市川市 地価・土地価格(公示地価)

市川市における2023年の地価・土地価格(公示地価)は坪単価 81.1万円/坪(24.5 万円/㎡)です。 坪単価は、前年に比べて+5.1 %(4.2万円/坪、1.3万円/㎡)上昇しています。 公示地価は市川市内の68地点の地価データに基づき計算したもので、標準的な土地の値段、評価額(土地代)がいくらになるかを示すものです(価格相場情報は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修)。

2023 年
住宅地 公示地価
81.1 万円/坪
( 24.5 万円/㎡)
前年比
+5.1 %

固定資産税
(平均値)
11,348 円/坪
( 3,433 円/㎡)
2023 年
商業地 公示地価
362 万円/坪
( 110 万円/㎡)
前年比
-1.5 %

固定資産税
(平均値)
50,749 円/坪
( 15,352 円/㎡)
2023 年
工業地 公示地価
71.0 万円/坪
( 21.5 万円/㎡)
前年比
+17.3 %

固定資産税
(平均値)
9,941 円/坪
( 3,007 円/㎡)
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

土地の価格相場(評価額)がいくらになるかすぐに計算したい場合は「地価・土地価格(公示地価) 計算」をご利用ください。 必要事項を入力すると、条件から簡単に土地の価格相場(評価額・売却相場)を計算することができます。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

このページでは、市川市の「地価・土地価格(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価がいくらになるか計算したり、地価データの一覧や経年推移、土地の値段、用途地域を簡単に調べることができます。

実際の土地の価格相場は土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で簡単に利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

『地価・土地価格(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。

最も公示地価の高いエリアは、『塩浜』における83.3 万円/坪(25.2 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『高浜町』における45.3 万円/坪(13.7 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『塩浜』における+16.7 %、 上昇率が最も小さいエリアは『田尻』における+4.6 %です。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『原木中山駅』における76.4 万円/坪(23.1 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『市川塩浜駅』における57.4 万円/坪(17.4 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『二俣新町駅』における+18.3 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『原木中山駅』における+4.6 %です。

市川市における地価が上がりそうな地域、地価が上がる駅を調べる際の参考情報としてご利用ください。 土地が安いエリア、沿線・駅のランキングとしてもご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

公示地価はその地域において標準的に利用されている土地の単価を示します。公示地価は前年比が注目ポイントです。前年比は数値が大きいほど、前年の公示地価との差が大きいことを表します。プラスは上昇している地点、マイナスは下落している地点です。

エリアごとの公示地価

住宅地 公示地価 前年比
下貝塚 31.2万円/坪 +0.0 %
中国分 46.0万円/坪 +4.3 %
中山 75.0万円/坪 +1.3 %
入船 94.2万円/坪 +5.3 %
八幡 130万円/坪 -0.6 %
北国分 49.8万円/坪 +6.1 %
北方 88.9万円/坪 +8.2 %
北方町 40.3万円/坪 +4.9 %
南八幡 117万円/坪 +9.3 %
南大野 49.3万円/坪 +4.0 %
南行徳 99.3万円/坪 -0.1 %
原木 55.7万円/坪 +0.1 %
国分 58.8万円/坪 +17.4 %
国府台 52.6万円/坪 +1.9 %
堀之内 65.8万円/坪 +8.5 %
大和田 90.9万円/坪 +8.7 %
大洲 84.5万円/坪 +7.2 %
大町 20.3万円/坪 +0.0 %
大野町 41.1万円/坪 +3.8 %
妙典 126万円/坪 +6.3 %
97.5万円/坪 +8.5 %
宮久保 56.1万円/坪 +4.7 %
市川 113万円/坪 +7.9 %
市川南 114万円/坪 +9.0 %
平田 114万円/坪 +12.6 %
広尾 90.6万円/坪 +8.4 %
新井 97.9万円/坪 +7.4 %
新浜 95.2万円/坪 +8.0 %
新田 120万円/坪 +6.8 %
曽谷 44.1万円/坪 +6.4 %
末広 113万円/坪 +8.8 %
本北方 74.4万円/坪 +16.2 %
本塩 90.9万円/坪 +7.3 %
東大和田 113万円/坪 +9.0 %
東菅野 86.8万円/坪 -5.3 %
柏井町 27.6万円/坪 -5.3 %
欠真間 98.8万円/坪 +8.0 %
河原 76.0万円/坪 +6.5 %
田尻 65.1万円/坪 +3.6 %
相之川 116万円/坪 +8.0 %
真間 89.4万円/坪 +6.1 %
福栄 99.9万円/坪 +1.0 %
稲荷木 76.0万円/坪 +6.7 %
稲越 30.2万円/坪 +0.7 %
若宮 61.0万円/坪 +2.6 %
菅野 128万円/坪 +8.2 %
行徳駅前 117万円/坪 +8.5 %
香取 108万円/坪 +7.7 %
鬼高 95.5万円/坪 +7.6 %
商業地 公示地価 前年比
八幡 513万円/坪 +4.2 %
南八幡 236万円/坪 -17.0 %
南行徳 192万円/坪 +3.8 %
市川 363万円/坪 +7.4 %
新田 246万円/坪 +9.1 %
行徳駅前 297万円/坪 +4.7 %
工業地 公示地価 前年比
二俣 75.4万円/坪 +16.7 %
二俣新町 65.8万円/坪 +16.6 %
塩浜 83.3万円/坪 +16.7 %
田尻 76.4万円/坪 +15.2 %
高浜町 54.2万円/坪 +16.5 %
高谷新町 55.2万円/坪 +16.2 %

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 公示地価 前年比
西船橋駅 60.8万円/坪 +7.1 %
市川大野駅 43.1万円/坪 +1.1 %
船橋法典駅 30.8万円/坪 -0.4 %
西船橋駅 60.8万円/坪 +7.1 %
下総中山駅 73.5万円/坪 +6.5 %
市川駅 92.2万円/坪 +6.4 %
本八幡駅 88.3万円/坪 +3.4 %
西船橋駅 60.8万円/坪 +7.1 %
市川駅 92.2万円/坪 +6.4 %
北国分駅 59.2万円/坪 +12.5 %
松飛台駅 20.3万円/坪 +0.0 %
矢切駅 46.4万円/坪 +4.6 %
秋山駅 30.2万円/坪 +0.7 %
西船橋駅 60.8万円/坪 +7.1 %
南行徳駅 100万円/坪 +3.2 %
原木中山駅 57.9万円/坪 +0.2 %
妙典駅 109万円/坪 +14.5 %
行徳駅 106万円/坪 +8.0 %
西船橋駅 60.8万円/坪 +7.1 %
本八幡駅 88.3万円/坪 +3.4 %
商業地 公示地価 前年比
市川駅 324万円/坪 +4.9 %
本八幡駅 421万円/坪 -1.5 %
市川駅 324万円/坪 +4.9 %
南行徳駅 192万円/坪 +3.8 %
行徳駅 297万円/坪 +4.7 %
本八幡駅 421万円/坪 -1.5 %
工業地 公示地価 前年比
二俣新町駅 70.6万円/坪 +18.3 %
市川塩浜駅 68.8万円/坪 +16.6 %
原木中山駅 76.4万円/坪 +15.2 %

公示地価 地点ごとの価格

市川市における基準地点(68地点)の公示地価は以下の通りです。 周辺エリアの公示地価を計算する際の参考情報としてご活用ください。

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

住所 公示地価 坪単価 前年比
菅野3丁目1番7 34.8 万円/㎡ +6.3 %
真間2丁目810番2 35.5 万円/㎡ +5.4 %
稲荷木1丁目416番5 24.6 万円/㎡ +4.7 %
欠真間1丁目9番9 28.7 万円/㎡ +5.6 %
大野町1丁目443番11 12.4 万円/㎡ +3.2 %
平田1丁目135番1 33.0 万円/㎡ +5.9 %
市川南4丁目2102番1 33.0 万円/㎡ +6.7 %
市川3丁目55番2 32.8 万円/㎡ +5.6 %
曽谷5丁目1244番11 12.9 万円/㎡ +4.7 %
東菅野4丁目899番28 19.2 万円/㎡ +4.7 %
南行徳4丁目5番3 23.4 万円/㎡ +5.6 %
若宮3丁目281番7 17.6 万円/㎡ +4.0 %
若宮2丁目343番4 18.1 万円/㎡ +4.1 %
国府台5丁目368番6 15.8 万円/㎡ +1.3 %
真間5丁目559番2外 16.9 万円/㎡ +1.2 %
堀之内3丁目111番1 19.1 万円/㎡ +5.5 %
北国分1丁目2483番8 13.9 万円/㎡ +2.2 %
北国分4丁目2793番17 15.8 万円/㎡ +0.6 %
南大野1丁目18番115外 14.3 万円/㎡ +5.2 %
大野町4丁目2851番63 11.2 万円/㎡ +4.0 %
柏井町1丁目1229番11 10.6 万円/㎡ +3.8 %
下貝塚2丁目459番18外 9.4 万円/㎡ -0.1 %
東菅野3丁目697番8外 31.2 万円/㎡ +5.1 %
菅野4丁目1302番7 33.9 万円/㎡ +5.0 %
大洲2丁目169番8 22.1 万円/㎡ +3.6 %
宝1丁目14番4 28.2 万円/㎡ +6.4 %
田尻4丁目472番5 19.4 万円/㎡ +1.8 %
鬼高2丁目1402番1外 27.8 万円/㎡ +5.2 %
南行徳2丁目6番81 34.4 万円/㎡ +6.2 %
相之川3丁目3番44 33.8 万円/㎡ +6.1 %
八幡4丁目702番4外 37.6 万円/㎡ +5.9 %
北方町4丁目1958番9 11.9 万円/㎡ +3.4 %
北方2丁目808番18 25.8 万円/㎡ +5.6 %
本塩1948番2 26.5 万円/㎡ +5.3 %
香取2丁目7番24 31.4 万円/㎡ +5.7 %
妙典5丁目116番2外 37.0 万円/㎡ +3.6 %
広尾1丁目16番4 26.2 万円/㎡ +6.3 %
稲荷木3丁目714番36 19.9 万円/㎡ +3.5 %
福栄4丁目3767番225 21.1 万円/㎡ +4.0 %
原木3丁目728番28 17.8 万円/㎡ +5.6 %
稲越1丁目83番4 9.1 万円/㎡ +0.3 %
中国分4丁目680番1 13.7 万円/㎡ +1.8 %
行徳駅前4丁目16番4 33.9 万円/㎡ +6.3 %
国分1丁目780番13外 17.4 万円/㎡ +2.9 %
柏井町2丁目781番5外 5.0 万円/㎡ +0.7 %
柏井町1丁目1783番14 9.0 万円/㎡ +0.4 %
本北方1丁目898番8 21.6 万円/㎡ +5.6 %
宮久保5丁目1323番6 14.2 万円/㎡ +4.2 %
大和田4丁目1237番4 26.3 万円/㎡ +5.7 %
東大和田1丁目3709番2 32.8 万円/㎡ +6.6 %
大野町2丁目1875番27 13.1 万円/㎡ +0.4 %
新井2丁目19番11 28.5 万円/㎡ +4.9 %
南八幡1丁目65番15 33.8 万円/㎡ +7.1 %
曽谷3丁目1218番5 13.2 万円/㎡ +1.5 %
大洲4丁目4041番12 27.2 万円/㎡ +5.7 %
末広1丁目7番9外 32.8 万円/㎡ +5.8 %
原木4丁目1427番95 15.2 万円/㎡ +0.7 %
新浜1丁目8番2 27.6 万円/㎡ +6.1 %
北国分2丁目2582番6外 13.1 万円/㎡ +0.8 %
国分3丁目1785番14 12.4 万円/㎡ +0.0 %
本北方2丁目1049番22 17.0 万円/㎡ +4.1 %
宮久保1丁目10番14 17.2 万円/㎡ +5.6 %
曽谷1丁目190番1 12.0 万円/㎡ +4.2 %
若宮1丁目23番2 19.3 万円/㎡ +4.7 %
南八幡3丁目231番4外 32.0 万円/㎡ +4.7 %
原木1丁目397番8 18.3 万円/㎡ +4.4 %
末広2丁目11番7 30.8 万円/㎡ +6.2 %
菅野2丁目141番13外 40.0 万円/㎡ +6.2 %
入船7番7 28.5 万円/㎡ +5.3 %
新田2丁目1223番1 34.6 万円/㎡ +7.1 %
八幡1丁目70番3外 43.2 万円/㎡ +4.9 %
福栄1丁目14番13 33.0 万円/㎡ +6.2 %
柏井町1丁目1958番 11.0 万円/㎡ +0.9 %
中国分5丁目627番72 13.1 万円/㎡ +0.8 %
東菅野1丁目539番6 34.5 万円/㎡ +5.8 %
南大野3丁目18番111外 14.9 万円/㎡ +2.0 %
河原722番11外 23.0 万円/㎡ +6.5 %
宮久保3丁目534番33 16.2 万円/㎡ +5.6 %
中山2丁目566番3外 22.5 万円/㎡ +0.9 %
南行徳1丁目5番18 34.7 万円/㎡ +6.3 %
菅野5丁目1683番5 27.3 万円/㎡ +4.4 %
大町102番8 6.2 万円/㎡ +0.0 %
平田3丁目1452番14 28.8 万円/㎡ +2.8 %
住所 公示地価 坪単価 前年比
南八幡4丁目187番4 78.2 万円/㎡ +5.7 %
市川1丁目972番3外 68.5 万円/㎡ +6.1 %
八幡3丁目1703番1 152 万円/㎡ +5.9 %
行徳駅前2丁目17番3 87.8 万円/㎡ +2.2 %
新田4丁目1237番2外 71.1 万円/㎡ +5.8 %
南行徳1丁目20番7 57.0 万円/㎡ +2.0 %
八幡1丁目558番4外 37.5 万円/㎡ +6.4 %
南八幡4丁目182番5 58.3 万円/㎡ +7.0 %
市川1丁目550番7外 142 万円/㎡ +6.0 %
八幡2丁目1659番3外 70.5 万円/㎡ +5.7 %
行徳駅前2丁目13番3外 85.0 万円/㎡ +7.1 %
市川1丁目1070番7外 105 万円/㎡ +5.2 %
南八幡4丁目170番1外 121 万円/㎡ +5.0 %
八幡2丁目131番2 202 万円/㎡ +5.8 %
住所 公示地価 坪単価 前年比
塩浜3丁目17番12 23.1 万円/㎡ +16.7 %
二俣新町17番9外 18.2 万円/㎡ +16.4 %
高浜町3番3 15.1 万円/㎡ +16.3 %
二俣717番73 20.9 万円/㎡ +16.5 %
田尻1丁目487番8 21.4 万円/㎡ +10.3 %
高谷新町9番5外 16.7 万円/㎡ +16.2 %

地価・土地価格(公示地価) 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『市川市』における地価・土地価格(公示地価)の平均値を簡単に計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 市川市における固定資産税がいくらになるか、目安としてご利用ください。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。 市川市における相続税がいくらになるか、目安としてご利用ください。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:
計算

地価・土地価格(公示地価) 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

相続税(土地) 算定結果

{{calcInheritanceTax(easy_obj.price, easy_obj.unit)|number_nicely:true}} 万円

固定資産税 算定結果

{{easy_obj.price * 1.4 / 100|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価・土地価格(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

公示地価から土地価格が計算できます。面積を指定し所有する土地の価格の目安が確認できます。宅地以外の土地価格の相場を把握したい場合に役立ちます。

算定方法について

「トチノカチ」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地価格情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

土地の売却相場を調べる
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実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、市川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスです。不動産会社の担当者が物件情報から物件の実税価格を算定する価格査定を依頼できます。査定で得られる結果は実勢価格(時価)です。公示価格と実勢価格は乖離している場合もあります。

土地の相続税の計算方法

市川市の土地の相続税がいくらになるか、計算方法を紹介します。 なお、相続税の概要は、『相続税の基礎知識』、『相続税の申告および納税』において説明しています。

相続税は、相続税評価額から基礎控除を除いた金額(課税遺産総額)に税率を掛け、控除額を引いて計算します。 計算式は以下の通りです。

相続税 = (相続税評価額 - 基礎控除額) × 税率 - 控除額

基礎控除額の計算方法は、「3,000万円 + 法定相続人数 × 600万円」となります。 例えば、妻と子供2人の合計3人が法定相続人である場合は、「3,000万円 + 3人 × 600万円 = 4,800万円」が基礎控除額となります。

・相続税の税率と控除額

相続税の税率と控除額は国税庁が公表している以下の税率表に従って計算します。 なお、土地以外の相続財産がある場合は、それらも含めて評価する必要がある点にご注意ください。

相続税評価額 税率 控除額
1,000万円以下 10% -
1,000万円超~3,000万円以下 15% 50万円
3,000万円超~5,000万円以下 20% 200万円
5,000万円超~1億円以下 30% 700万円
1億円超~2億円以下 40% 1,700万円
2億円超~3億円以下 45% 2,700万円
3億円超~6億円以下 50% 4,200万円
6億円超~ 55% 7,200万円

・小規模住宅地等の特例

相続する土地が、小規模な宅地である場合は、宅地の相続税評価額が最大で80%も減額される制度が『小規模住宅地等の特例』です。 減額される割合は以下の表を参考にして計算してください。

相続開始の直前における宅地等の利用区分 要件 限度面積 減額される割合
被相続人等の
事業の用に
供されていた宅地等
貸付事業以外の事業用の宅地等 特定事業用宅地 400㎡ 80%
貸付事業用の
宅地等
一定の法人に貸し付けられ、
その法人の事業
(貸付事業を除きます)用の
宅地等
特定同族会社事業用宅地 400㎡ 80%
貸付事業用宅地 200㎡ 50%
一定の法人に貸し付けられ、
その法人の貸付事業用の宅地等
貸付事業用宅地 200㎡ 50%
被相続人等の
貸付事業用の宅地等
貸付事業用宅地 200㎡ 50%
被相続人等の居住の用に供されていた宅地等 特定居住用宅地 330㎡ 80%

・複数の相続人に対する相続税の計算

法定相続人が複数人いる場合は、計算が複雑になります。 課税遺産総額(相続税評価額から基礎控除額を除いた金額)を一度、相続人ごとに分配し、相続人ごとに相続税を計算します。 その後、相続税の総額を実際の相続割合で分配し各相続人の相続税額を計算します。

以下に、実際の計算例を説明します。

・相続税の計算例

例えば、相続税評価額1億円の土地を、妻と子供2人で相続する場合は、以下のように計算を行います。

1. 課税遺産総額の計算

まず、相続税評価額から基礎控除額を引くことで『課税遺産総額』を計算します。 今回のケースでは5,200万円が課税遺産総額となります。

1億円(相続税評価額) - (3,000万円 + 600万円 × 3)(基礎控除額) = 5,200万円(課税遺産総額)
2. 課税遺産総額を相続人ごとに分配

計算した課税遺産総額を、相続人ごとに分配します。 今回、相続人ごとの分配割合は妻が1/2、2人の子供はそれぞれ1/4ですので、課税遺産総額の分配金額は以下の通りです。

  • 妻:5,200万円 × 1/2 = 2,600万円
  • 子1:5,200万円 × 1/4 = 1,300万円
  • 子2:5,200万円 × 1/4 = 1,300万円
3. 相続人ごとの相続税を計算

相続人ごとの分配金額に税率を掛け、控除額を引くことで相続人ごとの相続税額を計算します。 その後、各相続人の相続税の和をとることで、相続税の「総額」を計算します。 今回のケースでは630万円が相続税の総額となります。

  • 妻:2,600万円 × 15%(税率) - 50万円(控除額) = 340万円
  • 子1:1,300万円 × 15%(税率) - 50万円(控除額) = 145万円
  • 子2:1,300万円 × 15%(税率) - 50万円(控除額) = 145万円
相続税の総額:340万円 + 145万円 + 145万円 = 630万円
4. 相続税の総額を改めて相続割合で分配

相続税の総額を改めて相続割合(妻が1/2、2人の子供はそれぞれ1/4)で分配し、相続人ごとの相続税額を計算します。

  • 妻:630万円 × 1/2 = 315万円
  • 子1:630万円 × 1/4 = 157.5万円
  • 子2:630万円 × 1/4 = 157.5万円
5. 配偶者の税額減税を考慮

配偶者は、1.6億円または配偶者の法定相続分相当額の金額のいずれか多い金額に対しては相続税がかからないため、今回の相続税は軽減対象となります。

まとめると、各相続人の納税額は以下の通りになります。

  • 妻:0
  • 子1:157.5 万円
  • 子2:157.5 万円

相続人が複数いる場合の相続税の計算方法は以上です。

土地の固定資産税の計算方法

市川市の固定資産税がいくらになるか、計算方法を紹介します。

固定資産税は、固定資産税評価額(課税標準額)に標準税率となる1.4%を掛けることで計算することができます。 なお、税率は自治体によっては1.5%や1.6%と異なる場合もあるためご注意ください。

固定資産税 = 固定資産税評価額 × 1.4% (標準税率)

固定資産税評価額は、固定資産税の基準となる価格です。 公示地価 計算ツールの計算結果や、地点ごとの固定資産税評価額を参照します。 また、家屋がある場合は、土地・家屋に分けて、それぞれ計算を行います。 なお、土地・家屋とも居住用の場合には、それぞれ以下の固定資産税の減免を考慮して計算します。

・土地(住宅用地)の固定資産税の減免

住宅用地の場合、特例により税負担の軽減・減免があります。 200平方メートル以下の住宅用地は「小規模住宅用地」として課税標準額が6分の1、小規模住宅用地以外の住宅用地は「一般住宅用地」として、課税標準額が3分の1に減額・減免されます。 なお、200平方メートル以上の住宅用地の場合、そのうち200平方メートルまでは小規模住宅用地として扱われ、超えた部分のみ一般住宅用地として計算します。

・家屋の固定資産税の減免

2022年3月31日までに建てられた新築住宅は固定資産税の税額減額措置(減免)があります。 税額減額措置(減免)によって、新築住宅にかかる固定資産税は戸建ての場合で3年間、マンションの場合は5年間、2分の1に減額 ・減免し計算します。

その他、認定長期優良住宅、耐震改修工事、省エネ工事、バリアフリー工事などに伴う減税・減免があります。 減税・減免に関しての詳しい条件や申請方法は、各自治体のホームページをご覧いただくか、お住まい地域の自治体へお問い合わせください。

固定資産税の納税

毎年6月上旬に、千葉県から固定資産ごとに「納税通知書」が送付されます。 納税通知書に記載された納税金額、支払方法に基づき納税手続きを行います。 固定資産税は、納期に応じて複数回に分けて納税可能な場合があります。 納期の詳細は、納税通知書に記載されています。

なお、課税内容、課税金額に不服がある場合は、納税通知書を受け取った日から3か月以内に、千葉県知事に対して文書により審査請求をすることができます。 このとき、審査請求書は、千葉県のホームページ等から入手することができます。

市川市 公示地価の推移・動向

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

エリアの公示地価の推移・動向がわかるグラフです。中・長期スパンでみたときの価格変更を客観的に判断し、上昇トレンド、または下落トレンドのどちらにあるか判断しやすくなっています。直近では詳細な前年比も把握できます。

住宅地 公示地価 前年比
2023 81.1万円/坪 +5.1 %
2022 76.9万円/坪 +3.6 %
2021 74.1万円/坪 +1.0 %
2020 73.3万円/坪 +4.4 %
2019 70.1万円/坪 +1.8 %
2018 68.8万円/坪 +1.3 %
2017 67.9万円/坪 +0.9 %
2016 67.3万円/坪 +0.2 %
2015 67.1万円/坪 +1.2 %
2014 66.4万円/坪 +2.6 %
2013 64.6万円/坪 -0.7 %
2012 65.1万円/坪 -1.4 %
2011 66.0万円/坪 -1.1 %
2010 66.7万円/坪 -9.0 %
2009 72.7万円/坪 -7.2 %
2008 77.9万円/坪 +2.7 %
2007 75.8万円/坪 +7.6 %
2006 70.0万円/坪 +4.8 %
2005 66.7万円/坪 -1.0 %
2004 67.4万円/坪 -3.8 %
2003 69.9万円/坪 -4.7 %
2002 73.2万円/坪 -6.6 %
2001 78.0万円/坪 -3.9 %
2000 81.0万円/坪 -6.4 %
1999 86.2万円/坪 -14.7 %
1998 98.8万円/坪 -6.6 %
1997 105万円/坪 -2.9 %
1996 108万円/坪 -11.1 %
1995 120万円/坪 -7.2 %
1994 129万円/坪 -4.6 %
1993 135万円/坪 -26.8 %
1992 171万円/坪 -20.6 %
1991 207万円/坪 +3.0 %
1990 201万円/坪 +15.2 %
1989 170万円/坪 +2.4 %
1988 166万円/坪 +37.8 %
1987 103万円/坪 +37.1 %
1986 64.9万円/坪 +5.2 %
1985 61.6万円/坪 +1.0 %
1984 61.0万円/坪 +1.9 %
商業地 公示地価 前年比
2023 362万円/坪 -1.5 %
2022 368万円/坪 +3.8 %
2021 354万円/坪 +3.1 %
2020 343万円/坪 +13.2 %
2019 298万円/坪 +12.4 %
2018 261万円/坪 +5.4 %
2017 247万円/坪 +4.1 %
2016 237万円/坪 +0.7 %
2015 235万円/坪 +1.9 %
2014 230万円/坪 +2.4 %
2013 225万円/坪 -1.5 %
2012 228万円/坪 -2.9 %
2011 235万円/坪 -3.2 %
2010 242万円/坪 -11.9 %
2009 271万円/坪 -10.5 %
2008 299万円/坪 +2.3 %
2007 292万円/坪 +14.2 %
2006 251万円/坪 +9.5 %
2005 227万円/坪 -1.1 %
2004 230万円/坪 -5.8 %
2003 243万円/坪 -6.4 %
2002 258万円/坪 -7.1 %
2001 276万円/坪 -7.4 %
2000 297万円/坪 -11.3 %
1999 330万円/坪 -14.5 %
1998 378万円/坪 +13.6 %
1997 327万円/坪 -12.9 %
1996 369万円/坪 -32.2 %
1995 488万円/坪 -27.5 %
1994 622万円/坪 -43.5 %
1993 893万円/坪 -37.3 %
1992 1,226万円/坪 -24.1 %
1991 1,521万円/坪 +1.0 %
1990 1,505万円/坪 +10.4 %
1989 1,349万円/坪 +15.3 %
1988 1,143万円/坪 +60.4 %
1987 453万円/坪 +39.9 %
1986 272万円/坪 +8.0 %
1985 250万円/坪 +3.1 %
1984 243万円/坪 +1.8 %
工業地 公示地価 前年比
2023 71.0万円/坪 +17.3 %
2022 58.7万円/坪 +14.2 %
2021 50.4万円/坪 +5.5 %
2020 47.7万円/坪 +6.9 %
2019 44.4万円/坪 +3.5 %
2018 42.8万円/坪 +3.8 %
2017 41.2万円/坪 +8.5 %
2016 37.7万円/坪 +5.0 %
2015 35.8万円/坪 +4.9 %
2014 34.0万円/坪 +3.9 %
2013 32.7万円/坪 +5.7 %
2012 30.8万円/坪 -3.9 %
2011 32.1万円/坪 -1.6 %
2010 32.6万円/坪 -3.2 %
2009 33.7万円/坪 -1.6 %
2008 34.2万円/坪 +24.2 %
2007 25.9万円/坪 +15.8 %
2006 21.8万円/坪 +1.7 %
2005 21.4万円/坪 -7.4 %
2004 23.0万円/坪 -13.1 %
2003 26.0万円/坪 -16.1 %
2002 30.2万円/坪 -13.0 %
2001 34.2万円/坪 -12.5 %
2000 38.4万円/坪 -14.2 %
1999 43.9万円/坪 -15.4 %
1998 50.7万円/坪 -10.3 %
1997 55.9万円/坪 -12.0 %
1996 62.6万円/坪 -11.8 %
1995 70.0万円/坪 -20.6 %
1994 84.4万円/坪 -16.5 %
1993 98.3万円/坪 -29.9 %
1992 128万円/坪 -23.4 %
1991 158万円/坪 +0.8 %
1990 156万円/坪 +14.1 %
1989 134万円/坪 +15.7 %
1988 113万円/坪 +50.4 %
1987 56.2万円/坪 +43.8 %
1986 31.6万円/坪 +4.9 %
1985 30.0万円/坪 +2.5 %
1984 29.3万円/坪 +2.3 %

市川市 公示地価 推移・動向の調べ方

公示地価 地点ごとの価格推移・動向

市川市における基準地点(68地点)の『公示地価』の価格推移・動向は以下の通りです。 用途地域、利用状況等の土地情報も確認することができます。 周辺エリアの公示地価を計算する際の参考情報としてご活用ください。

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 中規模の一般住宅が建ち並ぶ環境の良い住宅地域   (公示地価)

菅野3丁目1番7 (市川市) (用途地域 住宅地)

土地面積:155㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:45m、最寄駅:市川駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
115 万円/坪
34.8 万円/㎡
+6.3 %
2 . 中規模住宅が建ち並ぶ既成住宅地域   (公示地価)

真間2丁目810番2 (市川市) (用途地域 住宅地)

土地面積:176㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:40m、最寄駅:市川駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
117 万円/坪
35.5 万円/㎡
+5.4 %
3 . 小規模住宅、アパート等が混在する住宅地域   (公示地価)

稲荷木1丁目416番5 (市川市) (用途地域 住宅地)

土地面積:108㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:40m、最寄駅:本八幡駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
81.3 万円/坪
24.6 万円/㎡
+4.7 %
4 . 一般住宅、アパート等が建ち並ぶ既成住宅地域   (公示地価)

欠真間1丁目9番9 (市川市) (用途地域 住宅地)

土地面積:194㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:南行徳駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
94.9 万円/坪
28.7 万円/㎡
+5.6 %
5 . 中規模一般住宅が多い起伏のある住宅地域   (公示地価)

大野町1丁目443番11 (市川市) (用途地域 住宅地)

土地面積:155㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS、供給施設:水道,ガス、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:市川大野駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
41.0 万円/坪
12.4 万円/㎡
+3.2 %
6 . 一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域   (公示地価)

平田1丁目135番1 (市川市) (用途地域 住宅地)

土地面積:162㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:45m、最寄駅:本八幡駅、駅距離:750m(徒歩9.4分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
109 万円/坪
33.0 万円/㎡
+5.9 %
7 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域   (公示地価)

市川南4丁目2102番1 (市川市) (用途地域 住宅地)

土地面積:168㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:40m、最寄駅:市川駅、駅距離:800m(徒歩10.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
109 万円/坪
33.0 万円/㎡
+6.7 %
8 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域   (公示地価)

市川3丁目55番2 (市川市) (用途地域 住宅地)

土地面積:147㎡、利用状況:住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:40m、最寄駅:市川駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
108 万円/坪
32.8 万円/㎡
+5.6 %
9 . 中小規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域   (公示地価)

曽谷5丁目1244番11 (市川市) (用途地域 住宅地)

土地面積:122㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:市川駅、駅距離:3,800m(徒歩47.5分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
42.6 万円/坪
12.9 万円/㎡
+4.7 %
10 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域   (公示地価)

東菅野4丁目899番28 (市川市) (用途地域 住宅地)

土地面積:155㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:40m、最寄駅:本八幡駅、駅距離:1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
63.6 万円/坪
19.2 万円/㎡
+4.7 %
11 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域   (公示地価)

南行徳4丁目5番3 (市川市) (用途地域 住宅地)

土地面積:203㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:南行徳駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
77.4 万円/坪
23.4 万円/㎡
+5.6 %
12 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域   (公示地価)

若宮3丁目281番7 (市川市) (用途地域 住宅地)

土地面積:183㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:40m、最寄駅:下総中山駅、駅距離:1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
58.3 万円/坪
17.6 万円/㎡
+4.0 %
13 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域   (公示地価)

若宮2丁目343番4 (市川市) (用途地域 住宅地)

土地面積:145㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:50m、最寄駅:下総中山駅、駅距離:1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率;40%、容積率:80%
59.8 万円/坪
18.1 万円/㎡
+4.1 %
14 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域   (公示地価)

国府台5丁目368番6 (市川市) (用途地域 住宅地)

土地面積:175㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:40m、最寄駅:市川駅、駅距離:2,700m(徒歩33.8分)、建ぺい率;40%、容積率:80%
52.1 万円/坪
15.8 万円/㎡
+1.3 %
15 . 一般住宅、アパート、畑等が混在する住宅地域   (公示地価)

真間5丁目559番2外 (市川市) (用途地域 住宅地)

土地面積:198㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:54m、最寄駅:市川駅、駅距離:1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率;40%、容積率:80%
56.0 万円/坪
16.9 万円/㎡
+1.2 %
16 . 中規模一般住宅と共同住宅が混在する住宅地域   (公示地価)

堀之内3丁目111番1 (市川市) (用途地域 住宅地)

土地面積:173㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:北国分駅、駅距離:420m(徒歩5.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
63.0 万円/坪
19.1 万円/㎡
+5.5 %
17 . 一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域   (公示地価)

北国分1丁目2483番8 (市川市) (用途地域 住宅地)

土地面積:120㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:道路、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:50m、最寄駅:矢切駅、駅距離:750m(徒歩9.4分)、建ぺい率;40%、容積率:80%
46.0 万円/坪
13.9 万円/㎡
+2.2 %
18 . 一般住宅等が建ち並ぶ高台の住宅地域   (公示地価)

北国分4丁目2793番17 (市川市) (用途地域 住宅地)

土地面積:132㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:40m、最寄駅:北国分駅、駅距離:650m(徒歩8.1分)、建ぺい率;40%、容積率:80%
52.2 万円/坪
15.8 万円/㎡
+0.6 %
19 . 一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (公示地価)

南大野1丁目18番115外 (市川市) (用途地域 住宅地)

土地面積:113㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:市川大野駅、駅距離:1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
47.3 万円/坪
14.3 万円/㎡
+5.2 %
20 . 中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

大野町4丁目2851番63 (市川市) (用途地域 住宅地)

土地面積:153㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:40m、最寄駅:市川大野駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
36.9 万円/坪
11.2 万円/㎡
+4.0 %
21 . 中小規模一般住宅の中に畑等が見られる住宅地域   (公示地価)

柏井町1丁目1229番11 (市川市) (用途地域 住宅地)

土地面積:165㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:40m、最寄駅:船橋法典駅、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
34.9 万円/坪
10.6 万円/㎡
+3.8 %
22 . 小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域   (公示地価)

下貝塚2丁目459番18外 (市川市) (用途地域 住宅地)

土地面積:102㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:40m、最寄駅:本八幡駅、駅距離:3,400m(徒歩42.5分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
31.2 万円/坪
9.4 万円/㎡
-0.1 %
23 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域   (公示地価)

東菅野3丁目697番8外 (市川市) (用途地域 住宅地)

土地面積:145㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:40m、最寄駅:本八幡駅、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
103 万円/坪
31.2 万円/㎡
+5.1 %
24 . 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域   (公示地価)

菅野4丁目1302番7 (市川市) (用途地域 住宅地)

土地面積:153㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:64m、最寄駅:本八幡駅、駅距離:1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
112 万円/坪
33.9 万円/㎡
+5.0 %
25 . 小規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域   (公示地価)

大洲2丁目169番8 (市川市) (用途地域 住宅地)

土地面積:117㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:40m、最寄駅:本八幡駅、駅距離:1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
72.9 万円/坪
22.1 万円/㎡
+3.6 %
26 . 中小規模一般住宅と共同住宅が混在する住宅地域   (公示地価)

宝1丁目14番4 (市川市) (用途地域 住宅地)

土地面積:184㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:行徳駅、駅距離:1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
93.4 万円/坪
28.2 万円/㎡
+6.4 %
27 . 一般住宅の中に、店舗等が混在する住宅地域   (公示地価)

田尻4丁目472番5 (市川市) (用途地域 住宅地)

土地面積:168㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:71m、最寄駅:原木中山駅、駅距離:700m(徒歩8.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
64.0 万円/坪
19.4 万円/㎡
+1.8 %
28 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域   (公示地価)

鬼高2丁目1402番1外 (市川市) (用途地域 住宅地)

土地面積:99㎡、利用状況:住宅、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:50m、最寄駅:下総中山駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
91.9 万円/坪
27.8 万円/㎡
+5.2 %
29 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (公示地価)

南行徳2丁目6番81 (市川市) (用途地域 住宅地)

土地面積:100㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:南行徳駅、駅距離:550m(徒歩6.9分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
114 万円/坪
34.4 万円/㎡
+6.2 %
30 . 戸建住宅、共同住宅が混在し整然とした住宅地域   (公示地価)

相之川3丁目3番44 (市川市) (用途地域 住宅地)

土地面積:198㎡、利用状況:住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:南行徳駅、駅距離:560m(徒歩7.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
112 万円/坪
33.8 万円/㎡
+6.1 %
31 . 中規模住宅が多い閑静な既成住宅地域   (公示地価)

八幡4丁目702番4外 (市川市) (用途地域 住宅地)

土地面積:272㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:40m、最寄駅:本八幡駅、駅距離:870m(徒歩10.9分)、建ぺい率;40%、容積率:80%
124 万円/坪
37.6 万円/㎡
+5.9 %
32 . 一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域   (公示地価)

北方町4丁目1958番9 (市川市) (用途地域 住宅地)

土地面積:219㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:70m、最寄駅:船橋法典駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
39.3 万円/坪
11.9 万円/㎡
+3.4 %
33 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (公示地価)

北方2丁目808番18 (市川市) (用途地域 住宅地)

土地面積:136㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS、供給施設:水道,ガス、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:本八幡駅、駅距離:1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
85.3 万円/坪
25.8 万円/㎡
+5.6 %
34 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域   (公示地価)

本塩1948番2 (市川市) (用途地域 住宅地)

土地面積:148㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:40m、最寄駅:妙典駅、駅距離:720m(徒歩9.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
87.6 万円/坪
26.5 万円/㎡
+5.3 %
35 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域   (公示地価)

香取2丁目7番24 (市川市) (用途地域 住宅地)

土地面積:195㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:行徳駅、駅距離:700m(徒歩8.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
104 万円/坪
31.4 万円/㎡
+5.7 %
36 . 中規模のマンションが見られる住宅地域   (公示地価)

妙典5丁目116番2外 (市川市) (用途地域 住宅地)

土地面積:719㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:妙典駅、駅距離:850m(徒歩10.6分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
122 万円/坪
37.0 万円/㎡
+3.6 %
37 . 小規模住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

広尾1丁目16番4 (市川市) (用途地域 住宅地)

土地面積:100㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:南行徳駅、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
86.8 万円/坪
26.2 万円/㎡
+6.3 %
38 . 一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域   (公示地価)

稲荷木3丁目714番36 (市川市) (用途地域 住宅地)

土地面積:113㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:40m、最寄駅:本八幡駅、駅距離:1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
65.6 万円/坪
19.9 万円/㎡
+3.5 %
39 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (公示地価)

福栄4丁目3767番225 (市川市) (用途地域 住宅地)

土地面積:123㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:南行徳駅、駅距離:1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
69.6 万円/坪
21.1 万円/㎡
+4.0 %
40 . 中小規模戸建住宅が多く建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

原木3丁目728番28 (市川市) (用途地域 住宅地)

土地面積:112㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:53m、最寄駅:西船橋駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
58.7 万円/坪
17.8 万円/㎡
+5.6 %
41 . 小規模住宅の中に農地等も見られる住宅地域   (公示地価)

稲越1丁目83番4 (市川市) (用途地域 住宅地)

土地面積:105㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:道路、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:45m、最寄駅:秋山駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
30.1 万円/坪
9.1 万円/㎡
+0.3 %
42 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域   (公示地価)

中国分4丁目680番1 (市川市) (用途地域 住宅地)

土地面積:162㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS、供給施設:水道,ガス、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:45m、最寄駅:矢切駅、駅距離:1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率;40%、容積率:80%
45.3 万円/坪
13.7 万円/㎡
+1.8 %
43 . 住宅、アパート、マンションが混在する住宅地域   (公示地価)

行徳駅前4丁目16番4 (市川市) (用途地域 住宅地)

土地面積:258㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:行徳駅、駅距離:800m(徒歩10.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
112 万円/坪
33.9 万円/㎡
+6.3 %
44 . 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

国分1丁目780番13外 (市川市) (用途地域 住宅地)

土地面積:115㎡、利用状況:その他、利用状況詳細:建築中、建物構造:その他、供給施設:水道,ガス,下水、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:40m、最寄駅:市川駅、駅距離:2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
57.5 万円/坪
17.4 万円/㎡
+2.9 %
45 . 一般住宅、農家住宅、作業所が混在する住宅地域   (公示地価)

柏井町2丁目781番5外 (市川市) (用途地域 住宅地)

土地面積:349㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:38m、最寄駅:船橋法典駅、駅距離:1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
16.7 万円/坪
5.0 万円/㎡
+0.7 %
46 . 一般住宅のほかに空地等が見られる住宅地域   (公示地価)

柏井町1丁目1783番14 (市川市) (用途地域 住宅地)

土地面積:172㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:40m、最寄駅:船橋法典駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
29.7 万円/坪
9.0 万円/㎡
+0.4 %
47 . 中小規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域   (公示地価)

本北方1丁目898番8 (市川市) (用途地域 住宅地)

土地面積:200㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:40m、最寄駅:本八幡駅、駅距離:1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
71.4 万円/坪
21.6 万円/㎡
+5.6 %
48 . 一般住宅の中に共同住宅も見られる住宅地域   (公示地価)

宮久保5丁目1323番6 (市川市) (用途地域 住宅地)

土地面積:134㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:道路、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:50m、最寄駅:本八幡駅、駅距離:2,700m(徒歩33.8分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
47.1 万円/坪
14.2 万円/㎡
+4.2 %
49 . 小規模一般住宅、アパートが多い普通住宅地域   (公示地価)

大和田4丁目1237番4 (市川市) (用途地域 住宅地)

土地面積:134㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:47m、最寄駅:本八幡駅、駅距離:1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
86.9 万円/坪
26.3 万円/㎡
+5.7 %
50 . 住宅、アパート、店舗が混在する住宅地域   (公示地価)

東大和田1丁目3709番2 (市川市) (用途地域 住宅地)

土地面積:165㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:45m、最寄駅:本八幡駅、駅距離:800m(徒歩10.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
108 万円/坪
32.8 万円/㎡
+6.6 %
51 . 中規模一般住宅が多い高台の住宅地域   (公示地価)

大野町2丁目1875番27 (市川市) (用途地域 住宅地)

土地面積:165㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS、供給施設:水道,ガス、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:道路、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:40m、最寄駅:市川大野駅、駅距離:560m(徒歩7.0分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
43.1 万円/坪
13.1 万円/㎡
+0.4 %
52 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域   (公示地価)

新井2丁目19番11 (市川市) (用途地域 住宅地)

土地面積:159㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:南行徳駅、駅距離:960m(徒歩12.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
94.2 万円/坪
28.5 万円/㎡
+4.9 %
53 . 一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

南八幡1丁目65番15 (市川市) (用途地域 住宅地)

土地面積:120㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:40m、最寄駅:本八幡駅、駅距離:580m(徒歩7.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
112 万円/坪
33.8 万円/㎡
+7.1 %
54 . 小・中規模戸建住宅が多い既存住宅地域   (公示地価)

曽谷3丁目1218番5 (市川市) (用途地域 住宅地)

土地面積:156㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:本八幡駅、駅距離:2,700m(徒歩33.8分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
43.6 万円/坪
13.2 万円/㎡
+1.5 %
55 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域   (公示地価)

大洲4丁目4041番12 (市川市) (用途地域 住宅地)

土地面積:121㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:40m、最寄駅:市川駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
89.9 万円/坪
27.2 万円/㎡
+5.7 %
56 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域   (公示地価)

末広1丁目7番9外 (市川市) (用途地域 住宅地)

土地面積:210㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:80m、最寄駅:行徳駅、駅距離:630m(徒歩7.9分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
108 万円/坪
32.8 万円/㎡
+5.8 %
57 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (公示地価)

原木4丁目1427番95 (市川市) (用途地域 住宅地)

土地面積:165㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:40m、最寄駅:原木中山駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
50.2 万円/坪
15.2 万円/㎡
+0.7 %
58 . 一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域   (公示地価)

新浜1丁目8番2 (市川市) (用途地域 住宅地)

土地面積:101㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:行徳駅、駅距離:850m(徒歩10.6分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
91.4 万円/坪
27.6 万円/㎡
+6.1 %
59 . 一般住宅の中に空地等が見られる閑静な住宅地域   (地価調査)

北国分2丁目2582番6外 (市川市) (用途地域 住宅地)

土地面積:106㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:40m、最寄駅:北国分駅、駅距離:900m(徒歩11.2分)、建ぺい率;40%、容積率:80%
43.3 万円/坪
13.1 万円/㎡
+0.8 %
60 . 一般住宅の中に畑地等が見られる住宅地域   (地価調査)

国分3丁目1785番14 (市川市) (用途地域 住宅地)

土地面積:180㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:40m、最寄駅:市川駅、駅距離:2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率;40%、容積率:80%
41.0 万円/坪
12.4 万円/㎡
+0.0 %
61 . 中小規模の一般住宅が多い区画整然とした住宅地域   (地価調査)

本北方2丁目1049番22 (市川市) (用途地域 住宅地)

土地面積:126㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:下総中山駅、駅距離:2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
56.2 万円/坪
17.0 万円/㎡
+4.1 %
62 . 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

宮久保1丁目10番14 (市川市) (用途地域 住宅地)

土地面積:116㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:50m、最寄駅:本八幡駅、駅距離:2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
56.9 万円/坪
17.2 万円/㎡
+5.6 %
63 . 小規模一般住宅を主体とする、起伏の多い既成住宅地域   (地価調査)

曽谷1丁目190番1 (市川市) (用途地域 住宅地)

土地面積:103㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:45m、最寄駅:本八幡駅、駅距離:2,500m(徒歩31.2分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
39.7 万円/坪
12.0 万円/㎡
+4.2 %
64 . 一般住宅が建ち並ぶ古くからの住宅地域   (地価調査)

若宮1丁目23番2 (市川市) (用途地域 住宅地)

土地面積:167㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:40m、最寄駅:下総中山駅、駅距離:930m(徒歩11.6分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
63.8 万円/坪
19.3 万円/㎡
+4.7 %
65 . 中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域   (地価調査)

南八幡3丁目231番4外 (市川市) (用途地域 住宅地)

土地面積:221㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:40m、最寄駅:本八幡駅、駅距離:480m(徒歩6.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
106 万円/坪
32.0 万円/㎡
+4.7 %
66 . アパート・小規模住宅が混在する住宅地域   (地価調査)

原木1丁目397番8 (市川市) (用途地域 住宅地)

土地面積:254㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:43m、最寄駅:原木中山駅、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
60.5 万円/坪
18.3 万円/㎡
+4.4 %
67 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域   (地価調査)

末広2丁目11番7 (市川市) (用途地域 住宅地)

土地面積:241㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:行徳駅、駅距離:770m(徒歩9.6分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
102 万円/坪
30.8 万円/㎡
+6.2 %
68 . 中小規模住宅が建ち並ぶ幹線道路沿いの住宅地域   (地価調査)

菅野2丁目141番13外 (市川市) (用途地域 住宅地)

土地面積:156㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:110m、最寄駅:本八幡駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
132 万円/坪
40.0 万円/㎡
+6.2 %
69 . 一般住宅を中心としてアパート等も見られる住宅地域   (地価調査)

入船7番7 (市川市) (用途地域 住宅地)

土地面積:186㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:103m、最寄駅:行徳駅、駅距離:960m(徒歩12.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
94.2 万円/坪
28.5 万円/㎡
+5.3 %
70 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域   (地価調査)

新田2丁目1223番1 (市川市) (用途地域 住宅地)

土地面積:146㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:42m、最寄駅:市川駅、駅距離:650m(徒歩8.1分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
114 万円/坪
34.6 万円/㎡
+7.1 %
71 . 中規模戸建住宅に共同住宅が混在する駅近くの古くからの住宅地域   (地価調査)

八幡1丁目70番3外 (市川市) (用途地域 住宅地)

土地面積:333㎡、利用状況:住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:62m、側道区分:側道、側道方位:北西、最寄駅:本八幡駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
143 万円/坪
43.2 万円/㎡
+4.9 %
72 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域   (地価調査)

福栄1丁目14番13 (市川市) (用途地域 住宅地)

土地面積:165㎡、利用状況:住宅,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:南行徳駅、駅距離:900m(徒歩11.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
109 万円/坪
33.0 万円/㎡
+6.2 %
73 . 一般住宅が建てられつつある区画整理地内の住宅地域   (地価調査)

柏井町1丁目1958番 (市川市) (用途地域 住宅地)

土地面積:175㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:船橋法典駅、駅距離:670m(徒歩8.4分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
36.4 万円/坪
11.0 万円/㎡
+0.9 %
74 . 中規模住宅が連続する区画整然とした住宅地域   (地価調査)

中国分5丁目627番72 (市川市) (用途地域 住宅地)

土地面積:179㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:50m、最寄駅:矢切駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;40%、容積率:80%
43.3 万円/坪
13.1 万円/㎡
+0.8 %
75 . 中規模の一般住宅が建ち並ぶ閑静な既成住宅地域   (地価調査)

東菅野1丁目539番6 (市川市) (用途地域 住宅地)

土地面積:198㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:50m、最寄駅:本八幡駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
114 万円/坪
34.5 万円/㎡
+5.8 %
76 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域   (地価調査)

南大野3丁目18番111外 (市川市) (用途地域 住宅地)

土地面積:207㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:市川大野駅、駅距離:900m(徒歩11.2分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
49.3 万円/坪
14.9 万円/㎡
+2.0 %
77 . 一般住宅、アパート等の混在する区画整然とした住宅地域   (地価調査)

河原722番11外 (市川市) (用途地域 住宅地)

土地面積:181㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:妙典駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
76.0 万円/坪
23.0 万円/㎡
+6.5 %
78 . 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

宮久保3丁目534番33 (市川市) (用途地域 住宅地)

土地面積:109㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:40m、最寄駅:本八幡駅、駅距離:2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
53.6 万円/坪
16.2 万円/㎡
+5.6 %
79 . 一般住宅のほか寺院等も見られる閑静な住宅地域   (地価調査)

中山2丁目566番3外 (市川市) (用途地域 住宅地)

土地面積:144㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:49m、最寄駅:下総中山駅、駅距離:750m(徒歩9.4分)、建ぺい率;40%、容積率:80%
74.4 万円/坪
22.5 万円/㎡
+0.9 %
80 . 共同住宅、一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (地価調査)

南行徳1丁目5番18 (市川市) (用途地域 住宅地)

土地面積:198㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:南行徳駅、駅距離:550m(徒歩6.9分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
115 万円/坪
34.7 万円/㎡
+6.3 %
81 . 周辺に共同住宅等の見られる一般住宅地域   (地価調査)

菅野5丁目1683番5 (市川市) (用途地域 住宅地)

土地面積:145㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:40m、最寄駅:本八幡駅、駅距離:1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
90.2 万円/坪
27.3 万円/㎡
+4.4 %
82 . 農地の中に農家住宅、一般住宅が見られる住宅地域   (地価調査)

大町102番8 (市川市) (用途地域 住宅地)

土地面積:415㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:65m、最寄駅:松飛台駅、駅距離:450m(徒歩5.6分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
20.3 万円/坪
6.2 万円/㎡
+0.0 %
83 . 中小規模一般住宅、共同住宅が建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

平田3丁目1452番14 (市川市) (用途地域 住宅地)

土地面積:93㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:45m、最寄駅:本八幡駅、駅距離:920m(徒歩11.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
95.2 万円/坪
28.8 万円/㎡
+2.8 %
1 . 飲食店、事務所ビルの多い商業地域   (公示地価)

南八幡4丁目187番4 (市川市) (用途地域 商業地)

土地面積:132㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:80m、最寄駅:本八幡駅、駅距離:200m(徒歩2.5分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
259 万円/坪
78.2 万円/㎡
+5.7 %
2 . 中高層の店舗兼共同住宅等が見られる商業地域   (公示地価)

市川1丁目972番3外 (市川市) (用途地域 商業地)

土地面積:315㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:4階、地下:1階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:109m、最寄駅:市川駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
226 万円/坪
68.5 万円/㎡
+6.1 %
3 . 中高層の店舗兼共同住宅等が見られる商業地域   (公示地価)

八幡3丁目1703番1 (市川市) (用途地域 商業地)

土地面積:495㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:12階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:110m、側道区分:背面道、最寄駅:本八幡駅、駅距離:300m(徒歩3.8分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
501 万円/坪
152 万円/㎡
+5.9 %
4 . 中層ビル小売店舗等が建ち並ぶ駅前商業地域   (公示地価)

行徳駅前2丁目17番3 (市川市) (用途地域 商業地)

土地面積:639㎡、利用状況:住宅,店舗,事務所,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:8階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:150m、最寄駅:行徳駅、駅距離:90m(徒歩1.1分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
290 万円/坪
87.8 万円/㎡
+2.2 %
5 . 中高層の店舗併用住宅が多い駅裏の商業地域   (公示地価)

新田4丁目1237番2外 (市川市) (用途地域 商業地)

土地面積:162㎡、利用状況:住宅,医院,その他、利用状況詳細:診療所、共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:7階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:110m、最寄駅:市川駅、駅距離:230m(徒歩2.9分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
235 万円/坪
71.1 万円/㎡
+5.8 %
6 . 中層の店舗ビル等が建ち並ぶ駅前の商業地域   (公示地価)

南行徳1丁目20番7 (市川市) (用途地域 商業地)

土地面積:259㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:110m、交通施設との近接状況:近接、最寄駅:南行徳駅、駅距離:0m(徒歩0分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
188 万円/坪
57.0 万円/㎡
+2.0 %
7 . 店舗、事務所、店舗兼住宅が多い路線商業地域   (公示地価)

八幡1丁目558番4外 (市川市) (用途地域 商業地)

土地面積:230㎡、利用状況:事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:120m、側道区分:側道、側道方位:北西、最寄駅:本八幡駅、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
124 万円/坪
37.5 万円/㎡
+6.4 %
8 . 店舗、事務所、銀行等が建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

南八幡4丁目182番5 (市川市) (用途地域 商業地)

土地面積:165㎡、利用状況:住宅,店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:1階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:120m、最寄駅:本八幡駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
193 万円/坪
58.3 万円/㎡
+7.0 %
9 . 中層店舗ビル等が建ち並ぶ駅前商業地域   (公示地価)

市川1丁目550番7外 (市川市) (用途地域 商業地)

土地面積:201㎡、利用状況:店舗,医院,その他、利用状況詳細:診療所、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:5階、地下:1階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:238m、最寄駅:市川駅、駅距離:120m(徒歩1.5分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
468 万円/坪
142 万円/㎡
+6.0 %
10 . 中小規模の小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ駅に近い商業地域   (地価調査)

八幡2丁目1659番3外 (市川市) (用途地域 商業地)

土地面積:112㎡、利用状況:住宅,店舗,事務所,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:5階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:本八幡駅、駅距離:180m(徒歩2.2分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
233 万円/坪
70.5 万円/㎡
+5.7 %
11 . 店舗、金融機関等が混在する駅前商業地域   (地価調査)

行徳駅前2丁目13番3外 (市川市) (用途地域 商業地)

土地面積:543㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:150m、側道区分:背面道、最寄駅:行徳駅、駅距離:80m(徒歩1.0分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
281 万円/坪
85.0 万円/㎡
+7.1 %
12 . 中高層ビルが建ち並ぶ駅前商業地域   (地価調査)

市川1丁目1070番7外 (市川市) (用途地域 商業地)

土地面積:380㎡、利用状況:住宅,店舗,事務所,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:7階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:230m、最寄駅:市川駅、駅距離:180m(徒歩2.2分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
347 万円/坪
105 万円/㎡
+5.2 %
13 . 中高層ビルが建ち並ぶ駅周辺の商業地域   (地価調査)

南八幡4丁目170番1外 (市川市) (用途地域 商業地)

土地面積:202㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:5階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:120m、最寄駅:本八幡駅、駅距離:170m(徒歩2.1分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
400 万円/坪
121 万円/㎡
+5.0 %
14 . 中層店舗ビルが建ち並ぶ駅前の繁華な商業地域   (地価調査)

八幡2丁目131番2 (市川市) (用途地域 商業地)

土地面積:205㎡、利用状況:住宅,店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:7階、地下:1階、前面道路状況:道路、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:9,999m、最寄駅:本八幡駅、駅距離:0m(徒歩0分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
669 万円/坪
202 万円/㎡
+5.8 %
1 . 大規模物流施設と工場等が混在する臨海工業地域   (公示地価)

塩浜3丁目17番12 (市川市) (用途地域 工業地)

土地面積:26,455㎡、利用状況:事務所,倉庫、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:320m、側道区分:三方路、最寄駅:市川塩浜駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
76.4 万円/坪
23.1 万円/㎡
+16.7 %
2 . 大規模工場が建ち並ぶ市川港に近い工業地域   (公示地価)

二俣新町17番9外 (市川市) (用途地域 工業地)

土地面積:17,607㎡、利用状況:工場、建物構造:その他、供給施設:水道,ガス、形状:台形、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:400m、側道区分:三方路、最寄駅:二俣新町駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
60.3 万円/坪
18.2 万円/㎡
+16.4 %
3 . 大規模工場、倉庫等が多い臨海工業地域   (公示地価)

高浜町3番3 (市川市) (用途地域 工業地)

土地面積:2,156㎡、利用状況:工場、建物構造:その他、供給施設:水道、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:185m、最寄駅:市川塩浜駅、駅距離:1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
49.8 万円/坪
15.1 万円/㎡
+16.3 %
4 . 流通関係の荷捌所、事務所等が集積する工業地域   (公示地価)

二俣717番73 (市川市) (用途地域 工業地)

土地面積:3,305㎡、利用状況:事務所,倉庫、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道、地上:7階、地下:1階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:200m、側道区分:側道、側道方位:西、最寄駅:二俣新町駅、駅距離:550m(徒歩6.9分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
69.1 万円/坪
20.9 万円/㎡
+16.5 %
5 . 倉庫、工場のほかマンション、店舗もある地域   (公示地価)

田尻1丁目487番8 (市川市) (用途地域 工業地)

土地面積:1,652㎡、利用状況:倉庫、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:99m、最寄駅:原木中山駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
70.6 万円/坪
21.4 万円/㎡
+10.3 %
6 . 大規模の工場、倉庫等が建ち並ぶ臨海工業地域   (地価調査)

高谷新町9番5外 (市川市) (用途地域 工業地)

土地面積:21,123㎡、利用状況:工場、建物構造:その他、供給施設:水道,ガス、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:180m、最寄駅:二俣新町駅、駅距離:1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
55.2 万円/坪
16.7 万円/㎡
+16.2 %

相続税の基礎知識

相続税とは

相続税とは、亡くなった親などから、お金や土地などの財産を受け継いだ(相続した)場合に、その受け取った財産にかかる税金です。 相続した財産が大きいほど相続税額は大きくなります。 そのため、生まれた家庭の経済状況による差を縮小させ、資産を再分配することにより多世代に渡る格差の固定化を防止する機能があります。

相続税の申告および納税が必要な場合

どのような場合に相続税の申告および納税が必要になるのでしょうか。 相続税は、「相続財産等の合計額」が遺産に係る基礎控除額(法定相続人の人数により変わる)を超える場合に必要になります。 なお、基礎控除額を超えない場合でも、遺産分割の内容によって相続税の申告が必要となる場合があります。

相続税の申告および納税

相続税の申告が必要となった場合、通常、被相続人が亡くなった日の翌日から10か月目までに、税務署に相続税の申告書を提出し、納税する必要があります。 提出期限に遅れた場合、加算税および延滞税がかかるため注意する必要があります。

なお、相続時精算課税を適用した財産について既に納めた贈与税がある場合は、還付を受けることができます。 また、相続税を金銭で一時に納付することが困難な事由がある場合には、例外的な納付方法である延納または物納が認められています。

相続税は、次のような財産に対して課税されます。

・被相続人が所有していた財産

土地、建物、株式などの有価証券、預貯金、現金などの全ての財産が相続税の課税対象です。 例えば、日本国外に所在する財産、亡くなった方の家族名義の財産なども相続税の課税対象です。

・みなし相続財産

亡くなった方の死亡に伴い支払われる「生命保険金」や「退職金」なども、相続税の課税対象です。 ただし、「生命保険金」や「退職金」のうち、一定金額までは非課税となります。

・相続時精算課税適用財産

亡くなった方から生前に贈与を受け、贈与税の申告の際に相続時精算課税を適用していた場合、相続税の課税対象です。 この場合、相続開始の際の価額ではなく、贈与の際の価額が相続税の課税価格です。

・相続開始前3年以内に取得した暦年課税適用財産

亡くなる前3年以内に贈与を受けた財産は、相続税の課税対象です。 この場合、相続開始の際の価額ではなく、贈与の際の価額を相続税の課税価格に加算します。

なお、亡くなった方の「債務(借金)」と、葬式に際して発生する「葬式費用」は、相続財産の価額から差し引かれます。 「葬式費用」とは、お寺などへの支払、葬儀社などへの支払、お通夜に要した費用などが含まれます。なお、墓地や墓碑などの購入費用、香典返しの費用や法要に要した費用などは、葬式費用に含まれません。

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省から毎年3月下旬頃に発表される、毎年1月1日時点の土地の価値を算定した価格(土地評価額)です。一般の土地取引における客観的な地価の目安とされる金額です。
市川市の地価・土地価格(公示地価)
路線価(相続税評価額)
国税庁から毎年7月上旬頃に発表される、路線(道路)に面する標準的な宅地の価値を算定した価格(土地評価額)です。 土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額となります。 公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の80%程度が目安となります。
市川市の路線価(相続税路線価、相続税評価額)
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。 概ね、公示地価の70%程度が目安となります。固定資産税は基本的に3年ごとに評価替えがあります。 土地の固定資産税は、固定資産税評価額に1.4%を掛けて算定します。 なお、住宅やアパート等の土地(住宅用地)の場合は、固定資産税の減免・軽減措置が適用される場合があります。
市川市の固定資産税評価額

『トチノカチ』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点

トチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。
安心取引 トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報秘匿 トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

メディアへの掲載について

『トチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税をお調べいただける『土地の価格』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 トチノカチにおける土地の価格情報は、国土交通省の最新の地価公示、都道府県地価調査に基づき算定しています。

本ウェブサービスは、土地の売買に関心のある方だけでなく、相続税、固定資産税など多くの方々に土地価格を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。 弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。 提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。

運営会社

運営会社 ウチノカチ
ウチノカチ 全国25万地点、2万以上の沿線・駅周辺のマンション、住宅、土地および賃貸物件の価格相場・価格推移・動向、家賃相場・家賃推移・動向を提供する不動産メディア
トチノカチ 国土交通省の地価公示に基づき、全国1万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
所在地 東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号 050-5899-8351
(※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始 2014年11月
ミッション 過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること
サービス

『トチノカチ』は、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。

ご利用条件等は、ウチノカチの 利用規約 および プライバシーポリシー をご確認ください。 サービスおよび掲載情報についてのお問い合わせはウチノカチのお問い合わせ窓口までお気軽にお問い合わせください。