豊平区 固定資産税・固定資産税評価額

豊平区(札幌市)における2022年の固定資産税評価額(固定資産税路線価)は坪単価 27.3万円/坪(8.3 万円/㎡)でした。 坪単価は、前年に比べて+5.3 %(1.5万円/坪、0.4万円/㎡)上昇しました。 また、豊平区(札幌市)の土地の固定資産税(平均値)は坪あたり3,823 円/坪(1,157 円/㎡)です。 固定資産税評価額は豊平区内の33地点の地価データに基づき計算したもので、標準的な土地の値段、評価額(土地代)がいくらになるかを示すものです。

『固定資産税評価額』は、地価・土地価格(公示地価)の『7割』として算定しています。また、『固定資産税』は一般的な自治体の『税率1.4%』を固定資産税評価額に乗じて算定しています。なお、住宅用地においては条件によって固定資産税の減免・軽減措置を考慮する必要がある点にご注意ください。

2022 年
住宅地 固定資産税評価額
27.3 万円/坪
( 8.3 万円/㎡)
前年比
+5.3 %

固定資産税
(平均値)
3,823 円/坪
( 1,157 円/㎡)
2022 年
商業地 固定資産税評価額
44.4 万円/坪
( 13.4 万円/㎡)
前年比
+0.3 %

固定資産税
(平均値)
6,210 円/坪
( 1,878 円/㎡)
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、豊平区の「固定資産税評価額(固定資産税路線価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して固定資産税評価額がいくらになるか計算したり、地価データの一覧や経年推移、土地の値段を簡単に調べることができます。 また、豊平区の固定資産税(平均値)がいくらになるか、目安を調べたり計算することができます。

土地の価格相場(評価額)がいくらになるかすぐに計算したい場合は「固定資産税・固定資産税評価額 計算」をご利用ください。 必要事項を入力すると、条件から簡単に土地の価格相場(評価額・売却相場)を計算することができます。

記事監修:岩野 愛弓 記事監修:岩野 愛弓

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

最も固定資産税評価額の高いエリアは、『豊平区 月寒中央通』における69.4 万円/坪(21.0 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『豊平区 西岡』における22.5 万円/坪(6.8 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『豊平区 月寒中央通』における+11.5 %、 上昇率が最も小さいエリアは『豊平区 平岸』における+0.9 %でした。

最も固定資産税評価額の高い沿線・駅は、『月寒中央駅』における69.4 万円/坪(21.0 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『福住駅』における24.4 万円/坪(7.4 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『月寒中央駅』における+8.3 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『福住駅』における-42.4 %でした。

エリアごとの固定資産税評価額

住宅地 固定資産税評価額 前年比
中の島 21.4万円/坪 +1.2 %
平岸 31.4万円/坪 +3.3 %
旭町 37.5万円/坪 +6.2 %
月寒東 23.3万円/坪 +4.1 %
月寒西 34.1万円/坪 +11.5 %
水車町 26.8万円/坪 +5.2 %
福住 21.4万円/坪 +7.6 %
美園 32.0万円/坪 +4.9 %
西岡 21.2万円/坪 +15.3 %
豊平 38.1万円/坪 +7.3 %
商業地 固定資産税評価額 前年比
中の島 46.5万円/坪 +4.7 %
平岸 46.0万円/坪 +0.9 %
月寒中央通 69.4万円/坪 +11.5 %
美園 41.7万円/坪 +4.7 %
西岡 24.4万円/坪 +7.8 %
豊平 52.1万円/坪 +4.9 %

沿線・駅ごとの固定資産税評価額

住宅地 固定資産税評価額 前年比
白石駅 27.1万円/坪 +8.5 %
白石駅 27.1万円/坪 +8.5 %
平岸駅 36.6万円/坪 +7.0 %
中の島駅 23.2万円/坪 +4.2 %
南平岸駅 24.4万円/坪 -1.5 %
平岸駅 36.6万円/坪 +7.0 %
澄川駅 15.5万円/坪 +7.2 %
自衛隊前駅 12.4万円/坪 +2.8 %
南郷18丁目駅 19.4万円/坪 +11.2 %
白石駅 27.1万円/坪 +8.5 %
菊水駅 34.5万円/坪 +8.7 %
学園前駅 39.6万円/坪 +6.1 %
月寒中央駅 29.2万円/坪 +9.8 %
福住駅 23.0万円/坪 +3.3 %
美園駅 34.5万円/坪 +13.4 %
豊平公園駅 34.5万円/坪 +1.0 %
商業地 固定資産税評価額 前年比
平岸駅 45.4万円/坪 -2.8 %
中の島駅 46.5万円/坪 +4.7 %
南平岸駅 54.1万円/坪 +8.5 %
平岸駅 45.4万円/坪 -2.8 %
学園前駅 52.1万円/坪 +4.9 %
月寒中央駅 69.4万円/坪 +8.3 %
福住駅 24.4万円/坪 -42.4 %
美園駅 41.0万円/坪 +4.9 %
豊平公園駅 43.0万円/坪 +4.3 %

固定資産税評価額 地点ごとの価格

豊平区(札幌市)における基準地点(33地点)の固定資産税評価額は以下の通りです。 周辺エリアの固定資産税評価額を計算する際の参考情報としてご活用ください。

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

住所 固定資産税評価額 坪単価 前年比
月寒東5条17丁目338番71外 5.6 万円/㎡ +7.9 %
平岸4条17丁目888番25外 6.6 万円/㎡ +5.0 %
月寒東3条18丁目227番17 5.0 万円/㎡ +5.7 %
月寒東2条19丁目172番40 4.3 万円/㎡ +6.0 %
月寒東4条9丁目1番4 7.3 万円/㎡ +7.1 %
月寒東2条14丁目33番120 8.0 万円/㎡ +5.7 %
月寒東1条7丁目576番9 9.0 万円/㎡ +7.4 %
平岸6条12丁目126番 7.2 万円/㎡ +5.3 %
福住2条2丁目45番28 10.8 万円/㎡ +6.5 %
平岸1条5丁目11番10 9.9 万円/㎡ +5.6 %
月寒西1条8丁目426番9 10.4 万円/㎡ +7.8 %
西岡5条1丁目70番30 8.0 万円/㎡ +7.0 %
西岡1条5丁目125番541 5.3 万円/㎡ +7.4 %
福住2条8丁目192番22 4.9 万円/㎡ +7.6 %
美園1条3丁目40番 7.8 万円/㎡ +6.7 %
西岡2条9丁目321番93 4.7 万円/㎡ +5.7 %
中の島1条10丁目7番8 5.0 万円/㎡ +5.2 %
月寒西2条6丁目363番2 9.1 万円/㎡ +9.6 %
平岸1条8丁目74番 11.2 万円/㎡ +5.9 %
中の島2条5丁目3番12 7.4 万円/㎡ +6.5 %
西岡3条2丁目57番43 6.5 万円/㎡ +6.4 %
水車町7丁目54番113 7.9 万円/㎡ +4.9 %
福住3条12丁目257番6 3.6 万円/㎡ +1.8 %
豊平1条8丁目164番18外 10.0 万円/㎡ +6.7 %
豊平7条8丁目70番67外 12.2 万円/㎡ +5.7 %
旭町3丁目76番150外 11.0 万円/㎡ +5.7 %
美園9条2丁目78番 9.9 万円/㎡ +7.4 %
平岸1条14丁目86番 7.6 万円/㎡ +6.7 %
月寒東2条9丁目580番78 8.1 万円/㎡ +6.0 %
福住1条5丁目123番11 5.7 万円/㎡ +7.0 %
美園5条5丁目49番 10.1 万円/㎡ +5.2 %
中の島1条6丁目2番9 7.4 万円/㎡ +5.7 %
月寒東2条16丁目41番91 5.6 万円/㎡ +8.1 %
月寒東1条15丁目36番59 10.2 万円/㎡ +6.2 %
平岸4条11丁目128番 9.5 万円/㎡ +5.9 %
平岸4条7丁目14番 10.6 万円/㎡ +6.6 %
美園7条1丁目9番13 11.2 万円/㎡ +6.2 %
美園9条8丁目22番 9.0 万円/㎡ +6.2 %
西岡4条11丁目369番24外 3.7 万円/㎡ +2.8 %
美園2条8丁目11番 8.3 万円/㎡ +6.7 %
住所 固定資産税評価額 坪単価 前年比
月寒中央通7丁目537番1外 20.1 万円/㎡ +6.1 %
豊平4条3丁目13番24外 15.4 万円/㎡ +3.9 %
美園3条3丁目11番2 11.4 万円/㎡ +3.4 %
中の島1条2丁目1番4 17.2 万円/㎡ +4.1 %
平岸5条10丁目22番2 11.7 万円/㎡ +3.9 %
平岸3条13丁目76番 15.7 万円/㎡ +5.4 %
美園6条6丁目44番外 13.2 万円/㎡ +4.0 %
西岡3条4丁目140番71 7.7 万円/㎡ +5.9 %
西岡4条6丁目221番30 6.4 万円/㎡ +5.7 %
平岸2条3丁目33番 12.9 万円/㎡ +3.8 %
中の島2条4丁目5番5 10.3 万円/㎡ +3.4 %
平岸4条3丁目38番2 13.0 万円/㎡ +4.3 %
平岸2条7丁目31番 20.6 万円/㎡ +5.8 %
平岸3条10丁目9番 13.3 万円/㎡ +5.4 %
月寒中央通11丁目442番1 17.9 万円/㎡ +4.7 %

固定資産税・固定資産税評価額 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『豊平区』における固定資産税評価額(固定資産税路線価)の平均値を簡単に計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 豊平区における固定資産税がいくらになるか、目安としてご利用ください。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。 豊平区における相続税がいくらになるか、目安としてご利用ください。



条件選択
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固定資産税評価額 算定結果

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相続税(土地) 算定結果

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固定資産税 算定結果

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※『固定資産税評価額』は、地価・土地価格(公示地価)の『7割』として算定しています。また、『固定資産税』は一般的な自治体の『税率1.4%』を固定資産税評価額に乗じて算定しています。なお、住宅用地においては条件によって固定資産税の減免・軽減措置を考慮する必要がある点にご注意ください。

物件売却検討中の方は「売却相場の確認」をご利用ください。 実際の土地価格を簡単に確認することができます。

算定方法について

「トチノカチ」が提供する固定資産税評価額は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地価格情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

また、『固定資産税』は一般的な自治体の『税率1.4%』を固定資産税評価額に乗じて算定しています。なお、住宅用地においては条件によって固定資産税の減免・軽減措置を考慮する必要がある点にご注意ください。

土地の売却相場を調べる

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土地の相続税の計算方法

豊平区(札幌市)の土地の相続税がいくらになるか、計算方法を紹介します。

相続税は、相続税評価額から基礎控除を除いた金額(課税遺産総額)に税率を掛け、控除額を引いて計算します。 計算式は以下の通りです。

相続税 = (相続税評価額 - 基礎控除額) × 税率 - 控除額

基礎控除額の計算方法は、「3,000万円 + 法定相続人数 × 600万円」となります。 例えば、妻と子供2人の合計3人が法定相続人である場合は、「3,000万円 + 3人 × 600万円 = 4,800万円」が基礎控除額となります。

・相続税の税率と控除額

相続税の税率と控除額は国税庁が公表している以下の税率表に従って計算します。 なお、土地以外の相続財産がある場合は、それらも含めて評価する必要がある点にご注意ください。

相続税評価額 税率 控除額
1,000万円以下 10% -
1,000万円超~3,000万円以下 15% 50万円
3,000万円超~5,000万円以下 20% 200万円
5,000万円超~1億円以下 30% 700万円
1億円超~2億円以下 40% 1,700万円
2億円超~3億円以下 45% 2,700万円
3億円超~6億円以下 50% 4,200万円
6億円超~ 55% 7,200万円

・小規模住宅地等の特例

相続する土地が、小規模な宅地である場合は、宅地の相続税評価額が最大で80%も減額される制度が『小規模住宅地等の特例』です。 減額される割合は以下の表を参考にして計算してください。

相続開始の直前における宅地等の利用区分 要件 限度面積 減額される割合
被相続人等の
事業の用に
供されていた宅地等
貸付事業以外の事業用の宅地等 特定事業用宅地 400㎡ 80%
貸付事業用の
宅地等
一定の法人に貸し付けられ、
その法人の事業
(貸付事業を除きます)用の
宅地等
特定同族会社事業用宅地 400㎡ 80%
貸付事業用宅地 200㎡ 50%
一定の法人に貸し付けられ、
その法人の貸付事業用の宅地等
貸付事業用宅地 200㎡ 50%
被相続人等の
貸付事業用の宅地等
貸付事業用宅地 200㎡ 50%
被相続人等の居住の用に供されていた宅地等 特定居住用宅地 330㎡ 80%

・複数の相続人に対する相続税の計算

法定相続人が複数人いる場合は、計算が複雑になります。 課税遺産総額(相続税評価額から基礎控除額を除いた金額)を一度、相続人ごとに分配し、相続人ごとに相続税を計算します。 その後、相続税の総額を実際の相続割合で分配し各相続人の相続税額を計算します。

以下に、実際の計算例を説明します。

・相続税の計算例

例えば、相続税評価額1億円の土地を、妻と子供2人で相続する場合は、以下のように計算を行います。

1. 課税遺産総額の計算

まず、相続税評価額から基礎控除額を引くことで『課税遺産総額』を計算します。 今回のケースでは5,200万円が課税遺産総額となります。

1億円(相続税評価額) - (3,000万円 + 600万円 × 3)(基礎控除額) = 5,200万円(課税遺産総額)
2. 課税遺産総額を相続人ごとに分配

計算した課税遺産総額を、相続人ごとに分配します。 今回、相続人ごとの分配割合は妻が1/2、2人の子供はそれぞれ1/4ですので、課税遺産総額の分配金額は以下の通りです。

  • 妻:5,200万円 × 1/2 = 2,600万円
  • 子1:5,200万円 × 1/4 = 1,300万円
  • 子2:5,200万円 × 1/4 = 1,300万円
3. 相続人ごとの相続税を計算

相続人ごとの分配金額に税率を掛け、控除額を引くことで相続人ごとの相続税額を計算します。 その後、各相続人の相続税の和をとることで、相続税の「総額」を計算します。 今回のケースでは630万円が相続税の総額となります。

  • 妻:2,600万円 × 15%(税率) - 50万円(控除額) = 340万円
  • 子1:1,300万円 × 15%(税率) - 50万円(控除額) = 145万円
  • 子2:1,300万円 × 15%(税率) - 50万円(控除額) = 145万円
相続税の総額:340万円 + 145万円 + 145万円 = 630万円
4. 相続税の総額を改めて相続割合で分配

相続税の総額を改めて相続割合(妻が1/2、2人の子供はそれぞれ1/4)で分配し、相続人ごとの相続税額を計算します。

  • 妻:630万円 × 1/2 = 315万円
  • 子1:630万円 × 1/4 = 157.5万円
  • 子2:630万円 × 1/4 = 157.5万円
5. 配偶者の税額減税を考慮

配偶者は、1.6億円または配偶者の法定相続分相当額の金額のいずれか多い金額に対しては相続税がかからないため、今回の相続税は軽減対象となります。

まとめると、各相続人の納税額は以下の通りになります。

  • 妻:0
  • 子1:157.5 万円
  • 子2:157.5 万円

相続人が複数いる場合の相続税の計算方法は以上です。

土地の固定資産税の計算方法

豊平区(札幌市)の固定資産税がいくらになるか、計算方法を紹介します。

固定資産税は、固定資産税評価額(課税標準額)に標準税率となる1.4%を掛けることで計算することができます。 なお、税率は自治体によっては1.5%や1.6%と異なる場合もあるためご注意ください。

固定資産税 = 固定資産税評価額 × 1.4% (標準税率)

固定資産税評価額は、固定資産税の基準となる価格です。 固定資産税評価額 計算ツールの計算結果や、地点ごとの固定資産税評価額を参照します。 また、家屋がある場合は、土地・家屋に分けて、それぞれ計算を行います。 なお、土地・家屋とも居住用の場合には、それぞれ以下の固定資産税の減免を考慮して計算します。

・土地(住宅用地)の固定資産税の減免

住宅用地の場合、特例により税負担の軽減・減免があります。 200平方メートル以下の住宅用地は「小規模住宅用地」として課税標準額が6分の1、小規模住宅用地以外の住宅用地は「一般住宅用地」として、課税標準額が3分の1に減額・減免されます。 なお、200平方メートル以上の住宅用地の場合、そのうち200平方メートルまでは小規模住宅用地として扱われ、超えた部分のみ一般住宅用地として計算します。

・家屋の固定資産税の減免

2022年3月31日までに建てられた新築住宅は固定資産税の税額減額措置(減免)があります。 税額減額措置(減免)によって、新築住宅にかかる固定資産税は戸建ての場合で3年間、マンションの場合は5年間、2分の1に減額 ・減免し計算します。

その他、認定長期優良住宅、耐震改修工事、省エネ工事、バリアフリー工事などに伴う減税・減免があります。 減税・減免に関しての詳しい条件や申請方法は、各自治体のホームページをご覧いただくか、お住まい地域の自治体へお問い合わせください。

豊平区 固定資産税評価額の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 固定資産税評価額 前年比
2022 27.3万円/坪 +5.3 %
2021 25.9万円/坪 +5.5 %
2020 24.4万円/坪 +7.7 %
2019 22.6万円/坪 +5.0 %
2018 21.4万円/坪 +4.2 %
2017 20.5万円/坪 +4.2 %
2016 19.7万円/坪 +7.6 %
2015 18.1万円/坪 +0.7 %
2014 18.0万円/坪 +1.4 %
2013 17.8万円/坪 +0.4 %
2012 17.7万円/坪 -2.3 %
2011 18.1万円/坪 -4.6 %
2010 18.9万円/坪 -5.5 %
2009 20.0万円/坪 -4.7 %
2008 20.9万円/坪 +3.9 %
2007 20.1万円/坪 +6.1 %
2006 18.9万円/坪 +3.5 %
2005 18.2万円/坪 -0.3 %
2004 18.3万円/坪 -3.6 %
2003 18.9万円/坪 -5.0 %
2002 19.9万円/坪 -4.0 %
2001 20.7万円/坪 -3.6 %
2000 21.4万円/坪 -7.3 %
1999 23.0万円/坪 -10.6 %
1998 25.4万円/坪 -3.6 %
1997 26.4万円/坪 -3.3 %
1996 27.2万円/坪 -3.8 %
1995 28.3万円/坪 -7.5 %
1994 30.4万円/坪 -9.5 %
1993 33.3万円/坪 -3.8 %
1992 34.5万円/坪 -6.0 %
1991 36.6万円/坪 +18.5 %
1990 29.9万円/坪 +26.6 %
1989 21.9万円/坪 +19.4 %
1988 17.7万円/坪 +3.0 %
1987 17.1万円/坪 -2.9 %
1986 17.6万円/坪 +2.4 %
1985 17.2万円/坪 +2.7 %
1984 16.7万円/坪 +5.0 %
商業地 固定資産税評価額 前年比
2022 44.4万円/坪 +0.3 %
2021 44.2万円/坪 +3.3 %
2020 42.7万円/坪 +8.7 %
2019 39.0万円/坪 +9.3 %
2018 35.4万円/坪 +10.4 %
2017 31.7万円/坪 +6.3 %
2016 29.7万円/坪 +6.1 %
2015 27.9万円/坪 +1.4 %
2014 27.5万円/坪 +2.2 %
2013 26.9万円/坪 +0.3 %
2012 26.8万円/坪 -2.2 %
2011 27.4万円/坪 -4.7 %
2010 28.7万円/坪 -7.9 %
2009 31.0万円/坪 -6.2 %
2008 32.9万円/坪 +6.3 %
2007 30.8万円/坪 +7.8 %
2006 28.4万円/坪 +4.8 %
2005 27.0万円/坪 -0.2 %
2004 27.1万円/坪 -2.9 %
2003 27.9万円/坪 -3.4 %
2002 28.8万円/坪 -7.0 %
2001 30.9万円/坪 -4.9 %
2000 32.4万円/坪 -18.7 %
1999 38.4万円/坪 -18.8 %
1998 45.6万円/坪 -14.7 %
1997 52.4万円/坪 -10.5 %
1996 57.9万円/坪 -14.0 %
1995 66.0万円/坪 -7.6 %
1994 71.0万円/坪 -29.3 %
1993 91.8万円/坪 -12.1 %
1992 103万円/坪 -3.3 %
1991 106万円/坪 +11.8 %
1990 93.7万円/坪 +17.3 %
1989 77.5万円/坪 +20.0 %

豊平区 固定資産税評価額 推移の調べ方

固定資産税評価額 地点ごとの価格推移

豊平区(札幌市)における基準地点(33地点)の『固定資産税評価額』の価格推移は以下の通りです。 周辺エリアの固定資産税評価額を計算する際の参考情報としてご活用ください。

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 一般住宅の建ち並ぶ既成住宅地域   (公示地価)

月寒東5条17丁目338番71外 (札幌市 豊平区) (住宅地)

土地面積:182㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:100m、最寄駅:南郷18丁目駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
18.4 万円/坪
5.6 万円/㎡
+7.9 %
2 . 中規模住宅の中にアパートも見られる住宅地域   (公示地価)

平岸4条17丁目888番25外 (札幌市 豊平区) (住宅地)

土地面積:240㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:南平岸駅、駅距離:640m(徒歩8.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
21.7 万円/坪
6.6 万円/㎡
+5.0 %
3 . 一般住宅の建ち並ぶ既成住宅地域   (公示地価)

月寒東3条18丁目227番17 (札幌市 豊平区) (住宅地)

土地面積:347㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:90m、最寄駅:福住駅、駅距離:2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
16.4 万円/坪
5.0 万円/㎡
+5.7 %
4 . 一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

月寒東2条19丁目172番40 (札幌市 豊平区) (住宅地)

土地面積:264㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:福住駅、駅距離:1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
14.2 万円/坪
4.3 万円/㎡
+6.0 %
5 . 一般住宅、アパート等が建ち並ぶ既成住宅地域   (公示地価)

月寒東4条9丁目1番4 (札幌市 豊平区) (住宅地)

土地面積:324㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:80m、最寄駅:月寒中央駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
24.3 万円/坪
7.3 万円/㎡
+7.1 %
6 . 中規模一般住宅の建ち並ぶ区画整理済の住宅地域   (公示地価)

月寒東2条14丁目33番120 (札幌市 豊平区) (住宅地)

土地面積:215㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:福住駅、駅距離:500m(徒歩6.2分)、建ぺい率;40%、容積率:80%
26.5 万円/坪
8.0 万円/㎡
+5.7 %
7 . 一般住宅、アパート等の建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

月寒東1条7丁目576番9 (札幌市 豊平区) (住宅地)

土地面積:221㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:54m、最寄駅:月寒中央駅、駅距離:340m(徒歩4.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
29.6 万円/坪
9.0 万円/㎡
+7.4 %
8 . 中規模住宅の中にアパートも見られる住宅地域   (公示地価)

平岸6条12丁目126番 (札幌市 豊平区) (住宅地)

土地面積:272㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:1階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:80m、最寄駅:南平岸駅、駅距離:850m(徒歩10.6分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
23.9 万円/坪
7.2 万円/㎡
+5.3 %
9 . 大規模一般住宅等が建ち並ぶ閑静な住宅地域   (公示地価)

福住2条2丁目45番28 (札幌市 豊平区) (住宅地)

土地面積:501㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:180m、最寄駅:福住駅、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
35.8 万円/坪
10.8 万円/㎡
+6.5 %
10 . 低層のアパートが建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

平岸1条5丁目11番10 (札幌市 豊平区) (住宅地)

土地面積:178㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:1階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:100m、最寄駅:平岸駅、駅距離:550m(徒歩6.9分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
32.9 万円/坪
9.9 万円/㎡
+5.6 %
11 . 中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

月寒西1条8丁目426番9 (札幌市 豊平区) (住宅地)

土地面積:201㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:80m、最寄駅:月寒中央駅、駅距離:300m(徒歩3.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
34.2 万円/坪
10.4 万円/㎡
+7.8 %
12 . 一般住宅、アパート等の建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

西岡5条1丁目70番30 (札幌市 豊平区) (住宅地)

土地面積:237㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:120m、最寄駅:福住駅、駅距離:660m(徒歩8.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
26.5 万円/坪
8.0 万円/㎡
+7.0 %
13 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域   (公示地価)

西岡1条5丁目125番541 (札幌市 豊平区) (住宅地)

土地面積:183㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:80m、最寄駅:澄川駅、駅距離:1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率;40%、容積率:80%
17.6 万円/坪
5.3 万円/㎡
+7.4 %
14 . 中規模一般住宅が見られる住宅地域   (公示地価)

福住2条8丁目192番22 (札幌市 豊平区) (住宅地)

土地面積:195㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:80m、最寄駅:福住駅、駅距離:1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
16.2 万円/坪
4.9 万円/㎡
+7.6 %
15 . 一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

美園1条3丁目40番 (札幌市 豊平区) (住宅地)

土地面積:158㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:110m、最寄駅:白石駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
25.9 万円/坪
7.8 万円/㎡
+6.7 %
16 . 一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域   (公示地価)

西岡2条9丁目321番93 (札幌市 豊平区) (住宅地)

土地面積:172㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:80m、最寄駅:澄川駅、駅距離:2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
15.4 万円/坪
4.7 万円/㎡
+5.7 %
17 . 住宅、アパートが建ち並ぶ既成住宅地域   (公示地価)

中の島1条10丁目7番8 (札幌市 豊平区) (住宅地)

土地面積:264㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:80m、最寄駅:中の島駅、駅距離:2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
16.6 万円/坪
5.0 万円/㎡
+5.2 %
18 . 一般住宅、アパートが建ち並ぶ既成住宅地域   (公示地価)

月寒西2条6丁目363番2 (札幌市 豊平区) (住宅地)

土地面積:253㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:80m、最寄駅:月寒中央駅、駅距離:450m(徒歩5.6分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
30.1 万円/坪
9.1 万円/㎡
+9.6 %
19 . 一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

平岸1条8丁目74番 (札幌市 豊平区) (住宅地)

土地面積:314㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:110m、最寄駅:平岸駅、駅距離:440m(徒歩5.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
37.0 万円/坪
11.2 万円/㎡
+5.9 %
20 . 住宅、アパートが建ち並ぶ既成住宅地域   (公示地価)

中の島2条5丁目3番12 (札幌市 豊平区) (住宅地)

土地面積:247㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:80m、最寄駅:中の島駅、駅距離:910m(徒歩11.4分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
24.4 万円/坪
7.4 万円/㎡
+6.5 %
21 . 一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

西岡3条2丁目57番43 (札幌市 豊平区) (住宅地)

土地面積:233㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:80m、最寄駅:月寒中央駅、駅距離:1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
21.5 万円/坪
6.5 万円/㎡
+6.4 %
22 . 中低層アパート、一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

水車町7丁目54番113 (札幌市 豊平区) (住宅地)

土地面積:241㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:90m、最寄駅:中の島駅、駅距離:750m(徒歩9.4分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
26.1 万円/坪
7.9 万円/㎡
+4.9 %
23 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

福住3条12丁目257番6 (札幌市 豊平区) (住宅地)

土地面積:225㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:100m、最寄駅:澄川駅、駅距離:3,000m(徒歩37.5分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
11.9 万円/坪
3.6 万円/㎡
+1.8 %
24 . 住宅、マンションの他事務所も見られる住宅地域   (公示地価)

豊平1条8丁目164番18外 (札幌市 豊平区) (住宅地)

土地面積:413㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:145m、最寄駅:菊水駅、駅距離:570m(徒歩7.1分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
33.0 万円/坪
10.0 万円/㎡
+6.7 %
25 . 住宅、マンション等が建ち並ぶ既成住宅地域   (公示地価)

豊平7条8丁目70番67外 (札幌市 豊平区) (住宅地)

土地面積:416㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:1階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:145m、最寄駅:学園前駅、駅距離:280m(徒歩3.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
40.4 万円/坪
12.2 万円/㎡
+5.7 %
26 . 一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

旭町3丁目76番150外 (札幌市 豊平区) (住宅地)

土地面積:228㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:90m、最寄駅:学園前駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
36.3 万円/坪
11.0 万円/㎡
+5.7 %
27 . 一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

美園9条2丁目78番 (札幌市 豊平区) (住宅地)

土地面積:203㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:80m、最寄駅:豊平公園駅、駅距離:450m(徒歩5.6分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
32.9 万円/坪
9.9 万円/㎡
+7.4 %
28 . 住宅、アパート等が建ち並ぶ既成住宅地域   (公示地価)

平岸1条14丁目86番 (札幌市 豊平区) (住宅地)

土地面積:195㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:80m、最寄駅:南平岸駅、駅距離:900m(徒歩11.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
25.0 万円/坪
7.6 万円/㎡
+6.7 %
29 . 一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

月寒東2条9丁目580番78 (札幌市 豊平区) (住宅地)

土地面積:133㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:90m、最寄駅:月寒中央駅、駅距離:650m(徒歩8.1分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
26.8 万円/坪
8.1 万円/㎡
+6.0 %
30 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

福住1条5丁目123番11 (札幌市 豊平区) (住宅地)

土地面積:175㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:80m、最寄駅:福住駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
18.7 万円/坪
5.7 万円/㎡
+7.0 %
31 . 一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

美園5条5丁目49番 (札幌市 豊平区) (住宅地)

土地面積:148㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:80m、最寄駅:美園駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
33.3 万円/坪
10.1 万円/㎡
+5.2 %
32 . 一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

中の島1条6丁目2番9 (札幌市 豊平区) (住宅地)

土地面積:181㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:80m、最寄駅:中の島駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
24.5 万円/坪
7.4 万円/㎡
+5.7 %
33 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

月寒東2条16丁目41番91 (札幌市 豊平区) (住宅地)

土地面積:247㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:80m、最寄駅:福住駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
18.5 万円/坪
5.6 万円/㎡
+8.1 %
34 . 中規模一般住宅や共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

月寒東1条15丁目36番59 (札幌市 豊平区) (住宅地)

土地面積:330㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:80m、最寄駅:福住駅、駅距離:570m(徒歩7.1分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
33.8 万円/坪
10.2 万円/㎡
+6.2 %
35 . 一般住宅、アパート、中層マンション等が建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

平岸4条11丁目128番 (札幌市 豊平区) (住宅地)

土地面積:210㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:60m、最寄駅:南平岸駅、駅距離:440m(徒歩5.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
31.5 万円/坪
9.5 万円/㎡
+5.9 %
36 . 一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

平岸4条7丁目14番 (札幌市 豊平区) (住宅地)

土地面積:230㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、最寄駅:平岸駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
35.2 万円/坪
10.6 万円/㎡
+6.6 %
37 . アパートが多く地下鉄駅に近い住宅地域   (地価調査)

美園7条1丁目9番13 (札幌市 豊平区) (住宅地)

土地面積:228㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:1階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:54m、最寄駅:豊平公園駅、駅距離:200m(徒歩2.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
37.0 万円/坪
11.2 万円/㎡
+6.2 %
38 . 中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

美園9条8丁目22番 (札幌市 豊平区) (住宅地)

土地面積:214㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:80m、最寄駅:美園駅、駅距離:500m(徒歩6.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
29.9 万円/坪
9.0 万円/㎡
+6.2 %
39 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

西岡4条11丁目369番24外 (札幌市 豊平区) (住宅地)

土地面積:184㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:自衛隊前駅、駅距離:2,300m(徒歩28.8分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
12.4 万円/坪
3.7 万円/㎡
+2.8 %
40 . 一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

美園2条8丁目11番 (札幌市 豊平区) (住宅地)

土地面積:183㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:80m、最寄駅:美園駅、駅距離:900m(徒歩11.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
27.5 万円/坪
8.3 万円/㎡
+6.7 %
1 . 店舗、営業所等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域   (公示地価)

月寒中央通7丁目537番1外 (札幌市 豊平区) (商業地)

土地面積:326㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:5階、地下:1階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:250m、側道区分:側道、側道方位:北西、交通施設との近接状況:近接、最寄駅:月寒中央駅、駅距離:0m(徒歩0分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
66.5 万円/坪
20.1 万円/㎡
+6.1 %
2 . 小売店舗等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域   (公示地価)

豊平4条3丁目13番24外 (札幌市 豊平区) (商業地)

土地面積:377㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:6階、地下:1階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:270m、最寄駅:学園前駅、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
50.8 万円/坪
15.4 万円/㎡
+3.9 %
3 . 店舗、営業所等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域   (公示地価)

美園3条3丁目11番2 (札幌市 豊平区) (商業地)

土地面積:312㎡、利用状況:住宅,事務所,その他、利用状況詳細:営業所兼共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:250m、最寄駅:美園駅、駅距離:850m(徒歩10.6分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
37.8 万円/坪
11.4 万円/㎡
+3.4 %
4 . 事務所、店舗、マンション等が混在する商業地域   (公示地価)

中の島1条2丁目1番4 (札幌市 豊平区) (商業地)

土地面積:585㎡、利用状況:事務所,その他、利用状況詳細:車庫、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:200m、側道区分:側道、側道方位:南西、最寄駅:中の島駅、駅距離:80m(徒歩1.0分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
56.9 万円/坪
17.2 万円/㎡
+4.1 %
5 . 低層店舗、営業所が建ち並ぶ幹線沿いの商業地域   (公示地価)

平岸5条10丁目22番2 (札幌市 豊平区) (商業地)

土地面積:1,425㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:道道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:270m、側道区分:三方路、最寄駅:美園駅、駅距離:750m(徒歩9.4分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
38.5 万円/坪
11.7 万円/㎡
+3.9 %
6 . 中規模の店舗ビル等が建ち並ぶ駅前の商業地域   (公示地価)

平岸3条13丁目76番 (札幌市 豊平区) (商業地)

土地面積:224㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:道道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:200m、最寄駅:南平岸駅、駅距離:150m(徒歩1.9分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
51.8 万円/坪
15.7 万円/㎡
+5.4 %
7 . 店舗、営業所、共同住宅等が混在する商業地域   (公示地価)

美園6条6丁目44番外 (札幌市 豊平区) (商業地)

土地面積:473㎡、利用状況:店舗,事務所,倉庫、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:3階、地下:1階、前面道路状況:道道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:360m、最寄駅:美園駅、駅距離:200m(徒歩2.5分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
43.5 万円/坪
13.2 万円/㎡
+4.0 %
8 . 店舗、共同住宅等が混在する路線商業地域   (公示地価)

西岡3条4丁目140番71 (札幌市 豊平区) (商業地)

土地面積:453㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:4階、地下:1階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:320m、最寄駅:福住駅、駅距離:1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
25.6 万円/坪
7.7 万円/㎡
+5.9 %
9 . 中小規模店舗、営業所等が建ち並ぶ近隣商業地域   (公示地価)

西岡4条6丁目221番30 (札幌市 豊平区) (商業地)

土地面積:221㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:200m、最寄駅:福住駅、駅距離:1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
21.3 万円/坪
6.4 万円/㎡
+5.7 %
10 . 店舗、共同住宅等が混在する国道沿いの商業地域   (公示地価)

平岸2条3丁目33番 (札幌市 豊平区) (商業地)

土地面積:407㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:250m、側道区分:側道、側道方位:北、最寄駅:平岸駅、駅距離:700m(徒歩8.8分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
42.6 万円/坪
12.9 万円/㎡
+3.8 %
11 . 低層店舗、マンション等が混在する商業地域   (公示地価)

中の島2条4丁目5番5 (札幌市 豊平区) (商業地)

土地面積:367㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:200m、側道区分:三方路、最寄駅:中の島駅、駅距離:550m(徒歩6.9分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
33.9 万円/坪
10.3 万円/㎡
+3.4 %
12 . 小規模の店舗、営業所が建ち並ぶ路線商業地域   (地価調査)

平岸4条3丁目38番2 (札幌市 豊平区) (商業地)

土地面積:202㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:200m、側道区分:側道、側道方位:西、最寄駅:豊平公園駅、駅距離:350m(徒歩4.4分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
43.0 万円/坪
13.0 万円/㎡
+4.3 %
13 . 店舗、金融機関、マンション等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域   (地価調査)

平岸2条7丁目31番 (札幌市 豊平区) (商業地)

土地面積:557㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:9階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:250m、最寄駅:平岸駅、駅距離:90m(徒歩1.1分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
68.0 万円/坪
20.6 万円/㎡
+5.8 %
14 . スーパー、店舗等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域   (地価調査)

平岸3条10丁目9番 (札幌市 豊平区) (商業地)

土地面積:896㎡、利用状況:店舗,工場、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:250m、最寄駅:平岸駅、駅距離:430m(徒歩5.4分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
43.9 万円/坪
13.3 万円/㎡
+5.4 %
15 . 営業所、金融機関、マンション等が混在する国道沿いの商業地域   (地価調査)

月寒中央通11丁目442番1 (札幌市 豊平区) (商業地)

土地面積:1,075㎡、利用状況:住宅,銀行,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:5階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:250m、側道区分:側道、側道方位:南東、最寄駅:福住駅、駅距離:280m(徒歩3.5分)、建ぺい率;60%、容積率:300%
59.2 万円/坪
17.9 万円/㎡
+4.7 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省から毎年3月下旬頃に発表される、毎年1月1日時点の土地の価値を算定した価格(土地評価額)です。一般の土地取引における客観的な地価の目安とされる金額です。
路線価(相続税評価額)
国税庁から毎年7月上旬頃に発表される、路線(道路)に面する標準的な宅地の価値を算定した価格(土地評価額)です。 土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額となります。 公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の80%程度が目安となります。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。 概ね、公示地価の70%程度が目安となります。固定資産税は基本的に3年ごとに評価替えがあります。 土地の固定資産税は、固定資産税評価額に1.4%を掛けて算定します。 なお、住宅やアパート等の土地(住宅用地)の場合は、固定資産税の減免・軽減措置が適用される場合があります。

『トチノカチ』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点

運営会社について

『トチノカチ』は、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。

ご利用条件等は、ウチノカチの 利用規約 および プライバシーポリシー をご確認ください。 サービスおよび掲載情報についてのお問い合わせはウチノカチのお問い合わせ窓口までお気軽にお問い合わせください。

トチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。
トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。