幸手市 地価・土地価格(公示地価)

幸手市 地価・土地価格(公示地価)

幸手市における2024年の住宅地の地価・土地価格(公示地価)の平均値は坪単価 16.0万円/坪(4.8 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2023年)に比べて+0.6%(0.09万円/坪、0.03万円/㎡)上昇しています。

このページでは、幸手市内の8地点の地価データに基づき、最新の「公示地価」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して公示地価を計算することができます

公示地価』とは、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。

幸手市の公示地価(住宅地)
16.0 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
4.8 万円/㎡
2024
+0.6%
幸手市の公示地価(商業地)
21.3 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
6.4 万円/㎡
2024
-1.9%
幸手市の公示地価(工業地)
16.3 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
4.9 万円/㎡
2023
+1.6%
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

幸手市の公示地価の推移・動向を調べる

幸手市における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの公示地価の推移・動向は以下の通りです。

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


幸手市の公示地価の推移・動向

埼玉県 幸手市における年別推移  
詳細を表示する

住宅地 公示地価 前年比 地点数
2024 16.0万円/坪 +0.6% 8
2023 15.9万円/坪 -0.4% 13
2022 16.0万円/坪 -0.4% 13
2021 16.0万円/坪 -0.4% 13
2020 16.1万円/坪 -0.2% 13
2019 16.1万円/坪 +10.1% 13
2018 14.5万円/坪 +1.8% 9
2017 14.2万円/坪 -0.5% 8
2016 14.3万円/坪 -8.1% 8
2015 15.4万円/坪 -0.3% 7
2014 15.5万円/坪 -0.3% 7
2013 15.5万円/坪 -1.5% 7
2012 15.8万円/坪 -2.1% 7
2011 16.1万円/坪 -4.2% 7
2010 16.8万円/坪 -6.3% 7
2009 17.8万円/坪 -4.2% 6
2008 18.6万円/坪 +1.6% 6
2007 18.3万円/坪 +0.7% 6
2006 18.1万円/坪 -4.5% 6
2005 19.0万円/坪 -21.6% 6
2004 23.0万円/坪 -9.7% 5
2003 25.3万円/坪 -10.4% 5
2002 27.9万円/坪 -10.4% 5
2001 30.8万円/坪 -9.6% 5
2000 33.8万円/坪 -10.5% 5
1999 37.3万円/坪 -10.3% 5
1998 41.1万円/坪 -6.9% 5
1997 44.0万円/坪 -4.5% 5
1996 46.0万円/坪 -4.9% 5
1995 48.2万円/坪 -0.7% 5
1994 48.5万円/坪 -2.4% 4
1993 49.7万円/坪 -11.5% 3
1992 55.4万円/坪 -7.4% 3
1991 59.5万円/坪 +5.6% 3
1990 56.2万円/坪 +15.5% 3
1989 47.5万円/坪 +26.4% 3
1988 35.0万円/坪 +12.3% 3
1987 30.7万円/坪 +0.4% 3
1986 30.6万円/坪 +0.0% 3
1985 30.6万円/坪 +0.1% 3
1984 30.5万円/坪 +1.4% 3
商業地 公示地価 前年比 地点数
2024 21.3万円/坪 -1.9% 3
2023 21.7万円/坪 -0.6% 5
2022 21.9万円/坪 -0.6% 5
2021 22.0万円/坪 -0.5% 5
2020 22.1万円/坪 -0.3% 5
2019 22.2万円/坪 -0.3% 5
2018 22.2万円/坪 -0.3% 5
2017 22.3万円/坪 -0.3% 5
2016 22.3万円/坪 -0.3% 5
2015 22.4万円/坪 -0.3% 5
2014 22.5万円/坪 -2.7% 5
2013 23.1万円/坪 -2.4% 4
2012 23.6万円/坪 -3.1% 4
2011 24.4万円/坪 -4.7% 4
2010 25.5万円/坪 -6.2% 4
2009 27.1万円/坪 -5.2% 4
2008 28.5万円/坪 +1.6% 4
2007 28.0万円/坪 +1.6% 4
2006 27.6万円/坪 -4.2% 4
2005 28.8万円/坪 -7.8% 4
2004 31.0万円/坪 -10.9% 4
2003 34.4万円/坪 -10.1% 4
2002 37.9万円/坪 -10.0% 4
2001 41.7万円/坪 -9.9% 4
2000 45.8万円/坪 -9.7% 4
1999 50.2万円/坪 -9.5% 4
1998 55.0万円/坪 -14.1% 4
1997 62.8万円/坪 -21.6% 4
1996 76.4万円/坪 -21.9% 4
1995 93.1万円/坪 -8.3% 4
1994 101万円/坪 -12.6% 4
1993 114万円/坪 -12.1% 4
1992 127万円/坪 -6.2% 4
1991 135万円/坪 +3.5% 4
1990 130万円/坪 +8.7% 4
1989 119万円/坪 +39.2% 2
1988 72.4万円/坪 +18.3% 2
1987 59.2万円/坪 +1.1% 2
1986 58.5万円/坪 +0.0% 2
1985 58.5万円/坪 +0.0% 2
1984 58.5万円/坪 +1.1% 2
工業地 公示地価 前年比 地点数
2023 16.3万円/坪 +1.6% 1
2022 16.1万円/坪 +1.4% 1
2021 15.8万円/坪 +1.5% 1
2020 15.6万円/坪 +2.5% 1
2019 15.2万円/坪 +3.3% 1
2018 14.7万円/坪 +3.4% 1
2017 14.2万円/坪 +4.7% 1
2016 13.6万円/坪 +4.9% 1
2015 12.9万円/坪 +2.6% 1
2014 12.6万円/坪 +5.3% 1

埼玉県における年別推移  
詳細を表示する

住宅地 公示地価 前年比 地点数
2024 46.8万円/坪 +7.2% 1085
2023 43.4万円/坪 +2.7% 1788
2022 42.2万円/坪 +1.4% 1775
2021 41.7万円/坪 +0.1% 1767
2020 41.6万円/坪 +2.1% 1757
2019 40.8万円/坪 +1.3% 1738
2018 40.2万円/坪 +2.2% 1721
2017 39.4万円/坪 +0.9% 1659
2016 39.0万円/坪 +0.4% 1557
2015 38.9万円/坪 +0.9% 1540
2014 38.5万円/坪 +1.7% 1509
2013 37.9万円/坪 -0.5% 1417
2012 38.0万円/坪 -1.9% 1412
2011 38.8万円/坪 -2.5% 1399
2010 39.7万円/坪 -4.8% 1378
2009 41.6万円/坪 -4.4% 1363
2008 43.5万円/坪 +3.6% 1345
2007 41.9万円/坪 +1.8% 1327
2006 41.2万円/坪 -1.6% 1312
2005 41.8万円/坪 -3.1% 1284
2004 43.1万円/坪 -4.4% 1257
2003 45.0万円/坪 -5.0% 1239
2002 47.3万円/坪 -4.9% 1200
2001 49.6万円/坪 -5.3% 1161
2000 52.2万円/坪 -7.1% 1131
1999 55.9万円/坪 -7.8% 1097
1998 60.2万円/坪 -4.2% 1073
1997 62.7万円/坪 -3.8% 1038
1996 65.1万円/坪 -6.2% 1020
1995 69.2万円/坪 -4.2% 938
1994 72.1万円/坪 -7.9% 832
1993 77.8万円/坪 -12.7% 653
1992 87.7万円/坪 -10.2% 621
1991 96.6万円/坪 +4.9% 576
1990 91.8万円/坪 +12.3% 539
1989 80.5万円/坪 +7.0% 482
1988 74.9万円/坪 +35.6% 448
1987 48.2万円/坪 +10.7% 439
1986 43.1万円/坪 +0.1% 416
1985 43.1万円/坪 -0.3% 406
1984 43.2万円/坪 +1.3% 369
商業地 公示地価 前年比 地点数
2024 121万円/坪 +4.7% 241
2023 115万円/坪 +2.7% 384
2022 112万円/坪 +1.4% 382
2021 110万円/坪 -1.5% 376
2020 112万円/坪 +4.2% 370
2019 107万円/坪 +5.2% 358
2018 102万円/坪 +6.2% 355
2017 95.4万円/坪 +2.2% 313
2016 93.4万円/坪 -0.4% 297
2015 93.8万円/坪 +0.1% 285
2014 93.6万円/坪 -2.7% 275
2013 96.1万円/坪 -1.5% 248
2012 97.6万円/坪 -2.6% 243
2011 100万円/坪 -2.8% 240
2010 103万円/坪 -7.0% 233
2009 110万円/坪 -7.9% 230
2008 119万円/坪 +7.4% 226
2007 110万円/坪 +4.6% 224
2006 105万円/坪 -0.9% 221
2005 106万円/坪 -4.3% 215
2004 111万円/坪 -5.9% 211
2003 117万円/坪 -2.1% 203
2002 120万円/坪 -5.2% 187
2001 126万円/坪 -8.8% 181
2000 137万円/坪 -14.0% 175
1999 156万円/坪 -15.6% 172
1998 180万円/坪 -17.7% 169
1997 212万円/坪 -15.5% 158
1996 245万円/坪 -27.0% 158
1995 311万円/坪 -23.8% 140
1994 386万円/坪 -38.8% 127
1993 535万円/坪 -17.0% 87
1992 626万円/坪 -5.3% 84
1991 659万円/坪 +6.6% 81
1990 616万円/坪 +17.5% 78
1989 508万円/坪 +11.4% 59
1988 450万円/坪 +38.2% 53
1987 278万円/坪 +43.5% 49
1986 157万円/坪 +6.2% 41
1985 147万円/坪 +5.8% 38
1984 139万円/坪 +2.0% 34
工業地 公示地価 前年比 地点数
2024 32.6万円/坪 +16.1% 44
2023 27.3万円/坪 +2.6% 87
2022 26.6万円/坪 +2.7% 85
2021 25.9万円/坪 +1.8% 85
2020 25.4万円/坪 +1.9% 85
2019 25.0万円/坪 +2.9% 84
2018 24.2万円/坪 -1.8% 84
2017 24.7万円/坪 +3.9% 66
2016 23.7万円/坪 +0.2% 62
2015 23.7万円/坪 -0.9% 61
2014 23.9万円/坪 -5.1% 59
2013 25.1万円/坪 -0.9% 50
2012 25.3万円/坪 -3.6% 50
2011 26.2万円/坪 -2.9% 49
2010 27.0万円/坪 -4.8% 49
2009 28.3万円/坪 -3.5% 49
2008 29.3万円/坪 +6.2% 47
2007 27.5万円/坪 +1.1% 45
2006 27.2万円/坪 -2.4% 45
2005 27.8万円/坪 -0.1% 45
2004 27.9万円/坪 -7.5% 42
2003 29.9万円/坪 -7.9% 41
2002 32.3万円/坪 -9.5% 40
2001 35.4万円/坪 -8.4% 39
2000 38.3万円/坪 -9.6% 37
1999 42.0万円/坪 -8.9% 37
1998 45.7万円/坪 -6.3% 35
1997 48.6万円/坪 -5.7% 35
1996 51.4万円/坪 -3.3% 33
1995 53.1万円/坪 -5.4% 30
1994 56.0万円/坪 +5.8% 30
1993 52.7万円/坪 -10.2% 20
1992 58.1万円/坪 -10.3% 20
1991 64.1万円/坪 +5.2% 19
1990 60.7万円/坪 +8.6% 17
1989 55.5万円/坪 +3.3% 14
1988 53.6万円/坪 +31.5% 10
1987 36.8万円/坪 +5.9% 9
1986 34.6万円/坪 +10.6% 7
1985 30.9万円/坪 +1.5% 5
1984 30.5万円/坪 +1.5% 5
林地 公示地価 前年比 地点数
2023 79.4万円/坪 -0.7% 3
2022 80.0万円/坪 -0.7% 3
2021 80.6万円/坪 -1.0% 3
2020 81.3万円/坪 -0.9% 3
2019 82.1万円/坪 -0.8% 3
2018 82.8万円/坪 -0.9% 3
2017 83.5万円/坪 -0.9% 3
2016 84.3万円/坪 -2.0% 3
2015 86.0万円/坪 -3.1% 3
2014 88.6万円/坪 -3.4% 3
2013 91.6万円/坪 -4.9% 3
2012 96.1万円/坪 -6.5% 3
2011 102万円/坪 -7.5% 3
2010 110万円/坪 -7.4% 3
2009 118万円/坪 -9.0% 3
2008 129万円/坪 -7.9% 3
2007 139万円/坪 -8.6% 3
2006 151万円/坪 -10.9% 3
2005 167万円/坪 -1.6% 3
2004 170万円/坪 -16.5% 2
2003 198万円/坪 -18.3% 2
2002 235万円/坪 -15.8% 2
2001 272万円/坪 -5.9% 2
2000 288万円/坪 -3.3% 2
1999 298万円/坪 -5.8% 2
1998 315万円/坪 -4.2% 2
1997 328万円/坪 -0.8% 2
1996 331万円/坪 -0.5% 2
1995 332万円/坪 -64.2% 2
1994 545万円/坪 -1.2% 1
1993 552万円/坪 -1.8% 1
1992 562万円/坪 -2.9% 1
1991 579万円/坪 +6.3% 1
1990 542万円/坪 +12.8% 1
1989 473万円/坪 +4.2% 1
1988 453万円/坪 +2.9% 1
1987 440万円/坪 +2.3% 1

条件から公示地価を計算する

駅距離や面積などの条件を指定して『幸手市』において想定される地価・土地価格(公示地価)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:
計算

地価・土地価格(公示地価) 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

相続税(土地) 算定結果

{{calcInheritanceTax(easy_obj.price, easy_obj.unit)|number_nicely:true}} 万円

固定資産税 算定結果

{{easy_obj.price * 1.4 / 100|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『公示地価』とは、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

算定方法について

「トチノカチ」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地価格情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

土地の売却相場を調べる
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実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、幸手市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスです。不動産会社の担当者が物件情報から物件の実税価格を算定する価格査定を依頼できます。査定で得られる結果は実勢価格(時価)です。公示価格と実勢価格は乖離している場合もあります。

エリアごとの公示地価の動向を調べる

住宅地 公示地価 前年比 地点数
上高野 18.0万円/坪 -0.4% 1
18.9万円/坪 -0.4% 6
14.3万円/坪 -0.2% 1
15.1万円/坪 -0.4% 1
大字中川崎字屋敷前 6.1万円/坪 -0.5% 1
大字平野字芝原 5.1万円/坪 -0.6% 1
16.7万円/坪 -0.2% 1
香日向 17.7万円/坪 -0.2% 1
商業地 公示地価 前年比 地点数
22.2万円/坪 -0.6% 4
19.7万円/坪 -0.3% 1
工業地 公示地価 前年比 地点数
大字木立字流作 16.3万円/坪 +1.6% 1

沿線・駅ごとの公示地価の動向を調べる

住宅地 公示地価 前年比 地点数
東鷲宮駅 17.7万円/坪 -0.2% 1
幸手駅 15.7万円/坪 -0.4% 12
商業地 公示地価 前年比 地点数
幸手駅 21.7万円/坪 -0.6% 5
工業地 公示地価 前年比 地点数
幸手駅 16.3万円/坪 +1.6% 1

地点ごとの公示地価の価格推移を調べる

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 中小規模の一般住宅のほかに、駐車場等が見られる住宅地域   (地価調査)

中3丁目967番3 (幸手市) (用途地域 住宅地)

土地面積:126㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:4.9m、最寄駅:幸手駅、駅距離:800m(徒歩10.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
18.7 万円/坪
5.7 万円/㎡
-0.4%

中3丁目967番3 (幸手市)の最新情報

2 . 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

中1丁目4436番17 (幸手市) (用途地域 住宅地)

土地面積:156㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:6m、最寄駅:幸手駅、駅距離:260m(徒歩3.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
19.7 万円/坪
6.0 万円/㎡
-0.3%

中1丁目4436番17 (幸手市)の最新情報

3 . 小規模の建売住宅が建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

南2丁目944番12 (幸手市) (用途地域 住宅地)

土地面積:101㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:4.2m、最寄駅:幸手駅、駅距離:960m(徒歩12.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
15.1 万円/坪
4.6 万円/㎡
-0.4%

南2丁目944番12 (幸手市)の最新情報

4 . 農家住宅、一般住宅、小売店舗等が混在する住宅地域   (地価調査)

大字平野字芝原70番外 (幸手市) (用途地域 住宅地)

土地面積:580㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:6.9m、最寄駅:幸手駅、駅距離:4,800m(徒歩60.0分)、建ぺい率;60%、容積率:100%
5.1 万円/坪
1.6 万円/㎡
-0.6%

大字平野字芝原70番外 (幸手市)の最新情報

5 . 小規模の建売住宅が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

中5丁目3280番10外 (幸手市) (用途地域 住宅地)

土地面積:165㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:ガス、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:4m、最寄駅:幸手駅、駅距離:920m(徒歩11.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
15.8 万円/坪
4.8 万円/㎡
-0.3%

中5丁目3280番10外 (幸手市)の最新情報

6 . 中規模一般住宅が整然と建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

上高野1丁目25番5 (幸手市) (用途地域 住宅地)

土地面積:162㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:6m、最寄駅:幸手駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
18.0 万円/坪
5.5 万円/㎡
-0.4%

上高野1丁目25番5 (幸手市)の最新情報

7 . 小規模の建売住宅が多い住宅地域   (公示地価)

北1丁目3331番7 (幸手市) (用途地域 住宅地)

土地面積:94㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:5m、最寄駅:幸手駅、駅距離:1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
14.3 万円/坪
4.3 万円/㎡
-0.3%

北1丁目3331番7 (幸手市)の最新情報

8 . 農家住宅、一般住宅、農地等が見られる住宅地域   (公示地価)

大字中川崎字屋敷前251番2外 (幸手市) (用途地域 住宅地)

土地面積:499㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:ガス、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:6m、最寄駅:幸手駅、駅距離:2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率;60%、容積率:100%
6.1 万円/坪
1.9 万円/㎡
-0.8%

大字中川崎字屋敷前251番2外 (幸手市)の最新情報

9 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の閑静な住宅地域   (公示地価)

香日向2丁目888番23 (幸手市) (用途地域 住宅地)

土地面積:171㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:6m、最寄駅:東鷲宮駅、駅距離:2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
17.7 万円/坪
5.4 万円/㎡
-0.3%

香日向2丁目888番23 (幸手市)の最新情報

10 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

東4丁目1604番15 (幸手市) (用途地域 住宅地)

土地面積:230㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:6.6m、最寄駅:幸手駅、駅距離:1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
16.7 万円/坪
5.1 万円/㎡
-0.3%

東4丁目1604番15 (幸手市)の最新情報

1 . 小売店舗、事務所等が建ち並ぶ既成商業地域   (地価調査)

中2丁目6259番2外 (幸手市) (用途地域 商業地)

土地面積:562㎡、利用状況:事務所、利用状況詳細:事務所、建物構造:RC、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:10.5m、最寄駅:幸手駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
22.2 万円/坪
6.7 万円/㎡
-0.6%

中2丁目6259番2外 (幸手市)の最新情報

2 . 飲食店舗、小売店舗等が建ち並ぶ路線商業地域   (公示地価)

東2丁目795番9 (幸手市) (用途地域 商業地)

土地面積:515㎡、利用状況:店舗、利用状況詳細:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:ガス,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:13m、最寄駅:幸手駅、駅距離:650m(徒歩8.1分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
19.7 万円/坪
6.0 万円/㎡
-0.4%

東2丁目795番9 (幸手市)の最新情報

1 . 中小規模の工場が建ち並ぶ工業団地   (地価調査)

大字木立字流作1830番21 (幸手市) (用途地域 工業地)

土地面積:9,918㎡、利用状況:事務所,倉庫、利用状況詳細:倉庫兼事務所、建物構造:鉄骨造[S]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:12m、最寄駅:幸手駅、駅距離:5,300m(徒歩66.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
16.3 万円/坪
4.9 万円/㎡
+1.6%

大字木立字流作1830番21 (幸手市)の最新情報

人口推移に基づく土地価格相場の将来見通し

国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、幸手市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

幸手市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-15.5%)と見込まれています。 人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、幸手市での人口が大幅に減少(-15.5%)します。

幸手市 将来推計人口


将来人口推計(人口の予測)

幸手市の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 3.4 万人 -7.31%
2045 3.6 万人 -7.57%
2040 3.9 万人 -7.26%
2035 4.2 万人 -6.49%
2030 4.5 万人 -5.53%
2025 4.8 万人 -4.32%
2020 5.0 万人 -

埼玉県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

提供する土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省から発表される土地の価値を算定した価格(土地評価額)です。一般の土地取引における客観的な地価の目安とされる金額です。
幸手市の地価・土地価格(公示地価)
路線価(相続税評価額)
国税庁から発表される路線(道路)に面する標準的な宅地の価値を算定した価格(土地評価額)です。 土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる価格であり、公示地価の概ね8割を目処として設定されます。
幸手市の路線価(相続税路線価、相続税評価額)
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格(土地評価額)であり、公示地価の7割程度が目安となります。 土地の固定資産税は、固定資産税評価額に1.4%を掛けて算定します。
幸手市の固定資産税評価額

トチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。
安心取引 トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報秘匿 トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

『トチノカチ』は、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。

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