データ対象年：2026年 ／ 用途：住宅地(切替可) ／ 地価・土地価格(公示地価)
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
千葉市若葉区(千葉市)における2026年の住宅地の地価・土地価格(公示地価)の平均値は坪単価 31.4万円/坪(9.5 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2025年)に比べて+7.2%(2.1万円/坪、0.6万円/㎡)上昇しています。
※ 区全体の平均は調査地点の入替・件数変動の影響を受けるため、地点別・エリア別の前年比と一致しない場合があります。
このページでは、地価公示等の住宅地を含む43地点のデータに基づき、最新の「公示地価」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して公示地価を計算することができます。
『公示地価』とは、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。本サイトの集計には、対象年・地域により都道府県地価調査の地点が含まれる場合があります。
千葉市若葉区における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの公示地価の推移・動向は以下の通りです。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
千葉県 千葉市 若葉区の住宅地坪単価は31.4万円/坪、千葉県 千葉市全体は46.9万円/坪です。千葉県 千葉市全体との差は、町名ごとの地点数や調査地点の入替にも影響されます。
| 住宅地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 31.4万円/坪 | +7.2% | 43件 |
| 2025年 | 29.3万円/坪 | +5.5% | 43件 |
| 2024年 | 27.8万円/坪 | +3.6% | 42件 |
| 2023年 | 26.8万円/坪 | +1.2% | 42件 |
| 2022年 | 26.5万円/坪 | +2.8% | 41件 |
| 2021年 | 25.8万円/坪 | -0.3% | 39件 |
| 2020年 | 25.9万円/坪 | -0.8% | 37件 |
| 2019年 | 26.1万円/坪 | +0.3% | 36件 |
| 2018年 | 26.0万円/坪 | -0.1% | 36件 |
| 2017年 | 26.0万円/坪 | +1.1% | 36件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 25.7万円/坪 | -0.2% | 34件 |
| 2015年 | 25.8万円/坪 | -0.2% | 34件 |
| 2014年 | 25.8万円/坪 | -0.6% | 34件 |
| 2013年 | 26.0万円/坪 | -1.4% | 34件 |
| 2012年 | 26.4万円/坪 | -1.7% | 34件 |
| 2011年 | 26.8万円/坪 | -2.6% | 34件 |
| 2010年 | 27.5万円/坪 | -4.8% | 34件 |
| 2009年 | 28.9万円/坪 | -1.0% | 34件 |
| 2008年 | 29.2万円/坪 | +1.4% | 34件 |
| 2007年 | 28.8万円/坪 | +1.0% | 33件 |
| 2006年 | 28.5万円/坪 | -1.7% | 32件 |
| 2005年 | 29.0万円/坪 | -5.5% | 32件 |
| 2004年 | 30.7万円/坪 | -9.9% | 31件 |
| 2003年 | 34.1万円/坪 | -11.7% | 31件 |
| 2002年 | 38.6万円/坪 | -7.6% | 30件 |
| 2001年 | 41.8万円/坪 | -9.7% | 30件 |
| 2000年 | 46.3万円/坪 | -9.4% | 29件 |
| 1999年 | 51.1万円/坪 | -8.2% | 27件 |
| 1998年 | 55.7万円/坪 | -6.2% | 27件 |
| 1997年 | 59.4万円/坪 | -9.0% | 27件 |
| 1996年 | 65.3万円/坪 | -8.0% | 27件 |
| 1995年 | 71.0万円/坪 | -5.5% | 26件 |
| 1994年 | 75.1万円/坪 | -14.2% | 24件 |
| 1993年 | 87.6万円/坪 | -23.0% | 23件 |
| 1992年 | 114万円/坪 | -7.4% | 21件 |
| 1991年 | 123万円/坪 | +28.2% | 21件 |
| 1990年 | 95.8万円/坪 | +16.4% | 17件 |
| 1989年 | 82.3万円/坪 | +34.9% | 16件 |
| 1988年 | 61.0万円/坪 | +48.0% | 15件 |
| 1987年 | 41.3万円/坪 | -2.6% | 15件 |
| 1986年 | 42.4万円/坪 | +0.1% | 13件 |
| 1985年 | 42.3万円/坪 | - | 13件 |
| 商業地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 66.3万円/坪 | - | 4件 |
| 2025年 | 61.8万円/坪 | - | 4件 |
| 2024年 | 58.4万円/坪 | - | 4件 |
| 2023年 | 56.0万円/坪 | - | 4件 |
| 2022年 | 54.5万円/坪 | - | 4件 |
| 2021年 | 53.9万円/坪 | - | 4件 |
| 2020年 | 53.5万円/坪 | - | 4件 |
| 2019年 | 52.4万円/坪 | - | 4件 |
| 2018年 | 52.0万円/坪 | - | 4件 |
| 2017年 | 51.7万円/坪 | - | 4件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 51.4万円/坪 | - | 4件 |
| 2015年 | 51.5万円/坪 | - | 4件 |
| 2014年 | 51.8万円/坪 | - | 4件 |
| 2013年 | 52.2万円/坪 | - | 4件 |
| 2012年 | 53.2万円/坪 | - | 4件 |
| 2011年 | 52.8万円/坪 | - | 3件 |
| 2010年 | 55.0万円/坪 | - | 3件 |
| 2009年 | 58.1万円/坪 | - | 3件 |
| 2008年 | 60.0万円/坪 | - | 2件 |
| 2007年 | 81.0万円/坪 | - | 1件 |
| 2006年 | 78.7万円/坪 | - | 1件 |
| 2005年 | 78.7万円/坪 | - | 1件 |
| 2004年 | 84.3万円/坪 | - | 1件 |
| 2003年 | 92.2万円/坪 | - | 1件 |
| 2002年 | 101万円/坪 | - | 1件 |
| 2001年 | 114万円/坪 | - | 1件 |
| 2000年 | 127万円/坪 | - | 1件 |
| 1999年 | 152万円/坪 | - | 1件 |
| 1998年 | 185万円/坪 | - | 1件 |
| 1997年 | 231万円/坪 | - | 1件 |
| 1996年 | 311万円/坪 | - | 1件 |
| 1995年 | 433万円/坪 | - | 1件 |
| 1994年 | 539万円/坪 | - | 1件 |
| 1993年 | 661万円/坪 | - | 1件 |
| 1992年 | 860万円/坪 | - | 1件 |
| 1991年 | 959万円/坪 | - | 1件 |
| 1990年 | 876万円/坪 | - | 1件 |
| 1989年 | 744万円/坪 | - | 1件 |
| 1988年 | 621万円/坪 | - | 1件 |
| 1987年 | 266万円/坪 | - | 1件 |
| 1986年 | 176万円/坪 | - | 1件 |
| 1985年 | 173万円/坪 | - | 1件 |
| 住宅地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 46.9万円/坪 | +6.3% | 235件 |
| 2025年 | 44.2万円/坪 | +5.4% | 233件 |
| 2024年 | 41.9万円/坪 | +3.5% | 233件 |
| 2023年 | 40.5万円/坪 | +1.2% | 231件 |
| 2022年 | 40.0万円/坪 | +1.0% | 226件 |
| 2021年 | 39.6万円/坪 | +0.4% | 221件 |
| 2020年 | 39.4万円/坪 | +1.3% | 220件 |
| 2019年 | 39.0万円/坪 | +1.7% | 218件 |
| 2018年 | 38.3万円/坪 | +2.0% | 217件 |
| 2017年 | 37.5万円/坪 | +0.0% | 213件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 37.5万円/坪 | +0.7% | 190件 |
| 2015年 | 37.3万円/坪 | +0.4% | 189件 |
| 2014年 | 37.2万円/坪 | +0.8% | 188件 |
| 2013年 | 36.9万円/坪 | -0.4% | 184件 |
| 2012年 | 37.0万円/坪 | -2.0% | 182件 |
| 2011年 | 37.8万円/坪 | -1.7% | 180件 |
| 2010年 | 38.4万円/坪 | -4.0% | 179件 |
| 2009年 | 40.0万円/坪 | -1.8% | 176件 |
| 2008年 | 40.7万円/坪 | +4.3% | 175件 |
| 2007年 | 39.1万円/坪 | +2.1% | 174件 |
| 2006年 | 38.3万円/坪 | -1.4% | 171件 |
| 2005年 | 38.8万円/坪 | -4.3% | 170件 |
| 2004年 | 40.5万円/坪 | -6.6% | 164件 |
| 2003年 | 43.4万円/坪 | -8.1% | 162件 |
| 2002年 | 47.3万円/坪 | -7.4% | 158件 |
| 2001年 | 51.1万円/坪 | -8.0% | 155件 |
| 2000年 | 55.5万円/坪 | -9.1% | 153件 |
| 1999年 | 61.1万円/坪 | -8.3% | 146件 |
| 1998年 | 66.6万円/坪 | -5.4% | 145件 |
| 1997年 | 70.4万円/坪 | -7.8% | 144件 |
| 1996年 | 76.3万円/坪 | -8.1% | 144件 |
| 1995年 | 83.1万円/坪 | -6.5% | 139件 |
| 1994年 | 88.9万円/坪 | -14.6% | 128件 |
| 1993年 | 104万円/坪 | -20.2% | 115件 |
| 1992年 | 130万円/坪 | -8.7% | 112件 |
| 1991年 | 143万円/坪 | +21.2% | 112件 |
| 1990年 | 118万円/坪 | +14.6% | 103件 |
| 1989年 | 103万円/坪 | +25.5% | 94件 |
| 1988年 | 82.0万円/坪 | +76.7% | 87件 |
| 1987年 | 46.4万円/坪 | +5.0% | 81件 |
| 1986年 | 44.2万円/坪 | +0.6% | 76件 |
| 1985年 | 43.9万円/坪 | - | 75件 |
| 商業地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 151万円/坪 | +7.6% | 65件 |
| 2025年 | 140万円/坪 | +7.2% | 64件 |
| 2024年 | 131万円/坪 | +6.3% | 62件 |
| 2023年 | 123万円/坪 | +5.4% | 60件 |
| 2022年 | 117万円/坪 | +0.9% | 59件 |
| 2021年 | 116万円/坪 | +1.9% | 58件 |
| 2020年 | 113万円/坪 | +7.9% | 56件 |
| 2019年 | 105万円/坪 | +11.9% | 54件 |
| 2018年 | 94.0万円/坪 | +11.4% | 53件 |
| 2017年 | 84.4万円/坪 | +1.2% | 52件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 83.4万円/坪 | -0.0% | 51件 |
| 2015年 | 83.4万円/坪 | +0.2% | 49件 |
| 2014年 | 83.2万円/坪 | -0.1% | 47件 |
| 2013年 | 83.3万円/坪 | -1.2% | 47件 |
| 2012年 | 84.3万円/坪 | -5.0% | 46件 |
| 2011年 | 88.8万円/坪 | -4.6% | 43件 |
| 2010年 | 93.0万円/坪 | -6.6% | 42件 |
| 2009年 | 99.6万円/坪 | -3.7% | 41件 |
| 2008年 | 103万円/坪 | +10.2% | 40件 |
| 2007年 | 93.8万円/坪 | +4.2% | 37件 |
| 2006年 | 90.0万円/坪 | -1.6% | 34件 |
| 2005年 | 91.5万円/坪 | -4.7% | 33件 |
| 2004年 | 95.9万円/坪 | -7.5% | 33件 |
| 2003年 | 104万円/坪 | -4.4% | 33件 |
| 2002年 | 109万円/坪 | -11.7% | 25件 |
| 2001年 | 123万円/坪 | -12.5% | 25件 |
| 2000年 | 140万円/坪 | -17.0% | 24件 |
| 1999年 | 169万円/坪 | -17.0% | 23件 |
| 1998年 | 204万円/坪 | -9.0% | 20件 |
| 1997年 | 224万円/坪 | -26.3% | 19件 |
| 1996年 | 304万円/坪 | -26.8% | 18件 |
| 1995年 | 415万円/坪 | -20.4% | 18件 |
| 1994年 | 521万円/坪 | -26.4% | 18件 |
| 1993年 | 708万円/坪 | -21.6% | 15件 |
| 1992年 | 903万円/坪 | -5.6% | 15件 |
| 1991年 | 957万円/坪 | +16.3% | 15件 |
| 1990年 | 823万円/坪 | +17.5% | 14件 |
| 1989年 | 700万円/坪 | +104.7% | 12件 |
| 1988年 | 342万円/坪 | +127.0% | 7件 |
| 1987年 | 151万円/坪 | +34.3% | 7件 |
| 1986年 | 112万円/坪 | +3.8% | 7件 |
| 1985年 | 108万円/坪 | - | 7件 |
| 工業地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 27.5万円/坪 | +11.7% | 17件 |
| 2025年 | 24.6万円/坪 | +11.5% | 17件 |
| 2024年 | 22.1万円/坪 | +7.5% | 16件 |
| 2023年 | 20.6万円/坪 | +4.9% | 16件 |
| 2022年 | 19.6万円/坪 | +3.1% | 16件 |
| 2021年 | 19.0万円/坪 | +0.7% | 16件 |
| 2020年 | 18.9万円/坪 | +2.3% | 15件 |
| 2019年 | 18.4万円/坪 | +0.8% | 14件 |
| 2018年 | 18.3万円/坪 | +1.1% | 13件 |
| 2017年 | 18.1万円/坪 | -0.1% | 13件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 18.1万円/坪 | +1.1% | 12件 |
| 2015年 | 17.9万円/坪 | +0.9% | 12件 |
| 2014年 | 17.8万円/坪 | -0.1% | 12件 |
| 2013年 | 17.8万円/坪 | -0.9% | 12件 |
| 2012年 | 17.9万円/坪 | -1.8% | 12件 |
| 2011年 | 18.3万円/坪 | -1.7% | 12件 |
| 2010年 | 18.6万円/坪 | -2.7% | 12件 |
| 2009年 | 19.1万円/坪 | -1.4% | 12件 |
| 2008年 | 19.4万円/坪 | +4.6% | 12件 |
| 2007年 | 18.5万円/坪 | +0.5% | 12件 |
| 2006年 | 18.4万円/坪 | -5.3% | 12件 |
| 2005年 | 19.5万円/坪 | -10.1% | 12件 |
| 2004年 | 21.7万円/坪 | -15.1% | 12件 |
| 2003年 | 25.5万円/坪 | -9.9% | 11件 |
| 2002年 | 28.3万円/坪 | -11.0% | 10件 |
| 2001年 | 31.8万円/坪 | -11.1% | 10件 |
| 2000年 | 35.8万円/坪 | -10.1% | 10件 |
| 1999年 | 39.8万円/坪 | -12.1% | 10件 |
| 1998年 | 45.3万円/坪 | -10.8% | 10件 |
| 1997年 | 50.8万円/坪 | -13.0% | 10件 |
| 1996年 | 58.4万円/坪 | -17.0% | 10件 |
| 1995年 | 70.3万円/坪 | - | 5件 |
| 1994年 | 86.2万円/坪 | - | 3件 |
| 1993年 | 108万円/坪 | - | 3件 |
| 1992年 | 128万円/坪 | - | 3件 |
| 1991年 | 125万円/坪 | - | 3件 |
| 1990年 | 104万円/坪 | - | 2件 |
| 1989年 | 81.8万円/坪 | - | 2件 |
| 1988年 | 49.6万円/坪 | - | 2件 |
| 1987年 | 32.4万円/坪 | - | 2件 |
| 1986年 | 36.4万円/坪 | - | 1件 |
| 1985年 | 35.7万円/坪 | - | 1件 |
| 林地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 0.6万円/坪 | - | 1件 |
| 2025年 | 0.6万円/坪 | - | 1件 |
| 2024年 | 0.6万円/坪 | - | 1件 |
| 2023年 | 0.6万円/坪 | - | 1件 |
| 2022年 | 0.6万円/坪 | - | 1件 |
| 2021年 | 0.6万円/坪 | - | 1件 |
| 2020年 | 0.6万円/坪 | - | 1件 |
| 2019年 | 0.6万円/坪 | - | 1件 |
| 2018年 | 0.6万円/坪 | - | 1件 |
| 住宅地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 37.9万円/坪 | +6.0% | 1624件 |
| 2025年 | 35.7万円/坪 | +5.4% | 1607件 |
| 2024年 | 33.9万円/坪 | +6.1% | 1609件 |
| 2023年 | 31.9万円/坪 | +3.0% | 1593件 |
| 2022年 | 31.0万円/坪 | +1.8% | 1569件 |
| 2021年 | 30.5万円/坪 | +0.7% | 1546件 |
| 2020年 | 30.3万円/坪 | +1.7% | 1530件 |
| 2019年 | 29.8万円/坪 | +1.0% | 1493件 |
| 2018年 | 29.5万円/坪 | +0.9% | 1485件 |
| 2017年 | 29.2万円/坪 | +1.4% | 1456件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 28.8万円/坪 | +0.6% | 1360件 |
| 2015年 | 28.6万円/坪 | +0.2% | 1339件 |
| 2014年 | 28.6万円/坪 | +0.8% | 1313件 |
| 2013年 | 28.4万円/坪 | -0.9% | 1254件 |
| 2012年 | 28.6万円/坪 | -2.1% | 1241件 |
| 2011年 | 29.3万円/坪 | -1.7% | 1234件 |
| 2010年 | 29.8万円/坪 | -5.3% | 1226件 |
| 2009年 | 31.4万円/坪 | -2.4% | 1217件 |
| 2008年 | 32.2万円/坪 | +3.5% | 1205件 |
| 2007年 | 31.1万円/坪 | +2.5% | 1196件 |
| 2006年 | 30.4万円/坪 | -1.1% | 1183件 |
| 2005年 | 30.7万円/坪 | -3.8% | 1163件 |
| 2004年 | 31.9万円/坪 | -6.1% | 1145件 |
| 2003年 | 34.0万円/坪 | -8.2% | 1135件 |
| 2002年 | 37.0万円/坪 | -7.8% | 1108件 |
| 2001年 | 40.1万円/坪 | -8.6% | 1095件 |
| 2000年 | 43.9万円/坪 | -9.6% | 1074件 |
| 1999年 | 48.5万円/坪 | -8.5% | 1036件 |
| 1998年 | 53.0万円/坪 | -4.6% | 1007件 |
| 1997年 | 55.6万円/坪 | -6.4% | 996件 |
| 1996年 | 59.4万円/坪 | -6.7% | 983件 |
| 1995年 | 63.7万円/坪 | -8.3% | 925件 |
| 1994年 | 69.4万円/坪 | -11.7% | 762件 |
| 1993年 | 78.6万円/坪 | -19.1% | 648件 |
| 1992年 | 97.1万円/坪 | -10.7% | 632件 |
| 1991年 | 109万円/坪 | +21.8% | 600件 |
| 1990年 | 89.3万円/坪 | +17.6% | 536件 |
| 1989年 | 75.9万円/坪 | +24.9% | 514件 |
| 1988年 | 60.8万円/坪 | +63.7% | 485件 |
| 1987年 | 37.1万円/坪 | +4.3% | 451件 |
| 1986年 | 35.6万円/坪 | -0.4% | 429件 |
| 1985年 | 35.7万円/坪 | - | 395件 |
| 商業地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 122万円/坪 | +6.9% | 335件 |
| 2025年 | 114万円/坪 | +7.9% | 331件 |
| 2024年 | 106万円/坪 | +7.9% | 325件 |
| 2023年 | 98.3万円/坪 | +3.8% | 320件 |
| 2022年 | 94.7万円/坪 | +0.6% | 313件 |
| 2021年 | 94.2万円/坪 | +0.9% | 308件 |
| 2020年 | 93.3万円/坪 | +8.7% | 299件 |
| 2019年 | 85.8万円/坪 | +6.7% | 294件 |
| 2018年 | 80.4万円/坪 | +2.7% | 289件 |
| 2017年 | 78.4万円/坪 | +2.2% | 275件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 76.6万円/坪 | +1.1% | 264件 |
| 2015年 | 75.8万円/坪 | +0.5% | 257件 |
| 2014年 | 75.4万円/坪 | -1.8% | 251件 |
| 2013年 | 76.8万円/坪 | -1.9% | 241件 |
| 2012年 | 78.3万円/坪 | -4.4% | 237件 |
| 2011年 | 81.9万円/坪 | -3.8% | 229件 |
| 2010年 | 85.2万円/坪 | -8.5% | 225件 |
| 2009年 | 93.1万円/坪 | -3.5% | 219件 |
| 2008年 | 96.5万円/坪 | +10.1% | 216件 |
| 2007年 | 87.6万円/坪 | +5.7% | 209件 |
| 2006年 | 82.9万円/坪 | +0.4% | 204件 |
| 2005年 | 82.6万円/坪 | -5.1% | 200件 |
| 2004年 | 87.0万円/坪 | -8.1% | 196件 |
| 2003年 | 94.7万円/坪 | -3.4% | 192件 |
| 2002年 | 98.0万円/坪 | -12.4% | 166件 |
| 2001年 | 112万円/坪 | -14.7% | 162件 |
| 2000年 | 131万円/坪 | -16.1% | 152件 |
| 1999年 | 156万円/坪 | -14.4% | 149件 |
| 1998年 | 183万円/坪 | -12.7% | 135件 |
| 1997年 | 209万円/坪 | -19.6% | 125件 |
| 1996年 | 260万円/坪 | -25.9% | 122件 |
| 1995年 | 351万円/坪 | -23.3% | 111件 |
| 1994年 | 458万円/坪 | -17.2% | 97件 |
| 1993年 | 552万円/坪 | -22.0% | 83件 |
| 1992年 | 708万円/坪 | -8.6% | 80件 |
| 1991年 | 775万円/坪 | +17.2% | 77件 |
| 1990年 | 661万円/坪 | +19.4% | 70件 |
| 1989年 | 553万円/坪 | +38.7% | 65件 |
| 1988年 | 399万円/坪 | +143.7% | 54件 |
| 1987年 | 164万円/坪 | +38.3% | 47件 |
| 1986年 | 118万円/坪 | +23.8% | 44件 |
| 1985年 | 95.7万円/坪 | - | 31件 |
| 工業地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 34.7万円/坪 | +9.9% | 101件 |
| 2025年 | 31.6万円/坪 | +18.8% | 98件 |
| 2024年 | 26.6万円/坪 | +12.9% | 92件 |
| 2023年 | 23.6万円/坪 | +10.2% | 90件 |
| 2022年 | 21.4万円/坪 | +6.7% | 89件 |
| 2021年 | 20.0万円/坪 | +3.0% | 89件 |
| 2020年 | 19.5万円/坪 | +6.0% | 86件 |
| 2019年 | 18.3万円/坪 | +1.4% | 80件 |
| 2018年 | 18.1万円/坪 | +4.0% | 76件 |
| 2017年 | 17.4万円/坪 | +7.6% | 70件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 16.2万円/坪 | +3.5% | 65件 |
| 2015年 | 15.6万円/坪 | +1.7% | 64件 |
| 2014年 | 15.4万円/坪 | +3.5% | 62件 |
| 2013年 | 14.9万円/坪 | +0.2% | 59件 |
| 2012年 | 14.8万円/坪 | +0.3% | 59件 |
| 2011年 | 14.8万円/坪 | -1.6% | 56件 |
| 2010年 | 15.0万円/坪 | -4.2% | 56件 |
| 2009年 | 15.7万円/坪 | -0.5% | 55件 |
| 2008年 | 15.7万円/坪 | +9.4% | 55件 |
| 2007年 | 14.4万円/坪 | +3.0% | 55件 |
| 2006年 | 14.0万円/坪 | -6.7% | 53件 |
| 2005年 | 15.0万円/坪 | -11.2% | 51件 |
| 2004年 | 16.9万円/坪 | -14.4% | 50件 |
| 2003年 | 19.7万円/坪 | -12.0% | 48件 |
| 2002年 | 22.4万円/坪 | -12.2% | 45件 |
| 2001年 | 25.5万円/坪 | -12.3% | 45件 |
| 2000年 | 29.1万円/坪 | -12.1% | 45件 |
| 1999年 | 33.1万円/坪 | -11.0% | 45件 |
| 1998年 | 37.2万円/坪 | -8.3% | 45件 |
| 1997年 | 40.5万円/坪 | -10.3% | 44件 |
| 1996年 | 45.2万円/坪 | -8.7% | 44件 |
| 1995年 | 49.5万円/坪 | -13.3% | 36件 |
| 1994年 | 57.1万円/坪 | -11.6% | 27件 |
| 1993年 | 64.6万円/坪 | -18.1% | 20件 |
| 1992年 | 78.9万円/坪 | -5.7% | 18件 |
| 1991年 | 83.7万円/坪 | +28.1% | 18件 |
| 1990年 | 65.3万円/坪 | +22.5% | 16件 |
| 1989年 | 53.4万円/坪 | +17.7% | 15件 |
| 1988年 | 45.3万円/坪 | +104.1% | 11件 |
| 1987年 | 22.2万円/坪 | +11.7% | 7件 |
| 1986年 | 19.9万円/坪 | +4.5% | 5件 |
| 1985年 | 19.0万円/坪 | - | 5件 |
| 林地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 0.23万円/坪 | -0.2% | 15件 |
| 2025年 | 0.23万円/坪 | -0.2% | 15件 |
| 2024年 | 0.23万円/坪 | -0.2% | 15件 |
| 2023年 | 0.23万円/坪 | -0.3% | 15件 |
| 2022年 | 0.23万円/坪 | -0.2% | 15件 |
| 2021年 | 0.23万円/坪 | -0.2% | 15件 |
| 2020年 | 0.23万円/坪 | -0.2% | 15件 |
| 2019年 | 0.23万円/坪 | -0.2% | 15件 |
| 2018年 | 0.23万円/坪 | - | 15件 |
| 2017年 | 0.08万円/坪 | -0.6% | 10件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 0.08万円/坪 | -0.9% | 10件 |
| 2015年 | 0.08万円/坪 | -0.9% | 10件 |
| 2014年 | 0.08万円/坪 | -1.5% | 10件 |
| 2013年 | 0.08万円/坪 | -1.9% | 10件 |
| 2012年 | 0.08万円/坪 | -2.5% | 10件 |
| 2011年 | 0.08万円/坪 | -2.8% | 10件 |
| 2010年 | 0.09万円/坪 | -3.2% | 10件 |
| 2009年 | 0.09万円/坪 | -1.0% | 10件 |
| 2008年 | 0.09万円/坪 | -1.2% | 10件 |
| 2007年 | 0.09万円/坪 | -6.9% | 10件 |
| 2006年 | 0.10万円/坪 | -12.0% | 10件 |
| 2005年 | 0.11万円/坪 | -24.2% | 10件 |
| 2004年 | 0.14万円/坪 | -29.8% | 10件 |
| 2003年 | 0.21万円/坪 | -38.0% | 10件 |
| 2002年 | 0.3万円/坪 | -33.3% | 7件 |
| 2001年 | 0.5万円/坪 | -22.6% | 6件 |
| 2000年 | 0.6万円/坪 | -20.1% | 6件 |
| 1999年 | 0.8万円/坪 | -7.6% | 5件 |
| 1998年 | 0.9万円/坪 | -4.3% | 5件 |
| 1997年 | 0.9万円/坪 | -4.0% | 5件 |
| 1996年 | 1.0万円/坪 | -3.6% | 5件 |
| 1995年 | 1.0万円/坪 | +11.6% | 5件 |
| 1994年 | 0.9万円/坪 | - | 2件 |
| 1993年 | 0.9万円/坪 | - | 2件 |
| 1992年 | 0.9万円/坪 | - | 2件 |
| 1991年 | 0.8万円/坪 | - | 2件 |
| 1990年 | 0.6万円/坪 | - | 2件 |
| 1989年 | 0.4万円/坪 | - | 2件 |
| 1988年 | 0.4万円/坪 | - | 2件 |
| 1987年 | 0.4万円/坪 | - | 2件 |
| 1986年 | 0.4万円/坪 | - | 2件 |
| 1985年 | 0.4万円/坪 | - | 2件 |
このセクションでは、まず市区・エリアごとの公示地価を確認できます。 沿線・駅の一覧は、市区を見たあとの補助的な発見手段として続けて掲載しています。
例えば、最も公示地価が高いエリアと最も低いエリア、上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリアを比較し、それぞれの特徴と価格動向を探ります。
なお、千葉市若葉区における個別地点の公示地価を確認したい場合は『地点ごとの公示地価の価格推移を調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。
最も公示地価の高いエリアは、『若葉区 都賀』における51.9 万円/坪(15.7 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『若葉区 下田町』における7.2 万円/坪(2.2 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『若葉区 都賀』における+8.9%、 上昇率が最も小さいエリアは『若葉区 大宮町』における+0.7%です。
『若葉区 都賀』は、最も公示地価が高いエリアでかつ、価格上昇率も高いです。
最も公示地価の高い沿線・駅は、『都賀駅』における37.5 万円/坪(11.4 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『千葉駅』における16.5 万円/坪(5.0 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『都賀駅』における+7.6%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『千葉駅』における+5.7%です。
『都賀駅』は、最も公示地価が高いエリアでかつ、価格上昇率も高いです。
『千葉駅』は、最も公示地価が低いエリアでかつ、価格上昇率も低いです。
このセクションでは、「千葉市若葉区」のエリアごとの『公示地価』の情報を提供しています。価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとの公示地価を把握することができます。
| 住宅地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| みつわ台 (千葉市 若葉区) | 38.9万円/坪 | - | 4件 |
| 下田町 (千葉市 若葉区) | 7.2万円/坪 | - | 1件 |
| 中田町 (千葉市 若葉区) | 8.5万円/坪 | - | 1件 |
| 加曽利町 (千葉市 若葉区) | 21.3万円/坪 | - | 3件 |
| 北大宮台 (千葉市 若葉区) | 13.5万円/坪 | - | 1件 |
| 千城台北 (千葉市 若葉区) | 29.8万円/坪 | - | 1件 |
| 千城台東 (千葉市 若葉区) | 27.4万円/坪 | - | 1件 |
| 千城台西 (千葉市 若葉区) | 28.4万円/坪 | - | 1件 |
| 大宮台 (千葉市 若葉区) | 14.0万円/坪 | - | 1件 |
| 大宮町 (千葉市 若葉区) | 10.0万円/坪 | - | 2件 |
| 小倉台 (千葉市 若葉区) | 32.5万円/坪 | - | 2件 |
| 御成台 (千葉市 若葉区) | 19.2万円/坪 | - | 1件 |
| 桜木 (千葉市 若葉区) | 34.2万円/坪 | - | 3件 |
| 桜木北 (千葉市 若葉区) | 35.4万円/坪 | - | 3件 |
| 殿台町 (千葉市 若葉区) | 24.3万円/坪 | - | 1件 |
| 若松台 (千葉市 若葉区) | 19.2万円/坪 | - | 2件 |
| 若松町 (千葉市 若葉区) | 25.6万円/坪 | - | 3件 |
| 西都賀 (千葉市 若葉区) | 48.9万円/坪 | - | 3件 |
| 貝塚 (千葉市 若葉区) | 27.9万円/坪 | - | 1件 |
| 都賀 (千葉市 若葉区) | 51.9万円/坪 | +8.9% | 5件 |
| 都賀の台 (千葉市 若葉区) | 40.8万円/坪 | - | 2件 |
| 高品町 (千葉市 若葉区) | 35.4万円/坪 | - | 1件 |
| 商業地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 千城台南 (千葉市 若葉区) | 31.7万円/坪 | - | 1件 |
| 西都賀 (千葉市 若葉区) | 69.4万円/坪 | - | 1件 |
| 都賀 (千葉市 若葉区) | 82.0万円/坪 | - | 2件 |
このセクションでは、「千葉市若葉区」の沿線・駅ごとの『公示地価』を、市区・エリアの次に見る補助情報として掲載しています。価格が高い駅、安い駅、上昇・下落している駅など、沿線・駅ごとの公示地価を把握できます。
| 住宅地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 千葉駅 (JR内房線) | 16.5万円/坪 | +5.7% | 9件 |
| 東千葉駅 (JR総武本線) | 35.4万円/坪 | - | 1件 |
| 都賀駅 (JR総武本線) | 37.5万円/坪 | +7.6% | 20件 |
| みつわ台駅 (千葉都市モノレール2号線) | 36.0万円/坪 | +7.4% | 5件 |
| 千城台北駅 (千葉都市モノレール2号線) | 29.1万円/坪 | - | 3件 |
| 千城台駅 (千葉都市モノレール2号線) | 27.4万円/坪 | - | 1件 |
| 小倉台駅 (千葉都市モノレール2号線) | 31.2万円/坪 | - | 2件 |
| 桜木駅 (千葉都市モノレール2号線) | 30.3万円/坪 | - | 2件 |
| 商業地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 都賀駅 (JR総武本線) | 77.8万円/坪 | - | 3件 |
| 千城台駅 (千葉都市モノレール2号線) | 31.7万円/坪 | - | 1件 |
駅距離や面積などの条件を指定して『千葉市若葉区』において想定される地価・土地価格(公示地価)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。
「トチノカチ」が提供する公示地価は、国土交通省が公表する公示地価・都道府県地価調査を基にした土地価格の推計です。 条件が類似する土地価格情報に『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 公表された地点価格そのものではなく、条件指定による推計結果です。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓 (監修者) 岩野 愛弓のプロフィール
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
2026年の住宅地平均は坪単価 31.4万円/坪、調査地点数 43件です。
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査(基準年: 2026)。
2026年公示地価の若葉区平均は、住宅地が32.6万円/坪で前年比+6.4%、商業地が82.0万円/坪です。住宅地では都賀駅に近い地点が高い一方、駅から離れた大宮町では低い価格帯となり、立地による差が鮮明です。継続する住宅地24地点はすべて上昇し、中央値は前年比+7.1%でした。区平均と継続地点の前年比はともに+6.4%で一致しており、住宅地の平均は地点の実態をおおむね反映しています。
2026年公示地価の用途別平均は、住宅地24地点が32.6万円/坪、商業地2地点が82.0万円/坪です。商業地は住宅地の2倍を超える水準ですが、2地点のみの参考値であり、都賀駅周辺の商業地点が中心となる集計です。
住宅地24地点の前年比は、中央値が+7.1%、中央50%が+5.0%から+7.9%に収まり、ばらつきは中程度です。平均だけでなく中央値もプラスであることから、上昇は一部地点だけに限られない状況です。
2025年から2026年にかけて、公示地価の住宅地平均は前年比+6.4%となりました。上昇率が大きい地点は、都賀1丁目5番6の52.2万円/坪・前年比+8.9%、都賀3丁目28番2の60.5万円/坪・前年比+8.7%、西都賀3丁目1249番15の50.2万円/坪・前年比+8.6%です。都賀と西都賀の駅周辺住宅地で、区平均を上回る伸びが確認できます。
上昇率が小さい地点は、大宮町2124番2の9.8万円/坪・前年比+0.7%、殿台町229番10の24.3万円/坪・前年比+2.2%、都賀の台2丁目1563番16の38.7万円/坪・前年比+2.6%です。いずれも前年比はプラスですが、地点ごとの上昇幅には差があります。
町丁目別の2025年住宅地参考集計では、都賀が7地点で51.8万円/坪・前年比+8.0%、みつわ台が6地点で38.1万円/坪・前年比+7.6%、加曽利町が5地点で20.8万円/坪・前年比+5.4%です。調査年が異なる参考比較ですが、都賀から加曽利町にかけて価格水準と伸び率の双方に幅があることが分かります。
2026年公示地価の住宅地では、都賀駅から約5分の都賀3丁目28番2が60.5万円/坪・前年比+8.7%である一方、千葉駅から約100分の大宮町2124番2は9.8万円/坪・前年比+0.7%です。前者は一般住宅の中にアパートも見られる駅近住宅地域、後者は幹線道路に近く空き地も混じる住宅地域であり、駅との距離や市街地の密度の違いが価格差と対応しています。
2026年公示地価の商業地では、都賀駅から約1分の都賀3丁目4番2が97.5万円/坪、約5分の都賀4丁目2番5が66.4万円/坪です。駅前商店街に位置し中層ビルや小売店舗が並ぶ前者に対し、後者は飲食店舗や小売店舗が多い路線商業地域です。同じ都賀の商業地でも、駅前集積と沿道型の街並みの違いが価格水準に表れています。
2025年地価調査では、住宅地の平均が28.1万円/坪・前年比+5.0%でした。同じ地価調査内では、都賀2丁目23番12が50.2万円/坪・前年比+7.2%である一方、農地の中に農家住宅や一般住宅が点在する下田町1097番3外は7.2万円/坪・前年比+0.9%です。商業地では、都賀駅から約3分の西都賀3丁目3番13が69.4万円/坪、千城台駅から約4分の千城台南1丁目10番14が31.7万円/坪であり、駅近の店舗・事務所地域と近隣商業地域の性格の違いが確認できます。
2026年公示地価の住宅地24地点を用いた回帰では、駅までの徒歩距離に対する価格の弾力性が-1.21、決定係数が0.682です。統計上は徒歩距離が1%長くなると価格が約+1.2%低くなる関係が示され、若葉区では駅距離が住宅地価格の違いと比較的明確に結び付いています。
| 地点 | 調査種別・年 | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 都賀3丁目28番2 | 2026年公示地価 | 60.5万円/坪 | +8.7% | 都賀駅(徒歩5分) |
| 大宮町2124番2 | 2026年公示地価 | 9.8万円/坪 | +0.7% | 千葉駅(徒歩100分) |
| 都賀3丁目4番2 | 2026年公示地価 | 97.5万円/坪 | — | 都賀駅(徒歩1分) |
| 都賀4丁目2番5 | 2026年公示地価 | 66.4万円/坪 | — | 都賀駅(徒歩5分) |
| 都賀1丁目5番6 | 2026年公示地価 | 52.2万円/坪 | +8.9% | 都賀駅(徒歩10分) |
2026年公示地価の都賀3丁目28番2は、一般住宅の中にアパートも見られる都賀の住宅地域にあります。都賀駅から約5分という徒歩圏にあり、60.5万円/坪・前年比+8.7%です。2025年の都賀住宅地参考集計51.8万円/坪を上回る水準で、駅への近さと住宅利用の密度が区内での相対的な高さに対応しています。
2026年公示地価の大宮町2124番2は、幹線道路に近い一方で空き地も混じる大宮町の一般住宅地域です。最寄りの千葉駅から約100分で、価格は9.8万円/坪、前年比+0.7%です。駅徒歩圏の都賀とは立地条件が大きく異なり、郊外側の低密度な街並みが低い価格水準と対応しています。
2026年公示地価の都賀3丁目4番2は、都賀駅から約1分の駅前商店街に位置し、中層ビルと小売店舗が並ぶ商業地域です。価格は97.5万円/坪で、容積率400%の土地利用が設定された駅前型の商業集積であることが、区内商業地の中で高い水準となる背景です。
2026年公示地価の都賀4丁目2番5は、都賀駅から約5分に位置し、飲食店舗や小売店舗が多い路線商業地域です。価格は66.4万円/坪で、駅前の都賀3丁目4番2より低いものの、20m道路に面した沿道商業地として住宅地平均を上回ります。都賀の商業機能が駅前だけでなく路線沿いにも広がる構成を示す地点です。
2026年公示地価の都賀1丁目5番6は、中規模住宅が並ぶ区画整理済みの住宅地域です。都賀駅から約10分と駅前商業地より外側にありますが、整った住宅街として52.2万円/坪・前年比+8.9%となっています。駅直近ではないものの徒歩圏に位置し、住宅地としての街区構成が都賀の中でも比較的高い価格水準と結び付いています。
調査年が異なる参考比較として、2025年の若葉区住宅地参考集計は33.6万円/坪で、親エリアの千葉県 千葉市は49.8万円/坪です。都賀の注目地点はこの区内参考水準を上回る一方、大宮町の地点は下回っており、若葉区内でも親エリア平均に近い駅周辺と、価格差の大きい郊外側が併存しています。
2026年公示地価の住宅地平均は前年比+6.4%で、前年から継続する24地点の前年比も+6.4%です。両者の差は0.0ポイントで、地点の入替による影響も確認されません。さらに24地点すべてが上昇し、中央値は前年比+7.1%、中央50%は+5.0%から+7.9%に分布しています。したがって、住宅地の区平均は継続地点の実態をおおむね反映しています。
ただし、個別地点では都賀1丁目5番6の前年比+8.9%から大宮町2124番2の前年比+0.7%まで幅があります。区平均は全体の方向を表す一方、駅周辺と郊外側の価格水準や上昇率の差までは表し切れないため、地点単位の確認も必要です。
商業地は継続する2地点がともに上昇し、前年比の中央値は+7.0%です。ただし地点数が2地点に限られるため、82.0万円/坪という平均は若葉区の商業地全般を代表する値ではなく、都賀の調査地点を示す参考値として捉えるのが適切です。
千城台南に関係する地区計画として、「千城台南3丁目地区地区計画―住宅地区」と「千城台南3丁目地区地区計画―沿道地区」が決定されています。住宅地区と沿道地区がそれぞれ位置付けられており、同じ町丁目内でも空間の役割を分けた計画構成です。
千城台東に関係する「千城台東3丁目1番街地区地区計画」も決定されています。これらは千城台エリアの地区計画に関する確認済みの事実であり、地価への因果関係や将来の変化を示すものではありません。
千葉市若葉区内の公示標準地のうち、価格や前年比などの観点で参考になりやすい地点を最大5件掲載しています。
| 住所 | 用途 | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 | 容積率 | 選定理由 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 都賀3丁目28番2 | 住宅地 | 60.5万円/坪 | +9.6% | 都賀駅(徒歩5分) | 200 | 区内最高(住宅地) |
| 大宮町2124番2 | 住宅地 | 9.8万円/坪 | +0.7% | 千葉駅(徒歩100分) | 200 | 区内最低(住宅地) |
| 都賀3丁目4番2 | 商業地 | 97.5万円/坪 | +8.1% | 都賀駅(徒歩1分) | 400 | 区内最高(商業地) |
| 都賀4丁目2番5 | 商業地 | 66.4万円/坪 | +6.9% | 都賀駅(徒歩4分) | 300 | 区内最低(商業地) |
| 都賀1丁目5番6 | 住宅地 | 52.2万円/坪 | +9.7% | 都賀駅(徒歩9分) | 150 | 前年比上昇が大きい地点 |
| 若松町2376番7 | 住宅地 | 26.8万円/坪 | +5.5% | 小倉台駅(徒歩11分) | 100 | 参考地点 |
| 桜木6丁目558番28 | 住宅地 | 44.0万円/坪 | +9.0% | 都賀駅(徒歩12分) | 100 | 参考地点 |
| 加曽利町987番13 | 住宅地 | 22.9万円/坪 | +8.1% | 千葉駅(徒歩56分) | 150 | 参考地点 |
※ 各値は公示標準地の当該地点データです。町名全体の相場を示すものではありません。
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、千葉市若葉区(千葉市)において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
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| 1 . 一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域 (公示地価) 若松町2376番7 (千葉市 若葉区) (用途地域 住宅地) 土地面積：175㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：5m、最寄駅：小倉台駅、駅距離：900m(徒歩11.2分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 千葉市若葉区の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、千葉市若葉区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(25.5万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(23.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「千葉市若葉区の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 26.8 万円/坪 8.1 万円/㎡ | +5.5% |
| 2 . 一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域 (公示地価) 都賀3丁目28番2 (千葉市 若葉区) (用途地域 住宅地) 土地面積：208㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：都賀駅、駅距離：380m(徒歩4.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 千葉市若葉区の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、千葉市若葉区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(54.2万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(41.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「千葉市若葉区の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 60.5 万円/坪 18.3 万円/㎡ | +9.6% |
| 3 . 中規模一般住宅を中心とした閑静な住宅地域 (公示地価) 桜木6丁目558番28 (千葉市 若葉区) (用途地域 住宅地) 土地面積：175㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：都賀駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 44.0 万円/坪 13.3 万円/㎡ | +9.0% |
| 4 . 一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (公示地価) 加曽利町987番13 (千葉市 若葉区) (用途地域 住宅地) 土地面積：172㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6.5m、最寄駅：千葉駅、駅距離：4,500m(徒歩56.2分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ | 22.9 万円/坪 6.9 万円/㎡ | +8.1% |
| 5 . 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 若松町480番3 (千葉市 若葉区) (用途地域 住宅地) 土地面積：148㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：4.1m、最寄駅：都賀駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 千葉市若葉区の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、千葉市若葉区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(27.2万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(23.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「千葉市若葉区の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 29.2 万円/坪 8.8 万円/㎡ | +8.5% |
| 6 . 中小規模住宅の中にアパートも見られる住宅地域 (公示地価) 桜木3丁目245番10 (千葉市 若葉区) (用途地域 住宅地) 土地面積：132㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：5.5m、最寄駅：千葉駅、駅距離：5,100m(徒歩63.8分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 28.4 万円/坪 8.6 万円/㎡ | +8.6% |
| 7 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (公示地価) 千城台北2丁目10番7 (千葉市 若葉区) (用途地域 住宅地) 土地面積：232㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：千城台北駅、駅距離：450m(徒歩5.6分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 千葉市若葉区の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、千葉市若葉区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(28.1万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(26.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「千葉市若葉区の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 29.8 万円/坪 9.0 万円/㎡ | +7.1% |
| 8 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域 (公示地価) 御成台3丁目11番8 (千葉市 若葉区) (用途地域 住宅地) 土地面積：178㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：都賀駅、駅距離：5,800m(徒歩72.5分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 19.2 万円/坪 5.8 万円/㎡ | +2.8% |
| 9 . 一般住宅のほか駐車場等が見られる住宅地域 (公示地価) 桜木北3丁目654番17外 (千葉市 若葉区) (用途地域 住宅地) 土地面積：165㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：都賀駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 千葉市若葉区の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、千葉市若葉区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(35.8万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(29.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「千葉市若葉区の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 38.3 万円/坪 11.6 万円/㎡ | +7.4% |
| 10 . 中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (公示地価) 都賀の台2丁目1563番16 (千葉市 若葉区) (用途地域 住宅地) 土地面積：187㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：都賀駅、駅距離：1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 千葉市若葉区の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、千葉市若葉区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(37.5万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(33.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「千葉市若葉区の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 38.7 万円/坪 11.7 万円/㎡ | +2.6% |
| 11 . 幹線道路に近い空き地も混じる一般住宅地域 (公示地価) 大宮町2124番2 (千葉市 若葉区) (用途地域 住宅地) 土地面積：293㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：道路、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：3.6m、側道区分：側道、側道方位：北、最寄駅：千葉駅、駅距離：8,000m(徒歩100分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 千葉市若葉区の住宅地の公示地価は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、千葉市若葉区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(9.7万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(10.7万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において公示地価が下落した年が3点以上(2020-2022年)存在します。 より詳細な動向は「千葉市若葉区の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 9.8 万円/坪 3.0 万円/㎡ | +0.7% |
| 12 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (公示地価) 若松台2丁目984番204 (千葉市 若葉区) (用途地域 住宅地) 土地面積：179㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：都賀駅、駅距離：2,700m(徒歩33.8分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 19.7 万円/坪 6.0 万円/㎡ | +8.6% |
| 13 . 小規模一般住宅にマンションが見られる住宅地域 (公示地価) 高品町1595番2 (千葉市 若葉区) (用途地域 住宅地) 土地面積：132㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：東千葉駅、駅距離：1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 千葉市若葉区の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、千葉市若葉区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(33.4万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(28.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 千葉市若葉区の住宅地の公示地価は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、千葉市若葉区における住宅地の公示地価の最低値(2017年, 28.8万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「千葉市若葉区の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 35.4 万円/坪 10.7 万円/㎡ | +7.0% |
| 14 . 中規模一般住宅にアパートが見られる住宅地域 (公示地価) 西都賀5丁目1382番283 (千葉市 若葉区) (用途地域 住宅地) 土地面積：229㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：都賀駅、駅距離：750m(徒歩9.4分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ 千葉市若葉区の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、千葉市若葉区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(45.0万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(36.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「千葉市若葉区の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 48.6 万円/坪 14.7 万円/㎡ | +8.9% |
| 15 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (公示地価) みつわ台4丁目5番24 (千葉市 若葉区) (用途地域 住宅地) 土地面積：198㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：みつわ台駅、駅距離：530m(徒歩6.6分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 千葉市若葉区の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、千葉市若葉区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(38.1万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(32.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「千葉市若葉区の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 42.0 万円/坪 12.7 万円/㎡ | +8.5% |
| 16 . 中規模住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域 (公示地価) 都賀1丁目5番6 (千葉市 若葉区) (用途地域 住宅地) 土地面積：165㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：5.9m、最寄駅：都賀駅、駅距離：750m(徒歩9.4分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ | 52.2 万円/坪 15.8 万円/㎡ | +9.7% |
| 17 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (公示地価) 小倉台3丁目1062番27 (千葉市 若葉区) (用途地域 住宅地) 土地面積：242㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：5m、最寄駅：小倉台駅、駅距離：200m(徒歩2.5分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 千葉市若葉区の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、千葉市若葉区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(33.2万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(28.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「千葉市若葉区の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 35.7 万円/坪 10.8 万円/㎡ | +8.5% |
| 18 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (公示地価) 加曽利町1800番126 (千葉市 若葉区) (用途地域 住宅地) 土地面積：214㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：千葉駅、駅距離：5,600m(徒歩70.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 千葉市若葉区の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、千葉市若葉区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(18.0万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(17.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「千葉市若葉区の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 19.1 万円/坪 5.8 万円/㎡ | +7.4% |
| 19 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (公示地価) みつわ台1丁目16番12 (千葉市 若葉区) (用途地域 住宅地) 土地面積：131㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：みつわ台駅、駅距離：900m(徒歩11.2分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 千葉市若葉区の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、千葉市若葉区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(33.9万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(29.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「千葉市若葉区の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 36.4 万円/坪 11.0 万円/㎡ | +7.8% |
| 20 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域 (公示地価) 北大宮台3343番39 (千葉市 若葉区) (用途地域 住宅地) 土地面積：234㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：6.5m、最寄駅：千葉駅、駅距離：6,900m(徒歩86.2分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 13.5 万円/坪 4.1 万円/㎡ | +4.1% |
| 21 . 中規模一般住宅にアパートが見られる住宅地域 (公示地価) 殿台町229番10 (千葉市 若葉区) (用途地域 住宅地) 土地面積：133㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：みつわ台駅、駅距離：800m(徒歩10.0分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 24.3 万円/坪 7.3 万円/㎡ | +2.2% |
| 22 . 中規模一般住宅にアパートが見られる住宅地域 (公示地価) 西都賀3丁目1249番15 (千葉市 若葉区) (用途地域 住宅地) 土地面積：214㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：都賀駅、駅距離：300m(徒歩3.8分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ | 50.2 万円/坪 15.2 万円/㎡ | +9.4% |
| 23 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 桜木北1丁目116番34外 (千葉市 若葉区) (用途地域 住宅地) 土地面積：161㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：8.5m、最寄駅：桜木駅、駅距離：400m(徒歩5.0分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 30.2 万円/坪 9.2 万円/㎡ | +5.2% |
| 24 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (公示地価) 千城台東2丁目30番8 (千葉市 若葉区) (用途地域 住宅地) 土地面積：215㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：5m、最寄駅：千城台駅、駅距離：800m(徒歩10.0分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 27.4 万円/坪 8.3 万円/㎡ | +7.4% |
| 25 . 区画整然とした閑静な一般住宅地域 (地価調査) 大宮台4丁目3460番31 (千葉市 若葉区) (用途地域 住宅地) 土地面積：236㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：千葉駅、駅距離：7,800m(徒歩97.5分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 千葉市若葉区の住宅地の公示地価は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、千葉市若葉区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(13.7万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(16.0万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において公示地価が下落した年が3点以上(2017-2021年)存在します。 より詳細な動向は「千葉市若葉区の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 14.0 万円/坪 4.2 万円/㎡ | +2.7% |
| 26 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (地価調査) 千城台西1丁目20番9 (千葉市 若葉区) (用途地域 住宅地) 土地面積：237㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：5m、最寄駅：千城台北駅、駅距離：600m(徒歩7.5分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 千葉市若葉区の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、千葉市若葉区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(27.1万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(25.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「千葉市若葉区の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 28.4 万円/坪 8.6 万円/㎡ | +5.9% |
| 27 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (地価調査) 小倉台7丁目1074番16 (千葉市 若葉区) (用途地域 住宅地) 土地面積：245㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：8m、最寄駅：千城台北駅、駅距離：450m(徒歩5.6分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 千葉市若葉区の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、千葉市若葉区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(27.6万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(26.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「千葉市若葉区の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 29.2 万円/坪 8.8 万円/㎡ | +7.2% |
| 28 . 中規模の戸建住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (地価調査) みつわ台5丁目1番120 (千葉市 若葉区) (用途地域 住宅地) 土地面積：238㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：みつわ台駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 千葉市若葉区の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、千葉市若葉区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(34.6万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(30.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「千葉市若葉区の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 37.0 万円/坪 11.2 万円/㎡ | +7.7% |
| 29 . 一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (地価調査) 都賀2丁目23番12 (千葉市 若葉区) (用途地域 住宅地) 土地面積：165㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：都賀駅、駅距離：600m(徒歩7.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 千葉市若葉区の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、千葉市若葉区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(46.8万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(37.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「千葉市若葉区の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 50.2 万円/坪 15.2 万円/㎡ | +7.8% |
| 30 . 中規模の戸建住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (地価調査) 都賀の台4丁目516番53 (千葉市 若葉区) (用途地域 住宅地) 土地面積：168㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：都賀駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 千葉市若葉区の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、千葉市若葉区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(40.0万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(34.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「千葉市若葉区の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 43.0 万円/坪 13.0 万円/㎡ | +8.3% |
| 31 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (地価調査) 貝塚1丁目1327番105 (千葉市 若葉区) (用途地域 住宅地) 土地面積：193㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：都賀駅、駅距離：1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 27.9 万円/坪 8.4 万円/㎡ | +4.2% |
| 32 . 中規模の一般住宅が建ち並ぶ郊外の区画整然とした住宅地域 (地価調査) 若松台3丁目182番135 (千葉市 若葉区) (用途地域 住宅地) 土地面積：175㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：都賀駅、駅距離：4,000m(徒歩50.0分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 18.8 万円/坪 5.7 万円/㎡ | +5.2% |
| 33 . 一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域 (地価調査) 都賀3丁目28番2 (千葉市 若葉区) (用途地域 住宅地) 土地面積：208㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：都賀駅、駅距離：380m(徒歩4.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 千葉市若葉区の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、千葉市若葉区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(54.2万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(41.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「千葉市若葉区の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 57.5 万円/坪 17.4 万円/㎡ | +9.4% |
| 34 . 中規模の一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (地価調査) 桜木北2丁目533番32 (千葉市 若葉区) (用途地域 住宅地) 土地面積：173㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：都賀駅、駅距離：950m(徒歩11.9分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 千葉市若葉区の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、千葉市若葉区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(35.8万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(30.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「千葉市若葉区の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 37.7 万円/坪 11.4 万円/㎡ | +5.6% |
| 35 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (地価調査) みつわ台4丁目5番24 (千葉市 若葉区) (用途地域 住宅地) 土地面積：198㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：みつわ台駅、駅距離：530m(徒歩6.6分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 千葉市若葉区の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、千葉市若葉区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(38.1万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(32.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「千葉市若葉区の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 40.3 万円/坪 12.2 万円/㎡ | +8.9% |
| 36 . 中小規模の一般住宅が多い住宅地域 (地価調査) 都賀5丁目1206番3 (千葉市 若葉区) (用途地域 住宅地) 土地面積：155㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4m、最寄駅：都賀駅、駅距離：900m(徒歩11.2分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 千葉市若葉区の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、千葉市若葉区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(36.6万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(30.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「千葉市若葉区の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 39.0 万円/坪 11.8 万円/㎡ | +7.3% |
| 37 . 一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (地価調査) 加曽利町987番13 (千葉市 若葉区) (用途地域 住宅地) 土地面積：172㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6.5m、最寄駅：千葉駅、駅距離：4,500m(徒歩56.2分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ | 22.0 万円/坪 6.7 万円/㎡ | +7.1% |
| 38 . 中規模一般住宅が多く見られる住宅地域 (地価調査) 桜木7丁目345番117 (千葉市 若葉区) (用途地域 住宅地) 土地面積：165㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：桜木駅、駅距離：600m(徒歩7.5分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 30.3 万円/坪 9.2 万円/㎡ | +6.7% |
| 39 . 中規模一般住宅及びアパート等が混在する区画整然とした住宅地域 (地価調査) 西都賀2丁目9番13 (千葉市 若葉区) (用途地域 住宅地) 土地面積：154㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：都賀駅、駅距離：550m(徒歩6.9分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 千葉市若葉区の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、千葉市若葉区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(44.7万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(36.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「千葉市若葉区の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 47.9 万円/坪 14.5 万円/㎡ | +7.4% |
| 40 . 一般住宅等が建ち並ぶ市街化区域隣接の既存住宅地域 (地価調査) 若松町531番179 (千葉市 若葉区) (用途地域 住宅地) 土地面積：204㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：7m、最寄駅：都賀駅、駅距離：1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 20.7 万円/坪 6.2 万円/㎡ | +5.0% |
| 41 . 一般住宅が建ち並ぶ郊外の区画整然とした住宅地域 (地価調査) 中田町2357番66 (千葉市 若葉区) (用途地域 住宅地) 土地面積：189㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：千葉駅、駅距離：11,000m(徒歩138分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 8.5 万円/坪 2.6 万円/㎡ | +3.2% |
| 42 . 農地の中に農家住宅及び一般住宅が点在する地域 (地価調査) 下田町1097番3外 (千葉市 若葉区) (用途地域 住宅地) 土地面積：242㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：都賀駅、駅距離：6,000m(徒歩75.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 7.2 万円/坪 2.2 万円/㎡ | +0.9% |
| 43 . 中規模の戸建住宅が建ち並ぶ区画整然とした既存の住宅地域 (地価調査) 大宮町1303番7 (千葉市 若葉区) (用途地域 住宅地) 土地面積：211㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：千葉駅、駅距離：5,300m(徒歩66.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 10.3 万円/坪 3.1 万円/㎡ | +0.6% |
| 1 . 中層ビル、小売店舗が建ち並ぶ駅前商店街 (公示地価) 都賀3丁目4番2 (千葉市 若葉区) (用途地域 商業地) 土地面積：154㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：0m、前面道路の駅前状況：駅前広場、交通施設との近接状況：駅前広場接面、最寄駅：都賀駅、駅距離：0m(徒歩0分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 千葉市若葉区の商業地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、千葉市若葉区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の公示地価(90.7万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(69.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2020, 2022-2026年)存在します。 千葉市若葉区の商業地の公示地価は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、千葉市若葉区における商業地の公示地価の最低値(2017年, 70.1万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「千葉市若葉区の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 97.5 万円/坪 29.5 万円/㎡ | +8.1% |
| 2 . 飲食店舗、小売店舗等が多い路線商業地域 (公示地価) 都賀4丁目2番5 (千葉市 若葉区) (用途地域 商業地) 土地面積：383㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：20m、最寄駅：都賀駅、駅距離：350m(徒歩4.4分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ 千葉市若葉区の商業地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、千葉市若葉区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の公示地価(62.5万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(51.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「千葉市若葉区の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 66.4 万円/坪 20.1 万円/㎡ | +6.9% |
| 3 . 店舗、事務所ビルの建ち並ぶ駅に近い商業地域 (地価調査) 西都賀3丁目3番13 (千葉市 若葉区) (用途地域 商業地) 土地面積：247㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：RC、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：12m、最寄駅：都賀駅、駅距離：170m(徒歩2.1分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ 千葉市若葉区の商業地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、千葉市若葉区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の公示地価(64.6万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(55.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「千葉市若葉区の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 69.4 万円/坪 21.0 万円/㎡ | +8.2% |
| 4 . 小規模な小売店舗が建ち並ぶ近隣商業地域 (地価調査) 千城台南1丁目10番14 (千葉市 若葉区) (用途地域 商業地) 土地面積：259㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：18m、最寄駅：千城台駅、駅距離：280m(徒歩3.5分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ | 31.7 万円/坪 9.6 万円/㎡ | +3.2% |
国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、千葉市若葉区における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 12.4 万人 | -2.78% |
| 2045 年 | 12.8 万人 | -3.04% |
| 2040 年 | 13.1 万人 | -3.15% |
| 2035 年 | 13.6 万人 | -3.05% |
| 2030 年 | 14.0 万人 | -2.72% |
| 2025 年 | 14.4 万人 | -2.03% |
| 2020 年 | 14.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 89.7 万人 | -1.81% |
| 2045 年 | 91.4 万人 | -1.74% |
| 2040 年 | 93.0 万人 | -1.65% |
| 2035 年 | 94.5 万人 | -1.46% |
| 2030 年 | 95.9 万人 | -1.20% |
| 2025 年 | 97.1 万人 | -0.41% |
| 2020 年 | 97.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 569.0 万人 | -2.31% |
| 2045 年 | 582.4 万人 | -2.21% |
| 2040 年 | 595.6 万人 | -1.98% |
| 2035 年 | 607.6 万人 | -1.66% |
| 2030 年 | 617.9 万人 | -1.27% |
| 2025 年 | 625.8 万人 | -0.42% |
| 2020 年 | 628.4 万人 | - |
同じ地域について、公示地価・路線価の目安・固定資産税評価額の目安を切り替えて確認できます。
土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の４種類に整理することができます。
トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。 
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本ウェブサービスは、土地の売買に関心のある方だけでなく、相続税、固定資産税など多くの方々に土地価格を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。 弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。 ご利用条件等は、ウチノカチの 利用規約 および プライバシーポリシー をご確認ください。 提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント