データ対象年：2026年 ／ 用途：住宅地(切替可) ／ 固定資産税評価額の目安(推計)
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
さいたま市浦和区(さいたま市)における2026年の住宅地の固定資産税評価額の目安(推計)の平均値は坪単価 95.9万円/坪(29.0 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2025年)に比べて+4.3%(3.9万円/坪、1.2万円/㎡)上昇しています。 また、さいたま市浦和区(さいたま市)の土地の固定資産税(推計評価額から計算した概算税額)は坪あたり13,430 円/坪(4,063 円/㎡)です。
※ 区全体の平均は調査地点の入替・件数変動の影響を受けるため、地点別・エリア別の前年比と一致しない場合があります。
このページでは、地価公示等の住宅地を含む29地点のデータに基づき、最新の「固定資産税評価額の目安」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して固定資産税評価額の目安を計算することができます。
固定資産税評価額の目安とは、固定資産税を算出するための評価額の参考指標です。本サイトでは、地価・土地価格(公示地価等)の『７割』として係数換算した推計値を表示しています。市町村等(東京23区は東京都)が算定する個別の評価額そのものではありません。なお、表示上の坪単価・㎡単価は丸め処理のため、公示地価の表示値に0.7を掛けた値と厳密には一致しない場合があります。また、『固定資産税』の概算は、特例・負担調整等を考慮せず、一般的な自治体の『税率1.4%』を推計評価額に乗じて算定しています。なお、住宅用地等の土地の種類に応じて固定資産税の軽減措置の特例を適用できる場合があります。
さいたま市浦和区における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの固定資産税評価額の目安の推移・動向は以下の通りです。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
埼玉県 さいたま市 浦和区の住宅地坪単価は95.9万円/坪、埼玉県 さいたま市全体は54.0万円/坪です。埼玉県 さいたま市全体との差は、町名ごとの地点数や調査地点の入替にも影響されます。
| 住宅地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 95.9万円/坪 | +4.3% | 29件 |
| 2025年 | 92.0万円/坪 | +3.8% | 29件 |
| 2024年 | 88.6万円/坪 | +2.6% | 29件 |
| 2023年 | 86.4万円/坪 | +4.6% | 28件 |
| 2022年 | 82.6万円/坪 | +2.2% | 28件 |
| 2021年 | 80.8万円/坪 | +0.6% | 28件 |
| 2020年 | 80.3万円/坪 | +6.9% | 28件 |
| 2019年 | 75.1万円/坪 | +3.8% | 26件 |
| 2018年 | 72.4万円/坪 | +11.4% | 25件 |
| 2017年 | 65.0万円/坪 | +0.7% | 24件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 64.5万円/坪 | +4.3% | 20件 |
| 2015年 | 61.9万円/坪 | +1.5% | 19件 |
| 2014年 | 60.9万円/坪 | +4.6% | 19件 |
| 2013年 | 58.2万円/坪 | +0.0% | 18件 |
| 2012年 | 58.2万円/坪 | -0.4% | 18件 |
| 2011年 | 58.5万円/坪 | -1.7% | 17件 |
| 2010年 | 59.5万円/坪 | -6.4% | 17件 |
| 2009年 | 63.6万円/坪 | -2.6% | 17件 |
| 2008年 | 65.4万円/坪 | +8.1% | 17件 |
| 2007年 | 60.5万円/坪 | +4.6% | 17件 |
| 2006年 | 57.8万円/坪 | +2.4% | 17件 |
| 2005年 | 56.5万円/坪 | -1.1% | 16件 |
| 2004年 | 57.1万円/坪 | -2.3% | 16件 |
| 2003年 | 58.5万円/坪 | -0.5% | 16件 |
| 2002年 | 58.8万円/坪 | -2.2% | 14件 |
| 2001年 | 60.1万円/坪 | -4.5% | 14件 |
| 2000年 | 62.9万円/坪 | -5.4% | 14件 |
| 1999年 | 66.5万円/坪 | -5.6% | 14件 |
| 1998年 | 70.5万円/坪 | -5.2% | 14件 |
| 1997年 | 74.3万円/坪 | -7.1% | 14件 |
| 1996年 | 80.0万円/坪 | -6.3% | 13件 |
| 1995年 | 85.4万円/坪 | -5.1% | 13件 |
| 1994年 | 89.9万円/坪 | -14.9% | 13件 |
| 1993年 | 106万円/坪 | -15.3% | 11件 |
| 1992年 | 125万円/坪 | -1.1% | 11件 |
| 1991年 | 126万円/坪 | +9.2% | 11件 |
| 1990年 | 115万円/坪 | +1.9% | 10件 |
| 1989年 | 113万円/坪 | +5.3% | 9件 |
| 1988年 | 107万円/坪 | +88.5% | 9件 |
| 1987年 | 57.0万円/坪 | +4.7% | 9件 |
| 1986年 | 54.5万円/坪 | +0.8% | 9件 |
| 1985年 | 54.0万円/坪 | - | 9件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 200万円/坪 | +8.3% | 18件 |
| 2025年 | 185万円/坪 | +7.0% | 18件 |
| 2024年 | 173万円/坪 | +6.1% | 18件 |
| 2023年 | 163万円/坪 | +2.4% | 18件 |
| 2022年 | 159万円/坪 | +1.2% | 17件 |
| 2021年 | 157万円/坪 | +1.1% | 17件 |
| 2020年 | 156万円/坪 | +8.2% | 17件 |
| 2019年 | 144万円/坪 | +11.0% | 17件 |
| 2018年 | 130万円/坪 | +1.4% | 16件 |
| 2017年 | 128万円/坪 | +4.3% | 14件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 123万円/坪 | +3.5% | 14件 |
| 2015年 | 118万円/坪 | +2.7% | 14件 |
| 2014年 | 115万円/坪 | +1.4% | 14件 |
| 2013年 | 114万円/坪 | -0.9% | 14件 |
| 2012年 | 115万円/坪 | -2.7% | 14件 |
| 2011年 | 118万円/坪 | +4.1% | 14件 |
| 2010年 | 113万円/坪 | -8.7% | 13件 |
| 2009年 | 124万円/坪 | -3.3% | 13件 |
| 2008年 | 128万円/坪 | +9.1% | 13件 |
| 2007年 | 118万円/坪 | +4.9% | 13件 |
| 2006年 | 112万円/坪 | -1.5% | 13件 |
| 2005年 | 114万円/坪 | -3.9% | 13件 |
| 2004年 | 118万円/坪 | -5.6% | 13件 |
| 2003年 | 126万円/坪 | -6.4% | 13件 |
| 2002年 | 134万円/坪 | -9.0% | 11件 |
| 2001年 | 147万円/坪 | -9.1% | 10件 |
| 2000年 | 162万円/坪 | -11.5% | 10件 |
| 1999年 | 183万円/坪 | -13.3% | 10件 |
| 1998年 | 211万円/坪 | -13.3% | 10件 |
| 1997年 | 244万円/坪 | -15.6% | 10件 |
| 1996年 | 289万円/坪 | -21.2% | 10件 |
| 1995年 | 367万円/坪 | -17.2% | 8件 |
| 1994年 | 443万円/坪 | -32.6% | 6件 |
| 1993年 | 658万円/坪 | - | 4件 |
| 1992年 | 780万円/坪 | - | 4件 |
| 1991年 | 784万円/坪 | - | 4件 |
| 1990年 | 757万円/坪 | - | 3件 |
| 1989年 | 551万円/坪 | - | 2件 |
| 1988年 | 492万円/坪 | - | 2件 |
| 1987年 | 151万円/坪 | - | 1件 |
| 1986年 | 135万円/坪 | - | 1件 |
| 1985年 | 123万円/坪 | - | 1件 |
| 住宅地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 54.0万円/坪 | +3.3% | 249件 |
| 2025年 | 52.3万円/坪 | +3.2% | 249件 |
| 2024年 | 50.7万円/坪 | +4.6% | 247件 |
| 2023年 | 48.4万円/坪 | +2.8% | 245件 |
| 2022年 | 47.1万円/坪 | +1.6% | 243件 |
| 2021年 | 46.3万円/坪 | +0.5% | 242件 |
| 2020年 | 46.1万円/坪 | +4.2% | 242件 |
| 2019年 | 44.2万円/坪 | +3.0% | 238件 |
| 2018年 | 42.9万円/坪 | +3.2% | 229件 |
| 2017年 | 41.6万円/坪 | +2.3% | 223件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 40.7万円/坪 | +2.1% | 203件 |
| 2015年 | 39.8万円/坪 | +1.4% | 199件 |
| 2014年 | 39.3万円/坪 | +2.1% | 184件 |
| 2013年 | 38.5万円/坪 | -0.5% | 180件 |
| 2012年 | 38.7万円/坪 | -1.6% | 180件 |
| 2011年 | 39.3万円/坪 | -2.6% | 178件 |
| 2010年 | 40.3万円/坪 | -6.2% | 172件 |
| 2009年 | 43.0万円/坪 | -2.1% | 171件 |
| 2008年 | 44.0万円/坪 | +5.5% | 168件 |
| 2007年 | 41.6万円/坪 | +2.5% | 167件 |
| 2006年 | 40.6万円/坪 | -0.5% | 166件 |
| 2005年 | 40.8万円/坪 | -2.1% | 163件 |
| 2004年 | 41.7万円/坪 | -3.9% | 161件 |
| 2003年 | 43.4万円/坪 | -2.9% | 157件 |
| 2002年 | 44.7万円/坪 | -2.4% | 152件 |
| 2001年 | 45.8万円/坪 | -4.3% | 148件 |
| 2000年 | 47.9万円/坪 | -5.6% | 143件 |
| 1999年 | 50.7万円/坪 | -5.6% | 142件 |
| 1998年 | 53.7万円/坪 | -3.7% | 141件 |
| 1997年 | 55.8万円/坪 | -5.6% | 139件 |
| 1996年 | 59.1万円/坪 | -6.2% | 136件 |
| 1995年 | 63.1万円/坪 | -3.7% | 124件 |
| 1994年 | 65.5万円/坪 | -9.5% | 113件 |
| 1993年 | 72.4万円/坪 | -14.6% | 94件 |
| 1992年 | 84.7万円/坪 | -4.0% | 83件 |
| 1991年 | 88.2万円/坪 | +9.9% | 75件 |
| 1990年 | 80.2万円/坪 | +2.9% | 65件 |
| 1989年 | 78.0万円/坪 | +9.0% | 63件 |
| 1988年 | 71.5万円/坪 | +70.1% | 60件 |
| 1987年 | 42.1万円/坪 | +4.7% | 59件 |
| 1986年 | 40.2万円/坪 | +0.7% | 56件 |
| 1985年 | 39.9万円/坪 | - | 55件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 181万円/坪 | +7.6% | 81件 |
| 2025年 | 168万円/坪 | +6.7% | 81件 |
| 2024年 | 158万円/坪 | +5.6% | 81件 |
| 2023年 | 149万円/坪 | +3.6% | 81件 |
| 2022年 | 144万円/坪 | +1.0% | 80件 |
| 2021年 | 143万円/坪 | -0.4% | 80件 |
| 2020年 | 143万円/坪 | +7.6% | 79件 |
| 2019年 | 133万円/坪 | +4.8% | 76件 |
| 2018年 | 127万円/坪 | +1.1% | 66件 |
| 2017年 | 126万円/坪 | +7.0% | 61件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 117万円/坪 | +3.4% | 60件 |
| 2015年 | 113万円/坪 | -0.7% | 60件 |
| 2014年 | 114万円/坪 | +0.7% | 56件 |
| 2013年 | 113万円/坪 | -0.3% | 55件 |
| 2012年 | 114万円/坪 | -2.5% | 55件 |
| 2011年 | 117万円/坪 | -2.6% | 55件 |
| 2010年 | 120万円/坪 | -11.2% | 53件 |
| 2009年 | 135万円/坪 | -3.9% | 52件 |
| 2008年 | 141万円/坪 | +9.4% | 52件 |
| 2007年 | 128万円/坪 | +5.8% | 51件 |
| 2006年 | 121万円/坪 | -0.1% | 51件 |
| 2005年 | 122万円/坪 | -5.1% | 51件 |
| 2004年 | 128万円/坪 | -6.8% | 50件 |
| 2003年 | 137万円/坪 | -4.4% | 49件 |
| 2002年 | 144万円/坪 | -4.6% | 43件 |
| 2001年 | 151万円/坪 | -10.9% | 39件 |
| 2000年 | 169万円/坪 | -11.9% | 36件 |
| 1999年 | 192万円/坪 | -11.1% | 35件 |
| 1998年 | 216万円/坪 | -15.6% | 35件 |
| 1997年 | 256万円/坪 | -15.7% | 33件 |
| 1996年 | 304万円/坪 | -20.1% | 33件 |
| 1995年 | 380万円/坪 | -19.9% | 30件 |
| 1994年 | 475万円/坪 | -28.4% | 26件 |
| 1993年 | 663万円/坪 | -3.3% | 17件 |
| 1992年 | 686万円/坪 | +0.8% | 15件 |
| 1991年 | 681万円/坪 | +24.4% | 15件 |
| 1990年 | 547万円/坪 | +43.7% | 11件 |
| 1989年 | 381万円/坪 | +10.3% | 8件 |
| 1988年 | 345万円/坪 | +68.3% | 8件 |
| 1987年 | 205万円/坪 | +103.8% | 5件 |
| 1986年 | 101万円/坪 | - | 4件 |
| 1985年 | 96.0万円/坪 | - | 4件 |
| 工業地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 25.3万円/坪 | +3.1% | 5件 |
| 2025年 | 24.5万円/坪 | +2.8% | 5件 |
| 2024年 | 23.9万円/坪 | +2.3% | 5件 |
| 2023年 | 23.3万円/坪 | +2.3% | 5件 |
| 2022年 | 22.8万円/坪 | +1.6% | 5件 |
| 2021年 | 22.5万円/坪 | +1.0% | 5件 |
| 2020年 | 22.2万円/坪 | +2.6% | 5件 |
| 2019年 | 21.7万円/坪 | +38.4% | 5件 |
| 2018年 | 15.7万円/坪 | - | 4件 |
| 2017年 | 15.1万円/坪 | - | 4件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 14.8万円/坪 | - | 4件 |
| 2015年 | 14.5万円/坪 | - | 4件 |
| 2014年 | 14.3万円/坪 | - | 4件 |
| 2013年 | 14.1万円/坪 | - | 4件 |
| 2012年 | 14.2万円/坪 | - | 4件 |
| 2011年 | 14.5万円/坪 | - | 4件 |
| 2010年 | 15.0万円/坪 | - | 4件 |
| 2009年 | 15.9万円/坪 | - | 4件 |
| 2008年 | 14.9万円/坪 | - | 3件 |
| 2007年 | 13.8万円/坪 | - | 3件 |
| 2006年 | 13.6万円/坪 | - | 3件 |
| 2005年 | 14.1万円/坪 | - | 3件 |
| 2004年 | 15.1万円/坪 | - | 3件 |
| 2003年 | 16.7万円/坪 | - | 3件 |
| 2002年 | 18.6万円/坪 | - | 3件 |
| 2001年 | 21.6万円/坪 | - | 2件 |
| 2000年 | 23.6万円/坪 | - | 2件 |
| 1999年 | 26.3万円/坪 | - | 2件 |
| 1998年 | 30.0万円/坪 | - | 2件 |
| 1997年 | 31.7万円/坪 | - | 2件 |
| 1996年 | 33.0万円/坪 | - | 2件 |
| 1995年 | 35.1万円/坪 | - | 2件 |
| 1994年 | 35.6万円/坪 | - | 2件 |
| 1993年 | 38.0万円/坪 | - | 1件 |
| 1992年 | 46.5万円/坪 | - | 1件 |
| 1991年 | 48.6万円/坪 | - | 1件 |
| 1990年 | 43.0万円/坪 | - | 1件 |
| 1989年 | 37.0万円/坪 | - | 1件 |
| 住宅地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 32.6万円/坪 | +2.9% | 1637件 |
| 2025年 | 31.7万円/坪 | +3.5% | 1631件 |
| 2024年 | 30.6万円/坪 | +3.5% | 1639件 |
| 2023年 | 29.5万円/坪 | +2.3% | 1629件 |
| 2022年 | 28.9万円/坪 | +0.8% | 1620件 |
| 2021年 | 28.6万円/坪 | +0.2% | 1614件 |
| 2020年 | 28.6万円/坪 | +2.4% | 1603件 |
| 2019年 | 27.9万円/坪 | +2.3% | 1586件 |
| 2018年 | 27.3万円/坪 | +1.1% | 1547件 |
| 2017年 | 27.0万円/坪 | +1.0% | 1513件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 26.7万円/坪 | +0.4% | 1422件 |
| 2015年 | 26.6万円/坪 | +1.1% | 1399件 |
| 2014年 | 26.3万円/坪 | +1.0% | 1328件 |
| 2013年 | 26.0万円/坪 | -1.0% | 1296件 |
| 2012年 | 26.3万円/坪 | -2.2% | 1287件 |
| 2011年 | 26.9万円/坪 | -2.6% | 1275件 |
| 2010年 | 27.6万円/坪 | -5.6% | 1257件 |
| 2009年 | 29.3万円/坪 | -1.5% | 1239件 |
| 2008年 | 29.7万円/坪 | +4.0% | 1223件 |
| 2007年 | 28.6万円/坪 | +0.6% | 1211件 |
| 2006年 | 28.4万円/坪 | -2.4% | 1191件 |
| 2005年 | 29.1万円/坪 | -3.6% | 1164件 |
| 2004年 | 30.2万円/坪 | -4.7% | 1142件 |
| 2003年 | 31.7万円/坪 | -4.9% | 1126件 |
| 2002年 | 33.3万円/坪 | -4.4% | 1091件 |
| 2001年 | 34.8万円/坪 | -5.7% | 1051件 |
| 2000年 | 36.9万円/坪 | -7.0% | 1017件 |
| 1999年 | 39.7万円/坪 | -6.1% | 988件 |
| 1998年 | 42.3万円/坪 | -3.6% | 963件 |
| 1997年 | 43.8万円/坪 | -4.3% | 944件 |
| 1996年 | 45.8万円/坪 | -5.0% | 923件 |
| 1995年 | 48.3万円/坪 | -6.0% | 843件 |
| 1994年 | 51.3万円/坪 | -7.4% | 718件 |
| 1993年 | 55.5万円/坪 | -12.3% | 584件 |
| 1992年 | 63.2万円/坪 | -4.5% | 537件 |
| 1991年 | 66.2万円/坪 | +14.6% | 497件 |
| 1990年 | 57.8万円/坪 | +7.2% | 450件 |
| 1989年 | 53.9万円/坪 | +17.2% | 436件 |
| 1988年 | 46.0万円/坪 | +52.3% | 415件 |
| 1987年 | 30.2万円/坪 | +1.4% | 401件 |
| 1986年 | 29.8万円/坪 | -0.9% | 379件 |
| 1985年 | 30.0万円/坪 | - | 362件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 89.2万円/坪 | +5.6% | 356件 |
| 2025年 | 84.4万円/坪 | +5.1% | 352件 |
| 2024年 | 80.4万円/坪 | +4.2% | 350件 |
| 2023年 | 77.1万円/坪 | +2.7% | 344件 |
| 2022年 | 75.1万円/坪 | +0.1% | 341件 |
| 2021年 | 75.0万円/坪 | -1.7% | 338件 |
| 2020年 | 76.3万円/坪 | +6.0% | 328件 |
| 2019年 | 72.0万円/坪 | +8.1% | 323件 |
| 2018年 | 66.6万円/坪 | +1.5% | 300件 |
| 2017年 | 65.6万円/坪 | +1.2% | 283件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 64.9万円/坪 | -0.4% | 270件 |
| 2015年 | 65.1万円/坪 | -0.6% | 260件 |
| 2014年 | 65.5万円/坪 | -2.2% | 242件 |
| 2013年 | 67.0万円/坪 | -2.2% | 226件 |
| 2012年 | 68.5万円/坪 | -3.4% | 220件 |
| 2011年 | 70.9万円/坪 | -2.7% | 215件 |
| 2010年 | 72.9万円/坪 | -9.0% | 211件 |
| 2009年 | 80.0万円/坪 | -2.7% | 206件 |
| 2008年 | 82.2万円/坪 | +9.3% | 203件 |
| 2007年 | 75.3万円/坪 | +2.6% | 201件 |
| 2006年 | 73.3万円/坪 | -1.8% | 196件 |
| 2005年 | 74.7万円/坪 | -4.6% | 193件 |
| 2004年 | 78.2万円/坪 | -5.7% | 188件 |
| 2003年 | 83.0万円/坪 | -1.7% | 182件 |
| 2002年 | 84.4万円/坪 | -5.7% | 167件 |
| 2001年 | 89.5万円/坪 | -9.6% | 161件 |
| 2000年 | 98.9万円/坪 | -13.2% | 156件 |
| 1999年 | 114万円/坪 | -13.7% | 151件 |
| 1998年 | 132万円/坪 | -15.2% | 149件 |
| 1997年 | 156万円/坪 | -17.5% | 140件 |
| 1996年 | 189万円/坪 | -20.0% | 136件 |
| 1995年 | 236万円/坪 | -23.5% | 122件 |
| 1994年 | 308万円/坪 | -28.4% | 101件 |
| 1993年 | 430万円/坪 | -8.2% | 71件 |
| 1992年 | 469万円/坪 | +0.3% | 65件 |
| 1991年 | 467万円/坪 | +13.4% | 64件 |
| 1990年 | 412万円/坪 | +27.0% | 53件 |
| 1989年 | 324万円/坪 | +24.4% | 47件 |
| 1988年 | 261万円/坪 | +97.7% | 44件 |
| 1987年 | 132万円/坪 | +26.2% | 37件 |
| 1986年 | 105万円/坪 | +3.8% | 31件 |
| 1985年 | 101万円/坪 | - | 30件 |
| 工業地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 21.1万円/坪 | +4.8% | 85件 |
| 2025年 | 20.1万円/坪 | +4.0% | 84件 |
| 2024年 | 19.3万円/坪 | +2.6% | 84件 |
| 2023年 | 18.8万円/坪 | +3.5% | 82件 |
| 2022年 | 18.2万円/坪 | +2.4% | 82件 |
| 2021年 | 17.8万円/坪 | +1.7% | 82件 |
| 2020年 | 17.5万円/坪 | +2.7% | 82件 |
| 2019年 | 17.0万円/坪 | -0.9% | 81件 |
| 2018年 | 17.2万円/坪 | +0.2% | 68件 |
| 2017年 | 17.1万円/坪 | +5.2% | 62件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 16.3万円/坪 | -0.0% | 60件 |
| 2015年 | 16.3万円/坪 | -4.1% | 59件 |
| 2014年 | 17.0万円/坪 | -2.0% | 53件 |
| 2013年 | 17.3万円/坪 | -1.4% | 48件 |
| 2012年 | 17.6万円/坪 | -3.9% | 48件 |
| 2011年 | 18.3万円/坪 | -3.2% | 47件 |
| 2010年 | 18.9万円/坪 | -5.0% | 47件 |
| 2009年 | 19.9万円/坪 | -0.7% | 47件 |
| 2008年 | 20.1万円/坪 | +6.5% | 46件 |
| 2007年 | 18.8万円/坪 | +0.0% | 44件 |
| 2006年 | 18.8万円/坪 | -0.4% | 44件 |
| 2005年 | 18.9万円/坪 | -3.6% | 42件 |
| 2004年 | 19.6万円/坪 | -8.0% | 40件 |
| 2003年 | 21.3万円/坪 | -8.2% | 40件 |
| 2002年 | 23.2万円/坪 | -8.1% | 38件 |
| 2001年 | 25.2万円/坪 | -7.7% | 37件 |
| 2000年 | 27.4万円/坪 | -9.1% | 36件 |
| 1999年 | 30.1万円/坪 | -6.7% | 35件 |
| 1998年 | 32.3万円/坪 | -5.9% | 34件 |
| 1997年 | 34.3万円/坪 | -6.9% | 34件 |
| 1996年 | 36.8万円/坪 | -3.3% | 33件 |
| 1995年 | 38.1万円/坪 | -3.6% | 30件 |
| 1994年 | 39.5万円/坪 | +3.3% | 29件 |
| 1993年 | 38.3万円/坪 | -12.4% | 20件 |
| 1992年 | 43.7万円/坪 | -4.6% | 19件 |
| 1991年 | 45.8万円/坪 | +8.1% | 18件 |
| 1990年 | 42.4万円/坪 | +8.8% | 14件 |
| 1989年 | 39.0万円/坪 | +13.2% | 11件 |
| 1988年 | 34.4万円/坪 | +39.2% | 9件 |
| 1987年 | 24.7万円/坪 | +12.2% | 8件 |
| 1986年 | 22.0万円/坪 | +1.9% | 5件 |
| 1985年 | 21.6万円/坪 | - | 5件 |
| 林地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 0.4万円/坪 | -0.6% | 5件 |
| 2025年 | 0.4万円/坪 | -0.6% | 5件 |
| 2024年 | 0.4万円/坪 | -0.5% | 5件 |
| 2023年 | 0.4万円/坪 | +20.1% | 5件 |
| 2022年 | 0.3万円/坪 | - | 4件 |
| 2021年 | 0.3万円/坪 | - | 4件 |
| 2020年 | 0.3万円/坪 | - | 4件 |
| 2019年 | 0.3万円/坪 | - | 4件 |
| 2018年 | 0.3万円/坪 | - | 4件 |
| 2017年 | 0.06万円/坪 | - | 3件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 0.06万円/坪 | - | 3件 |
| 2015年 | 0.06万円/坪 | - | 3件 |
| 2014年 | 0.06万円/坪 | - | 3件 |
| 2013年 | 0.07万円/坪 | - | 3件 |
| 2012年 | 0.07万円/坪 | - | 3件 |
| 2011年 | 0.08万円/坪 | - | 3件 |
| 2010年 | 0.08万円/坪 | - | 3件 |
| 2009年 | 0.09万円/坪 | - | 3件 |
| 2008年 | 0.10万円/坪 | - | 3件 |
| 2007年 | 0.11万円/坪 | - | 3件 |
| 2006年 | 0.12万円/坪 | - | 3件 |
| 2005年 | 0.12万円/坪 | - | 2件 |
| 2004年 | 0.14万円/坪 | - | 2件 |
| 2003年 | 0.16万円/坪 | - | 2件 |
| 2002年 | 0.19万円/坪 | - | 2件 |
| 2001年 | 0.20万円/坪 | - | 2件 |
| 2000年 | 0.21万円/坪 | - | 2件 |
| 1999年 | 0.22万円/坪 | - | 2件 |
| 1998年 | 0.23万円/坪 | - | 2件 |
| 1997年 | 0.23万円/坪 | - | 2件 |
| 1996年 | 0.23万円/坪 | - | 2件 |
| 1995年 | 0.4万円/坪 | - | 1件 |
| 1994年 | 0.4万円/坪 | - | 1件 |
| 1993年 | 0.4万円/坪 | - | 1件 |
| 1992年 | 0.4万円/坪 | - | 1件 |
| 1991年 | 0.4万円/坪 | - | 1件 |
| 1990年 | 0.3万円/坪 | - | 1件 |
| 1989年 | 0.3万円/坪 | - | 1件 |
| 1988年 | 0.3万円/坪 | - | 1件 |
このセクションでは、まず市区・エリアごとの固定資産税評価額の目安を確認できます。 沿線・駅の一覧は、市区を見たあとの補助的な発見手段として続けて掲載しています。
例えば、最も固定資産税評価額の目安が高いエリアと最も低いエリア、上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリアを比較し、それぞれの特徴と価格動向を探ります。
なお、さいたま市浦和区における個別地点の固定資産税評価額の目安を確認したい場合は『地点ごとの固定資産税評価額の目安の価格推移を調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。
最も固定資産税評価額の高いエリアは、『浦和区 高砂』における216 万円/坪(65.3 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『浦和区 瀬ケ崎』における45.2 万円/坪(13.7 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『浦和区 高砂』における+9.6%、 上昇率が最も小さいエリアは『浦和区 瀬ケ崎』における+2.1%です。
『浦和区 高砂』は、最も固定資産税評価額が高いエリアでかつ、価格上昇率も高いです。
『浦和区 瀬ケ崎』は、最も固定資産税評価額が低いエリアでかつ、価格上昇率も低いです。
最も固定資産税評価額の高い沿線・駅は、『浦和駅』における129 万円/坪(39.0 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『与野駅』における67.9 万円/坪(20.5 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『南浦和駅』における+6.9%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『与野駅』における+3.0%です。
『与野駅』は、最も固定資産税評価額が低いエリアでかつ、価格上昇率も低いです。
このセクションでは、「さいたま市浦和区」のエリアごとの『固定資産税評価額の目安』の情報を提供しています。価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとの固定資産税評価額の目安を把握することができます。
| 住宅地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 上木崎 (さいたま市 浦和区) | 74.7万円/坪 | - | 2件 |
| 元町 (さいたま市 浦和区) | 90.9万円/坪 | - | 1件 |
| 前地 (さいたま市 浦和区) | 111万円/坪 | - | 1件 |
| 北浦和 (さいたま市 浦和区) | 93.3万円/坪 | - | 3件 |
| 大東 (さいたま市 浦和区) | 46.7万円/坪 | - | 1件 |
| 岸町 (さいたま市 浦和区) | 139万円/坪 | - | 3件 |
| 常盤 (さいたま市 浦和区) | 96.1万円/坪 | - | 2件 |
| 木崎 (さいたま市 浦和区) | 45.4万円/坪 | - | 1件 |
| 本太 (さいたま市 浦和区) | 83.1万円/坪 | - | 3件 |
| 東仲町 (さいたま市 浦和区) | 106万円/坪 | - | 1件 |
| 東岸町 (さいたま市 浦和区) | 100万円/坪 | - | 2件 |
| 瀬ケ崎 (さいたま市 浦和区) | 45.2万円/坪 | - | 2件 |
| 皇山町 (さいたま市 浦和区) | 58.5万円/坪 | - | 1件 |
| 針ケ谷 (さいたま市 浦和区) | 83.4万円/坪 | - | 2件 |
| 領家 (さいたま市 浦和区) | 73.0万円/坪 | - | 2件 |
| 高砂 (さいたま市 浦和区) | 216万円/坪 | - | 2件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 上木崎 (さいたま市 浦和区) | 111万円/坪 | - | 1件 |
| 仲町 (さいたま市 浦和区) | 178万円/坪 | - | 4件 |
| 北浦和 (さいたま市 浦和区) | 165万円/坪 | - | 2件 |
| 岸町 (さいたま市 浦和区) | 192万円/坪 | - | 1件 |
| 常盤 (さいたま市 浦和区) | 113万円/坪 | - | 2件 |
| 東仲町 (さいたま市 浦和区) | 245万円/坪 | - | 2件 |
| 東高砂町 (さいたま市 浦和区) | 127万円/坪 | - | 1件 |
| 領家 (さいたま市 浦和区) | 63.2万円/坪 | - | 1件 |
| 高砂 (さいたま市 浦和区) | 339万円/坪 | - | 4件 |
このセクションでは、「さいたま市浦和区」の沿線・駅ごとの『固定資産税評価額の目安』を、市区・エリアの次に見る補助情報として掲載しています。価格が高い駅、安い駅、上昇・下落している駅など、沿線・駅ごとの固定資産税評価額の目安を把握できます。
駅距離や面積などの条件を指定して『さいたま市浦和区』において想定される固定資産税評価額の目安(推計)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。
「トチノカチ」が提供する固定資産税評価額の目安は、国土交通省が公表する公示地価・都道府県地価調査を基にした土地価格の推計です。 条件が類似する土地価格情報に『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 公表された地点価格そのものではなく、条件指定による推計結果です。
また、『固定資産税』の概算は、特例・負担調整等を考慮せず、一般的な自治体の『税率1.4%』を推計評価額に乗じて算定しています。なお、住宅用地等の土地の種類に応じて固定資産税の軽減措置の特例を適用できる場合があります。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓 (監修者) 岩野 愛弓のプロフィール
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
2026年の住宅地平均は坪単価 95.9万円/坪、調査地点数 29件です。
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査(基準年: 2026)。
本ページの固定資産税評価額は公示地価等の7割として当サイトが係数換算した推計・目安です。
2026年固定資産税評価額の目安の浦和区平均は、住宅地が99.3万円/坪、商業地が190万円/坪で、2025年比ではそれぞれ前年比+3.6%、前年比+6.3%です。浦和駅に近い高砂では住宅地・商業地とも高い価格と伸びが見られる一方、駅から距離のある木崎や瀬ケ崎は60万円台/坪となり、立地による差が明確です。継続地点の動きは用途別の区平均と一致しており、区平均は地点の実態をおおむね反映しています。
2026年固定資産税評価額の目安の用途別平均は、住宅地20地点が99.3万円/坪、商業地12地点が190万円/坪です。商業地は住宅地より91.1万円/坪高く、駅前商業地域と一般住宅地域を含む浦和区では、用途による価格差が大きい構成です。
住宅地20地点の前年比は中央値が+3.3%で、第1四分位が+2.7%、第3四分位が+3.5%、四分位範囲が0.8ポイントです。中心的な半数が比較的狭い範囲に収まっているため、住宅地では一部の高い伸びを除けば、地点間の変化率はおおむねそろっています。
2025年から2026年にかけて、固定資産税評価額の目安の住宅地平均は前年比+3.6%、商業地平均は前年比+6.3%です。地点別では、2026年固定資産税評価額の目安の高砂2丁目85番1外が477万円/坪、前年比+10.7%、高砂2丁目125番1が333万円/坪、前年比+10.4%、高砂2丁目166番7が414万円/坪、前年比+9.5%となり、高砂の地点が高い伸びを示しています。
上昇率が小さい地点は、2026年固定資産税評価額の目安の瀬ケ崎5丁目1223番18と岸町4丁目155番4がともに前年比+2.0%、皇山町562番49が前年比+2.4%です。いずれも価格は上昇していますが、高砂の駅近地点とは伸びに差があります。
町丁目の2025年参考集計では、商業地の仲町が192万円/坪、前年比+7.3%、住宅地の北浦和が93.7万円/坪、前年比+3.4%、岸町が135万円/坪、前年比+2.4%です。調査年が異なる参考比較であり2026年固定資産税評価額の目安とは直接比較できませんが、町丁目単位でも商業地と住宅地の伸びに違いが見られます。
2026年固定資産税評価額の目安では、住宅地の高砂2丁目125番1が333万円/坪、前年比+10.4%である一方、木崎4丁目572番10は45.4万円/坪、前年比+2.6%です。前者は浦和駅から約5分で、高層共同住宅と事務所が混在する容積率400%の地域、後者は与野駅から約27分で、一般住宅の中に空地も見られる容積率200%の地域です。同じ住宅地でも、駅への距離や土地利用の密度に対応して価格水準が分かれています。
商業地でも、2026年固定資産税評価額の目安の高砂2丁目85番1外は477万円/坪、前年比+10.7%で、中高層店舗ビルが並ぶ浦和駅前の地域です。これに対し、領家4丁目556番2外は63.1万円/坪、前年比+2.6%で、北浦和駅から約18分の県道沿いに小売店舗が並ぶ路線商業地域です。駅前商業地と駅から離れた路線商業地という立地・用途の違いが、価格帯の差として表れています。
2025年地価調査を同じ調査種別内で見ると、住宅地は東仲町23番1が106万円/坪、前年比+3.5%、瀬ケ崎1丁目112番3が44.5万円/坪、前年比+2.1%です。商業地は東仲町70番19外が359万円/坪、前年比+9.0%、仲町4丁目13番2が116万円/坪、前年比+6.4%です。地点数が住宅地7地点、商業地5地点の参考値ですが、地価調査でも浦和駅直近の駅前地域と、駅から距離のある住宅地・国道沿い商業地で価格帯が分かれています。
2026年固定資産税評価額の目安の住宅地20地点を使った回帰では、徒歩時間と価格の関係の決定係数は0.569で、徒歩時間が1%長くなると価格が+4.5%低くなる関係が示されています。これは個別地点の価格を決めるものではありませんが、浦和区の住宅地では駅距離と価格水準の結び付きが比較的明瞭であることを示します。
| 地点 | 調査種別・年 | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 高砂2丁目125番1 | 2026年固定資産税評価額の目安 | 333万円/坪 | +10.4% | 浦和駅(徒歩5分) |
| 木崎4丁目572番10 | 2026年固定資産税評価額の目安 | 45.4万円/坪 | +2.6% | 与野駅(徒歩27分) |
| 高砂2丁目85番1外 | 2026年固定資産税評価額の目安 | 477万円/坪 | +10.7% | 浦和駅(徒歩4分) |
| 領家4丁目556番2外 | 2026年固定資産税評価額の目安 | 63.1万円/坪 | +2.6% | 北浦和駅(徒歩18分) |
| 瀬ケ崎5丁目1223番18 | 2026年固定資産税評価額の目安 | 46.1万円/坪 | +2.0% | 北浦和駅(徒歩24分) |
2026年固定資産税評価額の目安の高砂2丁目125番1は333万円/坪、前年比+10.4%です。高砂のうち浦和駅から約5分に位置し、高層共同住宅のほか事務所も混在する地域です。駅近で住宅用途と業務用途が重なり、容積率400%の高密度な土地利用が可能であることから、一般的な戸建住宅地域より高い価格水準となっています。
2026年固定資産税評価額の目安の木崎4丁目572番10は45.4万円/坪、前年比+2.6%です。木崎の一般住宅地域で、空地も見られる街並みにあり、最寄りの与野駅までは約27分です。駅前の高密度地域とは異なり、容積率200%、幅員4mの市道に面する郊外側の住宅地という性格が、区内では低い価格帯となる背景です。
2026年固定資産税評価額の目安の高砂2丁目85番1外は477万円/坪、前年比+10.7%です。浦和駅から約4分の駅前で、中高層の店舗ビルが建ち並ぶ商業地域に位置します。容積率400%で、18m幅の県道に面するため、駅から離れた路線商業地域より商業集積と土地利用密度が高く、浦和区の商業地を代表する高価格帯です。
2026年固定資産税評価額の目安の領家4丁目556番2外は63.1万円/坪、前年比+2.6%です。領家の県道沿いに小売店舗が並ぶ路線商業地域ですが、北浦和駅から約18分で、駅前型ではありません。容積率200%の沿道商業地であるため、店舗ビルが集まる高砂の駅前商業地とは利用密度と駅への近さが異なり、商業地の中では低い価格水準です。
2026年固定資産税評価額の目安の瀬ケ崎5丁目1223番18は46.1万円/坪、前年比+2.0%です。瀬ケ崎の小規模一般住宅が建ち並ぶ地域で、北浦和駅から約24分に位置します。容積率200%の住宅地で駅から距離があり、価格は木崎4丁目572番10に近い60万円台/坪です。上昇は続いているものの、駅近の高砂とは価格水準と変化率の双方に差があります。
2026年固定資産税評価額の目安の住宅地は、20地点の区平均が前年比+3.6%で、同じ20継続地点の前年比も+3.6%となり、差は0.0ポイントです。20地点すべてが上昇し、中央値は+3.3%、地点間の前年比のばらつきも比較的小さいため、99.3万円/坪という平均価格には高価格地点の影響が含まれるものの、平均の変化率は住宅地全体の動きをおおむね表しています。
商業地も、12地点の区平均と12継続地点の前年比がともに+6.3%で、差は0.0ポイントです。12地点すべてが上昇し、中央値は+5.7%ですが、住宅地より地点間のばらつきがあります。高砂2丁目85番1外の前年比+10.7%と領家4丁目556番2外の前年比+2.6%のように個別差は大きいため、区平均は全体方向を示す一方、各商業地の実態を一律に表す数値ではありません。
住宅地・商業地とも調査地点の入替による影響は確認されず、平均と継続地点の伸びが一致しています。このため、2026年固定資産税評価額の目安の区平均は用途別の全体傾向を反映していますが、具体的な価格水準を読む際は、駅前・駅徒歩圏・郊外側、住宅地・商業地といった立地条件を分けて確認する必要があります。
| 駅 | 坪単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 浦和駅 | 230.1万円/坪 | +9.0% | 13件 |
さいたま市浦和区内の公示標準地のうち、価格や前年比などの観点で参考になりやすい地点を最大5件掲載しています。
| 住所 | 用途 | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 | 容積率 | 選定理由 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 高砂2丁目125番1 | 住宅地 | 333.2万円/坪 | +11.6% | 浦和駅(徒歩5分) | 400 | 区内最高(住宅地) |
| 木崎4丁目572番10 | 住宅地 | 45.4万円/坪 | +2.6% | 与野駅(徒歩26分) | 200 | 区内最低(住宅地) |
| 高砂2丁目85番1外 | 商業地 | 476.7万円/坪 | +12.0% | 浦和駅(徒歩3分) | 400 | 区内最高(商業地) |
| 領家4丁目556番2外 | 商業地 | 63.2万円/坪 | +2.6% | 北浦和駅(徒歩18分) | 200 | 区内最低(商業地) |
| 瀬ケ崎5丁目1223番18 | 住宅地 | 46.0万円/坪 | +2.1% | 北浦和駅(徒歩24分) | 200 | 前年比下落が大きい地点 |
| 本太1丁目92番8 | 住宅地 | 92.8万円/坪 | +4.2% | 浦和駅(徒歩11分) | 200 | 参考地点 |
| 岸町3丁目131番1 | 住宅地 | 136.5万円/坪 | +3.5% | 浦和駅(徒歩8分) | 200 | 参考地点 |
| 元町1丁目232番1 | 住宅地 | 90.9万円/坪 | +3.4% | 北浦和駅(徒歩9分) | 200 | 参考地点 |
※ 各値は公示標準地の当該地点データです。町名全体の相場を示すものではありません。
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、さいたま市浦和区(さいたま市)において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
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| 1 . 一般住宅の中にマンション等が混在する住宅地域 (公示地価) 本太1丁目92番8 (さいたま市 浦和区) (用途地域 住宅地) 土地面積：127㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：5.5m、最寄駅：浦和駅、駅距離：850m(徒歩10.6分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ さいたま市浦和区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、さいたま市浦和区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(89.4万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(67.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「さいたま市浦和区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 92.8 万円/坪 28.1 万円/㎡ | +4.2% |
| 2 . 中規模一般住宅等が多い区画整然とした住宅地域 (公示地価) 岸町3丁目131番1 (さいたま市 浦和区) (用途地域 住宅地) 土地面積：194㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：5.4m、最寄駅：浦和駅、駅距離：670m(徒歩8.4分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ さいたま市浦和区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、さいたま市浦和区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(130.8万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(91.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「さいたま市浦和区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 137 万円/坪 41.3 万円/㎡ | +3.5% |
| 3 . 中規模一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域 (公示地価) 元町1丁目232番1 (さいたま市 浦和区) (用途地域 住宅地) 土地面積：247㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：7.2m、最寄駅：北浦和駅、駅距離：750m(徒歩9.4分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ さいたま市浦和区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、さいたま市浦和区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(88.1万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(70.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2019-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「さいたま市浦和区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 90.9 万円/坪 27.5 万円/㎡ | +3.4% |
| 4 . 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 瀬ケ崎5丁目1223番18 (さいたま市 浦和区) (用途地域 住宅地) 土地面積：109㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：5m、最寄駅：北浦和駅、駅距離：1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ さいたま市浦和区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、さいたま市浦和区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(45.1万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(38.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2019-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「さいたま市浦和区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 46.0 万円/坪 13.9 万円/㎡ | +2.1% |
| 5 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 (公示地価) 大東3丁目32番7 (さいたま市 浦和区) (用途地域 住宅地) 土地面積：165㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：北浦和駅、駅距離：2,600m(徒歩32.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ さいたま市浦和区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、さいたま市浦和区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(45.6万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(39.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2022-2026年)存在します。 さいたま市浦和区の住宅地の固定資産税評価額の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、さいたま市浦和区における住宅地の固定資産税評価額の目安の最低値(2017年, 39.3万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「さいたま市浦和区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 46.7 万円/坪 14.1 万円/㎡ | +2.5% |
| 6 . 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域 (公示地価) 皇山町562番49 (さいたま市 浦和区) (用途地域 住宅地) 土地面積：175㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4m、最寄駅：与野駅、駅距離：1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ さいたま市浦和区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、さいたま市浦和区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(57.2万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(49.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「さいたま市浦和区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 58.5 万円/坪 17.7 万円/㎡ | +2.4% |
| 7 . 中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 針ケ谷2丁目84番2外 (さいたま市 浦和区) (用途地域 住宅地) 土地面積：128㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：与野駅、駅距離：600m(徒歩7.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ さいたま市浦和区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、さいたま市浦和区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(78.4万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(61.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2018-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「さいたま市浦和区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 81.0 万円/坪 24.5 万円/㎡ | +3.6% |
| 8 . 一般住宅のほかに共同住宅が混在する住宅地域 (公示地価) 前地2丁目31番5 (さいたま市 浦和区) (用途地域 住宅地) 土地面積：101㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：5.5m、最寄駅：浦和駅、駅距離：600m(徒歩7.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 111 万円/坪 33.7 万円/㎡ | +3.7% |
| 9 . 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域 (公示地価) 北浦和1丁目39番2 (さいたま市 浦和区) (用途地域 住宅地) 土地面積：165㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：北浦和駅、駅距離：400m(徒歩5.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ さいたま市浦和区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、さいたま市浦和区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(95.0万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(76.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2019-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「さいたま市浦和区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 99.0 万円/坪 30.0 万円/㎡ | +3.6% |
| 10 . 中規模一般住宅が多い市営球場近くの住宅地域 (公示地価) 本太5丁目278番1 (さいたま市 浦和区) (用途地域 住宅地) 土地面積：152㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：5.4m、最寄駅：浦和駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ さいたま市浦和区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、さいたま市浦和区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(73.5万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(55.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「さいたま市浦和区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 75.9 万円/坪 23.0 万円/㎡ | +3.5% |
| 11 . 中高層マンションと一般住宅が混在する住宅地域 (公示地価) 東岸町21番1 (さいたま市 浦和区) (用途地域 住宅地) 土地面積：3,722㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、形状：不整形、地上：7階、地下：1階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：5.5m、側道区分：三方路、最寄駅：南浦和駅、駅距離：600m(徒歩7.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ さいたま市浦和区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、さいたま市浦和区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(91.0万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(67.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「さいたま市浦和区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 97.4 万円/坪 29.5 万円/㎡ | +6.9% |
| 12 . 中規模一般住宅が多い利便性が良い住宅地域 (公示地価) 上木崎2丁目126番19 (さいたま市 浦和区) (用途地域 住宅地) 土地面積：157㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：与野駅、駅距離：400m(徒歩5.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ さいたま市浦和区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、さいたま市浦和区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(89.1万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(70.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「さいたま市浦和区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 91.6 万円/坪 27.7 万円/㎡ | +3.1% |
| 13 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 (公示地価) 高砂4丁目193番3 (さいたま市 浦和区) (用途地域 住宅地) 土地面積：155㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：5.4m、最寄駅：浦和駅、駅距離：1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率；60％、容積率：100％ さいたま市浦和区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、さいたま市浦和区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(95.3万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(73.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「さいたま市浦和区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 98.6 万円/坪 29.8 万円/㎡ | +3.4% |
| 14 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 (公示地価) 常盤7丁目117番2 (さいたま市 浦和区) (用途地域 住宅地) 土地面積：229㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：8.2m、最寄駅：北浦和駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ さいたま市浦和区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、さいたま市浦和区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(98.1万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(75.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「さいたま市浦和区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 101 万円/坪 30.6 万円/㎡ | +3.1% |
| 15 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ環境の良い住宅地域 (公示地価) 領家2丁目1231番3外 (さいたま市 浦和区) (用途地域 住宅地) 土地面積：159㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：北浦和駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ さいたま市浦和区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、さいたま市浦和区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(70.8万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(57.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2019-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「さいたま市浦和区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 72.9 万円/坪 22.1 万円/㎡ | +2.9% |
| 16 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 (公示地価) 領家7丁目94番4 (さいたま市 浦和区) (用途地域 住宅地) 土地面積：132㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：5.6m、最寄駅：与野駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 73.1 万円/坪 22.1 万円/㎡ | +2.9% |
| 17 . 中規模一般住宅が多い既成住宅地域 (公示地価) 針ケ谷1丁目23番3 (さいたま市 浦和区) (用途地域 住宅地) 土地面積：142㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：北浦和駅、駅距離：850m(徒歩10.6分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 85.9 万円/坪 26.0 万円/㎡ | +3.3% |
| 18 . 一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域 (公示地価) 木崎4丁目572番10 (さいたま市 浦和区) (用途地域 住宅地) 土地面積：151㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4m、最寄駅：与野駅、駅距離：2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 45.4 万円/坪 13.7 万円/㎡ | +2.6% |
| 19 . 一般住宅、共同住宅等が見られる住宅地域 (公示地価) 岸町4丁目155番4 (さいたま市 浦和区) (用途地域 住宅地) 土地面積：100㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：浦和駅、駅距離：460m(徒歩5.8分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ | 147 万円/坪 44.5 万円/㎡ | +2.1% |
| 20 . 高層共同住宅のほか事務所等が混在する地域 (公示地価) 高砂2丁目125番1 (さいたま市 浦和区) (用途地域 住宅地) 土地面積：1,473㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：14階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：15m、側道区分：三方路、最寄駅：浦和駅、駅距離：400m(徒歩5.0分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 333 万円/坪 101 万円/㎡ | +11.6% |
| 21 . 中小規模の一般住宅が多い閑静な住宅地域 (地価調査) 上木崎6丁目519番93 (さいたま市 浦和区) (用途地域 住宅地) 土地面積：105㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4m、最寄駅：与野駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 57.9 万円/坪 17.5 万円/㎡ | +2.9% |
| 22 . 中規模一般住宅等が多い区画整然とした住宅地域 (地価調査) 岸町3丁目131番1 (さいたま市 浦和区) (用途地域 住宅地) 土地面積：194㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：5.4m、最寄駅：浦和駅、駅距離：670m(徒歩8.4分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ さいたま市浦和区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、さいたま市浦和区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(130.8万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(91.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「さいたま市浦和区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 133 万円/坪 40.2 万円/㎡ | +2.7% |
| 23 . 中小規模一般住宅、マンション等が混在する住宅地域 (地価調査) 北浦和5丁目138番 (さいたま市 浦和区) (用途地域 住宅地) 土地面積：1,120㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：RC、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：8m、側道区分：背面道、最寄駅：北浦和駅、駅距離：700m(徒歩8.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ さいたま市浦和区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、さいたま市浦和区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(79.4万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(63.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2020, 2023-2026年)存在します。 さいたま市浦和区の住宅地の固定資産税評価額の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、さいたま市浦和区における住宅地の固定資産税評価額の目安の最低値(2017年, 63.9万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「さいたま市浦和区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 84.0 万円/坪 25.4 万円/㎡ | +5.8% |
| 24 . 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域 (地価調査) 北浦和1丁目39番2 (さいたま市 浦和区) (用途地域 住宅地) 土地面積：165㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：北浦和駅、駅距離：400m(徒歩5.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ さいたま市浦和区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、さいたま市浦和区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(95.0万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(76.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2019-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「さいたま市浦和区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 96.7 万円/坪 29.3 万円/㎡ | +3.0% |
| 25 . 中規模の一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (地価調査) 常盤5丁目41番1 (さいたま市 浦和区) (用途地域 住宅地) 土地面積：293㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：5.4m、最寄駅：北浦和駅、駅距離：900m(徒歩11.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ さいたま市浦和区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、さいたま市浦和区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(88.3万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(69.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「さいたま市浦和区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 91.2 万円/坪 27.6 万円/㎡ | +3.4% |
| 26 . 中規模の一般住宅が多い利便性の良い住宅地域 (地価調査) 本太2丁目171番3 (さいたま市 浦和区) (用途地域 住宅地) 土地面積：195㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：浦和駅、駅距離：730m(徒歩9.1分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ さいたま市浦和区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、さいたま市浦和区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(78.2万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(58.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2021, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「さいたま市浦和区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 80.5 万円/坪 24.4 万円/㎡ | +3.0% |
| 27 . 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域 (地価調査) 東岸町125番3外 (さいたま市 浦和区) (用途地域 住宅地) 土地面積：137㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：鉄骨造[S]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：浦和駅、駅距離：960m(徒歩12.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 103 万円/坪 31.1 万円/㎡ | +3.5% |
| 28 . 中小規模の一般住宅のほかアパート等もみられる住宅地域 (地価調査) 瀬ケ崎1丁目112番3 (さいたま市 浦和区) (用途地域 住宅地) 土地面積：102㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4.3m、最寄駅：北浦和駅、駅距離：1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ さいたま市浦和区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、さいたま市浦和区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(43.5万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(37.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2020, 2023, 2025-2026年)存在します。 より詳細な動向は「さいたま市浦和区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 44.4 万円/坪 13.4 万円/㎡ | +2.1% |
| 29 . 戸建住宅、賃貸マンション等が混在する住宅地域 (地価調査) 東仲町23番1 (さいたま市 浦和区) (用途地域 住宅地) 土地面積：161㎡、利用状況：住宅,倉庫、利用状況詳細：住宅兼車庫、建物構造：鉄骨造[S]、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：5.5m、最寄駅：浦和駅、駅距離：350m(徒歩4.4分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 106 万円/坪 32.2 万円/㎡ | +3.6% |
| 1 . 中高層の店舗ビル等が建ち並ぶ駅前の商業地域 (公示地価) 高砂2丁目85番1外 (さいたま市 浦和区) (用途地域 商業地) 土地面積：236㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：5階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：18m、最寄駅：浦和駅、駅距離：270m(徒歩3.4分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ さいたま市浦和区の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、さいたま市浦和区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(431.2万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(238.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「さいたま市浦和区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 477 万円/坪 144 万円/㎡ | +12.0% |
| 2 . 店舗、事務所等が建ち並ぶ路線商業地域 (公示地価) 常盤2丁目58番1外 (さいたま市 浦和区) (用途地域 商業地) 土地面積：467㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：8階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：15m、最寄駅：浦和駅、駅距離：800m(徒歩10.0分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ さいたま市浦和区の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、さいたま市浦和区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(106.8万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(74.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「さいたま市浦和区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 115 万円/坪 34.7 万円/㎡ | +8.1% |
| 3 . 銀行、店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 高砂2丁目166番7 (さいたま市 浦和区) (用途地域 商業地) 土地面積：180㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：5階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：15m、最寄駅：浦和駅、駅距離：370m(徒歩4.6分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ さいたま市浦和区の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、さいたま市浦和区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(378.7万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(224.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「さいたま市浦和区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 414 万円/坪 125 万円/㎡ | +10.5% |
| 4 . 中小規模の店舗ビルが建ち並ぶ既成商業地域 (公示地価) 仲町1丁目97番1 (さいたま市 浦和区) (用途地域 商業地) 土地面積：156㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：5階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：5.4m、最寄駅：浦和駅、駅距離：170m(徒歩2.1分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ さいたま市浦和区の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、さいたま市浦和区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(223.7万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(132.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017, 2019-2021, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「さいたま市浦和区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 248 万円/坪 74.9 万円/㎡ | +8.7% |
| 5 . 中層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 北浦和1丁目7番1 (さいたま市 浦和区) (用途地域 商業地) 土地面積：147㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：5階、地下：1階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：15m、最寄駅：北浦和駅、駅距離：150m(徒歩1.9分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ さいたま市浦和区の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、さいたま市浦和区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(157.0万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(118.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「さいたま市浦和区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 165 万円/坪 49.8 万円/㎡ | +4.9% |
| 6 . 事務所ビル、店舗等が多い国道沿いの商業地域 (公示地価) 常盤9丁目23番1外 (さいたま市 浦和区) (用途地域 商業地) 土地面積：306㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：不整形、地上：5階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：17m、最寄駅：北浦和駅、駅距離：500m(徒歩6.2分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ さいたま市浦和区の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、さいたま市浦和区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(104.3万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(78.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「さいたま市浦和区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 110 万円/坪 33.4 万円/㎡ | +6.0% |
| 7 . 小売店舗等が建ち並ぶ県道沿いの路線商業地域 (公示地価) 領家4丁目556番2外 (さいたま市 浦和区) (用途地域 商業地) 土地面積：515㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：不整形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：10.5m、側道区分：側道、側道方位：北東、最寄駅：北浦和駅、駅距離：1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ | 63.2 万円/坪 19.1 万円/㎡ | +2.6% |
| 8 . 中層店舗併用住宅、事務所等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 上木崎2丁目6番2 (さいたま市 浦和区) (用途地域 商業地) 土地面積：296㎡、利用状況：住宅,店舗,事務所、利用状況詳細：店舗、事務所兼共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：21m、最寄駅：与野駅、駅距離：200m(徒歩2.5分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ さいたま市浦和区の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、さいたま市浦和区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(106.2万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(77.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「さいたま市浦和区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 111 万円/坪 33.5 万円/㎡ | +4.6% |
| 9 . 店舗と共同住宅が混在する駅近くの商業地域 (公示地価) 東仲町204番2 (さいたま市 浦和区) (用途地域 商業地) 土地面積：184㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：5.7m、最寄駅：浦和駅、駅距離：200m(徒歩2.5分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ さいたま市浦和区の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、さいたま市浦和区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(121.9万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(82.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「さいたま市浦和区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 131 万円/坪 39.6 万円/㎡ | +7.6% |
| 10 . 中層事務所、一般住宅等が混在する商業地域 (公示地価) 仲町3丁目51番4外 (さいたま市 浦和区) (用途地域 商業地) 土地面積：154㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：6階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：16m、最寄駅：浦和駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ さいたま市浦和区の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、さいたま市浦和区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(106.1万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(75.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「さいたま市浦和区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 113 万円/坪 34.1 万円/㎡ | +6.1% |
| 11 . 中層の店舗ビル等が建ち並ぶ駅前通りの商業地域 (公示地価) 北浦和4丁目3番3 (さいたま市 浦和区) (用途地域 商業地) 土地面積：132㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、形状：不整形、地上：5階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：25m、最寄駅：北浦和駅、駅距離：110m(徒歩1.4分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ さいたま市浦和区の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、さいたま市浦和区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(157.0万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(118.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「さいたま市浦和区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 165 万円/坪 49.8 万円/㎡ | +4.9% |
| 12 . 中層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 高砂3丁目28番1 (さいたま市 浦和区) (用途地域 商業地) 土地面積：467㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：6階、地下：1階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：13m、最寄駅：浦和駅、駅距離：650m(徒歩8.1分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ さいたま市浦和区の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、さいたま市浦和区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(166.8万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(119.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「さいたま市浦和区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 175 万円/坪 52.9 万円/㎡ | +5.0% |
| 13 . 中層の店舗、マンション等が建ち並ぶ商業地域 (地価調査) 東高砂町78番2外 (さいたま市 浦和区) (用途地域 商業地) 土地面積：970㎡、利用状況：銀行、利用状況詳細：銀行、建物構造：鉄骨造[S]、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：25m、側道区分：背面道、最寄駅：浦和駅、駅距離：480m(徒歩6.0分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ | 127 万円/坪 38.5 万円/㎡ | +4.6% |
| 14 . 中層の店舗、事務所ビル等が見られる中山道沿いの商業地域 (地価調査) 岸町7丁目9番1外 (さいたま市 浦和区) (用途地域 商業地) 土地面積：326㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：RC、地上：6階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：10.5m、最寄駅：浦和駅、駅距離：500m(徒歩6.2分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ さいたま市浦和区の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、さいたま市浦和区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(177.1万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(115.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2021, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「さいたま市浦和区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 192 万円/坪 58.0 万円/㎡ | +8.9% |
| 15 . 中高層の事務所ビルが多い国道沿いの商業地域 (地価調査) 仲町4丁目13番2 (さいたま市 浦和区) (用途地域 商業地) 土地面積：239㎡、利用状況：住宅,事務所、利用状況詳細：事務所兼共同住宅、建物構造：RC、地上：6階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：16m、最寄駅：浦和駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ さいたま市浦和区の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、さいたま市浦和区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(109.1万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(78.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2021, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「さいたま市浦和区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 116 万円/坪 35.2 万円/㎡ | +6.8% |
| 16 . 中層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域 (地価調査) 高砂2丁目150番5外 (さいたま市 浦和区) (用途地域 商業地) 土地面積：84㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：RC、地上：6階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：18m、側道区分：側道、側道方位：西、最寄駅：浦和駅、駅距離：450m(徒歩5.6分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ さいたま市浦和区の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、さいたま市浦和区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(267.7万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(182.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2021, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「さいたま市浦和区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 289 万円/坪 87.5 万円/㎡ | +9.6% |
| 17 . 中小規模の店舗ビルが建ち並ぶ既成商業地域 (地価調査) 仲町1丁目97番1 (さいたま市 浦和区) (用途地域 商業地) 土地面積：156㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：RC、地上：5階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：5.4m、最寄駅：浦和駅、駅距離：170m(徒歩2.1分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ さいたま市浦和区の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、さいたま市浦和区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(223.7万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(132.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017, 2019-2021, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「さいたま市浦和区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 236 万円/坪 71.4 万円/㎡ | +8.4% |
| 18 . 中層店舗ビルが建つ駅前の商業地域 (地価調査) 東仲町70番19外 (さいたま市 浦和区) (用途地域 商業地) 土地面積：337㎡、利用状況：店舗,事務所,雑木、利用状況詳細：店舗事務所教習所、建物構造：RC、形状：不整形、地上：5階、地下：1階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：999.9m、最寄駅：浦和駅、駅距離：0m(徒歩0分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 359 万円/坪 108 万円/㎡ | +9.9% |
国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、さいたま市浦和区における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 17.5 万人 | -0.47% |
| 2045 年 | 17.6 万人 | +0.16% |
| 2040 年 | 17.6 万人 | +0.73% |
| 2035 年 | 17.5 万人 | +1.35% |
| 2030 年 | 17.2 万人 | +1.80% |
| 2025 年 | 16.9 万人 | +2.67% |
| 2020 年 | 16.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 133.9 万人 | -0.96% |
| 2045 年 | 135.2 万人 | -0.68% |
| 2040 年 | 136.2 万人 | -0.28% |
| 2035 年 | 136.5 万人 | +0.20% |
| 2030 年 | 136.3 万人 | +0.65% |
| 2025 年 | 135.4 万人 | +2.25% |
| 2020 年 | 132.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 663.4 万人 | -2.35% |
| 2045 年 | 679.4 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 695.3 万人 | -2.08% |
| 2035 年 | 710.1 万人 | -1.71% |
| 2030 年 | 722.4 万人 | -1.26% |
| 2025 年 | 731.6 万人 | -0.39% |
| 2020 年 | 734.5 万人 | - |
同じ地域について、公示地価・路線価の目安・固定資産税評価額の目安を切り替えて確認できます。
土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の４種類に整理することができます。
トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。 
トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。 
トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。 『トチノカチ』は、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。
『トチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税をお調べいただける『土地の価格』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 トチノカチにおける土地の価格情報は、国土交通省の最新の地価公示、都道府県地価調査に基づき算定しています。
本ウェブサービスは、土地の売買に関心のある方だけでなく、相続税、固定資産税など多くの方々に土地価格を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。 弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。 ご利用条件等は、ウチノカチの 利用規約 および プライバシーポリシー をご確認ください。 提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント