米沢市における2024年の住宅地の固定資産税評価額(固定資産税路線価)の平均値は坪単価 4.4万円/坪(1.3 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2023年)に比べて-2.5%(-0.11万円/坪、-0.03万円/㎡)下落しています。 また、米沢市の土地の固定資産税(平均値)は坪あたり610 円/坪(185 円/㎡)です。
このページでは、米沢市内の5地点の地価データに基づき、最新の「固定資産税評価額」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して固定資産税評価額を計算することができます。
固定資産税評価額とは、固定資産税を算出するための基準とする土地の価値を評価した土地の価格指標(評価額)です。『固定資産税評価額』は、地価・土地価格(公示地価)の『７割』として算定しています。また、『固定資産税』は一般的な自治体の『税率1.4%』を固定資産税評価額に乗じて算定しています。なお、住宅用地等の土地の種類に応じて固定資産税の軽減措置の特例を適用できる場合があります。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修されたものです
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
米沢市における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの固定資産税評価額の推移・動向は以下の通りです。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 住宅地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2024年 | 4.4万円/坪 | -2.5% | 5件 |
| 2023年 | 4.5万円/坪 | +0.2% | 15件 |
| 2022年 | 4.5万円/坪 | -0.1% | 15件 |
| 2021年 | 4.5万円/坪 | -0.5% | 15件 |
| 2020年 | 4.5万円/坪 | -0.2% | 15件 |
| 2019年 | 4.5万円/坪 | -0.2% | 15件 |
| 2018年 | 4.5万円/坪 | -0.4% | 15件 |
| 2017年 | 4.5万円/坪 | -0.7% | 15件 |
| 2016年 | 4.6万円/坪 | -0.8% | 15件 |
| 2015年 | 4.6万円/坪 | -1.2% | 15件 |
| 2014年 | 4.6万円/坪 | -4.1% | 15件 |
| 2013年 | 4.8万円/坪 | -2.8% | 14件 |
| 2012年 | 5.0万円/坪 | -3.6% | 14件 |
| 2011年 | 5.2万円/坪 | -4.6% | 14件 |
| 2010年 | 5.4万円/坪 | -5.4% | 14件 |
| 2009年 | 5.7万円/坪 | -6.5% | 14件 |
| 2008年 | 6.1万円/坪 | -5.8% | 14件 |
| 2007年 | 6.4万円/坪 | -6.2% | 14件 |
| 2006年 | 6.8万円/坪 | -6.8% | 14件 |
| 2005年 | 7.3万円/坪 | -6.6% | 14件 |
| 2004年 | 7.7万円/坪 | -10.5% | 14件 |
| 2003年 | 8.5万円/坪 | -2.8% | 12件 |
| 2002年 | 8.8万円/坪 | -0.9% | 12件 |
| 2001年 | 8.9万円/坪 | -0.2% | 12件 |
| 2000年 | 8.9万円/坪 | +0.0% | 12件 |
| 1999年 | 8.9万円/坪 | +0.5% | 12件 |
| 1998年 | 8.8万円/坪 | +1.5% | 12件 |
| 1997年 | 8.7万円/坪 | +2.8% | 12件 |
| 1996年 | 8.5万円/坪 | +9.1% | 12件 |
| 1995年 | 7.7万円/坪 | +10.8% | 11件 |
| 1994年 | 6.9万円/坪 | -12.5% | 10件 |
| 1993年 | 7.7万円/坪 | +2.9% | 5件 |
| 1992年 | 7.5万円/坪 | +12.2% | 4件 |
| 1991年 | 6.6万円/坪 | +3.0% | 3件 |
| 1990年 | 6.4万円/坪 | +6.0% | 3件 |
| 1989年 | 6.0万円/坪 | +1.0% | 2件 |
| 1988年 | 5.9万円/坪 | +1.4% | 2件 |
| 1987年 | 5.9万円/坪 | +0.0% | 2件 |
| 1986年 | 5.9万円/坪 | +0.0% | 2件 |
| 1985年 | 5.9万円/坪 | +0.0% | 2件 |
| 1984年 | 5.9万円/坪 | +0.0% | 2件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2024年 | 8.0万円/坪 | -1.0% | 3件 |
| 2023年 | 8.1万円/坪 | -0.5% | 8件 |
| 2022年 | 8.1万円/坪 | -0.9% | 8件 |
| 2021年 | 8.2万円/坪 | +1.7% | 8件 |
| 2020年 | 8.1万円/坪 | -0.9% | 7件 |
| 2019年 | 8.1万円/坪 | -1.0% | 7件 |
| 2018年 | 8.2万円/坪 | -6.0% | 7件 |
| 2017年 | 8.7万円/坪 | -1.8% | 6件 |
| 2016年 | 8.9万円/坪 | -2.1% | 6件 |
| 2015年 | 9.1万円/坪 | -2.6% | 6件 |
| 2014年 | 9.3万円/坪 | -3.0% | 6件 |
| 2013年 | 9.6万円/坪 | -4.3% | 6件 |
| 2012年 | 10.0万円/坪 | -5.1% | 6件 |
| 2011年 | 10.5万円/坪 | -6.0% | 6件 |
| 2010年 | 11.1万円/坪 | -6.6% | 6件 |
| 2009年 | 11.9万円/坪 | -6.7% | 6件 |
| 2008年 | 12.6万円/坪 | -6.0% | 6件 |
| 2007年 | 13.4万円/坪 | -7.2% | 6件 |
| 2006年 | 14.4万円/坪 | -8.1% | 6件 |
| 2005年 | 15.5万円/坪 | -8.5% | 6件 |
| 2004年 | 16.9万円/坪 | -7.9% | 6件 |
| 2003年 | 18.2万円/坪 | -5.4% | 6件 |
| 2002年 | 19.2万円/坪 | -6.3% | 6件 |
| 2001年 | 20.4万円/坪 | -5.3% | 6件 |
| 2000年 | 21.5万円/坪 | -5.9% | 6件 |
| 1999年 | 22.7万円/坪 | -15.0% | 5件 |
| 1998年 | 26.1万円/坪 | -3.0% | 4件 |
| 1997年 | 26.9万円/坪 | -4.2% | 3件 |
| 1996年 | 28.1万円/坪 | -39.4% | 3件 |
| 1995年 | 39.1万円/坪 | -5.9% | 2件 |
| 1994年 | 41.4万円/坪 | -42.5% | 2件 |
| 1993年 | 59.0万円/坪 | +0.4% | 1件 |
| 1992年 | 58.8万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 1991年 | 58.8万円/坪 | +4.3% | 1件 |
| 1990年 | 56.2万円/坪 | +1.2% | 1件 |
| 1989年 | 55.5万円/坪 | +0.4% | 1件 |
| 1988年 | 55.3万円/坪 | +0.8% | 1件 |
| 1987年 | 54.8万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 1986年 | 54.8万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 1985年 | 54.8万円/坪 | +0.8% | 1件 |
| 1984年 | 54.4万円/坪 | +0.4% | 1件 |
| 工業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2023年 | 1.7万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 2022年 | 1.7万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 2021年 | 1.7万円/坪 | -1.1% | 1件 |
| 2020年 | 1.7万円/坪 | -1.1% | 1件 |
| 2019年 | 1.7万円/坪 | -1.1% | 1件 |
| 2018年 | 1.7万円/坪 | -1.1% | 1件 |
| 2017年 | 1.8万円/坪 | -1.4% | 1件 |
| 2016年 | 1.8万円/坪 | -1.6% | 1件 |
| 2015年 | 1.8万円/坪 | -2.2% | 1件 |
| 2014年 | 1.9万円/坪 | -2.5% | 1件 |
| 2013年 | 1.9万円/坪 | -3.7% | 1件 |
| 2012年 | 2.0万円/坪 | -4.1% | 1件 |
| 2011年 | 2.0万円/坪 | -5.6% | 1件 |
| 2010年 | 2.2万円/坪 | -6.4% | 1件 |
| 2009年 | 2.3万円/坪 | -8.5% | 1件 |
| 2008年 | 2.5万円/坪 | -1.9% | 1件 |
| 2007年 | 2.5万円/坪 | -2.7% | 1件 |
| 2006年 | 2.6万円/坪 | -4.4% | 1件 |
| 2005年 | 2.7万円/坪 | -4.2% | 1件 |
| 2004年 | 2.8万円/坪 | -2.4% | 1件 |
| 2003年 | 2.9万円/坪 | -3.2% | 1件 |
| 2002年 | 3.0万円/坪 | -4.6% | 1件 |
| 2001年 | 3.1万円/坪 | -1.5% | 1件 |
| 2000年 | 3.2万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 1999年 | 3.2万円/坪 | -1.4% | 1件 |
| 1998年 | 3.2万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 1997年 | 3.2万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 1996年 | 3.2万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 1995年 | 3.2万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 1994年 | 3.2万円/坪 | +1.4% | 1件 |
| 1993年 | 3.2万円/坪 | +2.2% | 1件 |
| 1992年 | 3.1万円/坪 | +3.7% | 1件 |
| 1991年 | 3.0万円/坪 | +4.6% | 1件 |
| 1990年 | 2.9万円/坪 | +2.4% | 1件 |
| 1989年 | 2.8万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 1988年 | 2.8万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 1987年 | 2.8万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 1986年 | 2.8万円/坪 | +0.8% | 1件 |
| 1985年 | 2.8万円/坪 | +0.8% | 1件 |
| 林地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2023年 | 8.1万円/坪 | -0.6% | 1件 |
| 2022年 | 8.2万円/坪 | -0.8% | 1件 |
| 2021年 | 8.2万円/坪 | -1.1% | 1件 |
| 2020年 | 8.3万円/坪 | -1.4% | 1件 |
| 2019年 | 8.4万円/坪 | -1.4% | 1件 |
| 2018年 | 8.6万円/坪 | -1.4% | 1件 |
| 2017年 | 8.7万円/坪 | -1.3% | 1件 |
| 住宅地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2024年 | 6.4万円/坪 | +15.7% | 125件 |
| 2023年 | 5.4万円/坪 | +0.8% | 283件 |
| 2022年 | 5.4万円/坪 | +0.8% | 283件 |
| 2021年 | 5.3万円/坪 | +1.5% | 281件 |
| 2020年 | 5.2万円/坪 | +1.3% | 280件 |
| 2019年 | 5.2万円/坪 | +0.9% | 277件 |
| 2018年 | 5.1万円/坪 | +0.6% | 276件 |
| 2017年 | 5.1万円/坪 | +0.8% | 271件 |
| 2016年 | 5.1万円/坪 | -0.1% | 265件 |
| 2015年 | 5.1万円/坪 | -1.2% | 263件 |
| 2014年 | 5.1万円/坪 | +0.2% | 261件 |
| 2013年 | 5.1万円/坪 | -3.3% | 251件 |
| 2012年 | 5.3万円/坪 | -4.2% | 249件 |
| 2011年 | 5.5万円/坪 | -4.8% | 244件 |
| 2010年 | 5.8万円/坪 | -4.6% | 241件 |
| 2009年 | 6.0万円/坪 | -4.7% | 240件 |
| 2008年 | 6.3万円/坪 | -4.3% | 239件 |
| 2007年 | 6.6万円/坪 | -4.4% | 235件 |
| 2006年 | 6.9万円/坪 | -5.5% | 225件 |
| 2005年 | 7.3万円/坪 | -6.4% | 218件 |
| 2004年 | 7.7万円/坪 | -5.0% | 210件 |
| 2003年 | 8.1万円/坪 | -2.9% | 203件 |
| 2002年 | 8.3万円/坪 | -1.3% | 199件 |
| 2001年 | 8.4万円/坪 | +1.0% | 198件 |
| 2000年 | 8.4万円/坪 | -0.8% | 196件 |
| 1999年 | 8.4万円/坪 | +1.4% | 190件 |
| 1998年 | 8.3万円/坪 | +2.6% | 185件 |
| 1997年 | 8.1万円/坪 | +2.7% | 180件 |
| 1996年 | 7.9万円/坪 | +3.7% | 177件 |
| 1995年 | 7.6万円/坪 | -3.1% | 164件 |
| 1994年 | 7.8万円/坪 | -0.2% | 130件 |
| 1993年 | 7.8万円/坪 | +1.3% | 100件 |
| 1992年 | 7.7万円/坪 | +5.0% | 92件 |
| 1991年 | 7.3万円/坪 | +4.1% | 85件 |
| 1990年 | 7.0万円/坪 | +1.8% | 80件 |
| 1989年 | 6.9万円/坪 | -1.1% | 79件 |
| 1988年 | 7.0万円/坪 | +0.6% | 77件 |
| 1987年 | 7.0万円/坪 | -0.5% | 76件 |
| 1986年 | 7.0万円/坪 | -0.4% | 74件 |
| 1985年 | 7.0万円/坪 | -0.8% | 71件 |
| 1984年 | 7.1万円/坪 | -1.0% | 69件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2024年 | 11.4万円/坪 | +8.8% | 61件 |
| 2023年 | 10.4万円/坪 | +0.4% | 124件 |
| 2022年 | 10.4万円/坪 | +0.2% | 124件 |
| 2021年 | 10.3万円/坪 | +2.2% | 123件 |
| 2020年 | 10.1万円/坪 | -0.2% | 118件 |
| 2019年 | 10.1万円/坪 | -1.6% | 115件 |
| 2018年 | 10.3万円/坪 | -3.0% | 111件 |
| 2017年 | 10.6万円/坪 | -2.2% | 106件 |
| 2016年 | 10.8万円/坪 | +2.2% | 100件 |
| 2015年 | 10.6万円/坪 | +1.5% | 96件 |
| 2014年 | 10.4万円/坪 | -2.7% | 94件 |
| 2013年 | 10.7万円/坪 | -5.2% | 91件 |
| 2012年 | 11.3万円/坪 | -5.3% | 85件 |
| 2011年 | 11.9万円/坪 | -7.4% | 82件 |
| 2010年 | 12.8万円/坪 | -5.9% | 80件 |
| 2009年 | 13.5万円/坪 | -6.5% | 80件 |
| 2008年 | 14.4万円/坪 | -4.1% | 77件 |
| 2007年 | 15.0万円/坪 | -8.3% | 76件 |
| 2006年 | 16.2万円/坪 | -7.8% | 72件 |
| 2005年 | 17.5万円/坪 | -10.2% | 69件 |
| 2004年 | 19.3万円/坪 | -13.5% | 68件 |
| 2003年 | 21.9万円/坪 | -12.9% | 66件 |
| 2002年 | 24.7万円/坪 | -16.0% | 64件 |
| 2001年 | 28.7万円/坪 | -11.9% | 59件 |
| 2000年 | 32.1万円/坪 | -11.1% | 58件 |
| 1999年 | 35.7万円/坪 | -6.4% | 51件 |
| 1998年 | 37.9万円/坪 | -8.6% | 49件 |
| 1997年 | 41.2万円/坪 | -5.9% | 45件 |
| 1996年 | 43.6万円/坪 | -36.7% | 45件 |
| 1995年 | 59.7万円/坪 | -9.0% | 29件 |
| 1994年 | 65.0万円/坪 | -18.8% | 27件 |
| 1993年 | 77.2万円/坪 | -9.5% | 18件 |
| 1992年 | 84.6万円/坪 | -1.5% | 16件 |
| 1991年 | 85.8万円/坪 | +8.4% | 14件 |
| 1990年 | 78.7万円/坪 | +10.5% | 14件 |
| 1989年 | 70.4万円/坪 | +8.0% | 11件 |
| 1988年 | 64.8万円/坪 | +5.3% | 11件 |
| 1987年 | 61.3万円/坪 | +1.0% | 11件 |
| 1986年 | 60.7万円/坪 | -7.9% | 9件 |
| 1985年 | 65.6万円/坪 | -6.2% | 8件 |
| 1984年 | 69.6万円/坪 | +2.1% | 7件 |
| 工業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2024年 | 4.8万円/坪 | +38.8% | 7件 |
| 2023年 | 2.9万円/坪 | +0.8% | 30件 |
| 2022年 | 2.9万円/坪 | +0.7% | 30件 |
| 2021年 | 2.9万円/坪 | +0.3% | 30件 |
| 2020年 | 2.9万円/坪 | +0.4% | 30件 |
| 2019年 | 2.9万円/坪 | -1.3% | 30件 |
| 2018年 | 2.9万円/坪 | +3.4% | 29件 |
| 2017年 | 2.8万円/坪 | -0.2% | 28件 |
| 2016年 | 2.8万円/坪 | -0.7% | 28件 |
| 2015年 | 2.8万円/坪 | +0.3% | 28件 |
| 2014年 | 2.8万円/坪 | -3.9% | 27件 |
| 2013年 | 2.9万円/坪 | -3.7% | 26件 |
| 2012年 | 3.0万円/坪 | -4.4% | 26件 |
| 2011年 | 3.2万円/坪 | -5.4% | 24件 |
| 2010年 | 3.3万円/坪 | -5.7% | 24件 |
| 2009年 | 3.5万円/坪 | -7.1% | 24件 |
| 2008年 | 3.8万円/坪 | -7.4% | 23件 |
| 2007年 | 4.1万円/坪 | -1.3% | 21件 |
| 2006年 | 4.1万円/坪 | -10.9% | 20件 |
| 2005年 | 4.6万円/坪 | -7.9% | 19件 |
| 2004年 | 4.9万円/坪 | +3.1% | 19件 |
| 2003年 | 4.8万円/坪 | -7.9% | 18件 |
| 2002年 | 5.1万円/坪 | -2.8% | 17件 |
| 2001年 | 5.3万円/坪 | -0.8% | 17件 |
| 2000年 | 5.3万円/坪 | -0.3% | 17件 |
| 1999年 | 5.3万円/坪 | +6.5% | 17件 |
| 1998年 | 5.0万円/坪 | +0.7% | 16件 |
| 1997年 | 5.0万円/坪 | +0.5% | 16件 |
| 1996年 | 4.9万円/坪 | -6.1% | 15件 |
| 1995年 | 5.2万円/坪 | +0.8% | 12件 |
| 1994年 | 5.2万円/坪 | +23.3% | 12件 |
| 1993年 | 4.0万円/坪 | -4.1% | 8件 |
| 1992年 | 4.1万円/坪 | +16.7% | 7件 |
| 1991年 | 3.5万円/坪 | +6.4% | 6件 |
| 1990年 | 3.2万円/坪 | +1.1% | 5件 |
| 1989年 | 3.2万円/坪 | +0.3% | 5件 |
| 1988年 | 3.2万円/坪 | +0.4% | 5件 |
| 1987年 | 3.2万円/坪 | +0.6% | 5件 |
| 1986年 | 3.2万円/坪 | +0.7% | 5件 |
| 1985年 | 3.1万円/坪 | -2.1% | 5件 |
| 1984年 | 3.2万円/坪 | +0.5% | 4件 |
| 林地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2023年 | 11.5万円/坪 | -0.4% | 9件 |
| 2022年 | 11.6万円/坪 | -0.6% | 9件 |
| 2021年 | 11.6万円/坪 | -1.1% | 9件 |
| 2020年 | 11.8万円/坪 | -1.9% | 9件 |
| 2019年 | 12.0万円/坪 | -1.8% | 9件 |
| 2018年 | 12.2万円/坪 | -4.2% | 9件 |
| 2017年 | 12.7万円/坪 | -11.9% | 8件 |
| 2016年 | 14.2万円/坪 | -2.3% | 6件 |
| 2015年 | 14.6万円/坪 | -2.5% | 6件 |
| 2014年 | 14.9万円/坪 | -2.9% | 6件 |
| 2013年 | 15.4万円/坪 | -3.6% | 6件 |
| 2012年 | 15.9万円/坪 | -3.9% | 6件 |
| 2011年 | 16.5万円/坪 | -4.9% | 6件 |
| 2010年 | 17.3万円/坪 | -6.1% | 6件 |
| 2009年 | 18.4万円/坪 | -7.6% | 6件 |
| 2008年 | 19.8万円/坪 | -8.3% | 6件 |
| 2007年 | 21.4万円/坪 | -13.5% | 6件 |
| 2006年 | 24.3万円/坪 | -16.6% | 6件 |
| 2005年 | 28.4万円/坪 | -19.6% | 6件 |
| 2004年 | 34.0万円/坪 | -19.0% | 6件 |
| 2003年 | 40.4万円/坪 | -14.9% | 6件 |
| 2002年 | 46.5万円/坪 | -11.3% | 6件 |
| 2001年 | 51.7万円/坪 | -6.3% | 6件 |
| 2000年 | 55.0万円/坪 | -1.3% | 6件 |
| 1999年 | 55.7万円/坪 | -0.4% | 6件 |
| 1998年 | 55.9万円/坪 | -0.4% | 6件 |
| 1997年 | 56.1万円/坪 | +0.6% | 6件 |
| 1996年 | 55.8万円/坪 | +0.0% | 6件 |
| 1995年 | 55.8万円/坪 | -2.9% | 6件 |
| 1994年 | 57.4万円/坪 | -8.1% | 5件 |
| 1993年 | 62.0万円/坪 | +0.4% | 4件 |
| 1992年 | 61.8万円/坪 | +0.7% | 4件 |
| 1991年 | 61.3万円/坪 | +1.9% | 4件 |
| 1990年 | 60.2万円/坪 | +62.8% | 4件 |
| 1989年 | 22.4万円/坪 | +0.0% | 3件 |
| 1988年 | 22.4万円/坪 | -0.7% | 3件 |
| 1987年 | 22.5万円/坪 | +0.0% | 3件 |
| 1986年 | 22.5万円/坪 | +0.0% | 3件 |
| 1985年 | 22.5万円/坪 | +0.0% | 3件 |
| 1984年 | 22.5万円/坪 | +0.0% | 3件 |
駅距離や面積などの条件を指定して『米沢市』において想定される固定資産税評価額(固定資産税路線価)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。
| 条件選択 |
|---|
| {{easy_obj.unit}} 単位： |
「トチノカチ」が提供する固定資産税評価額は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地価格情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。
また、『固定資産税』は一般的な自治体の『税率1.4%』を固定資産税評価額に乗じて算定しています。なお、住宅用地等の土地の種類に応じて固定資産税の軽減措置の特例を適用できる場合があります。
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、米沢市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
| 住宅地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 万世町桑山 (米沢市) | 3.7万円/坪 | +0.6% | 1件 |
| 城西 (米沢市) | 5.4万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 大字笹野 (米沢市) | 2.2万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 大町 (米沢市) | 6.2万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 徳町 (米沢市) | 5.8万円/坪 | +0.4% | 1件 |
| 窪田町窪田字堰場 (米沢市) | 3.3万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 舘山 (米沢市) | 2.8万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 通町 (米沢市) | 4.0万円/坪 | +0.6% | 1件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 中央 (米沢市) | 5.9万円/坪 | -0.4% | 1件 |
| 中田町字高橋一 (米沢市) | 5.8万円/坪 | -0.4% | 1件 |
| 大字花沢字新屋敷二 (米沢市) | 4.8万円/坪 | -1.4% | 1件 |
| 門東町 (米沢市) | 9.1万円/坪 | -0.1% | 2件 |
| 工業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 窪田町窪田字堂ノ前 (米沢市) | 1.7万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 林地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 大字口田沢字長老坂 (米沢市) | 8.1万円/坪 | -0.6% | 1件 |
| 住宅地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 米沢駅 | 5.2万円/坪 | +0.3% | 7件 |
| 置賜駅 | 3.3万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 南米沢駅 (JR JR米坂線) | 3.3万円/坪 | +0.0% | 3件 |
| 米沢駅 (JR JR米坂線) | 5.2万円/坪 | +0.3% | 7件 |
| 西米沢駅 (JR JR米坂線) | 4.3万円/坪 | +0.1% | 4件 |
| 米沢駅 | 5.2万円/坪 | +0.3% | 7件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 米沢駅 | 8.1万円/坪 | -0.5% | 8件 |
| 米沢駅 (JR JR米坂線) | 8.1万円/坪 | -0.5% | 8件 |
| 米沢駅 | 8.1万円/坪 | -0.5% | 8件 |
| 工業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 国道１３号 | 1.7万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 林地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 西米沢駅 (JR JR米坂線) | 8.1万円/坪 | -0.6% | 1件 |
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 1 . 中規模一般住宅が多い商店街に近い閑静な住宅地域 (地価調査) 大町一丁目842番2 (米沢市) (用途地域 住宅地) 土地面積：297㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：7m、最寄駅：米沢駅、駅距離：1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 5.0 万円/坪 1.5 万円/㎡ | +0.0% | |
大町一丁目842番2 (米沢市)の最新情報
| |||
| 2 . 中規模一般住宅の中に空地等も見られる区画整理済の住宅地域 (地価調査) 金池六丁目2番16外2筆 (米沢市) (用途地域 住宅地) 土地面積：276㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：米沢駅、駅距離：2,700m(徒歩33.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 7.6 万円/坪 2.3 万円/㎡ | +0.3% | |
金池六丁目2番16外2筆 (米沢市)の最新情報
| |||
| 3 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (地価調査) 万世町桑山4151番 (米沢市) (用途地域 住宅地) 土地面積：355㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：7.5m、最寄駅：米沢駅、駅距離：2,900m(徒歩36.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 3.7 万円/坪 1.1 万円/㎡ | +0.6% | |
万世町桑山4151番 (米沢市)の最新情報
| |||
| 4 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の分譲住宅地域 (地価調査) 太田町五丁目599番9 (米沢市) (用途地域 住宅地) 土地面積：229㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：南米沢駅、駅距離：1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率；50％、容積率：60％ | 3.1 万円/坪 0.9 万円/㎡ | -0.7% | |
太田町五丁目599番9 (米沢市)の最新情報
| |||
| 5 . 中規模住宅、事務所等が混在する既存の住宅地域 (地価調査) 東二丁目2250番11 (米沢市) (用途地域 住宅地) 土地面積：274㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：米沢駅、駅距離：650m(徒歩8.1分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 5.7 万円/坪 1.7 万円/㎡ | +0.4% | |
東二丁目2250番11 (米沢市)の最新情報
| |||
| 6 . 中規模一般住宅の中に空地等が見られる郊外の分譲住宅地域 (地価調査) 大字笹野6374番 (米沢市) (用途地域 住宅地) 土地面積：376㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：7m、最寄駅：南米沢駅、駅距離：2,900m(徒歩36.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 2.2 万円/坪 0.7 万円/㎡ | +0.0% | |
大字笹野6374番 (米沢市)の最新情報
| |||
| 7 . 中規模の一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (地価調査) 花沢町一丁目1085番25 (米沢市) (用途地域 住宅地) 土地面積：332㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：7m、最寄駅：米沢駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 4.4 万円/坪 1.3 万円/㎡ | +0.0% | |
花沢町一丁目1085番25 (米沢市)の最新情報
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| 8 . 中規模一般住宅、アパート等が見られる住宅地域 (地価調査) 林泉寺二丁目2176番12 (米沢市) (用途地域 住宅地) 土地面積：327㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：6.5m、最寄駅：南米沢駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 4.7 万円/坪 1.4 万円/㎡ | +0.5% | |
林泉寺二丁目2176番12 (米沢市)の最新情報
| |||
| 9 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (地価調査) 徳町301番15 (米沢市) (用途地域 住宅地) 土地面積：334㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：西米沢駅、駅距離：2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率；50％、容積率：60％ | 5.8 万円/坪 1.8 万円/㎡ | +0.4% | |
徳町301番15 (米沢市)の最新情報
| |||
| 10 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 (地価調査) 矢来二丁目6272番4 (米沢市) (用途地域 住宅地) 土地面積：396㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：5m、最寄駅：西米沢駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 3.1 万円/坪 0.9 万円/㎡ | +0.0% | |
矢来二丁目6272番4 (米沢市)の最新情報
| |||
| 11 . 中規模一般住宅が多い利便性の良い住宅地域 (公示地価) 城西3丁目5259番 (米沢市) (用途地域 住宅地) 土地面積：382㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：西米沢駅、駅距離：1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 5.4 万円/坪 1.6 万円/㎡ | +0.0% | |
城西3丁目5259番 (米沢市)の最新情報
| |||
| 12 . 中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域 (公示地価) 通町4丁目12番4 (米沢市) (用途地域 住宅地) 土地面積：330㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：8m、最寄駅：米沢駅、駅距離：2,300m(徒歩28.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 4.0 万円/坪 1.2 万円/㎡ | +0.6% | |
通町4丁目12番4 (米沢市)の最新情報
| |||
| 13 . 中規模一般住宅が多い既成住宅地域 (公示地価) 大町5丁目4424番7外 (米沢市) (用途地域 住宅地) 土地面積：347㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：10.8m、最寄駅：米沢駅、駅距離：1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 6.2 万円/坪 1.9 万円/㎡ | +0.0% | |
大町5丁目4424番7外 (米沢市)の最新情報
| |||
| 14 . 中規模一般住宅が多い郊外の新興住宅地域 (公示地価) 窪田町窪田字堰場596番43 (米沢市) (用途地域 住宅地) 土地面積：292㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：置賜駅、駅距離：2,500m(徒歩31.2分)、建ぺい率；70％、容積率：200％ | 3.3 万円/坪 1.0 万円/㎡ | +0.0% | |
窪田町窪田字堰場596番43 (米沢市)の最新情報
| |||
| 15 . 小規模一般住宅が多い近年開発され住宅地域 (公示地価) 舘山5丁目6515番3 (米沢市) (用途地域 住宅地) 土地面積：247㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：西米沢駅、駅距離：2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 2.8 万円/坪 0.9 万円/㎡ | +0.0% | |
舘山5丁目6515番3 (米沢市)の最新情報
| |||
| 1 . 大中規模の小売店舗、映画館等が建ち並ぶ中心的な商業地域 (地価調査) 春日二丁目23番2外2筆 (米沢市) (用途地域 商業地) 土地面積：627㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：20m、最寄駅：米沢駅、駅距離：2,700m(徒歩33.8分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ | 13.4 万円/坪 4.0 万円/㎡ | +0.0% | |
春日二丁目23番2外2筆 (米沢市)の最新情報
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| 2 . 中小規模の小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ駅前商業地域 (地価調査) 駅前三丁目1877番1 (米沢市) (用途地域 商業地) 土地面積：156㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：16m、最寄駅：米沢駅、駅距離：300m(徒歩3.8分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ | 9.6 万円/坪 2.9 万円/㎡ | -0.5% | |
駅前三丁目1877番1 (米沢市)の最新情報
| |||
| 3 . 中低層の店舗、事務所等が建ち並ぶ既成商業地域 (地価調査) 中央四丁目4272番1 (米沢市) (用途地域 商業地) 土地面積：265㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：RC、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：11m、最寄駅：米沢駅、駅距離：2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 7.1 万円/坪 2.1 万円/㎡ | -0.7% | |
中央四丁目4272番1 (米沢市)の最新情報
| |||
| 4 . 中小規模の事業所、店舗等が建ち並ぶ路線商業地域 (地価調査) 大字花沢字新屋敷二674番9外1筆 (米沢市) (用途地域 商業地) 土地面積：2,810㎡、利用状況：事務所,倉庫、利用状況詳細：事務所兼倉庫、建物構造：LS、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：20m、最寄駅：米沢駅、駅距離：1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 4.8 万円/坪 1.5 万円/㎡ | -1.4% | |
大字花沢字新屋敷二674番9外1筆 (米沢市)の最新情報
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| 5 . 低層店舗が建ち並ぶ路線商業地域 (地価調査) 中田町字高橋一620番4 (米沢市) (用途地域 商業地) 土地面積：2,770㎡、利用状況：事務所,倉庫、利用状況詳細：事務所兼倉庫、建物構造：鉄骨造[S]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：12.5m、最寄駅：米沢駅、駅距離：4,000m(徒歩50.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 5.8 万円/坪 1.8 万円/㎡ | -0.4% | |
中田町字高橋一620番4 (米沢市)の最新情報
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| 6 . 専門店、飲食店等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 門東町3丁目2997番11外 (米沢市) (用途地域 商業地) 土地面積：369㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：ガス,下水、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：12m、最寄駅：米沢駅、駅距離：1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 10.6 万円/坪 3.2 万円/㎡ | -0.3% | |
門東町3丁目2997番11外 (米沢市)の最新情報
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| 7 . 小売店舗の中に駐車場が見られる近隣商業地域 (公示地価) 門東町2丁目3001番21 (米沢市) (用途地域 商業地) 土地面積：207㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：11.6m、最寄駅：米沢駅、駅距離：1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 7.6 万円/坪 2.3 万円/㎡ | -0.3% | |
門東町2丁目3001番21 (米沢市)の最新情報
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| 8 . 店舗併用住宅に病院等が混在する既成の商業地域 (公示地価) 中央7丁目3584番外 (米沢市) (用途地域 商業地) 土地面積：326㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：10.5m、最寄駅：米沢駅、駅距離：2,500m(徒歩31.2分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ | 5.9 万円/坪 1.8 万円/㎡ | -0.4% | |
中央7丁目3584番外 (米沢市)の最新情報
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| 1 . 中小工場、倉庫が建ち並ぶ工業地域 (地価調査) 窪田町窪田字堂ノ前2736番1外15筆 (米沢市) (用途地域 工業地) 土地面積：10,983㎡、利用状況：工場、利用状況詳細：工場、建物構造：その他、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：8m、最寄駅：国道１３号、駅距離：650m(徒歩8.1分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 1.7 万円/坪 0.5 万円/㎡ | +0.0% | |
窪田町窪田字堂ノ前2736番1外15筆 (米沢市)の最新情報
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| 1 . 標高約４００ｍ約２０度の南東向傾斜地で松、ホオノキ等の自然林地域 (地価調査) 大字口田沢字長老坂3221番7 (米沢市) (用途地域 林地) 土地面積：33,788㎡、利用状況：用材、利用状況詳細：雑木林地、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の幅員：3.5m、最寄駅：西米沢駅、駅距離：8,100m(徒歩101分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 8.1 万円/坪 2.5 万円/㎡ | -0.6% | |
大字口田沢字長老坂3221番7 (米沢市)の最新情報
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国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、米沢市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
米沢市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-17.3%)と見込まれています。 人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。
2020年から2035年にかけて、山形県の減少傾向(-17.0%)と同じく米沢市でも人口が-8%以上減少(-17.3%)するため、市場は大幅に縮小します。米沢市は山形県全体の傾向を反映しています。
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 5.3 万人 | -8.09% |
| 2045 年 | 5.8 万人 | -7.55% |
| 2040 年 | 6.3 万人 | -6.93% |
| 2035 年 | 6.7 万人 | -6.60% |
| 2030 年 | 7.2 万人 | -6.24% |
| 2025 年 | 7.7 万人 | -5.61% |
| 2020 年 | 8.1 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 71.1 万人 | -7.58% |
| 2045 年 | 76.9 万人 | -7.08% |
| 2040 年 | 82.8 万人 | -6.59% |
| 2035 年 | 88.6 万人 | -6.24% |
| 2030 年 | 94.5 万人 | -5.99% |
| 2025 年 | 100.5 万人 | -5.87% |
| 2020 年 | 106.8 万人 | - |
土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の４種類に整理することができます。
トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。 トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。 トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。 『トチノカチ』は、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。