データ対象年：2026年 ／ 用途：住宅地(切替可) ／ 固定資産税評価額の目安(推計)
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
登米市における2026年の住宅地の固定資産税評価額の目安(推計)の平均値は坪単価 2.4万円/坪(0.7 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2025年)に比べて-1.4%(-0.03万円/坪、-0.01万円/㎡)下落しています。 また、登米市の土地の固定資産税(推計評価額から計算した概算税額)は坪あたり332 円/坪(101 円/㎡)です。
このページでは、地価公示等の住宅地を含む30地点のデータに基づき、最新の「固定資産税評価額の目安」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して固定資産税評価額の目安を計算することができます。
固定資産税評価額の目安とは、固定資産税を算出するための評価額の参考指標です。本サイトでは、地価・土地価格(公示地価等)の『７割』として係数換算した推計値を表示しています。市町村等(東京23区は東京都)が算定する個別の評価額そのものではありません。なお、表示上の坪単価・㎡単価は丸め処理のため、公示地価の表示値に0.7を掛けた値と厳密には一致しない場合があります。また、『固定資産税』の概算は、特例・負担調整等を考慮せず、一般的な自治体の『税率1.4%』を推計評価額に乗じて算定しています。なお、住宅用地等の土地の種類に応じて固定資産税の軽減措置の特例を適用できる場合があります。
登米市における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの固定資産税評価額の目安の推移・動向は以下の通りです。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
宮城県 登米市の住宅地坪単価は2.4万円/坪、宮城県全体は17.6万円/坪です。宮城県全体との差は、エリアごとの地点数や調査地点の入替にも影響されます。
| 住宅地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 2.4万円/坪 | -1.4% | 30件 |
| 2025年 | 2.4万円/坪 | -1.1% | 30件 |
| 2024年 | 2.4万円/坪 | -1.1% | 30件 |
| 2023年 | 2.5万円/坪 | -1.5% | 30件 |
| 2022年 | 2.5万円/坪 | -1.2% | 30件 |
| 2021年 | 2.5万円/坪 | -1.3% | 30件 |
| 2020年 | 2.6万円/坪 | -1.0% | 30件 |
| 2019年 | 2.6万円/坪 | -0.9% | 30件 |
| 2018年 | 2.6万円/坪 | -0.5% | 30件 |
| 2017年 | 2.6万円/坪 | +0.3% | 30件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 2.6万円/坪 | +0.9% | 29件 |
| 2015年 | 2.6万円/坪 | +2.1% | 29件 |
| 2014年 | 2.5万円/坪 | +1.3% | 29件 |
| 2013年 | 2.5万円/坪 | -0.4% | 29件 |
| 2012年 | 2.5万円/坪 | -2.6% | 29件 |
| 2011年 | 2.6万円/坪 | -4.0% | 29件 |
| 2010年 | 2.7万円/坪 | -4.6% | 29件 |
| 2009年 | 2.8万円/坪 | -4.2% | 29件 |
| 2008年 | 2.9万円/坪 | -4.2% | 29件 |
| 2007年 | 3.1万円/坪 | -5.4% | 29件 |
| 2006年 | 3.3万円/坪 | -5.5% | 28件 |
| 2005年 | 3.4万円/坪 | -3.2% | 28件 |
| 2004年 | 3.6万円/坪 | -4.6% | 27件 |
| 2003年 | 3.7万円/坪 | -3.6% | 27件 |
| 2002年 | 3.9万円/坪 | -3.7% | 26件 |
| 2001年 | 4.0万円/坪 | -9.9% | 26件 |
| 2000年 | 4.5万円/坪 | -2.2% | 23件 |
| 1999年 | 4.6万円/坪 | +1.7% | 23件 |
| 1998年 | 4.5万円/坪 | +1.8% | 21件 |
| 1997年 | 4.4万円/坪 | +0.4% | 20件 |
| 1996年 | 4.4万円/坪 | +2.2% | 20件 |
| 1995年 | 4.3万円/坪 | - | 19件 |
| 1994年 | 4.4万円/坪 | +0.5% | 9件 |
| 1993年 | 4.4万円/坪 | +1.0% | 9件 |
| 1992年 | 4.3万円/坪 | +1.3% | 9件 |
| 1991年 | 4.3万円/坪 | -4.7% | 9件 |
| 1990年 | 4.5万円/坪 | +0.8% | 8件 |
| 1989年 | 4.5万円/坪 | +10.2% | 8件 |
| 1988年 | 4.0万円/坪 | +0.6% | 6件 |
| 1987年 | 4.0万円/坪 | +0.5% | 6件 |
| 1986年 | 4.0万円/坪 | -6.5% | 6件 |
| 1985年 | 4.3万円/坪 | - | 5件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 4.1万円/坪 | -1.1% | 11件 |
| 2025年 | 4.1万円/坪 | -1.0% | 11件 |
| 2024年 | 4.1万円/坪 | -1.3% | 11件 |
| 2023年 | 4.2万円/坪 | -1.4% | 11件 |
| 2022年 | 4.3万円/坪 | -1.4% | 11件 |
| 2021年 | 4.3万円/坪 | -1.4% | 11件 |
| 2020年 | 4.4万円/坪 | -2.1% | 11件 |
| 2019年 | 4.5万円/坪 | -0.4% | 10件 |
| 2018年 | 4.5万円/坪 | +0.2% | 10件 |
| 2017年 | 4.5万円/坪 | +1.0% | 10件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 4.4万円/坪 | +1.1% | 10件 |
| 2015年 | 4.4万円/坪 | +5.7% | 10件 |
| 2014年 | 4.2万円/坪 | +0.5% | 9件 |
| 2013年 | 4.1万円/坪 | +4.0% | 9件 |
| 2012年 | 4.0万円/坪 | -4.2% | 8件 |
| 2011年 | 4.2万円/坪 | -4.8% | 8件 |
| 2010年 | 4.4万円/坪 | -5.3% | 8件 |
| 2009年 | 4.6万円/坪 | -4.5% | 8件 |
| 2008年 | 4.8万円/坪 | -5.2% | 8件 |
| 2007年 | 5.1万円/坪 | -7.2% | 8件 |
| 2006年 | 5.5万円/坪 | -9.8% | 8件 |
| 2005年 | 6.1万円/坪 | -10.5% | 8件 |
| 2004年 | 6.8万円/坪 | -9.3% | 8件 |
| 2003年 | 7.5万円/坪 | -8.8% | 8件 |
| 2002年 | 8.2万円/坪 | -6.2% | 8件 |
| 2001年 | 8.8万円/坪 | +6.4% | 7件 |
| 2000年 | 8.2万円/坪 | -4.5% | 6件 |
| 1999年 | 8.6万円/坪 | -2.1% | 6件 |
| 1998年 | 8.8万円/坪 | -3.4% | 6件 |
| 1997年 | 9.1万円/坪 | +0.3% | 5件 |
| 1996年 | 9.1万円/坪 | - | 5件 |
| 1995年 | 10.9万円/坪 | - | 2件 |
| 1994年 | 10.8万円/坪 | - | 2件 |
| 1993年 | 10.8万円/坪 | - | 2件 |
| 1992年 | 10.6万円/坪 | - | 2件 |
| 1991年 | 5.0万円/坪 | - | 1件 |
| 1990年 | 4.9万円/坪 | - | 1件 |
| 1989年 | 4.8万円/坪 | - | 1件 |
| 1988年 | 4.8万円/坪 | - | 1件 |
| 1987年 | 4.7万円/坪 | - | 1件 |
| 1986年 | 4.7万円/坪 | - | 1件 |
| 1985年 | 4.7万円/坪 | - | 1件 |
| 工業地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 2.3万円/坪 | - | 1件 |
| 2025年 | 2.3万円/坪 | - | 1件 |
| 2024年 | 2.3万円/坪 | - | 1件 |
| 2023年 | 2.3万円/坪 | - | 1件 |
| 林地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 0.01万円/坪 | - | 2件 |
| 2025年 | 0.01万円/坪 | - | 2件 |
| 2024年 | 0.01万円/坪 | - | 2件 |
| 2023年 | 0.01万円/坪 | - | 2件 |
| 2022年 | 0.01万円/坪 | - | 2件 |
| 2021年 | 0.01万円/坪 | - | 2件 |
| 2020年 | 0.01万円/坪 | - | 2件 |
| 2019年 | 0.01万円/坪 | - | 2件 |
| 2018年 | 0.01万円/坪 | - | 2件 |
| 2017年 | 0.01万円/坪 | - | 2件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 0.01万円/坪 | - | 2件 |
| 2015年 | 0.01万円/坪 | - | 2件 |
| 2014年 | 0.01万円/坪 | - | 2件 |
| 2013年 | 0.01万円/坪 | - | 2件 |
| 2012年 | 0.01万円/坪 | - | 2件 |
| 2011年 | 0.01万円/坪 | - | 2件 |
| 2010年 | 0.01万円/坪 | - | 2件 |
| 2009年 | 0.01万円/坪 | - | 2件 |
| 2008年 | 0.01万円/坪 | - | 2件 |
| 2007年 | 0.01万円/坪 | - | 2件 |
| 2006年 | 0.01万円/坪 | - | 2件 |
| 2005年 | 0.01万円/坪 | - | 2件 |
| 2004年 | 0.01万円/坪 | - | 2件 |
| 2003年 | 0.01万円/坪 | - | 2件 |
| 2002年 | 0.02万円/坪 | - | 2件 |
| 2001年 | 0.02万円/坪 | - | 2件 |
| 2000年 | 0.02万円/坪 | - | 2件 |
| 1999年 | 0.02万円/坪 | - | 2件 |
| 1998年 | 0.02万円/坪 | - | 2件 |
| 1997年 | 0.02万円/坪 | - | 2件 |
| 1996年 | 0.02万円/坪 | - | 1件 |
| 1995年 | 0.02万円/坪 | - | 1件 |
| 住宅地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 17.6万円/坪 | +4.4% | 661件 |
| 2025年 | 16.8万円/坪 | +7.7% | 655件 |
| 2024年 | 15.6万円/坪 | +7.5% | 650件 |
| 2023年 | 14.5万円/坪 | +5.0% | 639件 |
| 2022年 | 13.8万円/坪 | +4.1% | 625件 |
| 2021年 | 13.3万円/坪 | +1.7% | 617件 |
| 2020年 | 13.1万円/坪 | +6.1% | 611件 |
| 2019年 | 12.3万円/坪 | +5.3% | 605件 |
| 2018年 | 11.7万円/坪 | +6.3% | 600件 |
| 2017年 | 11.0万円/坪 | +3.5% | 575件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 10.6万円/坪 | +3.1% | 555件 |
| 2015年 | 10.3万円/坪 | +2.8% | 549件 |
| 2014年 | 10.0万円/坪 | +4.0% | 530件 |
| 2013年 | 9.6万円/坪 | +3.1% | 484件 |
| 2012年 | 9.4万円/坪 | -0.8% | 468件 |
| 2011年 | 9.4万円/坪 | -1.9% | 465件 |
| 2010年 | 9.6万円/坪 | -3.3% | 463件 |
| 2009年 | 9.9万円/坪 | -1.8% | 463件 |
| 2008年 | 10.1万円/坪 | -0.6% | 460件 |
| 2007年 | 10.2万円/坪 | -2.3% | 455件 |
| 2006年 | 10.4万円/坪 | -5.1% | 451件 |
| 2005年 | 11.0万円/坪 | -6.6% | 445件 |
| 2004年 | 11.7万円/坪 | -6.1% | 440件 |
| 2003年 | 12.5万円/坪 | -5.5% | 434件 |
| 2002年 | 13.2万円/坪 | -5.2% | 425件 |
| 2001年 | 14.0万円/坪 | -6.1% | 423件 |
| 2000年 | 14.9万円/坪 | -3.1% | 405件 |
| 1999年 | 15.4万円/坪 | -2.6% | 387件 |
| 1998年 | 15.8万円/坪 | -1.5% | 378件 |
| 1997年 | 16.0万円/坪 | -2.6% | 368件 |
| 1996年 | 16.4万円/坪 | -2.1% | 355件 |
| 1995年 | 16.8万円/坪 | -11.3% | 334件 |
| 1994年 | 18.9万円/坪 | -1.5% | 229件 |
| 1993年 | 19.2万円/坪 | +2.0% | 192件 |
| 1992年 | 18.8万円/坪 | +1.1% | 170件 |
| 1991年 | 18.6万円/坪 | +27.2% | 167件 |
| 1990年 | 14.7万円/坪 | +30.3% | 148件 |
| 1989年 | 11.2万円/坪 | +0.2% | 131件 |
| 1988年 | 11.2万円/坪 | -0.5% | 121件 |
| 1987年 | 11.3万円/坪 | -0.7% | 106件 |
| 1986年 | 11.4万円/坪 | +4.2% | 102件 |
| 1985年 | 10.9万円/坪 | - | 93件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 99.6万円/坪 | +7.0% | 240件 |
| 2025年 | 93.1万円/坪 | +7.9% | 239件 |
| 2024年 | 86.3万円/坪 | +6.7% | 234件 |
| 2023年 | 80.8万円/坪 | +2.5% | 233件 |
| 2022年 | 78.9万円/坪 | +2.8% | 226件 |
| 2021年 | 76.8万円/坪 | +2.0% | 225件 |
| 2020年 | 75.2万円/坪 | +11.0% | 218件 |
| 2019年 | 67.8万円/坪 | +10.3% | 209件 |
| 2018年 | 61.4万円/坪 | +8.4% | 204件 |
| 2017年 | 56.7万円/坪 | +8.3% | 192件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 52.4万円/坪 | +7.2% | 180件 |
| 2015年 | 48.9万円/坪 | +2.0% | 179件 |
| 2014年 | 47.9万円/坪 | +0.8% | 174件 |
| 2013年 | 47.5万円/坪 | -3.6% | 169件 |
| 2012年 | 49.3万円/坪 | -5.7% | 158件 |
| 2011年 | 52.3万円/坪 | -9.9% | 154件 |
| 2010年 | 58.0万円/坪 | -14.2% | 154件 |
| 2009年 | 67.6万円/坪 | -5.2% | 153件 |
| 2008年 | 71.3万円/坪 | +24.5% | 152件 |
| 2007年 | 57.3万円/坪 | +12.9% | 150件 |
| 2006年 | 50.7万円/坪 | -3.0% | 148件 |
| 2005年 | 52.3万円/坪 | -11.8% | 147件 |
| 2004年 | 59.3万円/坪 | -12.1% | 140件 |
| 2003年 | 67.4万円/坪 | -13.0% | 137件 |
| 2002年 | 77.4万円/坪 | -12.2% | 133件 |
| 2001年 | 88.2万円/坪 | -13.5% | 130件 |
| 2000年 | 102万円/坪 | -11.5% | 125件 |
| 1999年 | 115万円/坪 | -15.0% | 119件 |
| 1998年 | 136万円/坪 | -17.1% | 117件 |
| 1997年 | 164万円/坪 | -21.4% | 109件 |
| 1996年 | 208万円/坪 | -28.1% | 105件 |
| 1995年 | 289万円/坪 | -22.1% | 82件 |
| 1994年 | 371万円/坪 | -16.7% | 68件 |
| 1993年 | 446万円/坪 | -14.5% | 60件 |
| 1992年 | 522万円/坪 | -4.8% | 52件 |
| 1991年 | 548万円/坪 | +15.1% | 48件 |
| 1990年 | 476万円/坪 | +59.5% | 39件 |
| 1989年 | 299万円/坪 | +25.1% | 29件 |
| 1988年 | 239万円/坪 | +28.8% | 26件 |
| 1987年 | 185万円/坪 | +18.2% | 23件 |
| 1986年 | 157万円/坪 | +3.7% | 19件 |
| 1985年 | 151万円/坪 | - | 11件 |
| 工業地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 10.0万円/坪 | +13.1% | 30件 |
| 2025年 | 8.8万円/坪 | +12.7% | 30件 |
| 2024年 | 7.8万円/坪 | +8.4% | 30件 |
| 2023年 | 7.2万円/坪 | +4.6% | 29件 |
| 2022年 | 6.9万円/坪 | +6.5% | 27件 |
| 2021年 | 6.5万円/坪 | +5.3% | 27件 |
| 2020年 | 6.2万円/坪 | +10.3% | 27件 |
| 2019年 | 5.6万円/坪 | +13.0% | 26件 |
| 2018年 | 5.0万円/坪 | +22.1% | 25件 |
| 2017年 | 4.1万円/坪 | +13.3% | 21件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 3.6万円/坪 | +1.6% | 20件 |
| 2015年 | 3.5万円/坪 | +2.2% | 20件 |
| 2014年 | 3.4万円/坪 | +8.7% | 20件 |
| 2013年 | 3.2万円/坪 | -2.0% | 17件 |
| 2012年 | 3.2万円/坪 | -5.5% | 14件 |
| 2011年 | 3.4万円/坪 | -4.9% | 13件 |
| 2010年 | 3.6万円/坪 | -5.3% | 13件 |
| 2009年 | 3.8万円/坪 | -5.0% | 12件 |
| 2008年 | 4.0万円/坪 | -5.9% | 12件 |
| 2007年 | 4.3万円/坪 | -7.7% | 12件 |
| 2006年 | 4.6万円/坪 | -10.1% | 12件 |
| 2005年 | 5.1万円/坪 | -10.4% | 12件 |
| 2004年 | 5.7万円/坪 | -11.2% | 12件 |
| 2003年 | 6.4万円/坪 | -10.0% | 12件 |
| 2002年 | 7.1万円/坪 | -6.9% | 12件 |
| 2001年 | 7.7万円/坪 | -1.7% | 12件 |
| 2000年 | 7.8万円/坪 | -2.8% | 11件 |
| 1999年 | 8.0万円/坪 | -1.2% | 11件 |
| 1998年 | 8.1万円/坪 | +11.4% | 11件 |
| 1997年 | 7.3万円/坪 | +5.4% | 8件 |
| 1996年 | 6.9万円/坪 | -16.5% | 6件 |
| 1995年 | 8.3万円/坪 | - | 4件 |
| 1994年 | 7.6万円/坪 | - | 2件 |
| 林地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 0.02万円/坪 | -0.4% | 19件 |
| 2025年 | 0.02万円/坪 | -0.4% | 19件 |
| 2024年 | 0.02万円/坪 | -0.4% | 19件 |
| 2023年 | 0.02万円/坪 | -0.4% | 19件 |
| 2022年 | 0.02万円/坪 | -0.7% | 19件 |
| 2021年 | 0.02万円/坪 | -0.9% | 19件 |
| 2020年 | 0.02万円/坪 | -1.1% | 19件 |
| 2019年 | 0.02万円/坪 | -1.1% | 19件 |
| 2018年 | 0.02万円/坪 | -1.0% | 19件 |
| 2017年 | 0.03万円/坪 | -1.1% | 19件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 0.03万円/坪 | -1.7% | 19件 |
| 2015年 | 0.03万円/坪 | -2.6% | 18件 |
| 2014年 | 0.03万円/坪 | -3.0% | 18件 |
| 2013年 | 0.03万円/坪 | -5.3% | 18件 |
| 2012年 | 0.03万円/坪 | -5.7% | 18件 |
| 2011年 | 0.03万円/坪 | -8.3% | 18件 |
| 2010年 | 0.03万円/坪 | -9.6% | 18件 |
| 2009年 | 0.04万円/坪 | -10.0% | 18件 |
| 2008年 | 0.04万円/坪 | -10.7% | 17件 |
| 2007年 | 0.05万円/坪 | -12.1% | 17件 |
| 2006年 | 0.05万円/坪 | +0.8% | 17件 |
| 2005年 | 0.05万円/坪 | -14.7% | 16件 |
| 2004年 | 0.06万円/坪 | -14.6% | 16件 |
| 2003年 | 0.07万円/坪 | -10.8% | 16件 |
| 2002年 | 0.08万円/坪 | -7.7% | 16件 |
| 2001年 | 0.09万円/坪 | -7.2% | 16件 |
| 2000年 | 0.09万円/坪 | +35.7% | 16件 |
| 1999年 | 0.07万円/坪 | -2.1% | 14件 |
| 1998年 | 0.07万円/坪 | -0.8% | 13件 |
| 1997年 | 0.07万円/坪 | -10.7% | 13件 |
| 1996年 | 0.08万円/坪 | +0.0% | 11件 |
| 1995年 | 0.08万円/坪 | +13.4% | 11件 |
| 1994年 | 0.07万円/坪 | - | 4件 |
| 1993年 | 0.08万円/坪 | - | 3件 |
| 1992年 | 0.08万円/坪 | - | 3件 |
| 1991年 | 0.05万円/坪 | - | 2件 |
| 1990年 | 0.04万円/坪 | - | 1件 |
| 1989年 | 0.04万円/坪 | - | 1件 |
| 1988年 | 0.04万円/坪 | - | 1件 |
| 1987年 | 0.04万円/坪 | - | 1件 |
| 1986年 | 0.04万円/坪 | - | 1件 |
| 1985年 | 0.04万円/坪 | - | 1件 |
このセクションでは、まず市区・エリアごとの固定資産税評価額の目安を確認できます。 沿線・駅の一覧は、市区を見たあとの補助的な発見手段として続けて掲載しています。
例えば、最も固定資産税評価額の目安が高いエリアと最も低いエリア、上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリアを比較し、それぞれの特徴と価格動向を探ります。
なお、登米市における個別地点の固定資産税評価額の目安を確認したい場合は『地点ごとの固定資産税評価額の目安の価格推移を調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。
最も固定資産税評価額の高いエリアは、『迫町佐沼字江合』における5.8 万円/坪(1.8 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『石越町東郷字加慶』における0.7 万円/坪(0.22 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『迫町佐沼字鉄砲丁』における+0.0%、 上昇率が最も小さいエリアは『登米町登米字寺池鉄砲町』における-3.4%です。
最も固定資産税評価額の高い沿線・駅は、『新田駅』における4.4 万円/坪(1.3 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『陸前豊里駅』における1.6 万円/坪(0.5 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『新田駅』における-0.1%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『柳津駅』における-2.6%です。
『新田駅』は、最も固定資産税評価額が高いエリアでかつ、価格上昇率も高いです。
このセクションでは、「登米市」のエリアごとの『固定資産税評価額の目安』の情報を提供しています。価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとの固定資産税評価額の目安を把握することができます。
| 住宅地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 登米町登米字寺池上町 (登米市) | 2.5万円/坪 | - | 1件 |
| 登米町登米字寺池鉄砲町 (登米市) | 2.6万円/坪 | - | 1件 |
| 迫町佐沼字南佐沼 (登米市) | 5.7万円/坪 | - | 1件 |
| 迫町佐沼字光ケ丘 (登米市) | 4.4万円/坪 | - | 1件 |
| 東和町米谷字杣荷 (登米市) | 1.8万円/坪 | - | 1件 |
| 津山町柳津字黄牛比良 (登米市) | 1.1万円/坪 | - | 1件 |
| 石越町北郷字小谷地 (登米市) | 1.0万円/坪 | - | 1件 |
| 中田町石森字古舘 (登米市) | 3.1万円/坪 | - | 1件 |
| 豊里町小口前 (登米市) | 2.1万円/坪 | - | 1件 |
| 石越町南郷字舘前 (登米市) | 1.9万円/坪 | - | 1件 |
| 豊里町浦軒 (登米市) | 2.3万円/坪 | - | 1件 |
| 迫町佐沼字江合 (登米市) | 5.8万円/坪 | - | 1件 |
| 迫町佐沼字鉄砲丁 (登米市) | 4.5万円/坪 | - | 1件 |
| 津山町柳津字本町 (登米市) | 2.1万円/坪 | - | 1件 |
| 迫町新田字狼ノ欠 (登米市) | 1.8万円/坪 | - | 1件 |
| 登米町登米字寺池八丁田待井 (登米市) | 2.1万円/坪 | - | 1件 |
| 津山町横山字上鴻巣 (登米市) | 1.4万円/坪 | - | 1件 |
| 登米町登米字寺池桜小路 (登米市) | 3.4万円/坪 | - | 1件 |
| 東和町米川字町下 (登米市) | 1.4万円/坪 | - | 1件 |
| 東和町錦織字大町 (登米市) | 1.2万円/坪 | - | 1件 |
| 中田町石森字加賀野 (登米市) | 5.3万円/坪 | - | 1件 |
| 中田町石森字町 (登米市) | 2.0万円/坪 | - | 1件 |
| 中田町浅水字荒神堂 (登米市) | 1.5万円/坪 | - | 1件 |
| 豊里町大曲 (登米市) | 0.8万円/坪 | - | 1件 |
| 米山町西野字新町 (登米市) | 1.9万円/坪 | - | 1件 |
| 米山町字善王寺石神 (登米市) | 1.1万円/坪 | - | 1件 |
| 石越町北郷字長根 (登米市) | 1.3万円/坪 | - | 1件 |
| 石越町東郷字加慶 (登米市) | 0.7万円/坪 | - | 1件 |
| 南方町畑岡下 (登米市) | 1.1万円/坪 | - | 1件 |
| 南方町照井 (登米市) | 3.2万円/坪 | - | 1件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 登米町登米字寺池九日町 (登米市) | 3.3万円/坪 | - | 1件 |
| 迫町佐沼字八幡 (登米市) | 5.7万円/坪 | - | 1件 |
| 東和町米谷字元町 (登米市) | 2.1万円/坪 | - | 1件 |
| 中田町石森字駒牽 (登米市) | 3.4万円/坪 | - | 1件 |
| 豊里町浦軒 (登米市) | 2.7万円/坪 | - | 1件 |
| 石越町南郷字小谷地前 (登米市) | 3.1万円/坪 | - | 1件 |
| 迫町佐沼字江合 (登米市) | 7.0万円/坪 | - | 1件 |
| 津山町柳津字本町 (登米市) | 2.3万円/坪 | - | 1件 |
| 登米町登米字寺池桜小路 (登米市) | 3.6万円/坪 | - | 1件 |
| 迫町佐沼字西佐沼 (登米市) | 5.0万円/坪 | - | 1件 |
| 迫町佐沼字萩洗 (登米市) | 6.4万円/坪 | - | 1件 |
| 工業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 迫町北方字大洞 (登米市) | 2.3万円/坪 | - | 1件 |
このセクションでは、「登米市」の沿線・駅ごとの『固定資産税評価額の目安』を、市区・エリアの次に見る補助情報として掲載しています。価格が高い駅、安い駅、上昇・下落している駅など、沿線・駅ごとの固定資産税評価額の目安を把握できます。
| 住宅地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 新田駅 (JR東北本線) | 4.4万円/坪 | -0.1% | 5件 |
| 瀬峰駅 (JR東北本線) | 2.2万円/坪 | - | 2件 |
| 石越駅 (JR東北本線) | 1.9万円/坪 | -1.4% | 11件 |
| 柳津駅 (JR気仙沼BRT線) | 2.2万円/坪 | -2.6% | 7件 |
| 陸前豊里駅 (JR気仙沼線) | 1.6万円/坪 | -2.4% | 5件 |
駅距離や面積などの条件を指定して『登米市』において想定される固定資産税評価額の目安(推計)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。
「トチノカチ」が提供する固定資産税評価額の目安は、国土交通省が公表する公示地価・都道府県地価調査を基にした土地価格の推計です。 条件が類似する土地価格情報に『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 公表された地点価格そのものではなく、条件指定による推計結果です。
また、『固定資産税』の概算は、特例・負担調整等を考慮せず、一般的な自治体の『税率1.4%』を推計評価額に乗じて算定しています。なお、住宅用地等の土地の種類に応じて固定資産税の軽減措置の特例を適用できる場合があります。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓 (監修者) 岩野 愛弓のプロフィール
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
2026年の住宅地平均は坪単価 2.4万円/坪、調査地点数 30件です。
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査(基準年: 2026)。
本ページの固定資産税評価額は公示地価等の7割として当サイトが係数換算した推計・目安です。
2026年の登米市固定資産税評価額の目安は、住宅地平均が2.6万円/坪、商業地平均が3.9万円/坪となり、2025年比ではそれぞれ前年比-1.7%、前年比-1.6%でした。迫町佐沼では横ばいの地点が見られる一方、登米町や東和町では下落が目立ち、地域差があります。実態検証では、住宅地・商業地とも市平均と継続地点の変化が一致しており、平均値は調査地点の動きをおおむね反映しています。
2026年固定資産税評価額の目安の用途別平均は、住宅地10地点が2.6万円/坪、商業地7地点が3.9万円/坪です。商業地は住宅地より1.3万円/坪高く、県道・国道沿いの商業地域と、農家住宅を含む郊外住宅地が混在する登米市の土地利用の違いが価格差に表れています。なお、商業地平均は参考値として捉える必要があります。
固定資産税評価額の目安の継続10地点では、前年比の中央値が-2.0%、第1四分位が-2.8%、第3四分位が-0.6%で、変動幅は中程度です。横ばいに近い地点と前年比-3%前後の地点が併存しており、市内一律ではなく、町域や土地利用によって動きが分かれています。
2025年から2026年にかけて、固定資産税評価額の目安の住宅地平均は前年比-1.7%、商業地平均は参考値で前年比-1.6%でした。価格が横ばいだったのは、2026年固定資産税評価額の目安の迫町佐沼字江合1丁目9番4が7.0万円/坪、迫町佐沼字光ケ丘19番2が4.4万円/坪、迫町佐沼字南佐沼3丁目1番15が5.7万円/坪で、いずれも前年比+0.0%です。迫町佐沼では、住宅地と商業地の双方に横ばいの地点が見られます。
一方、2026年固定資産税評価額の目安では登米町登米字寺池鉄砲町22番1が2.7万円/坪、前年比-3.5%、東和町米谷字杣荷69番1が1.8万円/坪、前年比-2.9%、登米町登米字寺池上町25番5が2.5万円/坪、前年比-2.8%でした。商業地では東和町米谷字元町166番が2.0万円/坪、参考値で前年比-2.6%です。横ばいの迫町佐沼に対し、登米町や東和町では相対的に下落率の大きい地点が確認できます。
2026年固定資産税評価額の目安の住宅地では、一般住宅に事業所が混在する迫町佐沼字南佐沼3丁目1番15が5.7万円/坪である一方、農家住宅が多い石越町北郷字小谷地97番1は1.0万円/坪です。商業地でも、郊外型店舗が並ぶ県道沿いの迫町佐沼字江合1丁目9番4が7.0万円/坪、店舗と住宅が混在する国道沿いの東和町米谷字元町166番が2.0万円/坪となっています。同じ調査種別・用途内でも、佐沼地区の市街地的な土地利用と、農家住宅や住宅併用型の沿道地域との違いが価格帯に表れています。
前年比の内訳でも、2026年固定資産税評価額の目安では迫町佐沼字南佐沼3丁目1番15と迫町佐沼字江合1丁目9番4が前年比+0.0%だったのに対し、登米町登米字寺池鉄砲町22番1は前年比-3.5%、東和町米谷字元町166番は参考値で前年比-2.6%でした。一般住宅や郊外型店舗が集まる迫町佐沼と、住宅・店舗が混在する旧来型の町域では、変化率にも差があります。
別調査である2025年地価調査を同種別内で見ると、住宅地平均は20地点で2.2万円/坪、前年比-1.8%です。住宅地は、区画整理済みの迫町佐沼字江合2丁目7番6が5.8万円/坪、農家住宅が多い丘陵地の石越町東郷字加慶44番1外が0.7万円/坪でした。商業地は、県道沿いの迫町佐沼字萩洗2丁目3番8外が6.4万円/坪、国道沿いの旧来からの商業地域にある津山町柳津字本町37番が2.3万円/坪です。調査年が異なる参考比較ですが、地価調査でも迫町佐沼と郊外・旧来型町域の価格差が確認できます。
| 地点 | 調査種別・年 | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 迫町佐沼字南佐沼3丁目1番15 | 2026年固定資産税評価額の目安 | 5.7万円/坪 | +0.0% | 新田駅(徒歩123分) |
| 石越町北郷字小谷地97番1 | 2026年固定資産税評価額の目安 | 1.0万円/坪 | -1.2% | 石越駅(徒歩17分) |
| 迫町佐沼字江合1丁目9番4 | 2026年固定資産税評価額の目安 | 7.0万円/坪 | +0.0%（参考） | 新田駅(徒歩109分) |
| 東和町米谷字元町166番 | 2026年固定資産税評価額の目安 | 2.0万円/坪 | -2.6% （参考） | 石越駅(徒歩213分) |
| 登米町登米字寺池鉄砲町22番1 | 2026年固定資産税評価額の目安 | 2.7万円/坪 | -3.5% | 柳津駅(徒歩84分) |
2026年固定資産税評価額の目安の迫町佐沼字南佐沼3丁目1番15は、一般住宅の中に事業所も混在する迫町佐沼字南佐沼の住宅地域です。新田駅から約123分と鉄道駅の徒歩圏ではありませんが、住宅以外の用途も交じる市街地的な環境にあり、5.7万円/坪と住宅地10地点の価格帯の上端に位置します。前年比+0.0%で、佐沼地区の住宅地として価格水準を維持しています。
2026年固定資産税評価額の目安の石越町北郷字小谷地97番1は、農家住宅が多く、一般住宅も見られる石越町北郷字小谷地の住宅地域です。石越駅から約17分と今回の注目地点では駅に比較的近いものの、農家住宅を中心とする郊外的な土地利用であり、1.0万円/坪と住宅地の価格帯の下端にあります。駅距離だけではなく、周辺の土地利用や住宅の集積形態が価格差を考えるうえで重要です。
2026年固定資産税評価額の目安の迫町佐沼字江合1丁目9番4は、郊外型店舗が建ち並ぶ県道沿いの迫町佐沼字江合にあります。新田駅から約109分で鉄道駅の徒歩圏外ですが、幅員15mの県道沿いに商業用途が集まる立地で、7.0万円/坪と商業地7地点の価格帯の上端です。前年比は参考値で+0.0%であり、駅前型ではなく幹線道路沿いの商業集積を反映した地点と解釈できます。
2026年固定資産税評価額の目安の東和町米谷字元町166番は、店舗のほか住宅も見られる東和町米谷字元町の国道沿いにあります。石越駅から約213分と離れ、専用的な商業集積ではなく住宅を含む沿道商業地域であるため、2.0万円/坪と商業地の価格帯の下端です。参考値の前年比は-2.6%で、迫町佐沼の郊外型商業地とは価格水準と変化率の双方に違いがあります。
2026年固定資産税評価額の目安の登米町登米字寺池鉄砲町22番1は、一般住宅と店舗併用住宅が混在する登米町登米字寺池鉄砲町の住宅地域です。柳津駅から約84分で、駅徒歩圏よりも地域内の住宅・店舗併用の街並みを基盤とする地点です。価格は2.7万円/坪で住宅地平均の2.6万円/坪に近い一方、前年比-3.5%と2026年固定資産税評価額の目安の注目地点の中では下落率が大きく、平均的な価格水準と変化率の大きさは分けて捉える必要があります。
2026年固定資産税評価額の目安の住宅地は、市平均の前年比-1.7%に対し、同じ10地点を追った前年比も-1.7%で、差は0.0ポイントです。10地点の内訳は下落8地点、横ばい2地点で、中央値は前年比-2.0%でした。平均と継続地点の変化が一致し、地点の多数が下落しているため、住宅地平均は調査地点の実態をおおむね反映しています。
商業地も、市平均は参考値で前年比-1.6%、継続7地点の前年比は-1.6%で、差は0.0ポイントです。内訳は下落6地点、横ばい1地点で、中央値は前年比-2.1%でした。迫町佐沼字江合1丁目9番4のような横ばい地点がある一方、多くの地点は下落しており、市平均と地点分布の方向は整合しています。
ただし、住宅地には5.7万円/坪から1.0万円/坪、商業地には7.0万円/坪から2.0万円/坪までの幅があります。したがって、市平均は前年比の方向を把握するには有効ですが、個別地域の価格水準まで代表するものではなく、迫町佐沼、石越町、東和町、登米町などの立地別に確認する必要があります。
登米市内の公示標準地のうち、価格や前年比などの観点で参考になりやすい地点を最大5件掲載しています。
| 住所 | 用途 | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 | 容積率 | 選定理由 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 迫町佐沼字南佐沼3丁目1番15 | 住宅地 | 5.7万円/坪 | +0.0% | 新田駅(徒歩122分) | 200 | 区内最高(住宅地) |
| 石越町北郷字小谷地97番1 | 住宅地 | 1.0万円/坪 | -1.1% | 石越駅(徒歩16分) | 200 | 区内最低(住宅地) |
| 迫町佐沼字江合1丁目9番4 | 商業地 | 7.0万円/坪 | +0.0% | 新田駅(徒歩109分) | 200 | 区内最高(商業地) |
| 東和町米谷字元町166番 | 商業地 | 2.1万円/坪 | -2.5% | 石越駅(徒歩212分) | 200 | 区内最低(商業地) |
| 登米町登米字寺池鉄砲町22番1 | 住宅地 | 2.6万円/坪 | -3.4% | 柳津駅(徒歩84分) | 200 | 前年比下落が大きい地点 |
| 登米町登米字寺池上町25番5 | 住宅地 | 2.5万円/坪 | -2.7% | 柳津駅(徒歩79分) | 200 | 参考地点 |
| 迫町佐沼字光ケ丘19番2 | 住宅地 | 4.4万円/坪 | +0.0% | 新田駅(徒歩125分) | 200 | 参考地点 |
| 東和町米谷字杣荷69番1 | 住宅地 | 1.8万円/坪 | -2.8% | 石越駅(徒歩212分) | 200 | 参考地点 |
※ 各値は公示標準地の当該地点データです。町名全体の相場を示すものではありません。
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、登米市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 1 . 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 登米町登米字寺池上町25番5 (登米市) (用途地域 住宅地) 土地面積：159㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：6.5m、最寄駅：柳津駅、駅距離：6,300m(徒歩78.8分)、建ぺい率；70％、容積率：200％ | 2.5 万円/坪 0.8 万円/㎡ | -2.7% |
| 2 . 一般住宅、店舗併用住宅等が混在する住宅地域 (公示地価) 登米町登米字寺池鉄砲町22番1 (登米市) (用途地域 住宅地) 土地面積：448㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：7.5m、最寄駅：柳津駅、駅距離：6,700m(徒歩83.8分)、建ぺい率；70％、容積率：200％ 登米市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、登米市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(2.7万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(3.1万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が下落した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「登米市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 2.6 万円/坪 0.8 万円/㎡ | -3.4% |
| 3 . 一般住宅の中に、事業所等も混在する住宅地域 (公示地価) 迫町佐沼字南佐沼3丁目1番15 (登米市) (用途地域 住宅地) 土地面積：340㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：9m、最寄駅：新田駅、駅距離：9,800m(徒歩122分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 5.7 万円/坪 1.7 万円/㎡ | +0.0% |
| 4 . 中規模住宅の中にアパートも見られる住宅地域 (公示地価) 迫町佐沼字光ケ丘19番2 (登米市) (用途地域 住宅地) 土地面積：471㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：8m、最寄駅：新田駅、駅距離：10,000m(徒歩125分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 登米市の住宅地の固定資産税評価額の目安は、2017年にピークに達し、その後下降傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、登米市における住宅地の固定資産税評価額の目安の最高値(2017年, 4.5万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「登米市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 4.4 万円/坪 1.3 万円/㎡ | +0.0% |
| 5 . 一般住宅の中に店舗等が見られる住宅地域 (公示地価) 東和町米谷字杣荷69番1 (登米市) (用途地域 住宅地) 土地面積：141㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：7.5m、最寄駅：石越駅、駅距離：17,000m(徒歩212分)、建ぺい率；70％、容積率：200％ 登米市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、登米市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(1.9万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(2.3万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が下落した年が3点以上(2019-2026年)存在します。 より詳細な動向は「登米市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 1.8 万円/坪 0.6 万円/㎡ | -2.8% |
| 6 . 中規模の農家住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 (公示地価) 津山町柳津字黄牛比良76番1 (登米市) (用途地域 住宅地) 土地面積：782㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：5.5m、最寄駅：柳津駅、駅距離：1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率；70％、容積率：200％ 登米市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、登米市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(1.1万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(1.3万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が下落した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「登米市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 1.1 万円/坪 0.3 万円/㎡ | -2.1% |
| 7 . 農家住宅が多く、一般住宅も見られる住宅地域 (公示地価) 石越町北郷字小谷地97番1 (登米市) (用途地域 住宅地) 土地面積：1,247㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：5.2m、最寄駅：石越駅、駅距離：1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率；70％、容積率：200％ 登米市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、登米市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(1.0万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(1.2万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が下落した年が3点以上(2020-2023年)存在します。 より詳細な動向は「登米市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 1.0 万円/坪 0.3 万円/㎡ | -1.1% |
| 8 . 一般住宅、農家住宅に農地も見られる地域 (公示地価) 中田町石森字古舘25番3 (登米市) (用途地域 住宅地) 土地面積：298㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4.7m、最寄駅：石越駅、駅距離：11,000m(徒歩138分)、建ぺい率；70％、容積率：200％ | 3.1 万円/坪 0.9 万円/㎡ | -0.7% |
| 9 . 一般住宅の多い県道背後の住宅地域 (公示地価) 豊里町小口前167番2 (登米市) (用途地域 住宅地) 土地面積：334㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：5.7m、前面道路の舗装状況：未舗装、最寄駅：陸前豊里駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；70％、容積率：200％ 登米市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、登米市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(2.2万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(2.5万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が下落した年が3点以上(2023, 2025-2026年)存在します。 より詳細な動向は「登米市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 2.1 万円/坪 0.6 万円/㎡ | -2.1% |
| 10 . 小規模一般住宅が多い駅裏の住宅地域 (公示地価) 石越町南郷字舘前18番24 (登米市) (用途地域 住宅地) 土地面積：159㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：5.1m、最寄駅：石越駅、駅距離：500m(徒歩6.2分)、建ぺい率；70％、容積率：200％ | 1.9 万円/坪 0.6 万円/㎡ | -1.8% |
| 11 . 中規模一般住宅が多い既成住宅地域 (地価調査) 迫町佐沼字鉄砲丁30番 (登米市) (用途地域 住宅地) 土地面積：337㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：新田駅、駅距離：9,200m(徒歩115分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 登米市の住宅地の固定資産税評価額の目安は、2017年にピークに達し、その後下降傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、登米市における住宅地の固定資産税評価額の目安の最高値(2017年, 4.7万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「登米市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 4.5 万円/坪 1.4 万円/㎡ | +0.0% |
| 12 . 周辺に空地の残る区画整理済の住宅地域 (地価調査) 迫町佐沼字江合2丁目7番6 (登米市) (用途地域 住宅地) 土地面積：322㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：新田駅、駅距離：8,700m(徒歩109分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 5.8 万円/坪 1.8 万円/㎡ | +0.0% |
| 13 . 一般住宅のほかに店舗や事業所も見られる旧来からの住宅地域 (地価調査) 津山町柳津字本町172番 (登米市) (用途地域 住宅地) 土地面積：395㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：7m、側道区分：背面道、最寄駅：柳津駅、駅距離：500m(徒歩6.2分)、建ぺい率；70％、容積率：200％ 登米市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、登米市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(2.2万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(2.5万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が下落した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「登米市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 2.1 万円/坪 0.6 万円/㎡ | -2.1% |
| 14 . 幹線市道沿いに旧来からの低層店舗と一般住宅が混在する地域 (地価調査) 迫町新田字狼ノ欠48番11 (登米市) (用途地域 住宅地) 土地面積：326㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6.3m、最寄駅：新田駅、駅距離：120m(徒歩1.5分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ 登米市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、登米市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(1.8万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(2.1万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が下落した年が3点以上(2020, 2022, 2023年)存在します。 より詳細な動向は「登米市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 1.8 万円/坪 0.5 万円/㎡ | -1.4% |
| 15 . 戸建住宅を中心に業務用建物も介在する住宅地域 (地価調査) 登米町登米字寺池八丁田待井6番7外 (登米市) (用途地域 住宅地) 土地面積：340㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：柳津駅、駅距離：7,100m(徒歩88.8分)、建ぺい率；70％、容積率：200％ | 2.1 万円/坪 0.6 万円/㎡ | -1.0% |
| 16 . 国道沿いに住宅及び店舗が連たんしている地域 (地価調査) 津山町横山字上鴻巣30番 (登米市) (用途地域 住宅地) 土地面積：749㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：11m、最寄駅：柳津駅、駅距離：5,600m(徒歩70.0分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ 登米市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、登米市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(1.5万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(1.7万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が下落した年が3点以上(2021-2026年)存在します。 より詳細な動向は「登米市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 1.4 万円/坪 0.4 万円/㎡ | -3.1% |
| 17 . 大規模邸宅が多い旧来からの住宅地域 (地価調査) 登米町登米字寺池桜小路19番1 (登米市) (用途地域 住宅地) 土地面積：548㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：5.9m、最寄駅：柳津駅、駅距離：6,100m(徒歩76.2分)、建ぺい率；70％、容積率：200％ | 3.4 万円/坪 1.0 万円/㎡ | -3.3% |
| 18 . 一般住宅と店舗兼住宅が混在する住宅地域 (地価調査) 東和町米川字町下58番5 (登米市) (用途地域 住宅地) 土地面積：244㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：10m、最寄駅：石越駅、駅距離：22,000m(徒歩275分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ 登米市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、登米市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(1.4万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(1.7万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が下落した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「登米市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 1.4 万円/坪 0.4 万円/㎡ | -3.2% |
| 19 . 国道背後の農家住宅、一般住宅が混在する地域 (地価調査) 東和町錦織字大町74番3 (登米市) (用途地域 住宅地) 土地面積：352㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：7m、最寄駅：石越駅、駅距離：16,000m(徒歩200分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 1.2 万円/坪 0.3 万円/㎡ | -2.9% |
| 20 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (地価調査) 中田町石森字加賀野2丁目5番8外 (登米市) (用途地域 住宅地) 土地面積：421㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：石越駅、駅距離：12,000m(徒歩150分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 5.3 万円/坪 1.6 万円/㎡ | +0.0% |
| 21 . 一般住宅、農家住宅、店舗が並ぶ地域 (地価調査) 中田町石森字町89番 (登米市) (用途地域 住宅地) 土地面積：461㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：9m、側道区分：背面道、最寄駅：石越駅、駅距離：9,000m(徒歩112分)、建ぺい率；70％、容積率：200％ 登米市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、登米市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(2.1万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(2.5万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が下落した年が3点以上(2017, 2021-2026年)存在します。 より詳細な動向は「登米市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 2.0 万円/坪 0.6 万円/㎡ | -2.2% |
| 22 . 一般住宅のほか店舗等も混在する地域 (地価調査) 中田町浅水字荒神堂64番1 (登米市) (用途地域 住宅地) 土地面積：290㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：14m、最寄駅：石越駅、駅距離：14,000m(徒歩175分)、建ぺい率；70％、容積率：200％ 登米市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、登米市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(1.5万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(1.8万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が下落した年が3点以上(2019, 2021-2026年)存在します。 より詳細な動向は「登米市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 1.5 万円/坪 0.5 万円/㎡ | -2.3% |
| 23 . 農家住宅、一般住宅等が混在する駅に近い住宅地域 (地価調査) 豊里町浦軒32番1 (登米市) (用途地域 住宅地) 土地面積：838㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：陸前豊里駅、駅距離：330m(徒歩4.1分)、建ぺい率；70％、容積率：200％ 登米市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、登米市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(2.4万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(2.9万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が下落した年が3点以上(2019-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「登米市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 2.3 万円/坪 0.7 万円/㎡ | -2.9% |
| 24 . 農家住宅等が建ち並ぶ旧来からの集落地域 (地価調査) 豊里町大曲67番 (登米市) (用途地域 住宅地) 土地面積：1,920㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：5.5m、最寄駅：陸前豊里駅、駅距離：3,700m(徒歩46.2分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ 登米市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、登米市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(0.9万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(1.0万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が下落した年が3点以上(2019-2020, 2024年)存在します。 より詳細な動向は「登米市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 0.8 万円/坪 0.26 万円/㎡ | -1.9% |
| 25 . 国道沿いに農家住宅、店舗兼住宅が混在する地域 (地価調査) 米山町西野字新町27番3 (登米市) (用途地域 住宅地) 土地面積：357㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：8m、最寄駅：陸前豊里駅、駅距離：8,800m(徒歩110分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ 登米市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、登米市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(1.9万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(2.3万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が下落した年が3点以上(2021-2026年)存在します。 より詳細な動向は「登米市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 1.9 万円/坪 0.6 万円/㎡ | -2.4% |
| 26 . 県道沿いに一般住宅、店舗併用住宅等が混在する住宅地域 (地価調査) 米山町字善王寺石神39番5外 (登米市) (用途地域 住宅地) 土地面積：508㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：7.5m、最寄駅：陸前豊里駅、駅距離：8,900m(徒歩111分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ 登米市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、登米市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(1.1万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(1.3万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が下落した年が3点以上(2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「登米市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 1.1 万円/坪 0.3 万円/㎡ | -2.5% |
| 27 . 中規模一般住宅と農地が混在する地域 (地価調査) 石越町北郷字長根131番8 (登米市) (用途地域 住宅地) 土地面積：403㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：石越駅、駅距離：3,600m(徒歩45.0分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 1.3 万円/坪 0.4 万円/㎡ | -1.4% |
| 28 . 農家住宅の多い丘陵地の住宅地域 (地価調査) 石越町東郷字加慶44番1外 (登米市) (用途地域 住宅地) 土地面積：559㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：不整形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：10.5m、最寄駅：石越駅、駅距離：5,500m(徒歩68.8分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 0.7 万円/坪 0.22 万円/㎡ | -1.0% |
| 29 . 一般住宅、店舗兼住宅が混在する住宅地域 (地価調査) 南方町畑岡下85番2 (登米市) (用途地域 住宅地) 土地面積：330㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：4.6m、最寄駅：瀬峰駅、駅距離：5,000m(徒歩62.5分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ 登米市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、登米市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(1.2万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(1.3万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が下落した年が3点以上(2021-2023年)存在します。 より詳細な動向は「登米市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 1.1 万円/坪 0.3 万円/㎡ | -1.0% |
| 30 . 旧来の農家集落の中に一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (地価調査) 南方町照井133番1 (登米市) (用途地域 住宅地) 土地面積：342㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：瀬峰駅、駅距離：13,000m(徒歩162分)、建ぺい率；70％、容積率：200％ | 3.2 万円/坪 1.0 万円/㎡ | -0.7% |
| 1 . 小売店舗、金融機関等が建ち並ぶ既成商業地域 (公示地価) 登米町登米字寺池九日町55番1 (登米市) (用途地域 商業地) 土地面積：202㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：8m、最寄駅：柳津駅、駅距離：5,800m(徒歩72.5分)、建ぺい率；70％、容積率：200％ | 3.3 万円/坪 1.0 万円/㎡ | -2.0% |
| 2 . 小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ路線商業地域 (公示地価) 迫町佐沼字八幡3丁目3番1 (登米市) (用途地域 商業地) 土地面積：914㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：ガス,下水、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：16m、側道区分：側道、側道方位：東、最寄駅：新田駅、駅距離：8,800m(徒歩110分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 5.7 万円/坪 1.7 万円/㎡ | -0.8% |
| 3 . 店舗のほか住宅等も見られる国道沿いの商業地域 (公示地価) 東和町米谷字元町166番 (登米市) (用途地域 商業地) 土地面積：1,240㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：RC、供給施設：ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：12m、最寄駅：石越駅、駅距離：17,000m(徒歩212分)、建ぺい率；70％、容積率：200％ 登米市の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、登米市における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(2.1万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(2.6万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が下落した年が3点以上(2019-2026年)存在します。 より詳細な動向は「登米市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 2.1 万円/坪 0.6 万円/㎡ | -2.5% |
| 4 . 国道沿いに店舗、事業所、住宅等が混在する地域 (公示地価) 中田町石森字駒牽403番21外 (登米市) (用途地域 商業地) 土地面積：3,184㎡、利用状況：店舗,工場、利用状況詳細：工場兼店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：12m、最寄駅：石越駅、駅距離：11,000m(徒歩138分)、建ぺい率；70％、容積率：200％ 登米市の商業地の固定資産税評価額の目安は、2019年にピークに達し、その後下降傾向にあります。具体的に、2017年から2021年の期間に、登米市における商業地の固定資産税評価額の目安の最高値(2019年, 3.6万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「登米市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 3.4 万円/坪 1.0 万円/㎡ | -0.7% |
| 5 . 店舗、医院等が混在する駅前の商業地域 (公示地価) 豊里町浦軒86番4 (登米市) (用途地域 商業地) 土地面積：338㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：16m、最寄駅：陸前豊里駅、駅距離：270m(徒歩3.4分)、建ぺい率；70％、容積率：200％ 登米市の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、登米市における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(2.8万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(3.3万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が下落した年が3点以上(2020-2026年)存在します。 より詳細な動向は「登米市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 2.7 万円/坪 0.8 万円/㎡ | -2.5% |
| 6 . 駅近くの県道沿いに各種店舗等が建ち並ぶ地域 (公示地価) 石越町南郷字小谷地前119番5外 (登米市) (用途地域 商業地) 土地面積：496㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：15m、側道区分：側道、側道方位：東、最寄駅：石越駅、駅距離：300m(徒歩3.8分)、建ぺい率；70％、容積率：200％ 登米市の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、登米市における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(3.2万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(3.7万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が下落した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「登米市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 3.1 万円/坪 1.0 万円/㎡ | -2.2% |
| 7 . 郊外型店舗等が建ち並ぶ県道沿いの商業地域 (公示地価) 迫町佐沼字江合1丁目9番4 (登米市) (用途地域 商業地) 土地面積：1,255㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：ガス,下水、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：15m、側道区分：背面道、最寄駅：新田駅、駅距離：8,700m(徒歩109分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ | 7.0 万円/坪 2.1 万円/㎡ | +0.0% |
| 8 . 県道沿いに小売店舗等の連たんする商業地域 (地価調査) 迫町佐沼字西佐沼134番外 (登米市) (用途地域 商業地) 土地面積：587㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：15m、最寄駅：新田駅、駅距離：8,900m(徒歩111分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ | 5.0 万円/坪 1.5 万円/㎡ | -0.9% |
| 9 . 小売店舗等が建ち並ぶ県道沿いの商業地域 (地価調査) 登米町登米字寺池桜小路15番2外 (登米市) (用途地域 商業地) 土地面積：264㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：21m、最寄駅：柳津駅、駅距離：6,000m(徒歩75.0分)、建ぺい率；70％、容積率：200％ | 3.6 万円/坪 1.1 万円/㎡ | -1.9% |
| 10 . 国道沿いに小売店舗等が建ち並ぶ旧来からの商業地域 (地価調査) 津山町柳津字本町37番 (登米市) (用途地域 商業地) 土地面積：411㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：11m、最寄駅：柳津駅、駅距離：650m(徒歩8.1分)、建ぺい率；70％、容積率：200％ 登米市の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、登米市における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(2.4万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(2.9万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が下落した年が3点以上(2019-2026年)存在します。 より詳細な動向は「登米市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 2.3 万円/坪 0.7 万円/㎡ | -2.9% |
| 11 . 店舗、営業所等が建ち並ぶ県道沿いの路線商業地域 (地価調査) 迫町佐沼字萩洗2丁目3番8外 (登米市) (用途地域 商業地) 土地面積：1,549㎡、利用状況：店舗,工場、利用状況詳細：店舗兼工場、建物構造：鉄骨造[S]、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：15m、最寄駅：新田駅、駅距離：7,900m(徒歩98.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 6.4 万円/坪 1.9 万円/㎡ | +0.0% |
| 1 . 中規模工場が建ち並ぶ内陸部の工業地域 (地価調査) 迫町北方字大洞104番18外 (登米市) (用途地域 工業地) 土地面積：10,016㎡、利用状況：事務所,工場、利用状況詳細：工場兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、形状：不整形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：11m、最寄駅：新田駅、駅距離：7,000m(徒歩87.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 2.3 万円/坪 0.7 万円/㎡ | +0.0% |
| 1 . 標高１００ｍ、傾斜約２０度の杉、赤松のほか雑木が多い自然林地域 (地価調査) 東和町米川字東上沢312番2 (登米市) (用途地域 林地) 土地面積：26,874㎡、利用状況：用材、利用状況詳細：雑木林地、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の幅員：3m、最寄駅：石越駅、駅距離：28,000m(徒歩350分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ 登米市の林地の固定資産税評価額の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、登米市における直近3年間(2024-2026年)の林地の固定資産税評価額の目安(0.0万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(0.0万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が下落した年が3点以上(2017-2021年)存在します。 より詳細な動向は「登米市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 0.01 万円/坪 0.00 万円/㎡ | -0.6% |
| 2 . 標高２００ｍ、南西向緩傾斜の人工林地域 (地価調査) 津山町横山字竹の沢1番178 (登米市) (用途地域 林地) 土地面積：18,698㎡、利用状況：その他、利用状況詳細：用材林地、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：道路、前面道路の幅員：3m、最寄駅：柳津駅、駅距離：7,500m(徒歩93.8分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 0.01 万円/坪 0.00 万円/㎡ | -0.4% |
国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、登米市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 4.4 万人 | -9.97% |
| 2045 年 | 4.9 万人 | -9.14% |
| 2040 年 | 5.4 万人 | -8.31% |
| 2035 年 | 5.8 万人 | -7.92% |
| 2030 年 | 6.3 万人 | -7.74% |
| 2025 年 | 6.9 万人 | -9.64% |
| 2020 年 | 7.6 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 183.0 万人 | -4.90% |
| 2045 年 | 192.4 万人 | -4.49% |
| 2040 年 | 201.4 万人 | -3.96% |
| 2035 年 | 209.7 万人 | -3.44% |
| 2030 年 | 217.2 万人 | -2.98% |
| 2025 年 | 223.9 万人 | -2.75% |
| 2020 年 | 230.2 万人 | - |
土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の４種類に整理することができます。
トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。 
トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。 
トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。 『トチノカチ』は、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。
『トチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税をお調べいただける『土地の価格』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 トチノカチにおける土地の価格情報は、国土交通省の最新の地価公示、都道府県地価調査に基づき算定しています。
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宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント