志木市 路線価(相続税路線価)

志木市 路線価(相続税路線価、相続税評価額)

志木市における2024年の住宅地の路線価(相続税路線価、相続税評価額)の平均値は坪単価 66.5万円/坪(20.1 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2023年)に比べて+6.2%(4.1万円/坪、1.3万円/㎡)上昇しています。

このページでは、志木市内の8地点の地価データに基づき、最新の「路線価」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して路線価を計算することができます

路線価(相続税評価額、相続税路線価)とは『相続税』の計算に用いられる土地の価格指標(評価額)です。『路線価(相続税評価額、相続税路線価)』は、地価・土地価格(公示地価)の『8割』として算定しています。

志木市の路線価(住宅地)
66.5 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
20.1 万円/㎡
2024
+6.2%
志木市の路線価(商業地)
108 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
32.6 万円/㎡
2024
+13.7%
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

志木市の路線価の推移・動向を調べる

志木市における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの路線価の推移・動向は以下の通りです。

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


志木市の路線価の推移・動向

埼玉県 志木市における年別推移  
詳細を表示する

住宅地 路線価 前年比 地点数
2024 66.5万円/坪 +6.2% 8
2023 62.4万円/坪 +3.0% 15
2022 60.5万円/坪 +1.7% 15
2021 59.5万円/坪 -0.4% 15
2020 59.7万円/坪 +0.6% 15
2019 59.3万円/坪 +1.5% 15
2018 58.5万円/坪 +3.5% 15
2017 56.4万円/坪 +0.9% 14
2016 55.9万円/坪 +0.2% 14
2015 55.8万円/坪 +0.6% 14
2014 55.5万円/坪 +2.1% 14
2013 54.3万円/坪 -0.4% 14
2012 54.5万円/坪 -1.5% 14
2011 55.3万円/坪 -1.3% 14
2010 56.1万円/坪 -3.8% 14
2009 58.2万円/坪 -4.6% 14
2008 60.9万円/坪 +3.8% 14
2007 58.6万円/坪 +2.7% 14
2006 57.0万円/坪 +0.4% 14
2005 56.8万円/坪 -0.9% 14
2004 57.3万円/坪 -1.8% 14
2003 58.3万円/坪 -3.4% 14
2002 60.3万円/坪 -3.3% 14
2001 62.3万円/坪 -1.5% 12
2000 63.3万円/坪 -6.5% 12
1999 67.4万円/坪 -6.4% 12
1998 71.7万円/坪 -2.5% 12
1997 73.4万円/坪 -4.1% 10
1996 76.4万円/坪 -12.3% 10
1995 85.8万円/坪 -2.5% 9
1994 88.0万円/坪 -3.9% 7
1993 91.4万円/坪 -16.2% 7
1992 106万円/坪 -8.6% 6
1991 115万円/坪 +9.2% 6
1990 105万円/坪 +8.5% 6
1989 95.8万円/坪 +2.7% 6
1988 93.2万円/坪 +44.7% 6
1987 51.6万円/坪 +8.5% 6
1986 47.2万円/坪 +0.7% 6
1985 46.9万円/坪 +0.8% 6
1984 46.5万円/坪 +1.6% 5
商業地 路線価 前年比 地点数
2024 108万円/坪 +13.7% 2
2023 93.0万円/坪 +2.4% 3
2022 90.8万円/坪 +0.7% 3
2021 90.2万円/坪 -1.4% 3
2020 91.4万円/坪 +1.0% 3
2019 90.5万円/坪 +1.4% 3
2018 89.3万円/坪 +1.4% 3
2017 88.1万円/坪 +0.4% 3
2016 87.7万円/坪 +0.3% 3
2015 87.4万円/坪 +0.4% 3
2014 87.1万円/坪 -46.1% 3
2013 127万円/坪 -0.8% 1
2012 128万円/坪 -2.5% 1
2011 131万円/坪 -0.6% 1
2010 132万円/坪 -4.8% 1
2009 139万円/坪 -4.4% 1
2008 145万円/坪 +8.2% 1
2007 133万円/坪 +3.4% 1
2006 128万円/坪 +0.4% 1
2005 128万円/坪 -0.4% 1
2004 128万円/坪 -1.0% 1
2003 130万円/坪 -1.2% 1
2002 131万円/坪 -3.6% 1
2001 136万円/坪 -8.2% 1
2000 147万円/坪 -13.3% 1
1999 167万円/坪 -13.0% 1
1998 188万円/坪 -10.3% 1
1997 208万円/坪 -14.6% 1
1996 238万円/坪 -23.3% 1
1995 294万円/坪 -22.5% 1
1994 360万円/坪 -30.1% 1
1993 468万円/坪 -23.7% 1
1992 579万円/坪 -2.7% 1
1991 595万円/坪 +10.7% 1
1990 532万円/坪 +12.9% 1
1989 463万円/坪 +6.3% 1
1988 434万円/坪 +56.8% 1
1987 187万円/坪 +12.7% 1
1986 163万円/坪 +4.9% 1
1985 156万円/坪 +4.8% 1
1984 148万円/坪 +2.7% 1

埼玉県における年別推移  
詳細を表示する

住宅地 路線価 前年比 地点数
2024 37.4万円/坪 +7.2% 1085
2023 34.7万円/坪 +2.7% 1788
2022 33.8万円/坪 +1.4% 1775
2021 33.3万円/坪 +0.1% 1767
2020 33.3万円/坪 +2.1% 1757
2019 32.6万円/坪 +1.3% 1738
2018 32.2万円/坪 +2.2% 1721
2017 31.5万円/坪 +0.9% 1659
2016 31.2万円/坪 +0.4% 1557
2015 31.1万円/坪 +0.9% 1540
2014 30.8万円/坪 +1.7% 1509
2013 30.3万円/坪 -0.5% 1417
2012 30.4万円/坪 -1.9% 1412
2011 31.0万円/坪 -2.5% 1399
2010 31.8万円/坪 -4.8% 1378
2009 33.3万円/坪 -4.4% 1363
2008 34.8万円/坪 +3.6% 1345
2007 33.5万円/坪 +1.8% 1327
2006 32.9万円/坪 -1.6% 1312
2005 33.5万円/坪 -3.1% 1284
2004 34.5万円/坪 -4.4% 1257
2003 36.0万円/坪 -5.0% 1239
2002 37.8万円/坪 -4.9% 1200
2001 39.7万円/坪 -5.3% 1161
2000 41.7万円/坪 -7.1% 1131
1999 44.7万円/坪 -7.8% 1097
1998 48.2万円/坪 -4.2% 1073
1997 50.2万円/坪 -3.8% 1038
1996 52.1万円/坪 -6.2% 1020
1995 55.4万円/坪 -4.2% 938
1994 57.7万円/坪 -7.9% 832
1993 62.2万円/坪 -12.7% 653
1992 70.1万円/坪 -10.2% 621
1991 77.3万円/坪 +4.9% 576
1990 73.5万円/坪 +12.3% 539
1989 64.4万円/坪 +7.0% 482
1988 59.9万円/坪 +35.6% 448
1987 38.6万円/坪 +10.7% 439
1986 34.5万円/坪 +0.1% 416
1985 34.5万円/坪 -0.3% 406
1984 34.6万円/坪 +1.3% 369
商業地 路線価 前年比 地点数
2024 96.7万円/坪 +4.7% 241
2023 92.1万円/坪 +2.7% 384
2022 89.6万円/坪 +1.4% 382
2021 88.4万円/坪 -1.5% 376
2020 89.7万円/坪 +4.2% 370
2019 85.9万円/坪 +5.2% 358
2018 81.4万円/坪 +6.2% 355
2017 76.3万円/坪 +2.2% 313
2016 74.7万円/坪 -0.4% 297
2015 75.0万円/坪 +0.1% 285
2014 74.9万円/坪 -2.7% 275
2013 76.9万円/坪 -1.5% 248
2012 78.1万円/坪 -2.6% 243
2011 80.1万円/坪 -2.8% 240
2010 82.4万円/坪 -7.0% 233
2009 88.1万円/坪 -7.9% 230
2008 95.1万円/坪 +7.4% 226
2007 88.1万円/坪 +4.6% 224
2006 84.0万円/坪 -0.9% 221
2005 84.8万円/坪 -4.3% 215
2004 88.4万円/坪 -5.9% 211
2003 93.7万円/坪 -2.1% 203
2002 95.7万円/坪 -5.2% 187
2001 101万円/坪 -8.8% 181
2000 109万円/坪 -14.0% 175
1999 125万円/坪 -15.6% 172
1998 144万円/坪 -17.7% 169
1997 170万円/坪 -15.5% 158
1996 196万円/坪 -27.0% 158
1995 249万円/坪 -23.8% 140
1994 309万円/坪 -38.8% 127
1993 428万円/坪 -17.0% 87
1992 501万円/坪 -5.3% 84
1991 528万円/坪 +6.6% 81
1990 493万円/坪 +17.5% 78
1989 407万円/坪 +11.4% 59
1988 360万円/坪 +38.2% 53
1987 223万円/坪 +43.5% 49
1986 126万円/坪 +6.2% 41
1985 118万円/坪 +5.8% 38
1984 111万円/坪 +2.0% 34
工業地 路線価 前年比 地点数
2024 26.1万円/坪 +16.1% 44
2023 21.9万円/坪 +2.6% 87
2022 21.3万円/坪 +2.7% 85
2021 20.7万円/坪 +1.8% 85
2020 20.4万円/坪 +1.9% 85
2019 20.0万円/坪 +2.9% 84
2018 19.4万円/坪 -1.8% 84
2017 19.7万円/坪 +3.9% 66
2016 19.0万円/坪 +0.2% 62
2015 18.9万円/坪 -0.9% 61
2014 19.1万円/坪 -5.1% 59
2013 20.1万円/坪 -0.9% 50
2012 20.2万円/坪 -3.6% 50
2011 21.0万円/坪 -2.9% 49
2010 21.6万円/坪 -4.8% 49
2009 22.6万円/坪 -3.5% 49
2008 23.4万円/坪 +6.2% 47
2007 22.0万円/坪 +1.1% 45
2006 21.7万円/坪 -2.4% 45
2005 22.3万円/坪 -0.1% 45
2004 22.3万円/坪 -7.5% 42
2003 23.9万円/坪 -7.9% 41
2002 25.8万円/坪 -9.5% 40
2001 28.3万円/坪 -8.4% 39
2000 30.7万円/坪 -9.6% 37
1999 33.6万円/坪 -8.9% 37
1998 36.6万円/坪 -6.3% 35
1997 38.9万円/坪 -5.7% 35
1996 41.1万円/坪 -3.3% 33
1995 42.5万円/坪 -5.4% 30
1994 44.8万円/坪 +5.8% 30
1993 42.2万円/坪 -10.2% 20
1992 46.5万円/坪 -10.3% 20
1991 51.2万円/坪 +5.2% 19
1990 48.6万円/坪 +8.6% 17
1989 44.4万円/坪 +3.3% 14
1988 42.9万円/坪 +31.5% 10
1987 29.4万円/坪 +5.9% 9
1986 27.7万円/坪 +10.6% 7
1985 24.7万円/坪 +1.5% 5
1984 24.4万円/坪 +1.5% 5
林地 路線価 前年比 地点数
2023 63.6万円/坪 -0.7% 3
2022 64.0万円/坪 -0.7% 3
2021 64.4万円/坪 -1.0% 3
2020 65.1万円/坪 -0.9% 3
2019 65.7万円/坪 -0.8% 3
2018 66.2万円/坪 -0.9% 3
2017 66.8万円/坪 -0.9% 3
2016 67.4万円/坪 -2.0% 3
2015 68.8万円/坪 -3.1% 3
2014 70.9万円/坪 -3.4% 3
2013 73.3万円/坪 -4.9% 3
2012 76.9万円/坪 -6.5% 3
2011 81.9万円/坪 -7.5% 3
2010 88.1万円/坪 -7.4% 3
2009 94.6万円/坪 -9.0% 3
2008 103万円/坪 -7.9% 3
2007 111万円/坪 -8.6% 3
2006 121万円/坪 -10.9% 3
2005 134万円/坪 -1.6% 3
2004 136万円/坪 -16.5% 2
2003 159万円/坪 -18.3% 2
2002 188万円/坪 -15.8% 2
2001 218万円/坪 -5.9% 2
2000 230万円/坪 -3.3% 2
1999 238万円/坪 -5.8% 2
1998 252万円/坪 -4.2% 2
1997 262万円/坪 -0.8% 2
1996 264万円/坪 -0.5% 2
1995 266万円/坪 -64.2% 2
1994 436万円/坪 -1.2% 1
1993 442万円/坪 -1.8% 1
1992 450万円/坪 -2.9% 1
1991 463万円/坪 +6.3% 1
1990 434万円/坪 +12.8% 1
1989 378万円/坪 +4.2% 1
1988 362万円/坪 +2.9% 1
1987 352万円/坪 +2.3% 1

条件から路線価を計算する

駅距離や面積などの条件を指定して『志木市』において想定される路線価(相続税路線価、相続税評価額)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:
計算

路線価(相続税路線価) 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

路線価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

相続税(土地) 算定結果

{{calcInheritanceTax(easy_obj.price, easy_obj.unit)|number_nicely:true}} 万円

固定資産税 算定結果

{{easy_obj.price * 1.4 / 100|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『路線価(相続税評価額、相続税路線価)』は、地価・土地価格(公示地価)の『8割』として算定しています。また、『相続税』は相続税評価額から基礎控除(法定相続人数を1人と仮定)を除いた金額に税率を掛け、控除額を減じて算定しています。なお、住宅・賃貸住宅等が立っている場合には小規模宅地等の特例による評価額の減額を考慮する必要がある点にご注意ください。

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

算定方法について

「トチノカチ」が提供する路線価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地価格情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

また、『相続税』は相続税評価額から基礎控除(法定相続人数を1人と仮定)を除いた金額に税率を掛け、控除額を減じて算定しています。なお、住宅・賃貸住宅等が立っている場合には小規模宅地等の特例による評価額の減額を考慮する必要がある点にご注意ください。

土地の売却相場を調べる
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実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、志木市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

無料の不動産一括査定サイトとは、複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスです。査定で確認できるのは実勢価格(時価)です。固定資産税評価額と実勢価格は異なります。詳細な固定資産税評価額の確認は、固定資産評価証明書の取得などで把握できます。

エリアごとの路線価の動向を調べる

住宅地 路線価 前年比 地点数
上宗岡 38.9万円/坪 +0.7% 2
中宗岡 41.3万円/坪 +1.0% 2
幸町 72.7万円/坪 +3.3% 2
本町 74.0万円/坪 +3.7% 3
柏町 68.0万円/坪 +3.3% 6
商業地 路線価 前年比 地点数
幸町 74.8万円/坪 +3.2% 1
本町 103万円/坪 +2.3% 2

沿線・駅ごとの路線価の動向を調べる

住宅地 路線価 前年比 地点数
志木駅 62.2万円/坪 +3.0% 13
柳瀬川駅 63.7万円/坪 +2.9% 2
商業地 路線価 前年比 地点数
志木駅 93.0万円/坪 +2.4% 3

地点ごとの路線価の価格推移を調べる

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

本町2丁目1685番12 (志木市) (用途地域 住宅地)

土地面積:100㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:4m、最寄駅:志木駅、駅距離:1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
53.7 万円/坪
16.2 万円/㎡
+3.4%

本町2丁目1685番12 (志木市)の最新情報

2 . 一般住宅のほかに共同住宅等が見られる住宅地域   (地価調査)

中宗岡1丁目843番8 (志木市) (用途地域 住宅地)

土地面積:115㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:4.2m、最寄駅:志木駅、駅距離:2,600m(徒歩32.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
39.9 万円/坪
12.1 万円/㎡
+1.3%

中宗岡1丁目843番8 (志木市)の最新情報

3 . 小規模の一般住宅等が見られる住宅地域   (地価調査)

幸町4丁目431番8 (志木市) (用途地域 住宅地)

土地面積:96㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:4m、最寄駅:柳瀬川駅、駅距離:950m(徒歩11.9分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
61.4 万円/坪
18.6 万円/㎡
+3.0%

幸町4丁目431番8 (志木市)の最新情報

4 . 一般住宅の中にアパートが見られる住宅地域   (地価調査)

柏町4丁目2682番7 (志木市) (用途地域 住宅地)

土地面積:129㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:5m、最寄駅:志木駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
71.1 万円/坪
21.5 万円/㎡
+3.6%

柏町4丁目2682番7 (志木市)の最新情報

5 . 一般住宅と小規模工場が混在する住宅地域   (地価調査)

上宗岡2丁目337番10 (志木市) (用途地域 住宅地)

土地面積:101㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:6m、最寄駅:志木駅、駅距離:3,400m(徒歩42.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
37.8 万円/坪
11.4 万円/㎡
+0.7%

上宗岡2丁目337番10 (志木市)の最新情報

6 . 一般住宅、アパート等が見られる住宅地域   (地価調査)

本町6丁目2191番14 (志木市) (用途地域 住宅地)

土地面積:128㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:4m、最寄駅:志木駅、駅距離:500m(徒歩6.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
85.2 万円/坪
25.8 万円/㎡
+4.0%

本町6丁目2191番14 (志木市)の最新情報

7 . 一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域   (公示地価)

柏町2丁目788番52 (志木市) (用途地域 住宅地)

土地面積:101㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:4.2m、最寄駅:志木駅、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;60%、容積率:100%
60.8 万円/坪
18.4 万円/㎡
+2.6%

柏町2丁目788番52 (志木市)の最新情報

8 . 一般住宅が建ち並ぶ環境の良い住宅地域   (公示地価)

幸町1丁目3290番50 (志木市) (用途地域 住宅地)

土地面積:110㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:4.2m、最寄駅:志木駅、駅距離:650m(徒歩8.1分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
85.8 万円/坪
26.0 万円/㎡
+3.7%

幸町1丁目3290番50 (志木市)の最新情報

9 . 中規模一般住宅の多い閑静な住宅地域   (公示地価)

本町6丁目2395番3 (志木市) (用途地域 住宅地)

土地面積:164㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:5.8m、最寄駅:志木駅、駅距離:860m(徒歩10.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
84.8 万円/坪
25.6 万円/㎡
+3.7%

本町6丁目2395番3 (志木市)の最新情報

10 . 一般住宅の中に農地等も見られる郊外の住宅地域   (公示地価)

上宗岡1丁目7174番48 (志木市) (用途地域 住宅地)

土地面積:110㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:4.2m、最寄駅:志木駅、駅距離:2,600m(徒歩32.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
40.2 万円/坪
12.2 万円/㎡
+1.0%

上宗岡1丁目7174番48 (志木市)の最新情報

11 . 一般住宅、共同住宅等が見られる住宅地域   (公示地価)

中宗岡5丁目1666番15 (志木市) (用途地域 住宅地)

土地面積:100㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:7.5m、最寄駅:志木駅、駅距離:2,400m(徒歩30.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
42.8 万円/坪
13.0 万円/㎡
+0.9%

中宗岡5丁目1666番15 (志木市)の最新情報

12 . 中規模一般住宅、アパート等が見られる住宅地域   (公示地価)

柏町6丁目699番71 (志木市) (用途地域 住宅地)

土地面積:174㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:6m、最寄駅:柳瀬川駅、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
67.0 万円/坪
20.3 万円/㎡
+2.8%

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1 . 店舗、事業所等のほか一般住宅、共同住宅も見られる路線商業地域   (地価調査)

本町1丁目1593番3 (志木市) (用途地域 商業地)

土地面積:168㎡、利用状況:住宅,店舗、利用状況詳細:店舗兼住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:16.8m、最寄駅:志木駅、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
70.6 万円/坪
21.4 万円/㎡
+2.6%

本町1丁目1593番3 (志木市)の最新情報

2 . 中層店舗ビルが建ち並ぶ駅前の既成商業地域   (公示地価)

本町5丁目2126番2 (志木市) (用途地域 商業地)

土地面積:163㎡、利用状況:店舗,事務所、利用状況詳細:店舗兼事務所、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:5階、地下:1階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:9.8m、最寄駅:志木駅、駅距離:200m(徒歩2.5分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
138 万円/坪
41.8 万円/㎡
+2.8%

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3 . 店舗、小規模工場等が見られる路線商業地域   (公示地価)

幸町4丁目8002番外 (志木市) (用途地域 商業地)

土地面積:1,212㎡、利用状況:店舗、利用状況詳細:店舗、建物構造:LS、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:18m、最寄駅:志木駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
73.7 万円/坪
22.3 万円/㎡
+2.9%

幸町4丁目8002番外 (志木市)の最新情報

人口推移に基づく土地価格相場の将来見通し

国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、志木市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

志木市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.8%)する見込みです。 人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

志木市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.8%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、志木市は相対的に安定した増加傾向にあります。

志木市 将来推計人口


将来人口推計(人口の予測)

志木市の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 7.7 万人 -0.57%
2045 7.7 万人 -0.40%
2040 7.7 万人 -0.11%
2035 7.7 万人 +0.29%
2030 7.7 万人 +0.72%
2025 7.7 万人 +1.75%
2020 7.5 万人 -

埼玉県の将来人口推計(人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

提供する土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省から発表される土地の価値を算定した価格(土地評価額)です。一般の土地取引における客観的な地価の目安とされる金額です。
志木市の地価・土地価格(公示地価)
路線価(相続税評価額)
国税庁から発表される路線(道路)に面する標準的な宅地の価値を算定した価格(土地評価額)です。 土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる価格であり、公示地価の概ね8割を目処として設定されます。
志木市の路線価(相続税路線価、相続税評価額)
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格(土地評価額)であり、公示地価の7割程度が目安となります。 土地の固定資産税は、固定資産税評価額に1.4%を掛けて算定します。
志木市の固定資産税評価額

トチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。
安心取引 トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報秘匿 トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

『トチノカチ』は、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。

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