八幡平市における2024年の住宅地の路線価(相続税路線価、相続税評価額)の平均値は坪単価 3.5万円/坪(1.0 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2023年)に比べて+28.1%(1.0万円/坪、0.29万円/㎡)上昇しています。
このページでは、八幡平市内の2地点の地価データに基づき、最新の「路線価」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して路線価を計算することができます。
路線価(相続税評価額、相続税路線価)とは『相続税』の計算に用いられる土地の価格指標(評価額)です。『路線価(相続税評価額、相続税路線価)』は、地価・土地価格(公示地価)の『８割』として算定しています。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修されたものです
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
八幡平市における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの路線価の推移・動向は以下の通りです。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 住宅地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2024年 | 3.5万円/坪 | +28.1% | 2件 |
| 2023年 | 2.5万円/坪 | -1.7% | 12件 |
| 2022年 | 2.5万円/坪 | -2.0% | 12件 |
| 2021年 | 2.6万円/坪 | +3.2% | 12件 |
| 2020年 | 2.5万円/坪 | -1.7% | 11件 |
| 2019年 | 2.5万円/坪 | -1.8% | 11件 |
| 2018年 | 2.6万円/坪 | -1.8% | 11件 |
| 2017年 | 2.6万円/坪 | -1.9% | 11件 |
| 2016年 | 2.7万円/坪 | -2.9% | 11件 |
| 2015年 | 2.8万円/坪 | -3.1% | 11件 |
| 2014年 | 2.8万円/坪 | -3.3% | 11件 |
| 2013年 | 2.9万円/坪 | -3.2% | 11件 |
| 2012年 | 3.0万円/坪 | -2.9% | 11件 |
| 2011年 | 3.1万円/坪 | -2.3% | 11件 |
| 2010年 | 3.2万円/坪 | -2.7% | 11件 |
| 2009年 | 3.3万円/坪 | -2.5% | 11件 |
| 2008年 | 3.4万円/坪 | -1.8% | 11件 |
| 2007年 | 3.4万円/坪 | -1.5% | 11件 |
| 2006年 | 3.5万円/坪 | -1.4% | 11件 |
| 2005年 | 3.5万円/坪 | -1.4% | 11件 |
| 2004年 | 3.6万円/坪 | +2.9% | 11件 |
| 2003年 | 3.5万円/坪 | -0.9% | 10件 |
| 2002年 | 3.5万円/坪 | -0.9% | 10件 |
| 2001年 | 3.5万円/坪 | -0.7% | 10件 |
| 2000年 | 3.6万円/坪 | -0.4% | 10件 |
| 1999年 | 3.6万円/坪 | -0.9% | 10件 |
| 1998年 | 3.6万円/坪 | +0.0% | 10件 |
| 1997年 | 3.6万円/坪 | +0.4% | 10件 |
| 1996年 | 3.6万円/坪 | +0.0% | 10件 |
| 1995年 | 3.6万円/坪 | -7.0% | 10件 |
| 1994年 | 3.8万円/坪 | +2.6% | 8件 |
| 1993年 | 3.7万円/坪 | +0.0% | 5件 |
| 1992年 | 3.7万円/坪 | +0.0% | 5件 |
| 1991年 | 3.7万円/坪 | +0.0% | 5件 |
| 1990年 | 3.7万円/坪 | +0.0% | 5件 |
| 1989年 | 3.7万円/坪 | +0.0% | 5件 |
| 1988年 | 3.7万円/坪 | +0.0% | 5件 |
| 1987年 | 3.7万円/坪 | +0.0% | 5件 |
| 1986年 | 3.7万円/坪 | +0.3% | 5件 |
| 1985年 | 3.7万円/坪 | -6.4% | 5件 |
| 1984年 | 4.0万円/坪 | +1.3% | 4件 |
| 商業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2024年 | 6.0万円/坪 | +24.0% | 1件 |
| 2023年 | 4.6万円/坪 | -3.7% | 3件 |
| 2022年 | 4.8万円/坪 | -3.5% | 3件 |
| 2021年 | 4.9万円/坪 | -3.6% | 3件 |
| 2020年 | 5.1万円/坪 | -3.5% | 3件 |
| 2019年 | 5.3万円/坪 | -3.3% | 3件 |
| 2018年 | 5.4万円/坪 | -3.6% | 3件 |
| 2017年 | 5.6万円/坪 | -3.4% | 3件 |
| 2016年 | 5.8万円/坪 | -4.4% | 3件 |
| 2015年 | 6.1万円/坪 | -5.1% | 3件 |
| 2014年 | 6.4万円/坪 | -6.6% | 3件 |
| 2013年 | 6.8万円/坪 | -6.6% | 3件 |
| 2012年 | 7.3万円/坪 | -6.1% | 3件 |
| 2011年 | 7.7万円/坪 | -6.3% | 3件 |
| 2010年 | 8.2万円/坪 | -5.6% | 3件 |
| 2009年 | 8.7万円/坪 | -4.8% | 3件 |
| 2008年 | 9.1万円/坪 | -3.9% | 3件 |
| 2007年 | 9.4万円/坪 | -3.5% | 3件 |
| 2006年 | 9.7万円/坪 | +2.4% | 3件 |
| 2005年 | 9.5万円/坪 | -3.1% | 1件 |
| 2004年 | 9.8万円/坪 | -3.0% | 1件 |
| 2003年 | 10.1万円/坪 | -1.8% | 1件 |
| 2002年 | 10.3万円/坪 | -1.3% | 1件 |
| 2001年 | 10.4万円/坪 | -1.0% | 1件 |
| 2000年 | 10.5万円/坪 | -0.8% | 1件 |
| 1999年 | 10.6万円/坪 | -0.5% | 1件 |
| 1998年 | 10.7万円/坪 | -0.5% | 1件 |
| 1997年 | 10.7万円/坪 | -0.5% | 1件 |
| 1996年 | 10.8万円/坪 | -0.5% | 1件 |
| 1995年 | 10.8万円/坪 | -0.2% | 1件 |
| 1994年 | 10.8万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 1993年 | 10.8万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 1992年 | 10.8万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 1991年 | 10.8万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 1990年 | 10.8万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 1989年 | 10.8万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 1988年 | 10.8万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 1987年 | 10.8万円/坪 | +0.7% | 1件 |
| 1986年 | 10.8万円/坪 | +0.5% | 1件 |
| 1985年 | 10.7万円/坪 | +1.5% | 1件 |
| 1984年 | 10.6万円/坪 | +2.0% | 1件 |
| 林地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2023年 | 11.9万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 2022年 | 11.9万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 2021年 | 11.9万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 2020年 | 11.9万円/坪 | -1.1% | 1件 |
| 2019年 | 12.1万円/坪 | -1.1% | 1件 |
| 2018年 | 12.2万円/坪 | -0.9% | 1件 |
| 2017年 | 12.3万円/坪 | -0.9% | 1件 |
| 2016年 | 12.4万円/坪 | -2.1% | 1件 |
| 2015年 | 12.7万円/坪 | -5.2% | 1件 |
| 2014年 | 13.3万円/坪 | -11.1% | 1件 |
| 2013年 | 14.8万円/坪 | -12.1% | 1件 |
| 2012年 | 16.6万円/坪 | -17.5% | 1件 |
| 2011年 | 19.5万円/坪 | -17.9% | 1件 |
| 2010年 | 23.0万円/坪 | -14.1% | 1件 |
| 2009年 | 26.3万円/坪 | -13.8% | 1件 |
| 2008年 | 29.9万円/坪 | -13.3% | 1件 |
| 2007年 | 33.9万円/坪 | -13.3% | 1件 |
| 2006年 | 38.3万円/坪 | -13.1% | 1件 |
| 2005年 | 43.4万円/坪 | -14.0% | 1件 |
| 2004年 | 49.5万円/坪 | -12.3% | 1件 |
| 2003年 | 55.5万円/坪 | -11.9% | 1件 |
| 2002年 | 62.1万円/坪 | -6.4% | 1件 |
| 2001年 | 66.1万円/坪 | -6.0% | 1件 |
| 2000年 | 70.1万円/坪 | -5.7% | 1件 |
| 1999年 | 74.0万円/坪 | -2.5% | 1件 |
| 1998年 | 75.9万円/坪 | -2.8% | 1件 |
| 1997年 | 78.0万円/坪 | -5.1% | 1件 |
| 1996年 | 82.0万円/坪 | -6.5% | 1件 |
| 1995年 | 87.3万円/坪 | -6.1% | 1件 |
| 1994年 | 92.6万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 1993年 | 92.6万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 1992年 | 92.6万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 1991年 | 92.6万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 1990年 | 92.6万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 1989年 | 92.6万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 1988年 | 92.6万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 1987年 | 92.6万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 1986年 | 92.6万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 1985年 | 92.6万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 住宅地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2024年 | 9.5万円/坪 | +17.7% | 131件 |
| 2023年 | 7.8万円/坪 | +1.4% | 390件 |
| 2022年 | 7.7万円/坪 | +0.5% | 387件 |
| 2021年 | 7.7万円/坪 | +0.1% | 385件 |
| 2020年 | 7.7万円/坪 | +0.6% | 376件 |
| 2019年 | 7.6万円/坪 | +0.3% | 368件 |
| 2018年 | 7.6万円/坪 | +0.3% | 360件 |
| 2017年 | 7.6万円/坪 | +0.2% | 355件 |
| 2016年 | 7.6万円/坪 | +0.5% | 349件 |
| 2015年 | 7.5万円/坪 | +0.5% | 349件 |
| 2014年 | 7.5万円/坪 | -0.8% | 347件 |
| 2013年 | 7.5万円/坪 | -3.4% | 344件 |
| 2012年 | 7.8万円/坪 | -4.2% | 333件 |
| 2011年 | 8.1万円/坪 | -6.5% | 314件 |
| 2010年 | 8.6万円/坪 | -5.6% | 311件 |
| 2009年 | 9.1万円/坪 | -5.2% | 306件 |
| 2008年 | 9.6万円/坪 | -4.1% | 306件 |
| 2007年 | 10.0万円/坪 | -4.7% | 303件 |
| 2006年 | 10.5万円/坪 | -4.3% | 299件 |
| 2005年 | 10.9万円/坪 | -5.2% | 294件 |
| 2004年 | 11.5万円/坪 | -4.9% | 290件 |
| 2003年 | 12.0万円/坪 | -2.5% | 285件 |
| 2002年 | 12.3万円/坪 | -1.2% | 283件 |
| 2001年 | 12.5万円/坪 | +0.7% | 279件 |
| 2000年 | 12.4万円/坪 | -0.1% | 274件 |
| 1999年 | 12.4万円/坪 | -0.2% | 270件 |
| 1998年 | 12.4万円/坪 | +0.4% | 258件 |
| 1997年 | 12.4万円/坪 | +1.0% | 255件 |
| 1996年 | 12.3万円/坪 | +3.3% | 252件 |
| 1995年 | 11.8万円/坪 | +0.3% | 235件 |
| 1994年 | 11.8万円/坪 | -2.0% | 195件 |
| 1993年 | 12.0万円/坪 | +4.2% | 138件 |
| 1992年 | 11.5万円/坪 | +2.6% | 129件 |
| 1991年 | 11.2万円/坪 | +2.0% | 121件 |
| 1990年 | 11.0万円/坪 | +10.8% | 118件 |
| 1989年 | 9.8万円/坪 | +0.1% | 110件 |
| 1988年 | 9.8万円/坪 | +4.4% | 109件 |
| 1987年 | 9.4万円/坪 | +0.3% | 106件 |
| 1986年 | 9.4万円/坪 | +1.2% | 106件 |
| 1985年 | 9.3万円/坪 | +1.5% | 100件 |
| 1984年 | 9.1万円/坪 | +1.8% | 96件 |
| 商業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2024年 | 18.8万円/坪 | +18.4% | 55件 |
| 2023年 | 15.4万円/坪 | +0.6% | 126件 |
| 2022年 | 15.3万円/坪 | -0.6% | 126件 |
| 2021年 | 15.4万円/坪 | -2.6% | 121件 |
| 2020年 | 15.8万円/坪 | -0.5% | 120件 |
| 2019年 | 15.8万円/坪 | +0.1% | 111件 |
| 2018年 | 15.8万円/坪 | +0.1% | 108件 |
| 2017年 | 15.8万円/坪 | -0.9% | 104件 |
| 2016年 | 15.9万円/坪 | -1.9% | 97件 |
| 2015年 | 16.2万円/坪 | -0.9% | 95件 |
| 2014年 | 16.4万円/坪 | -3.4% | 92件 |
| 2013年 | 16.9万円/坪 | -6.1% | 90件 |
| 2012年 | 18.0万円/坪 | -9.8% | 88件 |
| 2011年 | 19.8万円/坪 | -9.2% | 82件 |
| 2010年 | 21.6万円/坪 | -11.4% | 80件 |
| 2009年 | 24.0万円/坪 | -9.8% | 78件 |
| 2008年 | 26.4万円/坪 | -5.9% | 77件 |
| 2007年 | 27.9万円/坪 | -8.2% | 76件 |
| 2006年 | 30.2万円/坪 | -14.1% | 74件 |
| 2005年 | 34.5万円/坪 | -8.8% | 69件 |
| 2004年 | 37.5万円/坪 | -7.8% | 67件 |
| 2003年 | 40.5万円/坪 | -9.3% | 66件 |
| 2002年 | 44.2万円/坪 | -11.8% | 65件 |
| 2001年 | 49.4万円/坪 | -5.7% | 59件 |
| 2000年 | 52.2万円/坪 | -9.3% | 58件 |
| 1999年 | 57.1万円/坪 | -7.7% | 55件 |
| 1998年 | 61.5万円/坪 | -6.3% | 53件 |
| 1997年 | 65.4万円/坪 | -6.5% | 51件 |
| 1996年 | 69.6万円/坪 | -23.7% | 50件 |
| 1995年 | 86.2万円/坪 | -14.2% | 41件 |
| 1994年 | 98.4万円/坪 | -31.4% | 36件 |
| 1993年 | 129万円/坪 | +9.3% | 25件 |
| 1992年 | 117万円/坪 | +9.7% | 20件 |
| 1991年 | 106万円/坪 | +13.6% | 18件 |
| 1990年 | 91.5万円/坪 | +6.3% | 17件 |
| 1989年 | 85.8万円/坪 | +30.5% | 17件 |
| 1988年 | 59.6万円/坪 | +21.2% | 15件 |
| 1987年 | 46.9万円/坪 | +2.0% | 14件 |
| 1986年 | 46.0万円/坪 | +1.4% | 14件 |
| 1985年 | 45.3万円/坪 | -3.0% | 14件 |
| 1984年 | 46.7万円/坪 | +2.2% | 13件 |
| 工業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2024年 | 6.0万円/坪 | +35.2% | 4件 |
| 2023年 | 3.9万円/坪 | +1.5% | 17件 |
| 2022年 | 3.8万円/坪 | +0.8% | 17件 |
| 2021年 | 3.8万円/坪 | +12.4% | 17件 |
| 2020年 | 3.3万円/坪 | +0.9% | 16件 |
| 2019年 | 3.3万円/坪 | +2.1% | 16件 |
| 2018年 | 3.2万円/坪 | +1.1% | 16件 |
| 2017年 | 3.2万円/坪 | +2.9% | 15件 |
| 2016年 | 3.1万円/坪 | -1.5% | 14件 |
| 2015年 | 3.1万円/坪 | -4.1% | 14件 |
| 2014年 | 3.3万円/坪 | -4.8% | 13件 |
| 2013年 | 3.4万円/坪 | -4.7% | 12件 |
| 2012年 | 3.6万円/坪 | -19.3% | 12件 |
| 2011年 | 4.3万円/坪 | -7.4% | 8件 |
| 2010年 | 4.6万円/坪 | -12.0% | 8件 |
| 2009年 | 5.1万円/坪 | -4.9% | 7件 |
| 2008年 | 5.4万円/坪 | -2.6% | 7件 |
| 2007年 | 5.5万円/坪 | -2.7% | 7件 |
| 2006年 | 5.7万円/坪 | -2.6% | 7件 |
| 2005年 | 5.8万円/坪 | -9.2% | 7件 |
| 2004年 | 6.4万円/坪 | -2.4% | 6件 |
| 2003年 | 6.5万円/坪 | -1.4% | 6件 |
| 2002年 | 6.6万円/坪 | -0.5% | 6件 |
| 2001年 | 6.6万円/坪 | -0.2% | 6件 |
| 2000年 | 6.7万円/坪 | +0.0% | 6件 |
| 1999年 | 6.7万円/坪 | +0.0% | 6件 |
| 1998年 | 6.7万円/坪 | +0.1% | 6件 |
| 1997年 | 6.6万円/坪 | +0.2% | 6件 |
| 1996年 | 6.6万円/坪 | +9.0% | 6件 |
| 1995年 | 6.0万円/坪 | +0.7% | 5件 |
| 1994年 | 6.0万円/坪 | -25.9% | 5件 |
| 1993年 | 7.5万円/坪 | +0.9% | 3件 |
| 1992年 | 7.5万円/坪 | +2.1% | 3件 |
| 1991年 | 7.3万円/坪 | +0.0% | 3件 |
| 1990年 | 7.3万円/坪 | +0.0% | 3件 |
| 1989年 | 7.3万円/坪 | +0.0% | 3件 |
| 1988年 | 7.3万円/坪 | +0.2% | 3件 |
| 1987年 | 7.3万円/坪 | +0.1% | 3件 |
| 1986年 | 7.3万円/坪 | +10.4% | 3件 |
| 1985年 | 6.5万円/坪 | +1.0% | 2件 |
| 1984年 | 6.5万円/坪 | +1.4% | 2件 |
| 林地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2023年 | 14.5万円/坪 | -0.4% | 11件 |
| 2022年 | 14.6万円/坪 | -0.4% | 11件 |
| 2021年 | 14.6万円/坪 | -3.1% | 11件 |
| 2020年 | 15.1万円/坪 | -0.9% | 10件 |
| 2019年 | 15.2万円/坪 | +24.6% | 10件 |
| 2018年 | 11.5万円/坪 | -0.6% | 9件 |
| 2017年 | 11.6万円/坪 | -1.0% | 9件 |
| 2016年 | 11.7万円/坪 | -1.0% | 9件 |
| 2015年 | 11.8万円/坪 | -2.0% | 9件 |
| 2014年 | 12.0万円/坪 | -3.9% | 9件 |
| 2013年 | 12.5万円/坪 | -5.0% | 9件 |
| 2012年 | 13.1万円/坪 | -8.7% | 9件 |
| 2011年 | 14.3万円/坪 | -10.8% | 9件 |
| 2010年 | 15.8万円/坪 | -10.0% | 9件 |
| 2009年 | 17.4万円/坪 | -10.0% | 9件 |
| 2008年 | 19.1万円/坪 | -9.8% | 9件 |
| 2007年 | 21.0万円/坪 | -8.5% | 9件 |
| 2006年 | 22.8万円/坪 | -9.5% | 9件 |
| 2005年 | 25.0万円/坪 | -10.8% | 9件 |
| 2004年 | 27.7万円/坪 | -5.9% | 9件 |
| 2003年 | 29.3万円/坪 | -10.7% | 8件 |
| 2002年 | 32.4万円/坪 | -8.7% | 8件 |
| 2001年 | 35.2万円/坪 | -7.4% | 8件 |
| 2000年 | 37.9万円/坪 | -4.6% | 8件 |
| 1999年 | 39.6万円/坪 | -3.0% | 8件 |
| 1998年 | 40.8万円/坪 | -2.8% | 8件 |
| 1997年 | 42.0万円/坪 | -3.1% | 8件 |
| 1996年 | 43.2万円/坪 | -2.7% | 8件 |
| 1995年 | 44.4万円/坪 | -2.8% | 8件 |
| 1994年 | 45.7万円/坪 | -6.0% | 8件 |
| 1993年 | 48.4万円/坪 | -6.6% | 7件 |
| 1992年 | 51.6万円/坪 | +0.0% | 6件 |
| 1991年 | 51.6万円/坪 | +1.3% | 6件 |
| 1990年 | 51.0万円/坪 | +0.0% | 6件 |
| 1989年 | 51.0万円/坪 | +0.0% | 6件 |
| 1988年 | 51.0万円/坪 | +0.0% | 6件 |
| 1987年 | 51.0万円/坪 | -0.3% | 6件 |
| 1986年 | 51.1万円/坪 | -4.9% | 6件 |
| 1985年 | 53.6万円/坪 | +18.9% | 5件 |
| 1984年 | 43.5万円/坪 | +0.0% | 3件 |
駅距離や面積などの条件を指定して『八幡平市』において想定される路線価(相続税路線価、相続税評価額)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。
| 条件選択 |
|---|
| {{easy_obj.unit}} 単位： |
「トチノカチ」が提供する路線価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地価格情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。
また、『相続税』は相続税評価額から基礎控除(法定相続人数を1人と仮定)を除いた金額に税率を掛け、控除額を減じて算定しています。なお、住宅・賃貸住宅等が立っている場合には小規模宅地等の特例による評価額の減額を考慮する必要がある点にご注意ください。
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、八幡平市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
| 住宅地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 大更第 (八幡平市) | 3.4万円/坪 | -1.0% | 3件 |
| 平舘第 (八幡平市) | 3.4万円/坪 | -0.8% | 2件 |
| 松尾寄木第 (八幡平市) | 1.4万円/坪 | -1.7% | 2件 |
| 柏台 (八幡平市) | 1.4万円/坪 | -0.4% | 1件 |
| 清水 (八幡平市) | 2.4万円/坪 | -2.5% | 1件 |
| 田山 (八幡平市) | 1.6万円/坪 | -4.6% | 1件 |
| 荒屋新町 (八幡平市) | 2.9万円/坪 | -3.6% | 1件 |
| 野駄第 (八幡平市) | 1.7万円/坪 | -3.0% | 1件 |
| 商業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 大更第 (八幡平市) | 6.0万円/坪 | -1.3% | 1件 |
| 平舘第 (八幡平市) | 4.1万円/坪 | -3.9% | 1件 |
| 荒屋新町 (八幡平市) | 3.6万円/坪 | -5.9% | 1件 |
| 林地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 野駄第 (八幡平市) | 11.9万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 住宅地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 北森駅 (JR JR花輪線) | 1.5万円/坪 | -2.9% | 2件 |
| 大更駅 (JR JR花輪線) | 3.4万円/坪 | -1.0% | 3件 |
| 平館駅 (JR JR花輪線) | 3.4万円/坪 | -0.8% | 2件 |
| 松尾八幡平駅 (JR JR花輪線) | 1.5万円/坪 | -0.7% | 2件 |
| 田山駅 (JR JR花輪線) | 1.6万円/坪 | -4.6% | 1件 |
| 荒屋新町駅 (JR JR花輪線) | 2.6万円/坪 | -3.1% | 2件 |
| 商業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 大更駅 (JR JR花輪線) | 6.0万円/坪 | -1.3% | 1件 |
| 平館駅 (JR JR花輪線) | 4.1万円/坪 | -3.9% | 1件 |
| 荒屋新町駅 (JR JR花輪線) | 3.6万円/坪 | -5.9% | 1件 |
| 林地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 北森駅 (JR JR花輪線) | 11.9万円/坪 | +0.0% | 1件 |
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 1 . 一般住宅のほかに事務所等も見られる住宅地域 (地価調査) 大更第24地割13番4 (八幡平市) (用途地域 住宅地) 土地面積：364㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：5m、最寄駅：大更駅、駅距離：660m(徒歩8.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 3.4 万円/坪 1.0 万円/㎡ | -1.6% | |
大更第24地割13番4 (八幡平市)の最新情報
| |||
| 2 . 中規模一般住宅のほかに公営住宅も見られる住宅地域 (地価調査) 平舘第25地割21番2 (八幡平市) (用途地域 住宅地) 土地面積：250㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：5.5m、最寄駅：平館駅、駅距離：1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 2.7 万円/坪 0.8 万円/㎡ | -1.0% | |
平舘第25地割21番2 (八幡平市)の最新情報
| |||
| 3 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (地価調査) 大更第18地割50番81 (八幡平市) (用途地域 住宅地) 土地面積：196㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：大更駅、駅距離：1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ | 3.9 万円/坪 1.2 万円/㎡ | -1.3% | |
大更第18地割50番81 (八幡平市)の最新情報
| |||
| 4 . 一般住宅、農家住宅等が混在する住宅地域 (地価調査) 野駄第20地割128番2外 (八幡平市) (用途地域 住宅地) 土地面積：520㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：5.3m、最寄駅：北森駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；70％、容積率：200％ | 1.7 万円/坪 0.5 万円/㎡ | -3.0% | |
野駄第20地割128番2外 (八幡平市)の最新情報
| |||
| 5 . 一般住宅、公営住宅が区画整然と建ち並ぶ住宅地域 (地価調査) 柏台2丁目24番 (八幡平市) (用途地域 住宅地) 土地面積：498㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：7m、最寄駅：松尾八幡平駅、駅距離：11,000m(徒歩138分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 1.4 万円/坪 0.4 万円/㎡ | -0.4% | |
柏台2丁目24番 (八幡平市)の最新情報
| |||
| 6 . 一般住宅、農家住宅等が混在する住宅地域 (地価調査) 松尾寄木第28地割169番2 (八幡平市) (用途地域 住宅地) 土地面積：193㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：北森駅、駅距離：4,600m(徒歩57.5分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 1.2 万円/坪 0.4 万円/㎡ | -2.6% | |
松尾寄木第28地割169番2 (八幡平市)の最新情報
| |||
| 7 . 一般住宅、別荘、ペンション等が区画整然と建ち並ぶ住宅地域 (地価調査) 松尾寄木第1地割590番120 (八幡平市) (用途地域 住宅地) 土地面積：660㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：別荘、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：松尾八幡平駅、駅距離：14,000m(徒歩175分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 1.6 万円/坪 0.5 万円/㎡ | -1.0% | |
松尾寄木第1地割590番120 (八幡平市)の最新情報
| |||
| 8 . 一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 (地価調査) 荒屋新町132番2 (八幡平市) (用途地域 住宅地) 土地面積：188㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：荒屋新町駅、駅距離：360m(徒歩4.5分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 2.9 万円/坪 0.9 万円/㎡ | -3.6% | |
荒屋新町132番2 (八幡平市)の最新情報
| |||
| 9 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 (地価調査) 田山20番2 (八幡平市) (用途地域 住宅地) 土地面積：316㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：5m、最寄駅：田山駅、駅距離：1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 1.6 万円/坪 0.5 万円/㎡ | -4.6% | |
田山20番2 (八幡平市)の最新情報
| |||
| 10 . 農家住宅、一般住宅のほかに農地も多い住宅地域 (地価調査) 清水66番4 (八幡平市) (用途地域 住宅地) 土地面積：204㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：5.3m、最寄駅：荒屋新町駅、駅距離：1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 2.4 万円/坪 0.7 万円/㎡ | -2.5% | |
清水66番4 (八幡平市)の最新情報
| |||
| 11 . 一般住宅の中に空地等が見られる閑静な住宅地域 (公示地価) 大更第21地割124番2外 (八幡平市) (用途地域 住宅地) 土地面積：710㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、形状：不整形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：5m、最寄駅：大更駅、駅距離：970m(徒歩12.1分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ | 2.9 万円/坪 0.9 万円/㎡ | +0.0% | |
大更第21地割124番2外 (八幡平市)の最新情報
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| 12 . 一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 平舘第10地割94番1 (八幡平市) (用途地域 住宅地) 土地面積：370㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：8m、最寄駅：平館駅、駅距離：500m(徒歩6.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 4.0 万円/坪 1.2 万円/㎡ | -0.3% | |
平舘第10地割94番1 (八幡平市)の最新情報
| |||
| 1 . 小売店舗等が建ち並ぶ旧国道沿いの近隣商業地域 (地価調査) 平舘第26地割141番3 (八幡平市) (用途地域 商業地) 土地面積：140㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：9m、最寄駅：平館駅、駅距離：1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ | 4.1 万円/坪 1.2 万円/㎡ | -3.9% | |
平舘第26地割141番3 (八幡平市)の最新情報
| |||
| 2 . 小売店舗、事業所、一般住宅等が混在する国道沿いの商業地域 (地価調査) 荒屋新町110番1 (八幡平市) (用途地域 商業地) 土地面積：380㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、地上：2階、地下：1階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：8m、最寄駅：荒屋新町駅、駅距離：290m(徒歩3.6分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 3.6 万円/坪 1.1 万円/㎡ | -5.9% | |
荒屋新町110番1 (八幡平市)の最新情報
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| 3 . 店舗、住宅等が建ち並ぶ幹線道路沿いの商業地域 (公示地価) 大更第21地割2番6 (八幡平市) (用途地域 商業地) 土地面積：232㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：8m、最寄駅：大更駅、駅距離：530m(徒歩6.6分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 6.1 万円/坪 1.8 万円/㎡ | -1.7% | |
大更第21地割2番6 (八幡平市)の最新情報
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| 1 . 標高３４０ｍ、約２５度の南向傾斜の自然林地域 (地価調査) 野駄第27地割584番1 (八幡平市) (用途地域 林地) 土地面積：4,738㎡、利用状況：その他、利用状況詳細：用材林地、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の幅員：7m、最寄駅：北森駅、駅距離：3,700m(徒歩46.2分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 11.9 万円/坪 3.6 万円/㎡ | +0.0% | |
野駄第27地割584番1 (八幡平市)の最新情報
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国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、八幡平市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
八幡平市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-28.3%)と見込まれています。 人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。
2020年から2035年にかけて、岩手県の減少傾向(-17.8%)と同じく八幡平市でも人口が-8%以上減少(-28.3%)するため、市場は大幅に縮小します。八幡平市は岩手県全体の傾向を反映しています。
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1.1 万人 | -14.00% |
| 2045 年 | 1.3 万人 | -12.91% |
| 2040 年 | 1.5 万人 | -11.99% |
| 2035 年 | 1.7 万人 | -11.26% |
| 2030 年 | 1.9 万人 | -10.67% |
| 2025 年 | 2.2 万人 | -9.59% |
| 2020 年 | 2.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 78.3 万人 | -8.19% |
| 2045 年 | 85.3 万人 | -7.64% |
| 2040 年 | 92.4 万人 | -7.13% |
| 2035 年 | 99.5 万人 | -6.70% |
| 2030 年 | 106.6 万人 | -6.33% |
| 2025 年 | 113.8 万人 | -5.98% |
| 2020 年 | 121.1 万人 | - |
土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の４種類に整理することができます。
トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。 トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。 トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。 『トチノカチ』は、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。
