松江市 固定資産税・固定資産税評価額

松江市における2024年の住宅地の固定資産税評価額(固定資産税路線価)の平均値は坪単価 11.6万円/坪(3.5 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2023年)に比べて+11.7%(1.4万円/坪、0.4万円/㎡)上昇しています。 また、松江市の土地の固定資産税(平均値)は坪あたり1,623 円/坪(491 円/㎡)です。

このページでは、松江市内の41地点の地価データに基づき、最新の「固定資産税評価額」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して想定される固定資産税評価額を計算することもできます

松江市の固定資産税評価額(住宅地)
11.6 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
3.5 万円/㎡
2024
+11.7%
松江市の固定資産税評価額(商業地)
21.3 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
6.4 万円/㎡
2024
+13.1%
松江市の固定資産税評価額(工業地)
4.2 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
1.3 万円/㎡
2024
+4.2%
松江市の固定資産税評価額(林地)
83.3 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
25.2 万円/㎡
2023
-2.8%
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

固定資産税評価額とは、固定資産税を算出するための基準とする土地の価値を評価した土地の価格指標(評価額)です。『固定資産税評価額』は、地価・土地価格(公示地価)の『7割』として算定しています。また、『固定資産税』は一般的な自治体の『税率1.4%』を固定資産税評価額に乗じて算定しています。なお、住宅用地においては条件によって固定資産税の減免・軽減措置を考慮する必要がある点にご注意ください。

このページは、松江市の最新の「固定資産税評価額」の情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」などを指定して固定資産税評価額がいくらになるか計算したり、地価データの一覧や経年推移、土地の値段、用途地域などを簡単に調べることができます。 また、松江市の固定資産税(平均値)がいくらになるか、目安を調べたり計算することができます。

また、松江市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の土地の価格相場の将来見通しも説明します。

松江市の固定資産税評価額の地点数は41件のみで、固定資産税評価額の地点数が少ないエリアです。 松江市の土地の売却、処分を考えていたり、既に不動産会社に売却を相談しているものの全然売れないといったお悩みをお持ちの方は『不動産一括査定サイト』のご利用をおすすめめします。 従来、地方の不動産会社では十分に客付けができず、土地の売却が難しかったり売却まで何年もかかることが多くありました。 近年、全国の不動産会社にインターネットで一括で査定を依頼をすることで短期間、高価格での売却に成功する事例が増えてきています

なお、実際の土地の価格相場は土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で簡単に利用できる『不動産一括査定サイト』の利用が便利です。

松江市の固定資産税評価額の推移・動向を調べる

松江市における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの固定資産税評価額の推移・動向は以下の通りです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

一定の期間で固定資産税路線価の動向がわかります。固定資産税路線価は公示地価と連動しており、公示地価とほぼ同じ傾向になることが多いでしょう。値動きにより、景気動向についても一定の見方をすることができます。
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


松江市の固定資産税評価額の推移・動向

松江市の林地の固定資産税評価額長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、松江市における直近3年間(2021-2023年)の林地の固定資産税評価額(85.6万円/坪)は、10年前の2013年の固定資産税評価額(120.3万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額が下落した年が3点以上(2014-2023年)存在します。

島根県全体との比較

松江市の住宅地の固定資産税評価額(直近3年間)は平均10.7万円/坪に達し、島根県全体の直近3年間の平均である6.6万円/坪と比較して30%以上も高いです

松江市の商業地の固定資産税評価額(直近3年間)は平均19.4万円/坪に達し、島根県全体の直近3年間の平均である11.1万円/坪と比較して30%以上も高いです。

松江市の工業地の固定資産税評価額(直近3年間)は、島根県全体の直近3年間の平均である3.6万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。

隣接エリアとの比較

住宅地の価格相場の近隣エリアとの比較

松江市の住宅地(11.6万円/坪, 2024年)を隣接エリアと比較すると、周辺エリアである出雲市(6.4万円/坪), 安来市(6.2万円/坪), 雲南市(4.6万円/坪)の住宅地の平均価格である5.8万円/坪に比べて30%以上高く、近隣エリアで最も高い出雲市と対比しても際立っています。

また、最近の松江市の住宅地の価格変動率(+11.7%, 2024年)は、隣接エリアである出雲市(+11.0%), 安来市(+26.6%), 雲南市(+23.0%)の変動率の平均値である+20.2%に比べてわずかに低いです。

商業地の価格相場の近隣エリアとの比較

松江市の商業地(21.3万円/坪, 2024年)を隣接エリアと比較すると、周辺エリアである出雲市(11.0万円/坪), 安来市(7.6万円/坪), 雲南市(5.2万円/坪)の商業地の平均価格である7.9万円/坪に比べて30%以上高く、近隣エリアで最も高い出雲市と対比しても際立っています。

また、最近の松江市の商業地の価格変動率(+13.1%, 2024年)は、隣接エリアである出雲市(+9.5%), 安来市(-2.6%), 雲南市(-5.4%)の変動率の平均値である+0.5%と同等かわずかに高いです。

工業地の価格相場の近隣エリアとの比較

松江市の工業地(4.2万円/坪, 2024年)を隣接エリアと比較すると、周辺エリアである出雲市(2.5万円/坪), 安来市(3.4万円/坪), 雲南市(4.0万円/坪)の工業地の平均価格である3.3万円/坪と比較して10%以上高いです。

また、最近の松江市の工業地の価格変動率(+4.2%, 2024年)は、隣接エリアである出雲市(+0.1%), 安来市(+0.0%), 雲南市(-1.7%)の変動率の平均値である-0.5%と同等かわずかに高いです。

林地の価格相場の近隣エリアとの比較

また、最近の松江市の林地の価格変動率(-2.8%, 2023年)は、隣接エリアである出雲市(-3.2%), 安来市(-2.9%), 雲南市(-3.0%)の変動率の平均値である-3.1%と同等かわずかに高いです。

隣接エリアの土地価格記事

隣接するエリアの土地価格を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。
住宅地 固定資産税評価額 前年比 地点数
出雲市 6.4万円/坪 +11.0% 10
安来市 6.2万円/坪 +26.6% 5
雲南市 4.6万円/坪 +23.0% 6
商業地 固定資産税評価額 前年比 地点数
出雲市 11.0万円/坪 +9.5% 9
安来市 7.6万円/坪 -2.6% 3
雲南市 5.2万円/坪 -5.4% 3
工業地 固定資産税評価額 前年比 地点数
出雲市 2.5万円/坪 +0.1% 5
安来市 3.4万円/坪 +0.0% 1
雲南市 4.0万円/坪 -1.7% 1
林地 固定資産税評価額 前年比 地点数
出雲市 14.3万円/坪 -3.2% 1
安来市 7.9万円/坪 -2.9% 1
雲南市 15.3万円/坪 -3.0% 1

島根県 松江市における年別推移  
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島根県 松江市における固定資産税評価額の年別推移は以下の通りです。各年ごとに前年比、地点数を確認できるため、固定資産税評価額のトレンド変化を確認することができます。

住宅地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2024 11.6万円/坪 +11.7% 41
2023 10.2万円/坪 +0.7% 84
2022 10.2万円/坪 -0.4% 84
2021 10.2万円/坪 -0.3% 83
2020 10.2万円/坪 +0.3% 82
2019 10.2万円/坪 -0.5% 82
2018 10.3万円/坪 +0.2% 81
2017 10.2万円/坪 -0.6% 80
2016 10.3万円/坪 -1.4% 80
2015 10.4万円/坪 -1.7% 78
2014 10.6万円/坪 -2.9% 78
2013 10.9万円/坪 -4.2% 77
2012 11.4万円/坪 -1.8% 76
2011 11.6万円/坪 -3.5% 74
2010 12.0万円/坪 -3.2% 74
2009 12.4万円/坪 -2.9% 74
2008 12.7万円/坪 -2.3% 74
2007 13.0万円/坪 -2.6% 74
2006 13.4万円/坪 -2.1% 73
2005 13.7万円/坪 -2.5% 73
2004 14.0万円/坪 -1.7% 72
2003 14.2万円/坪 -0.7% 72
2002 14.3万円/坪 -0.3% 71
2001 14.4万円/坪 -2.4% 70
2000 14.7万円/坪 +0.4% 67
1999 14.7万円/坪 +0.7% 67
1998 14.6万円/坪 +0.8% 65
1997 14.4万円/坪 -1.3% 65
1996 14.6万円/坪 +1.6% 63
1995 14.4万円/坪 -0.7% 61
1994 14.5万円/坪 +7.5% 55
1993 13.4万円/坪 +1.9% 39
1992 13.2万円/坪 +2.8% 39
1991 12.8万円/坪 +3.0% 38
1990 12.4万円/坪 +3.1% 37
1989 12.0万円/坪 +5.3% 33
1988 11.4万円/坪 +0.9% 32
1987 11.3万円/坪 +1.0% 32
1986 11.2万円/坪 +0.9% 32
1985 11.1万円/坪 +1.9% 29
1984 10.9万円/坪 +2.5% 29
商業地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2024 21.3万円/坪 +13.1% 13
2023 18.5万円/坪 +0.3% 26
2022 18.4万円/坪 -0.3% 26
2021 18.5万円/坪 -0.4% 26
2020 18.5万円/坪 -0.1% 26
2019 18.5万円/坪 -0.1% 26
2018 18.6万円/坪 +0.0% 26
2017 18.6万円/坪 -2.2% 25
2016 19.0万円/坪 -1.6% 24
2015 19.3万円/坪 -2.5% 24
2014 19.8万円/坪 -3.5% 24
2013 20.5万円/坪 -3.9% 24
2012 21.3万円/坪 -9.8% 23
2011 23.3万円/坪 -13.3% 22
2010 26.5万円/坪 -6.5% 19
2009 28.2万円/坪 -5.6% 19
2008 29.8万円/坪 -3.4% 19
2007 30.8万円/坪 -5.4% 19
2006 32.4万円/坪 -8.6% 19
2005 35.2万円/坪 -12.2% 19
2004 39.5万円/坪 -17.4% 19
2003 46.4万円/坪 -11.5% 18
2002 51.8万円/坪 -8.8% 18
2001 56.3万円/坪 -9.8% 16
2000 61.8万円/坪 -3.6% 15
1999 64.1万円/坪 -8.7% 15
1998 69.7万円/坪 -2.4% 14
1997 71.4万円/坪 +6.9% 14
1996 66.5万円/坪 -1.7% 9
1995 67.6万円/坪 -14.8% 9
1994 77.6万円/坪 -35.0% 6
1993 105万円/坪 -2.1% 3
1992 107万円/坪 +2.1% 3
1991 105万円/坪 +9.5% 3
1990 94.7万円/坪 +9.8% 3
1989 85.5万円/坪 +3.2% 3
1988 82.7万円/坪 -0.2% 3
1987 82.9万円/坪 +3.1% 3
1986 80.3万円/坪 +7.3% 3
1985 74.4万円/坪 +1.6% 3
1984 73.2万円/坪 +1.5% 3
工業地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2024 4.2万円/坪 +4.2% 2
2023 4.0万円/坪 -0.2% 8
2022 4.1万円/坪 -0.5% 8
2021 4.1万円/坪 -0.7% 8
2020 4.1万円/坪 -1.1% 8
2019 4.2万円/坪 -0.8% 8
2018 4.2万円/坪 -3.2% 8
2017 4.3万円/坪 -1.5% 7
2016 4.4万円/坪 -1.8% 7
2015 4.5万円/坪 -1.9% 7
2014 4.5万円/坪 +15.2% 7
2013 3.9万円/坪 -4.5% 6
2012 4.0万円/坪 -4.9% 6
2011 4.2万円/坪 -4.9% 6
2010 4.4万円/坪 -4.3% 6
2009 4.6万円/坪 -0.2% 6
2008 4.6万円/坪 -2.3% 5
2007 4.7万円/坪 -2.6% 5
2006 4.9万円/坪 -3.1% 5
2005 5.0万円/坪 -4.3% 5
2004 5.2万円/坪 -5.4% 5
2003 5.5万円/坪 -2.1% 5
2002 5.6万円/坪 -1.2% 5
2001 5.7万円/坪 +0.0% 5
2000 5.7万円/坪 -0.2% 5
1999 5.7万円/坪 +0.0% 5
1998 5.7万円/坪 +0.1% 5
1997 5.7万円/坪 +0.4% 5
1996 5.7万円/坪 +0.4% 5
1995 5.7万円/坪 +0.7% 5
1994 5.6万円/坪 +22.8% 5
1993 4.3万円/坪 +1.3% 2
1992 4.3万円/坪 +0.8% 2
1991 4.2万円/坪 +1.6% 2
1990 4.2万円/坪 +1.4% 2
1989 4.1万円/坪 +0.3% 2
1988 4.1万円/坪 +0.6% 2
1987 4.1万円/坪 +0.6% 2
1986 4.1万円/坪 +0.6% 2
1985 4.0万円/坪 +0.3% 2
1984 4.0万円/坪 +2.3% 2
林地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2023 83.3万円/坪 -2.8% 1
2022 85.6万円/坪 -2.7% 1
2021 87.9万円/坪 -2.6% 1
2020 90.2万円/坪 -3.8% 1
2019 93.7万円/坪 -3.7% 1
2018 97.2万円/坪 -4.8% 1
2017 102万円/坪 -4.5% 1
2016 106万円/坪 -4.3% 1
2015 111万円/坪 -4.2% 1
2014 116万円/坪 -4.0% 1
2013 120万円/坪 -5.8% 1
2012 127万円/坪 -3.6% 1
2011 132万円/坪 -3.5% 1
2010 137万円/坪 -5.1% 1
2009 143万円/坪 -4.8% 1
2008 150万円/坪 -4.6% 1
2007 157万円/坪 -5.9% 1
2006 167万円/坪 -4.2% 1
2005 174万円/坪 -1.3% 1
2004 176万円/坪 +0.0% 1
2003 176万円/坪 +0.0% 1
2002 176万円/坪 +0.0% 1
2001 176万円/坪 +0.0% 1
2000 176万円/坪 +0.0% 1
1999 176万円/坪 +1.3% 1
1998 174万円/坪 +0.0% 1
1997 174万円/坪 +0.0% 1
1996 174万円/坪 +0.0% 1
1995 174万円/坪 +0.0% 1
1994 174万円/坪 +0.0% 1

島根県における年別推移  
詳細を表示する

島根県における固定資産税評価額の年別推移は以下の通りです。各年ごとに前年比、地点数を確認できるため、固定資産税評価額のトレンド変化を確認することができます。

住宅地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2024 8.0万円/坪 +26.0% 93
2023 5.9万円/坪 -0.1% 277
2022 5.9万円/坪 -0.6% 275
2021 5.9万円/坪 -1.0% 271
2020 6.0万円/坪 -1.2% 268
2019 6.1万円/坪 -0.9% 264
2018 6.1万円/坪 -0.7% 262
2017 6.2万円/坪 -1.7% 260
2016 6.3万円/坪 -2.3% 256
2015 6.4万円/坪 -2.0% 250
2014 6.5万円/坪 -2.2% 246
2013 6.7万円/坪 -3.5% 243
2012 6.9万円/坪 -1.7% 241
2011 7.0万円/坪 -3.8% 236
2010 7.3万円/坪 -3.0% 232
2009 7.5万円/坪 -2.6% 232
2008 7.7万円/坪 -2.0% 231
2007 7.9万円/坪 -2.1% 231
2006 8.0万円/坪 -2.1% 229
2005 8.2万円/坪 -2.3% 228
2004 8.4万円/坪 -1.1% 224
2003 8.5万円/坪 -1.0% 222
2002 8.6万円/坪 +0.5% 219
2001 8.5万円/坪 -1.4% 214
2000 8.6万円/坪 -0.1% 206
1999 8.7万円/坪 +0.5% 204
1998 8.6万円/坪 -0.6% 199
1997 8.7万円/坪 +0.3% 192
1996 8.6万円/坪 +1.9% 190
1995 8.5万円/坪 -4.3% 185
1994 8.8万円/坪 +9.9% 154
1993 8.0万円/坪 +1.4% 126
1992 7.9万円/坪 +2.5% 126
1991 7.7万円/坪 +2.5% 125
1990 7.5万円/坪 +4.1% 123
1989 7.2万円/坪 +2.8% 119
1988 7.0万円/坪 +0.5% 115
1987 6.9万円/坪 +0.8% 114
1986 6.9万円/坪 +1.9% 114
1985 6.7万円/坪 +1.5% 109
1984 6.6万円/坪 +2.4% 109
商業地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2024 12.5万円/坪 +17.5% 44
2023 10.3万円/坪 -1.0% 100
2022 10.4万円/坪 -0.5% 99
2021 10.5万円/坪 -2.9% 98
2020 10.8万円/坪 -1.8% 95
2019 10.9万円/坪 -0.8% 91
2018 11.0万円/坪 -0.2% 91
2017 11.1万円/坪 -4.2% 88
2016 11.5万円/坪 -2.2% 82
2015 11.8万円/坪 -3.2% 82
2014 12.2万円/坪 -4.6% 80
2013 12.7万円/坪 -3.6% 78
2012 13.2万円/坪 -6.8% 77
2011 14.1万円/坪 -13.3% 74
2010 15.9万円/坪 -6.4% 62
2009 17.0万円/坪 -5.4% 62
2008 17.9万円/坪 -4.3% 62
2007 18.7万円/坪 -6.6% 61
2006 19.9万円/坪 -4.8% 60
2005 20.8万円/坪 -10.5% 59
2004 23.0万円/坪 -12.0% 58
2003 25.8万円/坪 -12.1% 55
2002 28.9万円/坪 -3.1% 53
2001 29.8万円/坪 -6.5% 51
2000 31.7万円/坪 -7.1% 49
1999 34.0万円/坪 -3.5% 46
1998 35.2万円/坪 -1.6% 45
1997 35.7万円/坪 +15.6% 45
1996 30.1万円/坪 -12.7% 40
1995 34.0万円/坪 +4.5% 30
1994 32.4万円/坪 -0.6% 27
1993 32.7万円/坪 -0.2% 21
1992 32.7万円/坪 -0.7% 21
1991 32.9万円/坪 +6.2% 20
1990 30.9万円/坪 +5.5% 19
1989 29.2万円/坪 +2.0% 19
1988 28.6万円/坪 +0.3% 19
1987 28.5万円/坪 +6.3% 19
1986 26.7万円/坪 +4.2% 18
1985 25.6万円/坪 +0.4% 18
1984 25.5万円/坪 +1.6% 17
工業地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2024 4.2万円/坪 +23.4% 2
2023 3.2万円/坪 -0.4% 21
2022 3.2万円/坪 -0.7% 21
2021 3.3万円/坪 -0.9% 21
2020 3.3万円/坪 -3.7% 21
2019 3.4万円/坪 -1.0% 20
2018 3.5万円/坪 -1.1% 20
2017 3.5万円/坪 -1.5% 19
2016 3.5万円/坪 -1.8% 19
2015 3.6万円/坪 -2.0% 19
2014 3.7万円/坪 +17.9% 19
2013 3.0万円/坪 -3.9% 13
2012 3.1万円/坪 -4.4% 13
2011 3.3万円/坪 -8.6% 13
2010 3.6万円/坪 -3.9% 11
2009 3.7万円/坪 +1.3% 11
2008 3.7万円/坪 -2.3% 10
2007 3.7万円/坪 -2.3% 10
2006 3.8万円/坪 -3.0% 10
2005 3.9万円/坪 -3.7% 10
2004 4.1万円/坪 -4.3% 10
2003 4.3万円/坪 -1.5% 10
2002 4.3万円/坪 -0.9% 10
2001 4.4万円/坪 +0.0% 10
2000 4.4万円/坪 -0.1% 10
1999 4.4万円/坪 -7.9% 10
1998 4.7万円/坪 -11.6% 9
1997 5.3万円/坪 +0.4% 7
1996 5.2万円/坪 +0.4% 7
1995 5.2万円/坪 +0.7% 7
1994 5.2万円/坪 +18.8% 7
1993 4.2万円/坪 +1.0% 4
1992 4.2万円/坪 +1.1% 4
1991 4.1万円/坪 +2.4% 4
1990 4.0万円/坪 +1.4% 4
1989 4.0万円/坪 +0.7% 4
1988 3.9万円/坪 +1.2% 4
1987 3.9万円/坪 +8.7% 4
1986 3.5万円/坪 +1.1% 3
1985 3.5万円/坪 +1.1% 3
1984 3.5万円/坪 +2.2% 3
林地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2023 26.6万円/坪 -2.4% 12
2022 27.3万円/坪 -2.3% 12
2021 27.9万円/坪 -2.3% 12
2020 28.5万円/坪 -2.7% 12
2019 29.3万円/坪 -2.6% 12
2018 30.1万円/坪 -3.3% 12
2017 31.0万円/坪 -3.5% 12
2016 32.1万円/坪 -3.5% 12
2015 33.3万円/坪 -3.4% 12
2014 34.4万円/坪 -3.6% 12
2013 35.6万円/坪 -4.6% 12
2012 37.3万円/坪 -4.2% 12
2011 38.8万円/坪 -4.3% 12
2010 40.5万円/坪 -4.7% 12
2009 42.4万円/坪 -4.3% 12
2008 44.2万円/坪 -3.5% 12
2007 45.8万円/坪 -3.8% 12
2006 47.5万円/坪 -4.0% 12
2005 49.4万円/坪 -2.3% 12
2004 50.5万円/坪 -3.7% 12
2003 52.4万円/坪 -2.8% 12
2002 53.9万円/坪 -0.3% 12
2001 54.0万円/坪 -0.1% 12
2000 54.1万円/坪 -13.4% 12
1999 61.3万円/坪 +0.4% 10
1998 61.1万円/坪 +0.0% 10
1997 61.1万円/坪 +0.4% 10
1996 60.8万円/坪 +0.8% 10
1995 60.4万円/坪 +37.1% 10
1994 38.0万円/坪 +44.9% 9
1993 20.9万円/坪 +0.4% 8
1992 20.9万円/坪 +1.1% 8
1991 20.6万円/坪 +1.0% 8
1990 20.4万円/坪 +0.6% 8
1989 20.3万円/坪 +0.4% 8
1988 20.2万円/坪 +0.0% 8
1987 20.2万円/坪 +0.3% 8
1986 20.2万円/坪 +0.4% 8
1985 20.1万円/坪 +0.9% 8
1984 19.9万円/坪 +1.2% 8

固定資産税の計算方法の説明

松江市の固定資産税がいくらになるか、計算方法を紹介します。

固定資産税は、固定資産税評価額(課税標準額)に標準税率となる1.4%を掛けることで計算することができます。 なお、税率は自治体によっては1.5%や1.6%と異なる場合もあるためご注意ください。

固定資産税 = 固定資産税評価額 × 1.4% (標準税率)

固定資産税評価額は、固定資産税の基準となる価格です。 固定資産税評価額 計算ツールの計算結果や、地点ごとの固定資産税評価額を参照します。 また、家屋がある場合は、土地・家屋に分けて、それぞれ計算を行います。 なお、土地・家屋とも居住用の場合には、それぞれ以下の固定資産税の減免を考慮して計算します。

・土地(住宅用地)の固定資産税の減免

住宅用地の場合、特例により税負担の軽減・減免があります。 200平方メートル以下の住宅用地は「小規模住宅用地」として課税標準額が6分の1、小規模住宅用地以外の住宅用地は「一般住宅用地」として、課税標準額が3分の1に減額・減免されます。 なお、200平方メートル以上の住宅用地の場合、そのうち200平方メートルまでは小規模住宅用地として扱われ、超えた部分のみ一般住宅用地として計算します。

・家屋の固定資産税の減免

2022年3月31日までに建てられた新築住宅は固定資産税の税額減額措置(減免)があります。 税額減額措置(減免)によって、新築住宅にかかる固定資産税は戸建ての場合で3年間、マンションの場合は5年間、2分の1に減額 ・減免し計算します。

その他、認定長期優良住宅、耐震改修工事、省エネ工事、バリアフリー工事などに伴う減税・減免があります。 減税・減免に関しての詳しい条件や申請方法は、各自治体のホームページをご覧いただくか、お住まい地域の自治体へお問い合わせください。

固定資産税の納税

毎年6月上旬に、島根県から固定資産ごとに「納税通知書」が送付されます。 納税通知書に記載された納税金額、支払方法に基づき納税手続きを行います。 固定資産税は、納期に応じて複数回に分けて納税可能な場合があります。 納期の詳細は、納税通知書に記載されています。

なお、課税内容、課税金額に不服がある場合は、納税通知書を受け取った日から3か月以内に、島根県知事に対して文書により審査請求をすることができます。 このとき、審査請求書は、島根県のホームページ等から入手することができます。

土地の相続税の計算方法

松江市の土地の相続税がいくらになるか、計算方法を紹介します。 なお、相続税の概要は、『相続税の基礎知識』、『相続税の申告および納税』において説明しています。

相続税は、相続税評価額から基礎控除を除いた金額(課税遺産総額)に税率を掛け、控除額を引いて計算します。 計算式は以下の通りです。

相続税 = (相続税評価額 - 基礎控除額) × 税率 - 控除額

基礎控除額の計算方法は、「3,000万円 + 法定相続人数 × 600万円」となります。 例えば、妻と子供2人の合計3人が法定相続人である場合は、「3,000万円 + 3人 × 600万円 = 4,800万円」が基礎控除額となります。

・相続税の税率と控除額

相続税の税率と控除額は国税庁が公表している以下の税率表に従って計算します。 なお、土地以外の相続財産がある場合は、それらも含めて評価する必要がある点にご注意ください。

相続税評価額 税率 控除額
1,000万円以下 10% -
1,000万円超~3,000万円以下 15% 50万円
3,000万円超~5,000万円以下 20% 200万円
5,000万円超~1億円以下 30% 700万円
1億円超~2億円以下 40% 1,700万円
2億円超~3億円以下 45% 2,700万円
3億円超~6億円以下 50% 4,200万円
6億円超~ 55% 7,200万円

・小規模住宅地等の特例

相続する土地が、小規模な宅地である場合は、宅地の相続税評価額が最大で80%も減額される制度が『小規模住宅地等の特例』です。 減額される割合は以下の表を参考にして計算してください。

相続開始の直前における宅地等の利用区分 要件 限度面積 減額される割合
被相続人等の
事業の用に
供されていた宅地等
貸付事業以外の事業用の宅地等 特定事業用宅地 400㎡ 80%
貸付事業用の
宅地等
一定の法人に貸し付けられ、
その法人の事業
(貸付事業を除きます)用の
宅地等
特定同族会社事業用宅地 400㎡ 80%
貸付事業用宅地 200㎡ 50%
一定の法人に貸し付けられ、
その法人の貸付事業用の宅地等
貸付事業用宅地 200㎡ 50%
被相続人等の
貸付事業用の宅地等
貸付事業用宅地 200㎡ 50%
被相続人等の居住の用に供されていた宅地等 特定居住用宅地 330㎡ 80%

・複数の相続人に対する相続税の計算

法定相続人が複数人いる場合は、計算が複雑になります。 課税遺産総額(相続税評価額から基礎控除額を除いた金額)を一度、相続人ごとに分配し、相続人ごとに相続税を計算します。 その後、相続税の総額を実際の相続割合で分配し各相続人の相続税額を計算します。

以下に、実際の計算例を説明します。

・相続税の計算例

例えば、相続税評価額1億円の土地を、妻と子供2人で相続する場合は、以下のように計算を行います。

1. 課税遺産総額の計算

まず、相続税評価額から基礎控除額を引くことで『課税遺産総額』を計算します。 今回のケースでは5,200万円が課税遺産総額となります。

1億円(相続税評価額) - (3,000万円 + 600万円 × 3)(基礎控除額) = 5,200万円(課税遺産総額)
2. 課税遺産総額を相続人ごとに分配

計算した課税遺産総額を、相続人ごとに分配します。 今回、相続人ごとの分配割合は妻が1/2、2人の子供はそれぞれ1/4ですので、課税遺産総額の分配金額は以下の通りです。

  • 妻:5,200万円 × 1/2 = 2,600万円
  • 子1:5,200万円 × 1/4 = 1,300万円
  • 子2:5,200万円 × 1/4 = 1,300万円
3. 相続人ごとの相続税を計算

相続人ごとの分配金額に税率を掛け、控除額を引くことで相続人ごとの相続税額を計算します。 その後、各相続人の相続税の和をとることで、相続税の「総額」を計算します。 今回のケースでは630万円が相続税の総額となります。

  • 妻:2,600万円 × 15%(税率) - 50万円(控除額) = 340万円
  • 子1:1,300万円 × 15%(税率) - 50万円(控除額) = 145万円
  • 子2:1,300万円 × 15%(税率) - 50万円(控除額) = 145万円
相続税の総額:340万円 + 145万円 + 145万円 = 630万円
4. 相続税の総額を改めて相続割合で分配

相続税の総額を改めて相続割合(妻が1/2、2人の子供はそれぞれ1/4)で分配し、相続人ごとの相続税額を計算します。

  • 妻:630万円 × 1/2 = 315万円
  • 子1:630万円 × 1/4 = 157.5万円
  • 子2:630万円 × 1/4 = 157.5万円
5. 配偶者の税額減税を考慮

配偶者は、1.6億円または配偶者の法定相続分相当額の金額のいずれか多い金額に対しては相続税がかからないため、今回の相続税は軽減対象となります。

まとめると、各相続人の納税額は以下の通りになります。

  • 妻:0
  • 子1:157.5 万円
  • 子2:157.5 万円

相続人が複数いる場合の相続税の計算方法は以上です。

条件から固定資産税評価額を計算する

駅距離や面積などの条件を指定して『松江市』において想定される固定資産税評価額(固定資産税路線価)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 松江市における固定資産税がいくらになるか、目安としてご利用ください。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。 松江市における相続税がいくらになるか、目安としてご利用ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

固定資産税路線価の平均額より、固定資産税評価額の概算額を計算できるようになっています。土地の購入を検討している人は、不動産取得税や登録免許税がどれくらいになるかを知る参考資料とすることができます。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:
計算

固定資産税・固定資産税評価額 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

固定資産税評価額 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

相続税(土地) 算定結果

{{calcInheritanceTax(easy_obj.price, easy_obj.unit)|number_nicely:true}} 万円

固定資産税 算定結果

{{easy_obj.price * 1.4 / 100|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※固定資産税評価額とは、固定資産税を算出するための基準とする土地の価値を評価した土地の価格指標(評価額)です。『固定資産税評価額』は、地価・土地価格(公示地価)の『7割』として算定しています。また、『固定資産税』は一般的な自治体の『税率1.4%』を固定資産税評価額に乗じて算定しています。なお、住宅用地においては条件によって固定資産税の減免・軽減措置を考慮する必要がある点にご注意ください。

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

算定方法について

「トチノカチ」が提供する固定資産税評価額は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地価格情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

また、『固定資産税』は一般的な自治体の『税率1.4%』を固定資産税評価額に乗じて算定しています。なお、住宅用地においては条件によって固定資産税の減免・軽減措置を考慮する必要がある点にご注意ください。

土地の売却相場を調べる
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実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、松江市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、無料で土地の売却相場を調べることができます。地方エリアも対象とするものや、チャットで気軽に依頼できるものなどさまざまなサービスを行っています。自宅からでも利用できるため上手に活用してみましょう。

松江市のエリア、沿線・駅の最新動向を調べる

このセクションでは、松江市に含まれるエリアごとに固定資産税評価額の詳細な情報を提供します。 例えば、最も固定資産税評価額が高いエリアと最も低いエリア、上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 松江市において土地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、松江市における個別地点の固定資産税評価額を確認したい場合は『地点ごとの固定資産税評価額の価格推移を調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

固定資産税路線価は公示地価と連動していますが、3年に1度しか評価替えが行われない情報です。土地価格の一定の傾向を知ることはできますが、毎年評価される公示地価や相続税路線価に比べると情報の鮮度は低くなっています。

エリアごとの固定資産税評価額の最新情報

最も固定資産税評価額の高いエリアは、『学園』における20.5 万円/坪(6.2 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『美保関町北浦』における1.8 万円/坪(0.5 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『学園』における+4.3%、 上昇率が最も小さいエリアは『浜乃木』における-16.3%です。

学園』は、最も固定資産税評価額が高いエリアでかつ、価格上昇率も高いです。

東朝日町字小浜』『宍道町白石』『学園』『内中原町』は、価格上昇率が3%を超えています。

住宅地の価格相場の特徴

うぐいす台(11.5万円/坪), 比津が丘(11.6万円/坪)の固定資産税評価額は、松江市全体の直近3年間の平均である10.7万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています

乃木福富町字中山(11.8万円/坪), 古志原(11.9万円/坪), 山代町字鍛冶屋(12.0万円/坪), 東津田町字宮原(11.9万円/坪), 法吉町字久米(12.3万円/坪), 西川津町(12.8万円/坪), 黒田町字深坪(12.6万円/坪)の固定資産税評価額は、松江市全体の直近3年間の平均である10.7万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。

上乃木(13.9万円/坪), 西川津町字山崎(13.3万円/坪), 西川津町字木佐屋田(13.0万円/坪), 雑賀町字(13.0万円/坪)の固定資産税評価額は平均13.3万円/坪に達し、松江市全体の直近3年間の平均である10.7万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。

内中原町(19.5万円/坪), 北堀町(17.4万円/坪), 南田町(16.7万円/坪), 堂形町(15.7万円/坪), 外中原町(19.6万円/坪), 学園(20.5万円/坪), 学園南(19.4万円/坪), 春日町字洗足(14.9万円/坪), 東朝日町字小浜(15.9万円/坪), 東津田町字沼(14.2万円/坪), 母衣町(19.5万円/坪), 浜乃木(15.5万円/坪), 菅田町字赤崎(15.2万円/坪), 西津田(14.5万円/坪)の固定資産税評価額は平均17.0万円/坪に達し、松江市全体の直近3年間の平均である10.7万円/坪と比較して30%以上も高いです

商業地の価格相場の特徴

東本町(20.1万円/坪), 西津田(21.2万円/坪)の固定資産税評価額は、松江市全体の直近3年間の平均である19.4万円/坪に比べて3-10%とわずかに高い水準を示しています。

田和山町(22.9万円/坪)の固定資産税評価額は、松江市全体の直近3年間の平均である19.4万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。

学園(25.0万円/坪), 殿町(23.8万円/坪)の固定資産税評価額は平均24.4万円/坪に達し、松江市全体の直近3年間の平均である19.4万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。

朝日町字伊勢宮(28.4万円/坪)の固定資産税評価額は平均28.4万円/坪に達し、松江市全体の直近3年間の平均である19.4万円/坪と比較して30%以上も高いです。

工業地の価格相場の特徴

矢田町(5.2万円/坪)の固定資産税評価額は平均5.2万円/坪に達し、松江市全体の直近3年間の平均である4.1万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。

東津田町字宮沖(8.5万円/坪)の固定資産税評価額は平均8.5万円/坪に達し、松江市全体の直近3年間の平均である4.1万円/坪と比較して30%以上も高いです。

沿線・駅ごとの固定資産税評価額の最新情報

最も固定資産税評価額の高い沿線・駅は、『松江しんじ湖温泉駅』における15.2 万円/坪(4.6 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『北浦バス停』における1.8 万円/坪(0.5 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『宍道駅』における+20.7%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『東松江駅』における-25.1%です。

宍道駅』『宍道駅』『乃木駅』は、価格上昇率が5%を超えています。

松江駅』は、価格上昇率が3%を超えています。

住宅地の価格相場の特徴

乃木駅(13.0万円/坪), 松江駅(13.4万円/坪)の固定資産税評価額は平均13.2万円/坪に達し、松江市全体の直近3年間の平均である10.7万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。

松江しんじ湖温泉駅(15.2万円/坪)の固定資産税評価額は平均15.2万円/坪に達し、松江市全体の直近3年間の平均である10.7万円/坪と比較して30%以上も高いです

商業地の価格相場の特徴

松江駅(24.0万円/坪)の固定資産税評価額は平均24.0万円/坪に達し、松江市全体の直近3年間の平均である19.4万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。

工業地の価格相場の特徴

松江駅(6.8万円/坪)の固定資産税評価額は平均6.8万円/坪に達し、松江市全体の直近3年間の平均である4.1万円/坪と比較して30%以上も高いです。

エリアごとの固定資産税評価額の動向を調べる

住宅地 固定資産税評価額 前年比 地点数
うぐいす台 11.5万円/坪 +0.6% 1
上乃木 13.9万円/坪 +0.8% 4
乃木福富町字中山 11.8万円/坪 +0.4% 1
乃白町字岡ノ空 10.5万円/坪 +0.4% 1
八幡町字休免 8.1万円/坪 +0.0% 1
八束町江島字中島 2.2万円/坪 +0.0% 1
八束町波入字北 2.7万円/坪 +0.0% 1
八雲台 10.6万円/坪 +0.0% 1
八雲町日吉 7.3万円/坪 +0.0% 1
八雲町東岩坂 5.3万円/坪 +0.0% 1
八雲町熊野 2.5万円/坪 -0.9% 1
内中原町 19.5万円/坪 +3.8% 2
北堀町 17.4万円/坪 +1.3% 1
南平台 6.8万円/坪 -0.3% 1
南田町 16.7万円/坪 +0.8% 4
古志原 11.9万円/坪 +0.0% 1
国屋町字釣瓶 10.7万円/坪 +0.9% 1
堂形町 15.7万円/坪 +0.7% 1
外中原町 19.6万円/坪 +2.4% 1
大庭町字北原 9.5万円/坪 +1.2% 1
学園 20.5万円/坪 +4.3% 1
学園南 19.4万円/坪 +1.8% 1
宍道町昭和 6.5万円/坪 -1.1% 1
宍道町東来待 3.9万円/坪 -0.6% 1
宍道町白石 4.0万円/坪 +3.5% 2
山代町字鍛冶屋 12.0万円/坪 +1.2% 1
島根町加賀 3.4万円/坪 -1.3% 1
島根町大芦 2.7万円/坪 -0.9% 1
春日町字洗足 14.9万円/坪 +1.1% 1
本庄町字門畑 4.3万円/坪 -0.5% 1
東出雲町出雲郷字大木 7.7万円/坪 +0.9% 1
東出雲町出雲郷字郡屋敷 8.2万円/坪 +0.4% 4
東出雲町揖屋字横枕 3.7万円/坪 +0.0% 1
東出雲町揖屋字町並 7.8万円/坪 +0.0% 1
東出雲町錦新町 9.8万円/坪 +0.7% 1
東忌部町 6.8万円/坪 -0.7% 1
東朝日町字小浜 15.9万円/坪 +3.1% 1
東津田町字佐水 10.9万円/坪 +0.6% 1
東津田町字宮原 11.9万円/坪 +0.0% 1
東津田町字根屋 10.6万円/坪 -0.4% 1
東津田町字沼 14.2万円/坪 +0.3% 1
東長江町 2.5万円/坪 -0.9% 1
母衣町 19.5万円/坪 +1.3% 1
比津が丘 11.6万円/坪 +1.0% 1
法吉町字久米 12.3万円/坪 +0.9% 1
法吉町字二反田 10.6万円/坪 +0.0% 1
浜乃木 15.5万円/坪 -16.3% 4
玉湯町布志名 4.2万円/坪 +0.0% 1
玉湯町林 2.6万円/坪 -0.9% 1
玉湯町湯町 9.8万円/坪 -4.1% 3
玉湯町玉造 6.7万円/坪 -0.3% 1
竹矢町字濱 2.9万円/坪 +0.8% 1
竹矢町字蟹穴 4.9万円/坪 -0.5% 1
美保関町七類 3.0万円/坪 -3.1% 1
美保関町北浦 1.8万円/坪 -1.3% 1
美保関町福浦 2.2万円/坪 -2.2% 1
菅田町字堂ノ上 5.3万円/坪 +0.0% 1
菅田町字赤崎 15.2万円/坪 +0.8% 1
西尾町字梅母 6.5万円/坪 +0.0% 1
西川津町 12.8万円/坪 +0.0% 1
西川津町字山崎 13.3万円/坪 +1.0% 1
西川津町字木佐屋田 13.0万円/坪 +0.2% 1
西津田 14.5万円/坪 -10.4% 2
西浜佐陀町 6.5万円/坪 -0.7% 1
雑賀町字 13.0万円/坪 +0.0% 1
青葉台 7.4万円/坪 -0.3% 1
鹿島町佐陀宮内字馬飼 4.3万円/坪 -1.6% 1
鹿島町南講武字大日 2.5万円/坪 -0.9% 1
鹿島町名分字才ノ丘 5.1万円/坪 -0.5% 1
黒田町字深坪 12.6万円/坪 +0.9% 1
黒田町字馬場 5.1万円/坪 +0.5% 1
商業地 固定資産税評価額 前年比 地点数
内中原町 18.9万円/坪 +0.0% 1
千鳥町 18.0万円/坪 +0.0% 1
南田町 18.4万円/坪 +0.0% 1
大庭町 16.6万円/坪 +2.2% 1
大正町字伊勢宮 18.6万円/坪 +0.5% 1
天神町 19.3万円/坪 +0.0% 1
嫁島町 13.9万円/坪 +0.5% 1
学園 25.0万円/坪 +0.0% 1
宍道町昭和 6.6万円/坪 -1.4% 1
島根町加賀 3.6万円/坪 -1.9% 1
朝日町字伊勢宮 28.4万円/坪 +9.4% 6
東出雲町揖屋字森ケ上 9.6万円/坪 +0.5% 1
東本町 20.1万円/坪 +0.0% 1
殿町 23.8万円/坪 +1.0% 1
浜乃木 14.5万円/坪 +1.6% 1
玉湯町湯町 12.8万円/坪 +1.4% 1
玉湯町玉造 14.1万円/坪 -2.0% 1
田和山町 22.9万円/坪 +1.1% 1
美保関町美保関 5.3万円/坪 -4.4% 1
西津田 21.2万円/坪 +0.5% 1
西茶町 17.4万円/坪 +0.5% 1
鹿島町武代字八神田 6.0万円/坪 -0.8% 1
工業地 固定資産税評価額 前年比 地点数
八幡町字大土手外 3.8万円/坪 +0.0% 1
八束町江島字新中浦 2.2万円/坪 +0.0% 1
宍道町佐々布 2.0万円/坪 +0.0% 1
富士見町 3.2万円/坪 +0.0% 1
東出雲町錦浜 3.5万円/坪 +0.0% 1
東津田町字宮沖 8.5万円/坪 +0.0% 1
矢田町 5.2万円/坪 +0.4% 1
鹿島町古浦字砂山 3.9万円/坪 -1.2% 1
林地 固定資産税評価額 前年比 地点数
佐草町字一本松 83.3万円/坪 -2.8% 1

沿線・駅ごとの固定資産税評価額の動向を調べる

住宅地 固定資産税評価額 前年比 地点数
乃木駅 13.0万円/坪 +6.1% 7
宍道駅 4.8万円/坪 +20.7% 3
揖屋駅 7.7万円/坪 -3.7% 8
来待駅 3.9万円/坪 -0.6% 1
東松江駅 6.5万円/坪 -25.1% 2
松江駅 13.4万円/坪 +3.7% 40
玉造温泉駅 7.2万円/坪 -7.2% 6
宍道駅 4.8万円/坪 +20.7% 3
松江しんじ湖温泉駅 15.2万円/坪 -2.9% 3
松江イングリッシュガーデン前駅 6.5万円/坪 -0.7% 1
長江駅 2.5万円/坪 -0.9% 1
佐太神社前バス停 4.3万円/坪 -1.6% 1
八束町由志園入口バス停 2.7万円/坪 +0.0% 1
北浦バス停 1.8万円/坪 -1.3% 1
南講武バス停 2.5万円/坪 -0.9% 1
大芦浜バス停 2.7万円/坪 -0.9% 1
川向バス停 5.3万円/坪 +0.0% 1
才ノ谷団地入口バス停 5.1万円/坪 -0.5% 1
松江市島根支所前バス停 3.4万円/坪 -1.3% 1
江島バス停 2.2万円/坪 +0.0% 1
熊野大社前バス停 2.5万円/坪 -0.9% 1
神納橋バス停 7.3万円/坪 +0.0% 1
福浦バス停 2.2万円/坪 -2.2% 1
農協前バス停 3.0万円/坪 -3.1% 1
商業地 固定資産税評価額 前年比 地点数
乃木駅 16.9万円/坪 +18.4% 3
宍道駅 6.6万円/坪 -1.4% 1
揖屋駅 9.6万円/坪 +0.5% 1
松江駅 24.0万円/坪 -0.6% 14
玉造温泉駅 13.6万円/坪 +7.1% 2
宍道駅 6.6万円/坪 -1.4% 1
松江しんじ湖温泉駅 17.6万円/坪 -2.2% 2
恵曇連絡所バス停 6.0万円/坪 -0.8% 1
美保神社入口バス停 5.3万円/坪 -4.4% 1
JA島根前バス停 3.6万円/坪 -1.9% 1
工業地 固定資産税評価額 前年比 地点数
宍道駅 2.0万円/坪 +0.0% 1
揖屋駅 3.5万円/坪 +0.0% 1
東松江駅 3.5万円/坪 -8.2% 2
松江駅 6.8万円/坪 -24.3% 2
宍道駅 2.0万円/坪 +0.0% 1
古浦漁業会前バス停 3.9万円/坪 -1.2% 1
江島バス停 2.2万円/坪 +0.0% 1
林地 固定資産税評価額 前年比 地点数
松江駅 83.3万円/坪 -2.8% 1

地点ごとの固定資産税評価額の価格推移を調べる

松江市における基準地点(41地点)において用途地域、利用状況等の土地の属性情報も含めた『固定資産税評価額』の推移・動向の詳細を確認することができます。 周辺エリアの固定資産税評価額の参考情報として利用することができます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、松江市に含まれるエリアごとの固定資産税評価額を確認したい場合は『エリアごとの固定資産税評価額の動向を調べる』をご覧ください。

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 中規模一般住宅が多い高台の住宅地域   (地価調査)

南平台385番90 (松江市) (用途地域 住宅地)

土地面積:264㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:7.5m、最寄駅:松江駅、駅距離:4,000m(徒歩50.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
6.9 万円/坪
2.1 万円/㎡
-0.3%

南平台385番90 (松江市)の最新情報

2 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

法吉町字久米1152番1 (松江市) (用途地域 住宅地)

土地面積:247㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:6m、最寄駅:松江駅、駅距離:4,500m(徒歩56.2分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
12.2 万円/坪
3.7 万円/㎡
+0.7%

法吉町字久米1152番1 (松江市)の最新情報

3 . 中規模一般住宅が多い整然とした住宅地域   (地価調査)

菅田町字赤崎5番4 (松江市) (用途地域 住宅地)

土地面積:277㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:6m、最寄駅:松江駅、駅距離:2,400m(徒歩30.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
15.1 万円/坪
4.6 万円/㎡
+0.6%

菅田町字赤崎5番4 (松江市)の最新情報

4 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

西川津町字木佐屋田1540番20 (松江市) (用途地域 住宅地)

土地面積:192㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:LS、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:6.2m、最寄駅:松江駅、駅距離:2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
12.9 万円/坪
3.9 万円/㎡
+0.2%

西川津町字木佐屋田1540番20 (松江市)の最新情報

5 . 中規模一般住宅等が建ち並ぶ閑静な住宅地域   (地価調査)

内中原町233番30 (松江市) (用途地域 住宅地)

土地面積:296㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:LS、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:6m、最寄駅:松江駅、駅距離:2,700m(徒歩33.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
19.0 万円/坪
5.8 万円/㎡
+2.1%

内中原町233番30 (松江市)の最新情報

6 . 農地の中に一般住宅や低層店舗等が点在する住宅地域   (地価調査)

八束町波入字北1890番2 (松江市) (用途地域 住宅地)

土地面積:390㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:LS、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:16.8m、最寄駅:八束町由志園入口バス停、駅距離:200m(徒歩2.5分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
2.7 万円/坪
0.8 万円/㎡
+0.0%

八束町波入字北1890番2 (松江市)の最新情報

7 . 中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域   (地価調査)

西津田6丁目968番34 (松江市) (用途地域 住宅地)

土地面積:194㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:5m、最寄駅:松江駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
16.0 万円/坪
4.8 万円/㎡
+0.4%

西津田6丁目968番34 (松江市)の最新情報

8 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (地価調査)

八雲台1丁目2653番14 (松江市) (用途地域 住宅地)

土地面積:228㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:5m、最寄駅:松江駅、駅距離:3,500m(徒歩43.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
10.6 万円/坪
3.2 万円/㎡
+0.0%

八雲台1丁目2653番14 (松江市)の最新情報

9 . 中規模一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域   (地価調査)

南田町124番214 (松江市) (用途地域 住宅地)

土地面積:224㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:5.6m、最寄駅:松江駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
16.8 万円/坪
5.1 万円/㎡
+1.1%

南田町124番214 (松江市)の最新情報

10 . 中規模一般住宅等が建ち並ぶ既成の住宅地域   (地価調査)

上乃木5丁目2191番6 (松江市) (用途地域 住宅地)

土地面積:140㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:5.5m、最寄駅:松江駅、駅距離:2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
13.9 万円/坪
4.2 万円/㎡
+1.1%

上乃木5丁目2191番6 (松江市)の最新情報

11 . 中規模一般住宅、共同住宅等が混在する区画整然とした住宅地域   (地価調査)

浜乃木7丁目1番6外 (松江市) (用途地域 住宅地)

土地面積:306㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:LS、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:6m、最寄駅:乃木駅、駅距離:1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
18.2 万円/坪
5.5 万円/㎡
+1.1%

浜乃木7丁目1番6外 (松江市)の最新情報

12 . 中規模一般住宅が多い丘陵地の既成住宅地域   (地価調査)

比津が丘3丁目25番 (松江市) (用途地域 住宅地)

土地面積:276㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:6m、最寄駅:松江駅、駅距離:5,100m(徒歩63.8分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
11.6 万円/坪
3.5 万円/㎡
+0.8%

比津が丘3丁目25番 (松江市)の最新情報

13 . 一般住宅が建ち並ぶ丘陵地に開発された住宅団地   (地価調査)

西川津町字山崎3280番18 (松江市) (用途地域 住宅地)

土地面積:184㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:6m、最寄駅:松江駅、駅距離:4,300m(徒歩53.8分)、建ぺい率;60%、容積率:100%
13.2 万円/坪
4.0 万円/㎡
+0.5%

西川津町字山崎3280番18 (松江市)の最新情報

14 . 一般住宅が多く、営業所等も介在する既存住宅地域   (地価調査)

堂形町770番 (松江市) (用途地域 住宅地)

土地面積:163㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:6m、最寄駅:松江しんじ湖温泉駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
15.7 万円/坪
4.7 万円/㎡
+0.4%

堂形町770番 (松江市)の最新情報

15 . 中規模一般住宅が多い小規模住宅団地   (地価調査)

春日町字洗足471番16 (松江市) (用途地域 住宅地)

土地面積:303㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:5m、最寄駅:松江駅、駅距離:3,500m(徒歩43.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
14.8 万円/坪
4.5 万円/㎡
+0.9%

春日町字洗足471番16 (松江市)の最新情報

16 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域   (地価調査)

東津田町字佐水1839番6外 (松江市) (用途地域 住宅地)

土地面積:287㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:4.7m、最寄駅:松江駅、駅距離:3,600m(徒歩45.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
10.9 万円/坪
3.3 万円/㎡
+0.6%

東津田町字佐水1839番6外 (松江市)の最新情報

17 . 熟成している中規模一般住宅団地   (地価調査)

乃木福富町字中山733番47 (松江市) (用途地域 住宅地)

土地面積:221㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:5.5m、最寄駅:乃木駅、駅距離:1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
11.8 万円/坪
3.6 万円/㎡
+0.4%

乃木福富町字中山733番47 (松江市)の最新情報

18 . 一般住宅、共同住宅等が混在する区画の整った住宅地域   (地価調査)

東津田町字沼1206番9 (松江市) (用途地域 住宅地)

土地面積:329㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:7.6m、最寄駅:松江駅、駅距離:2,800m(徒歩35.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
14.1 万円/坪
4.3 万円/㎡
+0.2%

東津田町字沼1206番9 (松江市)の最新情報

19 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域   (地価調査)

鹿島町名分字才ノ丘1155番97 (松江市) (用途地域 住宅地)

土地面積:236㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:5.1m、最寄駅:才ノ谷団地入口バス停、駅距離:300m(徒歩3.8分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
5.1 万円/坪
1.6 万円/㎡
-0.5%

鹿島町名分字才ノ丘1155番97 (松江市)の最新情報

20 . 中規模の農家住宅が建ち並ぶ地域   (地価調査)

鹿島町南講武字大日192番 (松江市) (用途地域 住宅地)

土地面積:856㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:8m、最寄駅:南講武バス停、駅距離:1m(徒歩0.01分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
2.5 万円/坪
0.8 万円/㎡
-0.9%

鹿島町南講武字大日192番 (松江市)の最新情報

21 . 中規模一般住宅、農家住宅が混在する地域   (地価調査)

鹿島町佐陀宮内字馬飼68番 (松江市) (用途地域 住宅地)

土地面積:467㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、形状:不整形、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:9.1m、最寄駅:佐太神社前バス停、駅距離:300m(徒歩3.8分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
4.3 万円/坪
1.3 万円/㎡
-1.6%

鹿島町佐陀宮内字馬飼68番 (松江市)の最新情報

22 . 一般住宅が建ち並ぶ海岸に近い住宅地域   (地価調査)

島根町大芦1549番 (松江市) (用途地域 住宅地)

土地面積:150㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:4m、最寄駅:大芦浜バス停、駅距離:1m(徒歩0.01分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
2.7 万円/坪
0.8 万円/㎡
-0.9%

島根町大芦1549番 (松江市)の最新情報

23 . 農地の間に一般住宅が点在する住宅地域   (地価調査)

八束町江島字中島538番35外 (松江市) (用途地域 住宅地)

土地面積:317㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:8.5m、最寄駅:江島バス停、駅距離:250m(徒歩3.1分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
2.2 万円/坪
0.7 万円/㎡
+0.0%

八束町江島字中島538番35外 (松江市)の最新情報

24 . 一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域   (地価調査)

島根町加賀1145番8 (松江市) (用途地域 住宅地)

土地面積:206㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:5m、最寄駅:松江市島根支所前バス停、駅距離:250m(徒歩3.1分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
3.5 万円/坪
1.1 万円/㎡
-1.3%

島根町加賀1145番8 (松江市)の最新情報

25 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

美保関町七類1732番3 (松江市) (用途地域 住宅地)

土地面積:285㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:5m、最寄駅:農協前バス停、駅距離:1m(徒歩0.01分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
3.1 万円/坪
0.9 万円/㎡
-2.6%

美保関町七類1732番3 (松江市)の最新情報

26 . 中規模の一般住宅及び漁家住宅が建ち並ぶ海沿いの既成住宅地域   (地価調査)

美保関町福浦665番2 (松江市) (用途地域 住宅地)

土地面積:369㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:3.6m、最寄駅:福浦バス停、駅距離:250m(徒歩3.1分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
2.2 万円/坪
0.7 万円/㎡
-2.1%

美保関町福浦665番2 (松江市)の最新情報

27 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域   (地価調査)

美保関町北浦280番 (松江市) (用途地域 住宅地)

土地面積:293㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、形状:不整形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:6m、最寄駅:北浦バス停、駅距離:170m(徒歩2.1分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
1.8 万円/坪
0.5 万円/㎡
-1.3%

美保関町北浦280番 (松江市)の最新情報

28 . 農家及び一般住宅が混在する古くからの住宅地域   (地価調査)

八雲町東岩坂201番 (松江市) (用途地域 住宅地)

土地面積:712㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:4.5m、側道区分:側道、側道方位:南東、最寄駅:川向バス停、駅距離:1m(徒歩0.01分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
5.3 万円/坪
1.6 万円/㎡
+0.0%

八雲町東岩坂201番 (松江市)の最新情報

29 . 県道沿いに一般住宅のほか事業所等が存する住宅地域   (地価調査)

八雲町熊野746番4外 (松江市) (用途地域 住宅地)

土地面積:332㎡、利用状況:住宅,事務所、利用状況詳細:事務所兼住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:11m、最寄駅:熊野大社前バス停、駅距離:130m(徒歩1.6分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
2.5 万円/坪
0.8 万円/㎡
-0.9%

八雲町熊野746番4外 (松江市)の最新情報

30 . 小規模一般住宅の建ち並ぶ分譲住宅地域   (地価調査)

八雲町日吉156番14 (松江市) (用途地域 住宅地)

土地面積:166㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:4m、最寄駅:神納橋バス停、駅距離:350m(徒歩4.4分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
7.3 万円/坪
2.2 万円/㎡
+0.0%

八雲町日吉156番14 (松江市)の最新情報

31 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

玉湯町湯町543番23 (松江市) (用途地域 住宅地)

土地面積:188㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:4m、最寄駅:玉造温泉駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
9.4 万円/坪
2.8 万円/㎡
+2.3%

玉湯町湯町543番23 (松江市)の最新情報

32 . 一般住宅、共同住宅、事業所等が混在する国道背後の住宅地域   (地価調査)

玉湯町湯町171番2 (松江市) (用途地域 住宅地)

土地面積:301㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:6.4m、最寄駅:玉造温泉駅、駅距離:700m(徒歩8.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
11.1 万円/坪
3.4 万円/㎡
+1.5%

玉湯町湯町171番2 (松江市)の最新情報

33 . 農家住宅が多く、一般住宅も混在する既成集落地域   (地価調査)

宍道町白石215番2 (松江市) (用途地域 住宅地)

土地面積:269㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:6m、最寄駅:宍道駅、駅距離:2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
3.8 万円/坪
1.1 万円/㎡
-2.4%

宍道町白石215番2 (松江市)の最新情報

34 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ分譲住宅地域   (地価調査)

宍道町東来待994番24 (松江市) (用途地域 住宅地)

土地面積:281㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:5m、最寄駅:来待駅、駅距離:300m(徒歩3.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
3.9 万円/坪
1.2 万円/㎡
-0.6%

宍道町東来待994番24 (松江市)の最新情報

35 . 一般住宅が建ち並ぶ分譲住宅地域   (地価調査)

東出雲町出雲郷字大木814番32外 (松江市) (用途地域 住宅地)

土地面積:197㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:6.2m、最寄駅:揖屋駅、駅距離:1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
7.7 万円/坪
2.3 万円/㎡
+0.9%

東出雲町出雲郷字大木814番32外 (松江市)の最新情報

36 . 店舗も介在する中規模一般住宅地域   (地価調査)

東出雲町出雲郷字郡屋敷411番1 (松江市) (用途地域 住宅地)

土地面積:389㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:6.5m、最寄駅:揖屋駅、駅距離:2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
8.2 万円/坪
2.5 万円/㎡
+0.5%

東出雲町出雲郷字郡屋敷411番1 (松江市)の最新情報

37 . 中規模一般住宅が多い郊外の既成住宅地域   (地価調査)

西浜佐陀町1037番 (松江市) (用途地域 住宅地)

土地面積:430㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:5.5m、最寄駅:松江イングリッシュガーデン前駅、駅距離:2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
6.5 万円/坪
2.0 万円/㎡
-0.9%

西浜佐陀町1037番 (松江市)の最新情報

38 . 中規模一般住宅が多い郊外の住宅地域   (地価調査)

東忌部町83番78 (松江市) (用途地域 住宅地)

土地面積:300㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:9m、最寄駅:乃木駅、駅距離:4,100m(徒歩51.2分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
6.8 万円/坪
2.1 万円/㎡
-1.0%

東忌部町83番78 (松江市)の最新情報

39 . 一般住宅が建ち並ぶ古くから形成された住宅地域   (地価調査)

本庄町字門畑119番 (松江市) (用途地域 住宅地)

土地面積:165㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:4m、最寄駅:松江駅、駅距離:10,000m(徒歩125分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
4.3 万円/坪
1.3 万円/㎡
-0.5%

本庄町字門畑119番 (松江市)の最新情報

40 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画の整った分譲住宅団地   (地価調査)

うぐいす台652番32 (松江市) (用途地域 住宅地)

土地面積:262㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:6m、最寄駅:松江駅、駅距離:4,700m(徒歩58.8分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
11.4 万円/坪
3.5 万円/㎡
+0.4%

うぐいす台652番32 (松江市)の最新情報

41 . 周辺に農地が見られ農家住宅が散在する住宅地域   (地価調査)

玉湯町林551番 (松江市) (用途地域 住宅地)

土地面積:566㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:5m、最寄駅:玉造温泉駅、駅距離:2,900m(徒歩36.2分)、建ぺい率;60%、容積率:100%
2.6 万円/坪
0.8 万円/㎡
-0.9%

玉湯町林551番 (松江市)の最新情報

42 . 既成住宅地域に隣接する熟成度の高い地域   (地価調査)

菅田町字堂ノ上294番1 (松江市) (用途地域 住宅地)

土地面積:1,184㎡、利用状況:農地、利用状況詳細:田、建物構造:その他、形状:台形、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:5.5m、最寄駅:松江駅、駅距離:2,800m(徒歩35.0分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
5.3 万円/坪
1.6 万円/㎡
+0.0%

菅田町字堂ノ上294番1 (松江市)の最新情報

43 . 周辺で宅地化が進んでいる熟成度の高い地域   (地価調査)

竹矢町字濱1935番 (松江市) (用途地域 住宅地)

土地面積:1,024㎡、利用状況:農地、利用状況詳細:田、建物構造:その他、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:道路、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:3m、前面道路の舗装状況:未舗装、最寄駅:東松江駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
2.9 万円/坪
0.9 万円/㎡
+0.4%

竹矢町字濱1935番 (松江市)の最新情報

44 . 農地が多く、市街地に近い宅地化が進んでいる地域   (地価調査)

玉湯町湯町397番1 (松江市) (用途地域 住宅地)

土地面積:980㎡、利用状況:農地、利用状況詳細:田、建物構造:その他、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:道路、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:3m、前面道路の舗装状況:未舗装、最寄駅:玉造温泉駅、駅距離:550m(徒歩6.9分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
4.0 万円/坪
1.2 万円/㎡
+0.3%

玉湯町湯町397番1 (松江市)の最新情報

45 . 一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域   (公示地価)

東津田町字根屋2252番4 (松江市) (用途地域 住宅地)

土地面積:263㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:6m、最寄駅:松江駅、駅距離:2,900m(徒歩36.2分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
10.6 万円/坪
3.2 万円/㎡
-0.4%

東津田町字根屋2252番4 (松江市)の最新情報

46 . 中規模一般住宅が多い既成住宅地域   (公示地価)

外中原町123番 (松江市) (用途地域 住宅地)

土地面積:378㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:8m、最寄駅:松江しんじ湖温泉駅、駅距離:700m(徒歩8.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
19.4 万円/坪
5.9 万円/㎡
+2.3%

外中原町123番 (松江市)の最新情報

47 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域   (公示地価)

北堀町95番 (松江市) (用途地域 住宅地)

土地面積:282㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:7m、最寄駅:松江駅、駅距離:2,300m(徒歩28.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
17.3 万円/坪
5.2 万円/㎡
+1.1%

北堀町95番 (松江市)の最新情報

48 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域   (公示地価)

母衣町177番1外 (松江市) (用途地域 住宅地)

土地面積:314㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:10.5m、最寄駅:松江駅、駅距離:1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
19.4 万円/坪
5.9 万円/㎡
+1.3%

母衣町177番1外 (松江市)の最新情報

49 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域   (公示地価)

法吉町字二反田236番13 (松江市) (用途地域 住宅地)

土地面積:251㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:6m、最寄駅:松江駅、駅距離:3,600m(徒歩45.0分)、建ぺい率;60%、容積率:100%
10.6 万円/坪
3.2 万円/㎡
+0.0%

法吉町字二反田236番13 (松江市)の最新情報

50 . 中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域   (公示地価)

西津田3丁目1446番15 (松江市) (用途地域 住宅地)

土地面積:264㎡、利用状況:空地、利用状況詳細:空地、建物構造:その他、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:4m、最寄駅:松江駅、駅距離:2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
12.9 万円/坪
3.9 万円/㎡
+0.9%

西津田3丁目1446番15 (松江市)の最新情報

51 . 一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域   (公示地価)

東朝日町字小浜220番7 (松江市) (用途地域 住宅地)

土地面積:163㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:4m、最寄駅:松江駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
15.6 万円/坪
4.7 万円/㎡
+2.1%

東朝日町字小浜220番7 (松江市)の最新情報

52 . 一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域   (公示地価)

浜乃木1丁目212番7外 (松江市) (用途地域 住宅地)

土地面積:187㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:3.8m、最寄駅:乃木駅、駅距離:950m(徒歩11.9分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
10.5 万円/坪
3.2 万円/㎡
+0.7%

浜乃木1丁目212番7外 (松江市)の最新情報

53 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域   (公示地価)

宍道町白石1745番17 (松江市) (用途地域 住宅地)

土地面積:260㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:6m、最寄駅:宍道駅、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
4.2 万円/坪
1.3 万円/㎡
-1.4%

宍道町白石1745番17 (松江市)の最新情報

54 . 一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域   (公示地価)

古志原5丁目1136番 (松江市) (用途地域 住宅地)

土地面積:228㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:3.5m、最寄駅:松江駅、駅距離:3,500m(徒歩43.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
11.9 万円/坪
3.6 万円/㎡
+0.0%

古志原5丁目1136番 (松江市)の最新情報

55 . 中規模一般住宅が多い郊外の住宅地域   (公示地価)

八幡町字休免10番4外 (松江市) (用途地域 住宅地)

土地面積:231㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:5m、最寄駅:東松江駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
8.1 万円/坪
2.5 万円/㎡
+0.0%

八幡町字休免10番4外 (松江市)の最新情報

56 . 中規模一般住宅が多い既成住宅地域   (公示地価)

玉湯町湯町919番 (松江市) (用途地域 住宅地)

土地面積:437㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:6.3m、最寄駅:玉造温泉駅、駅距離:220m(徒歩2.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
8.6 万円/坪
2.6 万円/㎡
-0.5%

玉湯町湯町919番 (松江市)の最新情報

57 . 一般住宅、アパート等が混在する閑静な住宅地域   (公示地価)

西川津町748番83 (松江市) (用途地域 住宅地)

土地面積:271㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:6m、最寄駅:松江駅、駅距離:4,100m(徒歩51.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
12.8 万円/坪
3.9 万円/㎡
+0.0%

西川津町748番83 (松江市)の最新情報

58 . 一般住宅、共同住宅等が混在する既成住宅地域   (公示地価)

浜乃木3丁目1042番12 (松江市) (用途地域 住宅地)

土地面積:331㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:LS、供給施設:ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:5.2m、最寄駅:乃木駅、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
15.7 万円/坪
4.7 万円/㎡
+1.5%

浜乃木3丁目1042番12 (松江市)の最新情報

59 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

青葉台170番 (松江市) (用途地域 住宅地)

土地面積:210㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:LS、供給施設:ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:6m、最寄駅:松江駅、駅距離:5,100m(徒歩63.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
7.4 万円/坪
2.3 万円/㎡
-0.3%

青葉台170番 (松江市)の最新情報

60 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域   (公示地価)

雑賀町字3丁目508番 (松江市) (用途地域 住宅地)

土地面積:332㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:3.4m、最寄駅:松江駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
13.0 万円/坪
3.9 万円/㎡
+0.0%

雑賀町字3丁目508番 (松江市)の最新情報

61 . 中規模住宅が多い県庁に近い閑静な住宅地域   (公示地価)

内中原町140番1 (松江市) (用途地域 住宅地)

土地面積:288㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:LS、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:17m、最寄駅:松江駅、駅距離:2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
20.0 万円/坪
6.1 万円/㎡
+1.6%

内中原町140番1 (松江市)の最新情報

62 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域   (公示地価)

山代町字鍛冶屋425番6 (松江市) (用途地域 住宅地)

土地面積:264㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:4m、最寄駅:松江駅、駅距離:4,400m(徒歩55.0分)、建ぺい率;60%、容積率:100%
11.9 万円/坪
3.6 万円/㎡
+1.2%

山代町字鍛冶屋425番6 (松江市)の最新情報

63 . 中規模一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域   (公示地価)

東津田町字宮原880番3 (松江市) (用途地域 住宅地)

土地面積:254㎡、利用状況:雑木、利用状況詳細:建築中、建物構造:その他、供給施設:ガス,下水、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:6m、最寄駅:松江駅、駅距離:3,200m(徒歩40.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
11.9 万円/坪
3.6 万円/㎡
+0.0%

東津田町字宮原880番3 (松江市)の最新情報

64 . 中規模一般住宅が多い郊外の住宅地域   (公示地価)

黒田町字深坪19番9 (松江市) (用途地域 住宅地)

土地面積:232㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:6m、最寄駅:松江駅、駅距離:4,600m(徒歩57.5分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
12.6 万円/坪
3.8 万円/㎡
+1.0%

黒田町字深坪19番9 (松江市)の最新情報

65 . 中規模一般住宅が多い郊外の住宅地域   (公示地価)

国屋町字釣瓶331番6 (松江市) (用途地域 住宅地)

土地面積:182㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:4m、最寄駅:松江しんじ湖温泉駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
10.7 万円/坪
3.2 万円/㎡
+1.0%

国屋町字釣瓶331番6 (松江市)の最新情報

66 . 一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域   (公示地価)

玉湯町玉造1074番4 (松江市) (用途地域 住宅地)

土地面積:144㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:5.5m、最寄駅:玉造温泉駅、駅距離:2,400m(徒歩30.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
6.7 万円/坪
2.0 万円/㎡
-0.2%

玉湯町玉造1074番4 (松江市)の最新情報

67 . 農家住宅、一般住宅、農地等が混在する住宅地域   (公示地価)

東出雲町揖屋字横枕2467番6 (松江市) (用途地域 住宅地)

土地面積:297㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:ガス,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:6m、最寄駅:揖屋駅、駅距離:1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
3.7 万円/坪
1.1 万円/㎡
+0.0%

東出雲町揖屋字横枕2467番6 (松江市)の最新情報

68 . 中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域   (公示地価)

浜乃木6丁目1279番11 (松江市) (用途地域 住宅地)

土地面積:342㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:6m、最寄駅:乃木駅、駅距離:880m(徒歩11.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
17.9 万円/坪
5.4 万円/㎡
+1.6%

浜乃木6丁目1279番11 (松江市)の最新情報

69 . 中規模一般住宅が多い郊外丘陵地の住宅地域   (公示地価)

乃白町字岡ノ空586番15 (松江市) (用途地域 住宅地)

土地面積:289㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:ガス,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:4.5m、最寄駅:乃木駅、駅距離:1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
10.5 万円/坪
3.2 万円/㎡
+0.4%

乃白町字岡ノ空586番15 (松江市)の最新情報

70 . 中小規模一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域   (公示地価)

宍道町昭和57番 (松江市) (用途地域 住宅地)

土地面積:141㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:7.1m、側道区分:背面道、最寄駅:宍道駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
6.5 万円/坪
2.0 万円/㎡
-1.2%

宍道町昭和57番 (松江市)の最新情報

71 . 幹線道路沿いの高層共同住宅が建つ住宅地域   (公示地価)

学園2丁目463番 (松江市) (用途地域 住宅地)

土地面積:1,710㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:10階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:22m、側道区分:背面道、最寄駅:松江駅、駅距離:2,400m(徒歩30.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
20.1 万円/坪
6.1 万円/㎡
+2.8%

学園2丁目463番 (松江市)の最新情報

72 . 一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (公示地価)

学園南1丁目382番 (松江市) (用途地域 住宅地)

土地面積:331㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:6m、最寄駅:松江駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
19.2 万円/坪
5.8 万円/㎡
+1.4%

学園南1丁目382番 (松江市)の最新情報

73 . 一般住宅のほかに店舗等が見られる既成住宅地域   (公示地価)

東出雲町揖屋字町並989番 (松江市) (用途地域 住宅地)

土地面積:223㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:6.7m、最寄駅:揖屋駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
7.8 万円/坪
2.4 万円/㎡
+0.0%

東出雲町揖屋字町並989番 (松江市)の最新情報

74 . 一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (公示地価)

東出雲町錦新町7丁目7番3 (松江市) (用途地域 住宅地)

土地面積:327㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:6m、最寄駅:揖屋駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
9.7 万円/坪
2.9 万円/㎡
+0.6%

東出雲町錦新町7丁目7番3 (松江市)の最新情報

75 . 一般住宅が建ち並ぶ市街化区域に近い住宅地域   (公示地価)

西尾町字梅母1532番58 (松江市) (用途地域 住宅地)

土地面積:601㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:ガス,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:6m、最寄駅:松江駅、駅距離:4,400m(徒歩55.0分)、建ぺい率;60%、容積率:100%
6.5 万円/坪
2.0 万円/㎡
+0.0%

西尾町字梅母1532番58 (松江市)の最新情報

76 . 農家住宅、一般住宅等が混在する住宅地域   (公示地価)

竹矢町字蟹穴7番外 (松江市) (用途地域 住宅地)

土地面積:437㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:ガス,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:8m、最寄駅:東松江駅、駅距離:2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率;60%、容積率:100%
4.9 万円/坪
1.5 万円/㎡
-0.5%

竹矢町字蟹穴7番外 (松江市)の最新情報

77 . 農家住宅等が見られる農地の多い住宅地域   (公示地価)

東長江町456番 (松江市) (用途地域 住宅地)

土地面積:509㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:ガス,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:4.5m、側道区分:側道、側道方位:北、最寄駅:長江駅、駅距離:750m(徒歩9.4分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
2.6 万円/坪
0.8 万円/㎡
-0.9%

東長江町456番 (松江市)の最新情報

78 . 一般住宅のほか店舗等が見られる郊外の住宅地域   (公示地価)

大庭町字北原1146番18 (松江市) (用途地域 住宅地)

土地面積:340㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:15.1m、最寄駅:松江駅、駅距離:4,200m(徒歩52.5分)、建ぺい率;60%、容積率:100%
9.4 万円/坪
2.9 万円/㎡
+1.0%

大庭町字北原1146番18 (松江市)の最新情報

79 . 農家住宅等が多い古くからの住宅地域   (公示地価)

玉湯町布志名385番 (松江市) (用途地域 住宅地)

土地面積:696㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:ガス,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:5m、側道区分:側道、側道方位:北東、最寄駅:玉造温泉駅、駅距離:2,400m(徒歩30.0分)、建ぺい率;60%、容積率:100%
4.2 万円/坪
1.3 万円/㎡
+0.0%

玉湯町布志名385番 (松江市)の最新情報

80 . 周辺の開発が活発な熟成度の高い地域   (公示地価)

黒田町字馬場244番1 (松江市) (用途地域 住宅地)

土地面積:1,576㎡、利用状況:農地、利用状況詳細:田、建物構造:その他、地上:0階、地下:0階、前面道路の幅員:0m、最寄駅:松江駅、駅距離:3,400m(徒歩42.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
5.1 万円/坪
1.5 万円/㎡
+0.2%

黒田町字馬場244番1 (松江市)の最新情報

1 . 中高層の店舗併用住宅等が多い温泉旅館街に隣接する商業地域   (地価調査)

千鳥町26番1 (松江市) (用途地域 商業地)

土地面積:372㎡、利用状況:住宅,店舗、利用状況詳細:店舗兼共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、地上:8階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:12m、側道区分:背面道、最寄駅:松江しんじ湖温泉駅、駅距離:100m(徒歩1.2分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
18.0 万円/坪
5.5 万円/㎡
-0.2%

千鳥町26番1 (松江市)の最新情報

2 . 中小規模の事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

殿町38番1 (松江市) (用途地域 商業地)

土地面積:882㎡、利用状況:事務所、利用状況詳細:事務所、建物構造:RC、地上:6階、地下:1階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:15m、側道区分:側道、側道方位:西、最寄駅:松江駅、駅距離:1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率;80%、容積率:500%
23.7 万円/坪
7.2 万円/㎡
+0.5%

殿町38番1 (松江市)の最新情報

3 . 各種営業所等が建ち並ぶ区画整然とした卸売商業団地   (地価調査)

嫁島町10番4 (松江市) (用途地域 商業地)

土地面積:990㎡、利用状況:店舗,事務所、利用状況詳細:店舗兼事務所、建物構造:鉄骨造[S]、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:14m、側道区分:背面道、最寄駅:乃木駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
13.8 万円/坪
4.2 万円/㎡
+0.3%

嫁島町10番4 (松江市)の最新情報

4 . 中小規模の小売店舗、銀行等が建ち並ぶ古くからの商業地域   (地価調査)

朝日町字伊勢宮487番17外 (松江市) (用途地域 商業地)

土地面積:660㎡、利用状況:事務所、利用状況詳細:事務所、建物構造:RC、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:16.5m、最寄駅:松江駅、駅距離:450m(徒歩5.6分)、建ぺい率;80%、容積率:500%
24.6 万円/坪
7.5 万円/㎡
+0.5%

朝日町字伊勢宮487番17外 (松江市)の最新情報

5 . 低層店舗を中心とする路線商業地域   (地価調査)

学園2丁目602番 (松江市) (用途地域 商業地)

土地面積:272㎡、利用状況:店舗、利用状況詳細:店舗、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:16m、最寄駅:松江駅、駅距離:2,800m(徒歩35.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
25.0 万円/坪
7.6 万円/㎡
+0.0%

学園2丁目602番 (松江市)の最新情報

6 . 中高層のホテル、店舗ビルが多い駅南の商業地域   (地価調査)

朝日町字伊勢宮470番1 (松江市) (用途地域 商業地)

土地面積:398㎡、利用状況:空地、利用状況詳細:空地、建物構造:その他、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:12m、側道区分:側道、側道方位:西、最寄駅:松江駅、駅距離:1m(徒歩0.01分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
26.6 万円/坪
8.1 万円/㎡
+0.7%

朝日町字伊勢宮470番1 (松江市)の最新情報

7 . 事務所、店舗のほか一般住宅も混在する官公庁に近い業務商業地域   (地価調査)

内中原町37番 (松江市) (用途地域 商業地)

土地面積:174㎡、利用状況:店舗,事務所、利用状況詳細:店舗兼事務所、建物構造:鉄骨造[S]、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:12m、最寄駅:松江駅、駅距離:2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
18.9 万円/坪
5.7 万円/㎡
-0.2%

内中原町37番 (松江市)の最新情報

8 . 店舗併用住宅、一般住宅が混在する商業地域   (地価調査)

鹿島町武代字八神田229番3外 (松江市) (用途地域 商業地)

土地面積:115㎡、利用状況:住宅,店舗、利用状況詳細:店舗兼住宅、建物構造:鉄骨造[S]、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:8m、最寄駅:恵曇連絡所バス停、駅距離:1m(徒歩0.01分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
6.0 万円/坪
1.8 万円/㎡
-0.8%

鹿島町武代字八神田229番3外 (松江市)の最新情報

9 . 店舗併用住宅、一般住宅が混在する地域   (地価調査)

島根町加賀612番 (松江市) (用途地域 商業地)

土地面積:611㎡、利用状況:住宅,店舗、利用状況詳細:店舗兼住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:道路、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:12m、側道区分:背面道、最寄駅:JA島根前バス停、駅距離:110m(徒歩1.4分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
3.7 万円/坪
1.1 万円/㎡
-2.2%

島根町加賀612番 (松江市)の最新情報

10 . 旅館、小売店舗、住宅等が混在する商業地域   (地価調査)

美保関町美保関651番外 (松江市) (用途地域 商業地)

土地面積:384㎡、利用状況:空地、利用状況詳細:空地、建物構造:その他、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:7m、側道区分:背面道、最寄駅:美保神社入口バス停、駅距離:100m(徒歩1.2分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
5.4 万円/坪
1.6 万円/㎡
-3.9%

美保関町美保関651番外 (松江市)の最新情報

11 . 低層の店舗、事務所等が建ち並ぶ路線商業地域   (地価調査)

玉湯町湯町742番5外 (松江市) (用途地域 商業地)

土地面積:657㎡、利用状況:事務所,倉庫、利用状況詳細:事務所兼倉庫、建物構造:鉄骨造[S]、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:25m、側道区分:三方路、最寄駅:玉造温泉駅、駅距離:800m(徒歩10.0分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
12.7 万円/坪
3.8 万円/㎡
+1.5%

玉湯町湯町742番5外 (松江市)の最新情報

12 . 各種店舗が建ち並ぶ既成の商店街   (地価調査)

宍道町昭和126番 (松江市) (用途地域 商業地)

土地面積:182㎡、利用状況:住宅,店舗、利用状況詳細:店舗兼住宅、建物構造:鉄骨造[S]、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:8.5m、最寄駅:宍道駅、駅距離:300m(徒歩3.8分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
6.6 万円/坪
2.0 万円/㎡
-1.9%

宍道町昭和126番 (松江市)の最新情報

13 . 店舗、営業所等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域   (地価調査)

東出雲町揖屋字森ケ上1205番1 (松江市) (用途地域 商業地)

土地面積:446㎡、利用状況:事務所、利用状況詳細:事務所、建物構造:木造[W]、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:14m、最寄駅:揖屋駅、駅距離:660m(徒歩8.2分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
9.6 万円/坪
2.9 万円/㎡
+0.2%

東出雲町揖屋字森ケ上1205番1 (松江市)の最新情報

14 . 小売店舗が多く共同住宅もみられる既成商業地域   (公示地価)

西茶町102番 (松江市) (用途地域 商業地)

土地面積:111㎡、利用状況:住宅,店舗、利用状況詳細:店舗兼住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:6.5m、最寄駅:松江しんじ湖温泉駅、駅距離:650m(徒歩8.1分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
17.3 万円/坪
5.2 万円/㎡
+0.5%

西茶町102番 (松江市)の最新情報

15 . 中高層事務所ビル等が建ち並ぶ駅前商業地域   (公示地価)

朝日町字伊勢宮476番7 (松江市) (用途地域 商業地)

土地面積:516㎡、利用状況:店舗,医院、利用状況詳細:店舗兼医院、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:31.5m、最寄駅:松江駅、駅距離:150m(徒歩1.9分)、建ぺい率;80%、容積率:500%
39.5 万円/坪
11.9 万円/㎡
+0.6%

朝日町字伊勢宮476番7 (松江市)の最新情報

16 . 専門店等が建ち並ぶ既成商業地域   (公示地価)

天神町134番 (松江市) (用途地域 商業地)

土地面積:363㎡、利用状況:住宅,店舗、利用状況詳細:店舗兼住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:11.8m、最寄駅:松江駅、駅距離:750m(徒歩9.4分)、建ぺい率;80%、容積率:500%
19.3 万円/坪
5.8 万円/㎡
-0.1%

天神町134番 (松江市)の最新情報

17 . 旅館、土産店等が建ち並ぶ温泉街の商業地域   (公示地価)

玉湯町玉造325番外 (松江市) (用途地域 商業地)

土地面積:387㎡、利用状況:住宅,店舗、利用状況詳細:店舗兼住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:5.5m、最寄駅:玉造温泉駅、駅距離:2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
14.2 万円/坪
4.3 万円/㎡
-2.9%

玉湯町玉造325番外 (松江市)の最新情報

18 . 店舗、事務所のほかに住宅も混在する商業地域   (公示地価)

南田町25番1外 (松江市) (用途地域 商業地)

土地面積:337㎡、利用状況:住宅,医院、利用状況詳細:医院兼住宅、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:15m、最寄駅:松江駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
18.4 万円/坪
5.6 万円/㎡
+0.0%

南田町25番1外 (松江市)の最新情報

19 . 飲食店等が建ち並ぶ中心的商業地域   (公示地価)

東本町1丁目33番1 (松江市) (用途地域 商業地)

土地面積:99㎡、利用状況:店舗、利用状況詳細:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:11m、最寄駅:松江駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
20.1 万円/坪
6.1 万円/㎡
-0.1%

東本町1丁目33番1 (松江市)の最新情報

20 . 事務所、店舗、住宅等が混在する既成商業地域   (公示地価)

大正町字伊勢宮449番2外 (松江市) (用途地域 商業地)

土地面積:404㎡、利用状況:事務所、利用状況詳細:事務所、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:7.9m、最寄駅:松江駅、駅距離:300m(徒歩3.8分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
18.6 万円/坪
5.6 万円/㎡
+0.4%

大正町字伊勢宮449番2外 (松江市)の最新情報

21 . 低層の営業所、事務所等が建ち並ぶ路線商業地域   (公示地価)

西津田3丁目541番1 (松江市) (用途地域 商業地)

土地面積:1,021㎡、利用状況:事務所、利用状況詳細:事務所、建物構造:RC、供給施設:ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:15m、最寄駅:松江駅、駅距離:1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
21.1 万円/坪
6.4 万円/㎡
+0.5%

西津田3丁目541番1 (松江市)の最新情報

22 . 中小規模の営業所、事務所等が建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

浜乃木3丁目937番8 (松江市) (用途地域 商業地)

土地面積:1,275㎡、利用状況:事務所,倉庫、利用状況詳細:事務所兼倉庫、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:7.5m、最寄駅:乃木駅、駅距離:250m(徒歩3.1分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
14.4 万円/坪
4.4 万円/㎡
+1.0%

浜乃木3丁目937番8 (松江市)の最新情報

23 . 低層の店舗等が建ち並ぶ区画整然とした商業地域   (公示地価)

田和山町119番外 (松江市) (用途地域 商業地)

土地面積:728㎡、利用状況:店舗、利用状況詳細:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:15m、側道区分:背面道、最寄駅:乃木駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
22.8 万円/坪
6.9 万円/㎡
+1.1%

田和山町119番外 (松江市)の最新情報

24 . 低層の店舗等が建ち並ぶ郊外の路線商業地域   (公示地価)

大庭町1803番5外 (松江市) (用途地域 商業地)

土地面積:2,975㎡、利用状況:店舗、利用状況詳細:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:ガス,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:17.5m、側道区分:背面道、最寄駅:松江駅、駅距離:4,400m(徒歩55.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
16.6 万円/坪
5.0 万円/㎡
+2.2%

大庭町1803番5外 (松江市)の最新情報

1 . 工場、倉庫等が建ち並ぶ工業地域   (地価調査)

八幡町字大土手外953番17 (松江市) (用途地域 工業地)

土地面積:3,300㎡、利用状況:工場、利用状況詳細:工場、建物構造:その他、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:7m、最寄駅:東松江駅、駅距離:2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
3.8 万円/坪
1.2 万円/㎡
+0.0%

八幡町字大土手外953番17 (松江市)の最新情報

2 . 中小工場、一般住宅、店舗等が混在する地域   (地価調査)

鹿島町古浦字砂山601番57外 (松江市) (用途地域 工業地)

土地面積:262㎡、利用状況:工場、利用状況詳細:工場、建物構造:その他、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:6m、側道区分:側道、側道方位:南、最寄駅:古浦漁業会前バス停、駅距離:150m(徒歩1.9分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
4.0 万円/坪
1.2 万円/㎡
-1.2%

鹿島町古浦字砂山601番57外 (松江市)の最新情報

3 . 中小工場、倉庫等が建ち並ぶ工業団地   (地価調査)

八束町江島字新中浦1128番54外 (松江市) (用途地域 工業地)

土地面積:16,383㎡、利用状況:工場、利用状況詳細:工場、建物構造:その他、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:道路、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:20m、側道区分:四方路、最寄駅:江島バス停、駅距離:700m(徒歩8.8分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
2.2 万円/坪
0.7 万円/㎡
+0.0%

八束町江島字新中浦1128番54外 (松江市)の最新情報

4 . 工場、倉庫等が建ち並ぶ工業地域   (地価調査)

宍道町佐々布75番1外 (松江市) (用途地域 工業地)

土地面積:40,084㎡、利用状況:工場、利用状況詳細:工場、建物構造:その他、形状:不整形、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:7m、側道区分:側道、側道方位:北西、最寄駅:宍道駅、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
2.0 万円/坪
0.6 万円/㎡
+0.0%

宍道町佐々布75番1外 (松江市)の最新情報

5 . 中小工場のほか物流施設も存する工業団地   (地価調査)

東出雲町錦浜583番16 (松江市) (用途地域 工業地)

土地面積:3,000㎡、利用状況:工場、利用状況詳細:工場、建物構造:その他、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:10m、最寄駅:揖屋駅、駅距離:1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
3.5 万円/坪
1.1 万円/㎡
-0.3%

東出雲町錦浜583番16 (松江市)の最新情報

6 . 金属加工等の小規模工場が多い工業地域   (地価調査)

東津田町字宮沖1262番1外 (松江市) (用途地域 工業地)

土地面積:1,531㎡、利用状況:工場、利用状況詳細:工場、建物構造:その他、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:6.4m、最寄駅:松江駅、駅距離:3,000m(徒歩37.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
8.5 万円/坪
2.6 万円/㎡
-0.3%

東津田町字宮沖1262番1外 (松江市)の最新情報

7 . 工場、倉庫等が建ち並ぶ内陸型工業団地   (公示地価)

矢田町250番87 (松江市) (用途地域 工業地)

土地面積:849㎡、利用状況:工場、利用状況詳細:工場、建物構造:その他、供給施設:ガス,下水、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:8m、最寄駅:松江駅、駅距離:4,800m(徒歩60.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
5.2 万円/坪
1.6 万円/㎡
+0.2%

矢田町250番87 (松江市)の最新情報

8 . 中規模、大規模工場の建ち並ぶ工業地域   (公示地価)

富士見町3番13外 (松江市) (用途地域 工業地)

土地面積:33,413㎡、利用状況:工場、利用状況詳細:工場、建物構造:その他、供給施設:ガス,下水、形状:不整形、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:7m、側道区分:背面道、最寄駅:東松江駅、駅距離:2,300m(徒歩28.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
3.2 万円/坪
1.0 万円/㎡
-0.4%

富士見町3番13外 (松江市)の最新情報

1 . 標高45m、約15度の東向傾斜の自然林地域   (地価調査)

佐草町字一本松1099番 (松江市) (用途地域 林地)

土地面積:5,064㎡、利用状況:用材、利用状況詳細:雑木林地、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の幅員:2m、最寄駅:松江駅、駅距離:5,000m(徒歩62.5分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
84.5 万円/坪
25.5 万円/㎡
-2.7%

佐草町字一本松1099番 (松江市)の最新情報

相続税の基礎知識

相続税とは

相続税とは、亡くなった親などから、お金や土地などの財産を受け継いだ(相続した)場合に、その受け取った財産にかかる税金です。 相続した財産が大きいほど相続税額は大きくなります。 そのため、生まれた家庭の経済状況による差を縮小させ、資産を再分配することにより多世代に渡る格差の固定化を防止する機能があります。

相続税の申告および納税が必要な場合

どのような場合に相続税の申告および納税が必要になるのでしょうか。 相続税は、「相続財産等の合計額」が遺産に係る基礎控除額(法定相続人の人数により変わる)を超える場合に必要になります。 なお、基礎控除額を超えない場合でも、遺産分割の内容によって相続税の申告が必要となる場合があります。

相続税の申告および納税

相続税の申告が必要となった場合、通常、被相続人が亡くなった日の翌日から10か月目までに、税務署に相続税の申告書を提出し、納税する必要があります。 提出期限に遅れた場合、加算税および延滞税がかかるため注意する必要があります。

なお、相続時精算課税を適用した財産について既に納めた贈与税がある場合は、還付を受けることができます。 また、相続税を金銭で一時に納付することが困難な事由がある場合には、例外的な納付方法である延納または物納が認められています。

相続税は、次のような財産に対して課税されます。

・被相続人が所有していた財産

土地、建物、株式などの有価証券、預貯金、現金などの全ての財産が相続税の課税対象です。 例えば、日本国外に所在する財産、亡くなった方の家族名義の財産なども相続税の課税対象です。

・みなし相続財産

亡くなった方の死亡に伴い支払われる「生命保険金」や「退職金」なども、相続税の課税対象です。 ただし、「生命保険金」や「退職金」のうち、一定金額までは非課税となります。

・相続時精算課税適用財産

亡くなった方から生前に贈与を受け、贈与税の申告の際に相続時精算課税を適用していた場合、相続税の課税対象です。 この場合、相続開始の際の価額ではなく、贈与の際の価額が相続税の課税価格です。

・相続開始前3年以内に取得した暦年課税適用財産

亡くなる前3年以内に贈与を受けた財産は、相続税の課税対象です。 この場合、相続開始の際の価額ではなく、贈与の際の価額を相続税の課税価格に加算します。

なお、亡くなった方の「債務(借金)」と、葬式に際して発生する「葬式費用」は、相続財産の価額から差し引かれます。 「葬式費用」とは、お寺などへの支払、葬儀社などへの支払、お通夜に要した費用などが含まれます。なお、墓地や墓碑などの購入費用、香典返しの費用や法要に要した費用などは、葬式費用に含まれません。

人口推移に基づく土地価格相場の将来見通し

松江市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。

この人口推移予想に基づき、松江市における土地価格の将来見通しを予想することができます。 例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

松江市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.7%)すると予測されています。

松江市における2020年から2035年までの人口減少(-7.7%)は島根県の減少傾向(-13.4%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、島根県全体の減少率と比較して穏やかといえます。

松江市 将来推計人口


将来人口推計(人口の予測)

松江市の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 16.9 万人 -3.73%
2045 17.5 万人 -3.56%
2040 18.2 万人 -3.24%
2035 18.8 万人 -2.91%
2030 19.4 万人 -2.72%
2025 19.9 万人 -2.23%
2020 20.4 万人 -

島根県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 49.7 万人 -5.28%
2045 52.5 万人 -5.14%
2040 55.3 万人 -4.88%
2035 58.1 万人 -4.69%
2030 61.0 万人 -4.62%
2025 64.0 万人 -4.70%
2020 67.1 万人 -

提供する土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省から毎年3月下旬頃に発表される、毎年1月1日時点の土地の価値を算定した価格(土地評価額)です。一般の土地取引における客観的な地価の目安とされる金額です。
松江市の地価・土地価格(公示地価)
路線価(相続税評価額)
国税庁から毎年7月上旬頃に発表される、路線(道路)に面する標準的な宅地の価値を算定した価格(土地評価額)です。 土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額となります。 公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の80%程度が目安となります。
松江市の路線価(相続税路線価、相続税評価額)
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。 概ね、公示地価の70%程度が目安となります。固定資産税は基本的に3年ごとに評価替えがあります。 土地の固定資産税は、固定資産税評価額に1.4%を掛けて算定します。 なお、住宅やアパート等の土地(住宅用地)の場合は、固定資産税の減免・軽減措置が適用される場合があります。
松江市の固定資産税評価額

『トチノカチ』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点

トチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。
安心取引 トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報秘匿 トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

メディアへの掲載について

『トチノカチ』は、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。

『トチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税をお調べいただける『土地の価格』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 トチノカチにおける土地の価格情報は、国土交通省の最新の地価公示、都道府県地価調査に基づき算定しています。

本ウェブサービスは、土地の売買に関心のある方だけでなく、相続税、固定資産税など多くの方々に土地価格を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。 弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。 ご利用条件等は、ウチノカチの 利用規約 および プライバシーポリシー をご確認ください。 提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。

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