データ対象年：2026年 ／ 用途：住宅地(切替可) ／ 固定資産税評価額の目安(推計)
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
新宿区における2026年の住宅地の固定資産税評価額の目安(推計)の平均値は坪単価 253万円/坪(76.7 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2025年)に比べて+11.8%(26.7万円/坪、8.1万円/㎡)上昇しています。 また、新宿区の土地の固定資産税(推計評価額から計算した概算税額)は坪あたり35,489 円/坪(10,735 円/㎡)です。
※ 区全体の平均は調査地点の入替・件数変動の影響を受けるため、地点別・エリア別の前年比と一致しない場合があります。
このページでは、地価公示等の住宅地を含む38地点のデータに基づき、最新の「固定資産税評価額の目安」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して固定資産税評価額の目安を計算することができます。
固定資産税評価額の目安とは、固定資産税を算出するための評価額の参考指標です。本サイトでは、地価・土地価格(公示地価等)の『７割』として係数換算した推計値を表示しています。市町村等(東京23区は東京都)が算定する個別の評価額そのものではありません。なお、表示上の坪単価・㎡単価は丸め処理のため、公示地価の表示値に0.7を掛けた値と厳密には一致しない場合があります。また、『固定資産税』の概算は、特例・負担調整等を考慮せず、一般的な自治体の『税率1.4%』を推計評価額に乗じて算定しています。なお、住宅用地等の土地の種類に応じて固定資産税の軽減措置の特例を適用できる場合があります。
新宿区における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの固定資産税評価額の目安の推移・動向は以下の通りです。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
東京都 新宿区の住宅地坪単価は253.5万円/坪、東京都全体は123.0万円/坪です。東京都全体との差は、エリアごとの地点数や調査地点の入替にも影響されます。
| 住宅地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 253万円/坪 | +11.8% | 38件 |
| 2025年 | 227万円/坪 | +11.5% | 38件 |
| 2024年 | 203万円/坪 | +5.8% | 40件 |
| 2023年 | 192万円/坪 | +3.7% | 40件 |
| 2022年 | 185万円/坪 | +0.5% | 39件 |
| 2021年 | 184万円/坪 | +0.4% | 37件 |
| 2020年 | 184万円/坪 | +6.7% | 37件 |
| 2019年 | 172万円/坪 | +7.8% | 37件 |
| 2018年 | 160万円/坪 | +4.2% | 35件 |
| 2017年 | 153万円/坪 | +3.8% | 35件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 148万円/坪 | +3.4% | 27件 |
| 2015年 | 143万円/坪 | +3.1% | 27件 |
| 2014年 | 139万円/坪 | +1.6% | 27件 |
| 2013年 | 136万円/坪 | +1.0% | 26件 |
| 2012年 | 135万円/坪 | -1.0% | 25件 |
| 2011年 | 136万円/坪 | -2.2% | 25件 |
| 2010年 | 140万円/坪 | -9.2% | 25件 |
| 2009年 | 154万円/坪 | -4.7% | 24件 |
| 2008年 | 161万円/坪 | +14.8% | 24件 |
| 2007年 | 141万円/坪 | +6.1% | 24件 |
| 2006年 | 132万円/坪 | +0.4% | 23件 |
| 2005年 | 132万円/坪 | -0.4% | 22件 |
| 2004年 | 132万円/坪 | -1.7% | 22件 |
| 2003年 | 135万円/坪 | -0.4% | 21件 |
| 2002年 | 135万円/坪 | -1.4% | 20件 |
| 2001年 | 137万円/坪 | -1.9% | 20件 |
| 2000年 | 140万円/坪 | -2.4% | 19件 |
| 1999年 | 143万円/坪 | -3.3% | 19件 |
| 1998年 | 148万円/坪 | -3.7% | 19件 |
| 1997年 | 154万円/坪 | -9.8% | 19件 |
| 1996年 | 171万円/坪 | -12.1% | 19件 |
| 1995年 | 194万円/坪 | -15.2% | 15件 |
| 1994年 | 229万円/坪 | -26.6% | 14件 |
| 1993年 | 312万円/坪 | -23.2% | 12件 |
| 1992年 | 406万円/坪 | -12.9% | 12件 |
| 1991年 | 466万円/坪 | +4.1% | 10件 |
| 1990年 | 448万円/坪 | +3.4% | 8件 |
| 1989年 | 433万円/坪 | +27.9% | 6件 |
| 1988年 | 339万円/坪 | - | 4件 |
| 1987年 | 224万円/坪 | - | 3件 |
| 1986年 | 112万円/坪 | - | 3件 |
| 1985年 | 103万円/坪 | - | 3件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 1,410万円/坪 | +10.1% | 78件 |
| 2025年 | 1,280万円/坪 | +8.2% | 78件 |
| 2024年 | 1,183万円/坪 | +4.7% | 78件 |
| 2023年 | 1,130万円/坪 | +1.8% | 78件 |
| 2022年 | 1,110万円/坪 | -1.5% | 78件 |
| 2021年 | 1,127万円/坪 | -3.7% | 78件 |
| 2020年 | 1,170万円/坪 | +7.7% | 77件 |
| 2019年 | 1,087万円/坪 | +6.4% | 77件 |
| 2018年 | 1,021万円/坪 | +5.6% | 76件 |
| 2017年 | 968万円/坪 | +7.4% | 70件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 901万円/坪 | +7.0% | 68件 |
| 2015年 | 842万円/坪 | +4.9% | 66件 |
| 2014年 | 803万円/坪 | +2.0% | 65件 |
| 2013年 | 787万円/坪 | -1.1% | 63件 |
| 2012年 | 796万円/坪 | -0.7% | 63件 |
| 2011年 | 802万円/坪 | -4.8% | 62件 |
| 2010年 | 842万円/坪 | -16.6% | 62件 |
| 2009年 | 1,009万円/坪 | -0.0% | 58件 |
| 2008年 | 1,009万円/坪 | +29.5% | 58件 |
| 2007年 | 779万円/坪 | +9.2% | 57件 |
| 2006年 | 714万円/坪 | -0.1% | 55件 |
| 2005年 | 715万円/坪 | -3.1% | 52件 |
| 2004年 | 738万円/坪 | -0.8% | 50件 |
| 2003年 | 744万円/坪 | -5.3% | 47件 |
| 2002年 | 785万円/坪 | -0.9% | 39件 |
| 2001年 | 792万円/坪 | +3.6% | 38件 |
| 2000年 | 764万円/坪 | -3.5% | 37件 |
| 1999年 | 792万円/坪 | -4.1% | 37件 |
| 1998年 | 826万円/坪 | -2.7% | 37件 |
| 1997年 | 849万円/坪 | -17.6% | 37件 |
| 1996年 | 1,030万円/坪 | -26.8% | 34件 |
| 1995年 | 1,406万円/坪 | -32.5% | 32件 |
| 1994年 | 2,083万円/坪 | -34.0% | 28件 |
| 1993年 | 3,154万円/坪 | -21.1% | 23件 |
| 1992年 | 3,995万円/坪 | -5.8% | 21件 |
| 1991年 | 4,242万円/坪 | +7.6% | 20件 |
| 1990年 | 3,942万円/坪 | +4.9% | 18件 |
| 1989年 | 3,760万円/坪 | +0.0% | 18件 |
| 1988年 | 3,759万円/坪 | +3.0% | 16件 |
| 1987年 | 3,648万円/坪 | +25.1% | 10件 |
| 1986年 | 2,916万円/坪 | - | 4件 |
| 1985年 | 2,269万円/坪 | - | 3件 |
| 住宅地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 123万円/坪 | +9.6% | 2392件 |
| 2025年 | 112万円/坪 | +7.4% | 2373件 |
| 2024年 | 105万円/坪 | +4.9% | 2383件 |
| 2023年 | 99.7万円/坪 | +3.4% | 2360件 |
| 2022年 | 96.5万円/坪 | +1.6% | 2339件 |
| 2021年 | 95.0万円/坪 | +0.4% | 2321件 |
| 2020年 | 94.5万円/坪 | +4.3% | 2280件 |
| 2019年 | 90.7万円/坪 | +4.0% | 2229件 |
| 2018年 | 87.2万円/坪 | +4.1% | 2187件 |
| 2017年 | 83.8万円/坪 | +5.6% | 2131件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 79.3万円/坪 | +2.8% | 1833件 |
| 2015年 | 77.2万円/坪 | +2.8% | 1786件 |
| 2014年 | 75.1万円/坪 | +4.4% | 1726件 |
| 2013年 | 71.9万円/坪 | +1.1% | 1629件 |
| 2012年 | 71.1万円/坪 | +0.2% | 1576件 |
| 2011年 | 71.0万円/坪 | -1.8% | 1549件 |
| 2010年 | 72.3万円/坪 | -7.7% | 1535件 |
| 2009年 | 78.3万円/坪 | -4.2% | 1521件 |
| 2008年 | 81.8万円/坪 | +11.7% | 1505件 |
| 2007年 | 73.2万円/坪 | +9.0% | 1490件 |
| 2006年 | 67.2万円/坪 | +2.0% | 1466件 |
| 2005年 | 65.9万円/坪 | -0.9% | 1437件 |
| 2004年 | 66.5万円/坪 | -3.0% | 1406件 |
| 2003年 | 68.6万円/坪 | -2.8% | 1365件 |
| 2002年 | 70.6万円/坪 | -4.1% | 1320件 |
| 2001年 | 73.6万円/坪 | -4.6% | 1288件 |
| 2000年 | 77.1万円/坪 | -6.1% | 1249件 |
| 1999年 | 82.1万円/坪 | -5.2% | 1227件 |
| 1998年 | 86.6万円/坪 | -2.7% | 1207件 |
| 1997年 | 89.1万円/坪 | -4.7% | 1187件 |
| 1996年 | 93.5万円/坪 | -5.4% | 1178件 |
| 1995年 | 98.8万円/坪 | -9.9% | 1083件 |
| 1994年 | 110万円/坪 | -17.5% | 922件 |
| 1993年 | 133万円/坪 | -19.9% | 774件 |
| 1992年 | 166万円/坪 | -7.6% | 750件 |
| 1991年 | 180万円/坪 | +3.5% | 719件 |
| 1990年 | 173万円/坪 | +0.1% | 650件 |
| 1989年 | 173万円/坪 | +2.4% | 622件 |
| 1988年 | 169万円/坪 | +89.9% | 555件 |
| 1987年 | 89.1万円/坪 | +52.6% | 515件 |
| 1986年 | 58.4万円/坪 | +4.9% | 485件 |
| 1985年 | 55.7万円/坪 | - | 468件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 717万円/坪 | +11.0% | 1312件 |
| 2025年 | 646万円/坪 | +8.8% | 1306件 |
| 2024年 | 593万円/坪 | +4.2% | 1295件 |
| 2023年 | 569万円/坪 | +1.3% | 1273件 |
| 2022年 | 562万円/坪 | -1.2% | 1251件 |
| 2021年 | 568万円/坪 | -2.0% | 1241件 |
| 2020年 | 580万円/坪 | +6.2% | 1210件 |
| 2019年 | 546万円/坪 | +6.9% | 1193件 |
| 2018年 | 511万円/坪 | +11.5% | 1174件 |
| 2017年 | 458万円/坪 | +8.1% | 1119件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 423万円/坪 | +7.0% | 1046件 |
| 2015年 | 396万円/坪 | +7.5% | 1027件 |
| 2014年 | 368万円/坪 | +3.7% | 997件 |
| 2013年 | 355万円/坪 | -1.5% | 975件 |
| 2012年 | 361万円/坪 | -0.3% | 960件 |
| 2011年 | 362万円/坪 | -3.1% | 949件 |
| 2010年 | 374万円/坪 | -13.5% | 937件 |
| 2009年 | 432万円/坪 | -2.8% | 925件 |
| 2008年 | 444万円/坪 | +22.5% | 918件 |
| 2007年 | 363万円/坪 | +16.9% | 907件 |
| 2006年 | 310万円/坪 | +5.0% | 896件 |
| 2005年 | 296万円/坪 | -1.0% | 879件 |
| 2004年 | 299万円/坪 | -1.4% | 855件 |
| 2003年 | 303万円/坪 | +7.0% | 835件 |
| 2002年 | 283万円/坪 | -4.5% | 665件 |
| 2001年 | 297万円/坪 | -3.9% | 645件 |
| 2000年 | 309万円/坪 | -8.2% | 621件 |
| 1999年 | 336万円/坪 | -8.5% | 604件 |
| 1998年 | 368万円/坪 | -9.2% | 583件 |
| 1997年 | 405万円/坪 | -17.3% | 563件 |
| 1996年 | 490万円/坪 | -25.3% | 552件 |
| 1995年 | 656万円/坪 | -29.7% | 513件 |
| 1994年 | 932万円/坪 | -33.2% | 426件 |
| 1993年 | 1,396万円/坪 | -20.0% | 327件 |
| 1992年 | 1,743万円/坪 | -6.7% | 303件 |
| 1991年 | 1,868万円/坪 | +2.3% | 265件 |
| 1990年 | 1,825万円/坪 | -1.4% | 233件 |
| 1989年 | 1,852万円/坪 | +1.1% | 213件 |
| 1988年 | 1,831万円/坪 | +51.1% | 199件 |
| 1987年 | 1,212万円/坪 | +126.6% | 130件 |
| 1986年 | 535万円/坪 | +57.7% | 99件 |
| 1985年 | 339万円/坪 | - | 88件 |
| 工業地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 79.0万円/坪 | +11.4% | 59件 |
| 2025年 | 70.9万円/坪 | +8.3% | 58件 |
| 2024年 | 65.4万円/坪 | +9.0% | 58件 |
| 2023年 | 60.0万円/坪 | +2.0% | 55件 |
| 2022年 | 58.8万円/坪 | +1.4% | 51件 |
| 2021年 | 58.0万円/坪 | +4.3% | 50件 |
| 2020年 | 55.6万円/坪 | +6.8% | 49件 |
| 2019年 | 52.1万円/坪 | +3.5% | 45件 |
| 2018年 | 50.3万円/坪 | +6.7% | 44件 |
| 2017年 | 47.2万円/坪 | +1.9% | 39件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 46.3万円/坪 | +3.0% | 37件 |
| 2015年 | 44.9万円/坪 | +0.4% | 36件 |
| 2014年 | 44.8万円/坪 | +7.7% | 32件 |
| 2013年 | 41.6万円/坪 | -1.6% | 30件 |
| 2012年 | 42.3万円/坪 | -3.0% | 29件 |
| 2011年 | 43.6万円/坪 | -2.3% | 27件 |
| 2010年 | 44.6万円/坪 | -5.4% | 27件 |
| 2009年 | 47.2万円/坪 | +0.1% | 27件 |
| 2008年 | 47.1万円/坪 | +6.8% | 26件 |
| 2007年 | 44.1万円/坪 | +4.4% | 26件 |
| 2006年 | 42.2万円/坪 | -1.5% | 26件 |
| 2005年 | 42.9万円/坪 | -3.7% | 25件 |
| 2004年 | 44.5万円/坪 | -5.2% | 25件 |
| 2003年 | 47.0万円/坪 | -7.5% | 25件 |
| 2002年 | 50.8万円/坪 | -7.8% | 24件 |
| 2001年 | 55.1万円/坪 | -7.2% | 22件 |
| 2000年 | 59.3万円/坪 | -9.4% | 22件 |
| 1999年 | 65.5万円/坪 | -8.8% | 21件 |
| 1998年 | 71.8万円/坪 | -5.2% | 21件 |
| 1997年 | 75.8万円/坪 | -3.0% | 20件 |
| 1996年 | 78.1万円/坪 | -7.8% | 19件 |
| 1995年 | 84.8万円/坪 | -6.0% | 16件 |
| 1994年 | 90.2万円/坪 | -29.7% | 13件 |
| 1993年 | 128万円/坪 | - | 4件 |
| 1992年 | 156万円/坪 | - | 4件 |
| 1991年 | 165万円/坪 | - | 4件 |
| 1990年 | 160万円/坪 | - | 3件 |
| 1989年 | 152万円/坪 | - | 3件 |
| 1988年 | 126万円/坪 | - | 2件 |
| 1987年 | 64.6万円/坪 | - | 2件 |
| 1986年 | 55.2万円/坪 | - | 2件 |
| 1985年 | 76.1万円/坪 | - | 1件 |
| 林地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 0.28万円/坪 | -0.3% | 19件 |
| 2025年 | 0.28万円/坪 | -0.4% | 19件 |
| 2024年 | 0.28万円/坪 | -0.8% | 19件 |
| 2023年 | 0.28万円/坪 | -0.7% | 19件 |
| 2022年 | 0.29万円/坪 | +3.4% | 19件 |
| 2021年 | 0.28万円/坪 | -1.0% | 18件 |
| 2020年 | 0.28万円/坪 | +19.0% | 18件 |
| 2019年 | 0.23万円/坪 | -0.5% | 16件 |
| 2018年 | 0.24万円/坪 | - | 16件 |
| 2017年 | 0.10万円/坪 | -0.8% | 11件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 0.10万円/坪 | -1.5% | 11件 |
| 2015年 | 0.10万円/坪 | -1.5% | 11件 |
| 2014年 | 0.10万円/坪 | -1.3% | 11件 |
| 2013年 | 0.10万円/坪 | -1.8% | 11件 |
| 2012年 | 0.11万円/坪 | -2.0% | 11件 |
| 2011年 | 0.11万円/坪 | -2.2% | 11件 |
| 2010年 | 0.11万円/坪 | -3.3% | 11件 |
| 2009年 | 0.11万円/坪 | -0.3% | 11件 |
| 2008年 | 0.11万円/坪 | -0.4% | 11件 |
| 2007年 | 0.11万円/坪 | -3.7% | 11件 |
| 2006年 | 0.12万円/坪 | -9.6% | 11件 |
| 2005年 | 0.13万円/坪 | -12.0% | 11件 |
| 2004年 | 0.15万円/坪 | -14.0% | 11件 |
| 2003年 | 0.17万円/坪 | -12.6% | 11件 |
| 2002年 | 0.20万円/坪 | -8.9% | 11件 |
| 2001年 | 0.22万円/坪 | -9.2% | 11件 |
| 2000年 | 0.24万円/坪 | -13.7% | 11件 |
| 1999年 | 0.28万円/坪 | -7.4% | 11件 |
| 1998年 | 0.3万円/坪 | -4.2% | 10件 |
| 1997年 | 0.3万円/坪 | -5.0% | 10件 |
| 1996年 | 0.3万円/坪 | -13.4% | 10件 |
| 1995年 | 0.4万円/坪 | -8.6% | 9件 |
| 1994年 | 0.4万円/坪 | -5.4% | 9件 |
| 1993年 | 0.4万円/坪 | -5.5% | 9件 |
| 1992年 | 0.5万円/坪 | -6.2% | 9件 |
| 1991年 | 0.5万円/坪 | +3.3% | 8件 |
| 1990年 | 0.5万円/坪 | +1.5% | 8件 |
| 1989年 | 0.5万円/坪 | +43.5% | 8件 |
| 1988年 | 0.3万円/坪 | +293.9% | 6件 |
| 1987年 | 0.08万円/坪 | - | 4件 |
| 1986年 | 0.08万円/坪 | - | 4件 |
| 1985年 | 0.08万円/坪 | - | 4件 |
このセクションでは、まず市区・エリアごとの固定資産税評価額の目安を確認できます。 沿線・駅の一覧は、市区を見たあとの補助的な発見手段として続けて掲載しています。
例えば、最も固定資産税評価額の目安が高いエリアと最も低いエリア、上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリアを比較し、それぞれの特徴と価格動向を探ります。
なお、新宿区における個別地点の固定資産税評価額の目安を確認したい場合は『地点ごとの固定資産税評価額の目安の価格推移を調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。
最も固定資産税評価額の高いエリアは、『南元町』における454 万円/坪(137 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『上落合三丁目』における155 万円/坪(46.9 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『大久保』における+16.9%、 上昇率が最も小さいエリアは『中井』における+7.1%です。
最も固定資産税評価額の高い沿線・駅は、『信濃町駅』における454 万円/坪(137 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『都営中井』における155 万円/坪(46.9 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『新大久保駅』における+16.9%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『中井駅』における+7.1%です。
このセクションでは、「新宿区」のエリアごとの『固定資産税評価額の目安』の情報を提供しています。価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとの固定資産税評価額の目安を把握することができます。
| 住宅地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 大久保 (新宿区) | 213万円/坪 | - | 1件 |
| 市谷左内町 (新宿区) | 363万円/坪 | - | 1件 |
| 西早稲田 (新宿区) | 268万円/坪 | - | 2件 |
| 大京町 (新宿区) | 280万円/坪 | - | 2件 |
| 北新宿 (新宿区) | 234万円/坪 | - | 1件 |
| 下落合 (新宿区) | 256万円/坪 | - | 2件 |
| 西新宿 (新宿区) | 236万円/坪 | - | 1件 |
| 矢来町 (新宿区) | 271万円/坪 | - | 1件 |
| 西落合 (新宿区) | 187万円/坪 | - | 1件 |
| 早稲田鶴巻町 (新宿区) | 261万円/坪 | - | 1件 |
| 新宿 (新宿区) | 255万円/坪 | - | 1件 |
| 四谷三栄町 (新宿区) | 255万円/坪 | - | 1件 |
| 上落合 (新宿区) | 177万円/坪 | - | 1件 |
| 高田馬場 (新宿区) | 234万円/坪 | - | 2件 |
| 赤城下町 (新宿区) | 252万円/坪 | - | 1件 |
| 喜久井町 (新宿区) | 223万円/坪 | - | 1件 |
| 市谷仲之町 (新宿区) | 400万円/坪 | - | 1件 |
| 南元町 (新宿区) | 454万円/坪 | - | 1件 |
| 中町 (新宿区) | 349万円/坪 | - | 1件 |
| 富久町 (新宿区) | 231万円/坪 | - | 1件 |
| 若葉 (新宿区) | 294万円/坪 | - | 1件 |
| 余丁町 (新宿区) | 248万円/坪 | - | 1件 |
| 中井 (新宿区) | 174万円/坪 | - | 1件 |
| 市谷甲良町 (新宿区) | 315万円/坪 | - | 1件 |
| 南榎町 (新宿区) | 199万円/坪 | - | 1件 |
| 市谷船河原町 (新宿区) | 405万円/坪 | - | 1件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 大久保 (新宿区) | 808万円/坪 | - | 1件 |
| 西早稲田 (新宿区) | 324万円/坪 | - | 1件 |
| 大京町 (新宿区) | 523万円/坪 | - | 1件 |
| 北新宿 (新宿区) | 460万円/坪 | - | 2件 |
| 下落合 (新宿区) | 359万円/坪 | - | 1件 |
| 中落合 (新宿区) | 315万円/坪 | - | 1件 |
| 西新宿 (新宿区) | 1,995万円/坪 | +6.6% | 7件 |
| 新宿 (新宿区) | 3,738万円/坪 | +8.3% | 9件 |
| 四谷三栄町 (新宿区) | 465万円/坪 | - | 1件 |
| 上落合 (新宿区) | 329万円/坪 | - | 1件 |
| 高田馬場 (新宿区) | 716万円/坪 | - | 4件 |
| 余丁町 (新宿区) | 419万円/坪 | - | 1件 |
| 歌舞伎町 (新宿区) | 1,158万円/坪 | - | 3件 |
| 四谷 (新宿区) | 1,493万円/坪 | - | 2件 |
| 神楽坂 (新宿区) | 728万円/坪 | - | 3件 |
| 山吹町 (新宿区) | 478万円/坪 | - | 2件 |
| 若松町 (新宿区) | 496万円/坪 | - | 2件 |
| 百人町 (新宿区) | 757万円/坪 | - | 1件 |
| 舟町 (新宿区) | 400万円/坪 | - | 1件 |
| 馬場下町 (新宿区) | 537万円/坪 | - | 1件 |
| 水道町 (新宿区) | 465万円/坪 | - | 1件 |
| 四谷坂町 (新宿区) | 673万円/坪 | - | 1件 |
| 市谷砂土原町 (新宿区) | 454万円/坪 | - | 1件 |
| 住吉町 (新宿区) | 426万円/坪 | - | 1件 |
| 信濃町 (新宿区) | 796万円/坪 | - | 1件 |
| 市谷本村町 (新宿区) | 805万円/坪 | - | 1件 |
| 揚場町 (新宿区) | 648万円/坪 | - | 1件 |
| 市谷柳町 (新宿区) | 532万円/坪 | - | 1件 |
| 東五軒町 (新宿区) | 347万円/坪 | - | 1件 |
このセクションでは、「新宿区」の沿線・駅ごとの『固定資産税評価額の目安』を、市区・エリアの次に見る補助情報として掲載しています。価格が高い駅、安い駅、上昇・下落している駅など、沿線・駅ごとの固定資産税評価額の目安を把握できます。
| 住宅地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 信濃町駅 (JR中央線) | 454万円/坪 | - | 1件 |
| 四ツ谷駅 (JR中央線) | 274万円/坪 | - | 2件 |
| 大久保駅 (JR中央線) | 216万円/坪 | - | 1件 |
| 市ケ谷駅 (JR中央線) | 363万円/坪 | - | 1件 |
| 東中野駅 (JR中央線) | 234万円/坪 | - | 1件 |
| 飯田橋駅 (JR中央線) | 405万円/坪 | - | 1件 |
| 新大久保駅 (JR山手線) | 213万円/坪 | - | 1件 |
| 目白駅 (JR山手線) | 303万円/坪 | - | 1件 |
| 高田馬場駅 (JR山手線) | 220万円/坪 | - | 4件 |
| 早稲田駅 (その他 都電荒川線) | 242万円/坪 | - | 2件 |
| 中野坂上駅 (東京メトロ丸ノ内分岐線) | 186万円/坪 | - | 1件 |
| 四谷三丁目駅 (東京メトロ丸ノ内線) | 280万円/坪 | - | 2件 |
| 新宿御苑前駅 (東京メトロ丸ノ内線) | 231万円/坪 | - | 1件 |
| 東新宿駅 (東京メトロ副都心線) | 235万円/坪 | - | 2件 |
| 西早稲田駅 (東京メトロ副都心線) | 268万円/坪 | - | 2件 |
| 神楽坂駅 (東京メトロ東西線) | 261万円/坪 | - | 2件 |
| 落合駅 (東京メトロ東西線) | 177万円/坪 | - | 1件 |
| 下落合駅 (西武新宿線) | 209万円/坪 | - | 1件 |
| 中井駅 (西武新宿線) | 174万円/坪 | - | 1件 |
| 牛込柳町駅 (都営大江戸線) | 257万円/坪 | - | 2件 |
| 牛込神楽坂駅 (都営大江戸線) | 349万円/坪 | - | 1件 |
| 若松河田駅 (都営大江戸線) | 229万円/坪 | - | 2件 |
| 落合南長崎駅 (都営大江戸線) | 177万円/坪 | - | 2件 |
| 西新宿五丁目駅 (都営大江戸線) | 236万円/坪 | - | 1件 |
| 曙橋駅 (都営新宿線) | 400万円/坪 | - | 1件 |
| 都営中井 | 155万円/坪 | - | 1件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 信濃町駅 (JR中央線) | 796万円/坪 | - | 1件 |
| 千駄ケ谷駅 (JR中央線) | 523万円/坪 | - | 1件 |
| 四ツ谷駅 (JR中央線) | 1,031万円/坪 | - | 2件 |
| 大久保駅 (JR中央線) | 494万円/坪 | - | 3件 |
| 市ケ谷駅 (JR中央線) | 629万円/坪 | - | 2件 |
| 新宿駅 (JR中央線) | 3,169万円/坪 | +6.7% | 15件 |
| 飯田橋駅 (JR中央線) | 627万円/坪 | - | 4件 |
| 新大久保駅 (JR山手線) | 853万円/坪 | - | 2件 |
| 目白駅 (JR山手線) | 359万円/坪 | - | 1件 |
| 高田馬場駅 (JR山手線) | 765万円/坪 | +14.1% | 6件 |
| 早稲田駅 (その他 都電荒川線) | 436万円/坪 | - | 3件 |
| 四谷三丁目駅 (東京メトロ丸ノ内線) | 1,017万円/坪 | - | 3件 |
| 新宿三丁目駅 (東京メトロ丸ノ内線) | 3,087万円/坪 | +10.8% | 9件 |
| 新宿御苑前駅 (東京メトロ丸ノ内線) | 745万円/坪 | - | 4件 |
| 西新宿駅 (東京メトロ丸ノ内線) | 767万円/坪 | - | 3件 |
| 東新宿駅 (東京メトロ副都心線) | 626万円/坪 | - | 3件 |
| 西早稲田駅 (東京メトロ副都心線) | 602万円/坪 | - | 1件 |
| 江戸川橋駅 (東京メトロ有楽町線) | 487万円/坪 | - | 2件 |
| 神楽坂駅 (東京メトロ東西線) | 671万円/坪 | - | 1件 |
| 落合駅 (東京メトロ東西線) | 329万円/坪 | - | 1件 |
| 下落合駅 (西武新宿線) | 322万円/坪 | - | 1件 |
| 西武中井 | 236万円/坪 | - | 1件 |
| 牛込柳町駅 (都営大江戸線) | 532万円/坪 | - | 1件 |
| 若松河田駅 (都営大江戸線) | 496万円/坪 | - | 2件 |
| 落合南長崎駅 (都営大江戸線) | 315万円/坪 | - | 1件 |
| 西新宿五丁目駅 (都営大江戸線) | 596万円/坪 | - | 3件 |
| 曙橋駅 (都営新宿線) | 550万円/坪 | - | 2件 |
駅距離や面積などの条件を指定して『新宿区』において想定される固定資産税評価額の目安(推計)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。
「トチノカチ」が提供する固定資産税評価額の目安は、国土交通省が公表する公示地価・都道府県地価調査を基にした土地価格の推計です。 条件が類似する土地価格情報に『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 公表された地点価格そのものではなく、条件指定による推計結果です。
また、『固定資産税』の概算は、特例・負担調整等を考慮せず、一般的な自治体の『税率1.4%』を推計評価額に乗じて算定しています。なお、住宅用地等の土地の種類に応じて固定資産税の軽減措置の特例を適用できる場合があります。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓 (監修者) 岩野 愛弓のプロフィール
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
2026年の住宅地平均は坪単価 253.5万円/坪、調査地点数 38件です。
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査(基準年: 2026)。
本ページの固定資産税評価額は公示地価等の7割として当サイトが係数換算した推計・目安です。
2026年固定資産税評価額の目安の新宿区平均は、住宅地が265万円/坪、商業地が1425万円/坪です。前年比は住宅地が前年比+10.1%、商業地が前年比+12.0%で、継続調査された全地点が上昇しました。一方、中心商業地と住宅・事務所の混在地域では価格水準に大きな差があります。用途別平均と継続地点の前年比は一致しており、区平均は全体の変化をおおむね反映していますが、個別地点の実態を見る際には立地や用途を分けた確認が必要です。
2026年固定資産税評価額の目安における新宿区の住宅地平均は26地点で265万円/坪、商業地平均は49地点で1425万円/坪です。商業地は住宅地の5倍を超える水準であり、中心商業地域を含む区の土地利用構成が用途別平均の大きな差として表れています。
住宅地26地点の前年比は中央値が前年比+9.8%、中央50%が前年比+9.2%から前年比+10.7%の範囲です。地点間の上昇率は比較的まとまっており、住宅地では一部地点だけでなく広い範囲に共通する変化として捉えられます。
町丁目の参考集計では、2026年固定資産税評価額の目安の商業地は新宿が9地点で3738万円/坪、西新宿が7地点で1995万円/坪です。いずれも地点数が限られる参考値ですが、同じ商業地でも中心性や街区の用途によって価格帯が大きく異なることを示しています。
2025年から2026年にかけて、固定資産税評価額の目安の区平均は住宅地が前年比+10.1%、商業地が前年比+12.0%となりました。商業地の上昇率が住宅地を1.9ポイント上回っており、用途別に変化の強さが異なります。
2026年固定資産税評価額の目安で上昇率が大きい地点は、大久保2丁目16番8外が808万円/坪・前年比+16.6%、北新宿1丁目300番6が548万円/坪・前年比+16.5%、中落合3丁目1556番1外が315万円/坪・前年比+16.2%です。中心商業地だけでなく、大久保、北新宿、中落合の商業地でも区平均を上回る上昇率が確認できます。
上昇率が小さい地点は、2026年固定資産税評価額の目安の西新宿1丁目7番3が5392万円/坪・前年比+4.7%、新宿3丁目807番1外が9719万円/坪・前年比+4.8%、西新宿2丁目6番が3286万円/坪・前年比+4.9%です。いずれも価格水準は高い一方、前年比は商業地平均を下回っており、価格の高さと上昇率の大きさは必ずしも一致しません。
町丁目の参考集計では、2026年固定資産税評価額の目安の商業地は新宿が前年比+7.6%、西新宿が前年比+6.2%です。いずれも10地点未満のため限定的な集計ですが、区内商業地平均の前年比+12.0%より低い伸びとなっています。
2026年固定資産税評価額の目安の住宅地では、南元町4番49が454万円/坪・前年比+10.2%、中井2丁目2152番10が174万円/坪・前年比+6.7%です。中高層マンションが多い南元町と、一般住宅やアパートが混在する中井では、建物利用や駅までの距離、指定容積率などの条件が異なり、住宅地内の価格差に対応しています。
2026年固定資産税評価額の目安の商業地では、新宿3丁目807番1外が9719万円/坪・前年比+4.8%、西新宿8丁目139番17が296万円/坪・前年比+10.9%です。前者は高層店舗・事務所ビルが建ち並ぶ中心的商業地域、後者は事務所と共同住宅が混在する地域であり、商業集積の規模と用途構成の違いが価格水準の大きな開きとして確認できます。
2025年地価調査では、住宅地平均が11地点で225万円/坪・前年比+11.2%、商業地平均が28地点で1416万円/坪・前年比+12.2%でした。同じ地価調査内では、住宅地の市谷船河原町19番8外が405万円/坪・前年比+13.7%、上落合三丁目830番24外が155万円/坪・前年比+8.4%です。中層マンション中心の住宅地と、中小規模住宅・アパートが混在する住宅地という街並みの差が価格帯にも表れています。
2025年地価調査の商業地では、西新宿一丁目18番2が5160万円/坪・前年比+4.0%、中落合一丁目1859番9外が236万円/坪・前年比+9.3%です。また、西早稲田二丁目660番4外は602万円/坪・前年比+19.2%でした。新宿駅近くの高度商業地域、店舗兼共同住宅が並ぶ地域、幹線道路沿いの路線商業地域という用途の違いにより、価格水準と上昇率の組み合わせも異なります。
| 地点 | 調査種別・年 | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 南元町4番49 | 2026年固定資産税評価額の目安 | 454万円/坪 | +10.2% | 信濃町駅(徒歩6分) |
| 中井2丁目2152番10 | 2026年固定資産税評価額の目安 | 174万円/坪 | +6.7% | 中井駅(徒歩10分) |
| 新宿3丁目807番1外 | 2026年固定資産税評価額の目安 | 9719万円/坪 | +4.8% | 新宿駅(徒歩1分) |
| 西新宿8丁目139番17 | 2026年固定資産税評価額の目安 | 296万円/坪 | +10.9% | 西新宿駅(徒歩3分) |
| 大久保2丁目16番8外 | 2026年固定資産税評価額の目安 | 808万円/坪 | +16.6% | 東新宿駅(徒歩3分) |
2026年固定資産税評価額の目安の南元町4番49は、南元町にある中高層マンション中心の住宅地です。信濃町駅から約6分で、指定容積率300%という中高層利用に対応した条件を持ちます。当該地点の454万円/坪・前年比+10.2%は新宿区の住宅地平均265万円/坪を上回り、マンションが集積する街並みと駅への近さが区内での高い価格帯に対応しています。東京都の住宅地平均131万円/坪と比べても高い水準です。
2026年固定資産税評価額の目安の中井2丁目2152番10は、中井の中規模一般住宅とアパートが混在する住宅地域です。中井駅から約10分で、指定容積率100%、前面道路幅員3.7mという低層住宅地寄りの条件です。当該地点は174万円/坪・前年比+6.7%で、新宿駅を核とする中心部から離れた住宅地として、区平均より低い価格水準となっています。
2026年固定資産税評価額の目安の新宿3丁目807番1外は、新宿駅から約1分の新宿三丁目に位置し、高層店舗と事務所ビルが建ち並ぶ中心的商業地域です。指定容積率900%という高度利用の条件を持ち、9719万円/坪という価格は商業地平均1425万円/坪を大きく上回ります。前年比は前年比+4.8%にとどまりますが、駅至近性と商業集積の大きさが価格水準に明確に表れた地点です。
2026年固定資産税評価額の目安の西新宿8丁目139番17は、西新宿駅から約3分で、事務所ビルと共同住宅が混在する商業地域です。指定容積率500%である一方、前面道路幅員は3.8mで、駅前の高度商業地域とは街区条件が異なります。当該地点は296万円/坪・前年比+10.9%で、西新宿の商業地7地点による参考平均1995万円/坪を下回ります。駅に近くても、住宅との混在や街路条件によって価格帯が異なる例です。
2026年固定資産税評価額の目安の大久保2丁目16番8外は、東新宿駅から約3分の大久保にあり、高層事務所、店舗兼共同住宅が並ぶ商業地域です。幅員27mの都道沿いで指定容積率600%となっており、路線商業と共同住宅利用が重なる立地です。当該地点は808万円/坪で商業地平均を下回る一方、前年比は前年比+16.6%と区平均を上回ります。中心商業地ほどの価格水準ではありませんが、駅近の複合的な商業地域として位置づけられます。
2026年固定資産税評価額の目安の住宅地では、区平均の前年比+10.1%と、前年から継続して調査された26地点の前年比+10.1%が一致しています。中央値も前年比+9.8%で、26地点すべてが上昇しました。上昇率の中央50%は前年比+9.2%から前年比+10.7%に収まっているため、住宅地平均は地点全体の変化をよく反映しています。
商業地でも、2026年固定資産税評価額の目安の区平均と継続49地点の前年比はいずれも前年比+12.0%で、49地点すべてが上昇しました。中央値は前年比+13.0%で、地点間のばらつきは住宅地より大きいものの、平均と継続地点の変化に乖離はありません。このため、商業地平均も上昇という方向性と変化の大きさをおおむね代表しています。
参考として、2025年地価調査でも住宅地は平均と継続11地点がともに前年比+11.2%、商業地は平均と継続28地点がともに前年比+12.2%でした。ただし、新宿3丁目807番1外の9719万円/坪と西新宿8丁目139番17の296万円/坪のように、同じ商業地でも価格水準には大きな差があります。区平均は前年比の実態を反映していますが、個別の価格水準を代表する単一の相場としてではなく、用途・駅距離・街並みを分けて読む必要があります。
新宿区内の市街地整備は、西新宿周辺に複数確認できます。西新宿六丁目では南、中央、東、西側の各地区で区域面積1.2haから3.0haの事業が実施され、工事完了公告が出ています。西新宿五丁目中央南では区域面積0.8haの事業について令和6年11月15日に工事完了公告があり、西新宿三丁目西では区域面積4.6haの事業について平成31年3月15日に都市計画決定、令和5年2月1日に事業認可されていますが、工事完了公告はありません。
区内東側では、新宿三丁目・内藤町の一部にまたがる新宿三丁目東が区域面積0.6ha、西早稲田一・三丁目の各一部にまたがる事業が1.9ha、北新宿一・二丁目と西新宿八丁目の各一部にまたがる事業が4.7haで、それぞれ工事完了公告が出ています。また、霞ヶ丘町を含む神宮外苑の区域面積は17.5haで、令和4年3月10日に都市計画決定、令和5年2月17日に事業認可されていますが、工事完了公告はありません。これらは区内各地で確認できる都市整備の空間的な分布を示す事実です。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
住宅地は地点数が少ないエリアのため、ランキング対象外です。用途ボタンから商業地などを選択するとランキングを確認できます。
※ 地点数が5件未満のエリアはランキングから除外しています。5〜9件のエリアは参考値として表示する場合があります。
新宿区内の公示標準地のうち、価格や前年比などの観点で参考になりやすい地点を最大5件掲載しています。
| 住所 | 用途 | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 | 容積率 | 選定理由 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 南元町4番49 | 住宅地 | 453.6万円/坪 | +11.4% | 信濃町駅(徒歩5分) | 300 | 区内最高(住宅地) |
| 中井2丁目2152番10 | 住宅地 | 173.6万円/坪 | +7.1% | 中井駅(徒歩10分) | 100 | 区内最低(住宅地) |
| 新宿3丁目807番1外 | 商業地 | 9719.0万円/坪 | +5.0% | 新宿駅(徒歩1分) | 900 | 区内最高(商業地) |
| 西新宿8丁目139番17 | 商業地 | 296.2万円/坪 | +12.3% | 西新宿駅(徒歩2分) | 500 | 区内最低(商業地) |
| 大久保2丁目16番8外 | 商業地 | 807.6万円/坪 | +19.9% | 東新宿駅(徒歩2分) | 600 | 前年比上昇が大きい地点 |
| 西新宿1丁目7番3 | 商業地 | 5391.7万円/坪 | +5.0% | 新宿駅(徒歩1分) | 1000 | 前年比下落が大きい地点 |
| 大久保1丁目219番4 | 住宅地 | 212.7万円/坪 | +16.9% | 新大久保駅(徒歩6分) | 300 | 参考地点 |
| 市谷左内町22番 | 住宅地 | 363.3万円/坪 | +12.9% | 市ケ谷駅(徒歩4分) | 300 | 参考地点 |
※ 各値は公示標準地の当該地点データです。町名全体の相場を示すものではありません。
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、新宿区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。
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(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 1 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 (公示地価) 大久保1丁目219番4 (新宿区) (用途地域 住宅地) 土地面積：230㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：2.4m、最寄駅：新大久保駅、駅距離：440m(徒歩5.5分)、建ぺい率；60％、容積率：300％ 新宿区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、新宿区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(185.1万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(111.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「新宿区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 213 万円/坪 64.3 万円/㎡ | +16.9% |
| 2 . 共同住宅、事務所ビル等が混在する住宅地域 (公示地価) 市谷左内町22番 (新宿区) (用途地域 住宅地) 土地面積：290㎡、利用状況：旅館、利用状況詳細：ホテル、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：4階、地下：1階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：市ケ谷駅、駅距離：330m(徒歩4.1分)、建ぺい率；60％、容積率：300％ 新宿区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、新宿区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(321.7万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(206.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「新宿区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 363 万円/坪 110 万円/㎡ | +12.9% |
| 3 . 中層マンション、一般住宅等が混在する住宅地域 (公示地価) 西早稲田2丁目656番6 (新宿区) (用途地域 住宅地) 土地面積：103㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：4階、地下：1階、前面道路状況：都道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：20m、側道区分：側道、側道方位：西、最寄駅：西早稲田駅、駅距離：120m(徒歩1.5分)、建ぺい率；60％、容積率：400％ 新宿区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、新宿区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(287.7万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(191.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「新宿区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 322 万円/坪 97.3 万円/㎡ | +11.2% |
| 4 . 中規模一般住宅、マンションが混在する住宅地域 (公示地価) 大京町6番8 (新宿区) (用途地域 住宅地) 土地面積：201㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：3.7m、最寄駅：四谷三丁目駅、駅距離：300m(徒歩3.8分)、建ぺい率；60％、容積率：300％ 新宿区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、新宿区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(252.7万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(172.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「新宿区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 289 万円/坪 87.5 万円/㎡ | +10.6% |
| 5 . マンションのほかに事務所等も見られる住宅地域 (公示地価) 北新宿4丁目22番30 (新宿区) (用途地域 住宅地) 土地面積：161㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：東中野駅、駅距離：750m(徒歩9.4分)、建ぺい率；60％、容積率：400％ 新宿区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、新宿区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(212.4万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(138.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「新宿区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 234 万円/坪 70.7 万円/㎡ | +9.7% |
| 6 . 一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域 (公示地価) 下落合4丁目604番55 (新宿区) (用途地域 住宅地) 土地面積：127㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4m、最寄駅：下落合駅、駅距離：630m(徒歩7.9分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ | 209 万円/坪 63.1 万円/㎡ | +10.9% |
| 7 . 一般住宅、共同住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 (公示地価) 下落合2丁目417番21 (新宿区) (用途地域 住宅地) 土地面積：396㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：5.4m、最寄駅：目白駅、駅距離：450m(徒歩5.6分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ | 303 万円/坪 91.7 万円/㎡ | +10.1% |
| 8 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 (公示地価) 西新宿5丁目498番2 (新宿区) (用途地域 住宅地) 土地面積：132㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4m、最寄駅：西新宿五丁目駅、駅距離：500m(徒歩6.2分)、建ぺい率；60％、容積率：300％ 新宿区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、新宿区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(214.4万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(139.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「新宿区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 236 万円/坪 71.4 万円/㎡ | +10.7% |
| 9 . 中規模一般住宅に事務所等が見られる住宅地域 (公示地価) 矢来町35番5 (新宿区) (用途地域 住宅地) 土地面積：115㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4.1m、最寄駅：神楽坂駅、駅距離：350m(徒歩4.4分)、建ぺい率；60％、容積率：300％ 新宿区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、新宿区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(246.0万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(165.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「新宿区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 271 万円/坪 81.9 万円/㎡ | +10.4% |
| 10 . 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域 (公示地価) 西落合3丁目158番6 (新宿区) (用途地域 住宅地) 土地面積：314㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：6.1m、最寄駅：落合南長崎駅、駅距離：400m(徒歩5.0分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 新宿区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、新宿区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(172.2万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(120.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「新宿区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 187 万円/坪 56.7 万円/㎡ | +9.9% |
| 11 . 共同住宅を中心に事業所等も混在する住宅地域 (公示地価) 早稲田鶴巻町523番6 (新宿区) (用途地域 住宅地) 土地面積：197㎡、利用状況：雑木、利用状況詳細：建築中、建物構造：その他、供給施設：水道,ガス,下水、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：早稲田駅、駅距離：300m(徒歩3.8分)、建ぺい率；60％、容積率：400％ 新宿区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、新宿区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(232.6万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(151.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「新宿区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 261 万円/坪 79.1 万円/㎡ | +13.6% |
| 12 . 一般住宅、共同住宅、営業所が混在する住宅地域 (公示地価) 新宿6丁目438番6 (新宿区) (用途地域 住宅地) 土地面積：212㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：東新宿駅、駅距離：560m(徒歩7.0分)、建ぺい率；60％、容積率：300％ 新宿区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、新宿区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(231.7万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(159.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「新宿区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 255 万円/坪 77.0 万円/㎡ | +11.1% |
| 13 . 中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 (公示地価) 四谷三栄町15番6 (新宿区) (用途地域 住宅地) 土地面積：236㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：3.1m、最寄駅：四ツ谷駅、駅距離：550m(徒歩6.9分)、建ぺい率；60％、容積率：300％ 新宿区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、新宿区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(230.9万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(153.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「新宿区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 255 万円/坪 77.0 万円/㎡ | +10.0% |
| 14 . 中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 (公示地価) 上落合1丁目517番8 (新宿区) (用途地域 住宅地) 土地面積：250㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：3m、最寄駅：落合駅、駅距離：350m(徒歩4.4分)、建ぺい率；60％、容積率：300％ 新宿区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、新宿区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(165.1万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(112.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「新宿区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 177 万円/坪 53.4 万円/㎡ | +7.5% |
| 15 . 中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 (公示地価) 高田馬場1丁目182番32外 (新宿区) (用途地域 住宅地) 土地面積：205㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：3.7m、最寄駅：高田馬場駅、駅距離：390m(徒歩4.9分)、建ぺい率；60％、容積率：300％ 新宿区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、新宿区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(218.7万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(141.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2018-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「新宿区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 248 万円/坪 74.9 万円/㎡ | +15.1% |
| 16 . 一般住宅の中にアパート等が混在する住宅地域 (公示地価) 赤城下町69番2外 (新宿区) (用途地域 住宅地) 土地面積：140㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：2.2m、最寄駅：神楽坂駅、駅距離：350m(徒歩4.4分)、建ぺい率；60％、容積率：300％ | 252 万円/坪 76.3 万円/㎡ | +13.8% |
| 17 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 (公示地価) 喜久井町34番58 (新宿区) (用途地域 住宅地) 土地面積：146㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：4m、側道区分：側道、側道方位：北東、最寄駅：早稲田駅、駅距離：620m(徒歩7.8分)、建ぺい率；60％、容積率：300％ 新宿区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、新宿区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(201.0万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(139.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「新宿区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 223 万円/坪 67.3 万円/㎡ | +11.2% |
| 18 . 一般住宅、マンション等が混在する住宅地域 (公示地価) 市谷仲之町13番 (新宿区) (用途地域 住宅地) 土地面積：1,688㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：5階、地下：1階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：5.7m、最寄駅：曙橋駅、駅距離：210m(徒歩2.6分)、建ぺい率；60％、容積率：300％ 新宿区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、新宿区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(356.4万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(209.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「新宿区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 400 万円/坪 121 万円/㎡ | +11.6% |
| 19 . 中高層のマンションが多く建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 南元町4番49 (新宿区) (用途地域 住宅地) 土地面積：2,199㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：6階、地下：1階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：6m、側道区分：四方路、最寄駅：信濃町駅、駅距離：420m(徒歩5.2分)、建ぺい率；60％、容積率：300％ 新宿区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、新宿区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(408.0万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(221.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「新宿区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 454 万円/坪 137 万円/㎡ | +11.4% |
| 20 . 中規模一般住宅、共同住宅等混在の住宅地域 (公示地価) 中町32番1 (新宿区) (用途地域 住宅地) 土地面積：322㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：5.6m、最寄駅：牛込神楽坂駅、駅距離：320m(徒歩4.0分)、建ぺい率；60％、容積率：300％ | 349 万円/坪 106 万円/㎡ | +11.9% |
| 21 . 一般住宅、共同住宅、事務所等の建つ地域 (公示地価) 高田馬場4丁目696番12外 (新宿区) (用途地域 住宅地) 土地面積：192㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：5.8m、最寄駅：高田馬場駅、駅距離：760m(徒歩9.5分)、建ぺい率；60％、容積率：300％ | 221 万円/坪 66.9 万円/㎡ | +10.5% |
| 22 . 一般住宅等の中にマンションも見られる住宅地域 (公示地価) 西早稲田2丁目35番5 (新宿区) (用途地域 住宅地) 土地面積：130㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：1階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：3.8m、最寄駅：西早稲田駅、駅距離：260m(徒歩3.2分)、建ぺい率；60％、容積率：300％ | 215 万円/坪 65.1 万円/㎡ | +10.7% |
| 23 . 中小規模の一般住宅等が多く建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 富久町59番208 (新宿区) (用途地域 住宅地) 土地面積：86㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅兼共同住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4m、最寄駅：新宿御苑前駅、駅距離：700m(徒歩8.8分)、建ぺい率；60％、容積率：300％ | 231 万円/坪 70.0 万円/㎡ | +10.0% |
| 24 . 中規模一般住宅のほか共同住宅も存する住宅地域 (公示地価) 若葉1丁目19番18 (新宿区) (用途地域 住宅地) 土地面積：140㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：1階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：4.2m、最寄駅：四ツ谷駅、駅距離：680m(徒歩8.5分)、建ぺい率；60％、容積率：300％ | 294 万円/坪 88.9 万円/㎡ | +10.4% |
| 25 . アパート、マンション等が多い既成住宅地域 (公示地価) 余丁町52番8 (新宿区) (用途地域 住宅地) 土地面積：201㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：若松河田駅、駅距離：250m(徒歩3.1分)、建ぺい率；60％、容積率：300％ | 248 万円/坪 74.9 万円/㎡ | +12.2% |
| 26 . 中規模一般住宅のほかアパートも存する住宅地域 (公示地価) 中井2丁目2152番10 (新宿区) (用途地域 住宅地) 土地面積：161㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：3.7m、最寄駅：中井駅、駅距離：790m(徒歩9.9分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 174 万円/坪 52.5 万円/㎡ | +7.1% |
| 27 . 中規模一般住宅にマンションも混在する住宅地域 (地価調査) 市谷甲良町35番2外 (新宿区) (用途地域 住宅地) 土地面積：219㎡、利用状況：空地、利用状況詳細：空地、建物構造：その他、形状：台形、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：5.7m、最寄駅：牛込柳町駅、駅距離：230m(徒歩2.9分)、建ぺい率；60％、容積率：300％ 新宿区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、新宿区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(284.6万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(188.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2021, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「新宿区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 315 万円/坪 95.2 万円/㎡ | +13.3% |
| 28 . 一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域 (地価調査) 新宿七丁目93番22外 (新宿区) (用途地域 住宅地) 土地面積：95㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：RC、形状：台形、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：3.2m、最寄駅：東新宿駅、駅距離：440m(徒歩5.5分)、建ぺい率；60％、容積率：300％ 新宿区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、新宿区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(189.5万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(120.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2021, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「新宿区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 215 万円/坪 65.1 万円/㎡ | +13.8% |
| 29 . 中層の店舗兼共同住宅が多い住宅地域 (地価調査) 百人町二丁目330番4 (新宿区) (用途地域 住宅地) 土地面積：112㎡、利用状況：住宅,医院、利用状況詳細：診療所兼住宅、建物構造：RC、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：3.6m、最寄駅：大久保駅、駅距離：240m(徒歩3.0分)、建ぺい率；60％、容積率：300％ 新宿区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、新宿区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(195.2万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(131.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「新宿区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 216 万円/坪 65.2 万円/㎡ | +11.6% |
| 30 . 小規模一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域 (地価調査) 高田馬場三丁目309番9 (新宿区) (用途地域 住宅地) 土地面積：102㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：RC、地上：3階、地下：1階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：3.7m、最寄駅：高田馬場駅、駅距離：650m(徒歩8.1分)、建ぺい率；60％、容積率：300％ 新宿区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、新宿区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(168.8万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(115.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2021, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「新宿区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 186 万円/坪 56.4 万円/㎡ | +12.9% |
| 31 . 中小規模一般住宅、アパートが混在する住宅地域 (地価調査) 上落合三丁目830番24外 (新宿区) (用途地域 住宅地) 土地面積：84㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：2.6m、最寄駅：都営中井、駅距離：400m(徒歩5.0分)、建ぺい率；60％、容積率：300％ | 155 万円/坪 46.9 万円/㎡ | +9.1% |
| 32 . 一般住宅、アパート等が多い従前からの住宅地域 (地価調査) 南榎町70番2 (新宿区) (用途地域 住宅地) 土地面積：117㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：3.1m、最寄駅：牛込柳町駅、駅距離：450m(徒歩5.6分)、建ぺい率；60％、容積率：300％ 新宿区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、新宿区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(181.0万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(121.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2021, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「新宿区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 199 万円/坪 60.2 万円/㎡ | +10.3% |
| 33 . 中規模の一般住宅が多い住宅地域 (地価調査) 中落合三丁目1586番4 (新宿区) (用途地域 住宅地) 土地面積：204㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：3.5m、最寄駅：落合南長崎駅、駅距離：350m(徒歩4.4分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 新宿区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、新宿区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(152.1万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(112.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「新宿区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 167 万円/坪 50.4 万円/㎡ | +12.1% |
| 34 . 中小規模住宅、アパート等が混在する住宅地域 (地価調査) 北新宿二丁目458番13 (新宿区) (用途地域 住宅地) 土地面積：132㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、形状：台形、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：中野坂上駅、駅距離：700m(徒歩8.8分)、建ぺい率；60％、容積率：300％ 新宿区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、新宿区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(168.0万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(111.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2021, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「新宿区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 186 万円/坪 56.1 万円/㎡ | +13.0% |
| 35 . 中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 (地価調査) 高田馬場一丁目182番32外 (新宿区) (用途地域 住宅地) 土地面積：205㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：木造[W]、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：3.7m、最寄駅：高田馬場駅、駅距離：390m(徒歩4.9分)、建ぺい率；60％、容積率：300％ 新宿区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、新宿区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(203.9万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(140.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2018-2021, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「新宿区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 226 万円/坪 68.3 万円/㎡ | +13.5% |
| 36 . 小規模住宅、アパート等が混在する住宅地域 (地価調査) 戸山一丁目43番260 (新宿区) (用途地域 住宅地) 土地面積：99㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：鉄骨造[S]、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：若松河田駅、駅距離：480m(徒歩6.0分)、建ぺい率；60％、容積率：300％ 新宿区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、新宿区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(188.3万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(126.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2021, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「新宿区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 211 万円/坪 63.7 万円/㎡ | +13.8% |
| 37 . 中層マンションが建ち並ぶ環境の良い住宅地域 (地価調査) 市谷船河原町19番8外 (新宿区) (用途地域 住宅地) 土地面積：1,438㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：RC、地上：5階、地下：1階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：4.9m、最寄駅：飯田橋駅、駅距離：680m(徒歩8.5分)、建ぺい率；60％、容積率：300％ | 405 万円/坪 122 万円/㎡ | +15.9% |
| 38 . 中規模一般住宅、マンションが混在する住宅地域 (地価調査) 大京町6番8 (新宿区) (用途地域 住宅地) 土地面積：201㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：3.7m、最寄駅：四谷三丁目駅、駅距離：300m(徒歩3.8分)、建ぺい率；60％、容積率：300％ 新宿区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、新宿区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(252.7万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(172.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「新宿区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 271 万円/坪 81.9 万円/㎡ | +13.6% |
| 1 . 高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 歌舞伎町1丁目52番8外 (新宿区) (用途地域 商業地) 土地面積：401㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：11階、地下：2階、前面道路状況：都道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：40m、最寄駅：新宿駅、駅距離：450m(徒歩5.6分)、建ぺい率；80％、容積率：900％ 新宿区の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、新宿区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(2,165.2万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(1,511.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「新宿区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 2,286 万円/坪 692 万円/㎡ | +5.7% |
| 2 . 中高層の店舗兼共同住宅等が建つ路線商業地域 (公示地価) 余丁町24番4 (新宿区) (用途地域 商業地) 土地面積：224㎡、利用状況：住宅,事務所,倉庫、利用状況詳細：事務所、車庫兼共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：7階、地下：1階、前面道路状況：都道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：25m、最寄駅：東新宿駅、駅距離：600m(徒歩7.5分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 新宿区の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、新宿区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(367.2万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(221.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「新宿区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 419 万円/坪 127 万円/㎡ | +13.1% |
| 3 . 中高層の店舗ビルが多い繁華な商業地域 (公示地価) 新宿2丁目78番1外 (新宿区) (用途地域 商業地) 土地面積：886㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：不整形、地上：10階、地下：1階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：22m、側道区分：背面道、最寄駅：新宿三丁目駅、駅距離：220m(徒歩2.8分)、建ぺい率；80％、容積率：800％ 新宿区の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、新宿区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(1,699.3万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(1,029.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「新宿区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 1,898 万円/坪 574 万円/㎡ | +13.1% |
| 4 . 中高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 西新宿7丁目737番14外 (新宿区) (用途地域 商業地) 土地面積：314㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：8階、地下：1階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：20m、側道区分：背面道、最寄駅：新宿駅、駅距離：410m(徒歩5.1分)、建ぺい率；80％、容積率：700％ 新宿区の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、新宿区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(1,707.0万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(1,180.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「新宿区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 1,805 万円/坪 546 万円/㎡ | +6.3% |
| 5 . 高層の事務所ビル等が存する駅前の商業地域 (公示地価) 西新宿1丁目7番3 (新宿区) (用途地域 商業地) 土地面積：1,092㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：9階、地下：5階、前面道路状況：都道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：0m、前面道路の駅前状況：駅前広場、側道区分：三方路、交通施設との近接状況：駅前広場接面、最寄駅：新宿駅、駅距離：0m(徒歩0分)、建ぺい率；80％、容積率：1000％ 新宿区の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、新宿区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(5,144.9万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(3,124.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「新宿区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 5,392 万円/坪 1,631 万円/㎡ | +5.0% |
| 6 . 中高層の店舗兼事務所等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 高田馬場2丁目140番13外 (新宿区) (用途地域 商業地) 土地面積：204㎡、利用状況：住宅,店舗,事務所、利用状況詳細：店舗、事務所兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：6階、地下：2階、前面道路状況：都道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：22m、最寄駅：高田馬場駅、駅距離：450m(徒歩5.6分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ 新宿区の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、新宿区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(657.2万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(393.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「新宿区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 764 万円/坪 231 万円/㎡ | +17.0% |
| 7 . 中層の事務所ビルが多い商業地域 (公示地価) 四谷三栄町9番9 (新宿区) (用途地域 商業地) 土地面積：234㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：5階、地下：1階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：11m、最寄駅：四ツ谷駅、駅距離：450m(徒歩5.6分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 新宿区の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、新宿区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(415.0万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(266.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「新宿区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 465 万円/坪 141 万円/㎡ | +11.7% |
| 8 . 中高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 四谷3丁目1番8 (新宿区) (用途地域 商業地) 土地面積：533㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：8階、地下：2階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：40m、側道区分：背面道、最寄駅：四谷三丁目駅、駅距離：140m(徒歩1.8分)、建ぺい率；80％、容積率：700％ 新宿区の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、新宿区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(1,211.0万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(747.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「新宿区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 1,388 万円/坪 420 万円/㎡ | +15.4% |
| 9 . 高層店舗兼事務所ビルが建ち並ぶ中心的商業地域 (公示地価) 西新宿2丁目6番 (新宿区) (用途地域 商業地) 土地面積：14,445㎡、利用状況：店舗,事務所,雑木、利用状況詳細：事務所、店舗兼公会堂等、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：52階、地下：4階、前面道路状況：都道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：40m、側道区分：四方路、最寄駅：新宿駅、駅距離：640m(徒歩8.0分)、建ぺい率；80％、容積率：1000％ 新宿区の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、新宿区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(3,139.4万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(1,955.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2025-2026年)存在します。 より詳細な動向は「新宿区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 3,286 万円/坪 994 万円/㎡ | +5.2% |
| 10 . 中高層の商業ビルの建ち並ぶ駅前商業地域 (公示地価) 高田馬場1丁目302番15 (新宿区) (用途地域 商業地) 土地面積：149㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：7階、地下：1階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：15m、最寄駅：高田馬場駅、駅距離：100m(徒歩1.2分)、建ぺい率；80％、容積率：700％ 新宿区の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、新宿区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(1,069.9万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(694.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「新宿区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 1,187 万円/坪 359 万円/㎡ | +11.8% |
| 11 . 中層の小売店舗、飲食店舗が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 神楽坂2丁目12番18 (新宿区) (用途地域 商業地) 土地面積：126㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：5階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：10.9m、最寄駅：飯田橋駅、駅距離：200m(徒歩2.5分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ 新宿区の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、新宿区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(882.4万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(492.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「新宿区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 997 万円/坪 302 万円/㎡ | +11.7% |
| 12 . 店舗兼共同住宅、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 山吹町331番8 (新宿区) (用途地域 商業地) 土地面積：169㎡、利用状況：事務所,作業場、利用状況詳細：作業所兼事務所、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：30m、側道区分：側道、側道方位：東、最寄駅：早稲田駅、駅距離：680m(徒歩8.5分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ 新宿区の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、新宿区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(381.8万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(212.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「新宿区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 447 万円/坪 135 万円/㎡ | +17.0% |
| 13 . 中低層店舗、高層マンションが混在する商業地域 (公示地価) 若松町110番3 (新宿区) (用途地域 商業地) 土地面積：236㎡、利用状況：住宅,店舗,事務所、利用状況詳細：店舗、事務所兼共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：11階、地下：1階、前面道路状況：都道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：15m、側道区分：側道、側道方位：西、最寄駅：若松河田駅、駅距離：300m(徒歩3.8分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ 新宿区の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、新宿区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(430.8万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(280.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「新宿区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 507 万円/坪 153 万円/㎡ | +15.3% |
| 14 . 中高層の店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 百人町1丁目193番5 (新宿区) (用途地域 商業地) 土地面積：148㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：5階、地下：1階、前面道路状況：都道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：16m、最寄駅：新大久保駅、駅距離：160m(徒歩2.0分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ 新宿区の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、新宿区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(658.7万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(402.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「新宿区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 757 万円/坪 229 万円/㎡ | +19.3% |
| 15 . 中高層店舗ビル等が建ち並ぶ繁華な商業地域 (公示地価) 新宿3丁目5番2外 (新宿区) (用途地域 商業地) 土地面積：972㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：9階、地下：2階、前面道路状況：都道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：22m、側道区分：背面道、交通施設との近接状況：近接、最寄駅：新宿三丁目駅、駅距離：0m(徒歩0分)、建ぺい率；80％、容積率：800％ 新宿区の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、新宿区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(4,682.1万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(3,124.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「新宿区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 5,091 万円/坪 1,540 万円/㎡ | +10.0% |
| 16 . 中高層の店舗付マンションが多い路線商業地域 (公示地価) 下落合3丁目484番5 (新宿区) (用途地域 商業地) 土地面積：218㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：7階、地下：0階、前面道路状況：都道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：18m、最寄駅：目白駅、駅距離：800m(徒歩10.0分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 新宿区の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、新宿区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(310.9万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(187.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「新宿区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 359 万円/坪 108 万円/㎡ | +15.7% |
| 17 . 中高層の飲食店等ビルが集積する繁華な商業地域 (公示地価) 新宿3丁目107番14 (新宿区) (用途地域 商業地) 土地面積：327㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：8階、地下：2階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：11m、側道区分：側道、側道方位：北、最寄駅：新宿駅、駅距離：150m(徒歩1.9分)、建ぺい率；80％、容積率：800％ 新宿区の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、新宿区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(4,350.4万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(3,239.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「新宿区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 4,674 万円/坪 1,414 万円/㎡ | +9.2% |
| 18 . 中層の飲食店ビル、ホテル等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 歌舞伎町2丁目438番11 (新宿区) (用途地域 商業地) 土地面積：115㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：5階、地下：2階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：8m、最寄駅：新宿駅、駅距離：650m(徒歩8.1分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ 新宿区の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、新宿区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(394.2万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(247.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「新宿区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 458 万円/坪 139 万円/㎡ | +15.1% |
| 19 . 中小規模店舗、店舗兼住宅等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 舟町4番8 (新宿区) (用途地域 商業地) 土地面積：66㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6.7m、最寄駅：四谷三丁目駅、駅距離：200m(徒歩2.5分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 新宿区の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、新宿区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(345.6万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(208.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「新宿区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 400 万円/坪 121 万円/㎡ | +15.3% |
| 20 . 高層事務所、店舗兼共同住宅が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 大久保2丁目16番8外 (新宿区) (用途地域 商業地) 土地面積：287㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：12階、地下：1階、前面道路状況：都道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：27m、最寄駅：東新宿駅、駅距離：200m(徒歩2.5分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ 新宿区の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、新宿区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(701.9万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(451.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「新宿区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 808 万円/坪 244 万円/㎡ | +19.9% |
| 21 . 中低層店舗、高層マンションが混在する商業地域 (公示地価) 北新宿1丁目300番6 (新宿区) (用途地域 商業地) 土地面積：238㎡、利用状況：住宅,事務所、利用状況詳細：事務所兼共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：11階、地下：1階、前面道路状況：都道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：30m、最寄駅：西新宿駅、駅距離：440m(徒歩5.5分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ 新宿区の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、新宿区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(463.6万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(254.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「新宿区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 548 万円/坪 166 万円/㎡ | +19.7% |
| 22 . 中高層の店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 新宿1丁目31番28 (新宿区) (用途地域 商業地) 土地面積：113㎡、利用状況：住宅,店舗,事務所、利用状況詳細：店舗、事務所兼住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：6階、地下：1階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：8m、最寄駅：新宿御苑前駅、駅距離：200m(徒歩2.5分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ 新宿区の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、新宿区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(466.7万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(303.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「新宿区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 532 万円/坪 161 万円/㎡ | +15.0% |
| 23 . 中高層の店舗兼事務所ビル等が見られる商業地域 (公示地価) 新宿5丁目127番104 (新宿区) (用途地域 商業地) 土地面積：201㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：7階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：9m、側道区分：側道、側道方位：東、最寄駅：新宿三丁目駅、駅距離：400m(徒歩5.0分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ 新宿区の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、新宿区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(384.9万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(243.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「新宿区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 447 万円/坪 135 万円/㎡ | +17.0% |
| 24 . 高層店舗、事務所ビルが建ち並ぶ中心的商業地域 (公示地価) 新宿3丁目30番13外 (新宿区) (用途地域 商業地) 土地面積：741㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：9階、地下：1階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：22m、側道区分：三方路、交通施設との近接状況：近接、最寄駅：新宿三丁目駅、駅距離：0m(徒歩0分)、建ぺい率；80％、容積率：800％ 新宿区の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、新宿区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(9,024.8万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(5,900.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「新宿区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 9,603 万円/坪 2,905 万円/㎡ | +7.5% |
| 25 . 中高層の飲食店ビルが多く建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 歌舞伎町2丁目429番11 (新宿区) (用途地域 商業地) 土地面積：335㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：8階、地下：2階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：15m、最寄駅：新宿駅、駅距離：600m(徒歩7.5分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ 新宿区の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、新宿区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(621.7万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(379.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「新宿区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 729 万円/坪 220 万円/㎡ | +17.5% |
| 26 . 事務所ビル、共同住宅等が混在する商業地域 (公示地価) 西新宿8丁目139番17 (新宿区) (用途地域 商業地) 土地面積：303㎡、利用状況：住宅,事務所、利用状況詳細：事務所兼住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：3.8m、最寄駅：西新宿駅、駅距離：200m(徒歩2.5分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ | 296 万円/坪 89.6 万円/㎡ | +12.3% |
| 27 . 中高層の店舗付マンションが多い路線商業地域 (公示地価) 中落合3丁目1556番1外 (新宿区) (用途地域 商業地) 土地面積：217㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：8階、地下：0階、前面道路状況：都道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：15m、最寄駅：落合南長崎駅、駅距離：150m(徒歩1.9分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 新宿区の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、新宿区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(266.1万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(152.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「新宿区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 315 万円/坪 95.2 万円/㎡ | +19.3% |
| 28 . 高層店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ路線商業地域 (公示地価) 大京町31番1外 (新宿区) (用途地域 商業地) 土地面積：271㎡、利用状況：住宅,店舗,事務所、利用状況詳細：店舗、事務所兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：7階、地下：0階、前面道路状況：都道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：22m、側道区分：背面道、最寄駅：千駄ケ谷駅、駅距離：370m(徒歩4.6分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 新宿区の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、新宿区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(452.8万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(266.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「新宿区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 523 万円/坪 158 万円/㎡ | +14.7% |
| 29 . 小売店舗、マンション等が建ち並ぶ路線商業地域 (公示地価) 上落合2丁目524番17 (新宿区) (用途地域 商業地) 土地面積：107㎡、利用状況：住宅,事務所,倉庫、利用状況詳細：事務所、住宅兼倉庫、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：5階、地下：0階、前面道路状況：都道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：15m、最寄駅：落合駅、駅距離：180m(徒歩2.2分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 新宿区の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、新宿区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(283.9万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(173.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「新宿区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 329 万円/坪 99.4 万円/㎡ | +17.4% |
| 30 . 中層の飲食店舗が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 新宿3丁目6番19 (新宿区) (用途地域 商業地) 土地面積：101㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：新宿三丁目駅、駅距離：130m(徒歩1.6分)、建ぺい率；80％、容積率：800％ 新宿区の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、新宿区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(739.0万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(511.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「新宿区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 856 万円/坪 259 万円/㎡ | +15.6% |
| 31 . 中高層店舗併用住宅、事務所が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 高田馬場3丁目360番12 (新宿区) (用途地域 商業地) 土地面積：129㎡、利用状況：住宅,店舗,事務所、利用状況詳細：店舗、事務所兼共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：8階、地下：0階、前面道路状況：都道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：16m、最寄駅：高田馬場駅、駅距離：500m(徒歩6.2分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ 新宿区の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、新宿区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(421.2万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(252.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「新宿区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 493 万円/坪 149 万円/㎡ | +17.0% |
| 32 . 中高層の店舗、事務所等が建ち並ぶ路線商業地域 (公示地価) 馬場下町62番17外 (新宿区) (用途地域 商業地) 土地面積：141㎡、利用状況：住宅,店舗,事務所、利用状況詳細：店舗、事務所兼住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：5階、地下：1階、前面道路状況：都道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：22m、最寄駅：早稲田駅、駅距離：70m(徒歩0.9分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 新宿区の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、新宿区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(481.3万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(324.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「新宿区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 537 万円/坪 162 万円/㎡ | +11.5% |
| 33 . 事務所ビル、マンション等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 水道町52番8外 (新宿区) (用途地域 商業地) 土地面積：261㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：10階、地下：0階、前面道路状況：都道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：27m、側道区分：三方路、最寄駅：江戸川橋駅、駅距離：250m(徒歩3.1分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ 新宿区の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、新宿区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(395.7万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(229.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「新宿区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 465 万円/坪 141 万円/㎡ | +18.2% |
| 34 . 事務所ビル、マンション等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 四谷坂町26番23 (新宿区) (用途地域 商業地) 土地面積：200㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：8階、地下：0階、前面道路状況：都道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：36m、最寄駅：曙橋駅、駅距離：350m(徒歩4.4分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ 新宿区の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、新宿区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(583.9万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(365.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「新宿区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 673 万円/坪 204 万円/㎡ | +15.5% |
| 35 . 高層店舗、事務所ビルが建ち並ぶ中心的商業地域 (公示地価) 新宿3丁目807番1外 (新宿区) (用途地域 商業地) 土地面積：1,245㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：11階、地下：2階、前面道路状況：都道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：0m、前面道路の駅前状況：駅前広場、側道区分：三方路、交通施設との近接状況：駅前広場接面、最寄駅：新宿駅、駅距離：0m(徒歩0分)、建ぺい率；80％、容積率：900％ 新宿区の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、新宿区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(9,256.2万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(6,086.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「新宿区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 9,719 万円/坪 2,940 万円/㎡ | +5.0% |
| 36 . 中高層事務所ビルほかマンションもある商業地域 (公示地価) 市谷砂土原町2丁目7番1 (新宿区) (用途地域 商業地) 土地面積：280㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：5階、地下：1階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：11m、最寄駅：市ケ谷駅、駅距離：700m(徒歩8.8分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 新宿区の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、新宿区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(403.4万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(268.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「新宿区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 454 万円/坪 137 万円/㎡ | +14.0% |
| 37 . 中高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 四谷1丁目9番2外 (新宿区) (用途地域 商業地) 土地面積：131㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：8階、地下：1階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：40m、側道区分：背面道、最寄駅：四ツ谷駅、駅距離：170m(徒歩2.1分)、建ぺい率；80％、容積率：700％ 新宿区の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、新宿区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(1,480.2万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(1,013.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「新宿区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 1,597 万円/坪 483 万円/㎡ | +8.0% |
| 38 . 中層の店舗ビル等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 西新宿1丁目12番17 (新宿区) (用途地域 商業地) 土地面積：263㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：5階、地下：1階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：8m、最寄駅：新宿駅、駅距離：350m(徒歩4.4分)、建ぺい率；80％、容積率：1000％ 新宿区の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、新宿区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(1,912.2万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(1,434.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「新宿区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 2,094 万円/坪 634 万円/㎡ | +10.6% |
| 39 . 店舗兼マンション、事務所等が見られる商業地域 (公示地価) 神楽坂3丁目1番16 (新宿区) (用途地域 商業地) 土地面積：123㎡、利用状況：住宅,店舗,事務所、利用状況詳細：店舗、事務所兼住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：6階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：9m、最寄駅：飯田橋駅、駅距離：370m(徒歩4.6分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ 新宿区の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、新宿区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(444.3万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(247.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「新宿区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 516 万円/坪 156 万円/㎡ | +16.8% |
| 40 . 店舗、事務所、共同住宅等が混在する商業地域 (公示地価) 北新宿1丁目353番61 (新宿区) (用途地域 商業地) 土地面積：177㎡、利用状況：住宅,事務所、利用状況詳細：事務所兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：8階、地下：0階、前面道路状況：都道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：11m、最寄駅：大久保駅、駅距離：270m(徒歩3.4分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 新宿区の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、新宿区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(322.4万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(200.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「新宿区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 373 万円/坪 113 万円/㎡ | +15.0% |
| 41 . 中低層のマンション、事業所の多い商業地域 (公示地価) 西新宿4丁目289番10 (新宿区) (用途地域 商業地) 土地面積：369㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：5階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：5m、最寄駅：西新宿五丁目駅、駅距離：350m(徒歩4.4分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 新宿区の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、新宿区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(281.5万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(177.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「新宿区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 317 万円/坪 95.9 万円/㎡ | +16.1% |
| 42 . 中高層の店舗、共同住宅が多い路線商業地域 (公示地価) 西早稲田1丁目410番160外 (新宿区) (用途地域 商業地) 土地面積：209㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：10階、地下：0階、前面道路状況：都道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：30.5m、最寄駅：早稲田駅、駅距離：840m(徒歩10.5分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ | 324 万円/坪 98.0 万円/㎡ | +18.6% |
| 43 . 中層の飲食店ビルが多く建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 高田馬場3丁目161番8 (新宿区) (用途地域 商業地) 土地面積：197㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：5階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：5.5m、最寄駅：高田馬場駅、駅距離：80m(徒歩1.0分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 新宿区の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、新宿区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(376.4万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(254.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「新宿区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 421 万円/坪 127 万円/㎡ | +13.0% |
| 44 . 中層ビル、小売店舗が建ち並ぶ近隣商業地域 (公示地価) 住吉町16番5外 (新宿区) (用途地域 商業地) 土地面積：123㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：5階、地下：1階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：7.6m、最寄駅：曙橋駅、駅距離：200m(徒歩2.5分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 新宿区の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、新宿区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(369.5万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(222.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「新宿区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 426 万円/坪 129 万円/㎡ | +15.0% |
| 45 . 中高層の店舗兼共同住宅が多い商業地域 (公示地価) 信濃町8番16外 (新宿区) (用途地域 商業地) 土地面積：356㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：8階、地下：2階、前面道路状況：都道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：27m、最寄駅：信濃町駅、駅距離：280m(徒歩3.5分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ | 796 万円/坪 241 万円/㎡ | +14.7% |
| 46 . 中高層の店舗兼共同住宅の多い商業地域 (公示地価) 神楽坂6丁目64番 (新宿区) (用途地域 商業地) 土地面積：215㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：11階、地下：0階、前面道路状況：都道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：12m、側道区分：側道、側道方位：北西、最寄駅：神楽坂駅、駅距離：150m(徒歩1.9分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ | 671 万円/坪 203 万円/㎡ | +16.0% |
| 47 . 中高層の店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 西新宿4丁目375番21外 (新宿区) (用途地域 商業地) 土地面積：171㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：10階、地下：0階、前面道路状況：都道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：20m、最寄駅：西新宿五丁目駅、駅距離：90m(徒歩1.1分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ | 773 万円/坪 234 万円/㎡ | +9.9% |
| 48 . 中高層の店舗兼事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 新宿2丁目10番13外 (新宿区) (用途地域 商業地) 土地面積：84㎡、利用状況：住宅,店舗,事務所、利用状況詳細：店舗、事務所兼共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：7階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：10.8m、最寄駅：新宿三丁目駅、駅距離：300m(徒歩3.8分)、建ぺい率；80％、容積率：700％ | 821 万円/坪 248 万円/㎡ | +15.3% |
| 49 . 中高層の事務所兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 市谷本村町9番1外 (新宿区) (用途地域 商業地) 土地面積：434㎡、利用状況：住宅,店舗,事務所、利用状況詳細：事務所、共同住宅兼試写室、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：11階、地下：1階、前面道路状況：都道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：24m、最寄駅：市ケ谷駅、駅距離：450m(徒歩5.6分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ | 805 万円/坪 244 万円/㎡ | +16.0% |
| 50 . 中高層の飲食店、遊技場が多い歓楽街の商業地域 (地価調査) 歌舞伎町一丁目18番11外 (新宿区) (用途地域 商業地) 土地面積：178㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、地上：12階、地下：1階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：18m、側道区分：背面道、最寄駅：新宿駅、駅距離：340m(徒歩4.2分)、建ぺい率；80％、容積率：900％ | 2,217 万円/坪 671 万円/㎡ | +20.1% |
| 51 . 中高層の店舗ビルが建ち並ぶ繁華な商業地域 (地価調査) 新宿三丁目802番6外 (新宿区) (用途地域 商業地) 土地面積：488㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、地上：10階、地下：2階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：22m、側道区分：側道、側道方位：北東、最寄駅：新宿駅、駅距離：200m(徒歩2.5分)、建ぺい率；80％、容積率：900％ 新宿区の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、新宿区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(4,088.2万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(3,008.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「新宿区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 4,304 万円/坪 1,302 万円/㎡ | +5.1% |
| 52 . 中高層の店舗ビル等が多い繁華な商業地域 (地価調査) 新宿三丁目102番10外 (新宿区) (用途地域 商業地) 土地面積：322㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：事務所、店舗兼劇場、建物構造：鉄骨造[S]、地上：8階、地下：2階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：15m、側道区分：側道、側道方位：東、最寄駅：新宿三丁目駅、駅距離：120m(徒歩1.5分)、建ぺい率；80％、容積率：800％ 新宿区の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、新宿区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(2,715.2万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(1,740.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「新宿区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 3,078 万円/坪 931 万円/㎡ | +15.7% |
| 53 . 高層の店舗兼事務所ビルが建ち並ぶ高度商業地域 (地価調査) 西新宿一丁目18番2 (新宿区) (用途地域 商業地) 土地面積：235㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、形状：台形、地上：9階、地下：3階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：36m、最寄駅：新宿駅、駅距離：170m(徒歩2.1分)、建ぺい率；80％、容積率：1000％ 新宿区の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、新宿区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(4,936.6万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(3,262.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「新宿区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 5,160 万円/坪 1,561 万円/㎡ | +4.2% |
| 54 . 中高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域 (地価調査) 揚場町3番4外 (新宿区) (用途地域 商業地) 土地面積：127㎡、利用状況：住宅,店舗,事務所、利用状況詳細：事務所、住宅兼店舗、建物構造：鉄骨造[S]、形状：台形、地上：8階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：16m、最寄駅：飯田橋駅、駅距離：200m(徒歩2.5分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ 新宿区の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、新宿区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(581.6万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(402.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2021, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「新宿区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 648 万円/坪 196 万円/㎡ | +12.0% |
| 55 . 高層マンション、中低層店舗が混在する商業地域 (地価調査) 市谷柳町24番3 (新宿区) (用途地域 商業地) 土地面積：160㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：RC、地上：11階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：27m、最寄駅：牛込柳町駅、駅距離：50m(徒歩0.6分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ 新宿区の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、新宿区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(460.5万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(291.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「新宿区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 532 万円/坪 161 万円/㎡ | +16.8% |
| 56 . 中高層の事務所、共同住宅等が混在する商業地域 (地価調査) 歌舞伎町二丁目435番15 (新宿区) (用途地域 商業地) 土地面積：188㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：鉄骨造[S]、地上：9階、地下：1階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：30m、最寄駅：東新宿駅、駅距離：200m(徒歩2.5分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ 新宿区の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、新宿区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(583.1万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(365.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「新宿区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 650 万円/坪 197 万円/㎡ | +12.0% |
| 57 . 金融機関、中高層ビルが建ち並ぶ駅前商業地域 (地価調査) 高田馬場四丁目153番8外 (新宿区) (用途地域 商業地) 土地面積：277㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、地上：10階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：16m、側道区分：側道、側道方位：西、最寄駅：高田馬場駅、駅距離：80m(徒歩1.0分)、建ぺい率；80％、容積率：700％ 新宿区の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、新宿区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(939.5万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(643.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2021, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「新宿区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 1,041 万円/坪 315 万円/㎡ | +12.5% |
| 58 . 中高層の事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域 (地価調査) 新宿一丁目4番5外 (新宿区) (用途地域 商業地) 土地面積：484㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：鉄骨造[S]、地上：9階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：22m、側道区分：背面道、最寄駅：新宿御苑前駅、駅距離：1m(徒歩0.01分)、建ぺい率；80％、容積率：700％ 新宿区の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、新宿区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(1,041.3万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(698.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「新宿区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 1,173 万円/坪 355 万円/㎡ | +15.2% |
| 59 . 中高層店舗ビル等が建ち並ぶ繁華な商業地域 (地価調査) 新宿三丁目5番2外 (新宿区) (用途地域 商業地) 土地面積：972㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、地上：9階、地下：2階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：22m、側道区分：背面道、最寄駅：新宿三丁目駅、駅距離：1m(徒歩0.01分)、建ぺい率；80％、容積率：800％ 新宿区の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、新宿区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(4,574.1万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(3,008.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「新宿区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 4,975 万円/坪 1,505 万円/㎡ | +10.8% |
| 60 . 中高層の店舗兼事務所等が建ち並ぶ商業地域 (地価調査) 高田馬場二丁目140番13外 (新宿区) (用途地域 商業地) 土地面積：204㎡、利用状況：住宅,店舗,事務所、利用状況詳細：店舗、事務所兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、地上：6階、地下：2階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：22m、最寄駅：高田馬場駅、駅距離：450m(徒歩5.6分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ | 685 万円/坪 207 万円/㎡ | +16.1% |
| 61 . 中低層の店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域 (地価調査) 中落合一丁目1859番9外 (新宿区) (用途地域 商業地) 土地面積：130㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：RC、形状：台形、地上：7階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：7.2m、最寄駅：西武中井、駅距離：150m(徒歩1.9分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 新宿区の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、新宿区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(216.0万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(148.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「新宿区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 236 万円/坪 71.4 万円/㎡ | +10.3% |
| 62 . 高層店舗兼事務所ビルが建ち並ぶ中心的商業地域 (地価調査) 西新宿二丁目6番 (新宿区) (用途地域 商業地) 土地面積：14,445㎡、利用状況：店舗,事務所,雑木、利用状況詳細：事務所、店舗兼公会堂等、建物構造：鉄骨造[S]、地上：52階、地下：4階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：40m、側道区分：四方路、最寄駅：新宿駅、駅距離：640m(徒歩8.0分)、建ぺい率；80％、容積率：1000％ 新宿区の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、新宿区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(3,093.1万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(1,897.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2021, 2025-2026年)存在します。 より詳細な動向は「新宿区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 3,193 万円/坪 966 万円/㎡ | +3.0% |
| 63 . 中高層の店舗付マンション等が建ち並ぶ商業地域 (地価調査) 山吹町332番10外 (新宿区) (用途地域 商業地) 土地面積：296㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：RC、地上：12階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：22.5m、側道区分：側道、側道方位：北、最寄駅：江戸川橋駅、駅距離：230m(徒歩2.9分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ 新宿区の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、新宿区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(443.5万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(270.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2021, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「新宿区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 509 万円/坪 154 万円/㎡ | +14.0% |
| 64 . 中高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域 (地価調査) 四谷三丁目1番8 (新宿区) (用途地域 商業地) 土地面積：533㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：鉄骨造[S]、地上：8階、地下：2階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：40m、側道区分：背面道、最寄駅：四谷三丁目駅、駅距離：140m(徒歩1.8分)、建ぺい率；80％、容積率：700％ 新宿区の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、新宿区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(1,116.1万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(738.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2021, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「新宿区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 1,261 万円/坪 381 万円/㎡ | +14.7% |
| 65 . 中高層の事務所ビルが建ち並ぶ商業地域 (地価調査) 西新宿三丁目141番3外 (新宿区) (用途地域 商業地) 土地面積：808㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：鉄骨造[S]、地上：9階、地下：1階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：40m、最寄駅：新宿駅、駅距離：640m(徒歩8.0分)、建ぺい率；80％、容積率：800％ 新宿区の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、新宿区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(1,586.7万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(1,078.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2021, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「新宿区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 1,736 万円/坪 525 万円/㎡ | +11.6% |
| 66 . 店舗、事務所、共同住宅等が混在する商業地域 (地価調査) 北新宿一丁目353番61 (新宿区) (用途地域 商業地) 土地面積：177㎡、利用状況：住宅,事務所、利用状況詳細：事務所兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、地上：8階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：11m、最寄駅：大久保駅、駅距離：270m(徒歩3.4分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 新宿区の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、新宿区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(297.7万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(197.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「新宿区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 349 万円/坪 106 万円/㎡ | +22.8% |
| 67 . 中高層の店舗兼共同住宅等が多い路線商業地域 (地価調査) 西早稲田二丁目660番4外 (新宿区) (用途地域 商業地) 土地面積：529㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、形状：不整形、地上：13階、地下：1階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：22m、側道区分：背面道、最寄駅：西早稲田駅、駅距離：80m(徒歩1.0分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ 新宿区の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、新宿区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(502.1万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(310.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2021, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「新宿区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 602 万円/坪 182 万円/㎡ | +23.8% |
| 68 . 中低層店舗、高層マンションが混在する商業地域 (地価調査) 若松町110番3 (新宿区) (用途地域 商業地) 土地面積：236㎡、利用状況：住宅,店舗,事務所、利用状況詳細：店舗、事務所兼共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、地上：11階、地下：1階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：15m、側道区分：側道、側道方位：西、最寄駅：若松河田駅、駅距離：300m(徒歩3.8分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ 新宿区の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、新宿区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(430.8万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(280.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「新宿区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 486 万円/坪 147 万円/㎡ | +20.0% |
| 69 . 中高層の事務所、共同住宅等が建ち並ぶ商業地域 (地価調査) 新宿五丁目1017番 (新宿区) (用途地域 商業地) 土地面積：348㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、地上：11階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：35m、最寄駅：新宿三丁目駅、駅距離：420m(徒歩5.2分)、建ぺい率；80％、容積率：800％ 新宿区の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、新宿区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(890.1万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(601.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「新宿区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 1,018 万円/坪 308 万円/㎡ | +17.6% |
| 70 . 中高層の店舗、事務所等が建ち並ぶ路線商業地域 (地価調査) 新宿一丁目34番18 (新宿区) (用途地域 商業地) 土地面積：216㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、地上：10階、地下：1階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：32.5m、最寄駅：新宿御苑前駅、駅距離：370m(徒歩4.6分)、建ぺい率；80％、容積率：700％ 新宿区の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、新宿区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(676.5万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(430.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2021, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「新宿区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 787 万円/坪 238 万円/㎡ | +19.3% |
| 71 . 中高層事務所、店舗共同住宅が建ち並ぶ商業地域 (地価調査) 北新宿一丁目351番22 (新宿区) (用途地域 商業地) 土地面積：84㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：鉄骨造[S]、地上：9階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：16m、最寄駅：大久保駅、駅距離：200m(徒歩2.5分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ 新宿区の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、新宿区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(678.0万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(437.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2021, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「新宿区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 761 万円/坪 230 万円/㎡ | +13.8% |
| 72 . 中高層の店舗兼事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域 (地価調査) 西新宿七丁目118番11 (新宿区) (用途地域 商業地) 土地面積：200㎡、利用状況：住宅,店舗,事務所、利用状況詳細：店舗、事務所兼住宅、建物構造：RC、地上：5階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6.3m、最寄駅：新宿駅、駅距離：650m(徒歩8.1分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ 新宿区の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、新宿区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(411.1万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(266.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「新宿区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 477 万円/坪 144 万円/㎡ | +15.7% |
| 73 . 中高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域 (地価調査) 西新宿七丁目122番1外 (新宿区) (用途地域 商業地) 土地面積：574㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、地上：10階、地下：1階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：30m、側道区分：側道、側道方位：南東、最寄駅：西新宿駅、駅距離：190m(徒歩2.4分)、建ぺい率；80％、容積率：700％ 新宿区の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、新宿区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(1,379.9万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(937.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2021, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「新宿区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 1,458 万円/坪 441 万円/㎡ | +6.1% |
| 74 . 中高層の事務所、マンションが建ち並ぶ商業地域 (地価調査) 西新宿五丁目531番3 (新宿区) (用途地域 商業地) 土地面積：102㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：鉄骨造[S]、地上：9階、地下：1階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：25m、側道区分：側道、側道方位：北、最寄駅：西新宿五丁目駅、駅距離：390m(徒歩4.9分)、建ぺい率；80％、容積率：700％ 新宿区の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、新宿区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(613.2万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(379.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2021, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「新宿区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 699 万円/坪 211 万円/㎡ | +17.1% |
| 75 . 中高層の店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域 (地価調査) 新宿一丁目31番28 (新宿区) (用途地域 商業地) 土地面積：113㎡、利用状況：住宅,店舗,事務所、利用状況詳細：店舗、事務所兼住宅、建物構造：RC、地上：6階、地下：1階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：8m、最寄駅：新宿御苑前駅、駅距離：200m(徒歩2.5分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ 新宿区の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、新宿区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(431.2万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(298.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2021, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「新宿区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 486 万円/坪 147 万円/㎡ | +15.4% |
| 76 . 中高層の店舗兼共同住宅が多い路線商業地域 (地価調査) 中落合二丁目1113番4 (新宿区) (用途地域 商業地) 土地面積：193㎡、利用状況：住宅,事務所、利用状況詳細：事務所兼共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、形状：台形、地上：10階、地下：1階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：25m、側道区分：背面道、最寄駅：下落合駅、駅距離：230m(徒歩2.9分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 新宿区の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、新宿区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(269.7万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(165.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「新宿区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 322 万円/坪 97.3 万円/㎡ | +20.9% |
| 77 . 事務所、共同住宅等が混在する地域 (地価調査) 東五軒町15番1外 (新宿区) (用途地域 商業地) 土地面積：661㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：RC、地上：5階、地下：1階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：8m、最寄駅：飯田橋駅、駅距離：630m(徒歩7.9分)、建ぺい率；60％、容積率：300％ 新宿区の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、新宿区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(301.6万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(180.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2021, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「新宿区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 347 万円/坪 105 万円/㎡ | +15.4% |
| 78 . 飲食店舗、小売店舗等が建ち並ぶ繁華な商業地域 (地価調査) 百人町一丁目61番5外 (新宿区) (用途地域 商業地) 土地面積：350㎡、利用状況：店舗,旅館、利用状況詳細：店舗兼ホテル、建物構造：鉄骨造[S]、地上：8階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：16m、最寄駅：新大久保駅、駅距離：150m(徒歩1.9分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ | 949 万円/坪 287 万円/㎡ | +15.2% |
国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、新宿区における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 36.4 万人 | -0.82% |
| 2045 年 | 36.7 万人 | -0.32% |
| 2040 年 | 36.8 万人 | +0.55% |
| 2035 年 | 36.6 万人 | +1.11% |
| 2030 年 | 36.2 万人 | +1.22% |
| 2025 年 | 35.8 万人 | +2.43% |
| 2020 年 | 34.9 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の４種類に整理することができます。
トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。 
トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。 
トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。 『トチノカチ』は、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。
『トチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税をお調べいただける『土地の価格』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 トチノカチにおける土地の価格情報は、国土交通省の最新の地価公示、都道府県地価調査に基づき算定しています。
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宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント