データ対象年：2026年 ／ 用途：住宅地(切替可) ／ 固定資産税評価額の目安(推計)
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
札幌市中央区(札幌市)における2026年の住宅地の固定資産税評価額の目安(推計)の平均値は坪単価 55.5万円/坪(16.8 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2025年)に比べて+4.1%(2.2万円/坪、0.7万円/㎡)上昇しています。 また、札幌市中央区(札幌市)の土地の固定資産税(推計評価額から計算した概算税額)は坪あたり7,768 円/坪(2,350 円/㎡)です。
※ 区全体の平均は調査地点の入替・件数変動の影響を受けるため、地点別・エリア別の前年比と一致しない場合があります。
このページでは、地価公示等の住宅地を含む32地点のデータに基づき、最新の「固定資産税評価額の目安」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して固定資産税評価額の目安を計算することができます。
固定資産税評価額の目安とは、固定資産税を算出するための評価額の参考指標です。本サイトでは、地価・土地価格(公示地価等)の『７割』として係数換算した推計値を表示しています。市町村等(東京23区は東京都)が算定する個別の評価額そのものではありません。なお、表示上の坪単価・㎡単価は丸め処理のため、公示地価の表示値に0.7を掛けた値と厳密には一致しない場合があります。また、『固定資産税』の概算は、特例・負担調整等を考慮せず、一般的な自治体の『税率1.4%』を推計評価額に乗じて算定しています。なお、住宅用地等の土地の種類に応じて固定資産税の軽減措置の特例を適用できる場合があります。
札幌市中央区における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの固定資産税評価額の目安の推移・動向は以下の通りです。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
北海道 札幌市 中央区の住宅地坪単価は55.5万円/坪、北海道 札幌市全体は26.9万円/坪です。北海道 札幌市全体との差は、町名ごとの地点数や調査地点の入替にも影響されます。
| 住宅地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 55.5万円/坪 | +4.1% | 32件 |
| 2025年 | 53.3万円/坪 | +3.6% | 31件 |
| 2024年 | 51.5万円/坪 | +8.1% | 31件 |
| 2023年 | 47.6万円/坪 | +11.6% | 31件 |
| 2022年 | 42.6万円/坪 | +7.3% | 31件 |
| 2021年 | 39.7万円/坪 | +4.6% | 31件 |
| 2020年 | 38.0万円/坪 | +19.0% | 31件 |
| 2019年 | 31.9万円/坪 | +6.5% | 30件 |
| 2018年 | 29.9万円/坪 | +5.3% | 30件 |
| 2017年 | 28.4万円/坪 | +6.0% | 29件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 26.8万円/坪 | +8.5% | 25件 |
| 2015年 | 24.8万円/坪 | +2.8% | 25件 |
| 2014年 | 24.1万円/坪 | +6.4% | 24件 |
| 2013年 | 22.6万円/坪 | +0.8% | 23件 |
| 2012年 | 22.5万円/坪 | -1.2% | 23件 |
| 2011年 | 22.7万円/坪 | -3.6% | 23件 |
| 2010年 | 23.6万円/坪 | -5.5% | 23件 |
| 2009年 | 25.0万円/坪 | -3.4% | 23件 |
| 2008年 | 25.9万円/坪 | +8.2% | 23件 |
| 2007年 | 23.9万円/坪 | +7.0% | 23件 |
| 2006年 | 22.3万円/坪 | +2.6% | 23件 |
| 2005年 | 21.7万円/坪 | -0.4% | 23件 |
| 2004年 | 21.8万円/坪 | -3.2% | 23件 |
| 2003年 | 22.6万円/坪 | -4.0% | 21件 |
| 2002年 | 23.5万円/坪 | -3.4% | 21件 |
| 2001年 | 24.3万円/坪 | -3.1% | 21件 |
| 2000年 | 25.1万円/坪 | -10.2% | 21件 |
| 1999年 | 27.9万円/坪 | -11.8% | 21件 |
| 1998年 | 31.7万円/坪 | -3.3% | 21件 |
| 1997年 | 32.7万円/坪 | -4.2% | 16件 |
| 1996年 | 34.2万円/坪 | -7.7% | 16件 |
| 1995年 | 37.0万円/坪 | -14.3% | 13件 |
| 1994年 | 43.2万円/坪 | -13.7% | 11件 |
| 1993年 | 50.0万円/坪 | -12.9% | 10件 |
| 1992年 | 57.4万円/坪 | -7.9% | 10件 |
| 1991年 | 62.4万円/坪 | +26.3% | 9件 |
| 1990年 | 49.4万円/坪 | +37.2% | 7件 |
| 1989年 | 36.0万円/坪 | +34.5% | 7件 |
| 1988年 | 26.8万円/坪 | +10.6% | 7件 |
| 1987年 | 24.2万円/坪 | +3.7% | 7件 |
| 1986年 | 23.3万円/坪 | +4.3% | 7件 |
| 1985年 | 22.4万円/坪 | - | 7件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 328万円/坪 | +8.0% | 42件 |
| 2025年 | 304万円/坪 | +10.1% | 42件 |
| 2024年 | 276万円/坪 | +11.1% | 43件 |
| 2023年 | 248万円/坪 | +8.2% | 43件 |
| 2022年 | 230万円/坪 | +4.5% | 43件 |
| 2021年 | 220万円/坪 | +0.2% | 43件 |
| 2020年 | 219万円/坪 | +14.7% | 41件 |
| 2019年 | 191万円/坪 | +15.1% | 39件 |
| 2018年 | 166万円/坪 | +11.4% | 38件 |
| 2017年 | 149万円/坪 | +16.8% | 36件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 128万円/坪 | +8.2% | 35件 |
| 2015年 | 118万円/坪 | +2.7% | 34件 |
| 2014年 | 115万円/坪 | +2.7% | 34件 |
| 2013年 | 112万円/坪 | -0.3% | 34件 |
| 2012年 | 112万円/坪 | -4.2% | 34件 |
| 2011年 | 117万円/坪 | -7.9% | 34件 |
| 2010年 | 127万円/坪 | -14.3% | 34件 |
| 2009年 | 148万円/坪 | -3.7% | 34件 |
| 2008年 | 154万円/坪 | +23.9% | 34件 |
| 2007年 | 124万円/坪 | +21.8% | 34件 |
| 2006年 | 102万円/坪 | +2.6% | 34件 |
| 2005年 | 99.5万円/坪 | -2.1% | 34件 |
| 2004年 | 102万円/坪 | -8.4% | 34件 |
| 2003年 | 111万円/坪 | -6.7% | 32件 |
| 2002年 | 119万円/坪 | -5.5% | 32件 |
| 2001年 | 126万円/坪 | -5.4% | 32件 |
| 2000年 | 133万円/坪 | -27.6% | 32件 |
| 1999年 | 184万円/坪 | -24.1% | 25件 |
| 1998年 | 242万円/坪 | -20.1% | 24件 |
| 1997年 | 303万円/坪 | -23.4% | 23件 |
| 1996年 | 395万円/坪 | -25.9% | 23件 |
| 1995年 | 534万円/坪 | -34.7% | 22件 |
| 1994年 | 817万円/坪 | -17.0% | 17件 |
| 1993年 | 984万円/坪 | -14.2% | 17件 |
| 1992年 | 1,148万円/坪 | -26.3% | 17件 |
| 1991年 | 1,557万円/坪 | +16.2% | 12件 |
| 1990年 | 1,340万円/坪 | -3.2% | 11件 |
| 1989年 | 1,384万円/坪 | +19.4% | 8件 |
| 1988年 | 1,159万円/坪 | +57.4% | 7件 |
| 1987年 | 736万円/坪 | - | 7件 |
| 1986年 | 451万円/坪 | - | 4件 |
| 1985年 | 342万円/坪 | - | 4件 |
| 住宅地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 26.9万円/坪 | +2.2% | 384件 |
| 2025年 | 26.3万円/坪 | +4.2% | 382件 |
| 2024年 | 25.2万円/坪 | +9.1% | 386件 |
| 2023年 | 23.1万円/坪 | +13.2% | 383件 |
| 2022年 | 20.4万円/坪 | +8.7% | 380件 |
| 2021年 | 18.8万円/坪 | +5.1% | 377件 |
| 2020年 | 17.9万円/坪 | +11.2% | 373件 |
| 2019年 | 16.1万円/坪 | +5.5% | 365件 |
| 2018年 | 15.2万円/坪 | +3.6% | 363件 |
| 2017年 | 14.7万円/坪 | +3.4% | 362件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 14.2万円/坪 | +2.7% | 340件 |
| 2015年 | 13.9万円/坪 | +1.5% | 336件 |
| 2014年 | 13.6万円/坪 | +1.6% | 331件 |
| 2013年 | 13.4万円/坪 | -1.1% | 319件 |
| 2012年 | 13.6万円/坪 | -2.4% | 318件 |
| 2011年 | 13.9万円/坪 | -4.1% | 318件 |
| 2010年 | 14.5万円/坪 | -5.1% | 316件 |
| 2009年 | 15.3万円/坪 | -2.4% | 316件 |
| 2008年 | 15.6万円/坪 | +4.0% | 315件 |
| 2007年 | 15.0万円/坪 | +4.2% | 314件 |
| 2006年 | 14.4万円/坪 | +0.7% | 313件 |
| 2005年 | 14.3万円/坪 | -3.1% | 312件 |
| 2004年 | 14.8万円/坪 | -5.2% | 310件 |
| 2003年 | 15.6万円/坪 | -5.6% | 307件 |
| 2002年 | 16.5万円/坪 | -4.7% | 305件 |
| 2001年 | 17.3万円/坪 | -4.1% | 305件 |
| 2000年 | 18.1万円/坪 | -7.6% | 305件 |
| 1999年 | 19.5万円/坪 | -7.4% | 305件 |
| 1998年 | 21.1万円/坪 | -1.2% | 304件 |
| 1997年 | 21.4万円/坪 | -2.1% | 290件 |
| 1996年 | 21.8万円/坪 | -3.2% | 288件 |
| 1995年 | 22.5万円/坪 | -6.1% | 265件 |
| 1994年 | 24.0万円/坪 | -9.4% | 224件 |
| 1993年 | 26.5万円/坪 | -11.3% | 191件 |
| 1992年 | 29.9万円/坪 | -0.9% | 152件 |
| 1991年 | 30.2万円/坪 | +32.7% | 137件 |
| 1990年 | 22.7万円/坪 | +33.2% | 124件 |
| 1989年 | 17.1万円/坪 | +15.2% | 108件 |
| 1988年 | 14.8万円/坪 | +1.1% | 107件 |
| 1987年 | 14.6万円/坪 | +1.2% | 93件 |
| 1986年 | 14.5万円/坪 | +4.7% | 89件 |
| 1985年 | 13.8万円/坪 | - | 85件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 119万円/坪 | +6.0% | 189件 |
| 2025年 | 113万円/坪 | +8.5% | 186件 |
| 2024年 | 104万円/坪 | +11.0% | 188件 |
| 2023年 | 93.5万円/坪 | +7.8% | 187件 |
| 2022年 | 86.7万円/坪 | +4.5% | 185件 |
| 2021年 | 83.0万円/坪 | +3.8% | 184件 |
| 2020年 | 79.9万円/坪 | +14.6% | 179件 |
| 2019年 | 69.7万円/坪 | +13.8% | 174件 |
| 2018年 | 61.3万円/坪 | +12.2% | 170件 |
| 2017年 | 54.6万円/坪 | +10.0% | 166件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 49.6万円/坪 | +7.1% | 157件 |
| 2015年 | 46.4万円/坪 | +1.3% | 154件 |
| 2014年 | 45.8万円/坪 | +0.2% | 151件 |
| 2013年 | 45.7万円/坪 | -1.3% | 146件 |
| 2012年 | 46.3万円/坪 | -4.3% | 144件 |
| 2011年 | 48.4万円/坪 | -7.2% | 142件 |
| 2010年 | 52.1万円/坪 | -12.4% | 141件 |
| 2009年 | 59.5万円/坪 | -3.9% | 139件 |
| 2008年 | 62.0万円/坪 | +17.9% | 138件 |
| 2007年 | 52.6万円/坪 | +17.5% | 138件 |
| 2006年 | 44.8万円/坪 | +1.5% | 137件 |
| 2005年 | 44.1万円/坪 | -3.7% | 135件 |
| 2004年 | 45.8万円/坪 | -5.7% | 131件 |
| 2003年 | 48.6万円/坪 | -6.9% | 128件 |
| 2002年 | 52.2万円/坪 | -5.9% | 127件 |
| 2001年 | 55.5万円/坪 | -6.4% | 127件 |
| 2000年 | 59.3万円/坪 | -24.9% | 126件 |
| 1999年 | 78.9万円/坪 | -21.9% | 99件 |
| 1998年 | 101万円/坪 | -19.7% | 94件 |
| 1997年 | 126万円/坪 | -20.7% | 86件 |
| 1996年 | 159万円/坪 | -24.9% | 85件 |
| 1995年 | 211万円/坪 | -27.9% | 78件 |
| 1994年 | 293万円/坪 | -25.5% | 65件 |
| 1993年 | 393万円/坪 | -12.7% | 56件 |
| 1992年 | 450万円/坪 | -21.1% | 56件 |
| 1991年 | 570万円/坪 | +9.4% | 39件 |
| 1990年 | 521万円/坪 | +3.1% | 33件 |
| 1989年 | 506万円/坪 | +10.2% | 25件 |
| 1988年 | 459万円/坪 | +45.5% | 19件 |
| 1987年 | 315万円/坪 | +76.2% | 18件 |
| 1986年 | 179万円/坪 | +17.8% | 12件 |
| 1985年 | 152万円/坪 | - | 11件 |
| 工業地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 18.5万円/坪 | +6.2% | 15件 |
| 2025年 | 17.5万円/坪 | +8.8% | 15件 |
| 2024年 | 16.1万円/坪 | +11.2% | 14件 |
| 2023年 | 14.4万円/坪 | +11.0% | 13件 |
| 2022年 | 13.0万円/坪 | +6.2% | 13件 |
| 2021年 | 12.2万円/坪 | +3.3% | 13件 |
| 2020年 | 11.9万円/坪 | +4.3% | 13件 |
| 2019年 | 11.4万円/坪 | +2.8% | 13件 |
| 2018年 | 11.1万円/坪 | +7.7% | 13件 |
| 2017年 | 10.3万円/坪 | +18.2% | 12件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 8.7万円/坪 | +0.3% | 11件 |
| 2015年 | 8.7万円/坪 | -1.8% | 11件 |
| 2014年 | 8.8万円/坪 | +0.2% | 10件 |
| 2013年 | 8.8万円/坪 | -2.2% | 10件 |
| 2012年 | 9.0万円/坪 | -3.5% | 10件 |
| 2011年 | 9.3万円/坪 | -4.5% | 10件 |
| 2010年 | 9.8万円/坪 | -5.7% | 10件 |
| 2009年 | 10.3万円/坪 | -4.0% | 10件 |
| 2008年 | 10.8万円/坪 | +1.8% | 10件 |
| 2007年 | 10.6万円/坪 | +2.2% | 10件 |
| 2006年 | 10.3万円/坪 | -1.0% | 10件 |
| 2005年 | 10.5万円/坪 | -4.7% | 10件 |
| 2004年 | 11.0万円/坪 | -7.7% | 10件 |
| 2003年 | 11.9万円/坪 | -6.9% | 10件 |
| 2002年 | 12.8万円/坪 | -8.3% | 10件 |
| 2001年 | 13.9万円/坪 | -5.4% | 10件 |
| 2000年 | 14.7万円/坪 | -8.5% | 10件 |
| 1999年 | 16.1万円/坪 | -9.1% | 10件 |
| 1998年 | 17.7万円/坪 | -2.4% | 10件 |
| 1997年 | 18.1万円/坪 | -4.7% | 10件 |
| 1996年 | 19.0万円/坪 | -6.8% | 10件 |
| 1995年 | 20.4万円/坪 | -8.4% | 9件 |
| 1994年 | 22.3万円/坪 | -6.8% | 6件 |
| 1993年 | 23.9万円/坪 | -3.4% | 5件 |
| 1992年 | 24.7万円/坪 | +0.7% | 5件 |
| 1991年 | 24.5万円/坪 | +28.3% | 5件 |
| 1990年 | 19.1万円/坪 | - | 4件 |
| 1989年 | 6.0万円/坪 | - | 2件 |
| 1988年 | 5.8万円/坪 | - | 2件 |
| 1987年 | 5.7万円/坪 | - | 2件 |
| 1986年 | 5.6万円/坪 | - | 2件 |
| 1985年 | 5.4万円/坪 | - | 2件 |
| 林地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 0.07万円/坪 | - | 1件 |
| 2025年 | 0.07万円/坪 | - | 1件 |
| 2024年 | 0.07万円/坪 | - | 1件 |
| 2023年 | 0.07万円/坪 | - | 1件 |
| 2022年 | 0.07万円/坪 | - | 1件 |
| 2021年 | 0.07万円/坪 | - | 1件 |
| 2020年 | 0.07万円/坪 | - | 1件 |
| 2019年 | 0.07万円/坪 | - | 1件 |
| 2018年 | 0.07万円/坪 | - | 1件 |
| 2017年 | 0.07万円/坪 | - | 1件 |
| 住宅地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 9.5万円/坪 | +2.0% | 1619件 |
| 2025年 | 9.3万円/坪 | +3.1% | 1608件 |
| 2024年 | 9.0万円/坪 | +8.1% | 1615件 |
| 2023年 | 8.3万円/坪 | +11.3% | 1606件 |
| 2022年 | 7.5万円/坪 | +7.1% | 1603件 |
| 2021年 | 7.0万円/坪 | +3.9% | 1592件 |
| 2020年 | 6.7万円/坪 | +7.6% | 1584件 |
| 2019年 | 6.3万円/坪 | +2.7% | 1564件 |
| 2018年 | 6.1万円/坪 | +1.4% | 1546件 |
| 2017年 | 6.0万円/坪 | +2.9% | 1530件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 5.8万円/坪 | +0.9% | 1480件 |
| 2015年 | 5.8万円/坪 | +0.5% | 1466件 |
| 2014年 | 5.8万円/坪 | +0.9% | 1453件 |
| 2013年 | 5.7万円/坪 | -2.0% | 1418件 |
| 2012年 | 5.8万円/坪 | -3.0% | 1408件 |
| 2011年 | 6.0万円/坪 | -3.9% | 1403件 |
| 2010年 | 6.3万円/坪 | -4.7% | 1398件 |
| 2009年 | 6.6万円/坪 | -3.0% | 1397件 |
| 2008年 | 6.8万円/坪 | +0.7% | 1382件 |
| 2007年 | 6.7万円/坪 | +0.2% | 1377件 |
| 2006年 | 6.7万円/坪 | -2.2% | 1372件 |
| 2005年 | 6.9万円/坪 | -4.0% | 1365件 |
| 2004年 | 7.1万円/坪 | -4.6% | 1356件 |
| 2003年 | 7.5万円/坪 | -4.5% | 1343件 |
| 2002年 | 7.8万円/坪 | -3.4% | 1336件 |
| 2001年 | 8.1万円/坪 | -3.4% | 1331件 |
| 2000年 | 8.4万円/坪 | -5.2% | 1315件 |
| 1999年 | 8.9万円/坪 | -5.1% | 1299件 |
| 1998年 | 9.3万円/坪 | +0.5% | 1272件 |
| 1997年 | 9.3万円/坪 | -1.9% | 1245件 |
| 1996年 | 9.5万円/坪 | -1.7% | 1214件 |
| 1995年 | 9.6万円/坪 | -7.0% | 1104件 |
| 1994年 | 10.3万円/坪 | -1.5% | 849件 |
| 1993年 | 10.5万円/坪 | +0.8% | 777件 |
| 1992年 | 10.4万円/坪 | +3.4% | 707件 |
| 1991年 | 10.1万円/坪 | +23.6% | 669件 |
| 1990年 | 8.2万円/坪 | +18.7% | 636件 |
| 1989年 | 6.9万円/坪 | +5.2% | 592件 |
| 1988年 | 6.5万円/坪 | +0.2% | 573件 |
| 1987年 | 6.5万円/坪 | -0.0% | 515件 |
| 1986年 | 6.5万円/坪 | +1.3% | 486件 |
| 1985年 | 6.4万円/坪 | - | 456件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 42.9万円/坪 | +5.4% | 606件 |
| 2025年 | 40.7万円/坪 | +6.7% | 594件 |
| 2024年 | 38.1万円/坪 | +9.9% | 594件 |
| 2023年 | 34.7万円/坪 | +6.9% | 590件 |
| 2022年 | 32.5万円/坪 | +2.8% | 583件 |
| 2021年 | 31.6万円/坪 | +2.9% | 571件 |
| 2020年 | 30.7万円/坪 | +12.2% | 555件 |
| 2019年 | 27.4万円/坪 | +11.6% | 538件 |
| 2018年 | 24.5万円/坪 | +8.0% | 529件 |
| 2017年 | 22.7万円/坪 | +7.3% | 508件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 21.2万円/坪 | +4.6% | 483件 |
| 2015年 | 20.2万円/坪 | +0.2% | 473件 |
| 2014年 | 20.2万円/坪 | +0.3% | 463件 |
| 2013年 | 20.1万円/坪 | -2.9% | 453件 |
| 2012年 | 20.8万円/坪 | -5.4% | 441件 |
| 2011年 | 21.9万円/坪 | -8.0% | 431件 |
| 2010年 | 23.9万円/坪 | -11.6% | 422件 |
| 2009年 | 27.0万円/坪 | -3.7% | 411件 |
| 2008年 | 28.0万円/坪 | +10.6% | 409件 |
| 2007年 | 25.3万円/坪 | +9.5% | 404件 |
| 2006年 | 23.2万円/坪 | -2.6% | 400件 |
| 2005年 | 23.8万円/坪 | -5.4% | 389件 |
| 2004年 | 25.1万円/坪 | -7.2% | 378件 |
| 2003年 | 27.1万円/坪 | -8.8% | 367件 |
| 2002年 | 29.7万円/坪 | -6.9% | 358件 |
| 2001年 | 31.9万円/坪 | -8.6% | 354件 |
| 2000年 | 34.9万円/坪 | -14.5% | 347件 |
| 1999年 | 40.8万円/坪 | -17.1% | 317件 |
| 1998年 | 49.2万円/坪 | -14.6% | 303件 |
| 1997年 | 57.7万円/坪 | -20.4% | 285件 |
| 1996年 | 72.5万円/坪 | -28.6% | 266件 |
| 1995年 | 102万円/坪 | -21.4% | 216件 |
| 1994年 | 129万円/坪 | -19.9% | 190件 |
| 1993年 | 161万円/坪 | -17.7% | 169件 |
| 1992年 | 196万円/坪 | -3.1% | 153件 |
| 1991年 | 202万円/坪 | +17.0% | 129件 |
| 1990年 | 173万円/坪 | +18.3% | 115件 |
| 1989年 | 146万円/坪 | +27.5% | 102件 |
| 1988年 | 114万円/坪 | +29.5% | 94件 |
| 1987年 | 88.4万円/坪 | +70.2% | 86件 |
| 1986年 | 51.9万円/坪 | +15.4% | 72件 |
| 1985年 | 45.0万円/坪 | - | 66件 |
| 工業地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 6.3万円/坪 | +3.8% | 68件 |
| 2025年 | 6.0万円/坪 | +9.9% | 66件 |
| 2024年 | 5.5万円/坪 | +11.6% | 65件 |
| 2023年 | 4.9万円/坪 | +7.2% | 64件 |
| 2022年 | 4.6万円/坪 | +3.5% | 64件 |
| 2021年 | 4.4万円/坪 | +2.1% | 63件 |
| 2020年 | 4.3万円/坪 | +2.3% | 63件 |
| 2019年 | 4.2万円/坪 | +0.4% | 62件 |
| 2018年 | 4.2万円/坪 | +6.5% | 61件 |
| 2017年 | 4.0万円/坪 | +8.4% | 60件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 3.7万円/坪 | -1.5% | 56件 |
| 2015年 | 3.7万円/坪 | +1.2% | 55件 |
| 2014年 | 3.7万円/坪 | -2.3% | 53件 |
| 2013年 | 3.8万円/坪 | -2.7% | 52件 |
| 2012年 | 3.9万円/坪 | -4.9% | 51件 |
| 2011年 | 4.1万円/坪 | -5.9% | 50件 |
| 2010年 | 4.3万円/坪 | -4.9% | 49件 |
| 2009年 | 4.5万円/坪 | -3.0% | 49件 |
| 2008年 | 4.7万円/坪 | -2.1% | 48件 |
| 2007年 | 4.8万円/坪 | -1.8% | 47件 |
| 2006年 | 4.9万円/坪 | -5.8% | 47件 |
| 2005年 | 5.2万円/坪 | -8.0% | 46件 |
| 2004年 | 5.6万円/坪 | -7.0% | 45件 |
| 2003年 | 6.0万円/坪 | -6.2% | 45件 |
| 2002年 | 6.4万円/坪 | -7.3% | 44件 |
| 2001年 | 7.0万円/坪 | -6.5% | 43件 |
| 2000年 | 7.4万円/坪 | -5.3% | 42件 |
| 1999年 | 7.8万円/坪 | -6.2% | 42件 |
| 1998年 | 8.4万円/坪 | -1.3% | 41件 |
| 1997年 | 8.5万円/坪 | -2.4% | 41件 |
| 1996年 | 8.7万円/坪 | -6.8% | 41件 |
| 1995年 | 9.3万円/坪 | -1.5% | 35件 |
| 1994年 | 9.5万円/坪 | -6.5% | 27件 |
| 1993年 | 10.1万円/坪 | -6.3% | 21件 |
| 1992年 | 10.8万円/坪 | +1.6% | 19件 |
| 1991年 | 10.6万円/坪 | +21.7% | 19件 |
| 1990年 | 8.7万円/坪 | +76.3% | 15件 |
| 1989年 | 4.9万円/坪 | +0.5% | 13件 |
| 1988年 | 4.9万円/坪 | -1.0% | 13件 |
| 1987年 | 5.0万円/坪 | -2.5% | 12件 |
| 1986年 | 5.1万円/坪 | -4.4% | 11件 |
| 1985年 | 5.3万円/坪 | - | 10件 |
| 林地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 0.02万円/坪 | +104.8% | 18件 |
| 2025年 | 0.01万円/坪 | +0.0% | 17件 |
| 2024年 | 0.01万円/坪 | +0.0% | 17件 |
| 2023年 | 0.01万円/坪 | +0.0% | 17件 |
| 2022年 | 0.01万円/坪 | -0.2% | 17件 |
| 2021年 | 0.01万円/坪 | -0.5% | 17件 |
| 2020年 | 0.01万円/坪 | -4.6% | 17件 |
| 2019年 | 0.01万円/坪 | +2.5% | 16件 |
| 2018年 | 0.01万円/坪 | -1.4% | 15件 |
| 2017年 | 0.01万円/坪 | +84.3% | 15件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 0.01万円/坪 | -1.6% | 13件 |
| 2015年 | 0.01万円/坪 | -2.9% | 13件 |
| 2014年 | 0.01万円/坪 | -3.3% | 13件 |
| 2013年 | 0.01万円/坪 | -8.1% | 13件 |
| 2012年 | 0.01万円/坪 | -3.5% | 12件 |
| 2011年 | 0.01万円/坪 | -4.3% | 12件 |
| 2010年 | 0.01万円/坪 | -5.2% | 12件 |
| 2009年 | 0.01万円/坪 | -5.6% | 12件 |
| 2008年 | 0.01万円/坪 | -5.8% | 12件 |
| 2007年 | 0.01万円/坪 | -8.5% | 12件 |
| 2006年 | 0.01万円/坪 | -9.2% | 12件 |
| 2005年 | 0.01万円/坪 | -8.5% | 12件 |
| 2004年 | 0.01万円/坪 | -8.3% | 12件 |
| 2003年 | 0.01万円/坪 | -7.9% | 12件 |
| 2002年 | 0.01万円/坪 | -8.6% | 12件 |
| 2001年 | 0.01万円/坪 | -19.4% | 12件 |
| 2000年 | 0.02万円/坪 | -7.5% | 10件 |
| 1999年 | 0.02万円/坪 | -12.2% | 10件 |
| 1998年 | 0.02万円/坪 | -3.2% | 9件 |
| 1997年 | 0.02万円/坪 | -2.3% | 9件 |
| 1996年 | 0.02万円/坪 | -2.2% | 9件 |
| 1995年 | 0.02万円/坪 | -0.2% | 9件 |
| 1994年 | 0.02万円/坪 | -0.2% | 9件 |
| 1993年 | 0.02万円/坪 | +0.2% | 9件 |
| 1992年 | 0.02万円/坪 | +3.0% | 9件 |
| 1991年 | 0.02万円/坪 | +36.7% | 9件 |
| 1990年 | 0.02万円/坪 | +3.5% | 6件 |
| 1989年 | 0.02万円/坪 | -1.2% | 6件 |
| 1988年 | 0.02万円/坪 | -2.1% | 6件 |
| 1987年 | 0.02万円/坪 | +15.0% | 6件 |
| 1986年 | 0.01万円/坪 | +0.0% | 5件 |
| 1985年 | 0.01万円/坪 | - | 5件 |
このセクションでは、まず市区・エリアごとの固定資産税評価額の目安を確認できます。 沿線・駅の一覧は、市区を見たあとの補助的な発見手段として続けて掲載しています。
例えば、最も固定資産税評価額の目安が高いエリアと最も低いエリア、上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリアを比較し、それぞれの特徴と価格動向を探ります。
なお、札幌市中央区における個別地点の固定資産税評価額の目安を確認したい場合は『地点ごとの固定資産税評価額の目安の価格推移を調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。
最も固定資産税評価額の高いエリアは、『中央区 大通西』における106 万円/坪(32.1 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『中央区 界川』における15.9 万円/坪(4.8 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『中央区 南』における+4.6%、 上昇率が最も小さいエリアは『中央区 双子山』における+0.0%です。
最も固定資産税評価額の高い沿線・駅は、『西28丁目駅』における72.8 万円/坪(22.0 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『桑園駅』における49.6 万円/坪(15.0 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『円山公園駅』における+7.4%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『中島公園駅』における+2.4%です。
このセクションでは、「札幌市中央区」のエリアごとの『固定資産税評価額の目安』の情報を提供しています。価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとの固定資産税評価額の目安を把握することができます。
| 住宅地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 伏見 (札幌市 中央区) | 19.6万円/坪 | - | 1件 |
| 北 (札幌市 中央区) | 65.1万円/坪 | - | 4件 |
| 南 (札幌市 中央区) | 61.9万円/坪 | +4.6% | 16件 |
| 双子山 (札幌市 中央区) | 16.3万円/坪 | - | 1件 |
| 大通西 (札幌市 中央区) | 106万円/坪 | - | 1件 |
| 宮の森 (札幌市 中央区) | 40.6万円/坪 | +2.2% | 6件 |
| 宮ケ丘 (札幌市 中央区) | 88.6万円/坪 | - | 1件 |
| 旭ケ丘 (札幌市 中央区) | 34.7万円/坪 | - | 1件 |
| 界川 (札幌市 中央区) | 15.9万円/坪 | - | 1件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 北 (札幌市 中央区) | 398万円/坪 | +5.9% | 14件 |
| 南 (札幌市 中央区) | 267万円/坪 | +9.8% | 21件 |
| 大通東 (札幌市 中央区) | 159万円/坪 | - | 2件 |
| 大通西 (札幌市 中央区) | 458万円/坪 | +8.4% | 5件 |
このセクションでは、「札幌市中央区」の沿線・駅ごとの『固定資産税評価額の目安』を、市区・エリアの次に見る補助情報として掲載しています。価格が高い駅、安い駅、上昇・下落している駅など、沿線・駅ごとの固定資産税評価額の目安を把握できます。
| 住宅地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 桑園駅 (JR函館本線) | 49.6万円/坪 | - | 2件 |
| 中島公園駅 (札幌市営 札幌市南北線) | 50.0万円/坪 | - | 1件 |
| 幌平橋駅 (札幌市営 札幌市南北線) | 54.5万円/坪 | - | 4件 |
| 円山公園駅 (札幌市営 札幌市東西線) | 52.6万円/坪 | +7.4% | 12件 |
| 西11丁目駅 (札幌市営 札幌市東西線) | 52.9万円/坪 | +2.9% | 6件 |
| 西18丁目駅 (札幌市営 札幌市東西線) | 56.2万円/坪 | - | 3件 |
| 西28丁目駅 (札幌市営 札幌市東西線) | 72.8万円/坪 | - | 4件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 桑園駅 (JR函館本線) | 74.7万円/坪 | - | 2件 |
| 苗穂駅 (JR函館本線) | 84.5万円/坪 | - | 1件 |
| すすきの駅 (その他 札幌市電) | 279万円/坪 | - | 3件 |
| さっぽろ駅 (札幌市営 札幌市南北線) | 714万円/坪 | +6.4% | 5件 |
| 中島公園駅 (札幌市営 札幌市南北線) | 162万円/坪 | - | 3件 |
| 大通駅 (札幌市営 札幌市南北線) | 804万円/坪 | +8.0% | 7件 |
| 幌平橋駅 (札幌市営 札幌市南北線) | 61.9万円/坪 | - | 2件 |
| バスセンター前駅 (札幌市営 札幌市東西線) | 159万円/坪 | - | 2件 |
| 円山公園駅 (札幌市営 札幌市東西線) | 112万円/坪 | - | 2件 |
| 西11丁目駅 (札幌市営 札幌市東西線) | 186万円/坪 | +6.7% | 7件 |
| 西18丁目駅 (札幌市営 札幌市東西線) | 116万円/坪 | +5.0% | 5件 |
| 西28丁目駅 (札幌市営 札幌市東西線) | 165万円/坪 | - | 2件 |
| 豊水すすきの駅 (札幌市営 札幌市東豊線) | 148万円/坪 | - | 1件 |
駅距離や面積などの条件を指定して『札幌市中央区』において想定される固定資産税評価額の目安(推計)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。
「トチノカチ」が提供する固定資産税評価額の目安は、国土交通省が公表する公示地価・都道府県地価調査を基にした土地価格の推計です。 条件が類似する土地価格情報に『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 公表された地点価格そのものではなく、条件指定による推計結果です。
また、『固定資産税』の概算は、特例・負担調整等を考慮せず、一般的な自治体の『税率1.4%』を推計評価額に乗じて算定しています。なお、住宅用地等の土地の種類に応じて固定資産税の軽減措置の特例を適用できる場合があります。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓 (監修者) 岩野 愛弓のプロフィール
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
2026年の住宅地平均は坪単価 55.5万円/坪、調査地点数 32件です。 地域比較は2026年です。
区内の町名では最高が「南」61.9万円/坪、最安が「宮の森」40.6万円/坪(最高/最安 1.5倍)(2026年・参考)。リンク先では最新年の相場を表示します。
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査(基準年: 2026)。
本ページの固定資産税評価額は公示地価等の7割として当サイトが係数換算した推計・目安です。
2026年固定資産税評価額の目安の札幌市中央区平均は、住宅地が57.6万円/坪で前年比+2.4%、商業地が303万円/坪で前年比+7.3%です。住宅地では駅に近い高層住宅地域と傾斜地で価格差が大きく、商業地では大通・すすきの周辺と外縁部で水準が分かれます。継続地点の前年比は区平均と一致しており、平均値は全体の変化をおおむね反映していますが、地点ごとの価格水準には大きな幅があります。
2026年固定資産税評価額の目安の区平均は、住宅地26地点が57.6万円/坪、商業地33地点が303万円/坪です。商業地の平均は住宅地を大きく上回り、中心商業地域を含む中央区の用途構成が価格差に表れています。
前年比は住宅地が+2.4%、商業地が+7.3%です。住宅地の地点別前年比は中央値+2.3%、第1四分位+2.0%、第3四分位+3.0%で、中央半分が1.0ポイントの範囲に収まっています。一方、商業地は中央値+6.6%で地点間のばらつきが住宅地より大きく、用途によって上昇幅の分布が異なります。
2025年から2026年にかけて、2026年固定資産税評価額の目安の区平均は住宅地が前年比+2.4%、商業地が前年比+7.3%となりました。個別地点では、2026年固定資産税評価額の目安の南6条西4丁目5番32外が500万円/坪、前年比+16.7%、南6条西3丁目6番31が255万円/坪、前年比+15.9%、南12条西1丁目1番93が140万円/坪、前年比+12.4%です。いずれも商業地であり、商業地平均を上回る伸びが確認できます。
上昇率が小さい地点は住宅地に見られ、2026年固定資産税評価額の目安の双子山2丁目501番14が16.2万円/坪で前年比+0.0%、宮の森1条14丁目1247番19が25.9万円/坪で前年比+0.9%、宮の森4条12丁目872番85が30.8万円/坪で前年比+1.5%です。区平均の動きとは別に、立地条件によって上昇率に差があることを示しています。
2025年の町丁目別参考集計では、商業地の南が249万円/坪で前年比+9.0%、大通西が515万円/坪で前年比+8.2%、北が381万円/坪で前年比+6.4%です。住宅地では南が58.7万円/坪で前年比+3.5%、宮の森が40.0万円/坪で前年比+2.9%となっており、商業地の伸びが相対的に目立ちます。
2026年固定資産税評価額の目安の住宅地では、円山公園駅から約2分の南1条西26丁目185番5が192万円/坪、前年比+3.6%であるのに対し、同駅から約25分の傾斜地にある双子山2丁目501番14は16.2万円/坪、前年比+0.0%です。高層マンションと店舗が見られる駅近の住宅地域と、中規模住宅が並ぶ低層の傾斜地という立地・利用形態の違いが、価格水準の幅として表れています。
2026年固定資産税評価額の目安の商業地では、大通駅から約1分の南1条西4丁目1番1外が1722万円/坪、前年比+6.6%です。一方、桑園駅から約10分で事務所・店舗・倉庫が混在する北11条西20丁目36番219は54.2万円/坪、前年比+3.8%です。また、飲食店舗等が集まるすすきの駅から約3分の南6条西4丁目5番32外は500万円/坪、前年比+16.7%となっています。中心商業地域、飲食店舗が集まる地域、事務所や倉庫を含む混在地域という用途の違いに応じて、価格と上昇率に幅があります。
調査年が異なる参考比較として、2025年地価調査では住宅地の宮ケ丘2丁目474番86が88.6万円/坪、前年比+2.1%、宮の森2条17丁目1235番119が11.1万円/坪、前年比+0.0%です。商業地では北3条西2丁目1番13外が1250万円/坪、前年比+5.6%、南12条西14丁目1465番16が69.2万円/坪、前年比+3.0%です。地価調査の中でも、駅近の高密度商業地域と、駅から距離のある住宅地・路線商業地域の間に価格差が見られます。
2026年固定資産税評価額の目安の住宅地26地点を用いた回帰分析では、駅までの徒歩時間に対する価格の弾力性は-2.2、決定係数は0.351です。徒歩時間が相対的に長い地点ほど価格が低い緩やかな関係が示されていますが、説明力は限定的であり、街並みや用途など他の条件も価格差に関係していると解釈できます。これは統計上の関連であり、因果関係を示すものではありません。
| 地点 | 調査種別・年 | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 南1条西26丁目185番5 | 2026年固定資産税評価額の目安 | 192万円/坪 | +3.6% | 円山公園駅(徒歩2分) |
| 双子山2丁目501番14 | 2026年固定資産税評価額の目安 | 16.2万円/坪 | +0.0% | 円山公園駅(徒歩25分) |
| 南1条西4丁目1番1外 | 2026年固定資産税評価額の目安 | 1722万円/坪 | +6.6% | 大通駅(徒歩1分) |
| 北11条西20丁目36番219 | 2026年固定資産税評価額の目安 | 54.2万円/坪 | +3.8% | 桑園駅(徒歩10分) |
| 南6条西4丁目5番32外 | 2026年固定資産税評価額の目安 | 500万円/坪 | +16.7% | すすきの駅(徒歩3分) |
2026年固定資産税評価額の目安の南1条西26丁目185番5は、円山公園駅から約2分に位置し、高層マンションに店舗等も見られる住宅地域です。192万円/坪、前年比+3.6%で、駅近で住宅と店舗が共存する街並みが区内住宅地の中でも高い価格水準につながっています。住宅地の親エリア比較集計では中央区が57.5万円/坪、北海道 札幌市が27.6万円/坪であり、この地点は中央区の中でもさらに高い位置にあります。
2026年固定資産税評価額の目安の双子山2丁目501番14も最寄りは円山公園駅ですが、駅から約25分の傾斜地で、中規模一般住宅が並ぶ地域です。16.2万円/坪、前年比+0.0%で、同じ駅を最寄りとする南1条西26丁目185番5との差からも、駅までの距離と高層利用の有無が価格水準を分ける立地条件になっていることが読み取れます。
2026年固定資産税評価額の目安の南1条西4丁目1番1外は、大通駅から約1分の中心商業地域です。高層の百貨店や店舗ビルが建ち並び、容積率800%の高密度利用が可能な街区で、1722万円/坪、前年比+6.6%です。2025年の大通駅周辺商業地の参考集計も748万円/坪と高く、当該地点はその中でも中心性と高密度な商業利用が強く表れた価格水準です。
2026年固定資産税評価額の目安の北11条西20丁目36番219は、桑園駅から約10分で、事務所・店舗・倉庫等が混在する商業地域です。54.2万円/坪、前年比+3.8%で、百貨店や高層店舗ビルが集まる大通の中心商業地域とは用途構成が異なります。容積率も200%であり、都心型の高密度商業地というより、複数用途が並存する外縁側の商業地として価格水準を捉える必要があります。
2026年固定資産税評価額の目安の南6条西4丁目5番32外は、すすきの駅から約3分で、中高層の飲食店舗等が建ち並ぶ商業地域です。500万円/坪、前年比+16.7%で、2026年のすすきの駅周辺商業地3地点の参考平均279万円/坪、前年比+15.5%と同様に高い伸びが見られます。大通の中心商業地より価格水準は低いものの、飲食店舗が集積する高容積の商業地域という性格が、区内商業地の中での位置づけを明確にしています。
2026年固定資産税評価額の目安の住宅地は、区平均の前年比+2.4%に対し、前年から継続する25地点の前年比も+2.4%で、差は0.0ポイントです。比較可能な地点では24地点が上昇し、1地点が横ばいで、中央値は+2.3%です。平均と中央値が近く、地点別前年比の中央半分も+2.0%から+3.0%に収まるため、住宅地平均は継続地点の実態をおおむね反映しています。
商業地も、2026年固定資産税評価額の目安の区平均が前年比+7.3%、継続する33地点の前年比が+7.3%で、差は0.0ポイントです。33地点すべてが上昇し、中央値は+6.6%となっています。平均は中央値よりやや高いものの、区平均と継続地点の変化率は一致しており、商業地全体の上昇を代表する数値と判断できます。ただし、地点別には+3.8%の北11条西20丁目36番219から+16.7%の南6条西4丁目5番32外まで幅があります。
参考となる2025年地価調査でも、住宅地は平均と継続5地点がともに前年比+1.8%、商業地は平均と継続8地点がともに前年比+7.4%です。ただし、固定資産税評価額の目安より地点数が少ないため、補助的な確認にとどめる必要があります。以上から、区平均は前年比の方向と大きさを反映していますが、実際の価格水準を把握する際は、駅距離や用途、街並みによる地点差も併せて見ることが重要です。
札幌市では、都市計画に関する地区計画が決定されています。確認できる位置情報は札幌市単位であり、中央区内の特定地点や町丁目との対応関係は示されていません。このため、中央区の個別地点の地価変動と直接結び付けず、市域全体に関する都市計画上の動きとして整理するのが適切です。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
※ 地点数が5件未満のエリアはランキングから除外しています。5〜9件のエリアは参考値として表示する場合があります。
札幌市中央区内の公示標準地のうち、価格や前年比などの観点で参考になりやすい地点を最大5件掲載しています。
| 住所 | 用途 | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 | 容積率 | 選定理由 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 南1条西26丁目185番5 | 住宅地 | 192.1万円/坪 | +3.8% | 円山公園駅(徒歩1分) | 300 | 区内最高(住宅地) |
| 双子山2丁目501番14 | 住宅地 | 16.3万円/坪 | +0.0% | 円山公園駅(徒歩25分) | 80 | 区内最低(住宅地) |
| 南1条西4丁目1番1外 | 商業地 | 1721.7万円/坪 | +7.1% | 大通駅(徒歩1分) | 800 | 区内最高(商業地) |
| 北11条西20丁目36番219 | 商業地 | 54.1万円/坪 | +4.0% | 桑園駅(徒歩10分) | 200 | 区内最低(商業地) |
| 南6条西4丁目5番32外 | 商業地 | 499.8万円/坪 | +20.0% | すすきの駅(徒歩2分) | 800 | 前年比上昇が大きい地点 |
| 大通西28丁目203番10 | 住宅地 | 106.2万円/坪 | +3.1% | 円山公園駅(徒歩2分) | 200 | 参考地点 |
| 南13条西13丁目940番12 | 住宅地 | 51.6万円/坪 | +2.8% | 西11丁目駅(徒歩26分) | 200 | 参考地点 |
| 南10条西9丁目1041番25 | 住宅地 | 50.0万円/坪 | +2.4% | 中島公園駅(徒歩12分) | 200 | 参考地点 |
※ 各値は公示標準地の当該地点データです。町名全体の相場を示すものではありません。
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、札幌市中央区(札幌市)において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。
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(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 1 . 大規模住宅、領事館等が存する閑静な住宅地域 (公示地価) 大通西28丁目203番10 (札幌市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：495㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：1階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：10.9m、最寄駅：円山公園駅、駅距離：200m(徒歩2.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 札幌市中央区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市中央区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(103.0万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(60.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市中央区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 106 万円/坪 32.1 万円/㎡ | +3.1% |
| 2 . 一般住宅、アパート等が建ち並ぶ既成住宅地域 (公示地価) 南13条西13丁目940番12 (札幌市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：162㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：1階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：5.4m、最寄駅：西11丁目駅、駅距離：2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 札幌市中央区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市中央区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(50.1万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(28.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市中央区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 51.6 万円/坪 15.6 万円/㎡ | +2.8% |
| 3 . アパート、マンション等が密集する住宅地域 (公示地価) 南10条西9丁目1041番25 (札幌市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：172㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：1階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：5.4m、最寄駅：中島公園駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 札幌市中央区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市中央区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(48.7万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(26.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市中央区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 50.0 万円/坪 15.1 万円/㎡ | +2.4% |
| 4 . 一般住宅、マンション等が建ち並ぶ既成住宅地域 (公示地価) 南18条西8丁目593番18外 (札幌市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：146㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：1階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：10.9m、最寄駅：幌平橋駅、駅距離：800m(徒歩10.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 札幌市中央区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市中央区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(53.5万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(27.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017, 2019-2026年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市中央区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 55.1 万円/坪 16.7 万円/㎡ | +2.1% |
| 5 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ傾斜地の住宅地域 (公示地価) 双子山2丁目501番14 (札幌市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：297㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：1階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：円山公園駅、駅距離：2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ 札幌市中央区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市中央区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(16.1万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(11.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2022-2025年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市中央区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 16.3 万円/坪 4.9 万円/㎡ | +0.0% |
| 6 . 住宅、アパート、寮等が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 北14条西15丁目35番25 (札幌市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：173㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：5.4m、最寄駅：桑園駅、駅距離：720m(徒歩9.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 札幌市中央区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市中央区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(38.2万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(21.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市中央区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 39.3 万円/坪 11.9 万円/㎡ | +3.0% |
| 7 . 一般住宅、アパートが建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 南29条西10丁目1140番78 (札幌市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：155㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：10.9m、最寄駅：西11丁目駅、駅距離：4,300m(徒歩53.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 札幌市中央区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市中央区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(33.8万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(17.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市中央区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 34.7 万円/坪 10.5 万円/㎡ | +2.0% |
| 8 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 (公示地価) 旭ケ丘1丁目1890番46 (札幌市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：408㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：7m、最寄駅：円山公園駅、駅距離：1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ 札幌市中央区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市中央区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(33.7万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(19.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2020-2026年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市中央区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 34.7 万円/坪 10.5 万円/㎡ | +2.0% |
| 9 . 一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 (公示地価) 宮の森1条11丁目19番外 (札幌市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：175㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：円山公園駅、駅距離：1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ 札幌市中央区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市中央区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(52.9万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(27.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市中央区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 54.4 万円/坪 16.4 万円/㎡ | +2.6% |
| 10 . 中規模一般住宅が多い高台の閑静な住宅地域 (公示地価) 宮の森4条12丁目872番85 (札幌市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：348㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：8m、最寄駅：円山公園駅、駅距離：2,300m(徒歩28.8分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ 札幌市中央区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市中央区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(30.1万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(15.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2025年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市中央区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 30.8 万円/坪 9.3 万円/㎡ | +1.5% |
| 11 . 一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 南24条西12丁目1188番11外 (札幌市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：293㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：7.2m、最寄駅：西11丁目駅、駅距離：3,600m(徒歩45.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 札幌市中央区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市中央区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(44.3万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(21.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市中央区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 45.4 万円/坪 13.7 万円/㎡ | +2.1% |
| 12 . 一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域 (公示地価) 南4条西22丁目331番103 (札幌市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：233㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：14.5m、最寄駅：円山公園駅、駅距離：800m(徒歩10.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 78.2 万円/坪 23.7 万円/㎡ | +2.4% |
| 13 . 住宅、マンション等が建ち並ぶ既成住宅地域 (公示地価) 南15条西6丁目278番47外 (札幌市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：270㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：10.9m、最寄駅：幌平橋駅、駅距離：450m(徒歩5.6分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 札幌市中央区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市中央区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(59.5万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(33.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市中央区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 61.3 万円/坪 18.6 万円/㎡ | +3.1% |
| 14 . 住宅、マンション、事務所等が混在する住宅地域 (公示地価) 北8条西18丁目2番1外 (札幌市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：396㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：10.9m、最寄駅：桑園駅、駅距離：700m(徒歩8.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 札幌市中央区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市中央区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(58.1万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(27.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市中央区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 59.9 万円/坪 18.1 万円/㎡ | +3.6% |
| 15 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 (公示地価) 宮の森1条14丁目1247番19 (札幌市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：288㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：円山公園駅、駅距離：1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 札幌市中央区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市中央区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(25.5万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(17.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2018-2020, 2022-2025年)存在します。 札幌市中央区の住宅地の固定資産税評価額の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、札幌市中央区における住宅地の固定資産税評価額の目安の最低値(2017年, 17.9万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「札幌市中央区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 25.9 万円/坪 7.8 万円/㎡ | +0.9% |
| 16 . 一般住宅が建ち並ぶ傾斜地の住宅地域 (公示地価) 伏見2丁目1858番72 (札幌市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：238㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：1階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：円山公園駅、駅距離：2,800m(徒歩35.0分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ 札幌市中央区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市中央区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(19.2万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(13.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2022-2025年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市中央区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 19.6 万円/坪 5.9 万円/㎡ | +1.7% |
| 17 . 一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 南5条西16丁目1322番14 (札幌市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：345㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：5.7m、最寄駅：西18丁目駅、駅距離：600m(徒歩7.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 札幌市中央区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市中央区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(59.7万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(29.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市中央区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 61.8 万円/坪 18.7 万円/㎡ | +3.5% |
| 18 . 中高層のマンションが多い閑静な住宅地域 (公示地価) 南12条西23丁目3番4 (札幌市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：1,998㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：11階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：11m、最寄駅：円山公園駅、駅距離：2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 札幌市中央区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市中央区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(45.2万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(26.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2025年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市中央区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 46.0 万円/坪 13.9 万円/㎡ | +1.5% |
| 19 . 一般住宅の中にアパートも見られる住宅地域 (公示地価) 宮の森3条7丁目55番 (札幌市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：300㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：6.5m、最寄駅：西28丁目駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 札幌市中央区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市中央区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(59.6万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(34.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市中央区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 61.3 万円/坪 18.6 万円/㎡ | +2.7% |
| 20 . 一般住宅、マンション等が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 南17条西13丁目919番2外 (札幌市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：194㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：1階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：20m、最寄駅：西11丁目駅、駅距離：2,700m(徒歩33.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 札幌市中央区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市中央区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(53.2万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(29.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市中央区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 54.8 万円/坪 16.6 万円/㎡ | +3.0% |
| 21 . 高層のマンションが多い知事公館周辺の住宅地域 (公示地価) 北2条西14丁目1番1 (札幌市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：1,696㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：11階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：27.2m、最寄駅：西11丁目駅、駅距離：870m(徒歩10.9分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ 札幌市中央区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市中央区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(76.4万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(41.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市中央区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 79.8 万円/坪 24.1 万円/㎡ | +4.2% |
| 22 . 一般住宅にマンション等が見られる住宅地域 (公示地価) 南12条西16丁目1462番8 (札幌市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：360㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：10.9m、最寄駅：西18丁目駅、駅距離：1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 札幌市中央区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市中央区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(53.2万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(27.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市中央区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 54.8 万円/坪 16.6 万円/㎡ | +3.0% |
| 23 . 高層のマンションに店舗等も見られる住宅地域 (公示地価) 南1条西26丁目185番5 (札幌市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：758㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：11階、地下：1階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：18m、側道区分：側道、側道方位：東、最寄駅：円山公園駅、駅距離：100m(徒歩1.2分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ | 192 万円/坪 58.1 万円/㎡ | +3.8% |
| 24 . 一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 北2条西23丁目249番24 (札幌市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：371㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：14.5m、最寄駅：西28丁目駅、駅距離：650m(徒歩8.1分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 81.2 万円/坪 24.6 万円/㎡ | +2.3% |
| 25 . 一般住宅、マンション等が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 南20条西13丁目892番3 (札幌市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：396㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：12.7m、最寄駅：西11丁目駅、駅距離：3,100m(徒歩38.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 50.9 万円/坪 15.4 万円/㎡ | +2.3% |
| 26 . 一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 南16条西16丁目3番 (札幌市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：184㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：11m、最寄駅：西18丁目駅、駅距離：2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 52.1 万円/坪 15.8 万円/㎡ | +2.3% |
| 27 . 一般住宅、アパート、マンション等が建ち並ぶ住宅地域 (地価調査) 宮の森3条5丁目8番1 (札幌市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：237㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：10m、最寄駅：西28丁目駅、駅距離：650m(徒歩8.1分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 札幌市中央区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市中央区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(58.3万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(34.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市中央区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 59.9 万円/坪 18.1 万円/㎡ | +2.8% |
| 28 . 一般住宅、マンション等が建ち並ぶ既成住宅地域 (地価調査) 南18条西8丁目593番18外 (札幌市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：146㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：1階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：10.9m、最寄駅：幌平橋駅、駅距離：800m(徒歩10.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 札幌市中央区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市中央区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(53.5万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(27.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017, 2019-2026年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市中央区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 54.4 万円/坪 16.4 万円/㎡ | +2.2% |
| 29 . 一般住宅、アパート、マンション等が建ち並ぶ住宅地域 (地価調査) 南22条西8丁目630番4外 (札幌市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：233㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：1階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：12.7m、最寄駅：幌平橋駅、駅距離：1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 札幌市中央区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市中央区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(46.2万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(23.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2025年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市中央区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 47.2 万円/坪 14.3 万円/㎡ | +2.0% |
| 30 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ傾斜地の住宅地域 (地価調査) 界川2丁目1880番410 (札幌市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：279㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：1階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：8m、最寄駅：円山公園駅、駅距離：2,500m(徒歩31.2分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ 札幌市中央区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市中央区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(15.5万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(11.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市中央区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 15.9 万円/坪 4.8 万円/㎡ | +2.2% |
| 31 . 中規模一般住宅の中にマンションも見られる閑静な住宅地域 (地価調査) 宮ケ丘2丁目474番86 (札幌市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：370㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：7.2m、最寄駅：西28丁目駅、駅距離：500m(徒歩6.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 札幌市中央区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市中央区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(86.8万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(44.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市中央区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 88.6 万円/坪 26.8 万円/㎡ | +2.1% |
| 32 . 中規模一般住宅の中に空地も見られる傾斜地の住宅地域 (地価調査) 宮の森2条17丁目1235番119 (札幌市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：348㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：1階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：円山公園駅、駅距離：2,700m(徒歩33.8分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ 札幌市中央区の住宅地の固定資産税評価額の目安は、2024年にピークに達し、その後下降傾向にあります。具体的に、2022年から2026年の期間に、札幌市中央区における住宅地の固定資産税評価額の目安の最高値(2024年, 11.1万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「札幌市中央区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 11.1 万円/坪 3.4 万円/㎡ | +0.0% |
| 1 . 高層の百貨店、店舗ビルが建ち並ぶ中心商業地域 (公示地価) 南1条西4丁目1番1外 (札幌市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：1,472㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：13階、地下：2階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：36m、側道区分：三方路、交通施設との近接状況：近接、最寄駅：大通駅、駅距離：0m(徒歩0分)、建ぺい率；80％、容積率：800％ 札幌市中央区の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市中央区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(1,615.2万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(671.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市中央区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 1,722 万円/坪 521 万円/㎡ | +7.1% |
| 2 . 中高層の飲食店舗等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 南6条西4丁目5番32外 (札幌市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：536㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：10階、地下：1階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：25m、側道区分：側道、側道方位：南、最寄駅：すすきの駅、駅距離：200m(徒歩2.5分)、建ぺい率；80％、容積率：800％ 札幌市中央区の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市中央区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(421.2万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(140.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市中央区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 500 万円/坪 151 万円/㎡ | +20.0% |
| 3 . 中高層事務所ビルが建ち並ぶ大通沿いの商業地域 (公示地価) 大通西6丁目6番1 (札幌市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：802㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：9階、地下：2階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：20m、側道区分：側道、側道方位：西、最寄駅：大通駅、駅距離：150m(徒歩1.9分)、建ぺい率；80％、容積率：800％ 札幌市中央区の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市中央区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(668.0万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(253.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市中央区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 752 万円/坪 228 万円/㎡ | +10.2% |
| 4 . 中高層の事務所ビルが建ち並ぶ中心商業地域 (公示地価) 北1条西3丁目3番22 (札幌市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：1,113㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：9階、地下：2階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：20m、側道区分：側道、側道方位：東、最寄駅：大通駅、駅距離：350m(徒歩4.4分)、建ぺい率；80％、容積率：800％ 札幌市中央区の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市中央区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(857.7万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(347.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市中央区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 900 万円/坪 272 万円/㎡ | +4.3% |
| 5 . 中高層の事務所ビルが集まる国道沿いの商業地域 (公示地価) 北1条西7丁目3番3外 (札幌市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：1,407㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：6階、地下：1階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：36m、側道区分：側道、側道方位：東、最寄駅：大通駅、駅距離：350m(徒歩4.4分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ 札幌市中央区の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市中央区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(283.9万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(149.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市中央区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 299 万円/坪 90.3 万円/㎡ | +4.9% |
| 6 . 店舗、営業所等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域 (公示地価) 大通東3丁目1番31 (札幌市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：670㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：7階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：25m、側道区分：側道、側道方位：東、最寄駅：バスセンター前駅、駅距離：170m(徒歩2.1分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 札幌市中央区の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市中央区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(205.6万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(68.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市中央区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 229 万円/坪 69.2 万円/㎡ | +11.3% |
| 7 . 店舗、マンション、事務所等が混在する商業地域 (公示地価) 大通西18丁目1番29外 (札幌市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：673㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：7階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：27m、交通施設との近接状況：近接、最寄駅：西18丁目駅、駅距離：0m(徒歩0分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 252 万円/坪 76.3 万円/㎡ | +3.8% |
| 8 . 中高層のマンションや事業所が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 北3条東2丁目2番2 (札幌市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：875㎡、利用状況：住宅,店舗,事務所、利用状況詳細：店舗、事務所兼共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、形状：不整形、地上：15階、地下：1階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：27.3m、側道区分：三方路、最寄駅：さっぽろ駅、駅距離：260m(徒歩3.2分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ | 273 万円/坪 82.6 万円/㎡ | +12.4% |
| 9 . 中高層の事務所ビルが多い大通沿いの商業地域 (公示地価) 大通西14丁目1番15外 (札幌市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：384㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：10階、地下：1階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：27m、最寄駅：西11丁目駅、駅距離：400m(徒歩5.0分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 札幌市中央区の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市中央区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(199.0万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(77.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市中央区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 208 万円/坪 63.0 万円/㎡ | +4.0% |
| 10 . 店舗、営業所等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域 (公示地価) 南19条西10丁目1221番10 (札幌市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：619㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：25m、側道区分：側道、側道方位：南、最寄駅：幌平橋駅、駅距離：1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ | 62.5 万円/坪 18.9 万円/㎡ | +4.7% |
| 11 . 店舗、事務所、ホテル等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 南3条西10丁目1002番4外 (札幌市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：181㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：8階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：45m、側道区分：側道、側道方位：北、最寄駅：西11丁目駅、駅距離：330m(徒歩4.1分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 札幌市中央区の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市中央区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(160.8万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(74.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市中央区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 175 万円/坪 52.9 万円/㎡ | +8.6% |
| 12 . 中高層の店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 南2条西3丁目11番5 (札幌市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：283㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：6階、地下：1階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：19.8m、最寄駅：大通駅、駅距離：260m(徒歩3.2分)、建ぺい率；80％、容積率：800％ | 662 万円/坪 200 万円/㎡ | +10.0% |
| 13 . 店舗、事務所、マンション等の混在する商業地域 (公示地価) 北5条西12丁目16番1 (札幌市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：427㎡、利用状況：事務所,倉庫、利用状況詳細：事務所兼倉庫、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：25m、最寄駅：さっぽろ駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 札幌市中央区の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市中央区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(81.0万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(41.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市中央区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 86.8 万円/坪 26.2 万円/㎡ | +7.1% |
| 14 . 営業所、店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 南7条西10丁目1027番3 (札幌市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：679㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：8階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：25m、側道区分：側道、側道方位：北、最寄駅：西11丁目駅、駅距離：900m(徒歩11.2分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ 札幌市中央区の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市中央区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(69.5万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(31.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市中央区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 74.3 万円/坪 22.5 万円/㎡ | +7.0% |
| 15 . 店舗、マンション、ホテル等が混在する商業地域 (公示地価) 南6条西8丁目8番11外 (札幌市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：268㎡、利用状況：住宅,事務所、利用状況詳細：事務所兼共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：7階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：20m、最寄駅：すすきの駅、駅距離：800m(徒歩10.0分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 札幌市中央区の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市中央区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(76.7万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(32.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市中央区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 83.3 万円/坪 25.2 万円/㎡ | +7.5% |
| 16 . 店舗、営業所、マンション等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 南9条西6丁目285番81 (札幌市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：407㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：6階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：25m、最寄駅：中島公園駅、駅距離：500m(徒歩6.2分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 札幌市中央区の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市中央区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(96.9万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(38.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市中央区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 105 万円/坪 31.9 万円/㎡ | +8.9% |
| 17 . 事務所、店舗、マンション等が混在する商業地域 (公示地価) 南7条西14丁目1361番6 (札幌市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：609㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：8階、地下：1階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：25m、最寄駅：西11丁目駅、駅距離：1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ 札幌市中央区の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市中央区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(74.0万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(34.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市中央区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 77.1 万円/坪 23.3 万円/㎡ | +3.1% |
| 18 . 店舗、マンション等が混在する路線商業地域 (公示地価) 北4条西19丁目1番2 (札幌市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：619㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：11階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：25m、最寄駅：西18丁目駅、駅距離：850m(徒歩10.6分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 札幌市中央区の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市中央区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(74.4万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(35.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市中央区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 79.8 万円/坪 24.1 万円/㎡ | +7.8% |
| 19 . 店舗、事務所等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域 (公示地価) 南4条東2丁目11番2外 (札幌市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：611㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：5階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：45m、側道区分：側道、側道方位：西、最寄駅：豊水すすきの駅、駅距離：350m(徒歩4.4分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ 札幌市中央区の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市中央区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(140.7万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(55.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市中央区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 148 万円/坪 44.8 万円/㎡ | +5.1% |
| 20 . 中高層飲食店ビル等が建ち並ぶ歓楽街の商業地域 (公示地価) 南6条西3丁目6番31 (札幌市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：417㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：8階、地下：1階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：23.6m、最寄駅：すすきの駅、駅距離：300m(徒歩3.8分)、建ぺい率；80％、容積率：800％ 札幌市中央区の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市中央区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(215.8万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(67.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市中央区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 255 万円/坪 77.0 万円/㎡ | +18.9% |
| 21 . 事務所、店舗、倉庫等が混在する商業地域 (公示地価) 北11条西20丁目36番219 (札幌市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：198㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：20m、最寄駅：桑園駅、駅距離：800m(徒歩10.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 札幌市中央区の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市中央区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(51.5万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(26.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市中央区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 54.1 万円/坪 16.4 万円/㎡ | +4.0% |
| 22 . 中高層の事務所ビルが多い中心部の商業地域 (公示地価) 北2条東1丁目2番1外 (札幌市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：302㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：8階、地下：1階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：56m、最寄駅：さっぽろ駅、駅距離：280m(徒歩3.5分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ 札幌市中央区の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市中央区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(242.8万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(78.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市中央区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 273 万円/坪 82.6 万円/㎡ | +12.4% |
| 23 . 店舗、事業所、マンション等の混在する商業地域 (公示地価) 北3条西24丁目259番8 (札幌市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：716㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：10階、地下：1階、前面道路状況：道道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：25m、側道区分：側道、側道方位：北、最寄駅：西28丁目駅、駅距離：500m(徒歩6.2分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ | 146 万円/坪 44.0 万円/㎡ | +5.2% |
| 24 . 事務所、マンション等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 大通東7丁目12番1外 (札幌市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：439㎡、利用状況：住宅,事務所、利用状況詳細：事務所兼共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、形状：不整形、地上：5階、地下：0階、前面道路状況：道道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：27m、最寄駅：バスセンター前駅、駅距離：250m(徒歩3.1分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ 札幌市中央区の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市中央区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(79.8万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(34.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市中央区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 90.2 万円/坪 27.3 万円/㎡ | +11.4% |
| 25 . 店舗、マンション、ホテル等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 南12条西1丁目1番93 (札幌市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：716㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：11階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：20m、最寄駅：中島公園駅、駅距離：420m(徒歩5.2分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 140 万円/坪 42.4 万円/㎡ | +14.2% |
| 26 . 低層店舗、高層マンション等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 南11条西22丁目7番外 (札幌市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：611㎡、利用状況：店舗,事務所,医院、利用状況詳細：診療所、店舗兼事務所、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：20m、最寄駅：円山公園駅、駅距離：1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ 札幌市中央区の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市中央区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(61.4万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(31.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市中央区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 66.0 万円/坪 19.9 万円/㎡ | +7.5% |
| 27 . 店舗、マンション、事務所等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 南2条西19丁目291番67外 (札幌市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：467㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：8階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：20m、側道区分：背面道、最寄駅：西18丁目駅、駅距離：450m(徒歩5.6分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ 札幌市中央区の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市中央区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(109.2万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(45.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市中央区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 116 万円/坪 35.1 万円/㎡ | +5.9% |
| 28 . 店舗、マンション等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 北5条西28丁目13番 (札幌市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：198㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：道道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：20m、最寄駅：西28丁目駅、駅距離：80m(徒歩1.0分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ 札幌市中央区の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市中央区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(173.3万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(66.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市中央区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 184 万円/坪 55.6 万円/㎡ | +6.0% |
| 29 . 店舗、マンション等が混在する路線商業地域 (公示地価) 南21条西8丁目623番8外 (札幌市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：717㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：1階、前面道路状況：道道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：20m、最寄駅：幌平橋駅、駅距離：1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ | 61.3 万円/坪 18.6 万円/㎡ | +4.7% |
| 30 . 事務所、マンション、病院等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 北11条西14丁目1番16 (札幌市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：991㎡、利用状況：医院、利用状況詳細：診療所、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：20m、最寄駅：桑園駅、駅距離：150m(徒歩1.9分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ 札幌市中央区の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市中央区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(88.5万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(36.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市中央区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 95.3 万円/坪 28.8 万円/㎡ | +7.0% |
| 31 . 店舗、マンション等が混在する路線商業地域 (公示地価) 南9条西20丁目28番3 (札幌市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：185㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：20m、最寄駅：西18丁目駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；60％、容積率：300％ 札幌市中央区の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市中央区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(58.6万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(31.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市中央区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 62.9 万円/坪 19.0 万円/㎡ | +6.7% |
| 32 . 事務所、店舗、マンション等が混在する商業地域 (公示地価) 北2条東9丁目11番49 (札幌市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：330㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：27.2m、最寄駅：苗穂駅、駅距離：380m(徒歩4.8分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ 札幌市中央区の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市中央区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(78.1万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(38.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市中央区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 84.5 万円/坪 25.5 万円/㎡ | +7.4% |
| 33 . 高層の事務所ビル、銀行等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 北4条西4丁目1番7外 (札幌市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：663㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：8階、地下：2階、前面道路状況：道道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：36m、側道区分：側道、側道方位：南、交通施設との近接状況：近接、最寄駅：さっぽろ駅、駅距離：0m(徒歩0分)、建ぺい率；80％、容積率：800％ 札幌市中央区の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市中央区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(1,608.3万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(671.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市中央区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 1,689 万円/坪 511 万円/㎡ | +5.0% |
| 34 . 中高層の百貨店、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域 (地価調査) 北3条西2丁目1番13外 (札幌市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：718㎡、利用状況：店舗,事務所,雑木、利用状況詳細：事務所、店舗兼駐車場、建物構造：鉄骨造[S]、地上：8階、地下：1階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：27m、側道区分：側道、側道方位：東、最寄駅：さっぽろ駅、駅距離：1m(徒歩0.01分)、建ぺい率；80％、容積率：800％ 札幌市中央区の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市中央区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(1,172.5万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(428.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市中央区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 1,250 万円/坪 378 万円/㎡ | +5.9% |
| 35 . 中高層事務所ビルが建ち並ぶ大通沿いの商業地域 (地価調査) 大通西6丁目6番1 (札幌市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：802㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：鉄骨造[S]、地上：9階、地下：2階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：20m、側道区分：側道、側道方位：西、最寄駅：大通駅、駅距離：150m(徒歩1.9分)、建ぺい率；80％、容積率：800％ 札幌市中央区の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市中央区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(668.0万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(253.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市中央区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 717 万円/坪 217 万円/㎡ | +9.9% |
| 36 . 中高層事務所ビルが建ち並ぶ大通沿いの商業地域 (地価調査) 大通西10丁目4番132 (札幌市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：537㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：鉄骨造[S]、地上：9階、地下：1階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：20m、最寄駅：西11丁目駅、駅距離：1m(徒歩0.01分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ 札幌市中央区の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市中央区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(327.8万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(108.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市中央区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 359 万円/坪 108 万円/㎡ | +7.6% |
| 37 . 小売店舗、マンション等が混在する路線商業地域 (地価調査) 南12条西14丁目1465番16 (札幌市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：239㎡、利用状況：住宅,事務所、利用状況詳細：事務所兼共同住宅、建物構造：RC、地上：8階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：20m、側道区分：側道、側道方位：南、最寄駅：西18丁目駅、駅距離：1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ 札幌市中央区の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市中央区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(66.6万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(30.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市中央区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 69.2 万円/坪 20.9 万円/㎡ | +3.1% |
| 38 . 中高層の事務所、ホテル等が建ち並ぶ中心商業地域 (地価調査) 南2条西5丁目26番17 (札幌市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：463㎡、利用状況：店舗,事務所,雑木、利用状況詳細：店舗、事務所兼駐車場、建物構造：鉄骨造[S]、地上：10階、地下：1階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：20m、最寄駅：大通駅、駅距離：350m(徒歩4.4分)、建ぺい率；80％、容積率：800％ 札幌市中央区の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市中央区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(516.8万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(155.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2021, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市中央区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 579 万円/坪 175 万円/㎡ | +11.1% |
| 39 . 事務所ビルのほか駐車場が多い都心に近い商業地域 (地価調査) 南2条西9丁目1番2 (札幌市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：533㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：鉄骨造[S]、地上：8階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：20m、最寄駅：西11丁目駅、駅距離：450m(徒歩5.6分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ 札幌市中央区の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市中央区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(212.5万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(76.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市中央区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 231 万円/坪 70.0 万円/㎡ | +7.0% |
| 40 . 中高層の事務所ビル等が建ち並ぶ電車通沿いの商業地域 (地価調査) 南1条西11丁目327番20外 (札幌市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：312㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：RC、地上：7階、地下：1階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：22.5m、最寄駅：西11丁目駅、駅距離：170m(徒歩2.1分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 札幌市中央区の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市中央区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(165.5万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(69.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市中央区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 180 万円/坪 54.6 万円/㎡ | +7.6% |
| 41 . 店舗、事務所、ホテルが建ち並ぶ商業地域 (地価調査) 南9条西3丁目10番99 (札幌市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：784㎡、利用状況：住宅,店舗,事務所、利用状況詳細：店舗、事務所兼共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、地上：10階、地下：1階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：25m、側道区分：側道、側道方位：東、最寄駅：中島公園駅、駅距離：100m(徒歩1.2分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ 札幌市中央区の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市中央区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(205.2万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(70.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2021, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市中央区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 241 万円/坪 72.8 万円/㎡ | +18.2% |
| 42 . 店舗、中高層マンションが建ち並ぶ商業地域 (地価調査) 北1条西23丁目283番10 (札幌市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：462㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、地上：8階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：11m、最寄駅：円山公園駅、駅距離：400m(徒歩5.0分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 157 万円/坪 47.6 万円/㎡ | +4.6% |
国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、札幌市中央区における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 25.6 万人 | -1.86% |
| 2045 年 | 26.0 万人 | -1.26% |
| 2040 年 | 26.4 万人 | -0.20% |
| 2035 年 | 26.4 万人 | +0.87% |
| 2030 年 | 26.2 万人 | +1.84% |
| 2025 年 | 25.7 万人 | +3.45% |
| 2020 年 | 24.9 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 174.6 万人 | -3.51% |
| 2045 年 | 180.9 万人 | -3.17% |
| 2040 年 | 186.8 万人 | -2.50% |
| 2035 年 | 191.6 万人 | -1.72% |
| 2030 年 | 195.0 万人 | -1.04% |
| 2025 年 | 197.0 万人 | -0.16% |
| 2020 年 | 197.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 382.0 万人 | -6.09% |
| 2045 年 | 406.8 万人 | -5.82% |
| 2040 年 | 431.9 万人 | -5.33% |
| 2035 年 | 456.2 万人 | -4.78% |
| 2030 年 | 479.2 万人 | -4.30% |
| 2025 年 | 500.7 万人 | -4.16% |
| 2020 年 | 522.5 万人 | - |
同じ地域について、公示地価・路線価の目安・固定資産税評価額の目安を切り替えて確認できます。
土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の４種類に整理することができます。
トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。 
トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。 
トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。 『トチノカチ』は、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。
『トチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税をお調べいただける『土地の価格』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 トチノカチにおける土地の価格情報は、国土交通省の最新の地価公示、都道府県地価調査に基づき算定しています。
本ウェブサービスは、土地の売買に関心のある方だけでなく、相続税、固定資産税など多くの方々に土地価格を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。 弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。 ご利用条件等は、ウチノカチの 利用規約 および プライバシーポリシー をご確認ください。 提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント