中央区 固定資産税・固定資産税評価額

中央区(札幌市)における2022年の固定資産税評価額(固定資産税路線価)は坪単価 44.3万円/坪(13.4 万円/㎡)でした。 坪単価は、前年に比べて+8.3 %(3.7万円/坪、1.1万円/㎡)上昇しました。 また、中央区(札幌市)の土地の固定資産税(平均値)は坪あたり6,199 円/坪(1,875 円/㎡)です。 固定資産税評価額は中央区内の27地点の地価データに基づき計算したもので、標準的な土地の値段、評価額(土地代)がいくらになるかを示すものです。

『固定資産税評価額』は、地価・土地価格(公示地価)の『7割』として算定しています。また、『固定資産税』は一般的な自治体の『税率1.4%』を固定資産税評価額に乗じて算定しています。なお、住宅用地においては条件によって固定資産税の減免・軽減措置を考慮する必要がある点にご注意ください。

2022 年
住宅地 固定資産税評価額
44.3 万円/坪
( 13.4 万円/㎡)
前年比
+8.3 %

固定資産税
(平均値)
6,199 円/坪
( 1,875 円/㎡)
2022 年
商業地 固定資産税評価額
223 万円/坪
( 67.5 万円/㎡)
前年比
-5.2 %

固定資産税
(平均値)
31,228 円/坪
( 9,446 円/㎡)
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、中央区の「固定資産税評価額(固定資産税路線価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して固定資産税評価額がいくらになるか計算したり、地価データの一覧や経年推移、土地の値段を簡単に調べることができます。 また、中央区の固定資産税(平均値)がいくらになるか、目安を調べたり計算することができます。

土地の価格相場(評価額)がいくらになるかすぐに計算したい場合は「固定資産税・固定資産税評価額 計算」をご利用ください。 必要事項を入力すると、条件から簡単に土地の価格相場(評価額・売却相場)を計算することができます。

記事監修:岩野 愛弓 記事監修:岩野 愛弓

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

最も固定資産税評価額の高いエリアは、『中央区 大通西』における374 万円/坪(113 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『中央区 大通東』における93.5 万円/坪(28.3 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『中央区 南』における+6.5 %、 上昇率が最も小さいエリアは『中央区 北』における-10.6 %でした。

最も固定資産税評価額の高い沿線・駅は、『大通駅』における610 万円/坪(184 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『幌平橋駅』における41.3 万円/坪(12.5 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『大通駅』における+11.2 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『さっぽろ駅』における-20.1 %でした。

エリアごとの固定資産税評価額

住宅地 固定資産税評価額 前年比
伏見 14.6万円/坪 +4.8 %
48.9万円/坪 +7.1 %
48.4万円/坪 +9.3 %
双子山 12.1万円/坪 +4.4 %
大通西 91.9万円/坪 +3.3 %
宮の森 33.1万円/坪 +7.3 %
宮ケ丘 78.0万円/坪 +8.9 %
旭ケ丘 23.1万円/坪 +10.5 %
界川 12.3万円/坪 +4.2 %
商業地 固定資産税評価額 前年比
253万円/坪 -10.6 %
186万円/坪 +6.5 %
大通東 99.2万円/坪 +5.7 %
大通西 351万円/坪 -6.4 %

沿線・駅ごとの固定資産税評価額

住宅地 固定資産税評価額 前年比
桑園駅 36.0万円/坪 +8.0 %
桑園駅 36.0万円/坪 +8.0 %
中島公園駅 37.0万円/坪 +7.5 %
幌平橋駅 44.5万円/坪 +10.1 %
円山公園駅 47.0万円/坪 +17.8 %
西11丁目駅 40.4万円/坪 +8.0 %
西18丁目駅 42.5万円/坪 +7.6 %
西28丁目駅 56.5万円/坪 -4.5 %
商業地 固定資産税評価額 前年比
桑園駅 51.3万円/坪 +4.1 %
苗穂駅 53.2万円/坪 +5.7 %
桑園駅 51.3万円/坪 +4.1 %
すすきの駅 164万円/坪 -1.2 %
さっぽろ駅 422万円/坪 -20.1 %
すすきの駅 164万円/坪 -1.2 %
中島公園駅 81.8万円/坪 -20.5 %
大通駅 610万円/坪 +11.2 %
幌平橋駅 44.2万円/坪 +6.5 %
バスセンター前駅 125万円/坪 +5.3 %
円山公園駅 47.4万円/坪 -57.1 %
大通駅 610万円/坪 +11.2 %
西11丁目駅 96.6万円/坪 -26.6 %
西18丁目駅 97.5万円/坪 +13.5 %
西28丁目駅 124万円/坪 +5.9 %
さっぽろ駅 422万円/坪 -20.1 %
大通駅 610万円/坪 +11.2 %
豊水すすきの駅 114万円/坪 +5.1 %

固定資産税評価額 地点ごとの価格

中央区(札幌市)における基準地点(27地点)の固定資産税評価額は以下の通りです。 周辺エリアの固定資産税評価額を計算する際の参考情報としてご活用ください。

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

住所 固定資産税評価額 坪単価 前年比
大通西28丁目203番10 27.3 万円/㎡ +3.1 %
南13条西13丁目940番12 11.4 万円/㎡ +5.8 %
南10条西9丁目1041番25 10.8 万円/㎡ +5.5 %
双子山2丁目501番14 3.6 万円/㎡ +2.4 %
北14条西15丁目35番25 8.5 万円/㎡ +6.1 %
南29条西10丁目1140番78 7.7 万円/㎡ +7.1 %
旭ケ丘1丁目1890番46 6.6 万円/㎡ +6.9 %
宮の森1条11丁目19番外 11.4 万円/㎡ +5.8 %
宮の森4条12丁目872番85 6.0 万円/㎡ +6.4 %
南24条西12丁目1188番11外 9.9 万円/㎡ +8.5 %
南4条西23丁目11番3内 17.0 万円/㎡ +6.0 %
南15条西6丁目278番47外 13.8 万円/㎡ +6.1 %
北8条西18丁目2番1外 12.4 万円/㎡ +5.9 %
宮の森1条14丁目1247番19 6.2 万円/㎡ +4.0 %
伏見2丁目1858番72 4.3 万円/㎡ +2.5 %
南5条西16丁目1322番14 13.8 万円/㎡ +6.9 %
南12条西23丁目3番4 11.2 万円/㎡ +6.2 %
宮の森3条7丁目55番 15.1 万円/㎡ +4.7 %
南17条西13丁目919番2外 12.1 万円/㎡ +5.8 %
北2条西14丁目1番1 18.1 万円/㎡ +5.8 %
南12条西16丁目1462番8 11.8 万円/㎡ +6.2 %
南1条西26丁目185番5 44.2 万円/㎡ +4.8 %
北2条西23丁目249番24 18.2 万円/㎡ +5.0 %
南20条西13丁目892番3 11.1 万円/㎡ +5.7 %
南16条西16丁目3番 11.5 万円/㎡ +6.1 %
宮の森3条5丁目8番1 15.5 万円/㎡ +4.5 %
南18条西8丁目593番18外 12.5 万円/㎡ +6.4 %
南22条西8丁目630番4外 10.6 万円/㎡ +6.0 %
界川2丁目1880番410 3.7 万円/㎡ +4.2 %
宮ケ丘2丁目474番86 23.6 万円/㎡ +8.9 %
宮の森2条17丁目1235番119 2.9 万円/㎡ +1.4 %
住所 固定資産税評価額 坪単価 前年比
南1条西4丁目1番1外 376 万円/㎡ +3.3 %
南6条西4丁目5番32外 86.8 万円/㎡ -4.8 %
北1条西3丁目3番22 196 万円/㎡ +2.7 %
北1条西7丁目3番3外 65.4 万円/㎡ +3.7 %
大通東3丁目1番31 43.3 万円/㎡ +4.2 %
大通西18丁目1番29外 60.0 万円/㎡ +4.1 %
北3条東2丁目2番2 46.4 万円/㎡ +5.3 %
大通西14丁目1番15外 45.8 万円/㎡ +4.4 %
南19条西10丁目1221番10 13.2 万円/㎡ +4.2 %
南3条西10丁目1002番4外 35.6 万円/㎡ +3.1 %
南2条西3丁目11番5 130 万円/㎡ +2.2 %
南1条東2丁目8番1 52.0 万円/㎡ +2.4 %
北5条西12丁目16番1 19.4 万円/㎡ +4.2 %
南7条西10丁目1027番3 15.5 万円/㎡ +4.3 %
南6条西8丁目8番11外 17.9 万円/㎡ -1.0 %
南9条西6丁目285番81 21.6 万円/㎡ +4.7 %
南7条西14丁目1361番6 16.9 万円/㎡ +5.0 %
北4条西19丁目1番2 16.9 万円/㎡ +4.1 %
南4条東2丁目11番2外 33.7 万円/㎡ +2.6 %
南6条西3丁目6番31 44.6 万円/㎡ -3.9 %
北11条西20丁目36番219 12.0 万円/㎡ +2.9 %
北2条東1丁目2番1外 51.1 万円/㎡ +4.5 %
北3条西24丁目259番8 31.9 万円/㎡ +4.1 %
大通東7丁目12番1外 15.0 万円/㎡ +3.5 %
南12条西1丁目1番93 26.6 万円/㎡ +2.5 %
南11条西22丁目7番外 14.0 万円/㎡ +4.8 %
南2条西19丁目291番67外 24.4 万円/㎡ +4.0 %
北5条西28丁目13番 41.3 万円/㎡ +4.3 %
南21条西8丁目623番8外 12.6 万円/㎡ +4.7 %
北11条西14丁目1番16 18.4 万円/㎡ +3.6 %
南9条西20丁目28番3 13.4 万円/㎡ +4.9 %
北2条東9丁目11番49 15.6 万円/㎡ +4.7 %
北4条西4丁目1番7外 382 万円/㎡ +4.3 %
北3条西2丁目1番13外 280 万円/㎡ +4.2 %
大通西6丁目6番1 156 万円/㎡ +2.5 %
大通西10丁目4番132 68.7 万円/㎡ +3.0 %
南12条西14丁目1465番16 15.8 万円/㎡ +4.0 %
南2条西5丁目26番17 107 万円/㎡ +0.0 %
南2条西9丁目1番2 44.8 万円/㎡ +3.0 %
南1条西11丁目327番20外 35.0 万円/㎡ +3.2 %
南9条西3丁目10番99 42.7 万円/㎡ +0.8 %
北1条西23丁目283番10 31.5 万円/㎡ +5.1 %

固定資産税・固定資産税評価額 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『中央区』における固定資産税評価額(固定資産税路線価)の平均値を簡単に計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 中央区における固定資産税がいくらになるか、目安としてご利用ください。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。 中央区における相続税がいくらになるか、目安としてご利用ください。



条件選択
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単位:


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固定資産税評価額 算定結果

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相続税(土地) 算定結果

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固定資産税 算定結果

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※『固定資産税評価額』は、地価・土地価格(公示地価)の『7割』として算定しています。また、『固定資産税』は一般的な自治体の『税率1.4%』を固定資産税評価額に乗じて算定しています。なお、住宅用地においては条件によって固定資産税の減免・軽減措置を考慮する必要がある点にご注意ください。

物件売却検討中の方は「売却相場の確認」をご利用ください。 実際の土地価格を簡単に確認することができます。

算定方法について

「トチノカチ」が提供する固定資産税評価額は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地価格情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

また、『固定資産税』は一般的な自治体の『税率1.4%』を固定資産税評価額に乗じて算定しています。なお、住宅用地においては条件によって固定資産税の減免・軽減措置を考慮する必要がある点にご注意ください。

土地の売却相場を調べる

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土地の相続税の計算方法

中央区(札幌市)の土地の相続税がいくらになるか、計算方法を紹介します。

相続税は、相続税評価額から基礎控除を除いた金額(課税遺産総額)に税率を掛け、控除額を引いて計算します。 計算式は以下の通りです。

相続税 = (相続税評価額 - 基礎控除額) × 税率 - 控除額

基礎控除額の計算方法は、「3,000万円 + 法定相続人数 × 600万円」となります。 例えば、妻と子供2人の合計3人が法定相続人である場合は、「3,000万円 + 3人 × 600万円 = 4,800万円」が基礎控除額となります。

・相続税の税率と控除額

相続税の税率と控除額は国税庁が公表している以下の税率表に従って計算します。 なお、土地以外の相続財産がある場合は、それらも含めて評価する必要がある点にご注意ください。

相続税評価額 税率 控除額
1,000万円以下 10% -
1,000万円超~3,000万円以下 15% 50万円
3,000万円超~5,000万円以下 20% 200万円
5,000万円超~1億円以下 30% 700万円
1億円超~2億円以下 40% 1,700万円
2億円超~3億円以下 45% 2,700万円
3億円超~6億円以下 50% 4,200万円
6億円超~ 55% 7,200万円

・小規模住宅地等の特例

相続する土地が、小規模な宅地である場合は、宅地の相続税評価額が最大で80%も減額される制度が『小規模住宅地等の特例』です。 減額される割合は以下の表を参考にして計算してください。

相続開始の直前における宅地等の利用区分 要件 限度面積 減額される割合
被相続人等の
事業の用に
供されていた宅地等
貸付事業以外の事業用の宅地等 特定事業用宅地 400㎡ 80%
貸付事業用の
宅地等
一定の法人に貸し付けられ、
その法人の事業
(貸付事業を除きます)用の
宅地等
特定同族会社事業用宅地 400㎡ 80%
貸付事業用宅地 200㎡ 50%
一定の法人に貸し付けられ、
その法人の貸付事業用の宅地等
貸付事業用宅地 200㎡ 50%
被相続人等の
貸付事業用の宅地等
貸付事業用宅地 200㎡ 50%
被相続人等の居住の用に供されていた宅地等 特定居住用宅地 330㎡ 80%

・複数の相続人に対する相続税の計算

法定相続人が複数人いる場合は、計算が複雑になります。 課税遺産総額(相続税評価額から基礎控除額を除いた金額)を一度、相続人ごとに分配し、相続人ごとに相続税を計算します。 その後、相続税の総額を実際の相続割合で分配し各相続人の相続税額を計算します。

以下に、実際の計算例を説明します。

・相続税の計算例

例えば、相続税評価額1億円の土地を、妻と子供2人で相続する場合は、以下のように計算を行います。

1. 課税遺産総額の計算

まず、相続税評価額から基礎控除額を引くことで『課税遺産総額』を計算します。 今回のケースでは5,200万円が課税遺産総額となります。

1億円(相続税評価額) - (3,000万円 + 600万円 × 3)(基礎控除額) = 5,200万円(課税遺産総額)
2. 課税遺産総額を相続人ごとに分配

計算した課税遺産総額を、相続人ごとに分配します。 今回、相続人ごとの分配割合は妻が1/2、2人の子供はそれぞれ1/4ですので、課税遺産総額の分配金額は以下の通りです。

  • 妻:5,200万円 × 1/2 = 2,600万円
  • 子1:5,200万円 × 1/4 = 1,300万円
  • 子2:5,200万円 × 1/4 = 1,300万円
3. 相続人ごとの相続税を計算

相続人ごとの分配金額に税率を掛け、控除額を引くことで相続人ごとの相続税額を計算します。 その後、各相続人の相続税の和をとることで、相続税の「総額」を計算します。 今回のケースでは630万円が相続税の総額となります。

  • 妻:2,600万円 × 15%(税率) - 50万円(控除額) = 340万円
  • 子1:1,300万円 × 15%(税率) - 50万円(控除額) = 145万円
  • 子2:1,300万円 × 15%(税率) - 50万円(控除額) = 145万円
相続税の総額:340万円 + 145万円 + 145万円 = 630万円
4. 相続税の総額を改めて相続割合で分配

相続税の総額を改めて相続割合(妻が1/2、2人の子供はそれぞれ1/4)で分配し、相続人ごとの相続税額を計算します。

  • 妻:630万円 × 1/2 = 315万円
  • 子1:630万円 × 1/4 = 157.5万円
  • 子2:630万円 × 1/4 = 157.5万円
5. 配偶者の税額減税を考慮

配偶者は、1.6億円または配偶者の法定相続分相当額の金額のいずれか多い金額に対しては相続税がかからないため、今回の相続税は軽減対象となります。

まとめると、各相続人の納税額は以下の通りになります。

  • 妻:0
  • 子1:157.5 万円
  • 子2:157.5 万円

相続人が複数いる場合の相続税の計算方法は以上です。

土地の固定資産税の計算方法

中央区(札幌市)の固定資産税がいくらになるか、計算方法を紹介します。

固定資産税は、固定資産税評価額(課税標準額)に標準税率となる1.4%を掛けることで計算することができます。 なお、税率は自治体によっては1.5%や1.6%と異なる場合もあるためご注意ください。

固定資産税 = 固定資産税評価額 × 1.4% (標準税率)

固定資産税評価額は、固定資産税の基準となる価格です。 固定資産税評価額 計算ツールの計算結果や、地点ごとの固定資産税評価額を参照します。 また、家屋がある場合は、土地・家屋に分けて、それぞれ計算を行います。 なお、土地・家屋とも居住用の場合には、それぞれ以下の固定資産税の減免を考慮して計算します。

・土地(住宅用地)の固定資産税の減免

住宅用地の場合、特例により税負担の軽減・減免があります。 200平方メートル以下の住宅用地は「小規模住宅用地」として課税標準額が6分の1、小規模住宅用地以外の住宅用地は「一般住宅用地」として、課税標準額が3分の1に減額・減免されます。 なお、200平方メートル以上の住宅用地の場合、そのうち200平方メートルまでは小規模住宅用地として扱われ、超えた部分のみ一般住宅用地として計算します。

・家屋の固定資産税の減免

2022年3月31日までに建てられた新築住宅は固定資産税の税額減額措置(減免)があります。 税額減額措置(減免)によって、新築住宅にかかる固定資産税は戸建ての場合で3年間、マンションの場合は5年間、2分の1に減額 ・減免し計算します。

その他、認定長期優良住宅、耐震改修工事、省エネ工事、バリアフリー工事などに伴う減税・減免があります。 減税・減免に関しての詳しい条件や申請方法は、各自治体のホームページをご覧いただくか、お住まい地域の自治体へお問い合わせください。

中央区 固定資産税評価額の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 固定資産税評価額 前年比
2022 44.3万円/坪 +8.3 %
2021 40.6万円/坪 +4.5 %
2020 38.8万円/坪 +14.9 %
2019 33.0万円/坪 +6.7 %
2018 30.8万円/坪 +5.2 %
2017 29.2万円/坪 +7.7 %
2016 26.9万円/坪 +6.2 %
2015 25.3万円/坪 +3.0 %
2014 24.5万円/坪 +5.6 %
2013 23.1万円/坪 +1.7 %
2012 22.8万円/坪 -0.9 %
2011 23.0万円/坪 -3.2 %
2010 23.7万円/坪 -5.2 %
2009 24.9万円/坪 -6.0 %
2008 26.4万円/坪 +6.7 %
2007 24.6万円/坪 +7.5 %
2006 22.8万円/坪 +4.4 %
2005 21.8万円/坪 -0.1 %
2004 21.8万円/坪 -2.7 %
2003 22.4万円/坪 -4.3 %
2002 23.4万円/坪 -3.6 %
2001 24.2万円/坪 -3.0 %
2000 24.9万円/坪 -8.6 %
1999 27.1万円/坪 -15.8 %
1998 31.4万円/坪 -3.1 %
1997 32.3万円/坪 -4.1 %
1996 33.7万円/坪 -6.5 %
1995 35.9万円/坪 -15.0 %
1994 41.3万円/坪 -13.8 %
1993 47.0万円/坪 -15.8 %
1992 54.4万円/坪 -16.7 %
1991 63.5万円/坪 +7.5 %
1990 58.7万円/坪 +33.4 %
1989 39.1万円/坪 +27.8 %
1988 28.2万円/坪 +13.8 %
1987 24.3万円/坪 +3.2 %
1986 23.6万円/坪 +3.9 %
1985 22.6万円/坪 +4.7 %
1984 21.6万円/坪 +5.1 %
商業地 固定資産税評価額 前年比
2022 223万円/坪 -5.2 %
2021 235万円/坪 +0.5 %
2020 233万円/坪 +9.3 %
2019 212万円/坪 +13.2 %
2018 184万円/坪 +10.9 %
2017 164万円/坪 +14.7 %
2016 140万円/坪 +9.3 %
2015 127万円/坪 +3.5 %
2014 122万円/坪 +2.5 %
2013 119万円/坪 +0.7 %
2012 118万円/坪 -3.6 %
2011 123万円/坪 -7.2 %
2010 131万円/坪 -14.4 %
2009 150万円/坪 -13.8 %
2008 171万円/坪 +17.2 %
2007 142万円/坪 +19.1 %
2006 115万円/坪 +8.4 %
2005 105万円/坪 -1.4 %
2004 107万円/坪 -8.3 %
2003 115万円/坪 -7.7 %
2002 124万円/坪 -7.7 %
2001 134万円/坪 -4.8 %
2000 140万円/坪 -21.8 %
1999 171万円/坪 -46.8 %
1998 251万円/坪 -24.1 %
1997 311万円/坪 -26.4 %
1996 393万円/坪 -38.1 %
1995 543万円/坪 -45.2 %
1994 789万円/坪 -27.6 %
1993 1,006万円/坪 -16.4 %
1992 1,171万円/坪 -41.2 %
1991 1,654万円/坪 +6.0 %
1990 1,555万円/坪 +15.3 %
1989 1,318万円/坪 +8.2 %
1988 1,210万円/坪 +35.5 %
1987 780万円/坪 +33.8 %
1986 517万円/坪 +35.3 %
1985 334万円/坪 +18.3 %
1984 273万円/坪 +6.4 %

中央区 固定資産税評価額 推移の調べ方

固定資産税評価額 地点ごとの価格推移

中央区(札幌市)における基準地点(27地点)の『固定資産税評価額』の価格推移は以下の通りです。 周辺エリアの固定資産税評価額を計算する際の参考情報としてご活用ください。

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 大規模住宅、領事館等が存する閑静な住宅地域   (公示地価)

大通西28丁目203番10 (札幌市 中央区) (住宅地)

土地面積:495㎡、利用状況:住宅、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:2階、地下:1階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:109m、最寄駅:円山公園駅、駅距離:200m(徒歩2.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
90.4 万円/坪
27.3 万円/㎡
+3.1 %
2 . 一般住宅、アパート等が建ち並ぶ既成住宅地域   (公示地価)

南13条西13丁目940番12 (札幌市 中央区) (住宅地)

土地面積:162㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:1階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:54m、最寄駅:西11丁目駅、駅距離:2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
37.8 万円/坪
11.4 万円/㎡
+5.8 %
3 . アパート、マンション等が密集する住宅地域   (公示地価)

南10条西9丁目1041番25 (札幌市 中央区) (住宅地)

土地面積:172㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:1階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:54m、最寄駅:中島公園駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
35.6 万円/坪
10.8 万円/㎡
+5.5 %
4 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ傾斜地の住宅地域   (公示地価)

双子山2丁目501番14 (札幌市 中央区) (住宅地)

土地面積:297㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:1階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:円山公園駅、駅距離:2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率;40%、容積率:80%
11.8 万円/坪
3.6 万円/㎡
+2.4 %
5 . 住宅、アパート、寮等が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

北14条西15丁目35番25 (札幌市 中央区) (住宅地)

土地面積:173㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:54m、最寄駅:桑園駅、駅距離:720m(徒歩9.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
28.2 万円/坪
8.5 万円/㎡
+6.1 %
6 . 一般住宅、アパートが建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

南29条西10丁目1140番78 (札幌市 中央区) (住宅地)

土地面積:155㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:109m、最寄駅:西11丁目駅、駅距離:4,300m(徒歩53.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
25.5 万円/坪
7.7 万円/㎡
+7.1 %
7 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域   (公示地価)

旭ケ丘1丁目1890番46 (札幌市 中央区) (住宅地)

土地面積:408㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:70m、最寄駅:円山公園駅、駅距離:1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率;40%、容積率:80%
21.9 万円/坪
6.6 万円/㎡
+6.9 %
8 . 一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域   (公示地価)

宮の森1条11丁目19番外 (札幌市 中央区) (住宅地)

土地面積:175㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:円山公園駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;40%、容積率:80%
37.8 万円/坪
11.4 万円/㎡
+5.8 %
9 . 中規模一般住宅が多い高台の閑静な住宅地域   (公示地価)

宮の森4条12丁目872番85 (札幌市 中央区) (住宅地)

土地面積:348㎡、利用状況:住宅、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:80m、最寄駅:円山公園駅、駅距離:2,300m(徒歩28.8分)、建ぺい率;40%、容積率:80%
19.8 万円/坪
6.0 万円/㎡
+6.4 %
10 . 一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

南24条西12丁目1188番11外 (札幌市 中央区) (住宅地)

土地面積:293㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:72m、最寄駅:西11丁目駅、駅距離:3,600m(徒歩45.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
32.9 万円/坪
9.9 万円/㎡
+8.5 %
11 . 一般住宅、アパート等が建ち並ぶ既成住宅地域   (公示地価)

南4条西23丁目11番3内 (札幌市 中央区) (住宅地)

土地面積:194㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:109m、最寄駅:円山公園駅、駅距離:550m(徒歩6.9分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
56.2 万円/坪
17.0 万円/㎡
+6.0 %
12 . 住宅、マンション等が建ち並ぶ既成住宅地域   (公示地価)

南15条西6丁目278番47外 (札幌市 中央区) (住宅地)

土地面積:270㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:109m、最寄駅:幌平橋駅、駅距離:450m(徒歩5.6分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
45.5 万円/坪
13.8 万円/㎡
+6.1 %
13 . 住宅、マンション、事務所等が混在する住宅地域   (公示地価)

北8条西18丁目2番1外 (札幌市 中央区) (住宅地)

土地面積:396㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:109m、最寄駅:桑園駅、駅距離:700m(徒歩8.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
40.8 万円/坪
12.4 万円/㎡
+5.9 %
14 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域   (公示地価)

宮の森1条14丁目1247番19 (札幌市 中央区) (住宅地)

土地面積:288㎡、利用状況:その他、利用状況詳細:建築中、建物構造:その他、供給施設:水道,ガス,下水、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:円山公園駅、駅距離:1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
20.5 万円/坪
6.2 万円/㎡
+4.0 %
15 . 一般住宅が建ち並ぶ傾斜地の住宅地域   (公示地価)

伏見2丁目1858番72 (札幌市 中央区) (住宅地)

土地面積:238㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:1階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:円山公園駅、駅距離:2,800m(徒歩35.0分)、建ぺい率;40%、容積率:80%
14.2 万円/坪
4.3 万円/㎡
+2.5 %
16 . 一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

南5条西16丁目1322番14 (札幌市 中央区) (住宅地)

土地面積:345㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:57m、最寄駅:西18丁目駅、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
45.6 万円/坪
13.8 万円/㎡
+6.9 %
17 . 中高層のマンションが多い閑静な住宅地域   (公示地価)

南12条西23丁目3番4 (札幌市 中央区) (住宅地)

土地面積:1,998㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:11階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:110m、最寄駅:円山公園駅、駅距離:2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
37.1 万円/坪
11.2 万円/㎡
+6.2 %
18 . 一般住宅の中にアパートも見られる住宅地域   (公示地価)

宮の森3条7丁目55番 (札幌市 中央区) (住宅地)

土地面積:300㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:65m、最寄駅:西28丁目駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
49.8 万円/坪
15.1 万円/㎡
+4.7 %
19 . 一般住宅、マンション等が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

南17条西13丁目919番2外 (札幌市 中央区) (住宅地)

土地面積:194㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:1階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:200m、最寄駅:西11丁目駅、駅距離:2,700m(徒歩33.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
40.1 万円/坪
12.1 万円/㎡
+5.8 %
20 . 高層のマンションが多い知事公館周辺の住宅地域   (公示地価)

北2条西14丁目1番1 (札幌市 中央区) (住宅地)

土地面積:1,696㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:11階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:272m、最寄駅:西11丁目駅、駅距離:870m(徒歩10.9分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
59.7 万円/坪
18.1 万円/㎡
+5.8 %
21 . 一般住宅にマンション等が見られる住宅地域   (公示地価)

南12条西16丁目1462番8 (札幌市 中央区) (住宅地)

土地面積:360㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:109m、最寄駅:西18丁目駅、駅距離:1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
39.0 万円/坪
11.8 万円/㎡
+6.2 %
22 . 高層のマンションに店舗等も見られる住宅地域   (公示地価)

南1条西26丁目185番5 (札幌市 中央区) (住宅地)

土地面積:758㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:11階、地下:1階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:180m、側道区分:側道、側道方位:東、最寄駅:円山公園駅、駅距離:100m(徒歩1.2分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
146 万円/坪
44.2 万円/㎡
+4.8 %
23 . 一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

北2条西23丁目249番24 (札幌市 中央区) (住宅地)

土地面積:371㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:145m、最寄駅:西28丁目駅、駅距離:650m(徒歩8.1分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
60.0 万円/坪
18.2 万円/㎡
+5.0 %
24 . 一般住宅、マンション等が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

南20条西13丁目892番3 (札幌市 中央区) (住宅地)

土地面積:396㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:127m、最寄駅:西11丁目駅、駅距離:3,100m(徒歩38.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
36.8 万円/坪
11.1 万円/㎡
+5.7 %
25 . 一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

南16条西16丁目3番 (札幌市 中央区) (住宅地)

土地面積:184㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:110m、最寄駅:西18丁目駅、駅距離:2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
38.1 万円/坪
11.5 万円/㎡
+6.1 %
26 . 一般住宅、アパート、マンション等が建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

宮の森3条5丁目8番1 (札幌市 中央区) (住宅地)

土地面積:237㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:100m、最寄駅:西28丁目駅、駅距離:650m(徒歩8.1分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
51.4 万円/坪
15.5 万円/㎡
+4.5 %
27 . 一般住宅、マンション等が建ち並ぶ既成住宅地域   (地価調査)

南18条西8丁目593番18外 (札幌市 中央区) (住宅地)

土地面積:146㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:1階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:109m、最寄駅:幌平橋駅、駅距離:800m(徒歩10.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
41.3 万円/坪
12.5 万円/㎡
+6.4 %
28 . 一般住宅、アパート、マンション等が建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

南22条西8丁目630番4外 (札幌市 中央区) (住宅地)

土地面積:233㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:1階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:127m、最寄駅:幌平橋駅、駅距離:1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
34.9 万円/坪
10.6 万円/㎡
+6.0 %
29 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ傾斜地の住宅地域   (地価調査)

界川2丁目1880番410 (札幌市 中央区) (住宅地)

土地面積:279㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:1階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:80m、最寄駅:円山公園駅、駅距離:2,500m(徒歩31.2分)、建ぺい率;40%、容積率:80%
12.3 万円/坪
3.7 万円/㎡
+4.2 %
30 . 中規模一般住宅の中にマンションも見られる閑静な住宅地域   (地価調査)

宮ケ丘2丁目474番86 (札幌市 中央区) (住宅地)

土地面積:370㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:72m、最寄駅:西28丁目駅、駅距離:500m(徒歩6.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
78.0 万円/坪
23.6 万円/㎡
+8.9 %
31 . 中規模一般住宅の中に空地も見られる傾斜地の住宅地域   (地価調査)

宮の森2条17丁目1235番119 (札幌市 中央区) (住宅地)

土地面積:348㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:1階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:円山公園駅、駅距離:2,700m(徒歩33.8分)、建ぺい率;40%、容積率:80%
9.6 万円/坪
2.9 万円/㎡
+1.4 %
1 . 高層の百貨店、店舗ビルが建ち並ぶ中心商業地域   (公示地価)

南1条西4丁目1番1外 (札幌市 中央区) (商業地)

土地面積:1,472㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:9階、地下:3階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:360m、側道区分:三方路、交通施設との近接状況:近接、最寄駅:大通駅、駅距離:0m(徒歩0分)、建ぺい率;80%、容積率:800%
1,244 万円/坪
376 万円/㎡
+3.3 %
2 . 中高層の飲食店舗等が建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

南6条西4丁目5番32外 (札幌市 中央区) (商業地)

土地面積:536㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:10階、地下:1階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:250m、側道区分:側道、側道方位:南、最寄駅:すすきの駅、駅距離:200m(徒歩2.5分)、建ぺい率;80%、容積率:800%
287 万円/坪
86.8 万円/㎡
-4.8 %
3 . 中高層の事務所ビルが建ち並ぶ中心商業地域   (公示地価)

北1条西3丁目3番22 (札幌市 中央区) (商業地)

土地面積:1,113㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:9階、地下:2階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:200m、側道区分:側道、側道方位:東、最寄駅:大通駅、駅距離:350m(徒歩4.4分)、建ぺい率;80%、容積率:800%
649 万円/坪
196 万円/㎡
+2.7 %
4 . 中高層の事務所ビルが集まる国道沿いの商業地域   (公示地価)

北1条西7丁目3番3外 (札幌市 中央区) (商業地)

土地面積:1,407㎡、利用状況:事務所、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:6階、地下:1階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:360m、側道区分:側道、側道方位:東、最寄駅:大通駅、駅距離:350m(徒歩4.4分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
216 万円/坪
65.4 万円/㎡
+3.7 %
5 . 店舗、営業所等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域   (公示地価)

大通東3丁目1番31 (札幌市 中央区) (商業地)

土地面積:670㎡、利用状況:事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:7階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:250m、側道区分:側道、側道方位:東、最寄駅:バスセンター前駅、駅距離:170m(徒歩2.1分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
143 万円/坪
43.3 万円/㎡
+4.2 %
6 . 店舗、マンション、事務所等が混在する商業地域   (公示地価)

大通西18丁目1番29外 (札幌市 中央区) (商業地)

土地面積:673㎡、利用状況:事務所、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:7階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:270m、交通施設との近接状況:近接、最寄駅:西18丁目駅、駅距離:0m(徒歩0分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
198 万円/坪
60.0 万円/㎡
+4.1 %
7 . 中高層のマンションや事業所の建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

北3条東2丁目2番2 (札幌市 中央区) (商業地)

土地面積:875㎡、利用状況:住宅,店舗,事務所,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、形状:不整形、地上:15階、地下:1階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:273m、側道区分:三方路、最寄駅:さっぽろ駅、駅距離:260m(徒歩3.2分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
153 万円/坪
46.4 万円/㎡
+5.3 %
8 . 中高層の事務所ビルが多い大通沿いの商業地域   (公示地価)

大通西14丁目1番15外 (札幌市 中央区) (商業地)

土地面積:384㎡、利用状況:事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:10階、地下:1階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:270m、最寄駅:西11丁目駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
151 万円/坪
45.8 万円/㎡
+4.4 %
9 . 店舗、営業所等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域   (公示地価)

南19条西10丁目1221番10 (札幌市 中央区) (商業地)

土地面積:637㎡、利用状況:店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:236m、側道区分:側道、側道方位:南、最寄駅:幌平橋駅、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
43.7 万円/坪
13.2 万円/㎡
+4.2 %
10 . 店舗、事務所、ホテル等が建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

南3条西10丁目1002番4外 (札幌市 中央区) (商業地)

土地面積:181㎡、利用状況:事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:8階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:450m、側道区分:側道、側道方位:北、最寄駅:西11丁目駅、駅距離:330m(徒歩4.1分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
118 万円/坪
35.6 万円/㎡
+3.1 %
11 . 中高層の店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

南2条西3丁目11番5 (札幌市 中央区) (商業地)

土地面積:283㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:6階、地下:1階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:198m、最寄駅:大通駅、駅距離:260m(徒歩3.2分)、建ぺい率;80%、容積率:800%
430 万円/坪
130 万円/㎡
+2.2 %
12 . 中高層事務所ビル、店舗等が建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

南1条東2丁目8番1 (札幌市 中央区) (商業地)

土地面積:378㎡、利用状況:住宅,店舗,事務所,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:6階、地下:1階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:250m、側道区分:側道、側道方位:西、最寄駅:バスセンター前駅、駅距離:130m(徒歩1.6分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
172 万円/坪
52.0 万円/㎡
+2.4 %
13 . 店舗、事務所、マンション等の混在する商業地域   (公示地価)

北5条西12丁目16番1 (札幌市 中央区) (商業地)

土地面積:427㎡、利用状況:事務所,倉庫、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:250m、最寄駅:さっぽろ駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
64.0 万円/坪
19.4 万円/㎡
+4.2 %
14 . 営業所、店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

南7条西10丁目1027番3 (札幌市 中央区) (商業地)

土地面積:679㎡、利用状況:事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:8階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:250m、側道区分:側道、側道方位:北、最寄駅:西11丁目駅、駅距離:900m(徒歩11.2分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
51.1 万円/坪
15.5 万円/㎡
+4.3 %
15 . 店舗、マンション、ホテル等が混在する商業地域   (公示地価)

南6条西8丁目8番11外 (札幌市 中央区) (商業地)

土地面積:268㎡、利用状況:住宅,事務所,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:7階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:200m、最寄駅:すすきの駅、駅距離:800m(徒歩10.0分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
59.2 万円/坪
17.9 万円/㎡
-1.0 %
16 . 店舗、営業所、マンション等が建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

南9条西6丁目285番81 (札幌市 中央区) (商業地)

土地面積:407㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:6階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:200m、最寄駅:中島公園駅、駅距離:500m(徒歩6.2分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
71.3 万円/坪
21.6 万円/㎡
+4.7 %
17 . 事務所、店舗、マンション等が混在する商業地域   (公示地価)

南7条西14丁目1361番6 (札幌市 中央区) (商業地)

土地面積:609㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:8階、地下:1階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:250m、最寄駅:西11丁目駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
55.8 万円/坪
16.9 万円/㎡
+5.0 %
18 . 店舗、マンション等が混在する路線商業地域   (公示地価)

北4条西19丁目1番2 (札幌市 中央区) (商業地)

土地面積:619㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:11階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:250m、最寄駅:西18丁目駅、駅距離:850m(徒歩10.6分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
56.0 万円/坪
16.9 万円/㎡
+4.1 %
19 . 店舗、事務所等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域   (公示地価)

南4条東2丁目11番2外 (札幌市 中央区) (商業地)

土地面積:611㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:5階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:450m、側道区分:側道、側道方位:西、最寄駅:豊水すすきの駅、駅距離:350m(徒歩4.4分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
111 万円/坪
33.7 万円/㎡
+2.6 %
20 . 中高層飲食店ビル等が建ち並ぶ歓楽街の商業地域   (公示地価)

南6条西3丁目6番31 (札幌市 中央区) (商業地)

土地面積:417㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:8階、地下:1階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:236m、最寄駅:すすきの駅、駅距離:300m(徒歩3.8分)、建ぺい率;80%、容積率:800%
148 万円/坪
44.6 万円/㎡
-3.9 %
21 . 事務所、店舗、倉庫等が混在する商業地域   (公示地価)

北11条西20丁目36番219 (札幌市 中央区) (商業地)

土地面積:198㎡、利用状況:事務所、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:200m、最寄駅:桑園駅、駅距離:800m(徒歩10.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
39.6 万円/坪
12.0 万円/㎡
+2.9 %
22 . 中高層の事務所ビルが多い中心部の商業地域   (公示地価)

北2条東1丁目2番1外 (札幌市 中央区) (商業地)

土地面積:302㎡、利用状況:事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:8階、地下:1階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:560m、最寄駅:さっぽろ駅、駅距離:280m(徒歩3.5分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
169 万円/坪
51.1 万円/㎡
+4.5 %
23 . 店舗、事業所、マンション等の混在する商業地域   (公示地価)

北3条西24丁目259番8 (札幌市 中央区) (商業地)

土地面積:716㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:10階、地下:1階、前面道路状況:道道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:250m、側道区分:側道、側道方位:北、最寄駅:西28丁目駅、駅距離:500m(徒歩6.2分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
105 万円/坪
31.9 万円/㎡
+4.1 %
24 . 事務所、マンション等が建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

大通東7丁目12番1外 (札幌市 中央区) (商業地)

土地面積:439㎡、利用状況:住宅,事務所,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、形状:不整形、地上:5階、地下:0階、前面道路状況:道道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:270m、最寄駅:バスセンター前駅、駅距離:250m(徒歩3.1分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
49.5 万円/坪
15.0 万円/㎡
+3.5 %
25 . 店舗、マンション、ホテル等が建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

南12条西1丁目1番93 (札幌市 中央区) (商業地)

土地面積:716㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:11階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:200m、最寄駅:中島公園駅、駅距離:420m(徒歩5.2分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
87.8 万円/坪
26.6 万円/㎡
+2.5 %
26 . 低層店舗、高層マンション等が建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

南11条西22丁目7番外 (札幌市 中央区) (商業地)

土地面積:611㎡、利用状況:店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:200m、最寄駅:円山公園駅、駅距離:1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
46.2 万円/坪
14.0 万円/㎡
+4.8 %
27 . 店舗、マンション、事務所等が建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

南2条西19丁目291番67外 (札幌市 中央区) (商業地)

土地面積:467㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:8階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:200m、側道区分:背面道、最寄駅:西18丁目駅、駅距離:450m(徒歩5.6分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
80.8 万円/坪
24.4 万円/㎡
+4.0 %
28 . 店舗、銀行、マンション等が建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

北5条西28丁目13番 (札幌市 中央区) (商業地)

土地面積:198㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:道道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:200m、最寄駅:西28丁目駅、駅距離:80m(徒歩1.0分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
136 万円/坪
41.3 万円/㎡
+4.3 %
29 . 店舗、マンション等が混在する路線商業地域   (公示地価)

南21条西8丁目623番8外 (札幌市 中央区) (商業地)

土地面積:717㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:1階、前面道路状況:道道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:200m、最寄駅:幌平橋駅、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
41.8 万円/坪
12.6 万円/㎡
+4.7 %
30 . 事務所、マンション、病院等が建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

北11条西14丁目1番16 (札幌市 中央区) (商業地)

土地面積:991㎡、利用状況:医院,その他、利用状況詳細:診療所、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:200m、最寄駅:桑園駅、駅距離:150m(徒歩1.9分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
60.9 万円/坪
18.4 万円/㎡
+3.6 %
31 . 店舗、マンション等が混在する路線商業地域   (公示地価)

南9条西20丁目28番3 (札幌市 中央区) (商業地)

土地面積:185㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:200m、最寄駅:西18丁目駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;60%、容積率:300%
44.4 万円/坪
13.4 万円/㎡
+4.9 %
32 . 事務所、店舗、マンション等が混在する商業地域   (公示地価)

北2条東9丁目11番49 (札幌市 中央区) (商業地)

土地面積:330㎡、利用状況:事務所、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:272m、最寄駅:苗穂駅、駅距離:380m(徒歩4.8分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
51.7 万円/坪
15.6 万円/㎡
+4.7 %
33 . 高層の事務所ビル、銀行等が建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

北4条西4丁目1番7外 (札幌市 中央区) (商業地)

土地面積:663㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:8階、地下:2階、前面道路状況:道道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:360m、側道区分:側道、側道方位:南、交通施設との近接状況:近接、最寄駅:さっぽろ駅、駅距離:0m(徒歩0分)、建ぺい率;80%、容積率:800%
1,263 万円/坪
382 万円/㎡
+4.3 %
34 . 中高層の百貨店、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

北3条西2丁目1番13外 (札幌市 中央区) (商業地)

土地面積:718㎡、利用状況:店舗,事務所,その他、利用状況詳細:駐車場、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:8階、地下:1階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:270m、側道区分:側道、側道方位:東、最寄駅:さっぽろ駅、駅距離:1m(徒歩0.01分)、建ぺい率;80%、容積率:800%
926 万円/坪
280 万円/㎡
+4.2 %
35 . 中高層事務所ビルが建ち並ぶ大通沿いの商業地域   (地価調査)

大通西6丁目6番1 (札幌市 中央区) (商業地)

土地面積:802㎡、利用状況:事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:9階、地下:2階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:200m、側道区分:側道、側道方位:西、最寄駅:大通駅、駅距離:150m(徒歩1.9分)、建ぺい率;80%、容積率:800%
516 万円/坪
156 万円/㎡
+2.5 %
36 . 中高層事務所ビルが建ち並ぶ大通沿いの商業地域   (地価調査)

大通西10丁目4番132 (札幌市 中央区) (商業地)

土地面積:537㎡、利用状況:事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:9階、地下:1階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:200m、最寄駅:西11丁目駅、駅距離:1m(徒歩0.01分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
227 万円/坪
68.7 万円/㎡
+3.0 %
37 . 小売店舗、マンション等が混在する路線商業地域   (地価調査)

南12条西14丁目1465番16 (札幌市 中央区) (商業地)

土地面積:289㎡、利用状況:住宅,事務所,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:8階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:200m、側道区分:側道、側道方位:南、最寄駅:西18丁目駅、駅距離:1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
52.1 万円/坪
15.8 万円/㎡
+4.0 %
38 . 中高層の事務所、ホテル等が建ち並ぶ中心商業地域   (地価調査)

南2条西5丁目26番17 (札幌市 中央区) (商業地)

土地面積:463㎡、利用状況:店舗,事務所,その他、利用状況詳細:駐車場、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:10階、地下:1階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:200m、最寄駅:大通駅、駅距離:350m(徒歩4.4分)、建ぺい率;80%、容積率:800%
354 万円/坪
107 万円/㎡
+0.0 %
39 . 事務所ビルのほか駐車場が多い都心に近い商業地域   (地価調査)

南2条西9丁目1番2 (札幌市 中央区) (商業地)

土地面積:533㎡、利用状況:事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:8階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:200m、最寄駅:西11丁目駅、駅距離:450m(徒歩5.6分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
148 万円/坪
44.8 万円/㎡
+3.0 %
40 . 中高層の事務所ビル等が建ち並ぶ電車通沿いの商業地域   (地価調査)

南1条西11丁目327番20外 (札幌市 中央区) (商業地)

土地面積:312㎡、利用状況:事務所、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:7階、地下:1階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:225m、最寄駅:西11丁目駅、駅距離:170m(徒歩2.1分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
116 万円/坪
35.0 万円/㎡
+3.2 %
41 . 店舗、事務所、ホテルが建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

南9条西3丁目10番99 (札幌市 中央区) (商業地)

土地面積:784㎡、利用状況:住宅,店舗,事務所,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:10階、地下:1階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:250m、側道区分:側道、側道方位:東、最寄駅:中島公園駅、駅距離:100m(徒歩1.2分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
141 万円/坪
42.7 万円/㎡
+0.8 %
42 . 店舗、中高層マンションが建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

北1条西23丁目283番10 (札幌市 中央区) (商業地)

土地面積:462㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:8階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:110m、最寄駅:円山公園駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
104 万円/坪
31.5 万円/㎡
+5.1 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省から毎年3月下旬頃に発表される、毎年1月1日時点の土地の価値を算定した価格(土地評価額)です。一般の土地取引における客観的な地価の目安とされる金額です。
路線価(相続税評価額)
国税庁から毎年7月上旬頃に発表される、路線(道路)に面する標準的な宅地の価値を算定した価格(土地評価額)です。 土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額となります。 公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の80%程度が目安となります。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。 概ね、公示地価の70%程度が目安となります。固定資産税は基本的に3年ごとに評価替えがあります。 土地の固定資産税は、固定資産税評価額に1.4%を掛けて算定します。 なお、住宅やアパート等の土地(住宅用地)の場合は、固定資産税の減免・軽減措置が適用される場合があります。

『トチノカチ』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点

運営会社について

『トチノカチ』は、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。

ご利用条件等は、ウチノカチの 利用規約 および プライバシーポリシー をご確認ください。 サービスおよび掲載情報についてのお問い合わせはウチノカチのお問い合わせ窓口までお気軽にお問い合わせください。

トチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。
トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。