国分寺市における2024年の住宅地の路線価(相続税路線価、相続税評価額)の平均値は坪単価 82.5万円/坪(24.9 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2023年)に比べて+5.4%(4.4万円/坪、1.3万円/㎡)上昇しています。
このページでは、国分寺市内の16地点の地価データに基づき、最新の「路線価」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して路線価を計算することができます。
路線価(相続税評価額、相続税路線価)とは『相続税』の計算に用いられる土地の価格指標(評価額)です。『路線価(相続税評価額、相続税路線価)』は、地価・土地価格(公示地価)の『８割』として算定しています。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修されたものです
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
国分寺市における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの路線価の推移・動向は以下の通りです。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 住宅地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2024年 | 82.5万円/坪 | +5.4% | 16件 |
| 2023年 | 78.0万円/坪 | +3.3% | 25件 |
| 2022年 | 75.5万円/坪 | +1.5% | 25件 |
| 2021年 | 74.3万円/坪 | -0.3% | 25件 |
| 2020年 | 74.5万円/坪 | +0.8% | 25件 |
| 2019年 | 73.9万円/坪 | +1.7% | 24件 |
| 2018年 | 72.7万円/坪 | +1.5% | 22件 |
| 2017年 | 71.6万円/坪 | +2.6% | 22件 |
| 2016年 | 69.8万円/坪 | +0.4% | 20件 |
| 2015年 | 69.5万円/坪 | +0.8% | 20件 |
| 2014年 | 68.9万円/坪 | +1.4% | 19件 |
| 2013年 | 67.9万円/坪 | +0.0% | 19件 |
| 2012年 | 67.9万円/坪 | -0.6% | 19件 |
| 2011年 | 68.3万円/坪 | -1.8% | 19件 |
| 2010年 | 69.5万円/坪 | -7.1% | 19件 |
| 2009年 | 74.5万円/坪 | -8.3% | 19件 |
| 2008年 | 80.6万円/坪 | +6.3% | 19件 |
| 2007年 | 75.6万円/坪 | +4.9% | 19件 |
| 2006年 | 71.9万円/坪 | -0.2% | 19件 |
| 2005年 | 72.0万円/坪 | -2.0% | 19件 |
| 2004年 | 73.4万円/坪 | -3.5% | 19件 |
| 2003年 | 76.0万円/坪 | -4.7% | 19件 |
| 2002年 | 79.5万円/坪 | -3.4% | 19件 |
| 2001年 | 82.3万円/坪 | -4.2% | 19件 |
| 2000年 | 85.7万円/坪 | -5.6% | 19件 |
| 1999年 | 90.5万円/坪 | -6.0% | 19件 |
| 1998年 | 96.0万円/坪 | -0.7% | 19件 |
| 1997年 | 96.6万円/坪 | -1.5% | 18件 |
| 1996年 | 98.1万円/坪 | -2.4% | 18件 |
| 1995年 | 100万円/坪 | -2.6% | 17件 |
| 1994年 | 103万円/坪 | -8.7% | 15件 |
| 1993年 | 112万円/坪 | -19.0% | 14件 |
| 1992年 | 133万円/坪 | -12.9% | 14件 |
| 1991年 | 151万円/坪 | -0.4% | 14件 |
| 1990年 | 151万円/坪 | +1.4% | 14件 |
| 1989年 | 149万円/坪 | -14.0% | 13件 |
| 1988年 | 170万円/坪 | +24.4% | 12件 |
| 1987年 | 128万円/坪 | +45.9% | 11件 |
| 1986年 | 69.5万円/坪 | +10.8% | 11件 |
| 1985年 | 62.0万円/坪 | +2.1% | 10件 |
| 1984年 | 60.6万円/坪 | +2.8% | 10件 |
| 商業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2024年 | 175万円/坪 | -16.1% | 7件 |
| 2023年 | 203万円/坪 | +4.4% | 9件 |
| 2022年 | 194万円/坪 | +1.9% | 9件 |
| 2021年 | 191万円/坪 | -0.7% | 9件 |
| 2020年 | 192万円/坪 | -0.1% | 9件 |
| 2019年 | 192万円/坪 | +2.0% | 9件 |
| 2018年 | 188万円/坪 | +3.2% | 9件 |
| 2017年 | 182万円/坪 | +2.1% | 9件 |
| 2016年 | 178万円/坪 | +1.8% | 9件 |
| 2015年 | 175万円/坪 | +2.1% | 9件 |
| 2014年 | 171万円/坪 | +5.0% | 9件 |
| 2013年 | 163万円/坪 | +0.5% | 8件 |
| 2012年 | 162万円/坪 | -0.4% | 8件 |
| 2011年 | 163万円/坪 | -2.4% | 8件 |
| 2010年 | 167万円/坪 | -4.8% | 8件 |
| 2009年 | 175万円/坪 | -6.0% | 8件 |
| 2008年 | 185万円/坪 | +7.0% | 8件 |
| 2007年 | 172万円/坪 | +5.7% | 8件 |
| 2006年 | 162万円/坪 | -0.0% | 8件 |
| 2005年 | 162万円/坪 | -2.6% | 8件 |
| 2004年 | 166万円/坪 | -3.9% | 8件 |
| 2003年 | 173万円/坪 | +4.8% | 8件 |
| 2002年 | 165万円/坪 | -4.0% | 5件 |
| 2001年 | 171万円/坪 | -4.7% | 5件 |
| 2000年 | 179万円/坪 | -8.2% | 5件 |
| 1999年 | 194万円/坪 | -10.5% | 5件 |
| 1998年 | 214万円/坪 | -6.9% | 5件 |
| 1997年 | 229万円/坪 | -11.6% | 5件 |
| 1996年 | 256万円/坪 | -20.4% | 5件 |
| 1995年 | 308万円/坪 | -22.4% | 5件 |
| 1994年 | 377万円/坪 | -87.7% | 4件 |
| 1993年 | 707万円/坪 | -25.2% | 2件 |
| 1992年 | 886万円/坪 | +56.1% | 2件 |
| 1991年 | 389万円/坪 | +1.4% | 1件 |
| 1990年 | 383万円/坪 | +3.4% | 1件 |
| 1989年 | 370万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 1988年 | 370万円/坪 | +35.1% | 1件 |
| 1987年 | 240万円/坪 | +33.3% | 1件 |
| 1986年 | 160万円/坪 | +6.3% | 1件 |
| 1985年 | 150万円/坪 | +2.1% | 1件 |
| 1984年 | 147万円/坪 | +2.9% | 1件 |
| 住宅地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2024年 | 127万円/坪 | +8.1% | 1690件 |
| 2023年 | 116万円/坪 | +3.6% | 2455件 |
| 2022年 | 112万円/坪 | +2.1% | 2428件 |
| 2021年 | 110万円/坪 | -0.1% | 2406件 |
| 2020年 | 110万円/坪 | +3.8% | 2379件 |
| 2019年 | 106万円/坪 | +3.8% | 2324件 |
| 2018年 | 102万円/坪 | +4.1% | 2286件 |
| 2017年 | 97.7万円/坪 | +4.9% | 2217件 |
| 2016年 | 92.9万円/坪 | +2.7% | 1916件 |
| 2015年 | 90.4万円/坪 | +2.3% | 1873件 |
| 2014年 | 88.2万円/坪 | +4.8% | 1829件 |
| 2013年 | 84.0万円/坪 | +2.8% | 1716件 |
| 2012年 | 81.7万円/坪 | +0.5% | 1648件 |
| 2011年 | 81.3万円/坪 | -0.9% | 1614件 |
| 2010年 | 82.1万円/坪 | -6.1% | 1593件 |
| 2009年 | 87.1万円/坪 | -8.8% | 1583件 |
| 2008年 | 94.8万円/坪 | +7.9% | 1566件 |
| 2007年 | 87.3万円/坪 | +10.4% | 1550件 |
| 2006年 | 78.2万円/坪 | +3.1% | 1531件 |
| 2005年 | 75.8万円/坪 | -0.2% | 1504件 |
| 2004年 | 75.9万円/坪 | -2.4% | 1472件 |
| 2003年 | 77.7万円/坪 | -2.8% | 1434件 |
| 2002年 | 79.9万円/坪 | -4.3% | 1377件 |
| 2001年 | 83.3万円/坪 | -4.6% | 1347件 |
| 2000年 | 87.1万円/坪 | -5.9% | 1312件 |
| 1999年 | 92.3万円/坪 | -6.6% | 1283件 |
| 1998年 | 98.3万円/坪 | -3.1% | 1259件 |
| 1997年 | 101万円/坪 | -3.8% | 1232件 |
| 1996年 | 105万円/坪 | -5.4% | 1224件 |
| 1995年 | 111万円/坪 | -8.1% | 1129件 |
| 1994年 | 120万円/坪 | -16.5% | 1006件 |
| 1993年 | 140万円/坪 | -27.1% | 811件 |
| 1992年 | 178万円/坪 | -16.9% | 796件 |
| 1991年 | 208万円/坪 | +0.1% | 772件 |
| 1990年 | 208万円/坪 | +4.4% | 722件 |
| 1989年 | 198万円/坪 | -3.1% | 669件 |
| 1988年 | 205万円/坪 | +32.8% | 598件 |
| 1987年 | 138万円/坪 | +46.7% | 546件 |
| 1986年 | 73.3万円/坪 | +11.3% | 513件 |
| 1985年 | 65.1万円/坪 | +3.1% | 498件 |
| 1984年 | 63.0万円/坪 | +2.5% | 474件 |
| 商業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2024年 | 718万円/坪 | +9.7% | 860件 |
| 2023年 | 648万円/坪 | +2.1% | 1324件 |
| 2022年 | 635万円/坪 | -0.5% | 1299件 |
| 2021年 | 638万円/坪 | -3.0% | 1288件 |
| 2020年 | 657万円/坪 | +4.6% | 1269件 |
| 2019年 | 627万円/坪 | +6.5% | 1240件 |
| 2018年 | 587万円/坪 | +8.7% | 1221件 |
| 2017年 | 536万円/坪 | +7.7% | 1171件 |
| 2016年 | 495万円/坪 | +7.8% | 1089件 |
| 2015年 | 456万円/坪 | +5.9% | 1072件 |
| 2014年 | 429万円/坪 | +6.2% | 1046件 |
| 2013年 | 403万円/坪 | -0.9% | 1014件 |
| 2012年 | 406万円/坪 | -0.4% | 996件 |
| 2011年 | 408万円/坪 | -2.6% | 982件 |
| 2010年 | 418万円/坪 | -12.8% | 970件 |
| 2009年 | 472万円/坪 | -9.3% | 951件 |
| 2008年 | 516万円/坪 | +15.2% | 942件 |
| 2007年 | 438万円/坪 | +17.2% | 933件 |
| 2006年 | 362万円/坪 | +6.8% | 923件 |
| 2005年 | 338万円/坪 | -0.1% | 909件 |
| 2004年 | 338万円/坪 | -1.8% | 884件 |
| 2003年 | 344万円/坪 | +8.3% | 864件 |
| 2002年 | 316万円/坪 | -4.0% | 685件 |
| 2001年 | 328万円/坪 | -5.5% | 667件 |
| 2000年 | 346万円/坪 | -6.2% | 646件 |
| 1999年 | 368万円/坪 | -10.1% | 625件 |
| 1998年 | 405万円/坪 | -9.4% | 610件 |
| 1997年 | 443万円/坪 | -15.3% | 576件 |
| 1996年 | 511万円/坪 | -30.8% | 570件 |
| 1995年 | 668万円/坪 | -35.3% | 528件 |
| 1994年 | 904万円/坪 | -49.6% | 461件 |
| 1993年 | 1,353万円/坪 | -34.1% | 343件 |
| 1992年 | 1,814万円/坪 | -14.4% | 324件 |
| 1991年 | 2,076万円/坪 | -1.1% | 297件 |
| 1990年 | 2,099万円/坪 | +2.0% | 263件 |
| 1989年 | 2,058万円/坪 | -1.7% | 233件 |
| 1988年 | 2,093万円/坪 | +7.3% | 210件 |
| 1987年 | 1,940万円/坪 | +60.2% | 168件 |
| 1986年 | 771万円/坪 | +39.2% | 110件 |
| 1985年 | 469万円/坪 | +34.4% | 97件 |
| 1984年 | 308万円/坪 | +9.3% | 86件 |
| 工業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2024年 | 71.9万円/坪 | -0.1% | 41件 |
| 2023年 | 72.0万円/坪 | +7.0% | 61件 |
| 2022年 | 67.0万円/坪 | +1.1% | 56件 |
| 2021年 | 66.2万円/坪 | +1.0% | 53件 |
| 2020年 | 65.6万円/坪 | +7.6% | 52件 |
| 2019年 | 60.6万円/坪 | +3.9% | 48件 |
| 2018年 | 58.3万円/坪 | +5.2% | 46件 |
| 2017年 | 55.2万円/坪 | +3.1% | 42件 |
| 2016年 | 53.5万円/坪 | +2.8% | 39件 |
| 2015年 | 52.1万円/坪 | +4.6% | 39件 |
| 2014年 | 49.7万円/坪 | +3.2% | 36件 |
| 2013年 | 48.1万円/坪 | -1.1% | 32件 |
| 2012年 | 48.6万円/坪 | -2.7% | 31件 |
| 2011年 | 49.9万円/坪 | -2.2% | 29件 |
| 2010年 | 51.0万円/坪 | -4.9% | 29件 |
| 2009年 | 53.6万円/坪 | -2.3% | 29件 |
| 2008年 | 54.8万円/坪 | +5.4% | 28件 |
| 2007年 | 51.8万円/坪 | +5.4% | 28件 |
| 2006年 | 49.0万円/坪 | -0.6% | 28件 |
| 2005年 | 49.3万円/坪 | -0.2% | 27件 |
| 2004年 | 49.4万円/坪 | -5.5% | 26件 |
| 2003年 | 52.2万円/坪 | -6.5% | 26件 |
| 2002年 | 55.6万円/坪 | -8.4% | 26件 |
| 2001年 | 60.2万円/坪 | -9.3% | 25件 |
| 2000年 | 65.8万円/坪 | -9.9% | 23件 |
| 1999年 | 72.4万円/坪 | -10.9% | 23件 |
| 1998年 | 80.2万円/坪 | -4.8% | 22件 |
| 1997年 | 84.1万円/坪 | -3.9% | 22件 |
| 1996年 | 87.4万円/坪 | -10.3% | 20件 |
| 1995年 | 96.3万円/坪 | -5.5% | 16件 |
| 1994年 | 102万円/坪 | -36.1% | 13件 |
| 1993年 | 138万円/坪 | -21.8% | 4件 |
| 1992年 | 169万円/坪 | -11.9% | 4件 |
| 1991年 | 189万円/坪 | +1.0% | 4件 |
| 1990年 | 187万円/坪 | +5.5% | 3件 |
| 1989年 | 176万円/坪 | +12.0% | 3件 |
| 1988年 | 155万円/坪 | +17.3% | 2件 |
| 1987年 | 129万円/坪 | +44.0% | 2件 |
| 1986年 | 71.9万円/坪 | -23.5% | 2件 |
| 1985年 | 88.9万円/坪 | +2.1% | 1件 |
| 1984年 | 87.0万円/坪 | +1.8% | 1件 |
| 林地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2023年 | 105万円/坪 | -0.6% | 11件 |
| 2022年 | 106万円/坪 | -1.0% | 11件 |
| 2021年 | 107万円/坪 | -1.4% | 11件 |
| 2020年 | 108万円/坪 | -2.4% | 11件 |
| 2019年 | 111万円/坪 | -0.7% | 11件 |
| 2018年 | 112万円/坪 | -0.6% | 11件 |
| 2017年 | 112万円/坪 | -0.4% | 11件 |
| 2016年 | 113万円/坪 | -0.8% | 11件 |
| 2015年 | 114万円/坪 | -1.5% | 11件 |
| 2014年 | 115万円/坪 | -1.5% | 11件 |
| 2013年 | 117万円/坪 | -1.4% | 11件 |
| 2012年 | 119万円/坪 | -1.8% | 11件 |
| 2011年 | 121万円/坪 | -2.1% | 11件 |
| 2010年 | 123万円/坪 | -2.3% | 11件 |
| 2009年 | 126万円/坪 | -3.4% | 11件 |
| 2008年 | 130万円/坪 | -0.3% | 11件 |
| 2007年 | 131万円/坪 | -0.4% | 11件 |
| 2006年 | 131万円/坪 | -3.9% | 11件 |
| 2005年 | 136万円/坪 | -10.6% | 11件 |
| 2004年 | 151万円/坪 | -13.6% | 11件 |
| 2003年 | 171万円/坪 | -16.2% | 11件 |
| 2002年 | 199万円/坪 | -14.4% | 11件 |
| 2001年 | 228万円/坪 | -9.7% | 11件 |
| 2000年 | 250万円/坪 | -10.1% | 11件 |
| 1999年 | 275万円/坪 | -15.9% | 11件 |
| 1998年 | 319万円/坪 | -8.0% | 11件 |
| 1997年 | 344万円/坪 | -4.4% | 10件 |
| 1996年 | 360万円/坪 | -5.3% | 10件 |
| 1995年 | 378万円/坪 | -15.5% | 10件 |
| 1994年 | 437万円/坪 | -9.4% | 9件 |
| 1993年 | 478万円/坪 | -5.7% | 9件 |
| 1992年 | 505万円/坪 | -5.8% | 9件 |
| 1991年 | 535万円/坪 | -6.6% | 9件 |
| 1990年 | 570万円/坪 | +3.2% | 8件 |
| 1989年 | 552万円/坪 | +1.5% | 8件 |
| 1988年 | 544万円/坪 | +30.3% | 8件 |
| 1987年 | 379万円/坪 | +74.6% | 6件 |
| 1986年 | 96.2万円/坪 | +5.5% | 4件 |
| 1985年 | 90.9万円/坪 | +2.2% | 4件 |
| 1984年 | 88.9万円/坪 | +1.6% | 4件 |
駅距離や面積などの条件を指定して『国分寺市』において想定される路線価(相続税路線価、相続税評価額)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。
| 条件選択 |
|---|
| {{easy_obj.unit}} 単位： |
「トチノカチ」が提供する路線価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地価格情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。
また、『相続税』は相続税評価額から基礎控除(法定相続人数を1人と仮定)を除いた金額に税率を掛け、控除額を減じて算定しています。なお、住宅・賃貸住宅等が立っている場合には小規模宅地等の特例による評価額の減額を考慮する必要がある点にご注意ください。
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、国分寺市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
| 住宅地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 並木町 (国分寺市) | 60.8万円/坪 | +3.5% | 1件 |
| 光町 (国分寺市) | 95.2万円/坪 | +4.2% | 1件 |
| 北町 (国分寺市) | 55.0万円/坪 | +3.8% | 1件 |
| 南町 (国分寺市) | 109万円/坪 | +3.6% | 1件 |
| 富士本 (国分寺市) | 85.4万円/坪 | +3.1% | 1件 |
| 本多 (国分寺市) | 98.1万円/坪 | +3.0% | 2件 |
| 東元町 (国分寺市) | 81.2万円/坪 | +3.9% | 1件 |
| 東恋ケ窪 (国分寺市) | 76.7万円/坪 | +3.1% | 1件 |
| 東戸倉 (国分寺市) | 76.4万円/坪 | +3.5% | 1件 |
| 泉町 (国分寺市) | 102万円/坪 | +5.2% | 1件 |
| 西元町 (国分寺市) | 72.2万円/坪 | +3.7% | 1件 |
| 西恋ケ窪 (国分寺市) | 102万円/坪 | +5.5% | 1件 |
| 西町 (国分寺市) | 70.9万円/坪 | +4.3% | 2件 |
| 高木町 (国分寺市) | 66.1万円/坪 | +4.0% | 1件 |
| 商業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 光町 (国分寺市) | 138万円/坪 | +3.8% | 1件 |
| 南町 (国分寺市) | 179万円/坪 | +5.9% | 1件 |
| 富士本 (国分寺市) | 89.9万円/坪 | +2.9% | 1件 |
| 本多 (国分寺市) | 156万円/坪 | +5.9% | 1件 |
| 本町 (国分寺市) | 444万円/坪 | +7.7% | 1件 |
| 東元町 (国分寺市) | 91.2万円/坪 | +3.8% | 1件 |
| 泉町 (国分寺市) | 127万円/坪 | +5.4% | 1件 |
| 住宅地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 国分寺駅 (JR JR中央線) | 86.0万円/坪 | +3.0% | 9件 |
| 国立駅 (JR JR中央線) | 70.5万円/坪 | +3.1% | 7件 |
| 西国分寺駅 (JR JR中央線) | 88.3万円/坪 | +3.9% | 4件 |
| 西国分寺駅 | 88.3万円/坪 | +3.9% | 4件 |
| 国分寺駅 | 86.0万円/坪 | +3.0% | 9件 |
| 恋ケ窪駅 | 69.3万円/坪 | +3.3% | 4件 |
| 鷹の台駅 | 55.0万円/坪 | +3.8% | 1件 |
| 国分寺駅 | 86.0万円/坪 | +3.0% | 9件 |
| 商業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 国分寺駅 (JR JR中央線) | 248万円/坪 | +4.8% | 6件 |
| 国立駅 (JR JR中央線) | 114万円/坪 | +3.5% | 2件 |
| 西国分寺駅 (JR JR中央線) | 127万円/坪 | +5.4% | 1件 |
| 西国分寺駅 | 127万円/坪 | +5.4% | 1件 |
| 国分寺駅 | 248万円/坪 | +4.8% | 6件 |
| 国分寺駅 | 248万円/坪 | +4.8% | 6件 |
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 1 . 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域 (地価調査) 東元町三丁目2382番6 (国分寺市) (用途地域 住宅地) 土地面積：246㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4m、最寄駅：国分寺駅、駅距離：700m(徒歩8.8分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ | 95.7 万円/坪 29.0 万円/㎡ | +3.9% | |
東元町三丁目2382番6 (国分寺市)の最新情報
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| 2 . 一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域 (地価調査) 本多三丁目133番5 (国分寺市) (用途地域 住宅地) 土地面積：159㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：国分寺駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 84.4 万円/坪 25.5 万円/㎡ | +3.4% | |
本多三丁目133番5 (国分寺市)の最新情報
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| 3 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 (地価調査) 東恋ケ窪三丁目12番38 (国分寺市) (用途地域 住宅地) 土地面積：127㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：国分寺駅、駅距離：1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 76.7 万円/坪 23.2 万円/㎡ | +4.1% | |
東恋ケ窪三丁目12番38 (国分寺市)の最新情報
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| 4 . 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (地価調査) 日吉町一丁目44番50 (国分寺市) (用途地域 住宅地) 土地面積：123㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：5m、最寄駅：西国分寺駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ | 82.5 万円/坪 25.0 万円/㎡ | +2.9% | |
日吉町一丁目44番50 (国分寺市)の最新情報
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| 5 . 一般住宅やアパートが建ち並ぶ住宅地域 (地価調査) 日吉町三丁目11番30 (国分寺市) (用途地域 住宅地) 土地面積：167㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：西国分寺駅、駅距離：1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ | 78.0 万円/坪 23.6 万円/㎡ | +5.1% | |
日吉町三丁目11番30 (国分寺市)の最新情報
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| 6 . 中小規模の一般住宅を中心とする閑静な住宅地域 (地価調査) 西恋ケ窪四丁目21番3 (国分寺市) (用途地域 住宅地) 土地面積：158㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：3.6m、最寄駅：恋ケ窪駅、駅距離：340m(徒歩4.2分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ | 73.0 万円/坪 22.1 万円/㎡ | +4.0% | |
西恋ケ窪四丁目21番3 (国分寺市)の最新情報
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| 7 . 一般住宅が多い市役所通り北側背後の住宅地域 (地価調査) 戸倉二丁目7番15 (国分寺市) (用途地域 住宅地) 土地面積：118㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：恋ケ窪駅、駅距離：600m(徒歩7.5分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 71.7 万円/坪 21.7 万円/㎡ | +4.1% | |
戸倉二丁目7番15 (国分寺市)の最新情報
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| 8 . 中規模一般住宅が多い高台の閑静な住宅地域 (地価調査) 西町二丁目25番5 (国分寺市) (用途地域 住宅地) 土地面積：213㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：国立駅、駅距離：1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 63.5 万円/坪 19.2 万円/㎡ | +3.3% | |
西町二丁目25番5 (国分寺市)の最新情報
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| 9 . 一般住宅のほかに空地等が見られる住宅地域 (地価調査) 新町二丁目4番28 (国分寺市) (用途地域 住宅地) 土地面積：150㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：国立駅、駅距離：2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 57.1 万円/坪 17.3 万円/㎡ | +2.8% | |
新町二丁目4番28 (国分寺市)の最新情報
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| 10 . 一般住宅の周辺に空地等が見られる住宅地域 (公示地価) 高木町1丁目6番32 (国分寺市) (用途地域 住宅地) 土地面積：128㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4m、最寄駅：国立駅、駅距離：1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 64.8 万円/坪 19.6 万円/㎡ | +3.5% | |
高木町1丁目6番32 (国分寺市)の最新情報
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| 11 . 中規模一般住宅にアパートが見られる住宅地域 (公示地価) 富士本1丁目15番13 (国分寺市) (用途地域 住宅地) 土地面積：198㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：3.8m、最寄駅：国立駅、駅距離：950m(徒歩11.9分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 84.1 万円/坪 25.4 万円/㎡ | +2.5% | |
富士本1丁目15番13 (国分寺市)の最新情報
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| 12 . 一般住宅が多い戸倉通り北側背後の住宅地域 (公示地価) 並木町1丁目22番46 (国分寺市) (用途地域 住宅地) 土地面積：145㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4m、最寄駅：恋ケ窪駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ | 59.8 万円/坪 18.1 万円/㎡ | +2.7% | |
並木町1丁目22番46 (国分寺市)の最新情報
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| 13 . 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域 (公示地価) 西町4丁目25番51 (国分寺市) (用途地域 住宅地) 土地面積：121㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：5.5m、最寄駅：国立駅、駅距離：2,500m(徒歩31.2分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ | 61.4 万円/坪 18.6 万円/㎡ | +3.4% | |
西町4丁目25番51 (国分寺市)の最新情報
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| 14 . 一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域 (公示地価) 本多3丁目133番5 (国分寺市) (用途地域 住宅地) 土地面積：159㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：国分寺駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 84.2 万円/坪 25.5 万円/㎡ | +2.7% | |
本多3丁目133番5 (国分寺市)の最新情報
| |||
| 15 . 一般住宅のほかにアパートが見られる住宅地域 (公示地価) 西町1丁目11番31 (国分寺市) (用途地域 住宅地) 土地面積：180㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：5.5m、最寄駅：国立駅、駅距離：1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ | 77.4 万円/坪 23.4 万円/㎡ | +4.4% | |
西町1丁目11番31 (国分寺市)の最新情報
| |||
| 16 . 一般住宅のほかにアパートが見られる住宅地域 (公示地価) 東元町1丁目97番14 (国分寺市) (用途地域 住宅地) 土地面積：139㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：国分寺駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 79.6 万円/坪 24.1 万円/㎡ | +3.0% | |
東元町1丁目97番14 (国分寺市)の最新情報
| |||
| 17 . 一般住宅のほかにアパートが見られる住宅地域 (公示地価) 西恋ケ窪2丁目9番28外 (国分寺市) (用途地域 住宅地) 土地面積：208㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4m、最寄駅：西国分寺駅、駅距離：200m(徒歩2.5分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ | 99.0 万円/坪 30.0 万円/㎡ | +5.2% | |
西恋ケ窪2丁目9番28外 (国分寺市)の最新情報
| |||
| 18 . 中規模一般住宅が多い高台の住宅地域 (公示地価) 南町2丁目284番27 (国分寺市) (用途地域 住宅地) 土地面積：165㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：5.5m、最寄駅：国分寺駅、駅距離：600m(徒歩7.5分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 107 万円/坪 32.3 万円/㎡ | +3.3% | |
南町2丁目284番27 (国分寺市)の最新情報
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| 19 . 一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (公示地価) 西元町3丁目1954番13 (国分寺市) (用途地域 住宅地) 土地面積：125㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4m、最寄駅：国分寺駅、駅距離：1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ | 70.9 万円/坪 21.4 万円/㎡ | +3.0% | |
西元町3丁目1954番13 (国分寺市)の最新情報
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| 20 . 一般住宅にアパート、農地等が見られる住宅地域 (公示地価) 東恋ケ窪3丁目29番10 (国分寺市) (用途地域 住宅地) 土地面積：119㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：国分寺駅、駅距離：1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 75.5 万円/坪 22.8 万円/㎡ | +2.6% | |
東恋ケ窪3丁目29番10 (国分寺市)の最新情報
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| 21 . 一般住宅にアパート等も見られる住宅地域 (公示地価) 本多1丁目393番22外 (国分寺市) (用途地域 住宅地) 土地面積：120㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：国分寺駅、駅距離：750m(徒歩9.4分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 109 万円/坪 33.0 万円/㎡ | +3.3% | |
本多1丁目393番22外 (国分寺市)の最新情報
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| 22 . 一般住宅のほかにアパートが見られる住宅地域 (公示地価) 東戸倉2丁目5番20 (国分寺市) (用途地域 住宅地) 土地面積：196㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：恋ケ窪駅、駅距離：500m(徒歩6.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 75.1 万円/坪 22.7 万円/㎡ | +3.3% | |
東戸倉2丁目5番20 (国分寺市)の最新情報
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| 23 . 小規模一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域 (公示地価) 北町4丁目19番8外 (国分寺市) (用途地域 住宅地) 土地面積：102㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：鷹の台駅、駅距離：1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ | 54.0 万円/坪 16.3 万円/㎡ | +3.7% | |
北町4丁目19番8外 (国分寺市)の最新情報
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| 24 . 一般住宅にアパート等も見られる住宅地域 (公示地価) 泉町3丁目2618番4 (国分寺市) (用途地域 住宅地) 土地面積：112㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：西国分寺駅、駅距離：550m(徒歩6.9分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 99.2 万円/坪 30.0 万円/㎡ | +4.0% | |
泉町3丁目2618番4 (国分寺市)の最新情報
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| 25 . 一般住宅、共同住宅等の建ち並ぶ地域 (公示地価) 光町2丁目10番19 (国分寺市) (用途地域 住宅地) 土地面積：140㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：5.5m、最寄駅：国立駅、駅距離：900m(徒歩11.2分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 93.2 万円/坪 28.2 万円/㎡ | +3.8% | |
光町2丁目10番19 (国分寺市)の最新情報
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| 1 . 中層の店舗ビル等が建ち並ぶ駅前の商業地域 (地価調査) 本町二丁目334番14 (国分寺市) (用途地域 商業地) 土地面積：120㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、地上：4階、地下：1階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：12.5m、最寄駅：国分寺駅、駅距離：130m(徒歩1.6分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ | 423 万円/坪 128 万円/㎡ | +6.2% | |
本町二丁目334番14 (国分寺市)の最新情報
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| 2 . 中層の店舗ビル等が建ち並ぶ駅前の商業地域 (地価調査) 南町三丁目2700番51外 (国分寺市) (用途地域 商業地) 土地面積：90㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：RC、形状：台形、地上：6階、地下：1階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：12m、側道区分：背面道、最寄駅：国分寺駅、駅距離：150m(徒歩1.9分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ | 253 万円/坪 76.6 万円/㎡ | +5.3% | |
南町三丁目2700番51外 (国分寺市)の最新情報
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| 3 . 中層の店舗ビル等が建ち並ぶ駅前の商業地域 (公示地価) 本町2丁目334番14 (国分寺市) (用途地域 商業地) 土地面積：120㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：4階、地下：1階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：12.5m、最寄駅：国分寺駅、駅距離：130m(徒歩1.6分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ | 427 万円/坪 129 万円/㎡ | +6.2% | |
本町2丁目334番14 (国分寺市)の最新情報
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| 4 . 小売店舗、飲食店等が多い駅に近い商業地域 (公示地価) 光町1丁目43番23 (国分寺市) (用途地域 商業地) 土地面積：132㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：9m、最寄駅：国立駅、駅距離：200m(徒歩2.5分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ | 136 万円/坪 41.0 万円/㎡ | +3.3% | |
光町1丁目43番23 (国分寺市)の最新情報
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| 5 . 中低層店舗ビル等が見られる駅裏の商業地域 (公示地価) 泉町3丁目2671番4 (国分寺市) (用途地域 商業地) 土地面積：164㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：1階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6.5m、最寄駅：西国分寺駅、駅距離：130m(徒歩1.6分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ | 124 万円/坪 37.4 万円/㎡ | +4.2% | |
泉町3丁目2671番4 (国分寺市)の最新情報
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| 6 . 中高層店舗事務所ビル、共同住宅が多い商業地域 (公示地価) 南町3丁目2745番17 (国分寺市) (用途地域 商業地) 土地面積：140㎡、利用状況：住宅,店舗,事務所、利用状況詳細：店舗、事務所兼共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：8階、地下：1階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：8m、最寄駅：国分寺駅、駅距離：330m(徒歩4.1分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ | 173 万円/坪 52.4 万円/㎡ | +4.4% | |
南町3丁目2745番17 (国分寺市)の最新情報
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| 7 . 低層店舗が多い都道沿いの既成商業地域 (公示地価) 富士本1丁目21番10外 (国分寺市) (用途地域 商業地) 土地面積：165㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：1階、前面道路状況：都道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：9m、最寄駅：国立駅、駅距離：600m(徒歩7.5分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ | 88.6 万円/坪 26.8 万円/㎡ | +2.7% | |
富士本1丁目21番10外 (国分寺市)の最新情報
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| 8 . 中層の店舗併用住宅、事務所が多い近隣商業地域 (公示地価) 東元町3丁目1391番1 (国分寺市) (用途地域 商業地) 土地面積：128㎡、利用状況：住宅,事務所、利用状況詳細：事務所兼住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：1階、前面道路状況：都道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：8m、最寄駅：国分寺駅、駅距離：660m(徒歩8.2分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ | 89.5 万円/坪 27.1 万円/㎡ | +2.7% | |
東元町3丁目1391番1 (国分寺市)の最新情報
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| 9 . 中層店舗ビル等が建ち並ぶ繁華な商業地域 (公示地価) 本多1丁目447番54 (国分寺市) (用途地域 商業地) 土地面積：125㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：5階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：7.5m、最寄駅：国分寺駅、駅距離：400m(徒歩5.0分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 151 万円/坪 45.8 万円/㎡ | +5.3% | |
本多1丁目447番54 (国分寺市)の最新情報
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国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、国分寺市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
国分寺市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みです。 人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。
国分寺市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 13.0 万人 | -1.18% |
| 2045 年 | 13.2 万人 | -0.89% |
| 2040 年 | 13.3 万人 | -0.25% |
| 2035 年 | 13.3 万人 | +0.38% |
| 2030 年 | 13.3 万人 | +0.56% |
| 2025 年 | 13.2 万人 | +2.32% |
| 2020 年 | 12.9 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の４種類に整理することができます。
トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。 トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。 トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。 『トチノカチ』は、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。