪 | - | 1件 |
| 西五反田 (品川区) | 1,658万円/坪 | - | 3件 |
| 南大井 (品川区) | 729万円/坪 | - | 3件 |
| 二葉 (品川区) | 334万円/坪 | - | 1件 |
| 荏原 (品川区) | 562万円/坪 | - | 1件 |
| 平塚 (品川区) | 479万円/坪 | - | 1件 |
| 小山台 (品川区) | 426万円/坪 | - | 1件 |
| 中延 (品川区) | 476万円/坪 | - | 1件 |
| 東中延 (品川区) | 390万円/坪 | - | 1件 |
| 工業地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 八潮 (品川区) | 187万円/坪 | - | 1件 |
このセクションでは、「品川区」の沿線・駅ごとの『公示地価』を、市区・エリアの次に見る補助情報として掲載しています。価格が高い駅、安い駅、上昇・下落している駅など、沿線・駅ごとの公示地価を把握できます。
| 住宅地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 大井町駅 (JR京浜東北線) | 301万円/坪 | - | 2件 |
| 大森駅 (JR京浜東北線) | 337万円/坪 | - | 1件 |
| 大崎駅 (JR埼京線) | 545万円/坪 | - | 1件 |
| 五反田駅 (JR山手線) | 744万円/坪 | - | 3件 |
| 目黒駅 (JR山手線) | 552万円/坪 | - | 3件 |
| 西大井駅 (JR横須賀線) | 311万円/坪 | - | 3件 |
| 天王洲アイル駅 (その他 東京りんかい線) | 493万円/坪 | - | 1件 |
| 北品川駅 (京浜急行本線) | 537万円/坪 | - | 2件 |
| 新馬場駅 (京浜急行本線) | 287万円/坪 | - | 2件 |
| 立会川駅 (京浜急行本線) | 289万円/坪 | - | 2件 |
| 青物横丁駅 (京浜急行本線) | 456万円/坪 | - | 1件 |
| 下神明駅 (東急大井町線) | 293万円/坪 | - | 1件 |
| 戸越公園駅 (東急大井町線) | 289万円/坪 | - | 1件 |
| 旗の台駅 (東急大井町線) | 276万円/坪 | - | 1件 |
| 大崎広小路駅 (東急池上線) | 331万円/坪 | - | 1件 |
| 戸越銀座駅 (東急池上線) | 327万円/坪 | - | 2件 |
| 荏原中延駅 (東急池上線) | 304万円/坪 | - | 2件 |
| 不動前駅 (東急目黒線) | 357万円/坪 | - | 3件 |
| 洗足駅 (東急目黒線) | 352万円/坪 | - | 2件 |
| 西小山駅 (東急目黒線) | 347万円/坪 | - | 1件 |
| 戸越駅 (都営浅草線) | 347万円/坪 | - | 2件 |
| 高輪台駅 (都営浅草線) | 488万円/坪 | - | 2件 |
| 商業地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 大井町駅 (JR京浜東北線) | 742万円/坪 | - | 3件 |
| 大森駅 (JR京浜東北線) | 772万円/坪 | - | 2件 |
| 大崎駅 (JR埼京線) | 1,013万円/坪 | - | 3件 |
| 五反田駅 (JR山手線) | 1,375万円/坪 | +17.7% | 5件 |
| 目黒駅 (JR山手線) | 1,207万円/坪 | - | 4件 |
| 西大井駅 (JR横須賀線) | 334万円/坪 | - | 1件 |
| 品川シーサイド駅 (その他 東京りんかい線) | 397万円/坪 | - | 1件 |
| 天王洲アイル駅 (その他 東京りんかい線) | 717万円/坪 | - | 1件 |
| 北品川駅 (京浜急行本線) | 430万円/坪 | - | 1件 |
| 大森海岸駅 (京浜急行本線) | 645万円/坪 | - | 1件 |
| 新馬場駅 (京浜急行本線) | 340万円/坪 | - | 1件 |
| 青物横丁駅 (京浜急行本線) | 433万円/坪 | - | 1件 |
| 鮫洲駅 (京浜急行本線) | 473万円/坪 | - | 1件 |
| 中延駅 (東急大井町線) | 433万円/坪 | - | 2件 |
| 戸越公園駅 (東急大井町線) | 413万円/坪 | - | 1件 |
| 旗の台駅 (東急大井町線) | 405万円/坪 | - | 2件 |
| 荏原町駅 (東急大井町線) | 393万円/坪 | - | 1件 |
| 戸越銀座駅 (東急池上線) | 468万円/坪 | - | 2件 |
| 荏原中延駅 (東急池上線) | 410万円/坪 | - | 1件 |
| 不動前駅 (東急目黒線) | 407万円/坪 | - | 1件 |
| 武蔵小山駅 (東急目黒線) | 581万円/坪 | - | 3件 |
| 西小山駅 (東急目黒線) | 390万円/坪 | - | 1件 |
| 戸越駅 (都営浅草線) | 539万円/坪 | - | 1件 |
| 工業地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 大井競馬場前駅 (その他 東京モノレール羽田線) | 187万円/坪 | - | 1件 |
駅距離や面積などの条件を指定して『品川区』において想定される地価・土地価格(公示地価)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。
「トチノカチ」が提供する公示地価は、国土交通省が公表する公示地価・都道府県地価調査を基にした土地価格の推計です。 条件が類似する土地価格情報に『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 公表された地点価格そのものではなく、条件指定による推計結果です。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓 (監修者) 岩野 愛弓のプロフィール
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
2026年の住宅地平均は坪単価 403.2万円/坪、調査地点数 39件です。
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査(基準年: 2026)。
2026年公示地価の品川区平均は、住宅地415.2万円/坪、商業地816.6万円/坪、工業地186.8万円/坪です。前年比は住宅地+12.2%、商業地+14.0%で、駅前の高密度な商業地から一般住宅・アパート中心の住宅地まで、立地と街並みに応じた価格差が表れています。上昇率も地点によって+9.6%から+16.7%まで幅がありますが、継続地点による実態検証では住宅地・商業地とも区平均と整合しており、平均値は今年の動きをおおむね反映しています。
2026年公示地価の用途別平均は、住宅地が29地点で415.2万円/坪、商業地が28地点で816.6万円/坪、工業地が1地点で186.8万円/坪です。商業地は住宅地の約2倍の価格水準で、駅前や幹線道路沿いの高密度な商業地域を含むことが、用途間の大きな価格差として表れています。工業地は1地点のみのため参考値です。
住宅地の継続地点における前年比の中央値は+12.1%で、中央50%は+10.7%から+13.1%の範囲に収まり、その幅は2.4ポイントです。上昇率には一定のばらつきがあるものの、中心的な地点群ではおおむね2桁の上昇となっています。
2026年公示地価を2025年と比べると、住宅地平均は前年比+12.2%、商業地平均は前年比+14.0%です。地点別では、2026年公示地価の東品川4丁目13番が456.2万円/坪、前年比+16.7%、大井1丁目10番4が1,064.5万円/坪、前年比+16.1%、上大崎2丁目561番1が1,801.7万円/坪、前年比+16.0%でした。住宅地だけでなく、駅周辺の商業地にも区平均を上回る上昇率が確認できます。
一方、上昇率が小さい地点もすべてプラスです。2026年公示地価の旗の台5丁目1245番6と南品川6丁目1436番2はいずれも前年比+9.6%、大井7丁目4769番24は前年比+9.7%でした。区内では上昇が共通する一方、その強さには地点差があります。
町丁目の参考集計では、2026年公示地価の商業地について西五反田が3地点で1,658.4万円/坪、前年比+15.1%、大崎が2地点で1,314.0万円/坪、前年比+14.6%、東五反田が2地点で948.8万円/坪、前年比+14.8%です。いずれも地点数が少ないため町丁目全体の相場とは断定できませんが、五反田・大崎周辺の商業地が高い価格帯に位置することを示す参考値です。
調査年が異なる参考比較として、2025年地価調査を2024年と比べると、住宅地平均は前年比+11.4%、商業地平均は前年比+10.9%です。2025年地価調査の北品川五丁目628番2外は前年比+13.3%、上大崎二丁目561番1は前年比+13.2%で、同じ地価調査内でも上昇が確認できます。
2026年公示地価の住宅地では、東五反田1丁目92番4が1,090.9万円/坪、前年比+14.2%である一方、大井7丁目4769番24は275.4万円/坪、前年比+9.7%です。前者は五反田駅に近い国道沿いで高層マンションが建ち並ぶ住宅地域、後者は西大井駅から約12分で中小規模の一般住宅やアパートが多い地域です。駅との距離、道路条件、建物の規模や利用密度が異なる地点を含むことが、住宅地内の価格幅と整合しています。
2026年公示地価の商業地では、西五反田1丁目2番3外が2,621.5万円/坪、前年比+15.5%で、二葉4丁目401番4は333.9万円/坪、前年比+13.8%です。前者は五反田駅から約2分の国道沿いに高層の店舗兼事務所が並ぶ商業地域、後者は西大井駅から約7分で中層の店舗兼共同住宅や事業所が混在する地域です。同じ商業地でも、駅前の業務・店舗集積と住宅を含む近隣型の混在地域という違いが、価格水準の差として表れています。
町丁目別の参考集計でも、2026年公示地価の商業地は西五反田1,658.4万円/坪、大崎1,314.0万円/坪、上大崎1,050.1万円/坪に対し、大井770.2万円/坪、南大井729.5万円/坪です。少数地点の集計ではありますが、五反田・大崎・上大崎の高価格帯と、大井・南大井の相対的に低い価格帯が区平均の内側に併存しています。
2025年地価調査の同一調査内では、住宅地の北品川五丁目628番2外が545.5万円/坪、前年比+13.3%、南大井四丁目1639番15が276.0万円/坪、前年比+11.1%です。商業地では上大崎二丁目561番1が1,676.0万円/坪、前年比+13.2%、小山六丁目374番1が390.1万円/坪、前年比+10.2%です。高層マンションが多い大崎周辺や、目黒駅に近い中高層の店舗・事務所地域と、一般住宅地や近隣商業地域との用途文脈の違いが、地価調査でも価格差と対応しています。
| 地点 | 調査種別・年 | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 東五反田1丁目92番4 | 2026年公示地価 | 1090.9万円/坪 | +14.2% | 五反田駅(徒歩7分) |
| 大井7丁目4769番24 | 2026年公示地価 | 275.4万円/坪 | +9.7% | 西大井駅(徒歩12分) |
| 西五反田1丁目2番3外 | 2026年公示地価 | 2621.5万円/坪 | +15.5% | 五反田駅(徒歩2分) |
| 二葉4丁目401番4 | 2026年公示地価 | 333.9万円/坪 | +13.8% | 西大井駅(徒歩7分) |
| 東品川4丁目13番 | 2026年公示地価 | 456.2万円/坪 | +16.7% | 青物横丁駅(徒歩5分) |
2026年公示地価の東五反田1丁目92番4は、東五反田の国道沿いに高層マンションが建ち並ぶ住宅地域です。五反田駅から約7分で、住宅地でありながら容積率500%の高密度な街並みを形成しています。当該地点は1,090.9万円/坪、前年比+14.2%で、五反田駅周辺の住宅地3地点平均743.8万円/坪を上回ります。少数地点の参考比較ですが、駅周辺の利便性と幹線道路沿いの高層住宅という立地が、区内住宅地の中で高い価格水準にあることと整合しています。
2026年公示地価の大井7丁目4769番24は、大井の中小規模一般住宅やアパートが多い住宅地域です。西大井駅から約12分で、容積率150%、幅員6mの区道沿いという比較的低密度な住宅地です。当該地点は275.4万円/坪、前年比+9.7%で、品川区の住宅地平均415.2万円/坪を下回る一方、東京都の住宅地平均187.5万円/坪は上回ります。区内では相対的に落ち着いた価格帯ですが、東京都全体との比較では高い水準です。
2026年公示地価の西五反田1丁目2番3外は、西五反田の高層店舗兼事務所が建ち並ぶ商業地域です。五反田駅から約2分、幅員40mの国道沿いで容積率800%という高密度な駅前商業地に位置します。当該地点は2,621.5万円/坪、前年比+15.5%で、五反田駅周辺の商業地5地点平均1,374.5万円/坪より高い水準です。少数地点による駅別平均との比較ですが、駅への近さと高層の店舗・事務所が集積する街並みが、区内でも高い価格帯にあることを示しています。
2026年公示地価の二葉4丁目401番4は、二葉で中層の店舗兼共同住宅と事業所が混在する地域です。西大井駅から約7分で、駅前の高層業務地区というより、住宅機能を含む近隣型の商業地という位置づけです。当該地点は333.9万円/坪、前年比+13.8%で、品川区の商業地平均816.6万円/坪を下回ります。店舗・住宅・事業所が混在する中層市街地であることが、五反田駅前の商業地との価格差に対応しています。
2026年公示地価の東品川4丁目13番は、東品川にある中高層マンション中心の混在住宅地域です。青物横丁駅から約5分で、容積率300%の住宅地として一定の利用密度があります。当該地点は456.2万円/坪、前年比+16.7%で、品川区の住宅地平均415.2万円/坪をやや上回ります。一般住宅中心の低密度地域とは異なる中高層住宅の街並みと駅徒歩圏という位置づけが、区内住宅地の中で中上位の価格帯にあることと整合しています。
2026年公示地価の住宅地は、区平均の前年比+12.2%に対し、29の継続地点も前年比+12.2%で、差は0.0ポイントです。中央値は+12.1%で、29地点すべてが上昇しています。上昇率のばらつきは中程度ですが、平均と継続地点の動きが一致しているため、住宅地平均は地点実態をおおむね代表しています。
商業地も、2026年公示地価の区平均と28の継続地点がともに前年比+14.0%で、差は0.0ポイントです。中央値は+14.5%で、28地点すべてが上昇し、地点間の動きも比較的一様です。調査地点の入替による影響も0.0ポイントであり、商業地平均も実態と整合しています。
工業地は2026年公示地価の継続地点が1地点のみで、前年比+9.7%です。上昇は確認できますが、1地点では工業地全体を代表するとはいえないため、参考値として捉える必要があります。
調査年が異なる参考検証として、2025年地価調査でも住宅地平均と10の継続地点がともに前年比+11.4%、商業地平均と12の継続地点がともに前年比+10.9%です。住宅地10地点、商業地12地点はいずれもすべて上昇しており、公示地価とは別の調査でも平均と地点実態の整合が確認できます。
東京都都市整備局の記録では、大崎周辺に複数の市街地再開発事業があります。大崎駅東口第1は区域面積3.0haで昭和62年1月19日、大崎駅東口第2は5.9haで平成11年1月6日、大崎駅東口第3は2.5haで平成18年12月29日に工事完了公告が行われています。大崎駅西口中と大崎駅西口南についても、それぞれ平成21年9月30日、平成26年1月10日に工事完了公告が記録されています。駅の東西に事業区域が分布していることが、大崎周辺の空間的な特徴です。
このほか、東五反田では東五反田二丁目第1・第2、東品川では東品川四丁目第1・第2、大井周辺では大井町駅東口第一・大井町西・大井一丁目南第1の工事完了公告が記録されています。小山では小山三丁目第1・第2が令和4年7月8日に都市計画決定され、戸越五丁目では戸越公園駅北が令和7年5月30日に都市計画決定されています。これらは各地域で確認できる事業・計画の事実であり、地価変動との直接的な因果を示すものではありません。
| 駅 | 坪単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 五反田駅 | 1374.5万円/坪 | +17.7% | 5件 |
品川区内の公示標準地のうち、価格や前年比などの観点で参考になりやすい地点を最大5件掲載しています。
| 住所 | 用途 | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 | 容積率 | 選定理由 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 東五反田1丁目92番4 | 住宅地 | 1090.9万円/坪 | +16.6% | 五反田駅(徒歩7分) | 500 | 区内最高(住宅地) |
| 大井7丁目4769番24 | 住宅地 | 275.4万円/坪 | +10.8% | 西大井駅(徒歩11分) | 150 | 区内最低(住宅地) |
| 西五反田1丁目2番3外 | 商業地 | 2621.5万円/坪 | +18.4% | 五反田駅(徒歩1分) | 800 | 区内最高(商業地) |
| 二葉4丁目401番4 | 商業地 | 333.9万円/坪 | +16.0% | 西大井駅(徒歩6分) | 300 | 区内最低(商業地) |
| 東品川4丁目13番 | 住宅地 | 456.2万円/坪 | +20.0% | 青物横丁駅(徒歩4分) | 300 | 前年比上昇が大きい地点 |
| 旗の台5丁目1245番6 | 住宅地 | 276.0万円/坪 | +10.6% | 旗の台駅(徒歩5分) | 200 | 前年比下落が大きい地点 |
| 東五反田4丁目8番78 | 住宅地 | 452.9万円/坪 | +14.2% | 高輪台駅(徒歩6分) | 200 | 参考地点 |
| 戸越3丁目878番17外 | 住宅地 | 326.3万円/坪 | +12.0% | 戸越駅(徒歩2分) | 200 | 参考地点 |
※ 各値は公示標準地の当該地点データです。町名全体の相場を示すものではありません。
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、品川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 1 . 中規模一般住宅が多い傾斜地の既成住宅地域 (公示地価) 東五反田4丁目8番78 (品川区) (用途地域 住宅地) 土地面積：115㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：1階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：4.3m、最寄駅：高輪台駅、駅距離：450m(徒歩5.6分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 品川区の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、品川区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(400.0万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(265.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「品川区の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 453 万円/坪 137 万円/㎡ | +14.2% |
| 2 . 中小規模一般住宅、共同住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 戸越3丁目878番17外 (品川区) (用途地域 住宅地) 土地面積：114㎡、利用状況：住宅,事務所、利用状況詳細：住宅兼事務所、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4.2m、最寄駅：戸越駅、駅距離：120m(徒歩1.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 品川区の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、品川区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(293.6万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(184.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「品川区の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 326 万円/坪 98.7 万円/㎡ | +12.0% |
| 3 . 一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 旗の台5丁目1245番6 (品川区) (用途地域 住宅地) 土地面積：100㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：3.4m、最寄駅：旗の台駅、駅距離：380m(徒歩4.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 品川区の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、品川区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(250.8万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(172.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「品川区の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 276 万円/坪 83.5 万円/㎡ | +10.6% |
| 4 . 中層マンションが多く見られる高台の住宅地域 (公示地価) 上大崎3丁目300番15 (品川区) (用途地域 住宅地) 土地面積：513㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：4階、地下：1階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：7.2m、最寄駅：目黒駅、駅距離：500m(徒歩6.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 品川区の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、品川区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(499.2万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(324.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「品川区の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 569 万円/坪 172 万円/㎡ | +14.7% |
| 5 . マンションのほか事業所等が混在する地域 (公示地価) 東品川1丁目299番3 (品川区) (用途地域 住宅地) 土地面積：1,814㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：不整形、地上：10階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：25m、最寄駅：天王洲アイル駅、駅距離：850m(徒歩10.6分)、建ぺい率；60％、容積率：300％ 品川区の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、品川区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(425.3万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(252.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「品川区の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 493 万円/坪 149 万円/㎡ | +18.3% |
| 6 . 中小規模一般住宅、アパート等が多い住宅地域 (公示地価) 大井7丁目4769番24 (品川区) (用途地域 住宅地) 土地面積：94㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：西大井駅、駅距離：900m(徒歩11.2分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ 品川区の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、品川区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(249.9万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(169.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「品川区の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 275 万円/坪 83.3 万円/㎡ | +10.8% |
| 7 . 一般住宅、マンションが建ち並ぶ山手の住宅地域 (公示地価) 上大崎2丁目270番70 (品川区) (用途地域 住宅地) 土地面積：248㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：1階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：目黒駅、駅距離：680m(徒歩8.5分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ 品川区の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、品川区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(494.8万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(340.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2019-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「品川区の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 562 万円/坪 170 万円/㎡ | +14.1% |
| 8 . 一般住宅、小規模共同住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 西中延2丁目255番5 (品川区) (用途地域 住宅地) 土地面積：74㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：1階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4.2m、最寄駅：荏原中延駅、駅距離：310m(徒歩3.9分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 品川区の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、品川区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(280.1万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(181.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「品川区の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 311 万円/坪 94.0 万円/㎡ | +11.6% |
| 9 . 中規模一般住宅等が多い高台の著名な住宅地域 (公示地価) 東五反田5丁目60番288 (品川区) (用途地域 住宅地) 土地面積：296㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：5.4m、最寄駅：五反田駅、駅距離：570m(徒歩7.1分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ 品川区の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、品川区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(528.9万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(363.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2018-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「品川区の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 602 万円/坪 182 万円/㎡ | +14.5% |
| 10 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (公示地価) 北品川5丁目718番48 (品川区) (用途地域 住宅地) 土地面積：96㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：北品川駅、駅距離：630m(徒歩7.9分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ | 436 万円/坪 132 万円/㎡ | +13.8% |
| 11 . 中小規模の一般住宅、共同住宅等が多い住宅地域 (公示地価) 南品川6丁目1436番2 (品川区) (用途地域 住宅地) 土地面積：84㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：3.7m、最寄駅：大井町駅、駅距離：500m(徒歩6.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 品川区の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、品川区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(285.4万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(184.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「品川区の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 315 万円/坪 95.2 万円/㎡ | +10.6% |
| 12 . 小規模住宅とアパート等が建ち並ぶ既成住宅地域 (公示地価) 南品川1丁目218番3 (品川区) (用途地域 住宅地) 土地面積：71㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：4.1m、最寄駅：新馬場駅、駅距離：350m(徒歩4.4分)、建ぺい率；60％、容積率：300％ 品川区の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、品川区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(248.3万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(157.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「品川区の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 276 万円/坪 83.5 万円/㎡ | +11.9% |
| 13 . 小規模一般住宅、アパート等が多い住宅地域 (公示地価) 大崎4丁目213番16 (品川区) (用途地域 住宅地) 土地面積：94㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：3.7m、最寄駅：大崎広小路駅、駅距離：500m(徒歩6.2分)、建ぺい率；60％、容積率：300％ 品川区の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、品川区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(297.9万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(191.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「品川区の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 331 万円/坪 100 万円/㎡ | +11.9% |
| 14 . 一般住宅、マンション等が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 豊町1丁目1139番16 (品川区) (用途地域 住宅地) 土地面積：96㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：5.3m、最寄駅：戸越駅、駅距離：700m(徒歩8.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 品川区の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、品川区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(331.3万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(222.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「品川区の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 367 万円/坪 111 万円/㎡ | +11.7% |
| 15 . 小規模住宅と小工場、店舗等が混在する住宅地域 (公示地価) 西品川1丁目1225番4 (品川区) (用途地域 住宅地) 土地面積：84㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：5.2m、最寄駅：下神明駅、駅距離：600m(徒歩7.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 品川区の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、品川区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(262.3万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(161.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「品川区の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 293 万円/坪 88.6 万円/㎡ | +12.3% |
| 16 . 一般住宅、共同住宅、事務所が混在する住宅地域 (公示地価) 東大井2丁目1064番1 (品川区) (用途地域 住宅地) 土地面積：213㎡、利用状況：住宅,事務所、利用状況詳細：事務所兼共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：4階、地下：1階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：7.5m、最寄駅：立会川駅、駅距離：220m(徒歩2.8分)、建ぺい率；60％、容積率：300％ 品川区の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、品川区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(270.9万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(173.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「品川区の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 302 万円/坪 91.3 万円/㎡ | +12.7% |
| 17 . 中高層マンション等が建ち並ぶ混在住宅地域 (公示地価) 東品川4丁目13番 (品川区) (用途地域 住宅地) 土地面積：1,655㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：7階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：7.7m、側道区分：三方路、最寄駅：青物横丁駅、駅距離：350m(徒歩4.4分)、建ぺい率；60％、容積率：300％ 品川区の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、品川区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(389.0万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(218.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「品川区の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 456 万円/坪 138 万円/㎡ | +20.0% |
| 18 . 中規模一般住宅等が多い利便性の良い住宅地域 (公示地価) 小山5丁目37番15 (品川区) (用途地域 住宅地) 土地面積：114㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：4.3m、最寄駅：西小山駅、駅距離：400m(徒歩5.0分)、建ぺい率；60％、容積率：300％ 品川区の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、品川区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(309.6万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(191.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「品川区の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 347 万円/坪 105 万円/㎡ | +12.9% |
| 19 . 中層共同住宅が多く見られる住宅地域 (公示地価) 西五反田4丁目552番10 (品川区) (用途地域 住宅地) 土地面積：112㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：15m、最寄駅：不動前駅、駅距離：400m(徒歩5.0分)、建ぺい率；60％、容積率：300％ 品川区の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、品川区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(379.1万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(231.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「品川区の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 426 万円/坪 129 万円/㎡ | +14.2% |
| 20 . 中規模の共同住宅、事業所等が混在する地域 (公示地価) 南大井6丁目110番10外 (品川区) (用途地域 住宅地) 土地面積：86㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：5階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：8m、最寄駅：大森駅、駅距離：550m(徒歩6.9分)、建ぺい率；60％、容積率：300％ 品川区の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、品川区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(300.5万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(199.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「品川区の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 337 万円/坪 102 万円/㎡ | +13.7% |
| 21 . 中高層の事務所、マンションが混在する住宅地域 (公示地価) 北品川1丁目123番4外 (品川区) (用途地域 住宅地) 土地面積：533㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、形状：不整形、地上：11階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：11.6m、最寄駅：北品川駅、駅距離：380m(徒歩4.8分)、建ぺい率；60％、容積率：400％ 品川区の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、品川区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(554.3万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(347.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「品川区の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 638 万円/坪 193 万円/㎡ | +17.7% |
| 22 . 店舗兼住宅の中に中高層共同住宅が多い地域 (公示地価) 大井5丁目4545番4 (品川区) (用途地域 住宅地) 土地面積：350㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：10階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：7m、側道区分：背面道、最寄駅：西大井駅、駅距離：870m(徒歩10.9分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 品川区の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、品川区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(312.0万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(193.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「品川区の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 360 万円/坪 109 万円/㎡ | +17.7% |
| 23 . 一般住宅が建ち並ぶ高台の閑静な住宅地域 (公示地価) 小山7丁目509番17 (品川区) (用途地域 住宅地) 土地面積：136㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：1階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：7.1m、最寄駅：洗足駅、駅距離：310m(徒歩3.9分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 374 万円/坪 113 万円/㎡ | +15.3% |
| 24 . 住宅、共同住宅、作業場等が混在する住宅地域 (公示地価) 南品川4丁目488番4 (品川区) (用途地域 住宅地) 土地面積：87㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：5.4m、最寄駅：新馬場駅、駅距離：430m(徒歩5.4分)、建ぺい率；60％、容積率：300％ | 298 万円/坪 90.2 万円/㎡ | +11.8% |
| 25 . 一般住宅、アパート、小工場の混在する地域 (公示地価) 二葉2丁目558番4 (品川区) (用途地域 住宅地) 土地面積：106㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：西大井駅、駅距離：300m(徒歩3.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 297 万円/坪 89.9 万円/㎡ | +13.1% |
| 26 . 住宅、共同住宅、作業所等が混在する住宅地域 (公示地価) 荏原1丁目506番40 (品川区) (用途地域 住宅地) 土地面積：141㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：7.7m、側道区分：側道、側道方位：北東、最寄駅：戸越銀座駅、駅距離：470m(徒歩5.9分)、建ぺい率；60％、容積率：300％ | 360 万円/坪 109 万円/㎡ | +14.6% |
| 27 . 中層マンション、事務所等が混在する住宅地域 (公示地価) 大崎5丁目16番1 (品川区) (用途地域 住宅地) 土地面積：426㎡、利用状況：住宅,事務所、利用状況詳細：共同住宅兼事務所、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：5階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：5.9m、側道区分：側道、側道方位：南東、最寄駅：五反田駅、駅距離：510m(徒歩6.4分)、建ぺい率；60％、容積率：300％ | 539 万円/坪 163 万円/㎡ | +17.3% |
| 28 . 中低層の共同住宅、作業所等が混在する住宅地域 (公示地価) 西五反田5丁目160番10 (品川区) (用途地域 住宅地) 土地面積：129㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：5.4m、最寄駅：不動前駅、駅距離：500m(徒歩6.2分)、建ぺい率；60％、容積率：300％ | 331 万円/坪 100 万円/㎡ | +12.4% |
| 29 . 高層マンション等が建ち並ぶ国道沿いの住宅地域 (公示地価) 東五反田1丁目92番4 (品川区) (用途地域 住宅地) 土地面積：957㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：13階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：35m、側道区分：三方路、最寄駅：五反田駅、駅距離：530m(徒歩6.6分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ | 1,091 万円/坪 330 万円/㎡ | +16.6% |
| 30 . 一般住宅、マンションが建ち並ぶ山手の住宅地域 (地価調査) 上大崎二丁目270番70 (品川区) (用途地域 住宅地) 土地面積：248㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：RC、形状：台形、地上：2階、地下：1階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：目黒駅、駅距離：680m(徒歩8.5分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ 品川区の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、品川区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(468.3万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(337.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2019-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「品川区の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 526 万円/坪 159 万円/㎡ | +14.4% |
| 31 . 一般住宅の中に共同住宅が見られる住宅地域 (地価調査) 東大井三丁目671番41 (品川区) (用途地域 住宅地) 土地面積：108㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：3.4m、最寄駅：大井町駅、駅距離：490m(徒歩6.1分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 288 万円/坪 87.2 万円/㎡ | +12.1% |
| 32 . 中小規模一般住宅のほか共同住宅も多い住宅地域 (地価調査) 豊町三丁目283番3 (品川区) (用途地域 住宅地) 土地面積：121㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：4.4m、最寄駅：戸越公園駅、駅距離：270m(徒歩3.4分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 品川区の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、品川区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(261.5万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(175.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「品川区の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 289 万円/坪 87.5 万円/㎡ | +12.2% |
| 33 . 一般住宅、小規模共同住宅が建ち並ぶ住宅地域 (地価調査) 西中延二丁目255番5 (品川区) (用途地域 住宅地) 土地面積：74㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、地上：3階、地下：1階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4.2m、最寄駅：荏原中延駅、駅距離：310m(徒歩3.9分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 品川区の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、品川区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(268.4万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(178.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「品川区の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 298 万円/坪 90.0 万円/㎡ | +12.5% |
| 34 . 中規模一般住宅の多い閑静な住宅地域 (地価調査) 旗の台六丁目1083番18 (品川区) (用途地域 住宅地) 土地面積：132㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：5.3m、最寄駅：洗足駅、駅距離：540m(徒歩6.8分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 品川区の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、品川区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(300.2万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(209.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「品川区の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 331 万円/坪 100 万円/㎡ | +11.1% |
| 35 . 中規模一般住宅等が多い高台の著名な住宅地域 (地価調査) 東五反田三丁目191番439 (品川区) (用途地域 住宅地) 土地面積：276㎡、利用状況：住宅,倉庫、利用状況詳細：住宅兼車庫、建物構造：RC、地上：3階、地下：1階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：5.4m、最寄駅：高輪台駅、駅距離：500m(徒歩6.2分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ | 522 万円/坪 158 万円/㎡ | +14.5% |
| 36 . 高層マンションが多く見られる住宅地域 (地価調査) 北品川五丁目628番2外 (品川区) (用途地域 住宅地) 土地面積：1,353㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、地上：11階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：8.7m、最寄駅：大崎駅、駅距離：530m(徒歩6.6分)、建ぺい率；60％、容積率：300％ 品川区の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、品川区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(480.4万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(286.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「品川区の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 545 万円/坪 165 万円/㎡ | +15.4% |
| 37 . 一般住宅、共同住宅が建ち並ぶ住宅地域 (地価調査) 南大井四丁目1639番15 (品川区) (用途地域 住宅地) 土地面積：71㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4.4m、最寄駅：立会川駅、駅距離：460m(徒歩5.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 品川区の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、品川区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(248.9万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(168.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「品川区の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 276 万円/坪 83.5 万円/㎡ | +12.5% |
| 38 . 小規模住宅、アパート、小工場が混在する地域 (地価調査) 平塚三丁目773番43 (品川区) (用途地域 住宅地) 土地面積：87㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：4.4m、最寄駅：戸越銀座駅、駅距離：430m(徒歩5.4分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 品川区の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、品川区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(266.1万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(179.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「品川区の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 294 万円/坪 89.0 万円/㎡ | +12.1% |
| 39 . 中小規模住宅、アパート等が混在する住宅地域 (地価調査) 西五反田四丁目818番10 (品川区) (用途地域 住宅地) 土地面積：69㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：5.4m、最寄駅：不動前駅、駅距離：680m(徒歩8.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 品川区の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、品川区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(283.9万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(190.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「品川区の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 314 万円/坪 95.0 万円/㎡ | +12.2% |
| 1 . 高層の店舗兼事務所が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 西五反田1丁目2番3外 (品川区) (用途地域 商業地) 土地面積：413㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：11階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：40m、側道区分：側道、側道方位：北東、最寄駅：五反田駅、駅距離：100m(徒歩1.2分)、建ぺい率；80％、容積率：800％ 品川区の商業地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、品川区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の公示地価(2,273.3万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(1,371.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「品川区の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 2,621 万円/坪 793 万円/㎡ | +18.4% |
| 2 . 中高層の店舗兼共同住宅が多く見られる商業地域 (公示地価) 大井3丁目4138番2外 (品川区) (用途地域 商業地) 土地面積：347㎡、利用状況：住宅,店舗,事務所、利用状況詳細：店舗、事務所兼共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：10階、地下：0階、前面道路状況：都道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：20m、最寄駅：大井町駅、駅距離：500m(徒歩6.2分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 476 万円/坪 144 万円/㎡ | +16.1% |
| 3 . 高層店舗兼事務所に共同住宅も混在する商業地域 (公示地価) 南大井3丁目6番20 (品川区) (用途地域 商業地) 土地面積：155㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：事務所兼店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：9階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：25m、最寄駅：大森海岸駅、駅距離：130m(徒歩1.6分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ 品川区の商業地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、品川区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の公示地価(562.0万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(350.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「品川区の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 645 万円/坪 195 万円/㎡ | +16.8% |
| 4 . 中高層の店舗、事務所、共同住宅の多い商業地域 (公示地価) 上大崎2丁目561番1 (品川区) (用途地域 商業地) 土地面積：275㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：9階、地下：1階、前面道路状況：都道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：30m、側道区分：側道、側道方位：西、最寄駅：目黒駅、駅距離：200m(徒歩2.5分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ 品川区の商業地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、品川区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の公示地価(1,557.0万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(892.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「品川区の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 1,802 万円/坪 545 万円/㎡ | +19.0% |
| 5 . 中層の店舗兼共同住宅、事業所等が混在する地域 (公示地価) 二葉4丁目401番4 (品川区) (用途地域 商業地) 土地面積：147㎡、利用状況：住宅,事務所,工場、利用状況詳細：工場、事務所兼住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：8m、最寄駅：西大井駅、駅距離：500m(徒歩6.2分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ 品川区の商業地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、品川区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の公示地価(292.7万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(179.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「品川区の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 334 万円/坪 101 万円/㎡ | +16.0% |
| 6 . 高層の店舗、事務所が建ち並ぶ駅前の商業地域 (公示地価) 南大井6丁目1番7 (品川区) (用途地域 商業地) 土地面積：462㎡、利用状況：店舗,医院、利用状況詳細：店舗兼診療所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：不整形、地上：9階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：0m、前面道路の駅前状況：駅前広場、側道区分：背面道、交通施設との近接状況：駅前広場接面、最寄駅：大森駅、駅距離：0m(徒歩0分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ 品川区の商業地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、品川区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の公示地価(958.7万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(598.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「品川区の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 1,091 万円/坪 330 万円/㎡ | +15.8% |
| 7 . 各種小売店舗が建ち並ぶ繁華な商業地域 (公示地価) 小山3丁目137番6外 (品川区) (用途地域 商業地) 土地面積：201㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：1階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：7.1m、最寄駅：武蔵小山駅、駅距離：220m(徒歩2.8分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ 品川区の商業地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、品川区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の公示地価(659.0万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(423.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「品川区の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 754 万円/坪 228 万円/㎡ | +16.9% |
| 8 . 中高層の店舗付事務所等が多い商業地域 (公示地価) 東五反田1丁目18番3外 (品川区) (用途地域 商業地) 土地面積：204㎡、利用状況：住宅,店舗,事務所、利用状況詳細：店舗、事務所兼共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：8階、地下：1階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：12m、側道区分：背面道、最寄駅：五反田駅、駅距離：370m(徒歩4.6分)、建ぺい率；80％、容積率：700％ 品川区の商業地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、品川区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の公示地価(739.4万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(439.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「品川区の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 843 万円/坪 255 万円/㎡ | +17.0% |
| 9 . 小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ駅前の商業地域 (公示地価) 平塚2丁目660番2 (品川区) (用途地域 商業地) 土地面積：148㎡、利用状況：店舗,銀行、利用状況詳細：店舗兼銀行、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6.5m、交通施設との近接状況：近接、最寄駅：戸越銀座駅、駅距離：0m(徒歩0分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ 品川区の商業地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、品川区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の公示地価(430.9万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(257.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「品川区の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 479 万円/坪 145 万円/㎡ | +11.5% |
| 10 . 大型の再開発ビルが建ち並ぶ大崎駅前の商業地域 (公示地価) 大崎1丁目342番1 (品川区) (用途地域 商業地) 土地面積：3,684㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：15階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：12m、最寄駅：大崎駅、駅距離：250m(徒歩3.1分)、建ぺい率；60％、容積率：300％ 品川区の商業地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、品川区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の公示地価(1,321.2万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(770.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「品川区の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 1,507 万円/坪 456 万円/㎡ | +16.9% |
| 11 . 小規模中層店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 上大崎2丁目570番1 (品川区) (用途地域 商業地) 土地面積：126㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：4階、地下：1階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：5.7m、最寄駅：目黒駅、駅距離：200m(徒歩2.5分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ 品川区の商業地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、品川区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の公示地価(542.1万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(363.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「品川区の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 605 万円/坪 183 万円/㎡ | +12.3% |
| 12 . 中高層の事務所、共同住宅等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 西五反田2丁目29番9外 (品川区) (用途地域 商業地) 土地面積：138㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：11階、地下：0階、前面道路状況：都道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：40m、最寄駅：五反田駅、駅距離：370m(徒歩4.6分)、建ぺい率；80％、容積率：800％ 品川区の商業地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、品川区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の公示地価(1,139.4万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(704.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「品川区の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 1,299 万円/坪 393 万円/㎡ | +16.3% |
| 13 . 中高層の事務所、共同住宅が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 上大崎1丁目444番68 (品川区) (用途地域 商業地) 土地面積：210㎡、利用状況：住宅,店舗,事務所、利用状況詳細：店舗、事務所兼共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：8階、地下：0階、前面道路状況：都道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：40m、最寄駅：目黒駅、駅距離：500m(徒歩6.2分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ 品川区の商業地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、品川区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の公示地価(647.9万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(393.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「品川区の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 744 万円/坪 225 万円/㎡ | +17.2% |
| 14 . 中高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 東五反田2丁目401番8 (品川区) (用途地域 商業地) 土地面積：172㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：7階、地下：0階、前面道路状況：都道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：22m、最寄駅：五反田駅、駅距離：400m(徒歩5.0分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ 品川区の商業地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、品川区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の公示地価(915.7万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(528.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「品川区の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 1,055 万円/坪 319 万円/㎡ | +17.7% |
| 15 . 中高層の店舗付マンション等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 旗の台1丁目161番23 (品川区) (用途地域 商業地) 土地面積：198㎡、利用状況：住宅,事務所,倉庫、利用状況詳細：事務所、車庫兼共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：8階、地下：1階、前面道路状況：都道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：25m、最寄駅：旗の台駅、駅距離：640m(徒歩8.0分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 420 万円/坪 127 万円/㎡ | +16.5% |
| 16 . 中低層の店舗併用住宅等が建ち並ぶ近隣商業地域 (公示地価) 北品川1丁目93番4外 (品川区) (用途地域 商業地) 土地面積：99㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：7.2m、最寄駅：北品川駅、駅距離：130m(徒歩1.6分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 品川区の商業地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、品川区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の公示地価(374.7万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(229.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「品川区の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 430 万円/坪 130 万円/㎡ | +16.1% |
| 17 . 中高層共同住宅、店舗併用住宅等が建ち並ぶ地域 (公示地価) 南大井3丁目105番2 (品川区) (用途地域 商業地) 土地面積：127㎡、利用状況：住宅,事務所,倉庫、利用状況詳細：倉庫、事務所兼住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：5階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：25m、最寄駅：大森駅、駅距離：600m(徒歩7.5分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 品川区の商業地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、品川区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の公示地価(396.7万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(252.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「品川区の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 453 万円/坪 137 万円/㎡ | +16.1% |
| 18 . 中高層の店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 西五反田2丁目9番1 (品川区) (用途地域 商業地) 土地面積：248㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：8階、地下：1階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：12m、側道区分：側道、側道方位：南東、最寄駅：五反田駅、駅距離：270m(徒歩3.4分)、建ぺい率；80％、容積率：700％ 品川区の商業地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、品川区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の公示地価(910.2万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(538.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「品川区の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 1,055 万円/坪 319 万円/㎡ | +18.6% |
| 19 . 中層の店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ近隣商業地域 (公示地価) 小山台1丁目166番9 (品川区) (用途地域 商業地) 土地面積：255㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：5階、地下：1階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：8.5m、側道区分：側道、側道方位：北西、最寄駅：武蔵小山駅、駅距離：240m(徒歩3.0分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ | 426 万円/坪 129 万円/㎡ | +12.2% |
| 20 . 中高層の店舗ビル等が建ち並ぶ駅前商業地域 (公示地価) 大井1丁目10番4 (品川区) (用途地域 商業地) 土地面積：203㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：7階、地下：0階、前面道路状況：都道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：15m、最寄駅：大井町駅、駅距離：180m(徒歩2.2分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ 品川区の商業地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、品川区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の公示地価(917.9万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(535.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「品川区の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 1,064 万円/坪 322 万円/㎡ | +19.3% |
| 21 . 店舗、共同住宅、事務所が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 中延6丁目748番7 (品川区) (用途地域 商業地) 土地面積：222㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：5階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：25m、側道区分：側道、側道方位：南、最寄駅：中延駅、駅距離：150m(徒歩1.9分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 品川区の商業地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、品川区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の公示地価(413.2万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(250.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「品川区の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 476 万円/坪 144 万円/㎡ | +17.1% |
| 22 . 中高層の店舗、事務所、共同住宅の多い商業地域 (公示地価) 大崎3丁目296番18 (品川区) (用途地域 商業地) 土地面積：128㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：8階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：15m、最寄駅：大崎駅、駅距離：90m(徒歩1.1分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ 品川区の商業地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、品川区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の公示地価(976.3万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(614.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「品川区の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 1,121 万円/坪 339 万円/㎡ | +17.3% |
| 23 . 高層の事務所、共同住宅等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 東大井1丁目1272番15 (品川区) (用途地域 商業地) 土地面積：412㎡、利用状況：事務所,倉庫、利用状況詳細：事務所兼車庫、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：8階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：23m、最寄駅：鮫洲駅、駅距離：220m(徒歩2.8分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ 品川区の商業地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、品川区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の公示地価(409.9万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(247.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「品川区の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 473 万円/坪 143 万円/㎡ | +17.2% |
| 24 . 小売店舗、事業所等が混在する近隣商業地域 (公示地価) 南品川4丁目534番20 (品川区) (用途地域 商業地) 土地面積：238㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：4階、地下：1階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：12m、最寄駅：新馬場駅、駅距離：350m(徒歩4.4分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ 品川区の商業地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、品川区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の公示地価(296.4万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(191.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「品川区の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 340 万円/坪 103 万円/㎡ | +17.2% |
| 25 . 高層マンションのほか事務所も所在する商業地域 (公示地価) 東品川2丁目3番14外 (品川区) (用途地域 商業地) 土地面積：1,031㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：8階、地下：0階、前面道路状況：都道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：30m、側道区分：側道、側道方位：東、最寄駅：天王洲アイル駅、駅距離：240m(徒歩3.0分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ 品川区の商業地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、品川区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の公示地価(627.0万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(380.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「品川区の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 717 万円/坪 217 万円/㎡ | +16.7% |
| 26 . 店舗兼共同住宅、小売店舗等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 東大井5丁目500番23外 (品川区) (用途地域 商業地) 土地面積：188㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：8階、地下：0階、前面道路状況：都道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：15m、側道区分：背面道、最寄駅：大井町駅、駅距離：330m(徒歩4.1分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ | 684 万円/坪 207 万円/㎡ | +16.9% |
| 27 . 飲食店、小売店舗が建ち並ぶ近隣商業地域 (公示地価) 東中延2丁目445番3外 (品川区) (用途地域 商業地) 土地面積：147㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：6.1m、最寄駅：中延駅、駅距離：170m(徒歩2.1分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 390 万円/坪 118 万円/㎡ | +11.3% |
| 28 . 幹線沿いの店舗兼共同住宅を主とする商業地域 (公示地価) 荏原4丁目157番2外 (品川区) (用途地域 商業地) 土地面積：145㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：8階、地下：0階、前面道路状況：都道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：15m、最寄駅：武蔵小山駅、駅距離：400m(徒歩5.0分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ | 562 万円/坪 170 万円/㎡ | +16.4% |
| 29 . 中層店舗併用住宅を中心とする駅前近隣商業地域 (地価調査) 小山六丁目374番1 (品川区) (用途地域 商業地) 土地面積：110㎡、利用状況：住宅,店舗,事務所、利用状況詳細：店舗、事務所兼共同住宅、建物構造：RC、地上：5階、地下：1階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：西小山駅、駅距離：130m(徒歩1.6分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 品川区の商業地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、品川区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の公示地価(352.6万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(236.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「品川区の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 390 万円/坪 118 万円/㎡ | +11.3% |
| 30 . 飲食店、小売店舗等の集まる駅前の商業地域 (地価調査) 旗の台三丁目964番5 (品川区) (用途地域 商業地) 土地面積：86㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：4.7m、最寄駅：旗の台駅、駅距離：60m(徒歩0.8分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 品川区の商業地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、品川区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の公示地価(353.7万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(246.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「品川区の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 390 万円/坪 118 万円/㎡ | +11.3% |
| 31 . 飲食店、店舗兼住宅等が建ち並ぶ駅前の商業地域 (地価調査) 西五反田五丁目484番4 (品川区) (用途地域 商業地) 土地面積：104㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：RC、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：7.1m、最寄駅：不動前駅、駅距離：70m(徒歩0.9分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ 品川区の商業地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、品川区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の公示地価(370.2万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(251.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「品川区の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 407 万円/坪 123 万円/㎡ | +10.8% |
| 32 . 店舗、中高層共同住宅等が多い駅前の商業地域 (地価調査) 中延二丁目294番5外 (品川区) (用途地域 商業地) 土地面積：231㎡、利用状況：雑木、利用状況詳細：建築中、建物構造：その他、形状：台形、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6.2m、最寄駅：荏原中延駅、駅距離：70m(徒歩0.9分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 410 万円/坪 124 万円/㎡ | +14.8% |
| 33 . 中低層の店舗、共同住宅が多い商業地域 (地価調査) 戸越五丁目10番4 (品川区) (用途地域 商業地) 土地面積：127㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：RC、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：20m、側道区分：側道、側道方位：西、最寄駅：戸越公園駅、駅距離：230m(徒歩2.9分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 413 万円/坪 125 万円/㎡ | +13.6% |
| 34 . 中低層の店舗兼共同住宅が建ち並ぶ近隣商業地域 (地価調査) 大崎二丁目235番2 (品川区) (用途地域 商業地) 土地面積：182㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：11m、最寄駅：大崎駅、駅距離：500m(徒歩6.2分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ 品川区の商業地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、品川区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の公示地価(367.8万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(247.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「品川区の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 410 万円/坪 124 万円/㎡ | +12.7% |
| 35 . 飲食店、小売店舗等が連たんする駅前の商業地域 (地価調査) 南品川三丁目434番1外 (品川区) (用途地域 商業地) 土地面積：141㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：16m、最寄駅：青物横丁駅、駅距離：130m(徒歩1.6分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ 品川区の商業地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、品川区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の公示地価(396.7万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(276.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「品川区の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 433 万円/坪 131 万円/㎡ | +10.1% |
| 36 . 中低層の各種店舗等が建ち並ぶ駅前の商業地域 (地価調査) 中延五丁目945番5 (品川区) (用途地域 商業地) 土地面積：80㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：RC、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6.8m、最寄駅：荏原町駅、駅距離：120m(徒歩1.5分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 品川区の商業地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、品川区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の公示地価(358.1万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(247.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「品川区の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 393 万円/坪 119 万円/㎡ | +11.2% |
| 37 . 中高層店舗兼共同住宅が多い国道沿いの商業地域 (地価調査) 戸越三丁目864番10 (品川区) (用途地域 商業地) 土地面積：230㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、形状：台形、地上：9階、地下：1階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：25m、側道区分：側道、側道方位：南、最寄駅：戸越駅、駅距離：1m(徒歩0.01分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ | 539 万円/坪 163 万円/㎡ | +12.4% |
| 38 . 中高層の店舗、事務所、共同住宅の多い商業地域 (地価調査) 上大崎二丁目561番1 (品川区) (用途地域 商業地) 土地面積：275㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、地上：9階、地下：1階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：30m、側道区分：側道、側道方位：西、最寄駅：目黒駅、駅距離：200m(徒歩2.5分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ 品川区の商業地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、品川区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の公示地価(1,481.0万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(879.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2017-2021, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「品川区の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 1,676 万円/坪 507 万円/㎡ | +15.2% |
| 39 . 中高層の店舗、事務所、マンションが多い地域 (地価調査) 東品川三丁目42番2 (品川区) (用途地域 商業地) 土地面積：925㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、形状：不整形、地上：7階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：25m、側道区分：側道、側道方位：南、最寄駅：品川シーサイド駅、駅距離：530m(徒歩6.6分)、建ぺい率；60％、容積率：300％ 品川区の商業地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、品川区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の公示地価(359.2万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(245.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「品川区の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 397 万円/坪 120 万円/㎡ | +11.1% |
| 40 . 小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ駅前の商業地域 (地価調査) 平塚二丁目660番2 (品川区) (用途地域 商業地) 土地面積：148㎡、利用状況：店舗,銀行、利用状況詳細：店舗兼銀行、建物構造：鉄骨造[S]、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6.5m、最寄駅：戸越銀座駅、駅距離：1m(徒歩0.01分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ | 456 万円/坪 138 万円/㎡ | +12.2% |
| 1 . 大規模倉庫、港湾施設等が建ち並ぶ流通業務地域 (公示地価) 八潮2丁目7番 (品川区) (用途地域 工業地) 土地面積：51,048㎡、利用状況：事務所,工場、利用状況詳細：事務所兼工場、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：都道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：50m、側道区分：三方路、最寄駅：大井競馬場前駅、駅距離：1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率；60％、容積率：300％ 品川区の工業地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、品川区における直近3年間(2024-2026年)の工業地の公示地価(170.2万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(108.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「品川区の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 187 万円/坪 56.5 万円/㎡ | +10.8% |
国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、品川区における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 46.5 万人 | +0.20% |
| 2045 年 | 46.4 万人 | +0.92% |
| 2040 年 | 46.0 万人 | +1.73% |
| 2035 年 | 45.2 万人 | +2.47% |
| 2030 年 | 44.1 万人 | +3.22% |
| 2025 年 | 42.8 万人 | +1.19% |
| 2020 年 | 42.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の４種類に整理することができます。
トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。 
トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。 
トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。 『トチノカチ』は、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。
『トチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税をお調べいただける『土地の価格』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 トチノカチにおける土地の価格情報は、国土交通省の最新の地価公示、都道府県地価調査に基づき算定しています。
本ウェブサービスは、土地の売買に関心のある方だけでなく、相続税、固定資産税など多くの方々に土地価格を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。 弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。 ご利用条件等は、ウチノカチの 利用規約 および プライバシーポリシー をご確認ください。 提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント