勝浦市 地価・土地価格(公示地価)

勝浦市 地価・土地価格(公示地価)

勝浦市における2024年の住宅地の地価・土地価格(公示地価)の平均値は坪単価 6.2万円/坪(1.9 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2023年)に比べて-1.0%(-0.06万円/坪、-0.02万円/㎡)下落しています。

このページでは、勝浦市内の8地点の地価データに基づき、最新の「公示地価」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して公示地価を計算することができます

公示地価』とは、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。

勝浦市の公示地価(住宅地)
6.2 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
1.9 万円/㎡
2024
-1.0%
勝浦市の公示地価(商業地)
11.0 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
3.3 万円/㎡
2024
-1.1%
勝浦市の公示地価(林地)
42.0 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
12.7 万円/㎡
2024
-0.8%
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

勝浦市の公示地価の推移・動向を調べる

勝浦市における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの公示地価の推移・動向は以下の通りです。

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


勝浦市の公示地価の推移・動向

千葉県 勝浦市における年別推移

住宅地 公示地価 前年比 地点数
2024 6.2万円/坪 -1.0% 8
2023 6.2万円/坪 -1.3% 8
2022 6.3万円/坪 -1.4% 8
2021 6.4万円/坪 -1.6% 8
2020 6.5万円/坪 -1.5% 8
2019 6.6万円/坪 -0.7% 8
2018 6.6万円/坪 -0.7% 8
2017 6.7万円/坪 -0.8% 8
2016 6.7万円/坪 -1.0% 8
2015 6.8万円/坪 -2.5% 8
2014 7.0万円/坪 +5.7% 6
2013 6.6万円/坪 -0.9% 5
2012 6.6万円/坪 -0.9% 5
2011 6.7万円/坪 -1.3% 5
2010 6.8万円/坪 -1.5% 5
2009 6.9万円/坪 -2.6% 5
2008 7.1万円/坪 -0.6% 5
2007 7.1万円/坪 -0.7% 5
2006 7.2万円/坪 -3.2% 5
2005 7.4万円/坪 -8.8% 5
2004 8.0万円/坪 -13.8% 5
2003 9.2万円/坪 -14.3% 5
2002 10.5万円/坪 -14.2% 5
2001 11.9万円/坪 -13.2% 5
2000 13.5万円/坪 -13.0% 5
1999 15.3万円/坪 -13.4% 5
1998 17.3万円/坪 -8.9% 5
1997 18.9万円/坪 -22.2% 5
1996 23.0万円/坪 -8.4% 4
1995 25.0万円/坪 -8.6% 4
1994 27.1万円/坪 -22.6% 4
1993 33.2万円/坪 -10.0% 2
1992 36.5万円/坪 -11.8% 2
1991 40.8万円/坪 +10.5% 2
1990 36.5万円/坪 +31.9% 2
1989 24.9万円/坪 +33.7% 2
1988 16.5万円/坪 +13.8% 2
1987 14.2万円/坪 +0.0% 2
1986 14.2万円/坪 +0.0% 2
1985 14.2万円/坪 +0.0% 2
1984 14.2万円/坪 +2.1% 2
商業地 公示地価 前年比 地点数
2024 11.0万円/坪 -1.1% 3
2023 11.1万円/坪 -1.7% 3
2022 11.3万円/坪 -1.9% 3
2021 11.5万円/坪 -2.2% 3
2020 11.8万円/坪 -1.2% 3
2019 11.9万円/坪 -0.4% 3
2018 12.0万円/坪 -0.3% 3
2017 12.0万円/坪 -0.4% 3
2016 12.1万円/坪 -0.4% 3
2015 12.1万円/坪 -0.5% 3
2014 12.2万円/坪 -10.0% 3
2013 13.4万円/坪 -0.5% 2
2012 13.4万円/坪 -0.6% 2
2011 13.5万円/坪 -1.5% 2
2010 13.7万円/坪 -1.2% 2
2009 13.9万円/坪 -2.4% 2
2008 14.2万円/坪 -0.6% 2
2007 14.3万円/坪 -1.7% 2
2006 14.5万円/坪 -5.0% 2
2005 15.3万円/坪 -11.5% 2
2004 17.0万円/坪 -14.3% 2
2003 19.5万円/坪 -16.9% 2
2002 22.7万円/坪 -17.7% 2
2001 26.8万円/坪 -22.2% 2
2000 32.7万円/坪 -20.7% 2
1999 39.5万円/坪 -21.8% 2
1998 48.1万円/坪 -16.8% 2
1997 56.2万円/坪 -18.2% 2
1996 66.4万円/坪 -11.4% 2
1995 74.0万円/坪 -10.9% 2
1994 82.1万円/坪 -6.6% 2
1993 87.6万円/坪 -6.2% 2
1992 93.1万円/坪 -11.5% 2
1991 104万円/坪 +12.9% 2
1990 90.4万円/坪 +33.8% 2
1989 59.8万円/坪 +28.5% 2
1988 42.8万円/坪 +8.9% 2
1987 39.0万円/坪 +3.8% 2
1986 37.5万円/坪 +0.4% 2
1985 37.4万円/坪 +0.4% 2
1984 37.2万円/坪 +2.2% 2
林地 公示地価 前年比 地点数
2024 42.0万円/坪 -0.8% 1
2023 42.3万円/坪 -0.8% 1
2022 42.6万円/坪 -0.8% 1
2021 43.0万円/坪 -0.8% 1
2020 43.3万円/坪 -0.8% 1
2019 43.6万円/坪 -0.8% 1
2018 44.0万円/坪 -0.8% 1
2017 44.3万円/坪 -0.7% 1
2016 44.6万円/坪 -0.7% 1
2015 45.0万円/坪 -0.7% 1
2014 45.3万円/坪 -0.7% 1
2013 45.6万円/坪 -1.4% 1
2012 46.3万円/坪 -2.1% 1
2011 47.3万円/坪 -2.1% 1
2010 48.3万円/坪 -2.7% 1
2009 49.6万円/坪 -3.3% 1
2008 51.2万円/坪 -3.2% 1
2007 52.9万円/坪 +0.0% 1
2006 52.9万円/坪 -6.2% 1
2005 56.2万円/坪 -11.8% 1
2004 62.8万円/坪 -26.3% 1
2003 79.3万円/坪 -25.0% 1
2002 99.2万円/坪 -16.7% 1
2001 116万円/坪 -25.7% 1

千葉県における年別推移  
詳細を表示する

住宅地 公示地価 前年比 地点数
2024 35.8万円/坪 +5.6% 1773
2023 33.8万円/坪 +4.3% 1756
2022 32.3万円/坪 +1.7% 1732
2021 31.8万円/坪 +1.1% 1709
2020 31.4万円/坪 +1.8% 1679
2019 30.9万円/坪 +1.4% 1645
2018 30.4万円/坪 +0.8% 1624
2017 30.2万円/坪 +1.7% 1601
2016 29.7万円/坪 +0.4% 1503
2015 29.6万円/坪 +0.5% 1488
2014 29.4万円/坪 -0.1% 1466
2013 29.5万円/坪 +0.6% 1390
2012 29.3万円/坪 -1.8% 1369
2011 29.8万円/坪 -1.6% 1361
2010 30.3万円/坪 -4.6% 1352
2009 31.7万円/坪 -4.9% 1341
2008 33.2万円/坪 +2.4% 1333
2007 32.4万円/坪 +3.4% 1323
2006 31.3万円/坪 +0.9% 1310
2005 31.0万円/坪 -3.2% 1290
2004 32.0万円/坪 -5.4% 1264
2003 33.8万円/坪 -8.2% 1249
2002 36.5万円/坪 -8.4% 1223
2001 39.6万円/坪 -8.9% 1208
2000 43.1万円/坪 -10.1% 1185
1999 47.5万円/坪 -11.3% 1158
1998 52.8万円/坪 -5.4% 1116
1997 55.7万円/坪 -5.1% 1101
1996 58.5万円/坪 -8.4% 1086
1995 63.4万円/坪 -4.3% 1031
1994 66.2万円/坪 -11.8% 949
1993 74.0万円/坪 -21.3% 740
1992 89.8万円/坪 -21.4% 713
1991 109万円/坪 +5.7% 697
1990 103万円/坪 +20.6% 657
1989 81.6万円/坪 +12.5% 569
1988 71.4万円/坪 +39.2% 534
1987 43.4万円/坪 +16.8% 515
1986 36.1万円/坪 +0.8% 479
1985 35.8万円/坪 -0.6% 453
1984 36.0万円/坪 +1.6% 415
商業地 公示地価 前年比 地点数
2024 120万円/坪 +8.4% 361
2023 110万円/坪 +5.0% 358
2022 105万円/坪 +2.1% 352
2021 103万円/坪 -0.0% 346
2020 103万円/坪 +6.8% 341
2019 95.6万円/坪 +6.7% 330
2018 89.2万円/坪 +6.6% 328
2017 83.3万円/坪 +1.7% 313
2016 81.9万円/坪 +2.7% 299
2015 79.7万円/坪 +0.5% 291
2014 79.3万円/坪 -1.5% 280
2013 80.5万円/坪 -1.4% 268
2012 81.6万円/坪 -3.7% 266
2011 84.6万円/坪 -3.4% 258
2010 87.5万円/坪 -7.9% 253
2009 94.4万円/坪 -8.1% 247
2008 102万円/坪 +6.5% 241
2007 95.5万円/坪 +8.3% 237
2006 87.6万円/坪 +2.2% 233
2005 85.7万円/坪 -3.1% 223
2004 88.3万円/坪 -8.4% 219
2003 95.7万円/坪 -4.4% 213
2002 99.8万円/坪 -12.7% 186
2001 112万円/坪 -15.9% 183
2000 130万円/坪 -18.5% 176
1999 154万円/坪 -17.4% 167
1998 181万円/坪 -14.3% 158
1997 207万円/坪 -18.5% 141
1996 246万円/坪 -35.5% 138
1995 333万円/坪 -28.0% 125
1994 426万円/坪 -25.7% 118
1993 535万円/坪 -27.1% 93
1992 681万円/坪 -20.8% 92
1991 822万円/坪 +4.5% 88
1990 785万円/坪 +20.3% 85
1989 625万円/坪 +13.7% 73
1988 540万円/坪 +56.7% 62
1987 234万円/坪 +45.0% 51
1986 129万円/坪 +19.5% 47
1985 104万円/坪 +1.3% 41
1984 102万円/坪 +1.8% 32
工業地 公示地価 前年比 地点数
2024 28.9万円/坪 +16.7% 104
2023 24.1万円/坪 +10.3% 96
2022 21.6万円/坪 +6.8% 96
2021 20.1万円/坪 +2.7% 95
2020 19.6万円/坪 +5.0% 91
2019 18.6万円/坪 +2.9% 87
2018 18.0万円/坪 +5.0% 83
2017 17.1万円/坪 +3.4% 76
2016 16.6万円/坪 +5.3% 69
2015 15.7万円/坪 +3.0% 66
2014 15.2万円/坪 -0.8% 65
2013 15.3万円/坪 +4.1% 62
2012 14.7万円/坪 +2.0% 61
2011 14.4万円/坪 -3.2% 59
2010 14.9万円/坪 -3.9% 58
2009 15.4万円/坪 -2.7% 57
2008 15.8万円/坪 +8.6% 57
2007 14.5万円/坪 +4.2% 57
2006 13.9万円/坪 -3.2% 55
2005 14.3万円/坪 -13.7% 55
2004 16.3万円/坪 -16.5% 53
2003 18.9万円/坪 -13.4% 50
2002 21.5万円/坪 -15.1% 48
2001 24.7万円/坪 -13.9% 47
2000 28.2万円/坪 -13.7% 47
1999 32.0万円/坪 -13.0% 47
1998 36.2万円/坪 -9.0% 47
1997 39.5万円/坪 -10.7% 46
1996 43.7万円/坪 -9.5% 46
1995 47.8万円/坪 -13.8% 37
1994 54.4万円/坪 -7.5% 29
1993 58.5万円/坪 -21.3% 21
1992 71.0万円/坪 -18.4% 19
1991 84.0万円/坪 +7.2% 19
1990 78.0万円/坪 +25.4% 19
1989 58.1万円/坪 +10.9% 16
1988 51.8万円/坪 +38.9% 13
1987 31.7万円/坪 +37.5% 9
1986 19.8万円/坪 +3.0% 8
1985 19.2万円/坪 +1.6% 5
1984 18.9万円/坪 +1.0% 5
林地 公示地価 前年比 地点数
2024 73.3万円/坪 -0.7% 11
2023 73.8万円/坪 -0.7% 11
2022 74.3万円/坪 -0.6% 11
2021 74.7万円/坪 -0.7% 11
2020 75.3万円/坪 -0.7% 11
2019 75.8万円/坪 -0.6% 11
2018 76.2万円/坪 -0.7% 11
2017 76.8万円/坪 -0.5% 11
2016 77.1万円/坪 -0.6% 11
2015 77.6万円/坪 -0.9% 11
2014 78.3万円/坪 -0.9% 11
2013 79.0万円/坪 -1.5% 11
2012 80.2万円/坪 -1.9% 11
2011 81.8万円/坪 -2.6% 11
2010 83.9万円/坪 -2.9% 11
2009 86.3万円/坪 -3.3% 11
2008 89.1万円/坪 -0.9% 11
2007 89.9万円/坪 -1.3% 11
2006 91.1万円/坪 -7.0% 11
2005 97.5万円/坪 -13.8% 11
2004 111万円/坪 -31.2% 11
2003 145万円/坪 -42.8% 11
2002 208万円/坪 -59.2% 11
2001 331万円/坪 -48.7% 8
2000 492万円/坪 -28.2% 7
1999 630万円/坪 -22.8% 7
1998 774万円/坪 -8.2% 6
1997 837万円/坪 -3.9% 6
1996 871万円/坪 -3.6% 6
1995 902万円/坪 -3.2% 6
1994 931万円/坪 +13.1% 6
1993 809万円/坪 -0.8% 3
1992 815万円/坪 -2.7% 3
1991 837万円/坪 +14.5% 3
1990 716万円/坪 +28.5% 3
1989 512万円/坪 +16.2% 3
1988 429万円/坪 +0.9% 3
1987 425万円/坪 +0.0% 3
1986 425万円/坪 -1.0% 3
1985 430万円/坪 +0.0% 2
1984 430万円/坪 +0.0% 2

固定資産税の計算方法の説明 (税理士監修)

勝浦市の固定資産税がいくらになるか、計算方法を紹介します。

固定資産税は、固定資産税評価額(課税標準額)に標準税率となる1.4%を掛けることで計算することができます。 なお、税率は自治体によっては1.5%や1.6%と異なる場合もあるためご注意ください。

固定資産税 = 固定資産税評価額 × 1.4% (標準税率)

固定資産税評価額は、固定資産税の基準となる価格です。 公示地価 計算ツールの計算結果や、地点ごとの固定資産税評価額を参照します。 また、家屋がある場合は、土地・家屋に分けて、それぞれ計算を行います。 なお、土地・家屋とも居住用の場合には、それぞれ以下の固定資産税の減免を考慮して計算します。

・土地(住宅用地)の固定資産税の減免

住宅用地の場合、特例により税負担の軽減・減免があります。 200平方メートル以下の住宅用地は「小規模住宅用地」として課税標準額が6分の1、小規模住宅用地以外の住宅用地は「一般住宅用地」として、課税標準額が3分の1に減額・減免されます。 なお、200平方メートル以上の住宅用地の場合、そのうち200平方メートルまでは小規模住宅用地として扱われ、超えた部分のみ一般住宅用地として計算します。

・家屋の固定資産税の減免

2022年3月31日までに建てられた新築住宅は固定資産税の税額減額措置(減免)があります。 税額減額措置(減免)によって、新築住宅にかかる固定資産税は戸建ての場合で3年間、マンションの場合は5年間、2分の1に減額 ・減免し計算します。

その他、認定長期優良住宅、耐震改修工事、省エネ工事、バリアフリー工事などに伴う減税・減免があります。 減税・減免に関しての詳しい条件や申請方法は、各自治体のホームページをご覧いただくか、お住まい地域の自治体へお問い合わせください。

固定資産税の納税

毎年6月上旬に、千葉県から固定資産ごとに「納税通知書」が送付されます。 納税通知書に記載された納税金額、支払方法に基づき納税手続きを行います。 固定資産税は、納期に応じて複数回に分けて納税可能な場合があります。 納期の詳細は、納税通知書に記載されています。

なお、課税内容、課税金額に不服がある場合は、納税通知書を受け取った日から3か月以内に、千葉県知事に対して文書により審査請求をすることができます。 このとき、審査請求書は、千葉県のホームページ等から入手することができます。

土地の相続税の計算方法 (税理士監修)

勝浦市の土地の相続税がいくらになるか、計算方法を紹介します。 なお、相続税の概要は、『相続税の基礎知識』、『相続税の申告および納税』において説明しています。

相続税は、相続税評価額から基礎控除を除いた金額(課税遺産総額)に税率を掛け、控除額を引いて計算します。 計算式は以下の通りです。

相続税 = (相続税評価額 - 基礎控除額) × 税率 - 控除額

基礎控除額の計算方法は、「3,000万円 + 法定相続人数 × 600万円」となります。 例えば、妻と子供2人の合計3人が法定相続人である場合は、「3,000万円 + 3人 × 600万円 = 4,800万円」が基礎控除額となります。

・相続税の税率と控除額

相続税の税率と控除額は国税庁が公表している以下の税率表に従って計算します。 なお、土地以外の相続財産がある場合は、それらも含めて評価する必要がある点にご注意ください。

相続税評価額 税率 控除額
1,000万円以下 10% -
1,000万円超~3,000万円以下 15% 50万円
3,000万円超~5,000万円以下 20% 200万円
5,000万円超~1億円以下 30% 700万円
1億円超~2億円以下 40% 1,700万円
2億円超~3億円以下 45% 2,700万円
3億円超~6億円以下 50% 4,200万円
6億円超~ 55% 7,200万円

・小規模住宅地等の特例

相続する土地が、小規模な宅地である場合は、宅地の相続税評価額が最大で80%も減額される制度が『小規模住宅地等の特例』です。 減額される割合は以下の表を参考にして計算してください。

相続開始の直前における宅地等の利用区分 要件 限度面積 減額される割合
被相続人等の
事業の用に
供されていた宅地等
貸付事業以外の事業用の宅地等 特定事業用宅地 400㎡ 80%
貸付事業用の
宅地等
一定の法人に貸し付けられ、
その法人の事業
(貸付事業を除きます)用の
宅地等
特定同族会社事業用宅地 400㎡ 80%
貸付事業用宅地 200㎡ 50%
一定の法人に貸し付けられ、
その法人の貸付事業用の宅地等
貸付事業用宅地 200㎡ 50%
被相続人等の
貸付事業用の宅地等
貸付事業用宅地 200㎡ 50%
被相続人等の居住の用に供されていた宅地等 特定居住用宅地 330㎡ 80%

・複数の相続人に対する相続税の計算

法定相続人が複数人いる場合は、計算が複雑になります。 課税遺産総額(相続税評価額から基礎控除額を除いた金額)を一度、相続人ごとに分配し、相続人ごとに相続税を計算します。 その後、相続税の総額を実際の相続割合で分配し各相続人の相続税額を計算します。

以下に、実際の計算例を説明します。

・相続税の計算例

例えば、相続税評価額1億円の土地を、妻と子供2人で相続する場合は、以下のように計算を行います。

1. 課税遺産総額の計算

まず、相続税評価額から基礎控除額を引くことで『課税遺産総額』を計算します。 今回のケースでは5,200万円が課税遺産総額となります。

1億円(相続税評価額) - (3,000万円 + 600万円 × 3)(基礎控除額) = 5,200万円(課税遺産総額)
2. 課税遺産総額を相続人ごとに分配

計算した課税遺産総額を、相続人ごとに分配します。 今回、相続人ごとの分配割合は妻が1/2、2人の子供はそれぞれ1/4ですので、課税遺産総額の分配金額は以下の通りです。

  • 妻:5,200万円 × 1/2 = 2,600万円
  • 子1:5,200万円 × 1/4 = 1,300万円
  • 子2:5,200万円 × 1/4 = 1,300万円
3. 相続人ごとの相続税を計算

相続人ごとの分配金額に税率を掛け、控除額を引くことで相続人ごとの相続税額を計算します。 その後、各相続人の相続税の和をとることで、相続税の「総額」を計算します。 今回のケースでは630万円が相続税の総額となります。

  • 妻:2,600万円 × 15%(税率) - 50万円(控除額) = 340万円
  • 子1:1,300万円 × 15%(税率) - 50万円(控除額) = 145万円
  • 子2:1,300万円 × 15%(税率) - 50万円(控除額) = 145万円
相続税の総額:340万円 + 145万円 + 145万円 = 630万円
4. 相続税の総額を改めて相続割合で分配

相続税の総額を改めて相続割合(妻が1/2、2人の子供はそれぞれ1/4)で分配し、相続人ごとの相続税額を計算します。

  • 妻:630万円 × 1/2 = 315万円
  • 子1:630万円 × 1/4 = 157.5万円
  • 子2:630万円 × 1/4 = 157.5万円
5. 配偶者の税額減税を考慮

配偶者は、1.6億円または配偶者の法定相続分相当額の金額のいずれか多い金額に対しては相続税がかからないため、今回の相続税は軽減対象となります。

まとめると、各相続人の納税額は以下の通りになります。

  • 妻:0
  • 子1:157.5 万円
  • 子2:157.5 万円

相続人が複数いる場合の相続税の計算方法は以上です。

条件から公示地価を計算する

駅距離や面積などの条件を指定して『勝浦市』において想定される地価・土地価格(公示地価)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:
計算

地価・土地価格(公示地価) 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

相続税(土地) 算定結果

{{calcInheritanceTax(easy_obj.price, easy_obj.unit)|number_nicely:true}} 万円

固定資産税 算定結果

{{easy_obj.price * 1.4 / 100|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『公示地価』とは、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

算定方法について

「トチノカチ」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地価格情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

土地の売却相場を調べる
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実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、勝浦市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

勝浦市のエリアごとの公示地価

このセクションでは、「勝浦市」のエリアごとの『公示地価』の情報を提供しています。価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとの公示地価を把握することができます。

勝浦市$のエリアごとの公示地価$ 勝浦市$のエリアごとの公示地価$を調べることができます
住宅地 公示地価 前年比 地点数
墨名字峯山 8.2万円/坪 -2.0% 1
松野字入江 2.4万円/坪 -1.4% 1
沢倉字梨木 6.9万円/坪 -0.5% 1
興津久保山台 5.2万円/坪 +0.0% 1
興津字家名 8.2万円/坪 -1.2% 1
部原字稲子田 6.5万円/坪 -1.5% 1
鵜原字ダイノ谷 7.2万円/坪 -0.5% 1
鵜原字中ノ谷 4.7万円/坪 -0.7% 1
商業地 公示地価 前年比 地点数
勝浦字上本町 11.3万円/坪 -0.3% 1
墨名字加ケノ下 13.3万円/坪 -1.2% 1
興津字東町通 8.4万円/坪 -2.0% 1
林地 公示地価 前年比 地点数
杉戸字南内尺 42.0万円/坪 -0.8% 1

勝浦市の沿線・駅ごとの公示地価

このセクションでは、「勝浦市」のエリアごとの『公示地価』の情報を提供しています。価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとの公示地価を把握することができます。

勝浦市$のエリアごとの公示地価$ 勝浦市$のエリアごとの公示地価$を調べることができます
住宅地 公示地価 前年比 地点数
上総興津駅 6.7万円/坪 -0.7% 2
勝浦駅 6.0万円/坪 -1.4% 4
鵜原駅 6.0万円/坪 -0.6% 2
商業地 公示地価 前年比 地点数
上総興津駅 8.4万円/坪 -2.0% 1
勝浦駅 12.3万円/坪 -0.8% 2
林地 公示地価 前年比 地点数
総元駅 42.0万円/坪 -0.8% 1

地点ごとの公示地価の価格推移を調べる

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域   (公示地価)

沢倉字梨木208番7 (勝浦市) (用途地域 住宅地)

土地面積:190㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:ガス、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:7m、最寄駅:勝浦駅、駅距離:1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
6.9 万円/坪
2.1 万円/㎡
-0.5%

沢倉字梨木208番7 (勝浦市)の最新情報

2 . 一般住宅のほか民宿も見られる海に近い住宅地域   (公示地価)

興津字家名48番17 (勝浦市) (用途地域 住宅地)

土地面積:165㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:ガス、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:4.5m、最寄駅:上総興津駅、駅距離:450m(徒歩5.6分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
8.2 万円/坪
2.5 万円/㎡
-1.2%

興津字家名48番17 (勝浦市)の最新情報

3 . 中規模一般住宅のほかアパートも見られる高台の住宅地域   (地価調査)

墨名字峯山565番68 (勝浦市) (用途地域 住宅地)

土地面積:237㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:LS、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:4m、最寄駅:勝浦駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
8.2 万円/坪
2.5 万円/㎡
-2.0%

墨名字峯山565番68 (勝浦市)の最新情報

4 . 一般住宅と民宿等が混在する海辺に近い住宅地域   (地価調査)

鵜原字ダイノ谷759番37 (勝浦市) (用途地域 住宅地)

土地面積:177㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:3.5m、最寄駅:鵜原駅、駅距離:610m(徒歩7.6分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
7.3 万円/坪
2.2 万円/㎡
-0.9%

鵜原字ダイノ谷759番37 (勝浦市)の最新情報

5 . 農家住宅、農地等が混在する国道背後の住宅地域   (地価調査)

松野字入江491番外 (勝浦市) (用途地域 住宅地)

土地面積:971㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:3m、最寄駅:勝浦駅、駅距離:8,000m(徒歩100分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
2.4 万円/坪
0.7 万円/㎡
-1.4%

松野字入江491番外 (勝浦市)の最新情報

6 . 別荘、一般住宅が見られる高台の閑静な住宅地域   (地価調査)

興津久保山台17番9 (勝浦市) (用途地域 住宅地)

土地面積:249㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:6m、最寄駅:上総興津駅、駅距離:2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
5.2 万円/坪
1.6 万円/㎡
-0.3%

興津久保山台17番9 (勝浦市)の最新情報

7 . 中規模の別荘住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域   (地価調査)

鵜原字中ノ谷2254番21外 (勝浦市) (用途地域 住宅地)

土地面積:505㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:6.5m、最寄駅:鵜原駅、駅距離:3,000m(徒歩37.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
4.7 万円/坪
1.4 万円/㎡
-1.4%

鵜原字中ノ谷2254番21外 (勝浦市)の最新情報

8 . 一般住宅、民宿、小規模店舗が混在する沿道の住宅地域   (地価調査)

部原字稲子田1108番 (勝浦市) (用途地域 住宅地)

土地面積:330㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、形状:台形、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:4.7m、最寄駅:勝浦駅、駅距離:3,300m(徒歩41.2分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
6.5 万円/坪
2.0 万円/㎡
-1.5%

部原字稲子田1108番 (勝浦市)の最新情報

1 . 小規模小売店舗等が建ち並ぶ駅前の商業地域   (公示地価)

墨名字加ケノ下719番14 (勝浦市) (用途地域 商業地)

土地面積:148㎡、利用状況:住宅,店舗、利用状況詳細:店舗兼住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:ガス、形状:台形、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:8m、最寄駅:勝浦駅、駅距離:450m(徒歩5.6分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
13.4 万円/坪
4.0 万円/㎡
-1.2%

墨名字加ケノ下719番14 (勝浦市)の最新情報

2 . 小規模な飲食店や小売店舗等が建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

勝浦字上本町40番 (勝浦市) (用途地域 商業地)

土地面積:99㎡、利用状況:住宅,店舗、利用状況詳細:店舗兼住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:8m、最寄駅:勝浦駅、駅距離:900m(徒歩11.2分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
11.3 万円/坪
3.4 万円/㎡
-0.9%

勝浦字上本町40番 (勝浦市)の最新情報

3 . 低層小売店舗等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域   (地価調査)

興津字東町通2655番2 (勝浦市) (用途地域 商業地)

土地面積:320㎡、利用状況:住宅,店舗、利用状況詳細:店舗兼住宅、建物構造:鉄骨造[S]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:8.3m、最寄駅:上総興津駅、駅距離:210m(徒歩2.6分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
8.5 万円/坪
2.6 万円/㎡
-2.3%

興津字東町通2655番2 (勝浦市)の最新情報

1 . 標高150m、東傾斜約30度。農家集落に隣接する用材林地域   (地価調査)

杉戸字南内尺465番1 (勝浦市) (用途地域 林地)

土地面積:2,664㎡、利用状況:その他、利用状況詳細:用材林地、地上:0階、地下:0階、前面道路の幅員:0m、最寄駅:総元駅、駅距離:4,900m(徒歩61.2分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
42.1 万円/坪
12.8 万円/㎡
-0.8%

杉戸字南内尺465番1 (勝浦市)の最新情報

相続税の基礎知識

相続税とは

相続税とは、亡くなった親などから、お金や土地などの財産を受け継いだ(相続した)場合に、その受け取った財産にかかる税金です。 相続した財産が大きいほど相続税額は大きくなります。 そのため、生まれた家庭の経済状況による差を縮小させ、資産を再分配することにより多世代に渡る格差の固定化を防止する機能があります。

相続税の申告および納税が必要な場合

どのような場合に相続税の申告および納税が必要になるのでしょうか。 相続税は、「相続財産等の合計額」が遺産に係る基礎控除額(法定相続人の人数により変わる)を超える場合に必要になります。 なお、基礎控除額を超えない場合でも、遺産分割の内容によって相続税の申告が必要となる場合があります。

相続税の申告および納税

相続税の申告が必要となった場合、通常、被相続人が亡くなった日の翌日から10か月目までに、税務署に相続税の申告書を提出し、納税する必要があります。 提出期限に遅れた場合、加算税および延滞税がかかるため注意する必要があります。

なお、相続時精算課税を適用した財産について既に納めた贈与税がある場合は、還付を受けることができます。 また、相続税を金銭で一時に納付することが困難な事由がある場合には、例外的な納付方法である延納または物納が認められています。

相続税は、次のような財産に対して課税されます。

・被相続人が所有していた財産

土地、建物、株式などの有価証券、預貯金、現金などの全ての財産が相続税の課税対象です。 例えば、日本国外に所在する財産、亡くなった方の家族名義の財産なども相続税の課税対象です。

・みなし相続財産

亡くなった方の死亡に伴い支払われる「生命保険金」や「退職金」なども、相続税の課税対象です。 ただし、「生命保険金」や「退職金」のうち、一定金額までは非課税となります。

・相続時精算課税適用財産

亡くなった方から生前に贈与を受け、贈与税の申告の際に相続時精算課税を適用していた場合、相続税の課税対象です。 この場合、相続開始の際の価額ではなく、贈与の際の価額が相続税の課税価格です。

・相続開始前3年以内に取得した暦年課税適用財産

亡くなる前3年以内に贈与を受けた財産は、相続税の課税対象です。 この場合、相続開始の際の価額ではなく、贈与の際の価額を相続税の課税価格に加算します。

なお、亡くなった方の「債務(借金)」と、葬式に際して発生する「葬式費用」は、相続財産の価額から差し引かれます。 「葬式費用」とは、お寺などへの支払、葬儀社などへの支払、お通夜に要した費用などが含まれます。なお、墓地や墓碑などの購入費用、香典返しの費用や法要に要した費用などは、葬式費用に含まれません。

人口推移に基づく土地価格相場の将来見通し

国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、勝浦市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

勝浦市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-26.3%)と見込まれています。 人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

2020年から2035年にかけて、千葉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、勝浦市での人口が大幅に減少(-26.3%)します。

勝浦市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

勝浦市の将来人口推計(人口の予測)

人口 (人) 増減率
2050 8815 -11.17%
2045 9924 -11.24%
2040 11181 -10.42%
2035 12481 -10.00%
2030 13868 -8.99%
2025 15238 -9.98%
2020 16927 -

千葉県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (人) 増減率
2050 5690156 -2.31%
2045 5824413 -2.21%
2040 5955795 -1.98%
2035 6076243 -1.66%
2030 6178890 -1.27%
2025 6258104 -0.42%
2020 6284480 -

提供する土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省から発表される土地の価値を算定した価格(土地評価額)です。一般の土地取引における客観的な地価の目安とされる金額です。
勝浦市の地価・土地価格(公示地価)
路線価(相続税評価額)
国税庁から発表される路線(道路)に面する標準的な宅地の価値を算定した価格(土地評価額)です。 土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる価格であり、公示地価の概ね8割を目処として設定されます。
勝浦市の路線価(相続税路線価、相続税評価額)
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格(土地評価額)であり、公示地価の7割程度が目安となります。 土地の固定資産税は、固定資産税評価額に1.4%を掛けて算定します。
勝浦市の固定資産税評価額

トチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。
安心取引 トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報秘匿 トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

『トチノカチ』は、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。

一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。