データ対象年：2026年 ／ 用途：住宅地(切替可) ／ 路線価の目安(相続税路線価、相続税評価額の推計)
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
文京区における2026年の住宅地の路線価の目安(相続税路線価、相続税評価額の推計)の平均値は坪単価 374万円/坪(113 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2025年)に比べて+15.1%(49.1万円/坪、14.9万円/㎡)上昇しています。
※ 区全体の平均は調査地点の入替・件数変動の影響を受けるため、地点別・エリア別の前年比と一致しない場合があります。
このページでは、地価公示等の住宅地を含む29地点のデータに基づき、最新の「路線価の目安」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して路線価の目安を計算することができます。
路線価(相続税評価額、相続税路線価)の目安とは、『相続税』の計算に用いられる土地価格の参考指標です。本サイトでは、地価・土地価格(公示地価等)の『８割』として係数換算した推計値を表示しています。個別地点の公式路線価そのものではありません。なお、表示上の坪単価・㎡単価は丸め処理のため、公示地価の表示値に0.8を掛けた値と厳密には一致しない場合があります。
文京区における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの路線価の目安の推移・動向は以下の通りです。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
東京都 文京区の住宅地坪単価は373.5万円/坪、東京都全体は140.6万円/坪です。東京都全体との差は、エリアごとの地点数や調査地点の入替にも影響されます。
| 住宅地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 374万円/坪 | +15.1% | 29件 |
| 2025年 | 324万円/坪 | +11.9% | 27件 |
| 2024年 | 290万円/坪 | +7.2% | 28件 |
| 2023年 | 270万円/坪 | +2.4% | 28件 |
| 2022年 | 264万円/坪 | +1.9% | 26件 |
| 2021年 | 259万円/坪 | -0.0% | 25件 |
| 2020年 | 259万円/坪 | +6.5% | 25件 |
| 2019年 | 243万円/坪 | +7.3% | 24件 |
| 2018年 | 227万円/坪 | +5.5% | 24件 |
| 2017年 | 215万円/坪 | +2.6% | 24件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 210万円/坪 | +2.9% | 20件 |
| 2015年 | 204万円/坪 | +2.3% | 18件 |
| 2014年 | 199万円/坪 | +10.7% | 17件 |
| 2013年 | 180万円/坪 | -0.3% | 15件 |
| 2012年 | 180万円/坪 | -1.4% | 13件 |
| 2011年 | 183万円/坪 | -3.1% | 13件 |
| 2010年 | 189万円/坪 | -9.2% | 13件 |
| 2009年 | 208万円/坪 | -8.3% | 13件 |
| 2008年 | 227万円/坪 | +18.0% | 13件 |
| 2007年 | 192万円/坪 | +17.2% | 13件 |
| 2006年 | 164万円/坪 | +3.2% | 13件 |
| 2005年 | 159万円/坪 | +0.2% | 13件 |
| 2004年 | 158万円/坪 | -0.1% | 13件 |
| 2003年 | 159万円/坪 | -0.2% | 13件 |
| 2002年 | 159万円/坪 | -1.3% | 12件 |
| 2001年 | 161万円/坪 | -1.8% | 12件 |
| 2000年 | 164万円/坪 | -5.1% | 11件 |
| 1999年 | 173万円/坪 | -0.6% | 10件 |
| 1998年 | 174万円/坪 | -3.7% | 9件 |
| 1997年 | 181万円/坪 | -9.2% | 9件 |
| 1996年 | 199万円/坪 | -13.0% | 9件 |
| 1995年 | 229万円/坪 | -13.1% | 9件 |
| 1994年 | 263万円/坪 | -21.8% | 7件 |
| 1993年 | 337万円/坪 | - | 4件 |
| 1992年 | 401万円/坪 | - | 4件 |
| 1991年 | 429万円/坪 | - | 4件 |
| 1990年 | 429万円/坪 | - | 4件 |
| 1989年 | 436万円/坪 | - | 4件 |
| 1988年 | 482万円/坪 | - | 3件 |
| 1987年 | 304万円/坪 | - | 3件 |
| 1986年 | 173万円/坪 | - | 3件 |
| 1985年 | 159万円/坪 | - | 3件 |
| 商業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 600万円/坪 | +16.5% | 38件 |
| 2025年 | 515万円/坪 | +12.5% | 37件 |
| 2024年 | 458万円/坪 | +7.6% | 37件 |
| 2023年 | 426万円/坪 | +4.1% | 37件 |
| 2022年 | 409万円/坪 | +1.2% | 36件 |
| 2021年 | 404万円/坪 | -0.9% | 36件 |
| 2020年 | 408万円/坪 | +7.8% | 36件 |
| 2019年 | 379万円/坪 | +8.2% | 35件 |
| 2018年 | 350万円/坪 | +6.6% | 35件 |
| 2017年 | 328万円/坪 | +4.7% | 35件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 313万円/坪 | +5.5% | 34件 |
| 2015年 | 297万円/坪 | +4.2% | 34件 |
| 2014年 | 285万円/坪 | +1.7% | 34件 |
| 2013年 | 280万円/坪 | -0.4% | 33件 |
| 2012年 | 281万円/坪 | -3.8% | 32件 |
| 2011年 | 293万円/坪 | -4.6% | 30件 |
| 2010年 | 306万円/坪 | -10.4% | 29件 |
| 2009年 | 342万円/坪 | -5.8% | 29件 |
| 2008年 | 363万円/坪 | +24.5% | 28件 |
| 2007年 | 292万円/坪 | +14.5% | 28件 |
| 2006年 | 255万円/坪 | +2.1% | 27件 |
| 2005年 | 249万円/坪 | +0.8% | 26件 |
| 2004年 | 247万円/坪 | -2.4% | 25件 |
| 2003年 | 253万円/坪 | -11.2% | 24件 |
| 2002年 | 286万円/坪 | -6.8% | 16件 |
| 2001年 | 306万円/坪 | +2.2% | 15件 |
| 2000年 | 300万円/坪 | -9.0% | 14件 |
| 1999年 | 330万円/坪 | -10.6% | 13件 |
| 1998年 | 369万円/坪 | -15.6% | 13件 |
| 1997年 | 437万円/坪 | -22.2% | 12件 |
| 1996年 | 561万円/坪 | -19.7% | 12件 |
| 1995年 | 699万円/坪 | -17.6% | 11件 |
| 1994年 | 848万円/坪 | -25.6% | 9件 |
| 1993年 | 1,140万円/坪 | -16.7% | 6件 |
| 1992年 | 1,368万円/坪 | +4.6% | 6件 |
| 1991年 | 1,308万円/坪 | - | 4件 |
| 1990年 | 1,339万円/坪 | - | 3件 |
| 1989年 | 830万円/坪 | - | 1件 |
| 1988年 | 873万円/坪 | - | 1件 |
| 住宅地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 141万円/坪 | +9.6% | 2392件 |
| 2025年 | 128万円/坪 | +7.4% | 2373件 |
| 2024年 | 120万円/坪 | +4.9% | 2383件 |
| 2023年 | 114万円/坪 | +3.4% | 2360件 |
| 2022年 | 110万円/坪 | +1.6% | 2339件 |
| 2021年 | 109万円/坪 | +0.4% | 2321件 |
| 2020年 | 108万円/坪 | +4.3% | 2280件 |
| 2019年 | 104万円/坪 | +4.0% | 2229件 |
| 2018年 | 99.7万円/坪 | +4.1% | 2187件 |
| 2017年 | 95.7万円/坪 | +5.6% | 2131件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 90.7万円/坪 | +2.8% | 1833件 |
| 2015年 | 88.2万円/坪 | +2.8% | 1786件 |
| 2014年 | 85.8万円/坪 | +4.4% | 1726件 |
| 2013年 | 82.2万円/坪 | +1.1% | 1629件 |
| 2012年 | 81.3万円/坪 | +0.2% | 1576件 |
| 2011年 | 81.1万円/坪 | -1.8% | 1549件 |
| 2010年 | 82.7万円/坪 | -7.7% | 1535件 |
| 2009年 | 89.5万円/坪 | -4.2% | 1521件 |
| 2008年 | 93.4万円/坪 | +11.7% | 1505件 |
| 2007年 | 83.7万円/坪 | +9.0% | 1490件 |
| 2006年 | 76.8万円/坪 | +2.0% | 1466件 |
| 2005年 | 75.3万円/坪 | -0.9% | 1437件 |
| 2004年 | 76.0万円/坪 | -3.0% | 1406件 |
| 2003年 | 78.4万円/坪 | -2.8% | 1365件 |
| 2002年 | 80.6万円/坪 | -4.1% | 1320件 |
| 2001年 | 84.1万円/坪 | -4.6% | 1288件 |
| 2000年 | 88.1万円/坪 | -6.1% | 1249件 |
| 1999年 | 93.8万円/坪 | -5.2% | 1227件 |
| 1998年 | 99.0万円/坪 | -2.7% | 1207件 |
| 1997年 | 102万円/坪 | -4.7% | 1187件 |
| 1996年 | 107万円/坪 | -5.4% | 1178件 |
| 1995年 | 113万円/坪 | -9.9% | 1083件 |
| 1994年 | 125万円/坪 | -17.5% | 922件 |
| 1993年 | 152万円/坪 | -19.9% | 774件 |
| 1992年 | 190万円/坪 | -7.6% | 750件 |
| 1991年 | 205万円/坪 | +3.5% | 719件 |
| 1990年 | 198万円/坪 | +0.1% | 650件 |
| 1989年 | 198万円/坪 | +2.4% | 622件 |
| 1988年 | 193万円/坪 | +89.9% | 555件 |
| 1987年 | 102万円/坪 | +52.6% | 515件 |
| 1986年 | 66.8万円/坪 | +4.9% | 485件 |
| 1985年 | 63.7万円/坪 | - | 468件 |
| 商業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 819万円/坪 | +11.0% | 1312件 |
| 2025年 | 738万円/坪 | +8.8% | 1306件 |
| 2024年 | 678万円/坪 | +4.2% | 1295件 |
| 2023年 | 651万円/坪 | +1.3% | 1273件 |
| 2022年 | 642万円/坪 | -1.2% | 1251件 |
| 2021年 | 649万円/坪 | -2.0% | 1241件 |
| 2020年 | 663万円/坪 | +6.2% | 1210件 |
| 2019年 | 624万円/坪 | +6.9% | 1193件 |
| 2018年 | 584万円/坪 | +11.5% | 1174件 |
| 2017年 | 523万円/坪 | +8.1% | 1119件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 484万円/坪 | +7.0% | 1046件 |
| 2015年 | 452万円/坪 | +7.5% | 1027件 |
| 2014年 | 421万円/坪 | +3.7% | 997件 |
| 2013年 | 406万円/坪 | -1.5% | 975件 |
| 2012年 | 412万円/坪 | -0.3% | 960件 |
| 2011年 | 413万円/坪 | -3.1% | 949件 |
| 2010年 | 427万円/坪 | -13.5% | 937件 |
| 2009年 | 493万円/坪 | -2.8% | 925件 |
| 2008年 | 508万円/坪 | +22.5% | 918件 |
| 2007年 | 415万円/坪 | +16.9% | 907件 |
| 2006年 | 355万円/坪 | +5.0% | 896件 |
| 2005年 | 338万円/坪 | -1.0% | 879件 |
| 2004年 | 341万円/坪 | -1.4% | 855件 |
| 2003年 | 346万円/坪 | +7.0% | 835件 |
| 2002年 | 324万円/坪 | -4.5% | 665件 |
| 2001年 | 339万円/坪 | -3.9% | 645件 |
| 2000年 | 353万円/坪 | -8.2% | 621件 |
| 1999年 | 384万円/坪 | -8.5% | 604件 |
| 1998年 | 420万円/坪 | -9.2% | 583件 |
| 1997年 | 463万円/坪 | -17.3% | 563件 |
| 1996年 | 560万円/坪 | -25.3% | 552件 |
| 1995年 | 749万円/坪 | -29.7% | 513件 |
| 1994年 | 1,065万円/坪 | -33.2% | 426件 |
| 1993年 | 1,595万円/坪 | -20.0% | 327件 |
| 1992年 | 1,992万円/坪 | -6.7% | 303件 |
| 1991年 | 2,135万円/坪 | +2.3% | 265件 |
| 1990年 | 2,086万円/坪 | -1.4% | 233件 |
| 1989年 | 2,117万円/坪 | +1.1% | 213件 |
| 1988年 | 2,093万円/坪 | +51.1% | 199件 |
| 1987年 | 1,385万円/坪 | +126.6% | 130件 |
| 1986年 | 611万円/坪 | +57.7% | 99件 |
| 1985年 | 388万円/坪 | - | 88件 |
| 工業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 90.3万円/坪 | +11.4% | 59件 |
| 2025年 | 81.0万円/坪 | +8.3% | 58件 |
| 2024年 | 74.8万円/坪 | +9.0% | 58件 |
| 2023年 | 68.6万円/坪 | +2.0% | 55件 |
| 2022年 | 67.2万円/坪 | +1.4% | 51件 |
| 2021年 | 66.3万円/坪 | +4.3% | 50件 |
| 2020年 | 63.5万円/坪 | +6.8% | 49件 |
| 2019年 | 59.5万円/坪 | +3.5% | 45件 |
| 2018年 | 57.5万円/坪 | +6.7% | 44件 |
| 2017年 | 53.9万円/坪 | +1.9% | 39件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 52.9万円/坪 | +3.0% | 37件 |
| 2015年 | 51.3万円/坪 | +0.4% | 36件 |
| 2014年 | 51.2万円/坪 | +7.7% | 32件 |
| 2013年 | 47.5万円/坪 | -1.6% | 30件 |
| 2012年 | 48.3万円/坪 | -3.0% | 29件 |
| 2011年 | 49.8万円/坪 | -2.3% | 27件 |
| 2010年 | 51.0万円/坪 | -5.4% | 27件 |
| 2009年 | 53.9万円/坪 | +0.1% | 27件 |
| 2008年 | 53.8万円/坪 | +6.8% | 26件 |
| 2007年 | 50.4万円/坪 | +4.4% | 26件 |
| 2006年 | 48.3万円/坪 | -1.5% | 26件 |
| 2005年 | 49.0万円/坪 | -3.7% | 25件 |
| 2004年 | 50.9万円/坪 | -5.2% | 25件 |
| 2003年 | 53.7万円/坪 | -7.5% | 25件 |
| 2002年 | 58.0万円/坪 | -7.8% | 24件 |
| 2001年 | 62.9万円/坪 | -7.2% | 22件 |
| 2000年 | 67.8万円/坪 | -9.4% | 22件 |
| 1999年 | 74.9万円/坪 | -8.8% | 21件 |
| 1998年 | 82.1万円/坪 | -5.2% | 21件 |
| 1997年 | 86.6万円/坪 | -3.0% | 20件 |
| 1996年 | 89.3万円/坪 | -7.8% | 19件 |
| 1995年 | 96.9万円/坪 | -6.0% | 16件 |
| 1994年 | 103万円/坪 | -29.7% | 13件 |
| 1993年 | 147万円/坪 | - | 4件 |
| 1992年 | 178万円/坪 | - | 4件 |
| 1991年 | 189万円/坪 | - | 4件 |
| 1990年 | 183万円/坪 | - | 3件 |
| 1989年 | 174万円/坪 | - | 3件 |
| 1988年 | 144万円/坪 | - | 2件 |
| 1987年 | 73.8万円/坪 | - | 2件 |
| 1986年 | 63.1万円/坪 | - | 2件 |
| 1985年 | 87.0万円/坪 | - | 1件 |
| 林地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 0.3万円/坪 | -0.3% | 19件 |
| 2025年 | 0.3万円/坪 | -0.4% | 19件 |
| 2024年 | 0.3万円/坪 | -0.8% | 19件 |
| 2023年 | 0.3万円/坪 | -0.7% | 19件 |
| 2022年 | 0.3万円/坪 | +3.4% | 19件 |
| 2021年 | 0.3万円/坪 | -1.0% | 18件 |
| 2020年 | 0.3万円/坪 | +19.0% | 18件 |
| 2019年 | 0.27万円/坪 | -0.5% | 16件 |
| 2018年 | 0.27万円/坪 | - | 16件 |
| 2017年 | 0.11万円/坪 | -0.8% | 11件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 0.11万円/坪 | -1.5% | 11件 |
| 2015年 | 0.12万円/坪 | -1.5% | 11件 |
| 2014年 | 0.12万円/坪 | -1.3% | 11件 |
| 2013年 | 0.12万円/坪 | -1.8% | 11件 |
| 2012年 | 0.12万円/坪 | -2.0% | 11件 |
| 2011年 | 0.12万円/坪 | -2.2% | 11件 |
| 2010年 | 0.13万円/坪 | -3.3% | 11件 |
| 2009年 | 0.13万円/坪 | -0.3% | 11件 |
| 2008年 | 0.13万円/坪 | -0.4% | 11件 |
| 2007年 | 0.13万円/坪 | -3.7% | 11件 |
| 2006年 | 0.14万円/坪 | -9.6% | 11件 |
| 2005年 | 0.15万円/坪 | -12.0% | 11件 |
| 2004年 | 0.17万円/坪 | -14.0% | 11件 |
| 2003年 | 0.20万円/坪 | -12.6% | 11件 |
| 2002年 | 0.23万円/坪 | -8.9% | 11件 |
| 2001年 | 0.25万円/坪 | -9.2% | 11件 |
| 2000年 | 0.28万円/坪 | -13.7% | 11件 |
| 1999年 | 0.3万円/坪 | -7.4% | 11件 |
| 1998年 | 0.3万円/坪 | -4.2% | 10件 |
| 1997年 | 0.4万円/坪 | -5.0% | 10件 |
| 1996年 | 0.4万円/坪 | -13.4% | 10件 |
| 1995年 | 0.4万円/坪 | -8.6% | 9件 |
| 1994年 | 0.5万円/坪 | -5.4% | 9件 |
| 1993年 | 0.5万円/坪 | -5.5% | 9件 |
| 1992年 | 0.5万円/坪 | -6.2% | 9件 |
| 1991年 | 0.6万円/坪 | +3.3% | 8件 |
| 1990年 | 0.6万円/坪 | +1.5% | 8件 |
| 1989年 | 0.5万円/坪 | +43.5% | 8件 |
| 1988年 | 0.4万円/坪 | +293.9% | 6件 |
| 1987年 | 0.10万円/坪 | - | 4件 |
| 1986年 | 0.09万円/坪 | - | 4件 |
| 1985年 | 0.09万円/坪 | - | 4件 |
このセクションでは、まず市区・エリアごとの路線価の目安を確認できます。 沿線・駅の一覧は、市区を見たあとの補助的な発見手段として続けて掲載しています。
例えば、最も路線価の目安が高いエリアと最も低いエリア、上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリアを比較し、それぞれの特徴と価格動向を探ります。
なお、文京区における個別地点の路線価の目安を確認したい場合は『地点ごとの路線価の目安の価格推移を調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。
最も路線価の高いエリアは、『本郷』における767 万円/坪(232 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『本駒込五丁目』における252 万円/坪(76.3 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『千駄木』における+31.4%、 上昇率が最も小さいエリアは『本駒込』における+7.1%です。
最も路線価の高い沿線・駅は、『都営水道橋』における767 万円/坪(232 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『護国寺駅』における280 万円/坪(84.8 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『巣鴨駅』における+29.1%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『白山駅』における+11.5%です。
このセクションでは、「文京区」のエリアごとの『路線価の目安』の情報を提供しています。価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとの路線価の目安を把握することができます。
| 住宅地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 千駄木 (文京区) | 333万円/坪 | - | 2件 |
| 西片 (文京区) | 426万円/坪 | - | 1件 |
| 小日向 (文京区) | 317万円/坪 | - | 1件 |
| 関口 (文京区) | 315万円/坪 | - | 1件 |
| 本駒込 (文京区) | 555万円/坪 | - | 3件 |
| 大塚 (文京区) | 312万円/坪 | - | 2件 |
| 白山 (文京区) | 294万円/坪 | - | 2件 |
| 目白台 (文京区) | 280万円/坪 | - | 1件 |
| 小石川 (文京区) | 357万円/坪 | - | 3件 |
| 本郷 (文京区) | 767万円/坪 | - | 1件 |
| 向丘 (文京区) | 309万円/坪 | - | 1件 |
| 弥生 (文京区) | 370万円/坪 | - | 1件 |
| 千石 (文京区) | 342万円/坪 | - | 2件 |
| 湯島 (文京区) | 423万円/坪 | - | 1件 |
| 商業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 千駄木 (文京区) | 468万円/坪 | - | 3件 |
| 西片 (文京区) | 436万円/坪 | - | 1件 |
| 関口 (文京区) | 368万円/坪 | - | 1件 |
| 本駒込 (文京区) | 651万円/坪 | - | 1件 |
| 白山 (文京区) | 473万円/坪 | - | 2件 |
| 目白台 (文京区) | 413万円/坪 | - | 1件 |
| 小石川 (文京区) | 908万円/坪 | - | 2件 |
| 本郷 (文京区) | 656万円/坪 | +18.0% | 5件 |
| 千石 (文京区) | 460万円/坪 | - | 3件 |
| 湯島 (文京区) | 749万円/坪 | - | 3件 |
| 春日 (文京区) | 643万円/坪 | - | 1件 |
| 音羽 (文京区) | 621万円/坪 | - | 1件 |
| 根津 (文京区) | 569万円/坪 | - | 1件 |
| 後楽 (文京区) | 1,158万円/坪 | - | 1件 |
| 水道 (文京区) | 320万円/坪 | - | 1件 |
このセクションでは、「文京区」の沿線・駅ごとの『路線価の目安』を、市区・エリアの次に見る補助情報として掲載しています。価格が高い駅、安い駅、上昇・下落している駅など、沿線・駅ごとの路線価の目安を把握できます。
| 住宅地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 巣鴨駅 (JR山手線) | 417万円/坪 | - | 2件 |
| 駒込駅 (JR山手線) | 309万円/坪 | - | 2件 |
| 後楽園駅 (東京メトロ丸ノ内線) | 394万円/坪 | - | 1件 |
| 新大塚駅 (東京メトロ丸ノ内線) | 312万円/坪 | - | 2件 |
| 本郷三丁目駅 (東京メトロ丸ノ内線) | 380万円/坪 | - | 2件 |
| 茗荷谷駅 (東京メトロ丸ノ内線) | 364万円/坪 | - | 2件 |
| 千駄木駅 (東京メトロ千代田線) | 334万円/坪 | - | 3件 |
| 根津駅 (東京メトロ千代田線) | 370万円/坪 | - | 1件 |
| 本駒込駅 (東京メトロ南北線) | 586万円/坪 | - | 2件 |
| 東大前駅 (東京メトロ南北線) | 309万円/坪 | - | 1件 |
| 江戸川橋駅 (東京メトロ有楽町線) | 316万円/坪 | - | 2件 |
| 護国寺駅 (東京メトロ有楽町線) | 280万円/坪 | - | 1件 |
| 千石駅 (都営三田線) | 312万円/坪 | - | 1件 |
| 春日駅 (都営三田線) | 342万円/坪 | - | 4件 |
| 白山駅 (都営三田線) | 333万円/坪 | - | 2件 |
| 都営水道橋 | 767万円/坪 | - | 1件 |
| 商業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 御茶ノ水駅 (JR中央線) | 627万円/坪 | - | 1件 |
| 水道橋駅 (JR中央線) | 1,158万円/坪 | - | 1件 |
| 駒込駅 (JR山手線) | 586万円/坪 | - | 2件 |
| 後楽園駅 (東京メトロ丸ノ内線) | 643万円/坪 | - | 1件 |
| 本郷三丁目駅 (東京メトロ丸ノ内線) | 610万円/坪 | +17.3% | 6件 |
| 茗荷谷駅 (東京メトロ丸ノ内線) | 510万円/坪 | - | 3件 |
| 千駄木駅 (東京メトロ千代田線) | 510万円/坪 | - | 3件 |
| 根津駅 (東京メトロ千代田線) | 569万円/坪 | - | 1件 |
| 湯島駅 (東京メトロ千代田線) | 402万円/坪 | - | 1件 |
| 本駒込駅 (東京メトロ南北線) | 397万円/坪 | - | 1件 |
| 東大前駅 (東京メトロ南北線) | 436万円/坪 | - | 1件 |
| 江戸川橋駅 (東京メトロ有楽町線) | 393万円/坪 | - | 3件 |
| 護国寺駅 (東京メトロ有楽町線) | 517万円/坪 | - | 2件 |
| 上野広小路駅 (東京メトロ銀座線) | 1,388万円/坪 | - | 1件 |
| 千石駅 (都営三田線) | 446万円/坪 | - | 4件 |
| 春日駅 (都営三田線) | 945万円/坪 | - | 3件 |
| 白山駅 (都営三田線) | 510万円/坪 | - | 3件 |
| 都営水道橋 | 939万円/坪 | - | 1件 |
駅距離や面積などの条件を指定して『文京区』において想定される路線価の目安(相続税路線価、相続税評価額の推計)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。
「トチノカチ」が提供する路線価の目安は、国土交通省が公表する公示地価・都道府県地価調査を基にした土地価格の推計です。 条件が類似する土地価格情報に『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 公表された地点価格そのものではなく、条件指定による推計結果です。
また、『相続税』の概算は、推計した相続税評価額から基礎控除(法定相続人数を1人と仮定)を除いた金額に税率を掛け、控除額を減じて算定しています。なお、住宅・賃貸住宅等が立っている場合には小規模宅地等の特例による評価額の減額を考慮する必要がある点にご注意ください。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓 (監修者) 岩野 愛弓のプロフィール
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
2026年の住宅地平均は坪単価 373.5万円/坪、調査地点数 29件です。
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査(基準年: 2026)。
本ページの路線価(相続税評価額)は公示地価等の8割として当サイトが係数換算した推計・目安です。
2026年路線価の目安の文京区平均は、住宅地が387万円/坪、商業地が602万円/坪です。2025年比では住宅地が前年比+12.1%、商業地が前年比+15.1%となり、小石川1丁目2番5外や本郷1丁目107番1では区平均を上回る上昇率が確認されました。一方、価格水準は駅への近さや周辺用途によって大きく異なります。継続地点との照合では用途別平均との乖離が小さく、区平均は地点の動きをおおむね反映しています。
2026年路線価の目安の文京区平均は、住宅地22地点が387万円/坪、商業地27地点が602万円/坪です。商業地は住宅地より215万円/坪高く、店舗・事務所などの用途が集まる地点を含むことが、用途別の価格差として表れています。
住宅地の387万円/坪は、同じ2026年の東京都平均150万円/坪を上回ります。区内でも住宅地の当該地点は243万円/坪から841万円/坪まで幅があり、文京区の住宅地は東京都平均より高い一方、駅距離や街並み、土地利用の密度によって水準差が大きい相場です。
前年比の分布は中央値が前年比+11.2%、中央50%が前年比+10.9%から+13.6%です。上昇率には一定の幅があるものの、中心部分はおおむね10%台前半に集まっています。
2026年路線価の目安を2025年と比べると、住宅地平均は前年比+12.1%、商業地平均は前年比+15.1%です。用途別では商業地の上昇率が住宅地を3.0ポイント上回り、価格水準だけでなく前年比でも商業地の数値が高くなっています。
2026年路線価の目安で上昇率が大きい地点は、商業地の小石川1丁目2番5外が1124万円/坪、前年比+17.6%、住宅地の本郷1丁目107番1が767万円/坪、前年比+17.2%、商業地の千駄木3丁目42番15が566万円/坪、前年比+16.4%です。一方、上昇率が小さい地点は、住宅地の小石川3丁目79番67が299万円/坪、前年比+10.6%、目白台3丁目41番16が280万円/坪、前年比+10.7%、小日向2丁目49番3が317万円/坪、前年比+10.8%です。いずれも前年比はプラスであり、地点によって上昇の強さに差がある状況です。
町丁目の参考集計では、2026年路線価の目安の本郷の商業地5地点が656万円/坪、前年比+15.2%です。地点数が限られるため地域全体への一般化は避ける必要がありますが、区の商業地平均と近い上昇率を示しています。
調査年が異なる参考比較として、2025年地価調査を2024年と比べると、住宅地平均は332万円/坪、前年比+10.8%、商業地平均は596万円/坪、前年比+14.1%です。住宅地は7地点の参考値であり、路線価の目安とは調査種別が異なるため、価格や前年比を直接比較するものではありません。
2026年路線価の目安の住宅地では、本駒込1丁目204番が841万円/坪、前年比+14.8%である一方、白山2丁目13番15は243万円/坪、前年比+11.0%です。前者は高層マンションなどが並ぶ共同住宅地域で、本駒込駅から約3分、容積率600%です。後者は一般住宅に作業所などが混在し、春日駅から約10分、容積率300%です。同じ住宅地でも、駅距離、道路条件、建物の集積度を含む立地特性が価格水準の幅として表れています。
同じ2026年路線価の目安の商業地では、湯島3丁目420番1外が1388万円/坪、前年比+13.5%であるのに対し、水道2丁目58番1は320万円/坪、前年比+14.0%です。湯島の地点は上野広小路駅から約2分で、中高層の店舗ビルなどが並ぶ商業地域です。水道の地点は江戸川橋駅から約4分で、低層住宅と中層の事業所兼住宅が多い近隣商業地域です。前年比は近い水準でも、商業集積の形態や容積率600%と300%の違いが、価格水準の大きな差と対応しています。
上昇率の内訳では、2026年路線価の目安の小石川1丁目2番5外が前年比+17.6%、本郷1丁目107番1が前年比+17.2%で区平均より高い一方、小石川3丁目79番67は前年比+10.6%で住宅地平均より低い伸びです。町丁目の参考集計では本郷の商業地5地点が前年比+15.2%で、商業地平均の前年比+15.1%に近い水準です。これらは用途や町丁目ごとに上昇率の幅があることを示しますが、区平均への寄与度を示す数値ではありません。
2025年地価調査の内部で見ると、住宅地は西片一丁目10番272が399万円/坪、前年比+10.6%、本駒込五丁目56番9が252万円/坪、前年比+10.2%です。商業地は小石川一丁目2番5外が1018万円/坪、前年比+15.6%、小石川五丁目33番16が360万円/坪、前年比+14.0%です。同じ地価調査内でも、高台の住宅地域、一般住宅と共同住宅が見られる地域、駅前の高層事務所・店舗兼共同住宅地域、店舗兼共同住宅と事業所が混在する地域という用途文脈の違いが価格帯に表れています。
2026年路線価の目安22地点の回帰分析では、徒歩時間と価格の関係は緩い負の勾配で、価格弾力性は-8.99、決定係数は0.311です。徒歩時間が長い地点ほど価格が低い方向性は確認できますが、説明力は限定的であり、駅距離だけでなく用途や容積率、周辺の建物構成も価格差と併せて見る必要があります。
| 地点 | 調査種別・年 | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 本駒込1丁目204番 | 2026年路線価の目安 | 841万円/坪 | +14.8% | 本駒込駅(徒歩3分) |
| 白山2丁目13番15 | 2026年路線価の目安 | 243万円/坪 | +11.0% | 春日駅(徒歩10分) |
| 湯島3丁目420番1外 | 2026年路線価の目安 | 1388万円/坪 | +13.5% | 上野広小路駅(徒歩2分) |
| 水道2丁目58番1 | 2026年路線価の目安 | 320万円/坪 | +14.0% | 江戸川橋駅(徒歩4分) |
| 小石川1丁目2番5外 | 2026年路線価の目安 | 1124万円/坪 | +17.6% | 春日駅(徒歩1分) |
2026年路線価の目安の本駒込1丁目204番は、本駒込にある高層マンションなどが並ぶ共同住宅地域です。本駒込駅から約3分で、幹線道路に面し、容積率600%という高密度利用が可能な立地です。当該地点は841万円/坪、前年比+14.8%で、文京区の住宅地平均387万円/坪と東京都の住宅地平均150万円/坪を上回ります。駅に近い高層共同住宅地域という周辺文脈が、区内住宅地でも高い価格帯に位置する地点像と整合します。
2026年路線価の目安の白山2丁目13番15は、白山の一般住宅に作業所などが混在する住宅地域です。春日駅から約10分で、幅員4mの私道に接し、容積率は300%です。当該地点は243万円/坪、前年比+11.0%で、文京区の住宅地平均を下回る一方、東京都の住宅地平均は上回ります。駅前や高層共同住宅地域とは異なる、住宅と作業所が混在する街区の性格が、区内では相対的に抑えられた価格水準に対応しています。
2026年路線価の目安の湯島3丁目420番1外は、湯島の中高層店舗ビルなどが並ぶ商業地域です。上野広小路駅から約2分で、幅員22mの都道に面し、容積率600%です。当該地点は1388万円/坪、前年比+13.5%で、文京区の商業地平均602万円/坪を大きく上回ります。駅至近で中高層店舗が集積する商業性の強い街並みが、区内商業地の中でも高い価格帯に位置する背景として読み取れます。
2026年路線価の目安の水道2丁目58番1は、水道にある低層住宅と中層の事業所兼住宅が多い近隣商業地域です。江戸川橋駅から約4分と徒歩圏内ですが、店舗ビルが集積する中心的な商業地域とは異なり、住宅利用を含む街並みです。当該地点は320万円/坪、前年比+14.0%で、商業地平均を下回ります。駅への近さを備えながらも、容積率300%で住商が混在する地域性が、商業集積の強い地点との価格差に表れています。
2026年路線価の目安の小石川1丁目2番5外は、小石川の高層事務所ビルや店舗兼共同住宅が多い商業地域です。春日駅から約1分、幅員40mの都道沿いで、容積率600%です。当該地点は1124万円/坪、前年比+17.6%で、商業地平均の前年比+15.1%を上回ります。駅前に高層の業務・店舗・住宅用途が重なる立地であり、区内商業地の中でも高い価格水準と上昇率を併せ持つ地点です。
2026年路線価の目安の住宅地平均は前年比+12.1%で、前年から継続する20地点の前年比は+12.2%です。差は-0.1ポイントにとどまり、継続20地点はすべて上昇しています。中央値は前年比+11.2%で、上昇率のばらつきは中程度です。平均と継続地点の動きが近いため、住宅地平均は地点の実態をおおむね反映しています。
商業地平均は前年比+15.1%で、前年から継続する26地点も前年比+15.1%です。継続26地点はすべて上昇し、中央値は前年比+15.3%、上昇率のばらつきも比較的小さい結果です。平均、継続地点、中央値が近く、商業地平均も区内地点の動きを代表しやすい数値です。
2025年地価調査についても、住宅地は平均と継続7地点がともに前年比+10.8%、商業地は平均と継続11地点がともに前年比+14.1%です。各用途の継続地点はすべて上昇しており、調査種別ごとに見ても平均と地点実態は整合しています。ただし、住宅地7地点の平均は参考値であり、路線価の目安とは別の調査として扱う必要があります。
文京区内の記録では、江戸川橋周辺で0.5haの事業が昭和49年8月、0.4haの事業が昭和55年3月に完了しています。関口周辺では、文京区関口一丁目と新宿区山吹町の各一部にまたがる0.5haの事業が平成5年3月、関口一丁目の一部にある0.2haの事業が平成6年1月に完了しています。これらは区西部の関口・江戸川橋周辺に位置する過去の整備記録です。
音羽では、音羽一丁目の0.4haが昭和60年10月、音羽二丁目の0.3haが昭和62年9月、同じく音羽二丁目の0.2haが平成元年2月に完了しています。複数の小規模な事業が音羽一丁目・二丁目に分布していたことが確認できます。
後楽では、後楽二丁目東の1.1haが平成12年8月、後楽二丁目西の0.9haが平成22年4月に完了しています。小石川では小石川柳町の0.8haが平成12年11月、茗荷谷駅前の大塚一丁目0.5haが平成23年3月に完了しました。また、春日駅・後楽園駅前では、小石川一丁目、本郷四丁目、西片一丁目にまたがる2.4haの事業について、南街区の工事完了公告が令和5年11月30日付で記録されています。いずれも完了済みの事実であり、現在の地価変動との因果を示すものではありません。
| 駅 | 坪単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 本郷三丁目駅 | 609.6万円/坪 | +17.3% | 6件 |
文京区内の公示標準地のうち、価格や前年比などの観点で参考になりやすい地点を最大5件掲載しています。
| 住所 | 用途 | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 | 容積率 | 選定理由 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 本駒込1丁目204番 | 住宅地 | 841.0万円/坪 | +17.3% | 本駒込駅(徒歩2分) | 600 | 区内最高(住宅地) |
| 白山2丁目13番15 | 住宅地 | 243.3万円/坪 | +12.3% | 春日駅(徒歩10分) | 300 | 区内最低(住宅地) |
| 湯島3丁目420番1外 | 商業地 | 1388.4万円/坪 | +15.6% | 上野広小路駅(徒歩2分) | 600 | 区内最高(商業地) |
| 水道2丁目58番1 | 商業地 | 320.0万円/坪 | +16.3% | 江戸川橋駅(徒歩3分) | 300 | 区内最低(商業地) |
| 小石川1丁目2番5外 | 商業地 | 1124.0万円/坪 | +21.4% | 春日駅(徒歩1分) | 600 | 前年比上昇が大きい地点 |
| 目白台3丁目41番16 | 住宅地 | 280.3万円/坪 | +11.9% | 護国寺駅(徒歩6分) | 200 | 前年比下落が大きい地点 |
| 千駄木2丁目72番28 | 住宅地 | 285.6万円/坪 | +12.6% | 千駄木駅(徒歩6分) | 300 | 参考地点 |
| 西片1丁目10番272 | 住宅地 | 425.8万円/坪 | +12.6% | 春日駅(徒歩6分) | 150 | 参考地点 |
※ 各値は公示標準地の当該地点データです。町名全体の相場を示すものではありません。
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、文京区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 1 . 小規模一般住宅等が多い既成住宅地域 (公示地価) 千駄木2丁目72番28 (文京区) (用途地域 住宅地) 土地面積：78㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4m、最寄駅：千駄木駅、駅距離：500m(徒歩6.2分)、建ぺい率；60％、容積率：300％ 文京区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、文京区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(255.1万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(159.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「文京区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 286 万円/坪 86.4 万円/㎡ | +12.6% |
| 2 . 中規模一般住宅が多い高台の住宅地域 (公示地価) 西片1丁目10番272 (文京区) (用途地域 住宅地) 土地面積：153㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：5.4m、最寄駅：春日駅、駅距離：460m(徒歩5.8分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ 文京区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、文京区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(380.8万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(245.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「文京区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 426 万円/坪 129 万円/㎡ | +12.6% |
| 3 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 (公示地価) 小日向2丁目49番3 (文京区) (用途地域 住宅地) 土地面積：100㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4m、最寄駅：江戸川橋駅、駅距離：600m(徒歩7.5分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ | 317 万円/坪 96.0 万円/㎡ | +12.1% |
| 4 . 一般住宅のほかにマンションが見られる住宅地域 (公示地価) 関口2丁目8番1 (文京区) (用途地域 住宅地) 土地面積：126㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：7.5m、最寄駅：江戸川橋駅、駅距離：470m(徒歩5.9分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ 文京区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、文京区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(283.2万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(175.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「文京区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 315 万円/坪 95.2 万円/㎡ | +12.3% |
| 5 . 一般住宅、中層マンション等が混在する住宅地域 (公示地価) 本駒込5丁目22番12 (文京区) (用途地域 住宅地) 土地面積：175㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：1階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：8m、最寄駅：駒込駅、駅距離：650m(徒歩8.1分)、建ぺい率；60％、容積率：300％ 文京区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、文京区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(322.6万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(191.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「文京区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 365 万円/坪 110 万円/㎡ | +14.0% |
| 6 . 一般住宅のほか、共同住宅等が混在する住宅地域 (公示地価) 大塚4丁目41番126外 (文京区) (用途地域 住宅地) 土地面積：495㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：7.2m、最寄駅：新大塚駅、駅距離：650m(徒歩8.1分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 文京区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、文京区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(319.1万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(200.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「文京区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 362 万円/坪 110 万円/㎡ | +15.1% |
| 7 . 中小規模の住宅が多い利便性の良い住宅地域 (公示地価) 白山4丁目310番32 (文京区) (用途地域 住宅地) 土地面積：99㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：4.7m、最寄駅：白山駅、駅距離：400m(徒歩5.0分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ 文京区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、文京区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(309.4万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(193.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「文京区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 344 万円/坪 104 万円/㎡ | +12.1% |
| 8 . 大規模住宅が建ち並ぶ環境の良い住宅地域 (公示地価) 本駒込6丁目211番 (文京区) (用途地域 住宅地) 土地面積：538㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：7.2m、最寄駅：巣鴨駅、駅距離：600m(徒歩7.5分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ | 460 万円/坪 139 万円/㎡ | +12.3% |
| 9 . 一般住宅のほかに店舗も見られる住宅地域 (公示地価) 目白台3丁目41番16 (文京区) (用途地域 住宅地) 土地面積：157㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：護国寺駅、駅距離：460m(徒歩5.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 文京区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、文京区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(252.7万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(162.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「文京区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 280 万円/坪 84.8 万円/㎡ | +11.9% |
| 10 . 一般住宅、中層共同住宅等が混在する住宅地域 (公示地価) 小石川5丁目17番12 (文京区) (用途地域 住宅地) 土地面積：327㎡、利用状況：住宅,事務所、利用状況詳細：共同住宅、住宅兼事務所、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：4階、地下：1階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：8m、最寄駅：茗荷谷駅、駅距離：310m(徒歩3.9分)、建ぺい率；60％、容積率：300％ 文京区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、文京区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(330.6万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(203.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「文京区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 378 万円/坪 114 万円/㎡ | +16.3% |
| 11 . 中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 大塚6丁目107番19 (文京区) (用途地域 住宅地) 土地面積：174㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅兼共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：新大塚駅、駅距離：540m(徒歩6.8分)、建ぺい率；60％、容積率：300％ 文京区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、文京区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(233.8万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(148.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「文京区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 261 万円/坪 78.9 万円/㎡ | +12.6% |
| 12 . 高層のマンション等が建ち並ぶ共同住宅地域 (公示地価) 本郷1丁目107番1 (文京区) (用途地域 住宅地) 土地面積：1,041㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：14階、地下：1階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：7m、最寄駅：都営水道橋、駅距離：320m(徒歩4.0分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 文京区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、文京区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(654.1万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(335.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「文京区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 767 万円/坪 232 万円/㎡ | +20.8% |
| 13 . 高層のマンション等が建ち並ぶ共同住宅地域 (公示地価) 本駒込1丁目204番 (文京区) (用途地域 住宅地) 土地面積：733㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、形状：不整形、地上：15階、地下：1階、前面道路状況：都道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：21.7m、側道区分：側道、側道方位：北西、最寄駅：本駒込駅、駅距離：180m(徒歩2.2分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ 文京区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、文京区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(726.4万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(372.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「文京区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 841 万円/坪 254 万円/㎡ | +17.3% |
| 14 . 中層マンション、一般住宅等が混在する住宅地域 (公示地価) 小石川2丁目19番19 (文京区) (用途地域 住宅地) 土地面積：335㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：3階、地下：1階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：8.2m、最寄駅：後楽園駅、駅距離：270m(徒歩3.4分)、建ぺい率；60％、容積率：300％ 文京区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、文京区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(344.7万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(217.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「文京区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 394 万円/坪 119 万円/㎡ | +16.4% |
| 15 . 一般住宅のほかアパート等も混在する住宅地域 (公示地価) 向丘1丁目152番12 (文京区) (用途地域 住宅地) 土地面積：146㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：3.8m、最寄駅：東大前駅、駅距離：300m(徒歩3.8分)、建ぺい率；60％、容積率：300％ 文京区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、文京区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(277.2万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(176.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「文京区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 309 万円/坪 93.6 万円/㎡ | +12.5% |
| 16 . 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域 (公示地価) 千駄木3丁目635番67 (文京区) (用途地域 住宅地) 土地面積：189㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：5.2m、最寄駅：千駄木駅、駅距離：310m(徒歩3.9分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 381 万円/坪 115 万円/㎡ | +12.5% |
| 17 . 一般住宅、マンション等が混在する住宅地域 (公示地価) 小石川3丁目79番67 (文京区) (用途地域 住宅地) 土地面積：163㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：4.4m、最寄駅：春日駅、駅距離：600m(徒歩7.5分)、建ぺい率；60％、容積率：300％ 文京区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、文京区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(269.3万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(172.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「文京区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 299 万円/坪 90.4 万円/㎡ | +11.9% |
| 18 . 中規模一般住宅に共同住宅等が混在する住宅地域 (公示地価) 弥生2丁目3番62 (文京区) (用途地域 住宅地) 土地面積：266㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：4.7m、最寄駅：根津駅、駅距離：450m(徒歩5.6分)、建ぺい率；60％、容積率：300％ 文京区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、文京区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(330.6万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(208.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「文京区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 370 万円/坪 112 万円/㎡ | +12.9% |
| 19 . 中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 (公示地価) 千石1丁目231番2 (文京区) (用途地域 住宅地) 土地面積：157㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：5.4m、最寄駅：千石駅、駅距離：580m(徒歩7.2分)、建ぺい率；60％、容積率：300％ | 312 万円/坪 94.4 万円/㎡ | +12.4% |
| 20 . 中小規模のマンション等が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 湯島4丁目23番4外 (文京区) (用途地域 住宅地) 土地面積：165㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅兼共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：本郷三丁目駅、駅距離：550m(徒歩6.9分)、建ぺい率；60％、容積率：300％ | 423 万円/坪 128 万円/㎡ | +15.9% |
| 21 . 一般住宅の中に作業所等が混在する住宅地域 (公示地価) 白山2丁目13番15 (文京区) (用途地域 住宅地) 土地面積：103㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4m、最寄駅：春日駅、駅距離：780m(徒歩9.8分)、建ぺい率；60％、容積率：300％ | 243 万円/坪 73.6 万円/㎡ | +12.3% |
| 22 . 一般住宅にマンションも見られる住宅地域 (公示地価) 千石4丁目315番25 (文京区) (用途地域 住宅地) 土地面積：231㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：8m、最寄駅：巣鴨駅、駅距離：500m(徒歩6.2分)、建ぺい率；60％、容積率：300％ | 373 万円/坪 113 万円/㎡ | +15.6% |
| 23 . 中規模住宅が多い閑静な住宅地域 (地価調査) 本駒込一丁目11番115 (文京区) (用途地域 住宅地) 土地面積：175㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：5.4m、最寄駅：本駒込駅、駅距離：460m(徒歩5.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 文京区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、文京区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(300.6万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(199.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2021, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「文京区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 331 万円/坪 100 万円/㎡ | +11.6% |
| 24 . 中規模一般住宅が多い高台の住宅地域 (地価調査) 西片一丁目10番272 (文京区) (用途地域 住宅地) 土地面積：153㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：5.4m、最寄駅：春日駅、駅距離：460m(徒歩5.8分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ 文京区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、文京区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(361.4万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(243.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「文京区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 399 万円/坪 121 万円/㎡ | +11.9% |
| 25 . 一般住宅のほかに、共同住宅がみられる住宅地域 (地価調査) 本駒込五丁目56番9 (文京区) (用途地域 住宅地) 土地面積：91㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：4.2m、最寄駅：駒込駅、駅距離：470m(徒歩5.9分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ | 252 万円/坪 76.3 万円/㎡ | +11.3% |
| 26 . 中規模の一般住宅が多い閑静な住宅地域 (地価調査) 千駄木一丁目50番113 (文京区) (用途地域 住宅地) 土地面積：163㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：RC、形状：台形、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6.5m、最寄駅：千駄木駅、駅距離：550m(徒歩6.9分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 文京区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、文京区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(305.9万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(201.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2021, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「文京区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 336 万円/坪 102 万円/㎡ | +11.4% |
| 27 . 中小規模の住宅が多い利便性の良い住宅地域 (地価調査) 白山四丁目310番32 (文京区) (用途地域 住宅地) 土地面積：99㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：4.7m、最寄駅：白山駅、駅距離：400m(徒歩5.0分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ 文京区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、文京区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(294.4万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(190.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2021, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「文京区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 323 万円/坪 97.6 万円/㎡ | +10.9% |
| 28 . 一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域 (地価調査) 本郷五丁目382番79 (文京区) (用途地域 住宅地) 土地面積：125㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4m、最寄駅：本郷三丁目駅、駅距離：600m(徒歩7.5分)、建ぺい率；60％、容積率：300％ 文京区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、文京区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(300.6万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(191.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2021, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「文京区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 336 万円/坪 102 万円/㎡ | +13.4% |
| 29 . 一般住宅、中層共同住宅等が混在する住宅地域 (地価調査) 小石川五丁目17番12 (文京区) (用途地域 住宅地) 土地面積：327㎡、利用状況：住宅,事務所、利用状況詳細：共同住宅、住宅兼事務所、建物構造：RC、地上：4階、地下：1階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：8m、最寄駅：茗荷谷駅、駅距離：310m(徒歩3.9分)、建ぺい率；60％、容積率：300％ | 349 万円/坪 106 万円/㎡ | +14.8% |
| 1 . 中高層の店舗ビル等が建ち並ぶ繁華な商業地域 (公示地価) 湯島3丁目420番1外 (文京区) (用途地域 商業地) 土地面積：156㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：不整形、地上：8階、地下：1階、前面道路状況：都道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：22m、側道区分：背面道、最寄駅：上野広小路駅、駅距離：120m(徒歩1.5分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ 文京区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、文京区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(1,225.3万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(785.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「文京区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 1,388 万円/坪 420 万円/㎡ | +15.6% |
| 2 . 中層事務所の中に共同住宅等が見られる商業地域 (公示地価) 湯島2丁目12番2 (文京区) (用途地域 商業地) 土地面積：157㎡、利用状況：住宅,事務所、利用状況詳細：事務所兼住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：5階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：11m、最寄駅：本郷三丁目駅、駅距離：540m(徒歩6.8分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 文京区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、文京区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(398.5万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(227.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「文京区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 458 万円/坪 138 万円/㎡ | +16.9% |
| 3 . 中高層店舗兼共同住宅、事務所等が建つ商業地域 (公示地価) 春日2丁目153番5外 (文京区) (用途地域 商業地) 土地面積：175㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：10階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：29m、最寄駅：後楽園駅、駅距離：670m(徒歩8.4分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ 文京区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、文京区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(552.7万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(306.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「文京区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 643 万円/坪 194 万円/㎡ | +19.1% |
| 4 . 中高層の事務所、共同住宅等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 本郷2丁目3番10 (文京区) (用途地域 商業地) 土地面積：151㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：7階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：27m、最寄駅：本郷三丁目駅、駅距離：360m(徒歩4.5分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ 文京区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、文京区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(565.1万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(333.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「文京区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 651 万円/坪 197 万円/㎡ | +17.1% |
| 5 . 高層事務所ビル、店舗兼共同住宅が多い商業地域 (公示地価) 小石川1丁目2番5外 (文京区) (用途地域 商業地) 土地面積：778㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：8階、地下：0階、前面道路状況：都道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：40m、側道区分：側道、側道方位：北、交通施設との近接状況：近接、最寄駅：春日駅、駅距離：0m(徒歩0分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ 文京区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、文京区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(952.1万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(478.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「文京区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 1,124 万円/坪 340 万円/㎡ | +21.4% |
| 6 . 中低層の日用品店舗等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 関口1丁目514番11 (文京区) (用途地域 商業地) 土地面積：82㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：5階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：5.2m、最寄駅：江戸川橋駅、駅距離：190m(徒歩2.4分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ 文京区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、文京区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(320.9万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(211.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「文京区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 368 万円/坪 111 万円/㎡ | +16.8% |
| 7 . 中高層の事務所にマンションもある商業地域 (公示地価) 音羽2丁目207番4外 (文京区) (用途地域 商業地) 土地面積：194㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：11階、地下：0階、前面道路状況：都道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：27m、最寄駅：護国寺駅、駅距離：70m(徒歩0.9分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ 文京区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、文京区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(537.7万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(309.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「文京区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 621 万円/坪 188 万円/㎡ | +18.1% |
| 8 . 中層店舗付住宅、マンションが混在する商業地域 (公示地価) 本郷2丁目16番5外 (文京区) (用途地域 商業地) 土地面積：81㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：6階、地下：1階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：11.7m、最寄駅：本郷三丁目駅、駅距離：240m(徒歩3.0分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 文京区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、文京区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(434.6万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(255.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「文京区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 500 万円/坪 151 万円/㎡ | +17.4% |
| 9 . 中高層の店舗付マンションが多い商業地域 (公示地価) 千駄木3丁目42番15 (文京区) (用途地域 商業地) 土地面積：471㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：11階、地下：0階、前面道路状況：都道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：16.4m、交通施設との近接状況：近接、最寄駅：千駄木駅、駅距離：0m(徒歩0分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ 文京区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、文京区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(484.8万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(269.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「文京区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 566 万円/坪 171 万円/㎡ | +19.6% |
| 10 . 中低層の店舗併用住宅等が混在する商業地域 (公示地価) 千駄木5丁目105番1外 (文京区) (用途地域 商業地) 土地面積：191㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：都道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：14.6m、最寄駅：本駒込駅、駅距離：670m(徒歩8.4分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 文京区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、文京区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(342.9万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(193.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「文京区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 397 万円/坪 120 万円/㎡ | +18.1% |
| 11 . 店舗、中高層マンション、事務所が多い商業地域 (公示地価) 千石4丁目14番58 (文京区) (用途地域 商業地) 土地面積：166㎡、利用状況：住宅,店舗,事務所、利用状況詳細：店舗、事務所兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：8階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：40m、最寄駅：千石駅、駅距離：220m(徒歩2.8分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ 文京区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、文京区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(539.5万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(309.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「文京区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 624 万円/坪 189 万円/㎡ | +18.6% |
| 12 . 中高層の店舗兼共同住宅が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 根津1丁目309番2 (文京区) (用途地域 商業地) 土地面積：92㎡、利用状況：住宅,店舗,事務所、利用状況詳細：店舗、事務所兼共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：10階、地下：1階、前面道路状況：都道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：22m、最寄駅：根津駅、駅距離：60m(徒歩0.8分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ 文京区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、文京区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(488.4万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(275.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「文京区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 569 万円/坪 172 万円/㎡ | +18.8% |
| 13 . 小規模な飲食店ビル等が集積する商業地域 (公示地価) 湯島3丁目22番19 (文京区) (用途地域 商業地) 土地面積：108㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：3m、最寄駅：湯島駅、駅距離：60m(徒歩0.8分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ 文京区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、文京区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(354.4万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(235.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「文京区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 402 万円/坪 122 万円/㎡ | +16.0% |
| 14 . 店舗併用住宅、一般住宅等が混在する商業地域 (公示地価) 千石4丁目43番6 (文京区) (用途地域 商業地) 土地面積：82㎡、利用状況：住宅,事務所、利用状況詳細：事務所兼住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6.5m、最寄駅：千石駅、駅距離：250m(徒歩3.1分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ 文京区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、文京区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(314.7万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(194.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「文京区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 360 万円/坪 109 万円/㎡ | +16.2% |
| 15 . 中高層の事務所ビルや共同住宅が多い商業地域 (公示地価) 本郷3丁目703番6外 (文京区) (用途地域 商業地) 土地面積：242㎡、利用状況：雑木、利用状況詳細：取壊中、建物構造：その他、供給施設：水道,ガス,下水、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：22m、最寄駅：本郷三丁目駅、駅距離：230m(徒歩2.9分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ 文京区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、文京区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(671.7万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(370.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「文京区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 780 万円/坪 236 万円/㎡ | +18.5% |
| 16 . 中高層店舗、マンション等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 白山2丁目107番11 (文京区) (用途地域 商業地) 土地面積：110㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：11階、地下：0階、前面道路状況：都道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：40m、最寄駅：白山駅、駅距離：450m(徒歩5.6分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ 文京区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、文京区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(514.8万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(288.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「文京区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 590 万円/坪 178 万円/㎡ | +16.8% |
| 17 . 中低層の店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 目白台2丁目43番11 (文京区) (用途地域 商業地) 土地面積：157㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：6階、地下：0階、前面道路状況：都道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：22m、側道区分：側道、側道方位：南西、最寄駅：護国寺駅、駅距離：500m(徒歩6.2分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 413 万円/坪 125 万円/㎡ | +19.1% |
| 18 . 高層の事務所ビル等の建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 後楽1丁目4番98外 (文京区) (用途地域 商業地) 土地面積：7,892㎡、利用状況：事務所,倉庫、利用状況詳細：事務所兼車庫、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：19階、地下：5階、前面道路状況：都道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：40m、側道区分：側道、側道方位：西、最寄駅：水道橋駅、駅距離：400m(徒歩5.0分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ 文京区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、文京区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(1,016.4万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(605.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「文京区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 1,158 万円/坪 350 万円/㎡ | +16.2% |
| 19 . 高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 本郷1丁目23番22外 (文京区) (用途地域 商業地) 土地面積：112㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：8階、地下：0階、前面道路状況：都道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：40m、交通施設との近接状況：近接、最寄駅：都営水道橋、駅距離：0m(徒歩0分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ 文京区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、文京区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(810.1万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(476.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「文京区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 939 万円/坪 284 万円/㎡ | +18.3% |
| 20 . 小規模店舗、事務所等が見られる近隣商業地域 (公示地価) 白山1丁目137番6外 (文京区) (用途地域 商業地) 土地面積：107㎡、利用状況：事務所,倉庫,作業場、利用状況詳細：事務所、作業所兼車庫等、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：4階、地下：1階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：5.8m、側道区分：側道、側道方位：南、最寄駅：白山駅、駅距離：270m(徒歩3.4分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ 文京区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、文京区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(312.1万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(188.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「文京区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 357 万円/坪 108 万円/㎡ | +16.4% |
| 21 . 中層の店舗併用住宅等が多く見られる商業地域 (公示地価) 本郷5丁目136番2外 (文京区) (用途地域 商業地) 土地面積：250㎡、利用状況：住宅,事務所、利用状況詳細：事務所兼住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：4階、地下：1階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：8.8m、最寄駅：本郷三丁目駅、駅距離：280m(徒歩3.5分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 文京区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、文京区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(355.3万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(215.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「文京区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 410 万円/坪 124 万円/㎡ | +18.3% |
| 22 . 中層の店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 千駄木2丁目1番3 (文京区) (用途地域 商業地) 土地面積：130㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：6階、地下：0階、前面道路状況：都道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：11.2m、最寄駅：千駄木駅、駅距離：60m(徒歩0.8分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 文京区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、文京区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(383.5万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(228.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「文京区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 442 万円/坪 134 万円/㎡ | +17.6% |
| 23 . 高層の店舗付マンションが建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 本駒込6丁目372番22 (文京区) (用途地域 商業地) 土地面積：186㎡、利用状況：住宅,事務所、利用状況詳細：事務所兼共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：10階、地下：1階、前面道路状況：都道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：30m、最寄駅：駒込駅、駅距離：330m(徒歩4.1分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ 文京区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、文京区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(558.9万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(314.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「文京区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 651 万円/坪 197 万円/㎡ | +19.4% |
| 24 . 低層住宅、中層事業所兼住宅の多い近隣商業地域 (公示地価) 水道2丁目58番1 (文京区) (用途地域 商業地) 土地面積：127㎡、利用状況：住宅,事務所、利用状況詳細：事務所兼共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：5階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：11.3m、最寄駅：江戸川橋駅、駅距離：260m(徒歩3.2分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ 文京区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、文京区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(280.2万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(178.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「文京区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 320 万円/坪 96.8 万円/㎡ | +16.3% |
| 25 . 高層の店舗兼共同住宅が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 小石川2丁目30番14外 (文京区) (用途地域 商業地) 土地面積：469㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：13階、地下：0階、前面道路状況：都道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：18.2m、最寄駅：春日駅、駅距離：260m(徒歩3.2分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ 文京区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、文京区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(596.8万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(320.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「文京区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 693 万円/坪 210 万円/㎡ | +18.6% |
| 26 . 店舗付共同住宅、公共施設等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 西片2丁目14番1外 (文京区) (用途地域 商業地) 土地面積：372㎡、利用状況：住宅,店舗,事務所、利用状況詳細：店舗、事務所兼共同住宅等、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：7階、地下：1階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：15m、最寄駅：東大前駅、駅距離：400m(徒歩5.0分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 文京区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、文京区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(379.1万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(221.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「文京区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 436 万円/坪 132 万円/㎡ | +17.9% |
| 27 . 中層の事業所、共同住宅等が混在する商業地域 (公示地価) 千石2丁目201番25 (文京区) (用途地域 商業地) 土地面積：132㎡、利用状況：住宅,事務所、利用状況詳細：事務所兼共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：5階、地下：0階、前面道路状況：都道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：16.5m、側道区分：背面道、最寄駅：千石駅、駅距離：560m(徒歩7.0分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 397 万円/坪 120 万円/㎡ | +18.1% |
| 28 . 事務所ビル、共同住宅等が建ち並ぶ商業地域 (地価調査) 関口一丁目44番16 (文京区) (用途地域 商業地) 土地面積：122㎡、利用状況：住宅,店舗,事務所、利用状況詳細：事務所、店舗兼共同住宅、建物構造：RC、地上：5階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：35m、最寄駅：江戸川橋駅、駅距離：230m(徒歩2.9分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ 文京区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、文京区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(429.3万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(262.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2021, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「文京区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 492 万円/坪 149 万円/㎡ | +17.0% |
| 29 . 高層事務所ビル、店舗兼共同住宅が多い商業地域 (地価調査) 小石川一丁目2番5外 (文京区) (用途地域 商業地) 土地面積：778㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、地上：8階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：40m、側道区分：側道、側道方位：北、最寄駅：春日駅、駅距離：1m(徒歩0.01分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ 文京区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、文京区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(877.1万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(465.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2021, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「文京区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 1,018 万円/坪 308 万円/㎡ | +18.5% |
| 30 . 中高層の店舗付マンションが多い商業地域 (地価調査) 大塚三丁目5番3 (文京区) (用途地域 商業地) 土地面積：105㎡、利用状況：住宅,店舗,事務所、利用状況詳細：店舗、事務所兼共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、地上：8階、地下：1階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：27m、最寄駅：茗荷谷駅、駅距離：310m(徒歩3.9分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ 文京区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、文京区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(468.1万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(283.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2021, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「文京区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 532 万円/坪 161 万円/㎡ | +15.5% |
| 31 . 中高層マンション、低層店舗が混在する商業地域 (地価調査) 本駒込五丁目4番7 (文京区) (用途地域 商業地) 土地面積：339㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、地上：12階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：25m、最寄駅：駒込駅、駅距離：550m(徒歩6.9分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ 文京区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、文京区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(456.6万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(269.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2021, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「文京区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 521 万円/坪 158 万円/㎡ | +16.6% |
| 32 . 中高層の店舗兼事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域 (地価調査) 本郷四丁目304番3外 (文京区) (用途地域 商業地) 土地面積：159㎡、利用状況：住宅,店舗,事務所、利用状況詳細：店舗、事務所兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、地上：9階、地下：1階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：22m、最寄駅：本郷三丁目駅、駅距離：120m(徒歩1.5分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ 文京区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、文京区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(753.7万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(439.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2021, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「文京区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 860 万円/坪 260 万円/㎡ | +16.1% |
| 33 . 中高層事務所ビル、共同住宅が建ち並ぶ商業地域 (地価調査) 湯島一丁目304番3 (文京区) (用途地域 商業地) 土地面積：129㎡、利用状況：住宅,店舗,事務所、利用状況詳細：店舗、事務所兼共同住宅、建物構造：RC、地上：8階、地下：1階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：26.9m、最寄駅：御茶ノ水駅、駅距離：450m(徒歩5.6分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ 文京区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、文京区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(554.5万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(327.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2021, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「文京区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 627 万円/坪 190 万円/㎡ | +15.0% |
| 34 . 中高層の店舗付マンションが多い商業地域 (地価調査) 千駄木三丁目42番15 (文京区) (用途地域 商業地) 土地面積：471㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、地上：11階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：16.4m、最寄駅：千駄木駅、駅距離：1m(徒歩0.01分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ 文京区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、文京区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(452.2万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(261.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2021, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「文京区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 521 万円/坪 158 万円/㎡ | +18.0% |
| 35 . 小売店舗、中小事務所ビルが建ち並ぶ商業地域 (地価調査) 本駒込二丁目28番86 (文京区) (用途地域 商業地) 土地面積：92㎡、利用状況：住宅,事務所、利用状況詳細：事務所兼住宅、建物構造：RC、地上：4階、地下：1階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：17m、最寄駅：千石駅、駅距離：130m(徒歩1.6分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 文京区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、文京区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(351.7万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(211.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「文京区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 402 万円/坪 122 万円/㎡ | +16.9% |
| 36 . 高層店舗付事務所、共同住宅が建ち並ぶ商業地域 (地価調査) 小石川五丁目3番22 (文京区) (用途地域 商業地) 土地面積：143㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、地上：9階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：27m、最寄駅：茗荷谷駅、駅距離：220m(徒歩2.8分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ 文京区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、文京区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(563.3万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(338.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2021, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「文京区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 637 万円/坪 193 万円/㎡ | +15.3% |
| 37 . 中小規模の店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域 (地価調査) 白山一丁目90番6 (文京区) (用途地域 商業地) 土地面積：143㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、地上：10階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：16.4m、最寄駅：白山駅、駅距離：80m(徒歩1.0分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ | 584 万円/坪 177 万円/㎡ | +15.7% |
| 38 . 店舗兼共同住宅、事業所等が混在する商業地域 (地価調査) 小石川五丁目33番16 (文京区) (用途地域 商業地) 土地面積：127㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：19m、最寄駅：茗荷谷駅、駅距離：560m(徒歩7.0分)、建ぺい率；60％、容積率：400％ | 360 万円/坪 109 万円/㎡ | +16.2% |
国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、文京区における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 27.2 万人 | +0.12% |
| 2045 年 | 27.1 万人 | +0.73% |
| 2040 年 | 26.9 万人 | +1.67% |
| 2035 年 | 26.5 万人 | +2.55% |
| 2030 年 | 25.8 万人 | +3.02% |
| 2025 年 | 25.1 万人 | +4.45% |
| 2020 年 | 24.0 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の４種類に整理することができます。
トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。 
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宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント