中津市における2022年の路線価(相続税路線価、相続税評価額)は坪単価 6.2万円/坪(1.9 万円/㎡)でした。 坪単価は、前年に比べて+25.5 %(1.6万円/坪、0.5万円/㎡)上昇しました。 路線価は中津市内の5地点の地価データに基づき計算したもので、標準的な土地の値段、評価額(土地代)がいくらになるかを示すものです。
『路線価(相続税評価額、相続税路線価)』は、地価・土地価格(公示地価)の『８割』として算定しています。路線価(相続税評価額、相続税路線価)は『相続税』の計算に用いられる土地の価格指標(評価額)です。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
このページでは、中津市の「路線価(相続税路線価、相続税評価額)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して路線価がいくらになるか計算したり、地価データの一覧や経年推移、土地の値段を簡単に調べることができます。 また、路線価(相続税評価額、相続税路線価)に基づき、中津市における土地の相続税(概算金額・目安)がいくらになるか計算方法を紹介します。
土地の価格相場(評価額)がいくらになるかすぐに計算したい場合は「相続税・相続税評価額(路線価、相続税路線価) 計算ツール」をご利用ください。 条件から簡単に土地の価格相場(評価額・売却相場)を計算することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。
最も路線価の高いエリアは、『大字大新田字九番通』における4.4 万円/坪(1.3 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『大字田尻崎』における3.2 万円/坪(1.0 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『大字大新田字九番通』における+0.0 %、 上昇率が最も小さいエリアは『大字大新田字九番通』における-2.4 %でした。
最も路線価の高い沿線・駅は、『中津駅』における4.4 万円/坪(1.3 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『東中津駅』における3.2 万円/坪(1.0 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『中津駅』における+0.0 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『中津駅』における-2.4 %でした。
| 住宅地 | 路線価 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 三光諌山字中居屋敷 (中津市) | 2.5万円/坪 | +0.0 % | 1件 |
| 中央町 (中津市) | 8.8万円/坪 | -0.3 % | 1件 |
| 大字万田字早取 (中津市) | 6.5万円/坪 | -0.4 % | 1件 |
| 大字上如水字黒永 (中津市) | 4.5万円/坪 | -0.6 % | 1件 |
| 大字上宮永字清堂 (中津市) | 8.4万円/坪 | +0.0 % | 1件 |
| 大字下池永字京ノ津 (中津市) | 6.7万円/坪 | -0.4 % | 1件 |
| 大字大新田字大道より北 (中津市) | 4.5万円/坪 | -0.6 % | 1件 |
| 大字大貞字辛無 (中津市) | 6.3万円/坪 | +0.0 % | 1件 |
| 大字是則字長溜 (中津市) | 3.7万円/坪 | +0.0 % | 1件 |
| 大字永添字市木 (中津市) | 6.5万円/坪 | +0.0 % | 1件 |
| 大字福島字町居屋敷 (中津市) | 3.8万円/坪 | -0.7 % | 1件 |
| 大字蛎瀬字塩浜 (中津市) | 6.6万円/坪 | -0.4 % | 1件 |
| 字北堀川町 (中津市) | 5.8万円/坪 | +0.0 % | 1件 |
| 山国町中摩字小六田 (中津市) | 1.2万円/坪 | -0.7 % | 1件 |
| 山国町吉野字下前田 (中津市) | 0.7万円/坪 | -1.4 % | 1件 |
| 本耶馬渓町曽木字荒瀬 (中津市) | 1.3万円/坪 | -0.4 % | 1件 |
| 本耶馬渓町跡田字八杖 (中津市) | 1.3万円/坪 | -0.4 % | 1件 |
| 牛神町 (中津市) | 10.3万円/坪 | +0.0 % | 1件 |
| 耶馬溪町大字山移字上原井 (中津市) | 0.9万円/坪 | -1.2 % | 1件 |
| 耶馬溪町大字平田字宮馬場 (中津市) | 1.3万円/坪 | -0.4 % | 1件 |
| 商業地 | 路線価 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 三光原口字向ノ地 (中津市) | 4.1万円/坪 | -1.3 % | 1件 |
| 大字万田字雲雀 (中津市) | 12.0万円/坪 | +0.0 % | 1件 |
| 大字下池永字正手 (中津市) | 12.3万円/坪 | +0.0 % | 1件 |
| 大字大新田字五番通 (中津市) | 6.8万円/坪 | +0.0 % | 1件 |
| 字古魚町 (中津市) | 13.2万円/坪 | -4.0 % | 1件 |
| 本耶馬渓町樋田字別当 (中津市) | 4.2万円/坪 | -1.3 % | 1件 |
| 東本町 (中津市) | 16.5万円/坪 | +0.0 % | 1件 |
| 耶馬溪町大字柿坂字前 (中津市) | 3.1万円/坪 | -2.6 % | 1件 |
| 豊田町 (中津市) | 20.2万円/坪 | -3.4 % | 1件 |
| 工業地 | 路線価 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 大字大新田字九番通 (中津市) | 4.4万円/坪 | +0.0 % | 1件 |
| 大字犬丸字下川原 (中津市) | 3.3万円/坪 | +0.0 % | 1件 |
| 大字田尻崎 (中津市) | 3.2万円/坪 | +0.0 % | 1件 |
| 住宅地 | 路線価 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 日田駅 | 1.0万円/坪 | -1.0 % | 2件 |
| 中津駅 | 7.5万円/坪 | +31.2 % | 3件 |
| 東中津駅 | 4.1万円/坪 | +2.5 % | 2件 |
| 商業地 | 路線価 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 中津駅 | 16.2万円/坪 | +33.5 % | 2件 |
| 東中津駅 | 6.8万円/坪 | +0.0 % | 1件 |
| 工業地 | 路線価 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 中津駅 | 4.4万円/坪 | +0.0 % | 1件 |
| 今津駅 | 3.3万円/坪 | +0.0 % | 1件 |
| 東中津駅 | 3.2万円/坪 | +0.0 % | 1件 |
中津市における基準地点(5地点)の路線価は以下の通りです。 周辺エリアの路線価を計算する際の参考情報としてご活用ください。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 住所 | 路線価 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 牛神町1丁目7番3 | 3.1 万円/㎡ | +0.6 % | |
| 大字上如水字黒永33番2 | 1.4 万円/㎡ | -0.6 % | |
| 大字永添字市木208番1 | 2.0 万円/㎡ | +0.0 % | |
| 字北堀川町348番外 | 1.8 万円/㎡ | +0.0 % | |
| 大字是則字長溜914番1 | 1.1 万円/㎡ | -0.4 % | |
| 中央町1丁目790番9 | 2.7 万円/㎡ | -0.2 % | |
| 大字蛎瀬字塩浜704番7 | 2.0 万円/㎡ | -0.2 % | |
| 大字大新田字大道より北747番1外 | 1.4 万円/㎡ | -1.2 % | |
| 大字上宮永字清堂74番34 | 2.6 万円/㎡ | -0.2 % | |
| 耶馬溪町大字平田字宮馬場1504番外 | 0.4 万円/㎡ | -0.3 % | |
| 大字万田字早取574番28 | 2.0 万円/㎡ | -0.2 % | |
| 大字大貞字辛無371番471 | 1.9 万円/㎡ | +0.2 % | |
| 大字下池永字京ノ津189番12 | 2.0 万円/㎡ | -0.2 % | |
| 大字福島字町居屋敷2010番1 | 1.1 万円/㎡ | -0.7 % | |
| 山国町中摩字小六田3588番2 | 0.4 万円/㎡ | -1.1 % | |
| 耶馬溪町大字山移字上原井1908番 | 0.26 万円/㎡ | -1.2 % | |
| 三光諌山字中居屋敷1183番1 | 0.8 万円/㎡ | +0.0 % | |
| 本耶馬渓町曽木字荒瀬855番 | 0.4 万円/㎡ | -0.4 % | |
| 本耶馬渓町跡田字八杖421番1 | 0.4 万円/㎡ | -0.3 % | |
| 山国町吉野字下前田285番2 | 0.23 万円/㎡ | -1.4 % |
| 住所 | 路線価 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 豊田町8番13外 | 6.2 万円/㎡ | -3.7 % | |
| 大字下池永字正手65番1外 | 3.7 万円/㎡ | +0.0 % | |
| 大字大新田字五番通205番1外 | 2.1 万円/㎡ | +0.0 % | |
| 字古魚町1670番3外 | 4.1 万円/㎡ | -3.4 % | |
| 耶馬溪町大字柿坂字前519番5外 | 0.9 万円/㎡ | -2.1 % | |
| 東本町5番9外 | 5.0 万円/㎡ | +0.1 % | |
| 三光原口字向ノ地604番2外 | 1.3 万円/㎡ | -1.3 % | |
| 本耶馬渓町樋田字別当277番8 | 1.3 万円/㎡ | -0.9 % | |
| 大字万田字雲雀635番1 | 3.6 万円/㎡ | +0.0 % |
| 住所 | 路線価 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 大字田尻崎3番1 | 1.0 万円/㎡ | -0.4 % | |
| 大字犬丸字下川原326番6外 | 1.0 万円/㎡ | -0.4 % | |
| 大字大新田字九番通385番3外 | 1.3 万円/㎡ | -1.2 % |
駅距離や面積などの条件から『中津市』における路線価(相続税路線価、相続税評価額)の平均値を簡単に計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 中津市における固定資産税がいくらになるか、目安としてご利用ください。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。 中津市における相続税がいくらになるか、目安としてご利用ください。
| 条件選択 |
|---|
| {{easy_obj.unit}} 単位： |
「トチノカチ」が提供する路線価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地価格情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。
また、『相続税』は相続税評価額から基礎控除(法定相続人数を1人と仮定)を除いた金額に税率を掛け、控除額を減じて算定しています。なお、住宅・賃貸住宅等が立っている場合には小規模宅地等の特例による評価額の減額を考慮する必要がある点にご注意ください。
土地を所有している場合は「無料一括査定サービス」が適しています。 所有している土地の価格相場(売却相場)を、複数の不動産会社に実際に計算してもらうことができます。
手間がかからず「無料」で「１分程度」で申し込むことができるので、 初めての方も以下のリンクから試しに利用してみると良いでしょう。
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中津市の土地の相続税がいくらになるか、計算方法を紹介します。
相続税は、相続税評価額から基礎控除を除いた金額(課税遺産総額)に税率を掛け、控除額を引いて計算します。 計算式は以下の通りです。
基礎控除額の計算方法は、「3,000万円 + 法定相続人数 × 600万円」となります。 例えば、妻と子供2人の合計3人が法定相続人である場合は、「3,000万円 + 3人 × 600万円 = 4,800万円」が基礎控除額となります。
相続税の税率と控除額は国税庁が公表している以下の税率表に従って計算します。 なお、土地以外の相続財産がある場合は、それらも含めて評価する必要がある点にご注意ください。
| 相続税評価額 | 税率 | 控除額 |
|---|---|---|
| 1,000万円以下 | 10% | - |
| 1,000万円超～3,000万円以下 | 15% | 50万円 |
| 3,000万円超～5,000万円以下 | 20% | 200万円 |
| 5,000万円超～1億円以下 | 30% | 700万円 |
| 1億円超～2億円以下 | 40% | 1,700万円 |
| 2億円超～3億円以下 | 45% | 2,700万円 |
| 3億円超～6億円以下 | 50% | 4,200万円 |
| 6億円超～ | 55% | 7,200万円 |
相続する土地が、小規模な宅地である場合は、宅地の相続税評価額が最大で80%も減額される制度が『小規模住宅地等の特例』です。 減額される割合は以下の表を参考にして計算してください。
| 相続開始の直前における宅地等の利用区分 | 要件 | 限度面積 | 減額される割合 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 被相続人等の 事業の用に 供されていた宅地等 | 貸付事業以外の事業用の宅地等 | ① | 特定事業用宅地 | 400㎡ | 80% | |
| 貸付事業用の 宅地等 | 一定の法人に貸し付けられ、 その法人の事業 (貸付事業を除きます)用の 宅地等 | ② | 特定同族会社事業用宅地 | 400㎡ | 80% | |
| ③ | 貸付事業用宅地 | 200㎡ | 50% | |||
| 一定の法人に貸し付けられ、 その法人の貸付事業用の宅地等 | ④ | 貸付事業用宅地 | 200㎡ | 50% | ||
| 被相続人等の 貸付事業用の宅地等 | ⑤ | 貸付事業用宅地 | 200㎡ | 50% | ||
| 被相続人等の居住の用に供されていた宅地等 | ⑥ | 特定居住用宅地 | 330㎡ | 80% | ||
法定相続人が複数人いる場合は、計算が複雑になります。 課税遺産総額(相続税評価額から基礎控除額を除いた金額)を一度、相続人ごとに分配し、相続人ごとに相続税を計算します。 その後、相続税の総額を実際の相続割合で分配し各相続人の相続税額を計算します。
以下に、実際の計算例を説明します。
例えば、相続税評価額1億円の土地を、妻と子供2人で相続する場合は、以下のように計算を行います。
まず、相続税評価額から基礎控除額を引くことで『課税遺産総額』を計算します。 今回のケースでは5,200万円が課税遺産総額となります。
計算した課税遺産総額を、相続人ごとに分配します。 今回、相続人ごとの分配割合は妻が1/2、2人の子供はそれぞれ1/4ですので、課税遺産総額の分配金額は以下の通りです。
相続人ごとの分配金額に税率を掛け、控除額を引くことで相続人ごとの相続税額を計算します。 その後、各相続人の相続税の和をとることで、相続税の「総額」を計算します。 今回のケースでは630万円が相続税の総額となります。
相続税の総額を改めて相続割合(妻が1/2、2人の子供はそれぞれ1/4)で分配し、相続人ごとの相続税額を計算します。
配偶者は、1.6億円または配偶者の法定相続分相当額の金額のいずれか多い金額に対しては相続税がかからないため、今回の相続税は軽減対象となります。
まとめると、各相続人の納税額は以下の通りになります。
相続人が複数いる場合の相続税の計算方法は以上です。
中津市の固定資産税がいくらになるか、計算方法を紹介します。
固定資産税は、固定資産税評価額(課税標準額)に標準税率となる1.4%を掛けることで計算することができます。 なお、税率は自治体によっては1.5%や1.6%と異なる場合もあるためご注意ください。
固定資産税評価額は、固定資産税の基準となる価格です。 路線価 計算ツールの計算結果や、地点ごとの固定資産税評価額を参照します。 また、家屋がある場合は、土地・家屋に分けて、それぞれ計算を行います。 なお、土地・家屋とも居住用の場合には、それぞれ以下の固定資産税の減免を考慮して計算します。
住宅用地の場合、特例により税負担の軽減・減免があります。 200平方メートル以下の住宅用地は「小規模住宅用地」として課税標準額が6分の1、小規模住宅用地以外の住宅用地は「一般住宅用地」として、課税標準額が3分の1に減額・減免されます。 なお、200平方メートル以上の住宅用地の場合、そのうち200平方メートルまでは小規模住宅用地として扱われ、超えた部分のみ一般住宅用地として計算します。
2022年3月31日までに建てられた新築住宅は固定資産税の税額減額措置(減免)があります。 税額減額措置(減免)によって、新築住宅にかかる固定資産税は戸建ての場合で3年間、マンションの場合は5年間、2分の1に減額 ・減免し計算します。
その他、認定長期優良住宅、耐震改修工事、省エネ工事、バリアフリー工事などに伴う減税・減免があります。 減税・減免に関しての詳しい条件や申請方法は、各自治体のホームページをご覧いただくか、お住まい地域の自治体へお問い合わせください。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 住宅地 | 路線価 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 2022年 | 6.2万円/坪 | +25.5 % | 5件 |
| 2021年 | 4.6万円/坪 | -0.1 % | 20件 |
| 2020年 | 4.6万円/坪 | -0.1 % | 20件 |
| 2019年 | 4.6万円/坪 | +1.9 % | 20件 |
| 2018年 | 4.5万円/坪 | -1.1 % | 19件 |
| 2017年 | 4.6万円/坪 | -0.5 % | 18件 |
| 2016年 | 4.6万円/坪 | -0.7 % | 18件 |
| 2015年 | 4.6万円/坪 | -1.2 % | 18件 |
| 2014年 | 4.7万円/坪 | -1.7 % | 18件 |
| 2013年 | 4.7万円/坪 | -3.2 % | 18件 |
| 2012年 | 4.9万円/坪 | -3.7 % | 18件 |
| 2011年 | 5.1万円/坪 | -4.5 % | 18件 |
| 2010年 | 5.3万円/坪 | -5.8 % | 18件 |
| 2009年 | 5.6万円/坪 | -4.9 % | 18件 |
| 2008年 | 5.9万円/坪 | -7.3 % | 18件 |
| 2007年 | 6.3万円/坪 | -3.7 % | 17件 |
| 2006年 | 6.5万円/坪 | +3.3 % | 17件 |
| 2005年 | 6.3万円/坪 | -2.9 % | 16件 |
| 2004年 | 6.5万円/坪 | -1.8 % | 15件 |
| 2003年 | 6.6万円/坪 | -2.2 % | 15件 |
| 2002年 | 6.8万円/坪 | -1.9 % | 15件 |
| 2001年 | 6.9万円/坪 | -0.8 % | 15件 |
| 2000年 | 7.0万円/坪 | -5.9 % | 15件 |
| 1999年 | 7.4万円/坪 | +2.5 % | 14件 |
| 1998年 | 7.2万円/坪 | +0.0 % | 13件 |
| 1997年 | 7.2万円/坪 | +3.6 % | 13件 |
| 1996年 | 6.9万円/坪 | -7.3 % | 11件 |
| 1995年 | 7.4万円/坪 | +0.0 % | 9件 |
| 1994年 | 7.4万円/坪 | -29.8 % | 9件 |
| 1993年 | 9.6万円/坪 | +0.0 % | 6件 |
| 1992年 | 9.6万円/坪 | +2.2 % | 6件 |
| 1991年 | 9.4万円/坪 | +2.6 % | 5件 |
| 1990年 | 9.2万円/坪 | +3.6 % | 5件 |
| 1989年 | 8.8万円/坪 | +1.3 % | 5件 |
| 1988年 | 8.7万円/坪 | +0.0 % | 5件 |
| 1987年 | 8.7万円/坪 | +0.0 % | 5件 |
| 1986年 | 8.7万円/坪 | +0.1 % | 5件 |
| 1985年 | 8.7万円/坪 | +18.3 % | 5件 |
| 1984年 | 7.1万円/坪 | +4.3 % | 4件 |
| 商業地 | 路線価 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 2022年 | 13.1万円/坪 | +20.9 % | 3件 |
| 2021年 | 10.3万円/坪 | +0.2 % | 9件 |
| 2020年 | 10.3万円/坪 | -1.4 % | 8件 |
| 2019年 | 10.5万円/坪 | -0.5 % | 8件 |
| 2018年 | 10.5万円/坪 | -5.1 % | 8件 |
| 2017年 | 11.1万円/坪 | -0.3 % | 7件 |
| 2016年 | 11.1万円/坪 | +0.4 % | 7件 |
| 2015年 | 11.0万円/坪 | -15.5 % | 6件 |
| 2014年 | 12.8万円/坪 | -5.0 % | 5件 |
| 2013年 | 13.4万円/坪 | +2.0 % | 5件 |
| 2012年 | 13.1万円/坪 | -6.6 % | 4件 |
| 2011年 | 14.0万円/坪 | -5.9 % | 4件 |
| 2010年 | 14.8万円/坪 | -6.7 % | 4件 |
| 2009年 | 15.8万円/坪 | -26.2 % | 4件 |
| 2008年 | 19.9万円/坪 | -3.2 % | 3件 |
| 2007年 | 20.6万円/坪 | -3.4 % | 3件 |
| 2006年 | 21.3万円/坪 | -3.1 % | 3件 |
| 2005年 | 22.0万円/坪 | -4.6 % | 3件 |
| 2004年 | 23.0万円/坪 | -8.8 % | 3件 |
| 2003年 | 25.0万円/坪 | -11.3 % | 3件 |
| 2002年 | 27.8万円/坪 | -11.6 % | 3件 |
| 2001年 | 31.0万円/坪 | -7.4 % | 3件 |
| 2000年 | 33.3万円/坪 | -10.3 % | 3件 |
| 1999年 | 36.8万円/坪 | -14.9 % | 3件 |
| 1998年 | 42.2万円/坪 | -5.6 % | 3件 |
| 1997年 | 44.6万円/坪 | -10.9 % | 3件 |
| 1996年 | 49.5万円/坪 | +55.6 % | 3件 |
| 1995年 | 22.0万円/坪 | -1.2 % | 2件 |
| 1994年 | 22.2万円/坪 | -1.2 % | 2件 |
| 1993年 | 22.5万円/坪 | +0.3 % | 2件 |
| 1992年 | 22.4万円/坪 | +0.3 % | 2件 |
| 1991年 | 22.3万円/坪 | +4.7 % | 2件 |
| 1990年 | 21.3万円/坪 | +4.7 % | 2件 |
| 1989年 | 20.3万円/坪 | +0.3 % | 2件 |
| 1988年 | 20.2万円/坪 | +0.7 % | 2件 |
| 1987年 | 20.1万円/坪 | -65.8 % | 2件 |
| 1986年 | 33.3万円/坪 | +0.0 % | 1件 |
| 1985年 | 33.3万円/坪 | +0.0 % | 1件 |
| 1984年 | 33.3万円/坪 | +2.4 % | 1件 |
| 工業地 | 路線価 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 2022年 | 3.2万円/坪 | -14.4 % | 1件 |
| 2021年 | 3.6万円/坪 | -0.2 % | 3件 |
| 2020年 | 3.6万円/坪 | -1.2 % | 3件 |
| 2019年 | 3.7万円/坪 | +0.0 % | 3件 |
| 2018年 | 3.7万円/坪 | -7.3 % | 3件 |
| 2017年 | 4.0万円/坪 | -1.7 % | 2件 |
| 2016年 | 4.0万円/坪 | -1.6 % | 2件 |
| 2015年 | 4.1万円/坪 | -1.9 % | 2件 |
| 2014年 | 4.2万円/坪 | -1.9 % | 2件 |
| 2013年 | 4.2万円/坪 | -1.9 % | 2件 |
| 2012年 | 4.3万円/坪 | -2.4 % | 2件 |
| 2011年 | 4.4万円/坪 | -3.0 % | 2件 |
| 2010年 | 4.6万円/坪 | +10.1 % | 2件 |
| 2009年 | 4.1万円/坪 | -3.2 % | 1件 |
| 2008年 | 4.2万円/坪 | -3.1 % | 1件 |
| 2007年 | 4.4万円/坪 | -3.0 % | 1件 |
| 2006年 | 4.5万円/坪 | -8.8 % | 1件 |
| 2005年 | 4.9万円/坪 | +0.0 % | 1件 |
| 2004年 | 4.9万円/坪 | +0.0 % | 1件 |
| 2003年 | 4.9万円/坪 | +0.0 % | 1件 |
| 2002年 | 4.9万円/坪 | -2.7 % | 1件 |
| 2001年 | 5.0万円/坪 | -2.6 % | 1件 |
| 2000年 | 5.2万円/坪 | -2.6 % | 1件 |
| 1999年 | 5.3万円/坪 | +0.0 % | 1件 |
| 1998年 | 5.3万円/坪 | +0.0 % | 1件 |
| 1997年 | 5.3万円/坪 | +0.0 % | 1件 |
| 1996年 | 5.3万円/坪 | +0.0 % | 1件 |
| 1995年 | 5.3万円/坪 | +0.0 % | 1件 |
| 1994年 | 5.3万円/坪 | +0.0 % | 1件 |
| 1993年 | 5.3万円/坪 | +0.0 % | 1件 |
| 1992年 | 5.3万円/坪 | +5.0 % | 1件 |
中津市における基準地点(5地点)の『路線価』の価格推移は以下の通りです。 周辺エリアの路線価を計算する際の参考情報としてご活用ください。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 1 . 住宅の中に空地が見られる区画整理済の住宅地域 (公示地価) 牛神町1丁目7番3 (中津市) (住宅地) 土地面積：255㎡、利用状況：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：80m、最寄駅：中津駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 10.3 万円/坪 3.1 万円/㎡ | +0.6 % | |
| | |||
| 2 . 戸建住宅の中にアパート等が見られる住宅地域 (公示地価) 大字上如水字黒永33番2 (中津市) (住宅地) 土地面積：520㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道、形状：台形、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：55m、最寄駅：東中津駅、駅距離：1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率；60％、容積率：100％ | 4.5 万円/坪 1.4 万円/㎡ | -0.6 % | |
| | |||
| 3 . 一般住宅が建ち並ぶ農地に隣接した住宅地域 (公示地価) 大字永添字市木208番1 (中津市) (住宅地) 土地面積：219㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：道路、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：63m、最寄駅：中津駅、駅距離：3,400m(徒歩42.5分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 6.5 万円/坪 2.0 万円/㎡ | +0.0 % | |
| | |||
| 4 . 一般住宅が多い古くからの住宅地域 (公示地価) 字北堀川町348番外 (中津市) (住宅地) 土地面積：241㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：48m、最寄駅：中津駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 5.8 万円/坪 1.8 万円/㎡ | +0.0 % | |
| | |||
| 5 . 一般住宅、アパート等が見られる住宅地域 (公示地価) 大字是則字長溜914番1 (中津市) (住宅地) 土地面積：664㎡、利用状況：住宅,その他、利用状況詳細：アパート、建物構造：木造[W]、供給施設：水道、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：45m、最寄駅：東中津駅、駅距離：180m(徒歩2.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 3.7 万円/坪 1.1 万円/㎡ | -0.4 % | |
| | |||
| 6 . 一般住宅が多い古くに開発された住宅地域 (地価調査) 中央町1丁目790番9 (中津市) (住宅地) 土地面積：184㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：40m、最寄駅：中津駅、駅距離：1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 8.8 万円/坪 2.7 万円/㎡ | -0.2 % | |
| | |||
| 7 . 一般住宅が多い中に、農家住宅、店舗も見られる既成住宅地域 (地価調査) 大字蛎瀬字塩浜704番7 (中津市) (住宅地) 土地面積：247㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,下水、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：38m、最寄駅：中津駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 6.6 万円/坪 2.0 万円/㎡ | -0.2 % | |
| | |||
| 8 . 古くからの住宅が建ち並ぶ住宅地域 (地価調査) 大字大新田字大道より北747番1外 (中津市) (住宅地) 土地面積：528㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,下水、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：42m、最寄駅：中津駅、駅距離：3,500m(徒歩43.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 4.5 万円/坪 1.4 万円/㎡ | -1.2 % | |
| | |||
| 9 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (地価調査) 大字上宮永字清堂74番34 (中津市) (住宅地) 土地面積：177㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：道路、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：40m、最寄駅：中津駅、駅距離：900m(徒歩11.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 8.4 万円/坪 2.6 万円/㎡ | -0.2 % | |
| | |||
| 10 . 小学校に近接し一般住宅と農家住宅が建ち並ぶ山国川左岸の住宅地域 (地価調査) 耶馬溪町大字平田字宮馬場1504番外 (中津市) (住宅地) 土地面積：397㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：50m、最寄駅：中津駅、駅距離：18,000m(徒歩225分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 1.3 万円/坪 0.4 万円/㎡ | -0.3 % | |
| | |||
| 11 . 一般住宅が建ち並ぶ開発された住宅地域 (地価調査) 大字万田字早取574番28 (中津市) (住宅地) 土地面積：328㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：60m、最寄駅：中津駅、駅距離：2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 6.5 万円/坪 2.0 万円/㎡ | -0.2 % | |
| | |||
| 12 . 周辺の開発が進んでいる戸建住宅地域 (地価調査) 大字大貞字辛無371番471 (中津市) (住宅地) 土地面積：254㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：60m、最寄駅：中津駅、駅距離：5,100m(徒歩63.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 6.3 万円/坪 1.9 万円/㎡ | +0.2 % | |
| | |||
| 13 . 戸建住宅が中心の小規模開発の住宅地域 (地価調査) 大字下池永字京ノ津189番12 (中津市) (住宅地) 土地面積：231㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：40m、最寄駅：中津駅、駅距離：2,400m(徒歩30.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 6.7 万円/坪 2.0 万円/㎡ | -0.2 % | |
| | |||
| 14 . 一般住宅、農家住宅が多い旧県道沿いの住宅地域 (地価調査) 大字福島字町居屋敷2010番1 (中津市) (住宅地) 土地面積：507㎡、利用状況：空地、建物構造：その他、供給施設：水道、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：50m、最寄駅：東中津駅、駅距離：3,000m(徒歩37.5分)、建ぺい率；70％、容積率：200％ | 3.8 万円/坪 1.1 万円/㎡ | -0.7 % | |
| | |||
| 15 . 一般住宅と店舗等が混在する住宅地域 (地価調査) 山国町中摩字小六田3588番2 (中津市) (住宅地) 土地面積：372㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：45m、最寄駅：日田駅、駅距離：20,000m(徒歩250分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 1.2 万円/坪 0.4 万円/㎡ | -1.1 % | |
| | |||
| 16 . 県道沿いに農家住宅が散在する住宅地域 (地価調査) 耶馬溪町大字山移字上原井1908番 (中津市) (住宅地) 土地面積：519㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：70m、最寄駅：中津駅、駅距離：26,000m(徒歩325分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 0.9 万円/坪 0.26 万円/㎡ | -1.2 % | |
| | |||
| 17 . 一般住宅、農家住宅が多い県道背後の既成住宅地域 (地価調査) 三光諌山字中居屋敷1183番1 (中津市) (住宅地) 土地面積：856㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：下水、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：50m、最寄駅：中津駅、駅距離：7,300m(徒歩91.2分)、建ぺい率；70％、容積率：200％ | 2.5 万円/坪 0.8 万円/㎡ | +0.0 % | |
| | |||
| 18 . 一般住宅や農家住宅が見られる住宅地域 (地価調査) 本耶馬渓町曽木字荒瀬855番 (中津市) (住宅地) 土地面積：307㎡、利用状況：住宅、建物構造：LS、形状：不整形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：50m、最寄駅：中津駅、駅距離：13,000m(徒歩162分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 1.3 万円/坪 0.4 万円/㎡ | -0.4 % | |
| | |||
| 19 . 一般住宅のほか、店舗等も散見される住宅地域 (地価調査) 本耶馬渓町跡田字八杖421番1 (中津市) (住宅地) 土地面積：481㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、形状：台形、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：53m、最寄駅：中津駅、駅距離：15,000m(徒歩188分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 1.3 万円/坪 0.4 万円/㎡ | -0.3 % | |
| | |||
| 20 . 農家住宅が散在する国道周辺の農家住宅地域 (地価調査) 山国町吉野字下前田285番2 (中津市) (住宅地) 土地面積：296㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：115m、最寄駅：日田駅、駅距離：19,000m(徒歩238分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 0.7 万円/坪 0.23 万円/㎡ | -1.4 % | |
| | |||
| 1 . 中層店舗兼事務所ビル等が建ち並ぶ中心商業地域 (公示地価) 豊田町8番13外 (中津市) (商業地) 土地面積：393㎡、利用状況：店舗,事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：120m、最寄駅：中津駅、駅距離：240m(徒歩3.0分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 20.5 万円/坪 6.2 万円/㎡ | -3.7 % | |
| | |||
| 2 . 低層の店舗、営業所等が建ち並ぶ路線商業地域 (公示地価) 大字下池永字正手65番1外 (中津市) (商業地) 土地面積：2,153㎡、利用状況：店舗,工場、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：160m、側道区分：側道、側道方位：西、最寄駅：中津駅、駅距離：2,500m(徒歩31.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 12.3 万円/坪 3.7 万円/㎡ | +0.0 % | |
| | |||
| 3 . 低層店舗が建ち並ぶ郊外の路線商業地域 (公示地価) 大字大新田字五番通205番1外 (中津市) (商業地) 土地面積：1,288㎡、利用状況：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道、形状：台形、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：400m、側道区分：側道、側道方位：東、最寄駅：東中津駅、駅距離：1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 6.8 万円/坪 2.1 万円/㎡ | +0.0 % | |
| | |||
| 4 . 銀行、小売店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域 (地価調査) 字古魚町1670番3外 (中津市) (商業地) 土地面積：364㎡、利用状況：事務所、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：150m、最寄駅：中津駅、駅距離：500m(徒歩6.2分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 13.5 万円/坪 4.1 万円/㎡ | -3.4 % | |
| | |||
| 5 . 国道沿いに市役所支所、銀行、小売店舗等が見られる商業地域 (地価調査) 耶馬溪町大字柿坂字前519番5外 (中津市) (商業地) 土地面積：416㎡、利用状況：住宅,店舗、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：160m、最寄駅：中津駅、駅距離：22,000m(徒歩275分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 3.1 万円/坪 0.9 万円/㎡ | -2.1 % | |
| | |||
| 6 . 店舗、事務所等が建ち並ぶ路線商業地域 (地価調査) 東本町5番9外 (中津市) (商業地) 土地面積：598㎡、利用状況：事務所、建物構造：RC、供給施設：水道,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：230m、最寄駅：中津駅、駅距離：500m(徒歩6.2分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 16.5 万円/坪 5.0 万円/㎡ | +0.1 % | |
| | |||
| 7 . 一般住宅、店舗が散在する県道沿いの商業地域 (地価調査) 三光原口字向ノ地604番2外 (中津市) (商業地) 土地面積：508㎡、利用状況：店舗,倉庫、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：下水、形状：台形、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：120m、側道区分：背面道、最寄駅：中津駅、駅距離：5,900m(徒歩73.8分)、建ぺい率；70％、容積率：200％ | 4.2 万円/坪 1.3 万円/㎡ | -1.3 % | |
| | |||
| 8 . 店舗の中に住宅等も見られる国道沿いの商業地域 (地価調査) 本耶馬渓町樋田字別当277番8 (中津市) (商業地) 土地面積：941㎡、利用状況：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：140m、側道区分：側道、側道方位：南西、最寄駅：中津駅、駅距離：13,000m(徒歩162分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 4.2 万円/坪 1.3 万円/㎡ | -0.9 % | |
| | |||
| 9 . 銀行、低層店舗等が建ち並ぶ路線商業地域 (地価調査) 大字万田字雲雀635番1 (中津市) (商業地) 土地面積：687㎡、利用状況：住宅,店舗、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：165m、最寄駅：中津駅、駅距離：2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 12.0 万円/坪 3.6 万円/㎡ | +0.0 % | |
| | |||
| 1 . 配送センター等が建ち並ぶ流通業務団地 (公示地価) 大字田尻崎3番1 (中津市) (工業地) 土地面積：10,364㎡、利用状況：事務所,倉庫、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：80m、最寄駅：東中津駅、駅距離：2,900m(徒歩36.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 3.2 万円/坪 1.0 万円/㎡ | -0.4 % | |
| | |||
| 2 . 工場が国道至近及び背後に建ち並ぶ工業地域 (地価調査) 大字犬丸字下川原326番6外 (中津市) (工業地) 土地面積：31,587㎡、利用状況：工場、建物構造：その他、供給施設：水道、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：90m、最寄駅：今津駅、駅距離：800m(徒歩10.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 3.3 万円/坪 1.0 万円/㎡ | -0.4 % | |
| | |||
| 3 . 中規模工場、倉庫等が多い県道近くの工業地域 (地価調査) 大字大新田字九番通385番3外 (中津市) (工業地) 土地面積：10,016㎡、利用状況：倉庫、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,下水、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：75m、最寄駅：中津駅、駅距離：3,500m(徒歩43.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 4.4 万円/坪 1.3 万円/㎡ | -1.2 % | |
| | |||
土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の４種類に整理することができます。
『トチノカチ』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『８割』および『７割』として計算しています。
| 地価公示 | 都道府県地価調査 | |
|---|---|---|
| 実施主体 | 国土交通省 土地鑑定委員会 | 各都道府県 知事 |
| 調査方法 | 不動産鑑定士2名による鑑定評価 | 不動産鑑定士1名による鑑定評価 |
| 価格の性格 | 1月1日時点の正常な価格（売手にも買手にもかたよらない客観的な価格） | 7月1日時点の正常な価格（売手にも買手にもかたよらない客観的な価格） |
| 価格の内容 | 標準地（更地）1㎡当たりの価格 | 標準地（更地）1㎡当たりの価格 |
| 公表内容 | 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 | 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 |
| 公表時期 | 3月 | 9月 |
| 調査地点 | 全国約2.6万地点 | 全国約2.3万地点 |
『トチノカチ』は、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。
ご利用条件等は、ウチノカチの 利用規約 および プライバシーポリシー をご確認ください。 サービスおよび掲載情報についてのお問い合わせはウチノカチのお問い合わせ窓口までお気軽にお問い合わせください。
トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。 トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。 トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。