新座市における2024年の住宅地の路線価(相続税路線価、相続税評価額)の平均値は坪単価 56.1万円/坪(17.0 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2023年)に比べて+7.7%(4.3万円/坪、1.3万円/㎡)上昇しています。
このページでは、新座市内の22地点の地価データに基づき、最新の「路線価」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して路線価を計算することができます。
路線価(相続税評価額、相続税路線価)とは『相続税』の計算に用いられる土地の価格指標(評価額)です。『路線価(相続税評価額、相続税路線価)』は、地価・土地価格(公示地価)の『８割』として算定しています。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修されたものです
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
新座市における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの路線価の推移・動向は以下の通りです。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 住宅地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2024年 | 56.1万円/坪 | +7.7% | 22件 |
| 2023年 | 51.8万円/坪 | +2.1% | 34件 |
| 2022年 | 50.7万円/坪 | +1.6% | 34件 |
| 2021年 | 49.9万円/坪 | -0.3% | 34件 |
| 2020年 | 50.0万円/坪 | +0.5% | 34件 |
| 2019年 | 49.8万円/坪 | +1.1% | 34件 |
| 2018年 | 49.3万円/坪 | +2.6% | 34件 |
| 2017年 | 48.0万円/坪 | +0.6% | 32件 |
| 2016年 | 47.7万円/坪 | +0.4% | 32件 |
| 2015年 | 47.5万円/坪 | +0.5% | 32件 |
| 2014年 | 47.3万円/坪 | +1.7% | 32件 |
| 2013年 | 46.5万円/坪 | -0.4% | 32件 |
| 2012年 | 46.7万円/坪 | -1.9% | 32件 |
| 2011年 | 47.6万円/坪 | -1.5% | 32件 |
| 2010年 | 48.3万円/坪 | -4.1% | 32件 |
| 2009年 | 50.3万円/坪 | -3.4% | 32件 |
| 2008年 | 52.0万円/坪 | +3.6% | 30件 |
| 2007年 | 50.1万円/坪 | +1.7% | 30件 |
| 2006年 | 49.3万円/坪 | -2.6% | 30件 |
| 2005年 | 50.5万円/坪 | -1.3% | 29件 |
| 2004年 | 51.2万円/坪 | -2.6% | 28件 |
| 2003年 | 52.5万円/坪 | -4.8% | 28件 |
| 2002年 | 55.0万円/坪 | -4.2% | 28件 |
| 2001年 | 57.3万円/坪 | -2.7% | 26件 |
| 2000年 | 58.9万円/坪 | -3.0% | 24件 |
| 1999年 | 60.7万円/坪 | -7.0% | 21件 |
| 1998年 | 64.9万円/坪 | -4.7% | 19件 |
| 1997年 | 68.0万円/坪 | -5.3% | 16件 |
| 1996年 | 71.6万円/坪 | -13.7% | 16件 |
| 1995年 | 81.4万円/坪 | -3.7% | 16件 |
| 1994年 | 84.5万円/坪 | -2.7% | 15件 |
| 1993年 | 86.8万円/坪 | -13.9% | 13件 |
| 1992年 | 98.8万円/坪 | -8.0% | 13件 |
| 1991年 | 107万円/坪 | +10.9% | 12件 |
| 1990年 | 95.1万円/坪 | +8.7% | 12件 |
| 1989年 | 86.8万円/坪 | +4.2% | 10件 |
| 1988年 | 83.2万円/坪 | +37.4% | 10件 |
| 1987年 | 52.1万円/坪 | +8.6% | 10件 |
| 1986年 | 47.6万円/坪 | +0.6% | 9件 |
| 1985年 | 47.3万円/坪 | -1.6% | 9件 |
| 1984年 | 48.1万円/坪 | +1.4% | 7件 |
| 商業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2024年 | 129万円/坪 | -10.6% | 5件 |
| 2023年 | 142万円/坪 | +3.4% | 7件 |
| 2022年 | 137万円/坪 | +1.3% | 7件 |
| 2021年 | 136万円/坪 | -1.2% | 7件 |
| 2020年 | 137万円/坪 | +1.2% | 7件 |
| 2019年 | 135万円/坪 | +3.1% | 7件 |
| 2018年 | 131万円/坪 | +2.4% | 7件 |
| 2017年 | 128万円/坪 | +1.0% | 7件 |
| 2016年 | 127万円/坪 | +0.6% | 7件 |
| 2015年 | 126万円/坪 | -6.6% | 7件 |
| 2014年 | 134万円/坪 | -7.2% | 6件 |
| 2013年 | 144万円/坪 | +0.1% | 5件 |
| 2012年 | 144万円/坪 | -1.4% | 5件 |
| 2011年 | 146万円/坪 | -1.3% | 5件 |
| 2010年 | 148万円/坪 | -3.7% | 5件 |
| 2009年 | 153万円/坪 | -6.3% | 5件 |
| 2008年 | 163万円/坪 | +7.3% | 5件 |
| 2007年 | 151万円/坪 | +5.3% | 5件 |
| 2006年 | 143万円/坪 | +1.2% | 5件 |
| 2005年 | 141万円/坪 | -0.1% | 5件 |
| 2004年 | 141万円/坪 | -1.0% | 5件 |
| 2003年 | 143万円/坪 | -2.2% | 5件 |
| 2002年 | 146万円/坪 | -5.1% | 5件 |
| 2001年 | 153万円/坪 | -5.1% | 5件 |
| 2000年 | 161万円/坪 | -14.0% | 5件 |
| 1999年 | 184万円/坪 | -15.5% | 5件 |
| 1998年 | 212万円/坪 | -16.1% | 5件 |
| 1997年 | 246万円/坪 | -15.2% | 5件 |
| 1996年 | 284万円/坪 | -28.7% | 5件 |
| 1995年 | 365万円/坪 | -29.1% | 5件 |
| 1994年 | 471万円/坪 | -48.1% | 5件 |
| 1993年 | 698万円/坪 | -31.4% | 4件 |
| 1992年 | 918万円/坪 | -6.6% | 4件 |
| 1991年 | 979万円/坪 | +9.3% | 4件 |
| 1990年 | 887万円/坪 | +18.0% | 4件 |
| 1989年 | 727万円/坪 | +6.9% | 2件 |
| 1988年 | 677万円/坪 | +57.8% | 2件 |
| 1987年 | 286万円/坪 | +16.4% | 2件 |
| 1986年 | 239万円/坪 | +5.6% | 2件 |
| 1985年 | 225万円/坪 | +7.4% | 2件 |
| 1984年 | 209万円/坪 | +3.0% | 2件 |
| 住宅地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2024年 | 37.4万円/坪 | +7.2% | 1085件 |
| 2023年 | 34.7万円/坪 | +2.7% | 1788件 |
| 2022年 | 33.8万円/坪 | +1.4% | 1775件 |
| 2021年 | 33.3万円/坪 | +0.1% | 1767件 |
| 2020年 | 33.3万円/坪 | +2.1% | 1757件 |
| 2019年 | 32.6万円/坪 | +1.3% | 1738件 |
| 2018年 | 32.2万円/坪 | +2.2% | 1721件 |
| 2017年 | 31.5万円/坪 | +0.9% | 1659件 |
| 2016年 | 31.2万円/坪 | +0.4% | 1557件 |
| 2015年 | 31.1万円/坪 | +0.9% | 1540件 |
| 2014年 | 30.8万円/坪 | +1.7% | 1509件 |
| 2013年 | 30.3万円/坪 | -0.5% | 1417件 |
| 2012年 | 30.4万円/坪 | -1.9% | 1412件 |
| 2011年 | 31.0万円/坪 | -2.5% | 1399件 |
| 2010年 | 31.8万円/坪 | -4.8% | 1378件 |
| 2009年 | 33.3万円/坪 | -4.4% | 1363件 |
| 2008年 | 34.8万円/坪 | +3.6% | 1345件 |
| 2007年 | 33.5万円/坪 | +1.8% | 1327件 |
| 2006年 | 32.9万円/坪 | -1.6% | 1312件 |
| 2005年 | 33.5万円/坪 | -3.1% | 1284件 |
| 2004年 | 34.5万円/坪 | -4.4% | 1257件 |
| 2003年 | 36.0万円/坪 | -5.0% | 1239件 |
| 2002年 | 37.8万円/坪 | -4.9% | 1200件 |
| 2001年 | 39.7万円/坪 | -5.3% | 1161件 |
| 2000年 | 41.7万円/坪 | -7.1% | 1131件 |
| 1999年 | 44.7万円/坪 | -7.8% | 1097件 |
| 1998年 | 48.2万円/坪 | -4.2% | 1073件 |
| 1997年 | 50.2万円/坪 | -3.8% | 1038件 |
| 1996年 | 52.1万円/坪 | -6.2% | 1020件 |
| 1995年 | 55.4万円/坪 | -4.2% | 938件 |
| 1994年 | 57.7万円/坪 | -7.9% | 832件 |
| 1993年 | 62.2万円/坪 | -12.7% | 653件 |
| 1992年 | 70.1万円/坪 | -10.2% | 621件 |
| 1991年 | 77.3万円/坪 | +4.9% | 576件 |
| 1990年 | 73.5万円/坪 | +12.3% | 539件 |
| 1989年 | 64.4万円/坪 | +7.0% | 482件 |
| 1988年 | 59.9万円/坪 | +35.6% | 448件 |
| 1987年 | 38.6万円/坪 | +10.7% | 439件 |
| 1986年 | 34.5万円/坪 | +0.1% | 416件 |
| 1985年 | 34.5万円/坪 | -0.3% | 406件 |
| 1984年 | 34.6万円/坪 | +1.3% | 369件 |
| 商業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2024年 | 96.7万円/坪 | +4.7% | 241件 |
| 2023年 | 92.1万円/坪 | +2.7% | 384件 |
| 2022年 | 89.6万円/坪 | +1.4% | 382件 |
| 2021年 | 88.4万円/坪 | -1.5% | 376件 |
| 2020年 | 89.7万円/坪 | +4.2% | 370件 |
| 2019年 | 85.9万円/坪 | +5.2% | 358件 |
| 2018年 | 81.4万円/坪 | +6.2% | 355件 |
| 2017年 | 76.3万円/坪 | +2.2% | 313件 |
| 2016年 | 74.7万円/坪 | -0.4% | 297件 |
| 2015年 | 75.0万円/坪 | +0.1% | 285件 |
| 2014年 | 74.9万円/坪 | -2.7% | 275件 |
| 2013年 | 76.9万円/坪 | -1.5% | 248件 |
| 2012年 | 78.1万円/坪 | -2.6% | 243件 |
| 2011年 | 80.1万円/坪 | -2.8% | 240件 |
| 2010年 | 82.4万円/坪 | -7.0% | 233件 |
| 2009年 | 88.1万円/坪 | -7.9% | 230件 |
| 2008年 | 95.1万円/坪 | +7.4% | 226件 |
| 2007年 | 88.1万円/坪 | +4.6% | 224件 |
| 2006年 | 84.0万円/坪 | -0.9% | 221件 |
| 2005年 | 84.8万円/坪 | -4.3% | 215件 |
| 2004年 | 88.4万円/坪 | -5.9% | 211件 |
| 2003年 | 93.7万円/坪 | -2.1% | 203件 |
| 2002年 | 95.7万円/坪 | -5.2% | 187件 |
| 2001年 | 101万円/坪 | -8.8% | 181件 |
| 2000年 | 109万円/坪 | -14.0% | 175件 |
| 1999年 | 125万円/坪 | -15.6% | 172件 |
| 1998年 | 144万円/坪 | -17.7% | 169件 |
| 1997年 | 170万円/坪 | -15.5% | 158件 |
| 1996年 | 196万円/坪 | -27.0% | 158件 |
| 1995年 | 249万円/坪 | -23.8% | 140件 |
| 1994年 | 309万円/坪 | -38.8% | 127件 |
| 1993年 | 428万円/坪 | -17.0% | 87件 |
| 1992年 | 501万円/坪 | -5.3% | 84件 |
| 1991年 | 528万円/坪 | +6.6% | 81件 |
| 1990年 | 493万円/坪 | +17.5% | 78件 |
| 1989年 | 407万円/坪 | +11.4% | 59件 |
| 1988年 | 360万円/坪 | +38.2% | 53件 |
| 1987年 | 223万円/坪 | +43.5% | 49件 |
| 1986年 | 126万円/坪 | +6.2% | 41件 |
| 1985年 | 118万円/坪 | +5.8% | 38件 |
| 1984年 | 111万円/坪 | +2.0% | 34件 |
| 工業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2024年 | 26.1万円/坪 | +16.1% | 44件 |
| 2023年 | 21.9万円/坪 | +2.6% | 87件 |
| 2022年 | 21.3万円/坪 | +2.7% | 85件 |
| 2021年 | 20.7万円/坪 | +1.8% | 85件 |
| 2020年 | 20.4万円/坪 | +1.9% | 85件 |
| 2019年 | 20.0万円/坪 | +2.9% | 84件 |
| 2018年 | 19.4万円/坪 | -1.8% | 84件 |
| 2017年 | 19.7万円/坪 | +3.9% | 66件 |
| 2016年 | 19.0万円/坪 | +0.2% | 62件 |
| 2015年 | 18.9万円/坪 | -0.9% | 61件 |
| 2014年 | 19.1万円/坪 | -5.1% | 59件 |
| 2013年 | 20.1万円/坪 | -0.9% | 50件 |
| 2012年 | 20.2万円/坪 | -3.6% | 50件 |
| 2011年 | 21.0万円/坪 | -2.9% | 49件 |
| 2010年 | 21.6万円/坪 | -4.8% | 49件 |
| 2009年 | 22.6万円/坪 | -3.5% | 49件 |
| 2008年 | 23.4万円/坪 | +6.2% | 47件 |
| 2007年 | 22.0万円/坪 | +1.1% | 45件 |
| 2006年 | 21.7万円/坪 | -2.4% | 45件 |
| 2005年 | 22.3万円/坪 | -0.1% | 45件 |
| 2004年 | 22.3万円/坪 | -7.5% | 42件 |
| 2003年 | 23.9万円/坪 | -7.9% | 41件 |
| 2002年 | 25.8万円/坪 | -9.5% | 40件 |
| 2001年 | 28.3万円/坪 | -8.4% | 39件 |
| 2000年 | 30.7万円/坪 | -9.6% | 37件 |
| 1999年 | 33.6万円/坪 | -8.9% | 37件 |
| 1998年 | 36.6万円/坪 | -6.3% | 35件 |
| 1997年 | 38.9万円/坪 | -5.7% | 35件 |
| 1996年 | 41.1万円/坪 | -3.3% | 33件 |
| 1995年 | 42.5万円/坪 | -5.4% | 30件 |
| 1994年 | 44.8万円/坪 | +5.8% | 30件 |
| 1993年 | 42.2万円/坪 | -10.2% | 20件 |
| 1992年 | 46.5万円/坪 | -10.3% | 20件 |
| 1991年 | 51.2万円/坪 | +5.2% | 19件 |
| 1990年 | 48.6万円/坪 | +8.6% | 17件 |
| 1989年 | 44.4万円/坪 | +3.3% | 14件 |
| 1988年 | 42.9万円/坪 | +31.5% | 10件 |
| 1987年 | 29.4万円/坪 | +5.9% | 9件 |
| 1986年 | 27.7万円/坪 | +10.6% | 7件 |
| 1985年 | 24.7万円/坪 | +1.5% | 5件 |
| 1984年 | 24.4万円/坪 | +1.5% | 5件 |
| 林地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2023年 | 63.6万円/坪 | -0.7% | 3件 |
| 2022年 | 64.0万円/坪 | -0.7% | 3件 |
| 2021年 | 64.4万円/坪 | -1.0% | 3件 |
| 2020年 | 65.1万円/坪 | -0.9% | 3件 |
| 2019年 | 65.7万円/坪 | -0.8% | 3件 |
| 2018年 | 66.2万円/坪 | -0.9% | 3件 |
| 2017年 | 66.8万円/坪 | -0.9% | 3件 |
| 2016年 | 67.4万円/坪 | -2.0% | 3件 |
| 2015年 | 68.8万円/坪 | -3.1% | 3件 |
| 2014年 | 70.9万円/坪 | -3.4% | 3件 |
| 2013年 | 73.3万円/坪 | -4.9% | 3件 |
| 2012年 | 76.9万円/坪 | -6.5% | 3件 |
| 2011年 | 81.9万円/坪 | -7.5% | 3件 |
| 2010年 | 88.1万円/坪 | -7.4% | 3件 |
| 2009年 | 94.6万円/坪 | -9.0% | 3件 |
| 2008年 | 103万円/坪 | -7.9% | 3件 |
| 2007年 | 111万円/坪 | -8.6% | 3件 |
| 2006年 | 121万円/坪 | -10.9% | 3件 |
| 2005年 | 134万円/坪 | -1.6% | 3件 |
| 2004年 | 136万円/坪 | -16.5% | 2件 |
| 2003年 | 159万円/坪 | -18.3% | 2件 |
| 2002年 | 188万円/坪 | -15.8% | 2件 |
| 2001年 | 218万円/坪 | -5.9% | 2件 |
| 2000年 | 230万円/坪 | -3.3% | 2件 |
| 1999年 | 238万円/坪 | -5.8% | 2件 |
| 1998年 | 252万円/坪 | -4.2% | 2件 |
| 1997年 | 262万円/坪 | -0.8% | 2件 |
| 1996年 | 264万円/坪 | -0.5% | 2件 |
| 1995年 | 266万円/坪 | -64.2% | 2件 |
| 1994年 | 436万円/坪 | -1.2% | 1件 |
| 1993年 | 442万円/坪 | -1.8% | 1件 |
| 1992年 | 450万円/坪 | -2.9% | 1件 |
| 1991年 | 463万円/坪 | +6.3% | 1件 |
| 1990年 | 434万円/坪 | +12.8% | 1件 |
| 1989年 | 378万円/坪 | +4.2% | 1件 |
| 1988年 | 362万円/坪 | +2.9% | 1件 |
| 1987年 | 352万円/坪 | +2.3% | 1件 |
駅距離や面積などの条件を指定して『新座市』において想定される路線価(相続税路線価、相続税評価額)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。
| 条件選択 |
|---|
| {{easy_obj.unit}} 単位： |
「トチノカチ」が提供する路線価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地価格情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。
また、『相続税』は相続税評価額から基礎控除(法定相続人数を1人と仮定)を除いた金額に税率を掛け、控除額を減じて算定しています。なお、住宅・賃貸住宅等が立っている場合には小規模宅地等の特例による評価額の減額を考慮する必要がある点にご注意ください。
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、新座市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
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| 住宅地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 北野 (新座市) | 65.9万円/坪 | +2.8% | 1件 |
| 大和田 (新座市) | 49.7万円/坪 | +2.1% | 1件 |
| 新堀 (新座市) | 55.0万円/坪 | +1.0% | 2件 |
| 新座 (新座市) | 54.2万円/坪 | +2.0% | 1件 |
| 本多 (新座市) | 20.6万円/坪 | +0.8% | 1件 |
| 東 (新座市) | 64.5万円/坪 | +2.9% | 1件 |
| 東北 (新座市) | 84.0万円/坪 | +3.1% | 2件 |
| 栄 (新座市) | 50.6万円/坪 | +1.6% | 2件 |
| 栗原 (新座市) | 63.2万円/坪 | +2.9% | 2件 |
| 片山 (新座市) | 43.1万円/坪 | +2.8% | 4件 |
| 畑中 (新座市) | 38.8万円/坪 | +1.4% | 3件 |
| 石神 (新座市) | 41.0万円/坪 | +1.3% | 2件 |
| 西堀 (新座市) | 44.4万円/坪 | +1.2% | 1件 |
| 野寺 (新座市) | 48.8万円/坪 | +1.4% | 2件 |
| 野火止 (新座市) | 57.6万円/坪 | +2.5% | 8件 |
| 馬場 (新座市) | 35.4万円/坪 | +1.5% | 1件 |
| 商業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 東北 (新座市) | 170万円/坪 | +3.6% | 5件 |
| 栗原 (新座市) | 77.8万円/坪 | +3.1% | 1件 |
| 野火止 (新座市) | 74.0万円/坪 | +3.2% | 1件 |
| 住宅地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 新座駅 | 57.0万円/坪 | +2.4% | 8件 |
| ひばりヶ丘 | 52.4万円/坪 | +1.7% | 5件 |
| 大泉学園 | 45.6万円/坪 | +2.3% | 6件 |
| 東久留米 | 30.9万円/坪 | +1.5% | 2件 |
| 志木駅 | 66.9万円/坪 | +2.7% | 6件 |
| 朝霞台駅 | 37.8万円/坪 | +1.2% | 4件 |
| 清瀬 | 51.5万円/坪 | +1.0% | 3件 |
| 商業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 新座駅 | 74.0万円/坪 | +3.2% | 1件 |
| ひばりヶ丘 | 77.8万円/坪 | +3.1% | 1件 |
| 志木駅 | 170万円/坪 | +3.6% | 5件 |
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 1 . 一般住宅が建ち並ぶ普通住宅地域 (地価調査) 野火止5丁目37番20 (新座市) (用途地域 住宅地) 土地面積：158㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：新座駅、駅距離：700m(徒歩8.8分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ | 56.6 万円/坪 17.1 万円/㎡ | +2.8% | |
野火止5丁目37番20 (新座市)の最新情報
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| 2 . 一般住宅の中に倉庫等が見られる郊外の住宅地域 (地価調査) 畑中1丁目6082番27 (新座市) (用途地域 住宅地) 土地面積：100㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：朝霞台駅、駅距離：3,000m(徒歩37.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 40.7 万円/坪 12.3 万円/㎡ | +1.3% | |
畑中1丁目6082番27 (新座市)の最新情報
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| 3 . 一般住宅のほかに共同住宅等が見られる住宅地域 (地価調査) 東北1丁目141番3外 (新座市) (用途地域 住宅地) 土地面積：100㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：志木駅、駅距離：800m(徒歩10.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 79.3 万円/坪 24.0 万円/㎡ | +3.3% | |
東北1丁目141番3外 (新座市)の最新情報
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| 4 . 一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域 (地価調査) 栄5丁目4899番23 (新座市) (用途地域 住宅地) 土地面積：100㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：5.5m、最寄駅：大泉学園、駅距離：3,500m(徒歩43.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 51.3 万円/坪 15.5 万円/㎡ | +2.1% | |
栄5丁目4899番23 (新座市)の最新情報
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| 5 . 一般住宅等が建ち並ぶ郊外の住宅地域 (地価調査) 西堀2丁目1816番75 (新座市) (用途地域 住宅地) 土地面積：104㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：清瀬、駅距離：2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率；60％、容積率：100％ | 44.4 万円/坪 13.4 万円/㎡ | +1.2% | |
西堀2丁目1816番75 (新座市)の最新情報
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| 6 . 一般住宅のほかに農地等が見られる住宅地域 (地価調査) 畑中2丁目5756番2 (新座市) (用途地域 住宅地) 土地面積：132㎡、利用状況：空地、利用状況詳細：空地、建物構造：その他、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：5.3m、最寄駅：朝霞台駅、駅距離：4,400m(徒歩55.0分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ | 35.7 万円/坪 10.8 万円/㎡ | +1.5% | |
畑中2丁目5756番2 (新座市)の最新情報
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| 7 . 一般住宅の建ち並ぶ郊外の住宅地域 (地価調査) 石神2丁目1385番65 (新座市) (用途地域 住宅地) 土地面積：99㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：ひばりヶ丘、駅距離：2,500m(徒歩31.2分)、建ぺい率；60％、容積率：100％ | 41.5 万円/坪 12.6 万円/㎡ | +1.3% | |
石神2丁目1385番65 (新座市)の最新情報
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| 8 . 一般住宅が建ち並ぶ高台の環境の良い住宅地域 (地価調査) 片山2丁目2834番5 (新座市) (用途地域 住宅地) 土地面積：102㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：6.2m、最寄駅：大泉学園、駅距離：3,100m(徒歩38.8分)、建ぺい率；60％、容積率：100％ | 43.5 万円/坪 13.1 万円/㎡ | +2.8% | |
片山2丁目2834番5 (新座市)の最新情報
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| 9 . 小規模一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域 (地価調査) 野寺5丁目369番77 (新座市) (用途地域 住宅地) 土地面積：102㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4.2m、最寄駅：ひばりヶ丘、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 55.0 万円/坪 16.6 万円/㎡ | +1.4% | |
野寺5丁目369番77 (新座市)の最新情報
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| 10 . 一般住宅等が建ち並ぶ郊外の住宅地域 (地価調査) 新堀2丁目252番12 (新座市) (用途地域 住宅地) 土地面積：111㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：4.2m、最寄駅：清瀬、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 55.5 万円/坪 16.8 万円/㎡ | +1.0% | |
新堀2丁目252番12 (新座市)の最新情報
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| 11 . 一般住宅のほか空地等も見られる住宅地域 (地価調査) 野火止6丁目1278番 (新座市) (用途地域 住宅地) 土地面積：120㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：新座駅、駅距離：770m(徒歩9.6分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ | 64.2 万円/坪 19.4 万円/㎡ | +2.7% | |
野火止6丁目1278番 (新座市)の最新情報
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| 12 . 一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域 (公示地価) 野火止6丁目130番51 (新座市) (用途地域 住宅地) 土地面積：102㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：志木駅、駅距離：1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 54.1 万円/坪 16.4 万円/㎡ | +2.4% | |
野火止6丁目130番51 (新座市)の最新情報
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| 13 . 一般住宅、アパートが多い区画整理済の住宅地域 (公示地価) 北野2丁目341番3 (新座市) (用途地域 住宅地) 土地面積：100㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：志木駅、駅距離：1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 64.9 万円/坪 19.6 万円/㎡ | +2.6% | |
北野2丁目341番3 (新座市)の最新情報
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| 14 . 一般住宅、アパート等が見られる住宅地域 (公示地価) 栗原5丁目81番3 (新座市) (用途地域 住宅地) 土地面積：100㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4.4m、最寄駅：ひばりヶ丘、駅距離：650m(徒歩8.1分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 75.2 万円/坪 22.8 万円/㎡ | +2.8% | |
栗原5丁目81番3 (新座市)の最新情報
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| 15 . 一般住宅のほかに事業所等が見られる住宅地域 (公示地価) 野火止1丁目571番30 (新座市) (用途地域 住宅地) 土地面積：101㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4.2m、最寄駅：新座駅、駅距離：1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 46.8 万円/坪 14.2 万円/㎡ | +2.3% | |
野火止1丁目571番30 (新座市)の最新情報
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| 16 . 一般住宅が見られる区画整理済の住宅地域 (公示地価) 大和田1丁目44番3 (新座市) (用途地域 住宅地) 土地面積：113㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：新座駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 49.2 万円/坪 14.9 万円/㎡ | +2.2% | |
大和田1丁目44番3 (新座市)の最新情報
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| 17 . 一般住宅、マンション、倉庫が混在する住宅地域 (公示地価) 畑中3丁目6331番10 (新座市) (用途地域 住宅地) 土地面積：169㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4.2m、最寄駅：朝霞台駅、駅距離：2,600m(徒歩32.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 40.2 万円/坪 12.2 万円/㎡ | +1.3% | |
畑中3丁目6331番10 (新座市)の最新情報
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| 18 . 一般住宅の中に農地等が見られる住宅地域 (公示地価) 新堀1丁目316番7 (新座市) (用途地域 住宅地) 土地面積：105㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：5.2m、最寄駅：清瀬、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 55.1 万円/坪 16.7 万円/㎡ | +1.7% | |
新堀1丁目316番7 (新座市)の最新情報
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| 19 . 一般住宅の中にアパートが見られる住宅地域 (公示地価) 栄3丁目4929番16 (新座市) (用途地域 住宅地) 土地面積：198㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：5.2m、最寄駅：大泉学園、駅距離：3,300m(徒歩41.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 50.5 万円/坪 15.3 万円/㎡ | +1.6% | |
栄3丁目4929番16 (新座市)の最新情報
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| 20 . 一般住宅の中に空地等が見られる郊外の住宅地域 (公示地価) 石神1丁目1691番62 (新座市) (用途地域 住宅地) 土地面積：105㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：5m、最寄駅：東久留米、駅距離：2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率；60％、容積率：100％ | 40.9 万円/坪 12.4 万円/㎡ | +1.6% | |
石神1丁目1691番62 (新座市)の最新情報
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| 21 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (公示地価) 野寺2丁目750番10 (新座市) (用途地域 住宅地) 土地面積：99㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：ひばりヶ丘、駅距離：2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率；60％、容積率：100％ | 43.1 万円/坪 13.0 万円/㎡ | +1.8% | |
野寺2丁目750番10 (新座市)の最新情報
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| 22 . 一般住宅の中に空地が見られる住宅地域 (公示地価) 東北2丁目304番4 (新座市) (用途地域 住宅地) 土地面積：162㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：志木駅、駅距離：800m(徒歩10.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 90.2 万円/坪 27.3 万円/㎡ | +3.2% | |
東北2丁目304番4 (新座市)の最新情報
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| 23 . 小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 (公示地価) 新座1丁目1502番117 (新座市) (用途地域 住宅地) 土地面積：100㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：4.2m、最寄駅：志木駅、駅距離：1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 53.7 万円/坪 16.2 万円/㎡ | +2.0% | |
新座1丁目1502番117 (新座市)の最新情報
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| 24 . 一般住宅のほかに農地等が見られる住宅地域 (公示地価) 野火止3丁目2299番50 (新座市) (用途地域 住宅地) 土地面積：103㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：新座駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ | 50.9 万円/坪 15.4 万円/㎡ | +2.3% | |
野火止3丁目2299番50 (新座市)の最新情報
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| 25 . 一般住宅、アパート等が多い住宅地域 (公示地価) 東1丁目163番52 (新座市) (用途地域 住宅地) 土地面積：117㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：志木駅、駅距離：1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 63.6 万円/坪 19.2 万円/㎡ | +2.7% | |
東1丁目163番52 (新座市)の最新情報
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| 26 . 一般住宅の中に空地等が多い住宅地域 (公示地価) 馬場3丁目4533番10 (新座市) (用途地域 住宅地) 土地面積：123㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：5m、最寄駅：朝霞台駅、駅距離：4,800m(徒歩60.0分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ | 35.2 万円/坪 10.6 万円/㎡ | +1.1% | |
馬場3丁目4533番10 (新座市)の最新情報
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| 27 . 一般住宅の中に空地等がある住宅地域 (公示地価) 栗原2丁目347番21外 (新座市) (用途地域 住宅地) 土地面積：100㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：4.2m、最寄駅：ひばりヶ丘、駅距離：1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 49.3 万円/坪 14.9 万円/㎡ | +2.1% | |
栗原2丁目347番21外 (新座市)の最新情報
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| 28 . 農家住宅、一般住宅、作業所が混在する住宅地域 (公示地価) 本多1丁目1147番8外 (新座市) (用途地域 住宅地) 土地面積：282㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6.4m、最寄駅：東久留米、駅距離：3,700m(徒歩46.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 20.5 万円/坪 6.2 万円/㎡ | +0.4% | |
本多1丁目1147番8外 (新座市)の最新情報
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| 29 . 中高層共同住宅を中心に店舗等も見られる地域 (公示地価) 野火止5丁目1095番 (新座市) (用途地域 住宅地) 土地面積：980㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：15階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：20m、側道区分：三方路、最寄駅：新座駅、駅距離：280m(徒歩3.5分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 120 万円/坪 36.4 万円/㎡ | +3.1% | |
野火止5丁目1095番 (新座市)の最新情報
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| 1 . 中高層の店舗ビル等が建ち並ぶ駅前商業地域 (地価調査) 東北2丁目36番109外 (新座市) (用途地域 商業地) 土地面積：1,617㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：RC、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：16m、側道区分：側道、側道方位：南東、最寄駅：志木駅、駅距離：130m(徒歩1.6分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 189 万円/坪 57.1 万円/㎡ | +3.9% | |
東北2丁目36番109外 (新座市)の最新情報
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| 2 . 中層の店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 東北2丁目13番122 (新座市) (用途地域 商業地) 土地面積：166㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：20m、最寄駅：志木駅、駅距離：650m(徒歩8.1分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ | 103 万円/坪 31.1 万円/㎡ | +3.3% | |
東北2丁目13番122 (新座市)の最新情報
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| 3 . 沿道店舗のほか共同住宅も混在する路線商業地域 (公示地価) 野火止6丁目1032番 (新座市) (用途地域 商業地) 土地面積：1,624㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：18m、側道区分：三方路、最寄駅：新座駅、駅距離：400m(徒歩5.0分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ | 72.9 万円/坪 22.0 万円/㎡ | +2.7% | |
野火止6丁目1032番 (新座市)の最新情報
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| 4 . 沿道店舗の外共同住宅等の見られる路線商業地域 (公示地価) 栗原4丁目33番2外 (新座市) (用途地域 商業地) 土地面積：1,630㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：10m、側道区分：側道、側道方位：北東、最寄駅：ひばりヶ丘、駅距離：850m(徒歩10.6分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 76.6 万円/坪 23.2 万円/㎡ | +2.6% | |
栗原4丁目33番2外 (新座市)の最新情報
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国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、新座市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
新座市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)する見込みです。 人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。
新座市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、新座市は相対的に安定した増加傾向にあります。
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 16.3 万人 | -0.72% |
| 2045 年 | 16.4 万人 | -0.65% |
| 2040 年 | 16.5 万人 | -0.68% |
| 2035 年 | 16.6 万人 | -0.51% |
| 2030 年 | 16.7 万人 | -0.10% |
| 2025 年 | 16.7 万人 | +0.80% |
| 2020 年 | 16.6 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 663.4 万人 | -2.35% |
| 2045 年 | 679.4 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 695.3 万人 | -2.08% |
| 2035 年 | 710.1 万人 | -1.71% |
| 2030 年 | 722.4 万人 | -1.26% |
| 2025 年 | 731.6 万人 | -0.39% |
| 2020 年 | 734.5 万人 | - |
土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の４種類に整理することができます。
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