武蔵村山市における2026年の住宅地の地価・土地価格(公示地価)の平均値は坪単価 42.5万円/坪(12.8 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2025年)に比べて+3.4%(1.4万円/坪、0.4万円/㎡)上昇しています。
このページでは、武蔵村山市内の15地点の公示地価データに基づき、最新の「公示地価」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して公示地価を計算することができます。
『公示地価』とは、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
2026年の住宅地平均は坪単価 42.5万円/坪、調査地点数 15件です。
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査(基準年: 2026)。
武蔵村山市における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの公示地価の推移・動向は以下の通りです。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
東京都 武蔵村山市の住宅地坪単価は42.5万円/坪、東京都全体は187.5万円/坪です。東京都全体との差は、エリアごとの地点数や調査地点の入替にも影響されます。
| 住宅地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 42.5万円/坪 | +3.4% | 15件 |
| 2025年 | 41.0万円/坪 | +2.0% | 24件 |
| 2024年 | 40.2万円/坪 | +0.8% | 24件 |
| 2023年 | 39.9万円/坪 | +1.6% | 23件 |
| 2022年 | 39.3万円/坪 | +0.2% | 23件 |
| 2021年 | 39.2万円/坪 | -1.1% | 23件 |
| 2020年 | 39.6万円/坪 | -0.8% | 23件 |
| 2019年 | 39.9万円/坪 | +0.3% | 23件 |
| 2018年 | 39.8万円/坪 | +0.3% | 23件 |
| 2017年 | 39.7万円/坪 | -0.3% | 23件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 39.9万円/坪 | +0.7% | 21件 |
| 2015年 | 39.6万円/坪 | +1.0% | 20件 |
| 2014年 | 39.2万円/坪 | +0.5% | 20件 |
| 2013年 | 39.0万円/坪 | -0.5% | 20件 |
| 2012年 | 39.2万円/坪 | -1.1% | 20件 |
| 2011年 | 39.6万円/坪 | -2.1% | 17件 |
| 2010年 | 40.4万円/坪 | -5.2% | 17件 |
| 2009年 | 42.5万円/坪 | -6.8% | 16件 |
| 2008年 | 45.4万円/坪 | +3.3% | 16件 |
| 2007年 | 43.9万円/坪 | +5.3% | 16件 |
| 2006年 | 41.6万円/坪 | -0.2% | 16件 |
| 2005年 | 41.7万円/坪 | -3.6% | 16件 |
| 2004年 | 43.2万円/坪 | -6.1% | 16件 |
| 2003年 | 45.8万円/坪 | -9.5% | 16件 |
| 2002年 | 50.2万円/坪 | -5.7% | 15件 |
| 2001年 | 53.0万円/坪 | -8.1% | 13件 |
| 2000年 | 57.4万円/坪 | -9.9% | 13件 |
| 1999年 | 63.1万円/坪 | -13.4% | 11件 |
| 1998年 | 71.5万円/坪 | -3.2% | 11件 |
| 1997年 | 73.7万円/坪 | -0.0% | 11件 |
| 1996年 | 73.8万円/坪 | +1.4% | 11件 |
| 1995年 | 72.7万円/坪 | -0.1% | 7件 |
| 1994年 | 72.8万円/坪 | +3.4% | 7件 |
| 1993年 | 70.3万円/坪 | -8.0% | 5件 |
| 1992年 | 75.9万円/坪 | -11.2% | 5件 |
| 1991年 | 84.4万円/坪 | - | 4件 |
| 1990年 | 84.0万円/坪 | - | 4件 |
| 1989年 | 83.7万円/坪 | - | 4件 |
| 1988年 | 86.4万円/坪 | - | 4件 |
| 1987年 | 60.2万円/坪 | - | 4件 |
| 1986年 | 48.3万円/坪 | - | 4件 |
| 1985年 | 47.8万円/坪 | - | 4件 |
| 1984年 | 47.4万円/坪 | - | 4件 |
| 商業地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 51.1万円/坪 | - | 2件 |
| 2025年 | 49.3万円/坪 | - | 4件 |
| 2024年 | 48.3万円/坪 | - | 4件 |
| 2023年 | 47.4万円/坪 | - | 4件 |
| 2022年 | 46.7万円/坪 | - | 4件 |
| 2021年 | 46.9万円/坪 | - | 4件 |
| 2020年 | 47.6万円/坪 | - | 4件 |
| 2019年 | 47.9万円/坪 | - | 4件 |
| 2018年 | 47.7万円/坪 | - | 4件 |
| 2017年 | 47.5万円/坪 | - | 4件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 49.3万円/坪 | - | 3件 |
| 2015年 | 48.8万円/坪 | - | 3件 |
| 2014年 | 48.4万円/坪 | - | 3件 |
| 2013年 | 48.2万円/坪 | - | 3件 |
| 2012年 | 48.6万円/坪 | - | 3件 |
| 2011年 | 49.5万円/坪 | - | 3件 |
| 2010年 | 50.6万円/坪 | - | 3件 |
| 2009年 | 53.2万円/坪 | - | 3件 |
| 2008年 | 56.9万円/坪 | - | 3件 |
| 2007年 | 54.9万円/坪 | - | 3件 |
| 2006年 | 52.0万円/坪 | - | 3件 |
| 2005年 | 52.2万円/坪 | - | 3件 |
| 2004年 | 54.1万円/坪 | - | 3件 |
| 2003年 | 57.6万円/坪 | - | 3件 |
| 2002年 | 64.5万円/坪 | - | 3件 |
| 2001年 | 70.9万円/坪 | - | 3件 |
| 2000年 | 77.1万円/坪 | - | 3件 |
| 1999年 | 86.8万円/坪 | - | 3件 |
| 1998年 | 103万円/坪 | - | 3件 |
| 1997年 | 109万円/坪 | - | 3件 |
| 1996年 | 111万円/坪 | - | 3件 |
| 1995年 | 114万円/坪 | - | 3件 |
| 1994年 | 116万円/坪 | - | 3件 |
| 1993年 | 124万円/坪 | - | 1件 |
| 1992年 | 143万円/坪 | - | 1件 |
| 1991年 | 148万円/坪 | - | 1件 |
| 1990年 | 148万円/坪 | - | 1件 |
| 1989年 | 148万円/坪 | - | 1件 |
| 1988年 | 154万円/坪 | - | 1件 |
| 1987年 | 107万円/坪 | - | 1件 |
| 1986年 | 92.9万円/坪 | - | 1件 |
| 1985年 | 90.9万円/坪 | - | 1件 |
| 工業地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 46.0万円/坪 | - | 1件 |
| 2025年 | 44.0万円/坪 | - | 1件 |
| 2024年 | 41.3万円/坪 | - | 1件 |
| 2023年 | 38.7万円/坪 | - | 1件 |
| 2022年 | 36.4万円/坪 | - | 1件 |
| 2021年 | 35.7万円/坪 | - | 1件 |
| 2020年 | 35.7万円/坪 | - | 1件 |
| 2019年 | 34.4万円/坪 | - | 1件 |
| 2018年 | 33.4万円/坪 | - | 1件 |
| 2017年 | 32.6万円/坪 | - | 1件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 32.2万円/坪 | - | 1件 |
| 2015年 | 31.8万円/坪 | - | 1件 |
| 2014年 | 31.4万円/坪 | - | 1件 |
| 2013年 | 31.4万円/坪 | - | 1件 |
| 2012年 | 32.1万円/坪 | - | 1件 |
| 2011年 | 32.7万円/坪 | - | 1件 |
| 2010年 | 33.4万円/坪 | - | 1件 |
| 2009年 | 35.0万円/坪 | - | 1件 |
| 2008年 | 37.4万円/坪 | - | 1件 |
| 2007年 | 34.7万円/坪 | - | 1件 |
| 2006年 | 33.4万円/坪 | - | 1件 |
| 2005年 | 34.4万円/坪 | - | 1件 |
| 2004年 | 36.4万円/坪 | - | 1件 |
| 2003年 | 40.7万円/坪 | - | 1件 |
| 2002年 | 46.6万円/坪 | - | 1件 |
| 2001年 | 52.9万円/坪 | - | 1件 |
| 2000年 | 59.8万円/坪 | - | 1件 |
| 1999年 | 67.8万円/坪 | - | 1件 |
| 1998年 | 80.0万円/坪 | - | 1件 |
| 1997年 | 83.0万円/坪 | - | 1件 |
| 1996年 | 84.0万円/坪 | - | 1件 |
| 1995年 | 85.0万円/坪 | - | 1件 |
| 1994年 | 85.0万円/坪 | - | 1件 |
| 1993年 | 86.6万円/坪 | - | 1件 |
| 1992年 | 93.2万円/坪 | - | 1件 |
| 1991年 | 93.2万円/坪 | - | 1件 |
| 1990年 | 89.9万円/坪 | - | 1件 |
| 1989年 | 89.9万円/坪 | - | 1件 |
| 1988年 | 89.9万円/坪 | - | 1件 |
| 1987年 | 51.2万円/坪 | - | 1件 |
| 1986年 | 46.6万円/坪 | - | 1件 |
| 住宅地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 188万円/坪 | +12.0% | 1632件 |
| 2025年 | 165万円/坪 | +7.4% | 2409件 |
| 2024年 | 153万円/坪 | +5.2% | 2417件 |
| 2023年 | 145万円/坪 | +3.5% | 2396件 |
| 2022年 | 140万円/坪 | +2.1% | 2375件 |
| 2021年 | 137万円/坪 | -0.1% | 2355件 |
| 2020年 | 137万円/坪 | +3.8% | 2328件 |
| 2019年 | 132万円/坪 | +3.9% | 2273件 |
| 2018年 | 126万円/坪 | +4.0% | 2235件 |
| 2017年 | 121万円/坪 | +5.1% | 2171件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 115万円/坪 | +2.7% | 1879件 |
| 2015年 | 112万円/坪 | +2.4% | 1836件 |
| 2014年 | 109万円/坪 | +4.5% | 1792件 |
| 2013年 | 104万円/坪 | +2.8% | 1682件 |
| 2012年 | 101万円/坪 | +0.3% | 1614件 |
| 2011年 | 101万円/坪 | -0.9% | 1581件 |
| 2010年 | 102万円/坪 | -6.1% | 1560件 |
| 2009年 | 108万円/坪 | -8.9% | 1550件 |
| 2008年 | 118万円/坪 | +7.9% | 1535件 |
| 2007年 | 109万円/坪 | +10.4% | 1519件 |
| 2006年 | 97.3万円/坪 | +3.1% | 1500件 |
| 2005年 | 94.3万円/坪 | -0.1% | 1473件 |
| 2004年 | 94.4万円/坪 | -2.4% | 1443件 |
| 2003年 | 96.7万円/坪 | -2.7% | 1406件 |
| 2002年 | 99.3万円/坪 | -4.3% | 1351件 |
| 2001年 | 104万円/坪 | -4.6% | 1322件 |
| 2000年 | 108万円/坪 | -6.0% | 1287件 |
| 1999年 | 115万円/坪 | -6.6% | 1258件 |
| 1998年 | 122万円/坪 | -3.2% | 1234件 |
| 1997年 | 126万円/坪 | -3.8% | 1208件 |
| 1996年 | 131万円/坪 | -5.3% | 1200件 |
| 1995年 | 138万円/坪 | -8.1% | 1108件 |
| 1994年 | 149万円/坪 | -16.5% | 987件 |
| 1993年 | 174万円/坪 | -26.9% | 795件 |
| 1992年 | 221万円/坪 | -16.7% | 779件 |
| 1991年 | 257万円/坪 | +0.0% | 755件 |
| 1990年 | 257万円/坪 | +4.5% | 703件 |
| 1989年 | 246万円/坪 | -3.0% | 649件 |
| 1988年 | 253万円/坪 | +32.5% | 580件 |
| 1987年 | 171万円/坪 | +46.7% | 529件 |
| 1986年 | 91.0万円/坪 | +11.1% | 496件 |
| 1985年 | 80.9万円/坪 | +2.8% | 481件 |
| 1984年 | 78.6万円/坪 | +2.5% | 459件 |
| 商業地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 1,087万円/坪 | +12.9% | 846件 |
| 2025年 | 947万円/坪 | +9.3% | 1326件 |
| 2024年 | 859万円/坪 | +5.5% | 1323件 |
| 2023年 | 812万円/坪 | +2.1% | 1299件 |
| 2022年 | 795万円/坪 | -0.5% | 1274件 |
| 2021年 | 799万円/坪 | -3.1% | 1263件 |
| 2020年 | 823万円/坪 | +4.3% | 1244件 |
| 2019年 | 788万円/坪 | +6.4% | 1216件 |
| 2018年 | 737万円/坪 | +8.7% | 1197件 |
| 2017年 | 673万円/坪 | +8.0% | 1147件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 619万円/坪 | +7.9% | 1069件 |
| 2015年 | 571万円/坪 | +6.0% | 1052件 |
| 2014年 | 536万円/坪 | +6.2% | 1027件 |
| 2013年 | 503万円/坪 | -0.9% | 995件 |
| 2012年 | 508万円/坪 | -0.3% | 977件 |
| 2011年 | 510万円/坪 | -2.6% | 963件 |
| 2010年 | 523万円/坪 | -13.1% | 951件 |
| 2009年 | 591万円/坪 | -9.3% | 933件 |
| 2008年 | 646万円/坪 | +15.2% | 924件 |
| 2007年 | 548万円/坪 | +17.3% | 915件 |
| 2006年 | 454万円/坪 | +6.8% | 905件 |
| 2005年 | 423万円/坪 | -0.1% | 892件 |
| 2004年 | 423万円/坪 | -1.8% | 867件 |
| 2003年 | 430万円/坪 | +7.9% | 848件 |
| 2002年 | 396万円/坪 | -3.9% | 674件 |
| 2001年 | 412万円/坪 | -5.4% | 657件 |
| 2000年 | 434万円/坪 | -6.1% | 637件 |
| 1999年 | 460万円/坪 | -10.1% | 616件 |
| 1998年 | 507万円/坪 | -9.4% | 601件 |
| 1997年 | 555万円/坪 | -15.2% | 567件 |
| 1996年 | 639万円/坪 | -30.8% | 561件 |
| 1995年 | 835万円/坪 | -35.3% | 520件 |
| 1994年 | 1,131万円/坪 | -49.8% | 453件 |
| 1993年 | 1,694万円/坪 | -34.0% | 335件 |
| 1992年 | 2,270万円/坪 | -14.7% | 316件 |
| 1991年 | 2,605万円/坪 | -1.1% | 290件 |
| 1990年 | 2,635万円/坪 | +2.2% | 256件 |
| 1989年 | 2,577万円/坪 | -2.4% | 227件 |
| 1988年 | 2,638万円/坪 | +7.9% | 206件 |
| 1987年 | 2,429万円/坪 | +60.0% | 166件 |
| 1986年 | 972万円/坪 | +39.1% | 109件 |
| 1985年 | 592万円/坪 | +34.4% | 96件 |
| 1984年 | 388万円/坪 | +9.3% | 85件 |
| 工業地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 107万円/坪 | +3.0% | 41件 |
| 2025年 | 104万円/坪 | +10.0% | 61件 |
| 2024年 | 93.8万円/坪 | +5.2% | 60件 |
| 2023年 | 88.9万円/坪 | +7.2% | 60件 |
| 2022年 | 82.5万円/坪 | +1.1% | 55件 |
| 2021年 | 81.6万円/坪 | +1.0% | 52件 |
| 2020年 | 80.8万円/坪 | +7.9% | 51件 |
| 2019年 | 74.5万円/坪 | +3.9% | 47件 |
| 2018年 | 71.5万円/坪 | +5.4% | 45件 |
| 2017年 | 67.7万円/坪 | +3.2% | 41件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 65.6万円/坪 | +2.7% | 38件 |
| 2015年 | 63.8万円/坪 | +4.9% | 38件 |
| 2014年 | 60.7万円/坪 | +3.6% | 35件 |
| 2013年 | 58.5万円/坪 | -1.2% | 31件 |
| 2012年 | 59.2万円/坪 | -2.7% | 30件 |
| 2011年 | 60.8万円/坪 | -2.2% | 28件 |
| 2010年 | 62.1万円/坪 | -5.1% | 28件 |
| 2009年 | 65.3万円/坪 | -1.9% | 28件 |
| 2008年 | 66.5万円/坪 | +5.4% | 27件 |
| 2007年 | 62.9万円/坪 | +5.5% | 27件 |
| 2006年 | 59.5万円/坪 | -0.8% | 27件 |
| 2005年 | 59.9万円/坪 | -3.1% | 26件 |
| 2004年 | 61.8万円/坪 | -5.5% | 26件 |
| 2003年 | 65.2万円/坪 | -6.5% | 26件 |
| 2002年 | 69.5万円/坪 | -8.4% | 26件 |
| 2001年 | 75.3万円/坪 | -9.3% | 25件 |
| 2000年 | 82.3万円/坪 | -9.9% | 23件 |
| 1999年 | 90.5万円/坪 | -10.9% | 23件 |
| 1998年 | 100万円/坪 | -4.8% | 22件 |
| 1997年 | 105万円/坪 | -3.9% | 22件 |
| 1996年 | 109万円/坪 | -10.3% | 20件 |
| 1995年 | 120万円/坪 | -5.5% | 16件 |
| 1994年 | 127万円/坪 | -36.1% | 13件 |
| 1993年 | 173万円/坪 | - | 4件 |
| 1992年 | 211万円/坪 | - | 4件 |
| 1991年 | 236万円/坪 | - | 4件 |
| 1990年 | 233万円/坪 | - | 3件 |
| 1989年 | 221万円/坪 | - | 3件 |
| 1988年 | 194万円/坪 | - | 2件 |
| 1987年 | 161万円/坪 | - | 2件 |
| 1986年 | 89.9万円/坪 | - | 2件 |
| 1985年 | 111万円/坪 | - | 1件 |
| 1984年 | 109万円/坪 | - | 1件 |
| 林地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 0.8万円/坪 | +47.9% | 8件 |
| 2025年 | 0.4万円/坪 | -0.4% | 19件 |
| 2024年 | 0.4万円/坪 | -0.8% | 19件 |
| 2023年 | 0.4万円/坪 | -0.7% | 19件 |
| 2022年 | 0.4万円/坪 | +3.4% | 19件 |
| 2021年 | 0.4万円/坪 | -0.9% | 18件 |
| 2020年 | 0.4万円/坪 | +15.7% | 18件 |
| 2019年 | 0.3万円/坪 | -0.5% | 16件 |
| 2018年 | 0.3万円/坪 | +58.2% | 16件 |
| 2017年 | 0.14万円/坪 | -0.4% | 11件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 0.14万円/坪 | -0.8% | 11件 |
| 2015年 | 0.14万円/坪 | -1.5% | 11件 |
| 2014年 | 0.14万円/坪 | -1.5% | 11件 |
| 2013年 | 0.15万円/坪 | -1.4% | 11件 |
| 2012年 | 0.15万円/坪 | -1.8% | 11件 |
| 2011年 | 0.15万円/坪 | -2.1% | 11件 |
| 2010年 | 0.15万円/坪 | -2.3% | 11件 |
| 2009年 | 0.16万円/坪 | -3.4% | 11件 |
| 2008年 | 0.16万円/坪 | -0.3% | 11件 |
| 2007年 | 0.16万円/坪 | -0.4% | 11件 |
| 2006年 | 0.16万円/坪 | -3.9% | 11件 |
| 2005年 | 0.17万円/坪 | -10.6% | 11件 |
| 2004年 | 0.19万円/坪 | -13.6% | 11件 |
| 2003年 | 0.21万円/坪 | -16.2% | 11件 |
| 2002年 | 0.25万円/坪 | -14.4% | 11件 |
| 2001年 | 0.28万円/坪 | -9.7% | 11件 |
| 2000年 | 0.3万円/坪 | -10.1% | 11件 |
| 1999年 | 0.3万円/坪 | -15.9% | 11件 |
| 1998年 | 0.4万円/坪 | -8.0% | 11件 |
| 1997年 | 0.4万円/坪 | -4.4% | 10件 |
| 1996年 | 0.4万円/坪 | -5.3% | 10件 |
| 1995年 | 0.5万円/坪 | -15.5% | 10件 |
| 1994年 | 0.5万円/坪 | -9.4% | 9件 |
| 1993年 | 0.6万円/坪 | -5.7% | 9件 |
| 1992年 | 0.6万円/坪 | -5.8% | 9件 |
| 1991年 | 0.7万円/坪 | -6.6% | 9件 |
| 1990年 | 0.7万円/坪 | +3.2% | 8件 |
| 1989年 | 0.7万円/坪 | +1.5% | 8件 |
| 1988年 | 0.7万円/坪 | +30.3% | 8件 |
| 1987年 | 0.5万円/坪 | +74.6% | 6件 |
| 1986年 | 0.12万円/坪 | - | 4件 |
| 1985年 | 0.11万円/坪 | - | 4件 |
| 1984年 | 0.11万円/坪 | - | 4件 |
武蔵村山市内の公示標準地のうち、価格や前年比などの観点で参考になりやすい地点を最大8件掲載しています。
| 住所 | 用途 | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 | 容積率 | 選定理由 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大南5丁目10番3 | 住宅地 | 55.5万円/坪 | +2.4% | 玉川上水駅(徒歩15分) | 80 | 区内最高(住宅地) |
| 三ツ木五丁目19番12 | 住宅地 | 17.2万円/坪 | +0.0% | 武蔵砂川駅(徒歩59分) | 50 | 区内最低(住宅地) |
| 学園3丁目50番1外 | 商業地 | 54.0万円/坪 | +1.8% | 上北台駅(徒歩16分) | 200 | 区内最高(商業地) |
| 伊奈平五丁目39番6 | 商業地 | 44.0万円/坪 | +3.0% | 西武立川駅(徒歩26分) | 200 | 区内最低(商業地) |
| 大南1丁目158番1 | 住宅地 | 54.5万円/坪 | +2.4% | 武蔵砂川駅(徒歩12分) | 200 | 参考地点 |
| 本町4丁目29番6 | 住宅地 | 31.3万円/坪 | +1.2% | 武蔵砂川駅(徒歩45分) | 80 | 参考地点 |
| 岸1丁目35番2 | 住宅地 | 33.0万円/坪 | +1.8% | 西武立川駅(徒歩64分) | 80 | 参考地点 |
| 学園1丁目88番12 | 住宅地 | 43.8万円/坪 | +1.9% | 武蔵砂川駅(徒歩35分) | 80 | 参考地点 |
※ 各値は公示標準地の当該地点データです。町名全体の相場を示すものではありません。
駅距離や面積などの条件を指定して『武蔵村山市』において想定される地価・土地価格(公示地価)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。
| 条件選択 |
|---|
| {{easy_obj.unit}} 単位： |
「トチノカチ」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地価格情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、武蔵村山市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
このセクションでは、「武蔵村山市」のエリアごとの『公示地価』の情報を提供しています。価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとの公示地価を把握することができます。
| 住宅地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 大南 (武蔵村山市) | 54.5万円/坪 | - | 3件 |
| 本町 (武蔵村山市) | 36.6万円/坪 | - | 3件 |
| 岸 (武蔵村山市) | 33.4万円/坪 | - | 1件 |
| 学園 (武蔵村山市) | 44.3万円/坪 | - | 1件 |
| 神明 (武蔵村山市) | 40.5万円/坪 | - | 2件 |
| 三ツ藤 (武蔵村山市) | 43.3万円/坪 | - | 2件 |
| 中原 (武蔵村山市) | 38.7万円/坪 | - | 1件 |
| 残堀 (武蔵村山市) | 40.7万円/坪 | - | 1件 |
| 伊奈平 (武蔵村山市) | 39.0万円/坪 | - | 1件 |
| 工業地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 伊奈平 (武蔵村山市) | 46.0万円/坪 | - | 1件 |
このセクションでは、「武蔵村山市」の沿線・駅ごとの『公示地価』の情報を提供しています。価格が高い駅、安い駅、価格が上昇している駅、下落している駅など、沿線・駅ごとの公示地価を把握することができます。
| 住宅地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 上北台駅 (その他 多摩モノレール) | 39.9万円/坪 | - | 3件 |
| 玉川上水駅 (その他 多摩モノレール) | 56.2万円/坪 | - | 1件 |
| 武蔵砂川駅 (西武拝島線) | 42.1万円/坪 | +2.1% | 11件 |
| 西武立川駅 (西武拝島線) | 38.6万円/坪 | +1.7% | 9件 |
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 1 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 (公示地価) 大南1丁目158番1 (武蔵村山市) (用途地域 住宅地) 土地面積：113㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：5.5m、最寄駅：武蔵砂川駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 54.5 万円/坪 16.5 万円/㎡ | +2.4% | |
大南1丁目158番1 (武蔵村山市)の最新情報
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| 2 . 戸建住宅のほか農家住宅も見られる住宅地域 (公示地価) 本町4丁目29番6 (武蔵村山市) (用途地域 住宅地) 土地面積：102㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：武蔵砂川駅、駅距離：3,600m(徒歩45.0分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ | 31.3 万円/坪 9.5 万円/㎡ | +1.2% | |
本町4丁目29番6 (武蔵村山市)の最新情報
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| 3 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 (公示地価) 岸1丁目35番2 (武蔵村山市) (用途地域 住宅地) 土地面積：256㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：西武立川駅、駅距離：5,100m(徒歩63.8分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ | 33.0 万円/坪 10.0 万円/㎡ | +1.8% | |
岸1丁目35番2 (武蔵村山市)の最新情報
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| 4 . 一般住宅の中に農地等も見られる住宅地域 (公示地価) 学園1丁目88番12 (武蔵村山市) (用途地域 住宅地) 土地面積：113㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：武蔵砂川駅、駅距離：2,800m(徒歩35.0分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ | 43.8 万円/坪 13.2 万円/㎡ | +1.9% | |
学園1丁目88番12 (武蔵村山市)の最新情報
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| 5 . 一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域 (公示地価) 大南2丁目67番3 (武蔵村山市) (用途地域 住宅地) 土地面積：148㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：5.5m、最寄駅：武蔵砂川駅、駅距離：1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ | 51.6 万円/坪 15.6 万円/㎡ | +2.6% | |
大南2丁目67番3 (武蔵村山市)の最新情報
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| 6 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (公示地価) 神明2丁目116番6 (武蔵村山市) (用途地域 住宅地) 土地面積：147㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：5m、最寄駅：上北台駅、駅距離：1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ | 40.5 万円/坪 12.2 万円/㎡ | +2.0% | |
神明2丁目116番6 (武蔵村山市)の最新情報
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| 7 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 本町2丁目100番3 (武蔵村山市) (用途地域 住宅地) 土地面積：197㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：5m、最寄駅：武蔵砂川駅、駅距離：3,900m(徒歩48.8分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ | 38.2 万円/坪 11.6 万円/㎡ | +2.6% | |
本町2丁目100番3 (武蔵村山市)の最新情報
| |||
| 8 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ環境の良い住宅地域 (公示地価) 三ツ藤1丁目49番16 (武蔵村山市) (用途地域 住宅地) 土地面積：209㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：西武立川駅、駅距離：3,600m(徒歩45.0分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ | 41.2 万円/坪 12.4 万円/㎡ | +2.0% | |
三ツ藤1丁目49番16 (武蔵村山市)の最新情報
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| 9 . 小規模の建売住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 大南5丁目10番3 (武蔵村山市) (用途地域 住宅地) 土地面積：117㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：5m、最寄駅：玉川上水駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ | 55.5 万円/坪 16.8 万円/㎡ | +2.4% | |
大南5丁目10番3 (武蔵村山市)の最新情報
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| 10 . 一般住宅のほかに、アパートも見られる住宅地域 (公示地価) 中原2丁目10番14 (武蔵村山市) (用途地域 住宅地) 土地面積：148㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：5m、最寄駅：西武立川駅、駅距離：4,800m(徒歩60.0分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ | 38.2 万円/坪 11.6 万円/㎡ | +2.2% | |
中原2丁目10番14 (武蔵村山市)の最新情報
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| 11 . 一般住宅の中に共同住宅等も見られる住宅地域 (公示地価) 残堀5丁目62番17 (武蔵村山市) (用途地域 住宅地) 土地面積：110㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：西武立川駅、駅距離：3,600m(徒歩45.0分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ | 40.2 万円/坪 12.2 万円/㎡ | +2.1% | |
残堀5丁目62番17 (武蔵村山市)の最新情報
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| 12 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 本町1丁目32番2 (武蔵村山市) (用途地域 住宅地) 土地面積：142㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：武蔵砂川駅、駅距離：3,400m(徒歩42.5分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ | 39.2 万円/坪 11.8 万円/㎡ | +2.1% | |
本町1丁目32番2 (武蔵村山市)の最新情報
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| 13 . 一般住宅に店舗等が混在する幹線沿いの住宅地域 (公示地価) 三ツ藤2丁目43番12 (武蔵村山市) (用途地域 住宅地) 土地面積：118㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：13m、最寄駅：西武立川駅、駅距離：3,300m(徒歩41.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 44.5 万円/坪 13.4 万円/㎡ | +1.9% | |
三ツ藤2丁目43番12 (武蔵村山市)の最新情報
| |||
| 14 . 住宅、アパート等も見られる住宅地域 (公示地価) 伊奈平6丁目8番2 (武蔵村山市) (用途地域 住宅地) 土地面積：166㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：3.8m、最寄駅：西武立川駅、駅距離：2,400m(徒歩30.0分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ | 38.5 万円/坪 11.7 万円/㎡ | +2.1% | |
伊奈平6丁目8番2 (武蔵村山市)の最新情報
| |||
| 15 . 小規模一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域 (公示地価) 神明3丁目116番2外 (武蔵村山市) (用途地域 住宅地) 土地面積：99㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：5m、最寄駅：上北台駅、駅距離：1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ | 39.5 万円/坪 11.9 万円/㎡ | +2.1% | |
神明3丁目116番2外 (武蔵村山市)の最新情報
| |||
| 16 . 中規模住宅、アパート等の混在する住宅地域 (地価調査) 大南一丁目97番2 (武蔵村山市) (用途地域 住宅地) 土地面積：198㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：武蔵砂川駅、駅距離：1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ | 49.9 万円/坪 15.1 万円/㎡ | +2.6% | |
大南一丁目97番2 (武蔵村山市)の最新情報
| |||
| 17 . 一般住宅のほか空地等も見られる山裾の住宅地域 (地価調査) 三ツ木五丁目19番12 (武蔵村山市) (用途地域 住宅地) 土地面積：156㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：武蔵砂川駅、駅距離：4,700m(徒歩58.8分)、建ぺい率；30％、容積率：50％ | 17.2 万円/坪 5.2 万円/㎡ | +0.0% | |
三ツ木五丁目19番12 (武蔵村山市)の最新情報
| |||
| 18 . 一般住宅等が建ち並ぶ青梅街道沿いの住宅地域 (地価調査) 中藤五丁目45番7外 (武蔵村山市) (用途地域 住宅地) 土地面積：340㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：8m、最寄駅：上北台駅、駅距離：1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 40.7 万円/坪 12.3 万円/㎡ | +2.4% | |
中藤五丁目45番7外 (武蔵村山市)の最新情報
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| 19 . 一般住宅が多く見られる住宅地域 (地価調査) 伊奈平五丁目30番31 (武蔵村山市) (用途地域 住宅地) 土地面積：110㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：5m、最寄駅：西武立川駅、駅距離：2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ | 40.3 万円/坪 12.2 万円/㎡ | +1.6% | |
伊奈平五丁目30番31 (武蔵村山市)の最新情報
| |||
| 20 . 小規模一般住宅が多く見られる住宅地域 (地価調査) 残堀二丁目3番10 (武蔵村山市) (用途地域 住宅地) 土地面積：110㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：5m、最寄駅：西武立川駅、駅距離：3,000m(徒歩37.5分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ | 38.7 万円/坪 11.7 万円/㎡ | +1.7% | |
残堀二丁目3番10 (武蔵村山市)の最新情報
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| 21 . 中規模一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域 (地価調査) 三ツ木一丁目18番4 (武蔵村山市) (用途地域 住宅地) 土地面積：231㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：西武立川駅、駅距離：3,900m(徒歩48.8分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ | 35.4 万円/坪 10.7 万円/㎡ | +1.9% | |
三ツ木一丁目18番4 (武蔵村山市)の最新情報
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| 22 . 中小規模の一般住宅が多い既成住宅地域 (地価調査) 榎二丁目18番2 (武蔵村山市) (用途地域 住宅地) 土地面積：139㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：武蔵砂川駅、駅距離：2,300m(徒歩28.8分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ | 46.3 万円/坪 14.0 万円/㎡ | +2.1% | |
榎二丁目18番2 (武蔵村山市)の最新情報
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| 23 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 (地価調査) 大南一丁目158番1 (武蔵村山市) (用途地域 住宅地) 土地面積：113㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：5.5m、最寄駅：武蔵砂川駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 54.5 万円/坪 16.5 万円/㎡ | +2.4% | |
大南一丁目158番1 (武蔵村山市)の最新情報
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| 24 . 一般住宅のほかにアパート等も見られる住宅地域 (地価調査) 中央一丁目26番2 (武蔵村山市) (用途地域 住宅地) 土地面積：109㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：道路、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：武蔵砂川駅、駅距離：3,400m(徒歩42.5分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ | 39.7 万円/坪 12.0 万円/㎡ | +2.5% | |
中央一丁目26番2 (武蔵村山市)の最新情報
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| 1 . 小規模小売店舗が建ち並ぶ近隣商業地域 (公示地価) 学園3丁目50番1外 (武蔵村山市) (用途地域 商業地) 土地面積：125㎡、利用状況：医院、利用状況詳細：診療所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：11m、最寄駅：上北台駅、駅距離：1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ | 54.0 万円/坪 16.4 万円/㎡ | +1.8% | |
学園3丁目50番1外 (武蔵村山市)の最新情報
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| 2 . 小売店舗等が建ち並ぶ街道沿いの路線商業地域 (公示地価) 本町1丁目6番3 (武蔵村山市) (用途地域 商業地) 土地面積：105㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：都道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：8.5m、最寄駅：武蔵砂川駅、駅距離：3,600m(徒歩45.0分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ | 47.1 万円/坪 14.2 万円/㎡ | +1.8% | |
本町1丁目6番3 (武蔵村山市)の最新情報
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| 3 . 中規模の店舗、事務所等が建ち並ぶ路線商業地域 (地価調査) 大南一丁目132番4 (武蔵村山市) (用途地域 商業地) 土地面積：160㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：木造[W]、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：12m、最寄駅：武蔵砂川駅、駅距離：1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ | 53.2 万円/坪 16.1 万円/㎡ | +1.9% | |
大南一丁目132番4 (武蔵村山市)の最新情報
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| 4 . 中小規模の店舗等が建ち並ぶ路線商業地域 (地価調査) 伊奈平五丁目39番6 (武蔵村山市) (用途地域 商業地) 土地面積：396㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：木造[W]、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：10.6m、最寄駅：西武立川駅、駅距離：2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ | 44.0 万円/坪 13.3 万円/㎡ | +3.0% | |
伊奈平五丁目39番6 (武蔵村山市)の最新情報
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| 1 . 中小規模の工場、事業所が多い工業地域 (公示地価) 伊奈平1丁目71番1 (武蔵村山市) (用途地域 工業地) 土地面積：1,464㎡、利用状況：工場、利用状況詳細：工場、建物構造：その他、供給施設：ガス,下水、形状：台形、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：10m、最寄駅：西武立川駅、駅距離：2,300m(徒歩28.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 45.0 万円/坪 13.6 万円/㎡ | +5.1% | |
伊奈平1丁目71番1 (武蔵村山市)の最新情報
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国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、武蔵村山市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
武蔵村山市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.7%)すると予想されます。 人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。
東京都全体が成長している中で、武蔵村山市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.7%)にあります。
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 6.6 万人 | -1.45% |
| 2045 年 | 6.7 万人 | -1.35% |
| 2040 年 | 6.8 万人 | -1.37% |
| 2035 年 | 6.9 万人 | -1.36% |
| 2030 年 | 7.0 万人 | -1.14% |
| 2025 年 | 7.1 万人 | -0.23% |
| 2020 年 | 7.1 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の４種類に整理することができます。
出典：国土交通省 土地鑑定委員会
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