データ対象年：2026年 ／ 用途：住宅地(切替可) ／ 固定資産税評価額の目安(推計)
上位階層：埼玉県の固定資産税評価額の目安 ／ JR京浜東北線
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
北浦和駅(JR京浜東北線)における2026年の住宅地の固定資産税評価額の目安(推計)の平均値は坪単価 64.0万円/坪(19.4 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2025年)に比べて+3.0%(1.9万円/坪、0.6万円/㎡)上昇しています。 また、北浦和駅(JR京浜東北線)の土地の固定資産税(推計評価額から計算した概算税額)は坪あたり8,964 円/坪(2,712 円/㎡)です。
このページでは、地価公示等の住宅地を含む19地点のデータに基づき、最新の「固定資産税評価額の目安」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して固定資産税評価額の目安を計算することができます。
固定資産税評価額の目安とは、固定資産税を算出するための評価額の参考指標です。本サイトでは、地価・土地価格(公示地価等)の『７割』として係数換算した推計値を表示しています。市町村等(東京23区は東京都)が算定する個別の評価額そのものではありません。なお、表示上の坪単価・㎡単価は丸め処理のため、公示地価の表示値に0.7を掛けた値と厳密には一致しない場合があります。また、『固定資産税』の概算は、特例・負担調整等を考慮せず、一般的な自治体の『税率1.4%』を推計評価額に乗じて算定しています。なお、住宅用地等の土地の種類に応じて固定資産税の軽減措置の特例を適用できる場合があります。
北浦和駅における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの固定資産税評価額の目安の推移・動向は以下の通りです。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 住宅地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 64.0万円/坪 | +3.0% | 19件 |
| 2025年 | 62.2万円/坪 | +2.7% | 19件 |
| 2024年 | 60.5万円/坪 | +2.9% | 19件 |
| 2023年 | 58.8万円/坪 | +3.4% | 19件 |
| 2022年 | 56.9万円/坪 | +1.6% | 19件 |
| 2021年 | 56.0万円/坪 | +0.2% | 19件 |
| 2020年 | 55.9万円/坪 | +2.8% | 19件 |
| 2019年 | 54.4万円/坪 | +2.3% | 19件 |
| 2018年 | 53.1万円/坪 | +1.6% | 19件 |
| 2017年 | 52.3万円/坪 | +3.1% | 19件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 50.7万円/坪 | -1.2% | 18件 |
| 2015年 | 51.3万円/坪 | +1.0% | 17件 |
| 2014年 | 50.8万円/坪 | +1.6% | 17件 |
| 2013年 | 50.0万円/坪 | -0.2% | 17件 |
| 2012年 | 50.1万円/坪 | -1.3% | 17件 |
| 2011年 | 50.8万円/坪 | -2.0% | 17件 |
| 2010年 | 51.8万円/坪 | -6.4% | 17件 |
| 2009年 | 55.4万円/坪 | -2.0% | 17件 |
| 2008年 | 56.5万円/坪 | +7.2% | 17件 |
| 2007年 | 52.7万円/坪 | +3.7% | 17件 |
| 2006年 | 50.8万円/坪 | +2.6% | 17件 |
| 2005年 | 49.5万円/坪 | -1.4% | 16件 |
| 2004年 | 50.2万円/坪 | -2.7% | 16件 |
| 2003年 | 51.6万円/坪 | -2.5% | 16件 |
| 2002年 | 52.9万円/坪 | -2.2% | 16件 |
| 2001年 | 54.1万円/坪 | -4.2% | 16件 |
| 2000年 | 56.4万円/坪 | -5.1% | 16件 |
| 1999年 | 59.5万円/坪 | -5.2% | 16件 |
| 1998年 | 62.7万円/坪 | -4.6% | 16件 |
| 1997年 | 65.7万円/坪 | -5.8% | 16件 |
| 1996年 | 69.7万円/坪 | -7.5% | 16件 |
| 1995年 | 75.4万円/坪 | -4.6% | 15件 |
| 1994年 | 79.1万円/坪 | -12.4% | 15件 |
| 1993年 | 90.3万円/坪 | -21.2% | 13件 |
| 1992年 | 115万円/坪 | -1.4% | 11件 |
| 1991年 | 116万円/坪 | +11.8% | 11件 |
| 1990年 | 104万円/坪 | +3.6% | 10件 |
| 1989年 | 100万円/坪 | +5.7% | 9件 |
| 1988年 | 95.0万円/坪 | +82.0% | 9件 |
| 1987年 | 52.2万円/坪 | +4.6% | 9件 |
| 1986年 | 49.9万円/坪 | +0.8% | 9件 |
| 1985年 | 49.5万円/坪 | - | 9件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 126万円/坪 | - | 4件 |
| 2025年 | 120万円/坪 | - | 4件 |
| 2024年 | 114万円/坪 | - | 4件 |
| 2023年 | 110万円/坪 | - | 4件 |
| 2022年 | 105万円/坪 | - | 4件 |
| 2021年 | 104万円/坪 | - | 4件 |
| 2020年 | 105万円/坪 | - | 4件 |
| 2019年 | 101万円/坪 | - | 4件 |
| 2018年 | 96.8万円/坪 | - | 4件 |
| 2017年 | 108万円/坪 | - | 3件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 105万円/坪 | - | 3件 |
| 2015年 | 102万円/坪 | - | 3件 |
| 2014年 | 99.7万円/坪 | - | 3件 |
| 2013年 | 98.6万円/坪 | - | 3件 |
| 2012年 | 99.6万円/坪 | - | 3件 |
| 2011年 | 102万円/坪 | - | 3件 |
| 2010年 | 104万円/坪 | - | 3件 |
| 2009年 | 113万円/坪 | - | 3件 |
| 2008年 | 119万円/坪 | - | 3件 |
| 2007年 | 110万円/坪 | - | 3件 |
| 2006年 | 105万円/坪 | - | 3件 |
| 2005年 | 107万円/坪 | - | 3件 |
| 2004年 | 111万円/坪 | - | 3件 |
| 2003年 | 118万円/坪 | - | 3件 |
| 2002年 | 140万円/坪 | - | 2件 |
| 2001年 | 147万円/坪 | - | 2件 |
| 2000年 | 160万円/坪 | - | 2件 |
| 1999年 | 180万円/坪 | - | 2件 |
| 1998年 | 206万円/坪 | - | 2件 |
| 1997年 | 236万円/坪 | - | 2件 |
| 1996年 | 278万円/坪 | - | 2件 |
| 1995年 | 332万円/坪 | - | 2件 |
| 1994年 | 396万円/坪 | - | 1件 |
| 1993年 | 465万円/坪 | - | 1件 |
| 1992年 | 558万円/坪 | - | 1件 |
| 1991年 | 590万円/坪 | - | 1件 |
| 住宅地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 72.1万円/坪 | +4.2% | 167件 |
| 2025年 | 69.2万円/坪 | +4.5% | 167件 |
| 2024年 | 66.2万円/坪 | +6.0% | 166件 |
| 2023年 | 62.4万円/坪 | +4.1% | 164件 |
| 2022年 | 60.0万円/坪 | +1.5% | 164件 |
| 2021年 | 59.1万円/坪 | +1.9% | 164件 |
| 2020年 | 58.0万円/坪 | +5.4% | 164件 |
| 2019年 | 55.0万円/坪 | +2.8% | 161件 |
| 2018年 | 53.5万円/坪 | +4.4% | 158件 |
| 2017年 | 51.3万円/坪 | +1.9% | 155件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 50.3万円/坪 | +1.3% | 145件 |
| 2015年 | 49.6万円/坪 | +1.7% | 141件 |
| 2014年 | 48.8万円/坪 | +2.1% | 132件 |
| 2013年 | 47.8万円/坪 | +0.8% | 129件 |
| 2012年 | 47.4万円/坪 | -1.2% | 128件 |
| 2011年 | 48.0万円/坪 | -1.7% | 125件 |
| 2010年 | 48.8万円/坪 | -6.1% | 123件 |
| 2009年 | 52.0万円/坪 | -1.3% | 120件 |
| 2008年 | 52.7万円/坪 | +7.4% | 119件 |
| 2007年 | 49.0万円/坪 | +2.8% | 119件 |
| 2006年 | 47.7万円/坪 | +0.4% | 116件 |
| 2005年 | 47.5万円/坪 | -1.2% | 115件 |
| 2004年 | 48.1万円/坪 | -2.7% | 114件 |
| 2003年 | 49.4万円/坪 | -2.4% | 114件 |
| 2002年 | 50.6万円/坪 | -2.2% | 109件 |
| 2001年 | 51.7万円/坪 | -4.1% | 104件 |
| 2000年 | 53.9万円/坪 | -7.1% | 101件 |
| 1999年 | 58.0万円/坪 | -5.5% | 98件 |
| 1998年 | 61.4万円/坪 | -4.0% | 98件 |
| 1997年 | 64.0万円/坪 | -5.4% | 97件 |
| 1996年 | 67.6万円/坪 | -5.7% | 95件 |
| 1995年 | 71.7万円/坪 | -3.7% | 85件 |
| 1994年 | 74.4万円/坪 | -10.1% | 81件 |
| 1993年 | 82.8万円/坪 | -14.3% | 70件 |
| 1992年 | 96.6万円/坪 | -4.7% | 68件 |
| 1991年 | 101万円/坪 | +10.6% | 66件 |
| 1990年 | 91.7万円/坪 | +3.7% | 59件 |
| 1989年 | 88.3万円/坪 | +7.1% | 58件 |
| 1988年 | 82.5万円/坪 | +76.9% | 54件 |
| 1987年 | 46.6万円/坪 | +4.0% | 54件 |
| 1986年 | 44.9万円/坪 | +0.5% | 54件 |
| 1985年 | 44.6万円/坪 | - | 53件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 249万円/坪 | +9.0% | 63件 |
| 2025年 | 229万円/坪 | +7.5% | 63件 |
| 2024年 | 213万円/坪 | +5.0% | 63件 |
| 2023年 | 202万円/坪 | +3.2% | 62件 |
| 2022年 | 196万円/坪 | +0.9% | 61件 |
| 2021年 | 194万円/坪 | +0.4% | 61件 |
| 2020年 | 194万円/坪 | +7.1% | 61件 |
| 2019年 | 181万円/坪 | +10.0% | 60件 |
| 2018年 | 164万円/坪 | +2.9% | 56件 |
| 2017年 | 160万円/坪 | +6.0% | 54件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 151万円/坪 | +2.2% | 53件 |
| 2015年 | 148万円/坪 | +2.9% | 52件 |
| 2014年 | 143万円/坪 | +1.8% | 52件 |
| 2013年 | 141万円/坪 | -0.3% | 52件 |
| 2012年 | 141万円/坪 | -3.0% | 52件 |
| 2011年 | 146万円/坪 | -2.0% | 51件 |
| 2010年 | 149万円/坪 | -9.9% | 50件 |
| 2009年 | 165万円/坪 | -3.6% | 49件 |
| 2008年 | 171万円/坪 | +11.7% | 49件 |
| 2007年 | 153万円/坪 | +6.3% | 48件 |
| 2006年 | 144万円/坪 | +0.4% | 48件 |
| 2005年 | 144万円/坪 | -3.9% | 48件 |
| 2004年 | 149万円/坪 | -6.3% | 47件 |
| 2003年 | 159万円/坪 | -6.8% | 45件 |
| 2002年 | 171万円/坪 | -5.4% | 35件 |
| 2001年 | 181万円/坪 | -12.5% | 32件 |
| 2000年 | 207万円/坪 | -10.8% | 29件 |
| 1999年 | 232万円/坪 | -11.4% | 29件 |
| 1998年 | 261万円/坪 | -14.2% | 29件 |
| 1997年 | 305万円/坪 | -16.0% | 28件 |
| 1996年 | 363万円/坪 | -19.8% | 28件 |
| 1995年 | 452万円/坪 | -20.4% | 24件 |
| 1994年 | 568万円/坪 | -29.6% | 21件 |
| 1993年 | 806万円/坪 | -5.5% | 14件 |
| 1992年 | 854万円/坪 | +0.9% | 12件 |
| 1991年 | 847万円/坪 | +14.7% | 12件 |
| 1990年 | 738万円/坪 | +47.8% | 8件 |
| 1989年 | 499万円/坪 | +9.4% | 6件 |
| 1988年 | 456万円/坪 | +71.1% | 6件 |
| 1987年 | 267万円/坪 | - | 4件 |
| 1986年 | 145万円/坪 | - | 3件 |
| 1985年 | 138万円/坪 | - | 3件 |
| 工業地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 51.8万円/坪 | +6.8% | 5件 |
| 2025年 | 48.5万円/坪 | +6.6% | 5件 |
| 2024年 | 45.5万円/坪 | +6.4% | 5件 |
| 2023年 | 42.8万円/坪 | +6.1% | 5件 |
| 2022年 | 40.3万円/坪 | +3.4% | 5件 |
| 2021年 | 39.0万円/坪 | +3.2% | 5件 |
| 2020年 | 37.8万円/坪 | +4.3% | 5件 |
| 2019年 | 36.2万円/坪 | +3.0% | 5件 |
| 2018年 | 35.1万円/坪 | +3.7% | 5件 |
| 2017年 | 33.9万円/坪 | +7.8% | 5件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 31.4万円/坪 | - | 4件 |
| 2015年 | 31.4万円/坪 | - | 4件 |
| 2014年 | 31.4万円/坪 | - | 4件 |
| 2013年 | 31.4万円/坪 | - | 4件 |
| 2012年 | 31.9万円/坪 | - | 4件 |
| 2011年 | 32.6万円/坪 | - | 4件 |
| 2010年 | 33.6万円/坪 | - | 4件 |
| 2009年 | 35.3万円/坪 | - | 4件 |
| 2008年 | 35.7万円/坪 | - | 4件 |
| 2007年 | 33.0万円/坪 | - | 4件 |
| 2006年 | 32.0万円/坪 | - | 4件 |
| 2005年 | 32.6万円/坪 | - | 4件 |
| 2004年 | 32.3万円/坪 | - | 3件 |
| 2003年 | 33.8万円/坪 | - | 3件 |
| 2002年 | 35.4万円/坪 | - | 3件 |
| 2001年 | 37.1万円/坪 | - | 3件 |
| 2000年 | 40.0万円/坪 | - | 3件 |
| 1999年 | 43.9万円/坪 | - | 3件 |
| 1998年 | 47.0万円/坪 | - | 3件 |
| 1997年 | 49.6万円/坪 | - | 3件 |
| 1996年 | 51.9万円/坪 | - | 3件 |
| 1995年 | 54.2万円/坪 | - | 3件 |
| 1994年 | 55.2万円/坪 | - | 3件 |
| 1993年 | 59.8万円/坪 | - | 2件 |
| 1992年 | 64.9万円/坪 | - | 2件 |
| 1991年 | 67.2万円/坪 | - | 2件 |
| 1990年 | 62.7万円/坪 | - | 1件 |
| 1989年 | 58.5万円/坪 | - | 1件 |
| 1988年 | 58.5万円/坪 | - | 1件 |
| 1987年 | 30.1万円/坪 | - | 1件 |
| 1986年 | 27.5万円/坪 | - | 1件 |
| 1985年 | 26.4万円/坪 | - | 1件 |
| 住宅地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 46.7万円/坪 | +3.5% | 1035件 |
| 2025年 | 45.1万円/坪 | +4.2% | 1032件 |
| 2024年 | 43.3万円/坪 | +6.7% | 1032件 |
| 2023年 | 40.6万円/坪 | +3.3% | 1021件 |
| 2022年 | 39.3万円/坪 | +1.4% | 1018件 |
| 2021年 | 38.7万円/坪 | +0.8% | 1014件 |
| 2020年 | 38.4万円/坪 | +5.1% | 1019件 |
| 2019年 | 36.6万円/坪 | +3.4% | 1002件 |
| 2018年 | 35.3万円/坪 | +4.1% | 973件 |
| 2017年 | 34.0万円/坪 | +3.0% | 949件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 33.0万円/坪 | +2.4% | 895件 |
| 2015年 | 32.2万円/坪 | +2.9% | 867件 |
| 2014年 | 31.3万円/坪 | +3.0% | 815件 |
| 2013年 | 30.4万円/坪 | -0.8% | 792件 |
| 2012年 | 30.6万円/坪 | -1.8% | 785件 |
| 2011年 | 31.2万円/坪 | -1.8% | 774件 |
| 2010年 | 31.7万円/坪 | -6.0% | 760件 |
| 2009年 | 33.8万円/坪 | -1.9% | 744件 |
| 2008年 | 34.4万円/坪 | +5.3% | 738件 |
| 2007年 | 32.7万円/坪 | +1.9% | 732件 |
| 2006年 | 32.1万円/坪 | -1.7% | 719件 |
| 2005年 | 32.6万円/坪 | -2.7% | 708件 |
| 2004年 | 33.5万円/坪 | -4.2% | 688件 |
| 2003年 | 35.0万円/坪 | -2.9% | 680件 |
| 2002年 | 36.0万円/坪 | -2.9% | 650件 |
| 2001年 | 37.1万円/坪 | -5.0% | 623件 |
| 2000年 | 39.1万円/坪 | -6.7% | 612件 |
| 1999年 | 41.9万円/坪 | -6.1% | 599件 |
| 1998年 | 44.6万円/坪 | -3.5% | 590件 |
| 1997年 | 46.2万円/坪 | -5.1% | 579件 |
| 1996年 | 48.7万円/坪 | -5.4% | 562件 |
| 1995年 | 51.5万円/坪 | -7.4% | 517件 |
| 1994年 | 55.6万円/坪 | -9.8% | 451件 |
| 1993年 | 61.6万円/坪 | -12.4% | 378件 |
| 1992年 | 70.3万円/坪 | -3.7% | 359件 |
| 1991年 | 73.0万円/坪 | +14.6% | 331件 |
| 1990年 | 63.7万円/坪 | +5.3% | 286件 |
| 1989年 | 60.5万円/坪 | +11.2% | 282件 |
| 1988年 | 54.4万円/坪 | +60.0% | 271件 |
| 1987年 | 34.0万円/坪 | +3.0% | 264件 |
| 1986年 | 33.0万円/坪 | -0.3% | 251件 |
| 1985年 | 33.1万円/坪 | - | 242件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 211万円/坪 | +8.1% | 374件 |
| 2025年 | 195万円/坪 | +7.3% | 372件 |
| 2024年 | 182万円/坪 | +5.9% | 371件 |
| 2023年 | 172万円/坪 | +3.7% | 369件 |
| 2022年 | 166万円/坪 | +1.0% | 364件 |
| 2021年 | 164万円/坪 | -0.6% | 364件 |
| 2020年 | 165万円/坪 | +7.6% | 360件 |
| 2019年 | 153万円/坪 | +7.5% | 354件 |
| 2018年 | 143万円/坪 | +3.3% | 332件 |
| 2017年 | 138万円/坪 | +5.1% | 321件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 131万円/坪 | +1.9% | 305件 |
| 2015年 | 129万円/坪 | +2.0% | 299件 |
| 2014年 | 126万円/坪 | +0.5% | 293件 |
| 2013年 | 126万円/坪 | -0.2% | 286件 |
| 2012年 | 126万円/坪 | -2.6% | 286件 |
| 2011年 | 129万円/坪 | -2.1% | 285件 |
| 2010年 | 132万円/坪 | -10.9% | 279件 |
| 2009年 | 148万円/坪 | -3.9% | 275件 |
| 2008年 | 154万円/坪 | +11.1% | 274件 |
| 2007年 | 139万円/坪 | +5.8% | 272件 |
| 2006年 | 131万円/坪 | -0.3% | 271件 |
| 2005年 | 132万円/坪 | -3.8% | 269件 |
| 2004年 | 137万円/坪 | -7.8% | 268件 |
| 2003年 | 148万円/坪 | -4.9% | 257件 |
| 2002年 | 156万円/坪 | -4.8% | 217件 |
| 2001年 | 164万円/坪 | -11.3% | 199件 |
| 2000年 | 185万円/坪 | -11.1% | 189件 |
| 1999年 | 208万円/坪 | -12.0% | 188件 |
| 1998年 | 236万円/坪 | -14.3% | 186件 |
| 1997年 | 275万円/坪 | -17.6% | 180件 |
| 1996年 | 334万円/坪 | -22.6% | 177件 |
| 1995年 | 432万円/坪 | -22.3% | 155件 |
| 1994年 | 556万円/坪 | -29.9% | 136件 |
| 1993年 | 794万円/坪 | -0.5% | 90件 |
| 1992年 | 798万円/坪 | +0.9% | 79件 |
| 1991年 | 791万円/坪 | +21.2% | 78件 |
| 1990年 | 652万円/坪 | +50.2% | 58件 |
| 1989年 | 434万円/坪 | +13.5% | 45件 |
| 1988年 | 382万円/坪 | +59.3% | 44件 |
| 1987年 | 240万円/坪 | +88.5% | 30件 |
| 1986年 | 127万円/坪 | +3.6% | 21件 |
| 1985年 | 123万円/坪 | - | 20件 |
| 工業地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 23.8万円/坪 | +5.8% | 34件 |
| 2025年 | 22.5万円/坪 | +4.7% | 33件 |
| 2024年 | 21.5万円/坪 | +3.6% | 33件 |
| 2023年 | 20.8万円/坪 | +4.2% | 32件 |
| 2022年 | 19.9万円/坪 | +2.1% | 32件 |
| 2021年 | 19.5万円/坪 | +1.7% | 32件 |
| 2020年 | 19.2万円/坪 | +1.4% | 32件 |
| 2019年 | 18.9万円/坪 | -3.9% | 31件 |
| 2018年 | 19.7万円/坪 | -4.0% | 25件 |
| 2017年 | 20.5万円/坪 | +6.4% | 22件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 19.3万円/坪 | +0.4% | 21件 |
| 2015年 | 19.2万円/坪 | -2.1% | 21件 |
| 2014年 | 19.6万円/坪 | -2.5% | 20件 |
| 2013年 | 20.1万円/坪 | -1.5% | 19件 |
| 2012年 | 20.4万円/坪 | -6.1% | 19件 |
| 2011年 | 21.7万円/坪 | -3.2% | 18件 |
| 2010年 | 22.5万円/坪 | -5.2% | 18件 |
| 2009年 | 23.7万円/坪 | -1.0% | 18件 |
| 2008年 | 23.9万円/坪 | +7.4% | 18件 |
| 2007年 | 22.3万円/坪 | +0.7% | 16件 |
| 2006年 | 22.2万円/坪 | +1.8% | 16件 |
| 2005年 | 21.8万円/坪 | -0.5% | 15件 |
| 2004年 | 21.9万円/坪 | -6.2% | 14件 |
| 2003年 | 23.3万円/坪 | -8.6% | 14件 |
| 2002年 | 25.5万円/坪 | -6.5% | 12件 |
| 2001年 | 27.3万円/坪 | -7.9% | 12件 |
| 2000年 | 29.6万円/坪 | -7.5% | 12件 |
| 1999年 | 32.0万円/坪 | -6.6% | 12件 |
| 1998年 | 34.3万円/坪 | -5.3% | 12件 |
| 1997年 | 36.2万円/坪 | -7.5% | 12件 |
| 1996年 | 39.2万円/坪 | -0.2% | 11件 |
| 1995年 | 39.2万円/坪 | -1.0% | 10件 |
| 1994年 | 39.6万円/坪 | -6.3% | 9件 |
| 1993年 | 42.3万円/坪 | -18.1% | 7件 |
| 1992年 | 51.6万円/坪 | -13.7% | 6件 |
| 1991年 | 59.8万円/坪 | -4.9% | 5件 |
| 1990年 | 62.9万円/坪 | - | 3件 |
| 1989年 | 58.9万円/坪 | - | 3件 |
| 1988年 | 51.2万円/坪 | - | 3件 |
| 1987年 | 32.3万円/坪 | - | 3件 |
| 1986年 | 27.4万円/坪 | - | 2件 |
| 1985年 | 26.7万円/坪 | - | 2件 |
| 林地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 0.4万円/坪 | - | 4件 |
| 2025年 | 0.4万円/坪 | - | 4件 |
| 2024年 | 0.4万円/坪 | - | 4件 |
| 2023年 | 0.4万円/坪 | - | 4件 |
| 2022年 | 0.07万円/坪 | - | 2件 |
| 2021年 | 0.07万円/坪 | - | 2件 |
| 2020年 | 0.07万円/坪 | - | 2件 |
| 2019年 | 0.07万円/坪 | - | 2件 |
| 2018年 | 0.07万円/坪 | - | 2件 |
| 2017年 | 0.07万円/坪 | - | 2件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 0.08万円/坪 | - | 2件 |
| 2015年 | 0.08万円/坪 | - | 2件 |
| 2014年 | 0.08万円/坪 | - | 2件 |
| 2013年 | 0.09万円/坪 | - | 2件 |
| 2012年 | 0.09万円/坪 | - | 2件 |
| 2011年 | 0.10万円/坪 | - | 2件 |
| 2010年 | 0.11万円/坪 | - | 2件 |
| 2009年 | 0.12万円/坪 | - | 2件 |
| 2008年 | 0.12万円/坪 | - | 2件 |
| 2007年 | 0.14万円/坪 | - | 2件 |
| 2006年 | 0.15万円/坪 | - | 2件 |
| 2005年 | 0.19万円/坪 | - | 1件 |
| 2004年 | 0.22万円/坪 | - | 1件 |
| 2003年 | 0.26万円/坪 | - | 1件 |
| 2002年 | 0.3万円/坪 | - | 1件 |
| 2001年 | 0.3万円/坪 | - | 1件 |
| 2000年 | 0.3万円/坪 | - | 1件 |
| 1999年 | 0.4万円/坪 | - | 1件 |
| 1998年 | 0.4万円/坪 | - | 1件 |
| 1997年 | 0.4万円/坪 | - | 1件 |
| 1996年 | 0.4万円/坪 | - | 1件 |
| 1995年 | 0.4万円/坪 | - | 1件 |
| 1994年 | 0.4万円/坪 | - | 1件 |
| 1993年 | 0.4万円/坪 | - | 1件 |
| 1992年 | 0.4万円/坪 | - | 1件 |
| 1991年 | 0.4万円/坪 | - | 1件 |
| 1990年 | 0.3万円/坪 | - | 1件 |
| 1989年 | 0.3万円/坪 | - | 1件 |
| 1988年 | 0.3万円/坪 | - | 1件 |
| 住宅地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 38.0万円/坪 | +3.2% | 2356件 |
| 2025年 | 36.9万円/坪 | +4.0% | 2345件 |
| 2024年 | 35.4万円/坪 | +6.0% | 2363件 |
| 2023年 | 33.4万円/坪 | +2.6% | 2339件 |
| 2022年 | 32.6万円/坪 | +1.0% | 2325件 |
| 2021年 | 32.2万円/坪 | +0.2% | 2316件 |
| 2020年 | 32.2万円/坪 | +3.4% | 2316件 |
| 2019年 | 31.1万円/坪 | +2.9% | 2283件 |
| 2018年 | 30.2万円/坪 | +2.4% | 2223件 |
| 2017年 | 29.5万円/坪 | +1.7% | 2174件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 29.0万円/坪 | +1.8% | 2050件 |
| 2015年 | 28.5万円/坪 | +2.1% | 1996件 |
| 2014年 | 27.9万円/坪 | +2.0% | 1885件 |
| 2013年 | 27.4万円/坪 | -1.0% | 1824件 |
| 2012年 | 27.6万円/坪 | -2.1% | 1812件 |
| 2011年 | 28.2万円/坪 | -2.4% | 1796件 |
| 2010年 | 28.9万円/坪 | -5.8% | 1768件 |
| 2009年 | 30.7万円/坪 | -1.7% | 1744件 |
| 2008年 | 31.3万円/坪 | +4.3% | 1728件 |
| 2007年 | 30.0万円/坪 | +1.0% | 1715件 |
| 2006年 | 29.6万円/坪 | -1.9% | 1678件 |
| 2005年 | 30.2万円/坪 | -2.8% | 1644件 |
| 2004年 | 31.1万円/坪 | -4.4% | 1602件 |
| 2003年 | 32.6万円/坪 | -3.7% | 1583件 |
| 2002年 | 33.8万円/坪 | -3.5% | 1531件 |
| 2001年 | 35.0万円/坪 | -5.5% | 1465件 |
| 2000年 | 37.1万円/坪 | -6.8% | 1426件 |
| 1999年 | 39.8万円/坪 | -6.3% | 1384件 |
| 1998年 | 42.5万円/坪 | -3.6% | 1359件 |
| 1997年 | 44.1万円/坪 | -4.6% | 1332件 |
| 1996年 | 46.2万円/坪 | -5.4% | 1294件 |
| 1995年 | 48.8万円/坪 | -6.2% | 1198件 |
| 1994年 | 52.1万円/坪 | -7.9% | 1034件 |
| 1993年 | 56.5万円/坪 | -12.1% | 852件 |
| 1992年 | 64.4万円/坪 | -3.8% | 792件 |
| 1991年 | 66.9万円/坪 | +15.6% | 726件 |
| 1990年 | 57.9万円/坪 | +6.5% | 643件 |
| 1989年 | 54.4万円/坪 | +15.1% | 629件 |
| 1988年 | 47.2万円/坪 | +54.2% | 601件 |
| 1987年 | 30.6万円/坪 | +2.3% | 584件 |
| 1986年 | 29.9万円/坪 | -0.4% | 551件 |
| 1985年 | 30.0万円/坪 | - | 534件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 175万円/坪 | +7.8% | 734件 |
| 2025年 | 162万円/坪 | +6.8% | 730件 |
| 2024年 | 152万円/坪 | +5.3% | 726件 |
| 2023年 | 144万円/坪 | +3.4% | 718件 |
| 2022年 | 140万円/坪 | +0.5% | 709件 |
| 2021年 | 139万円/坪 | -1.3% | 704件 |
| 2020年 | 141万円/坪 | +7.4% | 693件 |
| 2019年 | 131万円/坪 | +6.2% | 686件 |
| 2018年 | 123万円/坪 | +2.4% | 652件 |
| 2017年 | 120万円/坪 | +5.6% | 627件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 114万円/坪 | +1.0% | 598件 |
| 2015年 | 113万円/坪 | +0.9% | 581件 |
| 2014年 | 112万円/坪 | -0.1% | 560件 |
| 2013年 | 112万円/坪 | -1.0% | 541件 |
| 2012年 | 113万円/坪 | -3.2% | 535件 |
| 2011年 | 117万円/坪 | -3.1% | 529件 |
| 2010年 | 121万円/坪 | -10.8% | 518件 |
| 2009年 | 135万円/坪 | -3.8% | 511件 |
| 2008年 | 141万円/坪 | +11.1% | 508件 |
| 2007年 | 127万円/坪 | +4.5% | 506件 |
| 2006年 | 121万円/坪 | -0.3% | 497件 |
| 2005年 | 121万円/坪 | -4.3% | 494件 |
| 2004年 | 127万円/坪 | -7.5% | 489件 |
| 2003年 | 137万円/坪 | -4.0% | 470件 |
| 2002年 | 143万円/坪 | -4.0% | 406件 |
| 2001年 | 149万円/坪 | -11.2% | 382件 |
| 2000年 | 168万円/坪 | -11.9% | 365件 |
| 1999年 | 190万円/坪 | -12.9% | 360件 |
| 1998年 | 218万円/坪 | -14.0% | 354件 |
| 1997年 | 254万円/坪 | -18.4% | 344件 |
| 1996年 | 311万円/坪 | -22.8% | 336件 |
| 1995年 | 403万円/坪 | -23.8% | 300件 |
| 1994年 | 529万円/坪 | -29.3% | 261件 |
| 1993年 | 749万円/坪 | +0.5% | 175件 |
| 1992年 | 746万円/坪 | +0.2% | 158件 |
| 1991年 | 744万円/坪 | +19.9% | 154件 |
| 1990年 | 621万円/坪 | +47.7% | 117件 |
| 1989年 | 420万円/坪 | +15.5% | 95件 |
| 1988年 | 364万円/坪 | +61.9% | 89件 |
| 1987年 | 225万円/坪 | +77.7% | 63件 |
| 1986年 | 126万円/坪 | +4.8% | 45件 |
| 1985年 | 121万円/坪 | - | 44件 |
| 工業地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 20.7万円/坪 | +4.7% | 90件 |
| 2025年 | 19.8万円/坪 | +3.9% | 89件 |
| 2024年 | 19.1万円/坪 | +3.3% | 89件 |
| 2023年 | 18.5万円/坪 | +3.4% | 88件 |
| 2022年 | 17.9万円/坪 | +2.3% | 88件 |
| 2021年 | 17.4万円/坪 | +1.7% | 88件 |
| 2020年 | 17.2万円/坪 | +2.8% | 88件 |
| 2019年 | 16.7万円/坪 | -0.9% | 87件 |
| 2018年 | 16.8万円/坪 | +0.5% | 73件 |
| 2017年 | 16.8万円/坪 | +5.2% | 67件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 15.9万円/坪 | +0.1% | 65件 |
| 2015年 | 15.9万円/坪 | -3.6% | 64件 |
| 2014年 | 16.5万円/坪 | -2.9% | 58件 |
| 2013年 | 17.0万円/坪 | -1.4% | 51件 |
| 2012年 | 17.3万円/坪 | -3.8% | 51件 |
| 2011年 | 17.9万円/坪 | -3.2% | 50件 |
| 2010年 | 18.5万円/坪 | -5.0% | 50件 |
| 2009年 | 19.5万円/坪 | -0.7% | 50件 |
| 2008年 | 19.7万円/坪 | +6.5% | 49件 |
| 2007年 | 18.5万円/坪 | -0.0% | 47件 |
| 2006年 | 18.5万円/坪 | -0.5% | 47件 |
| 2005年 | 18.6万円/坪 | -3.8% | 45件 |
| 2004年 | 19.3万円/坪 | -7.9% | 43件 |
| 2003年 | 21.0万円/坪 | -7.3% | 43件 |
| 2002年 | 22.6万円/坪 | -8.0% | 40件 |
| 2001年 | 24.6万円/坪 | -7.7% | 39件 |
| 2000年 | 26.6万円/坪 | -9.0% | 38件 |
| 1999年 | 29.2万円/坪 | -6.7% | 37件 |
| 1998年 | 31.3万円/坪 | -6.0% | 36件 |
| 1997年 | 33.3万円/坪 | -6.9% | 36件 |
| 1996年 | 35.8万円/坪 | -3.2% | 35件 |
| 1995年 | 37.0万円/坪 | -3.5% | 32件 |
| 1994年 | 38.3万円/坪 | +4.2% | 31件 |
| 1993年 | 36.8万円/坪 | -11.7% | 22件 |
| 1992年 | 41.6万円/坪 | -7.3% | 21件 |
| 1991年 | 44.9万円/坪 | +6.0% | 19件 |
| 1990年 | 42.4万円/坪 | +8.8% | 14件 |
| 1989年 | 39.0万円/坪 | +13.2% | 11件 |
| 1988年 | 34.4万円/坪 | +39.2% | 9件 |
| 1987年 | 24.7万円/坪 | +12.2% | 8件 |
| 1986年 | 22.0万円/坪 | +1.9% | 5件 |
| 1985年 | 21.6万円/坪 | - | 5件 |
| 林地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 0.4万円/坪 | -0.6% | 7件 |
| 2025年 | 0.4万円/坪 | -0.6% | 7件 |
| 2024年 | 0.4万円/坪 | -0.5% | 7件 |
| 2023年 | 0.4万円/坪 | +39.6% | 7件 |
| 2022年 | 0.27万円/坪 | -0.9% | 5件 |
| 2021年 | 0.27万円/坪 | -0.8% | 5件 |
| 2020年 | 0.27万円/坪 | -0.8% | 5件 |
| 2019年 | 0.28万円/坪 | -1.2% | 5件 |
| 2018年 | 0.28万円/坪 | - | 5件 |
| 2017年 | 0.06万円/坪 | - | 4件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 0.07万円/坪 | - | 4件 |
| 2015年 | 0.07万円/坪 | - | 4件 |
| 2014年 | 0.07万円/坪 | - | 4件 |
| 2013年 | 0.07万円/坪 | - | 4件 |
| 2012年 | 0.08万円/坪 | - | 4件 |
| 2011年 | 0.08万円/坪 | - | 4件 |
| 2010年 | 0.09万円/坪 | - | 4件 |
| 2009年 | 0.10万円/坪 | - | 4件 |
| 2008年 | 0.10万円/坪 | - | 4件 |
| 2007年 | 0.11万円/坪 | - | 4件 |
| 2006年 | 0.12万円/坪 | - | 4件 |
| 2005年 | 0.12万円/坪 | - | 2件 |
| 2004年 | 0.14万円/坪 | - | 2件 |
| 2003年 | 0.16万円/坪 | - | 2件 |
| 2002年 | 0.19万円/坪 | - | 2件 |
| 2001年 | 0.20万円/坪 | - | 2件 |
| 2000年 | 0.21万円/坪 | - | 2件 |
| 1999年 | 0.22万円/坪 | - | 2件 |
| 1998年 | 0.23万円/坪 | - | 2件 |
| 1997年 | 0.23万円/坪 | - | 2件 |
| 1996年 | 0.23万円/坪 | - | 2件 |
| 1995年 | 0.4万円/坪 | - | 1件 |
| 1994年 | 0.4万円/坪 | - | 1件 |
| 1993年 | 0.4万円/坪 | - | 1件 |
| 1992年 | 0.4万円/坪 | - | 1件 |
| 1991年 | 0.4万円/坪 | - | 1件 |
| 1990年 | 0.3万円/坪 | - | 1件 |
| 1989年 | 0.3万円/坪 | - | 1件 |
| 1988年 | 0.3万円/坪 | - | 1件 |
このセクションでは、まず市区・エリアごとの固定資産税評価額の目安を確認できます。 沿線・駅の一覧は、市区を見たあとの補助的な発見手段として続けて掲載しています。
例えば、最も固定資産税評価額の目安が高いエリアと最も低いエリア、上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリアを比較し、それぞれの特徴と価格動向を探ります。
なお、北浦和駅における個別地点の固定資産税評価額の目安を確認したい場合は『地点ごとの固定資産税評価額の目安の価格推移を調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。
駅距離や面積などの条件を指定して『北浦和駅』において想定される固定資産税評価額の目安(推計)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。
「トチノカチ」が提供する固定資産税評価額の目安は、国土交通省が公表する公示地価・都道府県地価調査を基にした土地価格の推計です。 条件が類似する土地価格情報に『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 公表された地点価格そのものではなく、条件指定による推計結果です。
また、『固定資産税』の概算は、特例・負担調整等を考慮せず、一般的な自治体の『税率1.4%』を推計評価額に乗じて算定しています。なお、住宅用地等の土地の種類に応じて固定資産税の軽減措置の特例を適用できる場合があります。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓 (監修者) 岩野 愛弓のプロフィール
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北浦和駅(JR京浜東北線)において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 1 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (公示地価) 大戸4丁目476番3 (さいたま市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：180㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：5.4m、最寄駅：北浦和駅、駅距離：800m(徒歩10.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 北浦和駅の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、北浦和駅における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(92.3万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(71.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「北浦和駅の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 95.1 万円/坪 28.8 万円/㎡ | +3.3% |
| 2 . アパート、宿舎、一般住宅等が混在する住宅地域 (公示地価) 新中里1丁目149番1 (さいたま市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：145㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4m、最寄駅：北浦和駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 北浦和駅の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、北浦和駅における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(73.9万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(59.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「北浦和駅の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 76.1 万円/坪 23.0 万円/㎡ | +3.1% |
| 3 . 中規模一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域 (公示地価) 元町1丁目232番1 (さいたま市 浦和区) (用途地域 住宅地) 土地面積：247㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：7.2m、最寄駅：北浦和駅、駅距離：750m(徒歩9.4分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 北浦和駅の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、北浦和駅における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(88.1万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(70.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2019-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「北浦和駅の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 90.9 万円/坪 27.5 万円/㎡ | +3.4% |
| 4 . 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 瀬ケ崎5丁目1223番18 (さいたま市 浦和区) (用途地域 住宅地) 土地面積：109㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：5m、最寄駅：北浦和駅、駅距離：1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 北浦和駅の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、北浦和駅における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(45.1万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(38.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2019-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「北浦和駅の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 46.0 万円/坪 13.9 万円/㎡ | +2.1% |
| 5 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 (公示地価) 大東3丁目32番7 (さいたま市 浦和区) (用途地域 住宅地) 土地面積：165㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：北浦和駅、駅距離：2,600m(徒歩32.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 北浦和駅の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、北浦和駅における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(45.6万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(39.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2022-2026年)存在します。 北浦和駅の住宅地の固定資産税評価額の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、北浦和駅における住宅地の固定資産税評価額の目安の最低値(2017年, 39.3万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「北浦和駅の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 46.7 万円/坪 14.1 万円/㎡ | +2.5% |
| 6 . 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域 (公示地価) 北浦和1丁目39番2 (さいたま市 浦和区) (用途地域 住宅地) 土地面積：165㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：北浦和駅、駅距離：400m(徒歩5.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 北浦和駅の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、北浦和駅における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(95.0万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(76.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2019-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「北浦和駅の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 99.0 万円/坪 30.0 万円/㎡ | +3.6% |
| 7 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 (公示地価) 常盤7丁目117番2 (さいたま市 浦和区) (用途地域 住宅地) 土地面積：229㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：8.2m、最寄駅：北浦和駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 北浦和駅の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、北浦和駅における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(98.1万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(75.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「北浦和駅の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 101 万円/坪 30.6 万円/㎡ | +3.1% |
| 8 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ環境の良い住宅地域 (公示地価) 領家2丁目1231番3外 (さいたま市 浦和区) (用途地域 住宅地) 土地面積：159㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：北浦和駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 北浦和駅の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、北浦和駅における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(70.8万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(57.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2019-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「北浦和駅の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 72.9 万円/坪 22.1 万円/㎡ | +2.9% |
| 9 . 中規模一般住宅が多い既成住宅地域 (公示地価) 針ケ谷1丁目23番3 (さいたま市 浦和区) (用途地域 住宅地) 土地面積：142㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：北浦和駅、駅距離：850m(徒歩10.6分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 85.9 万円/坪 26.0 万円/㎡ | +3.3% |
| 10 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域 (公示地価) 大字三室字大古里636番25 (さいたま市 緑区) (用途地域 住宅地) 土地面積：194㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4.2m、最寄駅：北浦和駅、駅距離：4,400m(徒歩55.0分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 33.1 万円/坪 10.0 万円/㎡ | +1.4% |
| 11 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 (公示地価) 大字三室字西宿1356番4 (さいたま市 緑区) (用途地域 住宅地) 土地面積：110㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：4.3m、最寄駅：北浦和駅、駅距離：3,200m(徒歩40.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 34.9 万円/坪 10.6 万円/㎡ | +1.3% |
| 12 . 一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域 (地価調査) 大字御蔵字大ケ谷戸1325番6 (さいたま市 見沼区) (用途地域 住宅地) 土地面積：216㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4.2m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：北浦和駅、駅距離：4,400m(徒歩55.0分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 23.8 万円/坪 7.2 万円/㎡ | +2.0% |
| 13 . 中小規模一般住宅、マンション等が混在する住宅地域 (地価調査) 北浦和5丁目138番 (さいたま市 浦和区) (用途地域 住宅地) 土地面積：1,120㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：RC、形状：長方形、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：8m、前面道路の舗装状況：舗装、側道区分：背面道、最寄駅：北浦和駅、駅距離：700m(徒歩8.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 北浦和駅の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、北浦和駅における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(79.4万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(63.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2020, 2023-2026年)存在します。 北浦和駅の住宅地の固定資産税評価額の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、北浦和駅における住宅地の固定資産税評価額の目安の最低値(2017年, 63.9万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「北浦和駅の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 84.0 万円/坪 25.4 万円/㎡ | +5.8% |
| 14 . 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域 (地価調査) 北浦和1丁目39番2 (さいたま市 浦和区) (用途地域 住宅地) 土地面積：165㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：北浦和駅、駅距離：400m(徒歩5.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 北浦和駅の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、北浦和駅における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(95.0万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(76.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2019-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「北浦和駅の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 96.7 万円/坪 29.3 万円/㎡ | +3.0% |
| 15 . 中規模の一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (地価調査) 常盤5丁目41番1 (さいたま市 浦和区) (用途地域 住宅地) 土地面積：293㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：5.4m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：北浦和駅、駅距離：900m(徒歩11.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 北浦和駅の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、北浦和駅における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(88.3万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(69.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「北浦和駅の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 91.2 万円/坪 27.6 万円/㎡ | +3.4% |
| 16 . 中小規模の一般住宅のほかアパート等もみられる住宅地域 (地価調査) 瀬ケ崎1丁目112番3 (さいたま市 浦和区) (用途地域 住宅地) 土地面積：102㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：正方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4.3m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：北浦和駅、駅距離：1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 北浦和駅の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、北浦和駅における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(43.5万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(37.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2020, 2023, 2025-2026年)存在します。 より詳細な動向は「北浦和駅の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 44.4 万円/坪 13.4 万円/㎡ | +2.1% |
| 17 . 低層住宅が多く駐車場も見られる住宅地域 (地価調査) 道祖土1丁目144番1外 (さいたま市 緑区) (用途地域 住宅地) 土地面積：207㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：LS、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：5m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：北浦和駅、駅距離：2,300m(徒歩28.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 40.0 万円/坪 12.1 万円/㎡ | +1.8% |
| 18 . 中小規模の一般住宅が多い住宅地域 (地価調査) 大字三室字西宿1426番2 (さいたま市 緑区) (用途地域 住宅地) 土地面積：152㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：北浦和駅、駅距離：3,200m(徒歩40.0分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 26.8 万円/坪 8.1 万円/㎡ | +0.0% |
| 19 . 一般住宅と共同住宅等が混在する住宅地域 (地価調査) 大字三室字北宿2365番2 (さいたま市 緑区) (用途地域 住宅地) 土地面積：262㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4m、前面道路の舗装状況：舗装、側道区分：側道、側道方位：南、最寄駅：北浦和駅、駅距離：4,000m(徒歩50.0分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 27.5 万円/坪 8.3 万円/㎡ | +0.0% |
| 1 . 中層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 北浦和1丁目7番1 (さいたま市 浦和区) (用途地域 商業地) 土地面積：147㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：5階、地下：1階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：15m、最寄駅：北浦和駅、駅距離：150m(徒歩1.9分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 北浦和駅の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、北浦和駅における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(157.0万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(118.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「北浦和駅の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 165 万円/坪 49.8 万円/㎡ | +4.9% |
| 2 . 事務所ビル、店舗等が多い国道沿いの商業地域 (公示地価) 常盤9丁目23番1外 (さいたま市 浦和区) (用途地域 商業地) 土地面積：306㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：不整形、地上：5階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：17m、最寄駅：北浦和駅、駅距離：500m(徒歩6.2分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 北浦和駅の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、北浦和駅における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(104.3万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(78.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「北浦和駅の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 110 万円/坪 33.4 万円/㎡ | +6.0% |
| 3 . 小売店舗等が建ち並ぶ県道沿いの路線商業地域 (公示地価) 領家4丁目556番2外 (さいたま市 浦和区) (用途地域 商業地) 土地面積：515㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：不整形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：10.5m、側道区分：側道、側道方位：北東、最寄駅：北浦和駅、駅距離：1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ | 63.2 万円/坪 19.1 万円/㎡ | +2.6% |
| 4 . 中層の店舗ビル等が建ち並ぶ駅前通りの商業地域 (公示地価) 北浦和4丁目3番3 (さいたま市 浦和区) (用途地域 商業地) 土地面積：132㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、形状：不整形、地上：5階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：25m、最寄駅：北浦和駅、駅距離：110m(徒歩1.4分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 北浦和駅の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、北浦和駅における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(157.0万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(118.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「北浦和駅の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 165 万円/坪 49.8 万円/㎡ | +4.9% |
国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、北浦和駅における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 663.4 万人 | -2.35% |
| 2045 年 | 679.4 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 695.3 万人 | -2.08% |
| 2035 年 | 710.1 万人 | -1.71% |
| 2030 年 | 722.4 万人 | -1.26% |
| 2025 年 | 731.6 万人 | -0.39% |
| 2020 年 | 734.5 万人 | - |
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宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント