データ対象年：2026年 ／ 用途：住宅地(切替可) ／ 固定資産税評価額の目安(推計)
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
仙台市若林区(仙台市)における2026年の住宅地の固定資産税評価額の目安(推計)の平均値は坪単価 40.1万円/坪(12.1 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2025年)に比べて+4.7%(1.8万円/坪、0.5万円/㎡)上昇しています。 また、仙台市若林区(仙台市)の土地の固定資産税(推計評価額から計算した概算税額)は坪あたり5,610 円/坪(1,697 円/㎡)です。
※ 区全体の平均は調査地点の入替・件数変動の影響を受けるため、地点別・エリア別の前年比と一致しない場合があります。
このページでは、地価公示等の住宅地を含む37地点のデータに基づき、最新の「固定資産税評価額の目安」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して固定資産税評価額の目安を計算することができます。
固定資産税評価額の目安とは、固定資産税を算出するための評価額の参考指標です。本サイトでは、地価・土地価格(公示地価等)の『７割』として係数換算した推計値を表示しています。市町村等(東京23区は東京都)が算定する個別の評価額そのものではありません。なお、表示上の坪単価・㎡単価は丸め処理のため、公示地価の表示値に0.7を掛けた値と厳密には一致しない場合があります。また、『固定資産税』の概算は、特例・負担調整等を考慮せず、一般的な自治体の『税率1.4%』を推計評価額に乗じて算定しています。なお、住宅用地等の土地の種類に応じて固定資産税の軽減措置の特例を適用できる場合があります。
仙台市若林区における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの固定資産税評価額の目安の推移・動向は以下の通りです。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
宮城県 仙台市 若林区の住宅地坪単価は40.1万円/坪、宮城県 仙台市全体は32.1万円/坪です。宮城県 仙台市全体との差は、町名ごとの地点数や調査地点の入替にも影響されます。
| 住宅地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 40.1万円/坪 | +4.7% | 37件 |
| 2025年 | 38.3万円/坪 | +7.7% | 37件 |
| 2024年 | 35.5万円/坪 | +7.5% | 37件 |
| 2023年 | 33.1万円/坪 | +5.6% | 37件 |
| 2022年 | 31.3万円/坪 | +4.6% | 36件 |
| 2021年 | 29.9万円/坪 | +2.4% | 36件 |
| 2020年 | 29.2万円/坪 | +6.1% | 36件 |
| 2019年 | 27.5万円/坪 | +6.9% | 36件 |
| 2018年 | 25.8万円/坪 | +7.1% | 35件 |
| 2017年 | 24.1万円/坪 | +6.7% | 35件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 22.6万円/坪 | +5.8% | 34件 |
| 2015年 | 21.3万円/坪 | +5.1% | 34件 |
| 2014年 | 20.3万円/坪 | +8.0% | 33件 |
| 2013年 | 18.8万円/坪 | +2.0% | 29件 |
| 2012年 | 18.4万円/坪 | -0.4% | 28件 |
| 2011年 | 18.5万円/坪 | -1.1% | 27件 |
| 2010年 | 18.7万円/坪 | -2.0% | 26件 |
| 2009年 | 19.1万円/坪 | -0.0% | 26件 |
| 2008年 | 19.1万円/坪 | +3.3% | 26件 |
| 2007年 | 18.5万円/坪 | +0.2% | 26件 |
| 2006年 | 18.4万円/坪 | -4.4% | 26件 |
| 2005年 | 19.3万円/坪 | -6.2% | 26件 |
| 2004年 | 20.6万円/坪 | -7.0% | 26件 |
| 2003年 | 22.1万円/坪 | -6.4% | 25件 |
| 2002年 | 23.6万円/坪 | -4.2% | 24件 |
| 2001年 | 24.7万円/坪 | -4.0% | 24件 |
| 2000年 | 25.7万円/坪 | -4.2% | 23件 |
| 1999年 | 26.8万円/坪 | -4.9% | 21件 |
| 1998年 | 28.2万円/坪 | -5.1% | 21件 |
| 1997年 | 29.7万円/坪 | -5.3% | 21件 |
| 1996年 | 31.3万円/坪 | -3.6% | 21件 |
| 1995年 | 32.5万円/坪 | -5.8% | 20件 |
| 1994年 | 34.5万円/坪 | -10.4% | 14件 |
| 1993年 | 38.5万円/坪 | -3.5% | 9件 |
| 1992年 | 39.9万円/坪 | +0.0% | 8件 |
| 1991年 | 39.9万円/坪 | +14.5% | 8件 |
| 1990年 | 34.8万円/坪 | +46.5% | 6件 |
| 1989年 | 23.8万円/坪 | - | 4件 |
| 1988年 | 22.7万円/坪 | - | 4件 |
| 1987年 | 22.2万円/坪 | - | 4件 |
| 1986年 | 21.7万円/坪 | - | 4件 |
| 1985年 | 16.7万円/坪 | - | 3件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 82.4万円/坪 | +9.3% | 14件 |
| 2025年 | 75.4万円/坪 | +13.1% | 14件 |
| 2024年 | 66.6万円/坪 | +10.4% | 13件 |
| 2023年 | 60.4万円/坪 | +8.2% | 13件 |
| 2022年 | 55.8万円/坪 | +4.9% | 13件 |
| 2021年 | 53.2万円/坪 | +3.8% | 13件 |
| 2020年 | 51.3万円/坪 | +30.9% | 12件 |
| 2019年 | 39.2万円/坪 | +9.7% | 11件 |
| 2018年 | 35.7万円/坪 | +4.5% | 11件 |
| 2017年 | 34.2万円/坪 | +1.9% | 9件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 33.5万円/坪 | +5.7% | 8件 |
| 2015年 | 31.7万円/坪 | +3.7% | 8件 |
| 2014年 | 30.6万円/坪 | +2.6% | 8件 |
| 2013年 | 29.8万円/坪 | +0.1% | 8件 |
| 2012年 | 29.8万円/坪 | -2.8% | 8件 |
| 2011年 | 30.7万円/坪 | -3.1% | 8件 |
| 2010年 | 31.6万円/坪 | -4.2% | 8件 |
| 2009年 | 33.0万円/坪 | +0.2% | 8件 |
| 2008年 | 33.0万円/坪 | +10.2% | 8件 |
| 2007年 | 29.9万円/坪 | +6.2% | 8件 |
| 2006年 | 28.2万円/坪 | -4.3% | 8件 |
| 2005年 | 29.5万円/坪 | -11.2% | 8件 |
| 2004年 | 33.2万円/坪 | -18.8% | 8件 |
| 2003年 | 40.8万円/坪 | -14.6% | 7件 |
| 2002年 | 47.8万円/坪 | -14.7% | 7件 |
| 2001年 | 56.1万円/坪 | -18.0% | 7件 |
| 2000年 | 68.3万円/坪 | -11.1% | 6件 |
| 1999年 | 76.9万円/坪 | -11.1% | 6件 |
| 1998年 | 86.5万円/坪 | -10.0% | 6件 |
| 1997年 | 96.0万円/坪 | -7.5% | 6件 |
| 1996年 | 104万円/坪 | -5.2% | 6件 |
| 1995年 | 110万円/坪 | -6.3% | 6件 |
| 1994年 | 117万円/坪 | -2.4% | 5件 |
| 1993年 | 120万円/坪 | +18.1% | 5件 |
| 1992年 | 102万円/坪 | - | 4件 |
| 1991年 | 105万円/坪 | - | 3件 |
| 1990年 | 89.0万円/坪 | - | 2件 |
| 1989年 | 76.1万円/坪 | - | 2件 |
| 1988年 | 70.3万円/坪 | - | 1件 |
| 1987年 | 66.0万円/坪 | - | 1件 |
| 1986年 | 63.2万円/坪 | - | 1件 |
| 工業地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 31.2万円/坪 | - | 1件 |
| 2025年 | 26.6万円/坪 | - | 1件 |
| 2024年 | 22.7万円/坪 | - | 1件 |
| 2023年 | 20.4万円/坪 | - | 1件 |
| 2022年 | 18.4万円/坪 | - | 1件 |
| 2021年 | 16.7万円/坪 | - | 1件 |
| 2020年 | 15.3万円/坪 | - | 1件 |
| 2019年 | 13.4万円/坪 | - | 1件 |
| 2018年 | 12.3万円/坪 | - | 1件 |
| 2017年 | 11.3万円/坪 | - | 1件 |
| 住宅地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 32.1万円/坪 | +4.2% | 274件 |
| 2025年 | 30.8万円/坪 | +9.0% | 270件 |
| 2024年 | 28.2万円/坪 | +8.0% | 268件 |
| 2023年 | 26.1万円/坪 | +6.0% | 262件 |
| 2022年 | 24.7万円/坪 | +4.7% | 257件 |
| 2021年 | 23.6万円/坪 | +2.6% | 253件 |
| 2020年 | 22.9万円/坪 | +7.8% | 251件 |
| 2019年 | 21.3万円/坪 | +7.0% | 248件 |
| 2018年 | 19.9万円/坪 | +7.4% | 246件 |
| 2017年 | 18.5万円/坪 | +3.9% | 233件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 17.8万円/坪 | +3.9% | 220件 |
| 2015年 | 17.1万円/坪 | +3.8% | 217件 |
| 2014年 | 16.5万円/坪 | +5.5% | 212件 |
| 2013年 | 15.7万円/坪 | +4.4% | 195件 |
| 2012年 | 15.0万円/坪 | -0.2% | 190件 |
| 2011年 | 15.0万円/坪 | -1.2% | 188件 |
| 2010年 | 15.2万円/坪 | -2.7% | 186件 |
| 2009年 | 15.6万円/坪 | -0.8% | 186件 |
| 2008年 | 15.8万円/坪 | +1.2% | 184件 |
| 2007年 | 15.6万円/坪 | -1.2% | 181件 |
| 2006年 | 15.8万円/坪 | -4.1% | 178件 |
| 2005年 | 16.4万円/坪 | -6.2% | 176件 |
| 2004年 | 17.5万円/坪 | -6.7% | 176件 |
| 2003年 | 18.8万円/坪 | -6.8% | 172件 |
| 2002年 | 20.2万円/坪 | -6.1% | 166件 |
| 2001年 | 21.5万円/坪 | -5.6% | 166件 |
| 2000年 | 22.7万円/坪 | -4.0% | 164件 |
| 1999年 | 23.7万円/坪 | -3.4% | 160件 |
| 1998年 | 24.5万円/坪 | -2.1% | 158件 |
| 1997年 | 25.0万円/坪 | -3.0% | 156件 |
| 1996年 | 25.8万円/坪 | -3.2% | 154件 |
| 1995年 | 26.7万円/坪 | -2.8% | 145件 |
| 1994年 | 27.4万円/坪 | -7.8% | 118件 |
| 1993年 | 29.7万円/坪 | -5.8% | 91件 |
| 1992年 | 31.6万円/坪 | +0.4% | 71件 |
| 1991年 | 31.4万円/坪 | +28.9% | 69件 |
| 1990年 | 24.4万円/坪 | +42.8% | 58件 |
| 1989年 | 17.1万円/坪 | +1.8% | 46件 |
| 1988年 | 16.8万円/坪 | +2.7% | 43件 |
| 1987年 | 16.3万円/坪 | +1.5% | 39件 |
| 1986年 | 16.1万円/坪 | +5.3% | 39件 |
| 1985年 | 15.3万円/坪 | - | 34件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 181万円/坪 | +6.8% | 126件 |
| 2025年 | 170万円/坪 | +7.8% | 125件 |
| 2024年 | 157万円/坪 | +7.4% | 122件 |
| 2023年 | 147万円/坪 | +3.9% | 122件 |
| 2022年 | 141万円/坪 | +2.5% | 120件 |
| 2021年 | 138万円/坪 | +1.9% | 119件 |
| 2020年 | 135万円/坪 | +12.1% | 115件 |
| 2019年 | 121万円/坪 | +11.7% | 111件 |
| 2018年 | 108万円/坪 | +9.3% | 109件 |
| 2017年 | 98.7万円/坪 | +5.1% | 103件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 93.9万円/坪 | +7.2% | 93件 |
| 2015年 | 87.6万円/坪 | +4.7% | 92件 |
| 2014年 | 83.6万円/坪 | +1.3% | 92件 |
| 2013年 | 82.6万円/坪 | -3.9% | 90件 |
| 2012年 | 85.9万円/坪 | -7.7% | 84件 |
| 2011年 | 93.1万円/坪 | -10.2% | 80件 |
| 2010年 | 104万円/坪 | -14.2% | 80件 |
| 2009年 | 121万円/坪 | -5.7% | 80件 |
| 2008年 | 128万円/坪 | +27.4% | 79件 |
| 2007年 | 101万円/坪 | +16.7% | 78件 |
| 2006年 | 86.3万円/坪 | -1.6% | 78件 |
| 2005年 | 87.7万円/坪 | -10.3% | 78件 |
| 2004年 | 97.7万円/坪 | -12.6% | 76件 |
| 2003年 | 112万円/坪 | -13.2% | 74件 |
| 2002年 | 129万円/坪 | -11.8% | 72件 |
| 2001年 | 146万円/坪 | -15.4% | 71件 |
| 2000年 | 173万円/坪 | -14.0% | 67件 |
| 1999年 | 201万円/坪 | -14.7% | 62件 |
| 1998年 | 235万円/坪 | -17.8% | 62件 |
| 1997年 | 286万円/坪 | -19.8% | 58件 |
| 1996年 | 357万円/坪 | -15.9% | 58件 |
| 1995年 | 425万円/坪 | -22.3% | 54件 |
| 1994年 | 546万円/坪 | -18.6% | 45件 |
| 1993年 | 671万円/坪 | -12.2% | 39件 |
| 1992年 | 764万円/坪 | -3.0% | 35件 |
| 1991年 | 787万円/坪 | +11.7% | 33件 |
| 1990年 | 705万円/坪 | +33.8% | 26件 |
| 1989年 | 527万円/坪 | +23.0% | 16件 |
| 1988年 | 428万円/坪 | +36.2% | 14件 |
| 1987年 | 314万円/坪 | +22.5% | 13件 |
| 1986年 | 257万円/坪 | -1.3% | 11件 |
| 1985年 | 260万円/坪 | - | 6件 |
| 工業地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 29.2万円/坪 | +17.0% | 7件 |
| 2025年 | 25.0万円/坪 | +16.7% | 7件 |
| 2024年 | 21.4万円/坪 | +14.5% | 7件 |
| 2023年 | 18.7万円/坪 | +13.5% | 7件 |
| 2022年 | 16.5万円/坪 | +8.9% | 7件 |
| 2021年 | 15.1万円/坪 | +7.4% | 7件 |
| 2020年 | 14.1万円/坪 | +7.1% | 7件 |
| 2019年 | 13.1万円/坪 | +12.1% | 6件 |
| 2018年 | 11.7万円/坪 | - | 5件 |
| 2017年 | 8.7万円/坪 | - | 3件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 6.8万円/坪 | - | 2件 |
| 2015年 | 6.5万円/坪 | - | 2件 |
| 2014年 | 6.2万円/坪 | - | 2件 |
| 2013年 | 4.7万円/坪 | - | 1件 |
| 2012年 | 4.7万円/坪 | - | 1件 |
| 2011年 | 4.8万円/坪 | - | 1件 |
| 2010年 | 4.9万円/坪 | - | 1件 |
| 2009年 | 5.0万円/坪 | - | 1件 |
| 2008年 | 5.1万円/坪 | - | 1件 |
| 2007年 | 5.3万円/坪 | - | 1件 |
| 2006年 | 5.7万円/坪 | - | 1件 |
| 2005年 | 6.3万円/坪 | - | 1件 |
| 2004年 | 7.0万円/坪 | - | 1件 |
| 2003年 | 7.8万円/坪 | - | 1件 |
| 2002年 | 8.6万円/坪 | - | 1件 |
| 2001年 | 9.6万円/坪 | - | 1件 |
| 2000年 | 10.7万円/坪 | - | 1件 |
| 1999年 | 11.0万円/坪 | - | 1件 |
| 1998年 | 11.0万円/坪 | - | 1件 |
| 1997年 | 11.0万円/坪 | - | 1件 |
| 1996年 | 10.9万円/坪 | - | 1件 |
| 1995年 | 10.9万円/坪 | - | 1件 |
| 1994年 | 10.9万円/坪 | - | 1件 |
| 林地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 0.04万円/坪 | - | 3件 |
| 2025年 | 0.04万円/坪 | - | 3件 |
| 2024年 | 0.04万円/坪 | - | 3件 |
| 2023年 | 0.04万円/坪 | - | 3件 |
| 2022年 | 0.04万円/坪 | - | 3件 |
| 2021年 | 0.04万円/坪 | - | 3件 |
| 2020年 | 0.04万円/坪 | - | 3件 |
| 2019年 | 0.04万円/坪 | - | 3件 |
| 2018年 | 0.04万円/坪 | - | 3件 |
| 2017年 | 0.04万円/坪 | - | 3件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 0.04万円/坪 | - | 3件 |
| 2015年 | 0.04万円/坪 | - | 3件 |
| 2014年 | 0.04万円/坪 | - | 3件 |
| 2013年 | 0.04万円/坪 | - | 3件 |
| 2012年 | 0.05万円/坪 | - | 3件 |
| 2011年 | 0.05万円/坪 | - | 3件 |
| 2010年 | 0.06万円/坪 | - | 3件 |
| 2009年 | 0.06万円/坪 | - | 3件 |
| 2008年 | 0.07万円/坪 | - | 3件 |
| 2007年 | 0.08万円/坪 | - | 3件 |
| 2006年 | 0.09万円/坪 | - | 3件 |
| 2005年 | 0.11万円/坪 | - | 3件 |
| 2004年 | 0.13万円/坪 | - | 3件 |
| 2003年 | 0.16万円/坪 | - | 3件 |
| 2002年 | 0.18万円/坪 | - | 3件 |
| 2001年 | 0.19万円/坪 | - | 3件 |
| 2000年 | 0.21万円/坪 | - | 3件 |
| 1999年 | 0.17万円/坪 | - | 2件 |
| 1998年 | 0.17万円/坪 | - | 2件 |
| 1997年 | 0.17万円/坪 | - | 2件 |
| 1996年 | 0.18万円/坪 | - | 2件 |
| 1995年 | 0.18万円/坪 | - | 2件 |
| 住宅地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 17.6万円/坪 | +4.4% | 661件 |
| 2025年 | 16.8万円/坪 | +7.7% | 655件 |
| 2024年 | 15.6万円/坪 | +7.5% | 650件 |
| 2023年 | 14.5万円/坪 | +5.0% | 639件 |
| 2022年 | 13.8万円/坪 | +4.1% | 625件 |
| 2021年 | 13.3万円/坪 | +1.7% | 617件 |
| 2020年 | 13.1万円/坪 | +6.1% | 611件 |
| 2019年 | 12.3万円/坪 | +5.3% | 605件 |
| 2018年 | 11.7万円/坪 | +6.3% | 600件 |
| 2017年 | 11.0万円/坪 | +3.5% | 575件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 10.6万円/坪 | +3.1% | 555件 |
| 2015年 | 10.3万円/坪 | +2.8% | 549件 |
| 2014年 | 10.0万円/坪 | +4.0% | 530件 |
| 2013年 | 9.6万円/坪 | +3.1% | 484件 |
| 2012年 | 9.4万円/坪 | -0.8% | 468件 |
| 2011年 | 9.4万円/坪 | -1.9% | 465件 |
| 2010年 | 9.6万円/坪 | -3.3% | 463件 |
| 2009年 | 9.9万円/坪 | -1.8% | 463件 |
| 2008年 | 10.1万円/坪 | -0.6% | 460件 |
| 2007年 | 10.2万円/坪 | -2.3% | 455件 |
| 2006年 | 10.4万円/坪 | -5.1% | 451件 |
| 2005年 | 11.0万円/坪 | -6.6% | 445件 |
| 2004年 | 11.7万円/坪 | -6.1% | 440件 |
| 2003年 | 12.5万円/坪 | -5.5% | 434件 |
| 2002年 | 13.2万円/坪 | -5.2% | 425件 |
| 2001年 | 14.0万円/坪 | -6.1% | 423件 |
| 2000年 | 14.9万円/坪 | -3.1% | 405件 |
| 1999年 | 15.4万円/坪 | -2.6% | 387件 |
| 1998年 | 15.8万円/坪 | -1.5% | 378件 |
| 1997年 | 16.0万円/坪 | -2.6% | 368件 |
| 1996年 | 16.4万円/坪 | -2.1% | 355件 |
| 1995年 | 16.8万円/坪 | -11.3% | 334件 |
| 1994年 | 18.9万円/坪 | -1.5% | 229件 |
| 1993年 | 19.2万円/坪 | +2.0% | 192件 |
| 1992年 | 18.8万円/坪 | +1.1% | 170件 |
| 1991年 | 18.6万円/坪 | +27.2% | 167件 |
| 1990年 | 14.7万円/坪 | +30.3% | 148件 |
| 1989年 | 11.2万円/坪 | +0.2% | 131件 |
| 1988年 | 11.2万円/坪 | -0.5% | 121件 |
| 1987年 | 11.3万円/坪 | -0.7% | 106件 |
| 1986年 | 11.4万円/坪 | +4.2% | 102件 |
| 1985年 | 10.9万円/坪 | - | 93件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 99.6万円/坪 | +7.0% | 240件 |
| 2025年 | 93.1万円/坪 | +7.9% | 239件 |
| 2024年 | 86.3万円/坪 | +6.7% | 234件 |
| 2023年 | 80.8万円/坪 | +2.5% | 233件 |
| 2022年 | 78.9万円/坪 | +2.8% | 226件 |
| 2021年 | 76.8万円/坪 | +2.0% | 225件 |
| 2020年 | 75.2万円/坪 | +11.0% | 218件 |
| 2019年 | 67.8万円/坪 | +10.3% | 209件 |
| 2018年 | 61.4万円/坪 | +8.4% | 204件 |
| 2017年 | 56.7万円/坪 | +8.3% | 192件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 52.4万円/坪 | +7.2% | 180件 |
| 2015年 | 48.9万円/坪 | +2.0% | 179件 |
| 2014年 | 47.9万円/坪 | +0.8% | 174件 |
| 2013年 | 47.5万円/坪 | -3.6% | 169件 |
| 2012年 | 49.3万円/坪 | -5.7% | 158件 |
| 2011年 | 52.3万円/坪 | -9.9% | 154件 |
| 2010年 | 58.0万円/坪 | -14.2% | 154件 |
| 2009年 | 67.6万円/坪 | -5.2% | 153件 |
| 2008年 | 71.3万円/坪 | +24.5% | 152件 |
| 2007年 | 57.3万円/坪 | +12.9% | 150件 |
| 2006年 | 50.7万円/坪 | -3.0% | 148件 |
| 2005年 | 52.3万円/坪 | -11.8% | 147件 |
| 2004年 | 59.3万円/坪 | -12.1% | 140件 |
| 2003年 | 67.4万円/坪 | -13.0% | 137件 |
| 2002年 | 77.4万円/坪 | -12.2% | 133件 |
| 2001年 | 88.2万円/坪 | -13.5% | 130件 |
| 2000年 | 102万円/坪 | -11.5% | 125件 |
| 1999年 | 115万円/坪 | -15.0% | 119件 |
| 1998年 | 136万円/坪 | -17.1% | 117件 |
| 1997年 | 164万円/坪 | -21.4% | 109件 |
| 1996年 | 208万円/坪 | -28.1% | 105件 |
| 1995年 | 289万円/坪 | -22.1% | 82件 |
| 1994年 | 371万円/坪 | -16.7% | 68件 |
| 1993年 | 446万円/坪 | -14.5% | 60件 |
| 1992年 | 522万円/坪 | -4.8% | 52件 |
| 1991年 | 548万円/坪 | +15.1% | 48件 |
| 1990年 | 476万円/坪 | +59.5% | 39件 |
| 1989年 | 299万円/坪 | +25.1% | 29件 |
| 1988年 | 239万円/坪 | +28.8% | 26件 |
| 1987年 | 185万円/坪 | +18.2% | 23件 |
| 1986年 | 157万円/坪 | +3.7% | 19件 |
| 1985年 | 151万円/坪 | - | 11件 |
| 工業地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 10.0万円/坪 | +13.1% | 30件 |
| 2025年 | 8.8万円/坪 | +12.7% | 30件 |
| 2024年 | 7.8万円/坪 | +8.4% | 30件 |
| 2023年 | 7.2万円/坪 | +4.6% | 29件 |
| 2022年 | 6.9万円/坪 | +6.5% | 27件 |
| 2021年 | 6.5万円/坪 | +5.3% | 27件 |
| 2020年 | 6.2万円/坪 | +10.3% | 27件 |
| 2019年 | 5.6万円/坪 | +13.0% | 26件 |
| 2018年 | 5.0万円/坪 | +22.1% | 25件 |
| 2017年 | 4.1万円/坪 | +13.3% | 21件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 3.6万円/坪 | +1.6% | 20件 |
| 2015年 | 3.5万円/坪 | +2.2% | 20件 |
| 2014年 | 3.4万円/坪 | +8.7% | 20件 |
| 2013年 | 3.2万円/坪 | -2.0% | 17件 |
| 2012年 | 3.2万円/坪 | -5.5% | 14件 |
| 2011年 | 3.4万円/坪 | -4.9% | 13件 |
| 2010年 | 3.6万円/坪 | -5.3% | 13件 |
| 2009年 | 3.8万円/坪 | -5.0% | 12件 |
| 2008年 | 4.0万円/坪 | -5.9% | 12件 |
| 2007年 | 4.3万円/坪 | -7.7% | 12件 |
| 2006年 | 4.6万円/坪 | -10.1% | 12件 |
| 2005年 | 5.1万円/坪 | -10.4% | 12件 |
| 2004年 | 5.7万円/坪 | -11.2% | 12件 |
| 2003年 | 6.4万円/坪 | -10.0% | 12件 |
| 2002年 | 7.1万円/坪 | -6.9% | 12件 |
| 2001年 | 7.7万円/坪 | -1.7% | 12件 |
| 2000年 | 7.8万円/坪 | -2.8% | 11件 |
| 1999年 | 8.0万円/坪 | -1.2% | 11件 |
| 1998年 | 8.1万円/坪 | +11.4% | 11件 |
| 1997年 | 7.3万円/坪 | +5.4% | 8件 |
| 1996年 | 6.9万円/坪 | -16.5% | 6件 |
| 1995年 | 8.3万円/坪 | - | 4件 |
| 1994年 | 7.6万円/坪 | - | 2件 |
| 林地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 0.02万円/坪 | -0.4% | 19件 |
| 2025年 | 0.02万円/坪 | -0.4% | 19件 |
| 2024年 | 0.02万円/坪 | -0.4% | 19件 |
| 2023年 | 0.02万円/坪 | -0.4% | 19件 |
| 2022年 | 0.02万円/坪 | -0.7% | 19件 |
| 2021年 | 0.02万円/坪 | -0.9% | 19件 |
| 2020年 | 0.02万円/坪 | -1.1% | 19件 |
| 2019年 | 0.02万円/坪 | -1.1% | 19件 |
| 2018年 | 0.02万円/坪 | -1.0% | 19件 |
| 2017年 | 0.03万円/坪 | -1.1% | 19件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 0.03万円/坪 | -1.7% | 19件 |
| 2015年 | 0.03万円/坪 | -2.6% | 18件 |
| 2014年 | 0.03万円/坪 | -3.0% | 18件 |
| 2013年 | 0.03万円/坪 | -5.3% | 18件 |
| 2012年 | 0.03万円/坪 | -5.7% | 18件 |
| 2011年 | 0.03万円/坪 | -8.3% | 18件 |
| 2010年 | 0.03万円/坪 | -9.6% | 18件 |
| 2009年 | 0.04万円/坪 | -10.0% | 18件 |
| 2008年 | 0.04万円/坪 | -10.7% | 17件 |
| 2007年 | 0.05万円/坪 | -12.1% | 17件 |
| 2006年 | 0.05万円/坪 | +0.8% | 17件 |
| 2005年 | 0.05万円/坪 | -14.7% | 16件 |
| 2004年 | 0.06万円/坪 | -14.6% | 16件 |
| 2003年 | 0.07万円/坪 | -10.8% | 16件 |
| 2002年 | 0.08万円/坪 | -7.7% | 16件 |
| 2001年 | 0.09万円/坪 | -7.2% | 16件 |
| 2000年 | 0.09万円/坪 | +35.7% | 16件 |
| 1999年 | 0.07万円/坪 | -2.1% | 14件 |
| 1998年 | 0.07万円/坪 | -0.8% | 13件 |
| 1997年 | 0.07万円/坪 | -10.7% | 13件 |
| 1996年 | 0.08万円/坪 | +0.0% | 11件 |
| 1995年 | 0.08万円/坪 | +13.4% | 11件 |
| 1994年 | 0.07万円/坪 | - | 4件 |
| 1993年 | 0.08万円/坪 | - | 3件 |
| 1992年 | 0.08万円/坪 | - | 3件 |
| 1991年 | 0.05万円/坪 | - | 2件 |
| 1990年 | 0.04万円/坪 | - | 1件 |
| 1989年 | 0.04万円/坪 | - | 1件 |
| 1988年 | 0.04万円/坪 | - | 1件 |
| 1987年 | 0.04万円/坪 | - | 1件 |
| 1986年 | 0.04万円/坪 | - | 1件 |
| 1985年 | 0.04万円/坪 | - | 1件 |
このセクションでは、まず市区・エリアごとの固定資産税評価額の目安を確認できます。 沿線・駅の一覧は、市区を見たあとの補助的な発見手段として続けて掲載しています。
例えば、最も固定資産税評価額の目安が高いエリアと最も低いエリア、上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリアを比較し、それぞれの特徴と価格動向を探ります。
なお、仙台市若林区における個別地点の固定資産税評価額の目安を確認したい場合は『地点ごとの固定資産税評価額の目安の価格推移を調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。
最も固定資産税評価額の高いエリアは、『若林区 東八番丁』における76.1 万円/坪(23.0 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『若林区 荒井字神屋敷』における5.9 万円/坪(1.8 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『若林区 霞目』における+11.6%、 上昇率が最も小さいエリアは『若林区 遠見塚』における+1.7%です。
最も固定資産税評価額の高い沿線・駅は、『〔地〕五橋』における76.1 万円/坪(23.0 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『荒井駅』における5.9 万円/坪(1.8 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『〔地〕五橋』における+9.7%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『〔地〕連坊』における+3.2%です。
『〔地〕五橋』は、最も固定資産税評価額が高いエリアでかつ、価格上昇率も高いです。
このセクションでは、「仙台市若林区」のエリアごとの『固定資産税評価額の目安』の情報を提供しています。価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとの固定資産税評価額の目安を把握することができます。
| 住宅地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| かすみ町 (仙台市 若林区) | 28.7万円/坪 | - | 1件 |
| なないろの里 (仙台市 若林区) | 40.0万円/坪 | - | 1件 |
| 一本杉町 (仙台市 若林区) | 50.2万円/坪 | - | 1件 |
| 上飯田 (仙台市 若林区) | 25.5万円/坪 | - | 2件 |
| 中倉 (仙台市 若林区) | 46.6万円/坪 | - | 2件 |
| 二軒茶屋 (仙台市 若林区) | 56.5万円/坪 | - | 1件 |
| 五十人町 (仙台市 若林区) | 46.3万円/坪 | - | 1件 |
| 今泉字小在家 (仙台市 若林区) | 5.9万円/坪 | - | 1件 |
| 八軒小路 (仙台市 若林区) | 51.3万円/坪 | - | 2件 |
| 六丁の目中町 (仙台市 若林区) | 36.6万円/坪 | - | 1件 |
| 南小泉 (仙台市 若林区) | 36.1万円/坪 | - | 1件 |
| 古城 (仙台市 若林区) | 31.0万円/坪 | - | 1件 |
| 大和町 (仙台市 若林区) | 55.2万円/坪 | - | 3件 |
| 弓ノ町 (仙台市 若林区) | 61.6万円/坪 | - | 1件 |
| 文化町 (仙台市 若林区) | 41.9万円/坪 | - | 1件 |
| 東八番丁 (仙台市 若林区) | 76.1万円/坪 | - | 1件 |
| 椌木通 (仙台市 若林区) | 48.8万円/坪 | - | 1件 |
| 沖野 (仙台市 若林区) | 25.1万円/坪 | - | 4件 |
| 白萩町 (仙台市 若林区) | 59.5万円/坪 | - | 1件 |
| 若林 (仙台市 若林区) | 26.1万円/坪 | - | 3件 |
| 荒井 (仙台市 若林区) | 42.1万円/坪 | - | 2件 |
| 荒井字神屋敷 (仙台市 若林区) | 5.9万円/坪 | - | 1件 |
| 裏柴田町 (仙台市 若林区) | 59.7万円/坪 | - | 1件 |
| 連坊 (仙台市 若林区) | 63.2万円/坪 | - | 1件 |
| 遠見塚 (仙台市 若林区) | 28.0万円/坪 | - | 1件 |
| 霞目 (仙台市 若林区) | 31.2万円/坪 | - | 1件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 二軒茶屋 (仙台市 若林区) | 69.2万円/坪 | - | 1件 |
| 伊在 (仙台市 若林区) | 51.1万円/坪 | - | 1件 |
| 保春院前丁 (仙台市 若林区) | 54.4万円/坪 | - | 1件 |
| 六丁の目南町 (仙台市 若林区) | 45.4万円/坪 | - | 1件 |
| 卸町 (仙台市 若林区) | 68.3万円/坪 | - | 1件 |
| 土樋 (仙台市 若林区) | 87.9万円/坪 | - | 1件 |
| 新寺 (仙台市 若林区) | 195万円/坪 | - | 2件 |
| 河原町 (仙台市 若林区) | 67.1万円/坪 | - | 1件 |
| 若林 (仙台市 若林区) | 34.0万円/坪 | - | 1件 |
| 荒町 (仙台市 若林区) | 86.1万円/坪 | - | 2件 |
| 連坊 (仙台市 若林区) | 93.3万円/坪 | - | 1件 |
| 遠見塚東 (仙台市 若林区) | 21.2万円/坪 | - | 1件 |
| 工業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 卸町東 (仙台市 若林区) | 31.2万円/坪 | - | 1件 |
このセクションでは、「仙台市若林区」の沿線・駅ごとの『固定資産税評価額の目安』を、市区・エリアの次に見る補助情報として掲載しています。価格が高い駅、安い駅、上昇・下落している駅など、沿線・駅ごとの固定資産税評価額の目安を把握できます。
| 住宅地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 〔地〕五橋 | 76.1万円/坪 | - | 1件 |
| 〔地〕河原町 | 32.0万円/坪 | +4.1% | 5件 |
| 〔地〕荒井 | 39.8万円/坪 | - | 1件 |
| 〔地〕薬師堂 | 48.1万円/坪 | - | 3件 |
| 〔地〕連坊 | 59.7万円/坪 | - | 1件 |
| 河原町駅 (仙台市営 仙台市南北線) | 36.1万円/坪 | +3.8% | 10件 |
| 六丁の目駅 (仙台市営 仙台市東西線) | 38.1万円/坪 | - | 4件 |
| 卸町駅 (仙台市営 仙台市東西線) | 47.7万円/坪 | - | 3件 |
| 荒井駅 (仙台市営 仙台市東西線) | 5.9万円/坪 | - | 1件 |
| 薬師堂駅 (仙台市営 仙台市東西線) | 41.1万円/坪 | +3.7% | 9件 |
| 連坊駅 (仙台市営 仙台市東西線) | 55.3万円/坪 | - | 3件 |
| ［地］河原町 | 26.1万円/坪 | - | 2件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 仙台駅 (JR仙山線) | 296万円/坪 | - | 1件 |
| 〔地〕六丁の目 | 45.4万円/坪 | - | 1件 |
| 〔地〕愛宕橋 | 86.1万円/坪 | - | 2件 |
| 〔地〕河原町 | 34.0万円/坪 | - | 1件 |
| 〔地〕薬師堂 | 54.4万円/坪 | - | 1件 |
| 〔地〕連坊 | 69.2万円/坪 | - | 1件 |
| 愛宕橋駅 (仙台市営 仙台市南北線) | 86.7万円/坪 | - | 3件 |
| 河原町駅 (仙台市営 仙台市南北線) | 67.1万円/坪 | - | 1件 |
| 六丁の目駅 (仙台市営 仙台市東西線) | 51.1万円/坪 | - | 1件 |
| 卸町駅 (仙台市営 仙台市東西線) | 44.8万円/坪 | - | 2件 |
| 宮城野通駅 (仙台市営 仙台市東西線) | 93.3万円/坪 | - | 1件 |
| 連坊駅 (仙台市営 仙台市東西線) | 93.3万円/坪 | - | 1件 |
| 工業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 荒井駅 (仙台市営 仙台市東西線) | 31.2万円/坪 | - | 1件 |
駅距離や面積などの条件を指定して『仙台市若林区』において想定される固定資産税評価額の目安(推計)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。
「トチノカチ」が提供する固定資産税評価額の目安は、国土交通省が公表する公示地価・都道府県地価調査を基にした土地価格の推計です。 条件が類似する土地価格情報に『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 公表された地点価格そのものではなく、条件指定による推計結果です。
また、『固定資産税』の概算は、特例・負担調整等を考慮せず、一般的な自治体の『税率1.4%』を推計評価額に乗じて算定しています。なお、住宅用地等の土地の種類に応じて固定資産税の軽減措置の特例を適用できる場合があります。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓 (監修者) 岩野 愛弓のプロフィール
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
2026年の住宅地平均は坪単価 40.1万円/坪、調査地点数 37件です。
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査(基準年: 2026)。
本ページの固定資産税評価額は公示地価等の7割として当サイトが係数換算した推計・目安です。
2026年固定資産税評価額の目安の若林区平均は、住宅地39.8万円/坪、商業地96.0万円/坪、工業地31.2万円/坪です。前年比は住宅地+3.9%、商業地+7.4%となり、新寺1丁目2番9では+13.3%を記録する一方、連坊1丁目246番1外は+0.7%にとどまりました。住宅地の平均と継続27地点の動きは整合していますが、商業地は地点間の差が大きく、平均だけでは実態を捉えにくい構成です。駅に近い市街地、路線商業地、農地の多い郊外住宅地という立地差を踏まえて読み解きます。
2026年固定資産税評価額の目安の用途別平均は、住宅地が27地点で39.8万円/坪、商業地が9地点で96.0万円/坪、工業地が1地点で31.2万円/坪です。商業地は住宅地の2倍を超える水準で、仙台駅に近い高密度な商業地域から郊外の路線商業地域までを含むため、用途内でも価格帯に幅があります。工業地は1地点のみの参考値です。
住宅地27地点の前年比は中央値が+3.5%で、中央50%は+2.6%から+5.1%に分布し、その幅は2.5ポイントです。区平均の前年比+3.9%に対して極端に広い分布ではないため、住宅地では複数地点にまたがる上昇が確認できます。一方、価格水準そのものは、駅徒歩圏の既成住宅地と農地の多い郊外部で大きく異なります。
2026年固定資産税評価額の目安を2025年と比べると、住宅地平均は前年比+3.9%、商業地平均は前年比+7.4%です。上昇率が大きい地点は、新寺1丁目2番9の296万円/坪、前年比+13.3%、新寺3丁目10番9の93.2万円/坪、前年比+13.2%、伊在2丁目2番8外の51.2万円/坪、前年比+11.8%で、いずれも2026年固定資産税評価額の目安の商業地です。商業地では立地ごとの変化率の差が目立ちます。
上昇率が小さい地点は、2026年固定資産税評価額の目安の連坊1丁目246番1外が前年比+0.7%、八軒小路24番2が前年比+0.9%、沖野1丁目52番3が前年比+1.0%です。いずれも価格は上昇しており、下落ではありません。町丁目別では、2025年の沖野の住宅地集計が6地点、25.1万円/坪、前年比+6.1%ですが、地点数が限られるため参考値として捉える必要があります。
調査年が異なる参考比較では、2025年地価調査を2024年と比べた住宅地7地点の平均が前年比+5.6%です。地点別では東八番丁197番2が76.2万円/坪、前年比+8.8%、荒井7丁目24番3外が39.8万円/坪、前年比+8.1%でした。固定資産税評価額の目安とは調査時点と地点構成が異なるため、変動率を直接並べて優劣を判断することはできません。
2026年固定資産税評価額の目安の住宅地では、連坊駅から約5分の連坊2丁目7番4が63.1万円/坪、前年比+2.9%であるのに対し、荒井駅から約29分の荒井字神屋敷125番2外は5.9万円/坪、前年比+6.7%です。前者は一般住宅とアパートが混在する既成住宅地、後者は農家住宅や事業所と農地が混在する地域です。駅距離だけでなく、市街地の密度や土地利用の違いが価格水準の差として表れています。
2026年固定資産税評価額の目安の商業地では、仙台駅から約6分で事務所ビルやマンションが建ち並ぶ新寺1丁目2番9が296万円/坪、前年比+13.3%です。一方、卸町駅から約27分で低層店舗や営業所が並ぶ遠見塚東69番1外は21.2万円/坪、前年比+3.1%です。また、連坊駅から約4分の連坊1丁目246番1外は93.2万円/坪、前年比+0.7%でした。都心駅に近い高容積の商業地域、駅近の店舗兼住宅地域、郊外の路線商業地域という用途文脈の違いに対応して、価格と変化率に幅があります。
調査年が異なる参考比較では、2025年地価調査の住宅地で、東八番丁197番2が76.2万円/坪、今泉字小在家9番外が5.9万円/坪です。前者は駅から約8分で住宅、共同住宅、事務所が並ぶ地域、後者は駅から約80分で農家住宅、一般住宅、事業所が混在する地域です。同じ2025年地価調査内でも、市街地への近さと土地利用の密度に大きな違いがあります。商業地では、二軒茶屋201番4外が69.2万円/坪、若林3丁目152番4が34.0万円/坪で、市道沿いの店舗・マンション地域と、県道沿いの店舗・事業所・住宅の混在地域との差が確認できます。
2026年固定資産税評価額の目安の住宅地27地点を対象とした回帰分析では、駅までの徒歩距離が長い地点ほど価格が低い関係を示し、徒歩距離に対する価格の弾力性は-2.41、決定係数は0.473です。駅距離には一定の説明力がありますが、価格差のすべてを説明するものではなく、街並みや用途、道路条件なども併せて見る必要があります。
| 地点 | 調査種別・年 | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 連坊2丁目7番4 | 2026年固定資産税評価額の目安 | 63.1万円/坪 | +2.9% | 連坊駅(徒歩5分) |
| 荒井字神屋敷125番2外 | 2026年固定資産税評価額の目安 | 5.9万円/坪 | +6.7% | 荒井駅(徒歩29分) |
| 新寺1丁目2番9 | 2026年固定資産税評価額の目安 | 296万円/坪 | +13.3% （参考） | 仙台駅(徒歩6分) |
| 遠見塚東69番1外 | 2026年固定資産税評価額の目安 | 21.2万円/坪 | +3.1% （参考） | 卸町駅(徒歩27分) |
| 連坊1丁目246番1外 | 2026年固定資産税評価額の目安 | 93.2万円/坪 | +0.7% （参考） | 連坊駅(徒歩4分) |
2026年固定資産税評価額の目安の住宅地である連坊2丁目7番4は、一般住宅とアパートが混在する連坊の既成住宅地にあり、連坊駅から約5分です。当該地点の63.1万円/坪は、同駅周辺の住宅地3地点平均55.3万円/坪を上回ります。駅徒歩圏に位置し、住宅利用がまとまる市街地であることが、若林区の住宅地平均39.8万円/坪より高い価格水準と対応しています。
2026年固定資産税評価額の目安の住宅地である荒井字神屋敷125番2外は、荒井駅から約29分で、農家住宅や事業所と農地が混在する地域です。容積率100%で、市街地の駅近住宅地より土地利用の密度が低く、5.9万円/坪という価格水準もその立地差を反映しています。一方、前年比は+6.7%であり、価格水準の低さと上昇率の大きさは分けて捉える必要があります。
2026年固定資産税評価額の目安の商業地である新寺1丁目2番9は、仙台駅から約6分の新寺にあり、事務所ビルやマンションが建ち並ぶ商業地域です。容積率500%の高密度利用が可能な立地で、296万円/坪、前年比+13.3%となっています。若林区内でも中核駅に近い商業集積の文脈を持ち、郊外の路線商業地とは価格帯が明確に異なります。
2026年固定資産税評価額の目安の商業地である遠見塚東69番1外は、卸町駅から約27分の遠見塚東に位置します。幅員50mの国道沿いに低層店舗や営業所が並ぶ路線商業地域で、駅前型ではなく道路沿いの土地利用が中心です。21.2万円/坪、前年比+3.1%という水準は、仙台駅近くの高密度商業地より低い一方、沿道商業としての性格を持つ地点です。
2026年固定資産税評価額の目安の商業地である連坊1丁目246番1外は、連坊駅から約4分で、中高層の店舗兼住宅が並ぶ連坊の商業地域です。93.2万円/坪は同駅周辺の商業地集計と同水準ですが、この集計は1地点のみの参考値です。駅近で容積率300%という市街地型の条件を持つため郊外の路線商業地より高く、仙台駅近くの高容積商業地より低い中間的な価格帯にあります。前年比+0.7%は、2026年固定資産税評価額の目安で上昇率が小さい地点の一つです。
2026年固定資産税評価額の目安の住宅地では、区平均の前年比+3.9%と、同一地点を比較した27地点の前年比+3.9%が一致しています。中央値は+3.5%で、27地点すべてが上昇しており、地点の入替による差も確認されません。このため、住宅地平均は若林区内の継続地点の実態とおおむね整合しています。ただし、価格水準は連坊2丁目7番4の63.1万円/坪から荒井字神屋敷125番2外の5.9万円/坪まで幅があり、平均価格が個々の地域水準をそのまま示すわけではありません。
商業地では、区平均と継続9地点の前年比はいずれも+7.4%で、9地点すべてが上昇しています。ただし、中央値は+6.7%で、新寺1丁目2番9の前年比+13.3%に対して連坊1丁目246番1外は前年比+0.7%となるなど、変化率が二極化しています。平均と継続地点の数値に乖離はないものの、地点間の差が大きいため、商業地平均だけでは各商業地域の実態を代表しにくいと判断できます。
工業地は継続1地点が前年比+14.8%ですが、1地点のみでは区内全体の傾向を代表できません。調査年が異なる参考比較では、2025年地価調査の住宅地7地点は平均と継続地点がともに前年比+5.6%、中央値が+5.4%で、7地点すべてが上昇しています。商業地4地点もすべて上昇し、継続地点は前年比+7.3%、中央値は+6.0%ですが、地点数が少ないため参考値として見る必要があります。
仙台市では、「あすと長町南部（大通り線周辺南部A地区）」「あすと長町南部（大通り線周辺南部B地区）」「岩切山崎今市東地区（業務・沿道サービス施設A地区）」の都市計画が決定されています。前2地区は大通り線周辺、岩切山崎今市東地区は業務・沿道サービス施設という土地利用区分を名称に含む計画です。
これらの所在地情報は仙台市単位であり、若林区内の公示地点との具体的な位置関係は特定できません。そのため、若林区の地価変動との因果関係は示さず、仙台市内で決定された都市計画として位置づけます。
仙台市若林区内の公示標準地のうち、価格や前年比などの観点で参考になりやすい地点を最大5件掲載しています。
| 住所 | 用途 | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 | 容積率 | 選定理由 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 連坊2丁目7番4 | 住宅地 | 63.2万円/坪 | +3.0% | 連坊駅(徒歩5分) | 200 | 区内最高(住宅地) |
| 荒井字神屋敷125番2外 | 住宅地 | 5.9万円/坪 | +7.2% | 荒井駅(徒歩29分) | 100 | 区内最低(住宅地) |
| 新寺1丁目2番9 | 商業地 | 296.2万円/坪 | +15.3% | 仙台駅(徒歩5分) | 500 | 区内最高(商業地) |
| 遠見塚東69番1外 | 商業地 | 21.2万円/坪 | +3.1% | 卸町駅(徒歩26分) | 200 | 区内最低(商業地) |
| 連坊1丁目246番1外 | 商業地 | 93.3万円/坪 | +0.8% | 連坊駅(徒歩4分) | 300 | 前年比下落が大きい地点 |
| 八軒小路24番2 | 住宅地 | 51.4万円/坪 | +0.9% | 河原町駅(徒歩7分) | 200 | 参考地点 |
| 五十人町25番5 | 住宅地 | 46.3万円/坪 | +4.2% | 連坊駅(徒歩9分) | 200 | 参考地点 |
| 一本杉町325番10 | 住宅地 | 50.2万円/坪 | +3.3% | 薬師堂駅(徒歩8分) | 200 | 参考地点 |
※ 各値は公示標準地の当該地点データです。町名全体の相場を示すものではありません。
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、仙台市若林区(仙台市)において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。
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(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 1 . 一般住宅、アパートが混在する住宅地域 (公示地価) 連坊2丁目7番4 (仙台市 若林区) (用途地域 住宅地) 土地面積：150㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：連坊駅、駅距離：390m(徒歩4.9分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 仙台市若林区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、仙台市若林区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(61.2万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(35.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「仙台市若林区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 63.2 万円/坪 19.1 万円/㎡ | +3.0% |
| 2 . 一般住宅の中に店舗が混在する既成住宅地域 (公示地価) 八軒小路24番2 (仙台市 若林区) (用途地域 住宅地) 土地面積：157㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：5.5m、最寄駅：河原町駅、駅距離：550m(徒歩6.9分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 仙台市若林区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、仙台市若林区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(48.8万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(28.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「仙台市若林区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 51.4 万円/坪 15.5 万円/㎡ | +0.9% |
| 3 . 一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域 (公示地価) 五十人町25番5 (仙台市 若林区) (用途地域 住宅地) 土地面積：150㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6.2m、側道区分：側道、側道方位：東、最寄駅：連坊駅、駅距離：750m(徒歩9.4分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 仙台市若林区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、仙台市若林区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(44.5万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(25.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「仙台市若林区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 46.3 万円/坪 14.0 万円/㎡ | +4.2% |
| 4 . 小規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 (公示地価) 一本杉町325番10 (仙台市 若林区) (用途地域 住宅地) 土地面積：152㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：薬師堂駅、駅距離：680m(徒歩8.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 仙台市若林区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、仙台市若林区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(48.3万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(25.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「仙台市若林区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 50.2 万円/坪 15.2 万円/㎡ | +3.3% |
| 5 . 一般住宅、アパート等が建ち並ぶ既成住宅地域 (公示地価) 椌木通67番4 (仙台市 若林区) (用途地域 住宅地) 土地面積：164㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：5.5m、最寄駅：薬師堂駅、駅距離：510m(徒歩6.4分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 仙台市若林区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、仙台市若林区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(47.0万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(28.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「仙台市若林区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 48.8 万円/坪 14.8 万円/㎡ | +3.9% |
| 6 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 (公示地価) 大和町3丁目1番11 (仙台市 若林区) (用途地域 住宅地) 土地面積：269㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：卸町駅、駅距離：620m(徒歩7.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 仙台市若林区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、仙台市若林区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(54.5万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(27.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「仙台市若林区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 56.5 万円/坪 17.1 万円/㎡ | +3.0% |
| 7 . 一般住宅、マンション等が混在する住宅地域 (公示地価) 大和町5丁目30番1 (仙台市 若林区) (用途地域 住宅地) 土地面積：700㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：10階、地下：1階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：卸町駅、駅距離：390m(徒歩4.9分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 仙台市若林区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、仙台市若林区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(55.8万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(29.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「仙台市若林区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 58.1 万円/坪 17.6 万円/㎡ | +3.7% |
| 8 . 区画整理による開発地域に隣接した既成住宅地域 (公示地価) 霞目2丁目29番27 (仙台市 若林区) (用途地域 住宅地) 土地面積：128㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4m、最寄駅：六丁の目駅、駅距離：1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 仙台市若林区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、仙台市若林区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(28.1万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(14.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「仙台市若林区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 31.2 万円/坪 9.4 万円/㎡ | +11.6% |
| 9 . 農家住宅、事業所が混在する農地の多い住宅地域 (公示地価) 荒井字神屋敷125番2外 (仙台市 若林区) (用途地域 住宅地) 土地面積：401㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、形状：不整形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：5m、最寄駅：荒井駅、駅距離：2,300m(徒歩28.8分)、建ぺい率；60％、容積率：100％ 仙台市若林区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、仙台市若林区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(5.5万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(3.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「仙台市若林区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 5.9 万円/坪 1.8 万円/㎡ | +7.2% |
| 10 . 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 沖野1丁目52番3 (仙台市 若林区) (用途地域 住宅地) 土地面積：142㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4.5m、側道区分：側道、側道方位：西、最寄駅：薬師堂駅、駅距離：2,500m(徒歩31.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 仙台市若林区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、仙台市若林区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(22.7万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(18.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2019, 2022-2025年)存在します。 仙台市若林区の住宅地の固定資産税評価額の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、仙台市若林区における住宅地の固定資産税評価額の目安の最低値(2017年, 18.2万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「仙台市若林区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 23.1 万円/坪 7.0 万円/㎡ | +1.0% |
| 11 . 一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) かすみ町217番33 (仙台市 若林区) (用途地域 住宅地) 土地面積：198㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：卸町駅、駅距離：1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 仙台市若林区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、仙台市若林区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(26.5万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(17.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「仙台市若林区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 28.7 万円/坪 8.7 万円/㎡ | +7.8% |
| 12 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (公示地価) なないろの里2丁目8番2 (仙台市 若林区) (用途地域 住宅地) 土地面積：232㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：六丁の目駅、駅距離：1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ | 40.0 万円/坪 12.1 万円/㎡ | +4.2% |
| 13 . 中小規模一般住宅が多い住宅地域 (公示地価) 上飯田2丁目136番6 (仙台市 若林区) (用途地域 住宅地) 土地面積：264㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：河原町駅、駅距離：3,800m(徒歩47.5分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ 仙台市若林区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、仙台市若林区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(22.6万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(15.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2019-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「仙台市若林区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 23.4 万円/坪 7.1 万円/㎡ | +2.0% |
| 14 . 中規模一般住宅が多い郊外の住宅地域 (公示地価) 沖野6丁目308番5 (仙台市 若林区) (用途地域 住宅地) 土地面積：195㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：河原町駅、駅距離：3,700m(徒歩46.2分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ 仙台市若林区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、仙台市若林区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(24.7万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(18.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2019, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「仙台市若林区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 26.4 万円/坪 8.0 万円/㎡ | +3.6% |
| 15 . 低層一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 (公示地価) 荒井2丁目11番18外 (仙台市 若林区) (用途地域 住宅地) 土地面積：246㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6.2m、最寄駅：六丁の目駅、駅距離：800m(徒歩10.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 仙台市若林区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、仙台市若林区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(41.7万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(25.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「仙台市若林区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 44.4 万円/坪 13.4 万円/㎡ | +6.7% |
| 16 . 一般住宅、駐車場が混在する住宅地域 (公示地価) 南小泉2丁目44番4 (仙台市 若林区) (用途地域 住宅地) 土地面積：200㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：薬師堂駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 仙台市若林区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、仙台市若林区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(34.7万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(23.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「仙台市若林区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 36.1 万円/坪 10.9 万円/㎡ | +2.6% |
| 17 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 (公示地価) 白萩町260番 (仙台市 若林区) (用途地域 住宅地) 土地面積：142㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：薬師堂駅、駅距離：320m(徒歩4.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 仙台市若林区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、仙台市若林区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(56.7万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(30.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「仙台市若林区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 59.5 万円/坪 18.0 万円/㎡ | +4.9% |
| 18 . 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 (公示地価) 中倉1丁目6番9 (仙台市 若林区) (用途地域 住宅地) 土地面積：165㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：薬師堂駅、駅距離：950m(徒歩11.9分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 仙台市若林区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、仙台市若林区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(44.4万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(23.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「仙台市若林区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 47.0 万円/坪 14.2 万円/㎡ | +3.0% |
| 19 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 (公示地価) 沖野3丁目455番3 (仙台市 若林区) (用途地域 住宅地) 土地面積：205㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：河原町駅、駅距離：3,000m(徒歩37.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 仙台市若林区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、仙台市若林区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(24.2万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(18.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2019, 2022-2025年)存在します。 より詳細な動向は「仙台市若林区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 25.0 万円/坪 7.6 万円/㎡ | +1.9% |
| 20 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 (公示地価) 遠見塚2丁目305番48 (仙台市 若林区) (用途地域 住宅地) 土地面積：182㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：薬師堂駅、駅距離：1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 仙台市若林区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、仙台市若林区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(27.2万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(19.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2025年)存在します。 より詳細な動向は「仙台市若林区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 28.0 万円/坪 8.5 万円/㎡ | +1.7% |
| 21 . 小規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 (公示地価) 二軒茶屋63番16外 (仙台市 若林区) (用途地域 住宅地) 土地面積：177㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4m、最寄駅：連坊駅、駅距離：320m(徒歩4.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 仙台市若林区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、仙台市若林区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(52.6万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(28.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「仙台市若林区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 56.5 万円/坪 17.1 万円/㎡ | +6.1% |
| 22 . 一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域 (公示地価) 弓ノ町23番5 (仙台市 若林区) (用途地域 住宅地) 土地面積：125㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6.2m、最寄駅：河原町駅、駅距離：670m(徒歩8.4分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 仙台市若林区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、仙台市若林区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(57.9万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(31.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「仙台市若林区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 61.6 万円/坪 18.6 万円/㎡ | +6.4% |
| 23 . 一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域 (公示地価) 文化町76番53 (仙台市 若林区) (用途地域 住宅地) 土地面積：190㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：河原町駅、駅距離：960m(徒歩12.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 仙台市若林区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、仙台市若林区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(39.8万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(24.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「仙台市若林区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 41.9 万円/坪 12.7 万円/㎡ | +3.4% |
| 24 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 (公示地価) 若林5丁目18番6 (仙台市 若林区) (用途地域 住宅地) 土地面積：232㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：河原町駅、駅距離：2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 仙台市若林区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、仙台市若林区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(25.8万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(19.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「仙台市若林区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 26.8 万円/坪 8.1 万円/㎡ | +3.6% |
| 25 . 一般住宅のほかアパート等も混在する住宅地域 (公示地価) 六丁の目中町11番9 (仙台市 若林区) (用途地域 住宅地) 土地面積：365㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：六丁の目駅、駅距離：580m(徒歩7.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 仙台市若林区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、仙台市若林区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(34.7万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(22.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「仙台市若林区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 36.6 万円/坪 11.1 万円/㎡ | +5.3% |
| 26 . 中小規模の一般住宅が多い郊外の住宅地域 (公示地価) 上飯田1丁目55番2 (仙台市 若林区) (用途地域 住宅地) 土地面積：179㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：6.5m、最寄駅：河原町駅、駅距離：3,900m(徒歩48.8分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ | 27.5 万円/坪 8.3 万円/㎡ | +1.7% |
| 27 . 一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域 (公示地価) 古城3丁目206番3 (仙台市 若林区) (用途地域 住宅地) 土地面積：143㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：薬師堂駅、駅距離：2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 31.0 万円/坪 9.4 万円/㎡ | +4.7% |
| 28 . 一般住宅の中に店舗が混在する既成住宅地域 (地価調査) 八軒小路24番2 (仙台市 若林区) (用途地域 住宅地) 土地面積：157㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：5.5m、最寄駅：河原町駅、駅距離：550m(徒歩6.9分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 仙台市若林区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、仙台市若林区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(48.8万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(28.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「仙台市若林区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 51.1 万円/坪 15.5 万円/㎡ | +6.2% |
| 29 . 一般住宅、アパート等が建ち並ぶ既成住宅地域 (地価調査) 裏柴田町29番5外 (仙台市 若林区) (用途地域 住宅地) 土地面積：118㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：5.5m、最寄駅：〔地〕連坊、駅距離：250m(徒歩3.1分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 仙台市若林区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、仙台市若林区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(57.9万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(29.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「仙台市若林区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 59.7 万円/坪 18.1 万円/㎡ | +3.2% |
| 30 . 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 (地価調査) 中倉1丁目6番9 (仙台市 若林区) (用途地域 住宅地) 土地面積：165㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：薬師堂駅、駅距離：950m(徒歩11.9分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 仙台市若林区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、仙台市若林区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(44.4万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(23.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「仙台市若林区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 46.3 万円/坪 14.0 万円/㎡ | +5.8% |
| 31 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 (地価調査) 若林1丁目43番7外 (仙台市 若林区) (用途地域 住宅地) 土地面積：182㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：〔地〕河原町、駅距離：1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 仙台市若林区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、仙台市若林区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(26.7万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(19.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「仙台市若林区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 28.0 万円/坪 8.5 万円/㎡ | +5.2% |
| 32 . 中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ国道背後の住宅地域 (地価調査) 若林6丁目105番19 (仙台市 若林区) (用途地域 住宅地) 土地面積：199㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4m、最寄駅：〔地〕河原町、駅距離：2,400m(徒歩30.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 仙台市若林区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、仙台市若林区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(22.3万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(17.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「仙台市若林区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 23.6 万円/坪 7.1 万円/㎡ | +5.7% |
| 33 . 中規模一般住宅が多い郊外の住宅地域 (地価調査) 沖野6丁目308番5 (仙台市 若林区) (用途地域 住宅地) 土地面積：195㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：河原町駅、駅距離：3,700m(徒歩46.2分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ 仙台市若林区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、仙台市若林区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(24.7万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(18.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2019, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「仙台市若林区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 25.9 万円/坪 7.8 万円/㎡ | +5.7% |
| 34 . 中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域 (地価調査) 大和町1丁目205番48 (仙台市 若林区) (用途地域 住宅地) 土地面積：232㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、側道区分：側道、側道方位：西、最寄駅：〔地〕薬師堂、駅距離：400m(徒歩5.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 仙台市若林区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、仙台市若林区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(48.1万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(25.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「仙台市若林区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 51.1 万円/坪 15.5 万円/㎡ | +6.2% |
| 35 . 一般住宅、共同住宅、事務所等が建ち並ぶ住宅地域 (地価調査) 東八番丁197番2 (仙台市 若林区) (用途地域 住宅地) 土地面積：125㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：5m、最寄駅：〔地〕五橋、駅距離：620m(徒歩7.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 仙台市若林区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、仙台市若林区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(69.6万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(32.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「仙台市若林区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 76.1 万円/坪 23.0 万円/㎡ | +9.7% |
| 36 . 農家住宅の中に一般住宅、事業所等が混在する地域 (地価調査) 今泉字小在家9番外 (仙台市 若林区) (用途地域 住宅地) 土地面積：780㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：11.5m、最寄駅：〔地〕河原町、駅距離：6,400m(徒歩80.0分)、建ぺい率；60％、容積率：100％ 仙台市若林区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、仙台市若林区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(5.7万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(4.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「仙台市若林区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 5.9 万円/坪 1.8 万円/㎡ | +3.2% |
| 37 . 一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (地価調査) 荒井7丁目24番3外 (仙台市 若林区) (用途地域 住宅地) 土地面積：243㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：〔地〕荒井、駅距離：700m(徒歩8.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 39.8 万円/坪 12.0 万円/㎡ | +8.9% |
| 1 . 事務所ビル、マンション等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 新寺1丁目2番9 (仙台市 若林区) (用途地域 商業地) 土地面積：1,238㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：事務所兼店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：10階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：11m、側道区分：側道、側道方位：南、最寄駅：仙台駅、駅距離：430m(徒歩5.4分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ | 296 万円/坪 89.6 万円/㎡ | +15.3% |
| 2 . 小売店舗、共同住宅等が混在する既成商業地域 (公示地価) 河原町1丁目278番1外 (仙台市 若林区) (用途地域 商業地) 土地面積：320㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：5階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：9m、最寄駅：河原町駅、駅距離：170m(徒歩2.1分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ 仙台市若林区の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、仙台市若林区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(62.2万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(33.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「仙台市若林区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 67.1 万円/坪 20.3 万円/㎡ | +6.6% |
| 3 . 中層ビル、マンション等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 荒町73番1 (仙台市 若林区) (用途地域 商業地) 土地面積：542㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：12m、最寄駅：愛宕橋駅、駅距離：330m(徒歩4.1分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ 仙台市若林区の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、仙台市若林区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(79.4万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(34.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「仙台市若林区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 86.3 万円/坪 26.1 万円/㎡ | +7.2% |
| 4 . 小売店舗とマンションが混在する既成商業地域 (公示地価) 土樋73番2 (仙台市 若林区) (用途地域 商業地) 土地面積：257㎡、利用状況：住宅,事務所、利用状況詳細：事務所兼共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：11階、地下：1階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：22m、交通施設との近接状況：近接、最寄駅：愛宕橋駅、駅距離：0m(徒歩0分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ 仙台市若林区の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、仙台市若林区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(85.2万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(53.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2021, 2023-2025年)存在します。 より詳細な動向は「仙台市若林区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 87.9 万円/坪 26.6 万円/㎡ | +1.3% |
| 5 . 事務所、寺院、一般住宅等が混在する商業地域 (公示地価) 新寺3丁目10番9 (仙台市 若林区) (用途地域 商業地) 土地面積：264㎡、利用状況：住宅,事務所、利用状況詳細：事務所兼共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：5階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：11m、最寄駅：宮城野通駅、駅距離：600m(徒歩7.5分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ 仙台市若林区の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、仙台市若林区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(81.8万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(37.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「仙台市若林区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 93.3 万円/坪 28.2 万円/㎡ | +15.1% |
| 6 . 低層の店舗、営業所等が建ち並ぶ路線商業地域 (公示地価) 遠見塚東69番1外 (仙台市 若林区) (用途地域 商業地) 土地面積：1,741㎡、利用状況：店舗,事務所,工場、利用状況詳細：工場、事務所兼店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：50m、最寄駅：卸町駅、駅距離：2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 仙台市若林区の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、仙台市若林区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(20.5万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(15.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「仙台市若林区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 21.2 万円/坪 6.4 万円/㎡ | +3.1% |
| 7 . 中高層の店舗兼住宅等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 連坊1丁目246番1外 (仙台市 若林区) (用途地域 商業地) 土地面積：826㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、形状：不整形、地上：8階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：20m、側道区分：側道、側道方位：東、最寄駅：連坊駅、駅距離：280m(徒歩3.5分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ | 93.3 万円/坪 28.2 万円/㎡ | +0.8% |
| 8 . 中低層の銀行、事務所等が混在する路線商業地域 (公示地価) 卸町2丁目1番23 (仙台市 若林区) (用途地域 商業地) 土地面積：862㎡、利用状況：銀行、利用状況詳細：銀行、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：30m、最寄駅：卸町駅、駅距離：220m(徒歩2.8分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 68.3 万円/坪 20.6 万円/㎡ | +11.3% |
| 9 . 店舗、営業所等が建ち並ぶ路線商業地域 (公示地価) 伊在2丁目2番8外 (仙台市 若林区) (用途地域 商業地) 土地面積：2,376㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：25m、側道区分：三方路、最寄駅：六丁の目駅、駅距離：400m(徒歩5.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 51.1 万円/坪 15.5 万円/㎡ | +13.3% |
| 10 . 中小規模の店舗、マンション等が建ち並ぶ市道沿いの商業地域 (地価調査) 二軒茶屋201番4外 (仙台市 若林区) (用途地域 商業地) 土地面積：1,306㎡、利用状況：住宅,事務所、利用状況詳細：事務所兼共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、地上：10階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：25m、側道区分：側道、側道方位：南東、最寄駅：〔地〕連坊、駅距離：550m(徒歩6.9分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 仙台市若林区の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、仙台市若林区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(65.8万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(38.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「仙台市若林区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 69.2 万円/坪 20.9 万円/㎡ | +5.3% |
| 11 . 店舗、一般住宅、マンション等が混在する県道沿いの商業地域 (地価調査) 保春院前丁5番113 (仙台市 若林区) (用途地域 商業地) 土地面積：859㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：RC、地上：4階、地下：1階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：16m、側道区分：側道、側道方位：東、最寄駅：〔地〕薬師堂、駅距離：950m(徒歩11.9分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 54.4 万円/坪 16.4 万円/㎡ | +5.4% |
| 12 . 中層ビル、マンション等が建ち並ぶ商業地域 (地価調査) 荒町73番1 (仙台市 若林区) (用途地域 商業地) 土地面積：542㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：RC、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：12m、最寄駅：愛宕橋駅、駅距離：330m(徒歩4.1分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ 仙台市若林区の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、仙台市若林区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(79.4万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(34.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「仙台市若林区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 85.9 万円/坪 26.0 万円/㎡ | +8.8% |
| 13 . 産業道路沿いに事務所、店舗等が建ち並ぶ路線商業地域 (地価調査) 六丁の目南町8番14 (仙台市 若林区) (用途地域 商業地) 土地面積：1,896㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：30m、側道区分：側道、側道方位：東、最寄駅：〔地〕六丁の目、駅距離：550m(徒歩6.9分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 仙台市若林区の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、仙台市若林区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(40.6万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(19.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「仙台市若林区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 45.4 万円/坪 13.7 万円/㎡ | +14.0% |
| 14 . 小売店舗、事業所のほか住宅等が並ぶ県道沿いの混在地域 (地価調査) 若林3丁目152番4 (仙台市 若林区) (用途地域 商業地) 土地面積：772㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：14m、側道区分：側道、側道方位：南東、最寄駅：〔地〕河原町、駅距離：1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 34.0 万円/坪 10.3 万円/㎡ | +7.3% |
| 1 . 中規模の倉庫、事業所等が建ち並ぶ工業団地 (公示地価) 卸町東4丁目1番14 (仙台市 若林区) (用途地域 工業地) 土地面積：2,727㎡、利用状況：事務所,倉庫、利用状況詳細：倉庫兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：12m、最寄駅：荒井駅、駅距離：1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 31.2 万円/坪 9.4 万円/㎡ | +17.4% |
国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、仙台市若林区における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 13.4 万人 | -2.55% |
| 2045 年 | 13.7 万人 | -2.05% |
| 2040 年 | 14.0 万人 | -1.43% |
| 2035 年 | 14.2 万人 | -0.79% |
| 2030 年 | 14.3 万人 | -0.19% |
| 2025 年 | 14.4 万人 | +1.61% |
| 2020 年 | 14.1 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 99.9 万人 | -2.95% |
| 2045 年 | 102.9 万人 | -2.55% |
| 2040 年 | 105.6 万人 | -1.93% |
| 2035 年 | 107.7 万人 | -1.23% |
| 2030 年 | 109.0 万人 | -0.61% |
| 2025 年 | 109.7 万人 | +0.03% |
| 2020 年 | 109.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 183.0 万人 | -4.90% |
| 2045 年 | 192.4 万人 | -4.49% |
| 2040 年 | 201.4 万人 | -3.96% |
| 2035 年 | 209.7 万人 | -3.44% |
| 2030 年 | 217.2 万人 | -2.98% |
| 2025 年 | 223.9 万人 | -2.75% |
| 2020 年 | 230.2 万人 | - |
同じ地域について、公示地価・路線価の目安・固定資産税評価額の目安を切り替えて確認できます。
土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の４種類に整理することができます。
トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。 
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『トチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税をお調べいただける『土地の価格』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 トチノカチにおける土地の価格情報は、国土交通省の最新の地価公示、都道府県地価調査に基づき算定しています。
本ウェブサービスは、土地の売買に関心のある方だけでなく、相続税、固定資産税など多くの方々に土地価格を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。 弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。 ご利用条件等は、ウチノカチの 利用規約 および プライバシーポリシー をご確認ください。 提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント