データ対象年：2026年 ／ 用途：住宅地(切替可) ／ 固定資産税評価額の目安(推計)
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
市原市における2026年の住宅地の固定資産税評価額の目安(推計)の平均値は坪単価 12.3万円/坪(3.7 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2025年)に比べて+3.6%(0.4万円/坪、0.13万円/㎡)上昇しています。 また、市原市の土地の固定資産税(推計評価額から計算した概算税額)は坪あたり1,728 円/坪(523 円/㎡)です。
このページでは、地価公示等の住宅地を含む85地点のデータに基づき、最新の「固定資産税評価額の目安」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して固定資産税評価額の目安を計算することができます。
固定資産税評価額の目安とは、固定資産税を算出するための評価額の参考指標です。本サイトでは、地価・土地価格(公示地価等)の『７割』として係数換算した推計値を表示しています。市町村等(東京23区は東京都)が算定する個別の評価額そのものではありません。なお、表示上の坪単価・㎡単価は丸め処理のため、公示地価の表示値に0.7を掛けた値と厳密には一致しない場合があります。また、『固定資産税』の概算は、特例・負担調整等を考慮せず、一般的な自治体の『税率1.4%』を推計評価額に乗じて算定しています。なお、住宅用地等の土地の種類に応じて固定資産税の軽減措置の特例を適用できる場合があります。
市原市における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの固定資産税評価額の目安の推移・動向は以下の通りです。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
千葉県 市原市の住宅地坪単価は12.3万円/坪、千葉県全体は26.5万円/坪です。千葉県全体との差は、エリアごとの地点数や調査地点の入替にも影響されます。
| 住宅地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 12.3万円/坪 | +3.6% | 85件 |
| 2025年 | 11.9万円/坪 | +3.4% | 82件 |
| 2024年 | 11.5万円/坪 | +3.2% | 83件 |
| 2023年 | 11.2万円/坪 | +1.9% | 82件 |
| 2022年 | 11.0万円/坪 | +1.3% | 79件 |
| 2021年 | 10.8万円/坪 | +1.3% | 78件 |
| 2020年 | 10.7万円/坪 | +2.0% | 76件 |
| 2019年 | 10.5万円/坪 | +1.1% | 73件 |
| 2018年 | 10.4万円/坪 | -0.2% | 73件 |
| 2017年 | 10.4万円/坪 | +1.7% | 71件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 10.2万円/坪 | +0.8% | 65件 |
| 2015年 | 10.1万円/坪 | -0.7% | 65件 |
| 2014年 | 10.2万円/坪 | -1.8% | 64件 |
| 2013年 | 10.4万円/坪 | -0.6% | 62件 |
| 2012年 | 10.5万円/坪 | -1.2% | 62件 |
| 2011年 | 10.6万円/坪 | -2.6% | 62件 |
| 2010年 | 10.9万円/坪 | -5.2% | 61件 |
| 2009年 | 11.5万円/坪 | -0.8% | 61件 |
| 2008年 | 11.6万円/坪 | +5.0% | 60件 |
| 2007年 | 11.0万円/坪 | +1.7% | 60件 |
| 2006年 | 10.8万円/坪 | -3.1% | 60件 |
| 2005年 | 11.2万円/坪 | -7.4% | 58件 |
| 2004年 | 12.1万円/坪 | -10.9% | 56件 |
| 2003年 | 13.5万円/坪 | -11.4% | 56件 |
| 2002年 | 15.3万円/坪 | -12.5% | 56件 |
| 2001年 | 17.5万円/坪 | -13.8% | 55件 |
| 2000年 | 20.3万円/坪 | -13.3% | 52件 |
| 1999年 | 23.4万円/坪 | -9.2% | 52件 |
| 1998年 | 25.7万円/坪 | -5.3% | 52件 |
| 1997年 | 27.2万円/坪 | -8.2% | 52件 |
| 1996年 | 29.6万円/坪 | -5.9% | 51件 |
| 1995年 | 31.4万円/坪 | -0.6% | 49件 |
| 1994年 | 31.6万円/坪 | -6.1% | 41件 |
| 1993年 | 33.7万円/坪 | -13.4% | 37件 |
| 1992年 | 38.9万円/坪 | -4.1% | 36件 |
| 1991年 | 40.6万円/坪 | +39.9% | 36件 |
| 1990年 | 29.0万円/坪 | +34.5% | 34件 |
| 1989年 | 21.6万円/坪 | +47.3% | 34件 |
| 1988年 | 14.7万円/坪 | +14.1% | 32件 |
| 1987年 | 12.9万円/坪 | -5.3% | 29件 |
| 1986年 | 13.6万円/坪 | -0.9% | 25件 |
| 1985年 | 13.7万円/坪 | - | 21件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 29.7万円/坪 | +4.7% | 14件 |
| 2025年 | 28.4万円/坪 | +6.7% | 13件 |
| 2024年 | 26.6万円/坪 | +4.5% | 11件 |
| 2023年 | 25.4万円/坪 | +0.6% | 11件 |
| 2022年 | 25.3万円/坪 | -2.8% | 10件 |
| 2021年 | 26.0万円/坪 | -6.0% | 9件 |
| 2020年 | 27.7万円/坪 | +3.2% | 7件 |
| 2019年 | 26.8万円/坪 | +2.5% | 7件 |
| 2018年 | 26.2万円/坪 | -1.0% | 7件 |
| 2017年 | 26.4万円/坪 | +1.2% | 6件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 26.1万円/坪 | +1.4% | 6件 |
| 2015年 | 25.8万円/坪 | +0.0% | 6件 |
| 2014年 | 25.8万円/坪 | -0.1% | 6件 |
| 2013年 | 25.8万円/坪 | -0.6% | 6件 |
| 2012年 | 26.0万円/坪 | -4.3% | 6件 |
| 2011年 | 27.1万円/坪 | -1.6% | 5件 |
| 2010年 | 27.6万円/坪 | -11.0% | 5件 |
| 2009年 | 31.0万円/坪 | - | 4件 |
| 2008年 | 31.4万円/坪 | - | 4件 |
| 2007年 | 28.4万円/坪 | - | 3件 |
| 2006年 | 27.3万円/坪 | - | 3件 |
| 2005年 | 28.0万円/坪 | - | 3件 |
| 2004年 | 30.9万円/坪 | - | 3件 |
| 2003年 | 35.3万円/坪 | - | 3件 |
| 2002年 | 41.6万円/坪 | - | 3件 |
| 2001年 | 49.8万円/坪 | - | 3件 |
| 2000年 | 62.4万円/坪 | - | 3件 |
| 1999年 | 79.6万円/坪 | - | 3件 |
| 1998年 | 99.0万円/坪 | - | 3件 |
| 1997年 | 116万円/坪 | - | 3件 |
| 1996年 | 162万円/坪 | - | 2件 |
| 1995年 | 215万円/坪 | - | 2件 |
| 1994年 | 262万円/坪 | - | 2件 |
| 1993年 | 521万円/坪 | - | 1件 |
| 1992年 | 648万円/坪 | - | 1件 |
| 1991年 | 782万円/坪 | - | 1件 |
| 1990年 | 602万円/坪 | - | 1件 |
| 1989年 | 405万円/坪 | - | 1件 |
| 1988年 | 266万円/坪 | - | 1件 |
| 1987年 | 164万円/坪 | - | 1件 |
| 1986年 | 149万円/坪 | - | 1件 |
| 工業地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 9.8万円/坪 | +10.4% | 12件 |
| 2025年 | 8.8万円/坪 | +9.6% | 12件 |
| 2024年 | 8.1万円/坪 | +14.6% | 12件 |
| 2023年 | 7.0万円/坪 | +5.6% | 11件 |
| 2022年 | 6.7万円/坪 | +4.7% | 11件 |
| 2021年 | 6.4万円/坪 | +3.5% | 11件 |
| 2020年 | 6.2万円/坪 | +3.8% | 11件 |
| 2019年 | 5.9万円/坪 | +1.7% | 11件 |
| 2018年 | 5.8万円/坪 | +0.4% | 11件 |
| 2017年 | 5.8万円/坪 | +0.0% | 11件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 5.8万円/坪 | -0.0% | 11件 |
| 2015年 | 5.8万円/坪 | -0.2% | 11件 |
| 2014年 | 5.8万円/坪 | -0.4% | 11件 |
| 2013年 | 5.8万円/坪 | -1.1% | 11件 |
| 2012年 | 5.9万円/坪 | -2.0% | 11件 |
| 2011年 | 6.0万円/坪 | -2.8% | 11件 |
| 2010年 | 6.2万円/坪 | -4.6% | 11件 |
| 2009年 | 6.5万円/坪 | -1.6% | 11件 |
| 2008年 | 6.6万円/坪 | +1.2% | 11件 |
| 2007年 | 6.5万円/坪 | -1.7% | 11件 |
| 2006年 | 6.6万円/坪 | -7.6% | 11件 |
| 2005年 | 7.2万円/坪 | -12.9% | 11件 |
| 2004年 | 8.3万円/坪 | -18.1% | 10件 |
| 2003年 | 10.1万円/坪 | -15.1% | 9件 |
| 2002年 | 11.9万円/坪 | -15.1% | 9件 |
| 2001年 | 14.0万円/坪 | -16.0% | 9件 |
| 2000年 | 16.7万円/坪 | -15.4% | 9件 |
| 1999年 | 19.7万円/坪 | -11.4% | 9件 |
| 1998年 | 22.2万円/坪 | -5.3% | 9件 |
| 1997年 | 23.5万円/坪 | -6.4% | 9件 |
| 1996年 | 25.1万円/坪 | -3.8% | 9件 |
| 1995年 | 26.1万円/坪 | -5.7% | 8件 |
| 1994年 | 27.6万円/坪 | -1.3% | 5件 |
| 1993年 | 28.0万円/坪 | - | 4件 |
| 1992年 | 31.4万円/坪 | - | 4件 |
| 1991年 | 33.3万円/坪 | - | 4件 |
| 1990年 | 24.7万円/坪 | - | 4件 |
| 1989年 | 17.7万円/坪 | - | 4件 |
| 1988年 | 11.5万円/坪 | - | 2件 |
| 林地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 0.14万円/坪 | - | 2件 |
| 2025年 | 0.14万円/坪 | - | 2件 |
| 2024年 | 0.15万円/坪 | - | 2件 |
| 2023年 | 0.15万円/坪 | - | 2件 |
| 2022年 | 0.15万円/坪 | - | 2件 |
| 2021年 | 0.15万円/坪 | - | 2件 |
| 2020年 | 0.15万円/坪 | - | 2件 |
| 2019年 | 0.15万円/坪 | - | 2件 |
| 2018年 | 0.15万円/坪 | - | 2件 |
| 2017年 | 0.11万円/坪 | - | 1件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 0.11万円/坪 | - | 1件 |
| 2015年 | 0.11万円/坪 | - | 1件 |
| 2014年 | 0.11万円/坪 | - | 1件 |
| 2013年 | 0.11万円/坪 | - | 1件 |
| 2012年 | 0.11万円/坪 | - | 1件 |
| 2011年 | 0.12万円/坪 | - | 1件 |
| 2010年 | 0.12万円/坪 | - | 1件 |
| 2009年 | 0.12万円/坪 | - | 1件 |
| 2008年 | 0.12万円/坪 | - | 1件 |
| 2007年 | 0.12万円/坪 | - | 1件 |
| 2006年 | 0.13万円/坪 | - | 1件 |
| 2005年 | 0.15万円/坪 | - | 1件 |
| 2004年 | 0.20万円/坪 | - | 1件 |
| 2003年 | 0.29万円/坪 | - | 1件 |
| 2002年 | 0.4万円/坪 | - | 1件 |
| 2001年 | 0.5万円/坪 | - | 1件 |
| 2000年 | 0.6万円/坪 | - | 1件 |
| 1999年 | 0.7万円/坪 | - | 1件 |
| 1998年 | 0.7万円/坪 | - | 1件 |
| 1997年 | 0.7万円/坪 | - | 1件 |
| 1996年 | 0.8万円/坪 | - | 1件 |
| 1995年 | 0.8万円/坪 | - | 1件 |
| 1994年 | 0.8万円/坪 | - | 1件 |
| 1993年 | 0.8万円/坪 | - | 1件 |
| 1992年 | 0.8万円/坪 | - | 1件 |
| 1991年 | 0.7万円/坪 | - | 1件 |
| 1990年 | 0.5万円/坪 | - | 1件 |
| 1989年 | 0.5万円/坪 | - | 1件 |
| 1988年 | 0.5万円/坪 | - | 1件 |
| 1987年 | 0.5万円/坪 | - | 1件 |
| 1986年 | 0.5万円/坪 | - | 1件 |
| 1985年 | 0.5万円/坪 | - | 1件 |
| 住宅地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 26.5万円/坪 | +6.0% | 1624件 |
| 2025年 | 25.0万円/坪 | +5.4% | 1607件 |
| 2024年 | 23.7万円/坪 | +6.1% | 1609件 |
| 2023年 | 22.4万円/坪 | +3.0% | 1593件 |
| 2022年 | 21.7万円/坪 | +1.8% | 1569件 |
| 2021年 | 21.3万円/坪 | +0.7% | 1546件 |
| 2020年 | 21.2万円/坪 | +1.7% | 1530件 |
| 2019年 | 20.8万円/坪 | +1.0% | 1493件 |
| 2018年 | 20.6万円/坪 | +0.9% | 1485件 |
| 2017年 | 20.4万円/坪 | +1.4% | 1456件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 20.2万円/坪 | +0.6% | 1360件 |
| 2015年 | 20.0万円/坪 | +0.2% | 1339件 |
| 2014年 | 20.0万円/坪 | +0.8% | 1313件 |
| 2013年 | 19.9万円/坪 | -0.9% | 1254件 |
| 2012年 | 20.0万円/坪 | -2.1% | 1241件 |
| 2011年 | 20.5万円/坪 | -1.7% | 1234件 |
| 2010年 | 20.8万円/坪 | -5.3% | 1226件 |
| 2009年 | 22.0万円/坪 | -2.4% | 1217件 |
| 2008年 | 22.5万円/坪 | +3.5% | 1205件 |
| 2007年 | 21.8万円/坪 | +2.5% | 1196件 |
| 2006年 | 21.3万円/坪 | -1.1% | 1183件 |
| 2005年 | 21.5万円/坪 | -3.8% | 1163件 |
| 2004年 | 22.3万円/坪 | -6.1% | 1145件 |
| 2003年 | 23.8万円/坪 | -8.2% | 1135件 |
| 2002年 | 25.9万円/坪 | -7.8% | 1108件 |
| 2001年 | 28.1万円/坪 | -8.6% | 1095件 |
| 2000年 | 30.7万円/坪 | -9.6% | 1074件 |
| 1999年 | 34.0万円/坪 | -8.5% | 1036件 |
| 1998年 | 37.1万円/坪 | -4.6% | 1007件 |
| 1997年 | 38.9万円/坪 | -6.4% | 996件 |
| 1996年 | 41.6万円/坪 | -6.7% | 983件 |
| 1995年 | 44.6万円/坪 | -8.3% | 925件 |
| 1994年 | 48.6万円/坪 | -11.7% | 762件 |
| 1993年 | 55.0万円/坪 | -19.1% | 648件 |
| 1992年 | 68.0万円/坪 | -10.7% | 632件 |
| 1991年 | 76.1万円/坪 | +21.8% | 600件 |
| 1990年 | 62.5万円/坪 | +17.6% | 536件 |
| 1989年 | 53.1万円/坪 | +24.9% | 514件 |
| 1988年 | 42.5万円/坪 | +63.7% | 485件 |
| 1987年 | 26.0万円/坪 | +4.3% | 451件 |
| 1986年 | 24.9万円/坪 | -0.4% | 429件 |
| 1985年 | 25.0万円/坪 | - | 395件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 85.6万円/坪 | +6.9% | 335件 |
| 2025年 | 80.1万円/坪 | +7.9% | 331件 |
| 2024年 | 74.2万円/坪 | +7.9% | 325件 |
| 2023年 | 68.8万円/坪 | +3.8% | 320件 |
| 2022年 | 66.3万円/坪 | +0.6% | 313件 |
| 2021年 | 65.9万円/坪 | +0.9% | 308件 |
| 2020年 | 65.3万円/坪 | +8.7% | 299件 |
| 2019年 | 60.1万円/坪 | +6.7% | 294件 |
| 2018年 | 56.3万円/坪 | +2.7% | 289件 |
| 2017年 | 54.8万円/坪 | +2.2% | 275件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 53.6万円/坪 | +1.1% | 264件 |
| 2015年 | 53.1万円/坪 | +0.5% | 257件 |
| 2014年 | 52.8万円/坪 | -1.8% | 251件 |
| 2013年 | 53.7万円/坪 | -1.9% | 241件 |
| 2012年 | 54.8万円/坪 | -4.4% | 237件 |
| 2011年 | 57.3万円/坪 | -3.8% | 229件 |
| 2010年 | 59.6万円/坪 | -8.5% | 225件 |
| 2009年 | 65.2万円/坪 | -3.5% | 219件 |
| 2008年 | 67.5万円/坪 | +10.1% | 216件 |
| 2007年 | 61.3万円/坪 | +5.7% | 209件 |
| 2006年 | 58.0万円/坪 | +0.4% | 204件 |
| 2005年 | 57.8万円/坪 | -5.1% | 200件 |
| 2004年 | 60.9万円/坪 | -8.1% | 196件 |
| 2003年 | 66.3万円/坪 | -3.4% | 192件 |
| 2002年 | 68.6万円/坪 | -12.4% | 166件 |
| 2001年 | 78.3万円/坪 | -14.7% | 162件 |
| 2000年 | 91.7万円/坪 | -16.1% | 152件 |
| 1999年 | 109万円/坪 | -14.4% | 149件 |
| 1998年 | 128万円/坪 | -12.7% | 135件 |
| 1997年 | 146万円/坪 | -19.6% | 125件 |
| 1996年 | 182万円/坪 | -25.9% | 122件 |
| 1995年 | 246万円/坪 | -23.3% | 111件 |
| 1994年 | 320万円/坪 | -17.2% | 97件 |
| 1993年 | 387万円/坪 | -22.0% | 83件 |
| 1992年 | 496万円/坪 | -8.6% | 80件 |
| 1991年 | 542万円/坪 | +17.2% | 77件 |
| 1990年 | 463万円/坪 | +19.4% | 70件 |
| 1989年 | 387万円/坪 | +38.7% | 65件 |
| 1988年 | 279万円/坪 | +143.7% | 54件 |
| 1987年 | 115万円/坪 | +38.3% | 47件 |
| 1986年 | 82.9万円/坪 | +23.8% | 44件 |
| 1985年 | 67.0万円/坪 | - | 31件 |
| 工業地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 24.3万円/坪 | +9.9% | 101件 |
| 2025年 | 22.1万円/坪 | +18.8% | 98件 |
| 2024年 | 18.6万円/坪 | +12.9% | 92件 |
| 2023年 | 16.5万円/坪 | +10.2% | 90件 |
| 2022年 | 15.0万円/坪 | +6.7% | 89件 |
| 2021年 | 14.0万円/坪 | +3.0% | 89件 |
| 2020年 | 13.6万円/坪 | +6.0% | 86件 |
| 2019年 | 12.8万円/坪 | +1.4% | 80件 |
| 2018年 | 12.7万円/坪 | +4.0% | 76件 |
| 2017年 | 12.2万円/坪 | +7.6% | 70件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 11.3万円/坪 | +3.5% | 65件 |
| 2015年 | 10.9万円/坪 | +1.7% | 64件 |
| 2014年 | 10.8万円/坪 | +3.5% | 62件 |
| 2013年 | 10.4万円/坪 | +0.2% | 59件 |
| 2012年 | 10.4万円/坪 | +0.3% | 59件 |
| 2011年 | 10.3万円/坪 | -1.6% | 56件 |
| 2010年 | 10.5万円/坪 | -4.2% | 56件 |
| 2009年 | 11.0万円/坪 | -0.5% | 55件 |
| 2008年 | 11.0万円/坪 | +9.4% | 55件 |
| 2007年 | 10.1万円/坪 | +3.0% | 55件 |
| 2006年 | 9.8万円/坪 | -6.7% | 53件 |
| 2005年 | 10.5万円/坪 | -11.2% | 51件 |
| 2004年 | 11.8万円/坪 | -14.4% | 50件 |
| 2003年 | 13.8万円/坪 | -12.0% | 48件 |
| 2002年 | 15.7万円/坪 | -12.2% | 45件 |
| 2001年 | 17.9万円/坪 | -12.3% | 45件 |
| 2000年 | 20.4万円/坪 | -12.1% | 45件 |
| 1999年 | 23.2万円/坪 | -11.0% | 45件 |
| 1998年 | 26.0万円/坪 | -8.3% | 45件 |
| 1997年 | 28.4万円/坪 | -10.3% | 44件 |
| 1996年 | 31.7万円/坪 | -8.7% | 44件 |
| 1995年 | 34.7万円/坪 | -13.3% | 36件 |
| 1994年 | 40.0万円/坪 | -11.6% | 27件 |
| 1993年 | 45.2万円/坪 | -18.1% | 20件 |
| 1992年 | 55.2万円/坪 | -5.7% | 18件 |
| 1991年 | 58.6万円/坪 | +28.1% | 18件 |
| 1990年 | 45.7万円/坪 | +22.5% | 16件 |
| 1989年 | 37.3万円/坪 | +17.7% | 15件 |
| 1988年 | 31.7万円/坪 | +104.1% | 11件 |
| 1987年 | 15.6万円/坪 | +11.7% | 7件 |
| 1986年 | 13.9万円/坪 | +4.5% | 5件 |
| 1985年 | 13.3万円/坪 | - | 5件 |
| 林地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 0.16万円/坪 | -0.2% | 15件 |
| 2025年 | 0.16万円/坪 | -0.2% | 15件 |
| 2024年 | 0.16万円/坪 | -0.2% | 15件 |
| 2023年 | 0.16万円/坪 | -0.3% | 15件 |
| 2022年 | 0.16万円/坪 | -0.2% | 15件 |
| 2021年 | 0.16万円/坪 | -0.2% | 15件 |
| 2020年 | 0.16万円/坪 | -0.2% | 15件 |
| 2019年 | 0.16万円/坪 | -0.2% | 15件 |
| 2018年 | 0.16万円/坪 | - | 15件 |
| 2017年 | 0.05万円/坪 | -0.6% | 10件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 0.05万円/坪 | -0.9% | 10件 |
| 2015年 | 0.05万円/坪 | -0.9% | 10件 |
| 2014年 | 0.05万円/坪 | -1.5% | 10件 |
| 2013年 | 0.06万円/坪 | -1.9% | 10件 |
| 2012年 | 0.06万円/坪 | -2.5% | 10件 |
| 2011年 | 0.06万円/坪 | -2.8% | 10件 |
| 2010年 | 0.06万円/坪 | -3.2% | 10件 |
| 2009年 | 0.06万円/坪 | -1.0% | 10件 |
| 2008年 | 0.06万円/坪 | -1.2% | 10件 |
| 2007年 | 0.06万円/坪 | -6.9% | 10件 |
| 2006年 | 0.07万円/坪 | -12.0% | 10件 |
| 2005年 | 0.08万円/坪 | -24.2% | 10件 |
| 2004年 | 0.10万円/坪 | -29.8% | 10件 |
| 2003年 | 0.14万円/坪 | -38.0% | 10件 |
| 2002年 | 0.23万円/坪 | -33.3% | 7件 |
| 2001年 | 0.3万円/坪 | -22.6% | 6件 |
| 2000年 | 0.5万円/坪 | -20.1% | 6件 |
| 1999年 | 0.6万円/坪 | -7.6% | 5件 |
| 1998年 | 0.6万円/坪 | -4.3% | 5件 |
| 1997年 | 0.6万円/坪 | -4.0% | 5件 |
| 1996年 | 0.7万円/坪 | -3.6% | 5件 |
| 1995年 | 0.7万円/坪 | +11.6% | 5件 |
| 1994年 | 0.6万円/坪 | - | 2件 |
| 1993年 | 0.6万円/坪 | - | 2件 |
| 1992年 | 0.6万円/坪 | - | 2件 |
| 1991年 | 0.6万円/坪 | - | 2件 |
| 1990年 | 0.4万円/坪 | - | 2件 |
| 1989年 | 0.3万円/坪 | - | 2件 |
| 1988年 | 0.3万円/坪 | - | 2件 |
| 1987年 | 0.3万円/坪 | - | 2件 |
| 1986年 | 0.3万円/坪 | - | 2件 |
| 1985年 | 0.3万円/坪 | - | 2件 |
このセクションでは、まず市区・エリアごとの固定資産税評価額の目安を確認できます。 沿線・駅の一覧は、市区を見たあとの補助的な発見手段として続けて掲載しています。
例えば、最も固定資産税評価額の目安が高いエリアと最も低いエリア、上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリアを比較し、それぞれの特徴と価格動向を探ります。
なお、市原市における個別地点の固定資産税評価額の目安を確認したい場合は『地点ごとの固定資産税評価額の目安の価格推移を調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。
最も固定資産税評価額の高いエリアは、『五井中央東』における30.1 万円/坪(9.1 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『朝生原字坊原』における0.9 万円/坪(0.29 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『ちはら台東』における+7.9%、 上昇率が最も小さいエリアは『馬立字宿』における-1.1%です。
最も固定資産税評価額の高い沿線・駅は、『五井駅』における16.9 万円/坪(5.1 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『養老渓谷駅』における0.9 万円/坪(0.29 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『ちはら台駅』における+6.3%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『馬立駅』における-1.0%です。
このセクションでは、「市原市」のエリアごとの『固定資産税評価額の目安』の情報を提供しています。価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとの固定資産税評価額の目安を把握することができます。
| 住宅地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 平田字貝塚 (市原市) | 13.0万円/坪 | - | 1件 |
| 島野字塔ノ越 (市原市) | 7.7万円/坪 | - | 1件 |
| 姉崎字宮ノ下 (市原市) | 14.3万円/坪 | - | 2件 |
| 八幡字中川端 (市原市) | 15.1万円/坪 | - | 1件 |
| 椎津字向原 (市原市) | 8.2万円/坪 | - | 1件 |
| 松ケ島 (市原市) | 14.8万円/坪 | - | 1件 |
| 八幡字鬼田 (市原市) | 17.2万円/坪 | - | 1件 |
| 辰巳台東 (市原市) | 16.7万円/坪 | - | 1件 |
| 南国分寺台 (市原市) | 18.3万円/坪 | - | 1件 |
| 瀬又字山ノ田 (市原市) | 8.3万円/坪 | - | 1件 |
| 椎津字川田 (市原市) | 5.6万円/坪 | - | 1件 |
| 光風台 (市原市) | 5.9万円/坪 | - | 1件 |
| 姉崎西 (市原市) | 16.5万円/坪 | - | 1件 |
| 上高根字小谷 (市原市) | 2.9万円/坪 | - | 1件 |
| ちはら台東 (市原市) | 18.9万円/坪 | - | 1件 |
| 山木字安戸 (市原市) | 8.8万円/坪 | - | 1件 |
| 五井字中田 (市原市) | 19.2万円/坪 | - | 1件 |
| 桜台 (市原市) | 7.3万円/坪 | - | 1件 |
| 旭五所 (市原市) | 17.4万円/坪 | - | 1件 |
| 五井中央東 (市原市) | 30.1万円/坪 | - | 1件 |
| 市原字日ノ宮 (市原市) | 9.7万円/坪 | - | 1件 |
| 潤井戸字下横峰 (市原市) | 3.4万円/坪 | - | 1件 |
| 青葉台 (市原市) | 11.7万円/坪 | - | 1件 |
| 五井東 (市原市) | 25.2万円/坪 | - | 3件 |
| 五井中央南 (市原市) | 19.7万円/坪 | - | 1件 |
| 喜多字中外野 (市原市) | 3.4万円/坪 | - | 1件 |
| ちはら台南 (市原市) | 19.8万円/坪 | - | 1件 |
| 八幡字御墓堂前 (市原市) | 23.8万円/坪 | - | 1件 |
| 若宮 (市原市) | 14.8万円/坪 | - | 2件 |
| 馬立字西川 (市原市) | 4.7万円/坪 | - | 1件 |
| 八幡石塚 (市原市) | 17.2万円/坪 | - | 2件 |
| 古市場字高縄 (市原市) | 14.7万円/坪 | - | 1件 |
| 泉台 (市原市) | 8.1万円/坪 | - | 1件 |
| 有秋台東 (市原市) | 8.7万円/坪 | - | 1件 |
| 東国分寺台 (市原市) | 16.8万円/坪 | - | 1件 |
| 山田字後原 (市原市) | 3.5万円/坪 | - | 1件 |
| 椎津字根ノ上 (市原市) | 9.8万円/坪 | - | 1件 |
| 中字川岸場 (市原市) | 5.4万円/坪 | - | 1件 |
| 姉崎字権現堂 (市原市) | 9.5万円/坪 | - | 1件 |
| 八幡字浜本町 (市原市) | 19.8万円/坪 | - | 1件 |
| 姉崎字下金尾 (市原市) | 12.0万円/坪 | - | 1件 |
| 飯沼字川田 (市原市) | 9.7万円/坪 | - | 1件 |
| 五井西 (市原市) | 17.0万円/坪 | - | 1件 |
| 千種 (市原市) | 13.1万円/坪 | - | 1件 |
| 西国分寺台 (市原市) | 18.0万円/坪 | - | 1件 |
| 大厩字川上台 (市原市) | 7.4万円/坪 | - | 1件 |
| 君塚 (市原市) | 17.2万円/坪 | - | 3件 |
| 白金町 (市原市) | 16.9万円/坪 | - | 1件 |
| 海士有木字司馬農 (市原市) | 5.3万円/坪 | - | 1件 |
| 下矢田字金谷代 (市原市) | 2.3万円/坪 | - | 1件 |
| うるいど南 (市原市) | 11.2万円/坪 | - | 1件 |
| 古市場字上川間 (市原市) | 14.5万円/坪 | - | 1件 |
| 姉崎字芝田 (市原市) | 11.2万円/坪 | - | 1件 |
| 椎の木台 (市原市) | 5.4万円/坪 | - | 1件 |
| 田尾字石ノ神脇 (市原市) | 2.5万円/坪 | - | 1件 |
| 青柳字下前畑 (市原市) | 8.2万円/坪 | - | 1件 |
| 大厩字辰巳ノ原 (市原市) | 8.4万円/坪 | - | 1件 |
| 姉崎字浜町 (市原市) | 14.0万円/坪 | - | 1件 |
| 牛久字白水 (市原市) | 5.0万円/坪 | - | 1件 |
| 五井字下川原 (市原市) | 15.3万円/坪 | - | 1件 |
| 五井字下新道 (市原市) | 19.3万円/坪 | - | 1件 |
| 瀬又字沢田 (市原市) | 8.8万円/坪 | - | 1件 |
| 北国分寺台 (市原市) | 16.4万円/坪 | - | 1件 |
| 玉前字巳稲荷前 (市原市) | 12.4万円/坪 | - | 1件 |
| 国分寺台中央 (市原市) | 17.3万円/坪 | - | 1件 |
| 今津朝山字古屋敷 (市原市) | 8.5万円/坪 | - | 1件 |
| 平野字平野 (市原市) | 1.6万円/坪 | - | 1件 |
| 八幡字観音町 (市原市) | 17.1万円/坪 | - | 1件 |
| 飯沼字山王割 (市原市) | 7.5万円/坪 | - | 1件 |
| 五所字下田 (市原市) | 16.3万円/坪 | - | 1件 |
| 五井字新場 (市原市) | 17.3万円/坪 | - | 1件 |
| 西広 (市原市) | 14.9万円/坪 | - | 1件 |
| 朝生原字坊原 (市原市) | 0.9万円/坪 | - | 1件 |
| 馬立字宿 (市原市) | 4.3万円/坪 | - | 1件 |
| 八幡字北谷端 (市原市) | 14.8万円/坪 | - | 1件 |
| 松崎字花ノ台 (市原市) | 2.3万円/坪 | - | 1件 |
| 能満字蝉尻 (市原市) | 4.7万円/坪 | - | 1件 |
| 神崎字本郷 (市原市) | 3.5万円/坪 | - | 1件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 姉崎西 (市原市) | 23.6万円/坪 | - | 1件 |
| 五井中央東 (市原市) | 41.2万円/坪 | - | 1件 |
| 西国分寺台 (市原市) | 20.8万円/坪 | - | 1件 |
| 五井中央西 (市原市) | 53.3万円/坪 | - | 2件 |
| 八幡字片町 (市原市) | 43.0万円/坪 | - | 1件 |
| ちはら台西 (市原市) | 24.5万円/坪 | - | 1件 |
| 姉崎東 (市原市) | 20.1万円/坪 | - | 2件 |
| 更級 (市原市) | 31.7万円/坪 | - | 1件 |
| 八幡字山岸 (市原市) | 37.7万円/坪 | - | 1件 |
| 牛久字上矢原 (市原市) | 7.9万円/坪 | - | 1件 |
| 五所字北新田 (市原市) | 19.3万円/坪 | - | 1件 |
| 西五所 (市原市) | 19.1万円/坪 | - | 1件 |
| 工業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 八幡海岸通 (市原市) | 6.9万円/坪 | - | 1件 |
| 八幡浦 (市原市) | 11.3万円/坪 | - | 1件 |
| 五井金杉 (市原市) | 11.9万円/坪 | - | 1件 |
| 五井南海岸 (市原市) | 6.4万円/坪 | - | 1件 |
| 姉崎海岸 (市原市) | 8.4万円/坪 | - | 2件 |
| 八幡北町 (市原市) | 16.1万円/坪 | - | 1件 |
| 青柳北 (市原市) | 10.3万円/坪 | - | 1件 |
| 岩崎西 (市原市) | 11.6万円/坪 | - | 1件 |
| 潤井戸字君ケ台 (市原市) | 4.0万円/坪 | - | 1件 |
| 青柳 (市原市) | 10.1万円/坪 | - | 1件 |
| 五井 (市原市) | 11.8万円/坪 | - | 1件 |
このセクションでは、「市原市」の沿線・駅ごとの『固定資産税評価額の目安』を、市区・エリアの次に見る補助情報として掲載しています。価格が高い駅、安い駅、上昇・下落している駅など、沿線・駅ごとの固定資産税評価額の目安を把握できます。
| 住宅地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 五井駅 (JR内房線) | 16.9万円/坪 | +5.0% | 27件 |
| 八幡宿駅 (JR内房線) | 13.9万円/坪 | +5.6% | 18件 |
| 姉ケ崎駅 (JR内房線) | 10.5万円/坪 | +0.1% | 17件 |
| 浜野駅 (JR内房線) | 14.8万円/坪 | - | 3件 |
| 誉田駅 (JR外房線) | 8.6万円/坪 | - | 2件 |
| 上総山田駅 (その他 小湊鉄道) | 2.9万円/坪 | - | 2件 |
| 上総牛久駅 (その他 小湊鉄道) | 5.2万円/坪 | - | 2件 |
| 上総鶴舞駅 (その他 小湊鉄道) | 2.4万円/坪 | - | 2件 |
| 光風台駅 (その他 小湊鉄道) | 5.9万円/坪 | - | 1件 |
| 海士有木駅 (その他 小湊鉄道) | 5.3万円/坪 | - | 1件 |
| 里見駅 (その他 小湊鉄道) | 1.6万円/坪 | - | 1件 |
| 養老渓谷駅 (その他 小湊鉄道) | 0.9万円/坪 | - | 1件 |
| 馬立駅 (その他 小湊鉄道) | 3.9万円/坪 | - | 3件 |
| ちはら台駅 (京成千原線) | 11.3万円/坪 | +6.3% | 5件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 五井駅 (JR内房線) | 40.1万円/坪 | +8.4% | 5件 |
| 八幡宿駅 (JR内房線) | 29.8万円/坪 | - | 4件 |
| 姉ケ崎駅 (JR内房線) | 21.3万円/坪 | - | 3件 |
| 上総牛久駅 (その他 小湊鉄道) | 7.9万円/坪 | - | 1件 |
| ちはら台駅 (京成千原線) | 24.5万円/坪 | - | 1件 |
駅距離や面積などの条件を指定して『市原市』において想定される固定資産税評価額の目安(推計)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。
「トチノカチ」が提供する固定資産税評価額の目安は、国土交通省が公表する公示地価・都道府県地価調査を基にした土地価格の推計です。 条件が類似する土地価格情報に『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 公表された地点価格そのものではなく、条件指定による推計結果です。
また、『固定資産税』の概算は、特例・負担調整等を考慮せず、一般的な自治体の『税率1.4%』を推計評価額に乗じて算定しています。なお、住宅用地等の土地の種類に応じて固定資産税の軽減措置の特例を適用できる場合があります。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓 (監修者) 岩野 愛弓のプロフィール
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
2026年の住宅地平均は坪単価 12.3万円/坪、調査地点数 85件です。
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査(基準年: 2026)。
本ページの固定資産税評価額は公示地価等の7割として当サイトが係数換算した推計・目安です。
2026年の市原市固定資産税評価額の目安は、住宅地が12.8万円/坪で前年比+3.2%、商業地が36.1万円/坪で前年比+7.1%、工業地が10.1万円/坪で前年比+8.7%です。工業地では青柳北2丁目3番1が前年比+10.8%、商業地では五井駅前の五井中央西2丁目2番4が73.8万円/坪となる一方、郊外の住宅地には下落地点もあります。用途別平均と継続地点の動きはおおむね整合しており、市平均は全体傾向を一定程度反映していますが、駅前と郊外、住宅地と工業地の価格差には注意が必要です。
2026年固定資産税評価額の目安の用途別平均は、住宅地52地点が12.8万円/坪、商業地8地点が36.1万円/坪、工業地9地点が10.1万円/坪、林地1地点が0.21万円/坪です。前年比は住宅地が前年比+3.2%、商業地が前年比+7.1%、工業地が前年比+8.7%で、価格水準は商業地、上昇率は工業地が最も高くなっています。
前年比が確認できる52地点の分布は、中央値が前年比+4.5%、第1四分位が前年比0.0%、第3四分位が前年比+5.6%で、ばらつきは中程度です。市内では上昇が中心である一方、横ばいまたは下落となる地点も含まれており、用途や立地によって動きが分かれています。
2025年から2026年にかけた固定資産税評価額の目安の市平均は、住宅地が前年比+3.2%、商業地が前年比+7.1%、工業地が前年比+8.7%です。用途別では、住宅地より商業地と工業地の上昇率が高く、特に工業地の変化が目立ちます。
地点別では、2026年固定資産税評価額の目安の青柳北2丁目3番1が10.3万円/坪で前年比+10.8%、岩崎西1丁目6番14が11.6万円/坪で前年比+10.7%、姉崎海岸103番が11.7万円/坪で前年比+10.7%です。いずれも工業地であり、市内の高い上昇率は工業系地点に集中しています。
一方、2026年固定資産税評価額の目安の住宅地では、馬立字西川956番6外が4.7万円/坪で前年比-1.0%、下矢田字金谷代1110番9外が2.3万円/坪で前年比-1.0%、中字川岸場288番39が5.4万円/坪で前年比-0.9%です。市平均が上昇するなかでも、郊外側の住宅地には下落地点が残っています。
町丁目の参考集計では、五井東の住宅地5地点が2025年に24.6万円/坪、前年比+5.2%です。地点数が限られ、2026年固定資産税評価額の目安とは調査年が異なる参考比較ですが、五井周辺の住宅地が市内平均より高い価格帯にあることを示す材料です。
2026年固定資産税評価額の目安の住宅地では、五井駅から約5分の五井中央東1丁目6番3外が30.1万円/坪、前年比+6.2%であるのに対し、上総鶴舞駅から約12分の下矢田字金谷代1110番9外は2.3万円/坪、前年比-1.0%です。一般住宅とアパートが混在する五井駅近接地と、住宅や事業所が見られる国道沿いの郊外住宅地との間に、大きな価格差があります。
同じ2026年固定資産税評価額の目安の商業地では、五井駅前の五井中央西2丁目2番4が73.8万円/坪、前年比+7.2%である一方、姉ケ崎駅から約8分の姉崎東2丁目11番3は18.6万円/坪、前年比+4.7%です。駅前広場沿いの店舗ビル街と、県道沿いの路線商業地域という立地の違いが、価格水準の差として表れています。
工業地では、2026年固定資産税評価額の目安の青柳北2丁目3番1が前年比+10.8%、岩崎西1丁目6番14と姉崎海岸103番がともに前年比+10.7%です。住宅地の市平均が前年比+3.2%であるのに対し、工場・倉庫などを中心とする工業系地点では、より高い上昇率が並んでいます。
2025年地価調査を同じ調査種別内で見ると、住宅地は五井東2丁目10番2外が25.5万円/坪、前年比+5.5%である一方、朝生原字坊原802番1は1.0万円/坪、前年比-0.7%です。商業地も、八幡宿駅前の八幡字山岸810番3が37.7万円/坪、前年比+8.0%であるのに対し、上総牛久駅周辺の牛久字上矢原591番7は7.9万円/坪、前年比-0.3%です。固定資産税評価額の目安と地価調査の双方から、内房線沿線の駅前・区画整備地と、内陸部の農地混在地域や路線商業地との違いが確認できます。
| 地点 | 調査種別・年 | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 五井中央東1丁目6番3外 | 2026年固定資産税評価額の目安 | 30.1万円/坪 | +6.2% | 五井駅(徒歩5分) |
| 下矢田字金谷代1110番9外 | 2026年固定資産税評価額の目安 | 2.3万円/坪 | -1.0% | 上総鶴舞駅(徒歩12分) |
| 五井中央西2丁目2番4 | 2026年固定資産税評価額の目安 | 73.8万円/坪 | +7.2% （参考） | 五井駅(徒歩1分) |
| 姉崎東2丁目11番3 | 2026年固定資産税評価額の目安 | 18.6万円/坪 | +4.7% （参考） | 姉ケ崎駅(徒歩8分) |
| 青柳北2丁目3番1 | 2026年固定資産税評価額の目安 | 10.3万円/坪 | +10.8% （参考） | 五井駅(徒歩44分) |
2026年固定資産税評価額の目安の五井中央東1丁目6番3外は、一般住宅とアパートが混在する五井中央東の住宅地で、五井駅から約5分です。30.1万円/坪、前年比+6.2%で、住宅地平均12.8万円/坪を大きく上回ります。2025年の五井駅周辺住宅地平均16.9万円/坪とは調査年が異なる参考比較ですが、駅に近い住宅地域という位置づけが、市内での高い価格水準と対応しています。
2026年固定資産税評価額の目安の下矢田字金谷代1110番9外は、住宅と事業所が見られる国道沿いの住宅地域で、上総鶴舞駅から約12分です。2.3万円/坪、前年比-1.0%であり、住宅地平均を大きく下回ります。駅からの距離だけでなく、五井周辺とは異なる内陸部の国道沿いという地域構成が、低い価格帯を理解するうえで重要です。なお、当該価格は標準地の固定資産税評価額の目安であり、下矢田字金谷代全体の相場を示すものではありません。
2026年固定資産税評価額の目安の五井中央西2丁目2番4は、五井駅から約1分の駅前広場沿いにあり、店舗ビル等が建ち並ぶ商業地域です。73.8万円/坪、前年比+7.2%で、商業地平均36.1万円/坪を上回ります。容積率400%の駅前商業地であることに加え、2025年の五井駅周辺商業地平均37.2万円/坪との調査年が異なる参考比較でも高い水準にあり、駅前集積の強い地点として位置づけられます。
2026年固定資産税評価額の目安の姉崎東2丁目11番3は、銀行や小売店舗が建ち並ぶ県道沿いの路線商業地域で、姉ケ崎駅から約8分です。18.6万円/坪、前年比+4.7%で、商業地平均36.1万円/坪より低い水準です。2025年の姉ケ崎駅周辺商業地平均20.6万円/坪とは調査年が異なる参考比較ですが、価格帯は近く、五井駅前型の商業地ではなく、沿道型の商業地域としての性格が表れています。
2026年固定資産税評価額の目安の青柳北2丁目3番1は、中小規模の工場や倉庫が建ち並ぶ青柳北の工業地域で、五井駅から約44分です。10.3万円/坪、前年比+10.8%で、価格は工業地平均10.1万円/坪に近い一方、上昇率は平均の前年比+8.7%を上回ります。駅前住宅地や商業地とは異なり、広い敷地と工業用途を前提とするエリアであり、価格水準よりも工業地としての動きの強さが特徴です。
2025年の住宅地参考集計では、市原市平均が13.2万円/坪、千葉県平均が30.8万円/坪です。調査年が異なるため2026年固定資産税評価額の目安との直接比較はできませんが、五井駅近接の住宅地は市原市内で高い一方、市全体では千葉県平均を下回るという相対関係が確認できます。
2026年固定資産税評価額の目安の住宅地は、市平均が前年比+3.2%で、同じ地点を継続比較した51地点は前年比+3.3%です。差は0.1ポイント未満で、52地点の内訳も上昇37地点、横ばい8地点、下落6地点、中央値は前年比+4.7%となっています。平均と継続地点の動きが近いため、住宅地平均は市内の上昇傾向をおおむね反映しています。ただし、五井中央東1丁目6番3外の30.1万円/坪と下矢田字金谷代1110番9外の2.3万円/坪のように、地点間の価格差は大きく残ります。
商業地は、市平均と継続8地点がともに前年比+7.1%で、8地点すべてが上昇し、中央値は前年比+7.4%です。平均と地点実態は整合していますが、地点数が8地点に限られるため参考値として見る必要があります。また、五井中央西2丁目2番4の73.8万円/坪と姉崎東2丁目11番3の18.6万円/坪では水準が大きく異なり、平均価格だけでは商業地の立地差を表し切れません。
工業地も、市平均と継続9地点がともに前年比+8.7%で、9地点すべてが上昇し、中央値は前年比+10.7%です。工業地全体の上昇を平均が捉えている一方、地点数が9地点であるため参考値です。林地は1地点のみで、継続地点の前年比は-0.6%となっており、市内全体を代表する値とはいえません。
以上から、住宅地・商業地・工業地の前年比平均は継続地点の動きと整合しており、市全体の方向性を把握する指標として有効です。一方、価格水準を判断する際は、五井駅前、姉ケ崎駅周辺、内陸部、工業地域といった立地・用途の違いを個別に確認する必要があります。
市原市内では「郡本・藤井・門前・市原地区地区計画」が決定済みです。対象は郡本・藤井・門前・市原地区であり、市内の特定地区に関する都市計画上の動きとして確認できます。
このほか「古市場地区地区計画−沿道利用住宅地区」と「古市場地区地区計画−低層住宅地区」も決定済みですが、所在地は千葉市です。市原市内の古市場字高縄や古市場字上川間とは所在する市が異なるため、市原市の地価との直接的な関係は示されていません。
| 駅 | 坪単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 五井駅 | 40.1万円/坪 | +8.4% | 5件 |
| 駅 | 坪単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 五井駅 | 10.4万円/坪 | +11.5% | 5件 |
市原市内の公示標準地のうち、価格や前年比などの観点で参考になりやすい地点を最大5件掲載しています。
| 住所 | 用途 | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 | 容積率 | 選定理由 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 五井中央東1丁目6番3外 | 住宅地 | 30.1万円/坪 | +6.6% | 五井駅(徒歩5分) | 200 | 区内最高(住宅地) |
| 下矢田字金谷代1110番9外 | 住宅地 | 2.3万円/坪 | -1.0% | 上総鶴舞駅(徒歩11分) | 100 | 区内最低(住宅地) |
| 五井中央西2丁目2番4 | 商業地 | 73.8万円/坪 | +7.8% | 五井駅(徒歩1分) | 400 | 区内最高(商業地) |
| 姉崎東2丁目11番3 | 商業地 | 18.6万円/坪 | +5.0% | 姉ケ崎駅(徒歩7分) | 400 | 区内最低(商業地) |
| 青柳北2丁目3番1 | 工業地 | 10.3万円/坪 | +12.1% | 五井駅(徒歩44分) | 200 | 前年比上昇が大きい地点 |
| 馬立字西川956番6外 | 住宅地 | 4.7万円/坪 | -1.0% | 馬立駅(徒歩3分) | 200 | 前年比下落が大きい地点 |
| 平田字貝塚3番3外 | 住宅地 | 13.0万円/坪 | +3.3% | 五井駅(徒歩12分) | 200 | 参考地点 |
| 島野字塔ノ越1793番6 | 住宅地 | 7.7万円/坪 | +1.2% | 五井駅(徒歩36分) | 50 | 参考地点 |
※ 各値は公示標準地の当該地点データです。町名全体の相場を示すものではありません。
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、市原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。
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| 1 . 一般住宅のほか農地も見られる既成住宅地域 (公示地価) 平田字貝塚3番3外 (市原市) (用途地域 住宅地) 土地面積：200㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：五井駅、駅距離：960m(徒歩12.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 市原市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、市原市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(12.6万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(11.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2019-2020, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「市原市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 13.0 万円/坪 3.9 万円/㎡ | +3.3% |
| 2 . 一般住宅の中に空地も見られる住宅地域 (公示地価) 島野字塔ノ越1793番6 (市原市) (用途地域 住宅地) 土地面積：131㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：五井駅、駅距離：2,900m(徒歩36.2分)、建ぺい率；30％、容積率：50％ | 7.7 万円/坪 2.3 万円/㎡ | +1.2% |
| 3 . 小規模一般住宅が多い既成住宅地域 (公示地価) 姉崎字宮ノ下2236番5 (市原市) (用途地域 住宅地) 土地面積：122㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：姉ケ崎駅、駅距離：700m(徒歩8.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 市原市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、市原市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(13.6万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(11.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「市原市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 14.4 万円/坪 4.4 万円/㎡ | +5.1% |
| 4 . 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 八幡字中川端2101番51 (市原市) (用途地域 住宅地) 土地面積：131㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：浜野駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 15.1 万円/坪 4.6 万円/㎡ | +7.6% |
| 5 . 中規模一般住宅が多い閑静な既成住宅地域 (公示地価) 椎津字向原1015番43外 (市原市) (用途地域 住宅地) 土地面積：305㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：4.2m、最寄駅：姉ケ崎駅、駅距離：2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 8.2 万円/坪 2.5 万円/㎡ | +0.0% |
| 6 . 一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (公示地価) 松ケ島2丁目11番18 (市原市) (用途地域 住宅地) 土地面積：185㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：五井駅、駅距離：3,400m(徒歩42.5分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 14.8 万円/坪 4.5 万円/㎡ | +5.3% |
| 7 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 (公示地価) 八幡字鬼田382番2 (市原市) (用途地域 住宅地) 土地面積：155㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：5m、最寄駅：八幡宿駅、駅距離：600m(徒歩7.5分)、建ぺい率；30％、容積率：50％ 市原市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、市原市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(16.3万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(13.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 市原市の住宅地の固定資産税評価額の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、市原市における住宅地の固定資産税評価額の目安の最低値(2017年, 13.7万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「市原市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 17.2 万円/坪 5.2 万円/㎡ | +5.5% |
| 8 . 一般住宅等の多い区画整然とした住宅地域 (公示地価) 辰巳台東2丁目4番4 (市原市) (用途地域 住宅地) 土地面積：175㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：八幡宿駅、駅距離：5,100m(徒歩63.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 市原市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、市原市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(15.8万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(12.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2018, 2020-2026年)存在します。 市原市の住宅地の固定資産税評価額の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、市原市における住宅地の固定資産税評価額の目安の最低値(2017年, 12.5万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「市原市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 16.7 万円/坪 5.1 万円/㎡ | +6.0% |
| 9 . 一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (公示地価) 南国分寺台2丁目5番11 (市原市) (用途地域 住宅地) 土地面積：240㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：五井駅、駅距離：3,200m(徒歩40.0分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 市原市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、市原市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(17.3万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(14.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2019-2020, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「市原市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 18.3 万円/坪 5.5 万円/㎡ | +6.0% |
| 10 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (公示地価) 瀬又字山ノ田875番35 (市原市) (用途地域 住宅地) 土地面積：183㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：誉田駅、駅距離：950m(徒歩11.9分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 市原市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、市原市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(8.3万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(10.5万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が下落した年が3点以上(2019-2023年)存在します。 より詳細な動向は「市原市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 8.3 万円/坪 2.5 万円/㎡ | +0.0% |
| 11 . 中規模一般住宅のほか農地も見られる住宅地域 (公示地価) 椎津字川田1102番3 (市原市) (用途地域 住宅地) 土地面積：171㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：姉ケ崎駅、駅距離：1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率；60％、容積率：100％ | 5.6 万円/坪 1.7 万円/㎡ | +0.0% |
| 12 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 (公示地価) 光風台3丁目190番 (市原市) (用途地域 住宅地) 土地面積：178㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：光風台駅、駅距離：1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 市原市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、市原市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(5.9万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(6.7万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が下落した年が3点以上(2019-2023年)存在します。 より詳細な動向は「市原市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 5.9 万円/坪 1.8 万円/㎡ | +0.0% |
| 13 . 一般住宅、アパートが多い区画整理済の住宅地域 (公示地価) 姉崎西2丁目8番7 (市原市) (用途地域 住宅地) 土地面積：171㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：姉ケ崎駅、駅距離：500m(徒歩6.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 16.5 万円/坪 5.0 万円/㎡ | +5.6% |
| 14 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (公示地価) 上高根字小谷1316番58 (市原市) (用途地域 住宅地) 土地面積：135㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：馬立駅、駅距離：1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率；60％、容積率：100％ 市原市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、市原市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(2.9万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(3.6万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が下落した年が3点以上(2020-2024年)存在します。 より詳細な動向は「市原市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 2.9 万円/坪 0.9 万円/㎡ | -0.8% |
| 15 . 一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (公示地価) ちはら台東2丁目6番6 (市原市) (用途地域 住宅地) 土地面積：188㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：ちはら台駅、駅距離：2,400m(徒歩30.0分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 市原市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、市原市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(17.5万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(13.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2018, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「市原市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 18.9 万円/坪 5.7 万円/㎡ | +7.9% |
| 16 . 農家住宅等の中に農地が見られる住宅地域 (公示地価) 山木字安戸611番1 (市原市) (用途地域 住宅地) 土地面積：375㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：5.4m、最寄駅：八幡宿駅、駅距離：3,100m(徒歩38.8分)、建ぺい率；30％、容積率：50％ | 8.8 万円/坪 2.7 万円/㎡ | +0.8% |
| 17 . 一般住宅のほか共同住宅も見られる住宅地域 (公示地価) 五井字中田6362番26 (市原市) (用途地域 住宅地) 土地面積：163㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：五井駅、駅距離：1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 市原市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、市原市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(18.2万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(14.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「市原市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 19.2 万円/坪 5.8 万円/㎡ | +5.7% |
| 18 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域 (公示地価) 桜台2丁目35番3 (市原市) (用途地域 住宅地) 土地面積：231㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：姉ケ崎駅、駅距離：4,700m(徒歩58.8分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 市原市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、市原市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(7.3万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(8.0万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が下落した年が3点以上(2019-2021年)存在します。 より詳細な動向は「市原市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 7.3 万円/坪 2.2 万円/㎡ | +0.6% |
| 19 . 一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (公示地価) 旭五所27番12 (市原市) (用途地域 住宅地) 土地面積：177㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：八幡宿駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 市原市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、市原市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(16.6万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(13.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「市原市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 17.4 万円/坪 5.3 万円/㎡ | +5.8% |
| 20 . 一般住宅とアパート等が混在する住宅地域 (公示地価) 五井中央東1丁目6番3外 (市原市) (用途地域 住宅地) 土地面積：207㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：五井駅、駅距離：400m(徒歩5.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 市原市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、市原市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(28.3万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(20.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「市原市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 30.1 万円/坪 9.1 万円/㎡ | +6.6% |
| 21 . 中規模一般住宅を中心とする国道背後の住宅地域 (公示地価) 市原字日ノ宮177番16 (市原市) (用途地域 住宅地) 土地面積：185㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：八幡宿駅、駅距離：2,400m(徒歩30.0分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 9.7 万円/坪 2.9 万円/㎡ | +0.0% |
| 22 . 農家住宅と一般住宅が混在する住宅地域 (公示地価) 潤井戸字下横峰301番1外 (市原市) (用途地域 住宅地) 土地面積：727㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：4m、側道区分：側道、側道方位：南、最寄駅：ちはら台駅、駅距離：3,100m(徒歩38.8分)、建ぺい率；60％、容積率：100％ | 3.4 万円/坪 1.0 万円/㎡ | +0.0% |
| 23 . 一般住宅の多い区画整然とした分譲住宅地域 (公示地価) 青葉台6丁目26番14 (市原市) (用途地域 住宅地) 土地面積：181㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：姉ケ崎駅、駅距離：1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 11.7 万円/坪 3.5 万円/㎡ | +3.1% |
| 24 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (公示地価) 五井東3丁目11番4 (市原市) (用途地域 住宅地) 土地面積：198㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：五井駅、駅距離：1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 市原市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、市原市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(23.9万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(18.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2021, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「市原市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 25.5 万円/坪 7.7 万円/㎡ | +5.8% |
| 25 . 戸建住宅やアパートが多い区画整理済の住宅地域 (公示地価) 五井中央南1丁目40番5外 (市原市) (用途地域 住宅地) 土地面積：201㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：五井駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 市原市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、市原市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(18.6万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(13.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2018-2026年)存在します。 より詳細な動向は「市原市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 19.7 万円/坪 6.0 万円/㎡ | +6.5% |
| 26 . 県道沿いに住宅のほか店舗等も見られる住宅地域 (公示地価) 喜多字中外野951番26 (市原市) (用途地域 住宅地) 土地面積：176㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：10m、最寄駅：ちはら台駅、駅距離：5,700m(徒歩71.2分)、建ぺい率；60％、容積率：100％ | 3.4 万円/坪 1.0 万円/㎡ | +0.0% |
| 27 . 中規模一般住宅の多い区画整然とした住宅地域 (公示地価) ちはら台南1丁目3番3 (市原市) (用途地域 住宅地) 土地面積：195㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：ちはら台駅、駅距離：1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 市原市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、市原市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(18.4万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(14.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2018-2020, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「市原市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 19.8 万円/坪 6.0 万円/㎡ | +7.9% |
| 28 . 中規模一般住宅を主とする区画整理中の住宅地域 (公示地価) 八幡字御墓堂前842番1外 (市原市) (用途地域 住宅地) 土地面積：193㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：区画街路、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：八幡宿駅、駅距離：400m(徒歩5.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 23.8 万円/坪 7.2 万円/㎡ | +7.5% |
| 29 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (公示地価) 若宮1丁目4番11 (市原市) (用途地域 住宅地) 土地面積：234㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：5m、最寄駅：八幡宿駅、駅距離：1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 市原市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、市原市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(14.4万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(12.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「市原市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 15.2 万円/坪 4.6 万円/㎡ | +6.0% |
| 30 . 一般住宅の中に空き地も見られる住宅地域 (公示地価) 馬立字西川956番6外 (市原市) (用途地域 住宅地) 土地面積：127㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：4.8m、最寄駅：馬立駅、駅距離：250m(徒歩3.1分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 4.7 万円/坪 1.4 万円/㎡ | -1.0% |
| 31 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 (公示地価) 八幡石塚2丁目3番6 (市原市) (用途地域 住宅地) 土地面積：232㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：八幡宿駅、駅距離：1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 市原市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、市原市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(16.1万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(12.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2020, 2023-2026年)存在します。 市原市の住宅地の固定資産税評価額の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、市原市における住宅地の固定資産税評価額の目安の最低値(2017年, 13.0万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「市原市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 17.5 万円/坪 5.3 万円/㎡ | +7.7% |
| 32 . 小規模一般住宅が多い県道背後の住宅地域 (公示地価) 古市場字高縄360番15 (市原市) (用途地域 住宅地) 土地面積：100㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：浜野駅、駅距離：1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 市原市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、市原市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(14.0万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(12.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「市原市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 14.7 万円/坪 4.4 万円/㎡ | +5.0% |
| 33 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の閑静な住宅地域 (公示地価) 泉台3丁目7番2 (市原市) (用途地域 住宅地) 土地面積：180㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：5m、最寄駅：姉ケ崎駅、駅距離：4,900m(徒歩61.2分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 8.1 万円/坪 2.5 万円/㎡ | +1.2% |
| 34 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域 (公示地価) 有秋台東2丁目9番4 (市原市) (用途地域 住宅地) 土地面積：167㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4m、最寄駅：姉ケ崎駅、駅距離：3,400m(徒歩42.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 8.7 万円/坪 2.6 万円/㎡ | +1.1% |
| 35 . 中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (公示地価) 東国分寺台4丁目5番6 (市原市) (用途地域 住宅地) 土地面積：247㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：五井駅、駅距離：4,300m(徒歩53.8分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 市原市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、市原市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(16.0万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(13.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「市原市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 16.8 万円/坪 5.1 万円/㎡ | +5.4% |
| 36 . 国道背後の農家住宅、農地等の混在する地域 (公示地価) 山田字後原621番10外 (市原市) (用途地域 住宅地) 土地面積：333㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6.9m、最寄駅：上総山田駅、駅距離：230m(徒歩2.9分)、建ぺい率；60％、容積率：100％ | 3.5 万円/坪 1.1 万円/㎡ | -0.7% |
| 37 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 (公示地価) 椎津字根ノ上738番41 (市原市) (用途地域 住宅地) 土地面積：174㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：姉ケ崎駅、駅距離：1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 9.8 万円/坪 3.0 万円/㎡ | +0.0% |
| 38 . 中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (公示地価) 中字川岸場288番39 (市原市) (用途地域 住宅地) 土地面積：134㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：5m、最寄駅：上総牛久駅、駅距離：500m(徒歩6.2分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 5.4 万円/坪 1.6 万円/㎡ | -0.8% |
| 39 . 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 姉崎字権現堂2427番18 (市原市) (用途地域 住宅地) 土地面積：139㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：姉ケ崎駅、駅距離：1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 9.5 万円/坪 2.9 万円/㎡ | +0.7% |
| 40 . 一般住宅を中心に店舗等も見られる住宅地域 (公示地価) 八幡字浜本町1168番 (市原市) (用途地域 住宅地) 土地面積：221㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：5m、最寄駅：八幡宿駅、駅距離：450m(徒歩5.6分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 市原市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、市原市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(18.5万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(14.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「市原市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 19.8 万円/坪 6.0 万円/㎡ | +7.8% |
| 41 . 中小規模の住宅が混在する住宅地域 (公示地価) 姉崎字下金尾728番12外 (市原市) (用途地域 住宅地) 土地面積：135㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：姉ケ崎駅、駅距離：650m(徒歩8.1分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 12.0 万円/坪 3.6 万円/㎡ | +3.0% |
| 42 . 県道背後の小規模開発による住宅地域 (公示地価) 飯沼字川田159番5 (市原市) (用途地域 住宅地) 土地面積：182㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：五井駅、駅距離：2,500m(徒歩31.2分)、建ぺい率；30％、容積率：50％ | 9.7 万円/坪 2.9 万円/㎡ | +2.7% |
| 43 . 一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (公示地価) 五井西4丁目26番9 (市原市) (用途地域 住宅地) 土地面積：169㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：五井駅、駅距離：2,500m(徒歩31.2分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 市原市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、市原市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(16.1万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(11.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2018-2026年)存在します。 より詳細な動向は「市原市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 17.0 万円/坪 5.1 万円/㎡ | +6.2% |
| 44 . 一般住宅等が見られる未だ空地が多い住宅地域 (公示地価) 千種7丁目10番17 (市原市) (用途地域 住宅地) 土地面積：198㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：姉ケ崎駅、駅距離：2,800m(徒歩35.0分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 市原市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、市原市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(12.5万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(10.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「市原市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 13.1 万円/坪 4.0 万円/㎡ | +5.2% |
| 45 . 戸建住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (公示地価) 西国分寺台2丁目10番23 (市原市) (用途地域 住宅地) 土地面積：188㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：五井駅、駅距離：2,900m(徒歩36.2分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 18.0 万円/坪 5.4 万円/㎡ | +6.0% |
| 46 . 中小規模の一般住宅のほか空地等も残る住宅地域 (公示地価) 大厩字川上台1389番11外 (市原市) (用途地域 住宅地) 土地面積：165㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：八幡宿駅、駅距離：5,300m(徒歩66.2分)、建ぺい率；30％、容積率：50％ | 7.4 万円/坪 2.2 万円/㎡ | +0.0% |
| 47 . 住宅、アパートのほか空地等もみられる住宅地域 (公示地価) 君塚5丁目7番16 (市原市) (用途地域 住宅地) 土地面積：130㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：五井駅、駅距離：1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 18.6 万円/坪 5.6 万円/㎡ | +5.8% |
| 48 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (公示地価) 君塚2丁目9番13 (市原市) (用途地域 住宅地) 土地面積：183㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：五井駅、駅距離：2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 17.0 万円/坪 5.1 万円/㎡ | +5.8% |
| 49 . 一般住宅を中心とする幹線道路背後の住宅地域 (公示地価) 白金町4丁目25番3 (市原市) (用途地域 住宅地) 土地面積：151㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：五井駅、駅距離：2,500m(徒歩31.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 16.9 万円/坪 5.1 万円/㎡ | +5.8% |
| 50 . 一般住宅と農家住宅が混在する住宅地域 (公示地価) 海士有木字司馬農1677番7外 (市原市) (用途地域 住宅地) 土地面積：152㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4.5m、前面道路の舗装状況：未舗装、最寄駅：海士有木駅、駅距離：540m(徒歩6.8分)、建ぺい率；60％、容積率：100％ | 5.3 万円/坪 1.6 万円/㎡ | -0.9% |
| 51 . 住宅、事業所等が見られる国道沿いの住宅地域 (公示地価) 下矢田字金谷代1110番9外 (市原市) (用途地域 住宅地) 土地面積：390㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：ガス、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：11m、側道区分：側道、側道方位：北西、最寄駅：上総鶴舞駅、駅距離：910m(徒歩11.4分)、建ぺい率；60％、容積率：100％ | 2.3 万円/坪 0.7 万円/㎡ | -1.0% |
| 52 . 中規模一般住宅の多い区画整然とした住宅地域 (公示地価) うるいど南3丁目13番19 (市原市) (用途地域 住宅地) 土地面積：176㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：ちはら台駅、駅距離：3,700m(徒歩46.2分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 11.2 万円/坪 3.4 万円/㎡ | +4.5% |
| 53 . 小規模一般住宅が多い宅地開発による住宅地域 (地価調査) 古市場字上川間464番18 (市原市) (用途地域 住宅地) 土地面積：150㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：浜野駅、駅距離：2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 14.5 万円/坪 4.4 万円/㎡ | +5.0% |
| 54 . 一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域 (地価調査) 姉崎字芝田1092番8 (市原市) (用途地域 住宅地) 土地面積：161㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：3.5m、最寄駅：姉ケ崎駅、駅距離：1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率；30％、容積率：50％ 市原市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、市原市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(10.9万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(9.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2020-2021, 2025-2026年)存在します。 より詳細な動向は「市原市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 11.2 万円/坪 3.4 万円/㎡ | +2.8% |
| 55 . 一般住宅が多い郊外の閑静な住宅地域 (地価調査) 椎の木台2丁目15番3 (市原市) (用途地域 住宅地) 土地面積：169㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4m、最寄駅：姉ケ崎駅、駅距離：4,300m(徒歩53.8分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 市原市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、市原市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(5.4万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(6.9万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が下落した年が3点以上(2020-2024年)存在します。 より詳細な動向は「市原市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 5.4 万円/坪 1.6 万円/㎡ | +0.0% |
| 56 . 圏央道「市原鶴舞ＩＣ」至近の国道沿いの農家住宅地域 (地価調査) 田尾字石ノ神脇164番4外 (市原市) (用途地域 住宅地) 土地面積：847㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：台形、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：17m、最寄駅：上総鶴舞駅、駅距離：3,400m(徒歩42.5分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 2.5 万円/坪 0.8 万円/㎡ | +0.0% |
| 57 . 一般住宅が多い中に空地等も見られる住宅地域 (地価調査) 青柳字下前畑568番11 (市原市) (用途地域 住宅地) 土地面積：172㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：道路、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：3.6m、最寄駅：五井駅、駅距離：3,800m(徒歩47.5分)、建ぺい率；30％、容積率：50％ | 8.2 万円/坪 2.5 万円/㎡ | +1.7% |
| 58 . 小規模宅地開発による一般住宅を中心とする住宅地域 (地価調査) 大厩字辰巳ノ原1800番323 (市原市) (用途地域 住宅地) 土地面積：187㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：5m、最寄駅：八幡宿駅、駅距離：4,600m(徒歩57.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 8.4 万円/坪 2.5 万円/㎡ | +0.0% |
| 59 . 一般住宅、共同住宅等が混在する既成住宅地域 (地価調査) 姉崎字浜町220番1 (市原市) (用途地域 住宅地) 土地面積：155㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：姉ケ崎駅、駅距離：450m(徒歩5.6分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 市原市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、市原市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(13.4万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(12.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「市原市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 14.0 万円/坪 4.2 万円/㎡ | +4.7% |
| 60 . 一般住宅のほか、アパート及び空地等が見られる住宅地域 (地価調査) 牛久字白水847番9 (市原市) (用途地域 住宅地) 土地面積：173㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：4.5m、側道区分：側道、側道方位：南東、最寄駅：上総牛久駅、駅距離：450m(徒歩5.6分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 5.0 万円/坪 1.5 万円/㎡ | -0.9% |
| 61 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (地価調査) 若宮7丁目1番9 (市原市) (用途地域 住宅地) 土地面積：243㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：5m、最寄駅：八幡宿駅、駅距離：1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 市原市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、市原市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(13.7万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(11.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「市原市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 14.4 万円/坪 4.4 万円/㎡ | +5.8% |
| 62 . 一般住宅を中心に、貸家住宅等も見られる住宅地域 (地価調査) 五井字下川原890番3 (市原市) (用途地域 住宅地) 土地面積：165㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：五井駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 市原市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、市原市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(14.8万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(12.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2018-2020, 2024-2026年)存在します。 市原市の住宅地の固定資産税評価額の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、市原市における住宅地の固定資産税評価額の目安の最低値(2017年, 12.2万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「市原市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 15.3 万円/坪 4.6 万円/㎡ | +3.6% |
| 63 . 一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (地価調査) 五井字下新道2235番13 (市原市) (用途地域 住宅地) 土地面積：140㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：五井駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 市原市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、市原市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(18.5万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(15.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2020-2021, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「市原市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 19.3 万円/坪 5.9 万円/㎡ | +4.9% |
| 64 . 中規模住宅の建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (地価調査) 瀬又字沢田611番160 (市原市) (用途地域 住宅地) 土地面積：147㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：誉田駅、駅距離：900m(徒歩11.2分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 市原市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、市原市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(8.6万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(10.3万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が下落した年が3点以上(2019-2023年)存在します。 より詳細な動向は「市原市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 8.8 万円/坪 2.7 万円/㎡ | +3.8% |
| 65 . 中小規模の住宅の多い区画の整った住宅地域 (地価調査) 北国分寺台4丁目19番2 (市原市) (用途地域 住宅地) 土地面積：152㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：9m、最寄駅：五井駅、駅距離：2,700m(徒歩33.8分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 16.4 万円/坪 4.9 万円/㎡ | +5.5% |
| 66 . 中規模一般住宅と共同住宅の混在する住宅地域 (地価調査) 玉前字巳稲荷前281番2 (市原市) (用途地域 住宅地) 土地面積：214㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：五井駅、駅距離：1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率；30％、容積率：50％ | 12.4 万円/坪 3.7 万円/㎡ | +4.5% |
| 67 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整理された住宅地域 (地価調査) 国分寺台中央5丁目12番12 (市原市) (用途地域 住宅地) 土地面積：219㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：五井駅、駅距離：3,500m(徒歩43.8分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 市原市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、市原市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(16.5万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(14.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2020, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「市原市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 17.3 万円/坪 5.2 万円/㎡ | +5.4% |
| 68 . 一般住宅と低層アパートが混在する住宅地域 (地価調査) 君塚3丁目17番13 (市原市) (用途地域 住宅地) 土地面積：165㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：五井駅、駅距離：2,300m(徒歩28.8分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 16.0 万円/坪 4.8 万円/㎡ | +5.8% |
| 69 . 一般住宅が多く、周辺に農地も残る既成住宅地域 (地価調査) 今津朝山字古屋敷80番4 (市原市) (用途地域 住宅地) 土地面積：331㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：5m、最寄駅：姉ケ崎駅、駅距離：2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率；30％、容積率：50％ | 8.5 万円/坪 2.6 万円/㎡ | +2.2% |
| 70 . 農家住宅の中に農地も見られる古くからの住宅地域 (地価調査) 平野字平野207番1 (市原市) (用途地域 住宅地) 土地面積：1,011㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：不整形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：里見駅、駅距離：370m(徒歩4.6分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 1.6 万円/坪 0.5 万円/㎡ | -0.7% |
| 71 . 中規模一般住宅が多い既成住宅地域 (地価調査) 八幡字観音町1317番2 (市原市) (用途地域 住宅地) 土地面積：194㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：八幡宿駅、駅距離：450m(徒歩5.6分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 17.1 万円/坪 5.2 万円/㎡ | +7.7% |
| 72 . 一般住宅のほかアパート等が混在する住宅地域 (地価調査) 飯沼字山王割706番7 (市原市) (用途地域 住宅地) 土地面積：248㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：五井駅、駅距離：2,400m(徒歩30.0分)、建ぺい率；30％、容積率：50％ | 7.5 万円/坪 2.3 万円/㎡ | +2.5% |
| 73 . 中規模一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (地価調査) 五井東2丁目10番2外 (市原市) (用途地域 住宅地) 土地面積：296㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：9m、最寄駅：五井駅、駅距離：900m(徒歩11.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 市原市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、市原市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(24.2万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(18.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2021, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「市原市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 25.5 万円/坪 7.7 万円/㎡ | +5.8% |
| 74 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ県道背後の住宅地域 (地価調査) 五所字下田482番10 (市原市) (用途地域 住宅地) 土地面積：172㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：八幡宿駅、駅距離：990m(徒歩12.4分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 16.3 万円/坪 4.9 万円/㎡ | +6.0% |
| 75 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (地価調査) 五井字新場5831番41 (市原市) (用途地域 住宅地) 土地面積：156㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：五井駅、駅距離：2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 市原市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、市原市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(16.6万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(14.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「市原市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 17.3 万円/坪 5.2 万円/㎡ | +4.8% |
| 76 . 一般住宅が建ち並ぶ国道背後の区画整然とした住宅地域 (地価調査) 西広6丁目11番5 (市原市) (用途地域 住宅地) 土地面積：232㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：五井駅、駅距離：4,700m(徒歩58.8分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 14.9 万円/坪 4.5 万円/㎡ | +4.7% |
| 77 . 農地、山林の中に農家住宅や一般住宅が散在する駅に近い住宅地域 (地価調査) 朝生原字坊原802番1 (市原市) (用途地域 住宅地) 土地面積：388㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：3m、最寄駅：養老渓谷駅、駅距離：350m(徒歩4.4分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 0.9 万円/坪 0.29 万円/㎡ | -0.7% |
| 78 . 一般住宅と農家住宅とが混在する住宅地域 (地価調査) 馬立字宿1629番8 (市原市) (用途地域 住宅地) 土地面積：127㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：馬立駅、駅距離：540m(徒歩6.8分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 市原市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、市原市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(4.3万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(4.8万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が下落した年が3点以上(2023-2025年)存在します。 より詳細な動向は「市原市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 4.3 万円/坪 1.3 万円/㎡ | -1.1% |
| 79 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 (地価調査) 八幡石塚2丁目3番6 (市原市) (用途地域 住宅地) 土地面積：232㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：八幡宿駅、駅距離：1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 市原市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、市原市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(16.1万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(12.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2020, 2023-2026年)存在します。 市原市の住宅地の固定資産税評価額の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、市原市における住宅地の固定資産税評価額の目安の最低値(2017年, 13.0万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「市原市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 16.9 万円/坪 5.1 万円/㎡ | +7.5% |
| 80 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (地価調査) 五井東3丁目11番4 (市原市) (用途地域 住宅地) 土地面積：198㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：五井駅、駅距離：1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 市原市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、市原市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(23.9万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(18.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2021, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「市原市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 24.8 万円/坪 7.5 万円/㎡ | +5.9% |
| 81 . 小規模一般住宅が多い既成住宅地域 (地価調査) 姉崎字宮ノ下2236番5 (市原市) (用途地域 住宅地) 土地面積：122㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：姉ケ崎駅、駅距離：700m(徒歩8.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 市原市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、市原市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(13.6万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(11.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「市原市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 14.1 万円/坪 4.3 万円/㎡ | +5.0% |
| 82 . 小規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 (地価調査) 八幡字北谷端2064番6 (市原市) (用途地域 住宅地) 土地面積：142㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：八幡宿駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 市原市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、市原市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(13.9万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(11.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2020, 2023-2026年)存在します。 市原市の住宅地の固定資産税評価額の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、市原市における住宅地の固定資産税評価額の目安の最低値(2017年, 11.4万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「市原市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 14.8 万円/坪 4.5 万円/㎡ | +7.2% |
| 83 . 周辺に畑、山林の見られる在来の農家集落地域 (地価調査) 松崎字花ノ台493番 (市原市) (用途地域 住宅地) 土地面積：1,120㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：上総山田駅、駅距離：1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率；60％、容積率：100％ 市原市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、市原市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(2.4万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(2.8万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が下落した年が3点以上(2021-2023年)存在します。 より詳細な動向は「市原市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 2.3 万円/坪 0.7 万円/㎡ | -1.0% |
| 84 . 一般住宅等が見られる小規模な造成住宅地域 (地価調査) 能満字蝉尻1328番8 (市原市) (用途地域 住宅地) 土地面積：198㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：八幡宿駅、駅距離：4,000m(徒歩50.0分)、建ぺい率；60％、容積率：100％ | 4.7 万円/坪 1.4 万円/㎡ | +0.0% |
| 85 . 農家、一般住宅の混在する集落地域 (地価調査) 神崎字本郷463番 (市原市) (用途地域 住宅地) 土地面積：614㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：3.7m、最寄駅：八幡宿駅、駅距離：6,300m(徒歩78.8分)、建ぺい率；60％、容積率：100％ | 3.5 万円/坪 1.1 万円/㎡ | -0.7% |
| 1 . 店舗ビル等が建ち並ぶ駅前広場沿いの商業地域 (公示地価) 五井中央西2丁目2番4 (市原市) (用途地域 商業地) 土地面積：100㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：0m、前面道路の駅前状況：駅前広場、交通施設との近接状況：駅前広場接面、最寄駅：五井駅、駅距離：0m(徒歩0分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 市原市の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、市原市における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(68.7万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(51.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2018-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「市原市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 73.8 万円/坪 22.3 万円/㎡ | +7.8% |
| 2 . 小規模飲食店舗、事務所等が多い駅前の商業地域 (公示地価) 八幡字片町1059番12 (市原市) (用途地域 商業地) 土地面積：410㎡、利用状況：住宅,店舗,事務所、利用状況詳細：店舗、事務所兼共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：8階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：0m、前面道路の駅前状況：駅前広場、側道区分：側道、側道方位：南西、交通施設との近接状況：駅前広場接面、最寄駅：八幡宿駅、駅距離：0m(徒歩0分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 市原市の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、市原市における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(40.0万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(30.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2018-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「市原市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 43.0 万円/坪 13.0 万円/㎡ | +8.1% |
| 3 . 店舗、事務所のほか空地も見られる駅前商業地域 (公示地価) 姉崎西1丁目1番8外 (市原市) (用途地域 商業地) 土地面積：369㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：22m、最寄駅：姉ケ崎駅、駅距離：200m(徒歩2.5分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ | 23.6 万円/坪 7.1 万円/㎡ | +5.6% |
| 4 . 中低層の店舗事務所が建ち並ぶ駅に近い商業地域 (公示地価) 五井中央西2丁目14番25 (市原市) (用途地域 商業地) 土地面積：238㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：事務所兼店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：18m、最寄駅：五井駅、駅距離：250m(徒歩3.1分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 市原市の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、市原市における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(30.2万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(21.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2018-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「市原市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 32.9 万円/坪 9.9 万円/㎡ | +9.2% |
| 5 . 事務所、共同住宅、駐車場等の混在する商業地域 (公示地価) ちはら台西2丁目10番14 (市原市) (用途地域 商業地) 土地面積：243㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：25m、最寄駅：ちはら台駅、駅距離：160m(徒歩2.0分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 市原市の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、市原市における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(22.9万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(18.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 市原市の商業地の固定資産税評価額の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、市原市における商業地の固定資産税評価額の目安の最低値(2017年, 18.9万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「市原市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 24.5 万円/坪 7.4 万円/㎡ | +7.6% |
| 6 . 銀行、小売店舗が建ち並ぶ路線商業地域 (公示地価) 姉崎東2丁目11番3 (市原市) (用途地域 商業地) 土地面積：203㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：16m、最寄駅：姉ケ崎駅、駅距離：590m(徒歩7.4分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 市原市の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、市原市における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(17.7万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(15.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「市原市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 18.6 万円/坪 5.6 万円/㎡ | +5.0% |
| 7 . 店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ駅前商業地域 (公示地価) 五井中央東2丁目3番8外 (市原市) (用途地域 商業地) 土地面積：295㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：30m、側道区分：側道、側道方位：南東、最寄駅：五井駅、駅距離：150m(徒歩1.9分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ | 41.2 万円/坪 12.5 万円/㎡ | +9.2% |
| 8 . 低層店舗、店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 更級1丁目8番11外 (市原市) (用途地域 商業地) 土地面積：1,849㎡、利用状況：住宅,事務所、利用状況詳細：事務所兼共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：36m、側道区分：側道、側道方位：南東、最寄駅：五井駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 31.7 万円/坪 9.6 万円/㎡ | +8.7% |
| 9 . 小売店舗等が建ち並ぶ路線商業地域 (地価調査) 姉崎東3丁目3番12 (市原市) (用途地域 商業地) 土地面積：158㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：16m、最寄駅：姉ケ崎駅、駅距離：350m(徒歩4.4分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 市原市の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、市原市における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(20.8万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(18.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「市原市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 21.7 万円/坪 6.6 万円/㎡ | +4.8% |
| 10 . 低層の店舗ビル及びスーパー等が見られる区画整理中の駅前商業地域 (地価調査) 八幡字山岸810番3 (市原市) (用途地域 商業地) 土地面積：335㎡、利用状況：店舗,医院、利用状況詳細：店舗兼診療所、建物構造：鉄骨造[S]、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：区画街路、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：999.9m、側道区分：側道、側道方位：北西、最寄駅：八幡宿駅、駅距離：0m(徒歩0分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ | 37.7 万円/坪 11.4 万円/㎡ | +8.7% |
| 11 . 飲食店、小売店舗等が建ち並ぶ路線商業地域 (地価調査) 牛久字上矢原591番7 (市原市) (用途地域 商業地) 土地面積：495㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：木造[W]、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：10m、最寄駅：上総牛久駅、駅距離：450m(徒歩5.6分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 7.9 万円/坪 2.4 万円/㎡ | -0.3% |
| 12 . 低層店舗等が建ち並ぶ路線商業地域 (地価調査) 五所字北新田1671番1外 (市原市) (用途地域 商業地) 土地面積：580㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：18m、最寄駅：八幡宿駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 19.3 万円/坪 5.8 万円/㎡ | +8.0% |
| 13 . 低層の店舗、店舗兼住宅、事務所等が建ち並ぶ路線商業地域 (地価調査) 西国分寺台1丁目16番17 (市原市) (用途地域 商業地) 土地面積：422㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：木造[W]、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：22m、側道区分：側道、側道方位：北西、最寄駅：五井駅、駅距離：2,500m(徒歩31.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 20.8 万円/坪 6.3 万円/㎡ | +7.1% |
| 14 . 低層の店舗及び店舗住宅が多い幹線道路沿いの路線商業地域 (地価調査) 西五所34番16 (市原市) (用途地域 商業地) 土地面積：264㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：28m、最寄駅：八幡宿駅、駅距離：2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 19.1 万円/坪 5.8 万円/㎡ | +7.3% |
| 1 . 中規模工場の多い海岸埋立地の工業地域 (公示地価) 八幡海岸通47番 (市原市) (用途地域 工業地) 土地面積：9,938㎡、利用状況：工場、利用状況詳細：工場、建物構造：その他、供給施設：水道,ガス、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：8m、最寄駅：八幡宿駅、駅距離：1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 市原市の工業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、市原市における直近3年間(2024-2026年)の工業地の固定資産税評価額の目安(6.5万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(5.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「市原市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 6.9 万円/坪 2.1 万円/㎡ | +7.9% |
| 2 . 小規模工場、倉庫等が混在する工業地域 (公示地価) 八幡浦1丁目7番 (市原市) (用途地域 工業地) 土地面積：991㎡、利用状況：事務所,倉庫、利用状況詳細：事務所兼倉庫、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：ガス、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：11m、側道区分：背面道、最寄駅：八幡宿駅、駅距離：1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 市原市の工業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、市原市における直近3年間(2024-2026年)の工業地の固定資産税評価額の目安(10.1万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(6.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2019-2026年)存在します。 より詳細な動向は「市原市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 11.3 万円/坪 3.4 万円/㎡ | +12.0% |
| 3 . 中規模倉庫、工場等が混在する工業地域 (公示地価) 五井金杉2丁目6番外 (市原市) (用途地域 工業地) 土地面積：8,964㎡、利用状況：倉庫、利用状況詳細：倉庫、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：12m、側道区分：三方路、最寄駅：五井駅、駅距離：2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 市原市の工業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、市原市における直近3年間(2024-2026年)の工業地の固定資産税評価額の目安(10.7万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(6.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2019-2026年)存在します。 より詳細な動向は「市原市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 11.9 万円/坪 3.6 万円/㎡ | +12.0% |
| 4 . 大規模工場が建ち並ぶ臨海工業地域 (公示地価) 五井南海岸50番1外 (市原市) (用途地域 工業地) 土地面積：11,507㎡、利用状況：工場、利用状況詳細：工場、建物構造：その他、供給施設：ガス、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：16m、最寄駅：五井駅、駅距離：3,100m(徒歩38.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 市原市の工業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、市原市における直近3年間(2024-2026年)の工業地の固定資産税評価額の目安(6.0万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(5.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「市原市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 6.4 万円/坪 1.9 万円/㎡ | +7.8% |
| 5 . 大規模工場が建ち並ぶ海岸埋立の臨海工業地域 (公示地価) 姉崎海岸6番 (市原市) (用途地域 工業地) 土地面積：347,824㎡、利用状況：工場、利用状況詳細：工場、建物構造：その他、形状：台形、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：道路、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：20m、最寄駅：姉ケ崎駅、駅距離：1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 5.1 万円/坪 1.5 万円/㎡ | +1.9% |
| 6 . 小規模工場、事務所、店舗等が混在する地域 (公示地価) 八幡北町1丁目5番3外 (市原市) (用途地域 工業地) 土地面積：1,332㎡、利用状況：工場、利用状況詳細：工場、建物構造：その他、供給施設：水道,ガス,下水、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：16m、最寄駅：八幡宿駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 16.1 万円/坪 4.9 万円/㎡ | +9.1% |
| 7 . 中小規模の工場、倉庫等が建ち並ぶ工業地域 (公示地価) 青柳北2丁目3番1 (市原市) (用途地域 工業地) 土地面積：2,261㎡、利用状況：工場、利用状況詳細：工場、建物構造：その他、供給施設：水道,ガス,下水、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：12m、側道区分：側道、側道方位：南西、最寄駅：五井駅、駅距離：3,500m(徒歩43.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 市原市の工業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、市原市における直近3年間(2024-2026年)の工業地の固定資産税評価額の目安(9.3万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(5.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2020-2026年)存在します。 より詳細な動向は「市原市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 10.3 万円/坪 3.1 万円/㎡ | +12.1% |
| 8 . 事務所、倉庫等が混在する流通業務地域 (公示地価) 姉崎海岸103番 (市原市) (用途地域 工業地) 土地面積：2,386㎡、利用状況：事務所,倉庫,作業場、利用状況詳細：倉庫、事務所兼作業場、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：ガス、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：8m、最寄駅：姉ケ崎駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 市原市の工業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、市原市における直近3年間(2024-2026年)の工業地の固定資産税評価額の目安(10.5万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(6.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2020-2026年)存在します。 より詳細な動向は「市原市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 11.7 万円/坪 3.5 万円/㎡ | +12.0% |
| 9 . 工場、倉庫、営業所等が混在する工業地域 (公示地価) 岩崎西1丁目6番14 (市原市) (用途地域 工業地) 土地面積：1,793㎡、利用状況：事務所,工場,倉庫、利用状況詳細：事務所、工場兼倉庫、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：12m、最寄駅：五井駅、駅距離：2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 市原市の工業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、市原市における直近3年間(2024-2026年)の工業地の固定資産税評価額の目安(10.4万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(6.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2019-2026年)存在します。 より詳細な動向は「市原市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 11.6 万円/坪 3.5 万円/㎡ | +12.0% |
| 10 . 中規模の工場、倉庫等が集まる内陸型の工業地域 (地価調査) 潤井戸字君ケ台2053番1外 (市原市) (用途地域 工業地) 土地面積：14,546㎡、利用状況：工場、利用状況詳細：工場、建物構造：その他、形状：台形、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：10m、最寄駅：ちはら台駅、駅距離：4,500m(徒歩56.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 市原市の工業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、市原市における直近3年間(2024-2026年)の工業地の固定資産税評価額の目安(3.8万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(3.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「市原市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 4.0 万円/坪 1.2 万円/㎡ | +6.7% |
| 11 . 陸運関連営業所、工場、一般住宅等が混在する地域 (地価調査) 青柳2丁目6番4 (市原市) (用途地域 工業地) 土地面積：564㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：木造[W]、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：9m、最寄駅：姉ケ崎駅、駅距離：3,200m(徒歩40.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 市原市の工業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、市原市における直近3年間(2024-2026年)の工業地の固定資産税評価額の目安(9.1万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(5.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2019-2026年)存在します。 より詳細な動向は「市原市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 10.1 万円/坪 3.1 万円/㎡ | +11.8% |
| 12 . 中小規模の工場、倉庫、営業所等が混在する地域 (地価調査) 五井9093番1外 (市原市) (用途地域 工業地) 土地面積：1,013㎡、利用状況：住宅,事務所,倉庫、利用状況詳細：倉庫、事務所兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：9m、最寄駅：五井駅、駅距離：2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 市原市の工業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、市原市における直近3年間(2024-2026年)の工業地の固定資産税評価額の目安(10.6万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(6.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2019-2026年)存在します。 より詳細な動向は「市原市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 11.8 万円/坪 3.6 万円/㎡ | +12.1% |
| 1 . 県道背後の農地に近接した雑木の多い地域 (公示地価) 勝間字関山656番4 (市原市) (用途地域 林地) 土地面積：2,082㎡、利用状況：用材、利用状況詳細：山林（雑木林）、建物構造：その他、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：道路、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：3m、前面道路の舗装状況：未舗装、最寄駅：上総三又駅、駅距離：3,900m(徒歩48.8分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 0.19 万円/坪 0.06 万円/㎡ | -0.6% |
| 2 . 標高１００ｍ、約１５度の東向傾斜。集落に近い用材雑木の混在地域 (地価調査) 金沢字太郎子谷208番2 (市原市) (用途地域 林地) 土地面積：2,259㎡、利用状況：用材、利用状況詳細：雑木林地、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の幅員：4m、最寄駅：上総牛久駅、駅距離：3,300m(徒歩41.2分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 0.10 万円/坪 0.03 万円/㎡ | -0.9% |
国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、市原市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 20.8 万人 | -4.88% |
| 2045 年 | 21.8 万人 | -4.86% |
| 2040 年 | 22.9 万人 | -4.66% |
| 2035 年 | 24.0 万人 | -4.14% |
| 2030 年 | 25.1 万人 | -3.52% |
| 2025 年 | 26.0 万人 | -3.53% |
| 2020 年 | 27.0 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 569.0 万人 | -2.31% |
| 2045 年 | 582.4 万人 | -2.21% |
| 2040 年 | 595.6 万人 | -1.98% |
| 2035 年 | 607.6 万人 | -1.66% |
| 2030 年 | 617.9 万人 | -1.27% |
| 2025 年 | 625.8 万人 | -0.42% |
| 2020 年 | 628.4 万人 | - |
土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の４種類に整理することができます。
トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。 
トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。 
トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。 『トチノカチ』は、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。
『トチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税をお調べいただける『土地の価格』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 トチノカチにおける土地の価格情報は、国土交通省の最新の地価公示、都道府県地価調査に基づき算定しています。
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宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント