データ対象年：2026年 ／ 用途：住宅地(切替可) ／ 固定資産税評価額の目安(推計)
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
旭市における2026年の住宅地の固定資産税評価額の目安(推計)の平均値は坪単価 6.5万円/坪(2.0 万円/㎡)です。 また、旭市の土地の固定資産税(推計評価額から計算した概算税額)は坪あたり917 円/坪(277 円/㎡)です。
このページでは、地価公示等の住宅地を含む3地点のデータに基づき、最新の「固定資産税評価額の目安」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して固定資産税評価額の目安を計算することができます。
固定資産税評価額の目安とは、固定資産税を算出するための評価額の参考指標です。本サイトでは、地価・土地価格(公示地価等)の『７割』として係数換算した推計値を表示しています。市町村等(東京23区は東京都)が算定する個別の評価額そのものではありません。なお、表示上の坪単価・㎡単価は丸め処理のため、公示地価の表示値に0.7を掛けた値と厳密には一致しない場合があります。また、『固定資産税』の概算は、特例・負担調整等を考慮せず、一般的な自治体の『税率1.4%』を推計評価額に乗じて算定しています。なお、住宅用地等の土地の種類に応じて固定資産税の軽減措置の特例を適用できる場合があります。
地点数が少ないため、表示値は参考値です。前年比は地点数が少ない場合に非表示になることがあります。
旭市における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの固定資産税評価額の目安の推移・動向は以下の通りです。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 住宅地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 6.5万円/坪 | - | 3件 |
| 2025年 | 3.7万円/坪 | -0.0% | 15件 |
| 2024年 | 3.7万円/坪 | +0.2% | 15件 |
| 2023年 | 3.7万円/坪 | +0.0% | 15件 |
| 2022年 | 3.7万円/坪 | -0.1% | 15件 |
| 2021年 | 3.7万円/坪 | -0.1% | 15件 |
| 2020年 | 3.7万円/坪 | -0.2% | 15件 |
| 2019年 | 3.7万円/坪 | -0.1% | 15件 |
| 2018年 | 3.7万円/坪 | -0.1% | 15件 |
| 2017年 | 3.7万円/坪 | -0.2% | 15件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 3.8万円/坪 | -0.2% | 15件 |
| 2015年 | 3.8万円/坪 | -0.4% | 15件 |
| 2014年 | 3.8万円/坪 | -0.5% | 15件 |
| 2013年 | 3.8万円/坪 | -0.9% | 15件 |
| 2012年 | 3.8万円/坪 | -6.1% | 15件 |
| 2011年 | 4.1万円/坪 | -2.7% | 14件 |
| 2010年 | 4.2万円/坪 | -2.1% | 14件 |
| 2009年 | 4.3万円/坪 | -1.9% | 14件 |
| 2008年 | 4.4万円/坪 | -0.3% | 14件 |
| 2007年 | 4.4万円/坪 | -0.9% | 14件 |
| 2006年 | 4.4万円/坪 | -1.7% | 14件 |
| 2005年 | 4.5万円/坪 | -3.2% | 14件 |
| 2004年 | 4.6万円/坪 | -5.0% | 14件 |
| 2003年 | 4.9万円/坪 | -8.0% | 14件 |
| 2002年 | 5.3万円/坪 | -11.0% | 14件 |
| 2001年 | 6.0万円/坪 | -10.5% | 13件 |
| 2000年 | 6.7万円/坪 | -8.7% | 13件 |
| 1999年 | 7.3万円/坪 | -9.5% | 13件 |
| 1998年 | 8.1万円/坪 | -5.3% | 13件 |
| 1997年 | 8.5万円/坪 | -2.0% | 12件 |
| 1996年 | 8.7万円/坪 | +4.5% | 11件 |
| 1995年 | 8.3万円/坪 | -1.8% | 10件 |
| 1994年 | 8.5万円/坪 | -7.1% | 10件 |
| 1993年 | 9.1万円/坪 | -8.8% | 7件 |
| 1992年 | 10.0万円/坪 | -19.0% | 6件 |
| 1991年 | 12.4万円/坪 | +8.9% | 5件 |
| 1990年 | 11.4万円/坪 | - | 4件 |
| 1989年 | 7.8万円/坪 | - | 4件 |
| 1988年 | 6.9万円/坪 | - | 4件 |
| 1987年 | 6.6万円/坪 | - | 4件 |
| 1986年 | 6.3万円/坪 | - | 4件 |
| 1985年 | 6.2万円/坪 | - | 4件 |
| 1984年 | 6.0万円/坪 | - | 3件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 12.3万円/坪 | - | 2件 |
| 2025年 | 12.1万円/坪 | - | 4件 |
| 2024年 | 12.8万円/坪 | - | 3件 |
| 2023年 | 12.9万円/坪 | - | 3件 |
| 2022年 | 12.9万円/坪 | - | 3件 |
| 2021年 | 12.9万円/坪 | - | 3件 |
| 2020年 | 12.9万円/坪 | - | 3件 |
| 2019年 | 12.9万円/坪 | - | 3件 |
| 2018年 | 12.9万円/坪 | - | 3件 |
| 2017年 | 12.9万円/坪 | - | 3件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 12.9万円/坪 | - | 3件 |
| 2015年 | 12.9万円/坪 | - | 3件 |
| 2014年 | 12.9万円/坪 | - | 3件 |
| 2013年 | 13.0万円/坪 | - | 3件 |
| 2012年 | 13.2万円/坪 | - | 3件 |
| 2011年 | 13.0万円/坪 | - | 2件 |
| 2010年 | 13.4万円/坪 | - | 2件 |
| 2009年 | 13.8万円/坪 | - | 2件 |
| 2008年 | 14.3万円/坪 | - | 2件 |
| 2007年 | 14.3万円/坪 | - | 2件 |
| 2006年 | 14.5万円/坪 | - | 2件 |
| 2005年 | 14.9万円/坪 | - | 2件 |
| 2004年 | 15.5万円/坪 | - | 2件 |
| 2003年 | 16.6万円/坪 | - | 2件 |
| 2002年 | 18.2万円/坪 | - | 2件 |
| 2001年 | 20.2万円/坪 | - | 2件 |
| 2000年 | 22.9万円/坪 | - | 2件 |
| 1999年 | 25.1万円/坪 | - | 2件 |
| 1998年 | 28.4万円/坪 | - | 2件 |
| 1997年 | 31.4万円/坪 | - | 2件 |
| 1996年 | 35.2万円/坪 | - | 2件 |
| 1995年 | 31.5万円/坪 | - | 1件 |
| 1994年 | 34.0万円/坪 | - | 1件 |
| 1993年 | 35.9万円/坪 | - | 1件 |
| 1992年 | 40.7万円/坪 | - | 1件 |
| 工業地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | 1.8万円/坪 | - | 1件 |
| 2024年 | 1.8万円/坪 | - | 1件 |
| 住宅地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 30.8万円/坪 | +16.0% | 987件 |
| 2025年 | 26.6万円/坪 | +5.8% | 1737件 |
| 2024年 | 25.1万円/坪 | +6.0% | 1738件 |
| 2023年 | 23.7万円/坪 | +4.7% | 1721件 |
| 2022年 | 22.6万円/坪 | +1.7% | 1701件 |
| 2021年 | 22.3万円/坪 | +1.1% | 1679件 |
| 2020年 | 22.0万円/坪 | +1.9% | 1652件 |
| 2019年 | 21.6万円/坪 | +1.4% | 1619件 |
| 2018年 | 21.3万円/坪 | +0.6% | 1598件 |
| 2017年 | 21.2万円/坪 | +1.8% | 1570件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 20.8万円/坪 | +0.4% | 1474件 |
| 2015年 | 20.7万円/坪 | +0.5% | 1459件 |
| 2014年 | 20.6万円/坪 | -0.1% | 1438件 |
| 2013年 | 20.6万円/坪 | +0.6% | 1364件 |
| 2012年 | 20.5万円/坪 | -1.8% | 1343件 |
| 2011年 | 20.9万円/坪 | -1.6% | 1335件 |
| 2010年 | 21.2万円/坪 | -4.4% | 1326件 |
| 2009年 | 22.2万円/坪 | -4.7% | 1315件 |
| 2008年 | 23.3万円/坪 | +2.5% | 1307件 |
| 2007年 | 22.7万円/坪 | +3.5% | 1297件 |
| 2006年 | 21.9万円/坪 | +1.0% | 1284件 |
| 2005年 | 21.7万円/坪 | -3.1% | 1264件 |
| 2004年 | 22.4万円/坪 | -5.1% | 1238件 |
| 2003年 | 23.6万円/坪 | -7.5% | 1223件 |
| 2002年 | 25.5万円/坪 | -7.8% | 1198件 |
| 2001年 | 27.7万円/坪 | -8.1% | 1182件 |
| 2000年 | 30.1万円/坪 | -9.2% | 1161件 |
| 1999年 | 33.2万円/坪 | -10.2% | 1135件 |
| 1998年 | 36.9万円/坪 | -5.1% | 1093件 |
| 1997年 | 38.9万円/坪 | -4.8% | 1078件 |
| 1996年 | 40.9万円/坪 | -7.7% | 1063件 |
| 1995年 | 44.3万円/坪 | -4.0% | 1010件 |
| 1994年 | 46.2万円/坪 | -10.4% | 933件 |
| 1993年 | 51.6万円/坪 | -17.5% | 726件 |
| 1992年 | 62.5万円/坪 | -17.7% | 699件 |
| 1991年 | 75.9万円/坪 | +5.9% | 683件 |
| 1990年 | 71.7万円/坪 | +26.3% | 643件 |
| 1989年 | 56.8万円/坪 | +14.3% | 555件 |
| 1988年 | 49.6万円/坪 | +63.9% | 522件 |
| 1987年 | 30.3万円/坪 | +20.4% | 505件 |
| 1986年 | 25.2万円/坪 | +0.8% | 470件 |
| 1985年 | 25.0万円/坪 | -0.7% | 445件 |
| 1984年 | 25.1万円/坪 | +1.6% | 409件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 98.5万円/坪 | +8.3% | 214件 |
| 2025年 | 91.0万円/坪 | +6.8% | 361件 |
| 2024年 | 85.2万円/坪 | +9.1% | 352件 |
| 2023年 | 78.1万円/坪 | +5.2% | 349件 |
| 2022年 | 74.2万円/坪 | +2.1% | 343件 |
| 2021年 | 72.7万円/坪 | -0.0% | 337件 |
| 2020年 | 72.7万円/坪 | +7.3% | 332件 |
| 2019年 | 67.7万円/坪 | +7.2% | 321件 |
| 2018年 | 63.2万円/坪 | +7.1% | 319件 |
| 2017年 | 59.0万円/坪 | +1.6% | 304件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 58.1万円/坪 | +2.7% | 290件 |
| 2015年 | 56.5万円/坪 | +0.5% | 282件 |
| 2014年 | 56.3万円/坪 | -1.3% | 271件 |
| 2013年 | 57.0万円/坪 | -1.4% | 260件 |
| 2012年 | 57.8万円/坪 | -3.6% | 258件 |
| 2011年 | 60.0万円/坪 | -3.3% | 250件 |
| 2010年 | 62.1万円/坪 | -7.3% | 245件 |
| 2009年 | 67.0万円/坪 | -7.6% | 239件 |
| 2008年 | 72.5万円/坪 | +6.8% | 233件 |
| 2007年 | 67.9万円/坪 | +9.1% | 229件 |
| 2006年 | 62.2万円/坪 | +2.1% | 225件 |
| 2005年 | 60.9万円/坪 | -3.0% | 215件 |
| 2004年 | 62.8万円/坪 | -7.7% | 212件 |
| 2003年 | 68.1万円/坪 | -3.8% | 206件 |
| 2002年 | 70.8万円/坪 | -11.2% | 180件 |
| 2001年 | 79.7万円/坪 | -13.5% | 177件 |
| 2000年 | 92.1万円/坪 | -15.7% | 171件 |
| 1999年 | 109万円/坪 | -14.8% | 162件 |
| 1998年 | 128万円/坪 | -12.6% | 153件 |
| 1997年 | 147万円/坪 | -15.7% | 136件 |
| 1996年 | 174万円/坪 | -26.5% | 133件 |
| 1995年 | 237万円/坪 | -21.6% | 120件 |
| 1994年 | 302万円/坪 | -19.5% | 114件 |
| 1993年 | 376万円/坪 | -21.2% | 91件 |
| 1992年 | 477万円/坪 | -17.2% | 90件 |
| 1991年 | 576万円/坪 | +4.6% | 86件 |
| 1990年 | 551万円/坪 | +25.8% | 83件 |
| 1989年 | 438万円/坪 | +17.9% | 71件 |
| 1988年 | 372万円/坪 | +131.5% | 61件 |
| 1987年 | 160万円/坪 | +82.8% | 50件 |
| 1986年 | 87.8万円/坪 | +25.8% | 46件 |
| 1985年 | 69.8万円/坪 | +2.4% | 40件 |
| 1984年 | 68.1万円/坪 | +1.9% | 31件 |
| 工業地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 25.0万円/坪 | +8.6% | 72件 |
| 2025年 | 23.0万円/坪 | +13.2% | 109件 |
| 2024年 | 20.4万円/坪 | +20.1% | 103件 |
| 2023年 | 17.0万円/坪 | +11.5% | 95件 |
| 2022年 | 15.2万円/坪 | +7.3% | 95件 |
| 2021年 | 14.2万円/坪 | +2.7% | 94件 |
| 2020年 | 13.8万円/坪 | +5.3% | 90件 |
| 2019年 | 13.1万円/坪 | +3.0% | 86件 |
| 2018年 | 12.7万円/坪 | +5.2% | 82件 |
| 2017年 | 12.1万円/坪 | +3.4% | 75件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 11.7万円/坪 | +5.6% | 68件 |
| 2015年 | 11.1万円/坪 | +3.1% | 65件 |
| 2014年 | 10.7万円/坪 | -0.8% | 64件 |
| 2013年 | 10.8万円/坪 | +4.3% | 61件 |
| 2012年 | 10.4万円/坪 | +2.0% | 60件 |
| 2011年 | 10.2万円/坪 | -3.1% | 58件 |
| 2010年 | 10.5万円/坪 | -3.7% | 57件 |
| 2009年 | 10.9万円/坪 | -2.6% | 56件 |
| 2008年 | 11.2万円/坪 | +9.5% | 56件 |
| 2007年 | 10.2万円/坪 | +4.4% | 56件 |
| 2006年 | 9.8万円/坪 | -3.0% | 54件 |
| 2005年 | 10.1万円/坪 | -12.0% | 54件 |
| 2004年 | 11.5万円/坪 | -14.2% | 52件 |
| 2003年 | 13.4万円/坪 | -11.8% | 49件 |
| 2002年 | 15.1万円/坪 | -13.1% | 47件 |
| 2001年 | 17.4万円/坪 | -12.1% | 46件 |
| 2000年 | 19.8万円/坪 | -12.0% | 46件 |
| 1999年 | 22.5万円/坪 | -11.5% | 46件 |
| 1998年 | 25.5万円/坪 | -8.3% | 46件 |
| 1997年 | 27.8万円/坪 | -9.7% | 45件 |
| 1996年 | 30.7万円/坪 | -8.2% | 45件 |
| 1995年 | 33.5万円/坪 | -12.1% | 37件 |
| 1994年 | 38.1万円/坪 | -7.0% | 29件 |
| 1993年 | 41.0万円/坪 | -17.5% | 21件 |
| 1992年 | 49.7万円/坪 | -15.6% | 19件 |
| 1991年 | 58.8万円/坪 | +7.8% | 19件 |
| 1990年 | 54.6万円/坪 | +34.1% | 19件 |
| 1989年 | 40.7万円/坪 | +12.3% | 16件 |
| 1988年 | 36.3万円/坪 | +63.6% | 13件 |
| 1987年 | 22.2万円/坪 | +60.0% | 9件 |
| 1986年 | 13.9万円/坪 | +3.1% | 8件 |
| 1985年 | 13.4万円/坪 | +1.6% | 5件 |
| 1984年 | 13.2万円/坪 | +1.0% | 5件 |
| 林地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 0.4万円/坪 | +136.0% | 5件 |
| 2025年 | 0.16万円/坪 | -0.2% | 15件 |
| 2024年 | 0.16万円/坪 | -0.2% | 15件 |
| 2023年 | 0.16万円/坪 | -0.3% | 15件 |
| 2022年 | 0.16万円/坪 | -0.2% | 15件 |
| 2021年 | 0.16万円/坪 | -0.2% | 15件 |
| 2020年 | 0.16万円/坪 | -0.2% | 15件 |
| 2019年 | 0.16万円/坪 | -0.2% | 15件 |
| 2018年 | 0.16万円/坪 | +202.2% | 15件 |
| 2017年 | 0.05万円/坪 | -0.4% | 10件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 0.05万円/坪 | -0.6% | 10件 |
| 2015年 | 0.05万円/坪 | -0.9% | 10件 |
| 2014年 | 0.05万円/坪 | -0.9% | 10件 |
| 2013年 | 0.05万円/坪 | -1.5% | 10件 |
| 2012年 | 0.06万円/坪 | -1.9% | 10件 |
| 2011年 | 0.06万円/坪 | -2.5% | 10件 |
| 2010年 | 0.06万円/坪 | -2.8% | 10件 |
| 2009年 | 0.06万円/坪 | -3.2% | 10件 |
| 2008年 | 0.06万円/坪 | -1.0% | 10件 |
| 2007年 | 0.06万円/坪 | -1.2% | 10件 |
| 2006年 | 0.06万円/坪 | -6.9% | 10件 |
| 2005年 | 0.07万円/坪 | -12.0% | 10件 |
| 2004年 | 0.08万円/坪 | -24.2% | 10件 |
| 2003年 | 0.10万円/坪 | -29.8% | 10件 |
| 2002年 | 0.14万円/坪 | -38.0% | 10件 |
| 2001年 | 0.23万円/坪 | -33.3% | 7件 |
| 2000年 | 0.3万円/坪 | -22.6% | 6件 |
| 1999年 | 0.5万円/坪 | -20.1% | 6件 |
| 1998年 | 0.6万円/坪 | -7.6% | 5件 |
| 1997年 | 0.6万円/坪 | -4.3% | 5件 |
| 1996年 | 0.6万円/坪 | -4.0% | 5件 |
| 1995年 | 0.7万円/坪 | -3.6% | 5件 |
| 1994年 | 0.7万円/坪 | +11.6% | 5件 |
| 1993年 | 0.6万円/坪 | - | 2件 |
| 1992年 | 0.6万円/坪 | - | 2件 |
| 1991年 | 0.6万円/坪 | - | 2件 |
| 1990年 | 0.6万円/坪 | - | 2件 |
| 1989年 | 0.4万円/坪 | - | 2件 |
| 1988年 | 0.3万円/坪 | - | 2件 |
| 1987年 | 0.3万円/坪 | - | 2件 |
| 1986年 | 0.3万円/坪 | - | 2件 |
| 1985年 | 0.3万円/坪 | - | 2件 |
| 1984年 | 0.3万円/坪 | - | 2件 |
このセクションでは、「旭市」のエリアごとの『固定資産税評価額の目安』の情報を提供しています。価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとの固定資産税評価額の目安を把握することができます。
| 住宅地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| ハ字田町 (旭市) | 8.9万円/坪 | - | 1件 |
| 鎌数字川西一番 (旭市) | 5.8万円/坪 | - | 1件 |
| ニ字八石東 (旭市) | 4.9万円/坪 | - | 1件 |
| ニ字子ノ神前 (旭市) | 5.0万円/坪 | - | 1件 |
| ニ字西遊正 (旭市) | 3.0万円/坪 | - | 1件 |
| ニ字新宿 (旭市) | 8.1万円/坪 | - | 1件 |
| 中谷里字西花田 (旭市) | 1.8万円/坪 | - | 1件 |
| 倉橋字仲才 (旭市) | 1.0万円/坪 | - | 1件 |
| 入野字東一番割 (旭市) | 1.9万円/坪 | - | 1件 |
| 秋田字五番割 (旭市) | 1.3万円/坪 | - | 1件 |
| 飯岡字新畑 (旭市) | 2.8万円/坪 | - | 1件 |
| 三川字篠堆 (旭市) | 1.9万円/坪 | - | 1件 |
| 後草字廣原 (旭市) | 5.0万円/坪 | - | 1件 |
| 岩井字新田 (旭市) | 0.9万円/坪 | - | 1件 |
| 高生字笹山下 (旭市) | 3.7万円/坪 | - | 1件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| ニ字八石東 (旭市) | 9.6万円/坪 | - | 1件 |
| ロ字苅谷面 (旭市) | 9.9万円/坪 | - | 1件 |
| ニ字井戸尻 (旭市) | 14.8万円/坪 | - | 1件 |
| ニ字大正 (旭市) | 14.1万円/坪 | - | 1件 |
| 工業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 鎌数字川西一番 (旭市) | 1.8万円/坪 | - | 1件 |
このセクションでは、「旭市」の沿線・駅ごとの『固定資産税評価額の目安』の情報を提供しています。価格が高い駅、安い駅、価格が上昇している駅、下落している駅など、沿線・駅ごとの固定資産税評価額の目安を把握することができます。
駅距離や面積などの条件を指定して『旭市』において想定される固定資産税評価額の目安(推計)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。
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「トチノカチ」が提供する固定資産税評価額の目安は、国土交通省が公表する公示地価・都道府県地価調査を基にした土地価格の推計です。 条件が類似する土地価格情報に『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 公表された地点価格そのものではなく、条件指定による推計結果です。
また、『固定資産税』の概算は、特例・負担調整等を考慮せず、一般的な自治体の『税率1.4%』を推計評価額に乗じて算定しています。なお、住宅用地等の土地の種類に応じて固定資産税の軽減措置の特例を適用できる場合があります。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓 (監修者) 岩野 愛弓のプロフィール
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
2025年の住宅地平均は坪単価 6.5万円/坪、調査地点数 3件です。
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査(基準年: 2026)。
本ページの固定資産税評価額は公示地価等の7割として当サイトが係数換算した推計・目安です。
2026年固定資産税評価額の目安の旭市平均は、住宅地が6.5万円/坪、商業地が12.3万円/坪です。2025年から継続する地点はいずれも価格が変わらず、住宅地では旭駅に近いハ字田町49番3外と干潟駅側の地点、商業地では国道沿いと普通商業地域の立地差が価格帯に表れています。実態検証でも住宅地3地点、商業地2地点はすべて横ばいで、市平均は方向性を反映していますが、地点数が少ないため市内全域の相場としては幅を持って捉える必要があります。
2026年固定資産税評価額の目安の旭市平均は、住宅地3地点が6.5万円/坪、商業地2地点が12.3万円/坪です。商業地の平均は住宅地の平均を5.8万円/坪上回っており、用途による価格水準の違いが明確です。
住宅地は、ハ字田町49番3外の8.9万円/坪からニ字八石東6323番22の4.9万円/坪まで分かれています。商業地も、ニ字井戸尻578番4外の14.8万円/坪とロ字苅谷面848番4の9.9万円/坪で差があります。したがって、市平均は用途別の中心的な水準を示す一方、駅や道路、周辺の土地利用による地点差も併せて見る必要があります。
2025年と2026年の固定資産税評価額の目安を同じ地点で比べると、ハ字田町49番3外、ニ字八石東6323番22、鎌数字川西一番9389番8の住宅地3地点はいずれも同額です。商業地でも、ニ字井戸尻578番4外とロ字苅谷面848番4が同額でした。
住宅地、商業地ともに地点ごとの価格変化は確認されず、2026年固定資産税評価額の目安は前年比+0.0%の横ばいが共通しています。町丁目別の上昇・下落よりも、用途や立地によってもともとの価格帯が分かれていることが、今年の相場を読むうえで重要です。
2026年固定資産税評価額の目安の住宅地では、旭駅から約8分で戸建住宅と事業所が混在するハ字田町49番3外が8.9万円/坪です。一方、干潟駅から約8分の戸建住宅地域にあるニ字八石東6323番22は4.9万円/坪、空地や農地も見られる鎌数字川西一番9389番8は5.8万円/坪です。同じ住宅地でも、駅の違いと周辺の土地利用に対応して価格水準が分かれています。
2026年固定資産税評価額の目安の商業地では、国道沿いの路線商業地域にあるニ字井戸尻578番4外が14.8万円/坪です。市道沿いで低層の小売店舗が建ち並ぶロ字苅谷面848番4は9.9万円/坪であり、同じ旭駅圏でも、道路条件や商業地の性格によって価格差があります。
調査年が異なる参考比較として、2025年地価調査では住宅地12地点の平均が3.0万円/坪、前年比-0.4%でした。内訳では、高生字笹山下928番7外が3.7万円/坪、前年比+1.2%、後草字廣原2012番2外が5.0万円/坪、前年比+0.9%です。一方、飯岡字新畑2062番7外は2.9万円/坪、前年比-1.6%、倉橋字仲才1116番1外と入野字東一番割531番外はともに前年比-1.2%でした。固定資産税評価額の目安とは別の調査内で見ると、住宅地の変化は町丁目ごとに一様ではありません。
同じ2025年地価調査内では、商業地2地点の平均が11.8万円/坪、工業地1地点が1.7万円/坪です。商業地はニ字大正231番2外が14.1万円/坪、ニ字八石東6356番25外が9.6万円/坪で、いずれも2024年と同額でした。用途別の価格差に加え、同一用途内でも国道沿いの立地や駅との関係が価格帯の違いとして表れています。
| 地点 | 調査種別・年 | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| ハ字田町49番3外 | 2026年固定資産税評価額の目安 | 8.9万円/坪 | — | 旭駅(徒歩8分) |
| ニ字八石東6323番22 | 2026年固定資産税評価額の目安 | 4.9万円/坪 | — | 干潟駅(徒歩8分) |
| ニ字井戸尻578番4外 | 2026年固定資産税評価額の目安 | 14.8万円/坪 | — | 旭駅(徒歩9分) |
| ロ字苅谷面848番4 | 2026年固定資産税評価額の目安 | 9.9万円/坪 | — | 旭駅(徒歩6分) |
| 鎌数字川西一番9389番8 | 2026年固定資産税評価額の目安 | 5.8万円/坪 | — | 干潟駅(徒歩12分) |
2026年固定資産税評価額の目安のハ字田町49番3外は8.9万円/坪で、旭駅から約8分のハ字田町にあります。戸建住宅だけでなく事業所も見られる混在住宅地域であり、純粋な郊外住宅地とは異なる土地利用が特徴です。調査年が異なる参考比較では、2025年の旭駅周辺住宅地集計は5.1万円/坪で、当該地点はそれより高い価格帯に位置します。
2026年固定資産税評価額の目安のニ字八石東6323番22は4.9万円/坪で、干潟駅から約8分です。ニ字八石東は中規模住宅のほかアパートも見られる戸建住宅地域で、駅からの距離は短い一方、旭駅側の混在住宅地とは周辺の用途構成が異なります。調査年が異なる参考比較では、2025年の干潟駅周辺住宅地集計は3.8万円/坪で、当該地点はその水準を上回ります。
2026年固定資産税評価額の目安のニ字井戸尻578番4外は14.8万円/坪で、旭駅から約9分のニ字井戸尻にあります。低層店舗や事業所が混在する国道沿いの路線商業地域で、幅員15.6mの道路に面しています。徒歩時間だけでなく、幹線道路沿いの商業利用という性格が、旭市の商業地平均12.3万円/坪より高い価格水準を理解する手掛かりになります。
2026年固定資産税評価額の目安のロ字苅谷面848番4は9.9万円/坪で、旭駅から約6分のロ字苅谷面にあります。低層の小売店舗が建ち並ぶ普通商業地域で、容積率400%の指定ですが、国道沿いの路線商業地域であるニ字井戸尻578番4外より価格は低くなっています。駅への近さだけではなく、道路条件と商業集積の形態によって同じ旭駅圏内でも価格帯が異なる例です。
2026年固定資産税評価額の目安の鎌数字川西一番9389番8は5.8万円/坪で、干潟駅から約12分の鎌数字川西一番にあります。空地や農地も見られる戸建住宅地域で、住宅地としての利用と未利用地・農地が混在する郊外側の文脈を持ちます。価格は旭市の住宅地平均6.5万円/坪を下回りますが、ニ字八石東6323番22の4.9万円/坪より高く、市内住宅地の中間的な水準です。
2026年固定資産税評価額の目安の実態検証では、住宅地3地点がすべて横ばいで、継続地点の前年比と中央値はいずれも+0.0%です。商業地2地点もすべて横ばいで、継続地点の前年比と中央値はともに+0.0%でした。用途別平均の背後にある各地点の方向性が一致しているため、今年の市平均は「価格変化がない」という実態を反映しています。
一方、住宅地平均6.5万円/坪は4.9万円/坪、5.8万円/坪、8.9万円/坪の3地点、商業地平均12.3万円/坪は9.9万円/坪と14.8万円/坪の2地点から算出されています。平均値自体は対象地点の中心水準を示しますが、地点数が限られ、住宅地では農地混在地域から駅に近い混在住宅地域まで含まれます。そのため、方向性の把握には有効である一方、個別の町丁目や街並みの価格水準を判断する際は、各標準地の立地条件を併せて確認する必要があります。
旭市内の公示標準地のうち、価格や前年比などの観点で参考になりやすい地点を最大5件掲載しています。
| 住所 | 用途 | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 | 容積率 | 選定理由 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ハ字田町49番3外 | 住宅地 | 8.9万円/坪 | +0.0% | 旭駅(徒歩8分) | 200 | 区内最高(住宅地) |
| ニ字八石東6323番22 | 住宅地 | 4.9万円/坪 | +0.0% | 干潟駅(徒歩7分) | 200 | 区内最低(住宅地) |
| ニ字井戸尻578番4外 | 商業地 | 14.8万円/坪 | +0.0% | 旭駅(徒歩9分) | 200 | 区内最高(商業地) |
| ロ字苅谷面848番4 | 商業地 | 9.9万円/坪 | +0.0% | 旭駅(徒歩6分) | 400 | 区内最低(商業地) |
| 鎌数字川西一番9389番8 | 住宅地 | 5.8万円/坪 | +0.0% | 干潟駅(徒歩11分) | 200 | 参考地点 |
※ 各値は公示標準地の当該地点データです。町名全体の相場を示すものではありません。
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、旭市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 1 . 戸建住宅のほか事業所等もみられる混在住宅地域 (公示地価) ハ字田町49番3外 (旭市) (用途地域 住宅地) 土地面積：226㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：5.4m、最寄駅：旭駅、駅距離：600m(徒歩7.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 8.9 万円/坪 2.7 万円/㎡ | +0.0% | |
ハ字田町49番3外 (旭市)の最新情報
| |||
| 2 . 空地、農地等も見られる戸建住宅地域 (公示地価) 鎌数字川西一番9389番8 (旭市) (用途地域 住宅地) 土地面積：179㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：干潟駅、駅距離：910m(徒歩11.4分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 5.8 万円/坪 1.8 万円/㎡ | +0.0% | |
鎌数字川西一番9389番8 (旭市)の最新情報
| |||
| 3 . 中規模住宅の他アパートもみられる戸建住宅地域 (公示地価) ニ字八石東6323番22 (旭市) (用途地域 住宅地) 土地面積：265㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：5.5m、最寄駅：干潟駅、駅距離：590m(徒歩7.4分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 4.9 万円/坪 1.5 万円/㎡ | +0.0% | |
ニ字八石東6323番22 (旭市)の最新情報
| |||
| 4 . 中小規模の住宅等が多い県道に近い戸建住宅地域 (地価調査) ニ字子ノ神前1413番3 (旭市) (用途地域 住宅地) 土地面積：264㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：4.4m、最寄駅：旭駅、駅距離：1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 5.0 万円/坪 1.5 万円/㎡ | +0.0% | |
ニ字子ノ神前1413番3 (旭市)の最新情報
| |||
| 5 . 中小規模住宅が散在する空地の多い戸建住宅地域 (地価調査) ニ字西遊正6106番7 (旭市) (用途地域 住宅地) 土地面積：149㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：6m、前面道路の舗装状況：未舗装、最寄駅：干潟駅、駅距離：1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 3.0 万円/坪 0.9 万円/㎡ | +0.0% | |
ニ字西遊正6106番7 (旭市)の最新情報
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| 6 . 中規模戸建住宅が建ち並び、公共施設等も見られる混在住宅地域 (地価調査) ニ字新宿2024番1 (旭市) (用途地域 住宅地) 土地面積：256㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6.3m、最寄駅：旭駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 8.1 万円/坪 2.5 万円/㎡ | +0.0% | |
ニ字新宿2024番1 (旭市)の最新情報
| |||
| 7 . 中規模農家住宅のほか戸建住宅も見られる農家住宅地域 (地価調査) 中谷里字西花田213番2外 (旭市) (用途地域 住宅地) 土地面積：478㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：鉄骨造[S]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：5.5m、最寄駅：旭駅、駅距離：2,500m(徒歩31.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 1.8 万円/坪 0.5 万円/㎡ | +0.0% | |
中谷里字西花田213番2外 (旭市)の最新情報
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| 8 . 旧来からの中規模農家住宅が多い農家住宅地域 (地価調査) 倉橋字仲才1116番1外 (旭市) (用途地域 住宅地) 土地面積：2,097㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：4.8m、最寄駅：倉橋駅、駅距離：600m(徒歩7.5分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 1.0 万円/坪 0.29 万円/㎡ | -1.2% | |
倉橋字仲才1116番1外 (旭市)の最新情報
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| 9 . 中規模戸建住宅も散見される県道沿いの農家住宅地域 (地価調査) 入野字東一番割531番外 (旭市) (用途地域 住宅地) 土地面積：2,522㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：8.8m、側道区分：側道、側道方位：東、最寄駅：旭駅、駅距離：6,900m(徒歩86.2分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 1.9 万円/坪 0.6 万円/㎡ | -1.2% | |
入野字東一番割531番外 (旭市)の最新情報
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| 10 . 県道背後の周辺に農地の多い農家住宅地域 (地価調査) 秋田字五番割1462番3外 (旭市) (用途地域 住宅地) 土地面積：1,120㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：干潟駅、駅距離：3,700m(徒歩46.2分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 1.3 万円/坪 0.4 万円/㎡ | +0.0% | |
秋田字五番割1462番3外 (旭市)の最新情報
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| 11 . 戸建住宅が多い閑静な戸建住宅地域 (地価調査) 飯岡字新畑2062番7外 (旭市) (用途地域 住宅地) 土地面積：355㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：3.5m、最寄駅：倉橋駅、駅距離：6,100m(徒歩76.2分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 2.8 万円/坪 0.9 万円/㎡ | -1.6% | |
飯岡字新畑2062番7外 (旭市)の最新情報
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| 12 . 戸建住宅のほかアパートも混在する空地の残る戸建住宅地域 (地価調査) 三川字篠堆6134番12 (旭市) (用途地域 住宅地) 土地面積：165㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：飯岡駅、駅距離：3,100m(徒歩38.8分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 1.9 万円/坪 0.6 万円/㎡ | -1.2% | |
三川字篠堆6134番12 (旭市)の最新情報
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| 13 . 中規模住宅が多い既成の戸建住宅地域 (地価調査) 後草字廣原2012番2外 (旭市) (用途地域 住宅地) 土地面積：471㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：5.6m、最寄駅：飯岡駅、駅距離：450m(徒歩5.6分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 5.0 万円/坪 1.5 万円/㎡ | +0.9% | |
後草字廣原2012番2外 (旭市)の最新情報
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| 14 . 中規模農家住宅が多い旧来からの農家住宅地域 (地価調査) 岩井字新田918番1 (旭市) (用途地域 住宅地) 土地面積：1,178㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：台形、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6.8m、最寄駅：倉橋駅、駅距離：3,300m(徒歩41.2分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 0.9 万円/坪 0.29 万円/㎡ | -1.2% | |
岩井字新田918番1 (旭市)の最新情報
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| 15 . 農地地域に隣接する区画整然とした戸建住宅地域 (地価調査) 高生字笹山下928番7外 (旭市) (用途地域 住宅地) 土地面積：248㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：飯岡駅、駅距離：1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 3.7 万円/坪 1.1 万円/㎡ | +1.3% | |
高生字笹山下928番7外 (旭市)の最新情報
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| 1 . 低層の小売店舗等が建ち並ぶ普通商業地域 (公示地価) ロ字苅谷面848番4 (旭市) (用途地域 商業地) 土地面積：237㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：11.2m、最寄駅：旭駅、駅距離：440m(徒歩5.5分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 9.9 万円/坪 3.0 万円/㎡ | +0.0% | |
ロ字苅谷面848番4 (旭市)の最新情報
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| 2 . 低層の店舗、事業所等が混在する路線商業地域 (公示地価) ニ字井戸尻578番4外 (旭市) (用途地域 商業地) 土地面積：158㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：LS、供給施設：ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：15.6m、側道区分：側道、側道方位：西、最寄駅：旭駅、駅距離：710m(徒歩8.9分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ | 14.8 万円/坪 4.5 万円/㎡ | +0.0% | |
ニ字井戸尻578番4外 (旭市)の最新情報
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| 3 . 店舗、営業所等が建ち並ぶ駅に近い路線商業地域 (地価調査) ニ字八石東6356番25外 (旭市) (用途地域 商業地) 土地面積：141㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：12.6m、最寄駅：干潟駅、駅距離：90m(徒歩1.1分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ | 9.6 万円/坪 2.9 万円/㎡ | +0.0% | |
ニ字八石東6356番25外 (旭市)の最新情報
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| 4 . 国道沿いに小売店舗等が建ち並ぶ路線商業地域 (地価調査) ニ字大正231番2外 (旭市) (用途地域 商業地) 土地面積：1,194㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、形状：台形、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：19.7m、最寄駅：旭駅、駅距離：780m(徒歩9.8分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ | 14.1 万円/坪 4.3 万円/㎡ | +0.0% | |
ニ字大正231番2外 (旭市)の最新情報
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| 1 . 中規模工場が多い国道へのアクセスが良好な内陸型の工業団地 (地価調査) 鎌数字川西一番9163番34 (旭市) (用途地域 工業地) 土地面積：3,490㎡、利用状況：工場、利用状況詳細：工場、建物構造：その他、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：12m、最寄駅：干潟駅、駅距離：1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 1.8 万円/坪 0.5 万円/㎡ | +0.0% | |
鎌数字川西一番9163番34 (旭市)の最新情報
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国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、旭市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
旭市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-13.5%)と見込まれています。 人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。
2020年から2035年にかけて、千葉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、旭市での人口が大幅に減少(-13.5%)します。
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 4.6 万人 | -6.57% |
| 2045 年 | 4.9 万人 | -6.22% |
| 2040 年 | 5.2 万人 | -5.70% |
| 2035 年 | 5.5 万人 | -5.17% |
| 2030 年 | 5.8 万人 | -4.70% |
| 2025 年 | 6.1 万人 | -4.26% |
| 2020 年 | 6.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 569.0 万人 | -2.31% |
| 2045 年 | 582.4 万人 | -2.21% |
| 2040 年 | 595.6 万人 | -1.98% |
| 2035 年 | 607.6 万人 | -1.66% |
| 2030 年 | 617.9 万人 | -1.27% |
| 2025 年 | 625.8 万人 | -0.42% |
| 2020 年 | 628.4 万人 | - |
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