刈田郡 路線価(相続税路線価)

刈田郡 路線価(相続税路線価、相続税評価額)

刈田郡における2024年の住宅地の路線価(相続税路線価、相続税評価額)の平均値は坪単価 2.6万円/坪(0.8 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2023年)に比べて+17.0%(0.4万円/坪、0.13万円/㎡)上昇しています。

このページでは、刈田郡内の2地点の地価データに基づき、最新の「路線価」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して路線価を計算することができます

路線価(相続税評価額、相続税路線価)とは『相続税』の計算に用いられる土地の価格指標(評価額)です。『路線価(相続税評価額、相続税路線価)』は、地価・土地価格(公示地価)の『8割』として算定しています。

刈田郡の路線価(住宅地)
2.6 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
0.8 万円/㎡
2024
+17.0%
刈田郡の路線価(商業地)
4.8 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
1.5 万円/㎡
2024
+9.6%
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修されたものです

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

刈田郡の路線価の推移・動向を調べる

刈田郡における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの路線価の推移・動向は以下の通りです。

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


刈田郡の路線価の推移・動向

宮城県 刈田郡における年別推移  
詳細を表示する

住宅地 路線価 前年比 地点数
2024 2.6万円/坪 +17.0% 2
2023 2.1万円/坪 -2.1% 6
2022 2.2万円/坪 -2.0% 6
2021 2.2万円/坪 -1.9% 6
2020 2.3万円/坪 -3.1% 6
2019 2.3万円/坪 -2.6% 6
2018 2.4万円/坪 -2.3% 6
2017 2.4万円/坪 -14.9% 6
2016 2.8万円/坪 +1.4% 5
2015 2.8万円/坪 -3.0% 4
2014 2.9万円/坪 -2.8% 4
2013 2.9万円/坪 -2.6% 4
2012 3.0万円/坪 -2.9% 4
2011 3.1万円/坪 -3.6% 4
2010 3.2万円/坪 -3.9% 4
2009 3.3万円/坪 -3.6% 4
2008 3.5万円/坪 -2.3% 4
2007 3.5万円/坪 -4.3% 4
2006 3.7万円/坪 -6.6% 4
2005 3.9万円/坪 -9.1% 4
2004 4.3万円/坪 -7.6% 4
2003 4.6万円/坪 -6.5% 4
2002 4.9万円/坪 -5.1% 4
2001 5.2万円/坪 -2.3% 4
2000 5.3万円/坪 -2.5% 4
1999 5.4万円/坪 -1.8% 4
1998 5.5万円/坪 -0.3% 4
1997 5.5万円/坪 -0.7% 4
1996 5.6万円/坪 -1.5% 4
1995 5.6万円/坪 -10.4% 4
1994 6.2万円/坪 +0.3% 3
1993 6.2万円/坪 +0.7% 3
1992 6.2万円/坪 +1.0% 3
1991 6.1万円/坪 +29.7% 3
1990 4.3万円/坪 +3.4% 2
1989 4.2万円/坪 +43.3% 2
1988 2.4万円/坪 +0.0% 1
1987 2.4万円/坪 +0.0% 1
1986 2.4万円/坪 +0.6% 1
1985 2.3万円/坪 +0.6% 1
1984 2.3万円/坪 +1.1% 1
商業地 路線価 前年比 地点数
2024 4.8万円/坪 +9.6% 1
2023 4.4万円/坪 -3.0% 2
2022 4.5万円/坪 -3.5% 2
2021 4.6万円/坪 -4.6% 2
2020 4.9万円/坪 -2.7% 2
2019 5.0万円/坪 -2.4% 2
2018 5.1万円/坪 -2.3% 2
2017 5.2万円/坪 -2.3% 2
2016 5.3万円/坪 -2.7% 2
2015 5.5万円/坪 -3.6% 2
2014 5.7万円/坪 -4.2% 2
2013 5.9万円/坪 -4.7% 2
2012 6.2万円/坪 -5.8% 2
2011 6.6万円/坪 -5.6% 2
2010 6.9万円/坪 -6.3% 2
2009 7.4万円/坪 -5.7% 2
2008 7.8万円/坪 -5.8% 2
2007 8.2万円/坪 -6.7% 2
2006 8.8万円/坪 -8.7% 2
2005 9.6万円/坪 -11.1% 2
2004 10.6万円/坪 -10.2% 2
2003 11.7万円/坪 -9.4% 2
2002 12.8万円/坪 -5.4% 2
2001 13.5万円/坪 -4.4% 2
2000 14.1万円/坪 -4.2% 2
1999 14.7万円/坪 -2.3% 2
1998 15.0万円/坪 -0.3% 2
1997 15.0万円/坪 +0.3% 2
1996 15.0万円/坪 +15.4% 2
1995 12.7万円/坪 +0.2% 1
1994 12.7万円/坪 +0.6% 1
1993 12.6万円/坪 +0.6% 1
1992 12.5万円/坪 +0.6% 1
1991 12.4万円/坪 +2.1% 1
1990 12.2万円/坪 +2.2% 1
1989 11.9万円/坪 +2.9% 1
1988 11.6万円/坪 +1.6% 1
1987 11.4万円/坪 +1.2% 1
1986 11.2万円/坪 +1.2% 1

宮城県における年別推移  
詳細を表示する

住宅地 路線価 前年比 地点数
2024 21.8万円/坪 +19.2% 427
2023 17.6万円/坪 +5.4% 708
2022 16.7万円/坪 +4.0% 698
2021 16.0万円/坪 +2.0% 683
2020 15.7万円/坪 +4.7% 675
2019 14.9万円/坪 +5.8% 667
2018 14.1万円/坪 +5.5% 663
2017 13.3万円/坪 +4.0% 649
2016 12.7万円/坪 +2.7% 621
2015 12.4万円/坪 +2.9% 612
2014 12.0万円/坪 +5.0% 607
2013 11.4万円/坪 +1.7% 556
2012 11.2万円/坪 +0.1% 527
2011 11.2万円/坪 -1.4% 526
2010 11.4万円/坪 -3.2% 520
2009 11.7万円/坪 -2.5% 520
2008 12.0万円/坪 -0.1% 519
2007 12.1万円/坪 -1.7% 512
2006 12.3万円/坪 -4.7% 508
2005 12.8万円/坪 -6.7% 502
2004 13.7万円/坪 -7.0% 497
2003 14.6万円/坪 -6.0% 493
2002 15.5万円/坪 -5.9% 476
2001 16.4万円/坪 -5.8% 474
2000 17.4万円/坪 -4.8% 461
1999 18.2万円/坪 -3.0% 441
1998 18.8万円/坪 -1.1% 431
1997 19.0万円/坪 -2.7% 420
1996 19.5万円/坪 -2.2% 410
1995 19.9万円/坪 -7.8% 387
1994 21.4万円/坪 -7.7% 298
1993 23.1万円/坪 -0.5% 232
1992 23.2万円/坪 -2.2% 203
1991 23.7万円/坪 +13.1% 201
1990 20.6万円/坪 +32.9% 192
1989 13.8万円/坪 +6.0% 153
1988 13.0万円/坪 +1.6% 142
1987 12.8万円/坪 -2.9% 130
1986 13.1万円/坪 +3.3% 118
1985 12.7万円/坪 +1.0% 110
1984 12.6万円/坪 +2.6% 105
商業地 路線価 前年比 地点数
2024 113万円/坪 +14.6% 154
2023 96.5万円/坪 +4.7% 257
2022 91.9万円/坪 +2.1% 254
2021 90.1万円/坪 +2.4% 249
2020 87.9万円/坪 +8.0% 247
2019 80.8万円/坪 +9.0% 234
2018 73.5万円/坪 +8.1% 227
2017 67.6万円/坪 +7.9% 214
2016 62.2万円/坪 +6.6% 206
2015 58.1万円/坪 +3.5% 197
2014 56.0万円/坪 +1.3% 194
2013 55.3万円/坪 -4.1% 188
2012 57.5万円/坪 -4.2% 173
2011 59.9万円/坪 -10.1% 170
2010 66.0万円/坪 -14.0% 169
2009 75.2万円/坪 -15.1% 168
2008 86.6万円/坪 +17.2% 168
2007 71.7万円/坪 +15.8% 165
2006 60.4万円/坪 +0.9% 164
2005 59.8万円/坪 -12.1% 163
2004 67.1万円/坪 -14.0% 155
2003 76.5万円/坪 -14.8% 151
2002 87.8万円/坪 -14.7% 148
2001 101万円/坪 -15.0% 145
2000 116万円/坪 -14.6% 140
1999 133万円/坪 -15.3% 138
1998 153万円/坪 -19.0% 131
1997 182万円/坪 -24.5% 125
1996 227万円/坪 -39.0% 121
1995 315万円/坪 -22.4% 96
1994 386万円/坪 -27.8% 86
1993 493万円/坪 -17.9% 71
1992 581万円/坪 -5.3% 63
1991 612万円/坪 +5.1% 62
1990 581万円/坪 +43.3% 54
1989 330万円/坪 +15.5% 34
1988 278万円/坪 +29.5% 32
1987 196万円/坪 +14.1% 28
1986 169万円/坪 +14.7% 25
1985 144万円/坪 -9.0% 15
1984 157万円/坪 +8.0% 11
工業地 路線価 前年比 地点数
2024 11.7万円/坪 +27.3% 14
2023 8.5万円/坪 +8.9% 29
2022 7.7万円/坪 +2.1% 29
2021 7.6万円/坪 +5.4% 27
2020 7.2万円/坪 +5.5% 27
2019 6.8万円/坪 +15.4% 27
2018 5.7万円/坪 +8.7% 25
2017 5.2万円/坪 +20.9% 23
2016 4.1万円/坪 +2.3% 20
2015 4.0万円/坪 +1.8% 20
2014 4.0万円/坪 +8.1% 20
2013 3.6万円/坪 +0.6% 19
2012 3.6万円/坪 -3.8% 14
2011 3.8万円/坪 -5.8% 13
2010 4.0万円/坪 -5.6% 13
2009 4.2万円/坪 -5.6% 13
2008 4.4万円/坪 -5.1% 12
2007 4.7万円/坪 -7.6% 12
2006 5.0万円/坪 -10.0% 12
2005 5.5万円/坪 -11.8% 12
2004 6.2万円/坪 -11.7% 12
2003 6.9万円/坪 -11.5% 12
2002 7.7万円/坪 -10.6% 12
2001 8.5万円/坪 -6.9% 12
2000 9.1万円/坪 -0.4% 12
1999 9.1万円/坪 -1.7% 11
1998 9.3万円/坪 +5.6% 11
1997 8.8万円/坪 +14.3% 10
1996 7.5万円/坪 -5.4% 7
1995 7.9万円/坪 -26.0% 6
1994 10.0万円/坪 +50.1% 3
1993 5.0万円/坪 +0.0% 1
林地 路線価 前年比 地点数
2023 26.0万円/坪 -0.5% 20
2022 26.1万円/坪 -0.4% 20
2021 26.2万円/坪 -0.7% 20
2020 26.4万円/坪 -1.0% 20
2019 26.7万円/坪 -1.2% 20
2018 27.0万円/坪 -1.2% 20
2017 27.3万円/坪 -1.1% 20
2016 27.6万円/坪 -1.2% 20
2015 27.9万円/坪 -1.6% 20
2014 28.4万円/坪 -2.7% 19
2013 29.2万円/坪 -3.2% 19
2012 30.1万円/坪 -5.6% 19
2011 31.8万円/坪 -6.1% 19
2010 33.7万円/坪 -9.0% 19
2009 36.8万円/坪 -10.5% 19
2008 40.6万円/坪 -10.7% 19
2007 45.0万円/坪 -11.9% 18
2006 50.3万円/坪 -13.8% 18
2005 57.3万円/坪 +0.7% 18
2004 56.9万円/坪 -17.2% 17
2003 66.7万円/坪 -17.0% 17
2002 78.0万円/坪 -12.1% 17
2001 87.4万円/坪 -8.4% 17
2000 94.7万円/坪 -7.8% 17
1999 102万円/坪 +26.0% 17
1998 75.6万円/坪 -2.1% 15
1997 77.2万円/坪 -0.9% 14
1996 77.9万円/坪 -11.1% 14
1995 86.5万円/坪 -0.1% 12
1994 86.6万円/坪 +15.5% 12
1993 73.2万円/坪 -22.7% 5
1992 89.8万円/坪 +1.6% 3
1991 88.4万円/坪 +33.7% 3
1990 58.6万円/坪 +14.2% 2
1989 50.2万円/坪 +0.0% 1
1988 50.2万円/坪 +0.0% 1
1987 50.2万円/坪 +0.0% 1
1986 50.2万円/坪 +0.0% 1
1985 50.2万円/坪 +0.0% 1
1984 50.2万円/坪 +0.0% 1

条件から路線価を計算する

駅距離や面積などの条件を指定して『刈田郡』において想定される路線価(相続税路線価、相続税評価額)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:
計算

路線価(相続税路線価) 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

路線価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

相続税(土地) 算定結果

{{calcInheritanceTax(easy_obj.price, easy_obj.unit)|number_nicely:true}} 万円

固定資産税 算定結果

{{easy_obj.price * 1.4 / 100|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『路線価(相続税評価額、相続税路線価)』は、地価・土地価格(公示地価)の『8割』として算定しています。また、『相続税』は相続税評価額から基礎控除(法定相続人数を1人と仮定)を除いた金額に税率を掛け、控除額を減じて算定しています。なお、住宅・賃貸住宅等が立っている場合には小規模宅地等の特例による評価額の減額を考慮する必要がある点にご注意ください。

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

算定方法について

「トチノカチ」が提供する路線価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地価格情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

また、『相続税』は相続税評価額から基礎控除(法定相続人数を1人と仮定)を除いた金額に税率を掛け、控除額を減じて算定しています。なお、住宅・賃貸住宅等が立っている場合には小規模宅地等の特例による評価額の減額を考慮する必要がある点にご注意ください。

土地の売却相場を調べる
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実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、刈田郡において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

エリアごとの路線価の動向を調べる

住宅地 路線価 前年比 地点数
商業地 路線価 前年比 地点数

沿線・駅ごとの路線価の動向を調べる

住宅地 路線価 前年比 地点数
東白石駅 2.7万円/坪 -2.3% 4
白石駅 1.0万円/坪 -1.1% 2
商業地 路線価 前年比 地点数
東白石駅 4.4万円/坪 -3.0% 2

地点ごとの路線価の価格推移を調べる

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 一般住宅、店舗兼住宅等が混在する住宅地域   (地価調査)

宮字町22番 (刈田郡 蔵王町) (用途地域 住宅地)

土地面積:491㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:8.7m、最寄駅:東白石駅、駅距離:1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
4.3 万円/坪
1.3 万円/㎡
-2.5%

宮字町22番 (刈田郡 蔵王町)の最新情報

2 . 国道457号背後の温泉付別荘分譲地域   (地価調査)

遠刈田温泉字鬼石原1番244 (刈田郡 蔵王町) (用途地域 住宅地)

土地面積:829㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:LS、形状:台形、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:6m、最寄駅:東白石駅、駅距離:18,000m(徒歩225分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
1.3 万円/坪
0.4 万円/㎡
-6.6%

遠刈田温泉字鬼石原1番244 (刈田郡 蔵王町)の最新情報

3 . 店舗等も介在する町役場に近い農家住宅地域   (地価調査)

字関150番 (刈田郡 七ケ宿町) (用途地域 住宅地)

土地面積:988㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:9m、側道区分:背面道、最寄駅:白石駅、駅距離:25,000m(徒歩312分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
1.2 万円/坪
0.4 万円/㎡
-1.1%

字関150番 (刈田郡 七ケ宿町)の最新情報

4 . 旧来の街道筋で農家住宅を中心とした集落地域   (地価調査)

字湯原4番 (刈田郡 七ケ宿町) (用途地域 住宅地)

土地面積:734㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:8m、最寄駅:白石駅、駅距離:37,000m(徒歩462分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
0.8 万円/坪
0.24 万円/㎡
-1.0%

字湯原4番 (刈田郡 七ケ宿町)の最新情報

5 . 一般、農家住宅のほか事業所も見られる住宅地域   (公示地価)

宮字坂山3番 (刈田郡 蔵王町) (用途地域 住宅地)

土地面積:1,292㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:11m、最寄駅:東白石駅、駅距離:3,700m(徒歩46.2分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
2.2 万円/坪
0.7 万円/㎡
-1.5%

宮字坂山3番 (刈田郡 蔵王町)の最新情報

6 . 一般住宅のほか店舗等も介在する住宅地域   (公示地価)

大字円田字東浦3番1 (刈田郡 蔵王町) (用途地域 住宅地)

土地面積:330㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:ガス,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:12m、最寄駅:東白石駅、駅距離:7,300m(徒歩91.2分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
3.0 万円/坪
0.9 万円/㎡
-0.9%

大字円田字東浦3番1 (刈田郡 蔵王町)の最新情報

1 . 小売店舗、事務所等が多い温泉街の商業地域   (地価調査)

遠刈田温泉旭町24番 (刈田郡 蔵王町) (用途地域 商業地)

土地面積:450㎡、利用状況:住宅,店舗、利用状況詳細:店舗兼住宅、建物構造:鉄骨造[S]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:10.5m、最寄駅:東白石駅、駅距離:15,000m(徒歩188分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
3.8 万円/坪
1.1 万円/㎡
-2.8%

遠刈田温泉旭町24番 (刈田郡 蔵王町)の最新情報

2 . 小売店舗、土産店、旅館等が建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

遠刈田温泉寿町8番 (刈田郡 蔵王町) (用途地域 商業地)

土地面積:195㎡、利用状況:住宅,店舗、利用状況詳細:店舗兼住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:ガス,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:13m、最寄駅:東白石駅、駅距離:15,000m(徒歩188分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
4.9 万円/坪
1.5 万円/㎡
-3.0%

遠刈田温泉寿町8番 (刈田郡 蔵王町)の最新情報

提供する土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省から発表される土地の価値を算定した価格(土地評価額)です。一般の土地取引における客観的な地価の目安とされる金額です。
刈田郡の地価・土地価格(公示地価)
路線価(相続税評価額)
国税庁から発表される路線(道路)に面する標準的な宅地の価値を算定した価格(土地評価額)です。 土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる価格であり、公示地価の概ね8割を目処として設定されます。
刈田郡の路線価(相続税路線価、相続税評価額)
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格(土地評価額)であり、公示地価の7割程度が目安となります。 土地の固定資産税は、固定資産税評価額に1.4%を掛けて算定します。
刈田郡の固定資産税評価額

トチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。
安心取引 トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報秘匿 トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

『トチノカチ』は、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。

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