北葛城郡 地価・土地価格(公示地価)

北葛城郡における2021年の地価・土地価格(公示地価)は坪単価 21.9万円/坪(6.6 万円/㎡)でした。 坪単価は、前年に比べて-1.2 %(-0.27万円/坪、-0.08万円/㎡)下落しました。 公示地価は北葛城郡内の32地点の地価データに基づき計算したもので、標準的な土地の値段、評価額(土地代)がいくらになるかを示すものです。

『地価・土地価格(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。

2021 年
住宅地 公示地価
21.9 万円/坪
( 6.6 万円/㎡)
前年比
-1.2 %

固定資産税
(平均値)
3,065 円/坪
( 927 円/㎡)
2021 年
商業地 公示地価
33.3 万円/坪
( 10.1 万円/㎡)
前年比
-0.8 %

固定資産税
(平均値)
4,660 円/坪
( 1,410 円/㎡)
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、北葛城郡の「地価・土地価格(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価がいくらになるか計算したり、地価データの一覧や経年推移、土地の値段を簡単に調べることができます。

土地の価格相場(評価額)がいくらになるかすぐに計算したい場合は以下の「地価・土地価格(公示地価) 計算ツール」をご利用ください。 ユーザー登録なしに、条件から即座に土地の価格相場(評価額・売却相場)を計算することができます。

記事監修:岩野愛弓 記事監修:岩野愛弓

記事監修:岩野愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

最も公示地価の高いエリアは、『王寺』における59.2 万円/坪(17.9 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『大字萱野』における13.6 万円/坪(4.1 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『久度』における+0.0 %、 上昇率が最も小さいエリアは『片岡台』における-2.5 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『王寺駅』における46.5 万円/坪(14.1 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『箸尾駅』における13.6 万円/坪(4.1 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『畠田駅』における+0.0 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『大輪田駅』における-2.1 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 公示地価 前年比
商業地 公示地価 前年比

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 公示地価 前年比
志都美駅 9.2万円/坪 -1.4 %
王寺駅 23.3万円/坪 -0.7 %
畠田駅 15.6万円/坪 -1.3 %
香芝駅 14.8万円/坪 -2.7 %
三郷駅 9.9万円/坪 -1.0 %
王寺駅 23.3万円/坪 -0.7 %
五位堂駅 32.6万円/坪 -0.1 %
大和高田駅 18.2万円/坪 -0.6 %
松塚駅 8.8万円/坪 -1.5 %
築山駅 19.1万円/坪 -0.4 %
王寺駅 23.3万円/坪 -0.7 %
佐味田川駅 17.8万円/坪 -2.8 %
大輪田駅 25.7万円/坪 -2.5 %
池部駅 15.8万円/坪 -1.8 %
箸尾駅 13.1万円/坪 -1.0 %
商業地 公示地価 前年比
王寺駅 46.5万円/坪 -0.0 %
畠田駅 25.5万円/坪 +0.0 %
王寺駅 46.5万円/坪 -0.0 %
大和高田駅 28.4万円/坪 +0.0 %
王寺駅 46.5万円/坪 -0.0 %
大輪田駅 32.0万円/坪 -2.1 %
箸尾駅 13.6万円/坪 -2.2 %

公示地価 地点ごとの価格

北葛城郡における基準地点(32地点)の公示地価は以下の通りです。 周辺エリアの公示地価を計算する際の参考情報としてご活用ください。

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

住所 公示地価 坪単価 前年比
米山台2−8−15 5.1 万円/㎡ -2.8 %
松里園1−8−23 4.5 万円/㎡ -2.7 %
片岡台1丁目12番17 7.8 万円/㎡ -2.6 %
桜ケ丘3丁目31番6 7.0 万円/㎡ -2.6 %
葛城台5−2−5 6.6 万円/㎡ -0.5 %
大字上牧369番1 2.8 万円/㎡ -1.4 %
緑ケ丘1−3−15 4.7 万円/㎡ -2.1 %
久度5−4−33 9.1 万円/㎡ +0.4 %
久度1−10−3 9.6 万円/㎡ +0.4 %
畠田3−6−54 6.8 万円/㎡ -0.4 %
舟戸2−6−27 8.0 万円/㎡ -0.5 %
本町3−3−9 6.6 万円/㎡ -0.9 %
葛下1−12−24 8.8 万円/㎡ +0.2 %
大字平尾188番33 6.9 万円/㎡ +0.0 %
馬見北2−6−30 10.0 万円/㎡ +0.0 %
大字寺戸326番2 3.2 万円/㎡ -1.2 %
大字弁財天232番10 4.3 万円/㎡ -0.9 %
馬見南1−7−30 11.7 万円/㎡ +0.0 %
大字安部564番1 4.1 万円/㎡ -1.7 %
大字大塚576番6外 7.3 万円/㎡ +0.0 %
高塚台1丁目5番12 7.8 万円/㎡ -2.9 %
大字大輪田1198番3外 6.4 万円/㎡ -2.2 %
池部3−7−3 5.0 万円/㎡ -1.8 %
大字穴闇67番10 4.5 万円/㎡ -1.8 %
泉台2−19−9 4.8 万円/㎡ -3.1 %
中山台2丁目4番15 8.4 万円/㎡ -2.9 %
友が丘2−6−19 5.8 万円/㎡ -2.1 %
下牧2−11−18 3.0 万円/㎡ -1.7 %
片岡台2丁目8番17 7.6 万円/㎡ -2.6 %
下牧6−2−10 4.4 万円/㎡ -2.5 %
本町5−7−16 6.8 万円/㎡ -0.9 %
明神2−6−22 6.8 万円/㎡ -0.7 %
本町2−1−18 6.1 万円/㎡ -0.7 %
南元町3−5−14 7.9 万円/㎡ +0.0 %
藤井1丁目255番1外 3.0 万円/㎡ -1.0 %
馬見南3−18−21 11.2 万円/㎡ +0.0 %
大字萱野575番2 4.1 万円/㎡ -1.0 %
大字萱野518番10 4.0 万円/㎡ -1.0 %
大字平尾675番3外 4.2 万円/㎡ -1.2 %
大字百済1770番1 2.7 万円/㎡ -1.5 %
星和台1丁目6番6 9.3 万円/㎡ -2.4 %
広瀬台2丁目7番10 8.1 万円/㎡ -2.7 %
大字川合639番 3.6 万円/㎡ -2.0 %
大字大輪田1785番2 3.2 万円/㎡ -1.8 %
住所 公示地価 坪単価 前年比
片岡台2丁目2番14 8.2 万円/㎡ -2.5 %
畠田4丁目418番11 7.7 万円/㎡ +0.0 %
久度2−14−3 14.7 万円/㎡ +0.0 %
大字大塚69番3外 8.6 万円/㎡ +0.0 %
星和台2丁目1番4外 11.1 万円/㎡ -1.8 %
王寺2−7−20 17.9 万円/㎡ +0.0 %
本町1丁目2141番4外 9.6 万円/㎡ -0.2 %
大字萱野655番2 4.1 万円/㎡ -2.2 %

地価・土地価格(公示地価) 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『北葛城郡』における地価・土地価格(公示地価)の平均値を簡単に計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 北葛城郡における固定資産税がいくらになるか、目安としてご利用ください。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。 北葛城郡における相続税がいくらになるか、目安としてご利用ください。



条件選択
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単位:


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公示地価 算定結果

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相続税(土地) 算定結果

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固定資産税 算定結果

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※『地価・土地価格(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。

物件売却検討中の方は「売却相場の確認」をご利用ください。 実際の土地価格を簡単に確認することができます。

算定方法について

「トチノカチ」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地価格情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

土地の売却相場を調べる

土地の売却を検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の土地の価格相場(売却相場)を簡単に確認することができます。 トチノカチは以下の大手一括査定サービスと提携しています。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ 」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。 土地売却の際に不動産会社を選ぶときは、いくらで売るのが妥当か売却査定結果を比較・検討し、賢く利用しましょう。

土地の相続税の計算方法

北葛城郡の土地の相続税がいくらになるか、計算方法を紹介します。

相続税は、相続税評価額から基礎控除を除いた金額(課税遺産総額)に税率を掛け、控除額を引いて計算します。 計算式は以下の通りです。

相続税 = (相続税評価額 - 基礎控除額) × 税率 - 控除額

基礎控除額の計算方法は、「3,000万円 + 法定相続人数 × 600万円」となります。 例えば、妻と子供2人の合計3人が法定相続人である場合は、「3,000万円 + 3人 × 600万円 = 4,800万円」が基礎控除額となります。

・相続税の税率と控除額

相続税の税率と控除額は国税庁が公表している以下の税率表に従って計算します。 なお、土地以外の相続財産がある場合は、それらも含めて評価する必要がある点にご注意ください。

相続税評価額 税率 控除額
1,000万円以下 10% -
1,000万円超~3,000万円以下 15% 50万円
3,000万円超~5,000万円以下 20% 200万円
5,000万円超~1億円以下 30% 700万円
1億円超~2億円以下 40% 1,700万円
2億円超~3億円以下 45% 2,700万円
3億円超~6億円以下 50% 4,200万円
6億円超~ 55% 7,200万円

・小規模住宅地等の特例

相続する土地が、小規模な宅地である場合は、宅地の相続税評価額が最大で80%も減額される制度が『小規模住宅地等の特例』です。 減額される割合は以下の表を参考にして計算してください。

相続開始の直前における宅地等の利用区分 要件 限度面積 減額される割合
被相続人等の
事業の用に
供されていた宅地等
貸付事業以外の事業用の宅地等 特定事業用宅地 400㎡ 80%
貸付事業用の
宅地等
一定の法人に貸し付けられ、
その法人の事業
(貸付事業を除きます)用の
宅地等
特定同族会社事業用宅地 400㎡ 80%
貸付事業用宅地 200㎡ 50%
一定の法人に貸し付けられ、
その法人の貸付事業用の宅地等
貸付事業用宅地 200㎡ 50%
被相続人等の
貸付事業用の宅地等
貸付事業用宅地 200㎡ 50%
被相続人等の居住の用に供されていた宅地等 特定居住用宅地 330㎡ 80%

・複数の相続人に対する相続税の計算

法定相続人が複数人いる場合は、計算が複雑になります。 課税遺産総額(相続税評価額から基礎控除額を除いた金額)を一度、相続人ごとに分配し、相続人ごとに相続税を計算します。 その後、相続税の総額を実際の相続割合で分配し各相続人の相続税額を計算します。

以下に、実際の計算例を説明します。

・相続税の計算例

例えば、相続税評価額1億円の土地を、妻と子供2人で相続する場合は、以下のように計算を行います。

1. 課税遺産総額の計算

まず、相続税評価額から基礎控除額を引くことで『課税遺産総額』を計算します。 今回のケースでは5,200万円が課税遺産総額となります。

1億円(相続税評価額) - (3,000万円 + 600万円 × 3)(基礎控除額) = 5,200万円(課税遺産総額)
2. 課税遺産総額を相続人ごとに分配

計算した課税遺産総額を、相続人ごとに分配します。 今回、相続人ごとの分配割合は妻が1/2、2人の子供はそれぞれ1/4ですので、課税遺産総額の分配金額は以下の通りです。

  • 妻:5,200万円 × 1/2 = 2,600万円
  • 子1:5,200万円 × 1/4 = 1,300万円
  • 子2:5,200万円 × 1/4 = 1,300万円
3. 相続人ごとの相続税を計算

相続人ごとの分配金額に税率を掛け、控除額を引くことで相続人ごとの相続税額を計算します。 その後、各相続人の相続税の和をとることで、相続税の「総額」を計算します。 今回のケースでは630万円が相続税の総額となります。

  • 妻:2,600万円 × 15%(税率) - 50万円(控除額) = 340万円
  • 子1:1,300万円 × 15%(税率) - 50万円(控除額) = 145万円
  • 子2:1,300万円 × 15%(税率) - 50万円(控除額) = 145万円
相続税の総額:340万円 + 145万円 + 145万円 = 630万円
4. 相続税の総額を改めて相続割合で分配

相続税の総額を改めて相続割合(妻が1/2、2人の子供はそれぞれ1/4)で分配し、相続人ごとの相続税額を計算します。

  • 妻:630万円 × 1/2 = 315万円
  • 子1:630万円 × 1/4 = 157.5万円
  • 子2:630万円 × 1/4 = 157.5万円
5. 配偶者の税額減税を考慮

配偶者は、1.6億円または配偶者の法定相続分相当額の金額のいずれか多い金額に対しては相続税がかからないため、今回の相続税は軽減対象となります。

まとめると、各相続人の納税額は以下の通りになります。

  • 妻:0
  • 子1:157.5 万円
  • 子2:157.5 万円

相続人が複数いる場合の相続税の計算方法は以上です。

土地の固定資産税の計算方法

北葛城郡の固定資産税がいくらになるか、計算方法を紹介します。

固定資産税は、固定資産税評価額(課税標準額)に標準税率となる1.4%を掛けることで計算することができます。 なお、税率は自治体によっては1.5%や1.6%と異なる場合もあるためご注意ください。

固定資産税 = 固定資産税評価額 × 1.4% (標準税率)

固定資産税評価額は、固定資産税の基準となる価格です。 公示地価 計算ツールの計算結果や、地点ごとの固定資産税評価額を参照します。 また、家屋がある場合は、土地・家屋に分けて、それぞれ計算を行います。 なお、土地・家屋とも居住用の場合には、それぞれ以下の固定資産税の減免を考慮して計算します。

・土地(住宅用地)の固定資産税の減免

住宅用地の場合、特例により税負担の軽減・減免があります。 200平方メートル以下の住宅用地は「小規模住宅用地」として課税標準額が6分の1、小規模住宅用地以外の住宅用地は「一般住宅用地」として、課税標準額が3分の1に減額・減免されます。 なお、200平方メートル以上の住宅用地の場合、そのうち200平方メートルまでは小規模住宅用地として扱われ、超えた部分のみ一般住宅用地として計算します。

・家屋の固定資産税の減免

2022年3月31日までに建てられた新築住宅は固定資産税の税額減額措置(減免)があります。 税額減額措置(減免)によって、新築住宅にかかる固定資産税は戸建ての場合で3年間、マンションの場合は5年間、2分の1に減額 ・減免し計算します。

その他、認定長期優良住宅、耐震改修工事、省エネ工事、バリアフリー工事などに伴う減税・減免があります。 減税・減免に関しての詳しい条件や申請方法は、各自治体のホームページをご覧いただくか、お住まい地域の自治体へお問い合わせください。

北葛城郡 公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 公示地価 前年比
2021 21.9万円/坪 -1.2 %
2020 21.0万円/坪 -1.0 %
2019 21.0万円/坪 -0.9 %
2018 21.1万円/坪 -0.8 %
2017 21.3万円/坪 -0.8 %
2016 21.4万円/坪 -0.8 %
2015 21.6万円/坪 -0.9 %
2014 21.8万円/坪 -0.8 %
2013 22.2万円/坪 -1.6 %
2012 22.6万円/坪 -2.5 %
2011 23.1万円/坪 -3.0 %
2010 23.8万円/坪 -3.8 %
2009 24.7万円/坪 -2.3 %
2008 25.3万円/坪 +0.9 %
2007 25.0万円/坪 +0.1 %
2006 25.0万円/坪 -2.5 %
2005 25.6万円/坪 -5.7 %
2004 27.3万円/坪 -9.8 %
2003 30.0万円/坪 -8.7 %
2002 32.6万円/坪 -8.1 %
2001 35.2万円/坪 -5.4 %
2000 37.1万円/坪 -4.6 %
1999 38.9万円/坪 -5.2 %
1998 40.9万円/坪 -1.2 %
1997 41.4万円/坪 -1.1 %
1996 41.9万円/坪 -4.2 %
1995 44.4万円/坪 -2.0 %
1994 45.8万円/坪 -2.5 %
1993 49.0万円/坪 -15.9 %
1992 56.3万円/坪 -20.6 %
1991 68.6万円/坪 +2.2 %
1990 61.4万円/坪 +36.3 %
1989 35.2万円/坪 +19.3 %
1988 28.4万円/坪 +4.3 %
1987 28.2万円/坪 +1.9 %
1986 29.1万円/坪 +2.4 %
1985 28.4万円/坪 +2.5 %
1984 27.7万円/坪 +3.4 %
商業地 公示地価 前年比
2021 33.3万円/坪 -0.8 %
2020 35.3万円/坪 +0.0 %
2019 35.2万円/坪 +0.3 %
2018 35.2万円/坪 -0.0 %
2017 35.2万円/坪 -0.4 %
2016 35.3万円/坪 -0.5 %
2015 35.5万円/坪 -1.1 %
2014 35.9万円/坪 -1.1 %
2013 37.7万円/坪 -2.3 %
2012 38.6万円/坪 -3.4 %
2011 39.9万円/坪 -3.9 %
2010 38.9万円/坪 -4.2 %
2009 40.5万円/坪 -2.8 %
2008 41.6万円/坪 +0.8 %
2007 41.3万円/坪 +0.0 %
2006 41.3万円/坪 -3.9 %
2005 42.9万円/坪 -9.2 %
2004 46.9万円/坪 -10.7 %
2003 51.9万円/坪 -11.5 %
2002 57.9万円/坪 -8.9 %
2001 63.0万円/坪 -8.0 %
2000 68.0万円/坪 -5.6 %
1999 71.9万円/坪 -7.0 %
1998 79.0万円/坪 -4.6 %
1997 89.3万円/坪 -5.3 %
1996 94.0万円/坪 -10.6 %
1995 104万円/坪 -16.4 %
1994 121万円/坪 -22.8 %
1993 288万円/坪 -32.2 %
1992 380万円/坪 -31.3 %
1991 499万円/坪 +0.0 %

公示地価 地点ごとの価格推移

北葛城郡における基準地点(32地点)の『公示地価』の価格推移は以下の通りです。 周辺エリアの公示地価を計算する際の参考情報としてご活用ください。

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 一般住宅が密集する役場と学校に近い住宅地域   (公示地価)

米山台2−8−15 (北葛城郡 上牧町) (住宅地)

土地面積:144㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:40m、最寄駅:王寺駅、駅距離:5,200m(徒歩65.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
16.7 万円/坪
5.1 万円/㎡
-2.8 %
2 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (公示地価)

松里園1−8−23 (北葛城郡 上牧町) (住宅地)

土地面積:163㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:65m、最寄駅:香芝駅、駅距離:1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
14.8 万円/坪
4.5 万円/㎡
-2.7 %
3 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (公示地価)

片岡台1丁目12番17 (北葛城郡 上牧町) (住宅地)

土地面積:200㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:51m、最寄駅:大輪田駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
25.7 万円/坪
7.8 万円/㎡
-2.6 %
4 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

桜ケ丘3丁目31番6 (北葛城郡 上牧町) (住宅地)

土地面積:251㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:51m、最寄駅:大輪田駅、駅距離:1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
23.3 万円/坪
7.0 万円/㎡
-2.6 %
5 . 中規模住宅が区画整然と建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

葛城台5−2−5 (北葛城郡 上牧町) (住宅地)

土地面積:178㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:五位堂駅、駅距離:2,400m(徒歩30.0分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
21.8 万円/坪
6.6 万円/㎡
-0.5 %
6 . 農家住宅が建ち並ぶ既成住宅地域   (公示地価)

大字上牧369番1 (北葛城郡 上牧町) (住宅地)

土地面積:252㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:30m、最寄駅:志都美駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
9.2 万円/坪
2.8 万円/㎡
-1.4 %
7 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

緑ケ丘1−3−15 (北葛城郡 上牧町) (住宅地)

土地面積:132㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:王寺駅、駅距離:4,300m(徒歩53.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
15.5 万円/坪
4.7 万円/㎡
-2.1 %
8 . 一般住宅のほかにアパート等も見られる住宅地域   (公示地価)

久度5−4−33 (北葛城郡 王寺町) (住宅地)

土地面積:130㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:62m、最寄駅:王寺駅、駅距離:900m(徒歩11.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
29.9 万円/坪
9.1 万円/㎡
+0.4 %
9 . 住宅、事業所等が混在する既成住宅地域   (公示地価)

久度1−10−3 (北葛城郡 王寺町) (住宅地)

土地面積:203㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:46m、最寄駅:王寺駅、駅距離:500m(徒歩6.2分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
31.6 万円/坪
9.6 万円/㎡
+0.4 %
10 . 中規模一般住宅が多い駅に近い住宅地域   (公示地価)

畠田3−6−54 (北葛城郡 王寺町) (住宅地)

土地面積:146㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:59m、最寄駅:畠田駅、駅距離:300m(徒歩3.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
22.3 万円/坪
6.8 万円/㎡
-0.4 %
11 . 小規模の建売住宅が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

舟戸2−6−27 (北葛城郡 王寺町) (住宅地)

土地面積:104㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:40m、最寄駅:王寺駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
26.5 万円/坪
8.0 万円/㎡
-0.5 %
12 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域   (公示地価)

本町3−3−9 (北葛城郡 王寺町) (住宅地)

土地面積:178㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:51m、最寄駅:王寺駅、駅距離:1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率;60%、容積率:100%
21.8 万円/坪
6.6 万円/㎡
-0.9 %
13 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域   (公示地価)

葛下1−12−24 (北葛城郡 王寺町) (住宅地)

土地面積:179㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:王寺駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
29.0 万円/坪
8.8 万円/㎡
+0.2 %
14 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ新興住宅地域   (公示地価)

大字平尾188番33 (北葛城郡 広陵町) (住宅地)

土地面積:165㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:60m、最寄駅:大和高田駅、駅距離:3,000m(徒歩37.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
22.7 万円/坪
6.9 万円/㎡
+0.0 %
15 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (公示地価)

馬見北2−6−30 (北葛城郡 広陵町) (住宅地)

土地面積:300㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:50m、最寄駅:五位堂駅、駅距離:3,100m(徒歩38.8分)、建ぺい率;50%、容積率:150%
32.9 万円/坪
10.0 万円/㎡
+0.0 %
16 . 農家住宅が建ち並ぶ既成住宅地域   (公示地価)

大字寺戸326番2 (北葛城郡 広陵町) (住宅地)

土地面積:350㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:33m、最寄駅:箸尾駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
10.6 万円/坪
3.2 万円/㎡
-1.2 %
17 . 農家住宅の中に小工場等も見られる既成住宅地域   (公示地価)

大字弁財天232番10 (北葛城郡 広陵町) (住宅地)

土地面積:108㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:55m、最寄駅:箸尾駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
14.3 万円/坪
4.3 万円/㎡
-0.9 %
18 . 中規模住宅が建ち並ぶ環境の良い住宅地域   (公示地価)

馬見南1−7−30 (北葛城郡 広陵町) (住宅地)

土地面積:232㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:60m、最寄駅:五位堂駅、駅距離:1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率;50%、容積率:150%
38.7 万円/坪
11.7 万円/㎡
+0.0 %
19 . 農家住宅の中に店舗等が見られる既成住宅地域   (公示地価)

大字安部564番1 (北葛城郡 広陵町) (住宅地)

土地面積:402㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:30m、最寄駅:大和高田駅、駅距離:2,500m(徒歩31.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
13.7 万円/坪
4.1 万円/㎡
-1.7 %
20 . 一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域   (公示地価)

大字大塚576番6外 (北葛城郡 広陵町) (住宅地)

土地面積:217㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:60m、側道区分:側道、側道方位:南西、最寄駅:築山駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;50%、容積率:150%
24.3 万円/坪
7.3 万円/㎡
+0.0 %
21 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域   (公示地価)

高塚台1丁目5番12 (北葛城郡 河合町) (住宅地)

土地面積:189㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:51m、最寄駅:佐味田川駅、駅距離:950m(徒歩11.9分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
25.8 万円/坪
7.8 万円/㎡
-2.9 %
22 . 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域   (公示地価)

大字大輪田1198番3外 (北葛城郡 河合町) (住宅地)

土地面積:171㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:60m、最寄駅:大輪田駅、駅距離:500m(徒歩6.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
21.3 万円/坪
6.4 万円/㎡
-2.2 %
23 . 中規模程度の一般住宅が多い住宅地域   (公示地価)

池部3−7−3 (北葛城郡 河合町) (住宅地)

土地面積:139㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:池部駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
16.5 万円/坪
5.0 万円/㎡
-1.8 %
24 . 中規模の建売住宅が多い県道背後の住宅地域   (公示地価)

大字穴闇67番10 (北葛城郡 河合町) (住宅地)

土地面積:165㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:池部駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
15.0 万円/坪
4.5 万円/㎡
-1.8 %
25 . 一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (公示地価)

泉台2−19−9 (北葛城郡 河合町) (住宅地)

土地面積:184㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:佐味田川駅、駅距離:650m(徒歩8.1分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
15.9 万円/坪
4.8 万円/㎡
-3.1 %
26 . やや規模の大きな画地が整然と並ぶ住宅地域   (公示地価)

中山台2丁目4番15 (北葛城郡 河合町) (住宅地)

土地面積:318㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:51m、最寄駅:大輪田駅、駅距離:800m(徒歩10.0分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
27.8 万円/坪
8.4 万円/㎡
-2.9 %
27 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域   (地価調査)

友が丘2−6−19 (北葛城郡 上牧町) (住宅地)

土地面積:195㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:60m、最寄駅:王寺駅、駅距離:4,100m(徒歩51.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
19.2 万円/坪
5.8 万円/㎡
-2.1 %
28 . 一般住宅、農家住宅の建ち並ぶ旧村落の住宅地域   (地価調査)

下牧2−11−18 (北葛城郡 上牧町) (住宅地)

土地面積:392㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:20m、側道区分:三方路、最寄駅:畠田駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
9.9 万円/坪
3.0 万円/㎡
-1.7 %
29 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域   (地価調査)

片岡台2丁目8番17 (北葛城郡 上牧町) (住宅地)

土地面積:315㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:51m、最寄駅:大輪田駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
25.1 万円/坪
7.6 万円/㎡
-2.6 %
30 . 周辺に農地も見られる小規模な分譲住宅地域   (地価調査)

下牧6−2−10 (北葛城郡 上牧町) (住宅地)

土地面積:260㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:40m、最寄駅:畠田駅、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
14.6 万円/坪
4.4 万円/㎡
-2.5 %
31 . 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域   (地価調査)

本町5−7−16 (北葛城郡 王寺町) (住宅地)

土地面積:203㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:63m、最寄駅:王寺駅、駅距離:1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率;60%、容積率:100%
22.6 万円/坪
6.8 万円/㎡
-0.9 %
32 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域   (地価調査)

明神2−6−22 (北葛城郡 王寺町) (住宅地)

土地面積:259㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:王寺駅、駅距離:2,500m(徒歩31.2分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
22.4 万円/坪
6.8 万円/㎡
-0.7 %
33 . 一般住宅、農家住宅、共同住宅等が混在する住宅地域   (地価調査)

本町2−1−18 (北葛城郡 王寺町) (住宅地)

土地面積:292㎡、利用状況:住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:40m、最寄駅:王寺駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
20.1 万円/坪
6.1 万円/㎡
-0.7 %
34 . 一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の新興住宅地域   (地価調査)

南元町3−5−14 (北葛城郡 王寺町) (住宅地)

土地面積:166㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、最寄駅:王寺駅、駅距離:2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
26.1 万円/坪
7.9 万円/㎡
+0.0 %
35 . 国道背後の農家住宅が多い旧集落地域   (地価調査)

藤井1丁目255番1外 (北葛城郡 王寺町) (住宅地)

土地面積:402㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:46m、最寄駅:三郷駅、駅距離:900m(徒歩11.2分)、建ぺい率;70%、容積率:400%
9.9 万円/坪
3.0 万円/㎡
-1.0 %
36 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (地価調査)

馬見南3−18−21 (北葛城郡 広陵町) (住宅地)

土地面積:244㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:51m、最寄駅:五位堂駅、駅距離:1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率;50%、容積率:150%
37.0 万円/坪
11.2 万円/㎡
+0.0 %
37 . 農家住宅が建ち並ぶ既成住宅地域   (地価調査)

大字萱野575番2 (北葛城郡 広陵町) (住宅地)

土地面積:453㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:54m、最寄駅:箸尾駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
13.5 万円/坪
4.1 万円/㎡
-1.0 %
38 . 小規模一般住宅が多い分譲住宅地域   (地価調査)

大字萱野518番10 (北葛城郡 広陵町) (住宅地)

土地面積:118㎡、利用状況:住宅、建物構造:RC2、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:40m、最寄駅:箸尾駅、駅距離:500m(徒歩6.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
13.2 万円/坪
4.0 万円/㎡
-1.0 %
39 . 一般住宅、工場及び農地等の混在する地域   (地価調査)

大字平尾675番3外 (北葛城郡 広陵町) (住宅地)

土地面積:397㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:45m、側道区分:側道、側道方位:南、最寄駅:築山駅、駅距離:1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
14.0 万円/坪
4.2 万円/㎡
-1.2 %
40 . 農家住宅、田等の混在する古くからの農村集落地域   (地価調査)

大字百済1770番1 (北葛城郡 広陵町) (住宅地)

土地面積:448㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:30m、最寄駅:松塚駅、駅距離:3,100m(徒歩38.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
8.8 万円/坪
2.7 万円/㎡
-1.5 %
41 . 中規模一般住宅が多い環境の良い住宅地域   (地価調査)

星和台1丁目6番6 (北葛城郡 河合町) (住宅地)

土地面積:262㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:51m、最寄駅:大輪田駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
30.6 万円/坪
9.3 万円/㎡
-2.4 %
42 . 中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (地価調査)

広瀬台2丁目7番10 (北葛城郡 河合町) (住宅地)

土地面積:176㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:51m、最寄駅:大輪田駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
26.7 万円/坪
8.1 万円/㎡
-2.7 %
43 . 一般住宅、農家住宅が建ち並ぶ古くからの住宅地域   (地価調査)

大字川合639番 (北葛城郡 河合町) (住宅地)

土地面積:327㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:34m、最寄駅:佐味田川駅、駅距離:2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
11.8 万円/坪
3.6 万円/㎡
-2.0 %
44 . 農家住宅と一般住宅が混在する駅に近い集落地域   (地価調査)

大字大輪田1785番2 (北葛城郡 河合町) (住宅地)

土地面積:282㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:25m、最寄駅:大輪田駅、駅距離:200m(徒歩2.5分)、建ぺい率;70%、容積率:400%
10.7 万円/坪
3.2 万円/㎡
-1.8 %
1 . 中小規模の店舗が建ち並ぶ近隣商業地域   (公示地価)

片岡台2丁目2番14 (北葛城郡 上牧町) (商業地)

土地面積:347㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:170m、最寄駅:大輪田駅、駅距離:900m(徒歩11.2分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
27.3 万円/坪
8.2 万円/㎡
-2.5 %
2 . 低層店舗兼住宅等が建ち並ぶ駅前の近隣商業地域   (公示地価)

畠田4丁目418番11 (北葛城郡 王寺町) (商業地)

土地面積:212㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:畠田駅、駅距離:120m(徒歩1.5分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
25.5 万円/坪
7.7 万円/㎡
+0.0 %
3 . 中低層の店舗等が建ち並ぶ駅前の商業地域   (公示地価)

久度2−14−3 (北葛城郡 王寺町) (商業地)

土地面積:226㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC6、供給施設:水道,ガス,下水、地上:6階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:155m、側道区分:背面道、最寄駅:王寺駅、駅距離:250m(徒歩3.1分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
48.6 万円/坪
14.7 万円/㎡
+0.0 %
4 . 県道沿いに店舗、事業所が建ち並ぶ路線商業地域   (公示地価)

大字大塚69番3外 (北葛城郡 広陵町) (商業地)

土地面積:1,171㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:120m、最寄駅:大和高田駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
28.4 万円/坪
8.6 万円/㎡
+0.0 %
5 . スーパー、各種店舗、医院等が集まる商業地域   (公示地価)

星和台2丁目1番4外 (北葛城郡 河合町) (商業地)

土地面積:624㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC6、供給施設:水道,ガス,下水、地上:6階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:180m、側道区分:背面道、最寄駅:大輪田駅、駅距離:500m(徒歩6.2分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
36.7 万円/坪
11.1 万円/㎡
-1.8 %
6 . 中層店舗、事務所ビルが建ち並ぶ駅前商業地域   (地価調査)

王寺2−7−20 (北葛城郡 王寺町) (商業地)

土地面積:434㎡、利用状況:店舗、建物構造:RC4、供給施設:水道,下水、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:60m、最寄駅:王寺駅、駅距離:230m(徒歩2.9分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
59.2 万円/坪
17.9 万円/㎡
+0.0 %
7 . 沿道サービス施設のほかに共同住宅等も見受けられる路線商業地域   (地価調査)

本町1丁目2141番4外 (北葛城郡 王寺町) (商業地)

土地面積:1,358㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:165m、最寄駅:王寺駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
31.7 万円/坪
9.6 万円/㎡
-0.2 %
8 . 小規模の店舗併用住宅と一般住宅が建ち並ぶ古くからの商業地域   (地価調査)

大字萱野655番2 (北葛城郡 広陵町) (商業地)

土地面積:278㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:38m、最寄駅:箸尾駅、駅距離:650m(徒歩8.1分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
13.6 万円/坪
4.1 万円/㎡
-2.2 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省から毎年3月下旬頃に発表される、毎年1月1日時点の土地の価値を算定した価格(土地評価額)です。一般の土地取引における客観的な地価の目安とされる金額です。
路線価(相続税評価額)
国税庁から毎年7月上旬頃に発表される、路線(道路)に面する標準的な宅地の価値を算定した価格(土地評価額)です。 土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額となります。 公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の80%程度が目安となります。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。 概ね、公示地価の70%程度が目安となります。固定資産税は基本的に3年ごとに評価替えがあります。 土地の固定資産税は、固定資産税評価額に1.4%を掛けて算定します。 なお、住宅やアパート等の土地(住宅用地)の場合は、固定資産税の減免・軽減措置が適用される場合があります。

『トチノカチ』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点

運営会社について

『トチノカチ』は、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。

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