名取市 固定資産税・固定資産税評価額

名取市における2022年の固定資産税評価額(固定資産税路線価)は坪単価 15.9万円/坪(4.8 万円/㎡)でした。 坪単価は、前年に比べて+3.0 %(0.5万円/坪、0.14万円/㎡)上昇しました。 また、名取市の土地の固定資産税(平均値)は坪あたり2,222 円/坪(672 円/㎡)です。 固定資産税評価額は名取市内の16地点の地価データに基づき計算したもので、標準的な土地の値段、評価額(土地代)がいくらになるかを示すものです。

『固定資産税評価額』は、地価・土地価格(公示地価)の『7割』として算定しています。また、『固定資産税』は一般的な自治体の『税率1.4%』を固定資産税評価額に乗じて算定しています。なお、住宅用地においては条件によって固定資産税の減免・軽減措置を考慮する必要がある点にご注意ください。

2022 年
住宅地 固定資産税評価額
15.9 万円/坪
( 4.8 万円/㎡)
前年比
+3.0 %

固定資産税
(平均値)
2,222 円/坪
( 672 円/㎡)
2022 年
商業地 固定資産税評価額
15.4 万円/坪
( 4.7 万円/㎡)
前年比
-6.7 %

固定資産税
(平均値)
2,161 円/坪
( 654 円/㎡)
2022 年
工業地 固定資産税評価額
3.3 万円/坪
( 1.0 万円/㎡)
前年比
+1.4 %

固定資産税
(平均値)
463 円/坪
( 140 円/㎡)
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、名取市の「固定資産税評価額(固定資産税路線価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して固定資産税評価額がいくらになるか計算したり、地価データの一覧や経年推移、土地の値段を簡単に調べることができます。 また、名取市の固定資産税(平均値)がいくらになるか、目安を調べたり計算することができます。

土地の価格相場(評価額)がいくらになるかすぐに計算したい場合は「固定資産税・固定資産税評価額 計算」をご利用ください。 必要事項を入力すると、条件から簡単に土地の価格相場(評価額・売却相場)を計算することができます。

記事監修:岩野 愛弓 記事監修:岩野 愛弓

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

最も固定資産税評価額の高いエリアは、『愛島台』における3.3 万円/坪(1.0 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『愛島台』における3.3 万円/坪(1.0 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『愛島台』における+1.4 %、 上昇率が最も小さいエリアは『愛島台』における+0.0 %でした。

最も固定資産税評価額の高い沿線・駅は、『館腰駅』における3.3 万円/坪(1.0 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『館腰駅』における3.3 万円/坪(1.0 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『館腰駅』における+1.4 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『館腰駅』における+0.0 %でした。

エリアごとの固定資産税評価額

住宅地 固定資産税評価額 前年比
みどり台 10.8万円/坪 +4.3 %
ゆりが丘 10.1万円/坪 +0.5 %
上余田字千刈田 19.8万円/坪 +7.3 %
名取が丘 11.6万円/坪 +8.0 %
増田 22.6万円/坪 +1.8 %
大手町 25.0万円/坪 +4.6 %
小山 20.8万円/坪 +4.3 %
愛の杜 15.0万円/坪 +6.9 %
愛島台 5.0万円/坪 +3.2 %
手倉田字堰根 20.2万円/坪 +6.9 %
本郷字矢口 4.7万円/坪 +0.5 %
杜せきのした 26.6万円/坪 +8.7 %
植松 16.7万円/坪 +5.6 %
牛野字内海 4.2万円/坪 +0.0 %
田高字南 20.1万円/坪 +6.1 %
相互台 7.6万円/坪 +0.0 %
美田園 20.2万円/坪 +8.6 %
飯野坂 15.8万円/坪 +6.7 %
高舘吉田字西窪田 7.5万円/坪 +3.1 %
商業地 固定資産税評価額 前年比
増田 17.2万円/坪 -0.4 %
増田字柳田 14.1万円/坪 +4.9 %
手倉田字諏訪 19.0万円/坪 +6.1 %
杜せきのした 23.1万円/坪 +6.0 %
植松字宮島 8.3万円/坪 +0.0 %
工業地 固定資産税評価額 前年比
愛島台 3.3万円/坪 +1.4 %

沿線・駅ごとの固定資産税評価額

住宅地 固定資産税評価額 前年比
南仙台駅 9.1万円/坪 -1.1 %
名取駅 20.1万円/坪 +4.9 %
館腰駅 9.2万円/坪 -6.4 %
名取駅 20.1万円/坪 +4.9 %
杜せきのした駅 22.3万円/坪 +7.8 %
美田園駅 4.2万円/坪 +0.0 %
長町南駅 7.6万円/坪 +0.0 %
[私]美田園 20.2万円/坪 +8.6 %
商業地 固定資産税評価額 前年比
名取駅 17.8万円/坪 +2.1 %
館腰駅 8.3万円/坪 +0.0 %
名取駅 17.8万円/坪 +2.1 %
[私]杜せきのした 18.6万円/坪 +5.6 %
工業地 固定資産税評価額 前年比
館腰駅 3.3万円/坪 +1.4 %

固定資産税評価額 地点ごとの価格

名取市における基準地点(16地点)の固定資産税評価額は以下の通りです。 周辺エリアの固定資産税評価額を計算する際の参考情報としてご活用ください。

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

住所 固定資産税評価額 坪単価 前年比
みどり台1丁目8番2 3.2 万円/㎡ +2.4 %
大手町5丁目8番4 7.4 万円/㎡ +3.8 %
名取が丘4丁目1番72 3.4 万円/㎡ +5.4 %
杜せきのした5丁目10番4 7.7 万円/㎡ +5.9 %
相互台1丁目8番14 2.3 万円/㎡ +0.0 %
上余田字千刈田803番6 5.8 万円/㎡ +6.4 %
飯野坂6丁目315番外 4.0 万円/㎡ +4.8 %
田高字南553番 5.9 万円/㎡ +4.3 %
飯野坂1丁目45番9 5.2 万円/㎡ +4.3 %
手倉田字堰根706番 5.9 万円/㎡ +6.2 %
増田6丁目96番4 6.5 万円/㎡ +6.6 %
高舘吉田字西窪田7番3 2.2 万円/㎡ +2.3 %
牛野字内海367番 1.3 万円/㎡ +0.0 %
本郷字矢口45番3 1.4 万円/㎡ +0.2 %
増田1丁目417番2 7.1 万円/㎡ +7.4 %
ゆりが丘2丁目6番13 3.1 万円/㎡ +0.5 %
植松3丁目781番 5.0 万円/㎡ +5.6 %
小山3丁目25番 6.1 万円/㎡ +4.3 %
愛の杜1丁目19番14 4.5 万円/㎡ +6.9 %
美田園4丁目10番3 6.1 万円/㎡ +8.6 %
愛島台2丁目5番18 1.5 万円/㎡ +3.2 %
住所 固定資産税評価額 坪単価 前年比
増田2丁目368番 6.3 万円/㎡ +3.8 %
手倉田字諏訪466番1 5.6 万円/㎡ +4.4 %
増田7丁目328番1 3.9 万円/㎡ +4.5 %
植松字宮島41番1 2.5 万円/㎡ +0.0 %
増田4丁目226番3外 5.9 万円/㎡ +8.3 %
増田字柳田447番1外 4.3 万円/㎡ +4.9 %
杜せきのした2丁目4番1 7.0 万円/㎡ +6.0 %
住所 固定資産税評価額 坪単価 前年比
愛島台1丁目4番10 1.0 万円/㎡ +0.7 %

固定資産税・固定資産税評価額 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『名取市』における固定資産税評価額(固定資産税路線価)の平均値を簡単に計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 名取市における固定資産税がいくらになるか、目安としてご利用ください。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。 名取市における相続税がいくらになるか、目安としてご利用ください。



条件選択
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単位:


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固定資産税評価額 算定結果

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相続税(土地) 算定結果

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固定資産税 算定結果

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※『固定資産税評価額』は、地価・土地価格(公示地価)の『7割』として算定しています。また、『固定資産税』は一般的な自治体の『税率1.4%』を固定資産税評価額に乗じて算定しています。なお、住宅用地においては条件によって固定資産税の減免・軽減措置を考慮する必要がある点にご注意ください。

物件売却検討中の方は「売却相場の確認」をご利用ください。 実際の土地価格を簡単に確認することができます。

算定方法について

「トチノカチ」が提供する固定資産税評価額は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地価格情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

また、『固定資産税』は一般的な自治体の『税率1.4%』を固定資産税評価額に乗じて算定しています。なお、住宅用地においては条件によって固定資産税の減免・軽減措置を考慮する必要がある点にご注意ください。

土地の売却相場を調べる

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土地の相続税の計算方法

名取市の土地の相続税がいくらになるか、計算方法を紹介します。

相続税は、相続税評価額から基礎控除を除いた金額(課税遺産総額)に税率を掛け、控除額を引いて計算します。 計算式は以下の通りです。

相続税 = (相続税評価額 - 基礎控除額) × 税率 - 控除額

基礎控除額の計算方法は、「3,000万円 + 法定相続人数 × 600万円」となります。 例えば、妻と子供2人の合計3人が法定相続人である場合は、「3,000万円 + 3人 × 600万円 = 4,800万円」が基礎控除額となります。

・相続税の税率と控除額

相続税の税率と控除額は国税庁が公表している以下の税率表に従って計算します。 なお、土地以外の相続財産がある場合は、それらも含めて評価する必要がある点にご注意ください。

相続税評価額 税率 控除額
1,000万円以下 10% -
1,000万円超~3,000万円以下 15% 50万円
3,000万円超~5,000万円以下 20% 200万円
5,000万円超~1億円以下 30% 700万円
1億円超~2億円以下 40% 1,700万円
2億円超~3億円以下 45% 2,700万円
3億円超~6億円以下 50% 4,200万円
6億円超~ 55% 7,200万円

・小規模住宅地等の特例

相続する土地が、小規模な宅地である場合は、宅地の相続税評価額が最大で80%も減額される制度が『小規模住宅地等の特例』です。 減額される割合は以下の表を参考にして計算してください。

相続開始の直前における宅地等の利用区分 要件 限度面積 減額される割合
被相続人等の
事業の用に
供されていた宅地等
貸付事業以外の事業用の宅地等 特定事業用宅地 400㎡ 80%
貸付事業用の
宅地等
一定の法人に貸し付けられ、
その法人の事業
(貸付事業を除きます)用の
宅地等
特定同族会社事業用宅地 400㎡ 80%
貸付事業用宅地 200㎡ 50%
一定の法人に貸し付けられ、
その法人の貸付事業用の宅地等
貸付事業用宅地 200㎡ 50%
被相続人等の
貸付事業用の宅地等
貸付事業用宅地 200㎡ 50%
被相続人等の居住の用に供されていた宅地等 特定居住用宅地 330㎡ 80%

・複数の相続人に対する相続税の計算

法定相続人が複数人いる場合は、計算が複雑になります。 課税遺産総額(相続税評価額から基礎控除額を除いた金額)を一度、相続人ごとに分配し、相続人ごとに相続税を計算します。 その後、相続税の総額を実際の相続割合で分配し各相続人の相続税額を計算します。

以下に、実際の計算例を説明します。

・相続税の計算例

例えば、相続税評価額1億円の土地を、妻と子供2人で相続する場合は、以下のように計算を行います。

1. 課税遺産総額の計算

まず、相続税評価額から基礎控除額を引くことで『課税遺産総額』を計算します。 今回のケースでは5,200万円が課税遺産総額となります。

1億円(相続税評価額) - (3,000万円 + 600万円 × 3)(基礎控除額) = 5,200万円(課税遺産総額)
2. 課税遺産総額を相続人ごとに分配

計算した課税遺産総額を、相続人ごとに分配します。 今回、相続人ごとの分配割合は妻が1/2、2人の子供はそれぞれ1/4ですので、課税遺産総額の分配金額は以下の通りです。

  • 妻:5,200万円 × 1/2 = 2,600万円
  • 子1:5,200万円 × 1/4 = 1,300万円
  • 子2:5,200万円 × 1/4 = 1,300万円
3. 相続人ごとの相続税を計算

相続人ごとの分配金額に税率を掛け、控除額を引くことで相続人ごとの相続税額を計算します。 その後、各相続人の相続税の和をとることで、相続税の「総額」を計算します。 今回のケースでは630万円が相続税の総額となります。

  • 妻:2,600万円 × 15%(税率) - 50万円(控除額) = 340万円
  • 子1:1,300万円 × 15%(税率) - 50万円(控除額) = 145万円
  • 子2:1,300万円 × 15%(税率) - 50万円(控除額) = 145万円
相続税の総額:340万円 + 145万円 + 145万円 = 630万円
4. 相続税の総額を改めて相続割合で分配

相続税の総額を改めて相続割合(妻が1/2、2人の子供はそれぞれ1/4)で分配し、相続人ごとの相続税額を計算します。

  • 妻:630万円 × 1/2 = 315万円
  • 子1:630万円 × 1/4 = 157.5万円
  • 子2:630万円 × 1/4 = 157.5万円
5. 配偶者の税額減税を考慮

配偶者は、1.6億円または配偶者の法定相続分相当額の金額のいずれか多い金額に対しては相続税がかからないため、今回の相続税は軽減対象となります。

まとめると、各相続人の納税額は以下の通りになります。

  • 妻:0
  • 子1:157.5 万円
  • 子2:157.5 万円

相続人が複数いる場合の相続税の計算方法は以上です。

土地の固定資産税の計算方法

名取市の固定資産税がいくらになるか、計算方法を紹介します。

固定資産税は、固定資産税評価額(課税標準額)に標準税率となる1.4%を掛けることで計算することができます。 なお、税率は自治体によっては1.5%や1.6%と異なる場合もあるためご注意ください。

固定資産税 = 固定資産税評価額 × 1.4% (標準税率)

固定資産税評価額は、固定資産税の基準となる価格です。 固定資産税評価額 計算ツールの計算結果や、地点ごとの固定資産税評価額を参照します。 また、家屋がある場合は、土地・家屋に分けて、それぞれ計算を行います。 なお、土地・家屋とも居住用の場合には、それぞれ以下の固定資産税の減免を考慮して計算します。

・土地(住宅用地)の固定資産税の減免

住宅用地の場合、特例により税負担の軽減・減免があります。 200平方メートル以下の住宅用地は「小規模住宅用地」として課税標準額が6分の1、小規模住宅用地以外の住宅用地は「一般住宅用地」として、課税標準額が3分の1に減額・減免されます。 なお、200平方メートル以上の住宅用地の場合、そのうち200平方メートルまでは小規模住宅用地として扱われ、超えた部分のみ一般住宅用地として計算します。

・家屋の固定資産税の減免

2022年3月31日までに建てられた新築住宅は固定資産税の税額減額措置(減免)があります。 税額減額措置(減免)によって、新築住宅にかかる固定資産税は戸建ての場合で3年間、マンションの場合は5年間、2分の1に減額 ・減免し計算します。

その他、認定長期優良住宅、耐震改修工事、省エネ工事、バリアフリー工事などに伴う減税・減免があります。 減税・減免に関しての詳しい条件や申請方法は、各自治体のホームページをご覧いただくか、お住まい地域の自治体へお問い合わせください。

名取市 固定資産税評価額の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 固定資産税評価額 前年比
2022 15.9万円/坪 +3.0 %
2021 15.4万円/坪 +3.8 %
2020 14.8万円/坪 +4.5 %
2019 14.1万円/坪 +7.1 %
2018 13.1万円/坪 +5.8 %
2017 12.4万円/坪 +1.0 %
2016 12.3万円/坪 +3.0 %
2015 11.9万円/坪 +2.9 %
2014 11.5万円/坪 -4.2 %
2013 12.0万円/坪 +2.7 %
2012 11.7万円/坪 -0.9 %
2011 11.8万円/坪 -2.6 %
2010 12.1万円/坪 -3.3 %
2009 12.5万円/坪 -1.8 %
2008 12.7万円/坪 -0.3 %
2007 12.8万円/坪 -2.0 %
2006 13.0万円/坪 -4.6 %
2005 13.6万円/坪 -10.6 %
2004 15.1万円/坪 -7.6 %
2003 16.2万円/坪 -8.2 %
2002 17.6万円/坪 -7.7 %
2001 18.9万円/坪 -4.5 %
2000 19.8万円/坪 -3.2 %
1999 20.4万円/坪 -0.8 %
1998 20.6万円/坪 +1.9 %
1997 20.2万円/坪 +1.9 %
1996 19.8万円/坪 +1.6 %
1995 19.5万円/坪 +0.6 %
1994 19.4万円/坪 -8.6 %
1993 21.0万円/坪 -11.2 %
1992 23.4万円/坪 -6.9 %
1991 25.0万円/坪 +17.4 %
1990 20.7万円/坪 +15.5 %
1989 17.5万円/坪 +3.2 %
1988 16.9万円/坪 +1.7 %
1987 16.6万円/坪 +1.7 %
1986 16.3万円/坪 +1.3 %
1985 16.1万円/坪 +0.9 %
1984 16.0万円/坪 +2.5 %
商業地 固定資産税評価額 前年比
2022 15.4万円/坪 -6.7 %
2021 16.5万円/坪 +4.3 %
2020 15.8万円/坪 +6.8 %
2019 14.7万円/坪 +6.1 %
2018 13.8万円/坪 +4.0 %
2017 13.2万円/坪 +2.5 %
2016 12.9万円/坪 +2.2 %
2015 12.6万円/坪 +2.1 %
2014 12.4万円/坪 +12.2 %
2013 10.9万円/坪 -1.5 %
2012 11.0万円/坪 -3.2 %
2011 11.4万円/坪 -4.8 %
2010 11.9万円/坪 -6.0 %
2009 12.7万円/坪 -6.2 %
2008 13.4万円/坪 -6.9 %
2007 14.4万円/坪 -8.8 %
2006 15.6万円/坪 -10.5 %
2005 17.3万円/坪 -10.6 %
2004 19.1万円/坪 -12.8 %
2003 21.5万円/坪 -10.7 %
2002 23.8万円/坪 -10.4 %
2001 26.3万円/坪 -9.1 %
2000 28.7万円/坪 -7.8 %
1999 30.9万円/坪 -5.0 %
1998 32.5万円/坪 -2.6 %
1997 33.3万円/坪 -0.9 %
1996 33.6万円/坪 +5.7 %
1995 31.7万円/坪 +0.7 %
1994 31.5万円/坪 -2.2 %
1993 32.2万円/坪 -1.4 %
1992 32.6万円/坪 +1.4 %
1991 32.2万円/坪 +9.4 %
工業地 固定資産税評価額 前年比
2022 3.3万円/坪 +1.4 %
2021 3.3万円/坪 +0.0 %
2020 3.3万円/坪 +0.0 %
2019 3.3万円/坪 +0.0 %
2018 3.3万円/坪 +0.0 %
2017 3.3万円/坪 +0.0 %
2016 3.3万円/坪 -4.3 %
2015 3.4万円/坪 -3.4 %
2014 3.5万円/坪 +0.0 %
2013 3.5万円/坪 +1.3 %

名取市 固定資産税評価額 推移の調べ方

固定資産税評価額 地点ごとの価格推移

名取市における基準地点(16地点)の『固定資産税評価額』の価格推移は以下の通りです。 周辺エリアの固定資産税評価額を計算する際の参考情報としてご活用ください。

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 戸建住宅が建ち並ぶ郊外丘陵地の住宅地域   (公示地価)

みどり台1丁目8番2 (名取市) (住宅地)

土地面積:232㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、最寄駅:南仙台駅、駅距離:6,900m(徒歩86.2分)、建ぺい率;40%、容積率:60%
10.5 万円/坪
3.2 万円/㎡
+2.4 %
2 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域   (公示地価)

大手町5丁目8番4 (名取市) (住宅地)

土地面積:173㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:名取駅、駅距離:720m(徒歩9.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
24.4 万円/坪
7.4 万円/㎡
+3.8 %
3 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域   (公示地価)

名取が丘4丁目1番72 (名取市) (住宅地)

土地面積:229㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:名取駅、駅距離:2,400m(徒歩30.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
11.1 万円/坪
3.4 万円/㎡
+5.4 %
4 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (公示地価)

杜せきのした5丁目10番4 (名取市) (住宅地)

土地面積:215㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:杜せきのした駅、駅距離:440m(徒歩5.5分)、建ぺい率;40%、容積率:60%
25.5 万円/坪
7.7 万円/㎡
+5.9 %
5 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域   (公示地価)

相互台1丁目8番14 (名取市) (住宅地)

土地面積:216㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、最寄駅:長町南駅、駅距離:7,700m(徒歩96.2分)、建ぺい率;40%、容積率:60%
7.6 万円/坪
2.3 万円/㎡
+0.0 %
6 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域   (公示地価)

上余田字千刈田803番6 (名取市) (住宅地)

土地面積:222㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、最寄駅:名取駅、駅距離:1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
19.1 万円/坪
5.8 万円/㎡
+6.4 %
7 . 戸建住宅を中心に、アパートも介在する住宅地域   (公示地価)

飯野坂6丁目315番外 (名取市) (住宅地)

土地面積:177㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:60m、最寄駅:館腰駅、駅距離:2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
13.2 万円/坪
4.0 万円/㎡
+4.8 %
8 . 一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

田高字南553番 (名取市) (住宅地)

土地面積:224㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、最寄駅:名取駅、駅距離:1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
19.5 万円/坪
5.9 万円/㎡
+4.3 %
9 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域   (公示地価)

飯野坂1丁目45番9 (名取市) (住宅地)

土地面積:233㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:杜せきのした駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
17.3 万円/坪
5.2 万円/㎡
+4.3 %
10 . 一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域   (公示地価)

手倉田字堰根706番 (名取市) (住宅地)

土地面積:210㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:名取駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
19.6 万円/坪
5.9 万円/㎡
+6.2 %
11 . 中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

増田6丁目96番4 (名取市) (住宅地)

土地面積:264㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:40m、最寄駅:名取駅、駅距離:550m(徒歩6.9分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
21.6 万円/坪
6.5 万円/㎡
+6.6 %
12 . 農家住宅等が散在する市街地近郊の住宅地域   (公示地価)

高舘吉田字西窪田7番3 (名取市) (住宅地)

土地面積:418㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS、供給施設:水道、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:130m、最寄駅:南仙台駅、駅距離:2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
7.4 万円/坪
2.2 万円/㎡
+2.3 %
13 . 農家住宅、作業所、農地等が見られる住宅地域   (公示地価)

牛野字内海367番 (名取市) (住宅地)

土地面積:1,010㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:95m、最寄駅:美田園駅、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
4.2 万円/坪
1.3 万円/㎡
+0.0 %
14 . 農家住宅、一般住宅が見られる農家住宅地域   (公示地価)

本郷字矢口45番3 (名取市) (住宅地)

土地面積:265㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:40m、最寄駅:館腰駅、駅距離:1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
4.7 万円/坪
1.4 万円/㎡
+0.2 %
15 . 一般住宅の中にアパートも見られる住宅地域   (地価調査)

増田1丁目417番2 (名取市) (住宅地)

土地面積:361㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:50m、最寄駅:名取駅、駅距離:850m(徒歩10.6分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
23.6 万円/坪
7.1 万円/㎡
+7.4 %
16 . 中規模程度の一般住宅が多い郊外の分譲住宅地域   (地価調査)

ゆりが丘2丁目6番13 (名取市) (住宅地)

土地面積:214㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、最寄駅:南仙台駅、駅距離:5,800m(徒歩72.5分)、建ぺい率;40%、容積率:60%
10.1 万円/坪
3.1 万円/㎡
+0.5 %
17 . 一般住宅が多い区画整然とした住宅地域   (地価調査)

植松3丁目781番 (名取市) (住宅地)

土地面積:187㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:館腰駅、駅距離:320m(徒歩4.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
16.7 万円/坪
5.0 万円/㎡
+5.6 %
18 . 中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域   (地価調査)

小山3丁目25番 (名取市) (住宅地)

土地面積:233㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:名取駅、駅距離:1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
20.2 万円/坪
6.1 万円/㎡
+4.3 %
19 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした新興住宅地域   (地価調査)

愛の杜1丁目19番14 (名取市) (住宅地)

土地面積:264㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:名取駅、駅距離:3,200m(徒歩40.0分)、建ぺい率;40%、容積率:60%
15.0 万円/坪
4.5 万円/㎡
+6.9 %
20 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (地価調査)

美田園4丁目10番3 (名取市) (住宅地)

土地面積:218㎡、利用状況:住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:60m、最寄駅:[私]美田園、駅距離:850m(徒歩10.6分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
20.2 万円/坪
6.1 万円/㎡
+8.6 %
21 . 低層一般住宅が整然と建ち並ぶ郊外高台の住宅地域   (地価調査)

愛島台2丁目5番18 (名取市) (住宅地)

土地面積:225㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:館腰駅、駅距離:6,200m(徒歩77.5分)、建ぺい率;40%、容積率:60%
5.0 万円/坪
1.5 万円/㎡
+3.2 %
1 . 小売店舗、銀行等が建ち並ぶ県道沿いの商業地域   (公示地価)

増田2丁目368番 (名取市) (商業地)

土地面積:1,669㎡、利用状況:銀行、建物構造:RC、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:85m、側道区分:背面道、最寄駅:名取駅、駅距離:470m(徒歩5.9分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
20.7 万円/坪
6.3 万円/㎡
+3.8 %
2 . 中小規模店舗、一般住宅が混在する路線商業地域   (公示地価)

手倉田字諏訪466番1 (名取市) (商業地)

土地面積:985㎡、利用状況:店舗,倉庫、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:220m、最寄駅:名取駅、駅距離:750m(徒歩9.4分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
18.4 万円/坪
5.6 万円/㎡
+4.4 %
3 . 自動車販売会社、店舗等が建ち並ぶ路線商業地域   (公示地価)

増田7丁目328番1 (名取市) (商業地)

土地面積:4,441㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、形状:不整形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:260m、側道区分:側道、側道方位:北東、最寄駅:名取駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
12.8 万円/坪
3.9 万円/㎡
+4.5 %
4 . 国道沿いに店舗や事務所等が連坦する地域   (公示地価)

植松字宮島41番1 (名取市) (商業地)

土地面積:2,417㎡、利用状況:事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:250m、最寄駅:館腰駅、駅距離:300m(徒歩3.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
8.3 万円/坪
2.5 万円/㎡
+0.0 %
5 . 旧国道沿いに小売店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

増田4丁目226番3外 (名取市) (商業地)

土地面積:594㎡、利用状況:事務所、建物構造:LS、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:80m、最寄駅:名取駅、駅距離:360m(徒歩4.5分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
19.4 万円/坪
5.9 万円/㎡
+8.3 %
6 . 店舗、営業所等が建ち並ぶ路線商業地域   (地価調査)

増田字柳田447番1外 (名取市) (商業地)

土地面積:2,261㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:230m、側道区分:側道、側道方位:北、最寄駅:[私]杜せきのした、駅距離:900m(徒歩11.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
14.1 万円/坪
4.3 万円/㎡
+4.9 %
7 . 店舗、事務所、共同住宅等が混在する駅前の商業地域   (地価調査)

杜せきのした2丁目4番1 (名取市) (商業地)

土地面積:1,529㎡、利用状況:店舗、建物構造:LS、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:240m、側道区分:側道、側道方位:西、最寄駅:[私]杜せきのした、駅距離:300m(徒歩3.8分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
23.1 万円/坪
7.0 万円/㎡
+6.0 %
1 . 住宅地と一団の開発が行われた内陸型の工業地域   (公示地価)

愛島台1丁目4番10 (名取市) (工業地)

土地面積:1,670㎡、利用状況:事務所,工場、建物構造:その他、供給施設:水道,ガス,下水、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:90m、最寄駅:館腰駅、駅距離:6,300m(徒歩78.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
3.3 万円/坪
1.0 万円/㎡
+0.7 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省から毎年3月下旬頃に発表される、毎年1月1日時点の土地の価値を算定した価格(土地評価額)です。一般の土地取引における客観的な地価の目安とされる金額です。
路線価(相続税評価額)
国税庁から毎年7月上旬頃に発表される、路線(道路)に面する標準的な宅地の価値を算定した価格(土地評価額)です。 土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額となります。 公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の80%程度が目安となります。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。 概ね、公示地価の70%程度が目安となります。固定資産税は基本的に3年ごとに評価替えがあります。 土地の固定資産税は、固定資産税評価額に1.4%を掛けて算定します。 なお、住宅やアパート等の土地(住宅用地)の場合は、固定資産税の減免・軽減措置が適用される場合があります。

『トチノカチ』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点

運営会社について

『トチノカチ』は、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。

ご利用条件等は、ウチノカチの 利用規約 および プライバシーポリシー をご確認ください。 サービスおよび掲載情報についてのお問い合わせはウチノカチのお問い合わせ窓口までお気軽にお問い合わせください。

トチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。
トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。