データ対象年：2026年 ／ 用途：住宅地(切替可) ／ 地価・土地価格(公示地価)
名古屋市南区(名古屋市)における2026年の住宅地の地価・土地価格(公示地価)の平均値は坪単価 56.3万円/坪(17.0 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2025年)に比べて+2.3%(1.3万円/坪、0.4万円/㎡)上昇しています。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
※ 区全体の平均は調査地点の入替・件数変動の影響を受けるため、地点別・エリア別の前年比と一致しない場合があります。
このページでは、地価公示等の住宅地を含む27地点のデータに基づき、最新の「公示地価」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して公示地価を計算することができます。
『公示地価』とは、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。本サイトの集計には、対象年・地域により都道府県地価調査の地点が含まれる場合があります。
名古屋市南区における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの公示地価の推移・動向は以下の通りです。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
愛知県 名古屋市 南区の住宅地坪単価は56.3万円/坪、愛知県 名古屋市全体は76.2万円/坪です。愛知県 名古屋市全体との差は、町名ごとの地点数や調査地点の入替にも影響されます。
| 住宅地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 56.3万円/坪 | +2.3% | 27件 |
| 2025年 | 55.0万円/坪 | +4.6% | 27件 |
| 2024年 | 52.6万円/坪 | +6.3% | 27件 |
| 2023年 | 49.5万円/坪 | +5.6% | 27件 |
| 2022年 | 46.9万円/坪 | +4.1% | 27件 |
| 2021年 | 45.0万円/坪 | +0.0% | 27件 |
| 2020年 | 45.0万円/坪 | +2.1% | 27件 |
| 2019年 | 44.1万円/坪 | +1.2% | 26件 |
| 2018年 | 43.6万円/坪 | +0.1% | 26件 |
| 2017年 | 43.6万円/坪 | -2.7% | 26件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 44.8万円/坪 | +0.2% | 21件 |
| 2015年 | 44.7万円/坪 | +0.6% | 21件 |
| 2014年 | 44.4万円/坪 | +0.6% | 21件 |
| 2013年 | 44.1万円/坪 | -0.8% | 20件 |
| 2012年 | 44.5万円/坪 | -1.4% | 20件 |
| 2011年 | 45.1万円/坪 | -0.5% | 20件 |
| 2010年 | 45.4万円/坪 | -3.1% | 20件 |
| 2009年 | 46.8万円/坪 | -0.1% | 20件 |
| 2008年 | 46.8万円/坪 | +3.7% | 19件 |
| 2007年 | 45.2万円/坪 | +2.3% | 19件 |
| 2006年 | 44.2万円/坪 | -0.4% | 19件 |
| 2005年 | 44.3万円/坪 | -3.3% | 18件 |
| 2004年 | 45.8万円/坪 | -6.4% | 17件 |
| 2003年 | 49.0万円/坪 | -6.1% | 17件 |
| 2002年 | 52.2万円/坪 | -4.4% | 17件 |
| 2001年 | 54.6万円/坪 | -2.3% | 15件 |
| 2000年 | 55.9万円/坪 | -2.9% | 15件 |
| 1999年 | 57.5万円/坪 | -4.1% | 15件 |
| 1998年 | 60.0万円/坪 | -1.1% | 15件 |
| 1997年 | 60.6万円/坪 | -2.9% | 15件 |
| 1996年 | 62.4万円/坪 | -5.0% | 15件 |
| 1995年 | 65.7万円/坪 | -5.9% | 13件 |
| 1994年 | 69.8万円/坪 | -11.6% | 10件 |
| 1993年 | 78.9万円/坪 | -9.1% | 6件 |
| 1992年 | 86.8万円/坪 | - | 4件 |
| 1991年 | 82.4万円/坪 | - | 3件 |
| 1990年 | 63.9万円/坪 | - | 3件 |
| 1989年 | 54.8万円/坪 | - | 3件 |
| 1988年 | 47.4万円/坪 | - | 2件 |
| 1987年 | 46.8万円/坪 | - | 2件 |
| 1986年 | 46.1万円/坪 | - | 2件 |
| 1985年 | 45.5万円/坪 | - | 2件 |
| 商業地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 58.4万円/坪 | +1.3% | 12件 |
| 2025年 | 57.7万円/坪 | +4.1% | 11件 |
| 2024年 | 55.4万円/坪 | +5.7% | 11件 |
| 2023年 | 52.5万円/坪 | +4.3% | 9件 |
| 2022年 | 50.3万円/坪 | +2.8% | 8件 |
| 2021年 | 48.9万円/坪 | -0.7% | 7件 |
| 2020年 | 49.3万円/坪 | +0.9% | 7件 |
| 2019年 | 48.8万円/坪 | +0.2% | 7件 |
| 2018年 | 48.7万円/坪 | +0.1% | 7件 |
| 2017年 | 48.7万円/坪 | +7.8% | 7件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 45.2万円/坪 | +0.1% | 6件 |
| 2015年 | 45.1万円/坪 | +0.5% | 6件 |
| 2014年 | 44.9万円/坪 | -0.4% | 6件 |
| 2013年 | 45.1万円/坪 | -0.8% | 6件 |
| 2012年 | 45.4万円/坪 | -1.4% | 5件 |
| 2011年 | 46.1万円/坪 | -1.1% | 5件 |
| 2010年 | 46.6万円/坪 | -5.1% | 5件 |
| 2009年 | 49.1万円/坪 | -3.1% | 5件 |
| 2008年 | 50.7万円/坪 | - | 3件 |
| 2007年 | 48.5万円/坪 | - | 3件 |
| 2006年 | 48.2万円/坪 | - | 3件 |
| 2005年 | 49.3万円/坪 | - | 3件 |
| 2004年 | 52.3万円/坪 | - | 3件 |
| 2003年 | 56.6万円/坪 | - | 3件 |
| 2002年 | 60.3万円/坪 | - | 3件 |
| 2001年 | 63.6万円/坪 | - | 3件 |
| 2000年 | 67.0万円/坪 | - | 3件 |
| 1999年 | 75.7万円/坪 | - | 3件 |
| 1998年 | 81.3万円/坪 | - | 3件 |
| 1997年 | 84.4万円/坪 | - | 3件 |
| 1996年 | 93.6万円/坪 | - | 3件 |
| 1995年 | 98.3万円/坪 | - | 2件 |
| 1994年 | 108万円/坪 | - | 1件 |
| 工業地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 37.8万円/坪 | +2.3% | 5件 |
| 2025年 | 36.9万円/坪 | +5.5% | 5件 |
| 2024年 | 35.0万円/坪 | +8.4% | 5件 |
| 2023年 | 32.3万円/坪 | +7.5% | 5件 |
| 2022年 | 30.0万円/坪 | +2.4% | 5件 |
| 2021年 | 29.3万円/坪 | -0.3% | 5件 |
| 2020年 | 29.4万円/坪 | +0.3% | 5件 |
| 2019年 | 29.3万円/坪 | +0.6% | 5件 |
| 2018年 | 29.1万円/坪 | +0.3% | 5件 |
| 2017年 | 29.0万円/坪 | -0.8% | 5件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 29.3万円/坪 | - | 4件 |
| 2015年 | 29.3万円/坪 | - | 4件 |
| 2014年 | 29.3万円/坪 | - | 4件 |
| 2013年 | 29.5万円/坪 | - | 4件 |
| 2012年 | 29.8万円/坪 | - | 4件 |
| 2011年 | 30.4万円/坪 | - | 4件 |
| 2010年 | 30.6万円/坪 | - | 4件 |
| 2009年 | 32.1万円/坪 | - | 3件 |
| 2008年 | 32.6万円/坪 | - | 3件 |
| 2007年 | 31.8万円/坪 | - | 3件 |
| 2006年 | 31.3万円/坪 | - | 3件 |
| 2005年 | 32.0万円/坪 | - | 3件 |
| 2004年 | 34.0万円/坪 | - | 3件 |
| 2003年 | 36.8万円/坪 | - | 3件 |
| 2002年 | 40.3万円/坪 | - | 3件 |
| 2001年 | 43.4万円/坪 | - | 3件 |
| 2000年 | 45.6万円/坪 | - | 3件 |
| 1999年 | 48.4万円/坪 | - | 3件 |
| 1998年 | 51.1万円/坪 | - | 3件 |
| 1997年 | 52.2万円/坪 | - | 3件 |
| 1996年 | 53.7万円/坪 | - | 3件 |
| 1995年 | 55.2万円/坪 | - | 1件 |
| 1994年 | 57.2万円/坪 | - | 1件 |
| 1993年 | 61.5万円/坪 | - | 1件 |
| 1992年 | 70.1万円/坪 | - | 1件 |
| 1991年 | 70.1万円/坪 | - | 1件 |
| 住宅地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 76.2万円/坪 | +3.5% | 455件 |
| 2025年 | 73.6万円/坪 | +4.6% | 454件 |
| 2024年 | 70.4万円/坪 | +5.3% | 453件 |
| 2023年 | 66.9万円/坪 | +4.8% | 447件 |
| 2022年 | 63.8万円/坪 | +3.2% | 443件 |
| 2021年 | 61.8万円/坪 | -0.6% | 437件 |
| 2020年 | 62.2万円/坪 | +5.3% | 433件 |
| 2019年 | 59.1万円/坪 | +3.2% | 421件 |
| 2018年 | 57.3万円/坪 | +2.1% | 418件 |
| 2017年 | 56.1万円/坪 | +0.7% | 415件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 55.8万円/坪 | +1.9% | 356件 |
| 2015年 | 54.7万円/坪 | +2.9% | 353件 |
| 2014年 | 53.2万円/坪 | +5.3% | 337件 |
| 2013年 | 50.5万円/坪 | +0.3% | 312件 |
| 2012年 | 50.3万円/坪 | +0.6% | 312件 |
| 2011年 | 50.0万円/坪 | -0.4% | 304件 |
| 2010年 | 50.2万円/坪 | -5.3% | 303件 |
| 2009年 | 53.0万円/坪 | -2.2% | 303件 |
| 2008年 | 54.2万円/坪 | +8.8% | 281件 |
| 2007年 | 49.8万円/坪 | +6.2% | 275件 |
| 2006年 | 46.9万円/坪 | +0.9% | 273件 |
| 2005年 | 46.5万円/坪 | -2.5% | 269件 |
| 2004年 | 47.7万円/坪 | -5.7% | 265件 |
| 2003年 | 50.6万円/坪 | -6.6% | 255件 |
| 2002年 | 54.2万円/坪 | -5.5% | 250件 |
| 2001年 | 57.4万円/坪 | -2.3% | 237件 |
| 2000年 | 58.7万円/坪 | -3.7% | 234件 |
| 1999年 | 61.0万円/坪 | -4.2% | 231件 |
| 1998年 | 63.7万円/坪 | -1.2% | 230件 |
| 1997年 | 64.5万円/坪 | -4.1% | 226件 |
| 1996年 | 67.2万円/坪 | -7.0% | 223件 |
| 1995年 | 72.3万円/坪 | -8.4% | 194件 |
| 1994年 | 78.9万円/坪 | -10.8% | 160件 |
| 1993年 | 88.4万円/坪 | -12.9% | 117件 |
| 1992年 | 101万円/坪 | -7.2% | 106件 |
| 1991年 | 109万円/坪 | +20.7% | 96件 |
| 1990年 | 90.7万円/坪 | +27.0% | 80件 |
| 1989年 | 71.4万円/坪 | +27.3% | 69件 |
| 1988年 | 56.1万円/坪 | +11.4% | 67件 |
| 1987年 | 50.4万円/坪 | +1.8% | 66件 |
| 1986年 | 49.5万円/坪 | +1.7% | 62件 |
| 1985年 | 48.6万円/坪 | - | 59件 |
| 商業地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 384万円/坪 | +3.4% | 327件 |
| 2025年 | 372万円/坪 | +3.6% | 324件 |
| 2024年 | 359万円/坪 | +5.7% | 323件 |
| 2023年 | 340万円/坪 | +3.0% | 318件 |
| 2022年 | 330万円/坪 | +3.7% | 311件 |
| 2021年 | 318万円/坪 | +3.3% | 310件 |
| 2020年 | 308万円/坪 | +9.8% | 308件 |
| 2019年 | 280万円/坪 | +13.7% | 302件 |
| 2018年 | 247万円/坪 | +23.4% | 299件 |
| 2017年 | 200万円/坪 | +5.7% | 279件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 189万円/坪 | +12.3% | 253件 |
| 2015年 | 168万円/坪 | +4.8% | 248件 |
| 2014年 | 161万円/坪 | +5.1% | 244件 |
| 2013年 | 153万円/坪 | -0.9% | 244件 |
| 2012年 | 154万円/坪 | -4.0% | 241件 |
| 2011年 | 161万円/坪 | -4.2% | 233件 |
| 2010年 | 168万円/坪 | -17.3% | 225件 |
| 2009年 | 203万円/坪 | -12.6% | 221件 |
| 2008年 | 232万円/坪 | +22.9% | 192件 |
| 2007年 | 189万円/坪 | +25.0% | 189件 |
| 2006年 | 151万円/坪 | +12.7% | 186件 |
| 2005年 | 134万円/坪 | -0.4% | 184件 |
| 2004年 | 134万円/坪 | -5.2% | 180件 |
| 2003年 | 142万円/坪 | -6.3% | 150件 |
| 2002年 | 151万円/坪 | -10.2% | 144件 |
| 2001年 | 168万円/坪 | -7.4% | 139件 |
| 2000年 | 182万円/坪 | -12.6% | 135件 |
| 1999年 | 208万円/坪 | -17.5% | 130件 |
| 1998年 | 252万円/坪 | -9.6% | 126件 |
| 1997年 | 279万円/坪 | -16.7% | 121件 |
| 1996年 | 335万円/坪 | -27.1% | 120件 |
| 1995年 | 459万円/坪 | -29.5% | 108件 |
| 1994年 | 652万円/坪 | -28.9% | 92件 |
| 1993年 | 916万円/坪 | -23.5% | 73件 |
| 1992年 | 1,198万円/坪 | -10.0% | 63件 |
| 1991年 | 1,331万円/坪 | +15.2% | 61件 |
| 1990年 | 1,155万円/坪 | -6.4% | 39件 |
| 1989年 | 1,234万円/坪 | -0.1% | 18件 |
| 1988年 | 1,236万円/坪 | +50.3% | 12件 |
| 1987年 | 822万円/坪 | +95.9% | 10件 |
| 1986年 | 420万円/坪 | +31.3% | 6件 |
| 1985年 | 320万円/坪 | - | 6件 |
| 工業地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 35.2万円/坪 | +4.1% | 28件 |
| 2025年 | 33.8万円/坪 | +5.7% | 28件 |
| 2024年 | 31.9万円/坪 | +5.8% | 28件 |
| 2023年 | 30.2万円/坪 | +3.4% | 27件 |
| 2022年 | 29.2万円/坪 | +2.1% | 26件 |
| 2021年 | 28.6万円/坪 | -0.7% | 26件 |
| 2020年 | 28.8万円/坪 | +0.0% | 26件 |
| 2019年 | 28.8万円/坪 | +1.1% | 24件 |
| 2018年 | 28.5万円/坪 | +0.3% | 23件 |
| 2017年 | 28.4万円/坪 | -2.6% | 23件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 29.1万円/坪 | +2.5% | 21件 |
| 2015年 | 28.4万円/坪 | +0.2% | 19件 |
| 2014年 | 28.4万円/坪 | +5.0% | 19件 |
| 2013年 | 27.0万円/坪 | -1.3% | 18件 |
| 2012年 | 27.4万円/坪 | -2.0% | 18件 |
| 2011年 | 27.9万円/坪 | -0.8% | 18件 |
| 2010年 | 28.2万円/坪 | -6.2% | 18件 |
| 2009年 | 30.0万円/坪 | -2.3% | 16件 |
| 2008年 | 30.7万円/坪 | +4.3% | 16件 |
| 2007年 | 29.5万円/坪 | +2.9% | 16件 |
| 2006年 | 28.6万円/坪 | -1.1% | 16件 |
| 2005年 | 29.0万円/坪 | -4.9% | 16件 |
| 2004年 | 30.5万円/坪 | -8.2% | 16件 |
| 2003年 | 33.2万円/坪 | -9.5% | 16件 |
| 2002年 | 36.7万円/坪 | -7.1% | 15件 |
| 2001年 | 39.5万円/坪 | -4.3% | 15件 |
| 2000年 | 41.2万円/坪 | -3.8% | 15件 |
| 1999年 | 42.8万円/坪 | -4.7% | 15件 |
| 1998年 | 45.0万円/坪 | -1.1% | 15件 |
| 1997年 | 45.4万円/坪 | -2.4% | 15件 |
| 1996年 | 46.5万円/坪 | -5.4% | 15件 |
| 1995年 | 49.2万円/坪 | -3.8% | 8件 |
| 1994年 | 51.1万円/坪 | +1.5% | 7件 |
| 1993年 | 50.4万円/坪 | -8.3% | 6件 |
| 1992年 | 54.9万円/坪 | -6.2% | 5件 |
| 1991年 | 58.5万円/坪 | - | 5件 |
| 1990年 | 44.8万円/坪 | - | 3件 |
| 1989年 | 37.2万円/坪 | - | 3件 |
| 1988年 | 31.9万円/坪 | - | 3件 |
| 1987年 | 30.5万円/坪 | - | 3件 |
| 1986年 | 30.0万円/坪 | - | 3件 |
| 1985年 | 36.2万円/坪 | - | 2件 |
| 住宅地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 42.5万円/坪 | +2.5% | 1810件 |
| 2025年 | 41.4万円/坪 | +3.9% | 1796件 |
| 2024年 | 39.9万円/坪 | +4.0% | 1801件 |
| 2023年 | 38.3万円/坪 | +3.4% | 1785件 |
| 2022年 | 37.1万円/坪 | +1.9% | 1775件 |
| 2021年 | 36.4万円/坪 | -0.9% | 1760件 |
| 2020年 | 36.7万円/坪 | +3.3% | 1735件 |
| 2019年 | 35.5万円/坪 | +2.0% | 1701件 |
| 2018年 | 34.8万円/坪 | +1.1% | 1684件 |
| 2017年 | 34.5万円/坪 | +2.0% | 1642件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 33.8万円/坪 | +1.1% | 1481件 |
| 2015年 | 33.4万円/坪 | +2.1% | 1456件 |
| 2014年 | 32.7万円/坪 | +3.8% | 1404件 |
| 2013年 | 31.5万円/坪 | +0.2% | 1283件 |
| 2012年 | 31.4万円/坪 | +0.2% | 1279件 |
| 2011年 | 31.4万円/坪 | -0.8% | 1263件 |
| 2010年 | 31.6万円/坪 | -3.7% | 1251件 |
| 2009年 | 32.9万円/坪 | -0.9% | 1239件 |
| 2008年 | 33.1万円/坪 | +4.2% | 1179件 |
| 2007年 | 31.8万円/坪 | +1.8% | 1167件 |
| 2006年 | 31.2万円/坪 | -1.1% | 1154件 |
| 2005年 | 31.6万円/坪 | -3.3% | 1136件 |
| 2004年 | 32.6万円/坪 | -4.8% | 1108件 |
| 2003年 | 34.3万円/坪 | -6.6% | 1085件 |
| 2002年 | 36.7万円/坪 | -4.4% | 1042件 |
| 2001年 | 38.4万円/坪 | -2.0% | 995件 |
| 2000年 | 39.2万円/坪 | -3.4% | 978件 |
| 1999年 | 40.6万円/坪 | -3.4% | 948件 |
| 1998年 | 42.0万円/坪 | -0.8% | 936件 |
| 1997年 | 42.3万円/坪 | -2.4% | 923件 |
| 1996年 | 43.4万円/坪 | -3.7% | 911件 |
| 1995年 | 45.0万円/坪 | -4.4% | 806件 |
| 1994年 | 47.1万円/坪 | -5.4% | 697件 |
| 1993年 | 49.8万円/坪 | -10.4% | 552件 |
| 1992年 | 55.6万円/坪 | -1.0% | 448件 |
| 1991年 | 56.2万円/坪 | +22.5% | 418件 |
| 1990年 | 45.9万円/坪 | +23.1% | 370件 |
| 1989年 | 37.3万円/坪 | +14.7% | 337件 |
| 1988年 | 32.5万円/坪 | +4.5% | 310件 |
| 1987年 | 31.1万円/坪 | +0.9% | 284件 |
| 1986年 | 30.8万円/坪 | +1.5% | 262件 |
| 1985年 | 30.4万円/坪 | - | 243件 |
| 商業地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 193万円/坪 | +2.9% | 749件 |
| 2025年 | 188万円/坪 | +3.2% | 739件 |
| 2024年 | 182万円/坪 | +5.1% | 734件 |
| 2023年 | 173万円/坪 | +2.9% | 721件 |
| 2022年 | 168万円/坪 | -0.4% | 706件 |
| 2021年 | 169万円/坪 | +2.4% | 673件 |
| 2020年 | 165万円/坪 | +8.2% | 666件 |
| 2019年 | 152万円/坪 | +11.6% | 650件 |
| 2018年 | 136万円/坪 | +20.5% | 643件 |
| 2017年 | 113万円/坪 | +5.6% | 611件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 107万円/坪 | +8.7% | 564件 |
| 2015年 | 98.6万円/坪 | +3.0% | 545件 |
| 2014年 | 95.8万円/坪 | +3.4% | 529件 |
| 2013年 | 92.6万円/坪 | -1.3% | 523件 |
| 2012年 | 93.9万円/坪 | -6.0% | 511件 |
| 2011年 | 99.9万円/坪 | -2.9% | 473件 |
| 2010年 | 103万円/坪 | -15.1% | 462件 |
| 2009年 | 121万円/坪 | -10.4% | 450件 |
| 2008年 | 135万円/坪 | +18.5% | 394件 |
| 2007年 | 114万円/坪 | +18.2% | 387件 |
| 2006年 | 96.7万円/坪 | +7.8% | 377件 |
| 2005年 | 89.6万円/坪 | -3.3% | 369件 |
| 2004年 | 92.7万円/坪 | -4.9% | 350件 |
| 2003年 | 97.5万円/坪 | -6.8% | 299件 |
| 2002年 | 105万円/坪 | -10.7% | 290件 |
| 2001年 | 117万円/坪 | -7.3% | 275件 |
| 2000年 | 126万円/坪 | -12.8% | 267件 |
| 1999年 | 145万円/坪 | -16.8% | 253件 |
| 1998年 | 174万円/坪 | -10.6% | 242件 |
| 1997年 | 195万円/坪 | -15.0% | 227件 |
| 1996年 | 229万円/坪 | -23.6% | 225件 |
| 1995年 | 300万円/坪 | -26.8% | 206件 |
| 1994年 | 410万円/坪 | -28.9% | 177件 |
| 1993年 | 576万円/坪 | -21.0% | 136件 |
| 1992年 | 730万円/坪 | -13.6% | 118件 |
| 1991年 | 845万円/坪 | +29.1% | 106件 |
| 1990年 | 654万円/坪 | +13.9% | 77件 |
| 1989年 | 575万円/坪 | +13.7% | 44件 |
| 1988年 | 505万円/坪 | +43.7% | 34件 |
| 1987年 | 351万円/坪 | +96.8% | 29件 |
| 1986年 | 179万円/坪 | -2.9% | 24件 |
| 1985年 | 184万円/坪 | - | 16件 |
| 工業地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 22.8万円/坪 | +3.7% | 131件 |
| 2025年 | 21.9万円/坪 | +4.2% | 130件 |
| 2024年 | 21.1万円/坪 | +4.6% | 128件 |
| 2023年 | 20.1万円/坪 | +4.1% | 127件 |
| 2022年 | 19.3万円/坪 | +1.7% | 123件 |
| 2021年 | 19.0万円/坪 | -0.5% | 123件 |
| 2020年 | 19.1万円/坪 | +0.8% | 122件 |
| 2019年 | 19.0万円/坪 | +0.9% | 118件 |
| 2018年 | 18.8万円/坪 | -0.1% | 114件 |
| 2017年 | 18.8万円/坪 | +0.5% | 107件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 18.7万円/坪 | +2.2% | 103件 |
| 2015年 | 18.3万円/坪 | -1.1% | 100件 |
| 2014年 | 18.5万円/坪 | +2.0% | 96件 |
| 2013年 | 18.2万円/坪 | -1.0% | 91件 |
| 2012年 | 18.3万円/坪 | -1.0% | 91件 |
| 2011年 | 18.5万円/坪 | -1.4% | 90件 |
| 2010年 | 18.8万円/坪 | -2.8% | 90件 |
| 2009年 | 19.3万円/坪 | -1.3% | 88件 |
| 2008年 | 19.6万円/坪 | +3.0% | 86件 |
| 2007年 | 19.0万円/坪 | +0.6% | 86件 |
| 2006年 | 18.9万円/坪 | -2.1% | 85件 |
| 2005年 | 19.3万円/坪 | -5.9% | 83件 |
| 2004年 | 20.5万円/坪 | -6.6% | 77件 |
| 2003年 | 22.0万円/坪 | -6.1% | 75件 |
| 2002年 | 23.4万円/坪 | -4.7% | 72件 |
| 2001年 | 24.6万円/坪 | -3.5% | 68件 |
| 2000年 | 25.4万円/坪 | -2.8% | 68件 |
| 1999年 | 26.2万円/坪 | -3.8% | 67件 |
| 1998年 | 27.2万円/坪 | -0.8% | 66件 |
| 1997年 | 27.4万円/坪 | -2.7% | 65件 |
| 1996年 | 28.2万円/坪 | +9.7% | 64件 |
| 1995年 | 25.7万円/坪 | -5.4% | 44件 |
| 1994年 | 27.2万円/坪 | -11.3% | 37件 |
| 1993年 | 30.6万円/坪 | -5.5% | 26件 |
| 1992年 | 32.4万円/坪 | -4.6% | 21件 |
| 1991年 | 34.0万円/坪 | +38.9% | 19件 |
| 1990年 | 24.5万円/坪 | +15.1% | 16件 |
| 1989年 | 21.2万円/坪 | +9.3% | 16件 |
| 1988年 | 19.4万円/坪 | +4.4% | 16件 |
| 1987年 | 18.6万円/坪 | +1.2% | 13件 |
| 1986年 | 18.4万円/坪 | -2.4% | 12件 |
| 1985年 | 18.9万円/坪 | - | 9件 |
| 林地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 0.4万円/坪 | -0.6% | 27件 |
| 2025年 | 0.4万円/坪 | -14.6% | 27件 |
| 2024年 | 0.4万円/坪 | -0.5% | 29件 |
| 2023年 | 0.4万円/坪 | -0.5% | 29件 |
| 2022年 | 0.4万円/坪 | -0.7% | 29件 |
| 2021年 | 0.4万円/坪 | -1.1% | 29件 |
| 2020年 | 0.4万円/坪 | -0.9% | 29件 |
| 2019年 | 0.4万円/坪 | +0.4% | 29件 |
| 2018年 | 0.4万円/坪 | - | 27件 |
| 2017年 | 0.24万円/坪 | -1.8% | 18件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 0.25万円/坪 | -1.6% | 18件 |
| 2015年 | 0.25万円/坪 | +1.5% | 18件 |
| 2014年 | 0.25万円/坪 | -1.9% | 17件 |
| 2013年 | 0.25万円/坪 | -3.4% | 17件 |
| 2012年 | 0.26万円/坪 | -3.5% | 17件 |
| 2011年 | 0.27万円/坪 | -4.5% | 17件 |
| 2010年 | 0.28万円/坪 | -9.4% | 17件 |
| 2009年 | 0.3万円/坪 | -4.9% | 17件 |
| 2008年 | 0.3万円/坪 | -7.0% | 17件 |
| 2007年 | 0.4万円/坪 | -8.0% | 17件 |
| 2006年 | 0.4万円/坪 | -15.2% | 16件 |
| 2005年 | 0.5万円/坪 | -18.8% | 16件 |
| 2004年 | 0.6万円/坪 | -14.5% | 15件 |
| 2003年 | 0.7万円/坪 | -7.8% | 15件 |
| 2002年 | 0.7万円/坪 | -2.1% | 15件 |
| 2001年 | 0.7万円/坪 | -4.7% | 14件 |
| 2000年 | 0.8万円/坪 | -10.7% | 14件 |
| 1999年 | 0.9万円/坪 | -2.4% | 13件 |
| 1998年 | 0.9万円/坪 | -0.2% | 13件 |
| 1997年 | 0.9万円/坪 | -0.1% | 13件 |
| 1996年 | 0.9万円/坪 | -0.7% | 13件 |
| 1995年 | 0.9万円/坪 | -8.7% | 13件 |
| 1994年 | 1.0万円/坪 | +4.4% | 12件 |
| 1993年 | 0.9万円/坪 | -1.0% | 11件 |
| 1992年 | 0.9万円/坪 | +39.8% | 11件 |
| 1991年 | 0.7万円/坪 | +68.9% | 9件 |
| 1990年 | 0.4万円/坪 | +0.8% | 8件 |
| 1989年 | 0.4万円/坪 | +1.1% | 8件 |
| 1988年 | 0.4万円/坪 | +0.0% | 8件 |
| 1987年 | 0.4万円/坪 | +0.0% | 8件 |
| 1986年 | 0.4万円/坪 | +70.3% | 8件 |
| 1985年 | 0.23万円/坪 | - | 4件 |
このセクションでは、まず市区・エリアごとの公示地価を確認できます。 沿線・駅の一覧は、市区を見たあとの補助的な発見手段として続けて掲載しています。
例えば、最も公示地価が高いエリアと最も低いエリア、上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリアを比較し、それぞれの特徴と価格動向を探ります。
なお、名古屋市南区における個別地点の公示地価を確認したい場合は『地点ごとの公示地価の価格推移を調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。
最も公示地価の高いエリアは、『南区 鳥栖』における82.6 万円/坪(25.0 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『南区 笠寺町字市場』における34.7 万円/坪(10.5 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『南区 豊』における+3.6%、 上昇率が最も小さいエリアは『南区 鳴浜町』における+0.8%です。
最も公示地価の高い沿線・駅は、『桜本町駅』における80.0 万円/坪(24.2 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『大高駅』における38.7 万円/坪(11.7 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『豊田本町駅』における+3.6%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『柴田駅』における+0.8%です。
このセクションでは、「名古屋市南区」のエリアごとの『公示地価』の情報を提供しています。価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとの公示地価を把握することができます。
| 住宅地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 上浜町 (名古屋市 南区) | 38.7万円/坪 | - | 1件 |
| 中江 (名古屋市 南区) | 62.8万円/坪 | - | 1件 |
| 北内町 (名古屋市 南区) | 56.9万円/坪 | - | 2件 |
| 北頭町 (名古屋市 南区) | 46.9万円/坪 | - | 1件 |
| 呼続 (名古屋市 南区) | 69.1万円/坪 | - | 1件 |
| 堤町 (名古屋市 南区) | 52.2万円/坪 | - | 1件 |
| 外山 (名古屋市 南区) | 82.3万円/坪 | - | 1件 |
| 戸部町 (名古屋市 南区) | 65.8万円/坪 | - | 1件 |
| 扇田町 (名古屋市 南区) | 72.7万円/坪 | - | 1件 |
| 明円町 (名古屋市 南区) | 66.4万円/坪 | - | 1件 |
| 星崎 (名古屋市 南区) | 36.4万円/坪 | - | 1件 |
| 本星崎町字寺坂 (名古屋市 南区) | 44.6万円/坪 | - | 1件 |
| 柵下町 (名古屋市 南区) | 60.8万円/坪 | - | 1件 |
| 汐田町 (名古屋市 南区) | 58.5万円/坪 | - | 1件 |
| 浜田町 (名古屋市 南区) | 46.3万円/坪 | - | 1件 |
| 白水町 (名古屋市 南区) | 39.0万円/坪 | - | 1件 |
| 砂口町 (名古屋市 南区) | 49.6万円/坪 | - | 1件 |
| 笠寺町字市場 (名古屋市 南区) | 34.7万円/坪 | - | 1件 |
| 菊住 (名古屋市 南区) | 77.7万円/坪 | - | 1件 |
| 西又兵ヱ町 (名古屋市 南区) | 50.9万円/坪 | - | 1件 |
| 豊 (名古屋市 南区) | 56.7万円/坪 | - | 2件 |
| 豊田 (名古屋市 南区) | 57.9万円/坪 | - | 1件 |
| 道徳新町 (名古屋市 南区) | 57.5万円/坪 | - | 1件 |
| 鳥栖 (名古屋市 南区) | 82.6万円/坪 | - | 1件 |
| 鳴浜町 (名古屋市 南区) | 39.7万円/坪 | - | 1件 |
| 商業地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 三条 (名古屋市 南区) | 49.6万円/坪 | - | 1件 |
| 内田橋 (名古屋市 南区) | 52.2万円/坪 | - | 1件 |
| 前浜通 (名古屋市 南区) | 58.2万円/坪 | - | 1件 |
| 加福本通 (名古屋市 南区) | 49.9万円/坪 | - | 1件 |
| 千竈通 (名古屋市 南区) | 62.8万円/坪 | - | 2件 |
| 大磯通 (名古屋市 南区) | 54.5万円/坪 | - | 1件 |
| 寺崎町 (名古屋市 南区) | 86.3万円/坪 | - | 1件 |
| 岩戸町 (名古屋市 南区) | 60.2万円/坪 | - | 1件 |
| 柴田本通 (名古屋市 南区) | 55.9万円/坪 | - | 1件 |
| 芝町 (名古屋市 南区) | 57.5万円/坪 | - | 1件 |
| 道徳通 (名古屋市 南区) | 51.2万円/坪 | - | 1件 |
| 工業地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 元塩町 (名古屋市 南区) | 37.0万円/坪 | - | 1件 |
| 南野 (名古屋市 南区) | 36.4万円/坪 | - | 1件 |
| 塩屋町 (名古屋市 南区) | 42.0万円/坪 | - | 1件 |
| 忠次 (名古屋市 南区) | 38.0万円/坪 | - | 1件 |
| 要町 (名古屋市 南区) | 35.4万円/坪 | - | 1件 |
このセクションでは、「名古屋市南区」の沿線・駅ごとの『公示地価』を、市区・エリアの次に見る補助情報として掲載しています。価格が高い駅、安い駅、上昇・下落している駅など、沿線・駅ごとの公示地価を把握できます。
| 住宅地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 大高駅 (JR東海道本線) | 38.7万円/坪 | - | 1件 |
| 笠寺駅 (JR東海道本線) | 46.3万円/坪 | - | 1件 |
| 桜本町駅 (名古屋市営 名古屋市桜通線) | 80.0万円/坪 | - | 2件 |
| 鶴里駅 (名古屋市営 名古屋市桜通線) | 70.6万円/坪 | - | 3件 |
| 呼続駅 (名鉄名古屋本線) | 63.8万円/坪 | - | 2件 |
| 本星崎駅 (名鉄名古屋本線) | 43.5万円/坪 | - | 3件 |
| 本笠寺駅 (名鉄名古屋本線) | 58.5万円/坪 | - | 4件 |
| 桜駅 (名鉄名古屋本線) | 56.9万円/坪 | - | 2件 |
| 大同町駅 (名鉄常滑線) | 39.0万円/坪 | - | 1件 |
| 大江駅 (名鉄常滑線) | 50.0万円/坪 | - | 3件 |
| 柴田駅 (名鉄常滑線) | 39.7万円/坪 | - | 1件 |
| 豊田本町駅 (名鉄常滑線) | 56.7万円/坪 | - | 2件 |
| 道徳駅 (名鉄常滑線) | 57.7万円/坪 | - | 2件 |
駅距離や面積などの条件を指定して『名古屋市南区』において想定される地価・土地価格(公示地価)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。
「トチノカチ」が提供する公示地価は、国土交通省が公表する公示地価・都道府県地価調査を基にした土地価格の推計です。 条件が類似する土地価格情報に『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 公表された地点価格そのものではなく、条件指定による推計結果です。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓 (監修者) 岩野 愛弓のプロフィール
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
2026年の住宅地平均は坪単価 56.3万円/坪、調査地点数 27件です。
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査(基準年: 2026)。
2026年公示地価の名古屋市南区は、住宅地が54.9万円/坪、商業地が56.4万円/坪、工業地が38.1万円/坪です。2025年比では住宅地が前年比+2.1%、商業地が参考値で前年比+2.4%となり、住宅地の地点別上昇率は中央値+2.1%を中心に比較的一様です。一方、住宅地では鳥栖と笠寺町字市場、商業地では千竈通と道徳通の間に価格差があります。継続地点の動きは用途別平均とおおむね整合しており、区平均は今年の地点実態を概ね反映しています。
2026年公示地価の用途別平均は、住宅地21地点が54.9万円/坪、商業地7地点が56.4万円/坪、工業地4地点が38.1万円/坪です。住宅地と商業地は近い価格帯ですが、工業地は両用途を下回っており、用途による水準差が確認できます。
住宅地の上昇率は中央値が前年比+2.1%で、第1四分位が+1.6%、第3四分位が+2.9%、四分位範囲が1.3ポイントです。上昇率が特定の一部地点に大きく偏るというより、+2%前後を中心に比較的一様な動きとなっています。
2025年から2026年にかけて、公示地価の住宅地平均は前年比+2.1%、商業地平均は参考値で前年比+2.4%です。地点別では、住宅地の道徳新町7丁目54番が57.5万円/坪、前年比+3.4%、堤町3丁目28番が52.2万円/坪、前年比+3.2%となりました。商業地では道徳通3丁目62番が51.2万円/坪、参考値で前年比+3.2%です。区平均を上回る上昇率が道徳駅周辺などで確認できます。
上昇率が小さい住宅地点は、鳴浜町2丁目92番が39.7万円/坪、前年比+0.8%、上浜町476番が38.7万円/坪、前年比+0.9%、星崎1丁目334番2が36.4万円/坪、前年比+0.9%です。いずれも価格は上昇しているため、下落ではなく、区内で上昇率が相対的に小さい地点と捉える必要があります。
2026年公示地価の住宅地では、丘陵地の閑静な住宅地域にある鳥栖2丁目904番が82.6万円/坪である一方、一般住宅が密集する既成住宅地域の笠寺町字市場56番は34.7万円/坪です。同じ住宅地でも、街区の状況、住宅の規模、接面道路、駅までの距離といった立地条件の違いが大きな価格差として表れています。
商業地では、国道沿いに店舗や事業所が建ち並ぶ千竈通4丁目4番1外が63.1万円/坪、店舗・診療所・住宅が混在する道徳通3丁目62番が51.2万円/坪です。前者は路線商業地域、後者は生活圏に近い近隣商業地という用途文脈の違いがあり、同じ商業地でも道路条件や商業集積の性格によって水準が分かれています。
調査年が異なる参考比較として、2025年地価調査では住宅地の外山2丁目1019番が82.3万円/坪、前年比+1.6%、砂口町148番が49.6万円/坪、前年比+2.0%です。商業地では寺崎町1306番外が86.3万円/坪、三条1丁目415番が49.6万円/坪でした。これらは2025年地価調査内の比較であり、桜本町駅に近い住宅・商業地域と、駅から距離のある住宅地・路線商業地域との価格差を示しています。
| 地点 | 調査種別・年 | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 鳥栖2丁目904番 | 2026年公示地価 | 82.6万円/坪 | +2.0% | 鶴里駅(徒歩8分) |
| 笠寺町字市場56番 | 2026年公示地価 | 34.7万円/坪 | +2.9% | 本笠寺駅(徒歩11分) |
| 千竈通4丁目4番1外 | 2026年公示地価 | 63.1万円/坪 | +2.1% （参考） | 笠寺駅(徒歩13分) |
| 道徳通3丁目62番 | 2026年公示地価 | 51.2万円/坪 | +3.2% （参考） | 道徳駅(徒歩7分) |
| 道徳新町7丁目54番 | 2026年公示地価 | 57.5万円/坪 | +3.4% | 道徳駅(徒歩3分) |
2026年公示地価の鳥栖2丁目904番は、鶴里駅から約8分の丘陵地にあり、中規模住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域です。当該地点は82.6万円/坪、前年比+2.0%で、鶴里駅周辺の2026年住宅地平均70.6万円/坪を上回ります。駅徒歩圏に加え、落ち着いた丘陵住宅地という周辺環境が、区内で相対的に高い価格水準を読み解く手掛かりになります。
2026年公示地価の笠寺町字市場56番は、本笠寺駅から約11分の既成住宅地域です。中小規模住宅が密集する街並みで、当該地点の34.7万円/坪、前年比+2.9%は、本笠寺駅周辺の2026年住宅地平均58.5万円/坪を下回ります。駅からの距離に加え、既成市街地の密集性や街路条件が、同駅周辺でも価格帯が分かれる背景として読み取れます。
2026年公示地価の千竈通4丁目4番1外は、笠寺駅から約13分に位置し、店舗や事業所が建ち並ぶ国道沿いの路線商業地域です。当該地点は63.1万円/坪、参考値で前年比+2.1%となり、商業地平均56.4万円/坪を上回ります。駅近接型というより、幅員の大きい幹線道路沿いの商業・事業所利用が価格水準を特徴づける地点です。
2026年公示地価の道徳通3丁目62番は、道徳駅から約7分にあり、店舗、診療所、一般住宅が混在する近隣商業地です。当該地点は51.2万円/坪、参考値で前年比+3.2%であり、2026年商業地平均56.4万円/坪を下回ります。幹線道路型の商業地とは異なり、周辺居住者の生活圏と結び付いた商業・住宅混在地域であることが、区内での相対的な位置を示しています。
2026年公示地価の道徳新町7丁目54番は、道徳駅から約3分の住宅地域で、一般住宅のほかアパートも見られます。当該地点は57.5万円/坪、前年比+3.4%で、住宅地平均54.9万円/坪を上回り、道徳駅周辺の2026年住宅地平均57.7万円/坪と近い水準です。駅に近い住宅地として、道徳駅周辺の中心的な価格帯を示す地点と解釈できます。
2026年公示地価の住宅地は、用途別平均が前年比+2.1%、前年から継続する21地点の平均も前年比+2.1%で、差はありません。21地点すべてが上昇し、中央値も前年比+2.1%、上昇率の中央50%は+1.6%から+2.9%に収まっています。平均と継続地点の動きが一致し、分布も比較的一様であるため、住宅地平均は地点実態をよく反映しています。
商業地は、用途別平均が参考値で前年比+2.4%、継続6地点の平均が前年比+2.3%で、差は0.1ポイントです。継続6地点はいずれも上昇し、中央値は前年比+2.3%です。平均との差が小さいため、参考値という留保は必要ですが、商業地平均も継続地点の実態と概ね整合しています。
工業地は用途別平均の前年比を確認できないものの、継続4地点の平均が前年比+2.2%、中央値も前年比+2.2%で、4地点すべてが上昇しています。このため、工業地では区平均の前年比ではなく、継続地点の分布から上昇傾向を確認するのが適切です。
調査年が異なる参考情報として、2025年地価調査の住宅地は平均と継続5地点がともに前年比+2.5%で、5地点すべてが上昇しました。商業地は継続4地点すべてが上昇し、中央値は前年比+2.2%、工業地も1地点が前年比+2.7%です。ただし、地点数が少ない用途は区全体を代表するというより、個別地点の動きとして扱う必要があります。
都市計画に関する動きとして、名古屋市では「港明スマートタウン地区計画」が決定済みです。また、名古屋市外では大府市の「大府木の山西部工業地区計画」、東海市の「名和共和地区計画（A地区）」が決定済みです。
これらの位置情報は市町村単位であり、南区内の標準地との近接性は確認できません。そのため、南区の公示地価との因果関係を示す材料ではなく、名古屋市および周辺市における都市計画上の事実として捉える必要があります。
名古屋市南区内の公示標準地のうち、価格や前年比などの観点で参考になりやすい地点を最大5件掲載しています。
| 住所 | 用途 | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 | 容積率 | 選定理由 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鳥栖2丁目904番 | 住宅地 | 82.6万円/坪 | +2.0% | 鶴里駅(徒歩7分) | 200 | 区内最高(住宅地) |
| 笠寺町字市場56番 | 住宅地 | 34.7万円/坪 | +2.9% | 本笠寺駅(徒歩11分) | 200 | 区内最低(住宅地) |
| 千竈通4丁目4番1外 | 商業地 | 63.1万円/坪 | +2.1% | 笠寺駅(徒歩12分) | 300 | 区内最高(商業地) |
| 道徳通3丁目62番 | 商業地 | 51.2万円/坪 | +3.3% | 道徳駅(徒歩7分) | 300 | 区内最低(商業地) |
| 道徳新町7丁目54番 | 住宅地 | 57.5万円/坪 | +3.6% | 道徳駅(徒歩2分) | 200 | 前年比上昇が大きい地点 |
| 鳴浜町2丁目92番 | 住宅地 | 39.7万円/坪 | +0.8% | 柴田駅(徒歩6分) | 200 | 前年比下落が大きい地点 |
| 白水町36番25 | 住宅地 | 39.0万円/坪 | +1.7% | 大同町駅(徒歩7分) | 200 | 参考地点 |
| 浜田町4丁目64番 | 住宅地 | 46.3万円/坪 | +2.2% | 笠寺駅(徒歩14分) | 200 | 参考地点 |
※ 各値は公示標準地の当該地点データです。町名全体の相場を示すものではありません。
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名古屋市南区(名古屋市)において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。
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(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 1 . 一般住宅等が密集する区画整然とした住宅地域 (公示地価) 白水町36番25 (名古屋市 南区) (用途地域 住宅地) 土地面積：110㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4m、最寄駅：大同町駅、駅距離：550m(徒歩6.9分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 39.0 万円/坪 11.8 万円/㎡ | +1.7% |
| 2 . 一般住宅等を中心とする住宅地域 (公示地価) 浜田町4丁目64番 (名古屋市 南区) (用途地域 住宅地) 土地面積：110㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：笠寺駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 名古屋市南区の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、名古屋市南区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(45.0万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(35.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「名古屋市南区の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 46.3 万円/坪 14.0 万円/㎡ | +2.2% |
| 3 . 一般住宅を中心に共同住宅等も見られる住宅地域 (公示地価) 北内町2丁目12番 (名古屋市 南区) (用途地域 住宅地) 土地面積：274㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6.3m、最寄駅：桜駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 名古屋市南区の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、名古屋市南区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(55.0万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(44.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「名古屋市南区の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 57.2 万円/坪 17.3 万円/㎡ | +3.0% |
| 4 . 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 上浜町476番 (名古屋市 南区) (用途地域 住宅地) 土地面積：117㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6.5m、最寄駅：大高駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 名古屋市南区の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、名古屋市南区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(38.2万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(32.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2022-2024年)存在します。 より詳細な動向は「名古屋市南区の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 38.7 万円/坪 11.7 万円/㎡ | +0.9% |
| 5 . 中小規模一般住宅が多い既成住宅地域 (公示地価) 柵下町4丁目2番 (名古屋市 南区) (用途地域 住宅地) 土地面積：146㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：5.5m、最寄駅：本笠寺駅、駅距離：300m(徒歩3.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 名古屋市南区の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、名古屋市南区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(59.3万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(49.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「名古屋市南区の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 60.8 万円/坪 18.4 万円/㎡ | +2.2% |
| 6 . 一般住宅を中心に共同住宅等も見られる住宅地域 (公示地価) 明円町240番 (名古屋市 南区) (用途地域 住宅地) 土地面積：143㎡、利用状況：空地、利用状況詳細：空地、建物構造：その他、供給施設：水道,ガス,下水、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：鶴里駅、駅距離：750m(徒歩9.4分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 名古屋市南区の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、名古屋市南区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(64.8万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(48.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2022-2025年)存在します。 より詳細な動向は「名古屋市南区の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 66.4 万円/坪 20.1 万円/㎡ | +1.5% |
| 7 . 一般住宅を中心に、共同住宅も見られる住宅地域 (公示地価) 菊住2丁目1503番 (名古屋市 南区) (用途地域 住宅地) 土地面積：200㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：7.3m、最寄駅：桜本町駅、駅距離：430m(徒歩5.4分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 名古屋市南区の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、名古屋市南区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(75.5万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(54.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2019-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「名古屋市南区の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 77.7 万円/坪 23.5 万円/㎡ | +2.2% |
| 8 . 住宅、中小工場等が混在する住宅地域 (公示地価) 豊3丁目2913番 (名古屋市 南区) (用途地域 住宅地) 土地面積：115㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：豊田本町駅、駅距離：880m(徒歩11.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 名古屋市南区の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、名古屋市南区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(53.2万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(38.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「名古屋市南区の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 55.2 万円/坪 16.7 万円/㎡ | +3.1% |
| 9 . 一般住宅、マンション等が建ち並ぶ既成住宅地域 (公示地価) 扇田町43番4 (名古屋市 南区) (用途地域 住宅地) 土地面積：113㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：5m、最寄駅：本笠寺駅、駅距離：450m(徒歩5.6分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 名古屋市南区の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、名古屋市南区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(70.5万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(56.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2019-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「名古屋市南区の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 72.7 万円/坪 22.0 万円/㎡ | +2.3% |
| 10 . 一般住宅が多い中に小工場等も見られる住宅地域 (公示地価) 星崎1丁目334番2 (名古屋市 南区) (用途地域 住宅地) 土地面積：114㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6.5m、最寄駅：本星崎駅、駅距離：850m(徒歩10.6分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 36.4 万円/坪 11.0 万円/㎡ | +0.9% |
| 11 . 一般住宅の他、アパート等も見られる住宅地域 (公示地価) 道徳新町7丁目54番 (名古屋市 南区) (用途地域 住宅地) 土地面積：165㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：5.5m、最寄駅：道徳駅、駅距離：170m(徒歩2.1分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 名古屋市南区の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、名古屋市南区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(55.3万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(45.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「名古屋市南区の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 57.5 万円/坪 17.4 万円/㎡ | +3.6% |
| 12 . 中規模住宅が建ち並ぶ丘陵地の閑静な住宅地域 (公示地価) 鳥栖2丁目904番 (名古屋市 南区) (用途地域 住宅地) 土地面積：280㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：7.3m、最寄駅：鶴里駅、駅距離：570m(徒歩7.1分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 名古屋市南区の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、名古屋市南区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(80.3万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(59.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2019-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「名古屋市南区の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 82.6 万円/坪 25.0 万円/㎡ | +2.0% |
| 13 . 一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 堤町3丁目28番 (名古屋市 南区) (用途地域 住宅地) 土地面積：181㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：5.5m、最寄駅：大江駅、駅距離：920m(徒歩11.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 名古屋市南区の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、名古屋市南区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(50.5万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(39.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「名古屋市南区の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 52.2 万円/坪 15.8 万円/㎡ | +3.3% |
| 14 . 一般住宅を中心にアパート等も見られる住宅地域 (公示地価) 戸部町2丁目18番2 (名古屋市 南区) (用途地域 住宅地) 土地面積：155㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6.4m、最寄駅：本笠寺駅、駅距離：590m(徒歩7.4分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 名古屋市南区の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、名古屋市南区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(64.1万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(47.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2019, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「名古屋市南区の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 65.8 万円/坪 19.9 万円/㎡ | +2.1% |
| 15 . 中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 本星崎町字寺坂669番1 (名古屋市 南区) (用途地域 住宅地) 土地面積：168㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：7.3m、最寄駅：本星崎駅、駅距離：550m(徒歩6.9分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 名古屋市南区の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、名古屋市南区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(43.4万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(38.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「名古屋市南区の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 44.6 万円/坪 13.5 万円/㎡ | +2.3% |
| 16 . 一般住宅、低層の共同住宅等が見られる住宅地域 (公示地価) 中江2丁目503番 (名古屋市 南区) (用途地域 住宅地) 土地面積：169㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：5.4m、最寄駅：鶴里駅、駅距離：390m(徒歩4.9分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 62.8 万円/坪 19.0 万円/㎡ | +2.7% |
| 17 . 中小規模の一般住宅が密集する既成住宅地域 (公示地価) 笠寺町字市場56番 (名古屋市 南区) (用途地域 住宅地) 土地面積：189㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：不整形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：3.6m、最寄駅：本笠寺駅、駅距離：850m(徒歩10.6分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 34.7 万円/坪 10.5 万円/㎡ | +2.9% |
| 18 . 一般住宅を中心にアパートも見られる住宅地域 (公示地価) 豊田1丁目2217番 (名古屋市 南区) (用途地域 住宅地) 土地面積：218㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：5.5m、最寄駅：道徳駅、駅距離：330m(徒歩4.1分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 57.9 万円/坪 17.5 万円/㎡ | +2.9% |
| 19 . 一般住宅を中心に共同住宅等も見られる住宅地域 (公示地価) 鳴浜町2丁目92番 (名古屋市 南区) (用途地域 住宅地) 土地面積：158㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：5.5m、最寄駅：柴田駅、駅距離：480m(徒歩6.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 39.7 万円/坪 12.0 万円/㎡ | +0.8% |
| 20 . 中小規模住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 (公示地価) 北頭町4丁目71番2外 (名古屋市 南区) (用途地域 住宅地) 土地面積：215㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：7.3m、最寄駅：大江駅、駅距離：950m(徒歩11.9分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 46.9 万円/坪 14.2 万円/㎡ | +1.4% |
| 21 . 一般住宅、中小工場等が混在する住宅地域 (公示地価) 汐田町1006番 (名古屋市 南区) (用途地域 住宅地) 土地面積：195㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：7.3m、最寄駅：呼続駅、駅距離：900m(徒歩11.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 58.5 万円/坪 17.7 万円/㎡ | +1.7% |
| 22 . 一般住宅の中にアパートも見られる住宅地域 (地価調査) 西又兵ヱ町2丁目92番外 (名古屋市 南区) (用途地域 住宅地) 土地面積：211㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：正方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：5.5m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：大江駅、駅距離：400m(徒歩5.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 名古屋市南区の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、名古屋市南区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(49.1万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(39.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「名古屋市南区の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 50.9 万円/坪 15.4 万円/㎡ | +2.7% |
| 23 . 一般住宅を中心に共同住宅も見られる住宅地域 (地価調査) 砂口町148番 (名古屋市 南区) (用途地域 住宅地) 土地面積：154㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：6m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：本星崎駅、駅距離：850m(徒歩10.6分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 名古屋市南区の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、名古屋市南区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(48.2万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(39.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「名古屋市南区の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 49.6 万円/坪 15.0 万円/㎡ | +2.0% |
| 24 . 一般住宅を中心に共同住宅等も見られる住宅地域 (地価調査) 北内町2丁目12番 (名古屋市 南区) (用途地域 住宅地) 土地面積：274㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6.3m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：桜駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 名古屋市南区の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、名古屋市南区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(55.0万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(44.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「名古屋市南区の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 56.5 万円/坪 17.1 万円/㎡ | +2.4% |
| 25 . 中小規模一般住宅を中心とする住宅地域 (地価調査) 豊1丁目4121番 (名古屋市 南区) (用途地域 住宅地) 土地面積：160㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：豊田本町駅、駅距離：200m(徒歩2.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 名古屋市南区の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、名古屋市南区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(55.6万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(45.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「名古屋市南区の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 58.2 万円/坪 17.6 万円/㎡ | +4.1% |
| 26 . 中小規模の一般住宅を中心とする住宅地域 (地価調査) 呼続1丁目1409番 (名古屋市 南区) (用途地域 住宅地) 土地面積：148㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：7.3m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：呼続駅、駅距離：420m(徒歩5.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 名古屋市南区の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、名古屋市南区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(66.6万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(52.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「名古屋市南区の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 69.1 万円/坪 20.9 万円/㎡ | +2.5% |
| 27 . 中小規模住宅等が建ち並ぶ閑静な住宅地域 (地価調査) 外山2丁目1019番 (名古屋市 南区) (用途地域 住宅地) 土地面積：264㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：7.2m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：桜本町駅、駅距離：500m(徒歩6.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 名古屋市南区の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、名古屋市南区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(79.2万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(62.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2020, 2022, 2024-2025年)存在します。 より詳細な動向は「名古屋市南区の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 82.3 万円/坪 24.9 万円/㎡ | +1.6% |
| 1 . 店舗、店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ路線商業地域 (公示地価) 柴田本通1丁目3番2外 (名古屋市 南区) (用途地域 商業地) 土地面積：1,652㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：32.7m、側道区分：三方路、最寄駅：柴田駅、駅距離：540m(徒歩6.8分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 55.9 万円/坪 16.9 万円/㎡ | +2.4% |
| 2 . 店舗、営業所等が建ち並ぶ近隣商業地域 (公示地価) 大磯通5丁目14番 (名古屋市 南区) (用途地域 商業地) 土地面積：195㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：14.5m、最寄駅：本笠寺駅、駅距離：900m(徒歩11.2分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ 名古屋市南区の商業地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、名古屋市南区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の公示地価(53.1万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(45.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「名古屋市南区の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 54.5 万円/坪 16.5 万円/㎡ | +2.5% |
| 3 . 店舗、診療所、一般住宅等が混在する近隣商業地 (公示地価) 道徳通3丁目62番 (名古屋市 南区) (用途地域 商業地) 土地面積：260㎡、利用状況：医院、利用状況詳細：診療所、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：14.5m、最寄駅：道徳駅、駅距離：550m(徒歩6.9分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ | 51.2 万円/坪 15.5 万円/㎡ | +3.3% |
| 4 . 店舗、事業所等が建ち並ぶ路線商業地域 (公示地価) 千竈通4丁目4番1外 (名古屋市 南区) (用途地域 商業地) 土地面積：1,052㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：40m、側道区分：背面道、最寄駅：笠寺駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ | 63.1 万円/坪 19.1 万円/㎡ | +2.1% |
| 5 . 店舗、店舗兼住宅等が建ち並ぶ路線商業地域 (公示地価) 岩戸町1724番 (名古屋市 南区) (用途地域 商業地) 土地面積：219㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：5階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：24.5m、最寄駅：桜駅、駅距離：550m(徒歩6.9分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ | 60.2 万円/坪 18.2 万円/㎡ | +2.2% |
| 6 . 店舗併用住宅のほか、駐車場等も多い商業地域 (公示地価) 芝町3番 (名古屋市 南区) (用途地域 商業地) 土地面積：300㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：14.5m、最寄駅：鶴里駅、駅距離：750m(徒歩9.4分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ 名古屋市南区の商業地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、名古屋市南区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の公示地価(55.4万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(44.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「名古屋市南区の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 57.5 万円/坪 17.4 万円/㎡ | +3.0% |
| 7 . 店舗や飲食店が建ち並ぶ近隣商業地域 (公示地価) 内田橋1丁目1424番 (名古屋市 南区) (用途地域 商業地) 土地面積：238㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：24.5m、最寄駅：豊田本町駅、駅距離：620m(徒歩7.8分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ 名古屋市南区の商業地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、名古屋市南区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の公示地価(51.0万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(44.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2023-2025年)存在します。 より詳細な動向は「名古屋市南区の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 52.2 万円/坪 15.8 万円/㎡ | +1.9% |
| 8 . 店舗、事務所のほかに一般住宅等も介在する路線商業地域 (地価調査) 前浜通6丁目49番1 (名古屋市 南区) (用途地域 商業地) 土地面積：287㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：RC、形状：長方形、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：32.7m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：本笠寺駅、駅距離：260m(徒歩3.2分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ 名古屋市南区の商業地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、名古屋市南区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の公示地価(56.6万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(50.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 名古屋市南区の商業地の公示地価は、2021年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2019年から2023年の期間に、名古屋市南区における商業地の公示地価の最低値(2021年, 49.6万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「名古屋市南区の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 58.2 万円/坪 17.6 万円/㎡ | +2.3% |
| 9 . 中低層の小売店舗、営業所等が建ち並ぶ路線商業地域 (地価調査) 加福本通2丁目21番 (名古屋市 南区) (用途地域 商業地) 土地面積：202㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、形状：長方形、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：40m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：大江駅、駅距離：140m(徒歩1.8分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ 名古屋市南区の商業地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、名古屋市南区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の公示地価(48.4万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(43.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「名古屋市南区の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 49.9 万円/坪 15.1 万円/㎡ | +2.0% |
| 10 . 中低層の店舗、事務所の外、共同住宅等も見られる路線商業地域 (地価調査) 三条1丁目415番 (名古屋市 南区) (用途地域 商業地) 土地面積：218㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、形状：長方形、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：24.5m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：道徳駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ 名古屋市南区の商業地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、名古屋市南区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の公示地価(48.2万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(43.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「名古屋市南区の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 49.6 万円/坪 15.0 万円/㎡ | +2.0% |
| 11 . 中低層の店舗、店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域 (地価調査) 寺崎町1306番外 (名古屋市 南区) (用途地域 商業地) 土地面積：712㎡、利用状況：銀行、利用状況詳細：銀行、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：32.7m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：桜本町駅、駅距離：1m(徒歩0.01分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ | 86.3 万円/坪 26.1 万円/㎡ | +3.2% |
| 12 . 店舗、事業所等が建ち並ぶ路線商業地域 (地価調査) 千竈通4丁目4番1外 (名古屋市 南区) (用途地域 商業地) 土地面積：1,052㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、形状：長方形、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：40m、前面道路の舗装状況：舗装、側道区分：背面道、最寄駅：笠寺駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ | 62.5 万円/坪 18.9 万円/㎡ | +2.7% |
| 1 . 中小工場を中心に、住宅等も見られる工業地域 (公示地価) 要町3丁目14番 (名古屋市 南区) (用途地域 工業地) 土地面積：882㎡、利用状況：工場、利用状況詳細：工場、建物構造：その他、供給施設：水道,ガス,下水、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：9.1m、最寄駅：柴田駅、駅距離：1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 名古屋市南区の工業地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、名古屋市南区における直近3年間(2024-2026年)の工業地の公示地価(34.4万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(27.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2023-2025年)存在します。 より詳細な動向は「名古屋市南区の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 35.4 万円/坪 10.7 万円/㎡ | +1.9% |
| 2 . 中小工場が多い中に一般住宅も見られる工業地域 (公示地価) 元塩町4丁目6番外 (名古屋市 南区) (用途地域 工業地) 土地面積：5,437㎡、利用状況：事務所,工場、利用状況詳細：工場兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：9m、側道区分：三方路、最寄駅：笠寺駅、駅距離：1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 名古屋市南区の工業地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、名古屋市南区における直近3年間(2024-2026年)の工業地の公示地価(36.0万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(27.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2022-2025年)存在します。 より詳細な動向は「名古屋市南区の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 37.0 万円/坪 11.2 万円/㎡ | +1.8% |
| 3 . 中小規模の工場、倉庫等を中心とする工業地域 (公示地価) 忠次1丁目511番外 (名古屋市 南区) (用途地域 工業地) 土地面積：829㎡、利用状況：倉庫、利用状況詳細：倉庫、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：道徳駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 38.0 万円/坪 11.5 万円/㎡ | +2.7% |
| 4 . 中小規模の倉庫のほかに住宅も見られる工業地域 (公示地価) 塩屋町3丁目16番1外 (名古屋市 南区) (用途地域 工業地) 土地面積：1,325㎡、利用状況：事務所,倉庫、利用状況詳細：事務所兼倉庫、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：10.9m、側道区分：側道、側道方位：北東、最寄駅：笠寺駅、駅距離：900m(徒歩11.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 名古屋市南区の工業地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、名古屋市南区における直近3年間(2024-2026年)の工業地の公示地価(40.7万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(34.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「名古屋市南区の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 42.0 万円/坪 12.7 万円/㎡ | +2.4% |
| 5 . 中小工場、事業所が混在する工業地域 (地価調査) 南野3丁目129番1外 (名古屋市 南区) (用途地域 工業地) 土地面積：917㎡、利用状況：工場、利用状況詳細：工場、建物構造：鉄骨造[S]、形状：長方形、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6.5m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：本星崎駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 名古屋市南区の工業地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、名古屋市南区における直近3年間(2024-2026年)の工業地の公示地価(35.0万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(28.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 名古屋市南区の工業地の公示地価は、2021年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2019年から2023年の期間に、名古屋市南区における工業地の公示地価の最低値(2021年, 28.1万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「名古屋市南区の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 36.4 万円/坪 11.0 万円/㎡ | +2.8% |
国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、名古屋市南区における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 10.7 万人 | -3.87% |
| 2045 年 | 11.2 万人 | -3.91% |
| 2040 年 | 11.6 万人 | -3.86% |
| 2035 年 | 12.1 万人 | -3.70% |
| 2030 年 | 12.6 万人 | -3.58% |
| 2025 年 | 13.0 万人 | -3.17% |
| 2020 年 | 13.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 212.2 万人 | -2.40% |
| 2045 年 | 217.4 万人 | -2.14% |
| 2040 年 | 222.2 万人 | -1.73% |
| 2035 年 | 226.1 万人 | -1.34% |
| 2030 年 | 229.2 万人 | -1.03% |
| 2025 年 | 231.6 万人 | -0.71% |
| 2020 年 | 233.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 667.6 万人 | -2.81% |
| 2045 年 | 687.0 万人 | -2.56% |
| 2040 年 | 705.0 万人 | -2.23% |
| 2035 年 | 721.1 万人 | -1.84% |
| 2030 年 | 734.6 万人 | -1.44% |
| 2025 年 | 745.3 万人 | -1.18% |
| 2020 年 | 754.2 万人 | - |
同じ地域について、公示地価・路線価の目安・固定資産税評価額の目安を切り替えて確認できます。
土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の４種類に整理することができます。
トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。 
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トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。 『トチノカチ』は、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。
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宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント