久慈市における2024年の住宅地の固定資産税評価額(固定資産税路線価)の平均値は坪単価 5.0万円/坪(1.5 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2023年)に比べて+20.7%(1.0万円/坪、0.3万円/㎡)上昇しています。 また、久慈市の土地の固定資産税(平均値)は坪あたり698 円/坪(211 円/㎡)です。
このページでは、久慈市内の3地点の地価データに基づき、最新の「固定資産税評価額」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して固定資産税評価額を計算することができます。
固定資産税評価額とは、固定資産税を算出するための基準とする土地の価値を評価した土地の価格指標(評価額)です。『固定資産税評価額』は、地価・土地価格(公示地価)の『７割』として算定しています。また、『固定資産税』は一般的な自治体の『税率1.4%』を固定資産税評価額に乗じて算定しています。なお、住宅用地等の土地の種類に応じて固定資産税の軽減措置の特例を適用できる場合があります。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修されたものです
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
久慈市における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの固定資産税評価額の推移・動向は以下の通りです。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 住宅地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2024年 | 5.0万円/坪 | +20.7% | 3件 |
| 2023年 | 3.9万円/坪 | -2.7% | 10件 |
| 2022年 | 4.1万円/坪 | -11.1% | 10件 |
| 2021年 | 4.5万円/坪 | +3.5% | 9件 |
| 2020年 | 4.3万円/坪 | -1.6% | 8件 |
| 2019年 | 4.4万円/坪 | -1.5% | 8件 |
| 2018年 | 4.5万円/坪 | -1.5% | 8件 |
| 2017年 | 4.6万円/坪 | -1.6% | 8件 |
| 2016年 | 4.6万円/坪 | -1.5% | 8件 |
| 2015年 | 4.7万円/坪 | -2.0% | 8件 |
| 2014年 | 4.8万円/坪 | -3.0% | 8件 |
| 2013年 | 4.9万円/坪 | -4.2% | 8件 |
| 2012年 | 5.1万円/坪 | -5.0% | 8件 |
| 2011年 | 5.4万円/坪 | +3.0% | 8件 |
| 2010年 | 5.2万円/坪 | -4.8% | 7件 |
| 2009年 | 5.5万円/坪 | -3.5% | 7件 |
| 2008年 | 5.7万円/坪 | -2.9% | 7件 |
| 2007年 | 5.8万円/坪 | -2.4% | 7件 |
| 2006年 | 6.0万円/坪 | -2.3% | 7件 |
| 2005年 | 6.1万円/坪 | -2.1% | 7件 |
| 2004年 | 6.3万円/坪 | -1.2% | 7件 |
| 2003年 | 6.3万円/坪 | -0.6% | 7件 |
| 2002年 | 6.4万円/坪 | -0.9% | 7件 |
| 2001年 | 6.4万円/坪 | -0.1% | 6件 |
| 2000年 | 6.4万円/坪 | +0.0% | 6件 |
| 1999年 | 6.4万円/坪 | +0.0% | 6件 |
| 1998年 | 6.4万円/坪 | +0.6% | 6件 |
| 1997年 | 6.4万円/坪 | +0.8% | 6件 |
| 1996年 | 6.3万円/坪 | +6.4% | 6件 |
| 1995年 | 5.9万円/坪 | +0.5% | 5件 |
| 1994年 | 5.9万円/坪 | +1.2% | 5件 |
| 1993年 | 5.8万円/坪 | +0.6% | 4件 |
| 1992年 | 5.8万円/坪 | +0.0% | 4件 |
| 1991年 | 5.8万円/坪 | +0.0% | 4件 |
| 1990年 | 5.8万円/坪 | +0.0% | 4件 |
| 1989年 | 5.8万円/坪 | +0.0% | 4件 |
| 1988年 | 5.8万円/坪 | +0.0% | 4件 |
| 1987年 | 5.8万円/坪 | +0.4% | 4件 |
| 1986年 | 5.8万円/坪 | +0.7% | 4件 |
| 1985年 | 5.7万円/坪 | +1.2% | 4件 |
| 1984年 | 5.7万円/坪 | +2.0% | 4件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2024年 | 7.4万円/坪 | +3.4% | 1件 |
| 2023年 | 7.1万円/坪 | -1.6% | 3件 |
| 2022年 | 7.2万円/坪 | -1.6% | 3件 |
| 2021年 | 7.3万円/坪 | -2.5% | 3件 |
| 2020年 | 7.5万円/坪 | -3.0% | 3件 |
| 2019年 | 7.8万円/坪 | -3.0% | 3件 |
| 2018年 | 8.0万円/坪 | -4.4% | 3件 |
| 2017年 | 8.3万円/坪 | -4.5% | 3件 |
| 2016年 | 8.7万円/坪 | -4.3% | 3件 |
| 2015年 | 9.1万円/坪 | -4.4% | 3件 |
| 2014年 | 9.5万円/坪 | -6.2% | 3件 |
| 2013年 | 10.1万円/坪 | -6.6% | 3件 |
| 2012年 | 10.7万円/坪 | -7.4% | 3件 |
| 2011年 | 11.5万円/坪 | -7.8% | 3件 |
| 2010年 | 12.4万円/坪 | -7.1% | 3件 |
| 2009年 | 13.3万円/坪 | -7.4% | 3件 |
| 2008年 | 14.3万円/坪 | -8.0% | 3件 |
| 2007年 | 15.5万円/坪 | -9.5% | 3件 |
| 2006年 | 16.9万円/坪 | -10.6% | 3件 |
| 2005年 | 18.7万円/坪 | -12.0% | 3件 |
| 2004年 | 21.0万円/坪 | -9.9% | 3件 |
| 2003年 | 23.0万円/坪 | -8.1% | 3件 |
| 2002年 | 24.9万円/坪 | -7.0% | 3件 |
| 2001年 | 26.7万円/坪 | -6.1% | 3件 |
| 2000年 | 28.3万円/坪 | -4.2% | 3件 |
| 1999年 | 29.5万円/坪 | -3.0% | 3件 |
| 1998年 | 30.4万円/坪 | -2.5% | 3件 |
| 1997年 | 31.1万円/坪 | -2.4% | 3件 |
| 1996年 | 31.9万円/坪 | -1.2% | 3件 |
| 1995年 | 32.2万円/坪 | +21.4% | 3件 |
| 1994年 | 25.3万円/坪 | +8.7% | 2件 |
| 1993年 | 23.1万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 1992年 | 23.1万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 1991年 | 23.1万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 1990年 | 23.1万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 1989年 | 23.1万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 1988年 | 23.1万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 1987年 | 23.1万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 1986年 | 23.1万円/坪 | +0.7% | 1件 |
| 1985年 | 23.0万円/坪 | +1.5% | 1件 |
| 1984年 | 22.6万円/坪 | +2.9% | 1件 |
| 工業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2023年 | 2.0万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 2022年 | 2.0万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 2021年 | 2.0万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 2020年 | 2.0万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 2019年 | 2.0万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 2018年 | 2.0万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 2017年 | 2.0万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 2016年 | 2.0万円/坪 | -0.2% | 1件 |
| 2015年 | 2.0万円/坪 | -0.9% | 1件 |
| 2014年 | 2.0万円/坪 | -3.4% | 1件 |
| 2013年 | 2.1万円/坪 | -3.3% | 1件 |
| 2012年 | 2.2万円/坪 | -3.2% | 1件 |
| 2011年 | 2.2万円/坪 | -3.6% | 1件 |
| 2010年 | 2.3万円/坪 | -2.5% | 1件 |
| 林地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2023年 | 9.0万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 2022年 | 9.0万円/坪 | -0.5% | 1件 |
| 2021年 | 9.0万円/坪 | -0.5% | 1件 |
| 2020年 | 9.1万円/坪 | -0.5% | 1件 |
| 2019年 | 9.1万円/坪 | -0.5% | 1件 |
| 2018年 | 9.2万円/坪 | -0.5% | 1件 |
| 2017年 | 9.2万円/坪 | -0.5% | 1件 |
| 2016年 | 9.3万円/坪 | -1.0% | 1件 |
| 2015年 | 9.4万円/坪 | -1.7% | 1件 |
| 2014年 | 9.5万円/坪 | -3.2% | 1件 |
| 2013年 | 9.8万円/坪 | -3.5% | 1件 |
| 2012年 | 10.2万円/坪 | -5.5% | 1件 |
| 2011年 | 10.7万円/坪 | -9.3% | 1件 |
| 2010年 | 11.7万円/坪 | -9.5% | 1件 |
| 2009年 | 12.8万円/坪 | -9.2% | 1件 |
| 2008年 | 14.0万円/坪 | -9.2% | 1件 |
| 2007年 | 15.3万円/坪 | -9.5% | 1件 |
| 2006年 | 16.8万円/坪 | -9.9% | 1件 |
| 2005年 | 18.4万円/坪 | -10.2% | 1件 |
| 2004年 | 20.3万円/坪 | -9.7% | 1件 |
| 2003年 | 22.3万円/坪 | -11.1% | 1件 |
| 2002年 | 24.8万円/坪 | -11.2% | 1件 |
| 2001年 | 27.5万円/坪 | -8.4% | 1件 |
| 2000年 | 29.9万円/坪 | -4.7% | 1件 |
| 1999年 | 31.2万円/坪 | -2.2% | 1件 |
| 1998年 | 31.9万円/坪 | -2.2% | 1件 |
| 1997年 | 32.6万円/坪 | -2.1% | 1件 |
| 1996年 | 33.3万円/坪 | -2.1% | 1件 |
| 1995年 | 34.0万円/坪 | -2.0% | 1件 |
| 1994年 | 34.7万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 1993年 | 34.7万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 1992年 | 34.7万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 1991年 | 34.7万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 1990年 | 34.7万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 1989年 | 34.7万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 1988年 | 34.7万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 1987年 | 34.7万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 1986年 | 34.7万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 住宅地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2024年 | 8.3万円/坪 | +17.7% | 131件 |
| 2023年 | 6.8万円/坪 | +1.4% | 390件 |
| 2022年 | 6.7万円/坪 | +0.5% | 387件 |
| 2021年 | 6.7万円/坪 | +0.1% | 385件 |
| 2020年 | 6.7万円/坪 | +0.6% | 376件 |
| 2019年 | 6.7万円/坪 | +0.3% | 368件 |
| 2018年 | 6.6万円/坪 | +0.3% | 360件 |
| 2017年 | 6.6万円/坪 | +0.2% | 355件 |
| 2016年 | 6.6万円/坪 | +0.5% | 349件 |
| 2015年 | 6.6万円/坪 | +0.5% | 349件 |
| 2014年 | 6.5万円/坪 | -0.8% | 347件 |
| 2013年 | 6.6万円/坪 | -3.4% | 344件 |
| 2012年 | 6.8万円/坪 | -4.2% | 333件 |
| 2011年 | 7.1万円/坪 | -6.5% | 314件 |
| 2010年 | 7.6万円/坪 | -5.6% | 311件 |
| 2009年 | 8.0万円/坪 | -5.2% | 306件 |
| 2008年 | 8.4万円/坪 | -4.1% | 306件 |
| 2007年 | 8.7万円/坪 | -4.7% | 303件 |
| 2006年 | 9.1万円/坪 | -4.3% | 299件 |
| 2005年 | 9.5万円/坪 | -5.2% | 294件 |
| 2004年 | 10.0万円/坪 | -4.9% | 290件 |
| 2003年 | 10.5万円/坪 | -2.5% | 285件 |
| 2002年 | 10.8万円/坪 | -1.2% | 283件 |
| 2001年 | 10.9万円/坪 | +0.7% | 279件 |
| 2000年 | 10.8万円/坪 | -0.1% | 274件 |
| 1999年 | 10.9万円/坪 | -0.2% | 270件 |
| 1998年 | 10.9万円/坪 | +0.4% | 258件 |
| 1997年 | 10.8万円/坪 | +1.0% | 255件 |
| 1996年 | 10.7万円/坪 | +3.3% | 252件 |
| 1995年 | 10.4万円/坪 | +0.3% | 235件 |
| 1994年 | 10.3万円/坪 | -2.0% | 195件 |
| 1993年 | 10.5万円/坪 | +4.2% | 138件 |
| 1992年 | 10.1万円/坪 | +2.6% | 129件 |
| 1991年 | 9.8万円/坪 | +2.0% | 121件 |
| 1990年 | 9.6万円/坪 | +10.8% | 118件 |
| 1989年 | 8.6万円/坪 | +0.1% | 110件 |
| 1988年 | 8.6万円/坪 | +4.4% | 109件 |
| 1987年 | 8.2万円/坪 | +0.3% | 106件 |
| 1986年 | 8.2万円/坪 | +1.2% | 106件 |
| 1985年 | 8.1万円/坪 | +1.5% | 100件 |
| 1984年 | 8.0万円/坪 | +1.8% | 96件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2024年 | 16.5万円/坪 | +18.4% | 55件 |
| 2023年 | 13.5万円/坪 | +0.6% | 126件 |
| 2022年 | 13.4万円/坪 | -0.6% | 126件 |
| 2021年 | 13.4万円/坪 | -2.6% | 121件 |
| 2020年 | 13.8万円/坪 | -0.5% | 120件 |
| 2019年 | 13.9万円/坪 | +0.1% | 111件 |
| 2018年 | 13.8万円/坪 | +0.1% | 108件 |
| 2017年 | 13.8万円/坪 | -0.9% | 104件 |
| 2016年 | 14.0万円/坪 | -1.9% | 97件 |
| 2015年 | 14.2万円/坪 | -0.9% | 95件 |
| 2014年 | 14.3万円/坪 | -3.4% | 92件 |
| 2013年 | 14.8万円/坪 | -6.1% | 90件 |
| 2012年 | 15.7万円/坪 | -9.8% | 88件 |
| 2011年 | 17.3万円/坪 | -9.2% | 82件 |
| 2010年 | 18.9万円/坪 | -11.4% | 80件 |
| 2009年 | 21.0万円/坪 | -9.8% | 78件 |
| 2008年 | 23.1万円/坪 | -5.9% | 77件 |
| 2007年 | 24.5万円/坪 | -8.2% | 76件 |
| 2006年 | 26.5万円/坪 | -14.1% | 74件 |
| 2005年 | 30.2万円/坪 | -8.8% | 69件 |
| 2004年 | 32.8万円/坪 | -7.8% | 67件 |
| 2003年 | 35.4万円/坪 | -9.3% | 66件 |
| 2002年 | 38.7万円/坪 | -11.8% | 65件 |
| 2001年 | 43.2万円/坪 | -5.7% | 59件 |
| 2000年 | 45.7万円/坪 | -9.3% | 58件 |
| 1999年 | 50.0万円/坪 | -7.7% | 55件 |
| 1998年 | 53.8万円/坪 | -6.3% | 53件 |
| 1997年 | 57.2万円/坪 | -6.5% | 51件 |
| 1996年 | 60.9万円/坪 | -23.7% | 50件 |
| 1995年 | 75.4万円/坪 | -14.2% | 41件 |
| 1994年 | 86.1万円/坪 | -31.4% | 36件 |
| 1993年 | 113万円/坪 | +9.3% | 25件 |
| 1992年 | 103万円/坪 | +9.7% | 20件 |
| 1991年 | 92.7万円/坪 | +13.6% | 18件 |
| 1990年 | 80.1万円/坪 | +6.3% | 17件 |
| 1989年 | 75.0万円/坪 | +30.5% | 17件 |
| 1988年 | 52.1万円/坪 | +21.2% | 15件 |
| 1987年 | 41.1万円/坪 | +2.0% | 14件 |
| 1986年 | 40.2万円/坪 | +1.4% | 14件 |
| 1985年 | 39.7万円/坪 | -3.0% | 14件 |
| 1984年 | 40.9万円/坪 | +2.2% | 13件 |
| 工業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2024年 | 5.2万円/坪 | +35.2% | 4件 |
| 2023年 | 3.4万円/坪 | +1.5% | 17件 |
| 2022年 | 3.3万円/坪 | +0.8% | 17件 |
| 2021年 | 3.3万円/坪 | +12.4% | 17件 |
| 2020年 | 2.9万円/坪 | +0.9% | 16件 |
| 2019年 | 2.9万円/坪 | +2.1% | 16件 |
| 2018年 | 2.8万円/坪 | +1.1% | 16件 |
| 2017年 | 2.8万円/坪 | +2.9% | 15件 |
| 2016年 | 2.7万円/坪 | -1.5% | 14件 |
| 2015年 | 2.7万円/坪 | -4.1% | 14件 |
| 2014年 | 2.9万円/坪 | -4.8% | 13件 |
| 2013年 | 3.0万円/坪 | -4.7% | 12件 |
| 2012年 | 3.1万円/坪 | -19.3% | 12件 |
| 2011年 | 3.7万円/坪 | -7.4% | 8件 |
| 2010年 | 4.0万円/坪 | -12.0% | 8件 |
| 2009年 | 4.5万円/坪 | -4.9% | 7件 |
| 2008年 | 4.7万円/坪 | -2.6% | 7件 |
| 2007年 | 4.8万円/坪 | -2.7% | 7件 |
| 2006年 | 5.0万円/坪 | -2.6% | 7件 |
| 2005年 | 5.1万円/坪 | -9.2% | 7件 |
| 2004年 | 5.6万円/坪 | -2.4% | 6件 |
| 2003年 | 5.7万円/坪 | -1.4% | 6件 |
| 2002年 | 5.8万円/坪 | -0.5% | 6件 |
| 2001年 | 5.8万円/坪 | -0.2% | 6件 |
| 2000年 | 5.8万円/坪 | +0.0% | 6件 |
| 1999年 | 5.8万円/坪 | +0.0% | 6件 |
| 1998年 | 5.8万円/坪 | +0.1% | 6件 |
| 1997年 | 5.8万円/坪 | +0.2% | 6件 |
| 1996年 | 5.8万円/坪 | +9.0% | 6件 |
| 1995年 | 5.3万円/坪 | +0.7% | 5件 |
| 1994年 | 5.2万円/坪 | -25.9% | 5件 |
| 1993年 | 6.6万円/坪 | +0.9% | 3件 |
| 1992年 | 6.5万円/坪 | +2.1% | 3件 |
| 1991年 | 6.4万円/坪 | +0.0% | 3件 |
| 1990年 | 6.4万円/坪 | +0.0% | 3件 |
| 1989年 | 6.4万円/坪 | +0.0% | 3件 |
| 1988年 | 6.4万円/坪 | +0.2% | 3件 |
| 1987年 | 6.4万円/坪 | +0.1% | 3件 |
| 1986年 | 6.4万円/坪 | +10.4% | 3件 |
| 1985年 | 5.7万円/坪 | +1.0% | 2件 |
| 1984年 | 5.7万円/坪 | +1.4% | 2件 |
| 林地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2023年 | 12.7万円/坪 | -0.4% | 11件 |
| 2022年 | 12.8万円/坪 | -0.4% | 11件 |
| 2021年 | 12.8万円/坪 | -3.1% | 11件 |
| 2020年 | 13.2万円/坪 | -0.9% | 10件 |
| 2019年 | 13.3万円/坪 | +24.6% | 10件 |
| 2018年 | 10.0万円/坪 | -0.6% | 9件 |
| 2017年 | 10.1万円/坪 | -1.0% | 9件 |
| 2016年 | 10.2万円/坪 | -1.0% | 9件 |
| 2015年 | 10.3万円/坪 | -2.0% | 9件 |
| 2014年 | 10.5万円/坪 | -3.9% | 9件 |
| 2013年 | 10.9万円/坪 | -5.0% | 9件 |
| 2012年 | 11.5万円/坪 | -8.7% | 9件 |
| 2011年 | 12.5万円/坪 | -10.8% | 9件 |
| 2010年 | 13.8万円/坪 | -10.0% | 9件 |
| 2009年 | 15.2万円/坪 | -10.0% | 9件 |
| 2008年 | 16.7万円/坪 | -9.8% | 9件 |
| 2007年 | 18.4万円/坪 | -8.5% | 9件 |
| 2006年 | 19.9万円/坪 | -9.5% | 9件 |
| 2005年 | 21.8万円/坪 | -10.8% | 9件 |
| 2004年 | 24.2万円/坪 | -5.9% | 9件 |
| 2003年 | 25.6万円/坪 | -10.7% | 8件 |
| 2002年 | 28.4万円/坪 | -8.7% | 8件 |
| 2001年 | 30.8万円/坪 | -7.4% | 8件 |
| 2000年 | 33.1万円/坪 | -4.6% | 8件 |
| 1999年 | 34.7万円/坪 | -3.0% | 8件 |
| 1998年 | 35.7万円/坪 | -2.8% | 8件 |
| 1997年 | 36.7万円/坪 | -3.1% | 8件 |
| 1996年 | 37.8万円/坪 | -2.7% | 8件 |
| 1995年 | 38.8万円/坪 | -2.8% | 8件 |
| 1994年 | 39.9万円/坪 | -6.0% | 8件 |
| 1993年 | 42.3万円/坪 | -6.6% | 7件 |
| 1992年 | 45.2万円/坪 | +0.0% | 6件 |
| 1991年 | 45.2万円/坪 | +1.3% | 6件 |
| 1990年 | 44.6万円/坪 | +0.0% | 6件 |
| 1989年 | 44.6万円/坪 | +0.0% | 6件 |
| 1988年 | 44.6万円/坪 | +0.0% | 6件 |
| 1987年 | 44.6万円/坪 | -0.3% | 6件 |
| 1986年 | 44.7万円/坪 | -4.9% | 6件 |
| 1985年 | 46.9万円/坪 | +18.9% | 5件 |
| 1984年 | 38.0万円/坪 | +0.0% | 3件 |
駅距離や面積などの条件を指定して『久慈市』において想定される固定資産税評価額(固定資産税路線価)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。
| 条件選択 |
|---|
| {{easy_obj.unit}} 単位： |
「トチノカチ」が提供する固定資産税評価額は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地価格情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。
また、『固定資産税』は一般的な自治体の『税率1.4%』を固定資産税評価額に乗じて算定しています。なお、住宅用地等の土地の種類に応じて固定資産税の軽減措置の特例を適用できる場合があります。
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、久慈市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
| 住宅地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 十八日町 (久慈市) | 6.3万円/坪 | -3.3% | 1件 |
| 小久慈町第 (久慈市) | 3.5万円/坪 | -0.7% | 1件 |
| 山形町川井第 (久慈市) | 1.2万円/坪 | -4.7% | 1件 |
| 山形町霜畑第 (久慈市) | 0.8万円/坪 | -4.5% | 1件 |
| 栄町第 (久慈市) | 5.7万円/坪 | -3.7% | 1件 |
| 湊町第 (久慈市) | 3.3万円/坪 | -4.2% | 1件 |
| 畑田第 (久慈市) | 3.9万円/坪 | -2.4% | 1件 |
| 西の沢第 (久慈市) | 4.7万円/坪 | -3.9% | 1件 |
| 長内町第 (久慈市) | 3.6万円/坪 | -2.6% | 1件 |
| 門前第 (久慈市) | 6.0万円/坪 | -3.4% | 1件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 二十八日町 (久慈市) | 7.4万円/坪 | -1.9% | 1件 |
| 八日町 (久慈市) | 6.7万円/坪 | -3.1% | 1件 |
| 川崎町第 (久慈市) | 7.2万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 工業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 長内町第 (久慈市) | 2.0万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 林地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 小久慈町第 (久慈市) | 9.0万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 住宅地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 久慈駅 (JR JR八戸線) | 4.0万円/坪 | -2.6% | 9件 |
| 陸中夏井駅 (JR JR八戸線) | 3.3万円/坪 | -4.2% | 1件 |
| 久慈駅 | 4.0万円/坪 | -2.6% | 9件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 久慈駅 (JR JR八戸線) | 7.1万円/坪 | -1.6% | 3件 |
| 久慈駅 | 7.1万円/坪 | -1.6% | 3件 |
| 工業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 久慈駅 (JR JR八戸線) | 2.0万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 久慈駅 | 2.0万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 林地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 久慈駅 (JR JR八戸線) | 9.0万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 久慈駅 | 9.0万円/坪 | +0.0% | 1件 |
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 1 . 一般住宅の中に一部店舗等も見られる既成住宅地域 (地価調査) 湊町第23地割16番2 (久慈市) (用途地域 住宅地) 土地面積：260㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：陸中夏井駅、駅距離：750m(徒歩9.4分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 3.3 万円/坪 1.0 万円/㎡ | -4.2% | |
湊町第23地割16番2 (久慈市)の最新情報
| |||
| 2 . 中規模一般住宅が多い既存の住宅地域 (地価調査) 長内町第16地割72番7 (久慈市) (用途地域 住宅地) 土地面積：229㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：3.5m、最寄駅：久慈駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 3.6 万円/坪 1.1 万円/㎡ | -2.6% | |
長内町第16地割72番7 (久慈市)の最新情報
| |||
| 3 . 一般住宅の中に併用住宅等も見られる住宅地域 (地価調査) 小久慈町第36地割5番27 (久慈市) (用途地域 住宅地) 土地面積：168㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：4.4m、最寄駅：久慈駅、駅距離：2,300m(徒歩28.8分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ | 3.5 万円/坪 1.1 万円/㎡ | -0.7% | |
小久慈町第36地割5番27 (久慈市)の最新情報
| |||
| 4 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 (地価調査) 門前第5地割1番2 (久慈市) (用途地域 住宅地) 土地面積：231㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：5m、最寄駅：久慈駅、駅距離：1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 6.0 万円/坪 1.8 万円/㎡ | -3.4% | |
門前第5地割1番2 (久慈市)の最新情報
| |||
| 5 . 中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 (地価調査) 栄町第32地割114番2 (久慈市) (用途地域 住宅地) 土地面積：222㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：5m、最寄駅：久慈駅、駅距離：1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 5.7 万円/坪 1.7 万円/㎡ | -3.7% | |
栄町第32地割114番2 (久慈市)の最新情報
| |||
| 6 . 中規模一般住宅、農家住宅等が混在する住宅地域 (地価調査) 山形町川井第9地割38番4 (久慈市) (用途地域 住宅地) 土地面積：233㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：10m、最寄駅：久慈駅、駅距離：20,000m(徒歩250分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 1.2 万円/坪 0.4 万円/㎡ | -4.7% | |
山形町川井第9地割38番4 (久慈市)の最新情報
| |||
| 7 . 中規模一般住宅、農家住宅等が混在する住宅地域 (地価調査) 山形町霜畑第5地割18番3 (久慈市) (用途地域 住宅地) 土地面積：419㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6.1m、最寄駅：久慈駅、駅距離：26,000m(徒歩325分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 0.8 万円/坪 0.23 万円/㎡ | -4.5% | |
山形町霜畑第5地割18番3 (久慈市)の最新情報
| |||
| 8 . 一般住宅が建ち並ぶ国道背後の既成住宅地域 (公示地価) 十八日町2丁目26番 (久慈市) (用途地域 住宅地) 土地面積：199㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：久慈駅、駅距離：650m(徒歩8.1分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 6.4 万円/坪 1.9 万円/㎡ | -2.7% | |
十八日町2丁目26番 (久慈市)の最新情報
| |||
| 9 . 中規模一般住宅が多く見られる住宅地域 (公示地価) 畑田第26地割184番2 (久慈市) (用途地域 住宅地) 土地面積：306㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：10m、最寄駅：久慈駅、駅距離：2,600m(徒歩32.5分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ | 4.0 万円/坪 1.2 万円/㎡ | -1.7% | |
畑田第26地割184番2 (久慈市)の最新情報
| |||
| 10 . 一般住宅のほか工場等が混在する住宅地域 (公示地価) 西の沢第6地割1番66 (久慈市) (用途地域 住宅地) 土地面積：124㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6.3m、最寄駅：久慈駅、駅距離：1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 4.8 万円/坪 1.5 万円/㎡ | -3.3% | |
西の沢第6地割1番66 (久慈市)の最新情報
| |||
| 1 . 小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ商業地域 (地価調査) 八日町2丁目27番1外 (久慈市) (用途地域 商業地) 土地面積：333㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：20m、最寄駅：久慈駅、駅距離：750m(徒歩9.4分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ | 6.7 万円/坪 2.0 万円/㎡ | -3.1% | |
八日町2丁目27番1外 (久慈市)の最新情報
| |||
| 2 . 小売店舗、飲食店、ホテル等が建ち並ぶ駅裏の商業地域 (地価調査) 川崎町第4地割8番76 (久慈市) (用途地域 商業地) 土地面積：146㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：11m、最寄駅：久慈駅、駅距離：260m(徒歩3.2分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 7.2 万円/坪 2.2 万円/㎡ | +0.0% | |
川崎町第4地割8番76 (久慈市)の最新情報
| |||
| 3 . 低層の小売店舗等が建ち並ぶ中心的商業地域 (公示地価) 二十八日町2丁目8番 (久慈市) (用途地域 商業地) 土地面積：255㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：20m、側道区分：背面道、最寄駅：久慈駅、駅距離：300m(徒歩3.8分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 7.4 万円/坪 2.2 万円/㎡ | -1.9% | |
二十八日町2丁目8番 (久慈市)の最新情報
| |||
| 1 . 工場、倉庫等が見られる臨海の工業地域 (地価調査) 長内町第42地割8番14 (久慈市) (用途地域 工業地) 土地面積：2,460㎡、利用状況：工場、利用状況詳細：工場、建物構造：その他、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6.5m、側道区分：側道、側道方位：南、最寄駅：久慈駅、駅距離：3,600m(徒歩45.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 2.0 万円/坪 0.6 万円/㎡ | +0.0% | |
長内町第42地割8番14 (久慈市)の最新情報
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| 1 . 標高３０ｍ、約２５度の北西向傾斜の人工林地域 (地価調査) 小久慈町第56地割57番9 (久慈市) (用途地域 林地) 土地面積：11,783㎡、利用状況：その他、利用状況詳細：用材林地、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の幅員：4m、最寄駅：久慈駅、駅距離：5,000m(徒歩62.5分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 9.0 万円/坪 2.7 万円/㎡ | +0.0% | |
小久慈町第56地割57番9 (久慈市)の最新情報
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国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、久慈市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
久慈市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-25.2%)と見込まれています。 人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。
2020年から2035年にかけて、岩手県の減少傾向(-17.8%)と同じく久慈市でも人口が-8%以上減少(-25.2%)するため、市場は大幅に縮小します。久慈市は岩手県全体の傾向を反映しています。
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1.8 万人 | -11.12% |
| 2045 年 | 2.0 万人 | -10.12% |
| 2040 年 | 2.2 万人 | -9.33% |
| 2035 年 | 2.5 万人 | -8.94% |
| 2030 年 | 2.7 万人 | -8.46% |
| 2025 年 | 3.0 万人 | -10.29% |
| 2020 年 | 3.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 78.3 万人 | -8.19% |
| 2045 年 | 85.3 万人 | -7.64% |
| 2040 年 | 92.4 万人 | -7.13% |
| 2035 年 | 99.5 万人 | -6.70% |
| 2030 年 | 106.6 万人 | -6.33% |
| 2025 年 | 113.8 万人 | -5.98% |
| 2020 年 | 121.1 万人 | - |
土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の４種類に整理することができます。
トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。 トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。 トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。 『トチノカチ』は、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。