千葉県における2026年の住宅地の地価・土地価格(公示地価)の平均値は坪単価 44.0万円/坪(13.3 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2025年)に比べて+13.8%(6.1万円/坪、1.8万円/㎡)上昇しています。
このページでは、千葉県内の987地点の公示地価データに基づき、最新の「公示地価」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して公示地価を計算することができます。
『公示地価』とは、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
2026年の住宅地平均は坪単価 44.0万円/坪、調査地点数 987件です。
市区町村では最高が「浦安市」132.1万円/坪、最安が「香取郡」3.5万円/坪(最高/最安 37.7倍)。
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査(基準年: 2026)。
2026年公示地価の千葉県平均は、住宅地44.0万円/坪、商業地140.7万円/坪、工業地35.8万円/坪、林地0.5万円/坪です。前年比は住宅地+13.8%、商業地+7.7%、工業地+8.0%で、用途を問わず上昇しています。一方、2025年公示地価の市区別集計では、市川市などの高価格エリアと郡部の間に大きな価格差があります。継続地点の前年比による裏付けが十分でないため、県平均が個々の地点の実態を代表するかは参考判定です。
2026年公示地価の千葉県平均は、住宅地が987地点で44.0万円/坪、商業地が214地点で140.7万円/坪、工業地が72地点で35.8万円/坪、林地が5地点で0.5万円/坪です。商業地は住宅地の3倍を超える価格水準で、用途による差が明確です。
地点数では住宅地が全体の中心を占め、商業地と工業地が続きます。県平均は都市部から郡部までを含む集計であるため、44.0万円/坪などの用途別平均は県全体の基準として有用ですが、個別地域の相場を見る際には市区別の価格差も併せて確認する必要があります。
2025年との比較では、2026年公示地価の県平均は住宅地が前年比+13.8%、商業地が前年比+7.7%、工業地が前年比+8.0%です。林地は前年比+57.6%ですが、5地点の集計であるため参考値です。主要3用途はいずれもプラスで、特に住宅地の上昇率が商業地と工業地を上回っています。
市区別では、調査年が異なる参考比較として、2025年公示地価の工業地で習志野市が53.4万円/坪、前年比+15.2%、美浜区が30.5万円/坪、前年比+13.1%です。住宅地では流山市が59.8万円/坪、前年比+12.0%、工業地では船橋市が51.8万円/坪、前年比+11.4%です。習志野市、美浜区、船橋市の工業地はいずれも6〜8地点の参考集計ですが、用途や地域によって変化率に差があることを示しています。
2025年公示地価の住宅地を見ると、浦安市は35地点で132.1万円/坪、前年比+6.0%、市川市は98地点で99.8万円/坪、前年比+4.9%、船橋市は127地点で64.4万円/坪、前年比+5.8%です。一方、山武郡と香取郡はともに3.5万円/坪で、前年比はそれぞれ-0.1%、-0.6%です。都市部と郡部で価格水準と変化の方向が異なることが、県内相場の幅につながっています。
商業地では、2025年公示地価の市川市が16地点で513.9万円/坪、前年比+7.9%、浦安市が8地点で368.3万円/坪、前年比+7.6%、船橋市が30地点で254.4万円/坪、前年比+10.9%です。これに対し、香取郡は5地点で6.4万円/坪、前年比-0.5%、銚子市は6地点で16.6万円/坪、前年比-2.5%です。同じ商業地でも市区ごとの価格帯と前年比に大きな開きがあり、県平均だけでは地域差を捉えきれません。
工業地では、2025年公示地価の市川市が7地点で102.8万円/坪、前年比+10.4%、習志野市が6地点で53.4万円/坪、前年比+15.2%、船橋市が8地点で51.8万円/坪、前年比+11.4%です。これに対し、袖ケ浦市は6地点で9.5万円/坪、前年比+7.3%、市原市は12地点で12.9万円/坪、前年比+9.0%です。いずれも上昇していますが、価格水準は地域によって異なり、用途別平均の背景にはこうした市区構成の違いがあります。
県内の位置づけを把握する注目エリアとして、まず市川市が挙げられます。2025年公示地価では商業地が513.9万円/坪、住宅地が99.8万円/坪、工業地が102.8万円/坪で、3用途すべてが県内の高い価格帯にあります。特に商業地が住宅地を大きく上回っており、商業用途の土地と住宅地で価格帯が明確に分かれる地域です。なお、これらは市内の複数地点をまとめた平均であり、個々の標準地や町丁目全体の価格を示すものではありません。
浦安市は、2025年公示地価の住宅地が132.1万円/坪、商業地が368.3万円/坪です。住宅地と商業地の双方が高い価格帯にあり、市川市のように商業地だけが突出する構成とは異なる特徴が見られます。商業地は8地点の参考集計ですが、住宅用途と商業用途がともに高水準であることが、このエリアの県内での相対的な位置を示しています。
船橋市は、2025年公示地価の商業地が30地点で254.4万円/坪、住宅地が127地点で64.4万円/坪、工業地が8地点で51.8万円/坪です。市川市や浦安市より価格水準は低いものの、住宅地と商業地の地点数が多く、複数用途の相場を比較しやすいエリアです。商業地は前年比+10.9%、工業地は前年比+11.4%で、2025年時点では両用途の上昇率が近い動きを示しています。
交通区分別の参考集計では、2025年公示地価の商業地はJR総武線快速沿線が314.9万円/坪、JR総武線沿線が306.5万円/坪、東京メトロ東西線沿線が283.6万円/坪です。一方、住宅地は東京メトロ東西線沿線が120.6万円/坪、都営新宿線沿線が109.2万円/坪です。これらは県内各地点を路線単位で集計した参考値ですが、注目エリアを理解する際には、市区だけでなく交通区分と用途の組み合わせによって価格帯が異なる点も重要です。
2026年公示地価の県平均は、住宅地987地点で44.0万円/坪、前年比+13.8%、商業地214地点で140.7万円/坪、前年比+7.7%、工業地72地点で35.8万円/坪、前年比+8.0%です。しかし、いずれの用途も継続地点の前年比による検証材料が十分ではなく、平均の変化が個々の地点に共通する動きかどうかは参考判定にとどまります。
住宅地では、2025年公示地価の市区別価格が浦安市の132.1万円/坪から山武郡と香取郡の3.5万円/坪まで広がっています。商業地も市川市の513.9万円/坪に対し香取郡は6.4万円/坪で、工業地も市川市の102.8万円/坪に対し袖ケ浦市は9.5万円/坪です。調査年が異なる参考比較ではあるものの、この地域差から、県平均は千葉県全体の水準を示す一方、特定の市区や標準地の実態をそのまま代表する数値ではないと解釈するのが妥当です。
林地は5地点で0.5万円/坪、前年比+57.6%ですが、地点数が少なく参考値です。以上から、県平均は用途間の水準や県全体の方向を確認する指標として利用できますが、地域の実態検証には同じ調査年・同じ調査種別の個別地点や市区別集計を併用する必要があります。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
※ 地点数が5件未満のエリアはランキングから除外しています。5〜9件のエリアは参考値として表示する場合があります。
千葉県における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの公示地価の推移・動向は以下の通りです。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 住宅地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 44.0万円/坪 | +13.8% | 987件 |
| 2025年 | 38.0万円/坪 | +5.5% | 1737件 |
| 2024年 | 35.9万円/坪 | +5.6% | 1738件 |
| 2023年 | 33.9万円/坪 | +4.4% | 1721件 |
| 2022年 | 32.4万円/坪 | +1.7% | 1701件 |
| 2021年 | 31.8万円/坪 | +1.1% | 1679件 |
| 2020年 | 31.5万円/坪 | +1.8% | 1652件 |
| 2019年 | 30.9万円/坪 | +1.4% | 1619件 |
| 2018年 | 30.4万円/坪 | +0.6% | 1598件 |
| 2017年 | 30.3万円/坪 | +1.7% | 1570件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 29.7万円/坪 | +0.4% | 1474件 |
| 2015年 | 29.6万円/坪 | +0.5% | 1459件 |
| 2014年 | 29.5万円/坪 | -0.1% | 1438件 |
| 2013年 | 29.5万円/坪 | +0.6% | 1364件 |
| 2012年 | 29.3万円/坪 | -1.8% | 1343件 |
| 2011年 | 29.8万円/坪 | -1.6% | 1335件 |
| 2010年 | 30.3万円/坪 | -4.6% | 1326件 |
| 2009年 | 31.7万円/坪 | -4.9% | 1315件 |
| 2008年 | 33.3万円/坪 | +2.4% | 1307件 |
| 2007年 | 32.5万円/坪 | +3.4% | 1297件 |
| 2006年 | 31.3万円/坪 | +0.9% | 1284件 |
| 2005年 | 31.1万円/坪 | -3.2% | 1264件 |
| 2004年 | 32.0万円/坪 | -5.3% | 1238件 |
| 2003年 | 33.7万円/坪 | -8.1% | 1223件 |
| 2002年 | 36.5万円/坪 | -8.4% | 1198件 |
| 2001年 | 39.6万円/坪 | -8.8% | 1182件 |
| 2000年 | 43.0万円/坪 | -10.1% | 1161件 |
| 1999年 | 47.4万円/坪 | -11.3% | 1135件 |
| 1998年 | 52.8万円/坪 | -5.4% | 1093件 |
| 1997年 | 55.6万円/坪 | -5.1% | 1078件 |
| 1996年 | 58.4万円/坪 | -8.3% | 1063件 |
| 1995年 | 63.3万円/坪 | -4.2% | 1010件 |
| 1994年 | 66.0万円/坪 | -11.6% | 933件 |
| 1993年 | 73.6万円/坪 | -21.3% | 726件 |
| 1992年 | 89.3万円/坪 | -21.4% | 699件 |
| 1991年 | 108万円/坪 | +5.6% | 683件 |
| 1990年 | 102万円/坪 | +20.8% | 643件 |
| 1989年 | 81.1万円/坪 | +12.5% | 555件 |
| 1988年 | 70.9万円/坪 | +39.0% | 522件 |
| 1987年 | 43.3万円/坪 | +16.9% | 505件 |
| 1986年 | 35.9万円/坪 | +0.8% | 470件 |
| 1985年 | 35.7万円/坪 | -0.7% | 445件 |
| 1984年 | 35.9万円/坪 | +1.5% | 409件 |
| 商業地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 141万円/坪 | +7.7% | 214件 |
| 2025年 | 130万円/坪 | +6.3% | 361件 |
| 2024年 | 122万円/坪 | +8.4% | 352件 |
| 2023年 | 112万円/坪 | +5.0% | 349件 |
| 2022年 | 106万円/坪 | +2.1% | 343件 |
| 2021年 | 104万円/坪 | -0.0% | 337件 |
| 2020年 | 104万円/坪 | +6.8% | 332件 |
| 2019年 | 96.8万円/坪 | +6.7% | 321件 |
| 2018年 | 90.3万円/坪 | +6.6% | 319件 |
| 2017年 | 84.3万円/坪 | +1.6% | 304件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 82.9万円/坪 | +2.7% | 290件 |
| 2015年 | 80.7万円/坪 | +0.5% | 282件 |
| 2014年 | 80.4万円/坪 | -1.4% | 271件 |
| 2013年 | 81.5万円/坪 | -1.4% | 260件 |
| 2012年 | 82.6万円/坪 | -3.8% | 258件 |
| 2011年 | 85.7万円/坪 | -3.5% | 250件 |
| 2010年 | 88.7万円/坪 | -7.9% | 245件 |
| 2009年 | 95.7万円/坪 | -8.2% | 239件 |
| 2008年 | 104万円/坪 | +6.4% | 233件 |
| 2007年 | 96.9万円/坪 | +8.3% | 229件 |
| 2006年 | 88.9万円/坪 | +2.1% | 225件 |
| 2005年 | 87.0万円/坪 | -3.1% | 215件 |
| 2004年 | 89.7万円/坪 | -8.4% | 212件 |
| 2003年 | 97.2万円/坪 | -3.9% | 206件 |
| 2002年 | 101万円/坪 | -12.6% | 180件 |
| 2001年 | 114万円/坪 | -15.6% | 177件 |
| 2000年 | 132万円/坪 | -18.6% | 171件 |
| 1999年 | 156万円/坪 | -17.4% | 162件 |
| 1998年 | 183万円/坪 | -14.5% | 153件 |
| 1997年 | 210万円/坪 | -18.6% | 136件 |
| 1996年 | 249万円/坪 | -36.0% | 133件 |
| 1995年 | 338万円/坪 | -27.6% | 120件 |
| 1994年 | 432万円/坪 | -24.3% | 114件 |
| 1993年 | 537万円/坪 | -26.9% | 91件 |
| 1992年 | 681万円/坪 | -20.8% | 90件 |
| 1991年 | 823万円/坪 | +4.4% | 86件 |
| 1990年 | 787万円/坪 | +20.5% | 83件 |
| 1989年 | 626万円/坪 | +15.2% | 71件 |
| 1988年 | 531万円/坪 | +56.8% | 61件 |
| 1987年 | 229万円/坪 | +45.3% | 50件 |
| 1986年 | 125万円/坪 | +20.5% | 46件 |
| 1985年 | 99.7万円/坪 | +2.4% | 40件 |
| 1984年 | 97.3万円/坪 | +1.8% | 31件 |
| 工業地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 35.8万円/坪 | +8.0% | 72件 |
| 2025年 | 32.9万円/坪 | +11.6% | 109件 |
| 2024年 | 29.1万円/坪 | +16.7% | 103件 |
| 2023年 | 24.2万円/坪 | +10.3% | 95件 |
| 2022年 | 21.7万円/坪 | +6.8% | 95件 |
| 2021年 | 20.2万円/坪 | +2.7% | 94件 |
| 2020年 | 19.7万円/坪 | +5.0% | 90件 |
| 2019年 | 18.7万円/坪 | +2.9% | 86件 |
| 2018年 | 18.2万円/坪 | +4.9% | 82件 |
| 2017年 | 17.3万円/坪 | +3.3% | 75件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 16.7万円/坪 | +5.3% | 68件 |
| 2015年 | 15.8万円/坪 | +3.0% | 65件 |
| 2014年 | 15.3万円/坪 | -0.8% | 64件 |
| 2013年 | 15.4万円/坪 | +4.2% | 61件 |
| 2012年 | 14.8万円/坪 | +2.0% | 60件 |
| 2011年 | 14.5万円/坪 | -3.2% | 58件 |
| 2010年 | 15.0万円/坪 | -3.9% | 57件 |
| 2009年 | 15.6万円/坪 | -2.7% | 56件 |
| 2008年 | 16.0万円/坪 | +8.7% | 56件 |
| 2007年 | 14.6万円/坪 | +4.2% | 56件 |
| 2006年 | 14.0万円/坪 | -3.1% | 54件 |
| 2005年 | 14.4万円/坪 | -13.7% | 54件 |
| 2004年 | 16.4万円/坪 | -16.5% | 52件 |
| 2003年 | 19.1万円/坪 | -13.3% | 49件 |
| 2002年 | 21.6万円/坪 | -15.1% | 47件 |
| 2001年 | 24.9万円/坪 | -13.8% | 46件 |
| 2000年 | 28.3万円/坪 | -13.7% | 46件 |
| 1999年 | 32.2万円/坪 | -13.0% | 46件 |
| 1998年 | 36.4万円/坪 | -9.0% | 46件 |
| 1997年 | 39.7万円/坪 | -10.7% | 45件 |
| 1996年 | 43.9万円/坪 | -8.9% | 45件 |
| 1995年 | 47.8万円/坪 | -13.8% | 37件 |
| 1994年 | 54.4万円/坪 | -7.5% | 29件 |
| 1993年 | 58.5万円/坪 | -21.3% | 21件 |
| 1992年 | 71.0万円/坪 | -18.4% | 19件 |
| 1991年 | 84.0万円/坪 | +7.2% | 19件 |
| 1990年 | 78.0万円/坪 | +25.4% | 19件 |
| 1989年 | 58.1万円/坪 | +10.9% | 16件 |
| 1988年 | 51.8万円/坪 | +38.9% | 13件 |
| 1987年 | 31.7万円/坪 | +37.5% | 9件 |
| 1986年 | 19.8万円/坪 | +3.0% | 8件 |
| 1985年 | 19.2万円/坪 | +1.6% | 5件 |
| 1984年 | 18.9万円/坪 | +1.0% | 5件 |
| 林地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 0.5万円/坪 | +57.6% | 5件 |
| 2025年 | 0.23万円/坪 | -0.2% | 15件 |
| 2024年 | 0.23万円/坪 | -0.2% | 15件 |
| 2023年 | 0.23万円/坪 | -0.3% | 15件 |
| 2022年 | 0.23万円/坪 | -0.2% | 15件 |
| 2021年 | 0.23万円/坪 | -0.2% | 15件 |
| 2020年 | 0.23万円/坪 | -0.2% | 15件 |
| 2019年 | 0.23万円/坪 | -0.2% | 15件 |
| 2018年 | 0.23万円/坪 | +66.9% | 15件 |
| 2017年 | 0.08万円/坪 | -0.4% | 10件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 0.08万円/坪 | -0.6% | 10件 |
| 2015年 | 0.08万円/坪 | -0.9% | 10件 |
| 2014年 | 0.08万円/坪 | -0.9% | 10件 |
| 2013年 | 0.08万円/坪 | -1.5% | 10件 |
| 2012年 | 0.08万円/坪 | -1.9% | 10件 |
| 2011年 | 0.08万円/坪 | -2.6% | 10件 |
| 2010年 | 0.08万円/坪 | -2.9% | 10件 |
| 2009年 | 0.09万円/坪 | -3.3% | 10件 |
| 2008年 | 0.09万円/坪 | -1.0% | 10件 |
| 2007年 | 0.09万円/坪 | -1.3% | 10件 |
| 2006年 | 0.09万円/坪 | -7.4% | 10件 |
| 2005年 | 0.10万円/坪 | -13.6% | 10件 |
| 2004年 | 0.11万円/坪 | -31.9% | 10件 |
| 2003年 | 0.14万円/坪 | -42.5% | 10件 |
| 2002年 | 0.21万円/坪 | -61.4% | 10件 |
| 2001年 | 0.3万円/坪 | -49.9% | 7件 |
| 2000年 | 0.5万円/坪 | -29.1% | 6件 |
| 1999年 | 0.6万円/坪 | -25.1% | 6件 |
| 1998年 | 0.8万円/坪 | -8.2% | 5件 |
| 1997年 | 0.9万円/坪 | -4.5% | 5件 |
| 1996年 | 0.9万円/坪 | -4.1% | 5件 |
| 1995年 | 1.0万円/坪 | -3.7% | 5件 |
| 1994年 | 1.0万円/坪 | +10.4% | 5件 |
| 1993年 | 0.9万円/坪 | - | 2件 |
| 1992年 | 0.9万円/坪 | - | 2件 |
| 1991年 | 0.9万円/坪 | - | 2件 |
| 1990年 | 0.8万円/坪 | - | 2件 |
| 1989年 | 0.6万円/坪 | - | 2件 |
| 1988年 | 0.4万円/坪 | - | 2件 |
| 1987年 | 0.4万円/坪 | - | 2件 |
| 1986年 | 0.4万円/坪 | - | 2件 |
| 1985年 | 0.4万円/坪 | - | 2件 |
| 1984年 | 0.4万円/坪 | - | 2件 |
駅距離や面積などの条件を指定して『千葉県』において想定される地価・土地価格(公示地価)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。
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「トチノカチ」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地価格情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、千葉県において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
このセクションでは、「千葉県」のエリアごとの『公示地価』の情報を提供しています。価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとの公示地価を把握することができます。
| 住宅地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 千葉市中央区 (千葉市) | 52.3万円/坪 | +6.8% | 73件 |
| 千葉市花見川区 (千葉市) | 48.5万円/坪 | +4.7% | 50件 |
| 千葉市稲毛区 (千葉市) | 54.6万円/坪 | +5.4% | 42件 |
| 千葉市若葉区 (千葉市) | 31.3万円/坪 | +6.3% | 49件 |
| 千葉市緑区 (千葉市) | 27.3万円/坪 | +6.2% | 28件 |
| 千葉市美浜区 (千葉市) | 61.9万円/坪 | +5.1% | 14件 |
| 銚子市 | 9.5万円/坪 | -3.0% | 13件 |
| 市川市 | 99.8万円/坪 | +4.9% | 98件 |
| 船橋市 | 64.4万円/坪 | +5.8% | 127件 |
| 館山市 | 8.9万円/坪 | +0.2% | 11件 |
| 木更津市 | 13.0万円/坪 | +3.6% | 60件 |
| 松戸市 | 53.6万円/坪 | +7.4% | 109件 |
| 野田市 | 18.3万円/坪 | +2.5% | 48件 |
| 茂原市 | 8.6万円/坪 | +0.2% | 18件 |
| 成田市 | 19.0万円/坪 | +7.7% | 55件 |
| 佐倉市 | 22.3万円/坪 | +2.1% | 57件 |
| 東金市 | 8.3万円/坪 | +0.9% | 11件 |
| 旭市 | 5.3万円/坪 | -0.0% | 15件 |
| 習志野市 | 64.1万円/坪 | +5.2% | 37件 |
| 柏市 | 44.7万円/坪 | +5.4% | 128件 |
| 勝浦市 | 6.0万円/坪 | -0.7% | 7件 |
| 市原市 | 17.8万円/坪 | +4.2% | 90件 |
| 流山市 | 59.8万円/坪 | +12.0% | 49件 |
| 八千代市 | 39.1万円/坪 | +2.3% | 50件 |
| 我孫子市 | 33.9万円/坪 | +4.3% | 50件 |
| 鴨川市 | 6.9万円/坪 | +0.2% | 11件 |
| 鎌ケ谷市 | 33.7万円/坪 | +5.7% | 30件 |
| 君津市 | 13.5万円/坪 | +2.2% | 36件 |
| 富津市 | 5.1万円/坪 | -0.4% | 20件 |
| 浦安市 | 132万円/坪 | +6.0% | 35件 |
| 四街道市 | 21.9万円/坪 | +3.6% | 29件 |
| 袖ケ浦市 | 18.6万円/坪 | +5.6% | 21件 |
| 八街市 | 6.8万円/坪 | -0.2% | 10件 |
| 印西市 | 14.9万円/坪 | +5.5% | 32件 |
| 白井市 | 25.1万円/坪 | +6.7% | 17件 |
| 富里市 | 13.7万円/坪 | +5.9% | 12件 |
| 匝瑳市 | 6.0万円/坪 | -0.2% | 9件 |
| 香取市 | 7.0万円/坪 | -0.2% | 18件 |
| 山武市 | 4.3万円/坪 | -0.0% | 17件 |
| いすみ市 | 4.3万円/坪 | -0.7% | 17件 |
| 大網白里市 | 9.8万円/坪 | +1.4% | 14件 |
| 印旛郡 | 12.9万円/坪 | +1.6% | 19件 |
| 香取郡 | 3.5万円/坪 | -0.6% | 12件 |
| 山武郡 | 3.5万円/坪 | -0.1% | 22件 |
| 長生郡 | 4.3万円/坪 | +0.1% | 30件 |
| 夷隅郡 | 3.8万円/坪 | -0.7% | 9件 |
| 南房総市 | 4.4万円/坪 | -0.4% | 24件 |
| 安房郡 | 4.4万円/坪 | - | 4件 |
| 商業地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 千葉市中央区 (千葉市) | 204万円/坪 | +8.9% | 45件 |
| 千葉市花見川区 (千葉市) | 101万円/坪 | - | 4件 |
| 千葉市稲毛区 (千葉市) | 131万円/坪 | +9.1% | 9件 |
| 千葉市若葉区 (千葉市) | 63.4万円/坪 | - | 4件 |
| 千葉市緑区 (千葉市) | 58.9万円/坪 | - | 4件 |
| 千葉市美浜区 (千葉市) | 107万円/坪 | +7.5% | 9件 |
| 銚子市 | 16.6万円/坪 | -2.5% | 6件 |
| 市川市 | 514万円/坪 | +7.9% | 16件 |
| 船橋市 | 254万円/坪 | +10.9% | 30件 |
| 館山市 | 14.4万円/坪 | - | 4件 |
| 木更津市 | 22.1万円/坪 | +4.0% | 18件 |
| 松戸市 | 163万円/坪 | +8.3% | 26件 |
| 野田市 | 35.8万円/坪 | +0.9% | 5件 |
| 茂原市 | 17.4万円/坪 | +0.3% | 7件 |
| 成田市 | 47.4万円/坪 | +5.0% | 9件 |
| 佐倉市 | 39.0万円/坪 | +3.7% | 9件 |
| 東金市 | 17.7万円/坪 | - | 4件 |
| 旭市 | 17.3万円/坪 | - | 4件 |
| 習志野市 | 161万円/坪 | +11.3% | 6件 |
| 柏市 | 193万円/坪 | +5.1% | 22件 |
| 勝浦市 | 10.9万円/坪 | - | 3件 |
| 市原市 | 40.3万円/坪 | +6.7% | 14件 |
| 流山市 | 162万円/坪 | +8.9% | 8件 |
| 八千代市 | 83.1万円/坪 | +5.3% | 8件 |
| 我孫子市 | 81.1万円/坪 | +2.7% | 5件 |
| 鴨川市 | 11.3万円/坪 | +0.3% | 5件 |
| 鎌ケ谷市 | 76.6万円/坪 | - | 4件 |
| 君津市 | 23.1万円/坪 | +3.0% | 7件 |
| 富津市 | 7.2万円/坪 | - | 2件 |
| 浦安市 | 368万円/坪 | +7.6% | 8件 |
| 四街道市 | 48.5万円/坪 | - | 3件 |
| 袖ケ浦市 | 32.1万円/坪 | - | 2件 |
| 八街市 | 17.5万円/坪 | - | 4件 |
| 印西市 | 45.9万円/坪 | +1.2% | 8件 |
| 白井市 | 35.5万円/坪 | - | 2件 |
| 富里市 | 27.8万円/坪 | - | 1件 |
| 匝瑳市 | 15.2万円/坪 | - | 3件 |
| 香取市 | 15.3万円/坪 | +0.4% | 6件 |
| 山武市 | 11.7万円/坪 | - | 3件 |
| いすみ市 | 7.7万円/坪 | - | 2件 |
| 大網白里市 | 24.4万円/坪 | - | 2件 |
| 印旛郡 | 23.8万円/坪 | - | 2件 |
| 香取郡 | 6.4万円/坪 | -0.5% | 5件 |
| 山武郡 | 6.9万円/坪 | - | 3件 |
| 長生郡 | 7.3万円/坪 | +1.7% | 5件 |
| 夷隅郡 | 6.9万円/坪 | - | 2件 |
| 南房総市 | 7.3万円/坪 | - | 2件 |
| 安房郡 | 7.3万円/坪 | - | 1件 |
| 工業地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 千葉市中央区 (千葉市) | 26.9万円/坪 | - | 4件 |
| 千葉市花見川区 (千葉市) | 18.7万円/坪 | - | 4件 |
| 千葉市稲毛区 (千葉市) | 19.8万円/坪 | - | 3件 |
| 千葉市緑区 (千葉市) | 18.5万円/坪 | - | 1件 |
| 千葉市美浜区 (千葉市) | 30.5万円/坪 | +13.1% | 7件 |
| 市川市 | 103万円/坪 | +10.4% | 7件 |
| 船橋市 | 51.8万円/坪 | +11.4% | 8件 |
| 木更津市 | 10.1万円/坪 | - | 4件 |
| 松戸市 | 78.9万円/坪 | - | 3件 |
| 野田市 | 29.1万円/坪 | +9.0% | 7件 |
| 茂原市 | 4.0万円/坪 | - | 1件 |
| 成田市 | 6.5万円/坪 | - | 2件 |
| 佐倉市 | 12.3万円/坪 | - | 2件 |
| 東金市 | 5.7万円/坪 | - | 1件 |
| 旭市 | 2.5万円/坪 | - | 1件 |
| 習志野市 | 53.4万円/坪 | +15.2% | 6件 |
| 柏市 | 48.4万円/坪 | +9.8% | 8件 |
| 市原市 | 12.9万円/坪 | +9.0% | 12件 |
| 流山市 | 67.1万円/坪 | - | 1件 |
| 八千代市 | 23.8万円/坪 | - | 3件 |
| 君津市 | 7.7万円/坪 | - | 2件 |
| 浦安市 | 86.6万円/坪 | - | 3件 |
| 四街道市 | 15.0万円/坪 | - | 1件 |
| 袖ケ浦市 | 9.5万円/坪 | +7.3% | 6件 |
| 印西市 | 22.0万円/坪 | - | 2件 |
| 白井市 | 21.1万円/坪 | - | 2件 |
| 富里市 | 6.6万円/坪 | - | 1件 |
| 匝瑳市 | 2.5万円/坪 | - | 1件 |
| 香取市 | 2.7万円/坪 | - | 1件 |
| 山武市 | 2.9万円/坪 | - | 1件 |
| 香取郡 | 2.8万円/坪 | - | 1件 |
| 山武郡 | 5.5万円/坪 | - | 3件 |
| 林地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 千葉市緑区 (千葉市) | 0.6万円/坪 | - | 1件 |
| 館山市 | 0.08万円/坪 | - | 1件 |
| 木更津市 | 0.20万円/坪 | - | 1件 |
| 成田市 | 0.8万円/坪 | - | 1件 |
| 佐倉市 | 0.8万円/坪 | - | 1件 |
| 勝浦市 | 0.04万円/坪 | - | 1件 |
| 市原市 | 0.21万円/坪 | - | 2件 |
| 鴨川市 | 0.05万円/坪 | - | 1件 |
| 君津市 | 0.11万円/坪 | - | 1件 |
| 富津市 | 0.03万円/坪 | - | 1件 |
| 匝瑳市 | 0.07万円/坪 | - | 1件 |
| 香取市 | 0.07万円/坪 | - | 1件 |
| 山武市 | 0.09万円/坪 | - | 1件 |
| いすみ市 | 0.04万円/坪 | - | 1件 |
このセクションでは、「千葉県」の沿線・駅ごとの『公示地価』の情報を提供しています。価格が高い駅、安い駅、価格が上昇している駅、下落している駅など、沿線・駅ごとの公示地価を把握することができます。
| 住宅地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| JR内房線 (JR) | 19.5万円/坪 | +4.8% | 307件 |
| JR外房線 (JR) | 20.6万円/坪 | +5.4% | 176件 |
| JR総武本線 (JR) | 22.1万円/坪 | +4.9% | 188件 |
| JR総武線 (JR) | 80.6万円/坪 | +5.5% | 210件 |
| JR総武線快速 (JR) | 71.7万円/坪 | +6.0% | 107件 |
| 千葉都市モノレール1号線 (千葉都市モノレール) | 45.0万円/坪 | +6.6% | 38件 |
| 千葉都市モノレール2号線 (千葉都市モノレール) | 40.1万円/坪 | +6.6% | 76件 |
| 京成千原線 (京成) | 33.8万円/坪 | +5.9% | 17件 |
| JR京葉線 (JR) | 87.7万円/坪 | +5.5% | 63件 |
| 京成本線 (京成) | 32.1万円/坪 | +3.9% | 164件 |
| 京成千葉線 (京成) | 68.1万円/坪 | +6.3% | 15件 |
| 銚子電鉄線 (その他) | 10.7万円/坪 | -3.2% | 8件 |
| JR成田線 (JR) | 13.8万円/坪 | +3.5% | 71件 |
| 都営新宿線 (都営) | 109万円/坪 | +4.1% | 31件 |
| 東京メトロ東西線 (東京メトロ) | 121万円/坪 | +6.4% | 53件 |
| JR武蔵野線 (JR) | 68.6万円/坪 | +7.2% | 58件 |
| 北総鉄道 (その他) | 35.6万円/坪 | +6.4% | 52件 |
| 東葉高速鉄道 (その他) | 62.5万円/坪 | +4.6% | 44件 |
| 東武野田線 (東武) | 44.2万円/坪 | +6.6% | 210件 |
| 京成松戸線 (京成) | 46.4万円/坪 | +6.4% | 124件 |
| JR久留里線 (JR) | 12.7万円/坪 | +3.4% | 48件 |
| JR常磐線各駅停車 (JR) | 50.2万円/坪 | +5.9% | 165件 |
| JR常磐線快速 (JR) | 51.3万円/坪 | +5.6% | 98件 |
| 流鉄流山線 (その他) | 47.5万円/坪 | +6.7% | 12件 |
| つくばエクスプレス線 (その他) | 69.0万円/坪 | +10.7% | 44件 |
| 京成成田空港線 (京成) | 34.8万円/坪 | +7.4% | 18件 |
| 京成東成田線 (京成) | 16.0万円/坪 | +7.0% | 15件 |
| JR成田線我孫子支線 (JR) | 23.4万円/坪 | +4.9% | 76件 |
| 芝山鉄道線 (その他) | 5.4万円/坪 | +5.6% | 16件 |
| 山万ユーカリが丘線 (その他) | 33.5万円/坪 | +3.8% | 5件 |
| JR東金線 (JR) | 7.4万円/坪 | +1.0% | 36件 |
| 小湊鉄道 (その他) | 17.9万円/坪 | +4.1% | 43件 |
| いすみ鉄道 (その他) | 3.8万円/坪 | -1.0% | 11件 |
| 商業地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| JR内房線 (JR) | 114万円/坪 | +8.4% | 87件 |
| JR外房線 (JR) | 143万円/坪 | +8.6% | 64件 |
| JR総武本線 (JR) | 145万円/坪 | +8.4% | 60件 |
| JR総武線 (JR) | 306万円/坪 | +9.3% | 80件 |
| JR総武線快速 (JR) | 315万円/坪 | +10.1% | 51件 |
| 千葉都市モノレール1号線 (千葉都市モノレール) | 308万円/坪 | +9.1% | 25件 |
| 千葉都市モノレール2号線 (千葉都市モノレール) | 274万円/坪 | +9.0% | 29件 |
| 京成千原線 (京成) | 52.9万円/坪 | - | 3件 |
| JR京葉線 (JR) | 194万円/坪 | +8.3% | 20件 |
| 京成本線 (京成) | 65.4万円/坪 | +6.3% | 21件 |
| 京成千葉線 (京成) | 89.3万円/坪 | - | 4件 |
| 銚子電鉄線 (その他) | 17.1万円/坪 | -2.3% | 5件 |
| JR成田線 (JR) | 29.5万円/坪 | +3.1% | 20件 |
| 都営新宿線 (都営) | 579万円/坪 | +7.5% | 10件 |
| 東京メトロ東西線 (東京メトロ) | 284万円/坪 | +9.6% | 13件 |
| JR武蔵野線 (JR) | 189万円/坪 | +9.3% | 14件 |
| 北総鉄道 (その他) | 72.3万円/坪 | +4.7% | 11件 |
| 東葉高速鉄道 (その他) | 163万円/坪 | +9.1% | 10件 |
| 東武野田線 (東武) | 220万円/坪 | +8.0% | 37件 |
| 京成松戸線 (京成) | 152万円/坪 | +8.4% | 18件 |
| JR久留里線 (JR) | 21.1万円/坪 | +3.7% | 17件 |
| JR常磐線各駅停車 (JR) | 190万円/坪 | +6.4% | 40件 |
| JR常磐線快速 (JR) | 229万円/坪 | +6.2% | 25件 |
| 流鉄流山線 (その他) | 113万円/坪 | +7.0% | 5件 |
| つくばエクスプレス線 (その他) | 185万円/坪 | +8.7% | 8件 |
| 京成成田空港線 (京成) | 79.7万円/坪 | +4.5% | 7件 |
| 京成東成田線 (京成) | 32.4万円/坪 | - | 1件 |
| JR成田線我孫子支線 (JR) | 58.0万円/坪 | +3.2% | 12件 |
| 芝山鉄道線 (その他) | 8.9万円/坪 | - | 3件 |
| 山万ユーカリが丘線 (その他) | 44.3万円/坪 | - | 1件 |
| JR東金線 (JR) | 16.6万円/坪 | +2.0% | 9件 |
| 小湊鉄道 (その他) | 46.2万円/坪 | +7.0% | 6件 |
| いすみ鉄道 (その他) | 6.8万円/坪 | - | 2件 |
| 工業地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| JR内房線 (JR) | 13.1万円/坪 | +7.7% | 27件 |
| JR外房線 (JR) | 21.1万円/坪 | - | 3件 |
| JR総武本線 (JR) | 9.0万円/坪 | +4.5% | 10件 |
| JR総武線 (JR) | 30.9万円/坪 | +11.1% | 7件 |
| JR総武線快速 (JR) | 52.2万円/坪 | - | 3件 |
| 千葉都市モノレール1号線 (千葉都市モノレール) | 30.7万円/坪 | - | 4件 |
| 京成千原線 (京成) | 5.8万円/坪 | - | 1件 |
| JR京葉線 (JR) | 64.8万円/坪 | +11.8% | 25件 |
| 京成本線 (京成) | 27.4万円/坪 | - | 2件 |
| JR成田線 (JR) | 8.4万円/坪 | - | 4件 |
| 東京メトロ東西線 (東京メトロ) | 109万円/坪 | - | 1件 |
| JR武蔵野線 (JR) | 28.8万円/坪 | - | 1件 |
| 北総鉄道 (その他) | 29.9万円/坪 | +12.0% | 5件 |
| 東葉高速鉄道 (その他) | 25.8万円/坪 | - | 3件 |
| 東武野田線 (東武) | 41.5万円/坪 | +11.1% | 13件 |
| 京成松戸線 (京成) | 56.1万円/坪 | - | 2件 |
| JR久留里線 (JR) | 10.1万円/坪 | - | 4件 |
| JR常磐線各駅停車 (JR) | 86.6万円/坪 | - | 1件 |
| つくばエクスプレス線 (その他) | 56.3万円/坪 | - | 4件 |
| 京成成田空港線 (京成) | 28.3万円/坪 | - | 1件 |
| 京成東成田線 (京成) | 5.2万円/坪 | - | 1件 |
| 芝山鉄道線 (その他) | 5.3万円/坪 | - | 4件 |
| JR東金線 (JR) | 4.3万円/坪 | - | 2件 |
| 小湊鉄道 (その他) | 13.7万円/坪 | +9.8% | 5件 |
国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、千葉県における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
千葉県では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.3%)すると予測されています。 人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 569.0 万人 | -2.31% |
| 2045 年 | 582.4 万人 | -2.21% |
| 2040 年 | 595.6 万人 | -1.98% |
| 2035 年 | 607.6 万人 | -1.66% |
| 2030 年 | 617.9 万人 | -1.27% |
| 2025 年 | 625.8 万人 | -0.42% |
| 2020 年 | 628.4 万人 | - |
土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の４種類に整理することができます。
出典：国土交通省 土地鑑定委員会
トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。
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