データ対象年：2026年 ／ 用途：住宅地(切替可) ／ 路線価の目安(相続税路線価、相続税評価額の推計)
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
札幌市東区(札幌市)における2026年の住宅地の路線価の目安(相続税路線価、相続税評価額の推計)の平均値は坪単価 32.0万円/坪(9.7 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2025年)に比べて+2.7%(0.8万円/坪、0.26万円/㎡)上昇しています。
※ 区全体の平均は調査地点の入替・件数変動の影響を受けるため、地点別・エリア別の前年比と一致しない場合があります。
このページでは、地価公示等の住宅地を含む45地点のデータに基づき、最新の「路線価の目安」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して路線価の目安を計算することができます。
路線価(相続税評価額、相続税路線価)の目安とは、『相続税』の計算に用いられる土地価格の参考指標です。本サイトでは、地価・土地価格(公示地価等)の『８割』として係数換算した推計値を表示しています。個別地点の公式路線価そのものではありません。なお、表示上の坪単価・㎡単価は丸め処理のため、公示地価の表示値に0.8を掛けた値と厳密には一致しない場合があります。
札幌市東区における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの路線価の目安の推移・動向は以下の通りです。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
北海道 札幌市 東区の住宅地坪単価は32.0万円/坪、北海道 札幌市全体は30.7万円/坪です。北海道 札幌市全体との差は、町名ごとの地点数や調査地点の入替にも影響されます。
| 住宅地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 32.0万円/坪 | +2.7% | 45件 |
| 2025年 | 31.1万円/坪 | +5.5% | 45件 |
| 2024年 | 29.5万円/坪 | +10.0% | 46件 |
| 2023年 | 26.8万円/坪 | +14.9% | 46件 |
| 2022年 | 23.4万円/坪 | +7.9% | 46件 |
| 2021年 | 21.6万円/坪 | +4.7% | 45件 |
| 2020年 | 20.7万円/坪 | +12.1% | 45件 |
| 2019年 | 18.4万円/坪 | +4.4% | 44件 |
| 2018年 | 17.7万円/坪 | +3.3% | 44件 |
| 2017年 | 17.1万円/坪 | +3.5% | 44件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 16.5万円/坪 | +2.0% | 40件 |
| 2015年 | 16.2万円/坪 | +0.9% | 40件 |
| 2014年 | 16.1万円/坪 | +0.4% | 40件 |
| 2013年 | 16.0万円/坪 | -1.4% | 40件 |
| 2012年 | 16.2万円/坪 | -3.4% | 40件 |
| 2011年 | 16.8万円/坪 | -4.7% | 40件 |
| 2010年 | 17.6万円/坪 | -4.3% | 40件 |
| 2009年 | 18.4万円/坪 | -2.1% | 40件 |
| 2008年 | 18.8万円/坪 | +5.8% | 40件 |
| 2007年 | 17.8万円/坪 | +6.7% | 40件 |
| 2006年 | 16.7万円/坪 | +1.1% | 39件 |
| 2005年 | 16.5万円/坪 | -1.8% | 38件 |
| 2004年 | 16.8万円/坪 | -5.8% | 36件 |
| 2003年 | 17.8万円/坪 | -5.0% | 36件 |
| 2002年 | 18.8万円/坪 | -4.8% | 36件 |
| 2001年 | 19.7万円/坪 | -4.5% | 36件 |
| 2000年 | 20.7万円/坪 | -7.1% | 36件 |
| 1999年 | 22.2万円/坪 | -7.4% | 36件 |
| 1998年 | 24.0万円/坪 | -2.0% | 36件 |
| 1997年 | 24.5万円/坪 | -2.1% | 35件 |
| 1996年 | 25.0万円/坪 | -3.6% | 35件 |
| 1995年 | 26.0万円/坪 | -7.6% | 33件 |
| 1994年 | 28.1万円/坪 | -5.7% | 27件 |
| 1993年 | 29.8万円/坪 | -11.8% | 22件 |
| 1992年 | 33.8万円/坪 | -6.4% | 22件 |
| 1991年 | 36.1万円/坪 | +27.2% | 18件 |
| 1990年 | 28.4万円/坪 | +43.4% | 17件 |
| 1989年 | 19.8万円/坪 | +14.1% | 13件 |
| 1988年 | 17.3万円/坪 | +0.5% | 13件 |
| 1987年 | 17.3万円/坪 | +1.5% | 13件 |
| 1986年 | 17.0万円/坪 | +4.0% | 13件 |
| 1985年 | 16.4万円/坪 | - | 13件 |
| 商業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 55.9万円/坪 | +6.5% | 22件 |
| 2025年 | 52.5万円/坪 | +7.3% | 22件 |
| 2024年 | 48.9万円/坪 | +13.0% | 22件 |
| 2023年 | 43.3万円/坪 | +12.8% | 22件 |
| 2022年 | 38.4万円/坪 | +6.4% | 22件 |
| 2021年 | 36.1万円/坪 | +4.2% | 22件 |
| 2020年 | 34.6万円/坪 | +8.6% | 22件 |
| 2019年 | 31.9万円/坪 | +8.5% | 21件 |
| 2018年 | 29.4万円/坪 | +7.8% | 21件 |
| 2017年 | 27.3万円/坪 | +5.0% | 21件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 26.0万円/坪 | +5.2% | 19件 |
| 2015年 | 24.7万円/坪 | +1.0% | 18件 |
| 2014年 | 24.4万円/坪 | -0.8% | 18件 |
| 2013年 | 24.6万円/坪 | -1.4% | 17件 |
| 2012年 | 25.0万円/坪 | -3.9% | 17件 |
| 2011年 | 26.0万円/坪 | -5.6% | 17件 |
| 2010年 | 27.6万円/坪 | -7.2% | 17件 |
| 2009年 | 29.7万円/坪 | -3.7% | 17件 |
| 2008年 | 30.9万円/坪 | +7.8% | 17件 |
| 2007年 | 28.6万円/坪 | +8.0% | 17件 |
| 2006年 | 26.5万円/坪 | +2.0% | 17件 |
| 2005年 | 26.0万円/坪 | -4.0% | 17件 |
| 2004年 | 27.1万円/坪 | -5.6% | 17件 |
| 2003年 | 28.7万円/坪 | -5.8% | 17件 |
| 2002年 | 30.4万円/坪 | -5.2% | 17件 |
| 2001年 | 32.1万円/坪 | -3.9% | 17件 |
| 2000年 | 33.4万円/坪 | -15.0% | 17件 |
| 1999年 | 39.3万円/坪 | -17.1% | 14件 |
| 1998年 | 47.4万円/坪 | -11.2% | 13件 |
| 1997年 | 53.4万円/坪 | -12.4% | 12件 |
| 1996年 | 60.9万円/坪 | -12.0% | 12件 |
| 1995年 | 69.2万円/坪 | -15.5% | 12件 |
| 1994年 | 81.9万円/坪 | -19.8% | 10件 |
| 1993年 | 102万円/坪 | -13.5% | 9件 |
| 1992年 | 118万円/坪 | +21.8% | 9件 |
| 1991年 | 96.9万円/坪 | +15.3% | 6件 |
| 1990年 | 84.1万円/坪 | +43.8% | 5件 |
| 1989年 | 58.5万円/坪 | +44.8% | 5件 |
| 1988年 | 40.4万円/坪 | - | 4件 |
| 1987年 | 38.5万円/坪 | - | 4件 |
| 1986年 | 36.7万円/坪 | - | 4件 |
| 1985年 | 37.7万円/坪 | - | 3件 |
| 工業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 21.8万円/坪 | - | 2件 |
| 2025年 | 20.3万円/坪 | - | 2件 |
| 2024年 | 18.8万円/坪 | - | 2件 |
| 2023年 | 17.7万円/坪 | - | 1件 |
| 2022年 | 16.8万円/坪 | - | 1件 |
| 2021年 | 15.3万円/坪 | - | 1件 |
| 2020年 | 14.5万円/坪 | - | 1件 |
| 2019年 | 14.3万円/坪 | - | 1件 |
| 2018年 | 14.1万円/坪 | - | 1件 |
| 2017年 | 14.1万円/坪 | - | 1件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 14.0万円/坪 | - | 1件 |
| 2015年 | 13.7万円/坪 | - | 1件 |
| 2014年 | 13.7万円/坪 | - | 1件 |
| 2013年 | 13.7万円/坪 | - | 1件 |
| 2012年 | 14.0万円/坪 | - | 1件 |
| 2011年 | 14.7万円/坪 | - | 1件 |
| 2010年 | 15.3万円/坪 | - | 1件 |
| 2009年 | 16.0万円/坪 | - | 1件 |
| 2008年 | 16.8万円/坪 | - | 1件 |
| 2007年 | 16.8万円/坪 | - | 1件 |
| 2006年 | 16.8万円/坪 | - | 1件 |
| 2005年 | 17.5万円/坪 | - | 1件 |
| 2004年 | 18.5万円/坪 | - | 1件 |
| 2003年 | 20.2万円/坪 | - | 1件 |
| 2002年 | 20.9万円/坪 | - | 1件 |
| 2001年 | 22.5万円/坪 | - | 1件 |
| 2000年 | 23.3万円/坪 | - | 1件 |
| 1999年 | 25.7万円/坪 | - | 1件 |
| 1998年 | 29.1万円/坪 | - | 1件 |
| 1997年 | 30.1万円/坪 | - | 1件 |
| 1996年 | 31.7万円/坪 | - | 1件 |
| 1995年 | 33.1万円/坪 | - | 1件 |
| 住宅地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 30.7万円/坪 | +2.2% | 384件 |
| 2025年 | 30.1万円/坪 | +4.2% | 382件 |
| 2024年 | 28.8万円/坪 | +9.1% | 386件 |
| 2023年 | 26.4万円/坪 | +13.2% | 383件 |
| 2022年 | 23.3万円/坪 | +8.7% | 380件 |
| 2021年 | 21.5万円/坪 | +5.1% | 377件 |
| 2020年 | 20.4万円/坪 | +11.2% | 373件 |
| 2019年 | 18.4万円/坪 | +5.5% | 365件 |
| 2018年 | 17.4万円/坪 | +3.6% | 363件 |
| 2017年 | 16.8万円/坪 | +3.4% | 362件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 16.3万円/坪 | +2.7% | 340件 |
| 2015年 | 15.8万円/坪 | +1.5% | 336件 |
| 2014年 | 15.6万円/坪 | +1.6% | 331件 |
| 2013年 | 15.3万円/坪 | -1.1% | 319件 |
| 2012年 | 15.5万円/坪 | -2.4% | 318件 |
| 2011年 | 15.9万円/坪 | -4.1% | 318件 |
| 2010年 | 16.6万円/坪 | -5.1% | 316件 |
| 2009年 | 17.4万円/坪 | -2.4% | 316件 |
| 2008年 | 17.9万円/坪 | +4.0% | 315件 |
| 2007年 | 17.2万円/坪 | +4.2% | 314件 |
| 2006年 | 16.5万円/坪 | +0.7% | 313件 |
| 2005年 | 16.4万円/坪 | -3.1% | 312件 |
| 2004年 | 16.9万円/坪 | -5.2% | 310件 |
| 2003年 | 17.8万円/坪 | -5.6% | 307件 |
| 2002年 | 18.9万円/坪 | -4.7% | 305件 |
| 2001年 | 19.8万円/坪 | -4.1% | 305件 |
| 2000年 | 20.6万円/坪 | -7.6% | 305件 |
| 1999年 | 22.3万円/坪 | -7.4% | 305件 |
| 1998年 | 24.1万円/坪 | -1.2% | 304件 |
| 1997年 | 24.4万円/坪 | -2.1% | 290件 |
| 1996年 | 24.9万円/坪 | -3.2% | 288件 |
| 1995年 | 25.8万円/坪 | -6.1% | 265件 |
| 1994年 | 27.4万円/坪 | -9.4% | 224件 |
| 1993年 | 30.3万円/坪 | -11.3% | 191件 |
| 1992年 | 34.2万円/坪 | -0.9% | 152件 |
| 1991年 | 34.5万円/坪 | +32.7% | 137件 |
| 1990年 | 26.0万円/坪 | +33.2% | 124件 |
| 1989年 | 19.5万円/坪 | +15.2% | 108件 |
| 1988年 | 16.9万円/坪 | +1.1% | 107件 |
| 1987年 | 16.7万円/坪 | +1.2% | 93件 |
| 1986年 | 16.5万円/坪 | +4.7% | 89件 |
| 1985年 | 15.8万円/坪 | - | 85件 |
| 商業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 136万円/坪 | +6.0% | 189件 |
| 2025年 | 129万円/坪 | +8.5% | 186件 |
| 2024年 | 119万円/坪 | +11.0% | 188件 |
| 2023年 | 107万円/坪 | +7.8% | 187件 |
| 2022年 | 99.1万円/坪 | +4.5% | 185件 |
| 2021年 | 94.8万円/坪 | +3.8% | 184件 |
| 2020年 | 91.3万円/坪 | +14.6% | 179件 |
| 2019年 | 79.7万円/坪 | +13.8% | 174件 |
| 2018年 | 70.0万円/坪 | +12.2% | 170件 |
| 2017年 | 62.4万円/坪 | +10.0% | 166件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 56.7万円/坪 | +7.1% | 157件 |
| 2015年 | 53.0万円/坪 | +1.3% | 154件 |
| 2014年 | 52.3万円/坪 | +0.2% | 151件 |
| 2013年 | 52.2万円/坪 | -1.3% | 146件 |
| 2012年 | 52.9万円/坪 | -4.3% | 144件 |
| 2011年 | 55.3万円/坪 | -7.2% | 142件 |
| 2010年 | 59.6万円/坪 | -12.4% | 141件 |
| 2009年 | 68.0万円/坪 | -3.9% | 139件 |
| 2008年 | 70.8万円/坪 | +17.9% | 138件 |
| 2007年 | 60.1万円/坪 | +17.5% | 138件 |
| 2006年 | 51.2万円/坪 | +1.5% | 137件 |
| 2005年 | 50.4万円/坪 | -3.7% | 135件 |
| 2004年 | 52.3万円/坪 | -5.7% | 131件 |
| 2003年 | 55.5万円/坪 | -6.9% | 128件 |
| 2002年 | 59.7万円/坪 | -5.9% | 127件 |
| 2001年 | 63.4万円/坪 | -6.4% | 127件 |
| 2000年 | 67.7万円/坪 | -24.9% | 126件 |
| 1999年 | 90.2万円/坪 | -21.9% | 99件 |
| 1998年 | 115万円/坪 | -19.7% | 94件 |
| 1997年 | 144万円/坪 | -20.7% | 86件 |
| 1996年 | 181万円/坪 | -24.9% | 85件 |
| 1995年 | 241万円/坪 | -27.9% | 78件 |
| 1994年 | 335万円/坪 | -25.5% | 65件 |
| 1993年 | 449万円/坪 | -12.7% | 56件 |
| 1992年 | 515万円/坪 | -21.1% | 56件 |
| 1991年 | 652万円/坪 | +9.4% | 39件 |
| 1990年 | 596万円/坪 | +3.1% | 33件 |
| 1989年 | 578万円/坪 | +10.2% | 25件 |
| 1988年 | 524万円/坪 | +45.5% | 19件 |
| 1987年 | 360万円/坪 | +76.2% | 18件 |
| 1986年 | 205万円/坪 | +17.8% | 12件 |
| 1985年 | 174万円/坪 | - | 11件 |
| 工業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 21.2万円/坪 | +6.2% | 15件 |
| 2025年 | 20.0万円/坪 | +8.8% | 15件 |
| 2024年 | 18.3万円/坪 | +11.2% | 14件 |
| 2023年 | 16.5万円/坪 | +11.0% | 13件 |
| 2022年 | 14.9万円/坪 | +6.2% | 13件 |
| 2021年 | 14.0万円/坪 | +3.3% | 13件 |
| 2020年 | 13.5万円/坪 | +4.3% | 13件 |
| 2019年 | 13.0万円/坪 | +2.8% | 13件 |
| 2018年 | 12.6万円/坪 | +7.7% | 13件 |
| 2017年 | 11.7万円/坪 | +18.2% | 12件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 9.9万円/坪 | +0.3% | 11件 |
| 2015年 | 9.9万円/坪 | -1.8% | 11件 |
| 2014年 | 10.1万円/坪 | +0.2% | 10件 |
| 2013年 | 10.1万円/坪 | -2.2% | 10件 |
| 2012年 | 10.3万円/坪 | -3.5% | 10件 |
| 2011年 | 10.6万円/坪 | -4.5% | 10件 |
| 2010年 | 11.1万円/坪 | -5.7% | 10件 |
| 2009年 | 11.8万円/坪 | -4.0% | 10件 |
| 2008年 | 12.3万円/坪 | +1.8% | 10件 |
| 2007年 | 12.1万円/坪 | +2.2% | 10件 |
| 2006年 | 11.8万円/坪 | -1.0% | 10件 |
| 2005年 | 12.0万円/坪 | -4.7% | 10件 |
| 2004年 | 12.5万円/坪 | -7.7% | 10件 |
| 2003年 | 13.6万円/坪 | -6.9% | 10件 |
| 2002年 | 14.6万円/坪 | -8.3% | 10件 |
| 2001年 | 15.9万円/坪 | -5.4% | 10件 |
| 2000年 | 16.8万円/坪 | -8.5% | 10件 |
| 1999年 | 18.4万円/坪 | -9.1% | 10件 |
| 1998年 | 20.2万円/坪 | -2.4% | 10件 |
| 1997年 | 20.7万円/坪 | -4.7% | 10件 |
| 1996年 | 21.7万円/坪 | -6.8% | 10件 |
| 1995年 | 23.3万円/坪 | -8.4% | 9件 |
| 1994年 | 25.4万円/坪 | -6.8% | 6件 |
| 1993年 | 27.3万円/坪 | -3.4% | 5件 |
| 1992年 | 28.2万円/坪 | +0.7% | 5件 |
| 1991年 | 28.0万円/坪 | +28.3% | 5件 |
| 1990年 | 21.9万円/坪 | - | 4件 |
| 1989年 | 6.8万円/坪 | - | 2件 |
| 1988年 | 6.6万円/坪 | - | 2件 |
| 1987年 | 6.5万円/坪 | - | 2件 |
| 1986年 | 6.3万円/坪 | - | 2件 |
| 1985年 | 6.2万円/坪 | - | 2件 |
| 林地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 0.08万円/坪 | - | 1件 |
| 2025年 | 0.08万円/坪 | - | 1件 |
| 2024年 | 0.08万円/坪 | - | 1件 |
| 2023年 | 0.08万円/坪 | - | 1件 |
| 2022年 | 0.08万円/坪 | - | 1件 |
| 2021年 | 0.08万円/坪 | - | 1件 |
| 2020年 | 0.08万円/坪 | - | 1件 |
| 2019年 | 0.08万円/坪 | - | 1件 |
| 2018年 | 0.08万円/坪 | - | 1件 |
| 2017年 | 0.08万円/坪 | - | 1件 |
| 住宅地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 10.8万円/坪 | +2.0% | 1619件 |
| 2025年 | 10.6万円/坪 | +3.1% | 1608件 |
| 2024年 | 10.3万円/坪 | +8.1% | 1615件 |
| 2023年 | 9.5万円/坪 | +11.3% | 1606件 |
| 2022年 | 8.6万円/坪 | +7.1% | 1603件 |
| 2021年 | 8.0万円/坪 | +3.9% | 1592件 |
| 2020年 | 7.7万円/坪 | +7.6% | 1584件 |
| 2019年 | 7.1万円/坪 | +2.7% | 1564件 |
| 2018年 | 7.0万円/坪 | +1.4% | 1546件 |
| 2017年 | 6.9万円/坪 | +2.9% | 1530件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 6.7万円/坪 | +0.9% | 1480件 |
| 2015年 | 6.6万円/坪 | +0.5% | 1466件 |
| 2014年 | 6.6万円/坪 | +0.9% | 1453件 |
| 2013年 | 6.5万円/坪 | -2.0% | 1418件 |
| 2012年 | 6.7万円/坪 | -3.0% | 1408件 |
| 2011年 | 6.9万円/坪 | -3.9% | 1403件 |
| 2010年 | 7.1万円/坪 | -4.7% | 1398件 |
| 2009年 | 7.5万円/坪 | -3.0% | 1397件 |
| 2008年 | 7.7万円/坪 | +0.7% | 1382件 |
| 2007年 | 7.7万円/坪 | +0.2% | 1377件 |
| 2006年 | 7.7万円/坪 | -2.2% | 1372件 |
| 2005年 | 7.8万円/坪 | -4.0% | 1365件 |
| 2004年 | 8.2万円/坪 | -4.6% | 1356件 |
| 2003年 | 8.5万円/坪 | -4.5% | 1343件 |
| 2002年 | 9.0万円/坪 | -3.4% | 1336件 |
| 2001年 | 9.3万円/坪 | -3.4% | 1331件 |
| 2000年 | 9.6万円/坪 | -5.2% | 1315件 |
| 1999年 | 10.1万円/坪 | -5.1% | 1299件 |
| 1998年 | 10.7万円/坪 | +0.5% | 1272件 |
| 1997年 | 10.6万円/坪 | -1.9% | 1245件 |
| 1996年 | 10.8万円/坪 | -1.7% | 1214件 |
| 1995年 | 11.0万円/坪 | -7.0% | 1104件 |
| 1994年 | 11.8万円/坪 | -1.5% | 849件 |
| 1993年 | 12.0万円/坪 | +0.8% | 777件 |
| 1992年 | 11.9万円/坪 | +3.4% | 707件 |
| 1991年 | 11.5万円/坪 | +23.6% | 669件 |
| 1990年 | 9.3万円/坪 | +18.7% | 636件 |
| 1989年 | 7.8万円/坪 | +5.2% | 592件 |
| 1988年 | 7.5万円/坪 | +0.2% | 573件 |
| 1987年 | 7.4万円/坪 | -0.0% | 515件 |
| 1986年 | 7.4万円/坪 | +1.3% | 486件 |
| 1985年 | 7.4万円/坪 | - | 456件 |
| 商業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 49.1万円/坪 | +5.4% | 606件 |
| 2025年 | 46.5万円/坪 | +6.7% | 594件 |
| 2024年 | 43.6万円/坪 | +9.9% | 594件 |
| 2023年 | 39.7万円/坪 | +6.9% | 590件 |
| 2022年 | 37.1万円/坪 | +2.8% | 583件 |
| 2021年 | 36.1万円/坪 | +2.9% | 571件 |
| 2020年 | 35.1万円/坪 | +12.2% | 555件 |
| 2019年 | 31.3万円/坪 | +11.6% | 538件 |
| 2018年 | 28.0万円/坪 | +8.0% | 529件 |
| 2017年 | 26.0万円/坪 | +7.3% | 508件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 24.2万円/坪 | +4.6% | 483件 |
| 2015年 | 23.1万円/坪 | +0.2% | 473件 |
| 2014年 | 23.1万円/坪 | +0.3% | 463件 |
| 2013年 | 23.0万円/坪 | -2.9% | 453件 |
| 2012年 | 23.7万円/坪 | -5.4% | 441件 |
| 2011年 | 25.1万円/坪 | -8.0% | 431件 |
| 2010年 | 27.3万円/坪 | -11.6% | 422件 |
| 2009年 | 30.9万円/坪 | -3.7% | 411件 |
| 2008年 | 32.0万円/坪 | +10.6% | 409件 |
| 2007年 | 29.0万円/坪 | +9.5% | 404件 |
| 2006年 | 26.5万円/坪 | -2.6% | 400件 |
| 2005年 | 27.2万円/坪 | -5.4% | 389件 |
| 2004年 | 28.7万円/坪 | -7.2% | 378件 |
| 2003年 | 30.9万円/坪 | -8.8% | 367件 |
| 2002年 | 33.9万円/坪 | -6.9% | 358件 |
| 2001年 | 36.5万円/坪 | -8.6% | 354件 |
| 2000年 | 39.9万円/坪 | -14.5% | 347件 |
| 1999年 | 46.7万円/坪 | -17.1% | 317件 |
| 1998年 | 56.3万円/坪 | -14.6% | 303件 |
| 1997年 | 65.9万円/坪 | -20.4% | 285件 |
| 1996年 | 82.8万円/坪 | -28.6% | 266件 |
| 1995年 | 116万円/坪 | -21.4% | 216件 |
| 1994年 | 148万円/坪 | -19.9% | 190件 |
| 1993年 | 184万円/坪 | -17.7% | 169件 |
| 1992年 | 224万円/坪 | -3.1% | 153件 |
| 1991年 | 231万円/坪 | +17.0% | 129件 |
| 1990年 | 197万円/坪 | +18.3% | 115件 |
| 1989年 | 167万円/坪 | +27.5% | 102件 |
| 1988年 | 131万円/坪 | +29.5% | 94件 |
| 1987年 | 101万円/坪 | +70.2% | 86件 |
| 1986年 | 59.3万円/坪 | +15.4% | 72件 |
| 1985年 | 51.4万円/坪 | - | 66件 |
| 工業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 7.2万円/坪 | +3.8% | 68件 |
| 2025年 | 6.9万円/坪 | +9.9% | 66件 |
| 2024年 | 6.3万円/坪 | +11.6% | 65件 |
| 2023年 | 5.6万円/坪 | +7.2% | 64件 |
| 2022年 | 5.2万円/坪 | +3.5% | 64件 |
| 2021年 | 5.1万円/坪 | +2.1% | 63件 |
| 2020年 | 5.0万円/坪 | +2.3% | 63件 |
| 2019年 | 4.9万円/坪 | +0.4% | 62件 |
| 2018年 | 4.8万円/坪 | +6.5% | 61件 |
| 2017年 | 4.5万円/坪 | +8.4% | 60件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 4.2万円/坪 | -1.5% | 56件 |
| 2015年 | 4.3万円/坪 | +1.2% | 55件 |
| 2014年 | 4.2万円/坪 | -2.3% | 53件 |
| 2013年 | 4.3万円/坪 | -2.7% | 52件 |
| 2012年 | 4.4万円/坪 | -4.9% | 51件 |
| 2011年 | 4.6万円/坪 | -5.9% | 50件 |
| 2010年 | 4.9万円/坪 | -4.9% | 49件 |
| 2009年 | 5.2万円/坪 | -3.0% | 49件 |
| 2008年 | 5.4万円/坪 | -2.1% | 48件 |
| 2007年 | 5.5万円/坪 | -1.8% | 47件 |
| 2006年 | 5.6万円/坪 | -5.8% | 47件 |
| 2005年 | 5.9万円/坪 | -8.0% | 46件 |
| 2004年 | 6.4万円/坪 | -7.0% | 45件 |
| 2003年 | 6.9万円/坪 | -6.2% | 45件 |
| 2002年 | 7.4万円/坪 | -7.3% | 44件 |
| 2001年 | 7.9万円/坪 | -6.5% | 43件 |
| 2000年 | 8.5万円/坪 | -5.3% | 42件 |
| 1999年 | 9.0万円/坪 | -6.2% | 42件 |
| 1998年 | 9.6万円/坪 | -1.3% | 41件 |
| 1997年 | 9.7万円/坪 | -2.4% | 41件 |
| 1996年 | 9.9万円/坪 | -6.8% | 41件 |
| 1995年 | 10.6万円/坪 | -1.5% | 35件 |
| 1994年 | 10.8万円/坪 | -6.5% | 27件 |
| 1993年 | 11.6万円/坪 | -6.3% | 21件 |
| 1992年 | 12.3万円/坪 | +1.6% | 19件 |
| 1991年 | 12.1万円/坪 | +21.7% | 19件 |
| 1990年 | 10.0万円/坪 | +76.3% | 15件 |
| 1989年 | 5.7万円/坪 | +0.5% | 13件 |
| 1988年 | 5.6万円/坪 | -1.0% | 13件 |
| 1987年 | 5.7万円/坪 | -2.5% | 12件 |
| 1986年 | 5.8万円/坪 | -4.4% | 11件 |
| 1985年 | 6.1万円/坪 | - | 10件 |
| 林地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 0.02万円/坪 | +104.8% | 18件 |
| 2025年 | 0.01万円/坪 | +0.0% | 17件 |
| 2024年 | 0.01万円/坪 | +0.0% | 17件 |
| 2023年 | 0.01万円/坪 | +0.0% | 17件 |
| 2022年 | 0.01万円/坪 | -0.2% | 17件 |
| 2021年 | 0.01万円/坪 | -0.5% | 17件 |
| 2020年 | 0.01万円/坪 | -4.6% | 17件 |
| 2019年 | 0.01万円/坪 | +2.5% | 16件 |
| 2018年 | 0.01万円/坪 | -1.4% | 15件 |
| 2017年 | 0.01万円/坪 | +84.3% | 15件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 0.01万円/坪 | -1.6% | 13件 |
| 2015年 | 0.01万円/坪 | -2.9% | 13件 |
| 2014年 | 0.01万円/坪 | -3.3% | 13件 |
| 2013年 | 0.01万円/坪 | -8.1% | 13件 |
| 2012年 | 0.01万円/坪 | -3.5% | 12件 |
| 2011年 | 0.01万円/坪 | -4.3% | 12件 |
| 2010年 | 0.01万円/坪 | -5.2% | 12件 |
| 2009年 | 0.01万円/坪 | -5.6% | 12件 |
| 2008年 | 0.01万円/坪 | -5.8% | 12件 |
| 2007年 | 0.01万円/坪 | -8.5% | 12件 |
| 2006年 | 0.01万円/坪 | -9.2% | 12件 |
| 2005年 | 0.01万円/坪 | -8.5% | 12件 |
| 2004年 | 0.01万円/坪 | -8.3% | 12件 |
| 2003年 | 0.01万円/坪 | -7.9% | 12件 |
| 2002年 | 0.01万円/坪 | -8.6% | 12件 |
| 2001年 | 0.02万円/坪 | -19.4% | 12件 |
| 2000年 | 0.02万円/坪 | -7.5% | 10件 |
| 1999年 | 0.02万円/坪 | -12.2% | 10件 |
| 1998年 | 0.02万円/坪 | -3.2% | 9件 |
| 1997年 | 0.03万円/坪 | -2.3% | 9件 |
| 1996年 | 0.03万円/坪 | -2.2% | 9件 |
| 1995年 | 0.03万円/坪 | -0.2% | 9件 |
| 1994年 | 0.03万円/坪 | -0.2% | 9件 |
| 1993年 | 0.03万円/坪 | +0.2% | 9件 |
| 1992年 | 0.03万円/坪 | +3.0% | 9件 |
| 1991年 | 0.03万円/坪 | +36.7% | 9件 |
| 1990年 | 0.02万円/坪 | +3.5% | 6件 |
| 1989年 | 0.02万円/坪 | -1.2% | 6件 |
| 1988年 | 0.02万円/坪 | -2.1% | 6件 |
| 1987年 | 0.02万円/坪 | +15.0% | 6件 |
| 1986年 | 0.02万円/坪 | +0.0% | 5件 |
| 1985年 | 0.02万円/坪 | - | 5件 |
このセクションでは、まず市区・エリアごとの路線価の目安を確認できます。 沿線・駅の一覧は、市区を見たあとの補助的な発見手段として続けて掲載しています。
例えば、最も路線価の目安が高いエリアと最も低いエリア、上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリアを比較し、それぞれの特徴と価格動向を探ります。
なお、札幌市東区における個別地点の路線価の目安を確認したい場合は『地点ごとの路線価の目安の価格推移を調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。
最も路線価の高いエリアは、『東区 北』における37.7 万円/坪(11.4 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『東区 中沼』における5.0 万円/坪(1.5 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『東区 中沼』における+3.9%、 上昇率が最も小さいエリアは『東区 北丘珠』における+0.0%です。
最も路線価の高い沿線・駅は、『さっぽろ駅』における92.6 万円/坪(28.0 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『新道東駅』における21.5 万円/坪(6.5 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『さっぽろ駅』における+10.4%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『新道東駅』における+1.2%です。
『さっぽろ駅』は、最も路線価が高いエリアでかつ、価格上昇率も高いです。
『新道東駅』は、最も路線価が低いエリアでかつ、価格上昇率も低いです。
このセクションでは、「札幌市東区」のエリアごとの『路線価の目安』の情報を提供しています。価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとの路線価の目安を把握することができます。
| 住宅地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 中沼 (札幌市 東区) | 5.0万円/坪 | - | 1件 |
| 伏古 (札幌市 東区) | 23.8万円/坪 | - | 4件 |
| 北 (札幌市 東区) | 37.7万円/坪 | +3.2% | 30件 |
| 北丘珠 (札幌市 東区) | 8.7万円/坪 | - | 1件 |
| 本町 (札幌市 東区) | 32.0万円/坪 | - | 2件 |
| 東苗穂 (札幌市 東区) | 18.6万円/坪 | +0.2% | 6件 |
| 苗穂町 (札幌市 東区) | 25.4万円/坪 | - | 1件 |
| 商業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 伏古 (札幌市 東区) | 27.3万円/坪 | - | 2件 |
| 北 (札幌市 東区) | 64.3万円/坪 | +6.8% | 17件 |
| 東苗穂 (札幌市 東区) | 29.4万円/坪 | - | 2件 |
| 東雁来 (札幌市 東区) | 23.3万円/坪 | - | 1件 |
このセクションでは、「札幌市東区」の沿線・駅ごとの『路線価の目安』を、市区・エリアの次に見る補助情報として掲載しています。価格が高い駅、安い駅、上昇・下落している駅など、沿線・駅ごとの路線価の目安を把握できます。
| 住宅地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 太平駅 (JR札沼線) | 25.0万円/坪 | - | 1件 |
| さっぽろ駅 (札幌市営 札幌市南北線) | 92.6万円/坪 | - | 1件 |
| 北18条駅 (札幌市営 札幌市南北線) | 38.6万円/坪 | - | 1件 |
| 北24条駅 (札幌市営 札幌市南北線) | 33.5万円/坪 | - | 2件 |
| 麻生駅 (札幌市営 札幌市南北線) | 28.0万円/坪 | - | 3件 |
| 元町駅 (札幌市営 札幌市東豊線) | 31.3万円/坪 | +1.7% | 7件 |
| 北13条東駅 (札幌市営 札幌市東豊線) | 60.6万円/坪 | - | 1件 |
| 新道東駅 (札幌市営 札幌市東豊線) | 21.5万円/坪 | +1.2% | 13件 |
| 東区役所前駅 (札幌市営 札幌市東豊線) | 50.4万円/坪 | - | 3件 |
| 栄町駅 (札幌市営 札幌市東豊線) | 33.1万円/坪 | +2.0% | 5件 |
| 環状通東駅 (札幌市営 札幌市東豊線) | 32.2万円/坪 | +2.4% | 8件 |
| 商業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| さっぽろ駅 (札幌市営 札幌市南北線) | 225万円/坪 | - | 1件 |
| 北18条駅 (札幌市営 札幌市南北線) | 51.8万円/坪 | - | 1件 |
| 北24条駅 (札幌市営 札幌市南北線) | 44.7万円/坪 | - | 1件 |
| 北34条駅 (札幌市営 札幌市南北線) | 38.6万円/坪 | - | 1件 |
| 麻生駅 (札幌市営 札幌市南北線) | 34.4万円/坪 | - | 2件 |
| 元町駅 (札幌市営 札幌市東豊線) | 45.5万円/坪 | +3.7% | 5件 |
| 北13条東駅 (札幌市営 札幌市東豊線) | 65.1万円/坪 | - | 1件 |
| 新道東駅 (札幌市営 札幌市東豊線) | 33.9万円/坪 | - | 4件 |
| 東区役所前駅 (札幌市営 札幌市東豊線) | 85.3万円/坪 | - | 2件 |
| 栄町駅 (札幌市営 札幌市東豊線) | 51.4万円/坪 | - | 2件 |
| 環状通東駅 (札幌市営 札幌市東豊線) | 50.1万円/坪 | - | 2件 |
| 工業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 苗穂駅 (JR函館本線) | 20.8万円/坪 | - | 1件 |
| 新道東駅 (札幌市営 札幌市東豊線) | 22.9万円/坪 | - | 1件 |
駅距離や面積などの条件を指定して『札幌市東区』において想定される路線価の目安(相続税路線価、相続税評価額の推計)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。
「トチノカチ」が提供する路線価の目安は、国土交通省が公表する公示地価・都道府県地価調査を基にした土地価格の推計です。 条件が類似する土地価格情報に『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 公表された地点価格そのものではなく、条件指定による推計結果です。
また、『相続税』の概算は、推計した相続税評価額から基礎控除(法定相続人数を1人と仮定)を除いた金額に税率を掛け、控除額を減じて算定しています。なお、住宅・賃貸住宅等が立っている場合には小規模宅地等の特例による評価額の減額を考慮する必要がある点にご注意ください。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓 (監修者) 岩野 愛弓のプロフィール
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
2026年の住宅地平均は坪単価 32.0万円/坪、調査地点数 45件です。 地域比較は2026年です。
区内の町名では最高が「北」37.7万円/坪、最安が「東苗穂」18.6万円/坪(最高/最安 2.0倍)(2026年・参考)。リンク先では最新年の相場を表示します。
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査(基準年: 2026)。
本ページの路線価(相続税評価額)は公示地価等の8割として当サイトが係数換算した推計・目安です。
2026年路線価の目安の札幌市東区平均は、住宅地32.1万円/坪、商業地59.8万円/坪、工業地21.8万円/坪です。2025年比では住宅地が前年比+1.8%、商業地が前年比+4.8%となり、商業地の伸びが相対的に大きくなりました。さっぽろ駅に近い北地区と、駅から離れた中沼・北丘珠・東雁来では価格差が明確です。一方、継続地点による実態検証では用途別平均と地点の動きが整合しており、区平均は全体傾向をおおむね反映しています。
2026年路線価の目安の用途別平均は、住宅地が36地点で32.1万円/坪、商業地が17地点で59.8万円/坪、工業地が2地点で21.8万円/坪です。商業地は住宅地の約1.9倍の水準にあり、用途による価格差が明確です。工業地は2地点の集計であるため、価格水準は参考値として見る必要があります。
同じ2026年路線価の目安の住宅地では、北9条東3丁目40番14が92.6万円/坪である一方、中沼1条3丁目29番210は5.0万円/坪です。商業地でも、北8条東1丁目2番3外の225万円/坪に対し、東雁来6条1丁目116番3は23.3万円/坪です。区平均だけでは捉えきれない幅があり、駅との距離や市街地内での位置、周辺用途によって価格帯が大きく分かれています。
2025年から2026年にかけた路線価の目安の区平均は、住宅地が前年比+1.8%、商業地が前年比+4.8%です。住宅地36地点の前年比中央値は+2.0%で、第1四分位が+0.1%、第3四分位が+2.4%となっており、多くの地点は小幅な上昇から横ばいに近い範囲に分布しています。商業地は住宅地より平均上昇率が高く、用途によって変化の強さが異なります。
地点別では、2026年路線価の目安の北8条東1丁目2番3外が225万円/坪、前年比+14.7%、北9条東3丁目40番14が92.6万円/坪、前年比+9.4%です。これに対し、上昇率が小さい地点には、北丘珠4条2丁目662番126、北40条東6丁目801番51、東苗穂10条2丁目869番17があり、いずれも前年比+0.0%です。中心部寄りの高価格地点と郊外住宅地では、上昇率にも差が見られます。
町丁目の参考集計では、2025年の北が商業地60.7万円/坪、前年比+6.8%、住宅地36.8万円/坪、前年比+3.7%です。東苗穂の住宅地は18.6万円/坪、前年比+0.5%でした。調査年が異なる参考比較ですが、北は価格水準と上昇率の双方で東苗穂を上回っており、区内の地域差を示しています。
2026年路線価の目安の住宅地では、さっぽろ駅から約7分の北9条東3丁目40番14が92.6万円/坪、前年比+9.4%である一方、新道東駅から約108分の中沼1条3丁目29番210は5.0万円/坪、前年比+3.7%です。前者は高層マンションと事務所が混在する地域、後者は一般住宅の中に空地も見られる地域であり、駅距離に加えて市街地の密度や土地利用の違いが価格水準の差として表れています。
同じ2026年路線価の目安の商業地では、さっぽろ駅から約4分で事務所と共同住宅が混在する国道沿いの北8条東1丁目2番3外が225万円/坪、前年比+14.7%です。これに対し、新道東駅から約54分で店舗・営業所が並ぶ国道沿いの東雁来6条1丁目116番3は23.3万円/坪、前年比+4.8%です。同じ国道沿いでも、中心駅への距離と周辺の土地利用密度により価格帯が大きく異なります。
2025年地価調査では、住宅地の北14条東5丁目95番83が58.2万円/坪、前年比+6.4%、東苗穂12条3丁目654番117が16.4万円/坪、前年比+0.0%です。商業地では、駅前の北16条東15丁目17番3が69.5万円/坪、前年比+4.2%、路線商業地の伏古4条3丁目4番14が30.6万円/坪、前年比+6.9%でした。これらは2025年地価調査による参考値であり、2026年路線価の目安とは直接比較できませんが、駅前商業地と郊外側の住宅地・路線商業地で価格帯が分かれる構造は確認できます。
2026年路線価の目安の住宅地36地点を対象とした回帰統計では、徒歩時間が1%長い地点ほど価格が約2.0%低い関係が示され、決定係数は0.788です。駅距離と価格には比較的明確な負の相関がありますが、個別地点の価格は周辺用途や市街地の密度なども含めて見る必要があります。
| 地点 | 調査種別・年 | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北9条東3丁目40番14 | 2026年路線価の目安 | 92.6万円/坪 | +9.4% | さっぽろ駅(徒歩7分) |
| 中沼1条3丁目29番210 | 2026年路線価の目安 | 5.0万円/坪 | +3.7% | 新道東駅(徒歩108分) |
| 北8条東1丁目2番3外 | 2026年路線価の目安 | 225万円/坪 | +14.7% | さっぽろ駅(徒歩4分) |
| 東雁来6条1丁目116番3 | 2026年路線価の目安 | 23.3万円/坪 | +4.8% | 新道東駅(徒歩54分) |
| 北丘珠4条2丁目662番126 | 2026年路線価の目安 | 8.7万円/坪 | +0.0% | 新道東駅(徒歩68分) |
2026年路線価の目安の北9条東3丁目40番14は、北のうちさっぽろ駅から約7分に位置し、高層マンションと事務所が混在する住宅地域です。住宅地でありながら容積率300%の高密度な土地利用が可能で、92.6万円/坪、前年比+9.4%となっています。さっぽろ駅周辺の2026年住宅地集計も1地点ながら92.6万円/坪であり、中心駅に近い住宅地として区内平均32.1万円/坪を大きく上回る位置づけです。
2026年路線価の目安の中沼1条3丁目29番210は、中沼の一般住宅の中に空地も見られる住宅地域で、新道東駅から約108分です。5.0万円/坪、前年比+3.7%という水準は、駅近で高密度な北地区とは対照的です。容積率80%の低密度な住宅環境と長い駅距離が重なり、区内住宅地の中で低い価格帯に位置しています。
2026年路線価の目安の北8条東1丁目2番3外は、北の国道沿いにあり、さっぽろ駅から約4分です。事務所と共同住宅が混在し、容積率400%の商業地域であるため、駅近の業務・居住用途が重なる立地といえます。225万円/坪、前年比+14.7%で、さっぽろ駅周辺の2026年商業地集計も1地点ながら同水準です。区内商業地平均59.8万円/坪との差は、中心駅への近さと高密度な商業利用が可能な立地の違いを映しています。
2026年路線価の目安の東雁来6条1丁目116番3は、東雁来にある店舗・営業所が並ぶ国道沿いの商業地域です。新道東駅から約54分で、駅前型ではなく幹線道路沿いの商業地という性格を持ちます。23.3万円/坪、前年比+4.8%であり、同じ国道沿いでも北8条東1丁目2番3外より低い水準です。中心駅から離れた路線商業地という周辺文脈が、区内での相対的な価格位置を説明しています。
2026年路線価の目安の北丘珠4条2丁目662番126は、北丘珠の一般住宅が建ち並ぶ郊外住宅地で、新道東駅から約68分です。8.7万円/坪、前年比+0.0%で、2026年の上昇率が小さい地点の一つです。市道沿いの住宅地域で容積率200%ですが、駅からの距離が長く、さっぽろ駅周辺や地下鉄駅に近い住宅地とは異なる郊外側の価格帯を示しています。
2026年路線価の目安の住宅地は、区平均が前年比+1.8%、前年から継続する36地点も前年比+1.8%で、差はありません。36地点の内訳は上昇27地点、横ばい9地点で、中央値は前年比+2.0%です。上昇率のばらつきは中程度ですが、平均と継続地点の動きが一致しているため、住宅地平均は地点全体の実態をおおむね反映しています。
商業地も、区平均と継続17地点がともに前年比+4.8%で一致しています。17地点すべてが上昇し、中央値は前年比+4.1%、地点間の動きは比較的一様です。北8条東1丁目2番3外のような高い上昇率の地点はあるものの、平均と継続地点に乖離がないため、商業地平均も全体傾向を代表していると判断できます。
工業地は継続2地点がいずれも上昇し、中央値は前年比+6.8%です。ただし地点数が少ないため、区内工業地全体を代表する数値としては参考値です。2025年地価調査についても、住宅地は平均と継続9地点がともに前年比+3.0%、商業地は平均と継続5地点がともに前年比+4.6%で整合していますが、いずれも参考集計として扱う必要があります。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
※ 地点数が5件未満のエリアはランキングから除外しています。5〜9件のエリアは参考値として表示する場合があります。
札幌市東区内の公示標準地のうち、価格や前年比などの観点で参考になりやすい地点を最大5件掲載しています。
| 住所 | 用途 | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 | 容積率 | 選定理由 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 北9条東3丁目40番14 | 住宅地 | 92.6万円/坪 | +10.4% | さっぽろ駅(徒歩7分) | 300 | 区内最高(住宅地) |
| 中沼1条3丁目29番210 | 住宅地 | 5.0万円/坪 | +3.9% | 新道東駅(徒歩108分) | 80 | 区内最低(住宅地) |
| 北8条東1丁目2番3外 | 商業地 | 224.8万円/坪 | +17.2% | さっぽろ駅(徒歩3分) | 400 | 区内最高(商業地) |
| 東雁来6条1丁目116番3 | 商業地 | 23.3万円/坪 | +5.0% | 新道東駅(徒歩54分) | 200 | 区内最低(商業地) |
| 北丘珠4条2丁目662番126 | 住宅地 | 8.7万円/坪 | +0.0% | 新道東駅(徒歩68分) | 200 | 前年比下落が大きい地点 |
| 北17条東18丁目2番14外 | 住宅地 | 41.8万円/坪 | +1.9% | 環状通東駅(徒歩7分) | 200 | 参考地点 |
| 北21条東23丁目4番6 | 住宅地 | 29.1万円/坪 | +1.9% | 環状通東駅(徒歩19分) | 200 | 参考地点 |
| 北19条東18丁目19番 | 住宅地 | 33.3万円/坪 | +2.4% | 環状通東駅(徒歩12分) | 200 | 参考地点 |
※ 各値は公示標準地の当該地点データです。町名全体の相場を示すものではありません。
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、札幌市東区(札幌市)において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。
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(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 1 . 一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 北17条東18丁目2番14外 (札幌市 東区) (用途地域 住宅地) 土地面積：197㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：8m、最寄駅：環状通東駅、駅距離：550m(徒歩6.9分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 札幌市東区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市東区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(40.8万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(21.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2025年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市東区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 41.8 万円/坪 12.6 万円/㎡ | +1.9% |
| 2 . 一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 北21条東23丁目4番6 (札幌市 東区) (用途地域 住宅地) 土地面積：216㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：8m、最寄駅：環状通東駅、駅距離：1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 札幌市東区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市東区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(28.7万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(16.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2024年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市東区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 29.1 万円/坪 8.8 万円/㎡ | +1.9% |
| 3 . 一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 北19条東18丁目19番 (札幌市 東区) (用途地域 住宅地) 土地面積：202㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：7.2m、最寄駅：環状通東駅、駅距離：950m(徒歩11.9分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 札幌市東区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市東区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(32.4万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(18.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市東区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 33.3 万円/坪 10.1 万円/㎡ | +2.4% |
| 4 . 一般住宅、アパート等が建ち並ぶ既成住宅地域 (公示地価) 本町2条2丁目9番8 (札幌市 東区) (用途地域 住宅地) 土地面積：273㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：11m、最寄駅：環状通東駅、駅距離：800m(徒歩10.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 札幌市東区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市東区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(34.0万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(19.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2026年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市東区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 34.9 万円/坪 10.6 万円/㎡ | +2.3% |
| 5 . 一般住宅等が建ち並ぶ郊外の住宅地域 (公示地価) 北丘珠4条2丁目662番126 (札幌市 東区) (用途地域 住宅地) 土地面積：178㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：8m、最寄駅：新道東駅、駅距離：5,400m(徒歩67.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 札幌市東区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市東区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(8.6万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(5.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2022-2025年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市東区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 8.7 万円/坪 2.6 万円/㎡ | +0.0% |
| 6 . 一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 北43条東14丁目10番 (札幌市 東区) (用途地域 住宅地) 土地面積：173㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：8m、最寄駅：栄町駅、駅距離：280m(徒歩3.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 札幌市東区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市東区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(43.5万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(23.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市東区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 44.7 万円/坪 13.5 万円/㎡ | +2.4% |
| 7 . 住宅、アパート、事務所等が混在する住宅地域 (公示地価) 北11条東4丁目34番38 (札幌市 東区) (用途地域 住宅地) 土地面積：231㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：14.5m、最寄駅：北13条東駅、駅距離：500m(徒歩6.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 札幌市東区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市東区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(57.7万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(30.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市東区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 60.6 万円/坪 18.3 万円/㎡ | +4.1% |
| 8 . 一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域 (公示地価) 北50条東6丁目103番76 (札幌市 東区) (用途地域 住宅地) 土地面積：137㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：8m、最寄駅：太平駅、駅距離：450m(徒歩5.6分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ 札幌市東区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市東区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(24.5万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(13.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2025年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市東区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 25.0 万円/坪 7.6 万円/㎡ | +1.6% |
| 9 . 小規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 北40条東6丁目801番51 (札幌市 東区) (用途地域 住宅地) 土地面積：159㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：栄町駅、駅距離：1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 札幌市東区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市東区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(28.8万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(16.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2019-2025年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市東区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 29.1 万円/坪 8.8 万円/㎡ | +0.0% |
| 10 . 一般住宅の中にアパート等も見られる住宅地域 (公示地価) 北30条東19丁目4番5 (札幌市 東区) (用途地域 住宅地) 土地面積：215㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：8m、最寄駅：新道東駅、駅距離：900m(徒歩11.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 札幌市東区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市東区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(28.9万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(16.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2019-2026年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市東区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 29.9 万円/坪 9.0 万円/㎡ | +2.7% |
| 11 . 中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 北35条東9丁目491番101 (札幌市 東区) (用途地域 住宅地) 土地面積：218㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：1階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：新道東駅、駅距離：900m(徒歩11.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 札幌市東区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市東区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(29.0万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(16.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2025年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市東区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 29.6 万円/坪 9.0 万円/㎡ | +1.8% |
| 12 . 一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 北25条東18丁目10番3 (札幌市 東区) (用途地域 住宅地) 土地面積：254㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：7.2m、最寄駅：元町駅、駅距離：400m(徒歩5.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 札幌市東区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市東区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(39.8万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(23.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市東区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 41.0 万円/坪 12.4 万円/㎡ | +2.6% |
| 13 . 一般住宅の中にアパート等も見られる住宅地域 (公示地価) 北35条東18丁目471番54 (札幌市 東区) (用途地域 住宅地) 土地面積：189㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：8m、最寄駅：新道東駅、駅距離：390m(徒歩4.9分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 札幌市東区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市東区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(37.1万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(21.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市東区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 38.1 万円/坪 11.5 万円/㎡ | +2.1% |
| 14 . 中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 伏古2条5丁目3番9 (札幌市 東区) (用途地域 住宅地) 土地面積：231㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：8m、最寄駅：環状通東駅、駅距離：1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 札幌市東区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市東区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(24.3万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(15.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2019-2025年)存在します。 札幌市東区の住宅地の路線価の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、札幌市東区における住宅地の路線価の目安の最低値(2017年, 15.1万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「札幌市東区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 24.6 万円/坪 7.4 万円/㎡ | +0.6% |
| 15 . 高層のマンション、事務所等が混在する住宅地域 (公示地価) 北9条東3丁目40番14 (札幌市 東区) (用途地域 住宅地) 土地面積：1,763㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：13階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：14.5m、側道区分：三方路、最寄駅：さっぽろ駅、駅距離：560m(徒歩7.0分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ | 92.6 万円/坪 28.0 万円/㎡ | +10.4% |
| 16 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 東苗穂10条2丁目869番17 (札幌市 東区) (用途地域 住宅地) 土地面積：196㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：8m、最寄駅：新道東駅、駅距離：4,600m(徒歩57.5分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ 札幌市東区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市東区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(17.3万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(9.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2020-2024年)存在します。 札幌市東区の住宅地の路線価の目安は、2024年にピークに達し、その後下降傾向にあります。具体的に、2022年から2026年の期間に、札幌市東区における住宅地の路線価の目安の最高値(2024年, 17.3万円/坪)が確認できます。 札幌市東区の住宅地の路線価の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、札幌市東区における住宅地の路線価の目安の最低値(2017年, 9.3万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「札幌市東区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 17.3 万円/坪 5.2 万円/㎡ | +0.0% |
| 17 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (公示地価) 東苗穂14条2丁目993番32 (札幌市 東区) (用途地域 住宅地) 土地面積：220㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：8m、最寄駅：新道東駅、駅距離：5,500m(徒歩68.8分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ 札幌市東区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市東区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(15.2万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(8.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2019-2024年)存在します。 札幌市東区の住宅地の路線価の目安は、2024年にピークに達し、その後下降傾向にあります。具体的に、2022年から2026年の期間に、札幌市東区における住宅地の路線価の目安の最高値(2024年, 15.2万円/坪)が確認できます。 札幌市東区の住宅地の路線価の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、札幌市東区における住宅地の路線価の目安の最低値(2017年, 8.0万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「札幌市東区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 15.2 万円/坪 4.6 万円/㎡ | +0.0% |
| 18 . 一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 北25条東14丁目12番 (札幌市 東区) (用途地域 住宅地) 土地面積：208㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：11m、最寄駅：元町駅、駅距離：280m(徒歩3.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 札幌市東区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市東区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(50.2万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(27.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市東区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 51.6 万円/坪 15.6 万円/㎡ | +2.6% |
| 19 . 中小規模一般住宅が多い住宅地域 (公示地価) 東苗穂6条2丁目577番35 (札幌市 東区) (用途地域 住宅地) 土地面積：165㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：10m、最寄駅：新道東駅、駅距離：3,600m(徒歩45.0分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ 札幌市東区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市東区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(20.5万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(11.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2019-2024年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市東区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 20.6 万円/坪 6.2 万円/㎡ | +0.0% |
| 20 . 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 北36条東25丁目66番29 (札幌市 東区) (用途地域 住宅地) 土地面積：154㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：8m、最寄駅：新道東駅、駅距離：1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ 札幌市東区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市東区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(23.2万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(12.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017, 2019-2025年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市東区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 23.5 万円/坪 7.1 万円/㎡ | +0.0% |
| 21 . 小規模住宅、アパート等も見られる既成住宅地域 (公示地価) 苗穂町5丁目42番113 (札幌市 東区) (用途地域 住宅地) 土地面積：167㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：5.4m、最寄駅：環状通東駅、駅距離：1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 札幌市東区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市東区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(24.6万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(14.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2019-2026年)存在します。 札幌市東区の住宅地の路線価の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、札幌市東区における住宅地の路線価の目安の最低値(2017年, 14.8万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「札幌市東区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 25.4 万円/坪 7.7 万円/㎡ | +2.7% |
| 22 . 一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 北18条東4丁目14番8 (札幌市 東区) (用途地域 住宅地) 土地面積：170㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：7.2m、最寄駅：北18条駅、駅距離：920m(徒歩11.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 札幌市東区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市東区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(37.7万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(18.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市東区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 38.6 万円/坪 11.7 万円/㎡ | +2.1% |
| 23 . 住宅、アパート、事務所等が混在する住宅地域 (公示地価) 北12条東12丁目16番 (札幌市 東区) (用途地域 住宅地) 土地面積：171㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：10m、最寄駅：東区役所前駅、駅距離：450m(徒歩5.6分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 札幌市東区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市東区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(53.5万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(27.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2025年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市東区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 55.0 万円/坪 16.6 万円/㎡ | +2.0% |
| 24 . 一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 北32条東12丁目420番24 (札幌市 東区) (用途地域 住宅地) 土地面積：358㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：10.9m、最寄駅：新道東駅、駅距離：700m(徒歩8.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 札幌市東区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市東区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(35.2万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(21.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市東区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 36.2 万円/坪 11.0 万円/㎡ | +3.0% |
| 25 . 一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 北26条東3丁目779番2 (札幌市 東区) (用途地域 住宅地) 土地面積：212㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：14.5m、最寄駅：北24条駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 32.8 万円/坪 9.9 万円/㎡ | +2.5% |
| 26 . 中小規模一般住宅が多い住宅地域 (公示地価) 東苗穂8条3丁目613番48 (札幌市 東区) (用途地域 住宅地) 土地面積：194㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：1階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：8m、最寄駅：新道東駅、駅距離：4,500m(徒歩56.2分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ 札幌市東区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市東区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(18.8万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(10.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2024年)存在します。 札幌市東区の住宅地の路線価の目安は、2024年にピークに達し、その後下降傾向にあります。具体的に、2022年から2026年の期間に、札幌市東区における住宅地の路線価の目安の最高値(2024年, 18.8万円/坪)が確認できます。 札幌市東区の住宅地の路線価の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、札幌市東区における住宅地の路線価の目安の最低値(2017年, 10.0万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「札幌市東区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 18.8 万円/坪 5.7 万円/㎡ | +0.0% |
| 27 . 一般住宅の建ち並ぶ既成住宅地域 (公示地価) 北46条東3丁目826番8 (札幌市 東区) (用途地域 住宅地) 土地面積：185㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：8m、最寄駅：麻生駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ 札幌市東区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市東区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(26.1万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(14.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市東区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 26.7 万円/坪 8.1 万円/㎡ | +2.0% |
| 28 . 中規模一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 北43条東9丁目2番9 (札幌市 東区) (用途地域 住宅地) 土地面積：247㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：1階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：8m、最寄駅：栄町駅、駅距離：750m(徒歩9.4分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ 札幌市東区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市東区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(29.8万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(16.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2025年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市東区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 30.4 万円/坪 9.2 万円/㎡ | +1.8% |
| 29 . 一般住宅の中に空地も見られる住宅地域 (公示地価) 中沼1条3丁目29番210 (札幌市 東区) (用途地域 住宅地) 土地面積：231㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：新道東駅、駅距離：8,600m(徒歩108分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ | 5.0 万円/坪 1.5 万円/㎡ | +3.9% |
| 30 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 伏古11条2丁目396番69 (札幌市 東区) (用途地域 住宅地) 土地面積：233㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：8m、最寄駅：元町駅、駅距離：2,300m(徒歩28.8分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ 札幌市東区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市東区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(20.9万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(12.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2024年)存在します。 札幌市東区の住宅地の路線価の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、札幌市東区における住宅地の路線価の目安の最低値(2017年, 12.4万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「札幌市東区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 21.0 万円/坪 6.4 万円/㎡ | +0.0% |
| 31 . 一般住宅の中にアパート等も見られる住宅地域 (公示地価) 北22条東8丁目30番5 (札幌市 東区) (用途地域 住宅地) 土地面積：165㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：元町駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 札幌市東区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市東区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(31.7万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(17.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2026年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市東区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 32.5 万円/坪 9.8 万円/㎡ | +2.5% |
| 32 . 小規模一般住宅にアパート等も見られる住宅地域 (公示地価) 伏古8条3丁目2番28 (札幌市 東区) (用途地域 住宅地) 土地面積：166㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：8m、最寄駅：元町駅、駅距離：2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 札幌市東区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市東区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(25.3万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(15.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2024年)存在します。 札幌市東区の住宅地の路線価の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、札幌市東区における住宅地の路線価の目安の最低値(2017年, 15.2万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「札幌市東区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 25.5 万円/坪 7.7 万円/㎡ | +0.5% |
| 33 . 一般住宅のほかアパート等も見られる住宅地域 (公示地価) 伏古10条4丁目5番17 (札幌市 東区) (用途地域 住宅地) 土地面積：234㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：8m、最寄駅：元町駅、駅距離：2,700m(徒歩33.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 札幌市東区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市東区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(23.7万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(14.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2025年)存在します。 札幌市東区の住宅地の路線価の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、札幌市東区における住宅地の路線価の目安の最低値(2017年, 14.1万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「札幌市東区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 24.0 万円/坪 7.3 万円/㎡ | +0.4% |
| 34 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 北36条東28丁目467番185 (札幌市 東区) (用途地域 住宅地) 土地面積：203㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：8m、最寄駅：新道東駅、駅距離：2,500m(徒歩31.2分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ | 20.0 万円/坪 6.0 万円/㎡ | +0.0% |
| 35 . 一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 北21条東6丁目365番306外 (札幌市 東区) (用途地域 住宅地) 土地面積：226㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：14.5m、最寄駅：北24条駅、駅距離：1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 34.1 万円/坪 10.3 万円/㎡ | +2.4% |
| 36 . 一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域 (公示地価) 北38条東14丁目497番69 (札幌市 東区) (用途地域 住宅地) 土地面積：175㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：8m、最寄駅：栄町駅、駅距離：630m(徒歩7.9分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 37.3 万円/坪 11.3 万円/㎡ | +2.2% |
| 37 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (地価調査) 北49条東14丁目725番45 (札幌市 東区) (用途地域 住宅地) 土地面積：143㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：12m、最寄駅：栄町駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ 札幌市東区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市東区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(22.8万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(12.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市東区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 23.8 万円/坪 7.2 万円/㎡ | +3.9% |
| 38 . 中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域 (地価調査) 北19条東9丁目19番 (札幌市 東区) (用途地域 住宅地) 土地面積：254㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：東区役所前駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 札幌市東区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市東区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(37.0万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(18.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市東区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 38.1 万円/坪 11.5 万円/㎡ | +2.9% |
| 39 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (地価調査) 東苗穂12条3丁目654番117 (札幌市 東区) (用途地域 住宅地) 土地面積：165㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：8m、最寄駅：新道東駅、駅距離：5,400m(徒歩67.5分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ 札幌市東区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市東区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(16.4万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(8.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2019-2024年)存在します。 札幌市東区の住宅地の路線価の目安は、2024年にピークに達し、その後下降傾向にあります。具体的に、2022年から2026年の期間に、札幌市東区における住宅地の路線価の目安の最高値(2024年, 16.4万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「札幌市東区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 16.4 万円/坪 5.0 万円/㎡ | +0.0% |
| 40 . 一般住宅、アパート、マンション等が建ち並ぶ住宅地域 (地価調査) 北10条東15丁目7番6 (札幌市 東区) (用途地域 住宅地) 土地面積：308㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：8m、最寄駅：環状通東駅、駅距離：670m(徒歩8.4分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 札幌市東区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市東区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(38.0万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(21.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市東区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 39.1 万円/坪 11.8 万円/㎡ | +3.5% |
| 41 . 一般住宅、アパートの中に事務所等が見られる住宅地域 (地価調査) 東苗穂4条1丁目522番30 (札幌市 東区) (用途地域 住宅地) 土地面積：188㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：8m、最寄駅：元町駅、駅距離：2,700m(徒歩33.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 札幌市東区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市東区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(23.0万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(14.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2019-2024年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市東区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 23.3 万円/坪 7.0 万円/㎡ | +1.1% |
| 42 . 一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域 (地価調査) 北43条東2丁目813番35 (札幌市 東区) (用途地域 住宅地) 土地面積：198㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：麻生駅、駅距離：950m(徒歩11.9分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 札幌市東区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市東区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(27.3万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(14.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2024, 2026年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市東区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 28.0 万円/坪 8.5 万円/㎡ | +2.9% |
| 43 . 一般住宅、アパートの中に事務所等が見られる住宅地域 (地価調査) 北14条東5丁目95番83 (札幌市 東区) (用途地域 住宅地) 土地面積：165㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：14.5m、最寄駅：東区役所前駅、駅距離：400m(徒歩5.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 札幌市東区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市東区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(54.0万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(26.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市東区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 58.2 万円/坪 17.6 万円/㎡ | +6.8% |
| 44 . 一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域 (地価調査) 北37条東2丁目797番68 (札幌市 東区) (用途地域 住宅地) 土地面積：165㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：麻生駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 札幌市東区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市東区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(28.6万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(15.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市東区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 29.4 万円/坪 8.9 万円/㎡ | +2.8% |
| 45 . 一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域 (地価調査) 本町2条4丁目6番7 (札幌市 東区) (用途地域 住宅地) 土地面積：225㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：8m、最寄駅：環状通東駅、駅距離：1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 札幌市東区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市東区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(27.9万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(15.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2026年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市東区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 29.1 万円/坪 8.8 万円/㎡ | +3.8% |
| 1 . 小売店舗のほかマンション等が混在する商業地域 (公示地価) 北19条東1丁目13番55 (札幌市 東区) (用途地域 商業地) 土地面積：293㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：20m、最寄駅：北18条駅、駅距離：600m(徒歩7.5分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ 札幌市東区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市東区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(49.1万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(24.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市東区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 51.8 万円/坪 15.7 万円/㎡ | +5.4% |
| 2 . 店舗、事務所、営業所等が混在する路線商業地域 (公示地価) 北27条東7丁目775番59外 (札幌市 東区) (用途地域 商業地) 土地面積：728㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：20m、最寄駅：元町駅、駅距離：1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ 札幌市東区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市東区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(36.5万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(19.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2026年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市東区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 37.8 万円/坪 11.4 万円/㎡ | +3.6% |
| 3 . 店舗、事務所ビル等の建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 北13条東8丁目5番 (札幌市 東区) (用途地域 商業地) 土地面積：264㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：1階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：25m、最寄駅：東区役所前駅、駅距離：100m(徒歩1.2分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ 札幌市東区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市東区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(86.6万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(37.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市東区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 91.0 万円/坪 27.5 万円/㎡ | +4.9% |
| 4 . 小売店舗が建ち並ぶ地下鉄駅に近い商業地域 (公示地価) 北35条東15丁目481番32外 (札幌市 東区) (用途地域 商業地) 土地面積：192㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：4階、地下：1階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：32m、交通施設との近接状況：近接、最寄駅：新道東駅、駅距離：0m(徒歩0分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ 札幌市東区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市東区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(59.3万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(29.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市東区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 61.9 万円/坪 18.7 万円/㎡ | +4.0% |
| 5 . 中低層店舗、共同住宅等が混在する路線商業地域 (公示地価) 北42条東1丁目814番67 (札幌市 東区) (用途地域 商業地) 土地面積：477㎡、利用状況：住宅,医院、利用状況詳細：診療所兼住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：道道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：20m、側道区分：側道、側道方位：東、最寄駅：麻生駅、駅距離：700m(徒歩8.8分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ 札幌市東区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市東区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(35.0万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(21.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市東区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 36.2 万円/坪 11.0 万円/㎡ | +3.0% |
| 6 . 事務所、共同住宅等混在する国道沿いの商業地域 (公示地価) 北8条東1丁目2番3外 (札幌市 東区) (用途地域 商業地) 土地面積：1,104㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、形状：不整形、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：56m、側道区分：三方路、最寄駅：さっぽろ駅、駅距離：250m(徒歩3.1分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 札幌市東区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市東区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(192.6万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(55.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市東区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 225 万円/坪 68.0 万円/㎡ | +17.2% |
| 7 . 店舗、事務所、共同住宅等が混在する商業地域 (公示地価) 北8条東8丁目1番外 (札幌市 東区) (用途地域 商業地) 土地面積：479㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：不整形、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：25m、側道区分：三方路、最寄駅：東区役所前駅、駅距離：650m(徒歩8.1分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ 札幌市東区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市東区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(75.9万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(34.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市東区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 79.6 万円/坪 24.1 万円/㎡ | +4.9% |
| 8 . 低層店舗、営業所等が建ち並ぶ路線商業地域 (公示地価) 伏古14条5丁目1番6外 (札幌市 東区) (用途地域 商業地) 土地面積：1,704㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：道道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：25m、側道区分：背面道、最寄駅：新道東駅、駅距離：3,500m(徒歩43.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 札幌市東区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市東区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(22.8万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(14.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2020-2026年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市東区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 23.9 万円/坪 7.2 万円/㎡ | +4.3% |
| 9 . 店舗、事務所、銀行等が建ち並ぶ路線商業地域 (公示地価) 東苗穂6条2丁目576番51外 (札幌市 東区) (用途地域 商業地) 土地面積：330㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：20m、側道区分：側道、側道方位：北東、最寄駅：新道東駅、駅距離：3,800m(徒歩47.5分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ 札幌市東区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市東区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(25.5万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(15.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2020-2026年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市東区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 26.4 万円/坪 8.0 万円/㎡ | +3.1% |
| 10 . 大規模店舗、銀行等が建ち並ぶ駅前の商業地域 (公示地価) 北42条東15丁目8番 (札幌市 東区) (用途地域 商業地) 土地面積：330㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：ガス,下水、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：32m、交通施設との近接状況：近接、最寄駅：栄町駅、駅距離：0m(徒歩0分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 札幌市東区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市東区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(66.1万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(35.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市東区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 68.8 万円/坪 20.8 万円/㎡ | +3.6% |
| 11 . 店舗、事務所、金融機関がある駅前の商業地域 (公示地価) 北24条東16丁目5番1 (札幌市 東区) (用途地域 商業地) 土地面積：266㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：25m、最寄駅：元町駅、駅距離：60m(徒歩0.8分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ 札幌市東区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市東区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(76.1万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(39.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市東区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 79.1 万円/坪 23.9 万円/㎡ | +3.5% |
| 12 . 中規模の低層店舗、スーパーが建つ商業地域 (公示地価) 北49条東8丁目106番8外 (札幌市 東区) (用途地域 商業地) 土地面積：456㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：25m、側道区分：側道、側道方位：南、最寄駅：麻生駅、駅距離：2,700m(徒歩33.8分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ 札幌市東区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市東区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(31.2万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(18.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市東区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 32.5 万円/坪 9.8 万円/㎡ | +4.2% |
| 13 . 店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ路線商業地域 (公示地価) 東苗穂3条1丁目521番75 (札幌市 東区) (用途地域 商業地) 土地面積：582㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：20m、側道区分：側道、側道方位：南東、最寄駅：元町駅、駅距離：2,800m(徒歩35.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 札幌市東区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市東区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(30.8万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(17.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2019-2026年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市東区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 32.3 万円/坪 9.8 万円/㎡ | +4.3% |
| 14 . 店舗、飲食店、銀行等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 北23条東20丁目354番446 (札幌市 東区) (用途地域 商業地) 土地面積：395㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：20m、最寄駅：元町駅、駅距離：820m(徒歩10.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 札幌市東区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市東区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(35.7万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(19.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市東区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 37.3 万円/坪 11.3 万円/㎡ | +4.4% |
| 15 . 店舗、事業所、共同住宅等が存する路線商業地域 (公示地価) 北22条東1丁目304番17外 (札幌市 東区) (用途地域 商業地) 土地面積：1,344㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：40m、側道区分：側道、側道方位：北、最寄駅：北24条駅、駅距離：360m(徒歩4.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 44.7 万円/坪 13.5 万円/㎡ | +5.6% |
| 16 . 店舗、事務所、共同住宅が混在する路線商業地域 (公示地価) 北15条東3丁目308番7外 (札幌市 東区) (用途地域 商業地) 土地面積：465㎡、利用状況：住宅,店舗,事務所、利用状況詳細：店舗、事務所兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：36m、側道区分：側道、側道方位：東、最寄駅：北13条東駅、駅距離：500m(徒歩6.2分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ | 65.1 万円/坪 19.7 万円/㎡ | +5.1% |
| 17 . 店舗、営業所等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域 (公示地価) 東雁来6条1丁目116番3 (札幌市 東区) (用途地域 商業地) 土地面積：1,878㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：25m、最寄駅：新道東駅、駅距離：4,300m(徒歩53.8分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ | 23.3 万円/坪 7.0 万円/㎡ | +5.0% |
| 18 . 小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ路線商業地域 (地価調査) 伏古4条3丁目4番14 (札幌市 東区) (用途地域 商業地) 土地面積：330㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：16m、最寄駅：環状通東駅、駅距離：1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ 札幌市東区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市東区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(28.6万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(17.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2020-2026年)存在します。 札幌市東区の商業地の路線価の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、札幌市東区における商業地の路線価の目安の最低値(2017年, 17.7万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「札幌市東区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 30.7 万円/坪 9.3 万円/㎡ | +7.4% |
| 19 . 店舗、事務所、マンション等が建ち並ぶ駅前の商業地域 (地価調査) 北16条東15丁目17番3 (札幌市 東区) (用途地域 商業地) 土地面積：330㎡、利用状況：住宅,医院、利用状況詳細：診療所兼住宅、建物構造：RC、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：25m、最寄駅：環状通東駅、駅距離：70m(徒歩0.9分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ 札幌市東区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市東区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(66.6万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(34.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市東区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 69.6 万円/坪 21.0 万円/㎡ | +4.4% |
| 20 . 小売店舗、診療所、飲食店等が建ち並ぶ路線商業地域 (地価調査) 北39条東7丁目801番37 (札幌市 東区) (用途地域 商業地) 土地面積：350㎡、利用状況：空地、利用状況詳細：空地、建物構造：その他、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：20m、側道区分：側道、側道方位：北、最寄駅：栄町駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ 札幌市東区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市東区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(32.4万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(18.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市東区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 34.1 万円/坪 10.3 万円/㎡ | +4.9% |
| 21 . 店舗、営業所、診療所等が建ち並ぶ路線商業地域 (地価調査) 北23条東8丁目2番4 (札幌市 東区) (用途地域 商業地) 土地面積：343㎡、利用状況：住宅,医院、利用状況詳細：診療所兼住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：20m、最寄駅：元町駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ 札幌市東区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市東区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(39.7万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(20.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市東区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 41.0 万円/坪 12.4 万円/㎡ | +3.3% |
| 22 . 店舗、営業所等が建ち並ぶ路線商業地域 (地価調査) 北31条東1丁目753番222外 (札幌市 東区) (用途地域 商業地) 土地面積：601㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：RC、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：20m、側道区分：側道、側道方位：南、最寄駅：北34条駅、駅距離：500m(徒歩6.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 札幌市東区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市東区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(37.1万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(20.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市東区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 38.6 万円/坪 11.7 万円/㎡ | +4.3% |
| 1 . 事業所、倉庫等が多い国道背後の流通業務地域 (公示地価) 東雁来9条3丁目2番4外 (札幌市 東区) (用途地域 工業地) 土地面積：9,752㎡、利用状況：事務所,倉庫、利用状況詳細：事務所兼倉庫、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：不整形、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：30m、側道区分：側道、側道方位：北、最寄駅：新道東駅、駅距離：5,700m(徒歩71.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 22.9 万円/坪 6.9 万円/㎡ | +9.6% |
| 2 . 小規模工場、営業所、倉庫等が混在する工業地域 (公示地価) 苗穂町13丁目10番2 (札幌市 東区) (用途地域 工業地) 土地面積：696㎡、利用状況：事務所,工場、利用状況詳細：事務所兼工場、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：25m、最寄駅：苗穂駅、駅距離：2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 札幌市東区の工業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市東区における直近3年間(2024-2026年)の工業地の路線価の目安(19.8万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(14.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2020-2026年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市東区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 20.8 万円/坪 6.3 万円/㎡ | +5.1% |
国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、札幌市東区における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 23.9 万人 | -3.11% |
| 2045 年 | 24.7 万人 | -2.74% |
| 2040 年 | 25.4 万人 | -2.14% |
| 2035 年 | 26.0 万人 | -1.39% |
| 2030 年 | 26.3 万人 | -0.76% |
| 2025 年 | 26.5 万人 | -0.05% |
| 2020 年 | 26.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 174.6 万人 | -3.51% |
| 2045 年 | 180.9 万人 | -3.17% |
| 2040 年 | 186.8 万人 | -2.50% |
| 2035 年 | 191.6 万人 | -1.72% |
| 2030 年 | 195.0 万人 | -1.04% |
| 2025 年 | 197.0 万人 | -0.16% |
| 2020 年 | 197.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 382.0 万人 | -6.09% |
| 2045 年 | 406.8 万人 | -5.82% |
| 2040 年 | 431.9 万人 | -5.33% |
| 2035 年 | 456.2 万人 | -4.78% |
| 2030 年 | 479.2 万人 | -4.30% |
| 2025 年 | 500.7 万人 | -4.16% |
| 2020 年 | 522.5 万人 | - |
同じ地域について、公示地価・路線価の目安・固定資産税評価額の目安を切り替えて確認できます。
土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の４種類に整理することができます。
トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。 
トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。 
トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。 『トチノカチ』は、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。
『トチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税をお調べいただける『土地の価格』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 トチノカチにおける土地の価格情報は、国土交通省の最新の地価公示、都道府県地価調査に基づき算定しています。
本ウェブサービスは、土地の売買に関心のある方だけでなく、相続税、固定資産税など多くの方々に土地価格を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。 弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。 ご利用条件等は、ウチノカチの 利用規約 および プライバシーポリシー をご確認ください。 提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント