富津市 地価・土地価格(公示地価)

富津市 土地相場・坪単価(公示地価)

富津市における2026年の住宅地の地価・土地価格(公示地価)の平均値は坪単価 5.1万円/坪(1.6 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2025年)に比べて-0.0%(-0.00万円/坪、-0.00万円/㎡)下落しています。

このページでは、富津市内の9地点の公示地価データに基づき、最新の「公示地価」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して公示地価を計算することができます

公示地価』とは、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。

富津市の公示地価(住宅地)
5.1 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
1.6 万円/㎡
2026
-0.0%
富津市の公示地価(商業地)
8.7 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
2.6 万円/㎡
2026
-
富津市の公示地価(林地)
0.03 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
0.01 万円/㎡
2025
-
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

記事監修:岩野 愛弓(宅地建物取引士)
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

富津市の公示地価サマリー

2025年の住宅地平均は坪単価 5.1万円/坪、調査地点数 8件です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査(基準年: 2026)。

2026年富津市公示地価、青堀駅周辺と郊外住宅地に表れる価格差

2026年公示地価の富津市平均は、住宅地が5.1万円/坪、商業地が8.7万円/坪です。住宅地は前年比-0.7%で、8地点のうち5地点が下落、3地点が横ばいでした。青堀駅に近い区画整然とした住宅地では8.2万円/坪を付ける一方、農地が多い郊外側では2.9万円/坪となり、立地と街並みによる価格差が見られます。継続8地点の前年比も-0.7%で市平均と一致しており、平均値は地点の実態をおおむね反映しています。

今年の相場概況

2026年公示地価の富津市では、住宅地8地点の平均が5.1万円/坪、商業地1地点が8.7万円/坪です。住宅地の当該地点を見ると、大堀2丁目12番17の8.2万円/坪から下飯野字西飛附1636番の2.9万円/坪まで幅があり、同じ市内でも駅との距離や周辺の土地利用によって価格水準が異なります。

住宅地の前年比中央値は-0.7%、中央50%の範囲は-0.8%から+0.0%で、地点間の変化率は比較的一様です。商業地は大堀字根岸43番5の1地点であり、8.7万円/坪という価格は駅に近い近隣商業地域の当該地点を示すものです。

前年比で見る変化

2025年から2026年にかけて、公示地価の住宅地平均は前年比-0.7%でした。個別地点では、2026年公示地価の大堀2丁目12番17大堀字東1499番2青木3丁目20番28がいずれも前年比+0.0%で、変化率が高い側は横ばいにとどまりました。

一方、2026年公示地価の富津字東下洲原2405番31は3.8万円/坪、前年比-2.6%でした。富津字水主町1289番外は4.1万円/坪、前年比-0.8%、下飯野字内小平田1013番は4.7万円/坪、前年比-0.7%です。住宅地全体としては横ばい地点と緩やかな下落地点が併存し、その中で富津字東下洲原の下落率が相対的に大きくなっています。

変化の要因

2026年公示地価では、住宅地8地点のうち、大堀大堀2丁目12番17が8.2万円/坪、前年比+0.0%である一方、農地の多い下飯野字西飛附下飯野字西飛附1636番は2.9万円/坪、前年比-0.6%です。また、一般住宅の中に別荘が見られる富津字東下洲原富津字東下洲原2405番31は3.8万円/坪、前年比-2.6%でした。駅に近い整然とした住宅地、農地混在地域、別荘も見られる郊外住宅地という用途環境の違いが、価格帯と変化率の内訳に表れています。

商業地では、2026年公示地価の大堀字根岸43番5が8.7万円/坪です。青堀駅から約4分で、小規模小売店舗が並ぶ国道沿いの近隣商業地域という性格を持ち、住宅地平均を上回る価格水準です。

調査年が異なる参考比較として、2025年地価調査では住宅地9地点の平均が5.0万円/坪、前年比-0.4%でした。駅に近い大堀字上野2157番2は8.6万円/坪、前年比+0.0%である一方、農地と山林の中に農家住宅が点在する篠部字下中原1446番2は2.8万円/坪、前年比-1.2%です。2025年地価調査の商業地は、県道沿いの既成商業地域にある富津字仲町1781番が5.8万円/坪であり、公示地価とは別系列の地点として見る必要があります。

2026年公示地価の住宅地8地点を用いた回帰分析では、駅までの徒歩時間に対する価格の弾力性は-1.05、決定係数は0.432でした。駅から遠い地点ほど価格が低い傾向は確認できますが、説明力は限定的であり、街区の整備状況や周辺の土地利用も価格差と併せて見る必要があります。

注目地点

地点 調査種別・年 坪単価 前年比 最寄駅
大堀2丁目12番17 2026年公示地価 8.2万円/坪 +0.0%(参考) 青堀駅(徒歩8分)
下飯野字西飛附1636番 2026年公示地価 2.9万円/坪 -0.6% (参考) 青堀駅(徒歩35分)
富津字東下洲原2405番31 2026年公示地価 3.8万円/坪 -2.6% (参考) 大貫駅(徒歩54分)
青木3丁目20番28 2026年公示地価 6.2万円/坪 +0.0%(参考) 青堀駅(徒歩24分)
大堀字東1499番2 2026年公示地価 5.7万円/坪 +0.0%(参考) 青堀駅(徒歩11分)

2026年公示地価の大堀2丁目12番17は、青堀駅から約8分の大堀に位置します。中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域で、駅に比較的近く、6m市道に接する街区です。当該地点の8.2万円/坪は住宅地平均5.1万円/坪より高く、駅との距離と整った住宅地の性格が市内での相対的な高さを理解する手掛かりになります。前年比は+0.0%です。

2026年公示地価の下飯野字西飛附1636番は、青堀駅から約35分の下飯野字西飛附にあります。農家住宅の周囲に農地が多い住宅地域で、青堀駅周辺の住宅地に比べて郊外側の土地利用が明確です。当該地点は2.9万円/坪、前年比-0.6%であり、駅からの距離と農地混在の街並みが、住宅地平均を下回る価格水準と対応しています。

2026年公示地価の富津字東下洲原2405番31は、大貫駅から約54分の富津字東下洲原に位置します。一般住宅の中に別荘が見られる住宅地域で、駅徒歩圏から離れた立地です。当該地点は3.8万円/坪、前年比-2.6%で、住宅地平均より低い価格水準にあります。住宅地と別荘利用が混在する周辺環境と駅までの距離を踏まえると、青堀駅に近い整然とした住宅地とは異なる市場特性が表れています。

2026年公示地価の青木3丁目20番28は、青堀駅から約24分の青木にあります。一般住宅などが建ち並ぶ区画整然とした住宅地域で、駅前ではないものの、市内の住宅地平均を上回る6.2万円/坪です。前年比+0.0%であり、整備された街区を持つ住宅地として、駅近地点と農地混在地域の中間的な位置づけを示しています。

2026年公示地価の大堀字東1499番2は、青堀駅から約11分の大堀字東に位置します。一般住宅の中に店舗などが見られる既成住宅地域で、純粋な住宅街とは異なる用途の混在が特徴です。当該地点は5.7万円/坪、前年比+0.0%で、住宅地平均をやや上回ります。駅に近い一方、大堀2丁目12番17より価格が低いことから、駅距離だけでなく、街区の整然性や周辺用途も価格水準と併せて確認する必要があります。

区平均は実態を反映しているか

2026年公示地価の住宅地平均は前年比-0.7%で、前年から継続する8地点の前年比も-0.7%でした。両者の差は0.0ポイントであり、調査地点の構成による平均値との乖離は見られません。8地点の内訳は下落5地点、横ばい3地点で、中央値も前年比-0.7%です。平均、継続地点、中央値が同じ水準にそろっているため、住宅地平均は地点全体の緩やかな下落実態をおおむね反映しています。

ただし、個別には大堀2丁目12番17などの前年比+0.0%から、富津字東下洲原2405番31の前年比-2.6%まで差があります。したがって、市平均は全体傾向の把握には有効ですが、特定の町丁目や標準地の変化をそのまま示すものではありません。

商業地は1地点のみで、継続地点の前年比と中央値はいずれも+0.0%です。横ばいという地点実態は確認できますが、1地点の結果であるため、富津市内の商業地全般を代表する数値としては限定的に捉える必要があります。

  • 価格は標準地の公示地価を坪単価に換算したもので、町丁目全体の取引相場を示すものではありません。
  • 住宅地の平均価格と前年比は8地点に基づく参考値です。
  • 商業地の2026年公示地価は1地点のみのため、市内全体の傾向を判断する際には留意が必要です。
  • 2025年地価調査の数値は調査年と調査種別が異なる参考比較です。
  • 出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
  • 出典: 不動産情報ライブラリ(鑑定評価書・取引価格情報)
  • 注記: 本解説は標準地地点の評価額を参考に作成しています。

富津市の駅別公示地価相場

住宅地 駅別相場 TOP2

坪単価 前年比 地点数
青堀駅 5.5万円/坪 -0.3% 12
大貫駅 4.3万円/坪 -0.9% 5

富津市の公示地価の推移・動向を調べる

富津市における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの公示地価の推移・動向は以下の通りです。

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


富津市の公示地価の推移・動向

千葉県 富津市における年別推移

住宅地 公示地価 前年比 地点数
2026 5.1万円/坪 -0.0% 9
2025 5.1万円/坪 -2.9% 20
2024 5.3万円/坪 +2.5% 21
2023 5.2万円/坪 -1.0% 20
2022 5.2万円/坪 -0.6% 20
2021 5.2万円/坪 -1.1% 19
2020 5.3万円/坪 -1.1% 19
2019 5.3万円/坪 -0.8% 19
2018 5.4万円/坪 -0.7% 19
2017 5.4万円/坪 -0.7% 19
過去のデータを表示
2016 5.5万円/坪 -0.7% 19
2015 5.5万円/坪 -0.8% 19
2014 5.6万円/坪 +0.1% 19
2013 5.5万円/坪 -0.6% 18
2012 5.6万円/坪 -1.1% 18
2011 5.6万円/坪 -1.9% 18
2010 5.7万円/坪 -2.3% 18
2009 5.9万円/坪 -2.2% 18
2008 6.0万円/坪 +0.2% 18
2007 6.0万円/坪 -0.7% 17
2006 6.0万円/坪 -6.5% 17
2005 6.4万円/坪 -13.2% 17
2004 7.3万円/坪 -16.2% 16
2003 8.5万円/坪 -16.5% 16
2002 9.9万円/坪 -16.7% 16
2001 11.5万円/坪 -15.9% 16
2000 13.3万円/坪 -15.9% 16
1999 15.5万円/坪 -8.8% 16
1998 16.8万円/坪 -7.9% 15
1997 18.2万円/坪 -7.5% 15
1996 19.5万円/坪 -6.5% 15
1995 20.8万円/坪 -9.2% 15
1994 22.7万円/坪 -1.9% 13
1993 23.1万円/坪 -10.7% 8
1992 25.6万円/坪 -19.4% 8
1991 30.6万円/坪 +13.7% 8
1990 26.4万円/坪 +35.7% 8
1989 17.0万円/坪 +30.1% 7
1988 11.9万円/坪 +20.8% 7
1987 9.4万円/坪 +1.1% 6
1986 9.3万円/坪 +8.3% 6
1985 8.5万円/坪 +0.7% 5
1984 8.5万円/坪 +1.6% 5
商業地 公示地価 前年比 地点数
2026 8.7万円/坪 - 1
2025 7.2万円/坪 - 2
2024 7.3万円/坪 - 2
2023 7.3万円/坪 - 2
2022 7.4万円/坪 - 2
2021 7.5万円/坪 - 2
2020 7.6万円/坪 - 2
2019 7.7万円/坪 - 2
2018 7.8万円/坪 - 2
2017 7.8万円/坪 - 2
過去のデータを表示
2016 7.8万円/坪 - 2
2015 7.9万円/坪 - 2
2014 7.9万円/坪 - 2
2013 8.0万円/坪 - 2
2012 8.0万円/坪 - 2
2011 8.1万円/坪 - 2
2010 8.3万円/坪 - 2
2009 8.5万円/坪 - 2
2008 8.7万円/坪 - 2
2007 8.7万円/坪 - 2
2006 8.9万円/坪 - 2
2005 9.6万円/坪 - 2
2004 11.0万円/坪 - 2
2003 12.7万円/坪 - 2
2002 15.0万円/坪 - 2
2001 18.0万円/坪 - 2
2000 21.3万円/坪 - 2
1999 25.4万円/坪 - 2
1998 29.4万円/坪 - 2
1997 33.4万円/坪 - 2
1996 37.9万円/坪 - 2
1995 42.5万円/坪 - 2
1994 49.3万円/坪 - 2
1993 54.9万円/坪 - 2
1992 62.3万円/坪 - 2
1991 69.6万円/坪 - 2
1990 59.5万円/坪 - 2
1989 38.5万円/坪 - 2
1988 27.5万円/坪 - 2
1987 22.3万円/坪 - 2
1986 21.9万円/坪 - 2
1985 21.9万円/坪 - 2
1984 21.8万円/坪 - 2
林地 公示地価 前年比 地点数
2025 0.03万円/坪 - 1
2024 0.03万円/坪 - 1
2023 0.03万円/坪 - 1
2022 0.03万円/坪 - 1
2021 0.03万円/坪 - 1
2020 0.03万円/坪 - 1
2019 0.04万円/坪 - 1
2018 0.04万円/坪 - 1
2017 0.04万円/坪 - 1
2016 0.04万円/坪 - 1
過去のデータを表示
2015 0.04万円/坪 - 1
2014 0.04万円/坪 - 1
2013 0.04万円/坪 - 1
2012 0.04万円/坪 - 1
2011 0.04万円/坪 - 1
2010 0.04万円/坪 - 1
2009 0.04万円/坪 - 1
2008 0.04万円/坪 - 1
2007 0.04万円/坪 - 1
2006 0.04万円/坪 - 1
2005 0.05万円/坪 - 1
2004 0.05万円/坪 - 1
2003 0.07万円/坪 - 1
2002 0.08万円/坪 - 1

千葉県における年別推移  
詳細を表示する

住宅地 公示地価 前年比 地点数
2026 44.0万円/坪 +13.8% 987
2025 38.0万円/坪 +5.5% 1737
2024 35.9万円/坪 +5.6% 1738
2023 33.9万円/坪 +4.4% 1721
2022 32.4万円/坪 +1.7% 1701
2021 31.8万円/坪 +1.1% 1679
2020 31.5万円/坪 +1.8% 1652
2019 30.9万円/坪 +1.4% 1619
2018 30.4万円/坪 +0.6% 1598
2017 30.3万円/坪 +1.7% 1570
過去のデータを表示
2016 29.7万円/坪 +0.4% 1474
2015 29.6万円/坪 +0.5% 1459
2014 29.5万円/坪 -0.1% 1438
2013 29.5万円/坪 +0.6% 1364
2012 29.3万円/坪 -1.8% 1343
2011 29.8万円/坪 -1.6% 1335
2010 30.3万円/坪 -4.6% 1326
2009 31.7万円/坪 -4.9% 1315
2008 33.3万円/坪 +2.4% 1307
2007 32.5万円/坪 +3.4% 1297
2006 31.3万円/坪 +0.9% 1284
2005 31.1万円/坪 -3.2% 1264
2004 32.0万円/坪 -5.3% 1238
2003 33.7万円/坪 -8.1% 1223
2002 36.5万円/坪 -8.4% 1198
2001 39.6万円/坪 -8.8% 1182
2000 43.0万円/坪 -10.1% 1161
1999 47.4万円/坪 -11.3% 1135
1998 52.8万円/坪 -5.4% 1093
1997 55.6万円/坪 -5.1% 1078
1996 58.4万円/坪 -8.3% 1063
1995 63.3万円/坪 -4.2% 1010
1994 66.0万円/坪 -11.6% 933
1993 73.6万円/坪 -21.3% 726
1992 89.3万円/坪 -21.4% 699
1991 108万円/坪 +5.6% 683
1990 102万円/坪 +20.8% 643
1989 81.1万円/坪 +12.5% 555
1988 70.9万円/坪 +39.0% 522
1987 43.3万円/坪 +16.9% 505
1986 35.9万円/坪 +0.8% 470
1985 35.7万円/坪 -0.7% 445
1984 35.9万円/坪 +1.5% 409
商業地 公示地価 前年比 地点数
2026 141万円/坪 +7.7% 214
2025 130万円/坪 +6.3% 361
2024 122万円/坪 +8.4% 352
2023 112万円/坪 +5.0% 349
2022 106万円/坪 +2.1% 343
2021 104万円/坪 -0.0% 337
2020 104万円/坪 +6.8% 332
2019 96.8万円/坪 +6.7% 321
2018 90.3万円/坪 +6.6% 319
2017 84.3万円/坪 +1.6% 304
過去のデータを表示
2016 82.9万円/坪 +2.7% 290
2015 80.7万円/坪 +0.5% 282
2014 80.4万円/坪 -1.4% 271
2013 81.5万円/坪 -1.4% 260
2012 82.6万円/坪 -3.8% 258
2011 85.7万円/坪 -3.5% 250
2010 88.7万円/坪 -7.9% 245
2009 95.7万円/坪 -8.2% 239
2008 104万円/坪 +6.4% 233
2007 96.9万円/坪 +8.3% 229
2006 88.9万円/坪 +2.1% 225
2005 87.0万円/坪 -3.1% 215
2004 89.7万円/坪 -8.4% 212
2003 97.2万円/坪 -3.9% 206
2002 101万円/坪 -12.6% 180
2001 114万円/坪 -15.6% 177
2000 132万円/坪 -18.6% 171
1999 156万円/坪 -17.4% 162
1998 183万円/坪 -14.5% 153
1997 210万円/坪 -18.6% 136
1996 249万円/坪 -36.0% 133
1995 338万円/坪 -27.6% 120
1994 432万円/坪 -24.3% 114
1993 537万円/坪 -26.9% 91
1992 681万円/坪 -20.8% 90
1991 823万円/坪 +4.4% 86
1990 787万円/坪 +20.5% 83
1989 626万円/坪 +15.2% 71
1988 531万円/坪 +56.8% 61
1987 229万円/坪 +45.3% 50
1986 125万円/坪 +20.5% 46
1985 99.7万円/坪 +2.4% 40
1984 97.3万円/坪 +1.8% 31
工業地 公示地価 前年比 地点数
2026 35.8万円/坪 +8.0% 72
2025 32.9万円/坪 +11.6% 109
2024 29.1万円/坪 +16.7% 103
2023 24.2万円/坪 +10.3% 95
2022 21.7万円/坪 +6.8% 95
2021 20.2万円/坪 +2.7% 94
2020 19.7万円/坪 +5.0% 90
2019 18.7万円/坪 +2.9% 86
2018 18.2万円/坪 +4.9% 82
2017 17.3万円/坪 +3.3% 75
過去のデータを表示
2016 16.7万円/坪 +5.3% 68
2015 15.8万円/坪 +3.0% 65
2014 15.3万円/坪 -0.8% 64
2013 15.4万円/坪 +4.2% 61
2012 14.8万円/坪 +2.0% 60
2011 14.5万円/坪 -3.2% 58
2010 15.0万円/坪 -3.9% 57
2009 15.6万円/坪 -2.7% 56
2008 16.0万円/坪 +8.7% 56
2007 14.6万円/坪 +4.2% 56
2006 14.0万円/坪 -3.1% 54
2005 14.4万円/坪 -13.7% 54
2004 16.4万円/坪 -16.5% 52
2003 19.1万円/坪 -13.3% 49
2002 21.6万円/坪 -15.1% 47
2001 24.9万円/坪 -13.8% 46
2000 28.3万円/坪 -13.7% 46
1999 32.2万円/坪 -13.0% 46
1998 36.4万円/坪 -9.0% 46
1997 39.7万円/坪 -10.7% 45
1996 43.9万円/坪 -8.9% 45
1995 47.8万円/坪 -13.8% 37
1994 54.4万円/坪 -7.5% 29
1993 58.5万円/坪 -21.3% 21
1992 71.0万円/坪 -18.4% 19
1991 84.0万円/坪 +7.2% 19
1990 78.0万円/坪 +25.4% 19
1989 58.1万円/坪 +10.9% 16
1988 51.8万円/坪 +38.9% 13
1987 31.7万円/坪 +37.5% 9
1986 19.8万円/坪 +3.0% 8
1985 19.2万円/坪 +1.6% 5
1984 18.9万円/坪 +1.0% 5
林地 公示地価 前年比 地点数
2026 0.5万円/坪 +57.6% 5
2025 0.23万円/坪 -0.2% 15
2024 0.23万円/坪 -0.2% 15
2023 0.23万円/坪 -0.3% 15
2022 0.23万円/坪 -0.2% 15
2021 0.23万円/坪 -0.2% 15
2020 0.23万円/坪 -0.2% 15
2019 0.23万円/坪 -0.2% 15
2018 0.23万円/坪 +66.9% 15
2017 0.08万円/坪 -0.4% 10
過去のデータを表示
2016 0.08万円/坪 -0.6% 10
2015 0.08万円/坪 -0.9% 10
2014 0.08万円/坪 -0.9% 10
2013 0.08万円/坪 -1.5% 10
2012 0.08万円/坪 -1.9% 10
2011 0.08万円/坪 -2.6% 10
2010 0.08万円/坪 -2.9% 10
2009 0.09万円/坪 -3.3% 10
2008 0.09万円/坪 -1.0% 10
2007 0.09万円/坪 -1.3% 10
2006 0.09万円/坪 -7.4% 10
2005 0.10万円/坪 -13.6% 10
2004 0.11万円/坪 -31.9% 10
2003 0.14万円/坪 -42.5% 10
2002 0.21万円/坪 -61.4% 10
2001 0.3万円/坪 -49.9% 7
2000 0.5万円/坪 -29.1% 6
1999 0.6万円/坪 -25.1% 6
1998 0.8万円/坪 -8.2% 5
1997 0.9万円/坪 -4.5% 5
1996 0.9万円/坪 -4.1% 5
1995 1.0万円/坪 -3.7% 5
1994 1.0万円/坪 +10.4% 5
1993 0.9万円/坪 - 2
1992 0.9万円/坪 - 2
1991 0.9万円/坪 - 2
1990 0.8万円/坪 - 2
1989 0.6万円/坪 - 2
1988 0.4万円/坪 - 2
1987 0.4万円/坪 - 2
1986 0.4万円/坪 - 2
1985 0.4万円/坪 - 2
1984 0.4万円/坪 - 2

条件から公示地価を計算する

駅距離や面積などの条件を指定して『富津市』において想定される地価・土地価格(公示地価)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:
計算

土地相場・坪単価(公示地価) 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『公示地価』とは、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

算定方法について

「トチノカチ」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地価格情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

土地の売却相場を調べる
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実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、富津市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

富津市のエリアごとの公示地価

このセクションでは、「富津市」のエリアごとの『公示地価』の情報を提供しています。価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとの公示地価を把握することができます。

住宅地 公示地価 前年比 地点数
青木
(富津市)
6.2万円/坪 - 1
大堀字東
(富津市)
5.7万円/坪 - 4
富津字水主町
(富津市)
4.1万円/坪 - 1
下飯野字内小平田
(富津市)
4.7万円/坪 - 1
大堀
(富津市)
8.2万円/坪 - 1
富津字東下洲原
(富津市)
3.8万円/坪 - 1
千種新田字水越
(富津市)
5.0万円/坪 - 1
下飯野字西飛附
(富津市)
2.9万円/坪 - 1
千種新田字下水越
(富津市)
5.3万円/坪 - 1
富津字濱町
(富津市)
4.6万円/坪 - 1
青木字中筋
(富津市)
4.1万円/坪 - 1
湊字大田原
(富津市)
4.6万円/坪 - 1
大堀字上野
(富津市)
8.6万円/坪 - 1
八幡字仲町
(富津市)
4.1万円/坪 - 1
西大和田字小原
(富津市)
4.8万円/坪 - 1
金谷字久保
(富津市)
6.0万円/坪 - 1
篠部字下中原
(富津市)
2.8万円/坪 - 1
商業地 公示地価 前年比 地点数
大堀字根岸
(富津市)
8.7万円/坪 - 1
富津字仲町
(富津市)
5.8万円/坪 - 1
林地 公示地価 前年比 地点数
梨沢字高塚
(富津市)
0.03万円/坪 - 1

富津市の沿線・駅ごとの公示地価

このセクションでは、「富津市」の沿線・駅ごとの『公示地価』の情報を提供しています。価格が高い駅、安い駅、価格が上昇している駅、下落している駅など、沿線・駅ごとの公示地価を把握することができます。

住宅地 公示地価 前年比 地点数
上総湊駅
(JR内房線)
4.6万円/坪 - 1
佐貫町駅
(JR内房線)
4.1万円/坪 - 1
大貫駅
(JR内房線)
4.3万円/坪 -0.9% 5
浜金谷駅
(JR内房線)
6.0万円/坪 - 1
青堀駅
(JR内房線)
5.5万円/坪 -0.3% 12
商業地 公示地価 前年比 地点数
青堀駅
(JR内房線)
7.2万円/坪 - 2
林地 公示地価 前年比 地点数
上総湊駅
(JR内房線)
0.03万円/坪 - 1

地点ごとの公示地価の価格推移を調べる

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (公示地価)

青木3丁目20番28 (富津市) (用途地域 住宅地)

土地面積:200㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:6m、最寄駅:青堀駅、駅距離:1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
6.2 万円/坪
1.9 万円/㎡
+0.0%

青木3丁目20番28 (富津市)の最新情報

2 . 一般住宅の中に店舗等が見られる既成住宅地域   (公示地価)

大堀字東1499番2 (富津市) (用途地域 住宅地)

土地面積:176㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:4.5m、最寄駅:青堀駅、駅距離:850m(徒歩10.6分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
5.7 万円/坪
1.7 万円/㎡
+0.0%

大堀字東1499番2 (富津市)の最新情報

3 . 一般住宅、漁家住宅等が混在する既成住宅地域   (公示地価)

富津字水主町1289番外 (富津市) (用途地域 住宅地)

土地面積:184㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:ガス、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:4.7m、最寄駅:青堀駅、駅距離:4,400m(徒歩55.0分)、建ぺい率;60%、容積率:150%
4.1 万円/坪
1.2 万円/㎡
-1.2%

富津字水主町1289番外 (富津市)の最新情報

4 . 中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

下飯野字内小平田1013番 (富津市) (用途地域 住宅地)

土地面積:353㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:ガス、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:3.6m、側道区分:側道、側道方位:南西、最寄駅:青堀駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
4.7 万円/坪
1.4 万円/㎡
-0.7%

下飯野字内小平田1013番 (富津市)の最新情報

5 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域   (公示地価)

大堀2丁目12番17 (富津市) (用途地域 住宅地)

土地面積:180㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:6m、最寄駅:青堀駅、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
8.2 万円/坪
2.5 万円/㎡
+0.0%

大堀2丁目12番17 (富津市)の最新情報

6 . 一般住宅の中に別荘が見られる住宅地域   (公示地価)

富津字東下洲原2405番31 (富津市) (用途地域 住宅地)

土地面積:111㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:ガス、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:道路、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:4m、最寄駅:大貫駅、駅距離:4,300m(徒歩53.8分)、建ぺい率;60%、容積率:150%
3.9 万円/坪
1.2 万円/㎡
-2.6%

富津字東下洲原2405番31 (富津市)の最新情報

7 . 中小規模一般住宅の中に空地も多い住宅地域   (公示地価)

千種新田字水越305番11 (富津市) (用途地域 住宅地)

土地面積:188㎡、利用状況:空地、利用状況詳細:空地、建物構造:その他、供給施設:ガス、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:4m、最寄駅:大貫駅、駅距離:460m(徒歩5.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
5.0 万円/坪
1.5 万円/㎡
-0.7%

千種新田字水越305番11 (富津市)の最新情報

8 . 農家住宅の周囲に農地の多い住宅地域   (公示地価)

下飯野字西飛附1636番 (富津市) (用途地域 住宅地)

土地面積:1,309㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:ガス、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:4m、側道区分:側道、側道方位:南東、最寄駅:青堀駅、駅距離:2,800m(徒歩35.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
2.9 万円/坪
0.9 万円/㎡
-0.7%

下飯野字西飛附1636番 (富津市)の最新情報

9 . 駅に近く医院や空地も見られる住宅地域   (地価調査)

千種新田字下水越574番25外 (富津市) (用途地域 住宅地)

土地面積:343㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:6m、最寄駅:大貫駅、駅距離:360m(徒歩4.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
5.3 万円/坪
1.6 万円/㎡
-0.6%

千種新田字下水越574番25外 (富津市)の最新情報

10 . 漁家住宅、一般住宅に漁業関連施設が混在する漁港に近い住宅地域   (地価調査)

富津字濱町1985番 (富津市) (用途地域 住宅地)

土地面積:190㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:5m、最寄駅:青堀駅、駅距離:4,600m(徒歩57.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
4.6 万円/坪
1.4 万円/㎡
-0.7%

富津字濱町1985番 (富津市)の最新情報

11 . 既存住宅や分譲住宅・マンションが混在し空地も見られる住宅地域   (地価調査)

青木字中筋1190番 (富津市) (用途地域 住宅地)

土地面積:832㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:5.5m、最寄駅:青堀駅、駅距離:1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
4.1 万円/坪
1.2 万円/㎡
-0.8%

青木字中筋1190番 (富津市)の最新情報

12 . 中規模住宅の多い在来の普通住宅地域   (地価調査)

湊字大田原380番5 (富津市) (用途地域 住宅地)

土地面積:314㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:4m、最寄駅:上総湊駅、駅距離:900m(徒歩11.2分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
4.6 万円/坪
1.4 万円/㎡
-0.7%

湊字大田原380番5 (富津市)の最新情報

13 . 一般住宅を中心に空地も残る区画整然とした駅近くの住宅地域   (地価調査)

大堀字上野2157番2 (富津市) (用途地域 住宅地)

土地面積:181㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:6m、最寄駅:青堀駅、駅距離:310m(徒歩3.9分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
8.6 万円/坪
2.6 万円/㎡
+0.0%

大堀字上野2157番2 (富津市)の最新情報

14 . 中規模一般住宅に別荘も見られる住宅地域   (地価調査)

八幡字仲町129番 (富津市) (用途地域 住宅地)

土地面積:251㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:3.5m、側道区分:側道、側道方位:北西、最寄駅:佐貫町駅、駅距離:1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
4.1 万円/坪
1.2 万円/㎡
+0.0%

八幡字仲町129番 (富津市)の最新情報

15 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ普通住宅地域   (地価調査)

西大和田字小原1114番7 (富津市) (用途地域 住宅地)

土地面積:165㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:4.5m、最寄駅:大貫駅、駅距離:1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
4.8 万円/坪
1.4 万円/㎡
+0.0%

西大和田字小原1114番7 (富津市)の最新情報

16 . 一般住宅の中に店舗及び空地等もある住宅地域   (地価調査)

金谷字久保3884番2 (富津市) (用途地域 住宅地)

土地面積:107㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:4.7m、最寄駅:浜金谷駅、駅距離:440m(徒歩5.5分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
6.0 万円/坪
1.8 万円/㎡
+0.0%

金谷字久保3884番2 (富津市)の最新情報

17 . 農地、山林が広がる中に農家住宅等が点在する地域   (地価調査)

篠部字下中原1446番2 (富津市) (用途地域 住宅地)

土地面積:300㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:4m、最寄駅:大貫駅、駅距離:1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
2.8 万円/坪
0.8 万円/㎡
-1.2%

篠部字下中原1446番2 (富津市)の最新情報

1 . 小規模小売店舗が建ち並ぶ駅に近い近隣商業地域   (公示地価)

大堀字根岸43番5 (富津市) (用途地域 商業地)

土地面積:300㎡、利用状況:住宅,店舗、利用状況詳細:店舗兼住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:ガス、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:7.8m、最寄駅:青堀駅、駅距離:280m(徒歩3.5分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
8.7 万円/坪
2.6 万円/㎡
+0.0%

大堀字根岸43番5 (富津市)の最新情報

2 . 小規模店舗併用住宅等が建ち並ぶ県道沿いの既成商業地域   (地価調査)

富津字仲町1781番 (富津市) (用途地域 商業地)

土地面積:180㎡、利用状況:住宅,店舗、利用状況詳細:店舗兼住宅、建物構造:木造[W]、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:7m、最寄駅:青堀駅、駅距離:4,000m(徒歩50.0分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
5.8 万円/坪
1.7 万円/㎡
-0.6%

富津字仲町1781番 (富津市)の最新情報

1 . 標高約90m、約35度の東方傾斜の用材林、雑木林の混在地域   (地価調査)

梨沢字高塚725番 (富津市) (用途地域 林地)

土地面積:5,209㎡、利用状況:その他,用材、利用状況詳細:用材・雑木林地、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の幅員:2.7m、最寄駅:上総湊駅、駅距離:6,500m(徒歩81.2分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
0.03 万円/坪
0.01 万円/㎡
-1.0%

梨沢字高塚725番 (富津市)の最新情報

人口推移に基づく土地価格相場の将来見通し

国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、富津市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

富津市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-22.7%)と見込まれています。 人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

2020年から2035年にかけて、千葉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、富津市での人口が大幅に減少(-22.7%)します。

富津市 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

富津市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 2.4 万人 -9.82%
2045 2.7 万人 -9.70%
2040 3.0 万人 -9.16%
2035 3.3 万人 -8.39%
2030 3.6 万人 -7.55%
2025 3.9 万人 -8.71%
2020 4.2 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

提供する土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省から発表される土地の価値を算定した価格(土地評価額)です。一般の土地取引における客観的な地価の目安とされる金額です。
富津市の地価・土地価格(公示地価)
路線価(相続税評価額)
国税庁から発表される路線(道路)に面する標準的な宅地の価値を算定した価格(土地評価額)です。 土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる価格であり、公示地価の概ね8割を目処として設定されます。
富津市の路線価(相続税路線価、相続税評価額)
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格(土地評価額)であり、公示地価の7割程度が目安となります。 土地の固定資産税は、固定資産税評価額に1.4%を掛けて算定します。
富津市の固定資産税評価額

トチノカチの安心・安全への取り組み

出典:国土交通省 土地鑑定委員会

トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。
安心取引 トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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