データ対象年：2026年 ／ 用途：住宅地(切替可) ／ 路線価の目安(相続税路線価、相続税評価額の推計)
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
北葛城郡における2026年の住宅地の路線価の目安(相続税路線価、相続税評価額の推計)の平均値は坪単価 15.7万円/坪(4.8 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2025年)に比べて-0.7%(-0.11万円/坪、-0.03万円/㎡)下落しています。
このページでは、地価公示等の住宅地を含む45地点のデータに基づき、最新の「路線価の目安」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して路線価の目安を計算することができます。
路線価(相続税評価額、相続税路線価)の目安とは、『相続税』の計算に用いられる土地価格の参考指標です。本サイトでは、地価・土地価格(公示地価等)の『８割』として係数換算した推計値を表示しています。個別地点の公式路線価そのものではありません。なお、表示上の坪単価・㎡単価は丸め処理のため、公示地価の表示値に0.8を掛けた値と厳密には一致しない場合があります。
北葛城郡における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの路線価の目安の推移・動向は以下の通りです。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 住宅地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 15.7万円/坪 | -0.7% | 45件 |
| 2025年 | 15.8万円/坪 | -1.3% | 45件 |
| 2024年 | 16.0万円/坪 | -2.2% | 46件 |
| 2023年 | 16.4万円/坪 | -1.3% | 45件 |
| 2022年 | 16.6万円/坪 | -1.4% | 45件 |
| 2021年 | 16.8万円/坪 | -1.2% | 45件 |
| 2020年 | 17.1万円/坪 | +0.6% | 45件 |
| 2019年 | 17.0万円/坪 | -0.9% | 43件 |
| 2018年 | 17.1万円/坪 | -0.7% | 43件 |
| 2017年 | 17.2万円/坪 | -0.5% | 43件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 17.3万円/坪 | -0.8% | 42件 |
| 2015年 | 17.4万円/坪 | -1.5% | 42件 |
| 2014年 | 17.7万円/坪 | -0.9% | 41件 |
| 2013年 | 17.9万円/坪 | -1.8% | 40件 |
| 2012年 | 18.2万円/坪 | -2.4% | 40件 |
| 2011年 | 18.7万円/坪 | -3.1% | 38件 |
| 2010年 | 19.3万円/坪 | -3.5% | 38件 |
| 2009年 | 20.0万円/坪 | -1.3% | 38件 |
| 2008年 | 20.3万円/坪 | +1.1% | 38件 |
| 2007年 | 20.0万円/坪 | -0.7% | 38件 |
| 2006年 | 20.2万円/坪 | -4.2% | 38件 |
| 2005年 | 21.0万円/坪 | -6.4% | 37件 |
| 2004年 | 22.5万円/坪 | -8.9% | 37件 |
| 2003年 | 24.7万円/坪 | -8.0% | 37件 |
| 2002年 | 26.9万円/坪 | -7.5% | 37件 |
| 2001年 | 29.0万円/坪 | -4.3% | 37件 |
| 2000年 | 30.3万円/坪 | -5.1% | 37件 |
| 1999年 | 31.9万円/坪 | -3.8% | 37件 |
| 1998年 | 33.2万円/坪 | -0.9% | 37件 |
| 1997年 | 33.5万円/坪 | -1.7% | 37件 |
| 1996年 | 34.1万円/坪 | -5.3% | 37件 |
| 1995年 | 36.0万円/坪 | -4.3% | 32件 |
| 1994年 | 37.6万円/坪 | -4.6% | 26件 |
| 1993年 | 39.5万円/坪 | -14.0% | 23件 |
| 1992年 | 45.9万円/坪 | -9.7% | 21件 |
| 1991年 | 50.8万円/坪 | +28.3% | 16件 |
| 1990年 | 39.6万円/坪 | +54.1% | 14件 |
| 1989年 | 25.7万円/坪 | +20.8% | 13件 |
| 1988年 | 21.3万円/坪 | -6.1% | 13件 |
| 1987年 | 22.7万円/坪 | +1.9% | 10件 |
| 1986年 | 22.2万円/坪 | +2.5% | 10件 |
| 1985年 | 21.7万円/坪 | - | 10件 |
| 商業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 28.7万円/坪 | +1.0% | 8件 |
| 2025年 | 28.4万円/坪 | +0.9% | 8件 |
| 2024年 | 28.1万円/坪 | +0.5% | 8件 |
| 2023年 | 28.0万円/坪 | -4.2% | 8件 |
| 2022年 | 29.2万円/坪 | -0.7% | 7件 |
| 2021年 | 29.4万円/坪 | -5.5% | 7件 |
| 2020年 | 31.1万円/坪 | +0.5% | 6件 |
| 2019年 | 31.0万円/坪 | +0.4% | 6件 |
| 2018年 | 30.8万円/坪 | -0.2% | 6件 |
| 2017年 | 30.9万円/坪 | -0.3% | 6件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 31.0万円/坪 | -0.7% | 6件 |
| 2015年 | 31.2万円/坪 | -1.2% | 6件 |
| 2014年 | 31.6万円/坪 | -7.2% | 6件 |
| 2013年 | 34.0万円/坪 | -2.7% | 5件 |
| 2012年 | 34.9万円/坪 | -3.4% | 5件 |
| 2011年 | 36.2万円/坪 | +0.0% | 5件 |
| 2010年 | 36.2万円/坪 | - | 4件 |
| 2009年 | 37.6万円/坪 | - | 4件 |
| 2008年 | 37.8万円/坪 | - | 4件 |
| 2007年 | 37.4万円/坪 | - | 4件 |
| 2006年 | 38.3万円/坪 | - | 4件 |
| 2005年 | 40.9万円/坪 | - | 4件 |
| 2004年 | 45.0万円/坪 | - | 4件 |
| 2003年 | 50.5万円/坪 | - | 4件 |
| 2002年 | 55.4万円/坪 | - | 4件 |
| 2001年 | 60.8万円/坪 | - | 4件 |
| 2000年 | 64.3万円/坪 | - | 4件 |
| 1999年 | 69.0万円/坪 | - | 4件 |
| 1998年 | 93.6万円/坪 | - | 2件 |
| 1997年 | 98.5万円/坪 | - | 2件 |
| 1996年 | 110万円/坪 | - | 2件 |
| 1995年 | 128万円/坪 | - | 2件 |
| 1994年 | 156万円/坪 | - | 2件 |
| 1993年 | 304万円/坪 | - | 1件 |
| 1992年 | 399万円/坪 | - | 1件 |
| 住宅地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 16.5万円/坪 | +0.6% | 523件 |
| 2025年 | 16.4万円/坪 | +0.3% | 521件 |
| 2024年 | 16.3万円/坪 | +0.6% | 524件 |
| 2023年 | 16.2万円/坪 | -0.0% | 518件 |
| 2022年 | 16.2万円/坪 | -0.3% | 519件 |
| 2021年 | 16.3万円/坪 | -0.0% | 518件 |
| 2020年 | 16.3万円/坪 | -0.8% | 509件 |
| 2019年 | 16.4万円/坪 | -0.1% | 494件 |
| 2018年 | 16.4万円/坪 | -1.8% | 493件 |
| 2017年 | 16.7万円/坪 | +0.8% | 478件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 16.6万円/坪 | -0.3% | 452件 |
| 2015年 | 16.6万円/坪 | -0.3% | 447件 |
| 2014年 | 16.7万円/坪 | -0.1% | 441件 |
| 2013年 | 16.7万円/坪 | -0.9% | 433件 |
| 2012年 | 16.8万円/坪 | -1.6% | 432件 |
| 2011年 | 17.1万円/坪 | -2.8% | 427件 |
| 2010年 | 17.6万円/坪 | -4.2% | 425件 |
| 2009年 | 18.4万円/坪 | -1.2% | 425件 |
| 2008年 | 18.6万円/坪 | +1.9% | 423件 |
| 2007年 | 18.3万円/坪 | -0.2% | 419件 |
| 2006年 | 18.3万円/坪 | -3.0% | 417件 |
| 2005年 | 18.9万円/坪 | -6.5% | 414件 |
| 2004年 | 20.2万円/坪 | -8.8% | 409件 |
| 2003年 | 22.1万円/坪 | -8.2% | 408件 |
| 2002年 | 24.1万円/坪 | -8.3% | 402件 |
| 2001年 | 26.3万円/坪 | -5.1% | 393件 |
| 2000年 | 27.7万円/坪 | -5.9% | 387件 |
| 1999年 | 29.4万円/坪 | -4.0% | 377件 |
| 1998年 | 30.6万円/坪 | -1.2% | 374件 |
| 1997年 | 31.0万円/坪 | -3.3% | 371件 |
| 1996年 | 32.1万円/坪 | -4.3% | 362件 |
| 1995年 | 33.5万円/坪 | -6.1% | 319件 |
| 1994年 | 35.7万円/坪 | -9.9% | 272件 |
| 1993年 | 39.6万円/坪 | -14.1% | 219件 |
| 1992年 | 46.1万円/坪 | -14.8% | 205件 |
| 1991年 | 54.1万円/坪 | +26.8% | 185件 |
| 1990年 | 42.7万円/坪 | +51.6% | 166件 |
| 1989年 | 28.1万円/坪 | +27.5% | 157件 |
| 1988年 | 22.1万円/坪 | -0.2% | 150件 |
| 1987年 | 22.1万円/坪 | +0.1% | 139件 |
| 1986年 | 22.1万円/坪 | -1.1% | 134件 |
| 1985年 | 22.3万円/坪 | - | 123件 |
| 商業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 45.3万円/坪 | +3.5% | 120件 |
| 2025年 | 43.8万円/坪 | +2.6% | 120件 |
| 2024年 | 42.7万円/坪 | +1.6% | 119件 |
| 2023年 | 42.0万円/坪 | -0.1% | 117件 |
| 2022年 | 42.1万円/坪 | -0.8% | 114件 |
| 2021年 | 42.4万円/坪 | -1.1% | 114件 |
| 2020年 | 42.9万円/坪 | +6.7% | 111件 |
| 2019年 | 40.2万円/坪 | +1.8% | 107件 |
| 2018年 | 39.5万円/坪 | +0.9% | 105件 |
| 2017年 | 39.2万円/坪 | -0.7% | 98件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 39.4万円/坪 | +0.2% | 95件 |
| 2015年 | 39.4万円/坪 | +0.7% | 93件 |
| 2014年 | 39.1万円/坪 | -2.1% | 89件 |
| 2013年 | 39.9万円/坪 | -2.1% | 84件 |
| 2012年 | 40.8万円/坪 | -3.0% | 81件 |
| 2011年 | 42.0万円/坪 | -2.9% | 78件 |
| 2010年 | 43.3万円/坪 | -4.1% | 75件 |
| 2009年 | 45.2万円/坪 | -0.4% | 75件 |
| 2008年 | 45.4万円/坪 | +0.5% | 72件 |
| 2007年 | 45.2万円/坪 | -1.1% | 70件 |
| 2006年 | 45.7万円/坪 | -4.0% | 69件 |
| 2005年 | 47.6万円/坪 | -8.7% | 68件 |
| 2004年 | 52.2万円/坪 | -10.9% | 65件 |
| 2003年 | 58.5万円/坪 | -11.6% | 64件 |
| 2002年 | 66.3万円/坪 | -9.6% | 63件 |
| 2001年 | 73.3万円/坪 | -6.9% | 63件 |
| 2000年 | 78.8万円/坪 | -9.0% | 63件 |
| 1999年 | 86.6万円/坪 | -9.4% | 63件 |
| 1998年 | 95.5万円/坪 | -7.1% | 58件 |
| 1997年 | 103万円/坪 | -13.1% | 55件 |
| 1996年 | 118万円/坪 | -19.5% | 53件 |
| 1995年 | 147万円/坪 | -18.8% | 48件 |
| 1994年 | 181万円/坪 | -27.6% | 39件 |
| 1993年 | 250万円/坪 | -17.3% | 34件 |
| 1992年 | 303万円/坪 | -7.9% | 31件 |
| 1991年 | 329万円/坪 | +43.2% | 26件 |
| 1990年 | 230万円/坪 | +44.0% | 21件 |
| 1989年 | 159万円/坪 | +45.4% | 19件 |
| 1988年 | 110万円/坪 | +3.4% | 18件 |
| 1987年 | 106万円/坪 | +7.4% | 16件 |
| 1986年 | 98.7万円/坪 | +7.1% | 13件 |
| 1985年 | 92.2万円/坪 | - | 12件 |
| 工業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 12.9万円/坪 | +1.7% | 17件 |
| 2025年 | 12.7万円/坪 | +9.2% | 15件 |
| 2024年 | 11.6万円/坪 | +2.7% | 12件 |
| 2023年 | 11.3万円/坪 | +2.5% | 12件 |
| 2022年 | 11.1万円/坪 | +2.2% | 12件 |
| 2021年 | 10.8万円/坪 | +2.0% | 12件 |
| 2020年 | 10.6万円/坪 | +2.2% | 12件 |
| 2019年 | 10.4万円/坪 | -2.9% | 11件 |
| 2018年 | 10.7万円/坪 | +1.3% | 10件 |
| 2017年 | 10.5万円/坪 | +0.8% | 10件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 10.5万円/坪 | +0.9% | 10件 |
| 2015年 | 10.4万円/坪 | +0.5% | 10件 |
| 2014年 | 10.3万円/坪 | +1.8% | 10件 |
| 2013年 | 10.1万円/坪 | -1.8% | 8件 |
| 2012年 | 10.3万円/坪 | -5.1% | 8件 |
| 2011年 | 10.9万円/坪 | -4.2% | 7件 |
| 2010年 | 11.3万円/坪 | -5.8% | 7件 |
| 2009年 | 12.0万円/坪 | +1.6% | 7件 |
| 2008年 | 11.9万円/坪 | +1.3% | 6件 |
| 2007年 | 11.7万円/坪 | -2.5% | 6件 |
| 2006年 | 12.0万円/坪 | -5.6% | 6件 |
| 2005年 | 12.7万円/坪 | -9.5% | 6件 |
| 2004年 | 14.0万円/坪 | -3.7% | 6件 |
| 2003年 | 14.6万円/坪 | -9.5% | 5件 |
| 2002年 | 16.1万円/坪 | -9.4% | 5件 |
| 2001年 | 17.8万円/坪 | -5.4% | 5件 |
| 2000年 | 18.8万円/坪 | -6.5% | 5件 |
| 1999年 | 20.1万円/坪 | -15.5% | 5件 |
| 1998年 | 23.8万円/坪 | - | 4件 |
| 1997年 | 24.7万円/坪 | - | 4件 |
| 1996年 | 26.2万円/坪 | - | 4件 |
| 1995年 | 27.7万円/坪 | - | 4件 |
| 1994年 | 25.5万円/坪 | - | 3件 |
| 1993年 | 36.6万円/坪 | - | 2件 |
| 1992年 | 42.3万円/坪 | - | 2件 |
| 1991年 | 44.3万円/坪 | - | 2件 |
| 1990年 | 26.4万円/坪 | - | 1件 |
| 1989年 | 18.2万円/坪 | - | 1件 |
| 1988年 | 15.0万円/坪 | - | 1件 |
| 林地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 0.09万円/坪 | -4.2% | 5件 |
| 2025年 | 0.10万円/坪 | -4.1% | 5件 |
| 2024年 | 0.10万円/坪 | -3.9% | 5件 |
| 2023年 | 0.11万円/坪 | -4.2% | 5件 |
| 2022年 | 0.11万円/坪 | -4.0% | 5件 |
| 2021年 | 0.12万円/坪 | -4.0% | 5件 |
| 2020年 | 0.12万円/坪 | -19.3% | 5件 |
| 2019年 | 0.15万円/坪 | - | 4件 |
| 2018年 | 0.16万円/坪 | - | 4件 |
| 2017年 | 0.16万円/坪 | - | 4件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 0.16万円/坪 | - | 4件 |
| 2015年 | 0.17万円/坪 | - | 4件 |
| 2014年 | 0.17万円/坪 | - | 4件 |
| 2013年 | 0.18万円/坪 | - | 4件 |
| 2012年 | 0.19万円/坪 | - | 4件 |
| 2011年 | 0.19万円/坪 | - | 4件 |
| 2010年 | 0.21万円/坪 | - | 4件 |
| 2009年 | 0.22万円/坪 | - | 4件 |
| 2008年 | 0.23万円/坪 | - | 4件 |
| 2007年 | 0.24万円/坪 | - | 4件 |
| 2006年 | 0.24万円/坪 | - | 4件 |
| 2005年 | 0.25万円/坪 | - | 4件 |
| 2004年 | 0.27万円/坪 | - | 4件 |
| 2003年 | 0.28万円/坪 | - | 4件 |
| 2002年 | 0.30万円/坪 | - | 4件 |
| 2001年 | 0.3万円/坪 | - | 4件 |
| 2000年 | 0.3万円/坪 | - | 4件 |
| 1999年 | 0.4万円/坪 | - | 3件 |
| 1998年 | 0.4万円/坪 | - | 3件 |
| 1997年 | 0.4万円/坪 | - | 3件 |
| 1996年 | 0.4万円/坪 | - | 3件 |
| 1995年 | 0.4万円/坪 | - | 3件 |
| 1994年 | 0.4万円/坪 | - | 3件 |
| 1993年 | 0.05万円/坪 | - | 2件 |
| 1992年 | 0.05万円/坪 | - | 2件 |
| 1991年 | 0.05万円/坪 | - | 2件 |
| 1990年 | 0.05万円/坪 | - | 2件 |
| 1989年 | 0.05万円/坪 | - | 2件 |
| 1988年 | 0.05万円/坪 | - | 2件 |
| 1987年 | 0.01万円/坪 | - | 1件 |
| 1986年 | 0.01万円/坪 | - | 1件 |
| 1985年 | 0.01万円/坪 | - | 1件 |
このセクションでは、まず市区・エリアごとの路線価の目安を確認できます。 沿線・駅の一覧は、市区を見たあとの補助的な発見手段として続けて掲載しています。
例えば、最も路線価の目安が高いエリアと最も低いエリア、上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリアを比較し、それぞれの特徴と価格動向を探ります。
なお、北葛城郡における個別地点の路線価の目安を確認したい場合は『地点ごとの路線価の目安の価格推移を調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。
最も路線価の高いエリアは、『王寺町』における19.0 万円/坪(5.7 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『上牧町』における12.6 万円/坪(3.8 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『王寺町』における+0.2%、 上昇率が最も小さいエリアは『上牧町』における-2.0%です。
『王寺町』は、最も路線価が高いエリアでかつ、価格上昇率も高いです。
『上牧町』は、最も路線価が低いエリアでかつ、価格上昇率も低いです。
最も路線価の高い沿線・駅は、『五位堂駅』における26.5 万円/坪(8.0 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『松塚駅』における6.6 万円/坪(2.0 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『五位堂駅』における+0.3%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『香芝駅』における-3.0%です。
『五位堂駅』は、最も路線価が高いエリアでかつ、価格上昇率も高いです。
このセクションでは、「北葛城郡」のエリアごとの『路線価の目安』の情報を提供しています。価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとの路線価の目安を把握することができます。
| 住宅地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 上牧町 (北葛城郡) | 12.6万円/坪 | -2.0% | 11件 |
| 王寺町 (北葛城郡) | 19.0万円/坪 | +0.2% | 12件 |
| 広陵町 (北葛城郡) | 15.8万円/坪 | -0.1% | 11件 |
| 河合町 (北葛城郡) | 15.1万円/坪 | -1.3% | 11件 |
| 商業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 上牧町 (北葛城郡) | 19.8万円/坪 | - | 1件 |
| 王寺町 (北葛城郡) | 34.8万円/坪 | - | 4件 |
| 広陵町 (北葛城郡) | 21.2万円/坪 | - | 2件 |
| 河合町 (北葛城郡) | 28.3万円/坪 | - | 1件 |
このセクションでは、「北葛城郡」の沿線・駅ごとの『路線価の目安』を、市区・エリアの次に見る補助情報として掲載しています。価格が高い駅、安い駅、上昇・下落している駅など、沿線・駅ごとの路線価の目安を把握できます。
| 住宅地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 志都美駅 (JR和歌山線) | 6.8万円/坪 | - | 1件 |
| 王寺駅 (JR和歌山線) | 18.3万円/坪 | -0.2% | 13件 |
| 畠田駅 (JR和歌山線) | 11.6万円/坪 | - | 3件 |
| 香芝駅 (JR和歌山線) | 10.1万円/坪 | - | 1件 |
| 三郷駅 (JR大和路線) | 7.5万円/坪 | - | 1件 |
| 五位堂駅 (近鉄大阪線) | 26.5万円/坪 | - | 4件 |
| 大和高田駅 (近鉄大阪線) | 14.2万円/坪 | - | 2件 |
| 松塚駅 (近鉄大阪線) | 6.6万円/坪 | - | 1件 |
| 築山駅 (近鉄大阪線) | 10.8万円/坪 | - | 1件 |
| 佐味田川駅 (近鉄田原本線) | 12.6万円/坪 | - | 3件 |
| 大輪田駅 (近鉄田原本線) | 17.4万円/坪 | -1.4% | 9件 |
| 池部駅 (近鉄田原本線) | 11.8万円/坪 | - | 2件 |
| 箸尾駅 (近鉄田原本線) | 10.0万円/坪 | - | 4件 |
駅距離や面積などの条件を指定して『北葛城郡』において想定される路線価の目安(相続税路線価、相続税評価額の推計)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。
「トチノカチ」が提供する路線価の目安は、国土交通省が公表する公示地価・都道府県地価調査を基にした土地価格の推計です。 条件が類似する土地価格情報に『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 公表された地点価格そのものではなく、条件指定による推計結果です。
また、『相続税』の概算は、推計した相続税評価額から基礎控除(法定相続人数を1人と仮定)を除いた金額に税率を掛け、控除額を減じて算定しています。なお、住宅・賃貸住宅等が立っている場合には小規模宅地等の特例による評価額の減額を考慮する必要がある点にご注意ください。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓 (監修者) 岩野 愛弓のプロフィール
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北葛城郡において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 1 . 一般住宅が密集する役場と学校に近い住宅地域 (公示地価) 米山台2丁目610番81 (北葛城郡 上牧町) (用途地域 住宅地) 土地面積：144㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：町道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：王寺駅、駅距離：5,200m(徒歩65.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 北葛城郡の住宅地の路線価の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、北葛城郡における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(11.8万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(14.9万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が下落した年が3点以上(2019-2026年)存在します。 より詳細な動向は「北葛城郡の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 11.4 万円/坪 3.5 万円/㎡ | -2.9% |
| 2 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (公示地価) 松里園1丁目90番26 (北葛城郡 上牧町) (用途地域 住宅地) 土地面積：163㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：町道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：6.5m、最寄駅：香芝駅、駅距離：1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 北葛城郡の住宅地の路線価の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、北葛城郡における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(10.4万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(13.2万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が下落した年が3点以上(2019-2026年)存在します。 より詳細な動向は「北葛城郡の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 10.1 万円/坪 3.1 万円/㎡ | -3.0% |
| 3 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (公示地価) 片岡台1丁目12番17 (北葛城郡 上牧町) (用途地域 住宅地) 土地面積：200㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：町道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：5.1m、最寄駅：大輪田駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ 北葛城郡の住宅地の路線価の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、北葛城郡における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(18.4万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(22.2万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が下落した年が3点以上(2021-2024年)存在します。 より詳細な動向は「北葛城郡の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 18.1 万円/坪 5.5 万円/㎡ | -1.7% |
| 4 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 桜ケ丘3丁目31番6 (北葛城郡 上牧町) (用途地域 住宅地) 土地面積：251㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：町道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：5.1m、最寄駅：大輪田駅、駅距離：1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ 北葛城郡の住宅地の路線価の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、北葛城郡における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(16.7万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(20.0万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が下落した年が3点以上(2021-2024年)存在します。 より詳細な動向は「北葛城郡の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 16.4 万円/坪 5.0 万円/㎡ | -1.6% |
| 5 . 中規模住宅が区画整然と建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 葛城台5丁目1200番337 (北葛城郡 上牧町) (用途地域 住宅地) 土地面積：178㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：町道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：五位堂駅、駅距離：2,400m(徒歩30.0分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ | 17.2 万円/坪 5.2 万円/㎡ | +0.0% |
| 6 . 農家住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 (公示地価) 大字上牧369番1 (北葛城郡 上牧町) (用途地域 住宅地) 土地面積：252㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：町道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：3m、最寄駅：志都美駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 6.8 万円/坪 2.1 万円/㎡ | -1.5% |
| 7 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 緑ケ丘1丁目3566番25 (北葛城郡 上牧町) (用途地域 住宅地) 土地面積：132㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：町道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：王寺駅、駅距離：4,300m(徒歩53.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 北葛城郡の住宅地の路線価の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、北葛城郡における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(11.1万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(13.5万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が下落した年が3点以上(2021-2026年)存在します。 より詳細な動向は「北葛城郡の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 10.8 万円/坪 3.3 万円/㎡ | -2.6% |
| 8 . 一般住宅のほかにアパート等も見られる住宅地域 (公示地価) 久度5丁目3150番22 (北葛城郡 王寺町) (用途地域 住宅地) 土地面積：130㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：町道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6.2m、最寄駅：王寺駅、駅距離：900m(徒歩11.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 24.6 万円/坪 7.4 万円/㎡ | +0.8% |
| 9 . 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域 (公示地価) 本町5丁目894番25 (北葛城郡 王寺町) (用途地域 住宅地) 土地面積：203㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：町道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6.3m、最寄駅：王寺駅、駅距離：1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率；60％、容積率：100％ | 17.6 万円/坪 5.3 万円/㎡ | -0.3% |
| 10 . 住宅、事業所等が混在する既成住宅地域 (公示地価) 久度1丁目3904番17 (北葛城郡 王寺町) (用途地域 住宅地) 土地面積：203㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：町道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4.6m、最寄駅：王寺駅、駅距離：500m(徒歩6.2分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 26.2 万円/坪 7.9 万円/㎡ | +1.0% |
| 11 . 中規模一般住宅が多い駅に近い住宅地域 (公示地価) 畠田3丁目448番2 (北葛城郡 王寺町) (用途地域 住宅地) 土地面積：146㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：町道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：5.9m、最寄駅：畠田駅、駅距離：300m(徒歩3.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 17.7 万円/坪 5.4 万円/㎡ | +0.0% |
| 12 . 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 舟戸2丁目4242番50 (北葛城郡 王寺町) (用途地域 住宅地) 土地面積：104㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：町道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：王寺駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 21.6 万円/坪 6.5 万円/㎡ | +0.7% |
| 13 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域 (公示地価) 本町3丁目1896番46 (北葛城郡 王寺町) (用途地域 住宅地) 土地面積：178㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：町道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：5.1m、最寄駅：王寺駅、駅距離：1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率；60％、容積率：100％ | 16.9 万円/坪 5.1 万円/㎡ | -0.3% |
| 14 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (公示地価) 葛下1丁目4470番23 (北葛城郡 王寺町) (用途地域 住宅地) 土地面積：179㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：町道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：王寺駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 23.8 万円/坪 7.2 万円/㎡ | +0.6% |
| 15 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ新興住宅地域 (公示地価) 大字平尾188番33 (北葛城郡 広陵町) (用途地域 住宅地) 土地面積：165㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：町道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：大和高田駅、駅距離：3,000m(徒歩37.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 18.2 万円/坪 5.5 万円/㎡ | +0.0% |
| 16 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (公示地価) 馬見北2丁目6番22 (北葛城郡 広陵町) (用途地域 住宅地) 土地面積：300㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：町道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：5m、最寄駅：五位堂駅、駅距離：3,100m(徒歩38.8分)、建ぺい率；50％、容積率：150％ | 26.4 万円/坪 8.0 万円/㎡ | +0.0% |
| 17 . 農家住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 (公示地価) 大字寺戸326番2 (北葛城郡 広陵町) (用途地域 住宅地) 土地面積：350㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：町道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：3.3m、最寄駅：箸尾駅、駅距離：1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 8.0 万円/坪 2.4 万円/㎡ | -1.0% |
| 18 . 農家住宅の中に小工場等も見られる既成住宅地域 (公示地価) 大字弁財天232番10 (北葛城郡 広陵町) (用途地域 住宅地) 土地面積：108㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：町道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：5.5m、最寄駅：箸尾駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 11.1 万円/坪 3.4 万円/㎡ | -0.2% |
| 19 . 中規模住宅が建ち並ぶ環境の良い住宅地域 (公示地価) 馬見南1丁目7番21 (北葛城郡 広陵町) (用途地域 住宅地) 土地面積：232㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：町道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：五位堂駅、駅距離：1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率；50％、容積率：150％ | 31.7 万円/坪 9.6 万円/㎡ | +0.0% |
| 20 . 農家住宅の中に店舗等が見られる既成住宅地域 (公示地価) 大字安部564番1 (北葛城郡 広陵町) (用途地域 住宅地) 土地面積：402㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：町道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：3m、最寄駅：大和高田駅、駅距離：2,500m(徒歩31.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 10.2 万円/坪 3.1 万円/㎡ | -1.3% |
| 21 . 農家住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 (公示地価) 大字萱野575番2 (北葛城郡 広陵町) (用途地域 住宅地) 土地面積：453㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：町道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：5.4m、最寄駅：箸尾駅、駅距離：400m(徒歩5.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 10.4 万円/坪 3.2 万円/㎡ | -0.5% |
| 22 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (公示地価) 高塚台1丁目5番12 (北葛城郡 河合町) (用途地域 住宅地) 土地面積：189㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：町道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：5.1m、最寄駅：佐味田川駅、駅距離：950m(徒歩11.9分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ 北葛城郡の住宅地の路線価の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、北葛城郡における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(18.6万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(22.7万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が下落した年が3点以上(2019-2024年)存在します。 より詳細な動向は「北葛城郡の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 18.4 万円/坪 5.6 万円/㎡ | -0.9% |
| 23 . 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域 (公示地価) 大字大輪田1198番3外 (北葛城郡 河合町) (用途地域 住宅地) 土地面積：171㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：町道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：大輪田駅、駅距離：500m(徒歩6.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 15.7 万円/坪 4.7 万円/㎡ | -1.0% |
| 24 . 中規模程度の一般住宅が多い住宅地域 (公示地価) 池部3丁目751番28 (北葛城郡 河合町) (用途地域 住宅地) 土地面積：139㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：町道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：池部駅、駅距離：400m(徒歩5.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 12.3 万円/坪 3.7 万円/㎡ | -1.1% |
| 25 . 中規模一般住宅が多い環境の良い住宅地域 (公示地価) 星和台1丁目6番6 (北葛城郡 河合町) (用途地域 住宅地) 土地面積：262㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：町道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：5.1m、最寄駅：大輪田駅、駅距離：400m(徒歩5.0分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ 北葛城郡の住宅地の路線価の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、北葛城郡における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(21.8万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(26.2万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が下落した年が3点以上(2021-2024年)存在します。 より詳細な動向は「北葛城郡の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 21.6 万円/坪 6.5 万円/㎡ | -0.5% |
| 26 . 中規模一般住宅が多い県道背後の住宅地域 (公示地価) 大字穴闇67番10 (北葛城郡 河合町) (用途地域 住宅地) 土地面積：165㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：町道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：池部駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 11.2 万円/坪 3.4 万円/㎡ | -1.2% |
| 27 . 一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (公示地価) 泉台2丁目1番152 (北葛城郡 河合町) (用途地域 住宅地) 土地面積：184㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：町道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：佐味田川駅、駅距離：650m(徒歩8.1分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ 北葛城郡の住宅地の路線価の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、北葛城郡における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(11.1万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(14.3万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が下落した年が3点以上(2019-2026年)存在します。 より詳細な動向は「北葛城郡の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 10.8 万円/坪 3.3 万円/㎡ | -3.1% |
| 28 . やや規模の大きな画地が整然と並ぶ住宅地域 (公示地価) 中山台2丁目4番15 (北葛城郡 河合町) (用途地域 住宅地) 土地面積：318㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：町道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：5.1m、最寄駅：大輪田駅、駅距離：800m(徒歩10.0分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ 北葛城郡の住宅地の路線価の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、北葛城郡における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(19.9万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(24.3万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が下落した年が3点以上(2019-2025年)存在します。 より詳細な動向は「北葛城郡の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 19.6 万円/坪 5.9 万円/㎡ | -1.1% |
| 29 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域 (地価調査) 友が丘2丁目726番149 (北葛城郡 上牧町) (用途地域 住宅地) 土地面積：195㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：王寺駅、駅距離：4,100m(徒歩51.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 北葛城郡の住宅地の路線価の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、北葛城郡における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(13.7万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(16.5万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が下落した年が3点以上(2021-2026年)存在します。 より詳細な動向は「北葛城郡の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 13.3 万円/坪 4.0 万円/㎡ | -2.9% |
| 30 . 一般住宅、農家住宅が建ち並ぶ旧村落の住宅地域 (地価調査) 下牧2丁目472番外 (北葛城郡 上牧町) (用途地域 住宅地) 土地面積：392㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：2m、側道区分：三方路、最寄駅：畠田駅、駅距離：1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 7.2 万円/坪 2.2 万円/㎡ | -1.8% |
| 31 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (地価調査) 片岡台2丁目8番17 (北葛城郡 上牧町) (用途地域 住宅地) 土地面積：315㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：5.1m、最寄駅：大輪田駅、駅距離：1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ 北葛城郡の住宅地の路線価の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、北葛城郡における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(18.0万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(22.2万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が下落した年が3点以上(2020-2026年)存在します。 より詳細な動向は「北葛城郡の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 17.6 万円/坪 5.3 万円/㎡ | -2.1% |
| 32 . 周辺に農地も見られる小規模な分譲住宅地域 (地価調査) 下牧6丁目117番9 (北葛城郡 上牧町) (用途地域 住宅地) 土地面積：260㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：畠田駅、駅距離：600m(徒歩7.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 北葛城郡の住宅地の路線価の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、北葛城郡における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(10.2万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(13.0万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が下落した年が3点以上(2017, 2020-2026年)存在します。 より詳細な動向は「北葛城郡の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 9.9 万円/坪 3.0 万円/㎡ | -3.1% |
| 33 . 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域 (地価調査) 本町5丁目894番25 (北葛城郡 王寺町) (用途地域 住宅地) 土地面積：203㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6.3m、最寄駅：王寺駅、駅距離：1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率；60％、容積率：100％ | 17.6 万円/坪 5.3 万円/㎡ | -0.4% |
| 34 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (地価調査) 明神2丁目804番82 (北葛城郡 王寺町) (用途地域 住宅地) 土地面積：259㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：王寺駅、駅距離：2,500m(徒歩31.2分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ | 17.4 万円/坪 5.3 万円/㎡ | -0.5% |
| 35 . 一般住宅、農家住宅、共同住宅等が混在する住宅地域 (地価調査) 本町2丁目4585番2 (北葛城郡 王寺町) (用途地域 住宅地) 土地面積：292㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：鉄骨造[S]、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：王寺駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 15.8 万円/坪 4.8 万円/㎡ | +0.0% |
| 36 . 一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の新興住宅地域 (地価調査) 南元町3丁目2630番387 (北葛城郡 王寺町) (用途地域 住宅地) 土地面積：166㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：王寺駅、駅距離：2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ | 20.9 万円/坪 6.3 万円/㎡ | +0.3% |
| 37 . 国道背後の農家住宅が多い旧集落地域 (地価調査) 藤井1丁目253番1 (北葛城郡 王寺町) (用途地域 住宅地) 土地面積：250㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：三郷駅、駅距離：900m(徒歩11.2分)、建ぺい率；70％、容積率：400％ | 7.5 万円/坪 2.3 万円/㎡ | -1.0% |
| 38 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (地価調査) 馬見南3丁目18番12 (北葛城郡 広陵町) (用途地域 住宅地) 土地面積：244㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：5.1m、最寄駅：五位堂駅、駅距離：1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率；50％、容積率：150％ | 30.4 万円/坪 9.2 万円/㎡ | +0.9% |
| 39 . 農家住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 (地価調査) 大字萱野575番2 (北葛城郡 広陵町) (用途地域 住宅地) 土地面積：453㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：5.4m、最寄駅：箸尾駅、駅距離：400m(徒歩5.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 10.4 万円/坪 3.2 万円/㎡ | -0.5% |
| 40 . 一般住宅及び農地等の混在する住宅地域 (地価調査) 大字平尾675番3外 (北葛城郡 広陵町) (用途地域 住宅地) 土地面積：397㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4.5m、側道区分：側道、側道方位：南、最寄駅：築山駅、駅距離：1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 10.8 万円/坪 3.3 万円/㎡ | -0.5% |
| 41 . 農家住宅、田等の混在する古くからの農村集落地域 (地価調査) 大字百済1770番1 (北葛城郡 広陵町) (用途地域 住宅地) 土地面積：448㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：3m、最寄駅：松塚駅、駅距離：3,100m(徒歩38.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 6.6 万円/坪 2.0 万円/㎡ | -1.2% |
| 42 . 中規模一般住宅が多い環境の良い住宅地域 (地価調査) 星和台1丁目6番6 (北葛城郡 河合町) (用途地域 住宅地) 土地面積：262㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：5.1m、最寄駅：大輪田駅、駅距離：400m(徒歩5.0分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ 北葛城郡の住宅地の路線価の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、北葛城郡における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(21.8万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(26.2万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が下落した年が3点以上(2021-2024年)存在します。 より詳細な動向は「北葛城郡の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 21.6 万円/坪 6.5 万円/㎡ | -1.0% |
| 43 . 中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (地価調査) 広瀬台2丁目7番10 (北葛城郡 河合町) (用途地域 住宅地) 土地面積：176㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：5.1m、最寄駅：大輪田駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ 北葛城郡の住宅地の路線価の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、北葛城郡における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(18.9万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(23.4万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が下落した年が3点以上(2020-2025年)存在します。 より詳細な動向は「北葛城郡の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 18.5 万円/坪 5.6 万円/㎡ | -1.8% |
| 44 . 一般住宅、農家住宅が建ち並ぶ古くからの住宅地域 (地価調査) 大字川合639番 (北葛城郡 河合町) (用途地域 住宅地) 土地面積：327㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：3.4m、最寄駅：佐味田川駅、駅距離：2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 北葛城郡の住宅地の路線価の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、北葛城郡における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(8.6万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(10.4万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が下落した年が3点以上(2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「北葛城郡の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 8.5 万円/坪 2.6 万円/㎡ | -2.1% |
| 45 . 農家住宅と一般住宅が混在する駅に近い集落地域 (地価調査) 大字大輪田1785番2 (北葛城郡 河合町) (用途地域 住宅地) 土地面積：282㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：2.5m、最寄駅：大輪田駅、駅距離：200m(徒歩2.5分)、建ぺい率；70％、容積率：400％ 北葛城郡の住宅地の路線価の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、北葛城郡における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(7.9万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(9.4万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が下落した年が3点以上(2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「北葛城郡の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 7.7 万円/坪 2.3 万円/㎡ | -2.4% |
| 1 . 中小規模の店舗が建ち並ぶ近隣商業地域 (公示地価) 片岡台2丁目2番14 (北葛城郡 上牧町) (用途地域 商業地) 土地面積：347㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：町道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：17m、最寄駅：大輪田駅、駅距離：900m(徒歩11.2分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ 北葛城郡の商業地の路線価の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、北葛城郡における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(20.0万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(23.4万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が下落した年が3点以上(2021-2023年)存在します。 より詳細な動向は「北葛城郡の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 19.8 万円/坪 6.0 万円/㎡ | -0.9% |
| 2 . 低層店舗兼住宅等が建ち並ぶ駅前の近隣商業地域 (公示地価) 畠田4丁目418番11 (北葛城郡 王寺町) (用途地域 商業地) 土地面積：212㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：町道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：畠田駅、駅距離：120m(徒歩1.5分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ | 20.4 万円/坪 6.2 万円/㎡ | +0.0% |
| 3 . 中低層の店舗等が建ち並ぶ駅前の商業地域 (公示地価) 久度2丁目3635番8外 (北葛城郡 王寺町) (用途地域 商業地) 土地面積：226㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：6階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：15.5m、側道区分：背面道、最寄駅：王寺駅、駅距離：250m(徒歩3.1分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 41.8 万円/坪 12.6 万円/㎡ | +2.6% |
| 4 . 県道沿いに店舗、事業所が建ち並ぶ路線商業地域 (公示地価) 大字大塚69番3外 (北葛城郡 広陵町) (用途地域 商業地) 土地面積：1,171㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：12m、最寄駅：大和高田駅、駅距離：1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 23.1 万円/坪 7.0 万円/㎡ | +0.8% |
| 5 . 各種店舗、医院等が集まる商業地域 (公示地価) 星和台2丁目1番4外 (北葛城郡 河合町) (用途地域 商業地) 土地面積：624㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：6階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：18m、側道区分：背面道、最寄駅：大輪田駅、駅距離：500m(徒歩6.2分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 28.3 万円/坪 8.6 万円/㎡ | +0.0% |
| 6 . 中層店舗、事務所ビルが建ち並ぶ駅前商業地域 (地価調査) 王寺2丁目6040番 (北葛城郡 王寺町) (用途地域 商業地) 土地面積：434㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：RC、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：王寺駅、駅距離：230m(徒歩2.9分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 北葛城郡の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、北葛城郡における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(50.2万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(46.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「北葛城郡の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 51.6 万円/坪 15.6 万円/㎡ | +2.6% |
| 7 . 沿道サービス施設のほかに共同住宅等も見受けられる路線商業地域 (地価調査) 本町1丁目2141番4外 (北葛城郡 王寺町) (用途地域 商業地) 土地面積：1,358㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：16.5m、最寄駅：王寺駅、駅距離：400m(徒歩5.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 25.3 万円/坪 7.7 万円/㎡ | +0.0% |
| 8 . 低層の店舗、店舗兼住宅が建ち並ぶ商業地域 (地価調査) 大字疋相114番1 (北葛城郡 広陵町) (用途地域 商業地) 土地面積：258㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：16m、最寄駅：大和高田駅、駅距離：3,000m(徒歩37.5分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ | 19.3 万円/坪 5.8 万円/㎡ | +0.0% |
国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、北葛城郡における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 95.0 万人 | -6.39% |
| 2045 年 | 101.5 万人 | -6.25% |
| 2040 年 | 108.3 万人 | -5.89% |
| 2035 年 | 115.1 万人 | -5.25% |
| 2030 年 | 121.5 万人 | -4.53% |
| 2025 年 | 127.2 万人 | -3.95% |
| 2020 年 | 132.4 万人 | - |
土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の４種類に整理することができます。
トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。 
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本ウェブサービスは、土地の売買に関心のある方だけでなく、相続税、固定資産税など多くの方々に土地価格を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。 弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。 ご利用条件等は、ウチノカチの 利用規約 および プライバシーポリシー をご確認ください。 提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント