鶴岡市 地価・土地価格(公示地価)

鶴岡市における2021年の地価・土地価格(公示地価)は坪単価 7.1万円/坪(2.1 万円/㎡)でした。 坪単価は、前年に比べて-0.1 %(-0.01万円/坪、-0.00万円/㎡)下落しました。 公示地価は鶴岡市内の11地点の地価データに基づき計算したもので、標準的な土地の値段、評価額(土地代)がいくらになるかを示すものです。

『地価・土地価格(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。

2021 年
住宅地 公示地価
7.1 万円/坪
( 2.1 万円/㎡)
前年比
-0.1 %

固定資産税
(平均値)
993 円/坪
( 300 円/㎡)
2021 年
商業地 公示地価
10.0 万円/坪
( 3.0 万円/㎡)
前年比
-1.3 %

固定資産税
(平均値)
1,404 円/坪
( 425 円/㎡)
2020 年
工業地 公示地価
3.8 万円/坪
( 1.1 万円/㎡)
前年比
+0.0 %

固定資産税
(平均値)
532 円/坪
( 161 円/㎡)
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、鶴岡市の「地価・土地価格(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価がいくらになるか計算したり、地価データの一覧や経年推移、土地の値段を簡単に調べることができます。

土地の価格相場(評価額)がいくらになるかすぐに計算したい場合は以下の「地価・土地価格(公示地価) 計算ツール」をご利用ください。 ユーザー登録なしに、条件から即座に土地の価格相場(評価額・売却相場)を計算することができます。

記事監修:岩野愛弓 記事監修:岩野愛弓

記事監修:岩野愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

最も公示地価の高いエリアは、『宝田』における3.8 万円/坪(1.1 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『宝田』における3.8 万円/坪(1.1 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『宝田』における+0.0 %、 上昇率が最も小さいエリアは『宝田』における+0.0 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『鶴岡駅』における3.8 万円/坪(1.1 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『鶴岡駅』における3.8 万円/坪(1.1 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『鶴岡駅』における+0.0 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『鶴岡駅』における+0.0 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 公示地価 前年比
上山添字神明前 3.5万円/坪 -1.0 %
上藤島字備中下 3.5万円/坪 -0.9 %
下名川字村下 2.5万円/坪 -2.5 %
下山添字一里塚 4.8万円/坪 +0.7 %
伊勢原町 8.7万円/坪 +0.0 %
八色木字平田 1.8万円/坪 -0.2 %
加茂字加茂 4.0万円/坪 -2.5 %
城北町 9.0万円/坪 +0.0 %
城南町 8.9万円/坪 +0.0 %
大山 5.5万円/坪 -1.2 %
宝町 8.3万円/坪 -0.8 %
家中新町 10.3万円/坪 -0.3 %
文下字村ノ内 2.6万円/坪 -1.3 %
新海町 9.3万円/坪 +0.0 %
朝暘町 10.3万円/坪 -0.3 %
松根字中松根 1.4万円/坪 -1.7 %
淀川町 9.9万円/坪 +0.0 %
温海字温海 2.8万円/坪 -3.0 %
湯温海字湯之尻 5.0万円/坪 -3.9 %
湯野浜 4.7万円/坪 -0.7 %
熊出字長表 2.4万円/坪 -2.2 %
白山字興野 5.7万円/坪 -0.6 %
稲生 8.4万円/坪 +0.0 %
美咲町 12.2万円/坪 +0.5 %
羽黒町後田字東 1.9万円/坪 -1.9 %
羽黒町手向字手向 1.6万円/坪 -1.6 %
苗津町 9.4万円/坪 +0.0 %
茅原字西茅原 8.2万円/坪 -0.4 %
藤島字笹花 4.9万円/坪 -0.7 %
西荒屋字杉下 1.4万円/坪 -1.2 %
道形町 7.7万円/坪 +0.0 %
鼠ケ関字横路 3.8万円/坪 -2.6 %
商業地 公示地価 前年比
上山添字文栄 4.5万円/坪 -1.5 %
伊勢原町 9.4万円/坪 +0.0 %
大塚町 11.2万円/坪 +0.0 %
宝田 9.8万円/坪 -1.0 %
日吉町 10.4万円/坪 -1.6 %
末広町 15.1万円/坪 -1.3 %
本町 12.0万円/坪 -1.4 %
湯温海字湯温海 9.1万円/坪 -3.6 %
美咲町 12.9万円/坪 +0.3 %
羽黒町十文字字十文字 2.8万円/坪 -2.0 %
藤島字古楯跡 5.6万円/坪 -1.2 %
藤浪四丁目 5.4万円/坪 +0.0 %
錦町 10.1万円/坪 -1.6 %
鼠ケ関字興屋 4.6万円/坪 -2.9 %
工業地 公示地価 前年比
宝田 3.8万円/坪 +0.0 %

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 公示地価 前年比
あつみ温泉駅 3.9万円/坪 -3.6 %
羽前大山駅 5.0万円/坪 -1.2 %
藤島駅 3.0万円/坪 -0.8 %
鶴岡駅 6.7万円/坪 -0.2 %
鼠ケ関駅 3.8万円/坪 -2.6 %
商業地 公示地価 前年比
あつみ温泉駅 9.1万円/坪 -3.6 %
藤島駅 4.6万円/坪 -0.9 %
鶴岡駅 10.8万円/坪 -0.9 %
鼠ケ関駅 4.6万円/坪 -2.9 %
工業地 公示地価 前年比
鶴岡駅 3.8万円/坪 +0.0 %

公示地価 地点ごとの価格

鶴岡市における基準地点(11地点)の公示地価は以下の通りです。 周辺エリアの公示地価を計算する際の参考情報としてご活用ください。

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

住所 公示地価 坪単価 前年比
家中新町6−45 3.1 万円/㎡ -0.3 %
苗津町7−5 2.9 万円/㎡ +0.0 %
城南町8−9 2.7 万円/㎡ +0.0 %
白山字興野124番4 1.7 万円/㎡ -0.6 %
城北町16−7 2.7 万円/㎡ +0.0 %
西荒屋字杉下41番 0.4 万円/㎡ -1.2 %
道形町36−6 2.3 万円/㎡ +0.0 %
美咲町8−7 3.7 万円/㎡ +0.5 %
藤島字笹花52番16 1.5 万円/㎡ -0.7 %
鼠ケ関字横路297番3 1.1 万円/㎡ -2.6 %
下山添字一里塚160番8 1.5 万円/㎡ +0.7 %
湯野浜1−26−41 1.4 万円/㎡ -0.7 %
朝暘町12−13 3.1 万円/㎡ -0.3 %
稲生1−4−40−5 2.5 万円/㎡ +0.0 %
大山3−30−19 1.6 万円/㎡ -1.2 %
茅原字西茅原108番14 2.5 万円/㎡ -0.4 %
新海町8−39 2.8 万円/㎡ +0.0 %
淀川町13−43 3.0 万円/㎡ +0.0 %
湯温海字湯之尻544番4 1.5 万円/㎡ -3.9 %
宝町2−64 2.5 万円/㎡ -0.8 %
上藤島字備中下50番67 1.1 万円/㎡ -0.9 %
八色木字平田16番4外2筆 0.5 万円/㎡ -0.2 %
羽黒町後田字東20番7 0.6 万円/㎡ -1.9 %
羽黒町手向字手向147番1 0.5 万円/㎡ -1.6 %
上山添字神明前208番外1筆 1.1 万円/㎡ -1.0 %
松根字中松根152番外1筆 0.4 万円/㎡ -1.7 %
熊出字長表58番外1筆 0.7 万円/㎡ -2.2 %
伊勢原町19−20 2.6 万円/㎡ +0.0 %
温海字温海115番1 0.8 万円/㎡ -3.0 %
加茂字加茂142番外1筆 1.2 万円/㎡ -2.5 %
文下字村ノ内152番 0.8 万円/㎡ -1.3 %
下名川字村下18番3 0.8 万円/㎡ -2.5 %
住所 公示地価 坪単価 前年比
末広町6−4 4.6 万円/㎡ -1.3 %
湯温海字湯温海191番 2.8 万円/㎡ -3.6 %
美咲町32−7 3.9 万円/㎡ +0.3 %
藤島字古楯跡85番1 1.7 万円/㎡ -1.2 %
上山添字文栄51番 1.4 万円/㎡ -1.5 %
本町1−7−50 3.9 万円/㎡ -1.0 %
日吉町9−25 3.1 万円/㎡ -1.6 %
伊勢原町26−46 2.9 万円/㎡ +0.0 %
本町1−8−20 3.4 万円/㎡ -1.8 %
錦町16−10 3.1 万円/㎡ -1.6 %
藤浪四丁目103番6 1.6 万円/㎡ +0.0 %
羽黒町十文字字十文字151番 0.9 万円/㎡ -2.0 %
宝田2−9−59 3.0 万円/㎡ -1.0 %
鼠ケ関字興屋10番外1筆 1.4 万円/㎡ -2.9 %
大塚町10−18 3.4 万円/㎡ +0.0 %
住所 公示地価 坪単価 前年比
宝田1−14−38 1.1 万円/㎡ +0.0 %

地価・土地価格(公示地価) 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『鶴岡市』における地価・土地価格(公示地価)の平均値を簡単に計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 鶴岡市における固定資産税がいくらになるか、目安としてご利用ください。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。 鶴岡市における相続税がいくらになるか、目安としてご利用ください。



条件選択
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公示地価 算定結果

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相続税(土地) 算定結果

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固定資産税 算定結果

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※『地価・土地価格(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。

物件売却検討中の方は「売却相場の確認」をご利用ください。 実際の土地価格を簡単に確認することができます。

算定方法について

「トチノカチ」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地価格情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

土地の売却相場を調べる

土地の売却を検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の土地の価格相場(売却相場)を簡単に確認することができます。 トチノカチは以下の大手一括査定サービスと提携しています。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ 」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。 土地売却の際に不動産会社を選ぶときは、いくらで売るのが妥当か売却査定結果を比較・検討し、賢く利用しましょう。

土地の相続税の計算方法

鶴岡市の土地の相続税がいくらになるか、計算方法を紹介します。

相続税は、相続税評価額から基礎控除を除いた金額(課税遺産総額)に税率を掛け、控除額を引いて計算します。 計算式は以下の通りです。

相続税 = (相続税評価額 - 基礎控除額) × 税率 - 控除額

基礎控除額の計算方法は、「3,000万円 + 法定相続人数 × 600万円」となります。 例えば、妻と子供2人の合計3人が法定相続人である場合は、「3,000万円 + 3人 × 600万円 = 4,800万円」が基礎控除額となります。

・相続税の税率と控除額

相続税の税率と控除額は国税庁が公表している以下の税率表に従って計算します。 なお、土地以外の相続財産がある場合は、それらも含めて評価する必要がある点にご注意ください。

相続税評価額 税率 控除額
1,000万円以下 10% -
1,000万円超~3,000万円以下 15% 50万円
3,000万円超~5,000万円以下 20% 200万円
5,000万円超~1億円以下 30% 700万円
1億円超~2億円以下 40% 1,700万円
2億円超~3億円以下 45% 2,700万円
3億円超~6億円以下 50% 4,200万円
6億円超~ 55% 7,200万円

・小規模住宅地等の特例

相続する土地が、小規模な宅地である場合は、宅地の相続税評価額が最大で80%も減額される制度が『小規模住宅地等の特例』です。 減額される割合は以下の表を参考にして計算してください。

相続開始の直前における宅地等の利用区分 要件 限度面積 減額される割合
被相続人等の
事業の用に
供されていた宅地等
貸付事業以外の事業用の宅地等 特定事業用宅地 400㎡ 80%
貸付事業用の
宅地等
一定の法人に貸し付けられ、
その法人の事業
(貸付事業を除きます)用の
宅地等
特定同族会社事業用宅地 400㎡ 80%
貸付事業用宅地 200㎡ 50%
一定の法人に貸し付けられ、
その法人の貸付事業用の宅地等
貸付事業用宅地 200㎡ 50%
被相続人等の
貸付事業用の宅地等
貸付事業用宅地 200㎡ 50%
被相続人等の居住の用に供されていた宅地等 特定居住用宅地 330㎡ 80%

・複数の相続人に対する相続税の計算

法定相続人が複数人いる場合は、計算が複雑になります。 課税遺産総額(相続税評価額から基礎控除額を除いた金額)を一度、相続人ごとに分配し、相続人ごとに相続税を計算します。 その後、相続税の総額を実際の相続割合で分配し各相続人の相続税額を計算します。

以下に、実際の計算例を説明します。

・相続税の計算例

例えば、相続税評価額1億円の土地を、妻と子供2人で相続する場合は、以下のように計算を行います。

1. 課税遺産総額の計算

まず、相続税評価額から基礎控除額を引くことで『課税遺産総額』を計算します。 今回のケースでは5,200万円が課税遺産総額となります。

1億円(相続税評価額) - (3,000万円 + 600万円 × 3)(基礎控除額) = 5,200万円(課税遺産総額)
2. 課税遺産総額を相続人ごとに分配

計算した課税遺産総額を、相続人ごとに分配します。 今回、相続人ごとの分配割合は妻が1/2、2人の子供はそれぞれ1/4ですので、課税遺産総額の分配金額は以下の通りです。

  • 妻:5,200万円 × 1/2 = 2,600万円
  • 子1:5,200万円 × 1/4 = 1,300万円
  • 子2:5,200万円 × 1/4 = 1,300万円
3. 相続人ごとの相続税を計算

相続人ごとの分配金額に税率を掛け、控除額を引くことで相続人ごとの相続税額を計算します。 その後、各相続人の相続税の和をとることで、相続税の「総額」を計算します。 今回のケースでは630万円が相続税の総額となります。

  • 妻:2,600万円 × 15%(税率) - 50万円(控除額) = 340万円
  • 子1:1,300万円 × 15%(税率) - 50万円(控除額) = 145万円
  • 子2:1,300万円 × 15%(税率) - 50万円(控除額) = 145万円
相続税の総額:340万円 + 145万円 + 145万円 = 630万円
4. 相続税の総額を改めて相続割合で分配

相続税の総額を改めて相続割合(妻が1/2、2人の子供はそれぞれ1/4)で分配し、相続人ごとの相続税額を計算します。

  • 妻:630万円 × 1/2 = 315万円
  • 子1:630万円 × 1/4 = 157.5万円
  • 子2:630万円 × 1/4 = 157.5万円
5. 配偶者の税額減税を考慮

配偶者は、1.6億円または配偶者の法定相続分相当額の金額のいずれか多い金額に対しては相続税がかからないため、今回の相続税は軽減対象となります。

まとめると、各相続人の納税額は以下の通りになります。

  • 妻:0
  • 子1:157.5 万円
  • 子2:157.5 万円

相続人が複数いる場合の相続税の計算方法は以上です。

土地の固定資産税の計算方法

鶴岡市の固定資産税がいくらになるか、計算方法を紹介します。

固定資産税は、固定資産税評価額(課税標準額)に標準税率となる1.4%を掛けることで計算することができます。 なお、税率は自治体によっては1.5%や1.6%と異なる場合もあるためご注意ください。

固定資産税 = 固定資産税評価額 × 1.4% (標準税率)

固定資産税評価額は、固定資産税の基準となる価格です。 公示地価 計算ツールの計算結果や、地点ごとの固定資産税評価額を参照します。 また、家屋がある場合は、土地・家屋に分けて、それぞれ計算を行います。 なお、土地・家屋とも居住用の場合には、それぞれ以下の固定資産税の減免を考慮して計算します。

・土地(住宅用地)の固定資産税の減免

住宅用地の場合、特例により税負担の軽減・減免があります。 200平方メートル以下の住宅用地は「小規模住宅用地」として課税標準額が6分の1、小規模住宅用地以外の住宅用地は「一般住宅用地」として、課税標準額が3分の1に減額・減免されます。 なお、200平方メートル以上の住宅用地の場合、そのうち200平方メートルまでは小規模住宅用地として扱われ、超えた部分のみ一般住宅用地として計算します。

・家屋の固定資産税の減免

2022年3月31日までに建てられた新築住宅は固定資産税の税額減額措置(減免)があります。 税額減額措置(減免)によって、新築住宅にかかる固定資産税は戸建ての場合で3年間、マンションの場合は5年間、2分の1に減額 ・減免し計算します。

その他、認定長期優良住宅、耐震改修工事、省エネ工事、バリアフリー工事などに伴う減税・減免があります。 減税・減免に関しての詳しい条件や申請方法は、各自治体のホームページをご覧いただくか、お住まい地域の自治体へお問い合わせください。

鶴岡市 公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 公示地価 前年比
2021 7.1万円/坪 -0.1 %
2020 5.8万円/坪 -0.5 %
2019 5.8万円/坪 -0.5 %
2018 5.8万円/坪 -0.6 %
2017 5.8万円/坪 -0.9 %
2016 5.7万円/坪 -1.1 %
2015 5.8万円/坪 -1.4 %
2014 5.9万円/坪 -1.8 %
2013 6.1万円/坪 -2.6 %
2012 6.2万円/坪 -3.3 %
2011 6.5万円/坪 -4.0 %
2010 6.7万円/坪 -3.8 %
2009 7.0万円/坪 -4.0 %
2008 7.2万円/坪 -3.6 %
2007 7.4万円/坪 -4.1 %
2006 7.7万円/坪 -4.5 %
2005 8.0万円/坪 -4.2 %
2004 8.5万円/坪 -3.6 %
2003 8.8万円/坪 -2.4 %
2002 9.0万円/坪 -1.6 %
2001 9.2万円/坪 -0.3 %
2000 9.1万円/坪 -0.1 %
1999 9.1万円/坪 +0.3 %
1998 8.6万円/坪 +1.3 %
1997 8.5万円/坪 +1.8 %
1996 8.3万円/坪 +1.2 %
1995 8.4万円/坪 +1.6 %
1994 8.7万円/坪 +2.0 %
1993 8.5万円/坪 +1.8 %
1992 8.2万円/坪 +1.8 %
1991 8.0万円/坪 +1.5 %
1990 7.9万円/坪 +0.6 %
1989 7.9万円/坪 -0.0 %
1988 7.9万円/坪 +0.0 %
1987 7.9万円/坪 -0.2 %
1986 7.9万円/坪 -0.2 %
1985 8.2万円/坪 -0.8 %
1984 8.3万円/坪 -1.0 %
商業地 公示地価 前年比
2021 10.0万円/坪 -1.3 %
2020 9.1万円/坪 -1.1 %
2019 9.2万円/坪 -1.1 %
2018 9.3万円/坪 -1.2 %
2017 9.4万円/坪 -1.5 %
2016 9.5万円/坪 -1.8 %
2015 9.7万円/坪 -2.1 %
2014 10.3万円/坪 -2.5 %
2013 10.6万円/坪 -3.7 %
2012 10.9万円/坪 -4.3 %
2011 11.3万円/坪 -4.8 %
2010 11.9万円/坪 -5.1 %
2009 12.5万円/坪 -5.6 %
2008 13.2万円/坪 -5.2 %
2007 13.8万円/坪 -7.4 %
2006 16.1万円/坪 -10.9 %
2005 17.9万円/坪 -12.7 %
2004 20.1万円/坪 -11.6 %
2003 22.5万円/坪 -10.9 %
2002 27.1万円/坪 -9.0 %
2001 32.2万円/坪 -8.8 %
2000 35.0万円/坪 -6.9 %
1999 37.4万円/坪 -6.0 %
1998 39.7万円/坪 -4.6 %
1997 41.5万円/坪 -4.3 %
1996 43.3万円/坪 -3.3 %
1995 21.8万円/坪 +2.3 %
1994 21.3万円/坪 +3.1 %
1993 22.8万円/坪 +4.3 %
工業地 公示地価 前年比
2020 3.8万円/坪 +0.0 %
2019 3.8万円/坪 +0.0 %
2018 3.8万円/坪 +0.0 %
2017 3.8万円/坪 +0.0 %
2016 3.8万円/坪 -0.9 %
2015 3.8万円/坪 -1.7 %
2014 3.9万円/坪 -2.5 %
2013 4.0万円/坪 -3.3 %
2012 4.1万円/坪 -4.0 %
2011 4.3万円/坪 -3.8 %
2010 4.5万円/坪 -3.7 %
2009 4.6万円/坪 -5.7 %
2008 4.9万円/坪 -2.7 %
2007 5.0万円/坪 -5.3 %
2006 5.3万円/坪 -5.6 %
2005 5.6万円/坪 -6.5 %
2004 6.0万円/坪 -6.7 %
2003 6.3万円/坪 -6.8 %
2002 6.8万円/坪 -3.4 %
2001 7.0万円/坪 -0.9 %
2000 7.1万円/坪 -0.9 %
1999 7.1万円/坪 -0.5 %
1998 7.2万円/坪 +0.0 %
1997 7.2万円/坪 +0.5 %
1996 7.1万円/坪 +0.5 %
1995 7.1万円/坪 +0.5 %
1994 7.1万円/坪 +0.5 %
1993 7.0万円/坪 +0.9 %
1992 7.0万円/坪 +1.9 %
1991 6.8万円/坪 +1.9 %
1990 6.7万円/坪 +1.5 %
1989 6.6万円/坪 +1.0 %
1988 6.5万円/坪 +1.5 %
1987 6.4万円/坪 +2.6 %
1986 6.3万円/坪 +0.0 %
1985 6.3万円/坪 +0.0 %
1984 6.3万円/坪 +0.0 %

公示地価 地点ごとの価格推移

鶴岡市における基準地点(11地点)の『公示地価』の価格推移は以下の通りです。 周辺エリアの公示地価を計算する際の参考情報としてご活用ください。

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 中規模一般住宅が多い閑静な既成住宅地域   (公示地価)

家中新町6−45 (鶴岡市) (住宅地)

土地面積:247㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:53m、最寄駅:鶴岡駅、駅距離:2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
10.3 万円/坪
3.1 万円/㎡
-0.3 %
2 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

苗津町7−5 (鶴岡市) (住宅地)

土地面積:231㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:鶴岡駅、駅距離:2,500m(徒歩31.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
9.4 万円/坪
2.9 万円/㎡
+0.0 %
3 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (公示地価)

城南町8−9 (鶴岡市) (住宅地)

土地面積:255㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:鶴岡駅、駅距離:3,500m(徒歩43.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
8.9 万円/坪
2.7 万円/㎡
+0.0 %
4 . 住宅のほか事業所等も見られる郊外の住宅地域   (公示地価)

白山字興野124番4 (鶴岡市) (住宅地)

土地面積:232㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:羽前大山駅、駅距離:3,100m(徒歩38.8分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
5.7 万円/坪
1.7 万円/㎡
-0.6 %
5 . 中規模一般住宅にアパートも見られる住宅地域   (公示地価)

城北町16−7 (鶴岡市) (住宅地)

土地面積:165㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:鶴岡駅、駅距離:2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
9.0 万円/坪
2.7 万円/㎡
+0.0 %
6 . 中規模農家住宅が建ち並ぶ既成の住宅地域   (公示地価)

西荒屋字杉下41番 (鶴岡市) (住宅地)

土地面積:590㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:55m、最寄駅:鶴岡駅、駅距離:10,000m(徒歩125分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
1.4 万円/坪
0.4 万円/㎡
-1.2 %
7 . 一般住宅に空地が見られる区画整理済の住宅地域   (公示地価)

道形町36−6 (鶴岡市) (住宅地)

土地面積:225㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:60m、最寄駅:鶴岡駅、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
7.7 万円/坪
2.3 万円/㎡
+0.0 %
8 . 一般住宅が多い区画整然とした郊外の住宅地域   (公示地価)

美咲町8−7 (鶴岡市) (住宅地)

土地面積:316㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:鶴岡駅、駅距離:3,400m(徒歩42.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
12.2 万円/坪
3.7 万円/㎡
+0.5 %
9 . 一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (公示地価)

藤島字笹花52番16 (鶴岡市) (住宅地)

土地面積:316㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:藤島駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
4.9 万円/坪
1.5 万円/㎡
-0.7 %
10 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域   (公示地価)

鼠ケ関字横路297番3 (鶴岡市) (住宅地)

土地面積:383㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:70m、最寄駅:鼠ケ関駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
3.8 万円/坪
1.1 万円/㎡
-2.6 %
11 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域   (公示地価)

下山添字一里塚160番8 (鶴岡市) (住宅地)

土地面積:350㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:鶴岡駅、駅距離:5,500m(徒歩68.8分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
4.8 万円/坪
1.5 万円/㎡
+0.7 %
12 . 一般住宅のほかにホテル等が見られる既成住宅地域   (地価調査)

湯野浜1−26−41 (鶴岡市) (住宅地)

土地面積:213㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:50m、最寄駅:羽前大山駅、駅距離:7,100m(徒歩88.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
4.7 万円/坪
1.4 万円/㎡
-0.7 %
13 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした既成住宅地域   (地価調査)

朝暘町12−13 (鶴岡市) (住宅地)

土地面積:374㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:鶴岡駅、駅距離:1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
10.3 万円/坪
3.1 万円/㎡
-0.3 %
14 . 一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域   (地価調査)

稲生1−4−40−5 (鶴岡市) (住宅地)

土地面積:337㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、最寄駅:鶴岡駅、駅距離:3,700m(徒歩46.2分)、建ぺい率;50%、容積率:60%
8.4 万円/坪
2.5 万円/㎡
+0.0 %
15 . 中小規模の一般住宅が多い既成住宅地域   (地価調査)

大山3−30−19 (鶴岡市) (住宅地)

土地面積:199㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:羽前大山駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
5.5 万円/坪
1.6 万円/㎡
-1.2 %
16 . 中小規模一般住宅が多い小規模な分譲住宅地域   (地価調査)

茅原字西茅原108番14 (鶴岡市) (住宅地)

土地面積:247㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、最寄駅:鶴岡駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
8.2 万円/坪
2.5 万円/㎡
-0.4 %
17 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域   (地価調査)

新海町8−39 (鶴岡市) (住宅地)

土地面積:310㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:鶴岡駅、駅距離:2,300m(徒歩28.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
9.3 万円/坪
2.8 万円/㎡
+0.0 %
18 . 一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (地価調査)

淀川町13−43 (鶴岡市) (住宅地)

土地面積:298㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:鶴岡駅、駅距離:3,400m(徒歩42.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
9.9 万円/坪
3.0 万円/㎡
+0.0 %
19 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (地価調査)

湯温海字湯之尻544番4 (鶴岡市) (住宅地)

土地面積:202㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:40m、最寄駅:あつみ温泉駅、駅距離:1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
5.0 万円/坪
1.5 万円/㎡
-3.9 %
20 . 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域   (地価調査)

宝町2−64 (鶴岡市) (住宅地)

土地面積:231㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、最寄駅:鶴岡駅、駅距離:700m(徒歩8.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
8.3 万円/坪
2.5 万円/㎡
-0.8 %
21 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ市分譲の既成住宅地域   (地価調査)

上藤島字備中下50番67 (鶴岡市) (住宅地)

土地面積:335㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:藤島駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
3.5 万円/坪
1.1 万円/㎡
-0.9 %
22 . 中規模農家住宅が建ち並ぶ郊外の既成住宅地域   (地価調査)

八色木字平田16番4外2筆 (鶴岡市) (住宅地)

土地面積:455㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:70m、最寄駅:藤島駅、駅距離:3,300m(徒歩41.2分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
1.8 万円/坪
0.5 万円/㎡
-0.2 %
23 . 農家住宅のほか小学校等のある既成住宅地域   (地価調査)

羽黒町後田字東20番7 (鶴岡市) (住宅地)

土地面積:695㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:65m、最寄駅:鶴岡駅、駅距離:5,500m(徒歩68.8分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
1.9 万円/坪
0.6 万円/㎡
-1.9 %
24 . 中規模の農家住宅、一般住宅が建ち並ぶ古くからの住宅地域   (地価調査)

羽黒町手向字手向147番1 (鶴岡市) (住宅地)

土地面積:391㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:藤島駅、駅距離:10,000m(徒歩125分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
1.6 万円/坪
0.5 万円/㎡
-1.6 %
25 . 中規模一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

上山添字神明前208番外1筆 (鶴岡市) (住宅地)

土地面積:584㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:不整形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:130m、最寄駅:鶴岡駅、駅距離:7,300m(徒歩91.2分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
3.5 万円/坪
1.1 万円/㎡
-1.0 %
26 . 農家住宅の連たんする農村集落地域   (地価調査)

松根字中松根152番外1筆 (鶴岡市) (住宅地)

土地面積:511㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:70m、側道区分:側道、側道方位:北、最寄駅:鶴岡駅、駅距離:12,000m(徒歩150分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
1.4 万円/坪
0.4 万円/㎡
-1.7 %
27 . 中規模の農家住宅が建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

熊出字長表58番外1筆 (鶴岡市) (住宅地)

土地面積:945㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:65m、最寄駅:鶴岡駅、駅距離:13,000m(徒歩162分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
2.4 万円/坪
0.7 万円/㎡
-2.2 %
28 . 中小規模の一般住宅にアパート等が見られる区画整然とした住宅地域   (地価調査)

伊勢原町19−20 (鶴岡市) (住宅地)

土地面積:275㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、最寄駅:鶴岡駅、駅距離:3,400m(徒歩42.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
8.7 万円/坪
2.6 万円/㎡
+0.0 %
29 . 小規模一般住宅が密集する既成住宅地域   (地価調査)

温海字温海115番1 (鶴岡市) (住宅地)

土地面積:156㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:30m、最寄駅:あつみ温泉駅、駅距離:700m(徒歩8.8分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
2.8 万円/坪
0.8 万円/㎡
-3.0 %
30 . 小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域   (地価調査)

加茂字加茂142番外1筆 (鶴岡市) (住宅地)

土地面積:201㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:45m、最寄駅:羽前大山駅、駅距離:4,400m(徒歩55.0分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
4.0 万円/坪
1.2 万円/㎡
-2.5 %
31 . 農家住宅が建ち並ぶ農村住宅地域   (地価調査)

文下字村ノ内152番 (鶴岡市) (住宅地)

土地面積:337㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:70m、最寄駅:鶴岡駅、駅距離:4,000m(徒歩50.0分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
2.6 万円/坪
0.8 万円/㎡
-1.3 %
32 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (地価調査)

下名川字村下18番3 (鶴岡市) (住宅地)

土地面積:597㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:70m、最寄駅:鶴岡駅、駅距離:16,000m(徒歩200分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
2.5 万円/坪
0.8 万円/㎡
-2.5 %
1 . 低層の小売店舗が建ち並ぶ駅前既成商業地域   (公示地価)

末広町6−4 (鶴岡市) (商業地)

土地面積:255㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:220m、最寄駅:鶴岡駅、駅距離:150m(徒歩1.9分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
15.1 万円/坪
4.6 万円/㎡
-1.3 %
2 . 旅館、土産店、飲食店等が建ち並ぶ温泉商業地域   (公示地価)

湯温海字湯温海191番 (鶴岡市) (商業地)

土地面積:430㎡、利用状況:旅館、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:130m、最寄駅:あつみ温泉駅、駅距離:2,600m(徒歩32.5分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
9.1 万円/坪
2.8 万円/㎡
-3.6 %
3 . 店舗、営業所等が建ち並ぶ路線商業地域   (公示地価)

美咲町32−7 (鶴岡市) (商業地)

土地面積:1,491㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:315m、側道区分:背面道、最寄駅:鶴岡駅、駅距離:3,900m(徒歩48.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
12.9 万円/坪
3.9 万円/㎡
+0.3 %
4 . 小売店舗、事務所等が多い近隣商業地域   (公示地価)

藤島字古楯跡85番1 (鶴岡市) (商業地)

土地面積:291㎡、利用状況:事務所、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:200m、最寄駅:藤島駅、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
5.6 万円/坪
1.7 万円/㎡
-1.2 %
5 . 店舗兼住宅と一般住宅が混在する近隣商業地域   (公示地価)

上山添字文栄51番 (鶴岡市) (商業地)

土地面積:285㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:140m、最寄駅:鶴岡駅、駅距離:7,400m(徒歩92.5分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
4.5 万円/坪
1.4 万円/㎡
-1.5 %
6 . 中小規模の専門店が建ち並ぶ既成商業地域   (公示地価)

本町1−7−50 (鶴岡市) (商業地)

土地面積:181㎡、利用状況:店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:145m、最寄駅:鶴岡駅、駅距離:1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
12.9 万円/坪
3.9 万円/㎡
-1.0 %
7 . 小売店舗、事務所等が多い既成商業地域   (地価調査)

日吉町9−25 (鶴岡市) (商業地)

土地面積:491㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:180m、最寄駅:鶴岡駅、駅距離:650m(徒歩8.1分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
10.4 万円/坪
3.1 万円/㎡
-1.6 %
8 . 店舗、営業所等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域   (地価調査)

伊勢原町26−46 (鶴岡市) (商業地)

土地面積:3,327㎡、利用状況:その他、利用状況詳細:会館、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:380m、側道区分:背面道、最寄駅:鶴岡駅、駅距離:3,300m(徒歩41.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
9.4 万円/坪
2.9 万円/㎡
+0.0 %
9 . 小売店舗、飲食店に駐車場等も見られる商業地域   (地価調査)

本町1−8−20 (鶴岡市) (商業地)

土地面積:131㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:1階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:115m、最寄駅:鶴岡駅、駅距離:1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
11.1 万円/坪
3.4 万円/㎡
-1.8 %
10 . 小規模な店舗、営業所、住宅等が混在する県道沿いの商業地域   (地価調査)

錦町16−10 (鶴岡市) (商業地)

土地面積:329㎡、利用状況:住宅,医院、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:150m、最寄駅:鶴岡駅、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
10.1 万円/坪
3.1 万円/㎡
-1.6 %
11 . 店舗、事務所等が建ち並ぶ国道沿いの路線商業地域   (地価調査)

藤浪四丁目103番6 (鶴岡市) (商業地)

土地面積:1,323㎡、利用状況:医院,その他、利用状況詳細:診療所、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:105m、最寄駅:藤島駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
5.4 万円/坪
1.6 万円/㎡
+0.0 %
12 . 店舗兼住宅に一般住宅が混在する近隣商業地域   (地価調査)

羽黒町十文字字十文字151番 (鶴岡市) (商業地)

土地面積:338㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:不整形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:80m、最寄駅:藤島駅、駅距離:6,800m(徒歩85.0分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
2.8 万円/坪
0.9 万円/㎡
-2.0 %
13 . 店舗、営業所、工場等が混在する商業地域   (地価調査)

宝田2−9−59 (鶴岡市) (商業地)

土地面積:991㎡、利用状況:店舗,倉庫、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:165m、最寄駅:鶴岡駅、駅距離:1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
9.8 万円/坪
3.0 万円/㎡
-1.0 %
14 . 小売店舗、旅館、一般住宅等が混在する既成商業地域   (地価調査)

鼠ケ関字興屋10番外1筆 (鶴岡市) (商業地)

土地面積:460㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:75m、側道区分:背面道、最寄駅:鼠ケ関駅、駅距離:300m(徒歩3.8分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
4.6 万円/坪
1.4 万円/㎡
-2.9 %
15 . 店舗、営業所等が建ち並ぶ路線商業地域   (地価調査)

大塚町10−18 (鶴岡市) (商業地)

土地面積:1,791㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:150m、最寄駅:鶴岡駅、駅距離:2,500m(徒歩31.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
11.2 万円/坪
3.4 万円/㎡
+0.0 %
1 . 工場、倉庫等が建ち並ぶ内陸型工業団地   (地価調査)

宝田1−14−38 (鶴岡市) (工業地)

土地面積:24,400㎡、利用状況:工場、供給施設:水道,ガス,下水、形状:不整形、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:160m、側道区分:側道、側道方位:西、最寄駅:鶴岡駅、駅距離:650m(徒歩8.1分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
3.8 万円/坪
1.1 万円/㎡
+0.0 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省から毎年3月下旬頃に発表される、毎年1月1日時点の土地の価値を算定した価格(土地評価額)です。一般の土地取引における客観的な地価の目安とされる金額です。
路線価(相続税評価額)
国税庁から毎年7月上旬頃に発表される、路線(道路)に面する標準的な宅地の価値を算定した価格(土地評価額)です。 土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額となります。 公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の80%程度が目安となります。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。 概ね、公示地価の70%程度が目安となります。固定資産税は基本的に3年ごとに評価替えがあります。 土地の固定資産税は、固定資産税評価額に1.4%を掛けて算定します。 なお、住宅やアパート等の土地(住宅用地)の場合は、固定資産税の減免・軽減措置が適用される場合があります。

『トチノカチ』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点

運営会社について

『トチノカチ』は、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。

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