越谷市における2022年の路線価(相続税路線価、相続税評価額)は坪単価 36.2万円/坪(10.9 万円/㎡)です。 坪単価は、前年に比べて+1.1 %(0.4万円/坪、0.12万円/㎡)上昇しています。 路線価は越谷市内の61地点の地価データに基づき計算したもので、標準的な土地の値段、評価額(土地代)がいくらになるかを示すものです。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
土地の価格相場(評価額)がいくらになるかすぐに計算したい場合は「相続税・相続税評価額(路線価、相続税路線価) 計算」をご利用ください。 必要事項を入力すると、条件から簡単に土地の価格相場(評価額・売却相場)を計算することができます。
不動産鑑定士
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
このページでは、越谷市の「路線価(相続税路線価、相続税評価額)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して路線価がいくらになるか計算したり、地価データの一覧や経年推移、土地の値段、用途地域を簡単に調べることができます。 また、路線価(相続税評価額、相続税路線価)に基づき、越谷市における土地の相続税(概算金額・目安)がいくらになるか計算方法を紹介します。
『路線価(相続税評価額、相続税路線価)』は、地価・土地価格(公示地価)の『８割』として算定しています。路線価(相続税評価額、相続税路線価)は『相続税』の計算に用いられる土地の価格指標(評価額)です。
最も路線価の高いエリアは、『流通団地』における26.7 万円/坪(8.1 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『流通団地』における26.7 万円/坪(8.1 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『流通団地』における+3.8 %、 上昇率が最も小さいエリアは『流通団地』における+3.8 %です。
最も路線価の高い沿線・駅は、『新越谷駅』における26.7 万円/坪(8.1 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『新越谷駅』における26.7 万円/坪(8.1 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『新越谷駅』における+3.8 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『新越谷駅』における+3.8 %です。
越谷市における地価が上がりそうな地域、地価が上がる駅を調べる際の参考情報としてご利用ください。 土地が安いエリア、沿線・駅のランキングとしてもご利用いただけます。
| 住宅地 | 路線価 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| レイクタウン (越谷市) | 42.9万円/坪 | -2.0 % | 4件 |
| 中町 (越谷市) | 46.8万円/坪 | +1.1 % | 1件 |
| 伊原 (越谷市) | 28.6万円/坪 | +0.0 % | 1件 |
| 北越谷 (越谷市) | 37.8万円/坪 | +4.2 % | 2件 |
| 千間台東 (越谷市) | 34.4万円/坪 | +0.0 % | 1件 |
| 千間台西 (越谷市) | 37.2万円/坪 | +2.6 % | 5件 |
| 南越谷 (越谷市) | 57.8万円/坪 | -1.9 % | 6件 |
| 大字上間久里字八反田 (越谷市) | 27.0万円/坪 | +0.0 % | 1件 |
| 大字上間久里字築堤 (越谷市) | 30.7万円/坪 | +0.0 % | 1件 |
| 大字下間久里字深田 (越谷市) | 28.8万円/坪 | +0.0 % | 1件 |
| 大字南荻島字出津 (越谷市) | 26.7万円/坪 | +0.0 % | 1件 |
| 大字南荻島字沼迎 (越谷市) | 10.6万円/坪 | +0.0 % | 1件 |
| 大字増林字境地垣根添 (越谷市) | 10.6万円/坪 | +0.0 % | 1件 |
| 大字大房字沼田 (越谷市) | 31.2万円/坪 | +0.8 % | 1件 |
| 大字大林字海道西 (越谷市) | 27.5万円/坪 | +0.0 % | 1件 |
| 大字大道字房田 (越谷市) | 27.2万円/坪 | +0.0 % | 1件 |
| 大字弥十郎字表沼 (越谷市) | 26.0万円/坪 | +0.0 % | 1件 |
| 大字恩間字荒久 (越谷市) | 32.0万円/坪 | +0.0 % | 1件 |
| 大字船渡字堀向 (越谷市) | 27.8万円/坪 | +0.0 % | 1件 |
| 大字船渡字屋敷前 (越谷市) | 9.6万円/坪 | -0.6 % | 1件 |
| 大字袋山字堤通 (越谷市) | 30.1万円/坪 | +0.0 % | 1件 |
| 大沢 (越谷市) | 33.3万円/坪 | +0.8 % | 1件 |
| 大沢字鷲越 (越谷市) | 30.1万円/坪 | +0.0 % | 1件 |
| 宮前 (越谷市) | 31.2万円/坪 | +0.0 % | 1件 |
| 宮本町 (越谷市) | 35.3万円/坪 | +1.9 % | 2件 |
| 平方南町 (越谷市) | 25.7万円/坪 | +0.0 % | 1件 |
| 弥栄町 (越谷市) | 23.8万円/坪 | +0.0 % | 1件 |
| 新越谷 (越谷市) | 48.7万円/坪 | +2.2 % | 1件 |
| 東大沢 (越谷市) | 28.8万円/坪 | +0.0 % | 1件 |
| 東柳田町 (越谷市) | 59.5万円/坪 | +1.8 % | 1件 |
| 東越谷 (越谷市) | 37.8万円/坪 | -7.0 % | 3件 |
| 瓦曽根 (越谷市) | 44.2万円/坪 | +17.4 % | 2件 |
| 登戸町 (越谷市) | 36.5万円/坪 | +1.4 % | 1件 |
| 相模町 (越谷市) | 28.8万円/坪 | +0.9 % | 1件 |
| 神明町 (越谷市) | 28.3万円/坪 | +0.9 % | 1件 |
| 花田 (越谷市) | 27.6万円/坪 | -2.4 % | 2件 |
| 蒲生 (越谷市) | 31.5万円/坪 | +0.0 % | 2件 |
| 蒲生南町 (越谷市) | 33.9万円/坪 | +1.6 % | 1件 |
| 蒲生西町 (越谷市) | 43.2万円/坪 | +0.6 % | 2件 |
| 赤山町 (越谷市) | 42.3万円/坪 | +8.1 % | 2件 |
| 商業地 | 路線価 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| レイクタウン (越谷市) | 67.7万円/坪 | +0.0 % | 1件 |
| 北越谷 (越谷市) | 60.0万円/坪 | +0.0 % | 1件 |
| 千間台西 (越谷市) | 60.3万円/坪 | +0.0 % | 4件 |
| 南越谷 (越谷市) | 122万円/坪 | +0.9 % | 1件 |
| 大字大里字堀西 (越谷市) | 30.7万円/坪 | +0.0 % | 1件 |
| 大字袋山字堤通 (越谷市) | 45.5万円/坪 | +0.0 % | 1件 |
| 弥生町 (越谷市) | 113万円/坪 | -15.5 % | 2件 |
| 東越谷 (越谷市) | 41.8万円/坪 | +0.0 % | 1件 |
| 神明町 (越谷市) | 29.4万円/坪 | +0.0 % | 1件 |
| 蒲生寿町 (越谷市) | 42.0万円/坪 | +0.0 % | 1件 |
| 蒲生茜町 (越谷市) | 59.5万円/坪 | +0.0 % | 1件 |
| 越ケ谷 (越谷市) | 43.4万円/坪 | +0.0 % | 1件 |
| 工業地 | 路線価 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 流通団地 (越谷市) | 26.7万円/坪 | +3.8 % | 1件 |
| 住宅地 | 路線価 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 越谷レイクタウン駅 | 42.9万円/坪 | -2.0 % | 4件 |
| せんげん台駅 | 30.6万円/坪 | -6.9 % | 12件 |
| 北越谷駅 | 29.3万円/坪 | -4.8 % | 11件 |
| 大袋駅 | 28.1万円/坪 | +0.2 % | 6件 |
| 新田駅 | 33.9万円/坪 | +1.6 % | 1件 |
| 新越谷駅 | 53.0万円/坪 | -5.8 % | 9件 |
| 蒲生駅 | 35.6万円/坪 | +11.6 % | 5件 |
| 越谷駅 | 37.4万円/坪 | +15.6 % | 13件 |
| 商業地 | 路線価 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 越谷レイクタウン駅 | 67.7万円/坪 | +0.0 % | 1件 |
| せんげん台駅 | 60.3万円/坪 | +0.0 % | 4件 |
| 北越谷駅 | 44.7万円/坪 | -34.3 % | 2件 |
| 大袋駅 | 38.1万円/坪 | +19.4 % | 2件 |
| 新越谷駅 | 122万円/坪 | +0.9 % | 1件 |
| 蒲生駅 | 50.8万円/坪 | +17.2 % | 2件 |
| 越谷駅 | 78.0万円/坪 | -67.9 % | 4件 |
| 工業地 | 路線価 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 新越谷駅 | 26.7万円/坪 | +3.8 % | 1件 |
越谷市における基準地点(61地点)の路線価は以下の通りです。 周辺エリアの路線価を計算する際の参考情報としてご活用ください。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 住所 | 路線価 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 北越谷1丁目14番11 | 11.8 万円/㎡ | +1.4 % | |
| 大字船渡字屋敷前1489番3 | 2.9 万円/㎡ | -0.6 % | |
| 東越谷1丁目15番16 | 12.3 万円/㎡ | +0.6 % | |
| 南越谷1丁目2769番2 | 14.5 万円/㎡ | +2.2 % | |
| 東柳田町431番9 | 18.0 万円/㎡ | +1.8 % | |
| 大字恩間字荒久219番6 | 9.7 万円/㎡ | +0.0 % | |
| 蒲生西町2丁目18番11 | 13.0 万円/㎡ | +0.6 % | |
| 平方南町21番3 | 7.8 万円/㎡ | +0.0 % | |
| 瓦曽根3丁目357番29 | 15.4 万円/㎡ | +2.1 % | |
| 大字下間久里字深田278番7 | 8.7 万円/㎡ | +0.0 % | |
| 大字袋山字堤通782番28 | 9.1 万円/㎡ | +0.0 % | |
| 大字上間久里字八反田389番9外 | 8.2 万円/㎡ | +0.0 % | |
| 宮本町2丁目185番16 | 10.6 万円/㎡ | +0.8 % | |
| 千間台東2丁目448番5外 | 10.4 万円/㎡ | +0.0 % | |
| 登戸町326番61 | 11.0 万円/㎡ | +1.4 % | |
| 蒲生西町1丁目3478番3 | 13.2 万円/㎡ | +0.6 % | |
| 神明町2丁目94番9外 | 8.6 万円/㎡ | +0.9 % | |
| 大沢字鷲越1308番24 | 9.1 万円/㎡ | +0.0 % | |
| 大字南荻島字沼迎1943番4 | 3.2 万円/㎡ | +0.0 % | |
| 中町927番2 | 14.2 万円/㎡ | +1.1 % | |
| 伊原2丁目12番24 | 8.6 万円/㎡ | +0.0 % | |
| 弥栄町4丁目1番258 | 7.2 万円/㎡ | +0.0 % | |
| 花田2丁目31番3 | 8.1 万円/㎡ | +0.0 % | |
| 大沢4丁目3358番29 | 10.1 万円/㎡ | +0.8 % | |
| 東越谷10丁目37番10 | 9.7 万円/㎡ | +0.0 % | |
| 赤山町4丁目48番12 | 13.6 万円/㎡ | +1.2 % | |
| 相模町1丁目280番6 | 8.7 万円/㎡ | +0.9 % | |
| 大字大房字沼田547番13 | 9.4 万円/㎡ | +0.8 % | |
| 蒲生4丁目1186番3 | 9.4 万円/㎡ | +0.0 % | |
| レイクタウン1丁目20番18 | 12.2 万円/㎡ | +0.7 % | |
| レイクタウン6丁目30番4 | 12.6 万円/㎡ | +1.3 % | |
| 蒲生3丁目1173番8 | 9.6 万円/㎡ | +0.8 % | |
| 千間台西6丁目15番11 | 9.5 万円/㎡ | -0.4 % | |
| 大字大林字海道西356番32 | 8.3 万円/㎡ | -0.5 % | |
| 南越谷5丁目6番22 | 17.6 万円/㎡ | +2.4 % | |
| 東大沢2丁目17番3 | 8.7 万円/㎡ | -0.5 % | |
| 東越谷2丁目8番13 | 12.3 万円/㎡ | +0.0 % | |
| 赤山町3丁目44番10 | 11.9 万円/㎡ | +1.0 % | |
| 瓦曽根1丁目101番8外 | 11.2 万円/㎡ | +1.1 % | |
| 大字船渡字堀向367番50 | 8.4 万円/㎡ | -0.5 % | |
| 大字上間久里字築堤63番26 | 9.3 万円/㎡ | +0.0 % | |
| 千間台西2丁目20番2 | 11.7 万円/㎡ | +0.0 % | |
| 蒲生南町9番8 | 10.2 万円/㎡ | +0.8 % | |
| 南越谷3丁目1024番38 | 19.1 万円/㎡ | +1.9 % | |
| 宮本町3丁目57番7 | 10.6 万円/㎡ | +1.1 % | |
| 北越谷3丁目14番14外 | 11.0 万円/㎡ | +0.4 % | |
| 大字南荻島字出津3313番6 | 8.1 万円/㎡ | -0.5 % | |
| 大字弥十郎字表沼722番6 | 7.9 万円/㎡ | -0.3 % | |
| 宮前1丁目7番5 | 9.4 万円/㎡ | +0.0 % | |
| 新越谷1丁目49番2 | 14.6 万円/㎡ | +1.4 % | |
| 大字大道字房田803番1 | 8.2 万円/㎡ | +0.0 % | |
| 大字増林字境地垣根添2666番1 | 3.2 万円/㎡ | -0.1 % | |
| 花田5丁目15番13 | 8.6 万円/㎡ | +0.0 % | |
| レイクタウン9丁目21番3 | 14.4 万円/㎡ | +0.8 % | |
| レイクタウン5丁目30番3 | 12.4 万円/㎡ | +1.9 % |
| 住所 | 路線価 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 弥生町618番1 | 29.0 万円/㎡ | -0.6 % | |
| 東越谷3丁目3番4外 | 12.6 万円/㎡ | +0.0 % | |
| 蒲生茜町12番13 | 18.0 万円/㎡ | +0.0 % | |
| 越ケ谷3丁目4576番5外 | 13.1 万円/㎡ | +0.0 % | |
| 神明町1丁目226番1外 | 8.9 万円/㎡ | +0.0 % | |
| 大字袋山字堤通1211番3 | 13.8 万円/㎡ | +0.0 % | |
| 弥生町655番2 | 39.6 万円/㎡ | -0.5 % | |
| 南越谷1丁目20番10外 | 36.6 万円/㎡ | +0.4 % | |
| 蒲生寿町2582番2外 | 12.7 万円/㎡ | -0.6 % | |
| 北越谷2丁目42番11 | 18.2 万円/㎡ | -0.4 % | |
| 千間台西1丁目10番11外 | 18.2 万円/㎡ | -0.7 % | |
| 大字大里字堀西553番1外 | 9.3 万円/㎡ | +0.0 % | |
| レイクタウン8丁目10番4 | 20.5 万円/㎡ | +0.0 % |
| 住所 | 路線価 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 流通団地3丁目3番3 | 8.1 万円/㎡ | +3.8 % |
駅距離や面積などの条件から『越谷市』における路線価(相続税路線価、相続税評価額)の平均値を簡単に計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 越谷市における固定資産税がいくらになるか、目安としてご利用ください。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。 越谷市における相続税がいくらになるか、目安としてご利用ください。
| 条件選択 |
|---|
| {{easy_obj.unit}} 単位： |
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント
「トチノカチ」が提供する路線価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地価格情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。
また、『相続税』は相続税評価額から基礎控除(法定相続人数を1人と仮定)を除いた金額に税率を掛け、控除額を減じて算定しています。なお、住宅・賃貸住宅等が立っている場合には小規模宅地等の特例による評価額の減額を考慮する必要がある点にご注意ください。
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、越谷市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント
越谷市の土地の相続税がいくらになるか、計算方法を紹介します。 なお、相続税の概要は、『相続税の基礎知識』、『相続税の申告および納税』において説明しています。
相続税は、相続税評価額から基礎控除を除いた金額(課税遺産総額)に税率を掛け、控除額を引いて計算します。 計算式は以下の通りです。
基礎控除額の計算方法は、「3,000万円 + 法定相続人数 × 600万円」となります。 例えば、妻と子供2人の合計3人が法定相続人である場合は、「3,000万円 + 3人 × 600万円 = 4,800万円」が基礎控除額となります。
相続税の税率と控除額は国税庁が公表している以下の税率表に従って計算します。 なお、土地以外の相続財産がある場合は、それらも含めて評価する必要がある点にご注意ください。
| 相続税評価額 | 税率 | 控除額 |
|---|---|---|
| 1,000万円以下 | 10% | - |
| 1,000万円超～3,000万円以下 | 15% | 50万円 |
| 3,000万円超～5,000万円以下 | 20% | 200万円 |
| 5,000万円超～1億円以下 | 30% | 700万円 |
| 1億円超～2億円以下 | 40% | 1,700万円 |
| 2億円超～3億円以下 | 45% | 2,700万円 |
| 3億円超～6億円以下 | 50% | 4,200万円 |
| 6億円超～ | 55% | 7,200万円 |
相続する土地が、小規模な宅地である場合は、宅地の相続税評価額が最大で80%も減額される制度が『小規模住宅地等の特例』です。 減額される割合は以下の表を参考にして計算してください。
| 相続開始の直前における宅地等の利用区分 | 要件 | 限度面積 | 減額される割合 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 被相続人等の 事業の用に 供されていた宅地等 | 貸付事業以外の事業用の宅地等 | ① | 特定事業用宅地 | 400㎡ | 80% | |
| 貸付事業用の 宅地等 | 一定の法人に貸し付けられ、 その法人の事業 (貸付事業を除きます)用の 宅地等 | ② | 特定同族会社事業用宅地 | 400㎡ | 80% | |
| ③ | 貸付事業用宅地 | 200㎡ | 50% | |||
| 一定の法人に貸し付けられ、 その法人の貸付事業用の宅地等 | ④ | 貸付事業用宅地 | 200㎡ | 50% | ||
| 被相続人等の 貸付事業用の宅地等 | ⑤ | 貸付事業用宅地 | 200㎡ | 50% | ||
| 被相続人等の居住の用に供されていた宅地等 | ⑥ | 特定居住用宅地 | 330㎡ | 80% | ||
法定相続人が複数人いる場合は、計算が複雑になります。 課税遺産総額(相続税評価額から基礎控除額を除いた金額)を一度、相続人ごとに分配し、相続人ごとに相続税を計算します。 その後、相続税の総額を実際の相続割合で分配し各相続人の相続税額を計算します。
以下に、実際の計算例を説明します。
例えば、相続税評価額1億円の土地を、妻と子供2人で相続する場合は、以下のように計算を行います。
まず、相続税評価額から基礎控除額を引くことで『課税遺産総額』を計算します。 今回のケースでは5,200万円が課税遺産総額となります。
計算した課税遺産総額を、相続人ごとに分配します。 今回、相続人ごとの分配割合は妻が1/2、2人の子供はそれぞれ1/4ですので、課税遺産総額の分配金額は以下の通りです。
相続人ごとの分配金額に税率を掛け、控除額を引くことで相続人ごとの相続税額を計算します。 その後、各相続人の相続税の和をとることで、相続税の「総額」を計算します。 今回のケースでは630万円が相続税の総額となります。
相続税の総額を改めて相続割合(妻が1/2、2人の子供はそれぞれ1/4)で分配し、相続人ごとの相続税額を計算します。
配偶者は、1.6億円または配偶者の法定相続分相当額の金額のいずれか多い金額に対しては相続税がかからないため、今回の相続税は軽減対象となります。
まとめると、各相続人の納税額は以下の通りになります。
相続人が複数いる場合の相続税の計算方法は以上です。
越谷市の固定資産税がいくらになるか、計算方法を紹介します。
固定資産税は、固定資産税評価額(課税標準額)に標準税率となる1.4%を掛けることで計算することができます。 なお、税率は自治体によっては1.5%や1.6%と異なる場合もあるためご注意ください。
固定資産税評価額は、固定資産税の基準となる価格です。 路線価 計算ツールの計算結果や、地点ごとの固定資産税評価額を参照します。 また、家屋がある場合は、土地・家屋に分けて、それぞれ計算を行います。 なお、土地・家屋とも居住用の場合には、それぞれ以下の固定資産税の減免を考慮して計算します。
住宅用地の場合、特例により税負担の軽減・減免があります。 200平方メートル以下の住宅用地は「小規模住宅用地」として課税標準額が6分の1、小規模住宅用地以外の住宅用地は「一般住宅用地」として、課税標準額が3分の1に減額・減免されます。 なお、200平方メートル以上の住宅用地の場合、そのうち200平方メートルまでは小規模住宅用地として扱われ、超えた部分のみ一般住宅用地として計算します。
2022年3月31日までに建てられた新築住宅は固定資産税の税額減額措置(減免)があります。 税額減額措置(減免)によって、新築住宅にかかる固定資産税は戸建ての場合で3年間、マンションの場合は5年間、2分の1に減額 ・減免し計算します。
その他、認定長期優良住宅、耐震改修工事、省エネ工事、バリアフリー工事などに伴う減税・減免があります。 減税・減免に関しての詳しい条件や申請方法は、各自治体のホームページをご覧いただくか、お住まい地域の自治体へお問い合わせください。
毎年６月上旬に、埼玉県から固定資産ごとに「納税通知書」が送付されます。 納税通知書に記載された納税金額、支払方法に基づき納税手続きを行います。 固定資産税は、納期に応じて複数回に分けて納税可能な場合があります。 納期の詳細は、納税通知書に記載されています。
なお、課税内容、課税金額に不服がある場合は、納税通知書を受け取った日から３か月以内に、埼玉県知事に対して文書により審査請求をすることができます。 このとき、審査請求書は、埼玉県のホームページ等から入手することができます。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント
| 住宅地 | 路線価 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 2022年 | 36.2万円/坪 | +1.1 % | 61件 |
| 2021年 | 35.8万円/坪 | +1.6 % | 61件 |
| 2020年 | 35.2万円/坪 | +2.7 % | 59件 |
| 2019年 | 34.3万円/坪 | +1.1 % | 56件 |
| 2018年 | 33.9万円/坪 | +2.9 % | 56件 |
| 2017年 | 32.9万円/坪 | +0.5 % | 52件 |
| 2016年 | 32.7万円/坪 | +0.1 % | 48件 |
| 2015年 | 32.7万円/坪 | -0.3 % | 48件 |
| 2014年 | 32.8万円/坪 | -0.5 % | 47件 |
| 2013年 | 33.0万円/坪 | -1.2 % | 43件 |
| 2012年 | 33.4万円/坪 | -2.2 % | 43件 |
| 2011年 | 34.1万円/坪 | -2.8 % | 43件 |
| 2010年 | 35.1万円/坪 | -4.3 % | 43件 |
| 2009年 | 36.6万円/坪 | -5.8 % | 43件 |
| 2008年 | 38.7万円/坪 | +0.9 % | 42件 |
| 2007年 | 38.3万円/坪 | +1.5 % | 41件 |
| 2006年 | 37.7万円/坪 | -1.1 % | 40件 |
| 2005年 | 38.1万円/坪 | -3.6 % | 40件 |
| 2004年 | 39.5万円/坪 | -5.9 % | 40件 |
| 2003年 | 41.8万円/坪 | -6.3 % | 39件 |
| 2002年 | 44.5万円/坪 | -5.9 % | 39件 |
| 2001年 | 47.1万円/坪 | -6.6 % | 37件 |
| 2000年 | 50.2万円/坪 | -8.9 % | 37件 |
| 1999年 | 54.7万円/坪 | -7.7 % | 36件 |
| 1998年 | 58.9万円/坪 | -4.4 % | 36件 |
| 1997年 | 61.5万円/坪 | -3.4 % | 36件 |
| 1996年 | 63.6万円/坪 | -3.1 % | 35件 |
| 1995年 | 65.5万円/坪 | -2.8 % | 32件 |
| 1994年 | 67.4万円/坪 | -7.0 % | 28件 |
| 1993年 | 72.1万円/坪 | -10.9 % | 22件 |
| 1992年 | 79.9万円/坪 | -10.8 % | 19件 |
| 1991年 | 88.5万円/坪 | +6.5 % | 18件 |
| 1990年 | 82.8万円/坪 | +10.2 % | 17件 |
| 1989年 | 74.4万円/坪 | +4.2 % | 17件 |
| 1988年 | 71.2万円/坪 | +36.1 % | 17件 |
| 1987年 | 45.5万円/坪 | +9.0 % | 16件 |
| 1986年 | 41.4万円/坪 | +0.2 % | 12件 |
| 1985年 | 41.3万円/坪 | +0.5 % | 12件 |
| 1984年 | 41.1万円/坪 | +1.2 % | 12件 |
| 商業地 | 路線価 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 2022年 | 63.1万円/坪 | -0.1 % | 16件 |
| 2021年 | 63.1万円/坪 | -0.7 % | 16件 |
| 2020年 | 63.6万円/坪 | -2.5 % | 16件 |
| 2019年 | 65.2万円/坪 | +0.8 % | 15件 |
| 2018年 | 64.7万円/坪 | +0.4 % | 15件 |
| 2017年 | 64.4万円/坪 | -2.0 % | 15件 |
| 2016年 | 65.7万円/坪 | +0.1 % | 14件 |
| 2015年 | 65.6万円/坪 | +0.0 % | 13件 |
| 2014年 | 65.6万円/坪 | -3.5 % | 13件 |
| 2013年 | 67.9万円/坪 | -4.7 % | 12件 |
| 2012年 | 71.1万円/坪 | -2.8 % | 11件 |
| 2011年 | 73.1万円/坪 | -4.2 % | 11件 |
| 2010年 | 76.1万円/坪 | -6.3 % | 11件 |
| 2009年 | 80.9万円/坪 | -6.0 % | 11件 |
| 2008年 | 85.8万円/坪 | +1.8 % | 11件 |
| 2007年 | 84.2万円/坪 | +2.4 % | 11件 |
| 2006年 | 82.2万円/坪 | -1.1 % | 11件 |
| 2005年 | 83.1万円/坪 | -9.6 % | 11件 |
| 2004年 | 91.1万円/坪 | -5.3 % | 10件 |
| 2003年 | 95.9万円/坪 | -6.4 % | 10件 |
| 2002年 | 102万円/坪 | -7.3 % | 10件 |
| 2001年 | 110万円/坪 | -8.5 % | 10件 |
| 2000年 | 119万円/坪 | -12.7 % | 10件 |
| 1999年 | 134万円/坪 | -22.3 % | 10件 |
| 1998年 | 164万円/坪 | -14.8 % | 9件 |
| 1997年 | 188万円/坪 | -17.9 % | 9件 |
| 1996年 | 222万円/坪 | -24.1 % | 9件 |
| 1995年 | 275万円/坪 | -21.5 % | 9件 |
| 1994年 | 334万円/坪 | -20.0 % | 8件 |
| 1993年 | 401万円/坪 | -21.4 % | 8件 |
| 1992年 | 487万円/坪 | +9.8 % | 8件 |
| 1991年 | 439万円/坪 | +1.4 % | 7件 |
| 1990年 | 433万円/坪 | -0.9 % | 7件 |
| 1989年 | 437万円/坪 | +2.1 % | 5件 |
| 1988年 | 428万円/坪 | +24.4 % | 4件 |
| 1987年 | 324万円/坪 | +38.6 % | 2件 |
| 1986年 | 199万円/坪 | +2.9 % | 1件 |
| 工業地 | 路線価 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 2022年 | 26.7万円/坪 | +3.8 % | 1件 |
| 2021年 | 25.7万円/坪 | +3.8 % | 1件 |
| 2020年 | 24.7万円/坪 | +3.7 % | 1件 |
| 2019年 | 23.8万円/坪 | +2.8 % | 1件 |
| 2018年 | 23.1万円/坪 | +2.9 % | 1件 |
| 2017年 | 22.5万円/坪 | +1.8 % | 1件 |
| 2016年 | 22.1万円/坪 | +1.2 % | 1件 |
| 2015年 | 21.8万円/坪 | +0.0 % | 1件 |
| 2014年 | 21.8万円/坪 | +0.0 % | 1件 |
| 2013年 | 21.8万円/坪 | -1.2 % | 1件 |
| 2012年 | 22.1万円/坪 | -2.4 % | 1件 |
| 2011年 | 22.6万円/坪 | -2.9 % | 1件 |
| 2010年 | 23.3万円/坪 | -3.4 % | 1件 |
| 2009年 | 24.1万円/坪 | -1.4 % | 1件 |
| 2008年 | 24.4万円/坪 | +2.0 % | 1件 |
| 2007年 | 23.9万円/坪 | -1.7 % | 1件 |
| 2006年 | 24.3万円/坪 | -4.3 % | 1件 |
| 2005年 | 25.4万円/坪 | -7.3 % | 1件 |
| 2004年 | 27.2万円/坪 | -8.7 % | 1件 |
| 2003年 | 29.6万円/坪 | -8.9 % | 1件 |
| 2002年 | 32.3万円/坪 | -8.2 % | 1件 |
| 2001年 | 34.9万円/坪 | -9.8 % | 1件 |
| 2000年 | 38.3万円/坪 | -10.3 % | 1件 |
| 1999年 | 42.3万円/坪 | -7.5 % | 1件 |
| 1998年 | 45.5万円/坪 | -7.0 % | 1件 |
| 1997年 | 48.7万円/坪 | -8.7 % | 1件 |
| 1996年 | 52.9万円/坪 | -9.0 % | 1件 |
越谷市における基準地点(61地点)の『路線価』の価格推移・動向は以下の通りです。 用途地域、利用状況等の土地情報も確認することができます。 周辺エリアの路線価を計算する際の参考情報としてご活用ください。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 1 . 一般住宅と共同住宅等が混在する住宅地域 (公示地価) 北越谷1丁目14番11 (越谷市) (用途地域 住宅地) 土地面積：105㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：60m、最寄駅：北越谷駅、駅距離：560m(徒歩7.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 39.1 万円/坪 11.8 万円/㎡ | +1.4 % | |
| | |||
| 2 . 農家住宅、農地、一般住宅等の混在する住宅地域 (公示地価) 大字船渡字屋敷前1489番3 (越谷市) (用途地域 住宅地) 土地面積：297㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：60m、最寄駅：せんげん台駅、駅距離：2,400m(徒歩30.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 9.6 万円/坪 2.9 万円/㎡ | -0.6 % | |
| | |||
| 3 . 中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 東越谷1丁目15番16 (越谷市) (用途地域 住宅地) 土地面積：181㎡、利用状況：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：60m、最寄駅：越谷駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 40.7 万円/坪 12.3 万円/㎡ | +0.6 % | |
| | |||
| 4 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 (公示地価) 南越谷1丁目2769番2 (越谷市) (用途地域 住宅地) 土地面積：145㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：40m、最寄駅：新越谷駅、駅距離：800m(徒歩10.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 47.9 万円/坪 14.5 万円/㎡ | +2.2 % | |
| | |||
| 5 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (公示地価) 東柳田町431番9 (越谷市) (用途地域 住宅地) 土地面積：239㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：58m、最寄駅：越谷駅、駅距離：470m(徒歩5.9分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 59.5 万円/坪 18.0 万円/㎡ | +1.8 % | |
| | |||
| 6 . 中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 大字恩間字荒久219番6 (越谷市) (用途地域 住宅地) 土地面積：134㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：50m、最寄駅：大袋駅、駅距離：600m(徒歩7.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 32.0 万円/坪 9.7 万円/㎡ | +0.0 % | |
| | |||
| 7 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 (公示地価) 蒲生西町2丁目18番11 (越谷市) (用途地域 住宅地) 土地面積：105㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：60m、最寄駅：蒲生駅、駅距離：570m(徒歩7.1分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 42.8 万円/坪 13.0 万円/㎡ | +0.6 % | |
| | |||
| 8 . 一般住宅、アパート等の建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 平方南町21番3 (越谷市) (用途地域 住宅地) 土地面積：135㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：60m、最寄駅：せんげん台駅、駅距離：1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ | 25.7 万円/坪 7.8 万円/㎡ | +0.0 % | |
| | |||
| 9 . 中規模一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 瓦曽根3丁目357番29 (越谷市) (用途地域 住宅地) 土地面積：164㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：40m、最寄駅：越谷駅、駅距離：900m(徒歩11.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 51.0 万円/坪 15.4 万円/㎡ | +2.1 % | |
| | |||
| 10 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 大字下間久里字深田278番7 (越谷市) (用途地域 住宅地) 土地面積：132㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：60m、最寄駅：大袋駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 28.8 万円/坪 8.7 万円/㎡ | +0.0 % | |
| | |||
| 11 . 小規模住宅を中心に共同住宅等も存する住宅地域 (公示地価) 大字袋山字堤通782番28 (越谷市) (用途地域 住宅地) 土地面積：100㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：40m、最寄駅：せんげん台駅、駅距離：800m(徒歩10.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 30.1 万円/坪 9.1 万円/㎡ | +0.0 % | |
| | |||
| 12 . 小規模一般住宅等が多く見られる住宅地域 (公示地価) 大字上間久里字八反田389番9外 (越谷市) (用途地域 住宅地) 土地面積：102㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：40m、最寄駅：せんげん台駅、駅距離：1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率；60％、容積率：100％ | 27.0 万円/坪 8.2 万円/㎡ | +0.0 % | |
| | |||
| 13 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 宮本町2丁目185番16 (越谷市) (用途地域 住宅地) 土地面積：149㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：50m、最寄駅：越谷駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 35.2 万円/坪 10.6 万円/㎡ | +0.8 % | |
| | |||
| 14 . 一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (公示地価) 千間台東2丁目448番5外 (越谷市) (用途地域 住宅地) 土地面積：182㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：71m、最寄駅：せんげん台駅、駅距離：750m(徒歩9.4分)、建ぺい率；60％、容積率：100％ | 34.4 万円/坪 10.4 万円/㎡ | +0.0 % | |
| | |||
| 15 . 一般住宅の中にアパート等が混在する住宅地域 (公示地価) 登戸町326番61 (越谷市) (用途地域 住宅地) 土地面積：100㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：60m、最寄駅：新越谷駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 36.5 万円/坪 11.0 万円/㎡ | +1.4 % | |
| | |||
| 16 . 中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 (公示地価) 蒲生西町1丁目3478番3 (越谷市) (用途地域 住宅地) 土地面積：139㎡、利用状況：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：73m、最寄駅：蒲生駅、駅距離：550m(徒歩6.9分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 43.6 万円/坪 13.2 万円/㎡ | +0.6 % | |
| | |||
| 17 . 一般住宅とアパート等が見られる新興住宅地域 (公示地価) 神明町2丁目94番9外 (越谷市) (用途地域 住宅地) 土地面積：164㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：60m、最寄駅：北越谷駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；60％、容積率：100％ | 28.3 万円/坪 8.6 万円/㎡ | +0.9 % | |
| | |||
| 18 . 中規模住宅が整然と建ち並ぶ閑静な住宅地域 (公示地価) 大沢字鷲越1308番24 (越谷市) (用途地域 住宅地) 土地面積：194㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：60m、最寄駅：北越谷駅、駅距離：1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 30.1 万円/坪 9.1 万円/㎡ | +0.0 % | |
| | |||
| 19 . 一般住宅、農家住宅等が混在する住宅地域 (公示地価) 大字南荻島字沼迎1943番4 (越谷市) (用途地域 住宅地) 土地面積：321㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：60m、最寄駅：北越谷駅、駅距離：2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 10.6 万円/坪 3.2 万円/㎡ | +0.0 % | |
| | |||
| 20 . 中規模住宅が多い利便性の良い住宅地域 (公示地価) 中町927番2 (越谷市) (用途地域 住宅地) 土地面積：110㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：50m、最寄駅：越谷駅、駅距離：550m(徒歩6.9分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 46.8 万円/坪 14.2 万円/㎡ | +1.1 % | |
| | |||
| 21 . 一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (公示地価) 伊原2丁目12番24 (越谷市) (用途地域 住宅地) 土地面積：104㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：60m、最寄駅：蒲生駅、駅距離：2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 28.6 万円/坪 8.6 万円/㎡ | +0.0 % | |
| | |||
| 22 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (公示地価) 弥栄町4丁目1番258 (越谷市) (用途地域 住宅地) 土地面積：157㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：60m、最寄駅：大袋駅、駅距離：2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率；60％、容積率：100％ | 23.8 万円/坪 7.2 万円/㎡ | +0.0 % | |
| | |||
| 23 . 中規模一般住宅が多い区画整理済みの住宅地域 (公示地価) 花田2丁目31番3 (越谷市) (用途地域 住宅地) 土地面積：126㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：60m、最寄駅：北越谷駅、駅距離：1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率；60％、容積率：100％ | 26.7 万円/坪 8.1 万円/㎡ | +0.0 % | |
| | |||
| 24 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 大沢4丁目3358番29 (越谷市) (用途地域 住宅地) 土地面積：164㎡、利用状況：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：60m、最寄駅：北越谷駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 33.3 万円/坪 10.1 万円/㎡ | +0.8 % | |
| | |||
| 25 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (公示地価) 東越谷10丁目37番10 (越谷市) (用途地域 住宅地) 土地面積：147㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：60m、最寄駅：越谷駅、駅距離：2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ | 32.0 万円/坪 9.7 万円/㎡ | +0.0 % | |
| | |||
| 26 . 小規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (公示地価) 赤山町4丁目48番12 (越谷市) (用途地域 住宅地) 土地面積：140㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：40m、最寄駅：新越谷駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 45.0 万円/坪 13.6 万円/㎡ | +1.2 % | |
| | |||
| 27 . 一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域 (公示地価) 相模町1丁目280番6 (越谷市) (用途地域 住宅地) 土地面積：132㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：40m、最寄駅：越谷駅、駅距離：1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 28.8 万円/坪 8.7 万円/㎡ | +0.9 % | |
| | |||
| 28 . 小規模一般住宅が多くみられる住宅地域 (公示地価) 大字大房字沼田547番13 (越谷市) (用途地域 住宅地) 土地面積：110㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：40m、最寄駅：北越谷駅、駅距離：870m(徒歩10.9分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 31.2 万円/坪 9.4 万円/㎡ | +0.8 % | |
| | |||
| 29 . 一般住宅の外、アパートも見られる住宅地域 (公示地価) 蒲生4丁目1186番3 (越谷市) (用途地域 住宅地) 土地面積：133㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：40m、最寄駅：蒲生駅、駅距離：1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 30.9 万円/坪 9.4 万円/㎡ | +0.0 % | |
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| 30 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) レイクタウン1丁目20番18 (越谷市) (用途地域 住宅地) 土地面積：176㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：60m、最寄駅：越谷レイクタウン駅、駅距離：1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 40.5 万円/坪 12.2 万円/㎡ | +0.7 % | |
| | |||
| 31 . 中規模一般住宅が多い区画整理済の新興住宅地域 (公示地価) レイクタウン6丁目30番4 (越谷市) (用途地域 住宅地) 土地面積：150㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：60m、最寄駅：越谷レイクタウン駅、駅距離：650m(徒歩8.1分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 41.8 万円/坪 12.6 万円/㎡ | +1.3 % | |
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| 32 . 小規模住宅とアパート等が混在する住宅地域 (地価調査) 蒲生3丁目1173番8 (越谷市) (用途地域 住宅地) 土地面積：96㎡、利用状況：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：40m、最寄駅：蒲生駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 31.7 万円/坪 9.6 万円/㎡ | +0.8 % | |
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| 33 . 中規模の一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (地価調査) 千間台西6丁目15番11 (越谷市) (用途地域 住宅地) 土地面積：140㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：60m、最寄駅：せんげん台駅、駅距離：1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 31.5 万円/坪 9.5 万円/㎡ | -0.4 % | |
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| 34 . 中小規模の一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域 (地価調査) 大字大林字海道西356番32 (越谷市) (用途地域 住宅地) 土地面積：180㎡、利用状況：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：40m、最寄駅：大袋駅、駅距離：1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率；60％、容積率：100％ | 27.5 万円/坪 8.3 万円/㎡ | -0.5 % | |
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| 35 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (地価調査) 南越谷5丁目6番22 (越谷市) (用途地域 住宅地) 土地面積：135㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：60m、最寄駅：新越谷駅、駅距離：600m(徒歩7.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 58.2 万円/坪 17.6 万円/㎡ | +2.4 % | |
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| 36 . 中小規模一般住宅のほか、空地が見られる住宅地域 (地価調査) 東大沢2丁目17番3 (越谷市) (用途地域 住宅地) 土地面積：112㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：60m、最寄駅：北越谷駅、駅距離：1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ | 28.8 万円/坪 8.7 万円/㎡ | -0.5 % | |
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| 37 . 中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 (地価調査) 東越谷2丁目8番13 (越谷市) (用途地域 住宅地) 土地面積：194㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：60m、最寄駅：越谷駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 40.6 万円/坪 12.3 万円/㎡ | +0.0 % | |
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| 38 . 小規模一般住宅の中に、アパート等が見られる住宅地域 (地価調査) 赤山町3丁目44番10 (越谷市) (用途地域 住宅地) 土地面積：100㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：40m、最寄駅：越谷駅、駅距離：900m(徒歩11.2分)、建ぺい率；60％、容積率：100％ | 39.3 万円/坪 11.9 万円/㎡ | +1.0 % | |
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| 39 . 小規模な一般住宅、マンションの多い住宅地域 (地価調査) 瓦曽根1丁目101番8外 (越谷市) (用途地域 住宅地) 土地面積：110㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：79m、最寄駅：越谷駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；60％、容積率：100％ | 36.9 万円/坪 11.2 万円/㎡ | +1.1 % | |
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| 40 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (地価調査) 大字船渡字堀向367番50 (越谷市) (用途地域 住宅地) 土地面積：106㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：60m、最寄駅：せんげん台駅、駅距離：1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 27.8 万円/坪 8.4 万円/㎡ | -0.5 % | |
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| 41 . 中小規模の一般住宅の多い分譲住宅地域 (地価調査) 大字上間久里字築堤63番26 (越谷市) (用途地域 住宅地) 土地面積：120㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：40m、最寄駅：大袋駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；60％、容積率：100％ | 30.7 万円/坪 9.3 万円/㎡ | +0.0 % | |
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| 42 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (地価調査) 千間台西2丁目20番2 (越谷市) (用途地域 住宅地) 土地面積：148㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：60m、最寄駅：せんげん台駅、駅距離：850m(徒歩10.6分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 38.6 万円/坪 11.7 万円/㎡ | +0.0 % | |
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| 43 . 一般住宅の外にマンション等が混在する住宅地域 (地価調査) 蒲生南町9番8 (越谷市) (用途地域 住宅地) 土地面積：151㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：60m、最寄駅：新田駅、駅距離：950m(徒歩11.9分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 33.6 万円/坪 10.2 万円/㎡ | +0.8 % | |
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| 44 . 中規模の一般住宅が区画整然と建ち並ぶ住宅地域 (地価調査) 南越谷3丁目1024番38 (越谷市) (用途地域 住宅地) 土地面積：246㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：60m、最寄駅：新越谷駅、駅距離：350m(徒歩4.4分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 63.2 万円/坪 19.1 万円/㎡ | +1.9 % | |
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| 45 . 小規模の戸建住宅が多い一般住宅地域 (地価調査) 宮本町3丁目57番7 (越谷市) (用途地域 住宅地) 土地面積：102㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：60m、最寄駅：越谷駅、駅距離：900m(徒歩11.2分)、建ぺい率；60％、容積率：100％ | 35.0 万円/坪 10.6 万円/㎡ | +1.1 % | |
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| 46 . 一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (地価調査) 北越谷3丁目14番14外 (越谷市) (用途地域 住宅地) 土地面積：143㎡、利用状況：空地、建物構造：その他、供給施設：水道,ガス,下水、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：60m、最寄駅：北越谷駅、駅距離：700m(徒歩8.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 36.4 万円/坪 11.0 万円/㎡ | +0.4 % | |
| | |||
| 47 . 一般住宅が建ち並ぶほか、アパート等が見られる住宅地域 (地価調査) 大字南荻島字出津3313番6 (越谷市) (用途地域 住宅地) 土地面積：124㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：60m、最寄駅：北越谷駅、駅距離：900m(徒歩11.2分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 26.7 万円/坪 8.1 万円/㎡ | -0.5 % | |
| | |||
| 48 . 小規模一般住宅の他、アパートも見られる住宅地域 (地価調査) 大字弥十郎字表沼722番6 (越谷市) (用途地域 住宅地) 土地面積：103㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：50m、最寄駅：大袋駅、駅距離：1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 26.0 万円/坪 7.9 万円/㎡ | -0.3 % | |
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| 49 . 一般住宅を中心にアパート等も見られる区画整然とした住宅地域 (地価調査) 宮前1丁目7番5 (越谷市) (用途地域 住宅地) 土地面積：115㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：60m、最寄駅：北越谷駅、駅距離：1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 31.2 万円/坪 9.4 万円/㎡ | +0.0 % | |
| | |||
| 50 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (地価調査) 新越谷1丁目49番2 (越谷市) (用途地域 住宅地) 土地面積：160㎡、利用状況：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：60m、最寄駅：新越谷駅、駅距離：900m(徒歩11.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 48.1 万円/坪 14.6 万円/㎡ | +1.4 % | |
| | |||
| 51 . 中規模一般住宅等が見られる区画整理中の住宅地域 (地価調査) 大字大道字房田803番1 (越谷市) (用途地域 住宅地) 土地面積：151㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：60m、最寄駅：せんげん台駅、駅距離：2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ | 27.2 万円/坪 8.2 万円/㎡ | +0.0 % | |
| | |||
| 52 . 農家住宅等が建ち並ぶ中に農地も多く見られる住宅地域 (地価調査) 大字増林字境地垣根添2666番1 (越谷市) (用途地域 住宅地) 土地面積：773㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：60m、最寄駅：越谷駅、駅距離：4,000m(徒歩50.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 10.6 万円/坪 3.2 万円/㎡ | -0.1 % | |
| | |||
| 53 . 一般住宅、アパートが多い区画整理済の住宅地域 (地価調査) 花田5丁目15番13 (越谷市) (用途地域 住宅地) 土地面積：118㎡、利用状況：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：60m、最寄駅：越谷駅、駅距離：2,600m(徒歩32.5分)、建ぺい率；60％、容積率：100％ | 28.4 万円/坪 8.6 万円/㎡ | +0.0 % | |
| | |||
| 54 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域 (地価調査) レイクタウン9丁目21番3 (越谷市) (用途地域 住宅地) 土地面積：157㎡、利用状況：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：60m、最寄駅：越谷レイクタウン駅、駅距離：600m(徒歩7.5分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 47.6 万円/坪 14.4 万円/㎡ | +0.8 % | |
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| 55 . 中規模一般住宅が多く見られる区画整理済の住宅地域 (地価調査) レイクタウン5丁目30番3 (越谷市) (用途地域 住宅地) 土地面積：150㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：60m、最寄駅：越谷レイクタウン駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 40.9 万円/坪 12.4 万円/㎡ | +1.9 % | |
| | |||
| 1 . 中層ビル、小売店舗等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 弥生町618番1 (越谷市) (用途地域 商業地) 土地面積：264㎡、利用状況：店舗,事務所、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：4階、地下：1階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：60m、最寄駅：越谷駅、駅距離：200m(徒歩2.5分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 95.7 万円/坪 29.0 万円/㎡ | -0.6 % | |
| | |||
| 2 . 小売店舗、営業所等の多い路線商業地域 (公示地価) 東越谷3丁目3番4外 (越谷市) (用途地域 商業地) 土地面積：879㎡、利用状況：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,下水、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：160m、最寄駅：越谷駅、駅距離：1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 41.8 万円/坪 12.6 万円/㎡ | +0.0 % | |
| | |||
| 3 . 中層店舗ビル等が建ち並ぶ駅前の商業地域 (公示地価) 蒲生茜町12番13 (越谷市) (用途地域 商業地) 土地面積：122㎡、利用状況：住宅,店舗、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：0m、前面道路の駅前状況：駅前広場、交通施設との近接状況：駅前広場接面、最寄駅：蒲生駅、駅距離：0m(徒歩0分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 59.5 万円/坪 18.0 万円/㎡ | +0.0 % | |
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| 4 . 事務所、店舗、一般住宅が混在する路線商業地域 (公示地価) 越ケ谷3丁目4576番5外 (越谷市) (用途地域 商業地) 土地面積：607㎡、利用状況：住宅,事務所、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：150m、最寄駅：越谷駅、駅距離：600m(徒歩7.5分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ | 43.4 万円/坪 13.1 万円/㎡ | +0.0 % | |
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| 5 . 沿道サービス施設が多い国道沿いの路線商業地域 (公示地価) 神明町1丁目226番1外 (越谷市) (用途地域 商業地) 土地面積：1,149㎡、利用状況：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,下水、形状：台形、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：210m、側道区分：側道、側道方位：南東、最寄駅：北越谷駅、駅距離：1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 29.4 万円/坪 8.9 万円/㎡ | +0.0 % | |
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| 6 . 店舗、共同住宅等が混在する駅前通りの商業地域 (公示地価) 大字袋山字堤通1211番3 (越谷市) (用途地域 商業地) 土地面積：148㎡、利用状況：住宅,店舗、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：66m、最寄駅：大袋駅、駅距離：140m(徒歩1.8分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 45.5 万円/坪 13.8 万円/㎡ | +0.0 % | |
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| 7 . 中層の事務所ビル、銀行等が建ち並ぶ駅前商業地域 (地価調査) 弥生町655番2 (越谷市) (用途地域 商業地) 土地面積：278㎡、利用状況：事務所、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：6階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：180m、最寄駅：越谷駅、駅距離：100m(徒歩1.2分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 131 万円/坪 39.6 万円/㎡ | -0.5 % | |
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| 8 . 中高層の事務所ビルが建ち並ぶ商業地域 (地価調査) 南越谷1丁目20番10外 (越谷市) (用途地域 商業地) 土地面積：998㎡、利用状況：店舗,事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：8階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：200m、最寄駅：新越谷駅、駅距離：200m(徒歩2.5分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 121 万円/坪 36.6 万円/㎡ | +0.4 % | |
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| 9 . 低層店舗、飲食店が建ち並ぶ商業地域 (地価調査) 蒲生寿町2582番2外 (越谷市) (用途地域 商業地) 土地面積：132㎡、利用状況：住宅,店舗,その他、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：172m、最寄駅：蒲生駅、駅距離：400m(徒歩5.0分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ | 42.0 万円/坪 12.7 万円/㎡ | -0.6 % | |
| | |||
| 10 . 店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ駅前商業地域 (地価調査) 北越谷2丁目42番11 (越谷市) (用途地域 商業地) 土地面積：256㎡、利用状況：店舗,事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：5階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：9,999m、最寄駅：北越谷駅、駅距離：0m(徒歩0分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 60.0 万円/坪 18.2 万円/㎡ | -0.4 % | |
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| 11 . 中小規模の店舗、銀行等の見られる商業地域 (地価調査) 千間台西1丁目10番11外 (越谷市) (用途地域 商業地) 土地面積：529㎡、利用状況：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：200m、最寄駅：せんげん台駅、駅距離：200m(徒歩2.5分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 60.3 万円/坪 18.2 万円/㎡ | -0.7 % | |
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| 12 . 飲食店等の沿道施設が多く見られる路線商業地域 (地価調査) 大字大里字堀西553番1外 (越谷市) (用途地域 商業地) 土地面積：1,837㎡、利用状況：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：120m、側道区分：背面道、最寄駅：大袋駅、駅距離：700m(徒歩8.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 30.7 万円/坪 9.3 万円/㎡ | +0.0 % | |
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| 13 . 中高層の店舗兼共同住宅が建ち並ぶ商業地域 (地価調査) レイクタウン8丁目10番4 (越谷市) (用途地域 商業地) 土地面積：391㎡、利用状況：住宅,店舗,その他、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：7階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：215m、側道区分：背面道、最寄駅：越谷レイクタウン駅、駅距離：120m(徒歩1.5分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 67.7 万円/坪 20.5 万円/㎡ | +0.0 % | |
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| 1 . 倉庫、配送センター等の建ち並ぶ流通業務団地 (公示地価) 流通団地3丁目3番3 (越谷市) (用途地域 工業地) 土地面積：2,563㎡、利用状況：事務所,倉庫、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：160m、最寄駅：新越谷駅、駅距離：2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率；60％、容積率：300％ | 26.7 万円/坪 8.1 万円/㎡ | +3.8 % | |
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相続税とは、亡くなった親などから、お金や土地などの財産を受け継いだ（相続した）場合に、その受け取った財産にかかる税金です。 相続した財産が大きいほど相続税額は大きくなります。 そのため、生まれた家庭の経済状況による差を縮小させ、資産を再分配することにより多世代に渡る格差の固定化を防止する機能があります。
どのような場合に相続税の申告および納税が必要になるのでしょうか。 相続税は、「相続財産等の合計額」が遺産に係る基礎控除額（法定相続人の人数により変わる）を超える場合に必要になります。 なお、基礎控除額を超えない場合でも、遺産分割の内容によって相続税の申告が必要となる場合があります。
相続税の申告が必要となった場合、通常、被相続人が亡くなった日の翌日から１０か月目までに、税務署に相続税の申告書を提出し、納税する必要があります。 提出期限に遅れた場合、加算税および延滞税がかかるため注意する必要があります。
なお、相続時精算課税を適用した財産について既に納めた贈与税がある場合は、還付を受けることができます。 また、相続税を金銭で一時に納付することが困難な事由がある場合には、例外的な納付方法である延納または物納が認められています。
相続税は、次のような財産に対して課税されます。
土地、建物、株式などの有価証券、預貯金、現金などの全ての財産が相続税の課税対象です。 例えば、日本国外に所在する財産、亡くなった方の家族名義の財産なども相続税の課税対象です。
亡くなった方の死亡に伴い支払われる「生命保険金」や「退職金」なども、相続税の課税対象です。 ただし、「生命保険金」や「退職金」のうち、一定金額までは非課税となります。
亡くなった方から生前に贈与を受け、贈与税の申告の際に相続時精算課税を適用していた場合、相続税の課税対象です。 この場合、相続開始の際の価額ではなく、贈与の際の価額が相続税の課税価格です。
亡くなる前3年以内に贈与を受けた財産は、相続税の課税対象です。 この場合、相続開始の際の価額ではなく、贈与の際の価額を相続税の課税価格に加算します。
なお、亡くなった方の「債務（借金）」と、葬式に際して発生する「葬式費用」は、相続財産の価額から差し引かれます。 「葬式費用」とは、お寺などへの支払、葬儀社などへの支払、お通夜に要した費用などが含まれます。なお、墓地や墓碑などの購入費用、香典返しの費用や法要に要した費用などは、葬式費用に含まれません。
土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の４種類に整理することができます。
『トチノカチ』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『８割』および『７割』として計算しています。
| 地価公示 | 都道府県地価調査 | |
|---|---|---|
| 実施主体 | 国土交通省 土地鑑定委員会 | 各都道府県 知事 |
| 調査方法 | 不動産鑑定士2名による鑑定評価 | 不動産鑑定士1名による鑑定評価 |
| 価格の性格 | 1月1日時点の正常な価格（売手にも買手にもかたよらない客観的な価格） | 7月1日時点の正常な価格（売手にも買手にもかたよらない客観的な価格） |
| 価格の内容 | 標準地（更地）1㎡当たりの価格 | 標準地（更地）1㎡当たりの価格 |
| 公表内容 | 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 | 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 |
| 公表時期 | 3月 | 9月 |
| 調査地点 | 全国約2.6万地点 | 全国約2.3万地点 |
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| 所在地 | 東京都千代田区九段南1-5-6 |
| 電話番号 | 050-5899-8351 (※お問い合わせフォームからお問い合わせください) |
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不動産鑑定士
竹内 英二のコメント