名古屋市 地価・土地価格(公示地価)

名古屋市 地価・土地価格(公示地価)

名古屋市における2024年の住宅地の地価・土地価格(公示地価)の平均値は坪単価 71.1万円/坪(21.5 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2023年)に比べて+3.5%(2.5万円/坪、0.7万円/㎡)上昇しています。

このページでは、名古屋市内の365地点の地価データに基づき、最新の「公示地価」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して公示地価を計算することができます

公示地価』とは、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。

名古屋市の公示地価(住宅地)
71.1 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
21.5 万円/㎡
2024
+3.5%
名古屋市の公示地価(商業地)
368 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
111 万円/㎡
2024
+4.4%
名古屋市の公示地価(工業地)
33.0 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
10.0 万円/㎡
2024
+4.0%
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

名古屋市の公示地価の推移・動向を調べる

名古屋市における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの公示地価の推移・動向は以下の通りです。

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


名古屋市の公示地価の推移・動向

愛知県 名古屋市における年別推移  
詳細を表示する

住宅地 公示地価 前年比 地点数
2024 71.1万円/坪 +3.5% 365
2023 68.6万円/坪 +4.5% 507
2022 65.5万円/坪 +3.0% 505
2021 63.6万円/坪 +0.6% 498
2020 63.2万円/坪 +4.0% 494
2019 60.6万円/坪 +3.2% 475
2018 58.7万円/坪 +2.1% 472
2017 57.4万円/坪 +0.3% 469
2016 57.3万円/坪 +2.2% 409
2015 56.0万円/坪 +1.9% 407
2014 54.9万円/坪 +5.6% 396
2013 51.8万円/坪 +0.8% 364
2012 51.4万円/坪 +0.5% 361
2011 51.1万円/坪 +0.1% 355
2010 51.1万円/坪 -3.7% 352
2009 53.0万円/坪 -6.2% 352
2008 56.2万円/坪 +7.2% 352
2007 52.2万円/坪 +7.0% 314
2006 48.5万円/坪 +2.3% 311
2005 47.4万円/坪 -1.2% 310
2004 48.0万円/坪 -5.1% 300
2003 50.4万円/坪 -7.1% 291
2002 54.0万円/坪 -6.6% 285
2001 57.6万円/坪 -2.7% 268
2000 59.1万円/坪 -2.7% 263
1999 60.7万円/坪 -5.7% 260
1998 64.1万円/坪 -1.4% 260
1997 65.0万円/坪 -3.1% 256
1996 67.1万円/坪 -7.6% 255
1995 72.2万円/坪 -8.3% 229
1994 78.2万円/坪 -11.3% 191
1993 87.0万円/坪 -15.2% 144
1992 100万円/坪 -13.6% 136
1991 114万円/坪 +10.2% 122
1990 102万円/坪 +26.0% 112
1989 75.7万円/坪 +19.0% 82
1988 61.3万円/坪 +15.3% 78
1987 51.9万円/坪 +2.6% 76
1986 50.5万円/坪 +1.0% 74
1985 50.0万円/坪 +3.9% 71
1984 48.1万円/坪 +2.5% 61
商業地 公示地価 前年比 地点数
2024 368万円/坪 +4.4% 243
2023 352万円/坪 +4.0% 363
2022 338万円/坪 +2.6% 359
2021 329万円/坪 +4.6% 354
2020 313万円/坪 +5.1% 352
2019 298万円/坪 +11.2% 347
2018 264万円/坪 +12.5% 344
2017 231万円/坪 +11.0% 328
2016 206万円/坪 +10.4% 296
2015 184万円/坪 +7.8% 292
2014 170万円/坪 +5.5% 284
2013 160万円/坪 +0.7% 283
2012 159万円/坪 -3.3% 281
2011 165万円/坪 -2.8% 272
2010 169万円/坪 -16.3% 265
2009 197万円/坪 -16.8% 253
2008 230万円/坪 +7.2% 246
2007 213万円/坪 +21.5% 210
2006 168万円/坪 +15.0% 207
2005 142万円/坪 +3.5% 205
2004 137万円/坪 -3.6% 202
2003 142万円/坪 -9.2% 173
2002 155万円/坪 -9.9% 167
2001 171万円/坪 -8.2% 161
2000 185万円/坪 -12.0% 155
1999 207万円/坪 -23.6% 151
1998 256万円/坪 -11.2% 146
1997 285万円/坪 -16.6% 139
1996 332万円/坪 -30.8% 139
1995 434万円/坪 -40.6% 131
1994 610万円/坪 -51.0% 115
1993 922万円/坪 -26.2% 90
1992 1,163万円/坪 -20.1% 79
1991 1,397万円/坪 +9.0% 74
1990 1,270万円/坪 +6.9% 60
1989 1,183万円/坪 -17.0% 31
1988 1,385万円/坪 +36.6% 13
1987 879万円/坪 +52.2% 12
1986 420万円/坪 +23.8% 6
1985 320万円/坪 +11.3% 6
1984 284万円/坪 +8.9% 6
工業地 公示地価 前年比 地点数
2024 33.0万円/坪 +4.0% 24
2023 31.6万円/坪 +5.2% 28
2022 30.0万円/坪 +1.0% 28
2021 29.7万円/坪 +0.0% 27
2020 29.7万円/坪 -0.5% 27
2019 29.8万円/坪 +1.3% 25
2018 29.4万円/坪 +0.5% 24
2017 29.3万円/坪 -2.5% 24
2016 30.0万円/坪 +0.4% 22
2015 29.9万円/坪 +1.8% 21
2014 29.4万円/坪 +4.3% 20
2013 28.1万円/坪 +2.8% 19
2012 27.3万円/坪 -1.7% 18
2011 27.8万円/坪 -1.0% 18
2010 28.1万円/坪 -6.4% 18
2009 29.9万円/坪 -3.0% 16
2008 30.8万円/坪 +3.7% 16
2007 29.6万円/坪 +3.4% 16
2006 28.6万円/坪 -0.4% 16
2005 28.7万円/坪 -4.4% 16
2004 30.0万円/坪 -8.4% 16
2003 32.5万円/坪 -10.2% 16
2002 35.8万円/坪 -9.6% 15
2001 39.3万円/坪 -4.6% 15
2000 41.1万円/坪 -3.1% 15
1999 42.3万円/坪 -6.0% 15
1998 44.9万円/坪 -1.1% 15
1997 45.4万円/坪 -1.9% 15
1996 46.3万円/坪 -4.7% 15
1995 48.4万円/坪 -5.0% 10
1994 50.9万円/坪 +2.3% 7
1993 49.7万円/坪 -7.2% 6
1992 53.2万円/坪 -10.0% 5
1991 58.5万円/坪 +12.6% 5
1990 51.1万円/坪 +27.2% 4
1989 37.2万円/坪 +14.3% 3
1988 31.9万円/坪 +4.5% 3
1987 30.5万円/坪 +1.6% 3
1986 30.0万円/坪 -20.8% 3
1985 36.2万円/坪 +11.1% 2
1984 32.2万円/坪 +2.5% 1

愛知県における年別推移  
詳細を表示する

住宅地 公示地価 前年比 地点数
2024 41.6万円/坪 +5.1% 1366
2023 39.5万円/坪 +3.2% 1991
2022 38.2万円/坪 +2.1% 1977
2021 37.4万円/坪 -0.0% 1960
2020 37.4万円/坪 +2.5% 1943
2019 36.5万円/坪 +2.1% 1892
2018 35.7万円/坪 +1.3% 1876
2017 35.3万円/坪 +1.5% 1834
2016 34.7万円/坪 +1.0% 1661
2015 34.4万円/坪 +1.6% 1631
2014 33.8万円/坪 +3.8% 1597
2013 32.6万円/坪 +0.9% 1449
2012 32.3万円/坪 +0.2% 1424
2011 32.2万円/坪 -0.3% 1406
2010 32.3万円/坪 -2.7% 1395
2009 33.2万円/坪 -4.2% 1378
2008 34.6万円/坪 +4.9% 1371
2007 32.9万円/坪 +2.7% 1284
2006 32.0万円/坪 -0.2% 1273
2005 32.1万円/坪 -2.3% 1258
2004 32.8万円/坪 -4.5% 1226
2003 34.3万円/坪 -6.3% 1198
2002 36.5万円/坪 -5.7% 1173
2001 38.6万円/坪 -2.7% 1103
2000 39.6万円/坪 -2.4% 1079
1999 40.5万円/坪 -4.8% 1056
1998 42.5万円/坪 -1.0% 1036
1997 42.9万円/坪 -1.9% 1018
1996 43.7万円/坪 -4.2% 1012
1995 45.5万円/坪 -3.8% 915
1994 47.3万円/坪 -5.7% 806
1993 50.0万円/坪 -12.7% 639
1992 56.3万円/坪 -7.1% 536
1991 60.3万円/坪 +12.0% 497
1990 53.1万円/坪 +24.4% 469
1989 40.2万円/坪 +14.1% 388
1988 34.5万円/坪 +8.0% 359
1987 31.7万円/坪 +0.4% 334
1986 31.6万円/坪 +0.5% 307
1985 31.5万円/坪 +3.4% 286
1984 30.4万円/坪 +2.2% 259
商業地 公示地価 前年比 地点数
2024 192万円/坪 +7.7% 531
2023 177万円/坪 +3.7% 833
2022 171万円/坪 +2.3% 823
2021 167万円/坪 +0.5% 811
2020 166万円/坪 +3.5% 773
2019 160万円/坪 +9.8% 752
2018 144万円/坪 +11.1% 745
2017 128万円/坪 +10.6% 716
2016 115万円/坪 +7.1% 664
2015 107万円/坪 +5.7% 641
2014 100万円/坪 +3.3% 618
2013 97.1万円/坪 +0.5% 602
2012 96.6万円/坪 -5.5% 597
2011 102万円/坪 -2.7% 555
2010 105万円/坪 -12.3% 539
2009 118万円/坪 -14.6% 523
2008 135万円/坪 +7.3% 507
2007 125万円/坪 +16.7% 442
2006 104万円/坪 +10.8% 430
2005 92.7万円/坪 -0.4% 425
2004 93.1万円/坪 -4.1% 406
2003 96.9万円/坪 -9.1% 351
2002 106万円/坪 -10.8% 342
2001 117万円/坪 -8.2% 326
2000 127万円/坪 -11.1% 313
1999 141万円/坪 -23.3% 305
1998 174万円/坪 -11.7% 289
1997 194万円/坪 -15.2% 271
1996 224万円/坪 -28.4% 269
1995 287万円/坪 -36.1% 249
1994 391万円/坪 -45.9% 219
1993 570万円/坪 -23.5% 171
1992 704万円/坪 -24.6% 151
1991 877万円/坪 +13.7% 132
1990 756万円/坪 +20.6% 114
1989 600万円/坪 +13.4% 70
1988 520万円/坪 +32.0% 41
1987 354万円/坪 +52.7% 38
1986 167万円/坪 -7.6% 30
1985 180万円/坪 +15.1% 21
1984 153万円/坪 +6.5% 16
工業地 公示地価 前年比 地点数
2024 21.8万円/坪 +5.2% 94
2023 20.7万円/坪 +4.0% 130
2022 19.9万円/坪 +2.3% 128
2021 19.4万円/坪 +0.1% 126
2020 19.4万円/坪 +0.4% 125
2019 19.3万円/坪 +1.3% 121
2018 19.1万円/坪 -0.4% 119
2017 19.1万円/坪 +0.5% 110
2016 19.0万円/坪 +0.9% 106
2015 18.9万円/坪 +1.1% 105
2014 18.7万円/坪 +0.9% 102
2013 18.5万円/坪 +0.9% 93
2012 18.3万円/坪 -0.7% 92
2011 18.5万円/坪 -1.3% 91
2010 18.7万円/坪 -2.3% 91
2009 19.2万円/坪 -3.0% 89
2008 19.7万円/坪 +2.6% 87
2007 19.2万円/坪 +1.6% 87
2006 18.9万円/坪 -1.3% 86
2005 19.2万円/坪 -5.0% 86
2004 20.1万円/坪 -7.1% 82
2003 21.5万円/坪 -7.3% 78
2002 23.1万円/坪 -5.3% 75
2001 24.4万円/坪 -4.2% 70
2000 25.4万円/坪 -2.7% 69
1999 26.1万円/坪 -4.4% 69
1998 27.2万円/坪 -0.8% 67
1997 27.4万円/坪 -2.5% 66
1996 28.1万円/坪 +3.9% 65
1995 27.0万円/坪 +1.3% 48
1994 26.7万円/坪 -13.8% 41
1993 30.4万円/坪 -8.6% 27
1992 33.0万円/坪 -2.6% 23
1991 33.8万円/坪 +15.3% 21
1990 28.7万円/坪 +24.2% 18
1989 21.7万円/坪 +10.0% 16
1988 19.5万円/坪 +6.4% 16
1987 18.3万円/坪 -1.0% 15
1986 18.5万円/坪 -1.0% 13
1985 18.6万円/坪 +13.9% 10
1984 16.1万円/坪 +1.5% 7
林地 公示地価 前年比 地点数
2023 229万円/坪 -0.7% 20
2022 231万円/坪 -0.7% 20
2021 232万円/坪 -1.0% 20
2020 235万円/坪 -1.3% 20
2019 237万円/坪 -1.1% 20
2018 240万円/坪 -4.8% 20
2017 252万円/坪 +3.2% 19
2016 244万円/坪 -1.9% 18
2015 248万円/坪 -1.6% 18
2014 252万円/坪 +1.4% 18
2013 249万円/坪 -2.0% 17
2012 254万円/坪 -3.5% 17
2011 262万円/坪 -3.6% 17
2010 272万円/坪 -4.7% 17
2009 285万円/坪 -10.4% 17
2008 314万円/坪 -5.2% 17
2007 331万円/坪 -7.5% 17
2006 355万円/坪 -8.6% 17
2005 386万円/坪 -18.0% 16
2004 456万円/坪 -23.2% 16
2003 561万円/坪 -17.0% 15
2002 657万円/坪 -8.4% 15
2001 712万円/坪 -2.2% 15
2000 727万円/坪 -5.0% 14
1999 763万円/坪 -12.0% 14
1998 855万円/坪 -2.5% 13
1997 876万円/坪 -0.2% 13
1996 878万円/坪 -0.1% 13
1995 879万円/坪 -0.7% 13
1994 885万円/坪 -9.6% 13
1993 969万円/坪 +4.2% 12
1992 929万円/坪 -1.0% 11
1991 938万円/坪 +28.4% 11
1990 671万円/坪 +40.8% 9
1989 398万円/坪 +0.8% 8
1988 394万円/坪 +1.1% 8
1987 390万円/坪 +0.0% 8
1986 390万円/坪 +0.0% 8
1985 390万円/坪 +41.3% 8
1984 229万円/坪 +0.0% 4

条件から公示地価を計算する

駅距離や面積などの条件を指定して『名古屋市』において想定される地価・土地価格(公示地価)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:
計算

地価・土地価格(公示地価) 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

相続税(土地) 算定結果

{{calcInheritanceTax(easy_obj.price, easy_obj.unit)|number_nicely:true}} 万円

固定資産税 算定結果

{{easy_obj.price * 1.4 / 100|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『公示地価』とは、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

算定方法について

「トチノカチ」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地価格情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

土地の売却相場を調べる
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実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名古屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスです。不動産会社の担当者が物件情報から物件の実税価格を算定する価格査定を依頼できます。査定で得られる結果は実勢価格(時価)です。公示価格と実勢価格は乖離している場合もあります。

エリアごとの公示地価の動向を調べる

住宅地 公示地価 前年比 地点数
名古屋市千種区 94.4万円/坪 +4.7% 37
名古屋市東区 158万円/坪 +7.0% 18
名古屋市北区 57.4万円/坪 +3.1% 31
名古屋市西区 63.2万円/坪 +3.0% 25
名古屋市中村区 70.0万円/坪 +4.0% 25
名古屋市中区 332万円/坪 +10.6% 8
名古屋市昭和区 102万円/坪 +2.8% 21
名古屋市瑞穂区 84.7万円/坪 +3.8% 25
名古屋市熱田区 73.6万円/坪 +5.7% 18
名古屋市中川区 45.4万円/坪 +3.8% 51
名古屋市港区 36.8万円/坪 +3.2% 30
名古屋市南区 50.4万円/坪 +5.8% 29
名古屋市守山区 42.7万円/坪 +2.8% 53
名古屋市緑区 51.3万円/坪 +3.6% 62
名古屋市名東区 69.7万円/坪 +3.1% 38
名古屋市天白区 58.8万円/坪 +2.6% 36
商業地 公示地価 前年比 地点数
名古屋市千種区 175万円/坪 +7.4% 33
名古屋市東区 284万円/坪 +6.8% 25
名古屋市北区 83.1万円/坪 +4.6% 19
名古屋市西区 117万円/坪 +5.4% 30
名古屋市中村区 1,166万円/坪 +3.6% 49
名古屋市中区 632万円/坪 +6.1% 65
名古屋市昭和区 112万円/坪 +4.4% 17
名古屋市瑞穂区 91.3万円/坪 +4.4% 14
名古屋市熱田区 144万円/坪 +5.8% 18
名古屋市中川区 66.6万円/坪 +5.9% 19
名古屋市港区 48.7万円/坪 +2.4% 15
名古屋市南区 53.6万円/坪 +5.2% 11
名古屋市守山区 45.1万円/坪 +2.6% 13
名古屋市緑区 56.0万円/坪 +3.2% 12
名古屋市名東区 91.3万円/坪 +4.3% 10
名古屋市天白区 69.5万円/坪 +2.7% 13
工業地 公示地価 前年比 地点数
名古屋市西区 28.8万円/坪 +8.3% 2
名古屋市中区 76.0万円/坪 +6.5% 1
名古屋市熱田区 54.9万円/坪 +5.7% 2
名古屋市中川区 34.2万円/坪 +3.3% 3
名古屋市港区 22.3万円/坪 +6.5% 11
名古屋市南区 33.0万円/坪 +8.3% 5
名古屋市守山区 31.5万円/坪 +1.5% 1
名古屋市緑区 29.8万円/坪 +3.1% 2
名古屋市天白区 39.3万円/坪 +2.5% 2

沿線・駅ごとの公示地価の動向を調べる

住宅地 公示地価 前年比 地点数
JR中央本線
(JR)
65.9万円/坪 +6.4% 18
JR東海道本線
(JR)
61.7万円/坪 +6.3% 17
JR関西本線
(JR)
61.9万円/坪 +6.5% 10
あおなみ線 44.5万円/坪 +4.7% 37
リニモ 55.7万円/坪 +3.2% 11
名古屋ガイドウェイバス 55.5万円/坪 +3.8% 17
愛知環状鉄道線 33.2万円/坪 +10.1% 2
名古屋市上飯田線 61.7万円/坪 +2.7% 4
名古屋市名城線 96.7万円/坪 +5.8% 70
名古屋市名港線 61.2万円/坪 +5.6% 22
名古屋市東山線 77.1万円/坪 +4.2% 109
名古屋市桜通線 96.7万円/坪 +6.5% 88
名古屋市鶴舞線 91.6万円/坪 +4.9% 70
名鉄名古屋本線 52.8万円/坪 +4.6% 40
名鉄小牧線 43.5万円/坪 +2.0% 5
名鉄尾西線 71.9万円/坪 +5.7% 6
名鉄常滑線 47.8万円/坪 +5.9% 10
名鉄瀬戸線 66.5万円/坪 +4.1% 37
名鉄犬山線 41.2万円/坪 +1.8% 4
名鉄築港線 44.3万円/坪 +7.0% 3
名鉄豊田線 45.3万円/坪 +5.1% 1
東海道新幹線 198万円/坪 +13.3% 1
豊橋鉄道渥美線 58.6万円/坪 +3.4% 10
近鉄名古屋線 41.0万円/坪 +2.5% 16
商業地 公示地価 前年比 地点数
JR中央本線
(JR)
1,146万円/坪 +3.6% 54
JR東海道本線
(JR)
1,339万円/坪 +3.6% 45
JR関西本線
(JR)
1,755万円/坪 +3.4% 31
あおなみ線 1,402万円/坪 +3.4% 39
リニモ 116万円/坪 +5.1% 2
名古屋ガイドウェイバス 83.0万円/坪 +3.9% 8
愛知環状鉄道線 38.3万円/坪 +8.6% 1
名古屋市上飯田線 77.0万円/坪 +5.3% 3
名古屋市名城線 426万円/坪 +5.1% 77
名古屋市名港線 288万円/坪 +4.7% 22
名古屋市東山線 734万円/坪 +4.7% 116
名古屋市桜通線 774万円/坪 +4.1% 91
名古屋市鶴舞線 263万円/坪 +7.5% 79
名鉄名古屋本線 272万円/坪 +5.0% 24
名鉄小牧線 49.8万円/坪 +2.7% 3
名鉄尾西線 88.4万円/坪 +5.6% 2
名鉄常滑線 58.0万円/坪 +5.5% 5
名鉄瀬戸線 97.3万円/坪 +4.9% 16
名鉄犬山線 56.1万円/坪 +3.5% 3
名鉄築港線 46.3万円/坪 +5.7% 1
東海道新幹線 1,935万円/坪 +3.4% 28
豊橋鉄道渥美線 70.2万円/坪 +2.7% 8
近鉄名古屋線 45.0万円/坪 +2.6% 2
工業地 公示地価 前年比 地点数
JR中央本線
(JR)
57.7万円/坪 +6.2% 3
JR東海道本線
(JR)
48.4万円/坪 +6.6% 5
JR関西本線
(JR)
32.8万円/坪 +1.7% 2
あおなみ線 24.6万円/坪 +5.2% 7
名古屋市名城線 70.7万円/坪 +7.2% 2
名古屋市名港線 46.3万円/坪 +5.3% 5
名古屋市桜通線 38.0万円/坪 +2.6% 1
名古屋市鶴舞線 40.7万円/坪 +2.4% 1
名鉄名古屋本線 49.1万円/坪 +5.3% 4
名鉄常滑線 24.5万円/坪 +8.8% 5
名鉄犬山線 28.8万円/坪 +8.3% 2

人口推移に基づく土地価格相場の将来見通し

国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、名古屋市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

名古屋市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.0%)すると予測されています。 人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

名古屋市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.0%)すると予測され、愛知県の減少傾向(-4.4%)と同様、減少傾向にあります。

名古屋市 将来推計人口


将来人口推計(人口の予測)

名古屋市の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 212.2 万人 -2.40%
2045 217.4 万人 -2.14%
2040 222.2 万人 -1.73%
2035 226.1 万人 -1.34%
2030 229.2 万人 -1.03%
2025 231.6 万人 -0.71%
2020 233.2 万人 -

愛知県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

提供する土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省から発表される土地の価値を算定した価格(土地評価額)です。一般の土地取引における客観的な地価の目安とされる金額です。
名古屋市の地価・土地価格(公示地価)
路線価(相続税評価額)
国税庁から発表される路線(道路)に面する標準的な宅地の価値を算定した価格(土地評価額)です。 土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる価格であり、公示地価の概ね8割を目処として設定されます。
名古屋市の路線価(相続税路線価、相続税評価額)
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格(土地評価額)であり、公示地価の7割程度が目安となります。 土地の固定資産税は、固定資産税評価額に1.4%を掛けて算定します。
名古屋市の固定資産税評価額

トチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。
安心取引 トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報秘匿 トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

『トチノカチ』は、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。

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