データ対象年：2026年 ／ 用途：住宅地(切替可) ／ 固定資産税評価額の目安(推計)
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
越谷市における2026年の住宅地の固定資産税評価額の目安(推計)の平均値は坪単価 34.6万円/坪(10.5 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2025年)に比べて+3.5%(1.2万円/坪、0.4万円/㎡)上昇しています。 また、越谷市の土地の固定資産税(推計評価額から計算した概算税額)は坪あたり4,841 円/坪(1,464 円/㎡)です。
このページでは、地価公示等の住宅地を含む56地点のデータに基づき、最新の「固定資産税評価額の目安」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して固定資産税評価額の目安を計算することができます。
固定資産税評価額の目安とは、固定資産税を算出するための評価額の参考指標です。本サイトでは、地価・土地価格(公示地価等)の『７割』として係数換算した推計値を表示しています。市町村等(東京23区は東京都)が算定する個別の評価額そのものではありません。なお、表示上の坪単価・㎡単価は丸め処理のため、公示地価の表示値に0.7を掛けた値と厳密には一致しない場合があります。また、『固定資産税』の概算は、特例・負担調整等を考慮せず、一般的な自治体の『税率1.4%』を推計評価額に乗じて算定しています。なお、住宅用地等の土地の種類に応じて固定資産税の軽減措置の特例を適用できる場合があります。
越谷市における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの固定資産税評価額の目安の推移・動向は以下の通りです。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
埼玉県 越谷市の住宅地坪単価は34.6万円/坪、埼玉県全体は32.6万円/坪です。埼玉県全体との差は、エリアごとの地点数や調査地点の入替にも影響されます。
| 住宅地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 34.6万円/坪 | +3.5% | 56件 |
| 2025年 | 33.4万円/坪 | +3.3% | 56件 |
| 2024年 | 32.3万円/坪 | +3.1% | 56件 |
| 2023年 | 31.4万円/坪 | +1.9% | 56件 |
| 2022年 | 30.8万円/坪 | +0.5% | 56件 |
| 2021年 | 30.7万円/坪 | +1.7% | 56件 |
| 2020年 | 30.1万円/坪 | +1.3% | 54件 |
| 2019年 | 29.8万円/坪 | +2.4% | 53件 |
| 2018年 | 29.1万円/坪 | +1.8% | 51件 |
| 2017年 | 28.5万円/坪 | +0.3% | 49件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 28.5万円/坪 | -0.2% | 45件 |
| 2015年 | 28.5万円/坪 | -0.5% | 44件 |
| 2014年 | 28.7万円/坪 | -0.3% | 40件 |
| 2013年 | 28.8万円/坪 | -1.5% | 40件 |
| 2012年 | 29.2万円/坪 | -2.6% | 40件 |
| 2011年 | 30.0万円/坪 | -3.0% | 40件 |
| 2010年 | 30.9万円/坪 | -4.7% | 40件 |
| 2009年 | 32.4万円/坪 | -3.4% | 40件 |
| 2008年 | 33.6万円/坪 | +1.8% | 39件 |
| 2007年 | 33.0万円/坪 | +0.2% | 38件 |
| 2006年 | 32.9万円/坪 | -2.3% | 37件 |
| 2005年 | 33.7万円/坪 | -4.4% | 37件 |
| 2004年 | 35.2万円/坪 | -5.7% | 36件 |
| 2003年 | 37.4万円/坪 | -6.0% | 36件 |
| 2002年 | 39.8万円/坪 | -6.0% | 36件 |
| 2001年 | 42.3万円/坪 | -7.9% | 34件 |
| 2000年 | 45.9万円/坪 | -6.8% | 33件 |
| 1999年 | 49.2万円/坪 | -6.2% | 33件 |
| 1998年 | 52.4万円/坪 | -3.2% | 33件 |
| 1997年 | 54.2万円/坪 | -3.9% | 32件 |
| 1996年 | 56.4万円/坪 | -2.2% | 31件 |
| 1995年 | 57.6万円/坪 | -3.4% | 29件 |
| 1994年 | 59.7万円/坪 | -8.4% | 25件 |
| 1993年 | 65.1万円/坪 | -12.4% | 19件 |
| 1992年 | 74.3万円/坪 | -3.5% | 17件 |
| 1991年 | 77.0万円/坪 | +14.1% | 17件 |
| 1990年 | 67.5万円/坪 | +8.0% | 16件 |
| 1989年 | 62.5万円/坪 | +25.3% | 16件 |
| 1988年 | 49.9万円/坪 | +36.4% | 16件 |
| 1987年 | 36.6万円/坪 | +1.0% | 13件 |
| 1986年 | 36.2万円/坪 | +0.3% | 12件 |
| 1985年 | 36.1万円/坪 | - | 12件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 68.5万円/坪 | +4.2% | 14件 |
| 2025年 | 65.8万円/坪 | +8.4% | 14件 |
| 2024年 | 60.6万円/坪 | +8.0% | 13件 |
| 2023年 | 56.2万円/坪 | +0.4% | 12件 |
| 2022年 | 55.9万円/坪 | -0.4% | 12件 |
| 2021年 | 56.2万円/坪 | -3.8% | 12件 |
| 2020年 | 58.4万円/坪 | +1.2% | 11件 |
| 2019年 | 57.7万円/坪 | +0.4% | 11件 |
| 2018年 | 57.5万円/坪 | +0.3% | 11件 |
| 2017年 | 57.3万円/坪 | -3.2% | 11件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 59.2万円/坪 | +0.0% | 9件 |
| 2015年 | 59.2万円/坪 | -0.1% | 9件 |
| 2014年 | 59.3万円/坪 | -5.3% | 9件 |
| 2013年 | 62.6万円/坪 | -7.2% | 8件 |
| 2012年 | 67.4万円/坪 | -4.1% | 7件 |
| 2011年 | 70.3万円/坪 | -5.4% | 7件 |
| 2010年 | 74.3万円/坪 | -6.8% | 7件 |
| 2009年 | 79.8万円/坪 | -1.5% | 7件 |
| 2008年 | 81.0万円/坪 | +4.6% | 7件 |
| 2007年 | 77.5万円/坪 | +0.0% | 7件 |
| 2006年 | 77.5万円/坪 | -2.5% | 7件 |
| 2005年 | 79.4万円/坪 | -13.4% | 7件 |
| 2004年 | 91.7万円/坪 | -5.8% | 6件 |
| 2003年 | 97.3万円/坪 | -6.6% | 6件 |
| 2002年 | 104万円/坪 | -7.6% | 6件 |
| 2001年 | 113万円/坪 | -10.0% | 6件 |
| 2000年 | 125万円/坪 | -22.7% | 6件 |
| 1999年 | 162万円/坪 | -12.8% | 5件 |
| 1998年 | 186万円/坪 | -15.2% | 5件 |
| 1997年 | 219万円/坪 | -19.0% | 5件 |
| 1996年 | 271万円/坪 | -18.3% | 5件 |
| 1995年 | 332万円/坪 | -25.3% | 5件 |
| 1994年 | 444万円/坪 | - | 4件 |
| 1993年 | 548万円/坪 | - | 4件 |
| 1992年 | 492万円/坪 | - | 3件 |
| 1991年 | 501万円/坪 | - | 3件 |
| 1990年 | 466万円/坪 | - | 3件 |
| 1989年 | 555万円/坪 | - | 2件 |
| 1988年 | 426万円/坪 | - | 2件 |
| 1987年 | 220万円/坪 | - | 2件 |
| 工業地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 27.8万円/坪 | - | 1件 |
| 2025年 | 26.4万円/坪 | - | 1件 |
| 2024年 | 25.2万円/坪 | - | 1件 |
| 2023年 | 24.3万円/坪 | - | 1件 |
| 2022年 | 23.4万円/坪 | - | 1件 |
| 2021年 | 22.5万円/坪 | - | 1件 |
| 2020年 | 21.6万円/坪 | - | 1件 |
| 2019年 | 20.8万円/坪 | - | 1件 |
| 2018年 | 20.2万円/坪 | - | 1件 |
| 2017年 | 19.7万円/坪 | - | 1件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 19.3万円/坪 | - | 1件 |
| 2015年 | 19.1万円/坪 | - | 1件 |
| 2014年 | 19.1万円/坪 | - | 1件 |
| 2013年 | 19.1万円/坪 | - | 1件 |
| 2012年 | 19.3万円/坪 | - | 1件 |
| 2011年 | 19.8万円/坪 | - | 1件 |
| 2010年 | 20.4万円/坪 | - | 1件 |
| 2009年 | 21.1万円/坪 | - | 1件 |
| 2008年 | 21.4万円/坪 | - | 1件 |
| 2007年 | 20.9万円/坪 | - | 1件 |
| 2006年 | 21.3万円/坪 | - | 1件 |
| 2005年 | 22.2万円/坪 | - | 1件 |
| 2004年 | 23.8万円/坪 | - | 1件 |
| 2003年 | 25.9万円/坪 | - | 1件 |
| 2002年 | 28.2万円/坪 | - | 1件 |
| 2001年 | 30.5万円/坪 | - | 1件 |
| 2000年 | 33.6万円/坪 | - | 1件 |
| 1999年 | 37.0万円/坪 | - | 1件 |
| 1998年 | 39.8万円/坪 | - | 1件 |
| 1997年 | 42.6万円/坪 | - | 1件 |
| 1996年 | 46.3万円/坪 | - | 1件 |
| 住宅地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 32.6万円/坪 | +2.9% | 1637件 |
| 2025年 | 31.7万円/坪 | +3.5% | 1631件 |
| 2024年 | 30.6万円/坪 | +3.5% | 1639件 |
| 2023年 | 29.5万円/坪 | +2.3% | 1629件 |
| 2022年 | 28.9万円/坪 | +0.8% | 1620件 |
| 2021年 | 28.6万円/坪 | +0.2% | 1614件 |
| 2020年 | 28.6万円/坪 | +2.4% | 1603件 |
| 2019年 | 27.9万円/坪 | +2.3% | 1586件 |
| 2018年 | 27.3万円/坪 | +1.1% | 1547件 |
| 2017年 | 27.0万円/坪 | +1.0% | 1513件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 26.7万円/坪 | +0.4% | 1422件 |
| 2015年 | 26.6万円/坪 | +1.1% | 1399件 |
| 2014年 | 26.3万円/坪 | +1.0% | 1328件 |
| 2013年 | 26.0万円/坪 | -1.0% | 1296件 |
| 2012年 | 26.3万円/坪 | -2.2% | 1287件 |
| 2011年 | 26.9万円/坪 | -2.6% | 1275件 |
| 2010年 | 27.6万円/坪 | -5.6% | 1257件 |
| 2009年 | 29.3万円/坪 | -1.5% | 1239件 |
| 2008年 | 29.7万円/坪 | +4.0% | 1223件 |
| 2007年 | 28.6万円/坪 | +0.6% | 1211件 |
| 2006年 | 28.4万円/坪 | -2.4% | 1191件 |
| 2005年 | 29.1万円/坪 | -3.6% | 1164件 |
| 2004年 | 30.2万円/坪 | -4.7% | 1142件 |
| 2003年 | 31.7万円/坪 | -4.9% | 1126件 |
| 2002年 | 33.3万円/坪 | -4.4% | 1091件 |
| 2001年 | 34.8万円/坪 | -5.7% | 1051件 |
| 2000年 | 36.9万円/坪 | -7.0% | 1017件 |
| 1999年 | 39.7万円/坪 | -6.1% | 988件 |
| 1998年 | 42.3万円/坪 | -3.6% | 963件 |
| 1997年 | 43.8万円/坪 | -4.3% | 944件 |
| 1996年 | 45.8万円/坪 | -5.0% | 923件 |
| 1995年 | 48.3万円/坪 | -6.0% | 843件 |
| 1994年 | 51.3万円/坪 | -7.4% | 718件 |
| 1993年 | 55.5万円/坪 | -12.3% | 584件 |
| 1992年 | 63.2万円/坪 | -4.5% | 537件 |
| 1991年 | 66.2万円/坪 | +14.6% | 497件 |
| 1990年 | 57.8万円/坪 | +7.2% | 450件 |
| 1989年 | 53.9万円/坪 | +17.2% | 436件 |
| 1988年 | 46.0万円/坪 | +52.3% | 415件 |
| 1987年 | 30.2万円/坪 | +1.4% | 401件 |
| 1986年 | 29.8万円/坪 | -0.9% | 379件 |
| 1985年 | 30.0万円/坪 | - | 362件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 89.2万円/坪 | +5.6% | 356件 |
| 2025年 | 84.4万円/坪 | +5.1% | 352件 |
| 2024年 | 80.4万円/坪 | +4.2% | 350件 |
| 2023年 | 77.1万円/坪 | +2.7% | 344件 |
| 2022年 | 75.1万円/坪 | +0.1% | 341件 |
| 2021年 | 75.0万円/坪 | -1.7% | 338件 |
| 2020年 | 76.3万円/坪 | +6.0% | 328件 |
| 2019年 | 72.0万円/坪 | +8.1% | 323件 |
| 2018年 | 66.6万円/坪 | +1.5% | 300件 |
| 2017年 | 65.6万円/坪 | +1.2% | 283件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 64.9万円/坪 | -0.4% | 270件 |
| 2015年 | 65.1万円/坪 | -0.6% | 260件 |
| 2014年 | 65.5万円/坪 | -2.2% | 242件 |
| 2013年 | 67.0万円/坪 | -2.2% | 226件 |
| 2012年 | 68.5万円/坪 | -3.4% | 220件 |
| 2011年 | 70.9万円/坪 | -2.7% | 215件 |
| 2010年 | 72.9万円/坪 | -9.0% | 211件 |
| 2009年 | 80.0万円/坪 | -2.7% | 206件 |
| 2008年 | 82.2万円/坪 | +9.3% | 203件 |
| 2007年 | 75.3万円/坪 | +2.6% | 201件 |
| 2006年 | 73.3万円/坪 | -1.8% | 196件 |
| 2005年 | 74.7万円/坪 | -4.6% | 193件 |
| 2004年 | 78.2万円/坪 | -5.7% | 188件 |
| 2003年 | 83.0万円/坪 | -1.7% | 182件 |
| 2002年 | 84.4万円/坪 | -5.7% | 167件 |
| 2001年 | 89.5万円/坪 | -9.6% | 161件 |
| 2000年 | 98.9万円/坪 | -13.2% | 156件 |
| 1999年 | 114万円/坪 | -13.7% | 151件 |
| 1998年 | 132万円/坪 | -15.2% | 149件 |
| 1997年 | 156万円/坪 | -17.5% | 140件 |
| 1996年 | 189万円/坪 | -20.0% | 136件 |
| 1995年 | 236万円/坪 | -23.5% | 122件 |
| 1994年 | 308万円/坪 | -28.4% | 101件 |
| 1993年 | 430万円/坪 | -8.2% | 71件 |
| 1992年 | 469万円/坪 | +0.3% | 65件 |
| 1991年 | 467万円/坪 | +13.4% | 64件 |
| 1990年 | 412万円/坪 | +27.0% | 53件 |
| 1989年 | 324万円/坪 | +24.4% | 47件 |
| 1988年 | 261万円/坪 | +97.7% | 44件 |
| 1987年 | 132万円/坪 | +26.2% | 37件 |
| 1986年 | 105万円/坪 | +3.8% | 31件 |
| 1985年 | 101万円/坪 | - | 30件 |
| 工業地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 21.1万円/坪 | +4.8% | 85件 |
| 2025年 | 20.1万円/坪 | +4.0% | 84件 |
| 2024年 | 19.3万円/坪 | +2.6% | 84件 |
| 2023年 | 18.8万円/坪 | +3.5% | 82件 |
| 2022年 | 18.2万円/坪 | +2.4% | 82件 |
| 2021年 | 17.8万円/坪 | +1.7% | 82件 |
| 2020年 | 17.5万円/坪 | +2.7% | 82件 |
| 2019年 | 17.0万円/坪 | -0.9% | 81件 |
| 2018年 | 17.2万円/坪 | +0.2% | 68件 |
| 2017年 | 17.1万円/坪 | +5.2% | 62件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 16.3万円/坪 | -0.0% | 60件 |
| 2015年 | 16.3万円/坪 | -4.1% | 59件 |
| 2014年 | 17.0万円/坪 | -2.0% | 53件 |
| 2013年 | 17.3万円/坪 | -1.4% | 48件 |
| 2012年 | 17.6万円/坪 | -3.9% | 48件 |
| 2011年 | 18.3万円/坪 | -3.2% | 47件 |
| 2010年 | 18.9万円/坪 | -5.0% | 47件 |
| 2009年 | 19.9万円/坪 | -0.7% | 47件 |
| 2008年 | 20.1万円/坪 | +6.5% | 46件 |
| 2007年 | 18.8万円/坪 | +0.0% | 44件 |
| 2006年 | 18.8万円/坪 | -0.4% | 44件 |
| 2005年 | 18.9万円/坪 | -3.6% | 42件 |
| 2004年 | 19.6万円/坪 | -8.0% | 40件 |
| 2003年 | 21.3万円/坪 | -8.2% | 40件 |
| 2002年 | 23.2万円/坪 | -8.1% | 38件 |
| 2001年 | 25.2万円/坪 | -7.7% | 37件 |
| 2000年 | 27.4万円/坪 | -9.1% | 36件 |
| 1999年 | 30.1万円/坪 | -6.7% | 35件 |
| 1998年 | 32.3万円/坪 | -5.9% | 34件 |
| 1997年 | 34.3万円/坪 | -6.9% | 34件 |
| 1996年 | 36.8万円/坪 | -3.3% | 33件 |
| 1995年 | 38.1万円/坪 | -3.6% | 30件 |
| 1994年 | 39.5万円/坪 | +3.3% | 29件 |
| 1993年 | 38.3万円/坪 | -12.4% | 20件 |
| 1992年 | 43.7万円/坪 | -4.6% | 19件 |
| 1991年 | 45.8万円/坪 | +8.1% | 18件 |
| 1990年 | 42.4万円/坪 | +8.8% | 14件 |
| 1989年 | 39.0万円/坪 | +13.2% | 11件 |
| 1988年 | 34.4万円/坪 | +39.2% | 9件 |
| 1987年 | 24.7万円/坪 | +12.2% | 8件 |
| 1986年 | 22.0万円/坪 | +1.9% | 5件 |
| 1985年 | 21.6万円/坪 | - | 5件 |
| 林地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 0.4万円/坪 | -0.6% | 5件 |
| 2025年 | 0.4万円/坪 | -0.6% | 5件 |
| 2024年 | 0.4万円/坪 | -0.5% | 5件 |
| 2023年 | 0.4万円/坪 | +20.1% | 5件 |
| 2022年 | 0.3万円/坪 | - | 4件 |
| 2021年 | 0.3万円/坪 | - | 4件 |
| 2020年 | 0.3万円/坪 | - | 4件 |
| 2019年 | 0.3万円/坪 | - | 4件 |
| 2018年 | 0.3万円/坪 | - | 4件 |
| 2017年 | 0.06万円/坪 | - | 3件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 0.06万円/坪 | - | 3件 |
| 2015年 | 0.06万円/坪 | - | 3件 |
| 2014年 | 0.06万円/坪 | - | 3件 |
| 2013年 | 0.07万円/坪 | - | 3件 |
| 2012年 | 0.07万円/坪 | - | 3件 |
| 2011年 | 0.08万円/坪 | - | 3件 |
| 2010年 | 0.08万円/坪 | - | 3件 |
| 2009年 | 0.09万円/坪 | - | 3件 |
| 2008年 | 0.10万円/坪 | - | 3件 |
| 2007年 | 0.11万円/坪 | - | 3件 |
| 2006年 | 0.12万円/坪 | - | 3件 |
| 2005年 | 0.12万円/坪 | - | 2件 |
| 2004年 | 0.14万円/坪 | - | 2件 |
| 2003年 | 0.16万円/坪 | - | 2件 |
| 2002年 | 0.19万円/坪 | - | 2件 |
| 2001年 | 0.20万円/坪 | - | 2件 |
| 2000年 | 0.21万円/坪 | - | 2件 |
| 1999年 | 0.22万円/坪 | - | 2件 |
| 1998年 | 0.23万円/坪 | - | 2件 |
| 1997年 | 0.23万円/坪 | - | 2件 |
| 1996年 | 0.23万円/坪 | - | 2件 |
| 1995年 | 0.4万円/坪 | - | 1件 |
| 1994年 | 0.4万円/坪 | - | 1件 |
| 1993年 | 0.4万円/坪 | - | 1件 |
| 1992年 | 0.4万円/坪 | - | 1件 |
| 1991年 | 0.4万円/坪 | - | 1件 |
| 1990年 | 0.3万円/坪 | - | 1件 |
| 1989年 | 0.3万円/坪 | - | 1件 |
| 1988年 | 0.3万円/坪 | - | 1件 |
このセクションでは、まず市区・エリアごとの固定資産税評価額の目安を確認できます。 沿線・駅の一覧は、市区を見たあとの補助的な発見手段として続けて掲載しています。
例えば、最も固定資産税評価額の目安が高いエリアと最も低いエリア、上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリアを比較し、それぞれの特徴と価格動向を探ります。
なお、越谷市における個別地点の固定資産税評価額の目安を確認したい場合は『地点ごとの固定資産税評価額の目安の価格推移を調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。
最も固定資産税評価額の高いエリアは、『東柳田町』における63.6 万円/坪(19.2 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『大字船渡字屋敷前』における8.4 万円/坪(2.5 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『東柳田町』における+6.2%、 上昇率が最も小さいエリアは『大字上間久里字築堤』における+0.0%です。
『東柳田町』は、最も固定資産税評価額が高いエリアでかつ、価格上昇率も高いです。
最も固定資産税評価額の高い沿線・駅は、『新越谷駅』における53.1 万円/坪(16.1 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『大袋駅』における25.4 万円/坪(7.7 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『新越谷駅』における+5.5%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『せんげん台駅』における+0.8%です。
『新越谷駅』は、最も固定資産税評価額が高いエリアでかつ、価格上昇率も高いです。
このセクションでは、「越谷市」のエリアごとの『固定資産税評価額の目安』の情報を提供しています。価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとの固定資産税評価額の目安を把握することができます。
| 住宅地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 北越谷 (越谷市) | 36.2万円/坪 | - | 2件 |
| 大字船渡字屋敷前 (越谷市) | 8.4万円/坪 | - | 1件 |
| 東越谷 (越谷市) | 36.3万円/坪 | - | 3件 |
| 南越谷 (越谷市) | 59.4万円/坪 | - | 4件 |
| 東柳田町 (越谷市) | 63.6万円/坪 | - | 1件 |
| 大字恩間字荒久 (越谷市) | 30.1万円/坪 | - | 1件 |
| 蒲生西町 (越谷市) | 43.9万円/坪 | - | 2件 |
| 平方南町 (越谷市) | 23.0万円/坪 | - | 1件 |
| 瓦曽根 (越谷市) | 45.4万円/坪 | - | 2件 |
| 大字袋山字堤通 (越谷市) | 27.3万円/坪 | - | 1件 |
| 大字上間久里字八反田 (越谷市) | 24.5万円/坪 | - | 1件 |
| 宮本町 (越谷市) | 34.8万円/坪 | - | 2件 |
| 千間台東 (越谷市) | 31.2万円/坪 | - | 1件 |
| 登戸町 (越谷市) | 38.2万円/坪 | - | 1件 |
| 神明町 (越谷市) | 28.2万円/坪 | - | 1件 |
| 大沢字鷲越 (越谷市) | 27.8万円/坪 | - | 1件 |
| 千間台西 (越谷市) | 32.4万円/坪 | - | 3件 |
| 大字南荻島字沼迎 (越谷市) | 9.4万円/坪 | - | 1件 |
| 中町 (越谷市) | 47.9万円/坪 | - | 1件 |
| 伊原 (越谷市) | 27.5万円/坪 | - | 1件 |
| 弥栄町 (越谷市) | 21.5万円/坪 | - | 1件 |
| 花田 (越谷市) | 26.1万円/坪 | - | 2件 |
| 大沢 (越谷市) | 31.7万円/坪 | - | 1件 |
| 赤山町 (越谷市) | 43.3万円/坪 | - | 2件 |
| 相模町 (越谷市) | 28.5万円/坪 | - | 1件 |
| 大字大房字沼田 (越谷市) | 30.3万円/坪 | - | 1件 |
| 蒲生 (越谷市) | 31.2万円/坪 | - | 2件 |
| レイクタウン (越谷市) | 43.4万円/坪 | - | 4件 |
| 大字大林字海道西 (越谷市) | 24.5万円/坪 | - | 1件 |
| 東大沢 (越谷市) | 27.8万円/坪 | - | 1件 |
| 大字船渡字堀向 (越谷市) | 24.8万円/坪 | - | 1件 |
| 大字上間久里字築堤 (越谷市) | 27.3万円/坪 | - | 1件 |
| 蒲生南町 (越谷市) | 32.9万円/坪 | - | 1件 |
| 大字南荻島字出津 (越谷市) | 24.5万円/坪 | - | 1件 |
| 大字弥十郎字表沼 (越谷市) | 23.4万円/坪 | - | 1件 |
| 宮前 (越谷市) | 29.9万円/坪 | - | 1件 |
| 新越谷 (越谷市) | 48.8万円/坪 | - | 1件 |
| 大字大道字房田 (越谷市) | 25.2万円/坪 | - | 1件 |
| 大字増林字境地垣根添 (越谷市) | 9.3万円/坪 | - | 1件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 北越谷 (越谷市) | 58.5万円/坪 | - | 1件 |
| 東越谷 (越谷市) | 40.3万円/坪 | - | 1件 |
| 南越谷 (越谷市) | 114万円/坪 | - | 3件 |
| 大字袋山字堤通 (越谷市) | 43.7万円/坪 | - | 1件 |
| 神明町 (越谷市) | 27.5万円/坪 | - | 1件 |
| レイクタウン (越谷市) | 64.6万円/坪 | - | 1件 |
| 弥生町 (越谷市) | 106万円/坪 | - | 2件 |
| 蒲生茜町 (越谷市) | 61.6万円/坪 | - | 1件 |
| 越ケ谷 (越谷市) | 41.2万円/坪 | - | 1件 |
| 蒲生寿町 (越谷市) | 39.6万円/坪 | - | 1件 |
| 大字大里字堀西 (越谷市) | 28.7万円/坪 | - | 1件 |
| 工業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 流通団地 (越谷市) | 27.8万円/坪 | - | 1件 |
このセクションでは、「越谷市」の沿線・駅ごとの『固定資産税評価額の目安』を、市区・エリアの次に見る補助情報として掲載しています。価格が高い駅、安い駅、上昇・下落している駅など、沿線・駅ごとの固定資産税評価額の目安を把握できます。
| 住宅地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 越谷レイクタウン駅 (JR武蔵野線) | 43.4万円/坪 | - | 4件 |
| せんげん台駅 (東武伊勢崎線) | 26.2万円/坪 | +0.8% | 10件 |
| 北越谷駅 (東武伊勢崎線) | 27.9万円/坪 | +2.5% | 11件 |
| 大袋駅 (東武伊勢崎線) | 25.4万円/坪 | +0.9% | 5件 |
| 新田駅 (東武伊勢崎線) | 32.9万円/坪 | - | 1件 |
| 新越谷駅 (東武伊勢崎線) | 53.1万円/坪 | +5.5% | 7件 |
| 蒲生駅 (東武伊勢崎線) | 35.5万円/坪 | +4.2% | 5件 |
| 越谷駅 (東武伊勢崎線) | 37.3万円/坪 | +4.0% | 13件 |
駅距離や面積などの条件を指定して『越谷市』において想定される固定資産税評価額の目安(推計)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。
「トチノカチ」が提供する固定資産税評価額の目安は、国土交通省が公表する公示地価・都道府県地価調査を基にした土地価格の推計です。 条件が類似する土地価格情報に『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 公表された地点価格そのものではなく、条件指定による推計結果です。
また、『固定資産税』の概算は、特例・負担調整等を考慮せず、一般的な自治体の『税率1.4%』を推計評価額に乗じて算定しています。なお、住宅用地等の土地の種類に応じて固定資産税の軽減措置の特例を適用できる場合があります。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓 (監修者) 岩野 愛弓のプロフィール
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
2026年の住宅地平均は坪単価 34.6万円/坪、調査地点数 56件です。
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査(基準年: 2026)。
本ページの固定資産税評価額は公示地価等の7割として当サイトが係数換算した推計・目安です。
2026年の越谷市固定資産税評価額の目安は、住宅地が35.0万円/坪、商業地が59.2万円/坪、工業地が27.8万円/坪です。住宅地は前年比+3.2%、商業地は参考値で前年比+3.9%となり、南越谷や越谷駅に近い地点で高い価格と上昇率が確認できます。一方、農地を含む郊外側では横ばいの地点もあります。実態検証では住宅地・商業地とも平均と継続地点の前年比が一致しており、市平均は全体傾向をおおむね反映しています。
2026年固定資産税評価額の目安の用途別平均は、住宅地32地点が35.0万円/坪、商業地7地点が59.2万円/坪、工業地1地点が27.8万円/坪です。商業地と工業地は地点数が限られるため参考値ですが、駅周辺型の商業地を含む用途と住宅地との間に価格水準の差が表れています。
住宅地32地点の前年比は中央値が+3.2%、第1四分位が+1.7%、第3四分位が+5.3%で、中央50%の幅は3.5ポイントです。上昇率のばらつきは中程度であり、市内全域が同じ動きを示すのではなく、駅への距離や周辺の土地利用に応じて差がある相場です。
2025年から2026年にかけて、固定資産税評価額の目安の住宅地平均は前年比+3.2%、商業地平均は参考値で前年比+3.9%です。工業地は前年比を示せる地点が1地点に限られますが、継続地点では前年比+5.0%でした。住宅地と商業地はいずれもプラスで、用途別平均では商業地の上昇率が住宅地を0.7ポイント上回っています。
地点別では、2026年固定資産税評価額の目安の南越谷5丁目6番22が62.2万円/坪、前年比+5.9%、レイクタウン6丁目30番4が44.2万円/坪、前年比+5.8%、東柳田町431番9が63.6万円/坪、前年比+5.8%です。これに対し、上昇率が小さい地点は大字船渡字屋敷前1489番3と大字南荻島字沼迎1943番4がともに前年比+0.0%、千間台西2丁目20番2が前年比+0.7%であり、駅近の住宅地と郊外側で動きに差があります。
町丁目別の2025年参考集計では、南越谷の商業地5地点が109万円/坪、前年比+5.5%、住宅地6地点が58.5万円/坪、前年比+4.9%でした。一方、千間台西の住宅地5地点は33.2万円/坪、前年比+0.3%です。調査年が異なる参考比較ですが、南越谷と千間台西では価格水準と上昇率の双方に違いが見られます。
2026年固定資産税評価額の目安の住宅地では、越谷駅から約6分の東柳田町431番9が63.6万円/坪、前年比+5.8%である一方、せんげん台駅から約30分で農家住宅・農地・一般住宅が混在する大字船渡字屋敷前1489番3は8.4万円/坪、前年比+0.0%です。駅に近い区画整然とした住宅地域と、農地を含む郊外側の住宅地域という立地の違いが、価格水準と変化率の差に対応しています。
同じ2026年固定資産税評価額の目安の商業地では、新越谷駅から約3分で店舗兼共同住宅やマンションが並ぶ南越谷4丁目12番21外が110万円/坪、前年比+5.7%です。これに対し、北越谷駅から約22分の国道沿いにある神明町1丁目226番1外は27.5万円/坪、前年比+2.5%です。駅前に近い商業地域と、自動車交通を前提とする路線商業地域では、商業集積の形態と駅距離が異なり、同じ商業地でも価格帯に幅があります。
2025年地価調査でも同様の内訳が見られます。住宅地では、新越谷駅から約5分の南越谷3丁目1024番38が63.4万円/坪、前年比+4.7%である一方、農地が多く越谷駅から約50分の大字増林字境地垣根添2666番1は9.4万円/坪、前年比+0.0%です。商業地では、新越谷駅から約3分の南越谷1丁目20番10外が126万円/坪、前年比+5.3%、大袋駅から約9分の路線商業地である大字大里字堀西553番1外が28.7万円/坪、前年比+2.4%でした。固定資産税評価額の目安とは調査種別と調査年が異なりますが、地価調査の内部でも駅近の南越谷と郊外型地域の差が確認できます。
2026年固定資産税評価額の目安の住宅地32地点を対象とした回帰分析では、徒歩時間に対する価格の弾力性は-4.91、決定係数は0.60で、駅からの徒歩時間が長い地点ほど価格が低い統計的関係が比較的明瞭です。ただし、これは地点間の関連を示すものであり、個別地点の価格差を駅距離だけで説明するものではありません。
| 地点 | 調査種別・年 | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 東柳田町431番9 | 2026年固定資産税評価額の目安 | 63.6万円/坪 | +5.8% | 越谷駅(徒歩6分) |
| 大字船渡字屋敷前1489番3 | 2026年固定資産税評価額の目安 | 8.4万円/坪 | +0.0% | せんげん台駅(徒歩30分) |
| 南越谷4丁目12番21外 | 2026年固定資産税評価額の目安 | 110万円/坪 | +5.7% （参考） | 新越谷駅(徒歩3分) |
| 神明町1丁目226番1外 | 2026年固定資産税評価額の目安 | 27.5万円/坪 | +2.5% （参考） | 北越谷駅(徒歩22分) |
| 南越谷5丁目6番22 | 2026年固定資産税評価額の目安 | 62.2万円/坪 | +5.9% | 新越谷駅(徒歩8分) |
2026年固定資産税評価額の目安の東柳田町431番9は、越谷駅から約6分の東柳田町にあり、中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域です。当該地点は63.6万円/坪、前年比+5.8%で、住宅地平均35.0万円/坪を大きく上回ります。駅徒歩圏で整った住宅地という立地が、市内住宅地の中で高い価格帯に位置する背景として読み取れます。
2026年固定資産税評価額の目安の大字船渡字屋敷前1489番3は、せんげん台駅から約30分の大字船渡字屋敷前にあり、農家住宅、農地、一般住宅が混在しています。当該地点は8.4万円/坪、前年比+0.0%です。2025年の駅別参考集計では、せんげん台駅周辺の住宅地12地点が27.4万円/坪であり、調査年が異なる参考比較ながら、同駅圏の中でも駅から離れた農地混在地域に位置する当該地点の低い価格水準が際立ちます。
2026年固定資産税評価額の目安の南越谷4丁目12番21外は、新越谷駅から約3分の南越谷にあり、店舗兼共同住宅やマンションが並ぶ商業地域です。当該地点は110万円/坪、前年比+5.7%で、商業地平均59.2万円/坪を上回ります。容積率400%の土地利用と駅への近さが重なる場所であり、2025年の駅別参考集計でも新越谷駅周辺の商業地5地点は109万円/坪と、市内の駅別集計で高い価格帯を形成しています。
2026年固定資産税評価額の目安の神明町1丁目226番1外は、北越谷駅から約22分の神明町に位置し、沿道サービス施設が多い国道沿いの路線商業地域です。当該地点は27.5万円/坪、前年比+2.5%です。駅前型ではなく国道沿道型の商業地で、容積率も200%にとどまることから、南越谷の駅近商業地とは土地利用の性格が異なり、市内商業地の中で低い価格帯となっています。
2026年固定資産税評価額の目安の南越谷5丁目6番22は、新越谷駅から約8分の南越谷にあり、中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域です。当該地点は62.2万円/坪、前年比+5.9%で、駅前商業地に近接しつつ住宅地としての街区が形成されています。2025年の南越谷住宅地6地点の参考集計は58.5万円/坪、前年比+4.9%であり、調査年が異なる参考比較ながら、南越谷の住宅地が市内平均より高い価格帯にあることと整合します。
なお、2025年の住宅地参考集計では、越谷市平均は35.8万円/坪、埼玉県平均は35.3万円/坪でした。調査年が異なるため2026年の各地点とは直接比較できませんが、越谷市全体が埼玉県平均に近い一方、市内では南越谷・東柳田町の駅近住宅地と、船渡の農地混在地域との間に大きな価格差があります。
2026年固定資産税評価額の目安の住宅地では、市平均の前年比+3.2%と32継続地点の前年比+3.2%が一致し、差は0.0ポイントです。32地点のうち30地点が上昇、2地点が横ばいで、中央値も+3.2%でした。上昇率のばらつきは中程度ですが、平均だけが一部地点の動きから乖離している状況ではなく、市平均は住宅地全体の変化をおおむね反映しています。
商業地も、市平均と7継続地点がともに前年比+3.9%で、差は0.0ポイントです。7地点すべてが上昇し、中央値は+3.4%でした。地点数が少ないため参考値として見る必要はあるものの、平均と地点群の方向は整合しています。
工業地は1地点のみで、継続地点の前年比と中央値がともに+5.0%です。単一地点の結果であるため、市内工業地全体を代表する平均とは判断できません。したがって、住宅地と商業地では市平均の代表性が確認できる一方、工業地は参考値として扱うのが適切です。
千間台西では「千間台西四丁目地区計画」が決定済みですが、地区整備計画はありません。設定時期は示されていないため、2026年固定資産税評価額の目安との時間的な関係や価格への影響は判断できません。
このほか、大枝池端地区地区計画は2006年8月29日、武里団地センター地区地区計画は2009年3月6日に設定されています。いずれも春日部市の計画であり、越谷市内の地区計画ではないため、越谷市の地価変化と直接結び付けず、隣接市側の都市計画情報として位置づける必要があります。
越谷市内の公示標準地のうち、価格や前年比などの観点で参考になりやすい地点を最大5件掲載しています。
| 住所 | 用途 | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 | 容積率 | 選定理由 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 東柳田町431番9 | 住宅地 | 63.6万円/坪 | +6.2% | 越谷駅(徒歩6分) | 200 | 区内最高(住宅地) |
| 大字船渡字屋敷前1489番3 | 住宅地 | 8.4万円/坪 | +0.0% | せんげん台駅(徒歩30分) | 200 | 区内最低(住宅地) |
| 南越谷4丁目12番21外 | 商業地 | 110.1万円/坪 | +6.0% | 新越谷駅(徒歩2分) | 400 | 区内最高(商業地) |
| 神明町1丁目226番1外 | 商業地 | 27.5万円/坪 | +2.6% | 北越谷駅(徒歩21分) | 200 | 区内最低(商業地) |
| 南越谷5丁目6番22 | 住宅地 | 62.2万円/坪 | +6.3% | 新越谷駅(徒歩8分) | 200 | 前年比上昇が大きい地点 |
| 北越谷1丁目14番11 | 住宅地 | 38.0万円/坪 | +3.1% | 北越谷駅(徒歩7分) | 200 | 参考地点 |
| 東越谷1丁目15番16 | 住宅地 | 40.0万円/坪 | +3.6% | 越谷駅(徒歩15分) | 200 | 参考地点 |
| 南越谷1丁目2769番2 | 住宅地 | 50.7万円/坪 | +5.8% | 新越谷駅(徒歩10分) | 200 | 参考地点 |
※ 各値は公示標準地の当該地点データです。町名全体の相場を示すものではありません。
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、越谷市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。
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(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 1 . 一般住宅と共同住宅等が混在する住宅地域 (公示地価) 北越谷1丁目14番11 (越谷市) (用途地域 住宅地) 土地面積：105㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：北越谷駅、駅距離：560m(徒歩7.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 38.0 万円/坪 11.5 万円/㎡ | +3.1% |
| 2 . 農家住宅、農地、一般住宅等の混在する住宅地域 (公示地価) 大字船渡字屋敷前1489番3 (越谷市) (用途地域 住宅地) 土地面積：297㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：せんげん台駅、駅距離：2,400m(徒歩30.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 8.4 万円/坪 2.5 万円/㎡ | +0.0% |
| 3 . 中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 東越谷1丁目15番16 (越谷市) (用途地域 住宅地) 土地面積：181㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：越谷駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 越谷市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、越谷市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(38.7万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(34.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 越谷市の住宅地の固定資産税評価額の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、越谷市における住宅地の固定資産税評価額の目安の最低値(2017年, 34.5万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「越谷市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 40.0 万円/坪 12.1 万円/㎡ | +3.6% |
| 4 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (公示地価) 南越谷5丁目6番22 (越谷市) (用途地域 住宅地) 土地面積：135㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：新越谷駅、駅距離：600m(徒歩7.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 62.2 万円/坪 18.8 万円/㎡ | +6.3% |
| 5 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 (公示地価) 南越谷1丁目2769番2 (越谷市) (用途地域 住宅地) 土地面積：145㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4m、最寄駅：新越谷駅、駅距離：800m(徒歩10.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 越谷市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、越谷市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(48.1万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(36.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「越谷市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 50.7 万円/坪 15.3 万円/㎡ | +5.8% |
| 6 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (公示地価) 東柳田町431番9 (越谷市) (用途地域 住宅地) 土地面積：239㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：5.8m、最寄駅：越谷駅、駅距離：470m(徒歩5.9分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 越谷市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、越谷市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(60.2万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(45.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「越谷市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 63.6 万円/坪 19.2 万円/㎡ | +6.2% |
| 7 . 中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 大字恩間字荒久219番6 (越谷市) (用途地域 住宅地) 土地面積：134㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：5m、最寄駅：大袋駅、駅距離：600m(徒歩7.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 30.1 万円/坪 9.1 万円/㎡ | +3.2% |
| 8 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 (公示地価) 蒲生西町2丁目18番11 (越谷市) (用途地域 住宅地) 土地面積：105㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：蒲生駅、駅距離：570m(徒歩7.1分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 越谷市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、越谷市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(41.3万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(36.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「越谷市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 43.0 万円/坪 13.0 万円/㎡ | +4.5% |
| 9 . 一般住宅、アパート等の建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 平方南町21番3 (越谷市) (用途地域 住宅地) 土地面積：135㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：せんげん台駅、駅距離：1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ | 23.0 万円/坪 7.0 万円/㎡ | +0.8% |
| 10 . 中規模一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 瓦曽根3丁目357番29 (越谷市) (用途地域 住宅地) 土地面積：164㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：越谷駅、駅距離：900m(徒歩11.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 越谷市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、越谷市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(51.4万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(39.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2018-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「越谷市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 54.1 万円/坪 16.4 万円/㎡ | +5.9% |
| 11 . 小規模住宅を中心に共同住宅等も存する住宅地域 (公示地価) 大字袋山字堤通782番28 (越谷市) (用途地域 住宅地) 土地面積：100㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4m、最寄駅：せんげん台駅、駅距離：800m(徒歩10.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 27.3 万円/坪 8.3 万円/㎡ | +0.9% |
| 12 . 小規模一般住宅等が多く見られる住宅地域 (公示地価) 大字上間久里字八反田389番9外 (越谷市) (用途地域 住宅地) 土地面積：102㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：せんげん台駅、駅距離：1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率；60％、容積率：100％ | 24.5 万円/坪 7.4 万円/㎡ | +1.9% |
| 13 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 宮本町2丁目185番16 (越谷市) (用途地域 住宅地) 土地面積：149㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：5m、最寄駅：越谷駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 越谷市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、越谷市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(33.9万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(30.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「越谷市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 34.9 万円/坪 10.6 万円/㎡ | +2.7% |
| 14 . 一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (公示地価) 千間台東2丁目448番5外 (越谷市) (用途地域 住宅地) 土地面積：182㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：7.1m、最寄駅：せんげん台駅、駅距離：750m(徒歩9.4分)、建ぺい率；60％、容積率：100％ | 31.2 万円/坪 9.4 万円/㎡ | +1.5% |
| 15 . 一般住宅の中にアパート等が混在する住宅地域 (公示地価) 登戸町326番61 (越谷市) (用途地域 住宅地) 土地面積：100㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：新越谷駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 越谷市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、越谷市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(36.3万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(29.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2018-2020, 2023-2026年)存在します。 越谷市の住宅地の固定資産税評価額の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、越谷市における住宅地の固定資産税評価額の目安の最低値(2017年, 29.2万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「越谷市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 38.2 万円/坪 11.5 万円/㎡ | +5.8% |
| 16 . 中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 (公示地価) 蒲生西町1丁目3478番3 (越谷市) (用途地域 住宅地) 土地面積：139㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：7.3m、最寄駅：蒲生駅、駅距離：550m(徒歩6.9分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 越谷市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、越谷市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(42.8万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(36.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 越谷市の住宅地の固定資産税評価額の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、越谷市における住宅地の固定資産税評価額の目安の最低値(2017年, 36.8万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「越谷市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 44.7 万円/坪 13.5 万円/㎡ | +4.9% |
| 17 . 一般住宅とアパート等が見られる住宅地域 (公示地価) 神明町2丁目94番9外 (越谷市) (用途地域 住宅地) 土地面積：164㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：北越谷駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；60％、容積率：100％ 越谷市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、越谷市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(27.3万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(24.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「越谷市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 28.2 万円/坪 8.5 万円/㎡ | +3.4% |
| 18 . 中規模住宅が整然と建ち並ぶ閑静な住宅地域 (公示地価) 大沢字鷲越1308番24 (越谷市) (用途地域 住宅地) 土地面積：194㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：北越谷駅、駅距離：1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 27.8 万円/坪 8.4 万円/㎡ | +1.7% |
| 19 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (公示地価) 千間台西2丁目20番2 (越谷市) (用途地域 住宅地) 土地面積：148㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：せんげん台駅、駅距離：850m(徒歩10.6分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 34.7 万円/坪 10.5 万円/㎡ | +0.7% |
| 20 . 一般住宅、農家住宅等が混在する住宅地域 (公示地価) 大字南荻島字沼迎1943番4 (越谷市) (用途地域 住宅地) 土地面積：321㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：北越谷駅、駅距離：2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 9.4 万円/坪 2.8 万円/㎡ | +0.0% |
| 21 . 中規模住宅が多い利便性の良い住宅地域 (公示地価) 中町927番2 (越谷市) (用途地域 住宅地) 土地面積：110㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：5m、最寄駅：越谷駅、駅距離：550m(徒歩6.9分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 越谷市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、越谷市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(45.8万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(39.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 越谷市の住宅地の固定資産税評価額の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、越谷市における住宅地の固定資産税評価額の目安の最低値(2017年, 39.1万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「越谷市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 47.9 万円/坪 14.5 万円/㎡ | +5.1% |
| 22 . 一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (公示地価) 伊原2丁目12番24 (越谷市) (用途地域 住宅地) 土地面積：104㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：蒲生駅、駅距離：2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 27.5 万円/坪 8.3 万円/㎡ | +3.5% |
| 23 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (公示地価) 弥栄町4丁目1番258 (越谷市) (用途地域 住宅地) 土地面積：157㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：大袋駅、駅距離：2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率；60％、容積率：100％ | 21.5 万円/坪 6.5 万円/㎡ | +1.1% |
| 24 . 中規模一般住宅が多い区画整理済みの住宅地域 (公示地価) 花田2丁目31番3 (越谷市) (用途地域 住宅地) 土地面積：126㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：北越谷駅、駅距離：1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率；60％、容積率：100％ | 25.2 万円/坪 7.6 万円/㎡ | +1.9% |
| 25 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 大沢4丁目3358番29 (越谷市) (用途地域 住宅地) 土地面積：164㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：北越谷駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 越谷市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、越谷市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(31.0万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(29.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「越谷市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 31.7 万円/坪 9.6 万円/㎡ | +2.2% |
| 26 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (公示地価) 東越谷10丁目37番10 (越谷市) (用途地域 住宅地) 土地面積：147㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：越谷駅、駅距離：2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ 越谷市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、越谷市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(29.7万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(28.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「越谷市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 30.5 万円/坪 9.2 万円/㎡ | +3.1% |
| 27 . 小規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (公示地価) 赤山町4丁目48番12 (越谷市) (用途地域 住宅地) 土地面積：140㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：新越谷駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 47.4 万円/坪 14.3 万円/㎡ | +5.7% |
| 28 . 一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域 (公示地価) 相模町1丁目280番6 (越谷市) (用途地域 住宅地) 土地面積：132㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：越谷駅、駅距離：1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 28.5 万円/坪 8.6 万円/㎡ | +3.4% |
| 29 . 小規模一般住宅が多くみられる住宅地域 (公示地価) 大字大房字沼田547番13 (越谷市) (用途地域 住宅地) 土地面積：110㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：北越谷駅、駅距離：870m(徒歩10.9分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 30.3 万円/坪 9.2 万円/㎡ | +2.3% |
| 30 . 一般住宅の外、アパートも見られる住宅地域 (公示地価) 蒲生4丁目1186番3 (越谷市) (用途地域 住宅地) 土地面積：133㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4m、最寄駅：蒲生駅、駅距離：1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 31.2 万円/坪 9.4 万円/㎡ | +4.7% |
| 31 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) レイクタウン1丁目20番18 (越谷市) (用途地域 住宅地) 土地面積：176㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：越谷レイクタウン駅、駅距離：1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 41.0 万円/坪 12.4 万円/㎡ | +6.0% |
| 32 . 中規模一般住宅が多い区画整理済の新興住宅地域 (公示地価) レイクタウン6丁目30番4 (越谷市) (用途地域 住宅地) 土地面積：150㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：越谷レイクタウン駅、駅距離：650m(徒歩8.1分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 44.2 万円/坪 13.4 万円/㎡ | +6.1% |
| 33 . 小規模住宅とアパート等が混在する住宅地域 (地価調査) 蒲生3丁目1173番8 (越谷市) (用途地域 住宅地) 土地面積：96㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：蒲生駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 越谷市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、越谷市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(30.2万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(27.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「越谷市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 31.2 万円/坪 9.4 万円/㎡ | +3.1% |
| 34 . 中規模の一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (地価調査) 千間台西6丁目15番11 (越谷市) (用途地域 住宅地) 土地面積：140㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：せんげん台駅、駅距離：1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 28.0 万円/坪 8.5 万円/㎡ | +0.0% |
| 35 . 中小規模の一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域 (地価調査) 大字大林字海道西356番32 (越谷市) (用途地域 住宅地) 土地面積：180㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：大袋駅、駅距離：1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率；60％、容積率：100％ | 24.5 万円/坪 7.4 万円/㎡ | +0.0% |
| 36 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (地価調査) 南越谷5丁目6番22 (越谷市) (用途地域 住宅地) 土地面積：135㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：新越谷駅、駅距離：600m(徒歩7.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 61.1 万円/坪 18.5 万円/㎡ | +5.6% |
| 37 . 中小規模一般住宅のほか、空地が見られる住宅地域 (地価調査) 東大沢2丁目17番3 (越谷市) (用途地域 住宅地) 土地面積：112㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：北越谷駅、駅距離：1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ | 27.8 万円/坪 8.4 万円/㎡ | +3.4% |
| 38 . 中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 (地価調査) 東越谷2丁目8番13 (越谷市) (用途地域 住宅地) 土地面積：194㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：越谷駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 越谷市の住宅地の固定資産税評価額の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、越谷市における住宅地の固定資産税評価額の目安の最低値(2017年, 34.5万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「越谷市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 38.2 万円/坪 11.5 万円/㎡ | +2.5% |
| 39 . 小規模一般住宅の中に、アパート等が見られる住宅地域 (地価調査) 赤山町3丁目44番10 (越谷市) (用途地域 住宅地) 土地面積：100㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：越谷駅、駅距離：900m(徒歩11.2分)、建ぺい率；60％、容積率：100％ 越谷市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、越谷市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(37.5万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(32.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2019-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「越谷市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 39.1 万円/坪 11.8 万円/㎡ | +4.3% |
| 40 . 小規模の一般住宅が多い住宅地域 (地価調査) 瓦曽根1丁目101番8外 (越谷市) (用途地域 住宅地) 土地面積：110㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：7.9m、最寄駅：越谷駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；60％、容積率：100％ 越谷市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、越谷市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(35.3万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(29.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2019-2020, 2023-2026年)存在します。 越谷市の住宅地の固定資産税評価額の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、越谷市における住宅地の固定資産税評価額の目安の最低値(2017年, 29.6万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「越谷市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 36.6 万円/坪 11.1 万円/㎡ | +3.3% |
| 41 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (地価調査) 大字船渡字堀向367番50 (越谷市) (用途地域 住宅地) 土地面積：106㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：せんげん台駅、駅距離：1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 24.8 万円/坪 7.5 万円/㎡ | +0.0% |
| 42 . 中小規模の一般住宅の多い分譲住宅地域 (地価調査) 大字上間久里字築堤63番26 (越谷市) (用途地域 住宅地) 土地面積：120㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：大袋駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；60％、容積率：100％ | 27.3 万円/坪 8.3 万円/㎡ | +0.0% |
| 43 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (地価調査) 千間台西2丁目20番2 (越谷市) (用途地域 住宅地) 土地面積：148㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：せんげん台駅、駅距離：850m(徒歩10.6分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 34.5 万円/坪 10.4 万円/㎡ | +0.0% |
| 44 . 一般住宅の外にマンション等が混在する住宅地域 (地価調査) 蒲生南町9番8 (越谷市) (用途地域 住宅地) 土地面積：151㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：新田駅、駅距離：950m(徒歩11.9分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 越谷市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、越谷市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(31.7万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(29.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「越谷市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 32.9 万円/坪 9.9 万円/㎡ | +3.6% |
| 45 . 中規模の一般住宅が区画整然と建ち並ぶ住宅地域 (地価調査) 南越谷3丁目1024番38 (越谷市) (用途地域 住宅地) 土地面積：246㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：新越谷駅、駅距離：350m(徒歩4.4分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 越谷市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、越谷市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(60.6万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(46.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2018-2020, 2023-2026年)存在します。 越谷市の住宅地の固定資産税評価額の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、越谷市における住宅地の固定資産税評価額の目安の最低値(2017年, 47.0万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「越谷市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 63.4 万円/坪 19.2 万円/㎡ | +5.0% |
| 46 . 小規模の戸建住宅が多い一般住宅地域 (地価調査) 宮本町3丁目57番7 (越谷市) (用途地域 住宅地) 土地面積：102㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：越谷駅、駅距離：900m(徒歩11.2分)、建ぺい率；60％、容積率：100％ 越谷市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、越谷市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(33.4万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(29.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「越谷市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 34.7 万円/坪 10.5 万円/㎡ | +3.4% |
| 47 . 一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (地価調査) 北越谷3丁目14番14外 (越谷市) (用途地域 住宅地) 土地面積：143㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：北越谷駅、駅距離：700m(徒歩8.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 越谷市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、越谷市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(33.6万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(30.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 越谷市の住宅地の固定資産税評価額の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、越谷市における住宅地の固定資産税評価額の目安の最低値(2017年, 30.5万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「越谷市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 34.5 万円/坪 10.4 万円/㎡ | +2.8% |
| 48 . 一般住宅が建ち並ぶほか、アパート等が見られる住宅地域 (地価調査) 大字南荻島字出津3313番6 (越谷市) (用途地域 住宅地) 土地面積：124㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：北越谷駅、駅距離：900m(徒歩11.2分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 24.5 万円/坪 7.4 万円/㎡ | +1.9% |
| 49 . 小規模一般住宅の他、アパートも見られる住宅地域 (地価調査) 大字弥十郎字表沼722番6 (越谷市) (用途地域 住宅地) 土地面積：103㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：5m、最寄駅：大袋駅、駅距離：1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 23.4 万円/坪 7.1 万円/㎡ | +0.0% |
| 50 . 一般住宅を中心にアパート等も見られる区画整然とした住宅地域 (地価調査) 宮前1丁目7番5 (越谷市) (用途地域 住宅地) 土地面積：115㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：北越谷駅、駅距離：1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 越谷市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、越谷市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(28.9万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(27.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「越谷市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 29.9 万円/坪 9.0 万円/㎡ | +3.2% |
| 51 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (地価調査) 新越谷1丁目49番2 (越谷市) (用途地域 住宅地) 土地面積：160㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：新越谷駅、駅距離：900m(徒歩11.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 越谷市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、越谷市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(46.7万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(37.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2018-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「越谷市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 48.8 万円/坪 14.8 万円/㎡ | +4.5% |
| 52 . 中規模一般住宅等が見られる区画整理中の住宅地域 (地価調査) 大字大道字房田803番1 (越谷市) (用途地域 住宅地) 土地面積：151㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：せんげん台駅、駅距離：2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ 越谷市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、越谷市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(24.7万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(20.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2018-2020, 2025年)存在します。 より詳細な動向は「越谷市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 25.2 万円/坪 7.6 万円/㎡ | +1.9% |
| 53 . 農家住宅等が建ち並ぶ中に農地も多く見られる住宅地域 (地価調査) 大字増林字境地垣根添2666番1 (越谷市) (用途地域 住宅地) 土地面積：773㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：越谷駅、駅距離：4,000m(徒歩50.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 9.3 万円/坪 2.8 万円/㎡ | +0.0% |
| 54 . 一般住宅、アパートが多い区画整理済の住宅地域 (地価調査) 花田5丁目15番13 (越谷市) (用途地域 住宅地) 土地面積：118㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：越谷駅、駅距離：2,600m(徒歩32.5分)、建ぺい率；60％、容積率：100％ | 27.1 万円/坪 8.2 万円/㎡ | +2.6% |
| 55 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域 (地価調査) レイクタウン9丁目21番3 (越谷市) (用途地域 住宅地) 土地面積：157㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：越谷レイクタウン駅、駅距離：550m(徒歩6.9分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 47.9 万円/坪 14.5 万円/㎡ | +5.1% |
| 56 . 中規模一般住宅が多く見られる区画整理済の住宅地域 (地価調査) レイクタウン5丁目30番3 (越谷市) (用途地域 住宅地) 土地面積：150㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：越谷レイクタウン駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 40.5 万円/坪 12.2 万円/㎡ | +3.6% |
| 1 . 中層ビル、小売店舗等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 弥生町618番1 (越谷市) (用途地域 商業地) 土地面積：264㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：4階、地下：1階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：越谷駅、駅距離：200m(徒歩2.5分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 90.0 万円/坪 27.2 万円/㎡ | +2.9% |
| 2 . 店舗兼共同住宅、マンションが建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 南越谷4丁目12番21外 (越谷市) (用途地域 商業地) 土地面積：276㎡、利用状況：住宅,店舗,事務所、利用状況詳細：店舗、事務所兼共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：6階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：19.7m、最寄駅：新越谷駅、駅距離：200m(徒歩2.5分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 110 万円/坪 33.3 万円/㎡ | +6.0% |
| 3 . 小売店舗、営業所等の多い路線商業地域 (公示地価) 東越谷3丁目3番4外 (越谷市) (用途地域 商業地) 土地面積：879㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：ガス,下水、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：16m、最寄駅：越谷駅、駅距離：1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 越谷市の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、越谷市における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(39.2万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(36.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「越谷市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 40.3 万円/坪 12.2 万円/㎡ | +3.0% |
| 4 . 中層店舗ビル等が建ち並ぶ駅前の商業地域 (公示地価) 蒲生茜町12番13 (越谷市) (用途地域 商業地) 土地面積：122㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：0m、前面道路の駅前状況：駅前広場、交通施設との近接状況：駅前広場接面、最寄駅：蒲生駅、駅距離：0m(徒歩0分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 越谷市の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、越谷市における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(58.3万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(50.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「越谷市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 61.6 万円/坪 18.6 万円/㎡ | +6.0% |
| 5 . 事務所、店舗、一般住宅が混在する路線商業地域 (公示地価) 越ケ谷3丁目4576番5外 (越谷市) (用途地域 商業地) 土地面積：607㎡、利用状況：住宅,事務所、利用状況詳細：事務所兼住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：15m、最寄駅：越谷駅、駅距離：600m(徒歩7.5分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ | 41.2 万円/坪 12.5 万円/㎡ | +3.5% |
| 6 . 沿道サービス施設が多い国道沿いの路線商業地域 (公示地価) 神明町1丁目226番1外 (越谷市) (用途地域 商業地) 土地面積：1,149㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：ガス,下水、形状：台形、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：21m、側道区分：側道、側道方位：南東、最寄駅：北越谷駅、駅距離：1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 27.5 万円/坪 8.3 万円/㎡ | +2.6% |
| 7 . 店舗、共同住宅等が混在する駅前通りの商業地域 (公示地価) 大字袋山字堤通1211番3 (越谷市) (用途地域 商業地) 土地面積：148㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6.6m、最寄駅：大袋駅、駅距離：140m(徒歩1.8分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 43.7 万円/坪 13.2 万円/㎡ | +4.4% |
| 8 . 中層の事務所ビル、銀行等が建ち並ぶ駅前商業地域 (地価調査) 弥生町655番2 (越谷市) (用途地域 商業地) 土地面積：278㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：RC、地上：6階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：18m、最寄駅：越谷駅、駅距離：100m(徒歩1.2分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 121 万円/坪 36.7 万円/㎡ | +2.1% |
| 9 . 中高層の事務所ビルが建ち並ぶ商業地域 (地価調査) 南越谷1丁目20番10外 (越谷市) (用途地域 商業地) 土地面積：998㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、地上：8階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：20m、最寄駅：新越谷駅、駅距離：200m(徒歩2.5分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 越谷市の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、越谷市における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(118.9万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(99.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2020, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「越谷市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 126 万円/坪 38.1 万円/㎡ | +5.6% |
| 10 . 低層店舗、飲食店が建ち並ぶ商業地域 (地価調査) 蒲生寿町2582番2外 (越谷市) (用途地域 商業地) 土地面積：132㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：17.2m、最寄駅：蒲生駅、駅距離：400m(徒歩5.0分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ | 39.6 万円/坪 12.0 万円/㎡ | +3.0% |
| 11 . 店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ駅前商業地域 (地価調査) 北越谷2丁目42番11 (越谷市) (用途地域 商業地) 土地面積：256㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、地上：5階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：999.9m、最寄駅：北越谷駅、駅距離：0m(徒歩0分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 58.5 万円/坪 17.7 万円/㎡ | +4.5% |
| 12 . 店舗兼共同住宅、マンションが建ち並ぶ商業地域 (地価調査) 南越谷4丁目12番21外 (越谷市) (用途地域 商業地) 土地面積：276㎡、利用状況：住宅,店舗,事務所、利用状況詳細：店舗、事務所兼共同住宅、建物構造：RC、地上：6階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：19.7m、最寄駅：新越谷駅、駅距離：200m(徒歩2.5分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 106 万円/坪 32.2 万円/㎡ | +5.7% |
| 13 . 飲食店等の沿道施設が多く見られる路線商業地域 (地価調査) 大字大里字堀西553番1外 (越谷市) (用途地域 商業地) 土地面積：1,837㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、形状：台形、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：12m、側道区分：背面道、最寄駅：大袋駅、駅距離：700m(徒歩8.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 28.7 万円/坪 8.7 万円/㎡ | +2.5% |
| 14 . 中高層の店舗兼共同住宅が建ち並ぶ商業地域 (地価調査) レイクタウン8丁目10番4 (越谷市) (用途地域 商業地) 土地面積：391㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：RC、地上：7階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：21.5m、側道区分：背面道、最寄駅：越谷レイクタウン駅、駅距離：120m(徒歩1.5分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 64.6 万円/坪 19.5 万円/㎡ | +3.3% |
| 1 . 倉庫、配送センター等の建ち並ぶ流通業務団地 (公示地価) 流通団地3丁目3番3 (越谷市) (用途地域 工業地) 土地面積：2,563㎡、利用状況：事務所,倉庫、利用状況詳細：事務所兼倉庫、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：16m、最寄駅：新越谷駅、駅距離：2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率；60％、容積率：300％ 越谷市の工業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、越谷市における直近3年間(2024-2026年)の工業地の固定資産税評価額の目安(26.5万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(19.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2018-2026年)存在します。 より詳細な動向は「越谷市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 27.8 万円/坪 8.4 万円/㎡ | +5.3% |
国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、越谷市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 33.0 万人 | -1.21% |
| 2045 年 | 33.4 万人 | -1.05% |
| 2040 年 | 33.8 万人 | -0.92% |
| 2035 年 | 34.1 万人 | -0.65% |
| 2030 年 | 34.3 万人 | -0.22% |
| 2025 年 | 34.4 万人 | +0.72% |
| 2020 年 | 34.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 663.4 万人 | -2.35% |
| 2045 年 | 679.4 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 695.3 万人 | -2.08% |
| 2035 年 | 710.1 万人 | -1.71% |
| 2030 年 | 722.4 万人 | -1.26% |
| 2025 年 | 731.6 万人 | -0.39% |
| 2020 年 | 734.5 万人 | - |
土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の４種類に整理することができます。
トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。 
トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。 
トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。 『トチノカチ』は、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。
『トチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税をお調べいただける『土地の価格』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 トチノカチにおける土地の価格情報は、国土交通省の最新の地価公示、都道府県地価調査に基づき算定しています。
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宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント